Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los apartamentos tur韘ticos y las viviendas de uso tur韘tico de la Comunidad de Madrid

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.�Disposiciones comunes a apartamentos tur韘ticos y viviendas de uso tur韘tico
  • Art韈ulo 1燨bjeto y 醡bito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 2燚efiniciones
  • Art韈ulo 3燩restaci髇 del servicio de alojamiento
  • Art韈ulo 4燛stancias
  • Art韈ulo 5燦ormativa sectorial. Remisi髇 de documentaci髇, derechos y deberes de los usuarios. Protecci髇 de seguridad ciudadana
  • Art韈ulo 6燯so tur韘tico
  • Art韈ulo 7燚ispensas de car醕ter general
• CAP蚑ULO II.�Apartamentos tur韘ticos
  • Art韈ulo 8燙omposici髇 de los apartamentos tur韘ticos
  • Art韈ulo 9燙lasificaci髇
  • Art韈ulo 10燫equisitos m韓imos por categor韆s
  • Art韈ulo 11燚eclaraci髇 responsable e inscripci髇 en el Registro de Empresas Tur韘ticas
  • Art韈ulo 12燙apacidad del apartamento tur韘tico
  • Art韈ulo 13燩recios
  • Art韈ulo 14燞abitaciones adaptadas
  • Art韈ulo 15燚ispensas de superficie en habitaciones y cuartos de ba駉
  • Art韈ulo 16燩laca identificativa
• CAP蚑ULO III.�Viviendas de uso tur韘tico
  • Art韈ulo 17燫間imen Jur韉ico
  • Art韈ulo 17 bis燫equisitos que acredita el Certificado de idoneidad para vivienda de uso tur韘tico (CIVUT)
  • Art韈ulo 18燫equisitos m韓imos y condiciones
  • Art韈ulo 19燩recios
  • Art韈ulo 20燩laca distintiva
• CAP蚑ULO IV.�R間imen sancionador
  • Art韈ulo 21燫間imen sancionador
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA PRIMERA燛stablecimientos autorizados al amparo de las normas derogadas
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA SEGUNDA燛stablecimientos inscritos en el Registro de Empresas Tur韘ticas entre el 4 de febrero de 2010 y la fecha de publicaci髇 del presente Decreto
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICI覰 FINAL PRIMERA燞abilitaci髇 normativa
  • DISPOSICI覰 FINAL SEGUNDA燛ntrada en vigor
• ANEXO I.燚eclaraci髇 responsable de apartamentos tur韘ticos
• ANEXO II.燤odelo de placca de apartamentos tur韘ticos
• ANEXO III.燚eclaraci髇 responsable de viviendas de uso tur韘tico
• ANEXO IV.燤odelo de placa de viviendas de uso tur韘tico

Art韈ulo 1 Objeto y 醡bito de aplicaci髇

El presente Decreto tiene por objeto regular el r間imen jur韉ico y los requisitos m韓imos que deben cumplir los apartamentos tur韘ticos y las viviendas de uso tur韘tico en el 醡bito territorial de la Comunidad de Madrid.

Art韈ulo 2 Definiciones

1. Definici髇 de apartamento tur韘tico: se consideran apartamentos tur韘ticos los inmuebles integrados por unidades de alojamiento complejas, dotadas de instalaciones, equipamientos y servicios en condiciones de ocupaci髇 inmediata, destinados de forma habitual por sus propietarios o representantes, al alojamiento tur韘tico ocasional, sin car醕ter de residencia permanente para los usuarios, mediante precio y cumplan con el principio de unidad de explotaci髇.

2. Definici髇 de vivienda de uso tur韘tico: tienen la consideraci髇 de viviendas de uso tur韘tico aquellos pisos, estudios, apartamentos o casas que, de forma habitual, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, son comercializados y promocionados en canales de oferta tur韘tica o por cualquier otro modo de comercializaci髇 o promoci髇, para ser cedidos en su totalidad con fines de alojamiento tur韘tico y a cambio de un precio.

3. Ejercicio habitual de la actividad tur韘tica: la actividad de alojamiento tur韘tico se ejerce de forma habitual desde el momento en que el interesado se publicita por cualquier medio y presenta la preceptiva Declaraci髇 Responsable de inicio de actividad prevista en los art韈ulos 11 y 17.

4. Certificado de idoneidad para vivienda de uso tur韘tico (CIVUT).

A los efectos de lo dispuesto en este Decreto se entiende por CIVUT el documento emitido por t閏nico competente en el que, tras efectuar una comprobaci髇 in situ, se acredita que una vivienda de uso tur韘tico cumple los requisitos establecidos en el art韈ulo 17 bis de este Decreto. Ser醤 t閏nicos competentes para la suscripci髇 de dicho CIVUT quienes est醤 en posesi髇 del t韙ulo de arquitecto o arquitecto t閏nico.

N鷐ero 4 del art韈ulo 2 declarado nulo por Sentencia TSJ 795/2021, de 15 Junio, n鷐. rec 124072019, en el inciso que se馻la textualmente: "Ser醤 t閏nicos competentes para la suscripci髇 de dicho CIVUT quienes est醤 en posesi髇 del t韙ulo de arquitecto o arquitecto t閏nico".JU0007063388

LE0000642464_20190413Art韈ulo 2 redactado por el apartado uno del art韈ulo 鷑ico del D [COMUNIDAD DE MADRID]�29/2019, 9 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el D. 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Tur韘ticos y las Viviendas de Uso Tur韘tico de la Comunidad de Madrid (獴.O.C.M.� 12 abril).Vigencia: 13 abril 2019

Art韈ulo 3 Prestaci髇 del servicio de alojamiento

1. Las empresas que presten servicios de alojamiento tur韘tico bajo la modalidad de apartamentos tur韘ticos, ejercer醤 su actividad bajo el principio de unidad de explotaci髇 empresarial, mediante precio, de forma profesional, y sin car醕ter de residencia permanente para los usuarios, entendi閚dose por tal el sometimiento de la actividad tur韘tica de alojamiento a una 鷑ica titularidad empresarial ejercida en cada establecimiento o conjunto unitario de construcciones, edificio o parte homog閚ea del mismo.

2. La prestaci髇 del servicio de alojamiento en viviendas de uso tur韘tico se ejercer� bajo el principio de unidad de explotaci髇, mediante precio, de forma profesional y sin car醕ter de residencia permanente para los usuarios.

LE0000642464_20190413Art韈ulo 3 redactado por el apartado dos del art韈ulo 鷑ico del D [COMUNIDAD DE MADRID] 29/2019, 9 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el D. 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Tur韘ticos y las Viviendas de Uso Tur韘tico de la Comunidad de Madrid (獴.O.C.M.� 12 abril).Vigencia: 13 abril 2019

Art韈ulo 4 Estancias

1. Las estancias en apartamentos tur韘ticos y en viviendas de uso tur韘tico se computar醤 por d韆s, semanas, o meses, a efectos de precios.

Art韈ulo 5 Normativa sectorial. Remisi髇 de documentaci髇, derechos y deberes de los usuarios. Protecci髇 de seguridad ciudadana

1. Los apartamentos tur韘ticos y las viviendas de uso tur韘tico deber醤 cumplir las normas sectoriales aplicables a la materia, concretamente las normas de seguridad, urbanismo, accesibilidad, sanidad, medio ambiente y propiedad horizontal.

2. A los efectos del presente decreto, los propietarios de los establecimientos de ambas modalidades de alojamiento tur韘tico, o sus representantes, deber醤 remitir a las correspondientes comisar韆s de Polic韆 o puestos de la Guardia Civil, seg鷑 el establecimiento en cuesti髇 est� ubicado en demarcaci髇 de uno u otro cuerpo, la informaci髇 relativa a la estancia de las personas que se alojan en ellos, de acuerdo con las normas legales de registro documental e informaci髇 que se exigen en la normativa vigente en materia de protecci髇 de la seguridad ciudadana y dem醩 disposiciones aplicables.

3. Derechos y deberes de los usuarios.

1. Derechos de los usuarios: corresponde a los usuarios de apartamentos tur韘ticos y de viviendas de uso tur韘tico los derechos enumerados en el art韈ulo 8 de la Ley 1/1999.

2. Deberes de los usuarios:

• a) Los usuarios de apartamentos tur韘ticos y de viviendas de uso tur韘tico est醤 sujetos al cumplimiento de los deberes previstos en el art韈ulo 9 de la Ley 1/1999.
• b) De igual forma, est醤 obligados al cumplimiento de las reglas b醩icas de convivencia o c韛icas previstas por las ordenanzas municipales y las normas de r間imen interior que hayan sido aprobadas por las comunidades de propietarios, as� como cualquier otra que les resulte de aplicaci髇. A tal efecto, los propietarios de los apartamentos o viviendas tur韘ticas o sus representantes deber醤 facilitar a los usuarios con car醕ter previo al alojamiento, un formulario informativo de dichas reglas que deber醤 ser aceptadas expresamente por estos 鷏timos.

En caso de incumplimiento, el propietario o representante de la actividad requerir� por una sola vez al usuario para que cese en su inobservancia o, en caso de gravedad, para que abandone la vivienda. De no ser atendido dicho requerimiento, dar� debido parte a la Polic韆 o a la autoridad competente.

LE0000642464_20190413Art韈ulo 5 redactado por el apartado爐res del art韈ulo 鷑ico del D [COMUNIDAD DE MADRID] 29/2019, 9 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el D. 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Tur韘ticos y las Viviendas de Uso Tur韘tico de la Comunidad de Madrid (獴.O.C.M.� 12 abril).Vigencia: 13 abril 2019

Art韈ulo 6 Uso tur韘tico

Los apartamentos tur韘ticos y las viviendas de uso tur韘tico, en cuanto modalidades de alojamiento tur韘tico, no podr醤 utilizarse por los usuarios como residencia permanente, ni con cualquier otra finalidad distinta del uso tur韘tico.

LE0000642464_20190413Art韈ulo 6 redactado por el apartado cuatro del art韈ulo 鷑ico del D [COMUNIDAD DE MADRID] 29/2019, 9 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el D. 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Tur韘ticos y las Viviendas de Uso Tur韘tico de la Comunidad de Madrid (獴.O.C.M.� 12 abril).Vigencia: 13 abril 2019

Art韈ulo 7 Dispensas de car醕ter general

1. La Direcci髇 General competente en materia de turismo, ponderando en su conjunto las circunstancias existentes y los requisitos m韓imos exigidos, podr� motivadamente dispensar a un establecimiento determinado, de alguno o algunos de ellos, cuando as� lo aconsejen sus caracter韘ticas especiales o el n鷐ero, calidad o dem醩 circunstancias de las condiciones ofrecidas. Tal dispensa estar� motivada en criterios t閏nicos o compensatorios que la valoren respecto del total de los servicios y condiciones existentes en el establecimiento.

2. Se considerar醤 especialmente a estos efectos los establecimientos instalados en edificios que, en su totalidad o en parte, se hallen especialmente protegidos por sus valores arquitect髇icos, hist髍icos o art韘ticos.

Art韈ulo 8 Composici髇 de los apartamentos tur韘ticos

1. Los apartamentos tur韘ticos estar醤 ubicados en la totalidad de un edificio, o en parte independizada del mismo, con accesos y escaleras de uso exclusivo, debiendo cumplir los requisitos m韓imos de clasificaci髇 contenidos en este Decreto.

2. Cada unidad de apartamento tur韘tico estar� compuesta, como m韓imo, por un sal髇-comedor, cocina, dormitorio y ba駉, pudiendo denominarse 玡studios� cuando el dormitorio est� integrado en una pieza com鷑 con el sal髇-comedor-cocina y cuente con un m醲imo de dos plazas en camas convertibles.

3. Los inmuebles explotados como apartamentos tur韘ticos se compondr醤 como m韓imo de cuatro unidades de alojamiento.

Art韈ulo 9 Clasificaci髇

Los apartamentos tur韘ticos se identificar醤 mediante llaves y se clasificar醤 en las categor韆s de cuatro, tres, dos y una llaves, de conformidad con los requisitos m韓imos establecidos en el presente Decreto para cada categor韆.

Art韈ulo 10 Requisitos m韓imos por categor韆s

1. Apartamentos Tur韘ticos de 4 llaves:

• a) Condiciones generales:
  • 1) Climatizaci髇 en todas las dependencias.
  • 2) Conexi髇 a medios telem醫icos (acceso inal醡brico a Internet Wifi) en todo el establecimiento.
  • 3) Vest韇ulo con recepci髇 y conserjer韆 atendidos permanentemente.
  • 4) Sal髇 con superficie de 4 m² 鷗iles por plaza, sin que en ning鷑 caso sea inferior a 16 m² 鷗iles.
  • 5) Cocina completa en pieza independiente.
  • 6) Dos entradas y escaleras independientes para clientes y para servicio.
  • 7) Ascensor y montacargas, en caso de m醩 de una planta.
  • 8) Bar-cafeter韆 con servicio de restauraci髇.
  • 9) Tel閒ono en cada dormitorio comunicado con recepci髇.
  • 10) Mobiliario, menaje de cocina y utensilios de limpieza, ropa de mesa, cama y ba駉, todos ellos de gran calidad.
  • 11) Una caja fuerte en cada habitaci髇.
• b) Condiciones particulares:
  • 1) La superficie m韓ima en dormitorios ser� de 13 m² 鷗iles y 2,60 metros de altura.
  • 2) La superficie m韓ima en cuartos de ba駉 ser� de 4,5 m² 鷗iles.
  • 3) A partir de cuatro plazas, cada apartamento deber� contar con un cuarto de ba駉 adicional.
  • 4) En apartamentos tipo 玡studio� la superficie m韓ima ser� de 30 m² 鷗iles.
• c) Zona de servicio:
  • 1) Oficio de planta en cada piso, con fregadero, vertedero de aguas y armario.
  • 2) Almac閚 de equipaje.
  • 3) Almac閚 de lencer韆.

2. Apartamentos Tur韘ticos de 3 llaves:

• a) Condiciones generales:
  • 1) Climatizaci髇.
  • 2) Conexi髇 a medios telem醫icos (acceso inal醡brico a Internet Wifi) en todo el establecimiento.
  • 3) Vest韇ulo con recepci髇-conserjer韆 atendida doce horas al d韆.
  • 4) Sal髇 con superficie de 3 m² 鷗iles por plaza, sin que en ning鷑 caso pueda ser inferior a 13 m² 鷗iles.
  • 5) Cocina completa integrada en el sal髇.
  • 6) Entrada y escalera de uso exclusivo.
  • 7) Ascensor y montacargas en caso de m醩 de dos plantas, incluido s髏ano.
  • 8) Bar.
  • 9) Tel閒ono en cada dormitorio comunicado con recepci髇-conserjer韆.
  • 10) Mobiliario, menaje de cocina y utensilios de limpieza, ropa de mesa, cama y ba駉, todos ellos de calidad.
  • 11) Caja fuerte en el 50 por 100 de las habitaciones.
• b) Condiciones particulares:
  • 1) La superficie m韓ima en dormitorios ser� de 12 m² 鷗iles y 2,60 metros de altura.
  • 2) La superficie m韓ima en cuartos de ba駉 ser� de 4 m² 鷗iles.
  • 3) A partir de cinco plazas cada apartamento deber� contar con un cuarto de ba駉 adicional.
  • 4) En apartamentos tipo 玡studio� la superficie m韓ima ser� de 25 m² 鷗iles.
• c) Zona de servicios: Oficio de planta en cada piso con fregadero o vertedero y armario.

3. Apartamentos Tur韘ticos de 2 llaves:

• a) Condiciones generales:
  • 1) Climatizaci髇.
  • 2) Conexi髇 a medios telem醫icos (acceso inal醡brico a Internet Wifi).
  • 3) Servicio de recepci髇-conserjer韆.
  • 4) Sal髇 con superficie de 2 m² 鷗iles por plaza, sin que en ning鷑 caso pueda ser inferior a 10 m² 鷗iles.
  • 5) Cocina integrada en el sal髇.
  • 6) Entrada y escalera de uso exclusivo.
  • 7) Ascensor cuando tenga m醩 de tres plantas incluida la de s髏ano.
  • 8) Tel閒ono comunicado con recepci髇-conserjer韆 en el 50 por 100 de habitaciones.
  • 9) Mobiliario, menaje de cocina y utensilios de limpieza, ropa de mesa, cama y ba駉, b醩icos.
• b) Condiciones particulares:
  • 1) La superficie m韓ima en dormitorios ser� de 11 m² 鷗iles y 2,50 metros de altura.
  • 2) La superficie m韓ima en cuartos de ba駉 ser� de 3 m² 鷗iles.
  • 3) Los apartamentos tipo 玡studio� deber醤 medir como m韓imo 23 m² 鷗iles.
• c) Zona de servicios: Oficio de planta en cada piso.

4. Apartamentos Tur韘ticos de 1 llave:

• a) Condiciones generales:
  • 1) Climatizaci髇.
  • 2) Entrada y escalera de uso exclusivo.
  • 3) Ascensor cuando tenga m醩 de tres plantas, incluida la de s髏ano.
  • 4) Cocina integrada en sal髇.
  • 5) Servicio de conserje-vigilante.
  • 6) La superficie m韓ima del sal髇 ser� de 1 m² 鷗il por plaza, sin que en ning鷑 caso pueda ser inferior a 7 m² 鷗iles.
  • 7) Mobiliario, menaje de cocina y utensilios de limpieza, ropa de mesa, cama y ba駉.
• b) Condiciones particulares:
  • 1) La superficie m韓ima en dormitorios ser� de 10 m² 鷗iles y 2,50 metros de altura.
  • 2) Los cuartos de ba駉 tendr醤 una superficie m韓ima de 2 m² 鷗iles y estar醤 dotados de ducha, inodoro y lavabo, con un m韓imo de un cuarto de ba駉 por cada unidad de alojamiento.
  • 3) Los apartamentos tipo 玡studio� deber醤 medir como m韓imo 21 m² 鷗iles.

Art韈ulo 11 Declaraci髇 responsable e inscripci髇 en el Registro de Empresas Tur韘ticas

1. Los titulares de apartamentos tur韘ticos presentar醤 ante la Direcci髇 General competente en materia de turismo la correspondiente declaraci髇 responsable de inicio de actividad, seg鷑 el modelo incluido en el Anexo I, debiendo comunicar cualquier modificaci髇 de las condiciones contenidas en la declaraci髇 responsable inicial.

2. Las declaraciones responsables se presentar醤 en los lugares y formas previstos en los art韈ulos 14 y 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas (en adelante Ley 39/2015).

LE0000642464_20190413N鷐ero 2 del art韈ulo 11 redactado por el apartado cinco del art韈ulo 鷑ico del D [COMUNIDAD DE MADRID] 29/2019, 9 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el D. 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Tur韘ticos y las Viviendas de Uso Tur韘tico de la Comunidad de Madrid (獴.O.C.M.� 12 abril).Vigencia: 13 abril 2019

3. Una vez presentada la declaraci髇 responsable de inicio de actividad, la inscripci髇 del apartamento en el Registro de Empresas Tur韘ticas de la Comunidad de Madrid se realizar�, en su caso, en la forma y con los efectos determinados en el art韈ulo 23 de la Ley 1/1999.

LE0000642464_20190413N鷐ero 3 del art韈ulo 11 redactado por el apartado cinco del art韈ulo 鷑ico del D [COMUNIDAD DE MADRID] 29/2019, 9 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el D. 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Tur韘ticos y las Viviendas de Uso Tur韘tico de la Comunidad de Madrid (獴.O.C.M.� 12 abril).Vigencia: 13 abril 2019

Art韈ulo 12 Capacidad del apartamento tur韘tico

La capacidad de cada apartamento tur韘tico ser� como m醲imo de dos plazas en cada dormitorio, adem醩 de dos plazas en camas convertibles en el sal髇, siempre que su superficie y distribuci髇 lo permitan.

Art韈ulo 13 Precios

1. Los precios de todos los servicios que se oferten se expondr醤 en lugar visible en recepci髇.

2. En el precio del alojamiento se entender醤 incluidos los suministros de agua, energ韆, climatizaci髇, uso de ropa de cama y ba駉 y limpieza de habitaciones.

Art韈ulo 14 Habitaciones adaptadas

Los inmuebles explotados como apartamentos tur韘ticos que cuenten con un n鷐ero de ellos entre 5 y 50 deber醤 ofertar, al menos, un apartamento adaptado para personas con discapacidad, increment醤dose en una unidad adicional por cada 50 apartamentos tur韘ticos m醩, o fracci髇. Todo ello, sin perjuicio de que cuenten con las adaptaciones m韓imas que favorezcan el acceso a las personas con movilidad reducida, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 17 de la Ley 8/1993, de 22 de junio, de Promoci髇 de la Accesibilidad y Supresi髇 de Barreras Arquitect髇icas de la Comunidad de Madrid.

Art韈ulo 15 Dispensas de superficie en habitaciones y cuartos de ba駉

La facultad de dispensa, en lo que afecte a los requisitos m韓imos exigidos en habitaciones y cuartos de ba駉, salvo en los supuestos contemplados en el apartado 2 del art韈ulo anterior, se ejercer�, en su caso, siempre que existan razones t閏nicas debidamente acreditadas y de acuerdo con los siguientes criterios:

• 1. La superficie m韓ima exigible para las habitaciones y los ba駉s considerados independientemente no podr� ser objeto de dispensa cuando suponga una reducci髇 superior al 15 por 100 de tal superficie.
• 2. Las dispensas a que se refiere el anterior apartado 1 solo se conceder醤 con mantenimiento de la categor韆 pretendida cuando afecten a menos del 50 por 100 de las habitaciones o de los ba駉s.
• 3. Solo por razones muy cualificadas, de las que exista constancia documental significativa, podr醤 interpretarse los porcentajes de los apartados precedentes como indicativos, admiti閚dose variaciones leves y excepcionales plenamente justificadas.

Art韈ulo 16 Placa identificativa

Los apartamentos tur韘ticos deber醤 exhibir a la entrada, en lugar visible, la placa identificativa, seg鷑 el modelo que figura en el Anexo II.

Art韈ulo 17 R間imen Jur韉ico

1. Los propietarios de viviendas de uso tur韘tico o sus representantes est醤 obligados a presentar ante la direcci髇 general competente en materia de Turismo una declaraci髇 responsable de inicio de la actividad de alojamiento tur韘tico, seg鷑 modelo incluido en el anexo III, acompa馻da del CIVUT regulado en el apartado 4 del art韈ulo 2 y en el art韈ulo 17 bis de este Decreto, sin perjuicio de otras autorizaciones o licencias.

T閚gase en cuenta que los n鷐eros 1 y 3 del art韈ulo 17 han sido declarados nulos en el inciso "los propietarios de viviendas de uso tur韘tico o sus representantes" por Sentencia TSJM 794/2021, de 10 Junio, n鷐. rec. 737/2019 que anula parcialmente el D.�29/2019, de 9 de abril.JU0007063384

2. Las declaraciones responsables y el CIVUT podr醤 presentarse en los lugares y formas previstos en los art韈ulos 14 y 16 de la Ley 39/2015.

3. Una vez presentada la declaraci髇 responsable de inicio de actividad, la inscripci髇 de la vivienda en el Registro de Empresas Tur韘ticas de la Comunidad de Madrid se realizar�, en su caso, en la forma y con los efectos determinados en el art韈ulo 23 de la Ley 1/1999. La obligaci髇 de presentar la declaraci髇 responsable ser� de los propietarios o representantes.

T閚gase en cuenta que los n鷐eros 1 y 3 del art韈ulo 17 han sido declarados nulos en el inciso "los propietarios de viviendas de uso tur韘tico o sus representantes" por Sentencia TSJM 794/2021, de 10 Junio, n鷐. rec. 737/2019 que anula parcialmente el D. 29/2019, de 9 de abril.JU0007063384

4. Cualquier modificaci髇 de las condiciones contenidas en la declaraci髇 responsable inicial deber� comunicarse a la direcci髇 general competente en materia de Turismo.

5. Cuando se trate de viviendas de uso tur韘tico sometidas al r間imen de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, el destino de vivienda al uso tur韘tico podr� limitarse o condicionarse en los t閞minos establecidos en la referida ley.

6. Si el n鷐ero de viviendas de uso tur韘tico implantadas en un edificio, portal o equivalente, unitario, es del 100% perteneciente al mismo propietario le ser� de aplicaci髇 la normativa para apartamentos tur韘ticos.

7. No se podr� alegar la condici髇 de domicilio para impedir la acci髇 de la inspecci髇 competente.

LE0000642464_20190413Art韈ulo 17 redactado por el apartado爏eis del art韈ulo 鷑ico del D [COMUNIDAD DE MADRID] 29/2019, 9 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el D. 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Tur韘ticos y las Viviendas de Uso Tur韘tico de la Comunidad de Madrid (獴.O.C.M.� 12 abril).Vigencia: 13 abril 2019

Art韈ulo 17 bis Requisitos que acredita el Certificado de idoneidad para vivienda de uso tur韘tico (CIVUT)

El CIVUT acredita el cumplimiento de los siguientes requisitos:

• a) Disponer de calefacci髇 y suministro de agua fr韆 y caliente.
• b) Disponer al menos de una ventilaci髇 directa al exterior o a patio no cubierto.
• c) Disponer de un extintor manual, en el interior de la vivienda colocado a no m醩 de 15 metros de la puerta de salida de la vivienda.
• d) Disponer de se馻lizaci髇 b醩ica de emergencia indicando la puerta de salida de la vivienda.
• e) Disponer de un plano de evacuaci髇 del edificio y de la vivienda en un lugar visible.

El CIVUT estar� a disposici髇 de los usuarios de las viviendas de uso tur韘tico.

LE0000642464_20190413Art韈ulo 17 bis introducido por el apartado爏iete del art韈ulo 鷑ico del D [COMUNIDAD DE MADRID] 29/2019, 9 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el D. 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Tur韘ticos y las Viviendas de Uso Tur韘tico de la Comunidad de Madrid (獴.O.C.M.� 12 abril).Vigencia: 13 abril 2019

Art韈ulo 18 Requisitos m韓imos y condiciones

1. Las viviendas de uso tur韘tico estar醤 compuestas como m韓imo, por un sal髇-comedor, cocina, dormitorio y ba駉, pudiendo denominarse 玡studios� cuando en el sal髇-comedor-cocina est� integrado el dormitorio y cuente con un m醲imo de dos plazas.

2. En cada vivienda de uso tur韘tico debe especificarse un n鷐ero de tel閒ono de atenci髇 permanente, para las incidencias o consultas que los usuarios puedan plantear; as� mismo deber� disponer de un r髏ulo informativo con los tel閒onos y direcciones de los servicios de emergencia y sanitarios redactados al menos en espa駉l e ingl閟.

3. Las viviendas de uso tur韘tico se contratar醤 amuebladas, equipadas y en condiciones de uso inmediato. Adem醩 deber醤 tener a disposici髇 de los usuarios hojas oficiales de reclamaci髇.

4. Los titulares de viviendas de uso tur韘tico deber醤 respetar las siguientes capacidades m醲imas de alojamiento:

• a) Para viviendas inferiores a 25 m² 鷗iles, hasta dos personas, en al menos una pieza habitable.
• b) Para viviendas entre 25 m² y 40 m² 鷗iles, hasta cuatro personas, en al menos dos piezas habitables.
• c) Por cada 10 m² 鷗iles adicionales en, al menos una pieza habitable m醩 independiente, se permitir醤 dos personas m醩.

5. Los propietarios o, en su caso, sus representantes deber醤 disponer de seguro de responsabilidad civil que cubra los riesgos de los usuarios por da駉s corporales, materiales y los perjuicios econ髆icos causados por el ejercicio de su actividad.

T閚gase en cuenta que el n鷐ero 5 del art韈ulo 18 ha sido declarado nulo por Sentencia TSJM 794/2021, de 10 Junio, n鷐. rec. 737/2019 que anula parcialmente el D. 29/2019, de 9 de abril, en cuanto a la exigencia de contratar un seguro de responsabilidad civil que cubra los riesgos de los usuarios por da駉s corporales, materiales y los perjuicios econ髆icos causados por el ejercicio de su actividad, en la medida en que la repetida obligaci髇 se impone a los " propietarios o, en su caso, sus representantes" (se entiende que de viviendas de uso tur韘tico) siempre que aqu閘los no resulten ser, simult醤eamente, los prestadores del servicio.JU0007063384

6. Los propietarios o representantes proporcionar醤 a los usuarios tur韘ticos, con car醕ter previo a la contrataci髇 de la vivienda de uso tur韘tico, informaci髇 relativa a la accesibilidad de la vivienda de uso tur韘tico.

LE0000642464_20190413Art韈ulo 18 redactado por el apartado ocho del art韈ulo 鷑ico del D [COMUNIDAD DE MADRID] 29/2019, 9 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el D. 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Tur韘ticos y las Viviendas de Uso Tur韘tico de la Comunidad de Madrid (獴.O.C.M.� 12 abril).Vigencia: 13 abril 2019

Art韈ulo 19 Precios

1. Los precios de todos los servicios que se oferten se expondr醤 en lugar visible a la entrada de cada vivienda de uso tur韘tico.

2. En el precio del alojamiento se entender醤 incluidos los suministros de agua, energ韆, climatizaci髇, uso de ropa de cama y ba駉 y limpieza de habitaciones.

Art韈ulo 20 Placa distintiva

En la puerta de entrada de cada vivienda de uso tur韘tico, en lugar visible, se exhibir� la placa distintiva, seg鷑 el modelo determinado en el Anexo IV al presente Decreto.

Art韈ulo 21 R間imen sancionador

El r間imen sancionador aplicable a los apartamentos tur韘ticos y a las viviendas de uso tur韘tico se rige por lo dispuesto en el cap韙ulo II, de la disciplina tur韘tica del T韙ulo IV del Control de la Calidad de la Ley 1/1999.

LE0000642464_20190413Art韈ulo 21 redactado por el apartado爊ueve del art韈ulo 鷑ico del D [COMUNIDAD DE MADRID] 29/2019, 9 abril, del Consejo de Gobierno, por el que se modifica el D. 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Tur韘ticos y las Viviendas de Uso Tur韘tico de la Comunidad de Madrid (獴.O.C.M.� 12 abril).Vigencia: 13 abril 2019

DISPOSICI覰 TRANSITORIA PRIMERA Establecimientos autorizados al amparo de las normas derogadas

Los establecimientos que ejercen su actividad, autorizados al amparo de la Orden de 17 de enero de 1967, por la que se aprueba la ordenaci髇 de apartamentos, 玝ungalows� y otros alojamientos de car醕ter tur韘tico, y el Real Decreto 2877/1982, de 15 de octubre, sobre ordenaci髇 de apartamentos y viviendas vacacionales, mantendr醤 su anterior clasificaci髇 disponiendo de un plazo de un a駉, a contar desde la fecha de publicaci髇 de este Decreto, para presentar una declaraci髇 responsable bajo la categor韆 correspondiente, con los requisitos y condiciones previstos en este Decreto.

DISPOSICI覰 TRANSITORIA SEGUNDA Establecimientos inscritos en el Registro de Empresas Tur韘ticas entre el 4 de febrero de 2010 y la fecha de publicaci髇 del presente Decreto

Los establecimientos que actualmente ejercen su actividad bajo la modalidad de apartamentos tur韘ticos, que presentaron declaraci髇 responsable de inicio de actividad a partir del d韆 4 de febrero de 2010, fecha de derogaci髇 de las normas citadas en la disposici髇 transitoria primera y antes de la fecha de publicaci髇 del presente Decreto, dispondr醤 de un plazo de un a駉 a contar desde la fecha de publicaci髇 de este Decreto, para presentar una nueva declaraci髇 responsable bajo la categor韆 correspondiente con los requisitos y condiciones previstos en este Decreto.

DISPOSICI覰 FINAL PRIMERA Habilitaci髇 normativa

Se faculta al Consejero competente en materia de turismo para dictar las disposiciones necesarias en aplicaci髇 y desarrollo de este Decreto.

DISPOSICI覰 FINAL SEGUNDA Entrada en vigor

El presente Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el BOLET蚇 OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID.