• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� Disposiciones generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 燩rogramas
  • Art韈ulo 3 燙onceptos
  • Art韈ulo 4 燩rocedimiento de concesi髇 y convocatoria
  • Art韈ulo 5 燩rocedimiento de concesi髇 de las subvenciones del Programa de fomento del alquiler de viviendas
  • Art韈ulo 6 燙ompetencia de instrucci髇 y resoluci髇 del procedimiento
  • Art韈ulo 7 燬olicitudes y subsanaci髇
  • Art韈ulo 8 燫equisitos para acceder a la subvenci髇
  • Art韈ulo 9 燚ocumentaci髇 gen閞ica que debe acompa馻r a la solicitud de subvenci髇
  • Art韈ulo 10 燨bligaciones de las personas beneficiarias
  • Art韈ulo 11 燙ompatibilidad de subvenciones
  • Art韈ulo 12 燩ublicidad de las subvenciones
  • Art韈ulo 13 燫間imen jur韉ico
  • Art韈ulo 14 燩閞dida del derecho a la subvenci髇 y reintegro
  • Art韈ulo 15 燬eguimiento y control
• CAP蚑ULO II.� Programa de ayuda urgente al alquiler para familias afectadas por ejecuciones hipotecarias
  • Art韈ulo 16 燨bjeto
  • Art韈ulo 17 燘eneficiarios y requisitos de acceso
  • Art韈ulo 18 燬olicitud de subvenci髇 y documentaci髇
  • Art韈ulo 19 燙uant韆 m醲ima y duraci髇 de la subvenci髇
  • Art韈ulo 20 燡ustificaci髇 y abono de la subvenci髇
• CAP蚑ULO III.� Programa de la Bolsa Privada de Viviendas para el alquiler asequible en Extremadura
  • Art韈ulo 21 燨bjeto
  • Art韈ulo 22 燘eneficiarios y requisitos de acceso
  • Art韈ulo 23 燬olicitud de subvenci髇 y documentaci髇
  • Art韈ulo 24 燙uant韆 m醲ima y duraci髇 de la subvenci髇
  • Art韈ulo 25 燡ustificaci髇 y abono de la subvenci髇
• CAP蚑ULO IV.� Programa de fomento del alquiler de viviendas
  • Art韈ulo 26 燨bjeto de actuaci髇 protegida
  • Art韈ulo 27 燩ersonas beneficiarias y requisitos de acceso
  • Art韈ulo 28 燙riterios objetivos de otorgamiento
  • Art韈ulo 29 燙omisi髇 de Valoraci髇
  • Art韈ulo 30 燬olicitud de subvenci髇 y documentaci髇
  • Art韈ulo 31 燣韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente
  • Art韈ulo 32 燙uant韆 de la subvenci髇 y duraci髇
  • Art韈ulo 33 燡ustificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera 犃mbito de aplicaci髇 de las viviendas del Programa Especial de nueva construcci髇
  • Disposici髇 adicional segunda 燩restamos a adquirentes de viviendas protegidas acogidos a la Orden de 1 de diciembre de 1997 y a la Orden de 4 de diciembre de 1998
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 transitoria 鷑ica 犃mbito de aplicaci髇 de las modificaciones contenidas en la disposici髇 final primera del presente decreto al Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria 鷑ica 燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera 燤odificaci髇 del Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia
  • Disposici髇 final segunda 燗utorizaci髇
  • Disposici髇 final tercera 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto

1. El presente decreto tiene por objeto establecer las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en materia de alquiler de vivienda.

2. Queda fuera del 醡bito de aplicaci髇 de la presente norma aquellos contratos de alquiler de viviendas cuyo arrendatario sea una Administraci髇 p鷅lica.

Art韈ulo 2 Programas

Las subvenciones auton髆icas en materia de alquiler de vivienda se articulan a trav閟 de los programas que seguidamente se relacionan:

• 1. Programa de ayuda urgente al alquiler para familias afectadas por ejecuciones hipotecarias.
• 2. Programa de la Bolsa Privada de Viviendas para el alquiler asequible en Extremadura.
• 3. Programa de fomento del alquiler de viviendas.

Art韈ulo 3 Conceptos

A los efectos de este decreto, se considerar�:

• 1. Familia o unidad familiar, la integrada por los c髇yuges no separados legalmente y, si los hubiere:
  • a) Los hijos menores, con excepci髇 de los que, con el consentimiento de los padres, vivan independientemente de estos.
  • b) Los hijos mayores de edad incapacitados judicialmente sujetos a patria potestad prorrogada o rehabilitada.

  En defecto de matrimonio o en los casos de separaci髇 legal, tendr醤 la consideraci髇 de familia o unidad familiar, la formada por el padre o la madre y la totalidad de los hijos que convivan con uno u otra y re鷑an los requisitos se馻lados en las letras anteriores, as� como la pareja de hecho constituida de conformidad con la Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Parejas de Hecho de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

• 2. Joven, la persona beneficiaria con edad igual o inferior a 35 a駉s.
• 3. Unidad de convivencia, la uni髇 estable de personas que tienen vocaci髇 de residir habitualmente en la vivienda arrendada, cualquiera que sea el v韓culo que les una; comprendiendo a los hogares monomarentales y monoparentales.
• 4. Personas con discapacidad, aquellas a quienes se haya reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33 %.
• 5. Residencia habitual y permanente, es aquella que comporta un uso efectivo y continuado de la vivienda a que se refiere, que se predica del domicilio en el que se encuentra empadronado el beneficiario y que figura como domicilio fiscal a efectos del Impuesto sobre la Renta de Personas F韘icas. A tales efectos, la vivienda destinada a residencia habitual y permanente no podr� permanecer desocupada m醩 de tres meses seguidos al a駉.
• 6. Zonas A, B y C, las as� consideradas a efectos de c醠culo de los ingresos familiares ponderados y de los precios m醲imos de compraventa y de arrendamiento de las viviendas protegidas, en el Plan auton髆ico de vivienda vigente al momento de la presentaci髇 de la solicitud de la ayuda, salvo en el Programa de la Bolsa Privada de Viviendas para el alquiler asequible en Extremadura que ser� el vigente al momento de la firma del contrato de arrendamiento.

Art韈ulo 4 Procedimiento de concesi髇 y convocatoria

1. El procedimiento de reconocimiento de la subvenci髇 es el de concesi髇 directa, mediante convocatoria abierta, de conformidad con el art韈ulo 29 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, salvo en el Programa de fomento del alquiler de viviendas cuyo procedimiento de concesi髇 ser� el regulado en el art韈ulo siguiente.

2. El procedimiento de concesi髇 se iniciar� de oficio, mediante convocatoria del titular de la

Consejer韆 competente en materia de vivienda, que se regir� por lo previsto en el art韈ulo 29 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura. El plazo m醲imo de vigencia de la convocatoria a los efectos de presentaci髇 de solicitudes no podr� exceder de un a駉.

En todo caso, la convocatoria producir� efectos a partir del d韆 siguiente a la publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura del extracto a que se refiere el art韈ulo 20.8 a) de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

Las solicitudes de subvenci髇 se tramitar醤 por riguroso orden de entrada en el Registro del 髍gano competente, de conformidad con el Decreto 257/2009, de 18 de diciembre, que implanta y regula el sistema de Registro 趎ico y regula las funciones administrativas del mismo en el 醡bito de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura. A los efectos de determinar el orden para resolver se tendr� en cuenta la fecha en que la solicitud se haya presentado debidamente rellenada y acompa馻da de todos los documentos reglamentariamente exigidos.

3. La concesi髇 de las subvenciones tendr� como l韒ite la cuant韆 global del cr閐ito presupuestario fijado en la convocatoria, sin perjuicio de su incremento conforme a la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Una vez agotado el cr閐ito presupuestario, y no mediando incremento del mismo, se deber� proceder a declarar terminado el plazo de vigencia de la convocatoria mediante anuncio del titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, que ser� objeto de publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura y en el Portal de Subvenciones, con la consiguiente inadmisi髇 de las solicitudes presentadas con posterioridad.

Art韈ulo 5 Procedimiento de concesi髇 de las subvenciones del Programa de fomento del alquiler de viviendas

1. Las subvenciones del Programa de fomento del alquiler de viviendas se sustanciar醤 a trav閟 del procedimiento de concurrencia competitiva, mediante convocatoria p鷅lica peri骴ica.

2. El procedimiento de concesi髇 se iniciar� oficio, mediante convocatoria del titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, que se acomodar� a lo previsto en el art韈ulo 22.1 y en art韈ulo 23 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

En todo caso, la convocatoria producir� efectos a partir del d韆 siguiente a la publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura del extracto a que se refiere el art韈ulo 20.8 a) de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones .

3. La concesi髇 de subvenciones tendr� como l韒ite la cuant韆 global del cr閐ito presupuestario fijado en la convocatoria, que podr� incrementarse de conformidad con lo dispuesto en la letra h) del apartado 2 del art韈ulo 23 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Art韈ulo 6 Competencia de instrucci髇 y resoluci髇 del procedimiento

1. La instrucci髇 del procedimiento se encomienda al Servicio competente en materia de gesti髇 de ayudas, dependiente del 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda.

2. De conformidad con el art韈ulo 9.2 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, la competencia para la resoluci髇 del procedimiento de la subvenci髇 corresponder�, por desconcentraci髇, al titular del 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda.

3. Las resoluciones se dictar醤 de conformidad con el art韈ulo 25 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y deber醤 expresar, adem醩, las condiciones y requisitos a que se supedita la percepci髇 de la subvenci髇, en su caso, reconocida.

4. En el procedimiento de concurrencia competitiva, una vez publicada la convocatoria de subvenci髇, los sucesivos actos del procedimiento se har醤 p鷅licos a los efectos de notificaci髇 de conformidad con el art韈ulo 45.1, letra b), de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, en el portal web de la Consejer韆 de Sanidad y Pol韙icas Sociales y en el tabl髇 de anuncios de la Sede Electr髇ica Corporativa, as� como en los tablones de anuncios de los Servicios Centrales de la Secretar韆 General de Arquitectura, Vivienda y Pol韙icas de Consumo de la Consejer韆 de Sanidad y Pol韙icas Sociales, y en los de las unidades territoriales de dicha Secretar韆 General en las ciudades de Badajoz (Avenida de Europa n鷐ero 10; CP:06004) y de C醕eres (Avenida Primo de Rivera n鷐ero 2; CP: 10.001), careciendo de validez las publicaciones que se lleven a cabo en lugares distintos.

En el procedimiento de concesi髇 directa los actos de tr醡ite y la propia resoluci髇 ser醤 notificados individualmente a cada persona beneficiaria.

5. El plazo para dictar resoluci髇 y notificarla ser� de seis meses. En el procedimiento de concesi髇 directa dicho plazo se computar� desde que la solicitud hubiere tenido entrada en el Registro del 髍gano competente y en el procedimiento de concurrencia competitiva desde el d韆 siguiente a aquel en que finalizara el plazo de presentaci髇 de solicitudes.

La falta de notificaci髇 dentro del plazo m醲imo, legitima a las personas interesadas para entender desestimada su solicitud por silencio administrativo, conforme al apartado 5 del art韈ulo 22 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

6. Las subvenciones reconocidas se entender醤 autom醫icamente aceptadas por las personas beneficiarias, salvo que en el plazo de 15 d韆s h醔iles, a contar desde el d韆 siguiente a la notificaci髇 de la resoluci髇, presentaran renuncia expresa a aqu閘las.

Art韈ulo 7 Solicitudes y subsanaci髇

1. Las personas interesadas presentar醤 la solicitud de subvenci髇, conforme al modelo normalizado disponible en la p醙ina web que determine la orden de convocatoria, en cualquiera de los lugares se馻lados en el art韈ulo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

El plazo de presentaci髇 de solicitudes, nunca inferior a quince d韆s h醔iles, ser� determinado en la correspondiente convocatoria.

2. Si la solicitud presentada estuviere incompleta o adoleciera de defectos, se requerir� a las personas interesadas para que en el plazo de diez d韆s h醔iles subsanen la falta o acompa馿 la documentaci髇 preceptiva, con indicaci髇 de que si as� no lo hicieren se les tendr� por desistidos de su solicitud, previa resoluci髇 expresa del 髍gano competente.

Art韈ulo 8 Requisitos para acceder a la subvenci髇

1. Las personas solicitantes de las subvenciones reguladas en este decreto deber醤 reunir los requisitos generales que seguidamente se relacionan, sin perjuicio de los espec韋icos previstos en cada programa, y de las excepciones establecidas en los mismos:

• a) Ser persona f韘ica, con nacionalidad espa駉la, suiza, o la de alguno de los estados miembros de la Uni髇 Europea o del Espacio Econ髆ico Europeo. En el caso de extranjeros no comunitarios, estos deber醤 tener residencia legal en Espa馻.
• b) No ser titular o cotitular, en un porcentaje igual o superior al 50 %, del pleno dominio sobre ninguna vivienda.
• c) Disponer de ingresos m韓imos. Con car醕ter general, cumplen este requisito aquellas personas beneficiarias cuyos ingresos familiares brutos sean iguales o superiores a la cuant韆 de la renta anual de alquiler.

  Para su c醠culo se estar� a los ingresos brutos obtenidos por el solicitante y cada una de las personas que integran de la unidad familiar o de convivencia, en su caso, dentro del 鷏timo per韔do impositivo del Impuesto sobre la Renta de las Personas f韘icas (IRPF) con plazo de presentaci髇 vencido, a la fecha de presentaci髇 de la solicitud de la subvenci髇

• d) No hallarse incursos en causa de prohibici髇 conforme al art韈ulo 12. 2 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura. No obstante lo anterior, se except鷄 la aplicaci髇 de las letras a), e), g) y h) de dicho precepto a las personas beneficiarias del Programa de ayuda urgente al alquiler para familias afectadas por ejecuciones hipotecarias, en atenci髇 a la especial naturaleza de estas ayudas.
• e) Ser arrendatario/a de una vivienda destinada a residencia habitual y permanente en Extremadura, en virtud de un contrato formalizado de conformidad con la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y que dicho contrato tenga una duraci髇 no inferior a un a駉.
• f) No tener parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador de la vivienda.
• g) No ser socio/a del arrendador o part韈ipe de la persona jur韉ica que act鷈 como tal.

2. Los requisitos exigidos para acceder a las subvenciones previstas en el presente decreto deber醤 cumplirse a la fecha de presentaci髇 de su solicitud.

3. Tendr醤 la condici髇 de personas solicitantes y beneficiarias de las ayudas todas aquellas que sean mayores de edad y residan en la vivienda arrendada, con independencia del v韓culo que les una, debiendo aparecer todas ellas como solicitantes de la ayuda.

4. Los Ingresos familiares ponderados se calcular醤 en todo caso en la forma establecida en el plan auton髆ico de vivienda vigente a la fecha de la solicitud de la subvenci髇, teni閚dose en cuenta a tales efectos las bases imponibles general y de ahorro de todas las personas que integran la unidad familiar o de convivencia.

Art韈ulo 9 Documentaci髇 gen閞ica que debe acompa馻r a la solicitud de subvenci髇

1. La solicitud de subvenci髇 deber� acompa馻rse de la documentaci髇 gen閞ica que seguidamente se relaciona, sin perjuicio de la espec韋ica que se exija en cada programa de subvenci髇, y de las excepciones que se establezcan al efecto:

• a) Fotocopia de NIF (DNI o NIE) de las personas beneficiarias, salvo que hubiesen autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el apartado 2 del presente art韈ulo.
• b) Fotocopia del Libro de Familia, en su caso.
• c) Fotocopia de la declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas (IRPF) de las personas beneficiarias, correspondiente al per韔do impositivo vencido inmediatamente anterior a la presentaci髇 de la solicitud, salvo que hubiesen autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el apartado 2 del presente art韈ulo .

  En caso de no estar obligado a presentar la citada declaraci髇 deber� aportar certificado de la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria que as� lo acredite.

  Si se hubiesen obtenido ingresos exentos o no sujetos a tributaci髇 por IRPF, deber� aportarse resoluci髇 o certificado del organismo p鷅lico competente que acredite los importes percibidos.

• d) Certificado del Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria o de la unidad administrativa competente, en el que se hagan constar los bienes inmuebles de naturaleza urbana cuyo pleno dominio sea titularidad o cotitularidad de las personas beneficiarias, salvo que hubiesen autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el apartado 2 del presente art韈ulo.
• e) Certificados que acrediten que las personas beneficiarias se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y la Hacienda de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como de sus obligaciones con la Seguridad Social, salvo que hubiesen autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el apartado 2 del presente art韈ulo.
• f) Modelo normalizado de declaraci髇 responsable, que acredite que los beneficiaros no se hallan incursos en las causas de prohibici髇 se馻ladas en el art韈ulo 12.2 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, salvo las referidas en los apartados a), e), g) y h) para las personas beneficiarias del Programa de ayuda urgente al alquiler para familias afectadas por ejecuciones hipotecarias.
• g) Fotocopia de la resoluci髇 judicial que acredite la atribuci髇 definitiva del uso y disfrute de la vivienda que constitu韆 el domicilio conyugal, en caso de separaci髇, nulidad o divorcio del matrimonio, en su caso.
• h) Fotocopia de la sentencia judicial sobre la patria potestad prorrogada, en su caso.
• i) Modelo oficial de Alta de Terceros, en el que las personas interesadas comuniquen sus datos identificativos y los datos de la cuenta bancaria en la que deba efectuarse el abono de la ayuda, siempre que no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros. El solicitante de la ayuda deber� ser titular o cotitular de la cuenta bancaria
• j) Fotocopia del contrato de arrendamiento y, en su caso, de su pr髍roga. El propio contrato, o un anexo del mismo firmado por ambas partes contratantes, deber� expresar el siguiente contenido m韓imo:
  • 1.�) Identificaci髇 de las partes contratantes.
  • 2.�) Localizaci髇 e identificaci髇 de la vivienda, con expresa referencia catastral y superficie 鷗il de la misma.
  • 3.�) Duraci髇 del contrato.
  • 4.�) Precio del arrendamiento de la vivienda, y del garaje y trastero en su caso, as� como la f髍mula de actualizaci髇 de la renta, si existiere.
• k) Certificado municipal hist髍ico de empadronamiento en el que se haga constar las personas que residen y conviven en la vivienda arrendada y en el que figuren las fechas de alta y de baja registradas, en su caso, por el padr髇 municipal.
• l) Certificado del Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria o de la unidad administrativa competente, en el que se haga constar la titularidad de la vivienda, salvo autorizaci髇 expresa del propietario de la vivienda al 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda para recabar dicho certificado.
• m) Modelo normalizado de declaraci髇 responsable que acredite que los beneficiaros no se hallan incursos en las circunstancias se馻ladas en las letras f) y g) el art韈ulo 9.1.

2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, las personas interesadas podr醤 prescindir de la aportaci髇 de los documentos referidos en las letras a), c), d) y e) si autorizan expresamente al 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda, mediante la firma y presentaci髇 del modelo normalizado disponible a estos efectos, a recabar los certificados del Centro de Gesti髇 Catastral y de Cooperaci髇 Tributaria, as� como de la Administraci髇 Tributaria y de las Seguridad Social, y a aportar de oficio los datos de la identidad que se obtengan a trav閟 del Sistema de Verificaci髇 de Datos de Identidad o a trav閟 del Servicio de Verificaci髇 de Datos de Residencia. La autorizaci髇 a que se refiere el modelo normalizado surtir� efectos en el procedimiento de concesi髇 y de abono de la subvenci髇 as� como en los de inspecci髇, de seguimiento, de control, de reintegro y de sanci髇 en la materia.

La prestaci髇 de la autorizaci髇 no es obligatoria. Si las personas interesadas no la otorgaren, deber醤 acompa馻r a su solicitud los documentos y certificaciones preceptivas.

Los modelos normalizados de autorizaci髇 expresa podr醤 incluir, asimismo, la autorizaci髇 para que puedan ser recabados otros datos o documentos, que el 髍gano gestor competente pueda incorporar de oficio a la fecha de la convocatoria de subvenci髇.

Art韈ulo 10 Obligaciones de las personas beneficiarias

Son obligaciones de las personas beneficiarias de la subvenci髇, las generales prevenidas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como las siguientes:

• a) Destinar la vivienda arrendada a residencia habitual y permanente durante el plazo de eficacia la subvenci髇.
• b) Comunicar y motivar el cambio en la vivienda arrendada, dentro del plazo de 15 d韆s h醔iles a contar desde el d韆 siguiente a la firma del nuevo contrato de arrendamiento, debiendo aportar para ello los documentos exigidos en las letras j), k), l) y m) del art韈ulo 9. El cambio de vivienda arrendada no comportar� la p閞dida del derecho a la subvenci髇 reconocida siempre que el nuevo contrato de arrendamiento se acomode a los requisitos, l韒ites y condiciones establecidos en este decreto, y se formalice sin interrupci髇 temporal con respecto al anterior. El importe de la subvenci髇 se ajustar�, en su caso, al precio del nuevo arrendamiento, sin que pueda exceder del que se viniera percibiendo.
• c) Comunicar, justificar y acreditar documentalmente cualquier modificaci髇 de los requisitos y condiciones que motivaron el reconocimiento de la subvenci髇, en el plazo de 15 d韆s h醔iles a contar desde el d韆 siguiente a aquel en se produjera.
• d) Realizar el abono del precio de arrendamiento mediante transferencia o domiciliaci髇 bancaria.
• e) Aceptar la vivienda de promoci髇 p鷅lica efectivamente adjudicada por el 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda, en el caso de beneficiarios del Programa de ayuda urgente al alquiler para familias afectadas por ejecuciones hipotecarias,
• f) Prestar la colaboraci髇 requerida por la Intervenci髇 General de la Comunidad Aut髇oma y por el Tribunal de Cuentas en el ejercicio de sus funciones de fiscalizaci髇 y control del destino de las subvenciones.

Art韈ulo 11 Compatibilidad de subvenciones

1. Las subvenciones previstas en el presente decreto ser醤 incompatibles entre s� y con cualesquiera otras subvenciones estatales o auton髆icas destinadas a financiar el precio del alquiler de la vivienda, salvo las que en el 醡bito de los servicios sociales pueda reconocerse a personas en situaciones de especial vulnerabilidad para el pago del alquiler; a saber:

• 1.� Unidades de convivencia de m醩 de dos personas y con renta conjunta inferior a 1,2 veces el IPREM.
• 2.� Familias o unidades de convivencia beneficiarias de la renta b醩ica extreme馻 de inserci髇 con complemento para el pago del alquiler o de la hipoteca, referidos a su vivienda habitual.
• 3.� Pensionistas en la modalidad no contributiva que sean beneficiarios del complemento de pensi髇 para el alquiler de vivienda habitual.

2. El importe de las subvenciones en ning鷑 caso podr� ser de tal cuant韆 que, aisladamente o en concurrencia con otras subvenciones, ayudas, ingresos o recursos p鷅licos, supere el coste de la actividad subvencionada.

Art韈ulo 12 Publicidad de las subvenciones

1. La publicidad de las subvenciones se acomodar� a lo dispuesto en el art韈ulo 17 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y a lo previsto en el art韈ulo 11 de la Ley 4/2013, de 21 de mayo, de Gobierno Abierto de Extremadura.

2. Las subvenciones concedidas se publicar醤 en http://www.gobex.es/consejerias/subvenciones/subvenciones.htm, con expresi髇 de la convocatoria, el programa y el cr閐ito presupuestario al que se imputen, e identificando al beneficiario, la cantidad concedida, y la finalidad o finalidades de las subvenciones concedidas.

3. Las ayudas concedidas ser醤 asimismo publicadas en el Portal Electr髇ico de la Transparencia y la Participaci髇 Ciudadana, de conformidad con el art韈ulo 11 de la Ley 4/2013, de 21 de mayo, de Gobierno Abierto de Extremadura y se notificar醤 a la Intervenci髇 General de la Administraci髇 del Estado, para su publicaci髇 por la Base de Datos Nacional de Subvenciones (BDNS), de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 20.8.b) de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

Art韈ulo 13 R間imen jur韉ico

Las subvenciones reguladas en el presente decreto se regir醤, adem醩 de por las disposiciones contenidas en el mismo, por la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad de Extremadura, por la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, por su Reglamento de desarrollo, sin perjuicio de las restantes normas que resulten de aplicaci髇.

Art韈ulo 14 P閞dida del derecho a la subvenci髇 y reintegro

1. Son causas de p閞dida del derecho a la subvenci髇 reconocida y, en su caso, de su reintegro, adem醩 de las previstas en el art韈ulo 43 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, las que seguidamente se relacionan:

• a) El incumplimiento de las condiciones y obligaciones establecidas en el presente decreto o en la resoluci髇 de concesi髇.
• b) El incumplimiento de la finalidad para la que fue otorgada la subvenci髇.
• c) El fraude de ley en la presentaci髇 de la solicitud, cuando as� se deduzca del expediente.

2. En caso de incumplimiento sobrevenido de los requisitos que hubieran motivado el reconocimiento de la subvenci髇, el reintegro de la subvenci髇 se referir� a las cantidades abonadas a partir de la fecha en que sobrevenga tal incumplimiento, sin perjuicio de los intereses de demora que fueren exigibles.

3. El procedimiento de declaraci髇 de p閞dida del derecho a la subvenci髇 se tramitar� de conformidad con el T韙ulo III de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

4. El reintegro de la subvenci髇 comprender� la devoluci髇 de las cantidades percibidas y del inter閟 de demora desde el momento de su abono hasta la fecha en que se acuerde la procedencia del reintegro.

Art韈ulo 15 Seguimiento y control

El 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda realizar� actuaciones de comprobaci髇, de seguimiento, de control y de inspecci髇 de las ayudas concedidas en virtud de este decreto, sin perjuicio de la competencia que pueda corresponder a otros 髍ganos, organismos y entidades de conformidad con la normativa general de subvenciones.

Art韈ulo 16 Objeto

El programa regulado en este cap韙ulo tiene por objeto financiar el pago de la renta de alquiler a las familias que habi閚dose visto afectadas por una ejecuci髇 hipotecaria y reuniendo los requisitos para la adjudicaci髇 directa de una vivienda de promoci髇 p鷅lica, de conformidad con el Decreto 97/2013, de 10 de junio, por el que se establecen los requisitos y el procedimiento para acceder a una vivienda de promoci髇 p鷅lica por parte de aquellos solicitantes afectados por ejecuciones hipotecarias en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, no hayan podido acceder a la misma y precisan urgentemente de una ayuda p鷅lica que les permita hacer frente al pago del alquiler de una vivienda, hasta la efectiva adjudicaci髇 de una vivienda de promoci髇 p鷅lica.

Art韈ulo 17 Beneficiarios y requisitos de acceso

Podr醤 ser beneficiarios de la subvenci髇 regulada en el presente programa las personas f韘icas, unidades familiares o de convivencia afectadas por ejecuciones hipotecarias que cumplan con los requisitos generales establecidos en el art韈ulo 8. 1 del presente decreto, a excepci髇 de las letras c) y e), as� como los siguientes que seguidamente se relacionan:

• a) Haber sido privado de la propiedad de la vivienda que constitu韆 su domicilio en virtud de un procedimiento de ejecuci髇 hipotecaria.
• b) Haber solicitado la adjudicaci髇 directa de una vivienda de promoci髇 p鷅lica, reunir los requisitos exigidos para ello, y hallarse a la espera de la efectiva adjudicaci髇 y entrega de la misma, de conformidad con el Decreto 97/2013, de 10 de junio, por el que se establecen los requisitos y el procedimiento para acceder a una vivienda de promoci髇 p鷅lica por parte de aquellos solicitantes afectados por ejecuciones hipotecarias en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
• c) Haber formalizado, o formalizar en el plazo de los 30 d韆s siguientes a la notificaci髇 del reconocimiento de la subvenci髇, y de conformidad con la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, un contrato de arrendamiento de vivienda con el fin de destinarla a su residencia habitual y permanente en Extremadura.

Art韈ulo 18 Solicitud de subvenci髇 y documentaci髇

1. Las personas interesadas presentar醤 la solicitud de subvenci髇 conforme al art韈ulo 7, acompa襻ndola de la documentaci髇 referida en el art韈ulo 9, excepto las se馻ladas en las letras c), d), e) ,g) y h).

En caso de que el contrato de arrendamiento no estuviese formalizado al tiempo de la presentaci髇 de la solicitud, la documentaci髇 referida en las letras j), k) l) y m) deber� aportarse en el plazo de 15 d韆s h醔iles a contar desde el siguiente a la formalizaci髇 del contrato.

2. Formar� parte del expediente el informe del servicio con competencia en materia de adjudicaci髇 de vivienda de promoci髇 p鷅lica que acredite el cumplimiento del requisito se馻lado en la letra b) del art韈ulo anterior.

Art韈ulo 19 Cuant韆 m醲ima y duraci髇 de la subvenci髇

1. La cuant韆 de la subvenci髇 ser� la resultante de aplicar los siguientes porcentajes sobre la renta mensual de alquiler, impuestos excluidos:

• a) El 60 %, si se tratara de unidades familiares o de convivencia de 1-2 personas.
• b) El 70 %, en caso de unidades familiares o de convivencia de 3 o m醩 personas.
• c) El 80 %, para unidades familiares o de convivencia de 1-2 personas con ingresos familiares ponderados iguales o inferiores 1 vez el IPREM.
• d) El 100 %, si se tratara de unidades familiares o de convivencia de 3 o m醩 personas con ingresos familiares ponderados iguales o inferiores 1 vez el IPREM.

Los ingresos familiares ponderados se馻lados en este apartado ser醤 los acreditados junto con la solicitud de adjudicaci髇 directa de una vivienda de promoci髇 p鷅lica a que hace referencia la letra b) del art韈ulo 17.

2. La cuant韆 de la subvenci髇, calculada conforme al apartado anterior, no podr� exceder de 250 euros mensuales.

3. La subvenci髇 se conceder� por un plazo de doce meses. No obstante, el beneficiario podr� solicitar, de nuevo y por id閚tico plazo, la subvenci髇 hasta la efectiva adjudicaci髇 y entrega de una vivienda de promoci髇 p鷅lica, o hasta el cumplimiento del plazo m醲imo de tres a駉s de subvenci髇.

Art韈ulo 20 Justificaci髇 y abono de la subvenci髇

1. A efectos de proceder a la justificaci髇 de la subvenci髇, las personas beneficiarias deber醤 presentar dentro de los primeros 15 d韆s h醔iles de los meses de junio y diciembre, los justificantes de la transferencia o domiciliaci髇 bancaria del abono de la renta de alquiler de las mensualidades vencidas y no justificadas hasta los referidos meses de junio y diciembre, respectivamente, en los que deber� constar el siguiente contenido m韓imo:

• a) El importe de la renta.
• b) La mensualidad a que se refiera (mes y a駉).
• c) La identidad de las partes del contrato de alquiler.

2. El primer pago de las mensualidades de renta subvencionada se referir� a los meses vencidos desde el siguiente a aquel en se present� la solicitud de la ayuda hasta aquel en que acordara su concesi髇. No obstante lo anterior, si la formalizaci髇 del contrato de arrendamiento es posterior a la solicitud de subvenci髇, dicho primer pago se referir� al mes siguiente a aquel en que se hubiere formalizado. En tales casos no ser� preciso a esperar a la justificaci髇 de la subvenci髇 conforme al apartado 1.

El segundo y sucesivos pagos se abonar醤 mensualmente en proporci髇 al montante de subvenci髇 anual reconocida, sin necesidad de esperar a la justificaci髇 de la subvenci髇 conforme al apartado 1.

Art韈ulo 21 Objeto

1. El programa regulado en este cap韙ulo tiene por objeto facilitar el arrendamiento de viviendas a colectivos necesitados de especial protecci髇, procurando su acceso a la Bolsa Privada de viviendas para el alquiler asequible en Extremadura, y financiando una parte del precio del alquiler en proporci髇 al poder adquisitivo de las personas beneficiarias.

2. Este programa se divide en dos modalidades de subvenci髇:

• a) Subvenci髇 destinada a financiar el precio del alquiler de las viviendas radicadas en la Zonas A e incorporadas a la Bolsa Privada de viviendas para el alquiler asequible en Extremadura.
• b) Subvenci髇 destinada a financiar el precio del alquiler de las viviendas radicadas en las Zonas B o C e incorporadas a la Bolsa Privada de viviendas para el alquiler asequible en Extremadura.

A efectos de lo dispuesto en el presente apartado, se estar� a distribuci髇 geogr醘ica que establezca el plan auton髆ico de vivienda vigente a la fecha de la publicaci髇 de la convocatoria.

3. La convocatoria de subvenciones determinar� la modalidad o modalidades de subvenci髇 objeto de convocatoria y el importe global m醲imo destinado a cada modalidad.

Art韈ulo 22 Beneficiarios y requisitos de acceso

Podr醤 ser beneficiarios de la subvenci髇 las unidades familiares o de convivencia que re鷑an los requisitos generales contemplados en el art韈ulo 8.1, excepto la se馻lada en la letra c), as� como los siguientes que seguidamente se relacionan:

• a) Que est閚 integradas o tengan a su cargo, al menos:
  • 1.� Un hijo menor de edad.
  • 2.� Un hijo mayor de edad.
  • 3.� Una persona con discapacidad.
  • 4.� Una persona mayor de 65 a駉s.

  El cumplimiento de este requisito se acreditar� mediante Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas y, en su defecto, mediante el certificado de empadronamiento y de convivencia de la persona con edad superior a 65 a駉s o con discapacidad que estuviere a cargo, que acredite su residencia durante el a駉 anterior a la solicitud, as� como mediante el informe de los Servicios Sociales de Base que acredite la concurrencia de dicho requisito. No obstante lo anterior, la concurrencia de hijos a cargo se acreditar� mediante el certificado de empadronamiento.

• b) Que los beneficiarios no lo hayan sido de ninguna otra ayuda estatal o auton髆ica en materia de alquiler en el a駉 inmediatamente anterior a la solicitud de la subvenci髇, salvo las que en el 醡bito de los servicios sociales pueda reconocerse a personas en situaciones de especial vulnerabilidad para el pago del alquiler, de conformidad con el art韈ulo 11.1.
• c) Que los ingresos brutos de las personas beneficiarias sean iguales o superiores a 2,5 veces la renta anual de alquiler.
• d) Que los ingresos familiares ponderados de las personas beneficiarias no excedan, en su conjunto, de 2,5 veces el IPREM.
• e) Que la vivienda arrendada se encuentre formalmente incorporada a la Bolsa Privada de viviendas para alquiler asequible en Extremadura y radique en la zona geogr醘ica que sea objeto de la convocatoria de subvenci髇, de conformidad con el art韈ulo 21.2.
• f) Que la fecha del contrato de arrendamiento de la vivienda sea posterior a la fecha de incorporaci髇 de la vivienda a la Bolsa Privada de viviendas para alquiler asequible en Extremadura.
• g) Que el precio de arrendamiento de la vivienda, impuestos excluidos, no exceda de 4,2 euros mensuales por m² de superficie 鷗il de vivienda en Zona A, ni de 3 euros mensuales por m² de superficie 鷗il de vivienda en Zonas B y C; sin que en ning鷑 caso el precio de arrendamiento de la vivienda pueda exceder de 350 euros mensuales en zona A ni de 250 euros mensuales en zonas B y C.
• h) Que el beneficiario de la subvenci髇 haya cedido al arrendador el derecho al cobro de la ayuda.

Art韈ulo 23 Solicitud de subvenci髇 y documentaci髇

Las personas interesadas presentar醤 la solicitud de subvenci髇 conforme al art韈ulo 7, acompa襻ndola de la documentaci髇 referida en el art韈ulo 9.1, salvo la letra l).

Art韈ulo 24 Cuant韆 m醲ima y duraci髇 de la subvenci髇

1. La cuant韆 de la subvenci髇 ser� la resultante de aplicar los siguientes porcentajes sobre la renta mensual de alquiler, impuestos excluidos:

• a) El 80 %, en caso de familias o unidades de convivencia de con ingresos familiares ponderados iguales o inferiores 1 vez el IPREM.
• b) El 70 %, para familias o unidades de convivencia con ingresos familiares ponderados que excedan de 1 vez el IPREM y sean iguales o inferiores 2,5 veces el IPREM

2. La cuant韆 de la subvenci髇, calculada conforme al apartado anterior, no podr� exceder de 250 euros mensuales.

3. La subvenci髇 surtir� efectos desde el primer d韆 del mes siguiente a aquel en que se presentara la solicitud de la ayuda y se reconocer� hasta el 31 de diciembre de 2019.

Art韈ulo 25 Justificaci髇 y abono de la subvenci髇

1. A efectos de proceder a la justificaci髇 de la subvenci髇, las personas beneficiarias deber醤 presentar dentro de los primeros 15 d韆s h醔iles de los meses de junio y diciembre, la siguiente documentaci髇:

• a) Justificantes de la transferencia o domiciliaci髇 bancaria del abono de la parte renta de alquiler no subvencionada y correspondiente a las mensualidades vencidas y no justificadas hasta los meses de junio y diciembre, respectivamente, en los que deber� constar el siguiente contenido m韓imo:
  • 1.� El importe de la renta.
  • 2.� La mensualidad a que se refiera (mes y a駉).
  • 3.� La identidad de las partes del contrato de alquiler.
• b) Certificados que acrediten que las personas beneficiarias se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y de sus obligaciones con la Seguridad Social, siempre que hubiere perdido validez el aportado para el reconocimiento de la subvenci髇, y sin perjuicio de que se aporte de oficio si as� lo hubieren autorizado las personas interesadas de conformidad con el art韈ulo 9.2.

2. El primer pago de las mensualidades de renta subvencionada se referir� a los meses vencidos desde el siguiente a aquel en se present� la solicitud de la ayuda hasta aquel en que acordara su concesi髇 sin necesidad de esperar a la justificaci髇 de la subvenci髇 conforme al apartado 1 de presente art韈ulo.

El segundo y sucesivos pagos se abonar醤 mensualmente en proporci髇 al montante de subvenci髇 anual reconocida, sin necesidad de esperar a la justificaci髇 de la subvenci髇 conforme al apartado 1.

Art韈ulo 26 Objeto de actuaci髇 protegida

El programa regulado en este cap韙ulo tiene por objeto facilitar el arrendamiento de viviendas libres o de protecci髇 oficial a sectores de poblaci髇 con dificultades para hacer frente al precio del alquiler.

Art韈ulo 27 Personas beneficiarias y requisitos de acceso

Podr醤 ser beneficiarios de la subvenci髇 aquellas personas f韘icas, unidades familiares o de convivencia que re鷑an los requisitos generales regulados en el art韈ulo 8.1, as� como los espec韋icos que seguidamente se relacionan:

• a) Que sus ingresos familiares ponderados de las personas beneficiarias no excedan, en su conjunto, de 2,5 veces el IPREM.
• b) Que el precio del arrendamiento de la vivienda, impuestos excluidos, sea igual o inferior a 525 euros mensuales en zona A, de 425 euros mensuales en zona B, y de 350 euros mensuales en zona C.

Art韈ulo 28 Criterios objetivos de otorgamiento

1. La Comisi髇 de Valoraci髇 determinar� en la fase de baremaci髇 el orden de prelaci髇 de las personas interesadas, de acuerdo con los siguientes criterios y puntuaciones:

• a) Personas afectadas por un procedimiento de ejecuci髇 hipotecaria sobre su 鷑ica vivienda habitual: 12 puntos.
• b) Familias o unidades de convivencia integradas por 4 o m醩 hijos: 10 puntos.
• c) Familias o unidades de convivencia integradas por 3 hijos: 9 puntos.
• d) Familias o unidades de convivencia integradas por 2 hijos: 8 puntos.
• e) Familias o unidades de convivencia integradas por 1 hijo: 7 puntos.
• f) Familias o unidades de convivencia o personas beneficiarias sin hijos: 3 puntos.
• g) Personas beneficiarias, familias o unidades de convivencia que sean o est閚 integradas por alg鷑 discapacitado: 6 puntos.
• h) Personas beneficiarias, familias o unidades de convivencia que sean o est閚 integradas por alguna v韈tima de violencia de g閚ero o de trata con fines de explotaci髇 sexual y/o prostituci髇: 5 puntos.
• i) Personas beneficiaras j髒enes: 4 puntos. En caso de familias o unidades de convivencia, todos las personas beneficiarias deber醤 que cumplir dicha condici髇.
• j) Beneficiario individual que re鷑a la condici髇 de mujer de edad igual o superior a 60 a駉s: 4 puntos.

2. En el supuesto de concurrencia de varios criterios, la puntaci髇 final se obtendr� mediante la suma de cada uno de ellos.

3. En caso de producirse empate 閟te se resolver� atendiendo, en primer lugar, a los ingresos familiares ponderados, primando los ingresos cuantitativamente inferiores sobre los superiores y, de persistir aquel empate, al orden cronol骻ico de la fecha de solicitud de la subvenci髇, teniendo prioridad las de fecha anterior sobre las posteriores. A tal fin, se considerar� fecha de presentaci髇 de la solicitud, aqu閘la en la que la solicitud, debidamente cumplimentada y acompa馻da de la totalidad de documentos exigido, haya sido presentada en los t閞minos legal y reglamentariamente exigidos.

4. A efectos de valorar los ingresos familiares, 閟tos se expresar醤 en n鷐ero de veces el IPREM, redondeados al cuarto decimal, siendo al alza si la quinta cifra decimal es superior a cuatro o manteni閚dose igual en cualquier otro caso.

Art韈ulo 29 Comisi髇 de Valoraci髇

1. La tramitaci髇 del procedimiento de concurrencia competitiva exige la constituci髇 de una Comisi髇 de Valoraci髇 encargada de emitir un informe acerca de la baremaci髇 efectuada, aplicando para ello los criterios de valoraci髇 regulados en el art韈ulo 28, con expresa indicaci髇 del orden de prelaci髇 resultante.

2. La constituci髇 y funcionamiento de la Comisi髇 de Valoraci髇 se regir� por lo establecido en la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de R間imen Jur韉ico del Sector P鷅lico, para los 髍ganos colegiados, y estar� integrada por:

• a) Un Jefe de Servicio dependiente del 髍gano directivo con competencias en materia de vivienda o persona en quien delegue, que actuar� como Presidente.
• b) Un funcionario y una funcionaria del 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda, designados por su titular, uno de los cuales actuar� como Secretario.

Art韈ulo 30 Solicitud de subvenci髇 y documentaci髇

Las personas interesadas presentar醤 la solicitud de subvenci髇 conforme al art韈ulo 7, acompa襻ndola de la documentaci髇 referida en el art韈ulo 9, y de la que seguidamente se relaciona:

• a) Fotocopia del t韙ulo de ejecuci髇 hipotecaria en el caso de beneficiarios de la l韓ea espec韋ica de protecci髇 preferente para desalojados por ejecuci髇 hipotecaria prevista en el art韈ulo siguiente.
• b) Fotocopia de la sentencia firme que acredite que la persona beneficiaria o alg鷑 integrante de la familia o unidad de convivencia ha sufrido violencia de g閚ero, f韘ica o psicol骻ica, o explotaci髇 sexual y/o prostituci髇.
• c) Fotocopia de la resoluci髇 o del certificado acreditativo del grado de discapacidad emitido por el Centro de Atenci髇 a la Discapacidad de Extremadura (CADEX) u otros 髍ganos competentes, en su caso.

Art韈ulo 31 L韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente

Son l韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente del programa de fomento del alquiler de viviendas:

• a) L韓ea joven, que tiene por objeto posibilitar que las personas j髒enes puedan emanciparse e iniciar su proyecto vital. En caso de familias o unidades de convivencia, todos las personas beneficiarias deber醤 que cumplir dicha condici髇.
• b) L韓ea de familias numerosas, que tiene por objeto que dichas familias puedan acceder en arrendamiento a viviendas cuya superficie se ajuste a sus necesidades.
• c) L韓ea de v韈timas de violencia de g閚ero o de trata con fines de explotaci髇 sexual y/o prostituci髇, que persigue facilitar el arrendamiento de viviendas por parte de personas, familias o unidades de convivencia que sean o est閚 integradas por alguna v韈tima de violencia de g閚ero o de trata con fines de explotaci髇 sexual y/o prostituci髇.
• d) L韓ea de discapacidad, que tiene por finalidad facilitar el arrendamiento de viviendas por parte de personas, familias o unidades de convivencia que sean o est閚 integradas por alg鷑 discapacitado.
• e) L韓ea de desalojados por ejecuci髇 hipotecaria, que tiene por objeto procurar el acceso al arrendamiento de una vivienda a las personas, familias o unidades de convivencia que hubieran sido desalojadas de su vivienda habitual por ejecuci髇 del t韙ulo hipotecario.
• f) L韓ea de mujeres mayores, que tiene por finalidad facilitar el arrendamiento de viviendas por parte de las mujeres que viviendo solas, tienen una edad igual o superior a 60 a駉s.

Art韈ulo 32 Cuant韆 de la subvenci髇 y duraci髇

1. La cuant韆 de la subvenci髇 se acomodar� al siguiente cuadro de porcentajes y l韒ites cuantitativos:

Las cuant韆s previstas para cada una de estas l韓eas no son acumulables entre s�.

2. La resoluci髇 de reconocimiento de la ayuda tendr� efectos desde el 1 de enero, o desde el mes siguiente a la formalizaci髇 del contrato de arrendamiento si fuere posterior a dicha fecha, hasta el 31 de diciembre del a駉 en que se inicie el plazo de presentaci髇 de solicitudes de la correspondiente convocatoria de la subvenci髇.

Art韈ulo 33 Justificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇

1. Para la justificaci髇 y abono del primer pago de la subvenci髇 las personas beneficiarias deber醤 presentar, en el plazo de los 10 d韆s h醔iles del mes siguiente a la resoluci髇 de concesi髇 de la subvenci髇, la siguiente documentaci髇:

• a) Justificantes de la transferencia o domiciliaci髇 bancaria del abono del alquiler correspondiente a las mensualidades de renta subvencionada desde el 1 de enero del a駉 en que se inicie el plazo de presentaci髇 de solicitudes de la correspondiente convocatoria de la subvenci髇, o desde el mes siguiente a la formalizaci髇 del contrato de arrendamiento si fuere posterior a dicha fecha, hasta el mes de notificaci髇 de la resoluci髇 de la ayuda, en el que conste como m韓imo:
  • 1.� El importe de la renta.
  • 2.� La mensualidad a que se refiera (mes y a駉).
  • 3.� La identidad de las partes del contrato de alquiler.
• b) Certificados que acrediten que las personas beneficiarias se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y de sus obligaciones con la Seguridad Social, siempre que hubiere perdido validez el aportado para el reconocimiento de la subvenci髇, y sin perjuicio de que se aporte de oficio si as� lo hubieren autorizado las personas interesadas de conformidad con el art韈ulo 9.2.

2. A efectos de proceder a los siguientes abonos de la subvenci髇, las personas beneficiarias deber醤 justificar la misma presentando dentro de los primeros 10 d韆s h醔iles de los meses de marzo, junio, septiembre y diciembre, la documentaci髇 que seguidamente se relaciona:

• a) Justificantes de la transferencia o domiciliaci髇 bancaria del abono de la renta de alquiler de las mensualidades objeto de subvenci髇, vencidas y no justificadas hasta los referidos meses de marzo, junio, septiembre y diciembre, seg鷑 corresponda, en el que conste el contenido m韓imo exigido en el apartado anterior.
• b) Certificados que acrediten que las personas beneficiarias se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y de sus obligaciones con la Seguridad Social, siempre que hubiere perdido validez el aportado para el reconocimiento de la subvenci髇, y sin perjuicio de que se aporte de oficio si as� lo hubieren autorizado las personas interesadas de conformidad con el art韈ulo 9.2.

3. En caso de no justificarse en debida forma alguna de las mensualidades en el plazo indicado, se declarar� perdida parcial de la subvenci髇 relativa 鷑icamente a dichas mensualidades, previa tramitaci髇 del oportuno procedimiento.

Disposici髇 adicional primera 羗bito de aplicaci髇 de las viviendas del Programa Especial de nueva construcci髇

A partir de la entrada en vigor del presente decreto ninguna promoci髇 de viviendas protegidas de nueva construcci髇 podr� obtener la calificaci髇 provisional de vivienda del programa especial o de vivienda del programa especial 60.000, salvo las promovidas por la Junta de Extremadura directa o indirectamente a trav閟 de empresas p鷅licas.

Las referencias normativas, o de cualquier otro tipo, a la vivienda del programa especial o a la vivienda del programa especial 60.000 que resulten aplicables o exigibles a cualquier promoci髇 de viviendas protegidas que deba obtener la calificaci髇 provisional de vivienda protegida de nueva construcci髇 a partir de la entrada en vigor del presente decreto, se entender醤 hechas a la vivienda protegida de r間imen especial, sin perjuicio de la salvedad referida en el p醨rafo anterior.

Disposici髇 adicional segunda Prestamos a adquirentes de viviendas protegidas acogidos a la Orden de 1 de diciembre de 1997 y a la Orden de 4 de diciembre de 1998

A partir de la entrada en vigor del presente decreto las entidades financieras que hubiesen suscritos protocolos con la extinta Consejer韆 de Obras P鷅licas y transportes al amparo de la Orden de 1 de diciembre de 1997, por la que se desarrolla el Plan Complementario de

Financiaci髇 de la Vivienda de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura o de la Orden de 4 de diciembre de 1998, por la que se desarrolla el Segundo Plan Complementario de Financiaci髇 de la Vivienda, de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, puedan dejar de aplicar las hoy conocidas como cl醬sulas techo y suelo de los pr閟tamos concedidos al amparo de dichos protocolos, cl醬sulas por la que se establec韆 que el tipo inter閟 efectivo anual de los pr閟tamos nunca sea superior al 8 % ni inferior al 4 %, y que fueron establecidas en las mencionadas 髍denes como parte del contenido m韓imo de los mencionados protocolos.

A tal efecto, a partir de la entrada en vigor del presente decreto, no tendr� consideraci髇 de contenido m韓imo de los protocolos suscritos al amparo de la Orden de 1 de diciembre de 1997, por la que se desarrolla el Plan Complementario de Financiaci髇 de la Vivienda de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura o de la Orden de 4 de diciembre de 1998, por la que se desarrolla el Segundo Plan Complementario de Financiaci髇 de la Vivienda, de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, la exigencia de que el inter閟 efectivo anual revisado, de los pr閟tamos suscritos a su amparo, nunca sea superior al 8 % ni inferior al 4 %.

En todo caso, las eventuales novaciones de pr閟tamos concedidos al amparo deben efectuarse a trav閟 del consentimiento de las partes prestado en atenci髇 de las cl醬sulas establecidas salvaguardando la debida transparencia.

Disposici髇 transitoria 鷑ica 羗bito de aplicaci髇 de las modificaciones contenidas en la disposici髇 final primera del presente decreto al Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia

Las modificaciones del apartado 5 del art韈ulo 37 y apartado 3 del art韈ulo 40 nonies del Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia, contenidas en los disposici髇 final primera del presente decreto, ser醤 de aplicaci髇 a las ayudas del Programa de rehabilitaci髇 de viviendas y del Programa de fomento de la rehabilitaci髇 energ閠ica de la vivienda existente (PEEVE) que se soliciten a partir de la entrada en vigor del presente decreto.

Disposici髇 derogatoria 鷑ica Derogaci髇 normativa

Se deroga el Cap韙ulo VIII del T韙ulo II del Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia.

Disposici髇 final primera Modificaci髇 del Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia

Se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia, que queda redactado en los siguientes t閞minos:

• Uno. El apartado 5 del art韈ulo 37, queda redactado de la siguiente forma:

  �5. Tendr� la consideraci髇 de presupuesto protegido el coste total de las obras comprendidas en el 醡bito de la actuaci髇 protegida, pudiendo incluir los honorarios de los profesionales intervinientes, los informes t閏nicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitaci髇 administrativa y otros gastos generales similares, as� como los importes satisfechos en concepto de licencia de obra y de Impuesto sobre el Valor A馻dido, siempre que no sean susceptibles de recuperaci髇 o compensaci髇 y los ingresos familiares ponderados del beneficiario sean iguales o inferiores a 2 veces el IPREM.

  En todo caso los costes incluidos en el presupuesto protegido no superar醤 los costes medios de mercado que a tales actuaciones correspondan. A tal efecto, de acuerdo con la Orden de 25 de febrero de 2002, por que se revisan los precios por los que ha de regirse la contrataci髇 de las obras promovidas o financiadas total o parcialmente por la Consejer韆 competente en materia de vivienda, los costes medios vendr醤 determinados por los establecidos en la 鷏tima base de precios de la construcci髇 de la Junta de Extremadura�.

  
• Dos. El apartado 3 del art韈ulo 40 nonies, queda redactado de la siguiente forma:

  �3. Tendr� la consideraci髇 de presupuesto protegido el coste total de las obras comprendidas en el 醡bito de la actuaci髇 protegida, pudiendo incluir los honorarios de los profesionales intervinientes, los informes t閏nicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitaci髇 administrativa y otros gastos generales similares, as� como los importes satisfechos en concepto de licencia de obra y de Impuesto sobre el Valor A馻dido, siempre que no sean susceptibles de recuperaci髇 o compensaci髇 y los ingresos familiares ponderados del beneficiario sean iguales o inferiores a 2 veces el IPREM.

  En todo caso los costes incluidos en el presupuesto protegido no superar醤 los costes medios de mercado que a tales actuaciones correspondan. A tal efecto, de acuerdo con la Orden de 25 de febrero de 2002, por que se revisan los precios por los que ha de regirse la contrataci髇 de las obras promovidas o financiadas total o parcialmente por la Consejer韆 competente en materia de vivienda, los costes medios vendr醤 determinados por los establecidos en la 鷏tima base de precios de la construcci髇 de la Junta de Extremadura�.

  
• Tres. Se a馻de una disposici髇 adicional d閏ima, con el siguiente contenido:

  獶isposici髇 adicional d閏ima Vigencia del Plan

  El presente plan mantendr� su vigencia hasta la entrada en vigor de un nuevo plan auton髆ico de vivienda que lo sustituya�

  

Disposici髇 final segunda Autorizaci髇

Se autoriza al titular Consejer韆 con competencia en materia de vivienda para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para la adecuada ejecuci髇 de este decreto.

Disposici髇 final tercera Entrada en vigor

El presente decreto entrar� en vigor el d韆 de su publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura, sin perjuicio de lo dispuesto en la disposici髇 transitoria 鷑ica del presente decreto.

No obstante lo anterior, las disposiciones del presente decreto referidas al Programa de la Bolsa Privada de Viviendas para el alquiler asequible en Extremadura no ser醤 efectivas hasta la entrada en vigor del decreto por el que se cree y regule dicha bolsa de viviendas.