Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• T蚑ULO I.�Disposiciones Generales
  • CAP蚑ULO I.�Objeto, 醡bito de aplicaci髇 y programas del Plan
    • Art韈ulo 1燨bjeto y r間imen jur韉ico
    • Art韈ulo 2犃mbito de aplicaci髇
    • Art韈ulo 3燩rogramas del Plan
  • CAP蚑ULO II.�Normas comunes
    • Art韈ulo 4燴onas geogr醘icas y precios
    • Art韈ulo 5營ngresos familiares ponderados
    • Art韈ulo 6燚e la actividad administrativa de seguimiento, inspecci髇 y control
• T蚑ULO II.�Bases reguladoras de las subvenciones
  • CAP蚑ULO I.�Disposiciones generales
    • Art韈ulo 7燫equisitos para acceder a la subvenci髇
    • Articulo 8燩rocedimiento de concesi髇 y convocatoria
    • Art韈ulo 9燩rocedimiento de concesi髇 de las subvenciones del Programa de financiaci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 con c閐ula de calificaci髇 definitiva
    • Art韈ulo 10燙uant韆
    • Art韈ulo 11燙ompatibilidad de subvenciones
    • Art韈ulo 12燗lteraci髇 de las circunstancias tenidas en cuenta para la concesi髇 de la subvenci髇
    • Art韈ulo 13燬olicitud de subvenci髇
    • Art韈ulo 14燚ocumentaci髇 gen閞ica que debe acompa馻r a la solicitud de subvenci髇
    • Art韈ulo 15燙ompetencia de instrucci髇 y resoluci髇
    • Art韈ulo 16燙omisi髇 de valoraci髇
    • Art韈ulo 17營nformaci髇 y publicidad
    • Art韈ulo 18燩閞dida del derecho a las subvenciones y r間imen sancionador
  • CAP蚑ULO II.�Programa de vivienda protegida autopromovida
    • Art韈ulo 19燨bjeto de la actuaci髇 protegida
    • Art韈ulo 20燘eneficiarios y requisitos de acceso
    • Art韈ulo 21燬olicitud de subvenci髇 y documentaci髇
    • Art韈ulo 22燣韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente
    • Art韈ulo 23燙uant韆 de la subvenci髇
    • Art韈ulo 24燨bligaciones de los beneficiarios
    • Art韈ulo 25燡ustificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇
  • CAP蚑ULO III.�Programa de ayuda directa a la entrada
    • Art韈ulo 26燨bjeto
    • Art韈ulo 27燘eneficiarios y requisitos de acceso
    • Art韈ulo 28燬olicitud de la subvenci髇 y documentaci髇
    • Art韈ulo 29燣韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente
    • Art韈ulo 30燙uant韆 de la subvenci髇
    • Art韈ulo 31燨bligaciones de los beneficiarios
    • Art韈ulo 31 bis燡ustificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇
  • CAP蚑ULO IV.�Programa de Rehabilitaci髇 de viviendas
    • Art韈ulo 32燨bjeto del programa
    • Art韈ulo 33燙ondiciones particulares de las actuaciones protegidas
    • Art韈ulo 34燘eneficiarios y requisitos de acceso
    • Art韈ulo 34 bis營nforme t閏nico previo de la rehabilitaci髇 de viviendas
    • Art韈ulo 35燬olicitud de la subvenci髇 y documentaci髇
    • Art韈ulo 36燰isita previa a la resoluci髇 de ayudas
    • Art韈ulo 37燙uant韆 de la subvenci髇 y presupuesto protegido
    • Art韈ulo 38燨bligaciones de los beneficiarios
    • Art韈ulo 39燤odificaciones en la documentaci髇 t閏nica presentada
    • Art韈ulo 40燡ustificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇
  • CAP蚑ULO IV BIS.�Programa de Fomento de la Rehabilitaci髇 Energ閠ica de la Vivienda Existente (PEEVE)
    • Art韈ulo 40 bis燨bjeto del programa
    • Art韈ulo 40 ter燗ctuaciones protegidas
    • Art韈ulo 40 quarter燙ondiciones particulares de las actuaciones protegidas
    • Art韈ulo 40 quinquies燘eneficiarios y requisitos de acceso a la subvenci髇
    • Art韈ulo 40 sexies燬olicitud de la subvenci髇 y documentaci髇
    • Art韈ulo 40 septies燰isita previa a la resoluci髇 de subvenci髇
    • Art韈ulo 40 octies燣韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente
    • Art韈ulo 40 nonies燙uant韆 de la subvenci髇 y presupuesto protegido
    • Art韈ulo 40 decies燨bligaciones de los beneficiarios
    • Art韈ulo 40 undecies燤odificaciones en la documentaci髇 t閏nica presentada
    • Art韈ulo 40 duodecies燡ustificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇
  • CAP蚑ULO V.�Programa de financiaci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 con c閐ula de calificaci髇 definitiva
    • Art韈ulo 41燨bjeto de la actuaci髇 protegida
    • Art韈ulo 42燘eneficiarios y requisitos de acceso
    • Art韈ulo 43燬olicitud de la subvenci髇 y documentaci髇
    • Art韈ulo 44燙uant韆 de la subvenci髇 y abono de la misma
    • Art韈ulo 45燨bligaciones de los beneficiarios
  • CAP蚑ULO VI.�Programa de renovaci髇 de la c閐ula de habitabilidad de las viviendas
    • Art韈ulo 46燨bjeto de la actuaci髇 protegida
    • Art韈ulo 47燘eneficiarios y requisitos de acceso
    • Art韈ulo 48燬olicitud de la subvenci髇 y documentaci髇
    • Art韈ulo 49燙riterios objetivos de otorgamiento
    • Art韈ulo 50燙uant韆 de la subvenci髇
    • Art韈ulo 51燨bligaciones de los beneficiarios
    • Art韈ulo 52燡ustificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇
  • CAP蚑ULO VII.�Programa de fomento a la obtenci髇 del informe de evaluaci髇 de los edificios
    • Art韈ulo 53燨bjeto de la actuaci髇 protegida
    • Art韈ulo 54燘eneficiarios y requisitos de acceso
    • Art韈ulo 55燬olicitud de la subvenci髇 y documentaci髇
    • Art韈ulo 56燙riterios objetivos de otorgamiento
    • Art韈ulo 57燙uant韆 de la subvenci髇 y abono de la misma
    • Art韈ulo 58燨bligaciones de los beneficiarios
  • CAP蚑ULO VIII.�Programa de fomento del Alquiler de viviendas
    • Art韈ulo 59燨bjeto de actuaci髇 protegida
    • Art韈ulo 60燘eneficiarios y requisitos de acceso
    • Art韈ulo 61燬olicitud de la subvenci髇 y documentaci髇
    • Art韈ulo 62燣韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente
    • Art韈ulo 63燙uant韆 de la subvenci髇 y duraci髇
    • Art韈ulo 64燨bligaciones de los beneficiarios
    • Art韈ulo 65燡ustificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇
  • CAP蚑ULO IX.�Programa de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana
    • Art韈ulo 66燨bjeto de actuaci髇 protegida
    • Art韈ulo 67燘eneficiarios y requisitos de acceso
    • Art韈ulo 68燬olicitud de la subvenci髇 y documentaci髇
    • Art韈ulo 69燙uant韆 de la subvenci髇 y abono de la misma
    • Art韈ulo 70燨bligaciones de los beneficiarios
• T蚑ULO III.�R間imen jur韉ico de las actuaciones protegidas en materia de vivienda
  • CAP蚑ULO I.�De las actuaciones protegidas y r間imen de protecci髇
    • Art韈ulo 71燫間imen jur韉ico
    • Art韈ulo 72燗ctuaciones protegidas de vivienda de nueva construcci髇
    • Art韈ulo 73燬uperficies
    • Art韈ulo 74燩lazo de protecci髇
    • Art韈ulo 75燚estino y ocupaci髇 de las viviendas protegidas
    • Art韈ulo 76燚erechos reales de tanteo y retracto
    • Art韈ulo 77燛scrituras p鷅licas e inscripci髇 en el registro de la propiedad
    • Art韈ulo 78燫equisitos de acceso a la propiedad o al arrendamiento de las viviendas protegidas de nueva construcci髇
    • Art韈ulo 79燫equisitos de acceso a la propiedad de las viviendas protegidas de nueva construcci髇 en segunda o sucesivas transmisiones
    • Art韈ulo 80燰isado de los contratos
    • Art韈ulo 81燙l醬sulas obligatorias en los contratos de compraventa y t韙ulos de adjudicaci髇
    • Art韈ulo 82燙l醬sulas obligatorias en los contratos de arrendamiento
  • CAP蚑ULO II.�Caracter韘ticas de las actuaciones protegidas de nueva construcci髇
    • Art韈ulo 83燰iviendas del Programa Especial
    • Art韈ulo 84燰iviendas medias
    • Art韈ulo 85燚e las viviendas protegidas de r間imen especial o general
    • Art韈ulo 86燛xigencias comunes a determinadas viviendas protegidas
    • Art韈ulo 87燚e la Vivienda protegida autopromovida
  • CAP蚑ULO III.�Procedimientos de visado y de calificaci髇 de actuaciones protegidas
    • SECCI覰 1.�DISPOSICIONES COMUNES
      • Art韈ulo 88燙ompetencia para la tramitaci髇 y resoluci髇
      • Art韈ulo 89燤odelo de solicitud
    • SECCI覰 2.�CALIFICACI覰 DE VIVIENDA PROTEGIDA DE NUEVA CONSTRUCCI覰
      • SUBSECCI覰 1.�Promoci髇 privada con destino compraventa o arrendamiento
        • Art韈ulo 90燬olicitud de calificaci髇 provisional
        • Art韈ulo 91燭r醡ites a cumplimentar por el interesado
        • Art韈ulo 92燩ercepci髇 de cantidades a cuenta
        • Art韈ulo 93燬olicitud de calificaci髇 definitiva
      • SUBSECCI覰 2.�Vivienda protegida autopromovida
        • Art韈ulo 94燫equisitos de la calificaci髇 de actuaci髇 protegida. La calificaci髇 provisional y definitiva de actuaci髇 protegida exige
        • Art韈ulo 95燬olicitud de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida
        • Art韈ulo 96燬olicitud de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida
      • SUBSECCI覰 3.�Normas comunes
        • Art韈ulo 97營nformes t閏nicos previos a la calificaci髇 de actuaci髇 protegida
        • Art韈ulo 98燙閐ula de calificaci髇 de actuaci髇 protegida
        • Art韈ulo 99燤odificaci髇 de la c閐ula de calificaci髇 provisional o del proyecto
        • Art韈ulo 100燗utorizaci髇 de obras una vez obtenida la calificaci髇 definitiva
        • Art韈ulo 101燨bras que impliquen modificaci髇 de la calificaci髇 definitiva
    • SECCI覰 3.�VISADO DE DOCUMENTOS CONTRACTUALES
      • SUBSECCI覰 1.�Visado de contratos de compraventa y t韙ulos de adjudicaci髇, en primera y sucesivas transmisiones, de las viviendas protegidas de nueva construcci髇
        • Art韈ulo 102燫equisitos
        • Art韈ulo 103燬olicitud de visado
        • Art韈ulo 104燰isado
      • SUBSECCI覰 2.�Visados de contratos de arrendamiento
        • Art韈ulo 105燫equisitos
        • Art韈ulo 106燬olicitud de visado
        • Art韈ulo 107燰isado de los contratos de arrendamiento
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera燛xenci髇 de devoluci髇 de ayudas
  • Disposici髇 adicional segunda燩recios m醲imos de compraventa de las viviendas protegidas
  • Disposici髇 adicional tercera燙alificaci髇 de viviendas protegidas
  • Disposici髇 adicional cuarta燙alificaci髇 con destino a alquiler de viviendas protegidas acogidas a Planes auton髆icos anteriores
  • Disposici髇 adicional quinta燙onvenios con el Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura
  • Disposici髇 adicional sexta燗cuerdos con entidades financieras
  • Disposici髇 adicional s閜tima燫enta anual m醲ima para arrendamientos de viviendas protegidas por el adquirente o adjudicatario
  • Disposici髇 adicional octava燗cuerdos bilaterales con el Ministerio competente en materia de vivienda
  • Disposici髇 adicional novena燜inanciaci髇 del Plan
  • Disposici髇 adicional d閏ima燰igencia del Plan
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 transitoria primera犃mbito temporal de aplicaci髇 del r間imen de protecci髇, tipolog韆s, calificaci髇 y visado en materia de vivienda del programa especial, vivienda de r間imen especial y general, vivienda media y vivienda auto-promovida de nueva construcci髇, as� como en materia de rehabilitaci髇 protegida
  • Disposici髇 transitoria segunda犃mbito temporal de aplicaci髇 del r間imen de subvenciones
  • Disposici髇 transitoria tercera燚escalificaci髇 de viviendas sujetas a reg韒enes anteriores a este decreto
  • Disposici髇 transitoria cuarta燫equisitos de acceso a la propiedad o al arrendamiento de las viviendas protegidas acogidas a reg韒enes anteriores
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria 鷑ica燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final 鷑ica燛ntrada en vigor
• ANEXO.燝losario de conceptos utilizados en este decreto
  • Adquirentes o adjudicatarios.
  • Arrendatarios o Inquilinos.
  • Autopromotores.
  • Calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda.
  • Calificaci髇 definitiva: actuaci髇 protegida en materia de vivienda.
  • Familia.
  • Joven.
  • Unidad de convivencia.
  • Personas con discapacidad.
  • Promotores individuales para uso propio en materia de rehabilitaci髇.
  • Promotores individuales para uso propio en materia de nueva construcci髇.
  • Presupuesto protegido en materia de rehabilitaci髇 de vivienda.
  • Residencia habitual y permanente.
  • Visado de los contratos de compraventa y de arrendamiento, o bien de los t韙ulos de adjudicaci髇.
• ANEXO T蒀NICO I ELEMENTOS DE LA ENVOLVENTE T蒖MICA
• ANEXO T蒀NICO II.燡USTIFICACI覰 T蒀NICA DE LAS MEJORAS ENERG蒚ICAS SUBVENCIONADAS

Art韈ulo 1 Objeto y r間imen jur韉ico

1. La presente norma tiene por objeto la aprobaci髇 del Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia, as� como el establecimiento del r間imen jur韉ico de las actuaciones protegidas.

2. La concesi髇 de las ayudas reguladas en el presente decreto se regir醤 por lo dispuesto en esta norma y en las disposiciones que puedan dictarse en su desarrollo o ejecuci髇, as� como por lo establecido en la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y en el resto de normativa estatal y auton髆ica que, en su caso, resulte de aplicaci髇.

3. Las ayudas reguladas en el Programa de Fomento de la Rehabilitaci髇 Energ閠ica de la Vivienda Existente (PEEVE), que ser� financiado, con un porcentaje de financiaci髇 del 80%, con cargo al Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER), Programa Operativo FEDER Extremadura (2014-2020), dentro del Objetivo Tem醫ico, 4 獸avorecer el paso a una econom韆 baja en carbono en todos los sectores�, Prioridad de Inversi髇 4.c 獳poyo de la eficiencia energ閠ica, de la gesti髇 inteligente de la energ韆 y del uso de energ韆s renovables en las infraestructuras p鷅licas, incluidos los edificios p鷅licos, y en las viviendas�, Objetivo Especifico 玂E.4.3.1. Mejorar la eficiencia energ閠ica y reducci髇 de emisiones de CO2 en la edificaci髇 y en las infraestructuras y servicios p鷅licos�, y Objetivo Especifico 玂E.4.3.2. Aumentar el uso de las energ韆s renovables para producci髇 de electricidad y usos t閞micos en edificaci髇 y en infraestructuras p鷅licas, en particular favoreciendo la generaci髇 a peque馻 escala en puntos cercanos al consumo�, se regir醤, adem醩, por lo previsto en el Reglamento n.� 1303/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013, por el que se establecen disposiciones comunes relativas al Fondo Europeo de Desarrollo Regional, al Fondo Social Europeo, al Fondo de Cohesi髇, al Fondo Europeo Agr韈ola de Desarrollo Rural y al Fondo Europeo Mar韙imo y de la Pesca, y por el que se establecen disposiciones generales relativas al Fondo Europeo de Desarrollo Regional, al Fondo Social Europeo, al Fondo de Cohesi髇 y al Fondo Europeo Mar韙imo y de la Pesca, y se deroga el Reglamento (CE) n.� 1083/2006 del Consejo; y su normativa de desarrollo.

LE0000574406_20160510 N鷐ero 3 del art韈ulo 1 introducido por el apartado uno del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 2 羗bito de aplicaci髇

Este decreto extiende su 醡bito de aplicaci髇 a todas las viviendas protegidas que radiquen en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Art韈ulo 3 Programas del Plan

Las subvenciones auton髆icas en materia de vivienda y rehabilitaci髇 se articulan a trav閟 de los programas que seguidamente se relacionan:

• a) Programa de vivienda protegida autopromovida.
• b) Programa de ayuda directa a la entrada.
• c) Programa de rehabilitaci髇 de viviendas.
• d) Programa de fomento de la rehabilitaci髇 energ閠ica de la vivienda existente (PEEVE).
• e) Programa de financiaci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 con c閐ula de calificaci髇 definitiva.
• f) Programa de renovaci髇 de la c閐ula de habitabilidad de viviendas.
• g) Programa de fomento del Informe de evaluaci髇 de los edificios.
• h) Programa de fomento del alquiler de viviendas.
• i) Programa de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana

LE0000574406_20160510 Art韈ulo 3 redactado por el apartado dos del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 4 Zonas geogr醘icas y precios

1. A efectos del c醠culo de los ingresos familiares ponderados, y de los precios m醲imos de compraventa y de arrendamiento de las viviendas protegidas, los municipios y entidades locales menores de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura se integrar醤 en tres zonas; a saber:

• a) Zona A: Almendralejo, Badajoz, C醕eres, Don Benito, M閞ida, Navalmoral de la Mata, Plasencia y Villanueva de la Serena.
• b) Zona B: Arroyo de la Luz, Azuaga, Cabeza del Buey, Calamonte, Campanario, Casar de C醕eres, Castuera, Coria, Fuente del Maestre, G関ora, Guare馻, Herv醩, Jara韟 de la Vera, Jarandilla de la Vera, Jerez de los Caballeros, Malpartida de C醕eres, Malpartida de Plasencia, Miajadas, Monesterio, Montijo, Moraleja, Olivenza, Puebla de la Calzada, Los Santos de Maimona, Sierra de Fuentes, Talavera la Real, Talayuela, Trujillo, Valdebotoa, Valdesalor, Valencia de Alc醤tara, Villafranca de los Barros, Villafranco del Guadiana, Zafra.
• c) Zona C: Resto de municipios de Extremadura y entidades locales menores.

2. La zonificaci髇 podr� ser modificada mediante orden del titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda.

3. Los precios m醲imos de compraventa de las viviendas protegidas previstas en el presente decreto podr醤 actualizarse mediante orden del titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda.

4. La renta m醲ima inicial de las viviendas protegidas regulada en este decreto, se podr� actualizar anualmente, a contar desde la fecha del contrato de arrendamiento, conforme al 蚽dice Nacional General del Sistema de 蚽dices de Precios al Consumo.

V閍se la O [EXTREMADURA] 25 febrero 2019 por la que se modifica la zonificaci髇 a efectos del establecimiento de los precios m醲imos de compraventa o adjudicaci髇 de las viviendas protegidas y se actualizan estos, establecidas en el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 14 marzo).LE0000639937_20190315

Art韈ulo 5 Ingresos familiares ponderados

Los ingresos familiares se calcular醤 de conformidad con la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivienda, vigente al tiempo de presentaci髇 de la solicitud de la subvenci髇, del visado o de calificaci髇 provisional, en su caso. No obstante, en la ponderaci髇 de aquellos se aplicar� un coeficiente auton髆ico de conformidad con la siguiente tabla:

Art韈ulo 6 De la actividad administrativa de seguimiento, inspecci髇 y control

1. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda llevar� a cabo un constante y permanente control de las actuaciones protegidas en materia de vivienda, y en especial sobre ocupaci髇 de las viviendas protegidas. Mediante la intervenci髇 en la compraventa y arrendamiento de las viviendas objeto de actuaciones protegidas, dicho centro directivo velar� porque las partes del contrato se acomoden a las obligaciones que les incumben en la materia.

2. Las partes contratantes, los usuarios de las viviendas protegidas y los beneficiarios de las subvenciones deber醤 colaborar y facilitar cuantos datos y documentos sean requeridos por la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, en el ejercicio de la actividad administrativa de seguimiento, inspecci髇 y control de actuaciones protegidas de que es titular, sin perjuicio de la competencia de comprobaci髇 y control financiero que puedan ostentar otros 髍ganos, organismos p鷅licos e instituciones.

Art韈ulo 7 Requisitos para acceder a la subvenci髇

1. Los beneficiarios de las subvenciones reguladas en este decreto deber醤 reunir los requisitos generales que seguidamente se relacionan, sin perjuicio de los espec韋icos previstos en cada programa, y de las excepciones establecidas en los mismos:

• a) Ser persona f韘ica, con nacionalidad espa駉la, o la de alguno de los Estados miembros de la Uni髇 Europea o del Espacio Econ髆ico Europeo, Suiza, o el parentesco determinado por la normativa que sea de aplicaci髇. En el caso de extranjeros no comunitarios, estos deber醤 tener residencia legal en Espa馻.
• b) No ser titular o cotitular, en un porcentaje igual o superior al 50%, del pleno dominio sobre ninguna otra vivienda distinta de la que es objeto de la actuaci髇 protegida, salvo aqu閘la que constitu韆 su domicilio conyugal y de cuyo uso y disfrute se hayan visto privados por separaci髇, divorcio o nulidad del matrimonioLE0000574406_20160510 Letra b) del n鷐ero 1 del art韈ulo 7 redactada por el apartado tres del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016
• c) Disponer de ingresos m韓imos. Con car醕ter general, cumplen este requisito aquellos cuyos ingresos familiares brutos sean iguales o superiores a 4.000 euros. No obstante lo anterior, en el programa de fomento del alquiler de viviendas, cumplir� el requisito de ingresos m韓imos aquellos cuyos ingresos familiares brutos sean iguales o superiores a la cuant韆 de la renta anual de alquiler.

  Para el c醠culo de los mismos se estar� a los ingresos brutos obtenidos por el solicitante o cada uno de miembros de la unidad familiar o de convivencia en el per韔do impositivo del Impuesto sobre la Renta de las Personas f韘icas (IRPF) con plazo de presentaci髇 vencido en el momento de presentaci髇 de la solicitud de la subvenci髇

  LE0000524435_20140228 Letra c) del n鷐ero 1 del art韈ulo 7 redactada por el apartado 1.� del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 16/2014, de 25 de febrero, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 28 febrero).Vigencia: 28 febrero 2014
• d) Hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social.
• e) Reunir los requisitos previstos en el art韈ulo 12 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, a excepci髇 de lo regulado en las letras b),c) y d) del apartado segundo del mencionado precepto.

2. Los requisitos exigidos para acceder a las subvenciones previstas en el presente decreto, as� como en la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en la materia, deber醤 cumplirse a la fecha de presentaci髇 de su solicitud.

No obstante, en el programa de fomento del alquiler de viviendas el cumplimiento de los requisitos exigidos en al art韈ulo 60 del presente decreto para la concesi髇 de la subvenci髇 adem醩 de cumplirse a la fecha de presentaci髇 de la solicitud, deber� mantenerse hasta el 鷏timo d韆 subvencionado, salvo el previsto en la letra c) del apartado anterior que 鷑icamente deber� cumplirse a la fecha de la solicitud de la subvenci髇.

Asimismo, quedar醤 exceptuados de cumplirse a la fecha de presentaci髇 de su solicitud de la subvenci髇 los supuestos contemplados en la letra a) del apartado 1 del art韈ulo 27 y en el art韈ulo 29 respecto del Programa de ayuda directa a la entrada, as� como en la letra a) del art韈ulo 67 respecto del Programa de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana, que deber醤 cumplirse a la fecha de solicitud del visado del contrato de compraventa o del t韙ulo de adjudicaci髇

LE0000574406_20160510 N鷐ero 2 del art韈ulo 7 redactado por el apartado cuatro del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Articulo 8 Procedimiento de concesi髇 y convocatoria

1. El procedimiento de concesi髇 de las subvenciones reguladas en el presente decreto es el de concesi髇 directa, mediante convocatoria abierta, de conformidad con el art韈ulo 29 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, salvo para el Programa de financiaci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 con c閐ula de calificaci髇 definitiva cuyo procedimiento de concesi髇 es el dispuesto en el art韈ulo siguiente.

2. El procedimiento de concesi髇 se iniciar�, de oficio, mediante convocatoria del titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, que se regir� por lo previsto en el art韈ulo 29 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura. El plazo m醲imo de vigencia de la convocatoria a los efectos de presentaci髇 de solicitudes no podr� exceder de un a駉.

En todo caso, la convocatoria producir� efectos a partir del d韆 siguiente a la publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura del extracto a que se refiere el art韈ulo 20.8 a) de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

3. La subvenci髇 se reconocer� conforme se vayan solicitando por los interesados que cumplan los requisitos establecidos en el presente decreto y estar� condicionada a la previa existencia de cr閐ito presupuestario.

Las solicitudes de subvenci髇, que podr醤 presentarse en cualquiera de los lugares establecidos en el art韈ulo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, se tramitar醤 por riguroso orden de entrada en el Registro del 髍gano competente, de conformidad con el Decreto 257/2009, de 18 de diciembre, que implanta y regula el sistema de Registro 趎ico y regula las funciones administrativas del mismo en el 醡bito de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura. A tal fin se considerar� fecha de presentaci髇 de la solicitud, aquella en que la misma hubiere quedado v醠idamente presentada, por haber sido rellenada en debida forma y haberse acompa馻do de la totalidad documentos reglamentariamente exigidos.

4. La convocatoria expresar� las actuaciones subvencionables a que se refiere, pudiendo no incluir todas las contempladas en un mismo programa o l韓ea. Si existiere cr閐ito presupuestario, podr醤 reiterarse convocatorias de las mismas o distintas actuaciones subvencionables dentro de la misma anualidad.

5. La concesi髇 de subvenciones tendr� como l韒ite la cuant韆 global del cr閐ito presupuestario fijado en la convocatoria, sin perjuicio de su incremento conforme a la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Una vez agotado el cr閐ito presupuestario, y no mediando incremento del mismo, se deber� proceder a declarar terminado el plazo de vigencia de la convocatoria mediante anuncio del titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, que ser� objeto de publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura y en el Portal de Subvenciones, con la consiguiente inadmisi髇 de las solicitudes presentadas con posterioridad.

LE0000574406_20160510 Art韈ulo 8 redactado por el apartado cinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 9 Procedimiento de concesi髇 de las subvenciones del Programa de financiaci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 con c閐ula de calificaci髇 definitiva

1. El Programa de financiaci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 con c閐ula de calificaci髇 definitiva se acomodar� al procedimiento de concurrencia competitiva.

El importe de la subvenci髇 individualizada se determinar� conforme al sistema de prorrateo, que se regula en el art韈ulo 44 del presente decreto.

2. El procedimiento de concesi髇 se iniciar� oficio, mediante convocatoria del titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, que se acomodar� a lo previsto en el art韈ulo 22.1 y en art韈ulo 23 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

En todo caso, la convocatoria producir� efectos a partir del d韆 siguiente a la publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura del extracto a que se refiere el art韈ulo 20.8 a) de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

3. La concesi髇 de subvenciones tendr� como l韒ite la cuant韆 global del cr閐ito presupuestario fijado en la convocatoria, que podr� aumentarse hasta un 20 % de la cuant韆 inicial o hasta la cuant韆 que corresponda cuando tal incremento sea consecuencia de una generaci髇, incorporaci髇 de cr閐ito o de tratarse de cr閐itos declarados ampliables, siempre antes de resolver la concesi髇 de las mismas sin necesidad de abrir una nueva convocatoria, de conformidad con lo dispuesto en la letra h) del apartado 2 del art韈ulo 23.2. h) de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura

LE0000574406_20160510 Art韈ulo 9 redactado por el apartado seis del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 10 Cuant韆

El importe de las subvenciones, los criterios para su determinaci髇 y el porcentaje m醲imo de los gastos susceptibles de subvenci髇 se acomodar� a lo establecido en el presente T韙ulo, as� como a los cr閐itos presupuestarios contemplados en el Presupuesto de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y en la propia convocatoria de las subvenciones, para cada uno de los programas de subvenciones.

Art韈ulo 11 Compatibilidad de subvenciones

1. Las subvenciones previstas en el presente decreto ser醤 incompatibles entre s� y con cualesquiera otras ayudas estatales o auton髆icas que persigan id閚tica finalidad, con las siguientes salvedades:

• a) Las subvenciones del programa de rehabilitaci髇 de viviendas, que ser醤 compatibles con las previstas en la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en dicha materia.
• b) Las subvenciones del programa de financiaci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 con c閐ula de calificaci髇 definitiva, que ser醤 compatibles con las subvenciones del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.
• c) Las subvenciones del programa de renovaci髇 de la c閐ula de habitabilidad de viviendas y del programa de fomento del Informe de evaluaci髇 t閏nica de edificios, que ser醤 compatibles con cualesquiera otras subvenciones reguladas de este decreto.

2. El importe de las subvenciones en ning鷑 caso podr� ser de tal cuant韆 que, aisladamente o en concurrencia con otras subvenciones, ayudas, ingresos o recursos, supere el coste de la actividad subvencionada.

3. La ayuda del Programa de Fomento de la Rehabilitaci髇 Energ閠ica de la de la Vivienda Existente es incompatible con cualquier otra ayuda estatal o auton髆ica en materia de rehabilitaci髇 siempre que se refiera a la misma obra objeto de la actuaci髇 protegida o cualquier otra obra que se ejecute simult醤eamente

LE0000574406_20160510 N鷐ero 3 del art韈ulo 11 introducido por el apartado siete del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 12 Alteraci髇 de las circunstancias tenidas en cuenta para la concesi髇 de la subvenci髇

1. Toda alteraci髇 de las circunstancias tenidas en cuenta para resolver el procedimiento, siempre que no suponga un incumplimiento que diera lugar al reintegro de la subvenci髇, podr� dar lugar a la modificaci髇 de los t閞minos y del sentido de la resoluci髇, previa tramitaci髇 de un procedimiento de modificaci髇 con audiencia del interesado. Sin que en ning鷑 caso pueda suponer una modificaci髇 al alza de la subvenci髇 reconocida.

2. La competencia para la resoluci髇 del procedimiento de modificaci髇 previsto en el apartado anterior corresponder� al titular de Direcci髇 General competente en materia de vivienda, y ser� tramitado por el Servicio de Coordinaci髇 de Ayudas de la Direcci髇 General de Arquitectura y Vivienda, salvo cuado afectase a subvenciones incluidas en los programas de vivienda protegida autopromovida y de fomento del alquiler de viviendas que se encomienda al Servicio de Planificaci髇 y Gesti髇 de Ayudas de Vivienda dicha Direcci髇 General.

Art韈ulo 13 Solicitud de subvenci髇

1. La solicitud de subvenciones se ajustar� al modelo oficial disponible en la p醙ina web que determine la orden de convocatoria. Su presentaci髇 podr� llevarse a cabo a trav閟 de cualquiera de los lugares establecidos en el art韈ulo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

2. El plazo de presentaci髇 de solicitudes ser� el que se determine en la orden de convocatoria, que deber� ser como m韓imo de quince d韆s naturales.

3. En el Programa de rehabilitaci髇 de viviendas, los promotores individuales para uso propio podr醤 actuar el procedimiento por s� mismos o a trav閟 de un agente rehabilitador, que actuar� como representante del promotor individual.

En caso de optar por que le represente un agente rehabilitador, el promotor individual para uso propio deber� otorgar la representaci髇 al agente rehabilitador en el modelo normalizado de solicitud, y se entender醤 con 閟te todas las actuaciones del procedimiento.

LE0000574406_20160510 Art韈ulo 13 redactado por el apartado ocho del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 14 Documentaci髇 gen閞ica que debe acompa馻r a la solicitud de subvenci髇

1. La solicitud de subvenci髇 deber� acompa馻rse de la documentaci髇 gen閞ica que seguidamente se relaciona, sin perjuicio de la espec韋ica que se exija en cada programa de subvenciones y de las excepciones que se establezcan en los mismos:

• a) Fotocopia de NIF (DNI o NIE) de los beneficiarios.
• b) Fotocopia del Libro de Familia, en su caso.
• c) Fotocopia de la Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas (IRPF) de los beneficiarios, correspondiente al per韔do impositivo vencido inmediatamente anterior a la presentaci髇 de la solicitud, salvo que hubiesen autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 13.2 de este decreto.

  En caso de no estar obligado a presentar la citada declaraci髇 deber� aportar certificado de la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria que as� lo acredite.

  Si se hubiesen obtenido ingresos exentos o no sujetos a tributaci髇 por IRPF, deber� aportarse resoluci髇 o certificado del organismo p鷅lico competente que acredite los importes percibidos.

  LE0000536095_20160510 Letra c) del n鷐ero 1 del art韈ulo 14 redactada por el n鷐ero uno de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia (獶.O.E.� 10 septiembre).Vigencia: 11 septiembre 2014
• d) Certificado del Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria o de la unidad administrativa competente, en el que se hagan constar los bienes inmuebles de naturaleza urbana respecto de la cuales los beneficiarios sean titulares o cotitulares del pleno dominio o del derecho real de uso y disfrute.
• e) Certificados que acrediten que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y Hacienda de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como de sus obligaciones con la Seguridad Social, salvo autorizaci髇 referida en el apartado 2 del presente art韈uloLE0000536095_20160510 Letra e) del n鷐ero 1 del art韈ulo 14 redactada por el n鷐ero uno de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia (獶.O.E.� 10 septiembre).Vigencia: 11 septiembre 2014
• f) Modelo normalizado de declaraci髇 responsable de los beneficiarios acerca del cumplimiento de los requisitos para acceder a la condici髇 de tal.
• g) Fotocopia de la resoluci髇 judicial que acredite la atribuci髇 definitiva del uso y disfrute de la vivienda que constitu韆 el domicilio conyugal, en caso de separaci髇, nulidad o divorcio del matrimonio, en su caso.
• h) Fotocopia de la sentencia judicial sobre la patria potestad prorrogada, en su caso.
• i) Modelo oficial de Alta de Terceros, en el que los interesados comuniquen sus datos identificativos y los datos de la cuenta bancaria en la que deba efectuarse el abono de la ayuda, siempre que no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros. El solicitante de la ayuda deber� ser titular o cotitular de la cuenta bancariaLE0000536095_20160510 Letra i) del n鷐ero 1 del art韈ulo 14 introducida por el n鷐ero dos de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia (獶.O.E.� 10 septiembre).Vigencia: 11 septiembre 2014

2. La Administraci髇 facilitar� un modelo de consentimiento expreso, que podr� acompa馻rse a la solicitud, en el que los interesados autorizar醤 al 髍gano gestor competente para recabar certificados del Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria, de la Administraci髇 Tributaria y de la Seguridad Social, as� como los datos de la identificaci髇 de los solicitantes y de su empadronamiento, a trav閟 del Sistema de Verificaci髇 de datos de identidad o a trav閟 del Servicio de Verificaci髇 de datos de Residencia, que fueren reglamentariamente exigidos para la resoluci髇 del procedimiento de concesi髇 y de abono de la subvenci髇 o para un adecuado ejercicio de las potestades de inspecci髇, seguimiento y control de las subvenciones, as� como de las competencias de reintegro.

La prestaci髇 de la autorizaci髇 no es obligatoria. En caso de que los interesados no prestasen su autorizaci髇 a tal efecto, deber醤 aportar junto con su solicitud los documentos y certificaciones preceptivas. En caso de prestar dicha autorizaci髇, se aportar醤 de oficio, de acuerdo con los datos que obren en los archivos, base de datos u otros fondos documentales o mediante los servicios ofrecidos por el Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria, la Consejer韆 competente en materia de hacienda, la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria, la Seguridad Social o el Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas.

Los modelos de consentimiento expreso podr醤 incluir, asimismo, la autorizaci髇 para que puedan ser recabados otros datos o documentos, que el 髍gano gestor competente pueda incorporar de oficio a la fecha de la convocatoria de subvenci髇.

3. De acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 23.5 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y en el art韈ulo 71.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, si la solicitud no re鷑e los requisitos exigidos, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda requerir� al interesado para que, en el plazo m醲imo e improrrogable de 10 d韆s, subsane la falta o acompa馿 los documentos preceptivos, con indicaci髇 de que, si as� no lo hiciera, se le tendr� por desistido de su solicitud, previa resoluci髇 que deber� ser dictada en los t閞minos previstos en el art韈ulo 42 de la citada Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

Art韈ulo 15 Competencia de instrucci髇 y resoluci髇

1. La instrucci髇 de los procedimientos corresponder� al Servicio competente en materia de gesti髇 de ayudas dependiente del 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda.

LE0000574406_20160510 N鷐ero 1 del art韈ulo 15 redactado por el apartado nueve del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

2. De conformidad con el art韈ulo 9.2 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, la competencia para la resoluci髇 de los procedimientos corresponder�, por desconcentraci髇, al titular del 髍gano directivo competente en materia de vivienda.

LE0000574406_20160510 N鷐ero 2 del art韈ulo 15 redactado por el apartado nueve del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

3. La resoluci髇 se dictar� de conformidad con el art韈ulo 25 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y deber� expresar, adem醩, las condiciones y requisitos a que se supedita la percepci髇 y mantenimiento de las subvenciones auton髆icas, en su caso, reconocidas.

4. En los procedimientos de concesi髇 directa el plazo para dictar resoluci髇 y notificarla ser� 6 meses y se computar� desde la presentaci髇 de la solicitud.

En los procedimientos de concurrencia competitiva dicho plazo ser� asimismo de 6 meses, y se contar� desde el d韆 siguiente al de la finalizaci髇 del plazo de presentaci髇 de solicitudes.

5. En los procedimientos de concurrencia competitiva a los efectos de notificaci髇 de conformidad con el art韈ulo 59.6, letra b), de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, los sucesivos actos de los procedimientos se har醤 p鷅licos en el portal web de la Consejer韆 de Fomento, Vivienda, Ordenaci髇 del Territorio y Turismo y en el tabl髇 de anuncios de la Sede Electr髇ica Corporativa - portal oficial http://sede.gobex.es -, as� como en los tablones de anuncios de los Servicios Centrales (Avda. de las Comunidades, s/n. -M閞ida-) y Servicios Territoriales (Avda. de Europa, n.^o 10 -Badajoz- y Avda. Primo de Rivera, 2 -C醕eres-) de dicha Consejer韆, careciendo de validez las publicaciones que se lleven a cabo en lugares distintos

LE0000549917_20170422 N鷐ero 5 del art韈ulo 15 redactado por el n鷐ero uno del art韈ulo 1 del D [EXTREMADURA] 47/2015, de 30 marzo, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia y el Decreto 206/2014, de 2 de septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura (獶.O.E.� 1 abril).Vigencia: 1 abril 2015

6. Las subvenciones reconocidas se entender醤 autom醫icamente aceptadas por el beneficiario salvo que en el plazo de 15 d韆s naturales, a contar desde el d韆 siguiente a la notificaci髇 de la resoluci髇, presentara renuncia expresa a aqu閘las.

Art韈ulo 16 Comisi髇 de valoraci髇

1. La tramitaci髇 del procedimiento de concurrencia competitiva exige la constituci髇 de una Comisi髇 de valoraci髇 encargada de emitir un informe acerca de la baremaci髇 efectuada, aplicando para ello los criterios de valoraci髇 previstos en estas bases reguladoras para cada uno de los programas, con expresa indicaci髇 del orden de prelaci髇 de interesados resultante.

2. La constituci髇 y funcionamiento de la Comisi髇 de valoraci髇 se regir� por lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, para los 髍ganos colegiados, estando integrada por los siguientes miembros:

• - El titular de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda o persona en quien delegue, que actuar� como presidente.
• - Tres funcionarios de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, designados por su titular, actuando uno de ellos como secretario, con voz pero sin voto.

Art韈ulo 17 Informaci髇 y publicidad

1. La publicidad de las subvenciones de los programas contemplados en este decreto se acomodar� a lo dispuesto en el art韈ulo 17 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, a lo previsto en el art韈ulo 11 de la Ley 4/2013, de 21 de mayo, de Gobierno Abierto de Extremadura, as� como a lo dispuesto en el art韈ulo 18 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

Las subvenciones concedidas se publicar醤 en http://www.gobex.es/consejerias/subvenciones/subvenciones.htm, con expresi髇 de la convocatoria, el programa y el cr閐ito presupuestario al que se imputen, e identificando al beneficiario, la cantidad concedida, y la finalidad o finalidades de las subvenciones concedidas. La publicaci髇 se efectuar� en el Diario Oficial de Extremadura cuando las subvenciones concedidas, individualmente consideradas, sean de cuant韆 igual o superior a 3.000 euros.

Igualmente, las ayudas concedidas ser醤 publicadas en el Portal Electr髇ico de la Transparencia y la Participaci髇 Ciudadana, de conformidad con el art韈ulo 11 de la Ley 4/2013, de 21 de mayo, de Gobierno Abierto de Extremadura.

Las bases reguladoras y la convocatoria de las subvenciones reguladas en este decreto se publicar醤, asimismo, en dichos portales.

2. As� mismo, el 髍gano administrativo gestor del programa de Fomento de la Rehabilitaci髇 Energ閠ica de la Vivienda Existente, pondr� en pr醕tica sistemas de difusi髇, de informaci髇 y de publicidad de conformidad con lo establecido por la normativa comunitaria y auton髆ica al respecto, seg鷑 corresponda, dirigidos a los posibles beneficiarios de las ayudas del presente decreto. La citada labor de difusi髇 deber�, en todo momento, insistir en el papel desempe馻do por la Uni髇 Europea en las medidas cofinanciadas por el FEDER.

Con este mismo objetivo, los beneficiarios de las ayudas estar醤 obligados a colocar distintivos anunciadores acerca de la ayuda concedida al proyecto de inversi髇 y la participaci髇 de los distintos organismos cofinanciadores, en la forma que se establezca, de conformidad con el Decreto 50/2001, de 3 de abril, sobre medidas adicionales de gesti髇 de inversiones financiadas con ayudas de la Junta de Extremadura, y de acuerdo con el Anexo XII del Reglamento (UE) n鷐ero 1303/2013, del Parlamento y Consejo, de 17 de diciembre, sobre actividades de informaci髇 y publicidad que deben llevar a cabo los Estados miembros en relaci髇 con las intervenciones de los Fondos Estructurales, en los programas cofinanciados por FEDER.

LE0000574406_20160510 Art韈ulo 17 redactado por el apartado diez del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 18 P閞dida del derecho a las subvenciones y r間imen sancionador

1. Sin perjuicio del r間imen sancionador aplicable en la materia, proceder� la declaraci髇 de la p閞dida del derecho a las subvenciones reconocidas cuando concurran cualesquiera de las siguientes circunstancias:

• a) Incumplimiento de las condiciones, requisitos y obligaciones a que se supedita el reconocimiento, percepci髇, justificaci髇 y/o mantenimiento de las ayudas auton髆icas y, en su caso, estatales, reguladas en el presente decreto y en las normas que lo desarrollen, as� como en la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivien琩a que resulte aplicable.
• b) Incumplimiento de las exigencias b醩icas que deben reunir las viviendas en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
• c) El entorpecimiento al leg韙imo ejercicio, por parte de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, o por terceros cesionarios, del derecho real de tanteo sobre viviendas protegidas.
• d) Fraude de ley en la presentaci髇 de la solicitud, cuando as� se deduzca del expediente.
• e) Las causas de reintegro previstas en el art韈ulo 43 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

2. El procedimiento de declaraci髇 de p閞dida del derecho se tramitar� de conformidad con el T韙ulo III de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Si la resoluci髇 del procedimiento estimara la concurrencia de incumplimiento conforme al apartado 1, declarar� la p閞dida del derecho a las subvenciones reconocidas y, en su caso, el reintegro de las cantidades percibidas, incrementadas con los intereses de demora desde el momento del pago de la subvenci髇 hasta la fecha en la que se acuerde la procedencia del reintegro, correspondiendo a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda la competencia para exigir el reintegro en per韔do voluntario y a la Consejer韆 competente en materia de hacienda para efectuar la recaudaci髇 en v韆 ejecutiva.

3. A los efectos de declaraci髇 de p閞dida del derecho al cobro total o parcial de la ayuda, son criterios de posibles incumplimientos los siguientes:

En los supuestos de procedimientos judiciales o extrajudiciales de ejecuci髇 de t韙ulos hipotecarios sobre la vivienda subvencionada que culminen en el desahucio y la p閞dida de titularidad de la misma, no se considerar� incumplida la obligaci髇 de destinar la vivienda objeto de la subvenci髇 a residencia habitual y permanente, as� como tampoco la prohibici髇 de disponer referida en el art韈ulo 75.2LE0000524435_20140228 P醨rafo 2.� del n鷐ero 3 del art韈ulo 18 redactado por el apartado 3.� del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 16/2014, de 25 de febrero, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 28 febrero).Vigencia: 28 febrero 2014

Si de conformidad con el presente art韈ulo se declara la p閞dida de la ayuda reconocida del programa de fomento del alquiler por incumplimiento sobrevenido de los requisitos que dieron lugar al reconocimiento de la misma, no se acordar� el reintegro de la subvenci髇 abonada relativa al periodo de tiempo que s� hubiese cumplido con tales requisitos.

4. Los beneficiarios de las subvenciones reguladas en el presente decreto quedar醤 sometidos a las responsabilidades y r間imen sancionador que sobre infracciones administrativas en materia de subvenciones establece el T韙ulo V de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Art韈ulo 19 Objeto de la actuaci髇 protegida

El programa de vivienda protegida autopromovida se halla espec韋icamente destinado a financiar los gastos derivados de la autopromoci髇 de la vivienda, en los t閞minos previstos en el T韙ulo III, y de conformidad con el planeamiento, las ordenanzas y cualesquiera normas de polic韆 aplicables.

Art韈ulo 20 Beneficiarios y requisitos de acceso

1. Podr醤 ser beneficiarios de la subvenci髇 los autopromotores que cumplan los requisitos generales regulados en el art韈ulo 7, as� como los espec韋icos que seguidamente se relacionan:

• a) ...
• LE0000536095_20160510 Letra a) del n鷐ero 1 del art韈ulo 20 derogada por el n鷐ero tres de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia (獶.O.E.� 10 septiembre).Vigencia: 11 septiembre 2014
• b) Que los ingresos familiares ponderados no excedan de 4 veces IPREM
• c) Ser titular, o cotitulares en caso de varios beneficiarios, de la totalidad del pleno dominio de un solar o de un derecho real de vuelo, f韘ica y jur韉icamente apto para edificar la vivienda protegida autopromovida, que habr� de radicar en una localidad que no supere los 20.000 habitantes conforme al padr髇 vigente a la fecha de la publicaci髇 de la convocatoriaLE0000536095_20160510 Letra c) del n鷐ero 1 del art韈ulo 20 redactada por el n鷐ero cuatro de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia (獶.O.E.� 10 septiembre).Vigencia: 11 septiembre 2014
• d) ...
• LE0000574406_20160510 Letra d) del n鷐ero 1 del art韈ulo 20 derogada por el apartado once del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016
• e) No haber iniciado las obras con anterioridad a la solicitud de subvenciones.

2. A los efectos de este decreto se considerar醤 autopromotores aquellos ciudadanos que, contando con independencia y capacidad econ髆ica, promueven individualmente la construcci髇 de la vivienda protegida autopromovida para destinarla a su residencia habitual y permanente. Asimismo y en su caso, tendr醤 esta consideraci髇 sus c髇yuges o parejas de hecho inscritas de conformidad con la Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Parejas de Hecho de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como los dem醩 miembros de la unidad de convivencia mayores de edad.

Art韈ulo 21 Solicitud de subvenci髇 y documentaci髇

Los autopromotores deber醤 presentar la solicitud de subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 13, acompa襻ndola de la documentaci髇 referida en el art韈ulo 14.1, as� como de la que seguidamente se relaciona:

• a) Nota simple expedida por el Registro de la Propiedad que acredite la titularidad del pleno dominio de un solar o del derecho real de vuelo f韘ica y jur韉icamente apto para edificar la vivienda protegida autopromovida.
• b) C閐ula urban韘tica expedida por el Ayuntamiento referida al suelo sobre el que se pretende construir la vivienda protegida, con expresa indicaci髇 de si se trata de casco urbano consolidado y en la que se detallen los servicios urban韘ticos con que cuente dicho suelo, incluido pavimentaci髇 y acerado o, en su defecto, certificado municipal que acredite la posibilidad de simultanear las obras de urbanizaci髇 y edificaci髇, conforme a las exigencias contenidas en la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del suelo y Ordenaci髇 Territorial de Extremadura .
• c) Certificado municipal que acredite que no se han iniciado las obras.

Art韈ulo 22 L韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente

1. Son l韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente del programa de vivienda protegida autopromovida, las siguientes:

• a) L韓ea de autopromoci髇 joven, que tiene por objeto financiar la autopromoci髇 de viviendas por parte de los j髒enes.
• b) L韓ea de impulso a los cascos urbanos consolidados, que persigue el fomento de la autopromoci髇 de viviendas en los cascos urbanos consolidados, tal y como aparecen definidos en el art韈ulo 9.1 de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del suelo y Ordenaci髇 Territorial de Extremadura.
• c) L韓ea de eficiencia energ閠ica, que tiene por finalidad el fomento de la autopromoci髇 de viviendas con una calificaci髇 energ閠ica m韓ima correspondiente a la letra B.
• d) L韓ea de familias numerosas, que tiene por objeto financiar la autopromoci髇 de viviendas por parte de dichas familias.

2. La convocatoria de la subvenci髇 podr� referirse a una, a algunas o a todas las l韓eas referidas en el apartado anterior.

LE0000574406_20160510 Art韈ulo 22 redactado por el apartado doce del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 23 Cuant韆 de la subvenci髇

La cuant韆 de la subvenci髇 del programa de vivienda protegida autopromovida ascender� a catorce mil euros (14.000 €) con car醕ter general, o quince mil euros (15.000 €) si se tratase alguna de las l韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente del programa, e ir� destinada a costear los siguientes gastos en las cuant韆s que seguidamente se relacionan:

• a) Un importe de diez mil euros (10.000 €) como medida de financiaci髇 tendente a costear los gastos de construcci髇 de la vivienda protegida. Trat醤dose de cualquiera de las l韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente del programa, esta subvenci髇 se incrementar� en 1.000 €.
• b) Un importe de cuatro mil euros (4.000 €) destinada a financiar los gastos derivados de tramites administrativos, as� como los provenientes de los honorarios devengados por la redacci髇 del proyecto y de la direcci髇 de la obra de la vivienda protegida y de su ejecuci髇, as� como del estudio y coordinaci髇 de seguridad y salud laboral�.

LE0000574406_20160510 Art韈ulo 23 redactado por el apartado trece del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 24 Obligaciones de los beneficiarios

1. Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇 las generales previstas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como las siguientes:

• a) Cumplir con la calificaci髇 energ閠ica comprometida en su solicitud de subvenci髇.
• b) Presentar la solicitud de calificaci髇 provisional de vivienda protegida autopromovida en el plazo de 3 meses, o en el plazo prorrogado en su caso concedido, a contar desde el d韆 siguiente de la notificaci髇 del reconocimiento de la subvenci髇.
• c) Presentar la solicitud de calificaci髇 definitiva de vivienda protegida autopromovida en el plazo de 18 meses, o en el plazo prorrogado en su caso concedido, a contar desde el d韆 siguiente de la notificaci髇 de la c閐ula calificaci髇 provisional.
• d) Obtener la calificaci髇 provisional y definitiva de vivienda protegida autopromovida.
• e) Cumplir con las limitaciones y las obligaciones derivadas del r間imen de protecci髇 regulado en el T韙ulo III.

2. Los plazos previstos en las letras by c del apartado anterior, para la presentaci髇 de solicitud de calificaci髇 provisional y definitiva podr醤 ser prorrogados, previa solicitud del interesado, mediante resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, siempre que concurran causas justificadas y debidamente acreditadas mediante informe de la direcci髇 facultativa.

En cualquier caso, dicha solicitud de ampliaci髇 deber� presentarse antes del vencimiento de los plazos establecidos, de conformidad con lo dispuesto en la Ley de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

Art韈ulo 25 Justificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇

La justificaci髇 de la subvenci髇 y su efectivo abono, que se har� mediante pago 鷑ico, exigir� que en plazo de dos meses a contar desde el d韆 siguiente de la notificaci髇 de la c閐ula de la calificaci髇 definitiva, el beneficiario presente la siguiente documentaci髇:

• a) ...
• LE0000536095_20160510 Letra a) del art韈ulo 25 derogada por el n鷐ero seis de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia (獶.O.E.� 10 septiembre).Vigencia: 11 septiembre 2014
• b) Certificados que acrediten que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y de sus obligaciones con la Seguridad Social; salvo que hubiere autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 14. 2 o no hubieren perdido validez los certificados aportados para el reconocimiento de la subvenci髇.
• c) Fotocopia de la escritura p鷅lica de obra nueva terminada debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de los beneficiarios o, en su caso, acta notarial de finalizaci髇 de obra, que recoger� las limitaciones propias de la vivienda protegida, as� como la fecha de su calificaci髇 definitiva.

Art韈ulo 26 Objeto

El objeto del Programa de ayuda directa a la entrada es facilitar a las personas y familias con escasos recursos econ髆icos el acceso a una vivienda protegida de nueva construcci髇 de r間imen especial, de r間imen general o del programa especial, financiando una parte de su precio de adquisici髇.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo III del T韙ulo II -art韈ulos 26 a 31 bis- redactado por el apartado catorce del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 27 Beneficiarios y requisitos de acceso

1. Ser醤 beneficiarios de la subvenci髇 los adquirentes o adjudicatarios, en caso de vivienda promovidas por una cooperativa de vivienda de nueva construcci髇, que cumplan los requisitos generales regulados en las letras d) y e) del art韈ulo 7.1, as� como los espec韋icos que seguidamente se relacionan:

• a) Que sus ingresos familiares ponderados no excedan de 3,5 IPREM.
• b) Que el contrato de compraventa o el t韙ulo de adjudicaci髇 incorpore el siguiente contenido m韓imo:
  • b.1) Que el promotor descuenta del precio de compraventa o adjudicaci髇, en caso de vivienda promovidas por una cooperativa vivienda de nueva construcci髇, el importe de la subvenci髇 del programa de ayuda directa a la entrada que correspondiera al comprador o adjudicatario a la fecha del visado del contrato o t韙ulo.
  • b.2) Que las partes condicionan el referido descuento al efectivo reconocimiento administrativo de la subvenci髇 descontada, en el plazo m醲imo de un a駉 a contar desde la firma de la escritura de compraventa o de adjudicaci髇, y convienen en que de no producirse dicho reconocimiento en plazo, el comprador o adjudicatario deber� abonar el importe de la subvenci髇 descontada en la forma y plazo que convengan las partes, y su incumplimiento ser� causa de resoluci髇 del contrato.
  • b.3) Que el adquirente o adjudicatario re鷑e los requisitos exigidos para acceder a la subvenci髇 descontada y se compromete a solicitarla en el plazo de diez d韆s h醔iles a contar desde la fecha de la calificaci髇 definitiva de la vivienda protegida, o desde que fuere publicada la primera convocatoria de la subvenci髇 tras dicha calificaci髇.
  T閚gase en cuenta la letra a) de la disposici髇 transitoria primera de la disposici髇 transitoria primera del D [EXTREMADURA] 57/2016, de 3 de mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo), cuyo tenor literal establece: 獿os requisitos exigidos en las letras b) y d) del art韈ulo 27 del Decreto 137/2013, de 30 de julio, seg鷑 la redacci髇 dada por la presente norma, no ser� de aplicaci髇 a aquellos contratos de compraventa o t韙ulos de adjudicaci髇 cuya solicitud de visado fuese anterior a la entrada en vigor de la presente norma�.LE0000574406_20160510
• c) Que el contrato de compraventa o el t韙ulo de adjudicaci髇 haya sido visado por el 髍gano administrativo competente.
• d) Que el comprador cede al promotor el derecho al cobro de la subvenci髇 descontada; cesi髇 que solo surtir� efecto en caso de efectivo reconocimiento de la subvenci髇 en plazo.T閚gase en cuenta que, conforme establece la letra a) de la disposici髇 transitoria primera del D [EXTREMADURA] 57/2016, de 3 de mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo): 獿os requisitos exigidos en las letras b) y d) del art韈ulo 27 del Decreto 137/2013, de 30 de julio, seg鷑 la redacci髇 dada por la presente norma, no ser� de aplicaci髇 a aquellos contratos de compraventa o t韙ulos de adjudicaci髇 cuya solicitud de visado fuese anterior a la entrada en vigor de la presente norma�.LE0000574406_20160510
• e) Que la vivienda adquirida o adjudicada haya sido calificada definitivamente como vivienda protegida de r間imen especial conforme al art韈ulo 85 del presente decreto, o como vivienda protegida de r間imen especial, de r間imen general, o vivienda del programa especial conforme a anteriores planes auton髆icos vivienda.

2. A los efectos de este decreto se considerar醤 adquirentes o adjudicatarios aquellos ciudadanos que, contando con independencia y capacidad econ髆ica, pretenden acceder a la propiedad de una vivienda protegida de nueva construcci髇, a cuyo objeto formalizan el contrato de compraventa o t韙ulo de adjudicaci髇. Asimismo y en su caso, tendr醤 esta consideraci髇 sus c髇yuges o parejas de hecho inscritas de conformidad con la Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Parejas de Hecho de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como los dem醩 miembros de la unidad de convivencia mayores de edad.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo III del T韙ulo II -art韈ulos 26 a 31 bis- redactado por el apartado catorce del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 28 Solicitud de la subvenci髇 y documentaci髇

1. Los adquirentes o adjudicatarios deber醤 presentar la solicitud de subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 13, acompa襻ndola de la documentaci髇 referida en las letras e), f) e i) del art韈ulo 14.1, as� como, en su caso, la fotocopia de la sentencia firme que acredite que la familia o alg鷑 miembro de la misma ha sufrido violencia de g閚ero, f韘ica o psicol骻ica, en su caso.

2. Formar� parte del expediente el visado del contrato de compraventa o del t韙ulo de adjudicaci髇.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo III del T韙ulo II -art韈ulos 26 a 31 bis- redactado por el apartado catorce del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 29 L韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente

1. Son l韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente del programa de ayuda directa a la entrada, las siguientes:

• a) L韓ea joven, que tiene por objeto financiar la adquisici髇 de viviendas por parte de los j髒enes.
• b) L韓ea de familias numerosas, que persigue financiar la adquisici髇 de viviendas protegidas por parte de dichas familias o unidades de convivencia.
• c) L韓ea de v韈timas de violencia de g閚ero, que tiene por finalidad facilitar la adquisici髇 de viviendas protegidas por parte de personas, familias o unidad de convivencia con alg鷑 miembro victima de violencia de g閚ero.

2. La convocatoria de la subvenci髇 podr� referirse a una, a algunas o a todas las l韓eas referidas en el apartado anterior.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo III del T韙ulo II -art韈ulos 26 a 31 bis- redactado por el apartado catorce del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 30 Cuant韆 de la subvenci髇

La adquisici髇 o adjudicaci髇 de viviendas protegidas de r間imen especial calificadas definitivamente conforme al presente decreto y la adquisici髇 o adjudicaci髇 de viviendas protegidas de r間imen especial o general y de viviendas del programa especial calificadas definitivamente conforme a anteriores planes auton髆icos de vivienda ser� objeto de subvenci髇 conforme al siguiente cuadro:

Las cuant韆s de subvenci髇 previstas en este art韈ulo no son acumulables entre s�, salvo la recogida en las L韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente, que ser� adicional y acumulable a cualquiera de las otras cuant韆s de subvenci髇.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo III del T韙ulo II -art韈ulos 26 a 31 bis- redactado por el apartado catorce del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 31 Obligaciones de los beneficiarios

Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇:

• a) Las obligaciones generales previstas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
• b) Las obligaciones derivadas del r間imen de protecci髇 regulado en el T韙ulo III del presente decreto, o de las correspondientes normas de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivienda.
• c) La obligaci髇 de elevar a p鷅lico el contrato de compraventa o titulo de adjudicaci髇, visados por el 髍gano administrativo competente.

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Art韈ulo 31 bis Justificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇

1. La justificaci髇 de la subvenci髇 exigir� que en el plazo m醲imo de tres meses, a contar desde el d韆 siguiente a la notificaci髇 de la resoluci髇 de reconocimiento de la subvenci髇, el beneficiario presente la siguiente documentaci髇:

• a) Fotocopia de la escritura p鷅lica de propiedad de la vivienda protegida de nueva construcci髇 objeto de la subvenci髇.
• b) Certificados que acrediten que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y de sus obligaciones con la Seguridad Social; salvo que hubiere autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 14.2 o no hubieren perdido validez los certificados aportados para el reconocimiento de la subvenci髇.
• c) Modelo normalizado de declaraci髇 responsable referido a la efectividad de la cesi髇 del derecho al cobro de la subvenci髇 a favor del promotor, convenida por las partes del contrato de compraventa o t韙ulo de adjudicaci髇, de conformidad con la letra d) del apartado 1 del art韈ulo 27.

2. El abono de la subvenci髇 se realizar� mediante pago 鷑ico, una vez justificada debidamente la subvenci髇 conforme a lo indicado en el apartado anterior

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo III del T韙ulo II -art韈ulos 26 a 31 bis- redactado por el apartado catorce del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 32 Objeto del programa

1. El programa de rehabilitaci髇 de viviendas se halla espec韋icamente destinado a fomentar la ejecuci髇 de obras en viviendas, para mejorar su estado de conservaci髇, mejorar la calidad y sostenibilidad o garantizar la accesibilidad.

2. El presente programa de divide en dos l韓eas, l韓ea de rehabilitaci髇 para vivienda unifamiliar y l韓ea de rehabilitaci髇 vivienda ubicada en un edificio de tipolog韆 residencial colectiva, pudiendo referirse la convocatoria de la subvenci髇 a una o ambas l韓eas.

3. Se considerar醤 actuaciones protegidas destinadas a la conservaci髇, las obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias:

• a) Las detectadas con car醕ter desfavorable en el informe de los edificios relativo a la vivienda unifamiliar o informe de inspecci髇 t閏nica equivalente, relativas al estado de conservaci髇 de la cimentaci髇, estructura e instalaciones.
• b) Las detectadas con car醕ter desfavorable en el informe de evaluaci髇 de los edificios relativo a la vivienda unifamiliar o informe de inspecci髇 t閏nica equivalente, relativas al estado de conservaci髇 de cubiertas, azoteas, fachadas y medianer韆s u otros elementos arquitect髇icos de especial protecci髇, siempre que se encuentre en alguno de los siguientes supuestos:LE0000524435_20140228 P醨rafo introductorio de la letra b) del n鷐ero 3 del art韈ulo 32 redactado por el apartado 4.� del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 16/2014, de 25 de febrero, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 28 febrero).Vigencia: 28 febrero 2014
  • b.1) Se realicen en viviendas declaradas Bienes de Inter閟 Cultural, catalogadas o protegidas, o situadas dentro de conjuntos hist髍ico-art韘ticos.
  • b.2) Se ejecuten simult醤eamente actuaciones protegidas para la mejora de la calidad y sostenibilidad.
• c) Las que se realicen en las instalaciones de electricidad, fontaner韆, gas, saneamiento, recogida y separaci髇 de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente o conseguir la mejora de la calidad y sostenibilidad.

4. Se considerar醤 actuaciones en vivienda para mejorar la calidad y sostenibilidad las siguientes:

• a) La mejora de la envolvente t閞mica de la vivienda para reducir su demanda energ閠ica de calefacci髇 o refrigeraci髇, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento t閞mico, la sustituci髇 de carpinter韆s y acristalamientos de los huecos, u otras, incluyendo la instalaci髇 de dispositivos bioclim醫icos. En todo caso, deber� cumplirse como m韓imo lo establecido en el Documento B醩ico del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 DB-HE1.
• b) La instalaci髇 de sistemas de calefacci髇, refrigeraci髇, producci髇 de agua caliente sanitaria y ventilaci髇 para el acondicionamiento t閞mico, o el incremento de la eficiencia energ閠ica de los ya existentes, mediante actuaciones como: la sustituci髇 de equipos de producci髇 de calor o fr韔, la instalaci髇 de sistemas de control, regulaci髇 y gesti髇 energ閠ica, el aislamiento t閞mico de las redes de distribuci髇 y transporte o la sustituci髇 de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores; la instalaci髇 de dispositivos de recuperaci髇 de energ韆s residuales; la implantaci髇 de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperaci髇 de calor del aire de renovaci髇, entre otros.
• c) La instalaci髇 de equipos de generaci髇 o que permitan la utilizaci髇 de energ韆s renovables como la energ韆 solar, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energ韆 convencional t閞mica o el閏trica de la vivienda. Incluir� la instalaci髇 de cualquier tecnolog韆, sistema, o equipo de energ韆 renovable, como paneles solares t閞micos, a fin de contribuir a la producci髇 de agua caliente sanitaria demandada por la vivienda, o la producci髇 de agua caliente para las instalaciones de climatizaci髇.
• d) La mejora de la eficiencia energ閠ica de la instalaci髇 de ascensor e iluminaci髇, mediante actuaciones como la sustituci髇 de l醡paras y luminarias por otras de mayor rendimiento energ閠ico, generalizando por ejemplo la iluminaci髇 LED, instalaciones de sistemas de control de encendido y regulaci髇 del nivel de iluminaci髇 y aprovechamiento de la luz natural.
• e) La mejora de las instalaciones de suministro e instalaci髇 de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, as� como la implantaci髇 de redes de saneamiento separativas en la vivienda y de otros sistemas que favorezcan la reutilizaci髇 de las aguas grises y pluviales en la propia vivienda que reduzcan el volumen de vertido al sistema p鷅lico de alcantarillado.
• f) La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separaci髇 de los residuos dom閟ticos en el interior de los domicilios.
• g) Las que mejoren el cumplimiento de los par醡etros establecidos en el Documento B醩ico del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 DB-HR, protecci髇 contra el ruido.
• h) El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardiner韆 a especies de bajo consumo h韉rico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclim醫icas.

  ...

  LE0000574406_20160510 趌timo p醨rafo de la letra h) del n鷐ero 4 del art韈ulo 32 derogado por el apartado quince del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

5. Se considerar醤 ajustes razonables en vivienda para garantizar el mayor grado de adecuaci髇 efectiva global posible a las condiciones de accesibilidad determinadas en la normativa vigente, las siguientes:

• a) Aquellas obras destinadas a garantizar el mayor grado de adecuaci髇 efectiva global posible para transformar la vivienda en una vivienda accesible a las necesidades de adaptaci髇 derivadas de la discapacidad acreditada o para mayores de 65 a駉s, seg鷑 las condiciones establecidas en la normativa vigente.
• b) La instalaci髇 de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial, as� como su adaptaci髇, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente
• c) La instalaci髇 o dotaci髇 de productos de apoyo tales como gr鷄s o artefactos an醠ogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a los diferentes espacios objeto de la actuaci髇.
• d) La instalaci髇 de elementos de informaci髇 o de aviso tales como se馻les luminosas o sonoras que permitan la orientaci髇 en el uso de escaleras y ascensores.
• e) La instalaci髇 de elementos o dispositivos electr髇icos de comunicaci髇 entre la vivienda y el exterior, tales como videoporteros y an醠ogos.

Art韈ulo 33 Condiciones particulares de las actuaciones protegidas

1. Cuando la vivienda est� ubicada en un edificio de tipolog韆 residencial colectiva, para el c醠culo del presupuesto protegido s髄o se tendr醤 en cuenta las actuaciones protegidas que afecten al uso privativo de la misma. En vivienda unifamiliar se podr醤 incluir las actuaciones que afecten al edificio en su conjunto, siempre que tenga uso caracter韘tico residencial.

2. Son requisitos imprescindibles para el reconocimiento del derecho a la subvenci髇, adem醩 de los exigidos para acceder a la condici髇 de beneficiario, los siguientes:

• a) Que la actuaci髇 sea protegida conforme al art韈ulo 32.
• b) No haber iniciado las obras de rehabilitaci髇 antes de la visita previa regulada en el art韈ulo 36, salvo en los casos contemplados en su apartado 1LE0000574406_20160510 Letra b) del n鷐ero 2 del art韈ulo 33 redactada por el apartado diecis閕s del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016
• c) Que la vivienda unifamiliar cuente con el correspondiente informe de evaluaci髇 de los edificios redactado y suscrito por t閏nico competente, conforme al art韈ulo 33.2 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016. A tales efectos, si la Inspecci髇 T閏nica de Edificios o el instrumento de naturaleza an醠oga existente en el municipio o Comunidad Aut髇oma, aportase la misma informaci髇 que aquel informe requiere, bastar� con su presentaci髇, siempre que est� actualizado. En caso de que la informaci髇 aportada recoja parcialmente la se馻lada en este Real Decreto, se podr� incorporar directamente al informe, debiendo cumplimentarse el resto por un t閏nico competente.
• d) Que alguno de los beneficiarios sea mayor de 65 a駉s o que 閟te o alguno de los miembros de su familia o unidad de convivencia sea una persona con discapacidad, en el caso de que se trate de actuaciones para realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.LE0000574406_20160510 Letra d) del n鷐ero 2 del art韈ulo 33 redactada por el apartado diecis閕s del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016
• e) Que el importe del presupuesto protegido no sea inferior a mil euros (1.000€), excluidos impuestos.LE0000574406_20160510 Letra e) del n鷐ero 2 del art韈ulo 33 redactada por el apartado diecis閕s del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016
• f) Que la vivienda tenga un uso residencialLE0000574406_20160510 Letra f) del n鷐ero 2 del art韈ulo 33 redactada por el apartado diecis閕s del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 34 Beneficiarios y requisitos de acceso

1. Podr醤 ser beneficiarios de la subvenci髇 los promotores individuales para uso propio en materia de rehabilitaci髇 que cumplan los requisitos generales exigidos en el art韈ulo 7, a excepci髇 de la letra b), as� como los espec韋icos que seguidamente se relacionan:LE0000536095_20160510 Primer p醨rafo del n鷐ero 1 del art韈ulo 34 redactado por el n鷐ero ocho de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia (獶.O.E.� 10 septiembre).Vigencia: 11 septiembre 2014

• a) Que sus ingresos familiares ponderados no excedan de 4,5 veces el IPREM para aquellas actuaciones de conservaci髇 o realizaci髇 de los ajustes razonables en materia de accesibilidad, y de 6,5 veces IPREM para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad.
• b) Que la intervenci髇 pretendida no haya sido incluida en el presupuesto protegido subvencionado de una anterior actuaci髇, conforme al presente decretoLE0000574406_20160510 Letra b) del n鷐ero 1 del art韈ulo 34 redactada por el apartado diecisiete del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016
• c) Ser titulares de la totalidad del pleno dominio o al menos disfrutar de la totalidad del usufructo vitalicio sobre la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida de rehabilitaci髇LE0000536095_20160510 Letra c) del n鷐ero 1 del art韈ulo 34 redactada por el n鷐ero nueve de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia (獶.O.E.� 10 septiembre).Vigencia: 11 septiembre 2014

2. A los efectos de este decreto se considerar醤 promotores individuales para uso propio en materia de rehabilitaci髇 aquellos ciudadanos que, contando con indepen琩encia y capacidad econ髆ica, promueven una actuaci髇 protegida en materia de rehabilitaci髇. Asimismo y en su caso, tendr醤 esta consideraci髇 sus c髇yuges o parejas de hecho inscritas de conformidad con la Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Parejas de Hecho de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como los dem醩 miembros de la unidad de convivencia mayores de edad.

Art韈ulo 34 bis Informe t閏nico previo de la rehabilitaci髇 de viviendas

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Art韈ulo 35 Solicitud de la subvenci髇 y documentaci髇

1. Los promotores individuales para uso propio en materia de rehabilitaci髇 deber醤 presentar la solicitud de subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 13, acompa襻ndola de la documentaci髇 referida en el art韈ulo 14.1, salvo la contemplada en las letras d) y g), sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 4 del art韈ulo 37, as� como de la que seguidamente se relaciona:

• a) Fotocopia de la escritura p鷅lica o nota simple expedida por el Registro de la Propiedad, que acredite la titularidad del pleno dominio o del derecho real de usufructo vitalicio sobre la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida de rehabilitaci髇.
• b) Certificado municipal que acredite que la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida de rehabilitaci髇 ha sido declarada Bien de Inter閟 Cultural, catalogada o protegida, o se encuentra ubicada dentro de un conjunto hist髍ico-art韘tico, en su caso.

2. En caso de que el interesado disponga del informe t閏nico favorable, y pretenda hacerlo valer en el procedimiento de subvenci髇, ser� incorporado de oficio al procedimiento. En otro caso el interesado deber� presentar adem醩:

• a) Fotocopia de la resoluci髇 o del certificado acreditativo del grado de discapacidad emitido por el Centro de Atenci髇 a la Discapacidad de Extremadura (CADEX) u otros 髍ganos competentes, en su caso.
• b) Fotocopia de la documentaci髇 t閏nica exigida por el Ayuntamiento para la concesi髇 de licencia municipal de obras. En el caso de requerirse a tal efecto el presupuesto del constructor, deber� acompa馻rse una memoria t閏nico econ髆ica suscrita por t閏nico competente siempre que el importe del presupuesto protegido exceda de 3.000 euros.

  Tanto el proyecto, como la memoria t閏nico econ髆ica de la actuaci髇 pretendida, seg鷑 los casos, deber醤 adecuarse al C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 hasta donde sea viable urban韘tica, t閏nica y econ髆icamente.

• c) Certificado catastral de la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida de rehabilitaci髇.
• d) Informe del t閏nico competente o del agente rehabilitador en su caso. Dicho informe no ser� necesario si el presupuesto protegido no excede de 3.000 euros y el Ayuntamiento exige 鷑icamente, como documentaci髇 t閏nica para la concesi髇 de licencia municipal de obras, el presupuesto del constructor. El informe, en su caso, se evacuar� una vez verificada la inspecci髇 ocular del edificio, y presentar� el siguiente contenido m韓imo:
  • 1.� La viabilidad t閏nica de la rehabilitaci髇 pretendida y fecha prevista de finalizaci髇 de la obra.
  • 2.� La documentaci髇 t閏nica presentada.
  • 3.� La eventual protecci髇 de la obra de rehabilitaci髇 pretendida, de conformidad con el art韈ulo 32.
  • 4.� El eventual presupuesto protegido de la actuaci髇 pretendida.
  • 5.� La falta de iniciaci髇 de las obras. A tal efecto se acompa馻r醤 las fotograf韆s que as� lo acrediten.
  • 6.� El grado de adecuaci髇 efectiva global posible a las condiciones de accesibilidad que se conseguir� con las obras de rehabilitaci髇 que contengan actuaciones destinadas a garantizar dichas condiciones.
  • 7.� El estado de conservaci髇, el cumplimiento de la normativa vigente en materia de accesibilidad y el grado de eficiencia energ閠ica referido al uso privativo de la vivienda incluida en edificio de tipolog韆 residencial colectiva.
• e) Certificado de eficiencia energ閠ica e Informe justificativo de las emisiones de CO2 cumplimentado en el modelo, y conforme a las pautas, del Anexo T閏nico II del presente decreto, en caso de actuaciones protegidas en materia de calidad y sostenibilidad.
• f) Fotocopia del informe de evaluaci髇 de edificios relativo a la vivienda unifamiliar o similar conforme al art韈ulo 33.2 c).

LE0000574406_20160510 Art韈ulo 35 redactado por el apartado diecinueve del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 36 Visita previa a la resoluci髇 de ayudas

1. Una vez presentada la solicitud de la subvenci髇, el personal t閏nico del 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda proceder� a visitar la vivienda con el fin de dejar constancia de que no se han iniciado las obras de rehabilitaci髇 y de verificar las caracter韘ticas de la vivienda objeto de la actuaci髇 pretendida. No obstante lo anterior, no se girar� la visita en los siguientes casos:

• a) Que el interesado disponga del informe t閏nico previo favorable y pretenda hacerlo valer en el procedimiento de subvenci髇.
• b) Que se haya girado visita previa bajo la vigencia de anteriores convocatorias de subvenci髇 y el interesado, reuniendo los requisitos para la concesi髇 de la ayuda, no hubiera podido acceder a la misma por falta de cr閐ito presupuestario.

2. El personal t閏nico del 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda levantar� acta de la visita practicada y entregar� una copia al interesado, tras lo cual podr� iniciar la obra de rehabilitaci髇, en su caso.

3. El acta a que se refiere el apartado anterior no crea derecho alguno a favor del interesado.

LE0000574406_20160510 Art韈ulo 36 redactado por el apartado veinte del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 37 Cuant韆 de la subvenci髇 y presupuesto protegido

1. La cuant韆 de la subvenci髇 ser� la suma de las cantidades resultantes de aplicar los siguientes porcentajes sobre cada una de los presupuestos protegidos que seguidamente se relacionan:

• a) El 40% sobre el presupuesto protegido de conservaci髇.
• b) El 50% sobre el presupuesto protegido de calidad y sostenibilidad.
• c) El 50% sobre el presupuesto protegido de la accesibilidad.

2. La cuant韆 de la ayuda calculada conforme al apartado anterior no podr� exceder de 5.000 euros con car醕ter general o de 8.000 euros si el presupuesto protegido comprende actuaciones subvencionables de calidad y sostenibilidad.

3. Para promotores individuales para uso propio en materia de rehabilitaci髇 que sean j髒enes, mayores de 65 a駉s o con ingresos familiares ponderados iguales o inferiores a 2 veces IPREM que hubieren sido representados obligatoriamente por el agente rehabilitador, en el procedimiento de informe t閏nico previo, y 閟te pretenda hacerse valer en el procedimiento de subvenci髇, los limites se馻lados en el apartado anterior ser醤 de 6.000 euros con car醕ter general, o de 9.000 euros si el presupuesto protegido comprende actuaciones subvencionables de calidad y sostenibilidad.

4. En caso de que la subvenci髇 reconocida por el presente programa no alcanzase los l韒ites cuantitativos previstos en los apartados 2 y 3 del presente art韈ulo, podr� solicitarse nuevamente, en cuyo caso el l韒ite cuantitativo de esta nueva subvenci髇 vendr� constituido por la diferencia entre tales l韒ites y la subvenci髇 anteriormente reconocida.

5. Tendr� la consideraci髇 de presupuesto protegido el coste total de las obras comprendidas en el 醡bito de la actuaci髇 protegida, pudiendo incluir los honorarios de los profesionales intervinientes, los informes t閏nicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitaci髇 administrativa y otros gastos generales similares, as� como los importes satisfechos en concepto de licencia de obra y de Impuesto sobre el Valor A馻dido, siempre que no sean susceptibles de recuperaci髇 o compensaci髇 y los ingresos familiares ponderados del beneficiario sean iguales o inferiores a 2 veces el IPREM.

En todo caso los costes incluidos en el presupuesto protegido no superar醤 los costes medios de mercado que a tales actuaciones correspondan. A tal efecto, de acuerdo con la Orden de 25 de febrero de 2002, por que se revisan los precios por los que ha de regirse la contrataci髇 de las obras promovidas o financiadas total o parcialmente por la Consejer韆 competente en materia de vivienda, los costes medios vendr醤 determinados por los establecidos en la 鷏tima base de precios de la construcci髇 de la Junta de Extremadura

LE0000589119_20170116N鷐ero 5 del art韈ulo 37 redactado por el n鷐ero uno de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 1/2017, de 10 de enero, por el que se establecen las bases reguladoras de las ayudas en materia de alquiler de viviendas (獶.O.E.� 16 enero).Vigencia: 16 enero 2017

LE0000574406_20160510 Art韈ulo 37 redactado por el apartado veintiuno del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 38 Obligaciones de los beneficiarios

1. Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇, las generales prevenidas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como las siguientes:

• a) Comunicar el inicio de las obras al 髍gano directivo competente en materia de vivienda en el plazo de 15 d韆s, a contar desde el d韆 siguiente a aqu閘 en el que 閟ta tenga lugar, mediante la presentaci髇 del certificado de inicio de obras, con el fin de que dicho 髍gano directivo pueda ejercitar las potestades de inspecci髇, supervisi髇 y control de que es titular.

  As� mismo, los beneficiarios est醤 obligados a ejecutar la obra en el plazo de 9 meses, a contar desde el d韆 siguiente a aqu閘 en que se practique la notificaci髇 de la resoluci髇 de reconocimiento de la subvenci髇.

  No obstante lo anterior, dicho plazo podr� ser ampliado, de conformidad con la Ley de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, a solicitud del interesado mediante resoluci髇 del titular del 髍gano directivo competente en materia de vivienda. La ampliaci髇 s髄o podr� concederse si as� lo justificara la complejidad t閏nica de la obra, y as� se acreditara mediante informe de la direcci髇 facultativa, o por el director t閏nico de la ejecuci髇 de la obra.

  LE0000574406_20160510 Letra a) del n鷐ero 1 del art韈ulo 38 redactada por el apartado veintid髎 del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016T閚gase en cuenta la letra b) de la disposici髇 transitoria primera del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo), cuyo tenor literal establece: 獷l art韈ulo 38, a) y b), apartado uno, del Decreto 137/2013, de 30 de julio, seg鷑 la redacci髇 dada por la presente norma, ser� de aplicaci髇 a todas las obras de rehabilitaci髇 susceptibles de ser subvencionadas por el programa de rehabilitaci髇 de vivienda que no se encuentren iniciadas a la entrada en vigor de la presente norma�.LE0000574406_20160510
• b) Ajustarse en la ejecuci髇 de la obra a la documentaci髇 t閏nica presentada, a los requisitos exigidos en la materia y al informe emitido por el t閏nico competente o por el agente rehabilitador, con sus modificaciones autorizadas, en su caso.LE0000574406_20160510 Letra b) del n鷐ero 1 del art韈ulo 38 redactada por el apartado veintid髎 del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016T閚gase en cuenta la letra b) de la disposici髇 transitoria primera del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo), cuyo tenor literal establece: 獷l art韈ulo 38, a) y b), apartado uno, del Decreto 137/2013, de 30 de julio, seg鷑 la redacci髇 dada por la presente norma, ser� de aplicaci髇 a todas las obras de rehabilitaci髇 susceptibles de ser subvencionadas por el programa de rehabilitaci髇 de vivienda que no se encuentren iniciadas a la entrada en vigor de la presente norma�.LE0000574406_20160510
• c) Destinar la vivienda rehabilitada a residencia habitual y permanente durante el plazo de 5 a駉s, a contar desde el d韆 siguiente la fecha de fin de obra.
• e) Ocupar la vivienda rehabilitada en el plazo de 3 meses, a contar desde el d韆 siguiente de la fecha de fin de obra.

2. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda podr� controlar, inspeccionar y supervisar el cumplimiento de las obligaciones prevenidas en el apartado anterior.

Art韈ulo 39 Modificaciones en la documentaci髇 t閏nica presentada

1. Cualquier modificaci髇 de la documentaci髇 t閏nica presentada en el procedimiento necesitar� de autorizaci髇 expresa del 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda, a cuyo efecto el interesado deber� presentar la solicitud de modificaci髇, en modelo oficial, acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) La documentaci髇 t閏nica correspondiente a la modificaci髇 pretendida.
• b) Autorizaci髇 municipal o nueva licencia de obras, en su caso

LE0000574406_20160510 N鷐ero 1 del art韈ulo 39 redactado por el apartado veintitr閟 del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

2. El plazo para dictar la resoluci髇 del procedimiento de modificaci髇 y para notificarla es de tres meses a contar desde la presentaci髇 de la solicitud, transcurrido el cual se entender� estimada por silencio administrativo.

3. La estimaci髇 de la solicitud estar� condicionada a que dicha modificaci髇 no suponga un incumplimiento de los requisitos y condiciones exigidos para el reconocimiento de la subvenci髇.

No obstante, si se produjera una alteraci髇 del presupuesto protegido, se calcular� nuevamente la subvenci髇 conforme al nuevo presupuesto protegido, sin que en ning鷑 caso pueda corregirse al alza la cuant韆 de subvenci髇 reconocida

LE0000574406_20160510 N鷐ero 3 del art韈ulo 39 redactado por el apartado veintitr閟 del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 40 Justificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇

1. El efectivo abono de la subvenci髇, que se har� mediante pago 鷑ico, exigir�:

• a) Que en el plazo de 1 mes, a contar desde el d韆 siguiente a aquel en que finalice las obras, el beneficiario presente la siguiente documentaci髇 justificativa de la subvenci髇:
  • a.1) Los certificados que acrediten que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Seguridad Social; salvo que no hubieren perdido validez los certificados ya aportados, y sin perjuicio de su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 14.2.
  • a.2) Certificado final de obras, debidamente visado por el colegio oficial correspondiente y firmado por la direcci髇 facultativa o por el director t閏nico de la ejecuci髇 de la obra, o bien comunicaci髇 de la finalizaci髇 de la obra suscrita por el constructor, seg鷑 los casos.
  • a.3) Fotocopia compulsada de la factura firme y de los justificantes de pago de todos los costes y gastos incluidos en el presupuesto protegido.

    A tales efectos, en el caso de que el beneficiario acreditara una inversi髇 inferior al 100% de alguno de los presupuestos protegidos, se calcular� nuevamente el importe de la subvenci髇 teniendo en cuenta los presupuestos protegidos finalmente justificado, que sustituir醤 a los presupuestos protegidos iniciales tenidos en cuenta para resolver, dando lugar a la modificaci髇 de la resoluci髇.

    Se considerar� efectivamente pagado un gasto subvencionable, a efectos del cumplimiento de la obligaci髇 de justificaci髇, con la cesi髇 del derecho al cobro de la subvenci髇 a favor de los acreedores por raz髇 de dicho gasto realizado, o con la entrega a los mismos de un efecto mercantil, garantizado por una entidad financiera o compa耥a de seguros. En tal caso deber� aportarse al procedimiento la fotocopia compulsada del documento de cesi髇 o del efecto mercantil, respectivamente.

    En la factura se reflejar醤 claramente los conceptos de gasto y/o trabajos realizados. Cuando la informaci髇 contenida en la factura sea con conceptos gen閞icos e indeterminados, deber� complementarse mediante memoria valorada que los identifique o certificaci髇 de obra.

  • a.4) Fotocopia de la licencia municipal de obras y su justificante de pago, en la que se indique el importe de la base imponible y el porcentaje aplicado para su c醠culo.
  • a.5) Informe justificativo de las emisiones de CO2 conforme en el modelo, y conforme a las pautas, del Anexo T閏nico II del presente decreto, en caso de actuaciones protegidas en materia de calidad y sostenibilidad.
• b) La previa emisi髇 por el personal del 髍gano directivo competente en materia de vivienda, de un informe t閏nico favorable que acredite:
  • b.1) El cumplimiento de los plazos de ejecuci髇 de la obra y la efectiva terminaci髇 de la misma.
  • b.2) La adecuaci髇 entre la documentaci髇 t閏nica presentada, incluidas las modificaciones autorizadas en su caso, y la obra ejecutada.

2. El personal del 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda podr� practicar inspecciones durante la ejecuci髇 de la obra, y una vez terminada, al objeto de constatar que se ajusta a la documentaci髇 t閏nica presentada. Cualquier modificaci髇 de 閟ta necesitar� la previa autorizaci髇 de dicho 髍gano directivo.

LE0000574406_20160510 Art韈ulo 40 redactado por el apartado veinticuatro del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

V閍se el art韈ulo 3 de la Orden 19 mayo 2020 por la que se establecen reglas para efectuar modificaciones en el cumplimiento y acreditaci髇 de requisitos y condiciones por parte de los beneficiarios de las subvenciones del 醡bito de la Direcci髇 General de Vivienda afectadas por las medidas adoptadas en la declaraci髇 del estado de alarma (獶.O.E.� 29 mayo).LE0000666482_20200529

Art韈ulo 40 bis Objeto del programa

1. El programa de Eficiencia Energ閠ica en la Vivienda Existente (PEEVE) tiene por objeto el desarrollo e impulso de actuaciones en la mejora de la eficiencia energ閠ica de la vivienda existente que permitan disminuir el n鷐ero de hogares y consumidores vulnerables, t閞minos encuadrados dentro del concepto de pobreza energ閠ica.

As� mismo, este programa tiene por objeto la promoci髇 del ahorro energ閠ico y disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero, dentro de un contexto de crecimiento sostenible, as� como incrementar la calidad de la edificaci髇, mejorar la salud de los propietarios y aumentar el confort de los usuarios.

2. El presente programa se divide en los siguientes objetivos espec韋icos, incluidos en el Programa Operativo FEDER Extremadura 2014-2020, dentro del Objetivo Tem醫ico, 4 獸avorecer el paso a una econom韆 baja en carbono en todos los sectores�, Prioridad de Inversi髇 4.c de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 1.3 del presente decreto:

• a) Objetivo Especifico 玂E.4.3.1. Mejorar la eficiencia energ閠ica y reducci髇 de emisiones de CO₂ en la edificaci髇 y en las infraestructuras y servicios p鷅licos
• b) Objetivo Especifico 玂E.4.3.2. Aumentar el uso de las energ韆s renovables para producci髇 de electricidad y usos t閞micos en edificaci髇 y en infraestructuras p鷅licas, en particular favoreciendo la generaci髇 a peque馻 escala en puntos cercanos al consumo�.

3. Agotado el cr閐ito que corresponda a cada objetivo especifico se estar� a lo establecido en el art韈ulo 8.5 del presente decreto.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo IV bis -art韈ulos 40 bis a 40 duodecies- introducido por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 40 ter Actuaciones protegidas

1. Se consideran actuaciones protegidas por el Objetivo Especifico 玂E.4.3.1. Mejorar la eficiencia energ閠ica y reducci髇 de emisiones de CO2 en la edificaci髇 y en las infraestructuras y servicios p鷅licos� aquellas destinadas a la reducci髇 de emisiones de CO2 en las viviendas, ya sean unifamiliares o ubicada en un edificio residencial, o en los edificios residenciales objeto de la subvenci髇, mediante la realizaci髇 de una o varias de las actuaciones siguientes:

• a) La mejora de la envolvente t閞mica para reducir su demanda energ閠ica de calefacci髇 o refrigeraci髇, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento t閞mico, la sustituci髇 de carpinter韆s y acristalamientos de los huecos, u otras, incluyendo elementos bioclim醫icos. En todo caso, se deber� cumplir lo especificado el Anexo T閏nico I del presente decreto en relaci髇 a la transmitancia sobre elementos de la envolvente t閞mica.
• b) La instalaci髇 de sistemas de calefacci髇, refrigeraci髇, producci髇 de agua caliente sanitaria y ventilaci髇 para el acondicionamiento t閞mico, o el incremento de la eficiencia energ閠ica de los ya existentes, mediante actuaciones como: la sustituci髇 de equipos de producci髇 de calor o fr韔, la instalaci髇 de sistemas de control, regulaci髇 y gesti髇 energ閠ica, el aislamiento t閞mico de las redes de distribuci髇 y transporte o la sustituci髇 de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores; la instalaci髇 de dispositivos de recuperaci髇 de energ韆s residuales; la implantaci髇 de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperaci髇 de calor del aire de renovaci髇, entre otros. Se incluyen los sistemas de control y monitorizaci髇 necesarios para el control de los equipos y consumos energ閠icos.
• c) La mejora de la eficiencia energ閠ica de la instalaci髇 de ascensor e iluminaci髇, mediante actuaciones como la sustituci髇 de l醡paras y luminarias por otras de mayor rendimiento energ閠ico, generalizando por ejemplo la iluminaci髇 LED, instalaciones de sistemas de control de encendido y regulaci髇 del nivel de iluminaci髇 y aprovechamiento de la luz natural.
• d) La mejora en la eficiencia de las instalaciones de suministro e instalaci髇 de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, as� como la implantaci髇 de redes de saneamiento separativas en la vivienda y de otros sistemas que favorezcan la reutilizaci髇 de las aguas grises y pluviales en la propia vivienda que reduzcan el volumen de vertido al sistema p鷅lico de alcantarillado.
• e) La generaci髇 de espacios vegetales que funcionen como sumideros de CO2 para el acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardiner韆 a especies de bajo consumo h韉rico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclim醫icas.

2. Se consideran actuaciones protegidas por el Objetivo Especifico 玂E.4.3.2. Aumentar el uso de las energ韆s renovables para producci髇 de electricidad y usos t閞micos en edificaci髇 y en infraestructuras p鷅licas, en particular favoreciendo la generaci髇 a peque馻 escala en puntos cercanos al consumo�, la instalaci髇 en las viviendas, ya sean unifamiliares o ubicada en un edificio residencial, o en los edificios residenciales objeto de la subvenci髇 de equipos de generaci髇 o que permitan la utilizaci髇 de energ韆s renovables como la energ韆 solar, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energ韆 convencional t閞mica o el閏trica de la vivienda.

Incluir� la instalaci髇 de cualquier tecnolog韆, sistema, o equipo de energ韆 renovable, como paneles solares t閞micos, a fin de contribuir a la producci髇 de agua caliente sanitaria demandada por la vivienda, o la producci髇 de agua caliente para las instalaciones de climatizaci髇.

As� mismo, se incluyen los sistemas de control y monitorizaci髇 necesarios para el control de los equipos y consumos energ閠icos.

3. El Anexo T閏nico II determina las condiciones de justificaci髇 de las mejoras referidas en los apartados anteriores.

4. A los efectos previstos en el presente programa, tendr� la consideraci髇 de edificio residencial todo edificio en el que exista al menos una vivienda.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo IV bis -art韈ulos 40 bis a 40 duodecies- introducido por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 40 quarter Condiciones particulares de las actuaciones protegidas

Son requisitos imprescindibles para el reconocimiento del derecho a la subvenci髇, adem醩 de los exigidos para acceder a la condici髇 de beneficiario, los siguientes:

• a) Que la actuaci髇 sea protegida conforme al art韈ulo 40 ter.
• b) Que las obras objeto de la actuaci髇 protegida no se hayan iniciado a la fecha de la visita previa regulada en el art韈ulo 40 septies.

  No ser� exigible el cumplimiento de este requisito cuando se haya practicado visita previa bajo la vigencia de anteriores convocatorias de subvenci髇 y el interesado, reuniendo los requisitos para la concesi髇 de la ayuda, no hubiera podido acceder a la misma por falta de cr閐ito presupuestario. En este caso, de solicitarse la subvenci髇 en una nueva convocatoria, las obras objeto de la actuaci髇 protegida podr醤 estar iniciadas, pero en ning鷑 caso podr醤 haber finalizado a la fecha de la nueva solicitud de la subvenci髇.

• c) Que las actuaciones cuenten con la conformidad de la comunidad de propietarios, o agrupaci髇 de 閟tas, en su caso.
• d) Que las actuaciones cuenten con la preceptiva autorizaci髇 administrativa, en su caso.
• e) Que la intervenci髇 pretendida no haya sido incluida en el presupuesto protegido subvencionado de una anterior actuaci髇.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo IV bis -art韈ulos 40 bis a 40 duodecies- introducido por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 40 quinquies Beneficiarios y requisitos de acceso a la subvenci髇

1. Podr醤 ser beneficiarios de la subvenci髇:

• a) Las comunidades de propietarios y las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales.
• b) Los propietarios 鷑icos de edificios residenciales, consider醤dose como tal aquellos que ostenten la titularidad de la totalidad del pleno dominio o del usufructo vitalicio.
• c) Los propietarios de viviendas, entendi閚dose por tal aquellos titulares de la totalidad del pleno dominio o del usufructo vitalicio.

2. Los beneficiarios de las subvenciones deber醤 cumplir a la fecha de presentaci髇 de la solicitud de la ayuda los siguientes requisitos:

• a) Ser personas f韘icas y poseer nacionalidad espa駉la, o la de alguno de los estados miembros de la Uni髇 Europea o del Espacio Econ髆ico Europeo o de Suiza, o el parentesco determinado por la normativa que sea de aplicaci髇. En el caso de los extranjeros no comunitarios, deber醤 tener residencia legal en Espa馻.

  Se except鷄n las comunidades de propietarios, y las agrupaciones de 閟tas, que, no obstante, deber醤 encontrarse v醠idamente constituidas de conformidad con el art韈ulo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, y sus miembros deber醤 haber formalizado por escrito los compromisos exigidos para la ejecuci髇 de la obra pretendida, de acuerdo a las mayor韆s reguladas en dicha ley.

• b) Que no se encuentren incursos en ninguna de las circunstancias previstas en el art韈ulo 12.2 y 3 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
• c) Que en la l韓ea contra la pobreza energ閠ica regulada en el art韈ulo 40 oct韊s, el beneficiario de la ayuda deber� pertenecer a una familia o unidad de convivencia con ingresos familiares ponderados iguales o inferiores a 2 veces el IPREM y la actuaci髇 protegida recaiga sobre una vivienda unifamiliar o sobre una vivienda ubicada en un edificio residencial.
• d) Que en la l韓ea especial de cubiertas para mayores, regulada en el art韈ulo 40 oct韊s, el beneficiario de la ayuda, titular o cotitular del pleno dominio o del usufructo vitalicio de la vivienda unifamiliar, sea una persona que tenga una edad igual o superior a 65 a駉s con unos ingresos familiares ponderados iguales o inferiores a 2 veces el IPREM.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo IV bis -art韈ulos 40 bis a 40 duodecies- introducido por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 40 sexies Solicitud de la subvenci髇 y documentaci髇

Los interesados deber醤 presentar la solicitud de subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 13, acompa襻ndola de la documentaci髇 que seguidamente se relaciona:

• a) Fotocopia del NIF del solicitante (comunidad propietarios o agrupaci髇 de estas o propietarios 鷑icos) y del representante en su caso. En ning鷑 caso ser� precisa su presentaci髇 si el interesado hubiera autorizado su aportaci髇 de oficio conforme al art韈ulo 14.2.
• b) Fotocopia de la escritura p鷅lica o nota simple expedida por el Registro de la Propiedad, que acredite la titularidad de la vivienda unifamiliar, o de las viviendas y locales que componen el edificio o edificios residenciales.
• c) Declaraci髇 responsable que acredite que el beneficiario no se halla incurso en ninguna de las circunstancias previstas en el art韈ulo 12. 2 y 3 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
• d) Certificados que acrediten que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y Hacienda de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como de sus obligaciones con la Seguridad Social, salvo autorizaci髇 referida en el 14.2 del presente art韈ulo.
• e) Proyecto de las actuaciones a realizar o memoria t閏nica, en el caso de que no se requiera proyecto, suscrita por t閏nico competente, constructor o instalador, en su caso.
• f) Fotocopia del informe de evaluaci髇 de los edificios redactado y suscrito por t閏nico competente, conforme al art韈ulo 33.2 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016 e informe justificativo de las emisiones de CO2 en el modelo, y conforme a las pautas, del Anexo T閏nico II del presente decreto.
• g) En caso de comunidades de propietarios o agrupaci髇 de estas, adem醩:
  • g.1) Fotocopia del t韙ulo constitutivo de la propiedad por pisos o locales.
  • g.2) Fotocopia del acta de la junta de propietarios que identifique al presidente.
  • g.3) Fotocopia del acuerdo v醠idamente adoptado para la realizaci髇 de la actuaci髇 pretendida, de conformidad al r間imen de mayor韆s contemplados en la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.
• h) En caso de solicitar la ayuda prevista para la l韓ea contra la pobreza energ閠ica o para la l韓ea especial de cubiertas para mayores, deber� presentar, adem醩, fotocopia del Libro de Familia y fotocopia de la sentencia judicial sobre la patria potestad prorrogada, en su caso, as� como fotocopia de la declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas (IRPF) de cada uno de los miembros de la unidad de convivencia del interesado, correspondiente al per韔do impositivo vencido inmediatamente anterior a la presentaci髇 de la solicitud, salvo que hubiesen autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 14.2.

  En caso de no estar obligado a presentar la citada declaraci髇 deber� aportar certificado de la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria que as� lo acredite.

  Si se hubiesen obtenido ingresos exentos o no sujetos a tributaci髇 por IRPF, deber� aportarse resoluci髇 o certificado del organismo p鷅lico competente que acredite los importes percibidos.

• i) Modelo oficial de 獳lta de Terceros�, en el que los interesados comuniquen sus datos identificativos y los datos de la cuenta bancaria en la que deba efectuarse el abono de la ayuda, siempre que no tuviera cuanta activa en el Subsistema de Terceros. El solicitante de la ayuda deber� ser titular o cotitular de la cuenta bancaria.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo IV bis -art韈ulos 40 bis a 40 duodecies- introducido por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 40 septies Visita previa a la resoluci髇 de subvenci髇

1. Una vez presentada la solicitud de la subvenci髇, el personal t閏nico del 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda proceder� a visitar la vivienda o edificio residencial con el fin de verificar las caracter韘ticas de vivienda o edificio objeto de la actuaci髇 pretendida, y dejar constancia de los siguientes extremos:

• a) Que no se han iniciado las obras de rehabilitaci髇, sin perjuicio de la salvedad contemplada en la letra b) del art韈ulo 40 quarter.
• b) En caso de que las obras est閚 iniciadas y sea de aplicaci髇 de la salvedad contemplada en la letra b) del art韈ulo 40 quarter, que las obras objeto de la actuaci髇 protegida no hayan finalizado a la fecha de la solicitud de la subvenci髇.

2. El personal t閏nico del 髍gano directivo con competencia en materia de vivienda levantar� acta de la visita practicada y entregar� una copia al interesado, tras lo cual podr� iniciar la obra de rehabilitaci髇, en su caso.

3. El acta a que se refiere el apartado anterior no crea derecho alguno a favor del interesado.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo IV bis -art韈ulos 40 bis a 40 duodecies- introducido por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 40 octies L韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente

Son l韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente del programa de Fomento de la Rehabilitaci髇

Energ閠ica de la Vivienda Existente, las siguientes:

• a) L韓ea contra la pobreza energ閠ica, que tiene por objeto que las personas con escasos recursos econ髆icos puedan disfrutar de una vivienda con unas condiciones t閞micas adecuadas para la salud.
• b) L韓ea especial de cubiertas para mayores, que tiene por objeto que las personas mayores con escasos recursos econ髆icos puedan acometer la rehabilitaci髇 de la cubierta de sus viviendas unifamiliares, reforz醤dose la subvenci髇 cuando la actuaci髇 protegida tenga por objeto, entre otros, la intervenci髇 en la cubierta de la vivienda de conformidad con la letra a) del art韈ulo 40 ter.

A estos efectos tendr� la consideraci髇 de mayor la persona que tenga una edad igual o superior a 65 a駉s.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo IV bis -art韈ulos 40 bis a 40 duodecies- introducido por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 40 nonies Cuant韆 de la subvenci髇 y presupuesto protegido

1. La cuant韆 de la subvenci髇 se hallar� aplicando al presupuesto protegido el porcentaje que proceda seg鷑 el siguiente cuadro:

Estos porcentajes no son acumulables entre si.

2. La subvenci髇 calculada conforme al apartado anterior no podr� exceder en ning鷑 caso de 15.000 euros. No obstante, si la subvenci髇 reconocida por el presente programa no alcanzase este l韒ite cuantitativo, podr� solicitarse nuevamente la subvenci髇 de este programa en la misma o en posterior convocatoria, en cuyo caso el l韒ite cuantitativo de la nueva subvenci髇 vendr� constituido por la diferencia entre aquel l韒ite y la subvenci髇 anteriormente reconocida.

3. Tendr� la consideraci髇 de presupuesto protegido el coste total de las obras comprendidas en el 醡bito de la actuaci髇 protegida, pudiendo incluir los honorarios de los profesionales intervinientes, los informes t閏nicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitaci髇 administrativa y otros gastos generales similares, as� como los importes satisfechos en concepto de licencia de obra y de Impuesto sobre el Valor A馻dido, siempre que no sean susceptibles de recuperaci髇 o compensaci髇 y los ingresos familiares ponderados del beneficiario sean iguales o inferiores a 2 veces el IPREM.

En todo caso los costes incluidos en el presupuesto protegido no superar醤 los costes medios de mercado que a tales actuaciones correspondan. A tal efecto, de acuerdo con la Orden de 25 de febrero de 2002, por que se revisan los precios por los que ha de regirse la contrataci髇 de las obras promovidas o financiadas total o parcialmente por la Consejer韆 competente en materia de vivienda, los costes medios vendr醤 determinados por los establecidos en la 鷏tima base de precios de la construcci髇 de la Junta de Extremadura

LE0000589119_20170116N鷐ero 3 del art韈ulo 40 nonies redactado por el n鷐ero dos de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 1/2017, de 10 de enero, por el que se establecen las bases reguladoras de las ayudas en materia de alquiler de viviendas (獶.O.E.� 16 enero).Vigencia: 16 enero 2017

4. De conformidad con el art韈ulo 65.2 del Reglamento n�.1303/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013, y con el Programa Operativo FEDER Extremadura (2014-2020), no ser醤 subvencionables aquellos gastos abonados o facturados antes de 1 de enero de 2014.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo IV bis -art韈ulos 40 bis a 40 duodecies- introducido por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 40 decies Obligaciones de los beneficiarios

1. Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇, las generales previstas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como las siguientes:

• a) Comunicar el inicio de las obras al 髍gano directivo competente en materia de vivienda en el plazo de 15 d韆s, a contar desde el d韆 siguiente a aqu閘 en el que 閟ta tenga lugar, mediante la presentaci髇 del certificado de inicio de obras, con el fin de que dicho 髍gano directivo pueda ejercitar las potestades de inspecci髇, supervisi髇 y control de que es titular.

  Si las obras ya estuviesen iniciadas, de conformidad con lo previsto en el art韈ulo 40 quarter, b), apartado segundo, deber� hacerse constar la fecha en el que se realiz� la visita t閏nica bajo la vigencia de una convocatoria anterior.

• b) Ejecutar la obra en el plazo de 9 meses, a contar desde el d韆 siguiente a aqu閘 en que se practique la notificaci髇 de la resoluci髇 de reconocimiento de la subvenci髇.

  No obstante lo anterior, dicho plazo podr� ser ampliado, de conformidad con la Ley de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, a solicitud del interesado mediante resoluci髇 del titular del 髍gano directivo competente en materia de vivienda. La ampliaci髇 s髄o podr� concederse si as� lo justificara la complejidad t閏nica de la obra, y as� se acreditara mediante informe de la direcci髇 facultativa, o por el director t閏nico de la ejecuci髇 de la obra.

• c) Ajustarse en la ejecuci髇 de la obra a la documentaci髇 t閏nica presentada y a los requisitos exigidos en la materia, con sus modificaciones autorizadas, en su caso.
• d) No trasmitir inter vivos la vivienda o el edifico residencial objeto de la subvenci髇, durante el plazo de cinco a駉s a contar desde el d韆 siguiente de la fecha de finalizaci髇 de la obra.

2. El 髍gano directivo competente en materia de vivienda podr� controlar, inspeccionar y supervisar el cumplimiento de las obligaciones previstas en el apartado anterior.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo IV bis -art韈ulos 40 bis a 40 duodecies- introducido por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 40 undecies Modificaciones en la documentaci髇 t閏nica presentada

Cualquier modificaci髇 en la documentaci髇 t閏nica presentada se regir� por lo establecido en el art韈ulo 39 para el Programa de Rehabilitaci髇 de vivienda. Dichas modificaciones no podr醤 suponer un menoscabo de la reducci髇 de la demanda energ閠ica propuesta.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo IV bis -art韈ulos 40 bis a 40 duodecies- introducido por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 40 duodecies Justificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇

La justificaci髇 de la subvenci髇 y su efectivo abono se regir� por lo establecido en el art韈ulo 40 para el Programa de Rehabilitaci髇 de vivienda. No obstante lo anterior, el interesado deber� presentar, adem醩, copia del certificado de eficiencia energ閠ica obtenido una vez realizadas las actuaciones, suscrito por t閏nico competente, que acredite la mejora establecidas por los anexos t閏nicos referida en el art韈ulo 40 ter.

LE0000574406_20160510 Cap韙ulo IV bis -art韈ulos 40 bis a 40 duodecies- introducido por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 41 Objeto de la actuaci髇 protegida

El programa de financiaci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 con c閐ula de calificaci髇 definitiva tiene por objeto subvencionar aquellas actuaciones de rehabilitaci髇 en que la solicitud de calificaci髇 provisional se hubiera presentado antes del 1 de junio de 2012 y, habiendo obtenido la calificaci髇 definitiva al amparo de anteriores planes auton髆icos de vivienda no hubieran sido objeto de subvenci髇 auton髆ica, debido a la inexistencia de cr閐ito presupuestario o por haberse presentado solicitud de calificaci髇 definitiva con posterioridad al 31 de marzo de 2014

LE0000524435_20140228 Art韈ulo 41 redactado por el apartado 5.� del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 16/2014, de 25 de febrero, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 28 febrero).Vigencia: 28 febrero 2014

Art韈ulo 42 Beneficiarios y requisitos de acceso

Podr醤 ser beneficiarios aquellos interesados que cumplan los requisitos generales exigidos en el art韈ulo 7, salvo las letras a), b) y c), as� como los espec韋icos que seguidamente se relacionan:

• a) Haber presentado antes del 1 de junio de 2012 la solicitud de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de rehabilitaci髇 al amparo de anteriores planes auton髆icos de vivienda y haber obtenido la calificaci髇 definitiva dentro del per韔do de tiempo indicado en la convocatoria de la subvenci髇.
• b) Haber reunido los requisitos de acceso a las ayudas auton髆icas en materia de rehabilitaci髇 contempladas en anteriores planes auton髆icos de vivienda y no haber obtenido su reconocimiento, debido a la falta de cr閐ito presupuestario o por haberse presentado solicitud de calificaci髇 definitiva con posterioridad al 31 de marzo de 2014LE0000524435_20140228 Letra b) del art韈ulo 42 redactada por el apartado 6.� del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 16/2014, de 25 de febrero, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 28 febrero).Vigencia: 28 febrero 2014
• c) Acreditar, mediante factura firme y justificantes de pago, la ejecuci髇 de las obras de rehabilitaci髇 contempladas en el presupuesto protegido auton髆ico recogido en la calificaci髇 definitiva, al menos, en un 75% de su importeLE0000574406_20160510 Letra c) del art韈ulo 42 redactada por el apartado veintis閕s del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

Art韈ulo 43 Solicitud de la subvenci髇 y documentaci髇

1. El promotor para uso propio deber� presentar la solicitud de subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 13, acompa襻ndola de la documentaci髇 referida en el art韈ulo 14.1, salvo las letras b), c), d),g) y h), as� como la fotocopia de las facturas firmes y de los justificantes de pago relativos a la ejecuci髇 de las obras de rehabilitaci髇 contempladas en el presupuesto protegido auton髆ico de la calificaci髇 definitiva.

2. Formar� parte del expediente la resoluci髇 administrativa del otorgamiento de la c閐ula de calificaci髇 definitiva.

Art韈ulo 44 Cuant韆 de la subvenci髇 y abono de la misma

1. En estas subvenciones se proceder� al prorrateo del importe global m醲imo destinado a las subvenciones en la forma prevista en el apartado siguiente.

2. La subvenci髇 individual consistir� en un porcentaje de la subvenci髇 auton髆ica que, seg鷑 el presupuesto protegido auton髆ico reflejado en la calificaci髇 definitiva expedida de conformidad con anteriores planes auton髆icos de vivienda, hubiera podido reconocerse al interesado. Dicho porcentaje ser� el resultado de dividir el importe del cr閐ito presupuestario se馻lado en la convocatoria, entre el importe total de las subvenciones que, conforme a aquel Plan, hubieran podido reconocerse a todos los solicitantes de las subvenciones convocadas.

3. La subvenci髇 no podr� superar en ning鷑 caso la cuant韆 a que hubiera tenido derecho el beneficiario al amparo de anteriores planes auton髆icos de vivienda, reduci閚dose, en su caso, en el exceso.

4. En caso de que el presupuesto facturado y justificado fuese inferior al reflejado en la calificaci髇 definitiva el porcentaje referido en el apartado segundo se aplicar� sobre el facturado y justificado.

5. La subvenci髇 auton髆ica ser� abonada mediante pago 鷑ico, una vez concedida.

Art韈ulo 45 Obligaciones de los beneficiarios

Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇 las generales prevenidas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como la de destinar la vivienda rehabilitada a residencia habitual y permanente durante el plazo de 5 a駉s a contar desde el d韆 siguiente de la fecha de la c閐ula de calificaci髇 definitiva.

Art韈ulo 46 Objeto de la actuaci髇 protegida

El programa de renovaci髇 de la c閐ula de habitabilidad de las viviendas tiene por finalidad financiar los honorarios profesionales que se devenguen por la realizaci髇 del informe t閏nico exigido para la renovaci髇 obligatoria de la c閐ula de habitabilidad de las viviendas.

Art韈ulo 47 Beneficiarios y requisitos de acceso

Podr醤 ser beneficiarios de la subvenci髇 aquellos propietarios de viviendas que estando legalmente obligados a la renovaci髇 de la c閐ula de habitabilidad, cumplan los requisitos generales regulados en el art韈ulo 7, salvo el contemplado en la letra c), as� como los espec韋icos que seguidamente se relacionan:

• a) Ser titulares de la totalidad del pleno dominio sobre una vivienda cuya c閐ula hubiere perdido vigencia o fuera a perderla dentro del a駉 natural en que se publique la convocatoria de la subvenci髇.
• b) No haber realizado a la fecha de publicaci髇 de la convocatoria el informe t閏nico exigido para la renovaci髇 obligatoria de la c閐ula de habitabilidad de viviendas.

Art韈ulo 48 Solicitud de la subvenci髇 y documentaci髇

Los interesados deber醤 presentar la solicitud de subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 13, acompa襻ndola de documentaci髇 referida en el art韈ulo 14.1, salvo la letra b) y h), as� como de la que seguidamente se relaciona:

• a) Fotocopia de la escritura p鷅lica o nota simple expedida por el Registro de la Propiedad que acredite la titularidad del pleno dominio de la vivienda.
• b) Fotocopia de la c閐ula de habitabilidad vencida o cuyo vencimiento vaya a producirse dentro del a駉 natural en que se publique la convocatoria de la subvenci髇.
• c) Fotocopia de la factura proforma de los honorarios profesionales que se vayan a devengar por la realizaci髇 del informe t閏nico.

Art韈ulo 49 Criterios objetivos de otorgamiento

...

Art韈ulo 50 Cuant韆 de la subvenci髇

La cuant韆 de la subvenci髇 ser� equivalente al 50 % de los honorarios facultativos devengados como consecuencia de la realizaci髇 del informe t閏nico exigido para la renovaci髇 obligatoria de la c閐ula de habitabilidad de viviendas, sin que en ning鷑 caso pueda exceder la cuant韆 de cien euros (100 €).

Art韈ulo 51 Obligaciones de los beneficiarios

Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇, las generales prevenidas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como la de obtener la renovaci髇 de la c閐ula de habitabilidad en el plazo de tres meses desde el d韆 siguiente de la notificaci髇 del reconocimiento de la subvenci髇

Art韈ulo 52 Justificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇

La justificaci髇 de la subvenci髇 y su efectivo abono, que se har� mediante pago 鷑ico, exigir� que en el plazo de 10 d韆s, a contar desde el d韆 siguiente en que finalice el plazo para obtener la renovaci髇 de la c閐ula de habitabilidad de conformidad con el art韈ulo 51 del presente decreto, el beneficiario presente la siguiente documentaci髇:

• a) ...
• LE0000536095_20160510 Letra a) del art韈ulo 52 redactada por el n鷐ero doce de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia (獶.O.E.� 10 septiembre).Vigencia: 11 septiembre 2014
• b) Fotocopia de la factura firme de los honorarios profesionales, as� como de sus justificantes de pago, cuyo importe no podr� ser inferior al de la factura proforma presentada para el reconocimiento de la subvenci髇.
• c) Fotocopia de la c閐ula de habitabilidad renovada.
• d) Certificados que acrediten que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y de sus obligaciones con la Seguridad Social; salvo que hubiere autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 14. 2 o no hubieren perdido validez los certificados aportados para el reconocimiento de la subvenci髇.

Art韈ulo 53 Objeto de la actuaci髇 protegida

Este programa tiene por objeto financiar los honorarios profesionales que se devenguen por la realizaci髇 en viviendas unifamiliares del informe de evaluaci髇 de los edificios regulado en el art韈ulo 33.2 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016 o informe equivalente exigido por la normativa sectorial vigente.

Art韈ulo 54 Beneficiarios y requisitos de acceso

Podr醤 ser beneficiarios de la subvenci髇 aquellos propietarios de viviendas unifamiliares que cumplan los requisitos generales regulados en el art韈ulo 7, salvo el contemplado en la letra c), as� como los espec韋icos que seguidamente se relacionan:

• a) Haber realizado el informe objeto de la actuaci髇 protegida dentro del plazo se馻lado en la convocatoria de la subvenci髇.
• b) Ser titulares de la totalidad del pleno dominio de la vivienda unifamiliar respecto de la cual se haya realizado el informe objeto de la actuaci髇 protegida.

Art韈ulo 55 Solicitud de la subvenci髇 y documentaci髇

Los interesados deber醤 presentar la solicitud de subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 13, acompa襻ndola de documentaci髇 referida en el art韈ulo 14.1, salvo la letra b) y h), as� como de la que seguidamente se relaciona:

• a) Fotocopia del informe objeto de la actuaci髇 protegida.
• b) Fotocopia de la factura firme de los honorarios profesionales devengados por la realizaci髇 del informe objeto de la actuaci髇 protegida, as� como de sus justificantes de pago.
• c) Fotocopia de la escritura p鷅lica, o nota simple expedida por el Registro de la Propiedad, que acredite la titularidad del pleno dominio de la vivienda unifamiliar.

Art韈ulo 56 Criterios objetivos de otorgamiento

...

Art韈ulo 57 Cuant韆 de la subvenci髇 y abono de la misma

1. La cuant韆 de la subvenci髇 ser� equivalente al 50 % de los honorarios facultativos devengados como consecuencia de la realizaci髇 del informe objeto de la actuaci髇 protegida, sin que en ning鷑 caso pueda sobrepasar la cuant韆 de ciento cincuenta euros (150 €).

2. La subvenci髇 auton髆ica ser� abonada mediante pago 鷑ico, una vez reconocida la misma.

Art韈ulo 58 Obligaciones de los beneficiarios

Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇, las generales prevenidas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Art韈ulo 59 Objeto de actuaci髇 protegida

...

Art韈ulo 60 Beneficiarios y requisitos de acceso

...

Art韈ulo 61 Solicitud de la subvenci髇 y documentaci髇

...

Art韈ulo 62 L韓eas espec韋icas de protecci髇 preferente

...

Art韈ulo 63 Cuant韆 de la subvenci髇 y duraci髇

...

Art韈ulo 64 Obligaciones de los beneficiarios

...

Art韈ulo 65 Justificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇

...

Art韈ulo 66 Objeto de actuaci髇 protegida

Este programa tiene por objeto facilitar las adquisiciones o adjudicaciones de viviendas cuya edificaci髇 se promueva en sustituci髇 de viviendas que, por raz髇 de su agotamiento estructural y el de sus elementos constructivos b醩icos, exija su demolici髇 y posterior reconstrucci髇 en 醡bitos previamente delimitados por el Estado y la Comunidad Aut髇oma.

Art韈ulo 67 Beneficiarios y requisitos de acceso

Podr醤 ser beneficiarios de las subvenciones contempladas en este programa los adquirentes o adjudicatarios que cumplan los requisitos generales regulados en el art韈ulo 7, salvo las letras a), b) y c), los exigidos por la normativa a cuyo amparo se califiquen las promociones para acceder a la propiedad de las viviendas seg鷑 su tipolog韆 y/o r間imen, as� como los espec韋icos que seguidamente se relacionan:

• a) Que los ingresos familiares ponderados no excedan de 4 veces el IPREM.
• b) Haber elevado a documento p鷅lico dentro del plazo estipulado en la convocatoria de la subvenci髇, el contrato de compraventa o el t韙ulo de adquisici髇 visado por el 髍gano administrativo competente.
• c) Que la vivienda objeto del contrato hubiese sido adquirida o adjudicada en sustituci髇 de viviendas preexistentes en 醡bitos declarados protegidos como 羠eas de Renovaci髇 Urbana al amparo del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 o de 羗bito de Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbana contempladas en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016.
• d) ...
• LE0000574406_20160510 Letra d) del art韈ulo 67 derogada por el apartado treinta y dos del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 57/2016, 3 mayo, por el que se modifica el D. 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 9 mayo).Vigencia: 10 mayo 2016

LE0000549917_20170422 Art韈ulo 67 redactado por el n鷐ero cinco del art韈ulo 1 del D [EXTREMADURA] 47/2015, de 30 marzo, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia y el Decreto 206/2014, de 2 de septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura (獶.O.E.� 1 abril).Vigencia: 1 abril 2015

Art韈ulo 68 Solicitud de la subvenci髇 y documentaci髇

Los adquirentes o adjudicatarios deber醤 presentar la solicitud de la subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 13, acompa襻ndola de documentaci髇 referida en el art韈ulo 14.1, salvo las letras d) y g), as� como la fotocopia de la escritura p鷅lica de propiedad de la vivienda de nueva construcci髇 objeto de la subvenci髇 o en su defecto nota simple del Registro de la Propiedad

LE0000549917_20170422 Art韈ulo 68 redactado por el n鷐ero seis del art韈ulo 1 del D [EXTREMADURA] 47/2015, de 30 marzo, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia y el Decreto 206/2014, de 2 de septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura (獶.O.E.� 1 abril).Vigencia: 1 abril 2015

Art韈ulo 69 Cuant韆 de la subvenci髇 y abono de la misma

1. La cuant韆 de la subvenci髇 ser� la diferencia entre el precio de la vivienda adquirida o adjudicada y el justiprecio abonado por la Administraci髇 por la expropiaci髇 de la vivienda preexistente o, en caso de compraventa, por el precio pagado como contraprestaci髇, sin que en ning鷑 caso pueda sobrepasar la cuant韆 de diez mil euros (10.000 €)

LE0000524435_20140228 N鷐ero 1 del art韈ulo 69 redactado por el apartado 7.� del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 16/2014, de 25 de febrero, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 28 febrero).Vigencia: 28 febrero 2014

2. La subvenci髇 auton髆ica ser� abonada de una sola vez, una vez que sea reconocida la misma.

Art韈ulo 70 Obligaciones de los beneficiarios

Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇 las obligaciones generales establecidas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como las establecidas en las Comisiones Bilaterales que les sean de aplicaci髇 y las exigidas, en su caso, por la normativa a cuyo amparo se califiquen las promociones para acceder a la propiedad de las viviendas seg鷑 su tipolog韆 y/o r間imen.

Art韈ulo 71 R間imen jur韉ico

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Art韈ulo 72 Actuaciones protegidas de vivienda de nueva construcci髇

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Art韈ulo 73 Superficies

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Art韈ulo 74 Plazo de protecci髇

...

Art韈ulo 75 Destino y ocupaci髇 de las viviendas protegidas

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Art韈ulo 76 Derechos reales de tanteo y retracto

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Art韈ulo 77 Escrituras p鷅licas e inscripci髇 en el registro de la propiedad

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Art韈ulo 78 Requisitos de acceso a la propiedad o al arrendamiento de las viviendas protegidas de nueva construcci髇

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Art韈ulo 79 Requisitos de acceso a la propiedad de las viviendas protegidas de nueva construcci髇 en segunda o sucesivas transmisiones

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Art韈ulo 80 Visado de los contratos

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Art韈ulo 81 Cl醬sulas obligatorias en los contratos de compraventa y t韙ulos de adjudicaci髇

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Art韈ulo 82 Cl醬sulas obligatorias en los contratos de arrendamiento

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Art韈ulo 83 Viviendas del Programa Especial

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Art韈ulo 84 Viviendas medias

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Art韈ulo 85 De las viviendas protegidas de r間imen especial o general

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Art韈ulo 86 Exigencias comunes a determinadas viviendas protegidas

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Art韈ulo 87 De la Vivienda protegida autopromovida

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Art韈ulo 88 Competencia para la tramitaci髇 y resoluci髇

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Art韈ulo 89 Modelo de solicitud

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Art韈ulo 90 Solicitud de calificaci髇 provisional

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Art韈ulo 91 Tr醡ites a cumplimentar por el interesado

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Art韈ulo 92 Percepci髇 de cantidades a cuenta

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Art韈ulo 93 Solicitud de calificaci髇 definitiva

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Art韈ulo 94 Requisitos de la calificaci髇 de actuaci髇 protegida. La calificaci髇 provisional y definitiva de actuaci髇 protegida exige

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Art韈ulo 95 Solicitud de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida

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Art韈ulo 96 Solicitud de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida

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Art韈ulo 97 Informes t閏nicos previos a la calificaci髇 de actuaci髇 protegida

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Art韈ulo 98 C閐ula de calificaci髇 de actuaci髇 protegida

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Art韈ulo 99 Modificaci髇 de la c閐ula de calificaci髇 provisional o del proyecto

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Art韈ulo 100 Autorizaci髇 de obras una vez obtenida la calificaci髇 definitiva

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Art韈ulo 101 Obras que impliquen modificaci髇 de la calificaci髇 definitiva

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Art韈ulo 102 Requisitos

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Art韈ulo 103 Solicitud de visado

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Art韈ulo 104 Visado

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Art韈ulo 105 Requisitos

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Art韈ulo 106 Solicitud de visado

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Art韈ulo 107 Visado de los contratos de arrendamiento

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Disposici髇 adicional primera Exenci髇 de devoluci髇 de ayudas

1. Los procedimientos judiciales o extrajudiciales de ejecuci髇 de t韙ulos hipotecarios sobre viviendas protegidas sujetas a reg韒enes anteriores al presente decreto que culminen en el desahucio y la p閞dida de titularidad de la misma no conllevar� el reintegro de ayudas auton髆icas.

2. Tampoco se exigir� a los adquirientes de viviendas acogidas a financiaci髇 auton髆ica de protecci髇 oficial la devoluci髇 de las ayudas otorgadas siempre que, como consecuencia de reestructuraciones o quitas de deudas hipotecarias realizadas al amparo del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protecci髇 de deudores hipotecarios sin recursos, se modifiquen las condiciones de los pr閟tamos regulados en los distintos planes de vivienda en cuento 閟tos se conviertan en pr閟tamos libres.

Disposici髇 adicional segunda Precios m醲imos de compraventa de las viviendas protegidas

1. El precio m醲imo de compraventa de las viviendas protegidas sujetas a reg韒enes anteriores al Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre, se regir醤 por lo dispuesto en el Real Decreto 727/1993, de 14 de mayo, sobre precios de las viviendas de protecci髇 oficial de promoci髇 privada.

2. Los precios m醲imos de compraventa, por metro cuadrado de superficie 鷗il, del resto de las viviendas protegidas ser�, al tiempo de la compraventa, el siguiente:

• a) Durante los diez primeros a駉s a contar desde la primera transmisi髇 del dominio, el vigente se馻lado para una vivienda protegida de nueva construcci髇 de id閚tica tipolog韆 y en la misma zona geogr醘ica.
• b) Una vez vencido el plazo de diez a駉s y antes de transcurrir quince a駉s a contar desde la primera transmisi髇 del dominio, el precio de venta inicial actualizado conforme al 蚽dice Nacional General del Sistema de 蚽dices de Precios al Consumo, e incrementado en 1,50 veces. Si dicho precio es inferior al obtenido de conformidad con la letra anterior ser� de aplicaci髇 este.
• c) A partir de los quince a駉s a contar desde la primera transmisi髇 del dominio, el precio de venta inicial actualizado conforme al 蚽dice Nacional General del Sistema de 蚽dices de Precios al Consumo, e incrementado en 2 veces.

3. Toda referencia que en la normativa aplicable en materia de vivienda protegida se hiciere a m骴ulos ponderados, se entender� hecha al precio m醲imo de compraventa de la vivienda protegida de r間imen especial de nueva construcci髇, en el 醨ea geogr醘ica en que se ubique la vivienda protegida, vigente al momento de la solicitud de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda de nueva construcci髇.

4. Toda referencia que en la normativa aplicable en materia de vivienda protegida se hiciere a Precio B醩ico Nacional, se entender� hecha al Modulo B醩ico Estatal, para los c髆putos en ejercicios en el que est� en vigor este ultimo.

5. A los efectos de lo dispuesto en esta disposici髇, el precio m醲imo de compraventa de la vivienda autopromovida ser� el previsto para la vivienda protegida de nueva construcci髇 de r間imen general, y los plazos se馻lados en el apartado anterior se contar醤 desde la obtenci髇 de la C閐ula de Calificaci髇 de Definitiva.

6. Los precios m醲imos de venta o arrendamiento de viviendas de promoci髇 p鷅lica ser醤 los previstos para viviendas protegidas de r間imen especial en primera transmisi髇, no siendo aplicable a estos efectos el incremento de precio previsto para segundas y ulteriores transmisiones.

Se except鷄 de lo dispuesto en el p醨rafo anterior, la transmisi髇, entre particulares, del dominio de viviendas de promoci髇 p鷅lica, en que el precio m醲imo de venta no podr� exceder del 80 % del previsto para viviendas protegidas de r間imen especial.

7. Cuando en la primera transmisi髇 de una vivienda del Programa Especial el precio de la vivienda hubiese incluido un garaje vinculado, deber� igualmente incluirse en segunda y sucesivas trasmisiones, determin醤dose aqu閘 precio conforme al apartado 2

LE0000524435_20140228 N鷐ero 7 de la Disposici髇 adicional segunda introducido por el apartado 13 del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 16/2014, de 25 de febrero, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 28 febrero).Vigencia: 28 febrero 2014

8. Para la determinaci髇 del precio m醲imo de vivienda protegida de precio concertado se estar� a lo dispuesto en el presente decreto para las viviendas medias

LE0000524435_20140228 N鷐ero 8 de la Disposici髇 adicional segunda introducido por el apartado 14 del art韈ulo 鷑ico del D [EXTREMADURA] 16/2014, de 25 de febrero, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia (獶.O.E.� 28 febrero).Vigencia: 28 febrero 2014

Disposici髇 adicional tercera Calificaci髇 de viviendas protegidas

1. La calificaci髇 de actuaci髇 protegida en materia de vivienda de nueva construcci髇 podr� comprender viviendas protegidas de cualquier tipolog韆 reguladas en el presente decreto e incluso contener viviendas libres, expidi閚dose tantas calificaciones como tipolog韆s de viviendas se integren en el proyecto de edificaci髇 presentado.

El titular de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda podr� limitar, mediante resoluci髇, la coexistencia de tipolog韆s de vivienda protegida dentro de un mismo edificio.

2. Una vez expedida la calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda de nueva construcci髇, podr� solicitarse su modificaci髇 para alterar, total o parcialmente, la tipolog韆 de viviendas protegidas, siempre que no se perjudiquen derechos de terceros y las viviendas re鷑an las condiciones de superficie, dise駉 y calidad establecidas en la normativa vigente.

3. Podr� otorgarse calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda de nueva construcci髇 a鷑 cuando las obras se encuentren ya iniciadas o terminadas, siempre que las viviendas re鷑an las condiciones de superficie, dise駉 y calidad establecidas por la normativa vigente.

Disposici髇 adicional cuarta Calificaci髇 con destino a alquiler de viviendas protegidas acogidas a Planes auton髆icos anteriores

Las viviendas protegidas de nueva construcci髇 con destino a venta calificadas conforme a la normativa anterior a este decreto podr醤 ser destinadas indistintamente por su promotor, o persona jur韉ica que se subrogue en la posici髇 de 閟te, a alquiler cumpliendo los requisitos contemplados en el T韙ulo III del presente decreto, excepto la renta anual m醲ima inicial que podr� elevarse a 5,5 % el porcentaje regulado en la letra e) del art韈ulo 86.

Disposici髇 adicional quinta Convenios con el Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura

La Consejer韆 competente en materia de vivienda podr� formalizar convenios de colaboraci髇 con el Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura con el fin de que los visados de proyectos para la construcci髇 de viviendas protegidas que sean emitidos por dicho Colegio puedan conllevar las c閐ulas de calificaci髇 provisional de viviendas protegidas de nueva construcci髇.

Disposici髇 adicional sexta Acuerdos con entidades financieras

Se faculta a la Consejer韆 competente en materia de vivienda para firmar acuerdos con las entidades financieras para el desarrollo de las distintas figuras del Plan, especialmente en materia de rehabilitaci髇 y autopromoci髇.

Disposici髇 adicional s閜tima Renta anual m醲ima para arrendamientos de viviendas protegidas por el adquirente o adjudicatario

En los supuestos de arrendamientos de viviendas protegidas por el adquirente o adjudicatario una vez trascurrido los plazos de limitaci髇 a la facultad de disposici髇 y uso, o una vez obtenida la autorizaci髇 administrativa a estos efectos, la renta anual m醲ima inicial, mientras dure el plazo de protecci髇, no exceder� del 4,5 % del precio m醲imo de compraventa, excluido impuestos, de la vivienda protegida en la primera transmisi髇.

Disposici髇 adicional octava Acuerdos bilaterales con el Ministerio competente en materia de vivienda

La Consejer韆 competente en materia de vivienda, dentro de las disponibilidades presupuestarias, podr� acordar en el seno de las Comisiones Bilaterales de Seguimiento la cofinanciaci髇 de las actuaciones protegidas previstas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbana, 2013-2016. Las bases reguladoras de las subvenciones en que consista dicha cofinanciaci髇 ser醤 las contenidas en el Plan Estatal, en las normas auton髆icas de desarrollo y en los convenios bilaterales formalizados al efecto, sin perjuicio de la aplicaci髇 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Disposici髇 adicional novena Financiaci髇 del Plan

Este Plan ser� financiado con las partidas presupuestarias establecidas en el superproyecto denominado 玃lan de vivienda y rehabilitaci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura� de los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma para el a駉 2013 y con las asignadas en los ejercicios sucesivos a este mismo fin hasta completar su vigencia.

Ser醤 aplicadas, excepcionalmente, las cuant韆s necesarias para atender compromisos provenientes del Plan Auton髆ico de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo 2009-2012 y anteriores, hasta un m醲imo de 6.824.022,89 € en 2013 y de 1.107.021,68 € en 2014, de las l韓eas de ayudas a los inquilinos, autopromoci髇, adquirentes de vivienda usada, adquirentes o adjudicatarios de nueva construcci髇, formalizaci髇 de escritura p鷅lica de propiedad e inscripci髇 en el registro de la propiedad de las viviendas del Programa especial 60.000 y de C骴igo t閏nico de la edificaci髇.

Asimismo se aplicar醤, tambi閚 excepcionalmente, las cuant韆s necesarias para atender a solicitudes de ayuda de las l韓eas de Rehabilitaci髇 aislada de Edificios y Viviendas y de Rehabilitaci髇 de Personas Mayores del Plan Auton髆ico de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo 2009-2012 y anteriores, cuya solicitud de calificaci髇 provisional se hubiera presentado antes del 1 de junio de 2012 y, hubiese obtenido la calificaci髇 definitiva al amparo de anteriores planes auton髆icos de vivienda, hasta un m醲imo de 3.894.094,47 € en 2013.

Disposici髇 adicional d閏ima Vigencia del Plan

El presente plan mantendr� su vigencia hasta la entrada en vigor de un nuevo plan auton髆ico de vivienda que lo sustituya

LE0000589119_20170116Disposici髇 adicional d閏ima introducida por el n鷐ero tres de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 1/2017, de 10 de enero, por el que se establecen las bases reguladoras de las ayudas en materia de alquiler de viviendas (獶.O.E.� 16 enero).Vigencia: 16 enero 2017

Disposici髇 transitoria primera 羗bito temporal de aplicaci髇 del r間imen de protecci髇, tipolog韆s, calificaci髇 y visado en materia de vivienda del programa especial, vivienda de r間imen especial y general, vivienda media y vivienda auto-promovida de nueva construcci髇, as� como en materia de rehabilitaci髇 protegida

1. Las viviendas protegidas de nueva construcci髇 y las actuaciones protegidas de rehabilitaci髇 respecto de las que la solicitud de calificaci髇 provisional se hubiere presentado antes de la entrada en vigor del presente decreto se regir� por la normativa anterior al mismo, con las salvedades contempladas en los apartados siguientes.

2. Los promotores de viviendas protegidas de nueva construcci髇 que hall醤dose sujetas a reg韒enes anteriores no hubieren obtenido calificaci髇 definitiva ni financiaci髇 p鷅lica estatal, podr醤 acogerse al presente decreto, previa solicitud que deber� de presentada en el plazo de un mes desde la entrada en vigor del presente decreto.

3. El presente decreto ser� de aplicaci髇 a las viviendas protegidas autopromovidas en el caso de que la solicitud de subvenci髇 destinada a financiar su construcci髇 se hubiere presentado de conformidad con las convocatorias que se publiquen en aplicaci髇 de este decreto.

4. En todo caso, los art韈ulos 100 y 101, as� como las disposiciones adicionales primera, segunda, tercera, cuarta y s閜tima del presente decreto ser醤 de aplicaci髇 a todas las viviendas protegidas.

Disposici髇 transitoria segunda 羗bito temporal de aplicaci髇 del r間imen de subvenciones

El presente decreto ser� de aplicaci髇 a las solicitudes de subvenci髇 que se presenten de conformidad con las convocatorias que se publiquen en aplicaci髇 del mismo. Las solicitudes de subvenci髇 que se hubieren presentado antes de su entrada en vigor se regir醤 por la normativa anterior a este decreto.

Disposici髇 transitoria tercera Descalificaci髇 de viviendas sujetas a reg韒enes anteriores a este decreto

1. Las solicitudes de descalificaci髇 de viviendas protegidas sujetas a reg韒enes anteriores que se presenten a partir de la entrada en vigor del presente decreto se regir醤 por lo dispuesto en el mismo, sin perjuicio del r間imen de recalificaci髇 y descalificaci髇 previsto en la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica.

2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, las viviendas protegidas de nueva construcci髇 del programa especial, de r間imen especial y de r間imen general calificadas conforme a la normativa anterior a este decreto podr醤 ser objeto de descalificaci髇, siempre y cuando se cumplan las siguientes circunstancias:

• a) Que la descalificaci髇 sea solicitada por el promotor; propietario de las viviendas.
• b) Que hayan transcurrido doce meses desde la calificaci髇 definitiva sin que el promotor hubiera podido vender las viviendas por falta de demanda. Este plazo ser� de seis meses cuando se tratase de viviendas que hubiesen sido objeto de sorteo p鷅lico y ante notario.
• c) Que, con car醕ter previo, haya procedido a la devoluci髇 de las subvenciones o ayudas econ髆icas que se hubieran podido percibir m醩 los intereses legales desde su percepci髇, y en su caso, la cancelaci髇 del pr閟tamo hipotecario convenido o cualificado, o bien a su novaci髇 para que deje de tener la citada condici髇LE0000536095_20160510 Letra c del n鷐ero 2 de la disposici髇 transitoria tercera redactada por el n鷐ero diecisiete de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia (獶.O.E.� 10 septiembre).Vigencia: 11 septiembre 2014
• d) Que en el caso de que las viviendas protegidas se ubicaran en suelo protegido, el promotor inste simult醤eamente su calificaci髇 como vivienda protegida de nueva construcci髇 en cualquiera de las tipolog韆s previstas en el T韙ulo III, que conllevar� inmediatamente la aplicaci髇 del r間imen de protecci髇 que corresponda.

3. A los efectos previstos en esta disposici髇 tambi閚 ostentar� la condici髇 de promotor cualquier entidad financiera o sus empresas de gesti髇 inmobiliaria, titulares de viviendas protegidas adquiridas del promotor, siempre que hubiese financiado la promoci髇 de la que forma parte la vivienda que se pretende descalificar y que 閟ta no hubiese sido transmitida a persona f韘ica

LE0000536095_20160510 N鷐ero 3 de la disposici髇 transitoria tercera introducido por el n鷐ero dieciocho de la disposici髇 final primera del D [EXTREMADURA] 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia (獶.O.E.� 10 septiembre).Vigencia: 11 septiembre 2014

Disposici髇 transitoria cuarta Requisitos de acceso a la propiedad o al arrendamiento de las viviendas protegidas acogidas a reg韒enes anteriores

Los requisitos para acceder a la propiedad o al arrendamiento de las viviendas protegidas acogidas a reg韒enes anteriores ser醤 los previstos en este decreto, salvo que se tratasen de promociones protegidas para arrendamiento que hubiesen obtenido financiaci髇 para su construcci髇 y que se encontrasen condicionadas a que sus arrendatarios cumplan con determinados requisitos

LE0000549917_20170422 Disposici髇 transitoria cuarta redactada por el n鷐ero ocho del art韈ulo 1 del D [EXTREMADURA] 47/2015, de 30 marzo, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia y el Decreto 206/2014, de 2 de septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura (獶.O.E.� 1 abril).Vigencia: 1 abril 2015

Disposici髇 derogatoria 鷑ica Derogaci髇 normativa

Sin perjuicio de su aplicaci髇 a las situaciones jur韉icas creadas al amparo de los mismos y de las previsiones contenidas en las disposiciones transitorias de la presente norma, quedan expresamente derogados el Decreto 47/1997, de 22 de abril, por el que se regulan las 醨eas de rehabilitaci髇; el Decreto114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, as� como el Decreto 98/2011, de 10 de junio, por el que se modifica el Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, Decreto 208/2010, de 12 de noviembre, por el que se introducen nuevas medidas y se modifica el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, aprobado por Decreto 114/2009, de 21 de mayo, Decreto 90/2012, de 25 de mayo, por el que se adaptan las bases reguladoras de las subvenciones de la Junta de Extremadura en materia de vivienda, rehabilitaci髇 y suelo reguladas en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo; y el Decreto 53/2012, de 4 de abril, por el que se regula el Registro de demandantes y el proceso de comercializaci髇 de viviendas protegidas de Extremadura.

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LE0000360569_20120601

Disposici髇 final 鷑ica Entrada en vigor

El presente decreto entrara en vigor el d韆 de su publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura.