• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� Disposiciones Generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto y 醡bito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 2 燫間imen de acceso a la vivienda
  • Art韈ulo 3 燩rocedimiento de selecci髇
  • Art韈ulo 4 燬elecci髇 de los posibles adquirentes o arrendatarios de viviendas protegidas de nueva construcci髇 de gesti髇 privada
• CAP蚑ULO II.� Requisitos generales para ser adquirente o arrendatario de una vivienda protegida y supuestos de exclusi髇
  • Art韈ulo 5 燫equisitos generales para acceder a una vivienda protegida
  • Art韈ulo 6 燬upuestos de exclusi髇
• CAP蚑ULO III.� Procedimientos de selecci髇
  • SECCI覰 1.� Procedimiento general de selecci髇
    • Art韈ulo 7 犃mbito de aplicaci髇 del procedimiento general de selecci髇
    • Art韈ulo 8 營niciaci髇 del procedimiento de selecci髇
    • Art韈ulo 9 燙upos de reserva de viviendas
    • Art韈ulo 10 燣ista provisional
    • Art韈ulo 11 燣ista definitiva
    • Art韈ulo 12 燚esarrollo del sorteo
    • Art韈ulo 13 燫esultado del sorteo: lista principal, lista de reserva y lista general
    • Art韈ulo 14 燜irma del contrato de compraventa o arrendamiento
  • SECCI覰 2.� Otros procedimientos de selecci髇
    • Art韈ulo 15 燗ctuaciones singulares
    • Art韈ulo 16 燬elecci髇 de posibles adquirentes o arrendatarios para las viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 de gesti髇 privada
    • Art韈ulo 17 燬elecci髇 de posibles adquirentes o arrendatarios mediante baremo
  • SECCI覰 3.� Procedimiento de selecci髇 de viviendas vacantes
    • Art韈ulo 18 犃mbito de aplicaci髇
    • Art韈ulo 19 燩rocedimiento de selecci髇
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Primera
  • Segunda
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera
  • Segunda

Art韈ulo 1 Objeto y 醡bito de aplicaci髇

1. La presente Orden tiene por objeto regular el procedimiento para la selecci髇 de los posibles adquirentes y arrendatarios de las siguientes viviendas:

• a) Las viviendas de promoci髇 directa. Letra a) del n鷐ero 1 del art韈ulo 1 redactada por el art韈ulo 1 de la O [CASTILLA Y LE覰] FOM/791/2011, 1 junio, por la que se modifica la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selecci髇 de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 21 junio).Vigencia: 22 junio 2011
• b) Las viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 y que reciban subvenciones para su construcci髇 con cargo a los presupuestos de la Comunidad de Castilla y Le髇 o se construyan sobre suelo de 閟ta, en los t閞minos expresamente previstos a tal efecto por la Comunidad.
• c) Las viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 que se construyan sobre suelo propiedad de otras Administraciones P鷅licas cuando as� se determine expresamente por la Administraci髇 titular del suelo en los t閞minos de los convenios suscritos al efecto o cuando as� lo solicite.
• d) Las viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 de gesti髇 privada, en su caso.

2. La presente Orden no ser� de aplicaci髇 a los siguientes supuestos:

• a) A la vivienda promovida por el promotor para uso propio individualmente considerado.
• b) Alas viviendas de protecci髇 p鷅lica en segunda y posterior transmisi髇.
• c) A los anejos no vinculados y locales que pudieran existir en aquellas promociones cuyos adquirentes o arrendatarios hayan sido objeto de selecci髇 por alguno de los procedimientos previstos en la presente Orden.

Art韈ulo 2 R間imen de acceso a la vivienda

La presente Orden ser� de aplicaci髇 a las viviendas en las que el r間imen de acceso a las mismas sea en propiedad o arrendamiento, con o sin opci髇 de compra.

Art韈ulo 3 Procedimiento de selecci髇

1. Con car醕ter general, el procedimiento para seleccionar a los posibles adquirentes o arrendatarios de las viviendas a las que se refieren las letras a), b) y c) del art韈ulo 1.1 ser� el sorteo entre las personas que cumplan los requisitos generales exigidos para acceder a una vivienda protegida y no se encuentre en ninguno de los supuestos de exclusi髇, conforme a lo previsto en los art韈ulos 5 y 6 de esta Orden, respectivamente.

2. El procedimiento de selecci髇, que se iniciar� mediante convocatoria p鷅lica, podr� establecer los cupos que estime convenientes para atender las necesidades de colectivos espec韋icos, as� como los requisitos que sean exigidos en su caso.

3. A fin de procurar la correspondencia entre la superficie y composici髇 de la vivienda y el n鷐ero de miembros de la unidad familiar de los posibles adquirentes o arrendatarios, se establecen los siguientes criterios m醲imos:

• a) Unidad familiar de una persona: Vivienda de 1 � 2 dormitorios.
• b) Unidad familiar de dos miembros: Vivienda de 2 dormitorios.
• c) Unidad familiar de tres miembros: Vivienda de 2 � 3 dormitorios.
• d) Unidad familiar de cuatro y cinco miembros: Vivienda de 3 dormitorios.
• e) Unidad familiar de cinco o m醩 miembros: Vivienda de 4 o m醩 dormitorios.

No obstante, la correspondencia entre la superficie de la vivienda y la composici髇 de la unidad familiar establecida en este apartado podr� ser modificada justificadamente en la convocatoria p鷅lica del sorteo, cuando las caracter韘ticas de la promoci髇 o de la demanda de vivienda as� lo requieran.

Art韈ulo 4 Selecci髇 de los posibles adquirentes o arrendatarios de viviendas protegidas de nueva construcci髇 de gesti髇 privada

1. En la selecci髇 de los posibles adquirentes o arrendatarios de las viviendas protegidas de nueva construcci髇 de gesti髇 privada a las que se refiere el art韈ulo 1.d) de la presente Orden, el promotor, ya sea persona f韘ica o jur韉ica, individual o agrupada en cooperativas, comunidades de propietarios o entidades cuya naturaleza determine que sus socios o part韈ipes resulten adjudicatarios de las viviendas, podr醤 utilizar igualmente el procedimiento del sorteo en los t閞minos establecidos en esta Orden.

2. Cuando se trate de promotores de vivienda protegida para uso propio agrupados en cooperativas de viviendas, en comunidades de bienes o en entidades cuyos asociados o part韈ipes resulten adjudicatarios de las viviendas, la selecci髇 se realizar� conforme a los procedimientos que a tal efecto se establezcan en sus normas de r間imen interno, sin perjuicio de lo establecido en el apartado anterior.

3. En todo caso, en la selecci髇 de los posibles adquirentes o arrendatarios de las viviendas a las que se refiere el presente art韈ulo se procurar� garantizar, los principios de igualdad, concurrencia, objetividad, publicidad y transparencia.

Art韈ulo 5 Requisitos generales para acceder a una vivienda protegida

1. Para poder acceder a una vivienda protegida a las que se refiere la presente Orden es necesario cumplir y acreditar los siguientes requisitos:

• a) Estar inscrito en el Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y Le髇.
• b) Cumplir los l韒ites de ingresos m醲imos y m韓imos establecidos en funci髇 de la tipolog韆 de vivienda protegida. En todo caso, el c髆puto de los ingresos familiares se realizar� conforme a lo dispuesto en los correspondientes planes de vivienda.
• c) No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o de disfrute sobre otra vivienda sujeta a r間imen de protecci髇 p鷅lica en todo el territorio nacional.

No obstante no ser� necesario cumplir este requisito en los casos de ocupaci髇 temporal de una vivienda por motivos de realojamientos bajo el control de organismos p鷅licos por v韈timas de violencia de g閚ero, personas que se encuentren en situaciones de emergencia social as� como los afectados por actuaciones de remodelaci髇 o rehabilitaci髇 efectuadas por organismos p鷅licos en barrios o zonas siempre que se derive la necesidad del realojamiento.

Asimismo, quienes sean o hayan sido beneficiarios de vivienda en arrendamiento podr醤 ser posteriormente beneficiarios de vivienda en propiedad o en arrendamiento, con o sin opci髇 de compra.

Igualmente, quienes deseen acceder a las viviendas protegidas tampoco pueden ser titulares de una vivienda libre, cuando el valor de dicha vivienda libre, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, exceda del 40% del precio m醲imo total de venta de la vivienda a adjudicar. Este valor se elevar� al 60% en los siguientes supuestos:

• • Cuando se trate de familias numerosas y necesitaran adquirir una vivienda de mayor superficie por el incremento del n鷐ero de miembros de su unidad familiar.
• • En el caso de personas mayores de 65 a駉s, personas con discapacidad o v韈timas de la violencia de g閚ero o del terrorismo.

2. En todo caso, los requisitos exigibles para acceder a una vivienda protegida ser醤 los previstos en los correspondientes planes de vivienda al amparo de los cuales se declare o califique como actuaci髇 protegida la promoci髇 de viviendas objeto del sorteo en el momento de la solicitud del visado del contrato de compraventa, adjudicaci髇 o arrendamiento.

Art韈ulo 6 Supuestos de exclusi髇

1. No podr醤 acceder a una vivienda protegida a las que se refiere la presente Orden las unidades familiares y personas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias:

• a) Haber renunciado a una vivienda protegida adjudicada en un proceso de selecci髇 en los dos a駉s inmediatamente anteriores a la fecha de la convocatoria p鷅lica del procedimiento de selecci髇, salvo que la renuncia se debiese a cambio de residencia por motivos laborales, falta de adecuaci髇 de la vivienda a la composici髇 de la unidad familiar o a las necesidades sobrevenidas por movilidad reducida permanente, v韈timas de violencia de g閚ero y terrorismo as� como quienes por circunstancias personales justificadas necesiten trasladar su domicilio a otra vivienda de menores dimensiones. Letra a) del n鷐ero 1 del art韈ulo 6 redactada por el art韈ulo 2 de la O [CASTILLA Y LE覰] FOM/791/2011, 1 junio, por la que se modifica la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selecci髇 de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 21 junio).Vigencia: 22 junio 2011
• b) Haber enajenado una vivienda protegida en los 10 a駉s anteriores a la fecha de la convocatoria p鷅lica del procedimiento de selecci髇, salvo que la enajenaci髇 se debiese a iguales motivos a los se馻lados en la letra anterior para la renuncia.
• c) Haber sido desahuciados de una vivienda protegida por causa imputable al interesado.
• d) Ocupar una vivienda protegida sin t韙ulo suficiente para ello.
• e) Falta de firma del contrato de compraventa o arrendamiento en el plazo establecido y por causa imputable al seleccionado en los dos a駉s inmediatamente anteriores a la fecha de la convocatoria del procedimiento de selecci髇.

2. Las circunstancias expresadas anteriormente no podr醤 concurrir ni en el posible adquirente o arrendatario ni en ninguno de los miembros de la unidad familiar.

Art韈ulo 7 羗bito de aplicaci髇 del procedimiento general de selecci髇

Lo dispuesto en la presente secci髇 ser� de aplicaci髇 a las viviendas a las que se refieren los apartados a), b) y c) del art韈ulo 1 de esta Orden.

Art韈ulo 8 Iniciaci髇 del procedimiento de selecci髇

1. El procedimiento de selecci髇 se llevar� a cabo a trav閟 de sorteo entre quienes adem醩 de estar inscritos en el Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla y Le髇, cumplan los requisitos exigidos para acceder a una vivienda protegida y no se encuentren comprendidos en ninguno de los supuestos de exclusi髇, conforme a lo dispuesto en los art韈ulos 5 y 6 de esta Orden, respectivamente.

2. El inicio del procedimiento se realizar� mediante convocatoria p鷅lica por Orden del Consejero competente en materia de vivienda a iniciativa propia o a propuesta de la Comisi髇 Territorial de Vivienda correspondiente.

3. La convocatoria contendr� al menos los siguientes extremos:

• a) Municipio y localizaci髇 en el que se ubica la promoci髇.
• b) N鷐ero de viviendas y superficie 鷗il aproximada de las viviendas.
• c) Existencia o no de anejos vinculados a la vivienda, con indicaci髇 de su superficie 鷗il aproximada.
• d) R間imen de protecci髇 de las viviendas y destino, ya sea adquisici髇 o arrendamiento, con o sin opci髇 de compra.
• e) 羗bito geogr醘ico de la demanda a la que se extiende cada promoci髇 a fin de establecer el/los municipio/s en los que los posibles participantes en el sorteo han solicitado vivienda, conforme a las preferencias manifestadas en la solicitud de inscripci髇 en el Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla y Le髇.
• f) Expresi髇 de que los demandantes de vivienda deber醤 estar inscritos en el Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla y Le髇 en la fecha en la que se publique la convocatoria en el "Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇" Letra f) del n鷐ero 3 del art韈ulo 8 redactada por el art韈ulo 3 de la O [CASTILLA Y LE覰] FOM/791/2011, 1 junio, por la que se modifica la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selecci髇 de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 21 junio).Vigencia: 22 junio 2011
• g) Cupos de reserva, en su caso, de viviendas para finalidades espec韋icas conforme a lo establecido en el art韈ulo siguiente, orden de prelaci髇 y n鷐ero de viviendas correspondiente a cada cupo.
• h) L韒ites de ingresos que deben cumplir los participantes en el sorteo, seg鷑 clase o tipo de vivienda protegida.
• i) Menci髇 expresa de que la lista provisional ser� la obtenida del Registro P鷅lico de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla y Le髇 y estar� formada por aquellos solicitantes inscritos en el mismo en los que concurran los requisitos establecidos en la convocatoria.
• j) En su caso, el n鷐ero de viviendas y sus anejos vinculados cuyos posibles adquirentes o arrendatarios ser醤 seleccionados a trav閟 de los procedimientos previstos en los art韈ulos 15 y 17 de esta Orden.
• k) Expresi髇 de si el resultado del sorteo significar� el establecimiento de un orden de prelaci髇 para elecci髇 de una de las viviendas sorteadas o seleccionar� directamente una vivienda al participante elegido.
• l) Cualesquiera otras circunstancias que deban tenerse en cuenta para la selecci髇 de los posibles adquirentes o arrendatarios.

4. La convocatoria ser� publicada en el "Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇", en el tabl髇 de anuncios del Ayuntamiento en cuyo t閞mino municipal est� ubicada la promoci髇 de viviendas y en el de la Delegaci髇 Territorial de la Junta de Castilla y Le髇 de la provincia correspondiente; asimismo, se publicar� en la p醙ina Web de la Junta de Castilla y Le髇.

Art韈ulo 9 Cupos de reserva de viviendas

1. Adem醩 de los cupos de reserva obligatoria de acuerdo con la normativa espec韋ica, la convocatoria p鷅lica podr� establecer otros cupos de reserva de viviendas en funci髇 de circunstancias objetivas tales como el n鷐ero m醲imo de personas que compongan la unidad familiar, los ingresos de la unidad familiar, el primer acceso en propiedad a una vivienda, la edad u otras an醠ogas, conforme a las especiales caracter韘ticas de la promoci髇 o de la demanda del municipio o 醡bito de que se trate.

2. Las viviendas no adjudicadas dentro de su cupo, pasar醤 a formar parte del cupo correspondiente seg鷑 el orden de prelaci髇 establecido en la convocatoria.

3. Cuando los demandantes de vivienda protegida re鷑an las condiciones necesarias para formar parte de varios cupos, podr醤 participar de forma simult醤ea en todos ellos seg鷑 el orden de prelaci髇 establecido en la convocatoria.

Si un demandante fuera seleccionado en dos o m醩 cupos, deber� elegir una de las posibles viviendas, decayendo del resto de cupos.

Art韈ulo 10 Lista provisional

1. En el plazo de 10 d韆s h醔iles desde la publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial de Castilla y Le髇� de la convocatoria del sorteo, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, como 髍gano encargado de la gesti髇 y mantenimiento del Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y Le髇, elaborar� la lista provisional en la que se incluir醤 todos los demandantes de vivienda protegida inscritos que cumplan los requisitos establecidos en la convocatoria.

2. La lista provisional contendr�, para cada cupo, los participantes en cada uno de ellos.

3. La lista provisional se remitir� a la Comisi髇 Territorial de Vivienda, o en su caso al organismo correspondiente de otras Administraciones.

4. La citada Comisi髇 proceder� seguidamente a la publicaci髇 de las mismas, durante un plazo de diez d韆s h醔iles en los tablones de anuncios del Ayuntamiento correspondiente y de la Delegaci髇 Territorial de la Junta de Castilla y Le髇 en la provincia donde se ubique la promoci髇 objeto del sorteo.

5. Dentro del citado plazo de diez d韆s, los demandantes de vivienda protegida inscritos en el Registro que no figuren en la lista, aparezcan en un cupo incorrecto o deseen renunciar a su inclusi髇 en la lista o a alguno de los cupos en los que figuran, podr醤 presentar las alegaciones y documentos que estimen convenientes en defensa de sus intereses.

Dichas alegaciones y documentos se podr醤 presentar en los lugares establecidos en el art韈ulo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑 o en cualquiera de las unidades que integran los servicios de informaci髇 y atenci髇 al ciudadano de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇, as� como en cualquier otro centro de los se馻lados en el art韈ulo 15 del Decreto 2/2003, de 2 de enero, por el que se regulan los servicios de informaci髇 y atenci髇 al ciudadano y la funci髇 de registro en la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇, debiendo ser remitidas a los Servicios Territoriales de Fomento de la provincia respectiva.

Igualmente, se podr醤 presentar por telefax, en las condiciones previstas en el Decreto 118/2002, de 31 de octubre, por el que se regulan las transmisiones por telefax para la presentaci髇 de documentos en los registros administrativos de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇 y se declaran los n鷐eros telef髇icos oficiales.

6. La Comisi髇 Territorial de Vivienda examinar� e informar� las alegaciones a las que se refiere el apartado anterior, remitiendo seguidamente las actuaciones a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

Art韈ulo 11 Lista definitiva

1. La lista definitiva ser� aprobada por Orden del Consejero competente en materia de vivienda y se remitir醤 a la Comisi髇 Territorial de Vivienda correspondiente que proceder� a su exposici髇 en los tablones se馻lados en el apartado 4.� del art韈ulo anterior.

2. La lista definitiva de demandantes inscritos contendr� los siguientes extremos:

• a) Nombre y apellidos y n鷐ero del NIF/NIE de los solicitantes.
• b) Especificaci髇 del cupo o cupos en los que se ha incluido a cada uno de los componentes de la lista definitiva.
• c) N鷐ero espec韋icamente asignado a cada componente de la lista definitiva en el cupo o cupos en los que est� incluido para el correspondiente sorteo.

3. Asimismo indicar� el lugar, fecha y hora para la celebraci髇 del sorteo.

4. La Orden a la que se refiere el presente art韈ulo pondr� fin a la v韆 administrativa y contra la misma podr� interponerse potestativamente, recurso de reposici髇 en el plazo de un mes, conforme a lo establecido en los art韈ulos 116.1 y 117.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, o, directamente, recurso contencioso-administrativo ante la Sala del mismo nombre del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Le髇, en Valladolid, en el plazo de dos meses, tal y como establecen los art韈ulos 1, 14.1 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicci髇 Contencioso-Administrativa, ambos plazos a contar desde el d韆 siguiente al de su publicaci髇.

Art韈ulo 12 Desarrollo del sorteo

1. El sorteo, que ser� p鷅lico, se llevar� a cabo por la Direcci髇 General competente en materia de vivienda entre quienes se encuentren en la lista definitiva.

2. El sorteo se realizar� ante Notario, mediante procedimientos manuales o inform醫icos, que garanticen la imparcialidad y objetividad del mismo.

3. Para el desarrollo de los sorteos se seguir�, en su caso, el orden de prelaci髇 de cupos establecido en la convocatoria.

4. En el sorteo de cada uno de los cupos se observar醤, en su caso, las reglas de correspondencia entre n鷐ero de dormitorios de la vivienda y composici髇 de la unidad familiar, conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 3.3 de esta Orden.

Art韈ulo 13 Resultado del sorteo: lista principal, lista de reserva y lista general

1. Para cada uno de los cupos, el sorteo dar� como resultado una lista principal en la que estar醤 integradas todas aquellas personas de la lista definitiva que hayan sido seleccionadas como posibles adquirentes o arrendatarios.

2. Igualmente, para cada uno de los cupos sorteados se establecer� una lista de reserva compuesta por un n鷐ero de participantes en el sorteo igual al doble de las viviendas que se sortean en cada uno de los cupos.

3. Todos aquellos participantes en el sorteo que no formen parte ni de la lista principal ni de la lista de reserva, pasar醤 a formar parte de la lista general.

4. Si quedaran viviendas libres una vez agotadas para cada cupo su lista principal y su lista de reserva, se seleccionar醤 los posibles adquirentes o arrendatarios de la lista general, observ醤dose en todo caso lo dispuesto en el art韈ulo 3.3 de esta Orden y si agotada la lista general, a鷑 quedaran viviendas libres, el promotor de las viviendas podr� proponer a la Comisi髇 Territorial de Vivienda correspondiente los posibles adquirentes de tales viviendas que, en todo caso, deber醤 cumplir los requisitos de acceso a una vivienda de protecci髇 p鷅lica.

No obstante, lo previsto en este apartado no ser� de aplicaci髇 a las viviendas a que se refiere el art韈ulo 1.1, letra a) de la presente Orden

5. La lista de reserva para cada uno de los cupos y la lista general tendr醤 un per韔do de vigencia hasta el momento en que se vise por el Servicio Territorial de Fomento correspondiente el 鷏timo contrato de compraventa, o en el caso de promociones destinadas a arrendamiento, de dos a駉s desde la fecha de celebraci髇 del sorteo.

6. Los integrantes de las listas de reserva y general podr醤 seguir participando en los sorteos que se celebren en el citado per韔do de vigencia.

7. El resultado del sorteo se publicar� en los lugares se馻lados en el art韈ulo 10.4 de la presente Orden.

8. A los integrantes de la lista principal, la Comisi髇 Territorial de Vivienda les notificar� personalmente el resultado del sorteo. Dicha notificaci髇 deber� contener al menos los siguientes extremos:

• a) N鷐ero de orden para la elecci髇 de vivienda o en su caso identificaci髇 de la vivienda que le ha correspondido; en este 鷏timo supuesto, expresi髇 de la superficie 鷗il aproximada de la vivienda y n鷐ero de dormitorios e identificaci髇, en su caso, de los anejos vinculados.
• b) R間imen de acceso y uso.
• c) Precio m醲imo de venta o precio m醲imo legal de referencia en el caso de arrendamiento.

9. En el plazo de diez d韆s h醔iles contados desde el d韆 siguiente a aquel en que tenga lugar la notificaci髇 a la que se refiere el apartado anterior, el interesado deber� comunicar por escrito a la Comisi髇 Territorial de Vivienda correspondiente su aceptaci髇 o renuncia, perdiendo, caso de no hacerlo, la condici髇 de posible adquirente o arrendatario.

Dicha aceptaci髇 o renuncia podr� presentarse en los lugares se馻lados en el art韈ulo 10.5 de esta Orden.

10. Una vez aceptada la vivienda, la Comisi髇 Territorial de Vivienda dictar� acuerdo de adjudicaci髇 y notificar� al promotor de la vivienda tal extremo, en su caso.

Art韈ulo 14 Firma del contrato de compraventa o arrendamiento

1. En el caso de promociones destinadas a la venta, el contrato deber� firmarse en el plazo m醲imo de tres meses contados desde la fecha en que se notifique la calificaci髇 provisional y, si ya se hubiera notificado 閟ta, desde la notificaci髇 a la que se refiere el apartado d閏imo del art韈ulo anterior.

En el caso de promociones destinadas al arrendamiento, el contrato deber� firmarse dentro de los tres meses siguientes al d韆 de la notificaci髇 de la calificaci髇 definitiva.

2. El promotor deber� requerir al seleccionado, mediante notificaci髇 fehaciente, la firma del contrato de compraventa o de arrendamiento.

Dicha firma deber� realizarse dentro del plazo de 15 d韆s h醔iles contados desde el siguiente al de la referida notificaci髇.

3. No obstante, si la firma del contrato de compraventa o arrendamiento no se produjera por causas imputables al seleccionado en los plazos se馻lados en este art韈ulo, perder� su condici髇.

Art韈ulo 15 Actuaciones singulares

1. Cuando concurran circunstancias excepcionales, las viviendas a las que se refieren las letras a), b) y c) del art韈ulo 1.1 podr醤 ser adjudicadas, en compra o en arrendamiento, sin sujeci髇 a los requisitos necesarios para ello, a personas f韘icas o, concurriendo razones de inter閟 p鷅lico o social, a personas jur韉icas –Corporaciones Locales o Entidades sin 醤imo de lucro– mediante la declaraci髇 de una actuaci髇 singular, con el fin de solucionar necesidades de vivienda que afecten a personas incluidas en alguno de los colectivos con especial protecci髇 a que se refiere el art韈ulo 5 de la Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y Le髇.

2. La Comisi髇 Territorial de Vivienda, o la Direcci髇 General competente en materia de vivienda en los casos de una necesidad perentoria de vivienda, previa tramitaci髇 del oportuno expediente en el que se acrediten las circunstancias concurrentes para la declaraci髇 de actuaci髇 singular, efectuar� la propuesta correspondiente.

3. La declaraci髇 de actuaci髇 singular corresponder� al titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, a propuesta de la citada Direcci髇 General o previo informe favorable de 閟ta cuando la propuesta haya sido formulada por la Comisi髇 Territorial de Vivienda.

4. En el caso de que la actuaci髇 singular se solicite por una persona jur韉ica se podr醤 adjudicar una o m醩 viviendas mediante dicha actuaci髇 singular atendiendo a las circunstancias concurrentes debidamente acreditadas.

Art韈ulo 15 redactado por el art韈ulo 鷑ico de la O [CASTILLA Y LE覰] FYM/44/2012, 23 enero, por la que se modifica la Orden FOM/1982/2008, de 14 de noviembre, por la que se regula el procedimiento para la selecci髇 de los adquirentes y arrendatarios de viviendas protegidas en Castilla y Le髇 (獴.O.C.L.� 8 febrero).Vigencia: 9 febrero 2012

Art韈ulo 16 Selecci髇 de posibles adquirentes o arrendatarios para las viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 de gesti髇 privada

1. Las viviendas a las que se refiere el art韈ulo 1.1.d) de la presente Orden, podr醤 ser objeto de sorteo cuando as� lo solicite el promotor de aqu閘las al Director General competente en materia de vivienda, que resolver� en el plazo de 10 d韆s sobre la aceptaci髇 o rechazo de dicha solicitud.

En tal caso, se seguir� el procedimiento previsto en la secci髇 1.� del presente Cap韙ulo.

2. En los casos en los que no se utilice el sorteo, en la selecci髇 de los posibles adquirentes o arrendatarios de tales viviendas y a fin de garantizar los principios de igualdad, concurrencia, objetividad, publicidad y transparencia, el Servicio Territorial de Fomento, concedida la calificaci髇 provisional, deber� publicar en los tablones de anuncios del Ayuntamiento correspondiente y de la Delegaci髇 Territorial de la Junta de Castilla y Le髇 de la provincia donde se ubique la promoci髇, anuncio indicativo que contenga al menos los datos de contacto del promotor y los extremos se馻lados en las letras a), b), c), d) y e) del art韈ulo 8.3 de la presente Orden.

Art韈ulo 17 Selecci髇 de posibles adquirentes o arrendatarios mediante baremo

1. Mediante Orden del Consejero competente en materia de vivienda, a iniciativa propia o a propuesta de la Comisi髇 Territorial de Vivienda correspondiente, y cuando concurran motivos justificados podr� establecerse que la selecci髇 de los posibles adquirentes o arrendatarios de las viviendas a las que se refiere los apartados a), b) y c) del art韈ulo 1 de esta Orden puedan seleccionarse mediante la utilizaci髇 de un baremo.

2. El baremo consistir� en la valoraci髇 de las circunstancias que se establezcan en la convocatoria, entre las que se encontrar醤, entre otras, las siguientes:

• a) Necesidad de vivienda como consecuencia de no ser titular de una vivienda a t韙ulo de propietario, arrendatario o usufructuario, haberla perdido por incendio o declaraci髇 de ruina, o porque la vivienda que se ocupa presenta deficientes condiciones de habitabilidad, es insuficiente para la composici髇 de la unidad familiar o presenta barreras de cualquier tipo para personas con movilidad reducida.
• b) N鷐ero de miembros de la unidad familiar.
• c) Existencia de miembros con discapacidad dentro de la unidad familiar o dependientes a su cargo.
• d) Ingresos familiares.
• e) Empadronamiento en el municipio correspondiente.

4. El procedimiento para la selecci髇 de los posibles adquirentes o arrendatarios mediante baremo ser� el previsto en la Secci髇 1.� del Cap韙ulo III de la presente Orden con las siguientes especialidades:

• a) La Orden a que se refiere el apartado 1.� de este art韈ulo deber� contener al menos los extremos se馻lados en el art韈ulo 8.3 de esta Orden, a excepci髇 de los previstos en las letras e), j) y k) del mismo.
• b) Elaborada la lista provisional se馻lada en el art韈ulo 10.1 la misma se remitir� a la Comisi髇 Territorial de Vivienda a fin de que, adem醩 de llevar a cabo las actuaciones establecidas en los apartados 4.� y 5.� del art韈ulo 10, solicite a los interesados la documentaci髇 acreditativa para valorar las circunstancias que ser醤 objeto de baremaci髇.
• c) Una vez presentada dicha documentaci髇 y valorada la misma, la Comisi髇 Territorial de Vivienda puntuar� a cada uno de los integrantes de la lista provisional de conformidad con el baremo establecido en la Orden de convocatoria, orden醤dose de mayor a menor.
• d) La lista definitiva de posibles adquirentes o arrendatarios ser� aprobada por Orden del Consejero competente en materia de vivienda a propuesta de la citada Comisi髇, debiendo contener, adem醩 de los extremos se馻lados en el art韈ulo 11.2, la puntuaci髇 obtenida en el baremo desglosada, en su caso, por apartados.

  Dicha Orden, que se publicar� en los lugares previstos en el art韈ulo 10.4, pondr� fin a la v韆 administrativa y contra la misma podr醤 interponerse los recursos se馻lados en el art韈ulo 11.4.

• e) Si como consecuencia de la estimaci髇 de los recursos de reposici髇 que se hubieran podido presentar, se modificase la lista definitiva, mediante Orden del Consejero competente en materia de vivienda se aprobar� la lista principal, la de reserva y la general mencionadas en el art韈ulo 13. En caso contrario, la lista definitiva pasar� a ser la lista principal.
• f) La Comisi髇 Territorial de Vivienda notificar� personalmente a los integrantes de la lista principal la adjudicaci髇.

  Dicha notificaci髇 contendr� la identificaci髇 de la vivienda adjudicada y, en su caso, la existencia de anejos vinculados, as� como la superficie 鷗il de la vivienda y anejos, el r間imen de acceso y uso y el precio m醲imo de venta o precio m醲imo legal de referencia en el caso de arrendamiento.

• g) Posteriormente, se realizar醤 los tr醡ites previstos en los apartados 9.� y 10.� del art韈ulo 13 y en el art韈ulo 14 de la presente Orden.

Art韈ulo 18 羗bito de aplicaci髇

Lo dispuesto en esta secci髇 ser� de aplicaci髇 a las viviendas de promoci髇 directa que no hayan sido adjudicadas en su convocatoria as� como a aquellas que, siendo titular la Administraci髇, hayan quedado vacantes, ya sea en r間imen de compraventa como en arrendamiento.

Art韈ulo 19 Procedimiento de selecci髇

1.- La Comisi髇 Territorial de Vivienda correspondiente solicitar� a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda una lista formada por todos aquellos que se encuentren inscritos en el Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y Le髇, que cumplan los requisitos de acceso a una vivienda de promoci髇 directa y que hayan solicitado expresamente el municipio en el que se produzca la vacante.

2.- La citada Direcci髇 General elaborar� dicha lista, la cual constituye la lista provisional, y se ordenar� por fecha de presentaci髇 de la solicitud de inscripci髇 en el Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y Le髇; la misma, se remitir� a la Comisi髇 Territorial de Vivienda correspondiente a fin de que proceda a su publicaci髇 en el tabl髇 de anuncios del ayuntamiento correspondiente as� como en el de la Delegaci髇 Territorial de la Junta de Castilla y Le髇 de la provincia correspondiente, durante un plazo de diez d韆s h醔iles. Asimismo, se publicar� en la p醙ina Web de la Junta de Castilla y Le髇.

3.- Los interesados, dentro del citado plazo, podr醤 presentar las alegaciones y documentos que estimen convenientes.

4.- La Comisi髇 Territorial de Vivienda resolver� las alegaciones presentadas y elaborar� y aprobar� la lista definitiva de posibles adquirentes o arrendatarios.

La Resoluci髇 por la que se apruebe la lista definitiva no pondr� fin a la v韆 administrativa y contra ella podr� interponer recurso de alzada ante el Consejero competente en materia de vivienda en el plazo de un mes, conforme a lo previsto en los art韈ulos 114 y 115 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, a contar desde el d韆 siguiente al de su publicaci髇.

5.- Las vacantes que se vayan produciendo en un municipio se ofrecer醤 a quienes aparezcan en la lista definitiva en el orden establecido en la misma, teniendo en cuenta lo previsto en el art韈ulo 3.3. de la presente Orden.

6.- La lista definitiva tendr� vigencia hasta que se agoten los demandantes de viviendas que aparezcan en la misma y, en todo caso, en el plazo de un a駉 desde la aprobaci髇 de la lista definitiva por la Comisi髇 Territorial de Vivienda.

Primera

A fin de lograr una mayor difusi髇 y publicidad de los procedimientos de selecci髇, adem醩 de la publicaci髇 de anuncios en los lugares previstos en la presente Orden, se podr醤 publicar dichos anuncios en la p醙ina Web de la Junta de Castilla y Le髇 (www.jcyl.es) y en los tablones de anuncios de los Servicios Territoriales de Fomento cuando dispongan de ellos.

Asimismo, podr� ofrecerse informaci髇 a los interesados mediante el env韔 de mensajes de texto y/o correo electr髇ico cuando hayan facilitado en su solicitud de inscripci髇 en el Registro P鷅lico de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y Le髇 estas v韆s de contacto.

La comunicaci髇 por alguna de las formas previstas en esta disposici髇 adicional en ning鷑 caso ser� tenida en cuenta para el c髆puto de los plazos.

Segunda

La verificaci髇 del cumplimiento del requisito previsto en el art韈ulo 5.1 c) de la presente Orden, se realizar� en el momento en el que el participante en el sorteo haya sido seleccionado como posible adquirente o arrendatario y se conozca la vivienda para la cual ha sido seleccionado.

DISPOSICI覰 TRANSITORIA

Los procedimientos de selecci髇 iniciados al amparo de la normativa anterior continuar醤 rigi閚dose por 閟ta hasta la finalizaci髇 de los mismos.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA

Queda derogada la Orden FOM/1191/2004, de 19 de julio, sobre adjudicaci髇 de viviendas promovidas con subvenci髇 de la Junta de Castilla y Le髇, sin perjuicio de la vigencia de las situaciones creadas a su amparo.

Primera

Se faculta al Director General competente en materia de vivienda a dictar cuantas resoluciones e instrucciones sean necesarias para la aplicaci髇 y desarrollo de esta Orden.

Segunda

La presente Orden entrar� en vigor al d韆 siguiente de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial de Castilla y Le髇�.