2. Asimismo, mantendrán su clasificación de suelo urbanizable o apto para la urbanización, con independencia de las condiciones fijadas en la disposición adicional duodécima de esta ley, los polígonos o sectores siguientes:

• a) Los terrenos destinados a innovación tecnológica, según lo que dispone la Ley 2/1993, de 30 de marzo, de creación del Parque Balear de Innovación Tecnológica.
• b) Los terrenos que disponen de plan parcial aprobado definitivamente, en los cuales se hayan realizado, en ejecución del planeamiento, obras de urbanización que precisen completar su desarrollo urbanístico a efectos de:
  • d.1) Garantizar la ejecución de la totalidad de infraestructuras y de servicios exigibles.
  • d.2) Alterar las características de la ordenación inicialmente previstas.

«ANEXO I

MATRIZ DE ORDENACION DEL SUELO RUSTICO

CATEGORIAS DE SUELO

• SRP. Suelo Rústico Protegido
• AANP. Area Natural de Especial Interés de alto nivel de protección.
• ANEI. Area Natural de Especial Interés.
• ARIP. Area Rural de interés Paisagístico.
• APR. Area de Prevención de Riesgos (1).
• APT. Area de Protección Territorial
• SRC. Suelo Rústico Común
• AIA . Area de interés Agrario
• AT. Area de Transición
• SRG. Suelo Rústico de Régimen General

REGULACION DE LOS USOS

• 1. Admitido sin perjuicio del cumplimiento de la normativa específica.
• 2. Condicionado según establece el Plan Territorial Parcial.
  
  Transitoriamente las condiciones serán las del Instrumento de planeamiento general vigente o las de la declaración de Interés general(2).
• 2-3. Prohibido con las excepciones que establezca el Plan Territorial Parcial(3).
• Transitoriamente las excepciones serán las del Instrumento de planeamiento general vigente o las de la declaración de Interés general(2).
• 3. Prohibido

NORMAS ESPECIFICAS

• (1) En las áreas de prevención de riesgo de Incendios, cuando se destinen a usos o actividades que supongan viviendas e incorporen medidas de seguridad vial para garantizar el acceso de personas y vehículos, depósitos de agua para una primera situación de emergencia así como actuaciones en la vegetación en radio de 30 metros alrededor de las edificaciones para reducir la carga de combustible, se les aplicará el régimen de usos previstos en la categoría de suelo que les correspondería en ausencia de este riesgo de Incendio.
• (2) A los efectos de la aplicación transitoria de esta Matriz, en cuanto al sector primario. se entenderán incluidos los usos a que es refiere la Ley 19/1995, de 4 de julio, de modernización de las explotaciones agrarias, aunque no estén contemplados en lo s instrumentos de planeamiento general.
• (3) Se permitirá, sin perjuicio del cumplimiento de la normativa específica, la edificación de viviendas unifamiliares a que se refiere la disposición adicional tercera 1 de esta ley.»

Actividades relacionadas con el uso de vivienda unifamiliar

1. Las actividades relacionadas con el uso de vivienda unifamiliar sólo podrán efectuarse en las zonas en que tal uso no esté declarado prohibido por los instrumentos de planeamiento general y con las condiciones que en ellos se establezcan. Cuando estas actividades se efectúen en edificaciones existentes se sujetarán a lo dispuesto, con carácter general, para este tipo de actuaciones.

2. Cuando estas actividades suponían la construcción de una nueva vivienda, sólo podrá resultar una vivienda unifamiliar por parcela, que deberá tener la superficie determinada por el instrumento de planeamiento general que, para los terrenos calificados como suelo rústico común, deberá ser superior o igual a 14.000 m2.

3. Para los terrenos calificados como suelo rústico protegido, el planeamiento municipal determinará las superficies mínimas aplicables, que deberán respetar o superar los parámetros mínimos fijados en esta Ley para el suelo rústico común, y cuando se trate de terrenos incluidos en el ámbito de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de espacios naturales y de régimen urbanístico de las áreas de especial protección de las Illes Balears, los parámetros fijados en la matriz del suelo rústico, tal como queda definida en la presente ley.

4. Las superficies determinadas en el punto 2 anterior tendrán el carácter de mínimas y podrán ser incrementadas por el planeamiento de ámbito municipal de acuerdo con la estrategia territorial que adopte.

5. Cuando la parcela en que se pretenda la actividad contenga suelos para los cuales se hayan determinados diferentes superficies de parcela mínima, se deberá definir una regla proporcional que concrete la que sea aplicable al caso.