• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• EXPOSICI覰 DE MOTIVOS
• CAPITULO I.� Naturaleza y R間imen Jur韉ico
  • Art韈ulo 1 燗mbito territorial y fines
  • Art韈ulo 2 燤arco legal
• CAPITULO II.� Funciones y competencias
  • Art韈ulo 3 燜unciones
  • Art韈ulo 4 燩rogramaci髇 de actuaciones
  • Art韈ulo 5 燨tras atribuciones
  • Art韈ulo 6 燘eneficiario de expropiaciones
  • Art韈ulo 7 燣a Consejer韆 de Pol韙ica Territorial y el Instituto
• CAPITULO III.� Organizaci髇 y funcionamiento
  • Art韈ulo 8 燨rganos del Instituto
  • Art韈ulo 9 燩residente
  • Art韈ulo 10 燜unciones del Consejo
  • Art韈ulo 11 燙omposici髇 del Consejo
  • Art韈ulo 12 燛l Director Gerente
• CAPITULO IV.� El patrimonio y Hacienda del Instituto
  • Art韈ulo 13 燚el patrimonio
  • Art韈ulo 14 燫ecursos
  • Art韈ulo 15 燫間imen econ髆ico
• CAPITULO V.� R間imen jur韉ico
  • Art韈ulo 16 燫間imen jur韉ico
  • Art韈ulo 17 燫間imen de recursos
• CAPITULO VI.� R間imen de personal
  • Art韈ulo 18 燫間imen jur韉ico del personal
  • Art韈ulo 19 燙lases de personal
  • Art韈ulo 20 燙ontrataci髇 del personal
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Primera
  • Segunda
  • Tercera
  • Cuarta
  • Quinta
  • Sexta
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Primera
  • Segunda
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICION DEROGATORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera
  • Segunda

Art韈ulo 1 Ambito territorial y fines

Se crea en el 醡bito territorial de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia, como organismo aut髇omo de car醕ter comercial y financiero, el Instituto de Vivienda y Suelo, adscrito a la Consejer韆 competente en materia de vivienda. P醨rafo primero del art韈ulo 1 modificado por el apartado 1 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre), en el sentido de sustituir la expresi髇 獵onsejer韆 de Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas� por la expresi髇 獵onsejer韆 competente en materia de vivienda�.Vigencia: 14 noviembre 2008

El Instituto de Vivienda y Suelo tiene como fines fundamentales y espec韋icos, la promoci髇 p鷅lica de viviendas sin 醤imo de lucro, la rehabilitaci髇 de su parque inmobiliario y la promoci髇 y gesti髇 de suelo.

A los efectos de esta Ley se entiende por Promoci髇 P鷅lica de viviendas, aquella en la que siendo el Instituto titular o participe en la misma, y encontr醤dose acogida o no a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica, tiene por destino colectivos espec韋icos de inter閟 social y las unidades familiares que por su umbral de renta no pueden acceder a una vivienda en condiciones normales de mercado.

Art韈ulo 2 Marco legal

El Instituto de Vivienda y Suelo ostenta personalidad jur韉ica propia, gozando de autonom韆 administrativa y econ髆ica y de plena capacidad de obrar para el cumplimiento de sus fines, conforme a las normas del Derecho P鷅lico y Privado que le sean aplicables.

...

P醨rafo segundo del art韈ulo 2 derogado por la disposici髇 derogatoria de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre).Vigencia: 14 noviembre 2008

Art韈ulo 3 Funciones

Son funciones del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia, las siguientes:

• 1.- La promoci髇 y rehabilitaci髇 p鷅lica de viviendas y de sus edificaciones complementarias y equipamientos colectivos.
• 2.- La adquisici髇 de viviendas o edificios, en ejecuci髇 o terminadas para su adscripci髇 a los programas del organismo.
• 3.- La administraci髇 y el control del r間imen de uso de su patrimonio, as� como la cesi髇 y enajenaci髇 por cualquier t韙ulo de las viviendas, locales de negocio, edificaciones complementarias de su propiedad y la constituci髇, transmisi髇, modificaci髇 y extinci髇 de toda clase de derechos reales o arrendaticios sobre los mismos.
• 4.- La gesti髇, administraci髇 y conservaci髇 de viviendas, locales y obras complementarias de las que sea titular cualquier Administraci髇 p鷅lica en virtud de convenios suscritos al efecto con los mismos, sin perjuicio de las competencias que correspondan a otras Consejer韆s.
• 5.- La gesti髇, administraci髇 y conservaci髇 del parque p鷅lico de viviendas de la Comunidad Aut髇oma.
• 6.- La realizaci髇 de cuantos estudios sobre oferta y demanda de vivienda y suelo, estado del parque inmobiliario y residencial, patrimonio urbano y rural, le sean solicitados por la Consejer韆 competente en materia de vivienda para el establecimiento de la pol韙ica de vivienda y suelo de la Regi髇 de Murcia. Apartado 6 del art韈ulo 3 modificado por el apartado 1 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre), en el sentido de sustituir la expresi髇 獵onsejer韆 de Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas� por la expresi髇 獵onsejer韆 competente en materia de vivienda�.Vigencia: 14 noviembre 2008
• 7.- Adquisici髇 de suelo y derechos reales sobre los mismos, por compraventa, permuta o por cualesquiera de los procedimientos legalmente establecidos.
• 8.- Realizaci髇 de estudios que permitan la delimitaci髇 de reservas de terrenos para la constituci髇 o ampliaci髇 del patrimonio de suelo del Instituto o para la ampliaci髇 de los patrimonios municipales de suelo.
• 9.- La redacci髇 de instrumentos de planeamiento que deban desarrollarse directamente por el Instituto, o con su colaboraci髇, para usos residenciales, industriales, terciarios y dotaciones comunitarias, as� como para operaciones de remodelaci髇.
• 10.- La ejecuci髇 de dichos instrumentos de planeamiento, mediante cualquiera de los sistemas de actuaci髇 previstos en la legislaci髇 urban韘tica, as� como la realizaci髇 de las obras de urbanizaci髇 cuando as� estuviere previsto.
• 11.- La redacci髇 y ejecuci髇 de proyectos de edificaci髇 y urbanizaci髇 que afecten a las actuaciones a cargo del Instituto o que 閟te coopere con otras entidades.
• 12.- La enajenaci髇, cesi髇 o permuta de los terrenos de su propiedad, urbanizados o no, la constituci髇, modificaci髇 y extinci髇 de derechos de hipoteca, superficie, servidumbre y cualesquiera otros derechos reales sobre terrenos y solares.
• 13.- La administraci髇, gesti髇 y recaudaci髇 de los derechos econ髆icos de que sea titular.
• 14.- La administraci髇 y gesti髇 directa o mediante concierto de las fianzas para arrendamiento de vivienda y locales de negocio, as� como de los contratos de suministros y servicios complementarios de aqu閘los.
• 15.- La inspecci髇 y control del cumplimiento de las normas legales aplicables en las materias de competencia del Instituto.
• 16.- Cualesquiera otras que le fueren encomendadas y que sean inherentes a los fines y naturaleza del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia.
• 17.- Velar para que los proyectos de viviendas de promoci髇 p鷅lica y sus equipamientos colectivos, se ajusten en su dise駉 y caracter韘ticas a las necesidades de los colectivos y ciudadanos a los que van dirigidas.

Art韈ulo 4 Programaci髇 de actuaciones

La Direcci髇 General competente en materia de vivienda y suelo, propondr� al Titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, los mecanismos de coordinaci髇 necesarios con el Instituto del Suelo y la Vivienda para el establecimiento de una pol韙ica global en materia de vivienda y suelo.

Art韈ulo 4 modificado por el apartado 2 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre), en el sentido de sustituir la expresi髇 獵onsejero de Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas� por la expresi髇 玊itular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda�.Vigencia: 14 noviembre 2008

Art韈ulo 5 Otras atribuciones

1. Para el adecuado ejercicio de sus funciones el Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia, podr�:

• a) Constituir, as� como participar en asociaciones y sociedades, empresas y consorcios que, en colaboraci髇 con las corporaciones locales, otras entidades p鷅licas o de iniciativa privada, ejecuten programas de actuaci髇 para la construcci髇 y rehabilitaci髇 de viviendas de promoci髇 p鷅lica, as� como de promoci髇 de suelo.
• b) Participar en entidades urban韘ticas colaboradoras.
• c) Suscribir convenios para la promoci髇 y gesti髇 de viviendas de promoci髇 p鷅lica con otros organismos y entidades, en especial con las corporaciones locales.
• d) Ejecutar los Planes de Ordenaci髇 como beneficiario cuando el sistema de actuaci髇 sea el de expropiaci髇, de acuerdo con los requisitos establecidos en la legislaci髇 urban韘tica.
• e) Proceder al desahucio de los beneficiarios de las viviendas de las que sea titular el Instituto conforme al procedimiento establecido y por las causas recogidas en los art韈ulos 138 y siguientes del Decreto 2.114/1968, de 24 de julio , por el que se aprueba el Reglamento para la aplicaci髇 de la Ley sobre Viviendas de Protecci髇 Oficial; y, en todo caso, cuando dichos beneficiarios hubiesen dejado de reunir los requisitos exigidos para la adjudicaci髇 de las viviendas o se encuentren incursos en cualquiera de los motivos de exclusi髇 para su adjudicaci髇. Letra e) del n鷐ero 1 del art韈ulo 5 introducida por el apartado 3 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre).Vigencia: 14 noviembre 2008

2. Corresponder�, en todo caso, al Consejo de Gobierno autorizar los actos de constituci髇, creaci髇, participaci髇 e integraci髇 previstos en el apartado uno, letras a) y b) del presente art韈ulo.

Art韈ulo 6 Beneficiario de expropiaciones

En los procedimientos expropiatorios instados por las Administraciones P鷅licas, en los que intervenga el Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia, ostentar� la condici髇 de beneficiario, de conformidad con lo establecido en la legislaci髇 reguladora de la expropiaci髇 forzosa y en la legislaci髇 urban韘tica.

Art韈ulo 7 La Consejer韆 de Pol韙ica Territorial y el Instituto

Las competencias atribuidas al Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia se entender醤 sin perjuicio de las que correspondan en estas materias a la Consejer韆 competente en materia de vivienda.

Art韈ulo 7 modificado por el apartado 1 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre), en el sentido de sustituir la expresi髇 獵onsejer韆 de Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas� por la expresi髇 獵onsejer韆 competente en materia de vivienda�.Vigencia: 14 noviembre 2008

Art韈ulo 8 Organos del Instituto

El Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia se estructura en los siguientes 髍ganos:

• a) De Gobierno:
  • - El Presidente.
  • - El Consejo del Instituto.
• b) De Administraci髇 y Gesti髇:
  • - El Director Gerente.

Art韈ulo 9 Presidente

1. El Presidente, que lo es tambi閚 del Consejo del Instituto, ser� el Titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, correspondi閚dole como Presidente del Instituto las funciones de representaci髇 del mismo, tanto de car醕ter legal como institucional, y velar por la adecuaci髇 de las actuaciones del Instituto a las directrices generales emanadas del Consejo de Gobierno de la Comunidad Aut髇oma. Como Presidente del Consejo le corresponder�: P醨rafo introductorio del n鷐ero 1 del art韈ulo 9 modificado por el apartado 2 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre), en el sentido de sustituir la expresi髇 獵onsejero de Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas� por la expresi髇 玊itular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda�.Vigencia: 14 noviembre 2008

• a) Convocar las reuniones del Consejo, fijar el orden del d韆 y dirigir sus deliberaciones, dirimiendo los empates con su voto de calidad.
• b) Velar por el fiel cumplimiento de los acuerdos del Consejo del Instituto.
• c) Autorizar los gastos, celebrar contratos y aprobar y suscribir convenios, sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 12, letra e).
• d) Proponer al Consejo de Gobierno de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia aquellos acuerdos sobre materias que sean competencias de 閟te.
• e) Proponer al Consejo de Gobierno el nombramiento y cese del Director Gerente.
• f) Ejercer la superior autoridad sobre el personal del Instituto.
• g) Contratar el personal necesario para el funcionamiento del Instituto, en los t閞minos del art韈ulo 20.
• h) Ejercer las funciones que en 閘 haya delegado, por acuerdo expreso, el Consejo del Instituto.

2. El Vicepresidente sustituir� al Presidente del Consejo en caso de vacante, ausencia o enfermedad y adem醩 podr� ejercer las funciones que expresamente le delegue el Presidente del Consejo del Instituto.

Art韈ulo 10 Funciones del Consejo

El Consejo del Instituto ser� el 髍gano superior de gobierno y direcci髇 del Instituto, correspondi閚dole en concreto:

• 1.- Aprobar los planes y programas de actuaci髇 del organismo.
• 2.- Establecer las directrices y aprobar el anteproyecto de su presupuesto, con car醕ter previo a su remisi髇 a la Consejer韆 competente en materia de Hacienda.
• 3.- Aprobar la propuesta de estructura org醤ica y de relaci髇 de puestos de trabajo del Instituto.
• 4.- Establecer los criterios para la percepci髇 del complemento de productividad.
• 5.- Aprobar la Memoria Anual de Actividades.
• 6.- El seguimiento y supervisi髇 del correcto cumplimiento de las funciones atribuidas al Instituto.
• 7.- Deliberar y decidir sobre cualquier otro asunto relacionado con las competencias y funciones del Instituto que, por su importancia o trascendencia, le someta a su consideraci髇 el Presidente.
• 8.- Aprobar a propuesta del Director Gerente las normas de r間imen interior del Instituto.
• 9.- Cualquier otra reservada por Ley a otros 髍ganos y que le sean delegadas.

Art韈ulo 11 Composici髇 del Consejo

1. El Consejo del Instituto estar� integrado por el Presidente, el Vicepresidente, los Vocales y el Secretario.

2. Ostentar� la Presidencia el Titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda.

N鷐ero 2 del art韈ulo 11 modificado por el apartado 2 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre), en el sentido de sustituir la expresi髇 獵onsejero de Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas� por la expresi髇 玊itular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda�.Vigencia: 14 noviembre 2008

3. La Vicepresidencia corresponder� al Secretario General de la Consejer韆 competente en materia de vivienda.

N鷐ero 3 del art韈ulo 11 modificado por el apartado 1 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre), en el sentido de sustituir la expresi髇 獵onsejer韆 de Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas� por la expresi髇 獵onsejer韆 competente en materia de vivienda�.Vigencia: 14 noviembre 2008

4. Ser醤 Vocales del Consejo:

• a) El Director General competente en materia de vivienda y suelo.
• b) Dos representantes de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, un representante de la Consejer韆 competente en materia de juventud, un representante de la Consejer韆 competente en materia de hacienda, un representante de la Consejer韆 competente en materia de pol韙ica social y un representante de la Federaci髇 de Municipios. Letra b) del n鷐ero 4 del art韈ulo 11 redactada por el apartado 4 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre).Vigencia: 14 noviembre 2008

Estos vocales ser醤 nombrados por el Consejo de Gobierno de la Comunidad Aut髇oma, a propuesta de los respectivos Consejeros y de la Federaci髇 de Municipios.

5. El Secretario, que deber� ser Licenciado en Derecho, ser� nombrado por el Consejo del Instituto a propuesta del Presidente, y participar� en las reuniones con voz pero sin voto.

6. A las reuniones del Consejo del Instituto asistir� el Director- Gerente a solicitud de aqu閘.

Art韈ulo 12 El Director Gerente

1. El Director Gerente, que tendr� la condici髇 de Alto Cargo de la Administraci髇 Regional, ser� el 髍gano ejecutivo y de administraci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo y se nombrar�, atendiendo a criterios de competencia profesional y experiencia, por el Consejo de Gobierno, a propuesta del Presidente del Instituto. Tendr� encomendada la direcci髇 y gesti髇 del Organismo Aut髇omo, as� como su organizaci髇 y r間imen de funcionamiento; correspondi閚dole, adem醩, las siguientes funciones:

• a) Elaborar y proponer al Consejo del Instituto los planes y programas de actuaci髇 y la Memoria Anual de Actividades.
• b) Impulsar y supervisar las actividades que forman parte de la gesti髇 ordinaria del Instituto.
• c) Elaborar el borrador de Anteproyecto de Presupuesto del Instituto.
• d) Desempe馻r la Jefatura de personal.
• e) Autorizar los gastos corrientes y celebrar los contratos menores, as� como los que sean delegados y disponer y ordenar los pagos, dentro de los l韒ites que establezca la Ley de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma para cada ejercicio.
• f) Elaborar la propuesta de estructura org醤ica y de relaci髇 de puestos de trabajo.
• g) Proponer al Consejo de Administraci髇 los criterios para la percepci髇 del complemento de productividad.
• h) Proponer al Presidente la contrataci髇 del personal necesario para el funcionamiento del Instituto, en los t閞minos establecidos en el art韈ulo 20.
• i) Acordar o proponer al Presidente, seg鷑 proceda, la resoluci髇 que estime conveniente en las materias competencias del Instituto.
• j) Cualesquiera otras que le sean delegadas por el Consejo o Presidente del Instituto, en la esfera de sus competencias.

2. El Director Gerente estar� sometido al r間imen de incompatibilidades establecido para los Altos Cargos de la Administraci髇 Regional.

Art韈ulo 13 Del patrimonio

1. Constituyen el patrimonio del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia los bienes inmuebles que constituyen el Parque P鷅lico Residencial de Viviendas de Promoci髇 P鷅lica de titularidad de la Comunidad Aut髇oma, as� como los bienes, derechos y valores que adquiera el Instituto en el ejercicio de sus funciones.

2. Los bienes adscritos al Instituto de Vivienda y Suelo, conservar醤 su calificaci髇 jur韉ica originaria.

3. El Instituto de Vivienda y Suelo podr� ejercer, tanto sobre los bienes propios como sobre los adscritos, las mismas facultades de protecci髇 y defensa que se reconocen a la Comunidad Aut髇oma en la Ley Regional de Patrimonio.

4. El Instituto de la Vivienda y Suelo llevar� un inventario de todos sus bienes y derechos, de cuyo resumen anual se dar� traslado a la Consejer韆 de Econom韆 y Hacienda.

Art韈ulo 14 Recursos

Para el cumplimiento de sus fines, el Instituto de Vivienda y Suelo dispondr� de los siguientes recursos:

• a) Los productos, rentas e incrementos de su propio patrimonio.
• b) Las consignaciones que fueren fijadas en los Presupuestos Generales del Estado o directamente en los de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia para el cumplimiento de sus fines.
• c) Las subvenciones, aportaciones o donaciones que se concedan a su favor por entidades p鷅licas o privadas, o de los particulares.
• d) Los ingresos que obtenga por la prestaci髇 de sus servicios, realizando trabajos, estudios o asesoramiento propios de sus funciones.
• e) Los productos y rentas resultantes de su participaci髇 en sociedades.
• f) Los ingresos ordinarios y extraordinarios que est� autorizado a percibir seg鷑 las disposiciones vigentes.
• g) Los ingresos que obtenga de las enajenaciones que realice en el ejercicio de sus funciones, de operaciones comerciales y an醠ogas y, en general, de las que deriven de las actividades propias del Instituto.
• h) Los pr閟tamos que, de conformidad con la legislaci髇 espec韋ica de la materia, otorguen a su favor las entidades de cr閐ito, cajas de ahorros y bancos inscritos en el Registro Oficial de Bancos y Banqueros.
• i) Las participaciones o los ingresos que procedan de convenios, consorcios, sociedades y entidades a las que se refiere el art韈ulo 5 de la presente Ley.
• j) El importe de las fianzas por arrendamientos de viviendas y locales de negocio, as� como de los contratos de suministros y servicios complementarios de aqu閘los.
• k) El producto de la emisi髇 de t韙ulos de la deuda que pueda emitir, con plazo de reembolso superior a un a駉, con autorizaci髇 del Consejo de Gobierno.
• l) Cualesquiera otros recursos no previstos en los apartados anteriores que puedan serle atribuidos por disposici髇 legal o reglamentaria.

Art韈ulo 15 R間imen econ髆ico

1. El Instituto someter� su r間imen econ髆ico, financiero y presupuestario a las leyes reguladoras de la Hacienda de la Regi髇 de Murcia, leyes de Presupuestos Generales de la Regi髇 de Murcia y dem醩 normativa aplicable respecto a los presupuestos de los organismos aut髇omos.

2. El Instituto de Vivienda y Suelo gozar� de todas las exenciones y bonificaciones fiscales de que goza la Administraci髇 auton髆ica de la Regi髇 de Murcia.

Art韈ulo 16 R間imen jur韉ico

El r間imen jur韉ico aplicable a las relaciones con terceros derivadas de las funciones atribuidas al Instituto de Vivienda y Suelo, quedar� sometido al Derecho P鷅lico o Privado, seg鷑 se ejerzan o no potestades p鷅licas.

El Instituto de Vivienda y Suelo estar� sujeto en el ejercicio de su actividad a la Ley 30/ 92, de 26 de noviembre, de R間imen jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, con el alcance y en los t閞minos establecidos en su art韈ulo 2, p醨rafo segundo.

Art韈ulo 17 R間imen de recursos

1. Los actos administrativos dictados por la Presidencia del Instituto pondr醤 fin a la v韆 administrativa y contra los mismos podr� interponerse recurso contencioso- administrativo con arreglo a lo establecido en la ley reguladora de dicha jurisdicci髇.

2. Contra los actos administrativos dictados por la Direcci髇 podr� interponerse recurso de alzada ante el Presidente del Instituto, y su resoluci髇 pondr� fin a la v韆 administrativa.

3. La revisi髇 de actos en v韆 administrativa y las reclamaciones previas al ejercicio de acciones civiles y laborales se sujetar醤 a lo establecido en los t韙ulos VII y VIII, respectivamente, de la Ley de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑 y ser醤 resueltas por el Presidente del Instituto.

Art韈ulo 17 redactado por el apartado 5 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre).Vigencia: 14 noviembre 2008

Art韈ulo 18 R間imen jur韉ico del personal

El r間imen jur韉ico aplicable al personal del Instituto de Vivienda y Suelo ser� el establecido con car醕ter general para el personal al servicio de la Administraci髇 Regional.

Art韈ulo 19 Clases de personal

El personal al servicio del Instituto de Vivienda y Suelo estar� constituido por personal funcionario o personal laboral.

Art韈ulo 20 Contrataci髇 del personal

El Presidente del Instituto, a propuesta del Director Gerente, podr� celebrar contratos de trabajo de duraci髇 determinada y nombrar personal interino para cubrir bajas temporales, sustituciones o vacantes.

La contrataci髇 de este personal se realizar� a trav閟 de procedimientos selectivos objetivos, con respeto a los principios de publicidad, igualdad, m閞ito y capacidad.

Primera

1. Los arrendadores de fincas urbanas con arrendamientos sujetos a la Ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, deber醤 depositar las fianzas a las que se refiere el art韈ulo 36 de la misma a favor y a disposici髇 del Instituto de Vivienda y Suelo. Igualmente, las empresas de suministros o servicios complementarios de aqu閘los estar醤 obligados a depositar las fianzas legalmente establecidas.

El Instituto podr� disponer para el cumplimiento de sus fines del 70% de las fianzas constituidas, destin醤dose el 30% restante a las devoluciones que se originen.

2. Los dep髎itos en concepto de fianzas por arrendamientos urbanos o por prestaci髇 de suministros o servicios complementarios a la vivienda o local de negocio se contabilizar醤 de forma independiente y se ingresar醤 en la cuenta corriente que se designe a tal efecto por el Instituto.

3. Se crea, en el Instituto de Vivienda y Suelo, una sucursal de la Caja de Dep髎itos de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia. Esta prestar� los servicios de caja respecto a los dep髎itos se馻lados en el apartado primero, as� como a los relativos a las garant韆s, derechos y obligaciones que gestione el Instituto.

4. Trimestralmente se proceder� por la sucursal de la Caja de Dep髎itos existente en el Instituto a efectuar una liquidaci髇 sobre los dep髎itos se馻lados en apartado primero. En la misma se fijar醤 los dep髎itos constituidos y devueltos, as� como el saldo existente.

Segunda

La Consejer韆 de Econom韆 y Hacienda practicar� en el plazo de tres meses a partir de la entrada en vigor de la presente Ley, la liquidaci髇 de los saldos de las cuentas sobre fianzas que ya estuvieran constituidas y depositadas en dicha fecha, incorporando a los Presupuestos del Instituto los mismos.

Tercera

Se incorporar� al Presupuesto del Instituto el posible saldo que pudiera resultar de la liquidaci髇 de la Sociedad Promotora del Suelo y la Vivienda de la Regi髇 de Murcia.

Cuarta

Hasta que se establezca la plantilla del Instituto de Vivienda y Suelo, el Consejero de Presidencia, a propuesta del Titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, adscribir� al Instituto el personal de la Administraci髇 Regional necesario para el desarrollo de sus funciones.

Disposici髇 adicional cuarta modificada por el apartado 2 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre), en el sentido de sustituir la expresi髇 獵onsejero de Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas� por la expresi髇 玊itular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda�.Vigencia: 14 noviembre 2008

Quinta

Todas las actuaciones relativas al personal adscrito al Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia y sus incidencias, deber醤 ser comunicadas para su anotaci髇 en el Registro General de Personal de la Direcci髇 General competente en materia de Funci髇 P鷅lica.

Sexta

El Instituto de la Vivienda y Suelo confeccionar� y ejecutar� un Plan, debidamente consensuado con los inquilinos, que permita la rehabilitaci髇 de todas las viviendas y espacios comunes del Parque Regional, que en la actualidad se encuentran en condiciones precarias o de pr醕tica inhabitabilidad.

Primera

Hasta tanto se apruebe la estructura org醤ica y la relaci髇 de puestos de trabajo del Instituto, el personal adscrito a la Consejer韆 competente en materia de vivienda podr� desempe馻r en el Instituto de Vivienda y Suelo, mediante encargo provisional de funciones, tareas distintas a las espec韋icas de sus puestos de trabajo en los t閞minos establecidos en el art韈ulo 52.3 de la Ley 3/ 1986, de 19 de marzo , de la Funci髇 P鷅lica de la Regi髇 de Murcia.

Disposici髇 transitoria primera modificada por el apartado 1 de la disposici髇 final primera de la Ley [REGI覰 DE MURCIA] 4/2008, 10 octubre, de Adaptaci髇 del Instituto de Vivienda y Suelo de la Regi髇 de Murcia a la Ley 7/2004, de 28 de diciembre, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de la Regi髇 de Murcia (獴.O.R.M.� 25 octubre), en el sentido de sustituir la expresi髇 獵onsejer韆 de Pol韙ica Territorial y Obras P鷅licas� por la expresi髇 獵onsejer韆 competente en materia de vivienda�.Vigencia: 14 noviembre 2008

Segunda

En el plazo de un a駉 el Consejo de Gobierno elaborar� una normativa regional sustitutoria del Decreto de 11 de marzo de 1949.

DISPOSICION DEROGATORIA

Queda derogada la Ley 10/1994, de 30 de diciembre, de creaci髇 de la Sociedad Promotora del Suelo y la Vivienda de la Regi髇 de Murcia y cuantas normas se opongan a lo dispuesto a la presente Ley.

Primera

Se autoriza al Consejo de Gobierno a dictar las disposiciones que sean necesarias para el desarrollo y aplicaci髇 de la presente Ley.

Segunda

La presente Ley entrar� en vigor al d韆 siguiente de su completa publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de la Regi髇 de Murcia. Por tanto, ordeno a todos los ciudadanos a los que sea de aplicaci髇 esta Ley, que la cumplan y a los Tribunales y Autoridades que correspondan que la hagan cumplir.