• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� Objeto y 醡bito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 犃mbito de aplicaci髇
• CAP蚑ULO II.� Modalidades y categor韆s
  • Art韈ulo 3 燤odalidades y categor韆s
  • Art韈ulo 4 燚istinci髇 tur韘tica
  • Art韈ulo 5 燙asas rurales
  • Art韈ulo 6 燗campada en finca particular con vivienda habitada
  • Art韈ulo 7 燗lbergue tur韘tico
  • Art韈ulo 8 燛specialidades
  • Art韈ulo 9 燚istintivos
  • Art韈ulo 10 燫equisitos
• CAP蚑ULO III.� Alojamiento tur韘tico rural. Bases de la clasificaci髇
  • SECCI覰 1.� Requisitos t閏nicos generales
    • Art韈ulo 11 燫equisitos generales
    • Art韈ulo 12 燛dificaciones
    • Art韈ulo 13 燬alones, comedores y mobiliario
    • Art韈ulo 14 燨tras dependencias
  • SECCI覰 2.� Requisitos t閏nicos espec韋icos
    • Art韈ulo 15 燫equisitos
    • Art韈ulo 16 燙lasificaci髇
• CAP蚑ULO IV.� Del alojamiento en casas rurales
  • SECCI覰 1.� Requisitos t閏nicos
    • Art韈ulo 17 燯bicaci髇
    • Art韈ulo 18 燫equisitos generales
    • Art韈ulo 19 燫equisitos espec韋icos
    • Art韈ulo 20 燗lojamiento compartido
    • Art韈ulo 21 燗lojamiento no compartido
  • SECCI覰 2.� R間imen administrativo
    • Art韈ulo 22 燙omunicaci髇 de puesta en funcionamiento y clasificaci髇 tur韘tica. Obligatoriedad
    • Art韈ulo 23 營nscripci髇 del establecimiento en el Registro
    • Art韈ulo 24 燚ispensas
    • Art韈ulo 25 燩eriodo de funcionamiento y baja del establecimiento
    • Art韈ulo 26 燤odificaciones
• CAP蚑ULO V.� Del alojamiento en acampada en finca particular
  • SECCI覰 1.� Requisitos t閏nicos
    • Art韈ulo 27 燚otaci髇 de la finca, terreno y vivienda
  • SECCI覰 2.� R間imen administrativo
    • Art韈ulo 28 燬olicitud
• CAP蚑ULO VI.� Del alojamiento en albergue tur韘tico
  • SECCI覰 1.� Requisitos t閏nicos
    • Art韈ulo 29 燗lbergue tur韘tico
    • Art韈ulo 30 燫equisitos espec韋icos
    • Art韈ulo 31 燩articularidades
  • SECCI覰 2.� R間imen administrativo
    • Art韈ulo 32 燙omunicaci髇 de puesta en funcionamiento y clasificaci髇 tur韘tica. Obligatoriedad
• CAP蚑ULO VII.� Del alojamiento en hoteles rurales
  • Art韈ulo 33 燤odalidades
  • Art韈ulo 34 燫equisitos
• CAP蚑ULO VIII.� Del alojamiento en apartamentos tur韘ticos rurales
  • Art韈ulo 35 燫equisitos
• CAP蚑ULO IX.� Del cumplimiento general de la normativa tur韘tica
  • Art韈ulo 36 燩recios y reservas
  • Art韈ulo 37 燙umplimiento de otras normas
  • Art韈ulo 38 燫esponsabilidad
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Primera 燫間imen sancionador
  • Segunda 燗decuaci髇 de los establecimientos a la nueva normativa
  • Tercera 營nexactitudes, falsedades u omisiones de car醕ter esencial
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Primera 燦ormativa aplicable a los expedientes en tramitaci髇
  • Segunda 燩lazo de adaptaci髇 de las categor韆s de los establecimientos
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA 燦ormas que se derogan
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera 燞abilitaci髇 para el desarrollo reglamentario
  • Segunda 燛ntrada en vigor
• ANEXO .燙OMUNICACI覰/DECLARACI覰 RESPONSABLE REFERENTE AL ALOJAMIENTO TUR蚐TICO RURAL EN EL INTERIOR DE LA COMUNITAT VALENCIANA REGULADO EN EL DECRETO 188/2005, DEL CONSELL, DE 2 DE DICIEMBRE

Art韈ulo 1 Objeto

El presente decreto tiene por objeto la ordenaci髇 y el fomento del turismo en el interior de la Comunidad Valenciana.

Art韈ulo 2 羗bito de aplicaci髇

1. Quedan sujetos al presente Decreto las personas f韘icas o jur韉icas que se dediquen a prestar, de forma habitual y mediante precio, alojamiento tur韘tico en establecimientos ubicados en zonas del interior de la Comunidad Valenciana, bajo alguna de las modalidades previstas en el art韈ulo 3 de esta disposici髇.

2. Se excluyen del presente Decreto:

• a) Los establecimientos que se ubiquen en municipios que se encuentren en alguno de los siguientes supuestos:
  • - Que su t閞mino municipal sea lim韙rofe con el mar.
  • - Que se encuentren incluidos o vinculados a una 醨ea metropolitana.
  • - Que el modelo de ocupaci髇 y uso del territorio de su t閞mino municipal no responda al modelo rural tradicional.
• b) Los establecimientos que se ubiquen en zonas residenciales, aun cuando el municipio no se encuentre en los supuestos previstos en el apartado anterior.

3. No obstante lo dispuesto en el n鷐ero anterior, con car醕ter excepcional y en supuestos concretos, los establecimientos de alojamiento previstos en la presente disposici髇 podr醤 ubicarse, previo informe preceptivo y vinculante del Servicio Territorial de Turismo correspondiente, en zonas cuyo uso sea eminentemente agr韈ola, ganadero o forestal, o que presenten un inter閟 medioambiental, cultural o visual que resulte acorde con la aplicaci髇 de otras pol韙icas sectoriales y permita la dinamizaci髇 econ髆ica del entorno.

N鷐ero 3 del art韈ulo 2 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 3 Modalidades y categor韆s

1. Alojamiento tur韘tico rural. En las zonas del interior de la Comunitat Valenciana se podr醤 prestar, adem醩 de las ya reguladas por la Generalitat, las siguientes modalidades de alojamiento tur韘tico:

• a) Casa rural, compartida o no con sus propietarios o usuarios.
• b) Acampada en finca particular con vivienda habitada.
• c) Albergue tur韘tico.

Las categor韆s previstas para las casas rurales y albergues tur韘ticos ser醤 las de 玡st醤dar� y 玸uperior� y se determinar醤, sin perjuicio del cumplimiento de los requisitos t閏nicos generales y espec韋icos que en cada modalidad sean exigibles, de conformidad con lo dispuesto en el presente decreto. El calificativo 玪ujo� s髄o podr醤 ostentarlo los establecimientos clasificados en la categor韆 玸uperior�, previa solicitud de los interesados y en atenci髇 a sus caracter韘ticas, servicios e instalaciones.

2. Los establecimientos hoteleros de los grupos primero y segundo, los bloques y conjuntos de viviendas tur韘ticas, y las viviendas tur韘ticas que est閚 clasificadas e inscritas en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Tur韘ticas de la Comunitat Valenciana - en adelante, el Registro - conforme a su normativa reguladora, podr醤 ostentar la especialidad 玶ural� cuando cumplan los requisitos de ubicaci髇 previstos en el art韈ulo 2 y los exigidos en los cap韙ulos VII y VIII del presente Decreto, respectivamente.

Art韈ulo 3 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 4 Distinci髇 tur韘tica

Los establecimientos sujetos al presente Decreto podr醤 obtener una distinci髇 tur韘tica en funci髇 de la calidad de sus instalaciones y de los servicios que presten, regul醤dose sus caracter韘ticas y sistema de concesi髇 mediante Orden de la Conselleria de Turismo.

Art韈ulo 5 Casas rurales

Se entiende por alojamiento en casas rurales el ofrecido mediante precio y de forma habitual en viviendas, ocupadas o no por sus propietarios o usuarios, que cumplan los requisitos establecidos por el presente Decreto.

Art韈ulo 6 Acampada en finca particular con vivienda habitada

1. Se entiende por alojamiento en acampada en finca particular el ofrecido, de forma habitual y mediante precio, para su realizaci髇 en tienda de campa馻 o caravana en terrenos de propiedad particular en los que exista una vivienda habitada.

2. La prestaci髇 de esta modalidad de alojamiento ser� compatible con la de alojamiento compartido en casas rurales, siempre que el n鷐ero de alojados a la vez no supere el de 16 personas.

Art韈ulo 7 Albergue tur韘tico

Se entiende por alojamiento en albergue tur韘tico el ofrecido, de forma habitual y mediante precio, en establecimiento habilitado para alojar a viajeros en instalaciones colectivas con habitaciones m鷏tiples. La capacidad de los albergues ser�, como m韓imo, de 17 plazas.

Art韈ulo 8 Especialidades

1. Podr醤 reconocerse, cuando proceda, las siguientes especialidades de alojamiento:

• a) Mas韆s, Alquer韆s y Riuraus. Cuando el servicio de alojamiento se preste en edificios aislados de m醩 de 50 a駉s de antig黣dad, debidamente datados y catalogados y que, rehabilitados o no, respondan a la arquitectura tradicional de la zona donde se ubiquen, podr醤 ostentar la especialidad 玀as韆�, 獳lquer韆� o 玆iurau�. Estos extremos se acreditar醤 mediante certificado de t閏nico competente.

  Dicha especialidad podr� reconocerse tanto a las casas rurales y albergues como a los hoteles rurales.

• b) Casas de Pueblo. Podr醤 ostentar la especialidad 玞asa de pueblo� aquellas casas rurales en las que el servicio de alojamiento se preste en edificios que constituyan una 鷑ica vivienda, est閚 situados en el casco urbano y se conserven o se hayan rehabilitado conforme a la arquitectura y con los materiales tradicionales de la zona donde se ubiquen. Estos extremos se acreditar醤 mediante certificado del Ayuntamiento correspondiente.

Art韈ulo 8 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 9 Distintivos

Todos los establecimientos exhibir醤, junto a la entrada principal, una placa normalizada en la que figurar� la modalidad y categor韆 otorgada. Las caracter韘ticas de la placa las determinar� una Orden de la Conselleria de Turismo.

Art韈ulo 10 Requisitos

La modalidad y categor韆 que corresponda a los establecimientos se determinar� en funci髇 del cumplimiento de los requisitos t閏nicos generales y espec韋icos fijados en la presente disposici髇.

Art韈ulo 10 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 11 Requisitos generales

Para desarrollar la actividad de alojamiento tur韘tico de interior en las modalidades previstas en el apartado 1 del art韈ulo 3 de este decreto, los establecimientos deber醤 disponer como m韓imo de:

• a) Abastecimiento de agua y suministro de energ韆 garantizados.
• b) Suministro de agua apta para el consumo humano.
• c) Sistemas autorizados de eliminaci髇 de residuos s髄idos y de aguas residuales.
• d) Disponibilidad de comunicaci髇 telef髇ica, cuando no se encuentre en el propio local.
• e) Equipo sanitario de primeros auxilios.
• f) Medidas de prevenci髇 y extinci髇 de incendios, conforme a lo establecido en la NBE CPI-96.
• g) Informaci髇 sobre servicios de farmacia, entidades financieras y recursos tur韘ticos de la zona en que se encuentren ubicados.
• h) Calefacci髇 en habitaciones, cuartos de ba駉 y zonas de uso com鷑.

Art韈ulo 12 Edificaciones

Los edificios donde se ubiquen los establecimientos de alojamiento tur韘tico rural deber醤 presentar un buen estado de conservaci髇, tanto en los elementos externos como internos. No se encontrar醤 situados dentro del espacio que delimita la l韓ea de edificaci髇 de las carreteras que formen parte de la red de carreteras del Estado, ni de las que integren la red b醩ica de la Comunidad Valenciana.

Art韈ulo 13 Salones, comedores y mobiliario

1. Las superficies destinadas a salones y comedores guardar醤 relaci髇 con la capacidad del establecimiento, de forma que se garantice a los usuarios una estancia confortable. En todo caso, se garantizar� una superficie m韓ima de 2 m� por plaza de alojamiento, sin que en ning鷑 caso sea inferior a 14 m�.

2. El mobiliario estar� en perfecto estado de uso y conservaci髇 y, como m韓imo, garantizar� un n鷐ero de asientos equivalente al n鷐ero de plazas del establecimiento.

Art韈ulo 14 Otras dependencias

Las cocinas y ba駉s tendr醤 ventilaci髇 directa o forzada para la renovaci髇 de aire.

Las habitaciones y dem醩 dependencias de uso com鷑 dispondr醤 de ventilaci髇 directa al exterior o a patios no cubiertos.

Las habitaciones estar醤 dotadas del aislamiento necesario para preservarlas de ruidos e impedir el paso de luz a voluntad del cliente.

Art韈ulo 15 Requisitos

Cada modalidad de alojamiento de interior cumplir� los requisitos t閏nicos espec韋icos previstos en el correspondiente cap韙ulo de este decreto.

Art韈ulo 16 Clasificaci髇

1. La determinaci髇 de la categor韆 que corresponde a las casas rurales y a los albergues tur韘ticos se fijar� atendiendo a las exigencias y requisitos m韓imos establecidos en sus correspondientes cap韙ulos, y se revisar� por la administraci髇 de la Generalitat transcurridos cinco a駉s desde aqu閘la.

2. Sin perjuicio de lo dispuesto en el n鷐ero anterior, la clasificaci髇 tur韘tica se mantendr� en tanto perdure el cumplimiento de las condiciones y requisitos determinantes de aqu閘la, pudiendo revisarse en cualquier momento de conformidad con lo establecido en los art韈ulos 9 y 14.4 de la Ley 3/1998, de 21 de mayo , de la Generalitat, de Turismo de la Comunitat Valenciana. B醩icamente, dicha revisi髇 podr� efectuarse cuando se compruebe un notorio deterioro en la edificaci髇, instalaciones o en la calidad de los elementos de uso del cliente.

N鷐ero 2 del art韈ulo 16 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 17 Ubicaci髇

1. Esta modalidad de alojamiento se podr� prestar tanto en las viviendas que se encuentren aisladas y diseminadas por el t閞mino municipal como en las que formen parte de n鷆leos urbanos. En el primer caso, habr醤 de disponer de un buen acceso para veh韈ulos.

2. Los edificios en los que se reconozcan las casas rurales no tendr醤 m醩 de tres alturas, incluida la planta baja, salvo cuando se trate de un 鷑ico alojamiento que por sus caracter韘ticas propias disponga de una o dos plantas m醩.

Art韈ulo 18 Requisitos generales

1. Las casas rurales, para obtener la correspondiente declaraci髇 como alojamiento tur韘tico rural, deber醤 estar dotadas, como m韓imo, de las siguientes instalaciones:

• a) Agua caliente en cocina y cuarto de ba駉.
• b) Puntos y tomas de luz en todas las habitaciones y zonas de uso com鷑.
• c) Un cuarto de ba駉 completo, con ba馿ra o ducha, para cada seis plazas, incluidos los usuarios de la vivienda. Dos cuartos de ba駉 hasta doce plazas y tres cuando la capacidad exceda de doce plazas. En el c髆puto se descontar醤 los cuartos de ba駉 incorporados a las habitaciones y el n鷐ero de plazas de 閟tas.
• d) Las especialidades 玬as韆�, 玜lquer韆�, 玶iurau� y 玞asa de pueblo� dispondr醤 de sal髇-comedor independiente de la cocina, que ser� otra estancia distinta.

2. Las casas rurales podr醤 tener una capacidad m醲ima de hasta 16 plazas, incluidas las camas supletorias. Con car醕ter general, se admitir� su instalaci髇 en dormitorios que superen el 25 por ciento de la superficie m韓ima exigida. Previa petici髇 del cliente y excepcionalmente, el titular del establecimiento podr� instalar camas supletorias en dormitorios que no cumplan la citada condici髇 en viviendas de uso compartido.

N鷐ero 2 del art韈ulo 18 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

3. En ning鷑 caso podr醤 instalarse camas supletorias o sof醩-camas en el comedor, en el sal髇, en el sal髇-comedor, u otras estancias an醠ogas.

Art韈ulo 19 Requisitos espec韋icos

Las casas rurales dispondr醤, adem醩 de los requisitos a que se refiere el art韈ulo anterior, de los siguientes requisitos espec韋icos:

• I. Servicios generales

  	Est醤dar	Superior
  1. Informaci髇 sobre recursos tur韘ticos y otros datos de inter閟 en dos idiomas	S�	S�
  2. Cajas fuertes individuales	-	S�
  3. Aire acondicionado o climatizaci髇 en todo el alojamiento	-	S�

• II. Zona de clientes

  	Est醤dar	Superior
  1. Habitaciones:
  a) Superficies (no incluidos cuartos de ba駉):
  1. Dobles	12 m�	15 m�
  2. Individuales	8 m�	10 m�
  b) Dotaci髇:
  1. Camas (1)	S�	S�
  2. Papelera	S�	S�
  3. Televisi髇 color	-	S�
  4. Mesitas noche	S�	S�
  5. Sillas	S�	2
  6. Armario con puertas	S�	S�
  7. Perchas	S�	S�
  8. Punto de luz junto a las camas	S�	S�
  9. Espejo	S�	S�

  	Est醤dar	Superior
  2. Servicios higi閚ico-sanitarios
  a) Superficies:
  1. Incorporados a habitaciones	3,5 m�	4,5 m�
  2. En resto del alojamiento	4,5 m�	5,5 m�
  b) Dotaci髇:
  1. Lavabo	S�	S�
  2. Ba馿ra o ducha (2)	≥1,50m/≥0,64m�	≥1,60/≥0,81m�
  3. Bid�	-	S�
  4. Inodoro	S�	S�
  5. Espejo	S�	S�
  6. Toma de corriente junto lavabo con indicador de voltaje	S�	S�
  7. Toallero	S�	S�
  8. Perchero	S�	S�
  9. Secador de pelo (3)	S�	S�
  10. Cubo higi閚ico	S�	S�
  11. Banqueta	S�	S�
  12. Repisa para objetos de tocador o similar	S�	S�

  N鷐ero II.2.b).2 del art韈ulo 19 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

  	Est醤dar	Superior
  3. Cocina
  a) Superficies	5 m�	8 m�
  b) Dotaci髇:
  1. Cocina (m韓imo 3 fuegos)	S�	S�
  2. Horno	S�	S�
  3. Frigor韋ico con congelador	S�	S�
  4. Plancha	S�	S�
  5. Extractor de humos	S�	S�
  6. Lavadora	S�	S�
  7. Batidora y cafetera	S�	S�
  8. Lavavajillas	-	S�
  9. Microondas	-	S�

Art韈ulo 20 Alojamiento compartido

La modalidad de alojamiento compartido reunir� las siguientes particularidades:

• a) Se podr� incluir, con car醕ter obligatorio para el cliente, el servicio de pensi髇 alimenticia completa, media pensi髇 o desayuno.
• b) Cuando al cliente no se le facilite toda o parte de la pensi髇 alimenticia, se facilitar� el uso de la cocina, menaje y nevera con congelador y horno.

  Se realizar� diariamente la limpieza de habitaciones y cuartos de ba駉.

• c) El servicio de toallas y ropa de cama se cambiar� con la entrada de nuevos clientes o cada 3 d韆s.
• d) Se prestar� el servicio de lavado y planchado de ropa, o se facilitar醤 plancha y lavadora para el uso de los clientes.

Art韈ulo 21 Alojamiento no compartido

La modalidad de alojamiento no compartido reunir� las siguientes particularidades:

• a) Se dispondr� de mobiliario, enseres, menaje y vajilla en buen estado de conservaci髇 y utilizaci髇.
• b) Se proporcionar� a los clientes doble servicio de toallas y ropa de cama, excepto para estancias no superiores a tres d韆s, as� como combustible suficiente para cocina, calentador y calefacci髇.

Art韈ulo 22 Comunicaci髇 de puesta en funcionamiento y clasificaci髇 tur韘tica. Obligatoriedad

1. Quienes pretendan desarrollar la actividad de alojamiento tur韘tico en casas rurales comunicar醤 a la Administraci髇 Tur韘tica la puesta en funcionamiento y clasificaci髇 tur韘tica del establecimiento mediante modelo normalizado dirigido al Servicio Territorial de Turismo de la provincia donde 閟te se ubique, acompa襻ndolo de la documentaci髇 se馻lada en los apartados siguientes. Dicho 髍gano ser� competente para la ordenaci髇 e instrucci髇 del procedimiento.

2. La comunicaci髇 de la puesta en funcionamiento y clasificaci髇 tur韘tica es obligatoria para el ejercicio de la actividad.

3. Junto a la comunicaci髇 a que se refiere el apartado anterior, cuyo modelo se inserta como anexo, se aportar�:

• a) Documento acreditativo de la personalidad f韘ica o jur韉ica del interesado. Las personas f韘icas podr醤 sustituir la presentaci髇 de dicho documento por la autorizaci髇 expresa a la que se refiere el art韈ulo 4 del Decreto 165/2010, de 8 de octubre , del Consell, por el que se establecen medidas de simplificaci髇 y de reducci髇 de cargas administrativas en los procedimientos gestionados por la Administraci髇 de la Generalitat y su sector p鷅lico.
• b) Declaraci髇 responsable del interesado en la que manifieste:
  • 1� Que ostenta la disponibilidad del inmueble para su uso como alojamiento rural.
  • 2� Que dispone de un certificado del Ayuntamiento que acredita los siguientes extremos:
    • Que el inmueble dispone de abastecimiento de agua y suministro de energ韆.
    • Que el agua se ajusta a los requisitos que para el consumo humano determina el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero , por el que se establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano, o norma que lo sustituya.
    • Que en el emplazamiento del inmueble se prestan los servicios de recogida de residuos s髄idos y evacuaci髇 de vertidos.
  • 3� Que el establecimiento cuenta con los requisitos t閏nicos generales y espec韋icos exigidos por la presente norma para su clasificaci髇 en la categor韆 y, en su caso, especialidad comunicada, y que se compromete a mantenerlos durante la vigencia de la actividad.
  • 4� Que dispone del certificado emitido por el t閏nico competente que acredita que el establecimiento cumple las exigencias b醩icas de seguridad en caso de incendio determinadas por el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 para el uso residencial p鷅lico.
  • 5� Que dispone de la licencia de ocupaci髇 de la vivienda o, en su defecto, de un certificado del t閏nico municipal competente en materia de vivienda sobre el cumplimiento de las exigencias b醩icas de dise駉 y calidad en edificios de vivienda y alojamiento.
  • 6� Que el establecimiento cuenta con las licencias o autorizaciones preceptivas para el ejercicio de la actividad cuya concesi髇 es competencia de otros Departamentos o Administraciones P鷅licas. Cuando proceda por ubicarse establecimiento en suelo no urbanizable com鷑, se declarar� expresamente que se ha obtenido la declaraci髇 de inter閟 comunitario que atribuye el correspondiente uso y aprovechamiento tur韘tico.
  • 7� Que, en su caso, dispone de la documentaci髇 que acredita la especialidad en que se clasifica el establecimiento, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 8.

Art韈ulo 22 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 23 Inscripci髇 del establecimiento en el Registro

1. El 髍gano instructor, atendiendo a la comunicaci髇 efectuada por el interesado, inscribir� de oficio y clasificar� tur韘ticamente al establecimiento en el Registro con la modalidad, especialidad y categor韆 que se hubiere indicado, salvo que se hubieren omitido datos o no se hubiesen aportado documentos de car醕ter esencial. Practicada la inscripci髇, entregar� al titular un documento que la acredite.

2. Posteriormente, dicho 髍gano revisar�:

• a) Si, seg鷑 lo declarado por el interesado, se dispone de la totalidad de la documentaci髇 a que se refiere el art韈ulo anterior y su validez formal.
• b) Si en el establecimiento se cumplen los requisitos generales y espec韋icos exigidos por la norma para ostentar la categor韆 con la que ha quedado inscrito.

3. Si como resultado de las anteriores comprobaciones se observasen deficiencias de cualquier 韓dole, se seguir醤 los tr醡ites oportunos de conformidad con lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑 , o norma que la sustituya.

4. La inexactitud o falsedad de los datos declarados, la indisponibilidad de la documentaci髇 preceptiva o el incumplimiento de los requisitos t閏nicos generales y espec韋icos exigidos en este Decreto, cuando tengan car醕ter esencial, as� como no comenzar a ejercer la actividad en el plazo de dos meses desde la comunicaci髇 efectuada, sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas a que pudieran dar lugar, determinar醤 la imposibilidad de continuar con el ejercicio de la actividad desde el momento en que se tenga constancia de tales hechos y podr醤 comportar, previa audiencia al interesado, la baja y cancelaci髇 de la inscripci髇 del establecimiento en el Registro y la revocaci髇 de su clasificaci髇 tur韘tica.

5. La resoluci髇 a que se refiere el apartado anterior, as� como aquellas otras que pudieran dictarse y que fueren determinantes de la finalizaci髇 del procedimiento, se adoptar醤 por el 髍gano competente que en cada caso determinen las normas de atribuci髇 de funciones de la Conseller韆 que ostente las competencias en materia de turismo.

Art韈ulo 23 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 24 Dispensas

Con car醕ter excepcional y en atenci髇 a las especiales circunstancias que puedan darse, ponderadas en conjunto la concurrencia de las condiciones exigidas a los establecimientos denominados casas rurales y el n鷐ero y calidad de los servicios ofrecidos, y previos los informes t閏nicos necesarios al efecto, el 髍gano competente de l'Ag鑞cia Valenciana del Turisme, mediante resoluci髇 motivada, podr� dispensar del cumplimiento de alguna de las exigencias previstas para la clasificaci髇 de un establecimiento, siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos:

• a) Que en ning鷑 caso se refiera la dispensa a los requisitos t閏nicos generales de las edificaciones contenidos en los art韈ulos 11 a 14 de la presente norma.
• b) Que se aporte memoria explicativa sobre los requisitos compensatorios que justifiquen la dispensa.
• c) Informe favorable de las asociaciones u organizaciones empresariales del sector tur韘tico de la provincia.

Art韈ulo 25 Periodo de funcionamiento y baja del establecimiento

1. Los titulares de las casas rurales comunicar醤 a la administraci髇 Tur韘tica su periodo de funcionamiento y las variaciones que se produzcan en 閟te. Dicho periodo, en c髆puto continuo o discontinuo, nunca ser� inferior a nueve meses al a駉.

2. Todo cierre de un establecimiento dentro de dicho periodo deber� ser comunicado a la administraci髇 Tur韘tica en el plazo de los quince d韆s siguientes a haberse producido, indicando su causa y duraci髇. Cuando 閟ta exceda de tres meses, producir� la baja del establecimiento, debiendo el titular solicitar la reapertura con aportaci髇 de los documentos que, de los se馻lados en el art韈ulo 22, la justifiquen.

3. Asimismo, producir醤 la baja de oficio del establecimiento, previa instrucci髇 del oportuno procedimiento en el que se oir� al interesado, adem醩 de la se馻lada en el n鷐ero anterior, las siguientes causas:

• a) El incumplimiento de las condiciones y requisitos determinantes de la declaraci髇 e inscripci髇.
• b) La inactividad del establecimiento sin causa justificada dentro del periodo de funcionamiento comunicado.
• c) La comisi髇 de una infracci髇 que, de acuerdo con la normativa vigente, lleve aparejada alguna de las sanciones previstas en el art韈ulo 53.2.b) y 53.3.b) o d) de la Ley 3/1998, de 21 de mayo, de la Generalitat, de Turismo de la Comunidad Valenciana.

4. Tambi閚 producir� la baja del establecimiento la comunicaci髇 del cese de la prestaci髇 de los servicios de alojamiento por parte del titular.

Art韈ulo 26 Modificaciones

Cualquier modificaci髇 que pueda afectar a la clasificaci髇, capacidad, titularidad, denominaci髇 y/o disponibilidad de instalaciones o servicios de las casas rurales, deber� comunicarse al Servicio Territorial de Turismo de la provincia en que radique el establecimiento, acompa馻ndo los documentos que, de los se馻lados en el art韈ulo 22.3, la justifiquen. Dicho 髍gano, salvo en el supuesto de que se produzca una omisi髇 de datos o documentos de car醕ter esencial, tomar� constancia en el Registro y, a tal efecto, entregar� al titular un documento que as� lo acredite. Posteriormente, de conformidad con el art韈ulo 23, se realizar醤 las comprobaciones que resulten oportunas.

Art韈ulo 26 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 27 Dotaci髇 de la finca, terreno y vivienda

1. En las fincas o terrenos de propiedad particular cercadas o valladas en todo su per韒etro en las que exista una vivienda habitada, se podr� ofrecer el servicio de alojamiento en tienda de campa馻 o caravana con las siguientes condiciones:

• a) Podr醤 alojarse como m醲imo 16 personas, o instalarse tres tiendas de campa馻 o tres caravanas. Ser� siempre de los clientes la titularidad de dichas tiendas de campa馻 o caravanas.
• b) Las personas acampadas tendr醤 derecho a la utilizaci髇 del cuarto de ba駉, lavadero y fregadero de la vivienda.
• c) Se podr� facilitar la utilizaci髇 de otras dependencias, como el cuarto de estar, comedor, cocina, etc.
• d) Se podr� ofrecer el servicio de desayuno o comidas.
• e) En la zona prevista para acampada, deber醤 colocarse recipientes para la acumulaci髇 de basuras, que ser醤 retiradas diariamente.
• f) No podr� realizarse fuego, salvo en instalaciones habilitadas para ello, en periodos en los que no est� prohibido encender fuego en zonas forestales o en sus proximidades, y s髄o si las condiciones clim醫icas y dem醩 circunstancias lo permiten, de acuerdo con la legislaci髇 forestal.
• g) ...
• Letra g) del n鷐ero 1 del art韈ulo 27 suprimida por el art韈ulo 2.1 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

2. En la zona de acampada no ser� necesario disponer de suministro de energ韆 el閏trica.

3. Tanto el recinto como las instalaciones cumplir醤 con las medidas de prevenci髇 y extinci髇 de incendios previstas en la normativa municipal y en la dictada por la Conselleria competente en materia de medio ambiente que, en su caso, les sean de aplicaci髇.

En el supuesto de estar situadas en montes o terrenos forestales, ser醤 de aplicaci髇 a la acampada en finca particular las condiciones que, para las zonas de acampada, se establecen en el Decreto 233/1994, de 8 de noviembre, del Consell de la Generalitat, por el que se regulan las acampadas y el uso de instalaciones recreativas en los montes de la Comunidad Valenciana. En este caso, deber醤 verificarse, adem醩, cuantas medidas o planes de coordinaci髇 y de prevenci髇 de potenciales riesgos e incendios forestales considere necesarias la Conselleria competente en materia de interior, a cuyo efecto se le solicitar� informe.

Art韈ulo 28 Solicitud

1. La comunicaci髇 de puesta en funcionamiento y clasificaci髇 tur韘tica, que es obligatoria para el ejercicio de la actividad, se realizar� de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 22, en el modelo normalizado del anexo, acompa馻da de la documentaci髇 que se cita en su apartado 3.letras a) y b) puntos 1, 2 y 3.

N鷐ero 1 del art韈ulo 28 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

2. Ser� de aplicaci髇 asimismo a estos establecimientos lo previsto en los art韈ulos 23 a 26 de este decreto.

Art韈ulo 29 Albergue tur韘tico

1. Se entiende por albergue tur韘tico la instalaci髇 habilitada para prestar el servicio de alojamiento tur韘tico, con o sin servicios complementarios, en habitaciones colectivas, y con instalaciones de uso colectivo para los alojados, cuando se cumplan las condiciones establecidas en este cap韙ulo. La capacidad m韓ima de las habitaciones ser� de 8 plazas, pudiendo el establecimiento disponer de otro tipo de habitaciones de menor capacidad siempre que el n鷐ero de plazas de 閟tas no supere el 30 por ciento de la capacidad total de aqu閘.

2. El inmueble que acoja las instalaciones de dichos establecimientos deber� integrar la totalidad o parte independizada de un edificio, con entradas, escaleras y ascensores de uso exclusivo.

Art韈ulo 29 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 30 Requisitos espec韋icos

Art韈ulo 31 Particularidades

La modalidad de alojamiento en albergue tur韘tico reunir� las siguientes particularidades:

• a) Se podr� ofertar el servicio de desayuno y comidas o facilitar el uso de cocinas.
• b) Deber� disponer de zonas comunes de comedor y de esparcimiento en espacios distintos.
• c) El establecimiento estar� dotado de agua fr韆 y caliente en cuartos de ba駉 y cocina; duchas, lavabos e inodoros a raz髇 de uno por cada seis personas; lavadero y fregadero a raz髇 de uno por cada diez personas.
• d) Las habitaciones estar醤 dotadas de un armario o taquilla con llave por cada plaza de alojamiento.

Art韈ulo 32 Comunicaci髇 de puesta en funcionamiento y clasificaci髇 tur韘tica. Obligatoriedad

1. La comunicaci髇 de puesta en funcionamiento y clasificaci髇 tur韘tica, que es obligatoria para el ejercicio de la actividad, se realizar� de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 22, en modelo normalizado, acompa馻da de la documentaci髇 a que se refiere su apartado 3.letras a) y b).

2. Dicho modelo normalizado, conforme al anexo, contendr� una declaraci髇 responsable del interesado en la que expresamente manifestar�:

• a) Que ostenta la disponibilidad del inmueble para su uso como alojamiento rural, modalidad albergue tur韘tico.
• b) Que el establecimiento cuenta con los requisitos t閏nicos generales y espec韋icos exigidos por la presente norma para su clasificaci髇 en la categor韆 y, en su caso, especialidad comunicada, y que se compromete a mantenerlos durante la vigencia de la actividad.
• c) Que dispone de certificado de t閏nico competente que acredita que el establecimiento cumple las exigencias b醩icas de seguridad en caso de incendio determinadas por el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 para el uso residencial p鷅lico.
• d) Que dispone de certificado de t閏nico competente en el que consta que el establecimiento cumple lo establecido en la normativa vigente en materia de accesibilidad en la edificaci髇 de p鷅lica concurrencia y en el medio urbano.
• e) Que el establecimiento cuenta con las licencias o autorizaciones preceptivas para el ejercicio de la actividad cuya concesi髇 es competencia de otros Departamentos o Administraciones P鷅licas, especialmente la licencia ambiental. Cuando proceda, por ubicarse establecimiento en suelo no urbanizable com鷑, se declarar� expresamente que se ha obtenido la declaraci髇 de inter閟 comunitario que atribuye el correspondiente uso y aprovechamiento tur韘tico.
• f) Que, en su caso, dispone de la documentaci髇 que acredita la especialidad en que se clasifica el establecimiento, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 8.

3. Lo previsto en los art韈ulos 23 a 26 de este Decreto ser� de aplicaci髇 a estos establecimientos.

Art韈ulo 32 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 33 Modalidades

Los establecimientos hoteleros clasificados en los grupos primero y segundo, hoteles y hostales, del Decreto 153/1993, de 17 de agosto , del Consell, Regulador de los Establecimientos Hoteleros de la Comunitat Valenciana, podr醤 ostentar la especialidad 玶ural� cuando cumplan los requisitos a que se refiere el art韈ulo siguiente.

Art韈ulo 33 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 34 Requisitos

1. Su capacidad de alojamiento no ser� superior a las cincuenta plazas.

2. El edificio donde se reconozca esta figura deber� tener valor arquitect髇ico tradicional, hist髍ico, cultural o etnogr醘ico, o responder a las caracter韘ticas arquitect髇icas de la zona.

3. La localidad donde se ubique ser� de menos de 5.000 habitantes. En localidades con mayor n鷐ero de habitantes, deber醤 estar situados en suelo no urbanizable, en aldeas o lugares dependientes del municipio siempre que cuenten con declaraci髇 de inter閟 comunitario.

4. El mobiliario, equipamiento y ornamentaci髇 responder醤 a la singularidad aut骳tona r鷖tica de la zona donde se encuentren.

Art韈ulo 35 Requisitos

Los establecimientos clasificados e inscritos en el Registro conforme a los Decretos 91/2009, de 3 de julio , del Consell, Regulador de los bloques y conjuntos de viviendas tur韘ticas de la Comunitat Valenciana, y 92/2009, de 3 de julio, del Consell, Regulador de las viviendas tur韘ticas denominadas apartamentos, villas, chal閟, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jur韉icas o f韘icas, dedicadas a la cesi髇 de su uso y disfrute, en el 醡bito territorial de la Comunitat Valenciana, podr醤 ostentar la especialidad 玶ural� cuando cumplan los siguientes requisitos:

• 1. Su capacidad de alojamiento no ser� superior a las diecis閕s plazas por apartamento.
• 2. El edificio donde se reconozca esta modalidad responder� a las caracter韘ticas arquitect髇icas de la zona. Dicho extremo se acreditar� mediante certificado de t閏nico competente.
• 3. El mobiliario, equipamiento y ornamentaci髇 responder醤 a la singularidad aut骳tona r鷖tica de la zona donde se encuentren.
• 4. Proporcionar informaci髇 sobre recursos tur韘ticos y otros datos de inter閟, en dos idiomas.

Art韈ulo 35 redactado por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Art韈ulo 36 Precios y reservas

A los establecimientos de alojamiento en casas rurales, acampada en finca particular y albergue tur韘tico, les ser醤 de aplicaci髇 cuantas previsiones en materia de precios y reservas se efect鷄n en el Decreto 19/1997, de 11 de febrero, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el r間imen de precios y reservas en alojamientos tur韘ticos.

Art韈ulo 37 Cumplimiento de otras normas

Sin perjuicio de la observancia de las dem醩 disposiciones administrativas que sean de aplicaci髇, en todas las modalidades de alojamiento tur韘tico rural se cumplir� la normativa relativa a las hojas de reclamaciones y a los libros-registro y partes de entrada de viajeros.

Art韈ulo 38 Responsabilidad

Los titulares de la explotaci髇 ser醤 responsables de que los alojamientos est閚 a disposici髇 de los usuarios en condiciones adecuadas de conservaci髇 y limpieza desde el d韆 fijado para su ocupaci髇, as� como de la adecuada prestaci髇 de los servicios.

Primera R間imen sancionador

Las infracciones contra lo dispuesto en el presente Decreto ser醤 sancionadas conforme a lo dispuesto en la Ley 3/1998, de 21 de mayo, de la Generalitat, de Turismo de la Comunidad Valenciana, y disposiciones de desarrollo.

Segunda Adecuaci髇 de los establecimientos a la nueva normativa

Los establecimientos ya existentes que pretendan aumentar su capacidad o acometan obras de rehabilitaci髇 o reforma deber醤 adaptarse a lo dispuesto en el presente Decreto, comunic醤dolo de conformidad con lo dispuesto en los art韈ulos 22, 28 y 32.

Disposici髇 Adicional 2.� redactada por el art韈ulo 2.2 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Tercera Inexactitudes, falsedades u omisiones de car醕ter esencial

A los efectos de lo establecido en el presente Decreto y con el objeto de dar cumplimiento al principio de tipicidad del art韈ulo 129 de la Ley de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑 , para la correcta identificaci髇 de las conductas que constituyen infracci髇 administrativa y la precisa determinaci髇 de las sanciones que pudieran llevar aparejadas, se considera inexactitud, falsedad u omisi髇 de car醕ter esencial en datos, manifestaciones o documentos aquella que:

• 1. Afecte a la acreditaci髇 de la personalidad f韘ica o jur韉ica del interesado.
• 2. Pudiera implicar riesgo para la seguridad de las personas y, en especial:
  • a) La carencia de la documentaci髇 preceptiva en materia de prevenci髇 y protecci髇 contra incendios y/o la existencia de deficiencias en la materia.
  • b) La falta de elaboraci髇 e implantaci髇, en caso de resultar exigible, de un manual de autoprotecci髇.
• 3. Afecte a la declaraci髇 responsable y comprometa la clasificaci髇 de los establecimientos de alojamiento tur韘tico en cuanto a su modalidad, grupo o requisitos que diferencian las distintas categor韆s; a los t韙ulos que acrediten disponibilidad del inmueble y, en su caso, a la disponibilidad de los proyectos o a la obtenci髇 de la declaraci髇 de inter閟 comunitario, licencias urban韘ticas y ambientales.

Disposici髇 Adicional 3.� introducida por el art韈ulo 2.3 del D [COMUNIDAD VALENCIANA] 206/2010, 3 diciembre, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento tur韘tico en la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 10 diciembre).Vigencia: 11 diciembre 2010

Primera Normativa aplicable a los expedientes en tramitaci髇

Los expedientes iniciados con anterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto seguir醤 tramit醤dose de conformidad con lo dispuesto en la anterior normativa.

Segunda Plazo de adaptaci髇 de las categor韆s de los establecimientos

Los titulares de establecimientos tur韘ticos autorizados conforme al Decreto 253/1994, de 7 de diciembre, del Consell de la Generalitat, dispondr醤 de un a駉, contado a partir de la entrada en vigor del presente Decreto, para adaptarse a las disposiciones previstas en 閘. Transcurrido este plazo, se clasificar醤 de oficio en la categor韆 est醤dar.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA Normas que se derogan

Quedan derogadas las siguientes normas:

• a) Decreto 253/1994, de 7 de diciembre, del Consell de la Generalitat, Regulador del Alojamiento Tur韘tico Rural en el Interior de la Comunidad Valenciana.-->
• b) Decreto 207/1999, de 9 de noviembre, del Consell de la Generalitat, por el que se modifica el Decreto 253/1994, de 7 de diciembre, Regulador del Alojamiento Tur韘tico Rural en el Interior de la Comunidad Valenciana.-->

Primera Habilitaci髇 para el desarrollo reglamentario

Se faculta al conseller competente en materia de turismo para dictar las disposiciones necesarias en cumplimiento y desarrollo del presente Decreto.

Segunda Entrada en vigor

El presente decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.