Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

Art韈ulo 571 羗bito del presente T韙ulo

Las disposiciones del presente T韙ulo se aplicar醤 cuando la ejecuci髇 forzosa proceda en virtud de un t韙ulo ejecutivo del que, directa o indirectamente, resulte el deber de entregar una cantidad de dinero l韖uida.

Art韈ulo 572 Cantidad l韖uida. Ejecuci髇 por saldo de operaciones

1. Para el despacho de la ejecuci髇 se considerar� l韖uida toda cantidad de dinero determinada, que se exprese en el t韙ulo con letras, cifras o guarismos comprensibles. En caso de disconformidad entre distintas expresiones de cantidad, prevalecer� la que conste con letras. No ser� preciso, sin embargo, al efecto de despachar ejecuci髇, que sea l韖uida la cantidad que el ejecutante solicite por los intereses que se pudieran devengar durante la ejecuci髇 y por las costas que 閟ta origine.

2. Tambi閚 podr� despacharse ejecuci髇 por el importe del saldo resultante de operaciones derivadas de contratos formalizados en escritura p鷅lica o en p髄iza intervenida por corredor de comercio colegiado, siempre que se haya pactado en el t韙ulo que la cantidad exigible en caso de ejecuci髇 ser� la resultante de la liquidaci髇 efectuada por el acreedor en la forma convenida por las partes en el propio t韙ulo ejecutivo.

En este caso, s髄o se despachar� la ejecuci髇 si el acreedor acredita haber notificado previamente al ejecutado y al fiador, si lo hubiere, la cantidad exigible resultante de la liquidaci髇.

Art韈ulo 573 Documentos que han de acompa馻rse a la demanda ejecutiva por saldo de cuenta

1. En los casos a que se refiere el apartado segundo del art韈ulo anterior, a la demanda ejecutiva deber醤 acompa馻rse, adem醩 del t韙ulo ejecutivo y de los documentos a que se refiere el art韈ulo 550, los siguientes:

• 1.� El documento o documentos en que se exprese el saldo resultante de la liquidaci髇 efectuada por el acreedor, as� como el extracto de las partidas de cargo y abono y las correspondientes a la aplicaci髇 de intereses que determinan el saldo concreto por el que se pide el despacho de la ejecuci髇.
• 2.� El documento fehaciente que acredite haberse practicado la liquidaci髇 en la forma pactada por las partes en el t韙ulo ejecutivo.
• 3.� El documento que acredite haberse notificado al deudor y al fiador, si lo hubiere, la cantidad exigible.

2. Tambi閚 podr醤 acompa馻rse a la demanda, cuando el ejecutante lo considere conveniente, los justificantes de las diversas partidas de cargo y abono.

3. Si el acreedor tuviera duda sobre la realidad o exigibilidad de alguna partida o sobre su efectiva cuant韆, podr� pedir el despacho de la ejecuci髇 por la cantidad que le resulta indubitada y reservar la reclamaci髇 del resto para el proceso declarativo que corresponda, que podr� ser simult醤eo a la ejecuci髇.

Art韈ulo 574 Ejecuci髇 en casos de intereses variables

1. El ejecutante expresar� en la demanda ejecutiva las operaciones de c醠culo que arrojan como saldo la cantidad determinada por la que pide el despacho de la ejecuci髇 en los siguientes casos:

• 1.� Cuando la cantidad que reclama provenga de un pr閟tamo o cr閐ito en el que se hubiera pactado un inter閟 variable.
• 2.� Cuando la cantidad reclamada provenga de un pr閟tamo o cr閐ito en el que sea preciso ajustar las paridades de distintas monedas y sus respectivos tipos de inter閟.

2. En todos los casos anteriores ser� de aplicaci髇 lo dispuesto en los n鷐eros segundo y tercero del apartado primero del art韈ulo anterior y en los apartados segundo y tercero de dicho art韈ulo.

Art韈ulo 575 Determinaci髇 de la cantidad y despacho de la ejecuci髇

1. La ejecuci髇 se despachar� por la cantidad que se reclame en la demanda ejecutiva en concepto de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, incrementada por la que se prevea para hacer frente a los intereses que, en su caso, puedan devengarse durante la ejecuci髇 y a las costas de 閟ta. La cantidad prevista para estos dos conceptos, que se fijar� provisionalmente, no podr� superar el 30 por 100 de la que se reclame en la demanda ejecutiva, sin perjuicio de la posterior liquidaci髇.

Excepcionalmente, si el ejecutante justifica que, atendiendo a la previsible duraci髇 de la ejecuci髇 y al tipo de inter閟 aplicable, los intereses que puedan devengarse durante la ejecuci髇 m醩 las costas de 閟ta superaran el l韒ite fijado en el p醨rafo anterior, la cantidad que provisionalmente se fije para dichos conceptos podr� exceder del l韒ite indicado.

1 bis. En todo caso, en el supuesto de ejecuci髇 de vivienda habitual las costas exigibles al deudor ejecutado no podr醤 superar el 5 por cien de la cantidad que se reclame en la demanda ejecutiva.

LE0000505327_20240515 N鷐ero 1 bis del art韈ulo 575 introducido por el apartado cuatro del art韈ulo 7 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci髇 a los deudores hipotecarios, reestructuraci髇 de deuda y alquiler social (獴.O.E.� 15 mayo).Vigencia: 15 mayo 2013

2. Sin perjuicio de la pluspetici髇 que pueda alegar el ejecutado, el tribunal no podr� denegar el despacho de la ejecuci髇 porque entienda que la cantidad debida es distinta de la fijada por el ejecutante en la demanda ejecutiva.

3. Sin embargo, no se despachar� ejecuci髇 si, en su caso, la demanda ejecutiva no expresase los c醠culos a que se refieren los art韈ulos anteriores o a ella no se acompa馻sen los documentos que estos preceptos exigen.

Art韈ulo 576 Intereses de la mora procesal

1. Desde que fuere dictada en primera instancia, toda sentencia o resoluci髇 que condene al pago de una cantidad de dinero l韖uida determinar�, en favor del acreedor, el devengo de un inter閟 anual igual al del inter閟 legal del dinero incrementado en dos puntos o el que corresponda por pacto de las partes o por disposici髇 especial de la ley.

2. En los casos de revocaci髇 parcial, el tribunal resolver� sobre los intereses de demora procesal conforme a su prudente arbitrio, razon醤dolo al efecto.

La Sentencia TS (Sala 1.�) de 22 abril 2015, Rec. 2351/2012, fija como doctrina jurisprudencial que en los contratos de pr閟tamo sin garant韆 real concertados con consumidores, es abusiva la cl醬sula no negociada que fija un inter閟 de demora que suponga un incremento de m醩 de dos puntos porcentuales respecto del inter閟 remuneratorio pactado. JU0005347975

3. Lo establecido en los anteriores apartados ser� de aplicaci髇 a todo tipo de resoluciones judiciales de cualquier orden jurisdiccional, los laudos arbitrales y los acuerdos de mediaci髇 que impongan el pago de cantidad l韖uida, salvo las especialidades legalmente previstas para las Haciendas P鷅licas.

LE0000485413_20171105 N鷐ero 3 del art韈ulo 576 redactado por el apartado veintitr閟 de la disposici髇 final tercera de la Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediaci髇 en asuntos civiles y mercantiles (獴.O.E.� 7 julio).Vigencia: 27 julio 2012

Art韈ulo 577 Deuda en moneda extranjera

1. Si el t韙ulo fijase la cantidad de dinero en moneda extranjera, se despachar� la ejecuci髇 para obtenerla y entregarla. Las costas y gastos, as� como los intereses de demora procesal, se abonar醤 en la moneda nacional.

2. Para el c醠culo de los bienes que han de ser embargados, la cantidad de moneda extranjera se computar� seg鷑 el cambio oficial al d韆 del despacho de la ejecuci髇.

En el caso de que se trate de una moneda extranjera sin cotizaci髇 oficial, el c髆puto se har� aplicando el cambio que, a la vista de las alegaciones y documentos que aporte el ejecutante en la demanda, el tribunal considere adecuado, sin perjuicio de la ulterior liquidaci髇 de la condena, que se efectuar� conforme a lo dispuesto en los art韈ulos 714 a 716 de esta Ley.

Art韈ulo 578 Vencimiento de nuevos plazos o de la totalidad de la deuda

1. Si, despachada ejecuci髇 por deuda de una cantidad l韖uida, venciera alg鷑 plazo de la misma obligaci髇 en cuya virtud se procede, o la obligaci髇 en su totalidad, se entender� ampliada la ejecuci髇 por el importe correspondiente a los nuevos vencimientos de principal e intereses, si lo pidiere as� el actor y sin necesidad de retrotraer el procedimiento.

2. La ampliaci髇 de la ejecuci髇 podr� solicitarse en la demanda ejecutiva. En este caso, al notificarle el auto que despache la ejecuci髇, se advertir� al ejecutado que la ejecuci髇 se entender� ampliada autom醫icamente si, en las fechas de vencimiento, no se hubieren consignado a disposici髇 del Juzgado las cantidades correspondientes.

Cuando el ejecutante solicite la ampliaci髇 autom醫ica de la ejecuci髇, deber� presentar una liquidaci髇 final de la deuda incluyendo los vencimientos de principal e intereses producidos durante la ejecuci髇. Si esta liquidaci髇 fuera conforme con el t韙ulo ejecutivo y no se hubiera consignado el importe de los vencimientos incluidos en ella, el pago al ejecutante se realizar� con arreglo a lo que resulte de la liquidaci髇 presentada.

3. La ampliaci髇 de la ejecuci髇 ser� raz髇 suficiente para la mejora del embargo y podr� hacerse constar en la anotaci髇 preventiva de 閟te conforme a lo dispuesto en el apartado 4 del art韈ulo 613 de esta Ley.

En el caso del apartado anterior, la ampliaci髇 de la ejecuci髇 no comportar� la adopci髇 autom醫ica de estas medidas, que s髄o se acordar醤, si procede, cuando el ejecutante las solicite despu閟 de cada vencimiento que no hubiera sido atendido.

Art韈ulo 579 Ejecuci髇 dineraria en casos de bienes especialmente hipotecados o pignorados

1. Cuando la ejecuci髇 se dirija exclusivamente contra bienes hipotecados o pignorados en garant韆 de una deuda dineraria se estar� a lo dispuesto en el cap韙ulo V de este T韙ulo. Si, subastados los bienes hipotecados o pignorados, su producto fuera insuficiente para cubrir el cr閐ito, el ejecutante podr� pedir el despacho de la ejecuci髇 por la cantidad que falte, y contra quienes proceda, y la ejecuci髇 proseguir� con arreglo a las normas ordinarias aplicables a toda ejecuci髇.

2. Sin perjuicio de lo previsto en el apartado anterior, en el supuesto de adjudicaci髇 de la vivienda habitual hipotecada, si el remate aprobado fuera insuficiente para lograr la completa satisfacci髇 del derecho del ejecutante, la ejecuci髇, que no se suspender�, por la cantidad que reste, se ajustar� a las siguientes especialidades:

• a) El ejecutado quedar� liberado si su responsabilidad queda cubierta, en el plazo de cinco a駉s desde la fecha del decreto de aprobaci髇 del remate o adjudicaci髇, por el 65 por cien de la cantidad total que entonces quedara pendiente, incrementada exclusivamente en el inter閟 legal del dinero hasta el momento del pago. Quedar� liberado en los mismos t閞minos si, no pudiendo satisfacer el 65 por cien dentro del plazo de cinco a駉s, satisficiera el 80 por cien dentro de los diez a駉s. De no concurrir las anteriores circunstancias, podr� el acreedor reclamar la totalidad de lo que se le deba seg鷑 las estipulaciones contractuales y normas que resulten de aplicaci髇.
• b) En el supuesto de que se hubiera aprobado el remate o la adjudicaci髇 en favor del ejecutante o de aqu閘 a quien le hubiera cedido su derecho y 閟tos, o cualquier sociedad de su grupo, dentro del plazo de 10 a駉s desde la aprobaci髇, procedieran a la enajenaci髇 de la vivienda, la deuda remanente que corresponda pagar al ejecutado en el momento de la enajenaci髇 se ver� reducida en un 50 por cien de la plusval韆 obtenida en tal venta, para cuyo c醠culo se deducir醤 todos los costes que debidamente acredite el ejecutante.

Si en los plazos antes se馻lados se produce una ejecuci髇 dineraria que exceda del importe por el que el deudor podr韆 quedar liberado seg鷑 las reglas anteriores, se pondr� a su disposici髇 el remanente. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇 har� constar estas circunstancias en el decreto de adjudicaci髇 y ordenar� practicar el correspondiente asiento de inscripci髇 en el Registro de la Propiedad en relaci髇 con lo previsto en la letra b) anterior.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

LE0000505327_20240515 Art韈ulo 579 redactado por el apartado cinco del art韈ulo 7 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci髇 a los deudores hipotecarios, reestructuraci髇 de deuda y alquiler social (獴.O.E.� 15 mayo).Vigencia: 15 mayo 2013

Art韈ulo 580 Casos en que no procede el requerimiento de pago

Cuando el t韙ulo ejecutivo consista en resoluciones del letrado de la Administraci髇 de Justicia, resoluciones judiciales o arbitrales o que aprueben transacciones o convenios alcanzados dentro del proceso, o acuerdos de mediaci髇, que obliguen a entregar cantidades determinadas de dinero, no ser� necesario requerir de pago al ejecutado para proceder al embargo de sus bienes.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 581 Casos en que procede el requerimiento de pago

1. Cuando la ejecuci髇 para la entrega de cantidades determinadas de dinero no se funde en resoluciones procesales o arbitrales, despachada la ejecuci髇, se requerir� de pago al ejecutado por la cantidad reclamada en concepto de principal e intereses devengados, en su caso, hasta la fecha de la demanda y si no pagase en el acto, el Tribunal proceder� al embargo de sus bienes en la medida suficiente para responder de la cantidad por la que se haya despachado ejecuci髇 y las costas de 閟ta.

LE0000399655_20200901 N鷐ero 1 del art韈ulo 581 redactado por el apartado doscientos treinta y ocho del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

2. No se practicar� el requerimiento establecido en el apartado anterior cuando a la demanda ejecutiva se haya acompa馻do acta notarial que acredite haberse requerido de pago al ejecutado con al menos diez d韆s de antelaci髇.

Art韈ulo 582 Lugar del requerimiento de pago

El requerimiento de pago se efectuar� en el domicilio que figure en el t韙ulo ejecutivo. Pero, a petici髇 del ejecutante, el requerimiento podr� hacerse, adem醩, en cualquier lugar en el que, incluso de forma accidental, el ejecutado pudiera ser hallado.

Si no se encontrase el ejecutado en el domicilio que conste en el t韙ulo ejecutivo, podr� practicarse el embargo si el ejecutante lo solicita, sin perjuicio de intentar de nuevo el requerimiento con arreglo a lo dispuesto en esta Ley para los actos de comunicaci髇 mediante entrega de la resoluci髇 o de c閐ula y, en su caso, para la comunicaci髇 edictal.

Art韈ulo 583 Pago por el ejecutado. Costas

1. Si el ejecutado pagase en el acto del requerimiento o antes del despacho de la ejecuci髇, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia pondr� la suma de dinero correspondiente a disposici髇 del ejecutante, y entregar� al ejecutado justificante del pago realizado.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

2. Aunque pague el deudor en el acto del requerimiento, ser醤 de su cargo todas las costas causadas, salvo que justifique que, por causa que no le sea imputable, no pudo efectuar el pago antes de que el acreedor promoviera la ejecuci髇.

3. Satisfechos intereses y costas, de haberse devengado, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dictar� decreto dando por terminada la ejecuci髇.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 584 Alcance objetivo y suficiencia del embargo

No se embargar醤 bienes cuyo previsible valor exceda de la cantidad por la que se haya despachado ejecuci髇, salvo que en el patrimonio del ejecutado s髄o existieren bienes de valor superior a esos conceptos y la afecci髇 de dichos bienes resultare necesaria a los fines de la ejecuci髇.

Art韈ulo 585 Evitaci髇 del embargo mediante consignaci髇

Despachada la ejecuci髇, se proceder� al embargo de bienes conforme a lo dispuesto en la presente Ley, a no ser que el ejecutado consignare la cantidad por la que 閟ta se hubiere despachado, en cuyo caso se suspender� el embargo.

El ejecutado que no hubiere hecho la consignaci髇 antes del embargo podr� efectuarla en cualquier momento posterior, antes de que se resuelva la oposici髇 a la ejecuci髇. En este caso, una vez realizada la consignaci髇, se alzar醤 los embargos que se hubiesen trabado.

Art韈ulo 586 Destino de la cantidad consignada

Si el ejecutado formulare oposici髇, la cantidad consignada conforme al art韈ulo anterior se depositar� en el establecimiento designado para ello y el embargo seguir� en suspenso.

Si el ejecutado no formulare oposici髇, la cantidad consignada para evitar el embargo se entregar� al ejecutante sin perjuicio de la posterior liquidaci髇 de intereses y costas.

Art韈ulo 587 Momento del embargo

1. El embargo se entender� hecho desde que se decrete por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia o se rese馿 la descripci髇 de un bien en el acta de la diligencia de embargo, aunque no se hayan adoptado a鷑 medidas de garant韆 o publicidad de la traba. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia adoptar� inmediatamente dichas medidas de garant韆 y publicidad, expidiendo de oficio los despachos precisos, de los que, en su caso, se har� entrega al procurador del ejecutante que as� lo hubiera solicitado.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

2. Lo dispuesto en el apartado anterior se entender� sin perjuicio de las normas de protecci髇 del tercero de buena fe que deban ser aplicadas.

Art韈ulo 588 Nulidad del embargo indeterminado

1. Ser� nulo el embargo sobre bienes y derechos cuya efectiva existencia no conste.

2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, podr醤 embargarse los dep髎itos bancarios y los saldos favorables que arrojaren las cuentas abiertas en entidades de cr閐ito, siempre que, en raz髇 del t韙ulo ejecutivo, se determine por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia una cantidad como l韒ite m醲imo.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

De lo que exceda de ese l韒ite podr� el ejecutado disponer libremente.

LE0000399655_20200901 N鷐ero 2 del art韈ulo 588 redactado por el apartado doscientos cuarenta y uno del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 589 Manifestaci髇 de bienes del ejecutado

1. Salvo que el ejecutante se馻le bienes cuyo embargo estime suficiente para el fin de la ejecuci髇, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia requerir�, mediante diligencia de ordenaci髇, de oficio al ejecutado para que manifieste relacionadamente bienes y derechos suficientes para cubrir la cuant韆 de la ejecuci髇, con expresi髇, en su caso, de cargas y grav醡enes, as� como, en el caso de inmuebles, si est醤 ocupados, por qu� personas y con qu� t韙ulo.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

2. El requerimiento al ejecutado para la manifestaci髇 de sus bienes se har� con apercibimiento de las sanciones que pueden impon閞sele, cuando menos por desobediencia grave, en caso de que no presente la relaci髇 de sus bienes, incluya en ella bienes que no sean suyos, excluya bienes propios susceptibles de embargo o no desvele las cargas y grav醡enes que sobre ellos pesaren.

3. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia podr� tambi閚, mediante decreto, imponer multas coercitivas peri骴icas al ejecutado que no respondiere debidamente al requerimiento a que se refiere el apartado anterior.

Para fijar la cuant韆 de las multas, se tendr� en cuenta la cantidad por la que se haya despachado ejecuci髇, la resistencia a la presentaci髇 de la relaci髇 de bienes y la capacidad econ髆ica del requerido, pudiendo modificarse o dejarse sin efecto el apremio econ髆ico en atenci髇 a la ulterior conducta del requerido y a las alegaciones que pudiere efectuar para justificarse.

Frente a estas resoluciones del Letrado cabr� recurso directo de revisi髇, sin efecto suspensivo, ante el Tribunal que conozca de la ejecuci髇.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 590 Investigaci髇 judicial del patrimonio del ejecutado

A instancias del ejecutante que no pudiere designar bienes del ejecutado suficientes para el fin de la ejecuci髇, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia acordar�, por diligencia de ordenaci髇, dirigirse a las entidades financieras, organismos y registros p鷅licos y personas f韘icas y jur韉icas que el ejecutante indique, para que faciliten la relaci髇 de bienes o derechos del ejecutado de los que tengan constancia. Al formular estas indicaciones, el ejecutante deber� expresar sucintamente las razones por las que estime que la entidad, organismo, registro o persona de que se trate dispone de informaci髇 sobre el patrimonio del ejecutado. Cuando lo solicite el ejecutante y a su costa, su procurador podr� intervenir en el diligenciamiento de los oficios que hubieran sido librados a tal efecto y recibir la cumplimentaci髇 de los mismos, sin perjuicio de lo previsto en el apartado 1 del art韈ulo siguiente.

El Letrado de la Administraci髇 de Justicia no reclamar� datos de organismos y registros cuando el ejecutante pudiera obtenerlos por s� mismo, o a trav閟 de su procurador, debidamente facultado al efecto por su poderdante.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 591 Deber de colaboraci髇

1. Todas las personas y entidades p鷅licas y privadas est醤 obligadas a prestar su colaboraci髇 en las actuaciones de ejecuci髇 y a entregar al Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇 o al procurador del ejecutante, cuando as� lo solicite su representado y a su costa, cuantos documentos y datos tengan en su poder, y cuya entrega haya sido acordada por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, sin m醩 limitaciones que los que imponen el respeto a los derechos fundamentales o a los l韒ites que, para casos determinados, expresamente impongan las leyes. Cuando dichas personas o entidades alegaran razones legales o de respeto a los derechos fundamentales para no realizar la entrega dejando sin atender la colaboraci髇 que les hubiera sido requerida, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dar� cuenta al Tribunal para que 閟te acuerde lo procedente.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

2. El Tribunal, previa audiencia de los interesados, podr�, en pieza separada, acordar la imposici髇 de multas coercitivas peri骴icas a las personas y entidades que no presten la colaboraci髇 que el Tribunal les haya requerido con arreglo al apartado anterior. En la aplicaci髇 de estos apremios, el Tribunal tendr� en cuenta los criterios previstos en el apartado 3 del art韈ulo 589.

3. Las sanciones impuestas al amparo de este art韈ulo se someten al r間imen de recursos previstos en el T韙ulo V del Libro VII de la Ley Org醤ica del Poder Judicial.

LE0000399655_20200901 Art韈ulo 591 redactado por el apartado doscientos cuarenta y cuatro del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 592 Orden en los embargos. Embargo de empresas

1. Si acreedor y deudor no hubieren pactado otra cosa, dentro o fuera de la ejecuci髇, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 embargar� los bienes del ejecutado procurando tener en cuenta la mayor facilidad de su enajenaci髇 y la menor onerosidad de 閟ta para el ejecutado.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

2. Si por las circunstancias de la ejecuci髇 resultase imposible o muy dif韈il la aplicaci髇 de los criterios establecidos en el apartado anterior, los bienes se embargar醤 por el siguiente orden:

• 1.� Dinero o cuentas corrientes de cualquier clase.
• 2.� Cr閐itos y derechos realizables en el acto o a corto plazo, y t韙ulos, valores u otros instrumentos financieros admitidos a negociaci髇 en un mercado secundario oficial de valores.
• 3.� Joyas y objetos de arte.
• 4.� Rentas en dinero, cualquiera que sea su origen y la raz髇 de su devengo.
• 5.� Intereses, rentas y frutos de toda especie.
• 6.� Bienes muebles o semovientes, acciones, t韙ulos o valores no admitidos a cotizaci髇 oficial y participaciones sociales.
• 7.� Bienes inmuebles.
• 8.� Sueldos, salarios, pensiones e ingresos procedentes de actividades profesionales y mercantiles aut髇omas.
• 9.� Cr閐itos, derechos y valores realizables a medio y largo plazo.

3. Tambi閚 podr� decretarse el embargo de empresas cuando, atendidas todas las circunstancias, resulte preferible al embargo de sus distintos elementos patrimoniales.

Art韈ulo 593 Pertenencia al ejecutado. Prohibici髇 de alzamiento de oficio del embargo

1. Para juzgar sobre la pertenencia al ejecutado de los bienes que se proponga embargar, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, sin necesidad de investigaciones ni otras actuaciones, se basar� en indicios y signos externos de los que razonablemente pueda deducir aqu閘la.

2. Cuando por percepci髇 directa o por manifestaciones del ejecutado o de otras personas, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia tuviera motivos racionales para entender que los bienes que se propone trabar pueden pertenecer a un tercero, ordenar� mediante diligencia de ordenaci髇 que se le haga saber la inminencia de la traba. Si, en el plazo de cinco d韆s, el tercero no compareciere o no diere razones, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dictar� decreto mandando trabar los bienes, a no ser que las partes, dentro del mismo plazo concedido al tercero, hayan manifestado su conformidad en que no se realice el embargo. Si el tercero se opusiere razonadamente al embargo aportando, en su caso, los documentos que justifiquen su derecho, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, previo traslado a las partes por plazo com鷑 de cinco d韆s, remitir� los autos al Tribunal para que resuelva lo que proceda.

3. Trat醤dose de bienes cuyo dominio sea susceptible de inscripci髇 registral, se ordenar�, en todo caso, su embargo a no ser que el tercero acredite ser titular registral mediante la correspondiente certificaci髇 del Registrador, quedando a salvo el derecho de los eventuales titulares no inscritos, que podr� ejercitarse contra quien y como corresponda.

No obstante lo dispuesto en el p醨rafo anterior, cuando el bien de cuyo embargo se trate sea la vivienda familiar del tercero y 閟te presentare al Tribunal el documento privado que justifique su adquisici髇, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dar� traslado a las partes y, si 閟tas, en el plazo de cinco d韆s, manifestaren su conformidad en que no se realice el embargo, el Letrado se abstendr� de acordarlo.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 594 Posterior transmisi髇 de bienes embargados no pertenecientes al ejecutado

1. El embargo trabado sobre bienes que no pertenezcan al ejecutado ser�, no obstante, eficaz. Si el verdadero titular no hiciese valer sus derechos por medio de la tercer韆 de dominio, no podr� impugnar la enajenaci髇 de los bienes embargados, si el rematante o adjudicatario los hubiera adquirido de modo irreivindicable, conforme a lo establecido en la legislaci髇 sustantiva.

2. Lo dispuesto en el apartado anterior se entender� sin perjuicio de las acciones de resarcimiento o enriquecimiento injusto o de nulidad de la enajenaci髇.

Art韈ulo 595 Tercer韆 de dominio. Legitimaci髇

1. Podr� interponer tercer韆 de dominio, en forma de demanda, quien, sin ser parte en la ejecuci髇, afirme ser due駉 de un bien embargado como perteneciente al ejecutado y que no ha adquirido de 閟te una vez trabado el embargo.

2. Podr醤 tambi閚 interponer tercer韆s para el alzamiento del embargo quienes sean titulares de derechos que, por disposici髇 legal expresa, puedan oponerse al embargo o a la realizaci髇 forzosa de uno o varios bienes embargados como pertenecientes al ejecutado.

3. Con la demanda de tercer韆 de dominio deber� aportarse un principio de prueba por escrito del fundamento de la pretensi髇 del tercerista.

Art韈ulo 596 Momento de interposici髇 y posible rechazo de plano de la tercer韆 de dominio

1. La tercer韆 de dominio podr� interponerse desde que se haya embargado el bien o bienes a que se refiera, aunque el embargo sea preventivo.

2. El tribunal, mediante auto, rechazar� de plano y sin sustanciaci髇 alguna la demanda de tercer韆 de dominio a la que no se acompa馿 el principio de prueba exigido en el apartado 3 del art韈ulo anterior, as� como la que se interponga con posterioridad al momento en que, de acuerdo con lo dispuesto en la legislaci髇 civil, se produzca la transmisi髇 del bien al acreedor o al tercero que lo adquiera en p鷅lica subasta.

Art韈ulo 597 Prohibici髇 de segundas y ulteriores tercer韆s

No se permitir�, en ning鷑 caso, segunda o ulterior tercer韆 sobre los mismos bienes, fundada en t韙ulos o derechos que poseyera el que la interponga al tiempo de formular la primera.

Art韈ulo 598 Efectos de la admisi髇 de la tercer韆

1. La admisi髇 de la demanda de tercer韆 s髄o suspender� la ejecuci髇 respecto del bien a que se refiera, debiendo el Letrado de la Administraci髇 de Justicia adoptar las medidas necesarias para dar cumplimiento a la suspensi髇 acordada.

2. Admitida la demanda por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, el Tribunal, previa audiencia de las partes si lo considera necesario, podr� condicionar la suspensi髇 de la ejecuci髇 respecto del bien a que se refiere la demanda de tercer韆 a que el tercerista preste cauci髇 por los da駉s y perjuicios que pudiera producir al acreedor ejecutante. Esta cauci髇 podr� otorgarse en cualquiera de las formas previstas en el p醨rafo segundo del apartado 3 del art韈ulo 529.

3. La admisi髇 de una tercer韆 de dominio ser� raz髇 suficiente para que el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, a instancia de parte, ordene, mediante decreto, la mejora del embargo.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 599 Competencia y sustanciaci髇

La tercer韆 de dominio, que habr� de interponerse ante el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇, se resolver� por el tribunal que dict� la orden general y despacho de la misma y se sustanciar� por los tr醡ites previstos para el juicio verbal.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 600 Legitimaci髇 pasiva. Litisconsorcio voluntario. Intervenci髇 del ejecutado no demandado

La demanda de tercer韆 se interpondr� frente al acreedor ejecutante y tambi閚 frente al ejecutado cuando el bien al que se refiera haya sido por 閘 designado.

Aunque no se haya dirigido la demanda de tercer韆 frente al ejecutado, podr� 閟te intervenir en el procedimiento con los mismos derechos procesales que las partes de la tercer韆, a cuyo fin se le notificar� en todo caso la admisi髇 a tr醡ite de la demanda para que pueda tener la intervenci髇 que a su derecho convenga.LE0000399655_20200901 P醨rafo segundo del art韈ulo 600 redactado por el apartado doscientos cuarenta y nueve del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 601 Objeto de la tercer韆 de dominio

1. En la tercer韆 de dominio no se admitir� m醩 pretensi髇 del tercerista que la dirigida al alzamiento del embargo.

2. El ejecutante y, en su caso, el ejecutado, no podr醤 pretender en la tercer韆 de dominio sino el mantenimiento del embargo o sujeci髇 a la ejecuci髇 del bien objeto de tercer韆.

Art韈ulo 602 Efectos de la no contestaci髇

Si los demandados no contestaran la demanda de tercer韆 de dominio, se entender� que admiten los hechos alegados en la demanda.

Art韈ulo 603 Resoluci髇 sobre la tercer韆

La tercer韆 de dominio se resolver� por medio de auto, que se pronunciar� sobre la pertenencia del bien y la procedencia de su embargo a los 鷑icos efectos de la ejecuci髇 en curso, sin que produzca efectos de cosa juzgada en relaci髇 con la titularidad del bien.

El auto que decida la tercer韆 se pronunciar� sobre las costas, con arreglo a lo dispuesto en los art韈ulos 394 y siguientes de esta Ley. A los demandados que no contesten no se les impondr醤 las costas, salvo que el tribunal, razon醤dolo debidamente, aprecie mala fe en su actuaci髇 procesal teniendo en cuenta, en su caso, la intervenci髇 que hayan tenido en las actuaciones a que se refieren los apartados 2 y 3 del art韈ulo 593.

Art韈ulo 604 Resoluci髇 estimatoria y alzamiento del embargo

El auto que estime la tercer韆 de dominio ordenar� el alzamiento de la traba y la remoci髇 del dep髎ito, as� como la cancelaci髇 de la anotaci髇 preventiva y de cualquier otra medida de garant韆 del embargo del bien al que la tercer韆 se refiriera.

Art韈ulo 605 Bienes absolutamente inembargables

No ser醤 en absoluto embargables:

• 1.� Los bienes que hayan sido declarados inalienables.
  A partir de: 5 enero 2022

  Apartado 1.� bis del art韈ulo�605 renumerado por el n鷐ero uno art韈ulo爐ercero de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificaci髇 del C骴igo Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el r間imen jur韉ico de los animales (獴.O.E.� 16 diciembre). Su contenido literal se corresponde con el del anterior apartado 1.� del mismo art韈ulo.

• 2.� Los derechos accesorios, que no sean alienables con independencia del principal.
• 3.� Los bienes que carezcan, por s� solos, de contenido patrimonial.
• 4.� Los bienes expresamente declarados inembargables por alguna disposici髇 legal.

Art韈ulo 606 Bienes inembargables del ejecutado

Son tambi閚 inembargables:

• 1.� El mobiliario y el menaje de la casa, as� como las ropas del ejecutado y de su familia, en lo que no pueda considerarse superfluo. En general, aquellos bienes como alimentos, combustible y otros que, a juicio del tribunal, resulten imprescindibles para que el ejecutado y las personas de 閘 dependientes puedan atender con razonable dignidad a su subsistencia.
• 2.� Los libros e instrumentos necesarios para el ejercicio de la profesi髇, arte u oficio a que se dedique el ejecutado, cuando su valor no guarde proporci髇 con la cuant韆 de la deuda reclamada.
• 3.� Los bienes sacros y los dedicados al culto de las religiones legalmente registradas.
• 4.� Las cantidades expresamente declaradas inembargables por Ley.
• 5.� Los bienes y cantidades declarados inembargables por Tratados ratificados por Espa馻.

Art韈ulo 607 Embargo de sueldos y pensiones

1. Es inembargable el salario, sueldo, pensi髇, retribuci髇 o su equivalente, que no exceda de la cuant韆 se馻lada para el salario m韓imo interprofesional.

2. Los salarios, sueldos, jornales, retribuciones o pensiones que sean superiores al salario m韓imo interprofesional se embargar醤 conforme a esta escala:

• 1.� Para la primera cuant韆 adicional hasta la que suponga el importe del doble del salario m韓imo interprofesional, el 30 por 100.
• 2.� Para la cuant韆 adicional hasta el importe equivalente a un tercer salario m韓imo interprofesional, el 50 por 100.
• 3.� Para la cuant韆 adicional hasta el importe equivalente a un cuarto salario m韓imo interprofesional, el 60 por 100.
• 4.� Para la cuant韆 adicional hasta el importe equivalente a un quinto salario m韓imo interprofesional, el 75 por 100.
• 5.� Para cualquier cantidad que exceda de la anterior cuant韆, el 90 por 100.

3. Si el ejecutado es beneficiario de m醩 de una percepci髇, se acumular醤 todas ellas para deducir una sola vez la parte inembargable. Igualmente ser醤 acumulables los salarios, sueldos y pensiones, retribuciones o equivalentes de los c髇yuges cuando el r間imen econ髆ico que les rija no sea el de separaci髇 de bienes y rentas de toda clase, circunstancia que habr醤 de acreditar al Letrado de la Administraci髇 de Justicia.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

4. En atenci髇 a las cargas familiares del ejecutado, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia podr� aplicar una rebaja de entre un 10 a un 15 por ciento en los porcentajes establecidos en los n鷐eros 1.�, 2..�, 3.� y 4.� del apartado 2 del presente art韈ulo.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

5. Si los salarios, sueldos, pensiones o retribuciones estuvieron gravados con descuentos permanentes o transitorios de car醕ter p鷅lico, en raz髇 de la legislaci髇 fiscal, tributaria o de Seguridad Social, la cantidad l韖uida que percibiera el ejecutado, deducidos 閟tos, ser� la que sirva de tipo para regular el embargo.

6. Los anteriores apartados de este art韈ulo ser醤 de aplicaci髇 a los ingresos procedentes de actividades profesionales y mercantiles aut髇omas.

7. Las cantidades embargadas de conformidad con lo previsto en este precepto podr醤 ser entregadas directamente a la parte ejecutante, en la cuenta que 閟ta designe previamente, si as� lo acuerda el Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇.

En este caso, tanto la persona o entidad que practique la retenci髇 y su posterior entrega como el ejecutante, deber醤 informar trimestralmente al Letrado de la Administraci髇 de Justicia sobre las sumas remitidas y recibidas, respectivamente, quedando a salvo en todo caso las alegaciones que el ejecutado pueda formular, ya sea porque considere que la deuda se halla abonada totalmente y en consecuencia debe dejarse sin efecto la traba, o porque las retenciones o entregas no se estuvieran realizando conforme a lo acordado por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia.

Contra la resoluci髇 del Letrado de la Administraci髇 de Justicia acordando tal entrega directa cabr� recurso directo de revisi髇 ante el Tribunal.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 608 Ejecuci髇 por condena a prestaci髇 alimenticia

Lo dispuesto en el art韈ulo anterior no ser� de aplicaci髇 cuando se proceda por ejecuci髇 de sentencia que condene al pago de alimentos, en todos los casos en que la obligaci髇 de satisfacerlos nazca directamente de la Ley, incluyendo los pronunciamientos de las sentencias dictadas en procesos de nulidad, separaci髇 o divorcio sobre alimentos debidos al c髇yuge o a los hijos o de los decretos o escrituras p鷅licas que formalicen el convenio regulador que los establezcan. En estos casos, as� como en los de las medidas cautelares correspondientes, el tribunal fijar� la cantidad que puede ser embargada.

LE0000555976_20240320 Art韈ulo 608 redactado por el apartado cuatro de la disposici髇 final tercera de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicci髇 Voluntaria (獴.O.E.� 3 julio).Vigencia: 23 julio 2015

Art韈ulo 609 Efectos de la traba sobre bienes inembargables

El embargo trabado sobre bienes inembargables ser� nulo de pleno derecho.

El ejecutado podr� denunciar esta nulidad ante el Tribunal mediante los recursos ordinarios o por simple comparecencia ante el Letrado de la Administraci髇 de Justicia si no se hubiera personado en la ejecuci髇 ni deseara hacerlo, resolviendo el Tribunal sobre la nulidad denunciada.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 610 Reembargo. Efectos

1. Los bienes o derechos embargados podr醤 ser reembargados y el reembargo otorgar� al reembargante el derecho a percibir el producto de lo que se obtenga de la realizaci髇 de los bienes reembargados, una vez satisfechos los derechos de los ejecutantes a cuya instancia se hubiesen decretado embargos anteriores o, sin necesidad de esta satisfacci髇 previa, en el caso del p醨rafo segundo del apartado siguiente.

2. Si, por cualquier causa, fuere alzado el primer embargo, el ejecutante del proceso en el que se hubiera trabado el primer reembargo quedar� en la posici髇 del primer ejecutante y podr� solicitar la realizaci髇 forzosa de los bienes reembargados.

Sin embargo, el reembargante podr� solicitar la realizaci髇 forzosa de los bienes reembargados, sin necesidad de alzamiento del embargo o embargos anteriores, cuando los derechos de los embargantes anteriores no hayan de verse afectados por aquella realizaci髇.

3. Los ejecutantes de los procesos en que se decretare el reembargo podr醤 solicitar del Letrado de la Administraci髇 de Justicia que adopte medidas de garant韆 de esta traba siempre que no entorpezcan una ejecuci髇 anterior y no sean incompatibles con las adoptadas a favor de quien primero logr� el embargo.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 611 Embargo de sobrante

Sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 588, podr� pedirse el embargo de lo que sobrare en la realizaci髇 forzosa de bienes celebrada en otra ejecuci髇 ya despachada.

La cantidad que as� se obtenga se ingresar� en la Cuenta de Dep髎itos y Consignaciones para su disposici髇 en el proceso donde se orden� el embargo del sobrante.LE0000399655_20200901 P醨rafo segundo del art韈ulo 611 redactado por el apartado doscientos cincuenta y tres del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Cuando los bienes realizados sean inmuebles, se ingresar� la cantidad que sobrare despu閟 de pagado el ejecutante, as� como los acreedores que tengan su derecho inscrito o anotado con posterioridad al del ejecutante y que tengan preferencia sobre el acreedor en cuyo favor se acord� el embargo del sobrante.

Art韈ulo 612 Mejora, reducci髇 y modificaci髇 del embargo

1. Adem醩 de lo dispuesto en los art韈ulos 598 y 604 para los casos de admisi髇 y estimaci髇, respectivamente, de una tercer韆 de dominio, el ejecutante podr� pedir la mejora o la modificaci髇 del embargo o de las medidas de garant韆 adoptadas cuando un cambio de las circunstancias permita dudar de la suficiencia de los bienes embargados en relaci髇 con la exacci髇 de la responsabilidad del ejecutado. Tambi閚 el ejecutado podr� solicitar la reducci髇 o la modificaci髇 del embargo y de sus garant韆s, cuando aqu閘 o 閟tas pueden ser variadas sin peligro para los fines de la ejecuci髇, conforme a los criterios establecidos en el art韈ulo 584 de esta Ley.

El tribunal proveer� mediante providencia sobre estas peticiones seg鷑 su criterio, sin ulterior recurso.

2. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia resolver� mediante decreto sobre estas peticiones. Contra dicho decreto cabr� recurso directo de revisi髇 que no producir� efectos suspensivos.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

3. Podr� acordarse tambi閚 la mejora del embargo en los casos previstos en el apartado cuarto del art韈ulo siguiente.

LE0000399655_20200901 N鷐ero 3 del art韈ulo 612 introducido por el apartado doscientos cincuenta y cuatro del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 613 Efectos del embargo. Anotaciones preventivas y terceros poseedores

1. El embargo concede al acreedor ejecutante el derecho a percibir el producto de lo que se obtenga de la realizaci髇 de los bienes embargados a fin de satisfacer el importe de la deuda que conste en el t韙ulo, los intereses que procedan y las costas de la ejecuci髇.

2. Sin estar completamente reintegrado el ejecutante del capital e intereses de su cr閐ito y de todas las costas de la ejecuci髇, no podr醤 aplicarse las sumas realizadas a ning鷑 otro objeto que no haya sido declarado preferente por sentencia dictada en tercer韆 de mejor derecho.

3. Sin perjuicio de lo dispuesto en los apartado anteriores, cuando los bienes sean de las clases que permiten la anotaci髇 preventiva de su embargo, la responsabilidad de los terceros poseedores que hubieran adquirido dichos bienes en otra ejecuci髇, tendr� como l韒ite las cantidades que, para la satisfacci髇 del principal, intereses y costas, aparecieran consignadas en la anotaci髇 en la fecha en que aqu閘los hubieran inscrito su adquisici髇.

4. El ejecutante podr� pedir que se mande hacer constar en la anotaci髇 preventiva de embargo el aumento de la cantidad prevista en concepto de intereses devengados durante la ejecuci髇 y de costas de 閟ta, acreditando que unos y otras han superado la cantidad que, por tales conceptos, constara en la anotaci髇 anterior.

Art韈ulo 614 Tercer韆 de mejor derecho. Finalidad. Prohibici髇 de segunda tercer韆

1. Quien afirme que le corresponde un derecho a que su cr閐ito sea satisfecho con preferencia al del acreedor ejecutante podr� interponer demanda de tercer韆 de mejor derecho, a la que habr� de acompa馻rse un principio de prueba del cr閐ito que se afirma preferente.

2. No se admitir� la demanda de tercer韆 de mejor derecho si no se acompa馻 el principio de prueba a que se refiere el apartado anterior. Y, en ning鷑 caso, se permitir� segunda tercer韆 de mejor derecho, que se funde en t韙ulos o derechos que poseyera el que la interponga al tiempo de formular la primera.

Art韈ulo 615 Tiempo de la tercer韆 de mejor derecho

1. La tercer韆 de mejor derecho proceder� desde que se haya embargado el bien a que se refiera la preferencia, si 閟ta fuere especial o desde que se despachare ejecuci髇, si fuere general.

2. No se admitir� demanda de tercer韆 de mejor derecho despu閟 de haberse entregado al ejecutante la suma obtenida mediante la ejecuci髇 forzosa o, en caso de adjudicaci髇 de los bienes embargados al ejecutante, despu閟 de que 閟te adquiera la titularidad de dichos bienes conforme a lo dispuesto en la legislaci髇 civil.

Art韈ulo 616 Efectos de la tercer韆 de mejor derecho

1. Interpuesta tercer韆 de mejor derecho, la ejecuci髇 forzosa continuar� hasta realizar los bienes embargados, deposit醤dose lo que se recaude en la Cuenta de Dep髎itos y Consignaciones para reintegrar al ejecutante en las costas de la ejecuci髇 y hacer pago a los acreedores por el orden de preferencia que se determine al resolver la tercer韆.

2. Si el tercerista de mejor derecho dispusiese de t韙ulo ejecutivo en que conste su cr閐ito, podr� intervenir en la ejecuci髇 desde que sea admitida la demanda de tercer韆. Si no dispusiere de t韙ulo ejecutivo, el tercerista no podr� intervenir hasta que, en su caso, se estime la demanda.

Art韈ulo 617 Procedimiento, legitimaci髇 pasiva y litisconsorcio

1. La tercer韆 de mejor derecho se dirigir� siempre frente al acreedor ejecutante, y se sustanciar� por los cauces del juicio verbal.

LE0000560108_20180101 N鷐ero 1 del art韈ulo 617 redactado por el apartado sesenta y cuatro del art韈ulo 鷑ico de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (獴.O.E.� 6 octubre).Vigencia: 7 octubre 2015

2. El ejecutado podr� intervenir en el procedimiento de tercer韆 con plenitud de derechos procesales y habr� de ser demandado cuando el cr閐ito cuya preferencia alegue el tercerista no conste en un t韙ulo ejecutivo.

3. A鷑 cuando no fuere demandado, se notificar� en todo caso al ejecutado la admisi髇 a tr醡ite de la demanda, a fin de que pueda realizar la intervenci髇 que a su derecho convenga.

LE0000399655_20200901 N鷐ero 3 del art韈ulo 617 introducido por el apartado doscientos cincuenta y cinco del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 618 Efectos de la no contestaci髇

Si los demandados no contestaran la demanda de tercer韆 de mejor derecho, se entender� que admiten los hechos alegados en la demanda.

Art韈ulo 619 Allanamiento y desistimiento del ejecutante. Participaci髇 del tercerista de preferencia en los costes de la ejecuci髇

1. Cuando el cr閐ito del tercerista conste en t韙ulo ejecutivo, si el ejecutante se allanase a la tercer韆 de mejor derecho, se dictar�, sin m醩 tr醡ites, auto ordenando seguir adelante la ejecuci髇 para satisfacer en primer t閞mino al tercerista, pero el Letrado de la Administraci髇 de Justicia no le har� entrega de cantidad alguna sin haber antes satisfecho al ejecutante las tres quintas partes de las costas y gastos originados por las actuaciones llevadas a cabo a su instancia hasta la notificaci髇 de la demanda de tercer韆.

Si el cr閐ito del tercerista no constase en t韙ulo ejecutivo, el ejecutado que estuviere personado en la tercer韆 deber� expresar su conformidad o disconformidad con el allanamiento del ejecutante dentro de los cinco d韆s siguientes a aquel en que se le hubiera dado traslado del escrito de allanamiento. Si el ejecutado se mostrase conforme con el allanamiento o dejara transcurrir el plazo sin expresar su disconformidad, se proceder� conforme a lo dispuesto en el p醨rafo anterior. Cuando el ejecutado se oponga al allanamiento, se dictar� auto teniendo por allanado al ejecutante y mandando seguir la tercer韆 con el ejecutado.

2. Si, notificada la demanda de tercer韆, el ejecutante desistiese de la ejecuci髇, siempre que el cr閐ito del tercerista constase en t韙ulo ejecutivo, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dictar� decreto ordenando seguir adelante la ejecuci髇 para satisfacer en primer t閞mino al tercerista. Si no fuera as�, dictar� decreto de desistimiento del proceso de ejecuci髇, y dar� por finalizada 閟ta, salvo que el ejecutado se mostrare de acuerdo en que prosiga para satisfacer el cr閐ito del tercerista.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 620 Efectos de la sentencia. Costas de la tercer韆 y participaci髇 del tercerista en los costes de la ejecuci髇

1. La sentencia que se dicte en la tercer韆 de mejor derecho resolver� sobre la existencia del privilegio y el orden en que los cr閐itos deben ser satisfechos en la ejecuci髇 en que aquella sentencia recaiga, pero sin prejuzgar otras acciones que a cada uno pudiera corresponder, especialmente las de enriquecimiento.

Asimismo, si la sentencia desestimara la tercer韆, condenar� en todas las costas de 閟ta al tercerista. Cuando la estimare, las impondr� al ejecutante que hubiera contestado a la demanda y, si el ejecutado hubiere intervenido, oponi閚dose tambi閚 a la tercer韆, las impondr� a 閟te, por mitad con el ejecutante, salvo cuando, por haberse allanado el ejecutante, la tercer韆 se hubiera sustanciado s髄o con el ejecutado, en cuyo caso las costas se impondr醤 a 閟te en su totalidad.

2. Siempre que la sentencia estimase la tercer韆 de mejor derecho, no se entregar� al tercerista cantidad alguna procedente de la ejecuci髇, mientras no se haya satisfecho al ejecutante las tres quintas partes de las costas causadas en 閟ta hasta el momento en que recaiga aquella sentencia.

Art韈ulo 621 Garant韆s del embargo de dinero, cuentas corrientes y sueldos

1. Si lo embargado fuera dinero o divisas convertibles, se ingresar醤 en la Cuenta de Dep髎itos y Consignaciones.

2. Cuando se embargaren saldos favorables en cuentas de cualquier clase abiertas en entidades de cr閐ito, ahorro o financiaci髇, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 enviar� a la entidad orden de retenci髇 de las concretas cantidades que sean embargadas o con el l韒ite m醲imo a que se refiere el apartado segundo del art韈ulo 588. Esta orden podr� ser diligenciada por el procurador de la parte ejecutante. La entidad requerida deber� cumplimentarla en el mismo momento de su presentaci髇, expidiendo recibo acreditativo de la recepci髇 de la orden en el que har� constar las cantidades que el ejecutado, en ese instante, dispusiere en tal entidad. Dicho recibo se entregar� en ese acto al procurador de la parte ejecutante que haya asumido su diligenciamiento; de no ser as�, se remitir� directamente al 髍gano de la ejecuci髇 por el medio m醩 r醦ido posible.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

3. Si se tratase del embargo de sueldos, pensiones u otras prestaciones peri骴icas, se estar�, en su caso, a lo previsto en el n鷐ero 7 del art韈ulo 607. En caso contrario, se ordenar� a la persona, entidad u oficina pagadora que los retenga a disposici髇 del Tribunal y los transfiera a la Cuenta de Dep髎itos y Consignaciones.

LE0000399655_20200901 N鷐ero 3 del art韈ulo 621 redactado por el apartado doscientos cincuenta y siete del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 622 Garant韆 del embargo de intereses, rentas y frutos

1. Cuando lo embargado fueran intereses, rentas o frutos de toda clase, se enviar� orden de retenci髇 a quien deba pagarlos o directamente los perciba, aunque sea el propio ejecutado, para que, si fueran intereses, los ingrese a su devengo en la Cuenta de Dep髎itos y Consignaciones o, si fueran de otra clase, los retenga a disposici髇 del tribunal.

2. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia s髄o acordar� mediante decreto la administraci髇 judicial en garant韆 del embargo de frutos y rentas, cuando la naturaleza de los bienes y derechos productivos, la importancia de los intereses, las rentas o los frutos embargados o las circunstancias en que se encuentre el ejecutado razonablemente lo aconsejen.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

3. Tambi閚 podr� el Letrado de la Administraci髇 de Justicia acordar la administraci髇 judicial cuando se comprobare que la entidad pagadora o perceptora o, en su caso, el mismo ejecutado, no cumplen la orden de retenci髇 o ingreso de los frutos y rentas a que se refiere el apartado primero de este art韈ulo.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 623 Garant韆 del embargo de valores e instrumentos financieros

1. Si lo embargado fueran valores u otros instrumentos financieros, el embargo se notificar� a quien resulte obligado al pago, en caso de que 閟te debiere efectuarse peri骴icamente o en fecha determinada, o a la entidad emisora, en el supuesto de que fueran redimibles o amortizables a voluntad del tenedor o propietario de los mismos. A la notificaci髇 del embargo se a馻dir� el requerimiento de que, a su vencimiento o, en el supuesto de no tener vencimiento, en el acto de recibir la notificaci髇, se retenga, a disposici髇 del tribunal, el importe o el mismo valor o instrumento financiero, as� como los intereses o dividendos que, en su caso, produzcan.

2. Cuando se trate de valores o instrumentos financieros que coticen en mercados secundarios oficiales, la notificaci髇 del embargo se har� al 髍gano rector a los mismos efectos del p醨rafo anterior, y, en su caso, el 髍gano rector lo notificar� a la entidad encargada de la compensaci髇 y liquidaci髇.

3. Si se embargaren participaciones en sociedades civiles, colectivas, comanditarias, en sociedades de responsabilidad limitada o acciones que no cotizan en mercados secundarios oficiales, se notificar� el embargo a los administradores de la sociedad, que deber醤 poner en conocimiento del tribunal la existencia de pactos de limitaci髇 a la libre transmisi髇 de acciones o cualquier otra cl醬sula estatutaria o contractual que afecte a las acciones embargadas.

Art韈ulo 624 Diligencia de embargo de bienes muebles. Garant韆 del embargo

1. Cuando se hayan de embargar bienes muebles, en el acta de la diligencia de embargo se incluir醤 los siguientes extremos:

• 1.� Relaci髇 de los bienes embargados, con descripci髇, lo m醩 detallada posible, de su forma y aspecto, caracter韘ticas principales, estado de uso y conservaci髇, as� como la clara existencia de defectos o taras que pudieran influir en una disminuci髇 de su valor. Para ello se utilizar醤 los medios de documentaci髇 gr醘ica o visual de que la Oficina judicial disponga o le facilite cualquiera de las partes para su mejor identificaci髇.LE0000399655_20200901 Apartado 1.� del n鷐ero 1 del art韈ulo 624 redactado por el apartado doscientos cincuenta y nueve del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010
• 2.� Manifestaciones efectuadas por quienes hayan intervenido en el embargo, en especial las que se refieran a la titularidad de las cosas embargadas y a eventuales derecho de terceros.
• 3.� Persona a la que se designa depositario y lugar donde se depositan los bienes.

2. Del acta en que conste la diligencia de embargo de bienes muebles se dar� copia a las partes.

Art韈ulo 625 Consideraci髇 de efectos o caudales p鷅licos

Las cantidades de dinero y dem醩 bienes embargados tendr醤, desde que se depositen o se ordene su retenci髇, la consideraci髇 de efectos o caudales p鷅licos.

Art韈ulo 626 Dep髎ito judicial. Nombramiento de depositario

1. Si se embargasen t韙ulos valores u objetos especialmente valiosos o necesitados de especial conservaci髇, podr醤 depositarse en el establecimiento p鷅lico o privado que resulte m醩 adecuado.

2. Si los bienes muebles embargados estuvieran en poder de un tercero, se le requerir� mediante decreto para que los conserve a disposici髇 del Tribunal y se le nombrar� depositario judicial, salvo que el Letrado de la Administraci髇 de Justicia motivadamente resuelva otra cosa.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

3. Se nombrar� depositario al ejecutado si 閟te viniere destinando los bienes embargados a una actividad productiva o si resultaran de dif韈il o costoso transporte o almacenamiento.

4. En casos distintos de los contemplados en los anteriores apartados o cuando lo considere m醩 conveniente, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia podr� nombrar mediante decreto depositario de los bienes embargados al acreedor ejecutante o bien, oyendo a 閟te, a un tercero.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

El nombramiento podr� recaer en los Colegios de Procuradores del lugar en que se siga la ejecuci髇, siempre que dispongan de un servicio adecuado para asumir las responsabilidades legalmente establecidas para el depositario. De ser as�, el Colegio quedar� facultado para proceder a la localizaci髇, gesti髇 y dep髎ito de los bienes expidi閚dose a tal efecto la credencial necesaria.

LE0000399655_20200901 N鷐ero 4 del art韈ulo 626 redactado por el apartado doscientos sesenta del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

5. El embargo de valores representados en anotaciones en cuenta se comunicar� al 髍gano o entidad que lleve el registro de anotaciones en cuenta para que lo consigne en el libro respectivo.

Art韈ulo 627 Responsabilidades del depositario. Depositarios interinos

1. El depositario judicial estar� obligado a conservar los bienes con la debida diligencia a disposici髇 del Tribunal, a exhibirlos en las condiciones que el Letrado de la Administraci髇 de Justicia le indique y a entregarlos a la persona que 閟te designe.

A instancia de parte o, de oficio, si no cumpliere sus obligaciones, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇, mediante decreto, podr� remover de su cargo al depositario, designando a otro, sin perjuicio de la responsabilidad penal y civil en que haya podido incurrir el depositario removido.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

2. Hasta que se nombre depositario y se le entreguen los bienes, las obligaciones y responsabilidades derivadas del dep髎ito incumbir醤, sin necesidad de previa aceptaci髇 ni requerimiento, al ejecutado y, si conocieran el embargo, a los administradores, representantes o encargados o al tercero en cuyo poder se encontraron los bienes.

Art韈ulo 628 Gastos del dep髎ito

1. Si el depositario fuera persona distinta del ejecutante, del ejecutado y del tercero poseedor del bien mueble objeto del dep髎ito tendr� derecho al reembolso de los gastos ocasionados por el transporte, conservaci髇, custodia, exhibici髇 y administraci髇 de los bienes, pudiendo acordarse por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇, mediante diligencia de ordenaci髇, el adelanto de alguna cantidad por el ejecutante, sin perjuicio de su derecho al reintegro en concepto de costas.

El tercero depositario tambi閚 tendr� derecho a verse resarcido de los da駉s y perjuicios que sufra a causa del dep髎ito.

2. Cuando las cosas se depositen en entidad o establecimiento adecuados, seg鷑 lo previsto en el apartado 1 del art韈ulo 626, se fijar� por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇, mediante diligencia de ordenaci髇, una remuneraci髇 acorde con las tarifas y precios usuales. El ejecutante habr� de hacerse cargo de esta remuneraci髇, sin perjuicio de su derecho al reintegro en concepto de costas.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 629 Anotaci髇 preventiva de embargo

1. Cuando el embargo recaiga sobre bienes inmuebles u otros bienes o derechos susceptibles de inscripci髇 registral, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇, a instancia del ejecutante, librar� mandamiento para que se haga anotaci髇 preventiva de embargo en el Registro de la Propiedad o anotaci髇 de equivalente eficacia en el registro que corresponda. El mismo d韆 de su expedici髇 el Letrado de la Administraci髇 de Justicia remitir� al Registro de la Propiedad el mandamiento por fax, o en cualquiera de las formas previstas en el art韈ulo 162 de esta ley. El Registrador extender� el correspondiente asiento de presentaci髇, quedando en suspenso la pr醕tica de la anotaci髇 hasta que se presente el documento original en la forma prevista por la legislaci髇 hipotecaria.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

2. Si el bien no estuviere inmatriculado, o si estuviere inscrito en favor de persona distinta del ejecutado, pero de la que traiga causa el derecho de 閟te, podr� tomarse anotaci髇 preventiva de suspensi髇 de la anotaci髇 del embargo, en la forma y con los efectos previstos en la legislaci髇 hipotecaria.

Art韈ulo 630 Casos en que procede

1. Podr� constituirse una administraci髇 judicial cuando se embargue alguna empresa o grupo de empresas o cuando se embargaren acciones o participaciones que representen la mayor韆 del capital social, del patrimonio com鷑 o de los bienes o derechos pertenecientes a las empresas, o adscritos a su explotaci髇.

2. Tambi閚 podr� constituirse una administraci髇 judicial para la garant韆 del embargo de frutos y rentas, en los casos previstos en los apartados 2 y 3 del art韈ulo 622.

Art韈ulo 631 Constituci髇 de la administraci髇. Nombramiento de administrador y de interventores

1. Para constituir la administraci髇 judicial, se citar� de comparecencia ante el Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇 a las partes y, en su caso, a los administradores de las sociedades, cuando 閟tas no sean la parte ejecutada, as� como a los socios o part韈ipes cuyas acciones o participaciones no se hayan embargado, a fin de que lleguen a un acuerdo o efect鷈n las alegaciones y prueba oportunas sobre el nombramiento de administrador, persona que deba desempe馻r tal cargo, exigencia o no de cauci髇, forma de actuaci髇, mantenimiento o no de la administraci髇 preexistente, rendici髇 de cuentas y retribuci髇 procedente.

A los interesados que no comparezcan injustificadamente se les tendr� por conformes con lo acordado por los comparecientes.

Si existe acuerdo, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia establecer� por medio de decreto los t閞minos de la administraci髇 judicial en consonancia con el acuerdo. Para la resoluci髇 de los extremos en que no exista acuerdo o medie oposici髇 de alguna de las partes, si pretendieren practicar prueba, se les convocar� a comparecencia ante el Tribunal que dict� la orden general de ejecuci髇, que resolver�, mediante auto, lo que estime procedente sobre la administraci髇 judicial. Si no se pretendiese la pr醕tica de prueba, se pasar醤 las actuaciones al Tribunal para que directamente resuelva lo procedente.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

2. Si se acuerda la administraci髇 judicial de una empresa o grupo de ellas, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia deber� nombrar un interventor designado por el titular o titulares de la empresa o empresas embargadas y si s髄o se embargare la mayor韆 del capital social o la mayor韆 de los bienes o derechos pertenecientes a una empresa o adscritos a su explotaci髇, se nombrar醤 dos interventores, designados, uno por los afectados mayoritarios, y otro, por los minoritarios.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

3. El nombramiento de administrador judicial ser� inscrito, cuando proceda, en el Registro Mercantil. Tambi閚 se anotar� la administraci髇 judicial en el Registro de la Propiedad cuando afectare a bienes inmuebles.

Art韈ulo 632 Contenido del cargo de administrador

1. Cuando sustituya a los administradores preexistentes y no se disponga otra cosa, los derechos, obligaciones, facultades y responsabilidades del administrador judicial ser醤 los que correspondan con car醕ter ordinario a los sustituidos, pero necesitar� autorizaci髇 del Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 para enajenar o gravar participaciones en la empresa o de 閟ta en otras, bienes inmuebles o cualesquiera otros que por su naturaleza o importancia hubiere expresamente se馻lado el Letrado de la Administraci髇 de Justicia.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

2. De existir interventores designados por los afectados, para la enajenaci髇 o gravamen, el administrador los convocar� a una comparecencia, resolviendo el Letrado de la Administraci髇 de Justicia mediante decreto.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

3. Las resoluciones previstas en los dos n鷐eros anteriores ser醤 susceptibles de recurso directo de revisi髇 ante el Tribunal que dict� la orden general de ejecuci髇.

LE0000399655_20200901 Art韈ulo 632 redactado por el apartado doscientos sesenta y cinco del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 633 Forma de actuaci髇 del administrador

1. Acordada la administraci髇 judicial, el Letrado dar� inmediata posesi髇 al designado, requiriendo al ejecutado para que cese en la administraci髇 que hasta entonces llevara.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

2. Las discrepancias que surjan sobre los actos del administrador ser醤 resueltas por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 mediante decreto, tras o韗 a los afectados y sin perjuicio del derecho de oponerse a la cuenta final que habr� de rendir el administrador.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

3. De la cuenta final justificada que presente el administrador se dar� vista a las partes y a los interventores, quienes podr醤 impugnarla en el plazo de cinco d韆s, prorrogable hasta treinta atendida su complejidad.

De mediar oposici髇 se resolver� tras citar a los interesados de comparecencia. El decreto que se dicte ser� recurrible directamente en revisi髇 ante el Tribunal.

LE0000399655_20200901 Art韈ulo 633 redactado por el apartado doscientos sesenta y seis del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 634 Entrega directa al ejecutante

1. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 entregar� directamente al ejecutante, por su valor nominal, los bienes embargados que sean:LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

• 1.� Dinero efectivo.
• 2.� Saldos de cuentas corrientes y de otras de inmediata disposici髇.
• 3.� Divisas convertibles, previa conversi髇, en su caso.
• 4.� Cualquier otro bien cuyo valor nominal coincida con su valor de mercado, o que, aunque inferior, el acreedor acepte la entrega del bien por su valor nominal.

2. Cuando se trate de saldos favorables en cuenta, con vencimiento diferido, el propio Letrado de la Administraci髇 de Justicia adoptar� las medidas oportunas para lograr su cobro, pudiendo designar un administrador cuando fuere conveniente o necesario para su realizaci髇.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

3. En la ejecuci髇 de sentencias que condenen al pago de las cantidades debidas por incumplimiento de contratos de venta a plazos de bienes muebles, si el ejecutante lo solicita, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia le har� entrega inmediata del bien o bienes muebles vendidos o financiados a plazos por el valor que resulte de las tablas o 韓dices referenciales de depreciaci髇 que se hubieran establecido en el contrato.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

LE0000399655_20200901 Art韈ulo 634 redactado por el apartado doscientos sesenta y siete del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 635 Acciones y otras formas de participaci髇 sociales

1. Si los bienes embargados fueren acciones, obligaciones u otros valores admitidos a negociaci髇 en mercado secundario, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia ordenar� que se enajenen con arreglo a las leyes que rigen estos mercados.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Lo mismo se har� si el bien embargado cotiza en cualquier mercado reglado o puede acceder a un mercado con precio oficial.

LE0000399655_20200901 N鷐ero 1 del art韈ulo 635 redactado por el apartado doscientos sesenta y ocho del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

2. Si lo embargado fueren acciones o participaciones societarias de cualquier clase, que no coticen en Bolsa, la realizaci髇 se har� atendiendo a las disposiciones estatutarias y legales sobre enajenaci髇 de las acciones o participaciones y, en especial, a los derechos de adquisici髇 preferente.

A falta de disposiciones especiales, la realizaci髇 se har� a trav閟 de notario o corredor de comercio colegiado.

Art韈ulo 636 Realizaci髇 de bienes o derechos no comprendidos en los art韈ulos anteriores

1. Los bienes o derechos no comprendidos en los art韈ulos anteriores se realizar醤 en la forma convenida entre las partes e interesados y aprobada por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇, con arreglo a lo previsto en esta ley.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

2. A falta de convenio de realizaci髇, la enajenaci髇 de los bienes embargados se llevar� a cabo mediante alguno de los siguientes procedimientos:

• 1.� Enajenaci髇 por medio de persona o entidad especializada, en los casos y en la forma previstos en esta Ley.
• 2.� Subasta judicial.

3. Sin perjuicio de lo dispuesto en los apartados anteriores, una vez embargados los bienes por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, se practicar醤 las actuaciones precisas para la subasta judicial de los mismos, que se producir� en el plazo se馻lado si antes no se solicita y se ordena, con arreglo a lo previsto en esta Ley, que la realizaci髇 forzosa se lleve a cabo de manera diferente.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 3 del art韈ulo 636 redactado por el apartado dos del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 637 Aval鷒 de los bienes

Si los bienes embargados no fueren de aqu閘los a que se refieren los art韈ulos 634 y 635, se proceder� a su aval鷒, a no ser que ejecutante y ejecutado se hayan puesto de acuerdo sobre su valor, antes o durante la ejecuci髇.

Art韈ulo 638 Nombramiento de perito tasador, recusaci髇 e intervenci髇 de ejecutante y ejecutado en la tasaci髇

1. Para valorar los bienes, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇 designar� el perito tasador que corresponda de entre los que presten servicio en la Administraci髇 de Justicia. En defecto de 閟tos, podr� encomendarse la tasaci髇 a organismos o servicios t閏nicos dependientes de las Administraciones P鷅licas que dispongan de personal cualificado y hayan asumido el compromiso de colaborar, a estos efectos, con la Administraci髇 de Justicia y, si tampoco pudiera recurrirse a estos organismos o servicios, se nombrar� perito tasador de entre las personas f韘icas o jur韉icas que figuren en una relaci髇, que se formar� con las listas que suministren las entidades p鷅licas competentes para conferir habilitaciones para la valoraci髇 de bienes, as� como los Colegios profesionales cuyos miembros est閚 legalmente capacitados para dicha valoraci髇.

2. El perito designado por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia podr� ser recusado por el ejecutante y el ejecutado que hubiere comparecido.

3. El perito designado podr� solicitar, en los tres d韆s siguientes a su nombramiento, la provisi髇 de fondos que considere necesaria, que ser� a cuenta de la liquidaci髇 final. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia decidir� sobre la provisi髇 solicitada y previo abono de la misma el perito emitir� dictamen.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 639 Actuaci髇 del perito designado e intervenci髇 de las partes y de los acreedores posteriores en la tasaci髇

1. El nombramiento se notificar� al perito designado, quien en el siguiente d韆 lo aceptar�, si no concurre causa de abstenci髇 que se lo impida.

2. El perito entregar� la valoraci髇 de los bienes embargados al Tribunal en el plazo de ocho d韆s a contar desde la aceptaci髇 del encargo. S髄o por causas justificadas, que el Letrado de la Administraci髇 de Justicia se馻lar� mediante decreto, podr� ampliarse este plazo en funci髇 de la cuant韆 o complejidad de la valoraci髇.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

3. La tasaci髇 de bienes o derechos se har� por su valor de mercado, sin tener en cuenta, en caso de bienes inmuebles, las cargas y grav醡enes que pesen sobre ellos, respecto de las cuales se estar� a lo dispuesto en el art韈ulo 666.

4. Hasta transcurridos cinco d韆s desde que el perito designado haya entregado la valoraci髇 de los bienes, las partes y los acreedores a que se refiere el art韈ulo 658 podr醤 presentar alegaciones a dicha valoraci髇, as� como informes, suscritos por perito tasador, en los que se exprese la valoraci髇 econ髆ica del bien o bienes objeto del aval鷒. En tal caso, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, a la vista de las alegaciones formuladas y apreciando todos los informes seg鷑 las reglas de la sana cr韙ica, determinar�, mediante decreto, la valoraci髇 definitiva a efectos de la ejecuci髇.

La resoluci髇 dictada por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia ser� susceptible de recurso directo de revisi髇 ante el Tribunal que dict� la orden general de ejecuci髇.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 640 Convenio de realizaci髇 aprobado por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia

1. El ejecutante, el ejecutado y quien acredite inter閟 directo en la ejecuci髇 podr醤 pedir al Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la misma que convoque una comparecencia con la finalidad de convenir el modo de realizaci髇 m醩 eficaz de los bienes hipotecados, pignorados o embargados, frente a los que se dirige la ejecuci髇.

2. Si el ejecutante se mostrare conforme con la comparecencia y el Letrado de la Administraci髇 de Justicia no encontrare motivos razonables para denegarla, la acordar� mediante diligencia de ordenaci髇, sin suspensi髇 de la ejecuci髇, convocando a las partes y a quienes conste en el proceso que pudieren estar interesados.

En la comparecencia, a la que podr醤 concurrir otras personas, por invitaci髇 de ejecutante o ejecutado, los asistentes podr醤 proponer cualquier forma de realizaci髇 de los bienes sujetos a la ejecuci髇 y presentar a persona que, consignando o afianzando, se ofrezca a adquirir dichos bienes por un precio previsiblemente superior al que pudiera lograrse mediante la subasta judicial. Tambi閚 cabr� proponer otras formas de satisfacci髇 del derecho del ejecutante.

3. Si se llegare a un acuerdo entre ejecutante y ejecutado, que no pueda causar perjuicio para tercero cuyos derechos proteja esta ley, lo aprobar� el Letrado de la Administraci髇 de Justicia mediante decreto y suspender� la ejecuci髇 respecto del bien o bienes objeto del acuerdo. Tambi閚 aprobar� el acuerdo, con el mismo efecto suspensivo, si incluyere la conformidad de los sujetos, distintos de ejecutante y ejecutado, a quienes afectare.

Cuando el convenio se refiera a bienes susceptibles de inscripci髇 registral ser� necesaria, para su aprobaci髇, la conformidad de los acreedores y terceros poseedores que hubieran inscrito o anotado sus derechos en el Registro correspondiente con posterioridad al gravamen que se ejecuta.

4. Cuando se acreditare el cumplimiento del acuerdo, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia sobreseer� la ejecuci髇 respecto del bien o bienes a que se refiriese. Si el acuerdo no se cumpliere dentro del plazo pactado o, por cualquier causa, no se lograse la satisfacci髇 del ejecutante en los t閞minos convenidos, podr� 閟te pedir que se alce la suspensi髇 de la ejecuci髇 y se proceda a la subasta, en la forma prevista en esta ley.

5. Si no se lograse el acuerdo a que se refiere el apartado tercero de este art韈ulo, la comparecencia para intentarlo podr� repetirse, en las condiciones previstas en los dos primeros apartados de este art韈ulo, cuando las circunstancias del caso lo aconsejen, a juicio del Letrado de la Administraci髇 de Justicia, para la mejor realizaci髇 de los bienes.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 641 Realizaci髇 por persona o entidad especializada

1. A petici髇 del ejecutante o del ejecutado con consentimiento del ejecutante y cuando las caracter韘ticas del bien embargado as� lo aconsejen, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 podr� acordar, mediante diligencia de ordenaci髇, que el bien lo realice persona especializada y conocedora del mercado en que se compran y venden esos bienes y en quien concurran los requisitos legalmente exigidos para operar en el mercado de que se trate.

Tambi閚 podr� acordar el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, cuando as� se solicite en los t閞minos previstos en el p醨rafo anterior, que el bien se enajene por medio de entidad especializada p鷅lica o privada. Cuando as� se disponga, la enajenaci髇 se acomodar� a las reglas y usos de la casa o entidad que subasta o enajene, siempre que no sean incompatibles con el fin de la ejecuci髇 y con la adecuada protecci髇 de los intereses de ejecutante y ejecutado.

A estos efectos, los Colegios de Procuradores podr醤 ser designados como entidad especializada en la subasta de bienes.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

2. En los casos del apartado anterior, la persona o entidad especializada deber� prestar cauci髇 en la cuant韆 que el Letrado de la Administraci髇 de Justicia determine para responder del cumplimiento del encargo. No se exigir� cauci髇 cuando la realizaci髇 se encomiende a una entidad p鷅lica o a los Colegios de Procuradores.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

3. La realizaci髇 se encomendar� a la persona o entidad designada en la solicitud, siempre que re鷑a los requisitos legalmente exigidos. En la misma resoluci髇 se determinar醤 las condiciones en que deba efectuarse la realizaci髇, de conformidad con lo que las partes hubiesen acordado al respecto. A falta de acuerdo, los bienes no podr醤 ser enajenados por precio inferior al 50 por ciento del aval鷒. Cuando las caracter韘ticas de los bienes o la posible disminuci髇 de su valor as� lo aconsejen el letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇, con consentimiento del ejecutante, podr� designar como entidad especializada para la subasta al Colegio de Procuradores en donde con arreglo a lo dispuesto en el art韈ulo 626 se encuentren depositados los bienes muebles que vayan a realizarse.

A tal efecto, se determinar醤 reglamentariamente los requisitos y la forma de organizaci髇 de los servicios necesarios, garantizando la adecuada publicidad de la subasta, de los bienes subastados y del resultado de la misma.

No obstante lo dispuesto en los p醨rafos anteriores, cuando los bienes a realizar sean inmuebles, la determinaci髇 de la persona o entidad a la que vaya a confiarse la realizaci髇 y la de las condiciones en que 閟ta deba efectuarse, ser� realizada previa comparecencia a la que ser醤 convocadas las partes y quienes conste en el proceso que pudieran estar interesados. El letrado de la Administraci髇 de Justicia resolver� por medio de decreto lo que estime procedente, a la vista de las manifestaciones de quienes asistan a la comparecencia, pero no podr� autorizar que la enajenaci髇 se realice por precio inferior al 70 por ciento del valor que se haya dado al inmueble con arreglo a lo previsto en el art韈ulo 666, salvo que conste el acuerdo de las partes y de todos los interesados, hayan asistido o no a la comparecencia.

LE0000560108_20180101 N鷐ero 3 del art韈ulo 641 redactado por el apartado sesenta y cinco del art韈ulo 鷑ico de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (獴.O.E.� 6 octubre).Vigencia: 7 octubre 2015

4. Tan pronto como se consume la realizaci髇 de los bienes se proceder� por la persona o entidad correspondiente a ingresar en la Cuenta de Dep髎itos y Consignaciones la cantidad obtenida, descontando los gastos efectuados y lo que corresponda a aqu閘las por su intervenci髇. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia deber� aprobar la operaci髇 o, en su caso, solicitar las justificaciones oportunas sobre la realizaci髇 y sus circunstancias. Aprobada la operaci髇, se devolver� la cauci髇 que hubiese prestado la persona o entidad a la que se haya encomendado la realizaci髇.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

5. Cuando, transcurridos seis meses desde el encargo, la realizaci髇 no se hubiera llevado a cabo, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dictar� decreto revocando el encargo, salvo que se justifique por la persona o entidad a la que se hubiera efectuado 閟te que la realizaci髇 no ha sido posible en el plazo indicado por motivos que no le sean imputables y que, por haber desaparecido ya dichos motivos o por ser previsible su pronta desaparici髇, el encargo podr� cumplimentarse dentro del plazo que se ofrezca y que no podr� exceder de los siguientes seis meses. Transcurrido este 鷏timo plazo sin que se hubiere cumplido el encargo, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia revocar� definitivamente 閟te.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Revocado el encargo, la cauci髇 se aplicar� a los fines de la ejecuci髇, salvo que la persona o entidad que la hubiese prestado acredite que la realizaci髇 del bien no ha sido posible por causas que no le sean imputables.

LE0000399655_20200901 Art韈ulo 641 redactado por el apartado doscientos setenta y tres del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 642 Subsistencia y cancelaci髇 de cargas

1. Las disposiciones de esta Ley sobre subsistencia y cancelaci髇 de cargas ser醤 aplicables tambi閚 cuando, de acuerdo con lo dispuesto en esta secci髇 y en la anterior, se transmita la titularidad de inmuebles hipotecados o embargados.

2. A los efectos de lo dispuesto en el apartado anterior, las enajenaciones que se produzcan con arreglo a lo previsto en los dos art韈ulos anteriores deber醤 ser aprobadas por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇, mediante decreto, previa comprobaci髇 de que la transmisi髇 del bien se produjo con conocimiento, por parte del adquirente, de la situaci髇 registral que resulte de la certificaci髇 de cargas.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

Aprobada la transmisi髇, se estar� a lo dispuesto para la subasta de inmuebles en lo que se refiere a la distribuci髇 de las sumas recaudadas, inscripci髇 del derecho del adquirente y mandamiento de cancelaci髇 de cargas.

Ser� mandamiento bastante para el Registro de la Propiedad el testimonio del decreto por el que se apruebe la transmisi髇 del bien.

LE0000399655_20200901 N鷐ero 2 del art韈ulo 642 redactado por el apartado doscientos setenta y cuatro del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 643 Preparaci髇 de la subasta. Bienes embargados sin valor relevante

1. La subasta tendr� por objeto la venta de uno o varios bienes o lotes de bienes, seg鷑 lo que resulte m醩 conveniente para el buen fin de la ejecuci髇. La formaci髇 de los lotes corresponder� al Letrado de la Administraci髇 de Justicia, previa audiencia de las partes. A tal efecto, antes de anunciar la subasta, se emplazar� a las partes por cinco d韆s para que aleguen lo que tengan por conveniente sobre la formaci髇 de lotes para la subasta.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

2. No se convocar� subasta de bienes o lotes de bienes cuando, seg鷑 su tasaci髇 o valoraci髇 definitiva, sea previsible que con su realizaci髇 no se obtendr� una cantidad de dinero que supere, cuando menos, los gastos originados por la misma subasta.

Art韈ulo 644 Convocatoria de la subasta

Una vez fijado el justiprecio de los bienes muebles embargados, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, mediante decreto, acordar� la convocatoria de la subasta.

La subasta se llevar� a cabo, en todo caso, de forma electr髇ica en el Portal de Subastas, bajo la responsabilidad del Letrado de la Administraci髇 de Justicia.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 644 redactado por el apartado tres del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 645 Anuncio y publicidad de la subasta

1. Una vez firme la resoluci髇 prevista en el art韈ulo anterior, la convocatoria de la subasta se anunciar� en el "Bolet韓 Oficial del Estado", sirviendo el anuncio de notificaci髇 al ejecutado no personado. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia ante el que se siga el procedimiento de ejecuci髇 ordenar� la publicaci髇 del anuncio de la convocatoria de la subasta remiti閚dose el mismo, con el contenido a que se refiere el art韈ulo siguiente y de forma telem醫ica, al "Bolet韓 Oficial del Estado". Igualmente, y solo a efectos informativos, se publicar� el anuncio de la subasta en el Portal de la Administraci髇 de Justicia.

Adem醩, a instancia del ejecutante o del ejecutado y si el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 lo juzga conveniente, se dar� a la subasta la publicidad que resulte razonable, utilizando los medios p鷅licos y privados que sean m醩 adecuados a la naturaleza y valor de los bienes que se pretende realizar.

2. Cada parte estar� obligada al pago de los gastos derivados de las medidas que, para la publicidad de la subasta, hubieran solicitado, sin perjuicio de incluir en la tasaci髇 de costas los gastos que, por la publicaci髇 en el "Bolet韓 Oficial del Estado", se hubieran generado al ejecutante.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 645 redactado por el apartado cuatro del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 646 Contenido del anuncio y de la publicidad de la subasta

1. El anuncio de la subasta en el "Bolet韓 Oficial Estado" contendr� exclusivamente la fecha del mismo, la Oficina judicial ante la que se sigue el procedimiento de ejecuci髇, su n鷐ero de identificaci髇 y clase, as� como la direcci髇 electr髇ica que corresponda a la subasta en el Portal de Subastas.

2. En el Portal de Subastas se incorporar�, de manera separada para cada una de ellas, el edicto, que incluir� las condiciones generales y particulares de la subasta y de los bienes a subastar, as� como cuantos datos y circunstancias sean relevantes para la misma, y necesariamente el aval鷒 o valoraci髇 del bien o bienes objeto de la subasta que sirve de tipo para la misma. Estos datos deber醤 remitirse al Portal de Subastas de forma que puedan ser tratados electr髇icamente por este para facilitar y ordenar la informaci髇.

En el edicto y en el Portal de Subastas se har� constar igualmente que se entender� que todo licitador acepta como bastante la titulaci髇 existente o asume su inexistencia, as� como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el art韈ulo 650.

3. El contenido de la publicidad que se realice por otros medios se acomodar� a la naturaleza del medio que, en cada caso, se utilice, procurando la mayor econom韆 de costes, y podr� limitarse a los datos precisos para identificar los bienes o lotes de bienes, el valor de tasaci髇 de los mismos, su situaci髇 posesoria, as� como la direcci髇 electr髇ica que corresponda a la subasta dentro del Portal de Subastas.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 646 redactado por el apartado cinco del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 647 Requisitos para pujar. Ejecutante licitador

1. Para tomar parte en la subasta los licitadores deber醤 cumplir los siguientes requisitos:

• 1.� Identificarse de forma suficiente.
• 2.� Declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la subasta.
• 3.� Estar en posesi髇 de la correspondiente acreditaci髇, para lo que ser� necesario haber consignado el 5 por ciento del valor de los bienes. La consignaci髇 se realizar� por medios electr髇icos a trav閟 del Portal de Subastas, que utilizar� los servicios telem醫icos que la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria pondr� a su disposici髇, quien a su vez recibir� los ingresos a trav閟 de sus entidades colaboradoras.LE0000556533_20151015 Apartado 3.� del n鷐ero 1 del art韈ulo 647 redactado por el apartado seis del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

LE0000505327_20240515 N鷐ero 1 del art韈ulo 647 redactado por el apartado seis del art韈ulo 7 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci髇 a los deudores hipotecarios, reestructuraci髇 de deuda y alquiler social (獴.O.E.� 15 mayo).Vigencia: 15 mayo 2013

2. El ejecutante s髄o podr� tomar parte en la subasta cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que se hicieren, sin necesidad de consignar cantidad alguna.

3. Solo el ejecutante o los acreedores posteriores podr醤 hacer postura reserv醤dose la facultad de ceder el remate a un tercero. La cesi髇 se verificar� mediante comparecencia ante el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇, con asistencia del cesionario, quien deber� aceptarla, y todo ello previa o simult醤eamente al pago o consignaci髇 del precio del remate, que deber� hacerse constar documentalmente. Igual facultad corresponder� al ejecutante si solicitase, en los casos previstos, la adjudicaci髇 del bien o bienes subastados.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 3 del art韈ulo 647 redactado por el apartado seis del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 648 Subasta electr髇ica

La subasta electr髇ica se realizar� con sujeci髇 a las siguientes reglas:

• 1.� La subasta tendr� lugar en el Portal dependiente de la Agencia Estatal Bolet韓 Oficial del Estado para la celebraci髇 electr髇ica de subastas a cuyo sistema de gesti髇 tendr醤 acceso todas las Oficinas judiciales. Todos los intercambios de informaci髇 que deban realizarse entre las Oficinas judiciales y el Portal de Subastas se realizar醤 de manera telem醫ica. Cada subasta estar� dotada con un n鷐ero de identificaci髇 鷑ico.
• 2.� La subasta se abrir� transcurridas, al menos, veinticuatro horas desde la publicaci髇 del anuncio en el "Bolet韓 Oficial del Estado", cuando haya sido remitida al Portal de Subastas la informaci髇 necesaria para el comienzo de la misma.
• 3.� Una vez abierta la subasta solamente se podr醤 realizar pujas electr髇icas con sujeci髇 a las normas de esta Ley en cuanto a tipos de subasta, consignaciones y dem醩 reglas que le fueren aplicables. En todo caso el Portal de Subastas informar� durante su celebraci髇 de la existencia y cuant韆 de las pujas.
• 4.� Para poder participar en la subasta electr髇ica, los interesados deber醤 estar dados de alta como usuarios del sistema, accediendo al mismo mediante mecanismos seguros de identificaci髇 y firma electr髇icos de acuerdo con lo previsto en la Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de firma electr髇ica, de forma que en todo caso exista una plena identificaci髇 de los licitadores. El alta se realizar� a trav閟 del Portal de Subastas mediante mecanismos seguros de identificaci髇 y firma electr髇icos e incluir� necesariamente todos los datos identificativos del interesado. A los ejecutantes se les identificar� de forma que les permita comparecer como postores en las subastas dimanantes del procedimiento de ejecuci髇 por ellos iniciado sin necesidad de realizar consignaci髇.
• 5.� El ejecutante, el ejecutado o el tercer poseedor, si lo hubiere, podr醤, bajo su responsabilidad y, en todo caso, a trav閟 de la oficina judicial ante la que se siga el procedimiento, enviar al Portal de Subastas toda la informaci髇 de la que dispongan sobre el bien objeto de licitaci髇, procedente de informes de tasaci髇 u otra documentaci髇 oficial, obtenida directamente por los 髍ganos judiciales o mediante Notario y que a juicio de aqu閘los pueda considerarse de inter閟 para los posibles licitadores. Tambi閚 podr� hacerlo el Letrado de la Administraci髇 de Justicia por su propia iniciativa, si lo considera conveniente.
• 6.� Las pujas se enviar醤 telem醫icamente a trav閟 de sistemas seguros de comunicaciones al Portal de Subastas, que devolver� un acuse t閏nico, con inclusi髇 de un sello de tiempo, del momento exacto de la recepci髇 de la postura y de su cuant韆. El postor deber� tambi閚 indicar si consiente o no la reserva a que se refiere el p醨rafo segundo del apartado 1 del art韈ulo 652 y si puja en nombre propio o en nombre de un tercero. Ser醤 admisibles posturas por importe superior, igual o inferior a la m醩 alta ya realizada, entendi閚dose en los dos 鷏timos supuestos que consienten desde ese momento la reserva de consignaci髇 y ser醤 tenidas en cuenta para el supuesto de que el licitador que haya realizado la puja igual o m醩 alta no consigne finalmente el resto del precio de adquisici髇. En el caso de que existan posturas por el mismo importe, se preferir� la anterior en el tiempo. El portal de subastas s髄o publicar� la puja m醩 alta entre las realizadas hasta ese momento.

LE0000556533_20151015LE0000560108_20180101 Art韈ulo 648 redactado por el apartado sesenta y seis del art韈ulo 鷑ico de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (獴.O.E.� 6 octubre). Anteriormente modificado por el apartado siete del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 649 Desarrollo y terminaci髇 de la subasta

1. La subasta admitir� posturas durante un plazo de veinte d韆s naturales desde su apertura. La subasta no se cerrar� hasta transcurrida una hora desde la realizaci髇 de la 鷏tima postura, siempre que 閟ta fuera superior a la mejor realizada hasta ese momento, aunque ello conlleve la ampliaci髇 del plazo inicial de veinte d韆s a que se refiere este art韈ulo por un m醲imo de 24 horas.

En el caso de que el Letrado de la Administraci髇 de Justicia tenga conocimiento de la declaraci髇 de concurso del deudor, suspender� mediante decreto la ejecuci髇 y proceder� a dejar sin efecto la subasta, aunque 閟ta ya se hubiera iniciado. Tal circunstancia se comunicar� inmediatamente al Portal de Subastas.

2. La suspensi髇 de la subasta por un periodo superior a quince d韆s llevar� consigo la devoluci髇 de las consignaciones, retrotrayendo la situaci髇 al momento inmediatamente anterior a la publicaci髇 del anuncio. La reanudaci髇 de la subasta se realizar� mediante una nueva publicaci髇 del anuncio como si de una nueva subasta se tratase.

3. En la fecha del cierre de la subasta y a continuaci髇 del mismo, el Portal de Subastas remitir� al Letrado de la Administraci髇 de Justicia informaci髇 certificada de la postura telem醫ica que hubiera resultado vencedora, con el nombre, apellidos y direcci髇 electr髇ica del licitador.

En el caso de que el mejor licitador no completara el precio ofrecido, a solicitud del Letrado de la Administraci髇 de Justicia, el Portal de Subastas le remitir� informaci髇 certificada sobre el importe de la siguiente puja por orden decreciente y la identidad del postor que la realiz�, siempre que este hubiera optado por la reserva de postura a que se refiere el p醨rafo segundo del apartado 1 del art韈ulo 652.

4. Terminada la subasta y recibida la informaci髇, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dejar� constancia de la misma, expresando el nombre del mejor postor y de la postura que formul�.

LE0000556533_20151015LE0000560108_20180101 Art韈ulo 649 redactado por el apartado sesenta y siete del art韈ulo 鷑ico de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (獴.O.E.� 6 octubre). Anteriormente modificado por el apartado ocho del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 650 Aprobaci髇 del remate. Pago. Adjudicaci髇 de bienes

1. Cuando la mejor postura sea igual o superior al 50 por ciento del aval鷒, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia mediante decreto, en el mismo d韆 o en el siguiente al del cierre de la subasta, aprobar� el remate en favor del mejor postor. El rematante habr� de consignar el importe de dicha postura, menos el del dep髎ito, en el plazo de diez d韆s desde la notificaci髇 del decreto y, realizada esta consignaci髇, se le pondr� en posesi髇 de los bienes.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 1 del art韈ulo 650 redactado por el apartado nueve del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

2. Si fuera el ejecutante quien hiciese la mejor postura, igual o superior al 50 por 100 del aval鷒, aprobado el remate, se proceder� por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia a la liquidaci髇 de lo que se deba por principal e intereses, y notificada esta liquidaci髇, el ejecutante consignar� la diferencia, si la hubiere, en el plazo de diez d韆s, a resultas de la liquidaci髇 de costas.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

3. Si s髄o se hicieren posturas superiores al 50 por 100 del aval鷒 pero ofreciendo pagar a plazos con garant韆s suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio alzado, se har醤 saber al ejecutante, que, en los cinco d韆s siguientes, podr� pedir la adjudicaci髇 de los bienes por el 50 por 100 del aval鷒. Si el ejecutante no hiciere uso de este derecho, se aprobar� el remate en favor de la mejor de aquellas posturas.

4. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 50 por ciento del aval鷒, podr� el ejecutado, en el plazo de diez d韆s, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 50 por ciento del valor de tasaci髇 o que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacci髇 del derecho del ejecutante.

Transcurrido el indicado plazo sin que el ejecutado realice lo previsto en el p醨rafo anterior, el ejecutante podr�, en el plazo de cinco d韆s, pedir la adjudicaci髇 de los bienes por la mitad de su valor de tasaci髇 o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, siempre que esta cantidad sea superior a la mejor postura.

Cuando el ejecutante no haga uso de esta facultad, se aprobar� el remate en favor del mejor postor, siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 30 por ciento del valor de tasaci髇 o, siendo inferior, cubra, al menos, la cantidad por la que se haya despachado la ejecuci髇, incluyendo la previsi髇 para intereses y costas. Si la mejor postura no cumpliera estos requisitos, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇, o韉as las partes, resolver� sobre la aprobaci髇 del remate a la vista de las circunstancias del caso y teniendo en cuenta especialmente la conducta del deudor en relaci髇 con el cumplimiento de la obligaci髇 por la que se procede, las posibilidades de lograr la satisfacci髇 del acreedor mediante la realizaci髇 de otros bienes, el sacrificio patrimonial que la aprobaci髇 del remate suponga para el deudor y el beneficio que de ella obtenga el acreedor. En este 鷏timo caso, contra el decreto que apruebe el remate cabe recurso directo de revisi髇 ante el Tribunal que dict� la orden general de ejecuci髇.

Cuando el Letrado de la Administraci髇 de Justicia deniegue la aprobaci髇 del remate, se proceder� con arreglo a lo dispuesto en el art韈ulo siguiente.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

5. Si por la cuant韆 de la puja el ejecutado o el ejecutante pudieran ejercitar las facultades que les conceden los apartados 3 y 4 de este art韈ulo, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, una vez transcurridos los plazos indicados, realizar� la preceptiva notificaci髇 al licitador que hubiera resultado mejor postor o, en su caso, le comunicar� que el ejecutado o ejecutante han ejercitado sus respectivas facultades.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 5 del art韈ulo 650 introducido en su actual redacci髇 por el apartado nueve del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

6. En cualquier momento anterior a la aprobaci髇 del remate o de la adjudicaci髇 al ejecutante podr� el ejecutado liberar sus bienes pagando 韓tegramente lo que se deba al ejecutante por principal, intereses y costas. En este supuesto, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia acordar� mediante decreto la suspensi髇 de la subasta o dejar sin efecto la misma, y lo comunicar� inmediatamente en ambos casos al Portal de Subastas.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 6 del art韈ulo 650 renumerado y redactado por el apartado nueve del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

7. Aprobado el remate y consignada, cuando proceda, en la Cuenta de Dep髎itos y Consignaciones, la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate, se dictar� decreto de adjudicaci髇 en el que se exprese, en su caso, que se ha consignado el precio, d醤dose conocimiento de tal acto, igualmente, al Portal de Subastas.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 7 del art韈ulo 650 renumerado y redactado por el apartado nueve del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 651 Adjudicaci髇 de bienes al ejecutante

Si en el acto de la subasta no hubiere ning鷑 postor, podr� el acreedor pedir la adjudicaci髇 de los bienes por el 30 por 100 del valor de tasaci髇, o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos.

En ning鷑 caso, ni aun cuando act鷈 como postor rematante, podr� el acreedor ejecutante adjudicarse los bienes, ni ceder el remate o adjudicaci髇 a tercero, por cantidad inferior al 30 por 100 del valor de tasaci髇.

Cuando el acreedor, en el plazo de veinte d韆s, no hiciere uso de esta facultad, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia proceder� al alzamiento del embargo, a instancia del ejecutado.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

LE0000462764_20111031 Art韈ulo 651 redactado por el apartado treinta y tres del art韈ulo cuarto de la Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilizaci髇 procesal (獴.O.E.� 11 octubre).Vigencia: 31 octubre 2011

Art韈ulo 652 Destino de los dep髎itos constituidos para pujar

1. Finalizada la subasta, se liberar醤 o devolver醤 las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservar� en dep髎ito como garant韆 del cumplimiento de su obligaci髇 y, en su caso, como parte del precio de la venta.

Sin embargo, si los dem醩 postores lo solicitan, tambi閚 se mantendr� la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate en favor de los que le sigan, por el orden de sus respectivas posturas y, si fueran iguales, por el orden cronol骻ico en el que hubieran sido realizadas.

2. Las devoluciones que procedan con arreglo a lo establecido en el apartado anterior se har醤 a quien efectu� el dep髎ito con independencia de si hubiere actuado por s� como postor o en nombre de otro.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 652 redactado por el apartado diez del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 653 Quiebra de la subasta

1. Si ninguno de los rematantes a que se refiere el art韈ulo anterior consignare el precio en el plazo se馻lado o si por culpa de ellos dejare de tener efecto la venta, perder醤 el dep髎ito que hubieran efectuado y se proceder� a nueva subasta, salvo que con los dep髎itos constituidos por aquellos rematantes se pueda satisfacer el capital e intereses del cr閐ito del ejecutante y las costas.

2. Los dep髎itos de los rematantes que provocaron la quiebra de la subasta se aplicar醤 por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia a los fines de la ejecuci髇, con arreglo a lo dispuesto en los art韈ulos 654 y 672, pero el sobrante, si lo hubiere, se entregar� a los depositantes. Cuando los dep髎itos no alcancen a satisfacer el derecho del ejecutante y las costas, se destinar醤, en primer lugar, a satisfacer los gastos que origine la nueva subasta y el resto se unir� a las sumas obtenidas en aqu閘la y se aplicar� conforme a lo dispuesto en los art韈ulos 654 y 672. En este 鷏timo caso, si hubiere sobrante, se entregar� al ejecutado hasta completar el precio ofrecido en la subasta y, en su caso, se le compensar� de la disminuci髇 del precio que se haya producido en el nuevo remate; s髄o despu閟 de efectuada esta compensaci髇, se devolver� lo que quedare a los depositantes.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

3....

LE0000556533_20151015 N鷐ero 3 del art韈ulo 653 suprimido por el apartado once del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 654 Pago al ejecutante, destino del remanente, imputaci髇 de pagos y certificaci髇 de deuda pendiente en caso de insuficiencia de la ejecuci髇

1. El precio del remate se entregar� al ejecutante a cuenta de la cantidad por la que se hubiere despachado ejecuci髇 y, si sobrepasare dicha cantidad, se retendr� el remanente a disposici髇 del tribunal, hasta que se efect鷈 la liquidaci髇 de lo que, finalmente, se deba al ejecutante y del importe de las costas de la ejecuci髇.

2. Se entregar� al ejecutado el remanente que pudiere existir una vez finalizada la realizaci髇 forzosa de los bienes, satisfecho plenamente el ejecutante y pagadas las costas.

3. En el caso de que la ejecuci髇 resultase insuficiente para saldar toda la cantidad por la que se hubiera despachado ejecuci髇 m醩 los intereses y costas devengados durante la ejecuci髇, dicha cantidad se imputar� por el siguiente orden: intereses remuneratorios, principal, intereses moratorios y costas. Adem醩 el tribunal expedir� certificaci髇 acreditativa del precio del remate, y de la deuda pendiente por todos los conceptos, con distinci髇 de la correspondiente a principal, a intereses remuneratorios, a intereses de demora y a costas.

LE0000505327_20240515 Art韈ulo 654 redactado por el apartado siete del art韈ulo 7 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci髇 a los deudores hipotecarios, reestructuraci髇 de deuda y alquiler social (獴.O.E.� 15 mayo).Vigencia: 15 mayo 2013

Art韈ulo 655 羗bito de aplicaci髇 de esta secci髇 y aplicaci髇 supletoria de las disposiciones de la secci髇 anterior

1. Las normas de esta secci髇 se aplicar醤 a las subastas de bienes inmuebles y a las de bienes muebles sujetos a un r間imen de publicidad registral similar al de aqu閘los.

2. En las subastas a que se refiere el apartado anterior ser醤 aplicables las normas de la subasta de bienes muebles, salvo las especialidades que se establecen en los art韈ulos siguientes.

Art韈ulo 656 Certificaci髇 de dominio y cargas

1. Cuando el objeto de la subasta est� comprendido en el 醡bito de esta Secci髇, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 librar� mandamiento al registrador a cuyo cargo se encuentre el Registro de que se trate para que remita al juzgado certificaci髇 en la que consten los siguientes extremos:

• 1.� La titularidad del dominio y dem醩 derechos reales del bien o derecho gravado.
• 2.� Los derechos de cualquier naturaleza que existan sobre el bien registrable embargado, en especial, relaci髇 completa de las cargas inscritas que lo graven o, en su caso, que se halla libre de cargas.

En todo caso, la certificaci髇 se expedir� en formato electr髇ico y dispondr� de informaci髇 con contenido estructurado.

N鷐ero 1 del art韈ulo 656 redactado por el apartado sesenta y ocho del art韈ulo 鷑ico de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (獴.O.E.� 6 octubre).LE0000560108_20180101

2. El registrador har� constar por nota marginal la expedici髇 de la certificaci髇 a que se refiere el apartado anterior, expresando la fecha y el procedimiento a que se refiera.

El registrador notificar�, inmediatamente y de forma telem醫ica, al Letrado de la Administraci髇 de Justicia y al Portal de Subastas el hecho de haberse presentado otro u otros t韙ulos que afecten o modifiquen la informaci髇 inicial a los efectos del art韈ulo 667.

El Portal de Subastas recoger� la informaci髇 proporcionada por el Registro de modo inmediato para su traslado a los que consulten su contenido.

3. Sin perjuicio de lo anterior, el Procurador de la parte ejecutante, debidamente facultado por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia y una vez anotado el embargo, podr� solicitar la certificaci髇 a la que se refiere el apartado 1 de este precepto, cuya expedici髇 ser� igualmente objeto de nota marginal. En todo caso, la certificaci髇 se expedir� en formato electr髇ico y con contenido estructurado.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 656 redactado por el apartado doce del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 657 Informaci髇 de cargas extinguidas o aminoradas

1. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 se dirigir� de oficio a los titulares de los cr閐itos anteriores que sean preferentes al que sirvi� para el despacho de la ejecuci髇 y al ejecutado para que informen sobre la subsistencia actual del cr閐ito garantizado y su actual cuant韆. Aqu閘los a quienes se reclame esta informaci髇 deber醤 indicar con la mayor precisi髇 si el cr閐ito subsiste o se ha extinguido por cualquier causa y, en caso de subsistir, qu� cantidad resta pendiente de pago, la fecha de vencimiento y, en su caso, los plazos y condiciones en que el pago deba efectuarse. Si el cr閐ito estuviera vencido y no pagado, se informar� tambi閚 de los intereses moratorios vencidos y de la cantidad a la que asciendan los intereses que se devenguen por cada d韆 de retraso. Cuando la preferencia resulte de una anotaci髇 de embargo anterior, se expresar醤 la cantidad pendiente de pago por principal e intereses vencidos a la fecha en que se produzca la informaci髇, as� como la cantidad a que asciendan los intereses moratorios que se devenguen por cada d韆 que transcurra sin que se efect鷈 el pago al acreedor y la previsi髇 de costas.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Los oficios que se expidan en virtud de lo dispuesto en el p醨rafo anterior se entregar醤 al procurador del ejecutante para que se encargue de su cumplimiento.

2. A la vista de lo que el ejecutado y los acreedores a que se refiere el apartado anterior declaren sobre la subsistencia y cuant韆 actual de los cr閐itos, si hubiera conformidad sobre ello, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇, a instancia del ejecutante, expedir� los mandamientos que procedan a los efectos previstos en el art韈ulo 144 de la Ley Hipotecaria. De existir disconformidad les convocar� a una vista ante el Tribunal, que deber� celebrarse dentro de los tres d韆s siguientes, resolvi閚dose mediante auto, no susceptible de recurso, en los cinco d韆s siguientes.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

3. Transcurridos diez d韆s desde el requerimiento al ejecutado y a los acreedores sin que ninguno de ellos haya contestado, se entender� que la carga, a los solos efectos de la ejecuci髇, se encuentra actualizada al momento del requerimiento en los t閞minos fijados en el t韙ulo preferente.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 3 del art韈ulo 657 redactado por el apartado trece del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

LE0000399655_20200901 Art韈ulo 657 redactado por el apartado doscientos ochenta y cuatro del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 658 Bien inscrito a nombre de persona distinta del ejecutado

Si de la certificaci髇 que expida el registrador resultare que el bien embargado se encuentra inscrito a nombre de persona distinta del ejecutado, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, o韉as las partes personadas, ordenar� alzar el embargo, a menos que el procedimiento se siga contra el ejecutado en concepto de heredero de quien apareciere como due駉 en el Registro o que el embargo se hubiere trabado teniendo en cuenta tal concepto.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

No obstante lo dispuesto en el p醨rafo anterior, si la inscripci髇 del dominio a nombre de persona distinta del ejecutado fuera posterior a la anotaci髇 del embargo, se mantendr� 閟te y se estar� a lo dispuesto en el art韈ulo 662.

Art韈ulo 659 Titulares de derechos posteriormente inscritos

1. El registrador comunicar� la existencia de la ejecuci髇 a los titulares de derechos que figuren en la certificaci髇 de cargas y que aparezcan en asientos posteriores al del derecho del ejecutante, siempre que su domicilio conste en el Registro.

2. A los titulares de derechos inscritos con posterioridad a la expedici髇 de la certificaci髇 de dominio y cargas no se les realizar� comunicaci髇 alguna, pero, acreditando al Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 la inscripci髇 de su derecho, se les dar� intervenci髇 en el aval鷒 y en las dem醩 actuaciones del procedimiento que les afecten.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

3. Cuando los titulares de derechos inscritos con posterioridad al gravamen que se ejecuta satisfagan antes del remate el importe del cr閐ito, intereses y costas, dentro del l韒ite de responsabilidad que resulte del Registro, quedar醤 subrogados en los derechos del actor hasta donde alcance el importe satisfecho. Se har醤 constar el pago y la subrogaci髇 al margen de la inscripci髇 o anotaci髇 del gravamen en que dichos acreedores se subrogan y las de sus cr閐itos o derechos respectivos, mediante la presentaci髇 en el Registro del acta notarial de entrega de las cantidades indicadas o del oportuno mandamiento expedido por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, en su caso.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 660 Forma de practicarse las comunicaciones

1. Las comunicaciones a que se refieren los art韈ulos 657 y 659 se practicar醤 en el domicilio que conste en el Registro, por correo con acuse de recibo o por otro medio fehaciente.

A efectos de lo dispuesto en el presente art韈ulo, cualquier titular registral de un derecho real, carga o gravamen que recaiga sobre un bien podr� hacer constar en el Registro un domicilio en territorio nacional en el que desee ser notificado en caso de ejecuci髇. Esta circunstancia se har� constar por nota al margen de la inscripci髇 del derecho real, carga o gravamen del que sea titular. Tambi閚 podr� hacerse constar una direcci髇 electr髇ica a efectos de notificaciones. Habi閚dose se馻lado una direcci髇 electr髇ica se entender� que se consiente este procedimiento para recibir notificaciones, sin perjuicio de que estas puedan realizarse en forma acumulativa y no alternativa a las personales. En este caso, el c髆puto de los plazos se realizar� a partir del d韆 siguiente de la primera de las notificaciones positivas que se hubiese realizado conforme a las normas procesales o a la Ley 18/2011, de 5 de julio, reguladora del uso de las tecnolog韆s de la informaci髇 y la comunicaci髇 en la Administraci髇 de Justicia. El establecimiento o cambio de domicilio o direcci髇 electr髇ica podr� comunicarse al Registro en cualquiera de las formas y con los efectos referidos en el apartado 2 del art韈ulo 683 de esta Ley.P醨rafo segundo del n鷐ero 1 del art韈ulo 660 redactado por el apartado sesenta y nueve del art韈ulo 鷑ico de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (獴.O.E.� 6 octubre).LE0000560108_20180101

La certificaci髇 a la que se refiere el art韈ulo 656, ya sea remitida directamente por el Registrador o aportada por el Procurador del ejecutante, deber� expresar la realizaci髇 de dichas comunicaciones.

En el caso de que el domicilio no constare en el Registro o que la comunicaci髇 fuese devuelta por cualquier motivo, el Registrador practicar� nueva comunicaci髇 mediante edicto, que se insertar� en el "Bolet韓 Oficial del Estado".

LE0000556533_20151015 N鷐ero 1 del art韈ulo 660 redactado por el apartado catorce del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

2. La ausencia de las comunicaciones del Registro o los defectos de forma de que 閟tas pudieran adolecer no ser醤 obst醕ulo para la inscripci髇 del derecho de quien adquiera el inmueble en la ejecuci髇.

Art韈ulo 661 Comunicaci髇 de la ejecuci髇 a arrendatarios y a ocupantes de hecho. Publicidad de la situaci髇 posesoria

1. Cuando, por la manifestaci髇 de bienes del ejecutado, por indicaci髇 del ejecutante o de cualquier otro modo, conste en el procedimiento la existencia e identidad de personas, distintas del ejecutado, que ocupen el inmueble embargado, se les notificar� la existencia de la ejecuci髇, para que, en el plazo de diez d韆s, presenten ante el Tribunal los t韙ulos que justifiquen su situaci髇. Esta notificaci髇 podr� ser practicada por el procurador de la parte ejecutante que as� lo solicite o cuando atendiendo a las circunstancias lo acuerde el Letrado de la Administraci髇 de Justicia.

En la publicidad de la subasta que se realice en el Portal de Subastas, as� como en los medios p鷅licos o privados en su caso, se expresar�, con el posible detalle, la situaci髇 posesoria del inmueble o que, por el contrario, se encuentra desocupado, si se acreditase cumplidamente esta circunstancia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇.

2. El ejecutante podr� pedir que, antes de anunciarse la subasta, el Tribunal declare que el ocupante u ocupantes no tienen derecho a permanecer en el inmueble, una vez que 閟te se haya enajenado en la ejecuci髇. La petici髇 se tramitar� con arreglo a lo establecido en el apartado 3 del art韈ulo 675 y el Tribunal acceder� a ella y har�, por medio de auto no recurrible, la declaraci髇 solicitada, cuando el ocupante u ocupantes puedan considerarse de mero hecho o sin t韙ulo suficiente. En otro caso, declarar�, tambi閚 sin ulterior recurso, que el ocupante u ocupantes tienen derecho a permanecer en el inmueble, dejando a salvo las acciones que pudieran corresponder al futuro adquirente para desalojar a aqu閘los.

Las declaraciones a que se refiere el p醨rafo anterior se har醤 constar en la publicidad de la subasta.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 661 redactado por el apartado quince del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 662 Tercer poseedor

1. Si antes de que se venda o adjudique en la ejecuci髇 un bien inmueble y despu閟 de haberse anotado su embargo o de consignado registralmente el comienzo del procedimiento de apremio, pasare aquel bien a poder de un tercer poseedor, 閟te, acreditando la inscripci髇 de su t韙ulo, podr� pedir que se le exhiban los autos en la Oficina judicial, lo que se acordar� por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia sin paralizar el curso del procedimiento, entendi閚dose tambi閚 con 閘 las actuaciones ulteriores.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

2. Se considerar�, asimismo, tercer poseedor a quien, en el tiempo a que se refiere el apartado anterior, hubiere adquirido solamente el usufructo o dominio 鷗il de la finca hipotecada o embargada, o bien la nuda propiedad o dominio directo.

3. En cualquier momento anterior a la aprobaci髇 del remate o a la adjudicaci髇 al acreedor, el tercer poseedor podr� liberar el bien satisfaciendo lo que se deba al acreedor por principal, intereses y costas, dentro de los l韒ites de la responsabilidad a que est� sujeto el bien, y siendo de aplicaci髇, en su caso, lo dispuesto en el apartado 3 del art韈ulo 613 de esta Ley.

Art韈ulo 663 Presentaci髇 de la titulaci髇 de los inmuebles embargados

1. En la misma resoluci髇 en que se mande expedir certificaci髇 de dominio y cargas de los bienes inmuebles embargados, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia podr�, mediante diligencia de ordenaci髇, de oficio o a instancia de parte, requerir al ejecutado para que en el plazo de diez d韆s presente los t韙ulos de propiedad de que disponga, si el bien est� inscrito en el Registro.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

2. Cuando la parte as� lo solicite el procurador de la parte ejecutante podr� practicar el requerimiento previsto en el n鷐ero anterior

La presentaci髇 de los t韙ulos se comunicar� al ejecutante para que manifieste si los encuentra suficientes, o proponga la subsanaci髇 de las faltas que en ellos notare.

LE0000399655_20200901 Art韈ulo 663 modificado conforme se establece en el apartado doscientos noventa del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 664 No presentaci髇 o inexistencia de t韙ulos

Si el ejecutado no hubiere presentado los t韙ulos dentro del plazo antes se馻lado, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, a instancia del ejecutante, podr� emplear los apremios que estime conducentes para obligarle a que los presente, obteni閚dolos, en su caso, de los registros o archivos en que se encuentren, para lo que podr� facultarse al procurador del ejecutante si los archivos y registros fueran p鷅licos.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Cuando no existieren t韙ulos de dominio, podr� suplirse su falta por los medios establecidos en el T韙ulo VI de la Ley Hipotecaria. Si el tribunal de la ejecuci髇 fuera competente para reconocer de las actuaciones judiciales que, a tal efecto, hubieran de practicarse, se llevar醤 a cabo 閟tas dentro del proceso de ejecuci髇.

Art韈ulo 665 Subasta sin suplencia de la falta de t韙ulos

A instancia del acreedor podr醤 sacarse los bienes a p鷅lica subasta sin suplir previamente la falta de t韙ulos de propiedad, expresando en los edictos esta circunstancia. En tal caso se observar� lo prevenido en la regla 5.� del art韈ulo 140 del Reglamento para la ejecuci髇 de la Ley Hipotecaria.

Art韈ulo 666 Valoraci髇 de inmuebles para su subasta

1. Los bienes inmuebles saldr醤 a subasta por el valor que resulte de deducir de su aval鷒, realizado de acuerdo con lo previsto en los art韈ulos 637 y siguientes de esta Ley, el importe de todas las cargas y derechos anteriores al gravamen por el que se hubiera despachado ejecuci髇 cuya preferencia resulte de la certificaci髇 registral de dominio y cargas.

Esta operaci髇 se realizar� por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia descontando del valor por el que haya sido tasado el inmueble el importe total garantizado que resulte de la certificaci髇 de cargas o, en su caso, el que se haya hecho constar en el Registro con arreglo a lo dispuesto en el apartado 2 del art韈ulo 657.

2. Si el valor de las cargas o grav醡enes iguala o excede del determinado para el bien, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dejar� en suspenso la ejecuci髇 sobre ese bien.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 667 Convocatoria de la subasta

1. La convocatoria de la subasta se anunciar� y ser� objeto de publicidad conforme lo previsto en el art韈ulo 645.

2. El Portal de Subastas se comunicar�, a trav閟 de los sistemas del Colegio de Registradores, con el Registro correspondiente a fin de que este confeccione y expida una informaci髇 registral electr髇ica referida a la finca o fincas subastadas que se mantendr� permanentemente actualizada hasta el t閞mino de la subasta, y ser� servida a trav閟 del Portal de Subastas. De la misma manera, si la finca estuviera identificada en bases gr醘icas, se dispondr� la informaci髇 de las mismas. En el caso de que dicha informaci髇 no pudiera ser emitida por cualquier causa transcurridas cuarenta y ocho horas desde la publicaci髇 del anuncio, se expresar� as� y se comenzar� la subasta, sin perjuicio de su posterior incorporaci髇 al Portal de Subastas antes de la finalizaci髇 de la subasta.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 667 redactado por el apartado diecis閕s del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 668 Contenido del anuncio y publicidad de la subasta

1. El contenido del anuncio de la subasta y su publicidad se realizar� con arreglo a lo previsto en el art韈ulo 646.

2. En el Portal de Subastas se incorporar�, de manera separada para cada una de ellas, el edicto que expresar�, adem醩 de los datos indicados en el art韈ulo 646, la identificaci髇 de la finca o fincas objeto de la subasta, sus datos registrales y la referencia catastral si la tuvieran, as� como cuantos datos y circunstancias sean relevantes para la subasta y, necesariamente, el aval鷒 o valoraci髇 que sirve de tipo para la misma, la minoraci髇 de cargas preferentes, si las hubiera, y su situaci髇 posesoria, si consta en el procedimiento de ejecuci髇. Tambi閚 se indicar�, si procede, la posibilidad de visitar el inmueble objeto de subasta prevista en el apartado 3 del art韈ulo 669. Estos datos deber醤 remitirse al Portal de Subastas de forma que puedan ser tratados electr髇icamente por este para facilitar y ordenar la informaci髇.

En el edicto y en el Portal de Subastas se har� constar igualmente que se entender� que todo licitador acepta como bastante la titulaci髇 existente en el procedimiento de ejecuci髇 o asume su inexistencia, as� como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el art韈ulo 670. Adem醩 se se馻lar� que las cargas, grav醡enes y asientos anteriores al cr閐ito del actor continuar醤 subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aqu閘los si el remate se adjudicare a su favor.

3. La certificaci髇 registral, en su caso, podr� consultarse a trav閟 del Portal de Subastas. De toda finca objeto de licitaci髇 se facilitar� desde el Registro correspondiente, a trav閟 del Portal de Subastas, la certificaci髇 que se hubiera expedido para dar comienzo al procedimiento, as� como la informaci髇 registral actualizada a que se refiere el art韈ulo 667, la referencia catastral si estuviera incorporada a la finca e informaci髇 gr醘ica, urban韘tica o medioambiental asociada a la finca en los t閞minos legalmente previstos, si ello fuera posible.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 668 redactado por el apartado diecisiete del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 669 Condiciones especiales de la subasta

1. Para tomar parte en la subasta los postores deber醤, previamente, consignar en la forma establecida en el apartado 1 del art韈ulo 647, una cantidad equivalente al 5 por ciento del valor que se haya dado a los bienes con arreglo a lo establecido en el art韈ulo 666 de esta Ley.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 1 del art韈ulo 669 redactado por el apartado dieciocho del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

2. Por el mero hecho de participar en la subasta se entender� que los postores aceptan como suficiente la titulaci髇 que consta en autos o que no exista titulaci髇 y que aceptan, asimismo, subrogarse en las cargas anteriores al cr閐ito por el que se ejecuta, en caso de que el remate se adjudique a su favor.

3. Durante el periodo de licitaci髇 cualquier interesado en la subasta podr� solicitar del Tribunal inspeccionar el inmueble o inmuebles ejecutados, quien lo comunicar� a quien estuviere en la posesi髇, solicitando su consentimiento. Cuando el poseedor consienta la inspecci髇 del inmueble y colabore adecuadamente ante los requerimientos del Tribunal para facilitar el mejor desarrollo de la subasta del bien, el deudor podr� solicitar al Tribunal una reducci髇 de la deuda de hasta un 2 por cien del valor por el que el bien hubiera sido adjudicado si fuera el poseedor o 閟te hubiera actuado a su instancia. El Tribunal, atendidas las circunstancias, y previa audiencia del ejecutante por plazo no superior a cinco d韆s, decidir� la reducci髇 de la deuda que proceda dentro del m醲imo deducible.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 3 del art韈ulo 669 introducido por el apartado dieciocho del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

4. La reanudaci髇 de la subasta suspendida por un periodo superior a quince d韆s se realizar� mediante una nueva publicaci髇 del anuncio y una nueva petici髇 de informaci髇 registral, en su caso, como si de una nueva subasta se tratase.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 4 del art韈ulo 669 introducido por el apartado dieciocho del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 670 Aprobaci髇 del remate. Pago. Adjudicaci髇 de los bienes al acreedor

1. Si la mejor postura fuera igual o superior al 70 por ciento del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇, mediante decreto, el mismo d韆 o el d韆 siguiente al del cierre de la subasta, aprobar� el remate en favor del mejor postor. En el plazo de cuarenta d韆s, el rematante habr� de consignar en la Cuenta de Dep髎itos y Consignaciones la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 1 del art韈ulo 670 redactado por el apartado diecinueve del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

2. Si fuera el ejecutante quien hiciese la mejor postura igual o superior al 70 por 100 del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, aprobado el remate, se proceder� por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia a la liquidaci髇 de lo que se deba por principal, intereses y costas y, notificada esta liquidaci髇, el ejecutante consignar� la diferencia, si la hubiere.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

3. Si s髄o se hicieren posturas superiores al 70 por 100 del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, pero ofreciendo pagar a plazos con garant韆s suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado, se har醤 saber al ejecutante quien, en los veinte d韆s siguientes, podr� pedir la adjudicaci髇 del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ejecutante no hiciere uso de este derecho, se aprobar� el remate en favor de la mejor de aquellas posturas, con las condiciones de pago y garant韆s ofrecidas en la misma.

4. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70 por ciento del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podr� el ejecutado, en el plazo de diez d韆s, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 por ciento del valor de tasaci髇 o que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacci髇 del derecho del ejecutante.

Transcurrido el indicado plazo sin que el ejecutado realice lo previsto en el p醨rafo anterior, el ejecutante podr�, en el plazo de cinco d韆s, pedir la adjudicaci髇 del inmueble por el 70 % de dicho valor o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, siempre que esta cantidad sea superior al sesenta por ciento de su valor de tasaci髇 y a la mejor postura.LE0000457669_20140101 P醨rafo segundo del n鷐ero 4 del art韈ulo 670 redactado por el n鷐ero dos del art韈ulo 2 del R.D.-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto p鷅lico y cancelaci髇 de deudas con empresas y aut髇omos contra韉as por las entidades locales, de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitaci髇 y de simplificaci髇 administrativa (獴.O.E.� 7 julio).Vigencia: 7 julio 2011

Cuando el ejecutante no haga uso de esta facultad, se aprobar� el remate en favor del mejor postor, siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 50 por ciento del valor de tasaci髇 o, siendo inferior, cubra, al menos, la cantidad por la que se haya despachado la ejecuci髇, incluyendo la previsi髇 para intereses y costas. Si la mejor postura no cumpliera estos requisitos, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇, o韉as las partes, resolver� sobre la aprobaci髇 del remate a la vista de las circunstancias del caso y teniendo en cuenta especialmente la conducta del deudor en relaci髇 con el cumplimiento de la obligaci髇 por la que se procede, las posibilidades de lograr la satisfacci髇 del acreedor mediante la realizaci髇 de otros bienes, el sacrificio patrimonial que la aprobaci髇 del remate suponga para el deudor y el beneficio que de ella obtenga el acreedor. En este 鷏timo caso, contra el decreto que apruebe el remate cabe recurso directo de revisi髇 ante el Tribunal que dict� la orden general de ejecuci髇. Cuando el Letrado de la Administraci髇 de Justicia deniegue la aprobaci髇 del remate, se proceder� con arreglo a lo dispuesto en el art韈ulo siguiente.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

LE0000399655_20200901 N鷐ero 4 del art韈ulo 670 redactado por el apartado doscientos noventa y cuatro del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

5. Quien resulte adjudicatario del bien inmueble conforme a lo previsto en los apartados anteriores habr� de aceptar la subsistencia de las cargas o grav醡enes anteriores, si los hubiere y subrogarse en la responsabilidad derivada de ellos.

6. Cuando se le reclame para constituir la hipoteca a que se refiere el n鷐ero 12.� del art韈ulo 107 de la Ley Hipotecaria, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia expedir� inmediatamente testimonio del decreto de aprobaci髇 del remate, aun antes de haberse pagado el precio, haciendo constar la finalidad para la que se expide. La solicitud suspender� el plazo para pagar el precio del remate, que se reanudar� una vez entregado el testimonio al solicitante.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

7. En cualquier momento anterior a la aprobaci髇 del remate o de la adjudicaci髇 al ejecutante, podr� el ejecutado liberar sus bienes pagando 韓tegramente lo que se deba al ejecutante por principal, intereses y costas. En este supuesto, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia acordar� mediante decreto la suspensi髇 de la subasta o dejar sin efecto la misma, y lo comunicar� inmediatamente en ambos casos al Portal de Subastas.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 7 del art韈ulo 670 redactado por el apartado diecinueve del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

8. Aprobado el remate y consignado, cuando proceda, en la Cuenta de Dep髎itos y Consignaciones, la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate, se dictar� decreto de adjudicaci髇 en el que se exprese, en su caso, que se ha consignado el precio, as� como las dem醩 circunstancias necesarias para la inscripci髇 con arreglo a la legislaci髇 hipotecaria.

LE0000399655_20200901 N鷐ero 8 del art韈ulo 670 introducido por el apartado doscientos noventa y cuatro del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 671 Subasta sin ning鷑 postor

Si en la subasta no hubiere ning鷑 postor, podr� el acreedor, en el plazo de los veinte d韆s siguientes al del cierre de la subasta, pedir la adjudicaci髇 del bien. Si no se tratare de la vivienda habitual del deudor, el acreedor podr� pedir la adjudicaci髇 por el 50 por cien del valor por el que el bien hubiera salido a subasta o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos. Si se tratare de la vivienda habitual del deudor, la adjudicaci髇 se har� por importe igual al 70 por cien del valor por el que el bien hubiese salido a subasta o si la cantidad que se le deba por todos los conceptos es inferior a ese porcentaje, por el 60 por cien. Se aplicar� en todo caso la regla de imputaci髇 de pagos contenida en el art韈ulo 654.3.

Cuando el acreedor, en el plazo de veinte d韆s, no hiciere uso de esa facultad, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, a instancia del ejecutado, proceder� al alzamiento del embargo.

LE0000560108_20180101 Art韈ulo 671 redactado por el apartado setenta del art韈ulo 鷑ico de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil (獴.O.E.� 6 octubre).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 672 Destino de las sumas obtenidas en la subasta de inmuebles

1. Por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia se dar� al precio del remate el destino previsto en el apartado 1 del art韈ulo 654, pero el remanente, si lo hubiere, se retendr� para el pago de quienes tengan su derecho inscrito o anotado con posterioridad al del ejecutante. Si satisfechos estos acreedores, a鷑 existiere sobrante, se entregar� al ejecutado o al tercer poseedor.

Lo dispuesto en este art韈ulo se entiende sin perjuicio del destino que deba darse al remanente cuando se hubiera ordenado su retenci髇 en alguna otra ejecuci髇 singular o en cualquier proceso concursal.

2. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇 requerir� a los titulares de cr閐itos posteriores para que, en el plazo de treinta d韆s, acrediten la subsistencia y exigibilidad de sus cr閐itos y presenten liquidaci髇 de los mismos.

De las liquidaciones presentadas se dar� traslado por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia a las partes para que aleguen lo que a su derecho convenga y aporten la prueba documental de que dispongan en el plazo de diez d韆s. Transcurrido dicho plazo, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia resolver� por medio de decreto recurrible lo que proceda, a los solos efectos de distribuci髇 de las sumas recaudadas en la ejecuci髇 y dejando a salvo las acciones que pudieran corresponder a los acreedores posteriores para hacer valer sus derechos como y contra quien corresponda. El decreto ser� recurrible solo en reposici髇 y estar醤 legitimados para su interposici髇 los terceros acreedores que hubieren presentado liquidaci髇.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 673 Inscripci髇 de la adquisici髇: t韙ulo

Ser� t韙ulo bastante para la inscripci髇 en el Registro de la Propiedad el testimonio, expedido por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia, del decreto de adjudicaci髇, comprensivo de la resoluci髇 de aprobaci髇 del remate, de la adjudicaci髇 al acreedor o de la transmisi髇 por convenio de realizaci髇 o por persona o entidad especializada, y en el que se exprese, en su caso, que se ha consignado el precio, as� como las dem醩 circunstancias necesarias para la inscripci髇 con arreglo a la legislaci髇 hipotecaria.

El testimonio expresar�, en su caso, que el rematante ha obtenido cr閐ito para atender el pago del precio del remate y, en su caso, el dep髎ito previo, indicando los importes financiados y la entidad que haya concedido el pr閟tamo, a los efectos previstos en el art韈ulo 134 de la Ley Hipotecaria.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 673 redactado por el apartado veinte del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 674 Cancelaci髇 de cargas

A instancia del adquirente, se expedir�, en su caso, mandamiento de cancelaci髇 de la anotaci髇 o inscripci髇 del gravamen que haya originado el remate o la adjudicaci髇.

Asimismo, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia mandar� la cancelaci髇 de todas las inscripciones y anotaciones posteriores, incluso las que se hubieran verificado despu閟 de expedida la certificaci髇 prevenida en el art韈ulo 656, haci閚dose constar en el mismo mandamiento que el valor de lo vendido o adjudicado fue igual o inferior al importe total del cr閐ito del actor y, en el caso de haberlo superado, que se retuvo el remanente a disposici髇 de los interesados.

Tambi閚 se expresar醤 en el mandamiento las dem醩 circunstancias que la legislaci髇 hipotecaria exija para la inscripci髇 de la cancelaci髇.

A instancia de parte, el testimonio del decreto de adjudicaci髇 y el mandamiento de cancelaci髇 de cargas se remitir醤 electr髇icamente al Registro o Registros de la Propiedad correspondientes.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 674 redactado por el apartado veintiuno del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 675 Posesi髇 judicial y ocupantes del inmueble

1. Si el adquirente lo solicitara, se le pondr� en posesi髇 del inmueble que no se hallare ocupado.

2. Si el inmueble estuviera ocupado, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia acordar� de inmediato el lanzamiento cuando el Tribunal haya resuelto, con arreglo a lo previsto en el apartado 2 del art韈ulo 661, que el ocupante u ocupantes no tienen derecho a permanecer en 閘. Los ocupantes desalojados podr醤 ejercitar los derechos que crean asistirles en el juicio que corresponda.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Cuando, estando el inmueble ocupado, no se hubiera procedido previamente con arreglo a lo dispuesto en el apartado 2 del art韈ulo 661, el adquirente podr� pedir al Tribunal de la ejecuci髇 el lanzamiento de quienes, teniendo en cuenta lo dispuesto en el art韈ulo 661, puedan considerarse ocupantes de mero hecho o sin t韙ulo suficiente. La petici髇 deber� efectuarse en el plazo de un a駉 desde la adquisici髇 del inmueble por el rematante o adjudicatario, transcurrido el cual la pretensi髇 de desalojo s髄o podr� hacerse valer en el juicio que corresponda.

LE0000399655_20200901 N鷐ero 2 del art韈ulo 675 redactado por el apartado doscientos noventa y nueve del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

3. La petici髇 de lanzamiento a que se refiere el apartado anterior se notificar� a los ocupantes indicados por el adquirente, con citaci髇 a una vista que se馻lar� el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dentro del plazo de diez d韆s, en la que podr醤 alegar y probar lo que consideren oportuno respecto de su situaci髇. El Tribunal, por medio de auto, sin ulterior recurso, resolver� sobre el lanzamiento, que decretar� en todo caso si el ocupante u ocupantes citados no comparecieren sin justa causa.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

4. El auto que resolviere sobre el lanzamiento de los ocupantes de un inmueble dejar� a salvo, cualquiera que fuere su contenido, los derechos de los interesados, que podr醤 ejercitarse en el juicio que corresponda.

Art韈ulo 676 Constituci髇 de la administraci髇

1. En cualquier momento, podr� el ejecutante pedir del Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 que entregue en administraci髇 todos o parte de los bienes embargados para aplicar sus rendimientos al pago del principal, intereses y costas de la ejecuci髇.

Si el ejecutante decidiera que la administraci髇 fuera realizada por terceras personas, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia fijar�, mediante decreto y a costa del ejecutado, su retribuci髇.

2. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia, mediante decreto, acordar� la administraci髇 para pago cuando la naturaleza de los bienes as� lo aconsejare y dispondr� que, previo inventario, se ponga al ejecutante en posesi髇 de los bienes, y que se le d� a conocer a las personas que el mismo ejecutante designe.

Antes de acordar la administraci髇 se dar� audiencia, en su caso, a los terceros titulares de derechos sobre el bien embargado inscritos o anotados con posterioridad al del ejecutante.

3. El Letrado de la Administraci髇 de Justicia, a instancia del ejecutante, podr� imponer multas coercitivas al ejecutado que impida o dificulte el ejercicio de las facultades del administrador, sin perjuicio de las dem醩 responsabilidades en que aqu閘 hubiera podido incurrir. Igualmente a instancia del ejecutante, el Tribunal podr� imponer multas coercitivas a los terceros que impiden o dificulten el ejercicio de las facultades del administrador, en cuyo caso se seguir� el procedimiento establecido en los apartados 2 y 3 del art韈ulo 591.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 677 Forma de la administraci髇

La administraci髇 para pago se atendr� a lo que pactaren ejecutante y ejecutado; en ausencia de pacto, se entender� que los bienes han de ser administrados seg鷑 la costumbre del pa韘.

Art韈ulo 678 Rendici髇 de cuentas

1. Salvo que otra cosa acuerden el Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇 o las partes, el acreedor rendir� cuentas anualmente de la administraci髇 para pago al Letrado de la Administraci髇 de Justicia. De las cuentas presentadas por el acreedor se dar� vista al ejecutado, por plazo de quince d韆s. Si 閟te formulare alegaciones, se dar� traslado de las mismas al ejecutante para que, por plazo de nueve d韆s, manifieste si est� o no conforme con ellas.

2. Si no existiere acuerdo entre ellos, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia convocar� a ambos a una comparecencia en el plazo de cinco d韆s, en la cual se admitir醤 las pruebas que se propusieren y se consideraren 鷗iles y pertinentes, fijando para practicarlas el tiempo que se estime prudencial, que no podr� exceder de diez d韆s.

Practicada, en su caso, la prueba admitida, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dictar� decreto, en el plazo de cinco d韆s, en el que resolver� lo procedente sobre la aprobaci髇 o rectificaci髇 de las cuentas presentadas. Contra dicho decreto cabr� recurso directo de revisi髇.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 679 Controversias sobre la administraci髇

Salvo las controversias sobre rendici髇 de cuentas, todas las dem醩 cuestiones que puedan surgir entre el acreedor y el ejecutado, con motivo de la administraci髇 de las fincas embargadas, se sustanciar醤 por los tr醡ites establecidos para el juicio verbal ante el Tribunal que autoriz� la ejecuci髇.

LE0000399655_20200901 Art韈ulo 679 redactado por el apartado trescientos dos del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

Art韈ulo 680 Finalizaci髇 de la administraci髇

1. Cuando el ejecutante se haya hecho pago de su cr閐ito, intereses y costas con el producto de los bienes administrados, volver醤 閟tos a poder del ejecutado.

2. El ejecutado podr� en cualquier tiempo pagar lo que reste de su deuda, seg鷑 el 鷏timo estado de cuenta presentado por el acreedor, en cuyo caso ser� aqu閘 repuesto inmediatamente en la posesi髇 de sus bienes y cesar� 閟te en la administraci髇, sin perjuicio de rendir su cuenta general en los quince d韆s siguientes, y de las dem醩 reclamaciones a que uno y otro se crean con derecho.

3. Si el ejecutante no lograre la satisfacci髇 de su derecho mediante la administraci髇, podr� pedir que el Letrado de la Administraci髇 de Justicia encargado de la ejecuci髇 ponga t閞mino a 閟ta y que, previa rendici髇 de cuentas, proceda a la realizaci髇 forzosa por otros medios.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 681 Procedimiento para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca

1. La acci髇 para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca podr� ejercitarse directamente contra los bienes pignorados o hipotecados, sujetando su ejercicio a lo dispuesto en este t韙ulo, con las especialidades que se establecen en el presente cap韙ulo.

2. Cuando se reclame el pago de deudas garantizadas por hipoteca naval, lo dispuesto en el apartado anterior s髄o podr� ejercitarse en los casos descritos en el art韈ulo 140.a) y e) de la Ley de Navegaci髇 Mar韙ima.

En los casos indicados en las letras c) y d) del referido art韈ulo, la acci髇 solo podr� ejercitarse previa constataci髇 de la situaci髇 real del buque a trav閟 de certificaci髇 emitida por la administraci髇 competente y en el caso de la letra b) ser� necesario que se presente testimonio de la ejecutoria en que conste la declaraci髇 de concurso.

LE0000534036_20200709 N鷐ero 2 del art韈ulo 681 redactado por el n鷐ero uno de la disposici髇 final segunda de Ley 14/2014, de 24 de julio, de Navegaci髇 Mar韙ima (獴.O.E.� 25 julio).Vigencia: 25 septiembre 2014

Art韈ulo 682 羗bito del presente cap韙ulo

1. Las normas del presente Cap韙ulo s髄o ser醤 aplicables cuando la ejecuci髇 se dirija exclusivamente contra bienes pignorados o hipotecados en garant韆 de la deuda por la que se proceda.

2. Cuando se persigan bienes hipotecados, las disposiciones del presente cap韙ulo se aplicar醤 siempre que, adem醩 de lo dispuesto en el apartado anterior, se cumplan los requisitos siguientes:

• 1.� Que en la escritura de constituci髇 de la hipoteca se determine el precio en que los interesados tasan la finca o bien hipotecado, para que sirva de tipo en la subasta, que no podr� ser inferior, en ning鷑 caso, al 75 por cien del valor se馻lado en la tasaci髇 que, en su caso, se hubiere realizado en virtud de lo previsto en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulaci髇 del Mercado Hipotecario.
• 2.� Que, en la misma escritura, conste un domicilio, que fijar� el deudor, para la pr醕tica de los requerimientos y de las notificaciones. Tambi閚 podr� fijarse, adem醩, una direcci髇 electr髇ica a los efectos de recibir las correspondientes notificaciones electr髇icas, en cuyo caso ser� de aplicaci髇 lo dispuesto en el p醨rafo segundo del apartado 1 del art韈ulo 660.

  En la hipoteca sobre establecimientos mercantiles se tendr� necesariamente por domicilio el local en que estuviere instalado el establecimiento que se hipoteca.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 2 del art韈ulo 682 redactado por el apartado veintid髎 del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

3. El Registrador har� constar en la inscripci髇 de la hipoteca las circunstancias a que se refiere el apartado anterior.

LE0000505327_20240515 Art韈ulo 682 redactado por el apartado once del art韈ulo 7 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci髇 a los deudores hipotecarios, reestructuraci髇 de deuda y alquiler social (獴.O.E.� 15 mayo).Vigencia: 15 mayo 2013

Art韈ulo 683 Cambio de domicilio se馻lado para requerimientos y notificaciones

1. El deudor y el hipotecante no deudor podr醤 cambiar el domicilio que hubieren designado para la pr醕tica de requerimientos y notificaciones, sujet醤dose a las reglas siguientes:

• 1.� Cuando los bienes hipotecados sean inmuebles, no ser� necesario el consentimiento del acreedor, siempre que el cambio tenga lugar dentro de la misma poblaci髇 que se hubiere designado en la escritura, o de cualquier otra que est� enclavada en el t閞mino en que radiquen las fincas y que sirva para determinar la competencia del Juzgado.

  Para cambiar ese domicilio a punto diferente de los expresados ser� necesaria la conformidad del acreedor.

• 2.� Cuando se trate de hipoteca mobiliaria, el domicilio no podr� ser cambiado sin consentimiento del acreedor.
• 3.� En caso de hipoteca naval, bastar� con poner en conocimiento del acreedor el cambio de domicilio.

  En todo caso, ser� necesario acreditar la notificaci髇 fehaciente al acreedor.

2. Los cambios de domicilio a que hace referencia el apartado anterior se har醤 constar en el Registro por nota al margen de la inscripci髇 de hipoteca, bien mediante instancia con firma legitimada o ratificada ante el Registrador, bien mediante instancia presentada telem醫icamente en el Registro, garantizada con certificado reconocido de firma electr髇ica, o bien mediante acta notarial.

3. A efectos de requerimientos y notificaciones, el domicilio de los terceros adquirentes de bienes hipotecados ser� el que aparezca designado en la inscripci髇 de su adquisici髇. En todo caso ser� de aplicaci髇 la previsi髇 contenida en el apartado 1 del art韈ulo 660.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 683 redactado por el apartado veintitr閟 del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 684 Competencia

1. Para conocer de los procedimientos a que se refiere el presente cap韙ulo ser� competente:

• 1.� Si los bienes hipotecados fueren inmuebles, el Juzgado de Primera Instancia del lugar en que radique la finca y si 閟ta radicare en m醩 de un partido judicial, lo mismo que si fueren varias y radicaren en diferentes partidos, el Juzgado de Primera Instancia de cualquiera de ellos, a elecci髇 del demandante, sin que sean aplicables en este caso las normas sobre sumisi髇 expresa o t醕ita contenidas en la presente Ley.
• 2.� Si los bienes hipotecados fueren buques, el Juzgado de Primera Instancia al que se hubieran sometido las partes en el t韙ulo constitutivo de la hipoteca y, en su defecto, el Juzgado del lugar en que se hubiere constituido la hipoteca, el del puerto en que se encuentre el buque hipotecado, el del domicilio del demandado o el del lugar en que radique el Registro en que fue inscrita la hipoteca, a elecci髇 del actor.
• 3.� Si los bienes hipotecados fueren muebles, el Juzgado de Primera Instancia al que las partes se hubieran sometido en la escritura de constituci髇 de hipoteca y, en su defecto, el del partido judicial donde 閟ta hubiere sido inscrita. Si fueren varios los bienes hipotecados e inscritos en diversos Registros, ser� competente el Juzgado de Primera Instancia de cualquiera de los partidos judiciales correspondientes, a elecci髇 del demandante.
• 4.� Si se tratase de bienes pignorados, el Juzgado de Primera Instancia al que las partes se hubieren sometido en la escritura o p髄iza de constituci髇 de la garant韆 y, en su defecto, el del lugar en que los bienes se hallen, est閚 almacenados o se entiendan depositados.

2. El tribunal examinar� de oficio su propia competencia territorial.

Art韈ulo 685 Demanda ejecutiva y documentos que han de acompa馻rse a la misma

1. La demanda ejecutiva deber� dirigirse frente al deudor y, en su caso, frente al hipotecante no deudor o frente al tercer poseedor de los bienes hipotecados, siempre que este 鷏timo hubiese acreditado al acreedor la adquisici髇 de dichos bienes.

2. A la demanda se acompa馻r醤 el t韙ulo o t韙ulos de cr閐ito, revestidos de los requisitos que esta Ley exige para el despacho de la ejecuci髇, as� como los dem醩 documentos a que se refieren el art韈ulo 550 y, en sus respectivos casos, los art韈ulos 573 y 574 de la presente Ley.

En caso de ejecuci髇 sobre bienes hipotecados o sobre bienes en r間imen de prenda sin desplazamiento, si no pudiese presentarse el t韙ulo inscrito, deber� acompa馻rse con el que se presente certificaci髇 del Registro que acredite la inscripci髇 y subsistencia de la hipoteca.

3. A los efectos del procedimiento regulado en el presente cap韙ulo se considerar� t韙ulo suficiente para despachar ejecuci髇 el documento privado de constituci髇 de la hipoteca naval inscrito en el Registro de Bienes Muebles conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 128 de la Ley de Navegaci髇 Mar韙ima.

LE0000534036_20200709 N鷐ero 3 del art韈ulo 685 redactado por el n鷐ero dos de la disposici髇 final segunda de la Ley 14/2014, de 24 de julio, de Navegaci髇 Mar韙ima (獴.O.E.� 25 julio).Vigencia: 25 septiembre 2014

4. Para la ejecuci髇 de las hipotecas sobre bienes inmuebles constituidas a favor de una Entidad de las que legalmente pueden llegar a emitir c閐ulas hipotecarias o que, al iniciarse el procedimiento, garanticen cr閐itos y pr閟tamos afectos a una emisi髇 de bonos hipotecarios, bastar� la presentaci髇 de una certificaci髇 del Registro de la Propiedad que acredite la inscripci髇 y subsistencia de la hipoteca. Dicha certificaci髇 se completar� con cualquier copia autorizada de la escritura de hipoteca, que podr� ser parcial comprendiendo tan s髄o la finca o fincas objeto de la ejecuci髇.

5. A los efectos previstos en el apartado 1 del art韈ulo 579 ser� necesario, para que pueda despacharse ejecuci髇 por la cantidad que falte y contra quienes proceda, que se les haya notificado la demanda ejecutiva inicial. Esta notificaci髇 podr� ser practicada por el procurador de la parte ejecutante que as� lo solicite o cuando atendiendo a las circunstancias lo acuerde el Letrado de la Administraci髇 de Justicia.

La cantidad reclamada en 閟ta ser� la que servir� de base para despachar ejecuci髇 contra los avalistas o fiadores sin que pueda ser aumentada por raz髇 de los intereses de demora devengados durante la tramitaci髇 del procedimiento ejecutivo inicial.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 5 del art韈ulo 685 introducido por el apartado veinticuatro del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 686 Requerimiento de pago

1. En el auto por el que se autorice y despache la ejecuci髇 se mandar� requerir de pago al deudor y, en su caso, al hipotecante no deudor o al tercer poseedor contra quienes se hubiere dirigido la demanda, en el domicilio que resulte vigente en el Registro.

LE0000399655_20200901 N鷐ero 1 del art韈ulo 686 redactado por el apartado trescientos cuatro del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

2. Sin perjuicio de la notificaci髇 al deudor del despacho de la ejecuci髇, no se practicar� el requerimiento a que se refiere el apartado anterior cuando se acredite haberse efectuado extrajudicialmente el requerimiento o requerimientos, conforme a lo dispuesto en el apartado 2 del art韈ulo 581.

A estos efectos, el requerimiento al deudor y en su caso las notificaciones al tercer poseedor hipotecante no deudor y titulares, en su caso, de derechos inscritos con posterioridad al derecho real de hipoteca que se ejerce, habr� de realizarse en el domicilio que conste consignado por cada uno de ellos en el Registro. El requerimiento o notificaci髇 se har� por el Notario, en la forma que resulte de la legislaci髇 notarial, en la persona del destinatario, si se encontrare en el domicilio se馻lado. No hall醤dose en el domicilio, el Notario llevar� a efecto la diligencia con la persona mayor de edad que all� se encontrare y manifieste tener con el requerido relaci髇 personal o laboral. El Notario har� constar expresamente la manifestaci髇 de dicha persona sobre su consentimiento a hacerse cargo de la c閐ula y su obligaci髇 de hacerla llegar a su destinatario.

No obstante lo anterior, ser� v醠ido el requerimiento o la notificaci髇 realizada fuera del domicilio que conste en el Registro de la Propiedad siempre que se haga en la persona del destinatario y, previa su identificaci髇 por el Notario, con su consentimiento, que ser� expresado en el acta de requerimiento o notificaci髇.

En caso de que el destinatario sea una persona jur韉ica el Notario entender� la diligencia con una persona mayor de edad que se encontrare en el domicilio se馻lado en el Registro y que forme parte del 髍gano de administraci髇, que acredite ser representante con facultades suficientes o que a juicio del Notario act鷈 notoriamente como persona encargada por la persona jur韉ica de recibir requerimientos o notificaciones fehacientes en su inter閟.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 2 del art韈ulo 686 redactado por el apartado veinticinco del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

3. Intentado sin efecto el requerimiento en el domicilio que resulte del Registro, no pudiendo ser realizado el mismo con las personas a las que se refiere el apartado anterior, y realizadas por la Oficina judicial las averiguaciones pertinentes para determinar el domicilio del deudor, se proceder� a ordenar la publicaci髇 de edictos en la forma prevista en el art韈ulo 164.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 3 del art韈ulo 686 redactado por el apartado veinticinco del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 687 Dep髎ito de los veh韈ulos de motor hipotecados y de los bienes pignorados

1. Cuando el procedimiento tenga por objeto deudas garantizadas por prenda o hipoteca de veh韈ulos de motor, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia mandar� que los bienes pignorados o los veh韈ulos hipotecados se depositen en poder del acreedor o de la persona que 閟te designe.

Los veh韈ulos depositados se precintar醤 y no podr醤 ser utilizados, salvo que ello no fuere posible por disposiciones especiales, en cuyo caso el Letrado de la Administraci髇 de Justicia nombrar� un interventor.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

2. El dep髎ito a que se refiere el apartado anterior se acordar� mediante decreto por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia si se hubiere requerido extrajudicialmente de pago al deudor. En otro caso, se ordenar� requerir de pago al deudor con arreglo a lo previsto en esta ley y, si 閟te no atendiera el requerimiento, se mandar� constituir el dep髎ito.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio. Vigencia: 1 octubre 2015

3. Cuando no pudieren ser aprehendidos los bienes pignorados, ni constituirse el dep髎ito de los mismos, no se seguir� adelante el procedimiento.

Art韈ulo 688 Certificaci髇 de dominio y cargas. Sobreseimiento de la ejecuci髇 en caso de inexistencia o cancelaci髇 de la hipoteca

1. Cuando la ejecuci髇 se siga sobre bienes hipotecados, se reclamar� del Registrador certificaci髇 en la que consten los extremos a que se refiere el apartado 1 del art韈ulo 656, as� como inserci髇 literal de la inscripci髇 de hipoteca que se haya de ejecutar, expres醤dose que la hipoteca en favor del ejecutante se halla subsistente y sin cancelar o, en su caso, la cancelaci髇 o modificaciones que aparecieren en el Registro. En todo caso, ser� de aplicaci髇 lo dispuesto en el apartado 3 del art韈ulo 656.

LE0000556533_20151015 N鷐ero 1 del art韈ulo 688 redactado por el apartado veintis閕s del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

2. El registrador har� constar por nota marginal en la inscripci髇 de hipoteca que se ha expedido la certificaci髇 de dominio y cargas, expresando su fecha y la existencia del procedimiento a que se refiere.

En tanto no se cancele por mandamiento del Letrado de la Administraci髇 de Justicia dicha nota marginal, el registrador no podr� cancelar la hipoteca por causas distintas de la propia ejecuci髇.LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

LE0000399655_20200901 N鷐ero 2 del art韈ulo 688 redactado por el apartado trescientos seis del art韈ulo decimoquinto de la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislaci髇 procesal para la implantaci髇 de la nueva Oficina judicial (獴.O.E.� 4 noviembre).Vigencia: 4 mayo 2010

3. Si de la certificaci髇 resultare que la hipoteca en la que el ejecutante funda su reclamaci髇 no existe o ha sido cancelada, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dictar� decreto poniendo fin a la ejecuci髇.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

Art韈ulo 689 Comunicaci髇 del procedimiento al titular inscrito y a los acreedores posteriores

1. Si de la certificaci髇 registral apareciere que la persona a cuyo favor resulte practicada la 鷏tima inscripci髇 de dominio no ha sido requerido de pago en ninguna de las formas notarial o judicial, previstas en los art韈ulos anteriores, se notificar� la existencia del procedimiento a aquella persona, en el domicilio que conste en el Registro, para que pueda, si le conviene, intervenir en la ejecuci髇, conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 662, o satisfacer antes del remate el importe del cr閐ito y los intereses y costas en la parte que est� asegurada con la hipoteca de su finca.

2. Cuando existan cargas o derechos reales constituidos con posterioridad a la hipoteca que garantiza el cr閐ito del actor, se aplicar� lo dispuesto en el art韈ulo 659.

Art韈ulo 690 Administraci髇 de la finca o bien hipotecado

1. Transcurrido el t閞mino de diez d韆s desde el requerimiento de pago o, cuando 閟te se hubiera efectuado extrajudicialmente, desde el despacho de la ejecuci髇, el acreedor podr� pedir que se le confiera la administraci髇 o posesi髇 interina de la finca o bien hipotecado. El acreedor percibir� en dicho caso las rentas vencidas y no satisfechas, si as� se hubiese estipulado, y los frutos, rentas y productos posteriores, cubriendo con ello los gastos de conservaci髇 y explotaci髇 de los bienes y despu閟 su propio cr閐ito.

A los efectos anteriormente previstos, la administraci髇 interina se notificar� al ocupante del inmueble, con la indicaci髇 de que queda obligado a efectuar al administrador los pagos que debieran hacer al propietario.

Trat醤dose de inmuebles desocupados, el administrador ser� puesto, con car醕ter provisional, en la posesi髇 material de aqu閘los.

2. Si los acreedores fuesen m醩 de uno, corresponder� la administraci髇 al que sea preferente, seg鷑 el Registro, y si fueran de la misma prelaci髇 podr� pedirla cualquiera de ellos en beneficio com鷑, aplicando los frutos, rentas y productos seg鷑 determina el apartado anterior, a prorrata entre los cr閐itos de todos los actores. Si lo pidieran varios de la misma prelaci髇, decidir� el Letrado de la Administraci髇 de Justicia mediante decreto a su prudente arbitrio.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

3. La duraci髇 de la administraci髇 y posesi髇 interina que se conceda al acreedor no exceder�, como norma general, de dos a駉s, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un a駉, si fuera mobiliaria o naval. A su t閞mino, el acreedor rendir� cuentas de su gesti髇 al Letrado de la Administraci髇 de Justicia responsable de la ejecuci髇, quien las aprobar�, si procediese. Sin este requisito no podr� proseguirse la ejecuci髇. Contra la resoluci髇 del Letrado podr� ser interpuesto recurso directo de revisi髇.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

4. Cuando se siga el procedimiento por deuda garantizada con hipoteca sobre veh韈ulo de motor, s髄o se acordar� por el Letrado de la Administraci髇 de Justicia la administraci髇 a que se refieren los apartados anteriores si el acreedor que la solicite presta cauci髇 suficiente en cualquiera de las formas previstas en el p醨rafo segundo del apartado 3 del art韈ulo 529.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

5. Cuando la ejecuci髇 hipotecaria concurra con un proceso concursal, en materia de administraci髇 o posesi髇 interina se estar� a lo que disponga el tribunal que conozca del proceso concursal, conforme a las normas reguladoras del mismo.

Art韈ulo 691 Convocatoria de la subasta de bienes hipotecados. Anuncio y publicidad de la convocatoria

1. Cumplido lo dispuesto en los art韈ulos anteriores y transcurridos veinte d韆s desde que tuvieron lugar el requerimiento de pago y las notificaciones antes expresadas, se proceder� a instancia del actor, del deudor o del tercer poseedor, a la subasta de la finca o bien hipotecado.

2. La subasta se anunciar� y dar� publicidad en la forma determinada por los art韈ulos 667 y 668.

3. Cuando se siga el procedimiento por deuda garantizada con hipoteca sobre establecimiento mercantil el edicto que se publique en el Portal de Subastas indicar� que el adquirente quedar� sujeto a lo dispuesto en la Ley sobre arrendamientos urbanos, aceptando, en su caso, el derecho del arrendador a elevar la renta por cesi髇 del contrato.

4. La subasta de bienes hipotecados, sean muebles o inmuebles, se realizar� con arreglo a lo dispuesto en esta Ley para la subasta de bienes inmuebles.

5. Cuando le conste al Letrado de la Administraci髇 de Justicia la declaraci髇 de concurso del deudor, suspender� la subasta aunque ya se hubiera iniciado. En este caso se reanudar� la subasta cuando se acredite, mediante testimonio de la resoluci髇 del Juez del concurso, que los bienes o derechos no son necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor, siendo de aplicaci髇 lo dispuesto en el apartado 2 del art韈ulo 649. En todo caso el Registrador de la Propiedad notificar� a la Oficina judicial ante la que se siga el procedimiento ejecutivo la inscripci髇 o anotaci髇 de concurso sobre la finca hipotecada, as� como la constancia registral de no estar afecto o no ser necesario el bien a la actividad profesional o empresarial del deudor.

6. En los procesos de ejecuci髇 a que se refiere este Cap韙ulo podr醤 utilizarse tambi閚 la realizaci髇 mediante convenio y la realizaci髇 por medio de persona o entidad especializada reguladas en las Secciones 3.� y 4.� del Cap韙ulo IV del presente T韙ulo.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 691 redactado por el apartado veintisiete del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 692 Pago del cr閐ito hipotecario y aplicaci髇 del sobrante

1. El precio del remate se destinar�, sin dilaci髇, a pagar al actor el principal de su cr閐ito, los intereses devengados y las costas causadas, sin que lo entregado al acreedor por cada uno de estos conceptos exceda del l韒ite de la respectiva cobertura hipotecaria; el exceso, si lo hubiere, se depositar� a disposici髇 de los titulares de derechos posteriores inscritos o anotados sobre el bien hipotecado. Satisfechos, en su caso, los acreedores posteriores, se entregar� el remanente al propietario del bien hipotecado.

No obstante lo dispuesto en el p醨rafo anterior, cuando el propietario del bien hipotecado fuera el propio deudor, el precio del remate, en la cuant韆 que exceda del l韒ite de la cobertura hipotecaria, se destinar� al pago de la totalidad de lo que se deba al ejecutante por el cr閐ito que sea objeto de la ejecuci髇, una vez satisfechos, en su caso, los cr閐itos inscritos o anotados posteriores a la hipoteca y siempre que el deudor no se encuentre en situaci髇 de suspensi髇 de pagos, concurso o quiebra.

2. Quien se considere con derecho al remanente que pudiera quedar tras el pago a los acreedores posteriores podr� promover el incidente previsto en el apartado 2 del art韈ulo 672.

Lo dispuesto en este apartado y en el anterior se entiende sin perjuicio del destino que deba darse al remanente cuando se hubiera ordenado su retenci髇 en alguna otra ejecuci髇 singular o en cualquier proceso concursal.

3. En el mandamiento que se expida para la cancelaci髇 de la hipoteca que garantizaba el cr閐ito del ejecutante y, en su caso, de las inscripciones y anotaciones posteriores, se expresar�, adem醩 de lo dispuesto en el art韈ulo 674, que se hicieron las notificaciones a que se refiere el art韈ulo 689.

Art韈ulo 693 Reclamaci髇 limitada a parte del capital o de los intereses cuyo pago deba hacerse en plazos diferentes. Vencimiento anticipado de deudas a plazos

1. Lo dispuesto en este Cap韙ulo ser� aplicable al caso en que deje de pagarse una parte del capital del cr閐ito o los intereses, cuyo pago deba hacerse en plazos, si vencieren al menos tres plazos mensuales sin cumplir el deudor su obligaci髇 de pago o un n鷐ero de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligaci髇 por un plazo al menos equivalente a tres meses. As� se har� constar por el Notario en la escritura de constituci髇 y por el Registrador en el asiento correspondiente. Si para el pago de alguno de los plazos del capital o de los intereses fuere necesario enajenar el bien hipotecado, y a鷑 quedaren por vencer otros plazos de la obligaci髇, se verificar� la venta y se transferir� la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la parte del cr閐ito que no estuviere satisfecha.

2. Podr� reclamarse la totalidad de lo adeudado por capital y por intereses si se hubiese convenido el vencimiento total en caso de falta de pago de, al menos, tres plazos mensuales sin cumplir el deudor su obligaci髇 de pago o un n鷐ero de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligaci髇 por un plazo, al menos, equivalente a tres meses, y este convenio constase en la escritura de constituci髇 y en el asiento respectivo.

3. En el caso a que se refiere el apartado anterior, el acreedor podr� solicitar que, sin perjuicio de que la ejecuci髇 se despache por la totalidad de la deuda, se comunique al deudor que, antes de que se cierre la subasta, podr� liberar el bien mediante la consignaci髇 de la cantidad exacta que por principal e intereses estuviere vencida en la fecha de presentaci髇 de la demanda, incrementada, en su caso, con los vencimientos del pr閟tamo y los intereses de demora que se vayan produciendo a lo largo del procedimiento y resulten impagados en todo o en parte. A estos efectos, el acreedor podr� solicitar que se proceda conforme a lo previsto en el apartado 2 del art韈ulo 578.

Si el bien hipotecado fuese la vivienda habitual, el deudor podr�, aun sin el consentimiento del acreedor, liberar el bien mediante la consignaci髇 de las cantidades expresadas en el p醨rafo anterior.

Liberado un bien por primera vez, podr� liberarse en segunda o ulteriores ocasiones siempre que, al menos, medien tres a駉s entre la fecha de la liberaci髇 y la del requerimiento de pago judicial o extrajudicial efectuada por el acreedor.

Si el deudor efectuase el pago en las condiciones previstas en los apartados anteriores, se tasar醤 las costas, que se calcular醤 sobre la cuant韆 de las cuotas atrasadas abonadas, con el l韒ite previsto en el art韈ulo 575.1 bis y, una vez satisfechas 閟tas, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia dictar� decreto liberando el bien y declarando terminado el procedimiento. Lo mismo se acordar� cuando el pago lo realice un tercero con el consentimiento del ejecutante.

LE0000556533_20151015 Art韈ulo 693 redactado por el apartado veintiocho del art韈ulo primero de la Ley 19/2015, de 13 de julio, de medidas de reforma administrativa en el 醡bito de la Administraci髇 de Justicia y del Registro Civil (獴.O.E.� 14 julio).Vigencia: 15 octubre 2015

Art韈ulo 694 Realizaci髇 de los bienes pignorados

1. Constituido el dep髎ito de los bienes pignorados, se proceder� a su realizaci髇 conforme a lo dispuesto en esta Ley para el procedimiento de apremio.

2. Cuando los bienes pignorados no fueren de aqu閘los a que se refiere la secci髇 1.� del cap韙ulo IV de este T韙ulo, se mandar� anunciar la subasta conforme a lo previsto en los art韈ulos 645 y siguientes de esta Ley.

El valor de los bienes para la subasta ser� el fijado en la escritura o p髄iza de constituci髇 de la prenda y, si no se hubiese se馻lado, el importe total de la reclamaci髇 por principal, intereses y costas.

Art韈ulo 695 Oposici髇 a la ejecuci髇

1. En los procedimientos a que se refiere este Cap韙ulo s髄o se admitir� la oposici髇 del ejecutado cuando se funde en las siguientes causas:

• 1.� Extinci髇 de la garant韆 o de la obligaci髇 garantizada, siempre que se presente certificaci髇 del Registro expresiva de la cancelaci髇 de la hipoteca o, en su caso, de la prenda sin desplazamiento, o escritura p鷅lica de carta de pago o de cancelaci髇 de la garant韆.
• 2.� Error en la determinaci髇 de la cantidad exigible, cuando la deuda garantizada sea el saldo que arroje el cierre de una cuenta entre ejecutante y ejecutado. El ejecutado deber� acompa馻r su ejemplar de la libreta en la que consten los asientos de la cuenta y s髄o se admitir� la oposici髇 cuando el saldo que arroje dicha libreta sea distinto del que resulte de la presentada por el ejecutante.

  No ser� necesario acompa馻r libreta cuando el procedimiento se refiera al saldo resultante del cierre de cuentas corrientes u operaciones similares derivadas de contratos mercantiles otorgados por entidades de cr閐ito, ahorro o financiaci髇 en los que se hubiere convenido que la cantidad exigible en caso de ejecuci髇 ser� la especificada en certificaci髇 expedida por la entidad acreedora, pero el ejecutado deber� expresar con la debida precisi髇 los puntos en que discrepe de la liquidaci髇 efectuada por la entidad.

• 3.� En caso de ejecuci髇 de bienes muebles hipotecados o sobre los que se haya constituido prenda sin desplazamiento, la sujeci髇 de dichos bienes a otra prenda, hipoteca mobiliaria o inmobiliaria o embargo inscritos con anterioridad al gravamen que motive el procedimiento, lo que habr� de acreditarse mediante la correspondiente certificaci髇 registral.
• 4.� El car醕ter abusivo de una cl醬sula contractual que constituya el fundamento de la ejecuci髇 o que hubiese determinado la cantidad exigible.

2. Formulada la oposici髇 a la que se refiere el apartado anterior, el Letrado de la Administraci髇 de Justicia suspender� la ejecuci髇 y convocar� a las partes a una comparecencia ante el Tribunal que hubiera dictado la orden general de ejecuci髇, debiendo mediar quince d韆s desde la citaci髇, comparecencia en la que el Tribunal oir� a las partes, admitir� los documentos que se presenten y acordar� en forma de auto lo que estime procedente dentro del segundo d韆.

LE0000556937_20210625 Referencia al Letrado de la Administraci髇 de Justicia modificada conforme establece la disposici髇 adicional primera de la L.O. 7/2015, de 21 de julio.Vigencia: 1 octubre 2015

3. El auto que estime la oposici髇 basada en las causas 1.� y 3.� del apartado 1 de este art韈ulo mandar� sobreseer la ejecuci髇; el que estime la oposici髇 basada en la causa 2.� fijar� la cantidad por la que haya de seguirse la ejecuci髇.

De estimarse la causa 4.�, se acordar� el sobreseimiento de la ejecuci髇 cuando la cl醬sula contractual fundamente la ejecuci髇. En otro caso, se continuar� la ejecuci髇 con la inaplicaci髇 de la cl醬sula abusiva.

4. Contra el auto que ordene el sobreseimiento de la ejecuci髇, la inaplicaci髇 de una cl醬sula abusiva o la desestimaci髇 de la oposici髇 por la causa prevista en el apartado 1.4.� anterior, podr� interponerse recurso de apelaci髇.

Fuera de estos casos, los autos que decidan la oposici髇 a que se refiere este art韈ulo no ser醤 susceptibles de recurso alguno y sus efectos se circunscribir醤 exclusivamente al proceso de ejecuci髇 en que se dicten.

LE0000553494_20200901 N鷐ero 4 del art韈ulo 695 redactado por la disposici髇 final tercera de la Ley 9/2015, de 25 de mayo, de medidas urgentes en materia concursal (獴.O.E.� 26 mayo).Vigencia: 27 mayo 2015

LE0000505327_20240515 Art韈ulo 695 redactado por el apartado catorce del art韈ulo 7 de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci髇 a los deudores hipotecarios, reestructuraci髇 de deuda y alquiler social (獴.O.E.� 15 mayo).Vigencia: 15 mayo 2013

Art韈ulo 696 Tercer韆s de dominio

1. Para que pueda admitirse la tercer韆 de dominio en los procedimientos a que se refiere este cap韙ulo, deber� acompa馻rse a la demanda t韙ulo de propiedad de fecha fehaciente anterior a la de constituci髇 de la garant韆. Si se tratare de bienes cuyo dominio fuere susceptible de inscripci髇 en alg鷑 Registro, dicho t韙ulo habr� de estar inscrito a favor del tercerista o de su causante con fecha anterior a la de inscripci髇 de la garant韆, lo que se acreditar� mediante certificaci髇 registral expresiva de la inscripci髇 del t韙ulo del tercerista o de su causante y certificaci髇 de no aparecer extinguido ni cancelado en el Registro el asiento de dominio correspondiente.

2. La admisi髇 de la demanda de tercer韆 suspender� la ejecuci髇 respecto de los bienes a los que se refiera y, si 閟tos fueren s髄o parte de los comprendidos en la garant韆, podr� seguir el procedimiento respecto de los dem醩, si as� lo solicitare el acreedor.

Art韈ulo 697 Suspensi髇 de la ejecuci髇 por prejudicialidad penal

Fuera de los casos a que se refieren los dos art韈ulos anteriores, los procedimientos a que se refiere este cap韙ulo s髄o se suspender醤 por prejudicialidad penal, cuando se acredite, conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 569 de esta Ley, la existencia de causa criminal sobre cualquier hecho de apariencia delictiva que determine la falsedad del t韙ulo, la invalidez o ilicitud del despacho de la ejecuci髇.

Art韈ulo 698 Reclamaciones no comprendidas en los art韈ulos anteriores

1. Cualquier reclamaci髇 que el deudor, el tercer poseedor y cualquier interesado puedan formular y que no se halle comprendida en los art韈ulos anteriores, incluso las que versen sobre nulidad del t韙ulo o sobre el vencimiento, certeza, extinci髇 o cuant韆 de la deuda, se ventilar醤 en el juicio que corresponda, sin producir nunca el efecto de suspender ni entorpecer el procedimiento que se establece en el presente cap韙ulo.

La competencia para conocer de este proceso se determinar� por las reglas ordinarias.

2. Al tiempo de formular la reclamaci髇 a que se refiere el apartado anterior o durante el curso de juicio a que diere lugar, podr� solicitarse que se asegure la efectividad de la sentencia que se dicte en el mismo, con retenci髇 del todo o de una parte de la cantidad que, por el procedimiento que se regula en este cap韙ulo, deba entregarse al acreedor.

El tribunal, mediante providencia, decretar� esta retenci髇 en vista de los documentos que se presenten, si estima bastantes las razones que se aleguen. Si el que solicitase la retenci髇 no tuviera solvencia notoria y suficiente, el tribunal deber� exigirle previa y bastante garant韆 para responder de los intereses de demora y del resarcimiento de cualesquiera otros da駉s y perjuicios que puedan ocasionarse al acreedor.

3. Cuando el acreedor afiance a satisfacci髇 del tribunal la cantidad que estuviere mandada retener a las resultas del juicio a que se refiere el apartado primero, se alzar� la retenci髇.

T閚gase en cuenta la Sentencia TJUE de 14 de marzo de 2013 (C-415/2011). Ver en nota al art韈ulo 695.JU0004731961