Decreto 30/2018, de 20 de septiembre, por el que se regula el Plan de Vivienda de La Rioja 2018-2021

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.�Disposiciones Generales
  • Art韈ulo 1燨bjeto y r間imen jur韉ico
  • Art韈ulo 2燗ctuaciones subvencionables
  • Art韈ulo 3燜inanciaci髇 Auton髆ica
  • Art韈ulo 4燘eneficiarios de las ayudas del Plan
  • Art韈ulo 5燨bligaciones de los beneficiarios
  • Art韈ulo 6燛fectos del incumplimiento
  • Art韈ulo 7燛ntidades colaboradoras
  • Art韈ulo 8燩lazo para resolver
• CAP蚑ULO II.�Alquiler
  • SECCI覰 1.�PROGRAMA DE AYUDAS AL ALQUILER DE VIVIENDA
    • Art韈ulo 9燨bjeto del programa
    • Art韈ulo 10燘eneficiarios
    • Art韈ulo 11燙oncesi髇 de las ayudas
    • Art韈ulo 12燙uant韆 de las ayudas
  • SECCI覰 2.�PROGRAMA DE AYUDAS AL ALQUILER DE VIVIENDA PARA LOS J覸ENES
    • Art韈ulo 13燨bjeto del programa
    • Art韈ulo 14燘eneficiarios
    • Art韈ulo 15燙oncesi髇 de las ayudas
    • Art韈ulo 16燙uant韆 de las ayudas
  • SECCI覰 3.�PROGRAMA DE FOMENTO DEL PARQUE P贐LICO DE VIVIENDA EN ALQUILER
    • Art韈ulo 17燨bjeto del programa
    • Art韈ulo 18燫equisitos de las viviendas
    • Art韈ulo 19燘eneficiarios
    • Art韈ulo 20燙uant韆 de las ayudas
    • Art韈ulo 21燝esti髇 de las ayudas en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja
    • Art韈ulo 22燩lazo de ejecuci髇 de las obras
    • Art韈ulo 23燗bono de la subvenci髇
    • Art韈ulo 24燩recio del alquiler o de la cesi髇 en uso de las viviendas en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja
  • SECCI覰 4.�PROGRAMA DE APOYO A LA GESTI覰 DEL ALQUILER SOCIAL
    • Art韈ulo 25燣韓eas de actuaci髇
    • Art韈ulo 26燨bjeto del programa de ayudas a las entidades sin 醤imo de lucro que gestionen las viviendas del parque p鷅lico destinadas a alquiler social
    • Art韈ulo 27燘eneficiarios
    • Art韈ulo 28燝astos subvencionables
    • Art韈ulo 29燙oncesi髇 de las ayudas
    • Art韈ulo 30燙uant韆 de la ayuda
    • Art韈ulo 31燙olaboraci髇 con organizaciones no gubernamentales para fomentar las actuaciones de apoyo al alquiler social y contribuir a la consecuci髇 de sus objetivos
    • Art韈ulo 32燙olaboraci髇 con municipios riojanos
• CAP蚑ULO III.�Rehabilitaci髇, Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbana y Rural
  • SECCI覰 1.�PROGRAMA DE FOMENTO DE LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERG蒚ICA Y SOSTENIBILIDAD EN VIVIENDAS
    • Art韈ulo 33燨bjeto del programa
    • Art韈ulo 34燘eneficiarios de las ayudas
    • Art韈ulo 35燙oncesi髇 de las ayudas
    • Art韈ulo 36燭ipo y cuant韆 de las ayudas
  • SECCI覰 2.�PROGRAMA DE FOMENTO DE LA CONSERVACI覰, DE LA MEJORA DE LA SEGURIDAD DE UTILIZACI覰 Y DE LA ACCESIBILIDAD EN VIVIENDAS
    • Art韈ulo 37燨bjeto del programa
    • Art韈ulo 38燘eneficiarios de las ayudas
    • Art韈ulo 39燙oncesi髇 de las ayudas
    • Art韈ulo 40燭ipo y cuant韆 de las ayudas
  • SECCI覰 3.�PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACI覰 Y RENOVACI覰 URBANA Y RURAL
    • Art韈ulo 41燨bjeto del programa
    • Art韈ulo 42燗ctuaciones subvencionables
    • Art韈ulo 43燘eneficiarios de las ayudas
    • Art韈ulo 44燫econocimiento de las 醨eas de regeneraci髇 y renovaci髇
    • Art韈ulo 45營nversi髇 de la actuaci髇
    • Art韈ulo 46燙uant韆 de la ayuda
    • Art韈ulo 47燝esti髇 de las ayudas en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja
    • Art韈ulo 48燩lazo de ejecuci髇 de las 羠eas de regeneraci髇 y renovaci髇
    • Art韈ulo 49燗bono de la subvenci髇
  • SECCI覰 4.�DISPOSICI覰 COM贜 A LOS PROGRAMAS PREVISTOS EN EL CAPITULO III DEL PRESENTE DECRETO
    • Art韈ulo 50營ncremento de cuant韆 de la ayuda para j髒enes en los programas de fomento de mejora de la eficiencia energ閠ica y sostenibilidad en viviendas, de fomento de la conservaci髇, de la mejora de la seguridad de utilizaci髇 y de la accesibilidad en viviendas y de fomento de la regeneraci髇 y renovaci髇 urbana y rural
• CAP蚑ULO IV.�Ayudas a las personas en situaci髇 de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual
  • Art韈ulo 51燨bjeto del programa
  • Art韈ulo 52燘eneficiarios
  • Art韈ulo 53燙onstituci髇 de los fondos de viviendas para alquiler social. Convenios de colaboraci髇
  • Art韈ulo 54燜uncionamiento de los fondos de viviendas para alquiler social
  • Art韈ulo 55犛rganos de gesti髇
• CAP蚑ULO V.�Fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad
  • Art韈ulo 56燨bjeto del programa
  • Art韈ulo 57燫equisitos de las viviendas
  • Art韈ulo 58燘eneficiarios
  • Art韈ulo 59燙uant韆 de las ayudas
  • Art韈ulo 60燝esti髇 de las ayudas en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja
  • Art韈ulo 61燩lazo de ejecuci髇 de las obras
  • Art韈ulo 62燗bono de la subvenci髇
  • Art韈ulo 63燣imitaci髇 del precio del alquiler o de la cesi髇 en uso
  • Art韈ulo 64燗rrendatarios y cesionarios
• CAP蚑ULO VI.�Ayuda a los j髒enes para la compra de vivienda
  • Art韈ulo 65燨bjeto de programa
  • Art韈ulo 66燘eneficiarios
  • Art韈ulo 67燙oncesi髇 de las ayudas
  • Art韈ulo 68燙uant韆 de las ayudas
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera燣imitaci髇 presupuestaria
  • Disposici髇 adicional segunda燛xoneraci髇 de particulares
  • Disposici髇 adicional tercera燙oncepto de gastos realizados
  • Disposici髇 adicional cuarta燣韒ite temporal a la concesi髇 de las ayudas
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 transitoria primera燗ctuaciones a las que se aplica el decreto
  • Disposici髇 transitoria segunda燩lazo para el reconocimiento de ayudas del programa de ayuda al alquiler de vivienda y del programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria 鷑ica燦ormativa derogada
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera燫間imen supletorio normativo
  • Disposici髇 final segunda燞abilitaci髇 para el desarrollo reglamentario de las actuaciones protegidas reguladas en el presente decreto
  • Disposici髇 final tercera燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto y r間imen jur韉ico

1. El presente decreto tiene por objeto regular el Plan de Vivienda de La Rioja 2018-2021, as� como disponer la normativa necesaria para la aplicaci髇 del Plan Estatal de Vivienda, regulado por Real Decreto 106/2018, 9 de marzo, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja.

2. La concesi髇 de las ayudas se regir� por lo dispuesto en este decreto, en el Real Decreto 106/2018, 9 de marzo, en las disposiciones que puedan dictarse en su desarrollo o ejecuci髇, as� como por lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y en el Decreto 14/2006, de 16 de febrero, regulador del r間imen jur韉ico de las subvenciones en el Sector P鷅lico de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja.

Art韈ulo 2 Actuaciones subvencionables

1. Son subvencionables las actuaciones que se enmarquen en algunos de los siguientes programas, relacionados en el art韈ulo 4 del Real Decreto 106/2018, 9 de marzo:

• a) Programa de ayuda al alquiler de vivienda.
• b) Programa de ayuda a las personas en situaci髇 de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual.
• c) Programa de fomento del parque de vivienda en alquiler.
• d) Programa de fomento de mejora de la eficiencia energ閠ica y sostenibilidad en viviendas.
• e) Programa de fomento de la conservaci髇, de la mejora de la seguridad de utilizaci髇 y de la accesibilidad en viviendas.
• f) Programa de fomento de la regeneraci髇 y renovaci髇 urbana y rural.
• g) Programa de ayuda a los j髒enes.
• h) Programa de fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad.

2. Adem醩 de las indicadas en el apartado anterior, son actuaciones subvencionables en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja, con cargo al presupuesto auton髆ico, las incluidas en el programa de apoyo a la gesti髇 del alquiler social.

Art韈ulo 3 Financiaci髇 Auton髆ica

1. La Comunidad Aut髇oma de La Rioja cofinanciar� las actuaciones relacionadas en el art韈ulo 2.1 y complementar� la financiaci髇 estatal prevista para cada uno de los programas hasta un m醲imo del 30 % de dicha financiaci髇 estatal, con la limitaci髇 de la disponibilidad presupuestaria.

2. La l韓ea de ayudas destinadas a la mejora de la eficiencia energ閠ica y sostenibilidad en viviendas, es susceptible de ser cofinanciada al 50 % por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional en el marco del Programa Operativo FEDER La Rioja 2014-2020, dentro de la Prioridad de Inversi髇 4.3 del Objetivo Tem醫ico 'Econom韆 baja en carbono', si閚dole de aplicaci髇 el Reglamento (UE) n� 1301/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013, sobre el Fondo Europeo de Desarrollo Regional y sobre disposiciones espec韋icas relativas al objetivo de inversi髇 en crecimiento y empleo, y por el que se deroga el Reglamento (CE) n� 1080/2006; y el Reglamento (UE) n� 1303/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013, por el que se establecen disposiciones comunes relativas al Fondo Europeo de Desarrollo Regional, al Fondo Social Europeo, al Fondo de Cohesi髇, al Fondo Europeo Agr韈ola de Desarrollo Rural y al Fondo Europeo Mar韙imo y de la Pesca, y por el que se establecen disposiciones generales relativas al Fondo Europeo de Desarrollo Regional, al Fondo Social Europeo, al Fondo de Cohesi髇 y al Fondo Europeo Mar韙imo y de la Pesca, y se deroga el Reglamento (CE) n� 1083/2006 del Consejo.

Los beneficiarios de esta l韓ea de ayudas formar醤 parte de la lista de beneficiarios a los que se refiere el Anexo XII del citado Reglamento (UE) n� 1303/2013

Art韈ulo 4 Beneficiarios de las ayudas del Plan

1. Podr醤 ser beneficiarios de las ayudas quienes cumplan los requisitos previstos en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, en este decreto y en las 髍denes que aprueben las bases reguladoras para la concesi髇 de las ayudas en cada tipo de actuaci髇 protegida.

2. Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado anterior, ser醤 de aplicaci髇 las siguientes reglas de car醕ter general:

• a) Cuando los beneficiarios sean personas f韘icas, deber醤 poseer la nacionalidad espa駉la. En el caso de los extranjeros deber醤 tener residencia legal en Espa馻. Cuando sean personas jur韉icas deber醤 acreditar o declarar expresamente en su solicitud que se encuentran debidamente constituidas, seg鷑 la normativa que les resulte de aplicaci髇. En el caso de entidades que carezcan de personalidad jur韉ica propia deber醤 hacerse constar expresamente los compromisos de ejecuci髇 asumidos por cada miembro de la agrupaci髇, as� como el importe de la subvenci髇 a aplicar por cada uno de ellos.
• b) Cuando los beneficiarios sean personas f韘icas o unidades de convivencia constituidas por varias personas f韘icas, para la determinaci髇 de los ingresos de la persona o unidad, a efectos de su valoraci髇 para la obtenci髇 de la ayuda, se atendr� a lo siguiente:
  • - A los efectos de este decreto se considera unidad de convivencia al conjunto de personas que habitan y disfrutan de una vivienda de forma habitual y permanente y con vocaci髇 de estabilidad, con independencia de la relaci髇 existente entre todas ellas.
  • - Se partir� de las cuant韆s de la base imponible general y del ahorro, reguladas en los art韈ulos 48 y 49, respectivamente, de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas, correspondiente a los datos fiscales m醩 recientes disponibles en el momento de la solicitud de la ayuda correspondiente. Excepcionalmente y ante la no disposici髇 de datos fiscales recientes, la Comunidad Aut髇oma de La Rioja podr� solicitar otras informaciones, incluyendo una declaraci髇 responsable sobre sus ingresos, a efectos de determinar los ingresos reales del solicitante o de la unidad de convivencia.
  • - La cuant韆 resultante se convertir� en n鷐ero de veces el IPREM, referido a 14 pagas, en vigor durante el per韔do al que se refieran los ingresos evaluados.
• c) Los beneficiarios de ayudas de los programas estar醤 obligados a comunicar de inmediato, incluso durante la tramitaci髇 de la solicitud, a la direcci髇 general competente en materia de vivienda, cualquier modificaci髇 de las condiciones que puedan motivar o hubieran motivado tal reconocimiento y que pudiera determinar la p閞dida sobrevenida del derecho a la ayuda.

La no comunicaci髇 de estas modificaciones ser� causa suficiente para el inicio de un expediente de reintegro de las cantidades que pudieran haberse cobrado indebidamente.

3. En la solicitud de ayudas se incluir� expresamente la autorizaci髇 del solicitante a la direcci髇 general competente en materia de vivienda, para reclamar toda la informaci髇 necesaria, en particular la de car醕ter tributario o econ髆ico que fuera legalmente pertinente para acreditar el cumplimiento de los requisitos, en concreto, a la direcci髇 general de la Administraci髇 Auton髆ica con competencias en materia de tributos, y en el marco de la colaboraci髇 que se establezca con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, a la Direcci髇 General del Catastro, a las entidades gestoras de la Seguridad Social y dem醩 Administraciones P鷅licas competentes.

4. La consejer韆 competente en materia de vivienda reconocer� las ayudas que se regulan en los programas de este decreto, teniendo en cuenta los sectores preferentes definidos en el art韈ulo 7.4 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo. Adem醩, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja, se consideraran sectores preferentes:

• - Dependientes, en los t閞minos previstos en la Ley 39/2006, de 14 de diciembre, de Promoci髇 de la Autonom韆 Personal y Atenci髇 a las personas en situaci髇 de dependencia.
• - Afectados por desahucios y sujetos a medidas de flexibilizaci髇 de las ejecuciones hipotecarias, al amparo de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci髇 a los deudores hipotecarios, reestructuraci髇 de deuda y alquiler social.
• - V韈timas de violencia con arreglo a lo dispuesto en la Ley 3/2011, de 1 de marzo, de prevenci髇, protecci髇 y coordinaci髇 institucional en materia de violencia en La Rioja.
• - Perceptores de prestaciones sociales por riesgo de exclusi髇 social.
• - Mujeres embarazadas en situaci髇 de desprotecci髇 y/o riesgo de exclusi髇 social con arreglo a la Ley 1/2012, de 12 de junio, por la que se establece y regula una red de apoyo a la mujer embarazada en La Rioja.
• - Personas procedentes de infraviviendas. Se entiende por infravivienda aquella que no re鷑e las condiciones elementales de habitabilidad (metros cuadrados, ubicaci髇, urbanizaci髇, infraestructuras, equipamientos), careciendo de las condiciones m韓imas para ser habitadas, no contando con los servicios b醩icos de luz, agua, gas, en los t閞minos previstos en el Decreto 28/2013, de 13 de septiembre, por el que se regulan las condiciones m韓imas de habitabilidad de las viviendas en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja

5. No podr醤 obtener la condici髇 de beneficiario de estas ayudas quienes incurran en alguna de las circunstancias previstas el art韈ulo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de diciembre, General de Subvenciones, o quienes hayan sido sujetos de una revocaci髇 de subvenciones en materia de vivienda, por cualquier administraci髇 p鷅lica, de alguna de las ayudas contempladas en este o en anteriores planes estatales de vivienda por causas imputables al solicitante.

6. No obstante lo dispuesto en el punto anterior, podr� exceptuarse el cumplimiento de las circunstancias reguladas en la letra e) del apartado 2 del art韈ulo 13 de la Ley 38/2003 a los beneficiarios del programa de ayuda a las personas en situaci髇 de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual.

Art韈ulo 5 Obligaciones de los beneficiarios

1. Son obligaciones de los beneficiarios:

• a) El sometimiento a las actuaciones de comprobaci髇 a efectuar por la administraci髇 concedente, a las de control financiero que corresponda a la Intervenci髇 General de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja en relaci髇 con las subvenciones y ayudas concedidas, y a las previstas en la legislaci髇 del Tribunal de Cuentas.
• b) Comunicar la obtenci髇 de otras subvenciones o ayudas para la misma finalidad, procedentes de cualesquiera Administraciones o Entes p鷅licos o privados, nacionales o internacionales.

2. Si las ayudas est醤 cofinanciadas con Fondos FEDER, el beneficiario deber� en toda informaci髇, publicidad o promoci髇 y difusi髇 del proyecto subvencionado, indicar el car醕ter p鷅lico de las ayudas y la expresa menci髇 de la participaci髇 del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) en la financiaci髇. Adem醩, deber� cumplir con las obligaciones que se establecen en materia de informaci髇 y comunicaci髇 establecidas en el anexo XII del Reglamento (UE) 1303/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013.

Art韈ulo 6 Efectos del incumplimiento

El incumplimiento de las condiciones establecidas en cada caso y de cualesquiera otros requisitos exigidos en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo y en este decreto para cada una de las actuaciones subvencionables objeto de ayudas, conllevar� en todo caso, adem醩 de las sanciones que correspondan de conformidad con la naturaleza de la infracci髇 cometida, seg鷑 la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, el Decreto 14/2006, de 16 de febrero, regulador del r間imen jur韉ico de las Subvenciones en el Sector P鷅lico de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja y el resto de la normativa vigente en materia de subvenciones, la p閞dida de las ayudas as� como el reintegro a la Administraci髇 Auton髆ica de las cantidades satisfechas con cargo a sus presupuestos e incrementadas con los intereses de demora desde su percepci髇.

Art韈ulo 7 Entidades colaboradoras

1. La Comunidad Aut髇oma de La Rioja podr� actuar a trav閟 de una o varias entidades colaboradoras que realizar醤 las actuaciones que se les encomienden, incluyendo la transferencia o entrega de los fondos p鷅licos a los beneficiarios, en los t閞minos establecidos en el art韈ulo 8 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo y concordantes. Estos fondos nunca podr醤 ser considerados integrantes del patrimonio de la entidad colaboradora.

2. En ning鷑 caso podr醤 ser destinatarias de la informaci髇 tributaria las entidades colaboradoras a las que se refiere este art韈ulo, cuando no tengan la consideraci髇 de Administraci髇 P鷅lica o tal condici髇 conforme al art韈ulo 2.3 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de R間imen Jur韉ico del Sector P鷅lico.

Cuando el interesado autorice la cesi髇 de informaci髇, la Comunidad Aut髇oma de La Rioja no podr醤 ceder a terceros la informaci髇 de car醕ter tributario o econ髆ica recibida. La comprobaci髇 del cumplimiento de los requisitos exigidos para el reconocimiento de las ayudas previstas en este decreto, cuando se lleve a cabo con base en la informaci髇 recabada de la Administraci髇 Tributaria, deber� realizarse directamente por la Administraci髇 P鷅lica que conste en la solicitud como autorizada para acceder a la informaci髇 tributaria referida al solicitante.

3. Podr醤 actuar como entidades colaboradoras en la gesti髇 de estas ayudas:

• a) Los organismos p鷅licos y dem醩 entidades y corporaciones de derecho p鷅lico.
• b) Las empresas p鷅licas y sociedades mercantiles participadas 韓tegra o mayoritariamente por las Administraciones P鷅licas.
• c) Las asociaciones a que se refiere la disposici髇 adicional quinta de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del R間imen Local.
• d) Las organizaciones no gubernamentales, asociaciones representativas de la econom韆 social y dem醩 entidades privadas sin 醤imo de lucro, especialmente aquellas que desarrollen su actividad entre sectores vulnerables merecedores de una especial protecci髇, tal y como se recoge en la Ley 5/2011, de 29 de marzo, de Econom韆 Social.
• e) Las entidades de cr閐ito y cualesquiera otras sociedades o entidades privadas cuya colaboraci髇 se considere necesaria por la Administraci髇 que reconozca las ayudas, siempre que est閚 acreditadas ante la misma como entidades colaboradoras y quede suficientemente garantizada su neutralidad y objetividad en el proceso.

Art韈ulo 8 Plazo para resolver

1. El plazo m醲imo para dictar y notificar las resoluciones de las solicitudes en los procedimientos tramitados con arreglo a este decreto ser� de 6 meses.

2. Transcurrido el plazo fijado sin emitir resoluci髇 expresa, el interesado deber� entender su petici髇 desestimada por silencio administrativo, sin perjuicio de la obligaci髇 de resolver expresamente la solicitud presentada.

Art韈ulo 9 Objeto del programa

Este programa tiene por objeto facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en r間imen de alquiler a sectores de poblaci髇 con escasos medios econ髆icos, en los t閞minos previstos en el Cap韙ulo III del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, y en el presente decreto.

Art韈ulo 10 Beneficiarios

Podr醤 ser beneficiarios de las ayudas contempladas en este programa las personas f韘icas mayores de edad que re鷑an todos y cada uno de los requisitos previstos en el art韈ulo 11.1 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, y en la orden por la que se establezcan las bases reguladoras para la concesi髇 en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja de las ayudas al alquiler de vivienda

Art韈ulo 11 Concesi髇 de las ayudas

1. Las ayudas se conceder醤 en r間imen de concurrencia. El procedimiento de concesi髇 de las ayuda se regular� en la orden que establezca las bases reguladoras para la concesi髇 de las ayudas y se iniciar� de oficio, mediante resoluci髇 de convocatoria aprobada por el consejero competente en materia de vivienda y se ajustar� a lo dispuesto en el Decreto 14/2006, de 16 de febrero.

2. En la resoluci髇 de convocatoria de estas ayudas se desglosar� la financiaci髇 del Ministerio de Fomento y la financiaci髇 de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja, si la hubiere.

Art韈ulo 12 Cuant韆 de las ayudas

1. Se conceder� a los beneficiarios una ayuda de hasta el 40 % de la renta anual que deban satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual y permanente, con un m醲imo de 2.280 euros anuales por vivienda.

2. La ayuda se conceder� por un plazo de tres a駉s. No obstante, siempre que haya razones que lo justifiquen, la Comunidad Aut髇oma de La Rioja podr� conceder esta ayuda por plazo inferior a tres a駉s.

3. En el supuesto de beneficiarios que en la fecha de la solicitud tengan m醩 de 65 a駉s de edad esta ayuda podr� ser de hasta el 50 % de la renta mensual que deban satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual y permanente.

Art韈ulo 13 Objeto del programa

Este programa tiene por objeto facilitar el acceso al disfrute de una vivienda digna y adecuada en r間imen de alquiler a los j髒enes con escasos medios econ髆icos, mediante el otorgamiento de ayudas al inquilino, en los t閞minos previstos en el Cap韙ulo IX del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, y en el presente decreto.

Art韈ulo 14 Beneficiarios

Podr醤 ser beneficiarios de las ayudas contempladas en este programa las personas f韘icas mayores de edad y menores de 35 a駉s, en el momento de solicitar las ayudas, que re鷑an todos y cada uno de los requisitos previstos en el art韈ulo 57 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo y en la orden por la que se establezcan las bases reguladoras para la concesi髇 en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja de las ayudas al alquiler de vivienda.

Art韈ulo 15 Concesi髇 de las ayudas

1. El acceso a la ayuda se realizar� mediante convocatoria p鷅lica. El procedimiento de concesi髇 de las ayuda se regular� en la orden que establezca las bases reguladoras para la concesi髇 de las ayudas y se iniciar� de oficio, mediante resoluci髇 de convocatoria aprobada por el consejero competente en materia de vivienda y se ajustar� a lo dispuesto en el Decreto 14/2006, de 16 de febrero.

2. En la resoluci髇 de convocatoria de estas ayudas se desglosar� la financiaci髇 del Ministerio de Fomento y la financiaci髇 de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja, si la hubiere.

Art韈ulo 16 Cuant韆 de las ayudas

1. Se conceder� a los beneficiarios una ayuda de hasta el 50 % de la renta anual que deban satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual y permanente, con un m醲imo de 2.850 euros anuales por vivienda.

2. La ayuda se conceder� por un plazo de tres a駉s. No obstante, siempre que haya razones que lo justifiquen, la Comunidad Aut髇oma de La Rioja podr� conceder esta ayuda por plazo inferior a tres a駉s.

Art韈ulo 17 Objeto del programa

El objeto del programa es el fomento del parque de vivienda protegida en alquiler o cedida en uso, ya sea de titularidad p鷅lica o privada, en los t閞minos previstos en el Cap韙ulo V del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, y en este decreto.

Art韈ulo 18 Requisitos de las viviendas

1. Podr醤 obtener financiaci髇 con cargo a las ayudas de este programa:

• a) Las promociones de viviendas de nueva construcci髇 o de viviendas procedentes de la rehabilitaci髇 de edificios que se vayan a ceder en uso o destinar al arrendamiento durante un plazo m韓imo, en ambos casos, de 25 a駉s.
• b) Las viviendas o promociones de viviendas con obras en curso paralizadas y que reanuden las mismas hasta su completa finalizaci髇, siempre y cuando se vayan a ceder en uso o destinar al arrendamiento durante un plazo m韓imo, en ambos casos, de 25 a駉s.

2. El destino por un plazo de al menos 25 a駉s al arrendamiento o a la cesi髇 en uso deber� constar, en todo caso, en nota marginal en el Registro de la Propiedad.

3. Las viviendas de las promociones de nueva construcci髇, procedentes de la rehabilitaci髇 de edificios o de la reanudaci髇 de obras que se acojan a las ayudas de este programa, habr醤 de tener una calificaci髇 energ閠ica m韓ima B.

Art韈ulo 19 Beneficiarios

Podr醤 ser beneficiarios de estas ayudas:

• a) Las personas f韘icas mayores de edad.
• b) Las Administraciones P鷅licas, los organismos p鷅licos y dem醩 entidades de derecho p鷅lico y privado, as� como las empresas p鷅licas, privadas, p鷅lico-privadas y sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por las Administraciones P鷅licas.
• c) Las fundaciones, las empresas de econom韆 social y sus asociaciones, cooperativas de autoconstrucci髇, las organizaciones no gubernamentales y las asociaciones declaradas de utilidad p鷅lica, y aquellas a las que se refiere la disposici髇 adicional quinta de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del R間imen Local.

Art韈ulo 20 Cuant韆 de las ayudas

1. Los promotores de las viviendas, incluso procedentes de su rehabilitaci髇 o de la reanudaci髇 de obras de viviendas o promociones paralizadas, podr醤 obtener subvenci髇 en una de las dos modalidades siguientes:

• a) Una ayuda directa, proporcional a la superficie 鷗il de cada vivienda, de hasta un m醲imo de 350 euros por metro cuadrado de superficie 鷗il de vivienda. La cuant韆 m醲ima de esta subvenci髇 no podr� superar el 50 % de la inversi髇 de la actuaci髇, con un l韒ite m醲imo de 36.750 euros por vivienda.
• b) Una ayuda directa, proporcional a la superficie 鷗il de cada vivienda, de hasta un m醲imo de 300 euros por metro cuadrado de superficie 鷗il de vivienda. La cuant韆 m醲ima de esta subvenci髇 no podr� superar el 40 % de la inversi髇 de la actuaci髇, con un l韒ite m醲imo de 31.500 euros por vivienda.

2. Esta subvenci髇 es compatible con cualquier otra subvenci髇 concedida por otras Administraciones para el mismo objeto.

3. Esta subvenci髇 no es compatible con las subvenciones para la promoci髇 o rehabilitaci髇 de viviendas que existan en otros programas del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, y de este decreto.

Art韈ulo 21 Gesti髇 de las ayudas en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja

1. Para obtener la financiaci髇 y ayudas destinadas a este programa ser� necesario la suscripci髇 de un Acuerdo en el seno de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento entre el Ministerio de Fomento, la Comunidad Aut髇oma de La Rioja y el Ayuntamiento correspondiente. Con car醕ter previo al Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento, la Comunidad Aut髇oma de La Rioja deber� remitir al Ministerio de Fomento las previsiones de las actuaciones, acompa馻das de una memoria-programa que defina cada actuaci髇 en todos sus extremos y justifique su viabilidad econ髆ica.

2. El importe de las ayudas estatales y auton髆icas y la forma de pago se establecer醤 en el acuerdo de la Comisi髇 Bilateral y para su determinaci髇 se tendr醤 en cuenta los criterios y propuestas fijados en la memoria de viabilidad econ髆ica del proyecto correspondiente.

3. A la vista del acuerdo en el seno de la Comisi髇 Bilateral, el beneficiario, promotor de la actuaci髇, deber� presentar en la direcci髇 general competente en materia de vivienda la siguiente documentaci髇:

• a) Licencia municipal de obra.
• b) Certificado de inicio de obra.
• c) Documento administrativo acreditativo de la cesi髇 o la concesi髇 administrativa del suelo o, en su caso, escritura p鷅lica de constituci髇 del derecho de superficie o de titularidad del suelo o, en su caso, de titularidad del edificio a rehabilitar.
• d) Cualquier otro documento que acredite los requisitos de car醕ter informativo que se establezcan en el Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral.

4. Una vez recibida la citada documentaci髇, la direcci髇 general competente en materia de vivienda dictar� calificaci髇 provisional de vivienda en alquiler o cesi髇 en uso y de concesi髇 de las ayudas.

Art韈ulo 22 Plazo de ejecuci髇 de las obras

1. El plazo m醲imo para realizar las obras ser� de 30 meses desde la fecha de concesi髇 de la ayuda, que podr� extenderse a 36 meses cuando se trate de promociones de m醩 de 50 viviendas. Cuando se trate de actuaciones de rehabilitaci髇 o reanudaci髇, los plazos ser醤 de 24 meses y 30 meses respectivamente.

2. En los supuestos en que, por causas ajenas al beneficiario o promotor de la actuaci髇, la concesi髇 de la licencia municipal o autorizaci髇 administrativa de que se trate se demore y no sea concedida en el plazo de seis meses desde su solicitud, los plazos anteriores podr醤 incrementarse seis meses.

3. Estos plazos podr醤 ser prorrogados en caso de huelgas que afecten al desarrollo de las actuaciones, por razones climatol骻icas que alteren calendarios de ejecuci髇 de obras o por cualquier otra causa de fuerza mayor debidamente acreditada, y lo ser醤 por el tiempo de retraso imputable a dichas causas.

4. El beneficiario de la ayuda deber� poner en conocimiento de la direcci髇 general con competencias en materia de vivienda la finalizaci髇 de la ejecuci髇 de las obras, dentro del plazo de quince d韆s h醔iles desde la fecha de finalizaci髇 de las mismas. Se entender� por fecha de finalizaci髇 de las obras la establecida en el certificado de final de obra emitido por la direcci髇 facultativa de las mismas, o en defecto de direcci髇 facultativa, la fecha de la comunicaci髇 del promotor del final de la obra.

5. A dicha comunicaci髇 se deber� adjuntar la siguiente documentaci髇:

• a) Certificado final de obra.
• b) Certificado de coste de la obra a origen.

6. A la vista de la documentaci髇 presentada, la direcci髇 general competente en materia de vivienda dictar� calificaci髇 definitiva, donde figurar� la fecha final de obra y los precios m醲imos de alquiler o de la cesi髇 en uso.

7. El importe de la subvenci髇 de la calificaci髇 definitiva no podr� ser superior en ning鷑 caso al importe recogido en el acuerdo.

Art韈ulo 23 Abono de la subvenci髇

Los requisitos y plazos para el abono de la subvenci髇 se fijar醤 en el Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral y para su determinaci髇 se tendr� en cuenta los criterios y propuestas fijados en la memoria de viabilidad econ髆ica del proyecto correspondiente.

Sin perjuicio de los anticipos y abonos a cuenta de la ayuda, no se podr� abonar al beneficiario el 鷏timo 20 % de la misma hasta que las viviendas resultantes: estuvieren finalizadas, un m韓imo del 20 % est閚 ocupadas en r間imen de cesi髇 en uso o de arrendamiento, y se haya producido la anotaci髇 registral de la nota marginal, referida en el art韈ulo 18 de este decreto.

Art韈ulo 24 Precio del alquiler o de la cesi髇 en uso de las viviendas en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja

El precio del alquiler o de la cesi髇 en uso de las viviendas ser� proporcional a su superficie 鷗il, sin que en ning鷑 caso pueda superar la limitaci髇 del precio m醲imo de alquiler o de la cesi髇 en uso establecido en el art韈ulo 29 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 25 L韓eas de actuaci髇

Las l韓eas de actuaci髇 de apoyo al alquiler social son tres:

• a) Ayudas a las entidades sin 醤imo de lucro que gestionen las viviendas destinadas a alquiler social.
• b) Colaboraci髇 con organizaciones no gubernamentales para fomentar las actuaciones de apoyo al alquiler social y contribuir a la consecuci髇 de sus objetivos.
• c) Colaboraci髇 con los municipios riojanos para la redacci髇 de proyectos y contrataci髇 de la ejecuci髇 de las obras de rehabilitaci髇 de viviendas de propiedad municipal para su destino al alojamiento de personas en riesgo de exclusi髇 social.

Art韈ulo 26 Objeto del programa de ayudas a las entidades sin 醤imo de lucro que gestionen las viviendas del parque p鷅lico destinadas a alquiler social

El objeto de este programa es financiar los programas de viviendas destinadas a alquiler social de personas en riesgo de exclusi髇 gestionados por las entidades sin 醤imo de lucro.

Art韈ulo 27 Beneficiarios

Ser醤 beneficiarias de las ayudas de este programa las entidades sin 醤imo de lucro que, teniendo entre sus finalidades sociales la atenci髇 a personas con riesgo de exclusi髇, gestionen programas de vivienda ubicadas en La Rioja destinadas a alquiler social en favor de este colectivo.

Art韈ulo 28 Gastos subvencionables

A efectos de este decreto, se consideran gastos subvencionables aquellos que de manera indubitada respondan a la gesti髇 del alquiler social de las viviendas, entre otros:

• - Gastos del equipamiento b醩ico de las viviendas.
• - Las altas en los contratos de suministros.
• - Los gastos de consumos de agua, electricidad, gas.
• - Los gastos de comunidad.
• - Impuestos y tasas.
• - Los seguros de hogar.
• - Cuotas de alquiler.
• - Otros gastos de an醠oga naturaleza.

Art韈ulo 29 Concesi髇 de las ayudas

Las ayudas se conceder醤 en r間imen de concurrencia competitiva. El procedimiento de concesi髇 de las ayuda se regular� en la orden que establezca las bases reguladoras para la concesi髇 de las ayudas y se iniciar� de oficio, mediante resoluci髇 de convocatoria aprobada por el consejero competente en materia de vivienda y se ajustar� a lo dispuesto en el Decreto 14/2006, de 16 de febrero.

Art韈ulo 30 Cuant韆 de la ayuda

La cuant韆 m醲ima de la ayuda ser� de hasta 1.200 euros por vivienda/a駉, sin que en ning鷑 caso pueda superarse la cantidad soportada por la entidad, una vez descontadas, en su caso, las aportaciones de los inquilinos.

Esta ayuda se conceder� mientras dure la gesti髇 y mantenimiento de las viviendas destinadas a alquiler social por parte de la entidad sin 醤imo de lucro.

Art韈ulo 31 Colaboraci髇 con organizaciones no gubernamentales para fomentar las actuaciones de apoyo al alquiler social y contribuir a la consecuci髇 de sus objetivos

La consejer韆 con competencias en materia de vivienda podr� suscribir convenios de colaboraci髇 con organizaciones no gubernamentales que gestionen programas de vivienda destinados a facilitar el alojamiento de personas en riesgo de exclusi髇 social, para fomentar las actuaciones de estos programas y contribuir a la consecuci髇 de sus objetivos.

Art韈ulo 32 Colaboraci髇 con municipios riojanos

La consejer韆 con competencias en materia de vivienda podr� firmar convenios de colaboraci髇 con los municipios riojanos, para la redacci髇 de proyectos y contrataci髇 de la ejecuci髇 de las obras de rehabilitaci髇 de viviendas de propiedad municipal para su destino al alojamiento de personas en riesgo de exclusi髇 social, durante un plazo m韓imo de cinco a駉s, que ser� gestionado directamente por el propio Ayuntamiento o por entidades sin 醤imo de lucro.

El alquiler de estas viviendas no podr� superar el precio m醲imo de alquiler para las viviendas protegidas de promoci髇 p鷅lica establecido en el Decreto 33/2013, de 11 de octubre, por el que se regula la vivienda de protecci髇 oficial en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja.

Art韈ulo 33 Objeto del programa

Este programa tiene por objeto, tanto en el 醡bito urbano como en el rural, la financiaci髇 de obras de mejora de la eficiencia energ閠ica y la sostenibilidad, con especial atenci髇 a la envolvente edificatoria en edificios de tipolog韆 residencial colectiva, incluyendo sus viviendas, y en viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, en los supuestos del art韈ulo 35 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, y que cumplan lo previsto en el Cap韙ulo VI del mismo y en el presente decreto.

Art韈ulo 34 Beneficiarios de las ayudas

Los beneficiarios de las ayudas del programa de fomento de la mejora de la eficiencia energ閠ica y sostenibilidad en viviendas ser醤 los previstos en el art韈ulo 34 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 35 Concesi髇 de las ayudas

1. Las ayudas se conceder醤 en r間imen de concurrencia competitiva. El procedimiento de concesi髇 de las ayuda se regular� en la orden que establezca las bases reguladoras para la concesi髇 de las ayudas y se iniciar� de oficio, mediante resoluci髇 de convocatoria aprobada por el consejero competente en materia de vivienda, y se ajustar� a lo dispuesto en el Decreto 14/2006, de 16 de febrero.

2. En la resoluci髇 de convocatoria de estas ayudas se desglosar� la financiaci髇 del Ministerio de Fomento y la financiaci髇 de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja.

Art韈ulo 36 Tipo y cuant韆 de las ayudas

1. La cuant韆 m醲ima de las ayudas se determinar� en funci髇 de las actuaciones subvencionable para la mejora de la eficiencia y de la sostenibilidad de las viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, y para los edificios de viviendas de tipolog韆 residencial colectiva, incluidas las que se realicen en el interior de sus viviendas, en las condiciones establecidas en el art韈ulo 36 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

2. La cuant韆 m醲ima de las subvenciones a conceder ser� la prevista en el art韈ulo 37 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 37 Objeto del programa

Este programa tiene por objeto la financiaci髇 de la ejecuci髇 de obras para la conservaci髇, la mejora de la seguridad de utilizaci髇 y de la accesibilidad, que cumplan lo previsto en el Cap韙ulo VII del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, y en el presente decreto, en:

• a) Viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, ya sean urbanas o rurales
• b) Edificios de viviendas de tipolog韆 residencial colectiva, interviniendo tanto en sus elementos comunes como en el interior de cada vivienda
• c) Viviendas ubicadas en edificios de tipolog韆 residencial colectiva.

Art韈ulo 38 Beneficiarios de las ayudas

Los beneficiarios de las ayudas del programa de fomento la conservaci髇, la mejora de la seguridad de utilizaci髇 y de la accesibilidad en viviendas ser醤 los previstos en el art韈ulo 41 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 39 Concesi髇 de las ayudas

1. Las ayudas se conceder醤 en r間imen de concurrencia competitiva. El procedimiento de concesi髇 de las ayuda se regular� en la orden que establezca las bases reguladoras para la concesi髇 de las ayudas y se iniciar� de oficio, mediante resoluci髇 de convocatoria aprobada por el consejero competente en materia de vivienda y se ajustar� a lo dispuesto en el Decreto 14/2006, de 16 de febrero.

2. En la resoluci髇 de convocatoria de estas ayudas se desglosar� la financiaci髇 del Ministerio de Fomento y la financiaci髇 de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja.

Art韈ulo 40 Tipo y cuant韆 de las ayudas

1. La cuant韆 m醲ima de las ayudas se determinar� en funci髇 de las actuaciones subvencionable para la conservaci髇, la mejora de la seguridad de utilizaci髇 y de la accesibilidad en viviendas en las condiciones establecidas en el art韈ulo 43 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

2. La cuant韆 m醲ima de las subvenciones a conceder ser� la prevista en el art韈ulo 44 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 41 Objeto del programa

El programa de fomento de la regeneraci髇 y renovaci髇 urbana y rural tiene como objeto la financiaci髇 de la realizaci髇 conjunta de obras de rehabilitaci髇 en edificios y viviendas, incluidas las viviendas unifamiliares, de urbanizaci髇 o reurbanizaci髇 de espacios p鷅licos y, en su caso, de edificaci髇 de edificios o viviendas en sustituci髇 de edificios o viviendas demolidos, dentro de 醡bitos de actuaci髇 denominados 羠ea de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana o rural previamente delimitados, que cumplan lo establecido en el Cap韙ulo VIII del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 42 Actuaciones subvencionables

Las actuaciones subvencionables por este programa son las previstas en el art韈ulo 51 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 43 Beneficiarios de las ayudas

Podr醤 ser beneficiarios de las ayudas quienes asuman la responsabilidad de la ejecuci髇 integral del 醨ea delimitada por la actuaci髇, en los t閞minos previstos en el art韈ulo 50 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 44 Reconocimiento de las 醨eas de regeneraci髇 y renovaci髇

Para el reconocimiento de las ayudas previstas en este programa, el 羠ea de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana o rural deber� cumplir y acreditar los siguientes requisitos:

• a) Estar delimitada territorialmente por acuerdo de la Administraci髇 competente. Podr� ser continua o discontinua.
• b) Al menos un 70 % de la edificabilidad sobre rasante, pudi閚dose excluir las plantas bajas o plantas inferiores destinadas a otros usos compatibles, existente dentro del 羠ea de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana o rural o de la resultante seg鷑 el planeamiento vigente, deber� tener como destino el uso residencial de vivienda. Este requisito no ser� exigible en los supuestos de infravivienda y chabolismo.

Art韈ulo 45 Inversi髇 de la actuaci髇

Constituir� la inversi髇 de la actuaci髇 el coste total de las actuaciones subvencionables previstas en el art韈ulo 51 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, incluyendo los gastos de honorarios de los profesionales, el coste de redacci髇 de proyectos, direcciones t閏nicas o facultativas, informes t閏nicos y certificados necesarios, as� como los gastos derivados de la tramitaci髇 administrativa y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos est閚 debidamente justificados, constituir醤 la inversi髇 de la actuaci髇.

El presupuesto de las obras de la inversi髇 no podr� superar los costes medios de mercado que a tales actuaciones correspondan. El coste de los certificados, informes y proyectos t閏nicos tampoco podr� superar los precios medios de mercado.

Art韈ulo 46 Cuant韆 de la ayuda

La cuant韆 m醲ima de las ayudas se determinar� atendiendo al coste total de la intervenci髇 en los t閞minos previstos en el art韈ulo 52 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 47 Gesti髇 de las ayudas en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja

1. Para obtener la financiaci髇 y ayudas destinadas a este programa ser� necesario la suscripci髇 de un acuerdo en el seno de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento entre el Ministerio de Fomento, la Comunidad Aut髇oma de La Rioja y el Ayuntamiento en cuyo t閞mino municipal se ubique el 羠ea de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana y rural.

Con car醕ter previo a dicho acuerdo, la Comunidad Aut髇oma de La Rioja deber� remitir al Ministerio de Fomento las propuestas de actuaciones en 羠eas de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana y rural que pretendan financiar con cargo al programa, con la documentaci髇 indicada en el art韈ulo 49 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

2. El importe de las ayudas estatales y auton髆icas, y la forma de pago, se establecer醤 en el acuerdo de la Comisi髇 Bilateral y para su determinaci髇 se tendr� en cuenta los criterios y propuestas fijados en la memoria de viabilidad t閏nica y econ髆ica del proyecto correspondiente.

3. A la vista del acuerdo en el seno de la Comisi髇 Bilateral, el beneficiario, promotor de la actuaci髇, deber� presentar en la direcci髇 general competente en materia de vivienda la siguiente documentaci髇:

• a) Licencia municipal de obra.
• b) Certificado de inicio de obra.
• c) Cualquier otro documento que acredite los requisitos de car醕ter informativo que se establezcan en el Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral.

4. Una vez recibida la citada documentaci髇, la direcci髇 general competente en materia de vivienda dictar� resoluci髇 de calificaci髇 provisional de vivienda en alquiler o cesi髇 en uso y de concesi髇 de las ayudas.

Art韈ulo 48 Plazo de ejecuci髇 de las 羠eas de regeneraci髇 y renovaci髇

1. La actuaci髇 financiada en su conjunto deber� estar finalizada en el plazo m醲imo de cinco a駉s desde la firma del correspondiente Acuerdo de Comisi髇 Bilateral de Seguimiento.

2. El beneficiario de la ayuda deber� poner en conocimiento de la direcci髇 general con competencias en materia de vivienda la finalizaci髇 de la ejecuci髇 de las obras, dentro del plazo de quince d韆s h醔iles desde la fecha de finalizaci髇 de las mismas. Se entender� por fecha de finalizaci髇 de las obras la establecida en el certificado de final de obra emitido por la direcci髇 facultativa de las mismas, o en defecto de direcci髇 facultativa, la fecha de la comunicaci髇 del promotor del final de la obra.

3. A dicha comunicaci髇 se deber� adjuntar la siguiente documentaci髇:

• a) Certificado final de obra.
• b) Certificado de coste de la obra a origen.

4. A la vista de la documentaci髇 presentada, la direcci髇 general competente en materia de vivienda dictar� calificaci髇 definitiva.

5. El importe de la subvenci髇 de la calificaci髇 definitiva no podr� ser superior en ning鷑 caso al importe recogido en el acuerdo.

Art韈ulo 49 Abono de la subvenci髇

Los requisitos y plazos para el abono de la subvenci髇 se fijar醤 en el acuerdo de la Comisi髇 Bilateral y para su determinaci髇 se tendr� en cuenta los criterios y propuestas fijados en la memoria de viabilidad t閏nica y econ髆ica del proyecto correspondiente.

Art韈ulo 50 Incremento de cuant韆 de la ayuda para j髒enes en los programas de fomento de mejora de la eficiencia energ閠ica y sostenibilidad en viviendas, de fomento de la conservaci髇, de la mejora de la seguridad de utilizaci髇 y de la accesibilidad en viviendas y de fomento de la regeneraci髇 y renovaci髇 urbana y rural

Se incrementar醤 en un 25 % las ayudas unitarias reguladas en los programas de fomento de mejora de la eficiencia energ閠ica y sostenibilidad en viviendas, de fomento de la conservaci髇, de la mejora de la seguridad de utilizaci髇 y de la accesibilidad en viviendas y de fomento de la regeneraci髇 y renovaci髇 urbana y rural, cuando se otorguen a beneficiarios mayores de edad que sean menores de treinta y cinco a駉s en el momento de la solicitud, y las actuaciones se realicen en los municipios considerados en el art韈ulo 66 de este decreto como de peque駉 tama駉.

Art韈ulo 51 Objeto del programa

El objeto de este programa es poder ofrecer una vivienda a las personas en situaci髇 de especial vulnerabilidad afectadas por procesos de desahucio de su vivienda habitual, al ser objeto de lanzamiento derivado de ejecuci髇 hipotecaria o de demanda de desahucio por impago de la renta del alquiler, y no dispongan de medios econ髆icos para acceder al disfrute de una nueva vivienda, y a quienes mediante lanzamiento derivado de una ejecuci髇 no hipotecaria no puedan o no vayan a poder disponer de la que ha sido su vivienda habitual y no dispongan de medios econ髆icos para acceder al disfrute de una nueva vivienda, en los t閞minos previstos en el Cap韙ulo IV del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, y en el presente decreto.

Art韈ulo 52 Beneficiarios

Los beneficiarios de este Programa de ayuda a personas en situaci髇 de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual ser醤 los previstos en el art韈ulo 23 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 53 Constituci髇 de los fondos de viviendas para alquiler social. Convenios de colaboraci髇

1. El programa se articula mediante colaboraci髇 p鷅lico-privada, con la constituci髇 por las entidades de cr閐ito como propietarias de viviendas disponibles de fondos de viviendas para alquiler social. A estos fondos se podr醤 incorporar tambi閚 viviendas de otros propietarios.

2. Las entidades de cr閐ito podr醤 adscribir a estos fondos, mediante convenio marco suscrito con el Ministerio de Fomento, las viviendas de su propiedad que tengan desocupadas y disponibles, para ser puestas a disposici髇 de quienes sean objeto de lanzamiento o desahucio de su vivienda habitual y se encuentren en situaci髇 de especial vulnerabilidad. Este convenio marco recoger� las caracter韘ticas de las viviendas objeto de adscripci髇.

3. A su vez, y en desarrollo del convenio marco, las entidades de cr閐ito podr醤 suscribir convenios espec韋icos con la Comunidad Aut髇oma de La Rioja, siempre suscritos tambi閚 por el Ministerio de Fomento, en los que se concreten las condiciones y la colaboraci髇 con esta Administraci髇 para el objeto del programa, respetando las condiciones del convenio marco y en los t閞minos establecidos en el art韈ulo 20 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo. En estos convenios espec韋icos se incluir� al Instituto de la Vivienda de La Rioja, en adelante IRVI, como 髍gano auton髆ico gestor de las viviendas incorporadas a estos fondos, con las competencias y funciones previstas al efecto en dicho real decreto.

4. Los fondos de viviendas para alquiler social que no requerir醤 personalidad jur韉ica se constituir醤 por las viviendas aportadas por las entidades de cr閐ito u otros propietarios, en tanto se adhieran voluntariamente a este programa.

5. Las entidades de cr閐ito aportar醤 la identificaci髇 de la vivienda, informando de sus caracter韘ticas b醩icas, tales como: superficie, ubicaci髇, referencia catastral y condiciones de accesibilidad del edificio y de la propia vivienda. Entre el beneficiario y la Comunidad Aut髇oma acordar醤 la renta que deber� ser igual o inferior a 250 euros al mes, en funci髇 de datos objetivos, tales como la superficie y el n鷐ero de habitaciones, la antig黣dad o la ubicaci髇.

Las viviendas puestas a disposici髇 de las personas en situaci髇 de lanzamiento o desahucio, mediante su incorporaci髇 a estos fondos, por las entidades de cr閐ito, cumplir醤 con los requisitos establecidos en el art韈ulo 20 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 54 Funcionamiento de los fondos de viviendas para alquiler social

1. Cuando se haya acordado o sea inminente el lanzamiento o desahucio efectivo de una vivienda que sea el domicilio habitual y permanente de una persona o unidad de convivencia que carezca de otro domicilio alternativo y que se encuentre en una situaci髇 de especial vulnerabilidad que le impida acceder a otra vivienda, y as� se acredite mediante informe de los servicios sociales municipales o auton髆icos correspondientes, el IRVI ofrecer� a quien vaya a ser objeto de lanzamiento o desahucio una vivienda alternativa de entre las aportadas por las entidades de cr閐ito al fondo de viviendas para alquiler social, vivienda que reunir� los requisitos adecuados en cuanto a superficie, ubicaci髇 y accesibilidad. Para la formalizaci髇 de esta oferta se requerir� el previo informe de los servicios sociales correspondientes.

No obstante lo anterior, el IRVI podr� ofrecer en las mismas condiciones viviendas de otros propietarios.

2. El correspondiente contrato de alquiler se firmar� por un plazo de tres a駉s. En el contrato se fijar� el precio del arrendamiento, que ser� igual o inferior a 250 euros mensuales, precio que se determinar� de com鷑 acuerdo entre el IRVI y el beneficiario, a partir de la estimaci髇 inicial realizada con ocasi髇 de la inclusi髇 de la vivienda en el fondo.

3. Igualmente se especificar� en el contrato, de acuerdo con lo que establezca el 髍gano gestor y con los informes de los servicios sociales correspondientes, el importe de la ayuda o subvenci髇 p鷅lica a recibir con cargo a este programa, que ser� de hasta el 100 % de la renta de alquiler.

A tal efecto, la consejer韆 con competencias en materia de vivienda habr� resuelto previamente la concesi髇 de la subvenci髇 por un importe de hasta el 100 % de la renta de alquiler, importe que ser� abonado en un 80 % con cargo al Ministerio de Fomento y en un 20 % con cargo a la Comunidad Aut髇oma.

4. En los supuestos en que la vivienda requiera de peque駉s gastos de adecuaci髇 para su uso inmediato, el Ministerio de Fomento podr� aportar, de conformidad con la previsi髇 del art韈ulo 21 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, hasta un 25 % de dicho coste con el l韒ite de 1.500 euros por vivienda.

Art韈ulo 55 觬ganos de gesti髇

1. El IRVI es el 髍gano auton髆ico de gesti髇 de este programa, mediante los convenios que se suscriban al efecto, para el seguimiento de las actuaciones judiciales que puedan conducir a un lanzamiento o desahucio de vivienda habitual, para la formalizaci髇 de la propuesta de asignaci髇 a los beneficiarios de viviendas de estos fondos, para la proposici髇 de los contratos de alquiler que correspondan y de su eventual revisi髇, y para la remisi髇 al Ministerio de Fomento de la informaci髇 sobre la gesti髇 en su conjunto.

2. Corresponder� a la consejer韆 con competencias en materia de vivienda remitir al Ministerio de Fomento, con la periodicidad que se concrete en el convenio que para la ejecuci髇 del Plan suscriban ambas Administraciones, una relaci髇 de los contratos suscritos y de las cantidades que, en funci髇 de las ayudas reconocidas, deba transferir el Ministerio a la Comunidad Aut髇oma, en los t閞minos previstos en el art韈ulo 22 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

3. Atendiendo a los informes emitidos por los servicios sociales correspondientes, que incluir醤 la valoraci髇 del plan de acompa馻miento social de la familia o unidad de convivencia beneficiaria, el IRVI propondr� a la consejer韆 con competencias en materia de vivienda las modificaciones que, en su caso, proceda introducir en los contratos, atendiendo a la situaci髇 del beneficiario. Estas revisiones de la situaci髇 de los beneficiarios se realizar醤 al menos una vez al a駉 desde la firma del contrato.

4. Para la realizaci髇 de sus funciones, el IRVI podr� concertar la colaboraci髇 con entidades financieras y otros propietarios de viviendas, as� como con entidades del tercer sector con actividad reconocida en el 醡bito de la vivienda social y con experiencia en el 醡bito de la inclusi髇 social o de apoyo a colectivos especialmente vulnerables.

5. Las Administraciones locales podr醤 hacer aportaciones al programa, que podr醤 consistir en contribuciones al pago de la ayuda, asumir el coste de un seguro de la vivienda o ayudas al pago de suministros b醩icos.

Art韈ulo 56 Objeto del programa

El objeto de este programa es el fomento de la construcci髇 de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad, junto con las instalaciones y servicios comunes necesarios, para ser explotadas en r間imen de alquiler o cesi髇 en uso, en los t閞minos previstos en el Cap韙ulo X del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo y en el presente decreto.

Art韈ulo 57 Requisitos de las viviendas

Podr醤 obtener financiaci髇 con cargo a las ayudas de este programa:

• a) Las promociones de viviendas de nueva construcci髇 o de viviendas procedentes de la rehabilitaci髇 de edificios que se vayan a ceder en uso o destinar al arrendamiento, en ambos supuestos, por un plazo de al menos cuarenta a駉s. Esta circunstancia deber� constar en nota marginal en el Registro de la Propiedad.
• b) Las instalaciones y servicios comunes habr醤 de incluir, como m韓imo: asistencia social, atenci髇 m閐ica b醩ica veinticuatro horas disponible y cercana, limpieza y mantenimiento, dispositivos y sistemas de seguridad, restauraci髇, actividades sociales, deportivas, de ocio y culturales, as� como terapias preventivas y de rehabilitaci髇.
• c) El dise駉 de los espacios ha de garantizar la adecuaci髇 y accesibilidad al uso por parte de personas mayores o, en su caso, de personas con discapacidad.
• d) Las viviendas de las promociones de nueva construcci髇, as� como las procedentes de la rehabilitaci髇 de edificios, habr醤 de tener una calificaci髇 energ閠ica m韓ima B.

Art韈ulo 58 Beneficiarios

Podr醤 ser beneficiarios de estas ayudas:

• 1. Las Administraciones P鷅licas, los organismos p鷅licos y dem醩 entidades de derecho p鷅lico y privado, as� como las empresas p鷅licas, privadas, p鷅lico-privadas y sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por las Administraciones P鷅licas.
• 2. Las fundaciones, las empresas de econom韆 social y sus asociaciones, cooperativas de autoconstrucci髇, las organizaciones no gubernamentales y las asociaciones declaradas de utilidad p鷅lica, y aquellas a las que se refiere la disposici髇 adicional quinta de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del R間imen Local.

Art韈ulo 59 Cuant韆 de las ayudas

Los promotores de las viviendas, incluso procedentes de su rehabilitaci髇, podr醤 obtener una ayuda directa proporcional a la superficie 鷗il de cada vivienda, de hasta un m醲imo de 400 euros por metro cuadrado de dicha superficie 鷗il. La cuant韆 m醲ima de esta subvenci髇 no podr� superar el 40 % de la inversi髇 de la actuaci髇, que se fijar� con arreglo a lo previsto en el art韈ulo 69 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Esta subvenci髇 es compatible con cualquier otra subvenci髇 concedida por otras Administraciones P鷅licas para el mismo objeto.

Art韈ulo 60 Gesti髇 de las ayudas en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja

1. Para obtener la financiaci髇 y ayudas destinadas a este programa ser� necesario la suscripci髇 de un acuerdo en el seno de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento entre el Ministerio de Fomento, la Comunidad Aut髇oma de La Rioja y el Ayuntamiento correspondiente. Con car醕ter previo al acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento, la Comunidad Aut髇oma de La Rioja deber� remitir al Ministerio de Fomento las previsiones de las actuaciones acompa馻das de una memoria-programa, que defina cada actuaci髇 en todos sus extremos y justifique su viabilidad econ髆ica.

2. El importe de las ayudas estatales y auton髆icas y la forma de pago se establecer醤 en el acuerdo de la Comisi髇 Bilateral y para su determinaci髇 se tendr醤 en cuenta los criterios y propuestas fijados en la memoria de viabilidad econ髆ica del proyecto correspondiente.

3. A la vista del acuerdo en el seno de la Comisi髇 Bilateral, el beneficiario, promotor de la actuaci髇, deber� presentar en la direcci髇 general competente en materia de vivienda la siguiente documentaci髇:

• a) Licencia municipal de obra.
• b) Certificado de inicio de obra.
• c) Documento administrativo acreditativo de la cesi髇 o la concesi髇 administrativa del suelo o, en su caso, escritura p鷅lica de constituci髇 del derecho de superficie o de titularidad del suelo o, en su caso, de titularidad del edificio a rehabilitar.
• d) Cualquier otro documento que acredite los requisitos de car醕ter informativo que se establezcan en el acuerdo de la Comisi髇 Bilateral.

4. Una vez recibida la citada documentaci髇, la direcci髇 general competente en materia de vivienda dictar� calificaci髇 provisional y de concesi髇 de las ayudas.

Art韈ulo 61 Plazo de ejecuci髇 de las obras

1. Las obras correspondientes a actuaciones financiadas con cargo a este programa deber醤 realizarse en el plazo m醲imo de treinta meses desde la fecha de concesi髇 de la ayuda, que podr� extenderse a treinta y seis meses cuando se trate de promociones de m醩 de 50 viviendas.

Cuando se trate de actuaciones de rehabilitaci髇 o reanudaci髇, los plazos ser醤 de veinticuatro meses y treinta meses, respectivamente.

2. En los supuestos en que, por causas ajenas al beneficiario o promotor de la actuaci髇, la concesi髇 de la licencia municipal o autorizaci髇 administrativa de que se trate se demore y no sea concedida en el plazo de seis meses desde su solicitud, los plazos anteriores podr醤 incrementarse en seis meses.

3. Estos plazos podr醤 ser prorrogados por huelgas que afecten al desarrollo de las actuaciones, por razones climatol骻icas que alteren calendarios de ejecuci髇 de obras o por cualquier otra causa de fuerza mayor debidamente acreditada, por el plazo de retraso imputable a dichas causas.

4. El beneficiario de la ayuda deber� poner en conocimiento de la direcci髇 general con competencias en materia de vivienda la finalizaci髇 de la ejecuci髇 de las obras, dentro del plazo de quince d韆s h醔iles desde la fecha de finalizaci髇 de las mismas. Se entender� por fecha de finalizaci髇 de las obras la establecida en el certificado de final de obra emitido por la direcci髇 facultativa de las mismas, o en defecto de direcci髇 facultativa, la fecha de la comunicaci髇 del promotor del final de la obra.

5. A dicha comunicaci髇 se deber� adjuntar la siguiente documentaci髇:

• a) Certificado final de obra.
• b) Certificado de coste de la obra a origen

6. A la vista de la documentaci髇 presentada, la direcci髇 general competente en materia de vivienda dictar� calificaci髇 definitiva.

7. El importe de la subvenci髇 de la calificaci髇 definitiva no podr� ser superior en ning鷑 caso al importe recogido en el acuerdo.

Art韈ulo 62 Abono de la subvenci髇

1. Los requisitos y plazos para el abono de la subvenci髇 se fijar醤 en el acuerdo de la Comisi髇 Bilateral y para su determinaci髇 se tendr醤 en cuenta los criterios y propuestas fijados en la memoria de viabilidad econ髆ica del proyecto correspondiente.

2. Sin perjuicio de los anticipos y abonos a cuenta de la ayuda, no se podr� abonar al beneficiario el 鷏timo 20 % de la misma hasta que las viviendas resultantes: estuvieren finalizadas, un m韓imo del 20 % ocupadas en r間imen de cesi髇 de uso o de arrendamiento, y se haya producido la anotaci髇 registral de la nota marginal referida en el art韈ulo 57 de este decreto.

Art韈ulo 63 Limitaci髇 del precio del alquiler o de la cesi髇 en uso

El precio del alquiler o de la cesi髇 en uso de la vivienda ser� proporcional a su superficie 鷗il y, en todo caso, igual o inferior a 9,5 euros por metro cuadrado de superficie 鷗il de uso vivienda, en las condiciones y t閞minos fijados en el art韈ulo 70 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 64 Arrendatarios y cesionarios

1. Las viviendas financiadas con cargo a este programa deber醤 ser arrendadas o cedidas en uso a personas mayores de sesenta y cinco a駉s o a personas con discapacidad (con sus familias, en caso de menores tutelados) cuyos ingresos, incluyendo los de todas las personas que constituyan la unidad de convivencia, no superen cinco veces el IPREM.

2. No podr醤 disponer, en el momento de habitar la vivienda, de vivienda propia o en usufructo, y su patrimonio, a efectos de la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio, habr� de ser inferior a 200.000 euros. A estos efectos no se considerar� propietario o usufructuario de una vivienda si el derecho recae 鷑icamente sobre una parte al韈uota de la misma y se ha obtenido por herencia o transmisi髇 mortis causa sin testamento.

3. No ser� exigible la no disposici髇 de vivienda referida en el p醨rafo anterior en los supuestos indicados en el art韈ulo 73 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

Art韈ulo 65 Objeto de programa

El objeto de este programa es facilitar a los j髒enes el acceso a una vivienda en r間imen de propiedad, localizada en un municipio de peque駉 tama駉, mediante la concesi髇 de una subvenci髇 directa para su adquisici髇, en los t閞minos previstos en el Cap韙ulo IX del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo y en el presente decreto.

A los efectos de este decreto, se entiende por municipio de peque駉 tama駉 el que posea una poblaci髇 residente inferior a los 5.000 habitantes, de los cuales la mayor韆 se encuentren integrados en el medio rural.

Art韈ulo 66 Beneficiarios

Podr醤 ser beneficiarios de las ayudas contempladas en este programa las personas f韘icas mayores de edad que re鷑an todos y cada uno de los requisitos previstos en el art韈ulo 57.2 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, y en la orden por la que se establezcan las bases reguladoras para la concesi髇 en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja de las ayudas los j髒enes para la compra de vivienda.

Art韈ulo 67 Concesi髇 de las ayudas

1. El acceso a la ayuda se realizar� mediante convocatoria p鷅lica. El procedimiento de concesi髇 de las ayuda se regular� en la orden que establezca las bases reguladoras para la concesi髇 de las ayudas y se iniciar� de oficio, mediante resoluci髇 de convocatoria aprobada por el consejero competente en materia de vivienda y se ajustar� a lo dispuesto en el Decreto 14/2006, de 16 de febrero.

2. En la resoluci髇 de convocatoria de estas ayudas se desglosar� la financiaci髇 del Ministerio de Fomento y la financiaci髇 de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja, si la hubiere.

Art韈ulo 68 Cuant韆 de las ayudas

La cuant韆 de la ayuda a la adquisici髇 de vivienda ser� de hasta 10.800 euros por vivienda, con el l韒ite del 20 % del precio de adquisici髇 de la vivienda, sin los gastos y tributos inherentes a la adquisici髇. En el supuesto de adquisici髇 de la propiedad de una vivienda por m醩 de un propietario, el importe de la ayuda que pudiera recibir un beneficiario que adquiere una parte de la misma se determinar� aplicando al importe de la ayuda que corresponder韆 a la adquisici髇 del 100 % de la vivienda el porcentaje de cuota adquirida.

Disposici髇 adicional primera Limitaci髇 presupuestaria

La concesi髇 de las ayudas econ髆icas reguladas en el presente decreto queda condicionada a las disponibilidades presupuestarias y cualquier otra limitaci髇 que se establezca en el convenio a suscribir con el Ministerio de Fomento para la aplicaci髇 del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

Disposici髇 adicional segunda Exoneraci髇 de particulares

Los particulares que soliciten las ayudas recogidas en el presente decreto quedar醤 exonerados de la obligaci髇 de acreditar hallarse al corriente de sus obligaciones tributarias o de la Seguridad Social, de conformidad con lo previsto en el art韈ulo 14.2.k) del Decreto 14/2006, de 16 de febrero. En los programas de fomento del parque p鷅lico de vivienda en alquiler y de fomento de la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, cuando en el acuerdo de la Comisi髇 Bilateral se acuerde el abono anticipado de alguna anualidad, los beneficiarios quedar醤 exonerados de la obligaci髇 de presentar garant韆s, en consonancia con lo dispuesto en el art韈ulo 21.2 del Decreto 14/2006.

Disposici髇 adicional tercera Concepto de gastos realizados

No ser� necesario acreditar el pago para considerar el gasto como realizado.

Disposici髇 adicional cuarta L韒ite temporal a la concesi髇 de las ayudas

Con posterioridad al 31 de diciembre de 2021 no se podr� conceder ninguna ayuda de las recogidas en este decreto, salvo las excepciones indicadas en la disposici髇 adicional segunda del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, y en sus propios t閞minos.

Disposici髇 transitoria primera Actuaciones a las que se aplica el decreto

Las ayudas que se otorguen al amparo de este decreto y del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, podr醤 reconocerse con efectos retroactivos a desde el 1 de enero de 2018.

Disposici髇 transitoria segunda Plazo para el reconocimiento de ayudas del programa de ayuda al alquiler de vivienda y del programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016

El reconocimiento de ayudas del programa de ayuda al alquiler de vivienda y del programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria, del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, de aquellas convocatorias publicadas durante los ejercicios 2014, 2015, 2016 y 2017 se podr� realizar hasta el 31 de diciembre de 2018, siempre y cuando se realice con cargo al presupuesto comprometido por el Ministerio de Fomento en los ejercicios 2014, 2015, 2016 y 2017, en el convenio correspondiente suscrito entre la Comunidad Aut髇oma de La Rioja y el Ministerio de Fomento para la ejecuci髇 del Plan Estatal 2013-2016 o de su pr髍roga y ello sea compatible con la liquidaci髇 del correspondiente convenio.

Disposici髇 derogatoria 鷑ica Normativa derogada

A la entrada en vigor del presente decreto quedar醤 derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en la misma.

Disposici髇 final primera R間imen supletorio normativo

Los vac韔s normativos que pudieran surgir en la aplicaci髇 de la presente decreto se interpretar醤 de conformidad con los criterios establecidos en Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, en la Ley 11/2013, de 21 de octubre, de Hacienda P鷅lica de La Rioja, en el Decreto 14/2006 regulador del r間imen jur韉ico de las subvenciones en el Sector P鷅lico de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja, en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, en el Real Decreto 887/2006, de 21 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 38/2003, en la ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, as� como en las dem醩 disposiciones concordantes.

Disposici髇 final segunda Habilitaci髇 para el desarrollo reglamentario de las actuaciones protegidas reguladas en el presente decreto

Se habilita expresamente al consejero con competencias en materia de vivienda para desarrollar reglamentariamente el procedimiento de tramitaci髇 y gesti髇 de las actuaciones protegidas contempladas en el presente decreto, con arreglo a los requisitos, condiciones y limitaciones fijadas para las mismas en esta norma y, en su caso, en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, as� como para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y ejecuci髇 de este decreto.

Disposici髇 final tercera Entrada en vigor

El presente decreto entrar� en vigor al d韆 siguiente de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de La Rioja.