• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO 1.� Disposiciones generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 燩rograma para el estudio y el conocimiento del estado de conservaci髇 del parque de viviendas
  • Art韈ulo 3 燩rograma de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de uso residencial
  • Art韈ulo 4 燫equisitos y obligaciones generales
• CAP蚑ULO 2.� Programa para el estudio y el conocimiento del estado de conservaci髇 del parque de viviendas
  • Art韈ulo 5 燛l Test del Edificio (TEDI)
  • Art韈ulo 6 燙ontenido del Test del Edificio (TEDI)
  • Art韈ulo 7 燬upuestos en que puede solicitarse el Test del Edificio (TEDI)
  • Art韈ulo 8 燗yudas y convenios
  • Art韈ulo 9 燬olicitud del Test del Edificio (TEDI)
• CAP蚑ULO 3.� Programa de rehabilitaci髇 de edificios de uso residencial y de viviendas
  • Art韈ulo 10 犃mbito del Programa
  • Art韈ulo 11 燩romotores de la rehabilitaci髇
  • Art韈ulo 12 燗ctuaciones protegibles
  • Art韈ulo 13 燙riterios de legalidad y coherencia t閏nica
  • Art韈ulo 14 燩resupuesto protegible
  • Art韈ulo 15 燭ipos de ayudas
  • Art韈ulo 16 燙uant韆 de las subvenciones para actuaciones de rehabilitaci髇 en edificios de uso residencial
  • Art韈ulo 17 燙uant韆 de las subvenciones para actuaciones en rehabilitaci髇 de viviendas
  • Art韈ulo 18 燬ubvenciones adicionales para casos especiales
  • Art韈ulo 19 燩r閟tamos
• CAP蚑ULO 4.� Procedimiento de tramitaci髇 de las ayudas
  • Art韈ulo 20 燜ase previa
  • Art韈ulo 21 燬olicitud
  • Art韈ulo 22 燫esoluci髇
  • Art韈ulo 23 燛jecuci髇 de las obras
  • Art韈ulo 24 燙ertificado de cumplimiento de las obras
  • Art韈ulo 25 燩ago de las subvenciones
  • Art韈ulo 26 燣韒ites y garant韆s en relaci髇 con el Programa de rehabilitaci髇 de edificios de uso residencial y de viviendas
  • Art韈ulo 27 燛fectos del incumplimiento
  • Art韈ulo 28 燙ompatibilidad de ayudas y programas
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Primera 燘ases de convocatoria de las subvenciones y disponibilidad presupuestaria
  • Segunda 燙閐ula de habitabilidad
  • Tercera 燙onvenios para garantizar la finalidad de las ayudas
  • Cuarta 燨ficinas de rehabilitaci髇
  • Quinta 犛rganos competentes
  • Octava (sic) 燫eferencias al indicador p鷅lico de renta de efectos m鷏tiples (IPREM)
  • S閜tima 燭EDI e informe interno de idoneidad
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Primera
  • Segunda
  • Tercera
  • Cuarta
  • Quinta
  • Sexta
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Primera
  • Segunda
  • Tercera
  • Cuarta
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICI覰 FINAL

Art韈ulo 1 Objeto

Es objeto de este Decreto la regulaci髇 del Plan de rehabilitaci髇 de viviendas de Catalu馻 que est� integrado por el Programa para el estudio y el conocimiento del parque de viviendas y por el Programa de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de uso residencial.

Art韈ulo 2 Programa para el estudio y el conocimiento del estado de conservaci髇 del parque de viviendas

2.1 El Programa para el estudio y el conocimiento del estado de conservaci髇 del parque de viviendas tiene por objeto proporcionar informaci髇 sobre la situaci髇 del parque de Catalu馻 y permitir una evaluaci髇 t閏nica de las deficiencias de los edificios de uso residencial antes de iniciar una actuaci髇 de rehabilitaci髇 para la que quieran solicitarse ayudas p鷅licas.

2.2 El conocimiento del estado de los edificios de uso residencial se realiza a trav閟 del Test del edificio (TEDI), cuyo contenido, los supuestos de aplicaci髇, la forma como ser� elaborado y su financiaci髇 se determinan en el cap韙ulo II de este Decreto.

2.3 El conocimiento del estado de las viviendas individuales se realiza mediante un Informe interno de idoneidad, elaborado por los servicios competentes de la Direcci髇 General de Vivienda o por las oficinas de rehabilitaci髇 a que hace referencia la disposici髇 adicional quinta.

Art韈ulo 3 Programa de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de uso residencial

3.1 El Programa de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de uso residencial tiene por objeto el establecimiento de las actuaciones protegibles en materia de rehabilitaci髇 de edificios de uso residencial y de viviendas, dentro de los l韒ites y condiciones que se establecen, as� como las ayudas y financiaci髇 de los mismos a trav閟 del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda.

3.2 En el caso de las actuaciones de rehabilitaci髇 de edificios de uso residencial es requisito para acogerse a este Programa que, previamente, se haya solicitado y obtenido el Test del Edificio (TEDI).

3.3 A los efectos de este Decreto, se considera que un edificio es de uso residencial cuando el 70% de su superficie 鷗il total, excluyendo las superficies de la planta baja y debajo rasante no destinadas a vivienda, est� destinada a vivienda.

Art韈ulo 4 Requisitos y obligaciones generales

4.1 Para poder acogerse a los dos programas regulados en este Decreto, los edificios de uso residencial y las viviendas tienen que haber sido construidos antes del 31 de diciembre de 1980, exceptuando los casos de intervenciones de obras para facilitar las condiciones de accesibilidad o sostenibilidad, tal como se describen en el presente Decreto.

4.2 Los beneficiarios de las ayudas a edificios de uso residencial y las viviendas previstas en los programas regulados en este Decreto tienen que cumplir las obligaciones siguientes:

• a) Destinar el edificio o la vivienda a uso residencial, una vez finalizadas las actuaciones de rehabilitaci髇.
• b) Destinar las viviendas a residencia habitual y permanente.
• c) Que una vez acabada la rehabilitaci髇 de las viviendas destinadas a venta, se califiquen como viviendas con protecci髇 oficial de precio concertado, con el r間imen jur韉ico establecido en el Decreto de desarrollo del Plan para el derecho a la vivienda. En el supuesto de zonas de especial inter閟 por baja actividad inmobiliaria o condiciones sociales especiales, a propuesta del ayuntamiento respectivo y previo acuerdo entre el ayuntamiento y la Direcci髇 General de Vivienda, se sustituir� la calificaci髇 de viviendas con protecci髇 oficial por la condici髇 de mantener durante 10 a駉s una limitaci髇 en el precio de venta. Esta limitaci髇 ser� equivalente al precio m醲imo de venta de las viviendas de protecci髇 oficial de precio concertado en la fecha que se produzca la transmisi髇.
• d) Que una vez acabada la rehabilitaci髇 de las viviendas destinadas a alquiler, se mantengan durante 10 a駉s en este r間imen, con una renta m醲ima equivalente a la de las viviendas con protecci髇 oficial en r間imen de alquiler a 10 a駉s.

4.3 Las obras de rehabilitaci髇 que comporten incremento de altura de un edificio, siempre y cuando 閟ta est� permitida por la normativa urban韘tica correspondiente, podr醤 recibir las subvenciones previstas en este Decreto. En el caso de que este incremento de altura suponga incrementar el n鷐ero de viviendas del edificio, las nuevas viviendas resultantes se tendr醤 que someter al r間imen jur韉ico previsto en el apartado anterior.

Art韈ulo 5 El Test del Edificio (TEDI)

5.1 El Test del Edificio (TEDI) es uno documento t閏nico que describe la situaci髇 general del edificio y da informaci髇 sobre el estado de los diferentes elementos comunes que lo conforman. Este documento ha de incluir los datos sobre el edificio que se indican en el art韈ulo 6 de este Decreto y se elabora a partir de las circunstancias observadas en una inspecci髇 visual. No incluye pruebas de laboratorio, calas u otros trabajos complementarios.

5.2 El Test del Edificio (TEDI) se elabora por encargo de la Direcci髇 General de Vivienda, seg鷑 el modelo aprobado por 閟ta y tiene que ser realizado por un t閏nico con la titulaci髇 de arquitecto superior o arquitecto t閏nico.

5.3 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda tiene que firmar convenios para los colegios u organizaciones que agrupan los colectivos profesionales indicados en el apartado 2 para asegurar la correcta y 醙il realizaci髇 de los Tests de los Edificios (TEDI) en todo el territorio.

5.4 Los colegios profesionales signatarios de los convenios tienen que supervisar y dar, en su caso, la conformidad a los Tests de los Edificios (TEDI), de acuerdo con los criterios de coherencia t閏nica establecidos en este Decreto.

5.5 Los t閏nicos firmantes del Test del Edificio no pueden ser al mismo tiempo los responsables de los proyectos de obras de rehabilitaci髇 que se deriven, ni de la direcci髇 de las mismas.

Art韈ulo 6 Contenido del Test del Edificio (TEDI)

El contenido del TEDI ser� el fijado en el modelo oficial y, como m韓imo tiene que incluir informaci髇 sobre:

• a) Emplazamiento y antig黣dad del edificio.
• b) Paramentos exteriores.
• c) Estructura.
• d) Cubierta.
• e) Instalaciones comunitarias (saneamiento, agua, electricidad y gas).
• f) Condiciones de accesibilidad.

Art韈ulo 7 Supuestos en que puede solicitarse el Test del Edificio (TEDI)

7.1 El Test del Edificio puede ser solicitado por:

• a) Los promotores de obras de rehabilitaci髇 de edificios de uso residencial, como requisito previo para poder acceder a las ayudas previstas en este Decreto.
• b) Los ayuntamientos de Catalu馻, para llevar a cabo campa馻s u operaciones de inspecci髇 del estado de los edificios de uso residencial.
• c) Los arrendatarios de las viviendas de edificios en manifiesto mal estado de conservaci髇 con la finalidad de documentar las situaciones de acoso inmobiliario.

7.2 Adem醩 de los supuestos anteriores, la Direcci髇 General de Vivienda puede instar la elaboraci髇 del TEDI cuando el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda as� lo decida, aunque se trate de actuaciones no previstas en este Decreto.

Art韈ulo 8 Ayudas y convenios

8.1 El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda asume el coste 韓tegro del Test del Edificio (TEDI), excepto en el supuesto previsto en el art韈ulo 7.1.b), en el que podr� firmar convenios de cofinanciaci髇 con los ayuntamientos, en el caso que la dimensi髇 de la operaci髇 lo aconseje.

8.2 El pago del TEDI se har� directamente a los colegios profesionales con los cuales se hayan firmado convenios, de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 5.

Art韈ulo 9 Solicitud del Test del Edificio (TEDI)

9.1 Los promotores de las actuaciones de rehabilitaci髇 en edificios de uso residencial tienen que presentar una solicitud para la elaboraci髇 del TEDI ante los servicios competentes de la Direcci髇 General de Vivienda o de las oficinas rehabilitaci髇 a que hace referencia la disposici髇 adicional quinta, mediante un impreso normalizado en el cual se indicar醤 qu� obras se prev閚 ejecutar de entre las previstas en este Decreto.

9.2 La solicitud tiene que acompa馻rse de la documentaci髇 siguiente:

• a) En todos los casos, fotograf韆 de la fachada del edificio.
• b) Si el promotor es una comunidad de propietarios, el Acta de la Junta de Propietarios, seg鷑 el contenido aprobado por la Direcci髇 General de Vivienda, donde conste, como m韓imo:
  • La aprobaci髇 de las obras de rehabilitaci髇, protegibles por este Decreto, que se proponen ejecutar.
  • La autorizaci髇 al presidente o persona que represente la comunidad, para firmar y presentar la petici髇 del TEDI as� como para actuar, en nombre de la comunidad, a los efectos de notificaciones y tr醡ites administrativos.
  • La aceptaci髇 de las condiciones y limitaciones que se prev閚 en este Decreto para obtener ayudas.
• c) Si el solicitante es un ayuntamiento, la aprobaci髇 del 髍gano municipal competente seg鷑 la normativa municipal, y una memoria que justifique la petici髇, con la finalidad de poder firmar convenio, seg鷑 aquello que prev� el art韈ulo 8.1.
• d) Si los solicitantes son arrendatarios de un edificio en el caso previsto en el art韈ulo 7.1.c), datos para identificar la propiedad o administraci髇 del edificio.

Art韈ulo 10 羗bito del Programa

El Programa de rehabilitaci髇 de edificios de uso residencial y de viviendas tiene como objetivo fomentar la rehabilitaci髇 de los elementos comunes de edificios de uso residencial, y de los interiores de las viviendas.

Art韈ulo 11 Promotores de la rehabilitaci髇

11.1 Pueden ser promotores de las actuaciones de rehabilitaci髇 protegibles todas aquellas personas f韘icas, jur韉icas y comunidades de propietarios de edificios destinados a uso residencial, con t韙ulo de dominio o cualquier otro derecho que les permita realizar las actuaciones y cumplir con las obligaciones que se establecen en el presente Decreto.

11.2 Los arrendatarios, sin consentimiento de la propiedad, cuando est閚 facultados para ejecutar las actuaciones de rehabilitaci髇 en subrogaci髇 o por cuenta del propietario, por resoluci髇 administrativa o judicial de car醕ter ejecutivo.

11.3 En el caso de personas f韘icas, promotoras de actuaciones de rehabilitaci髇 en las viviendas de uso propio previstas en el art韈ulo 12.2, los ingresos de la unidad familiar ponderados no pueden superar 3,5 veces el IPREM. Esta limitaci髇 no ser� de aplicaci髇 en el supuesto previsto en el apartado 4 del art韈ulo 12.2, en lo referente a la mejora del aislamiento t閞mico y/o ac鷖tico, para poder acceder a las subvenciones previstas en el art韈ulo 17.1.d).

N鷐ero 3 del art韈ulo 11 redactado por la letra a) del art韈ulo 10.1 del D [CATALU袮] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opci髇 a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda (獶.O.G.C.� 31 julio).Vigencia: 1 agosto 2008

11.4 ...

Art韈ulo 12 Actuaciones protegibles

12.1 En el 醡bito de este Decreto, en el caso de edificios de uso residencial, son actuaciones protegibles:

• 1. Las obras de rehabilitaci髇 de patolog韆s en diversos grados:
  • a) Patolog韆s estructurales, o lesiones que afectan a la estabilidad, la solidez y la seguridad del edificio.
  • b) Deficiencias constructivas que afectan o pueden afectar las condiciones de habitabilidad fijadas por la normativa vigente.
  • c) Elementos puntuales que, por su grado de deterioro, representan un riesgo, ya sea para los ocupantes del edificio, o para terceras personas, con independencia de que el edificio pueda encontrarse en alguna de las situaciones descritas en los dos supuestos anteriores.
• 2. Las obras para mejorar las condiciones de accesibilidad y suprimir barreras arquitect髇icas, con las siguientes variantes:
  • a) Creaci髇 de un itinerario practicable global, que suponga instalar un ascensor.
  • b) Instalaci髇 de ascensor que se adapte a las posibilidades del edificio.
  • c) Supresi髇 de barreras arquitect髇icas entre la v韆 p鷅lica y el ascensor existente.

  A los efectos de este Decreto, se considera protegible la instalaci髇 de ascensores en aquellos edificios en los que se den los supuestos indicados en el punto 2.2.4a del Decreto 259/2003, de 21 de octubre, sobre m韓imos de habitabilidad, y tambi閚 en aquellos edificios plurifamiliares de menos de tres plantas en los que alg鷑 usuario demuestre fehacientemente una situaci髇 de movilidad reducida.

• 3. Las obras para la adecuaci髇 de las instalaciones comunitarias de redes de saneamiento, agua, electricidad y gas canalizado que est閚 en mal estado, que cuenten con materiales obsoletos, que carezcan de estanqueidad, que tengan un dimensionado insuficiente, que presenten un riesgo para las personas, o que no se adapten a la normativa vigente. Tambi閚 se proteger醤 obras en instalaciones que sean consecuencia de otras actuaciones protegibles en el edificio.
• 4.Las obras para la mejora de la sostenibilidad, eficiencia y rehabilitaci髇 energ閠ica, siguientes:
  • a) Mejora del aislamiento t閞mico y/o ac鷖tico con el fin de adaptar los elementos rehabilitados energ閠icamente a los par醡etros que exige la normativa vigente seg鷑 los siguientes grados de intervenci髇:
    • 1) Elementos de los par醡etros macizos tanto verticales como horizontales m醩 el agujero o vac韔 entendido como el conjunto de perfiler韆 y cristal.
    • 2) S髄o los elementos que configuran las partes macizas tanto verticales como horizontales de paredes, forjados, cubiertas.
    • 3) S髄o los elementos que configuran el agujero o vac韔 entendido como el conjunto de perfiler韆 y cristal.
  • b) Instalaci髇 de sistemas de obtenci髇 de energ韆s alternativas, como placas de energ韆 solar, t閞mica y/o fotovoltaica, y otros, para la obtenci髇 de agua caliente sanitaria y energ韆 el閏trica, que fomenten el ahorro energ閠ico y reduzcan la emisi髇 del CO₂ en los edificios.
  Apartado 4 del n鷐ero 1 del art韈ulo 12 redactado por la letra b) del art韈ulo 10.1 del D [CATALU袮] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opci髇 a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda (獶.O.G.C.� 31 julio).Vigencia: 1 agosto 2008

12.2 En el 醡bito de este Decreto, en el caso de viviendas, son actuaciones protegibles:

• 1. Las actuaciones destinadas a que las viviendas puedan conseguir las condiciones m韓imas de habitabilidad que exige la normativa vigente para la vivienda usada.
• 2. La adecuaci髇 de las instalaciones de agua, gas, electricidad y saneamiento del interior de la vivienda a la normativa vigente.
• 3. La adaptaci髇 interior de la vivienda destinada a facilitar la movilidad de los usuarios que tengan la consideraci髇 legal de personas con movilidad reducida.
• 4.La rehabilitaci髇 energ閠ica en las viviendas con la mejora del aislamiento t閞mico y/o ac鷖tico, con la adaptaci髇 de los elementos que conforman los cierres de una vivienda a los par醡etros que exigen las normativas vigentes seg鷑 los diferentes grados de intervenci髇:
  • a) Elementos de los par醡etros macizos tanto verticales como horizontales, m醩 el agujero o vac韔, entendido como el conjunto de perfiler韆 y cristal.
  • b) S髄o los elementos que configuran las partes macizas tanto verticales como horizontales de paredes, forjados, cubiertas.
  • c) S髄o los elementos que configuran el agujero o vac韔, entendido como el conjunto de perfiler韆 y cristal.
  Apartado 4 del n鷐ero 2 del art韈ulo 12 redactado por la letra c) del art韈ulo 10.1 del D [CATALU袮] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opci髇 a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda (獶.O.G.C.� 31 julio).Vigencia: 1 agosto 2008

12.3 No son protegibles las actuaciones que representen el vaciado estructural o el derribo de fachadas.

12.4 Cuando se trate de un edificio de una sola vivienda, la financiaci髇 de las obras de rehabilitaci髇 ser� el correspondiente a las actuaciones de rehabilitaci髇 de edificios, o en las actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas, en funci髇 de cu醠 sea la actuaci髇 predominante.

Art韈ulo 13 Criterios de legalidad y coherencia t閏nica

13.1. Las actuaciones de rehabilitaci髇 que se pretendan acoger a las ayudas reguladas en este Decreto tendr醤 que disponer de la preceptiva autorizaci髇 municipal y ajustarse a la legalidad urban韘tica vigente.

13.2 Para acogerse a las ayudas para la rehabilitaci髇 de viviendas ser� necesario que previamente el edificio tenga seguridad estructural y un funcionamiento correcto de las instalaciones generales, o los consiga mediante el proceso de rehabilitaci髇.

13.3 En las obras de rehabilitaci髇 tienen que utilizarse soluciones constructivas, tipol骻icas y formales coherentes a las caracter韘ticas arquitect髇icas del edificio y su entorno.

Art韈ulo 14 Presupuesto protegible

14.1 El presupuesto protegible a los efectos del c醠culo de la subvenci髇 estar� constituido, en cada una de las actuaciones previstas, por el presupuesto de ejecuci髇 material, honorarios facultativos, el coste de las licencias o autorizaciones administrativas, los tributos que graven las actuaciones, gastos generales y beneficio industrial, y, si procede, los costes de las diagnosis y estudios t閏nicos previos a la elaboraci髇 del proyecto diferentes del TEDI.

14.2 Si en un mismo edificio se proyecta ejecutar obras de rehabilitaci髇 consistentes en varias actuaciones de las previstas en este Decreto, tendr� que presentarse el presupuesto debidamente separado por cada una de las actuaciones. Los gastos de car醕ter conjunto se atribuir醤 a cada una de las actuaciones en proporci髇 a su cuant韆. En este caso, la subvenci髇 global ser� la resultante de la agregaci髇 de las subvenciones de cada una de las actuaciones.

14.3 El presupuesto de ejecuci髇 material se ajustar� al aprobado en la licencia municipal.

Art韈ulo 15 Tipos de ayudas

Las actuaciones de rehabilitaci髇 protegibles pueden recibir los tipos de ayudas siguientes:

• a) Subvenciones porcentuales del coste de las actuaciones.
• b) Pr閟tamos protegidos, seg鷑 convenios suscritos entre el Gobierno de la Generalidad y las entidades de cr閐ito.

Art韈ulo 16 Cuant韆 de las subvenciones para actuaciones de rehabilitaci髇 en edificios de uso residencial

La cuant韆 de la subvenci髇 de las actuaciones en edificios de uso residencial destinados a vivienda, previstas en el art韈ulo 12.1 es la siguiente:

• 16.1Para obras de rehabilitaci髇 de patolog韆s:
  • a) En el caso de patolog韆s estructurales, el 50 por ciento del presupuesto protegible, con un m醲imo de 7.000 euros, por vivienda o local.
  • b) En el caso de deficiencias constructivas, un 25 por ciento del presupuesto protegible, con un m醲imo de 2.000 euros, por vivienda o local.
  • c) En el caso de la reparaci髇 de elementos en situaci髇 de riesgo: un 25 por ciento del presupuesto protegible, con un m醲imo de 800 euros, por vivienda o local.
• 16.2Para obras para facilitar las condiciones de accesibilidad:
  • a) En el caso de creaci髇 de un itinerario practicable que conlleve instalar un ascensor: un 60 por ciento del presupuesto protegible, con un m醲imo de 6.000 euros, por vivienda o local.
  • b) En el caso en que 鷑icamente se trate de la instalaci髇 de ascensor: un 45 por ciento del presupuesto protegible, con un m醲imo de 5.500 euros, por vivienda o local.
  • c) En el caso de que las obras s髄o consistan en la supresi髇 de barreras arquitect髇icas hasta el ascensor existente: un 25 por cien del presupuesto protegible, con un m醲imo de 200 euros, por vivienda o local.
• 16.3 Para obras de adecuaci髇 de las instalaciones comunitarias: un 40 por ciento del presupuesto protegible con un l韒ite de 2.600 euros, por vivienda o local.
• 16.4Para obras para la mejora de la sostenibilidad, eficiencia y rehabilitaci髇 energ閠ica, siguientes:
  • a) En el caso de mejora del aislamiento t閞mico y/o ac鷖tico con el fin de adaptar los elementos rehabilitados energ閠icamente a los par醡etros que exige la normativa vigente seg鷑 los diferentes grados de intervenci髇:
    • 1) Totalidad de los par醡etros macizos tanto verticales como horizontales m醩 el agujero o vac韔, entendido como el conjunto de perfiler蚢 y cristal: un 60% del presupuesto protegible, con un m醲imo de 7.700 euros por vivienda o local.
    • 2) S髄o los elementos que configuran las partes macizas tanto verticales como horizontales de paredes, forjados: un 40% del presupuesto protegible, con un m醲imo de 4.000 euros por vivienda o local.
    • 3) S髄o los elementos que configuran el agujero o vac韔, entendido como el conjunto de perfiler蚢 y cristal: un 40% del presupuesto protegible con un m醲imo de 3.000 euros por vivienda o local.
  • b) En el caso de instalaci髇 de nuevas energ韆s alternativas: un 40% del presupuesto protegible con un m醲imo de 4.000 euros por vivienda o local.
  N鷐ero 4 del art韈ulo 16 redactado por la letra d) del art韈ulo 10.1 del D [CATALU袮] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opci髇 a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda (獶.O.G.C.� 31 julio).Vigencia: 1 agosto 2008

Art韈ulo 17 Cuant韆 de las subvenciones para actuaciones en rehabilitaci髇 de viviendas

17.1 La cuant韆 de las subvenciones de las actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas previstas en el art韈ulo 12.2 es la siguiente:

• a) En el caso de obras para alcanzar los m韓imos de habitabilidad, el 40 por cien del presupuesto protegible, con un m醲imo de 8.400 euros.
• b) En el caso de adecuaci髇 de las instalaciones a la normativa vigente, el 25 por cien del presupuesto protegible, con un m醲imo de 700 euros.
• c) En la adaptaci髇 interior de la vivienda, el 40 por cien del presupuesto protegible, con un m醲imo de 7.200 euros.
• d) En el caso de mejora del aislamiento t閞mico y/o ac鷖tico con el fin de adaptar los elementos rehabilitados energ閠icamente a los par醡etros que exigen las normativas vigentes seg鷑 los diferentes grados de intervenci髇:
  • 1) Totalidad de los paramentos macizos tanto verticales como horizontales m醩 el agujero o vac韔, entendido como el conjunto de perfiler韆 y cristal: un 60% del presupuesto protegible, con un m醲imo de 7.700 euros por vivienda o local.
  • 2) S髄o los elementos que configuran las partes macizas tanto verticales como horizontales de paredes, forjados, cubiertas: un 40% del presupuesto protegible, con un m醲imo de 4.000 euros por vivienda o local.
  • 3) S髄o los elementos que configuran el agujero o vac韔, entendido como el conjunto de perfiler韆 y cristal: un 40% del presupuesto protegible con un m醲imo de 3.000 euros por vivienda o local.
  Letra d) del n鷐ero 1 del art韈ulo 17 redactada por la letra e) del art韈ulo 10.1 del D [CATALU袮] 152/2008, 29 julio, por el que se regula la vivienda concertada y la vivienda de alquiler con opci髇 a compra, y se adoptan otras medidas en materia de vivienda (獶.O.G.C.� 31 julio).Vigencia: 1 agosto 2008

17.2 Las subvenciones anteriores, cuando sean aplicadas a actuaciones en viviendas desocupadas para destinarlas a venta o alquiler protegido, ser醤 incompatibles con las que los propietarios de viviendas desocupadas obtengan de acuerdo con lo que establezca el Decreto de desarrollo del Plan para el derecho a la vivienda.

Art韈ulo 18 Subvenciones adicionales para casos especiales

18.1 En todas las actuaciones de rehabilitaci髇 que regula este Decreto, pueden incrementarse en un 10% las subvenciones previstas en los art韈ulos anteriores, cuando se den las siguientes circunstancias:

• a) Cuando el promotor de las obras de rehabilitaci髇 de la vivienda para uso propio sea una persona con edad inferior a los 35 a駉s.
• b) Cuando los edificios y/o viviendas desocupadas y rehabilitadas se destinen a alquiler o a venta en las condiciones establecidas en el art韈ulo 4.
• c) Cuando los edificios y/o las viviendas se encuentren situados en comarca o zona de monta馻, seg鷑 la Ley 2/1983, de 9 de marzo, de alta monta馻, o se encuentren situados en zonas rurales de despoblamiento, que sean declaradas por orden del consejero de Medio Ambiente y Vivienda.
• d) Cuando los edificios y viviendas formen parte de un bien cultural de inter閟 nacional declarado por el Gobierno de la Generalidad de Catalu馻, de acuerdo con la Ley 9/1993, de 30 en septiembre, del patrimonio cultural catal醤.
• e) Cuando los edificios y/o viviendas formen parte de un conjunto de especial inter閟 para un ayuntamiento, previa firma de convenio entre el ayuntamiento y el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda.

18.2 Todas las actuaciones de rehabilitaci髇 que regula este Decreto podr醤 recibir, a solicitud de los ayuntamientos, una subvenci髇 adicional para cubrir el coste del proyecto y la direcci髇 de obra siempre que, por acuerdo entre el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda y el correspondiente ayuntamiento, sean declaradas con car醕ter de excepcionalidad en raz髇 de la situaci髇 socioecon髆ica de los ocupantes de las viviendas.

Para solicitar las subvenciones de proyectos y direcci髇 de obras, el ayuntamiento o entidad local que coordine las actuaciones tendr� que presentar una memoria explicativa donde se justifique la solicitud de excepcionalidad desde un punto de vista t閏nico, con acreditaci髇 de la necesidad de las obras de rehabilitaci髇, y desde un punto de vista social por las condiciones de los ocupantes de las viviendas.

Esta subvenci髇 equivaldr� a los honorarios t閏nicos derivados de la redacci髇 de los proyectos, las diagnosis y trabajos previos, as� como los de la direcci髇 de las obras, en su caso.

El pago de estas subvenciones podr� hacerse directamente a los t閏nicos o profesionales que hayan elaborado los proyectos, previo consentimiento de los promotores de las actuaciones.

Del presupuesto protegible previsto en el art韈ulo 14.1, se descontar� el importe de esta subvenci髇.

18.3 Las subvenciones previstas en este art韈ulo son acumulables entre s�.

Art韈ulo 19 Pr閟tamos

19.1 Los promotores de las actuaciones de rehabilitaci髇 contempladas en este Decreto pueden solicitar pr閟tamos preferenciales para su financiaci髇 en las condiciones fijadas en los convenios que sean suscritos entre el Gobierno de la Generalidad y las entidades de cr閐ito con esta finalidad.

19.2 La cuant韆 de los pr閟tamos puede abarcar la totalidad del presupuesto protegible. Las garant韆s, la duraci髇 del pr閟tamo y los tipos de inter閟 ser醤 las fijadas en los correspondientes convenios.

19.3 La aprobaci髇 por parte de la Direcci髇 General de Vivienda de una subvenci髇 de las previstas en este Decreto constituir� una garant韆 adicional del pr閟tamo preferencial.

19.4 En el caso de la obtenci髇 de pr閟tamo preferencial para la financiaci髇 de las obras de rehabilitaci髇 protegidas, el pago de las subvenciones concedidas al amparo de este Decreto, puede hacerse directamente a la entidad de cr閐ito con la cual se haya formalizado el pr閟tamo.

Art韈ulo 20 Fase previa

20.1 Toda obra de rehabilitaci髇 que quiera acogerse a las ayudas de este Decreto tendr� que pasar por una fase previa de justificaci髇 de su necesidad e idoneidad.

20.2 En el caso de obras en elementos comunes de los edificios, la fase previa consiste en el proceso de solicitud, elaboraci髇 y presentaci髇 del test del edificio (TEDI), descrito en el cap韙ulo 2 de este Decreto. En los supuestos de actuaciones en parques de vivienda propiedad de operadores p鷅licos o administrados por estos, o cuando los edificios y/o viviendas a rehabilitar se ajusten a lo que prev� el art韈ulo 18.1.e), o requieran obras con car醕ter de excepcionalidad de acuerdo con lo que dispone el art韈ulo 18.2, podr� sustituirse el TEDI por los estudios t閏nicos considerados adecuados por la Direcci髇 General de Vivienda.

20.3 En el caso de obras en el interior de las viviendas, la fase previa consiste en un informe de valoraci髇 de la necesidad, idoneidad y coherencia t閏nica. Este ser� el Informe Interno de Idoneidad, elaborado por los servicios competentes de la Direcci髇 General de Vivienda o por las oficinas de rehabilitaci髇 a que hace referencia la disposici髇 adicional quinta.

20.4 Para obtener el Informe Interno de Idoneidad, en el caso de la rehabilitaci髇 de viviendas, habr� que hacer una solicitud normalizada ante los servicios competentes de la Direcci髇 General de Vivienda o de las oficinas de rehabilitaci髇 que hayan suscrito convenio de acuerdo con la disposici髇 adicional quinta, acompa馻da de documentaci髇 fotogr醘ica de los elementos que requieren intervenci髇.

20.5 Una vez obtenido el Test del Edificio, en el caso de obras comunes del edificio, o el Informe Interno de Idoneidad, en el caso de obras interiores de la vivienda, los servicios competentes en materia de rehabilitaci髇 de la Direcci髇 General de Vivienda notifican el resultado al promotor de la rehabilitaci髇.

20.6 El plazo entre la solicitud del TEDI o del Informe Interno de Idoneidad y la notificaci髇 del resultado no puede superar los seis meses.

20.7 EL Test del Edificio y el Informe Interno de Idoneidad tienen una validez de 18 meses desde la fecha de la emisi髇.

Art韈ulo 21 Solicitud

21.1 El promotor de la rehabilitaci髇, una vez recibida la notificaci髇 que prev� el art韈ulo 20.5, o transcurrido el plazo de seis meses sin haberla recibido, y siempre dentro del plazo que fije la convocatoria de las ayudas que prev� la disposici髇 adicional primera, puede presentar la solicitud de ayuda.

21.2 Es requisito para presentar la solicitud no haber iniciado las obras de rehabilitaci髇 para las que se solicitan las ayudas antes de que la Direcci髇 General de Vivienda notifique el resultado del test del edificio o del informe interno de idoneidad, excepto para las obras que hayan sido iniciadas por razones de riesgo grave e inminente, debidamente acreditado.

21.3 La solicitud de ayudas se ha de formalizar seg鷑 formulario oficial, acompa馻do de la documentaci髇 que establezca la convocatoria de las ayudas.

21.4 La no presentaci髇 de la documentaci髇 requerida o la presentaci髇 incompleta o err髇ea, da lugar a un requerimiento con el fin de completar o mejorar la solicitud en el plazo de diez d韆s. En el caso de no hacerse la mejora o de no completar la documentaci髇 en el plazo indicado, se dictar� resoluci髇 dando por desistida la petici髇.

21.5 Con el modelo de solicitud de ayudas, se entrega al solicitante informaci髇 sobre los plazos de tramitaci髇, incidencias que pueden producirse, legislaci髇 aplicable para la resoluci髇, y efectos del silencio administrativo.

Art韈ulo 22 Resoluci髇

22.1 Una vez recibida la documentaci髇 completa, los t閏nicos de los servicios competentes de la Direcci髇 General de Vivienda o de las oficinas de rehabilitaci髇 a que hace referencia la disposici髇 adicional quinta, examinan el presupuesto presentado y el resto de documentos con el fin de aprobar, en su caso, el presupuesto protegible de las actuaciones, desglos醤dolo por los diferentes conceptos de las actuaciones.

22.2 La concesi髇 de las subvenciones se hace por resoluci髇 de los jefes de los Servicios Territoriales de Vivienda de Girona, Lleida, Tarragona, Les Terres de l'Ebre, y del Servicio de Rehabilitaci髇 de la Subdirecci髇 General de Calidad, Sostenibilidad y Rehabilitaci髇 de la Vivienda. La resoluci髇 de concesi髇 tiene que contener los datos siguientes:

• a) Identificaci髇 del promotor.
• b) Edificio y/o viviendas que se rehabilitan.
• c) Actuaciones objeto de ayudas, desglosadas seg鷑 las previstas en el art韈ulo 12.
• d) Presupuesto o presupuestos de cada una de las actuaciones que se ejecuten.
• e) Plazo de ejecuci髇 de las obras, en funci髇 de las actuaciones a realizar.
• f) Ayudas que se aprueban, separando adecuadamente la cuant韆 de cada una de las actuaciones y fijando la subvenci髇 global, as� como, cuando procedan, las ayudas adicionales previstas en el art韈ulo 18.
• g) En el caso de obras de rehabilitaci髇 para destinar las viviendas a venta o alquiler protegido, la resoluci髇 tiene que indicar, adem醩, los precios m醲imos de venta o alquiler que correspondan en cada caso, y el r間imen jur韉ico.
• h) En caso de que se autorice anticipo, el importe correspondiente. Letra h) del art韈ulo 22.2 introducida por el art韈ulo 1 del D [CATALU袮] 235/2008, 2 diciembre, de tercera modificaci髇 del Decreto 455/2004, de 14 de diciembre, de regulaci髇 del Plan de rehabilitaci髇 de viviendas de Catalu馻 (獶.O.G.C.� 4 diciembre).Vigencia: 5 diciembre 2008

22.3 Las solicitudes formuladas se resuelven por orden de presentaci髇 con documentaci髇 completa y seg鷑 los criterios fijados en cada convocatoria hasta agotar la dotaci髇 m醲ima asignada.

Art韈ulo 23 Ejecuci髇 de las obras

23.1 El plazo de ejecuci髇 de las obras no puede exceder de un a駉 y puede ser prorrogado cuando, por causas justificadas, se prevea que no podr� finalizarse la obra en el tiempo previsto. La pr髍roga, con car醕ter general, no puede exceder de seis meses, y en ning鷑 caso puede superar un a駉.

23.2 Los t閏nicos de la Direcci髇 General de Vivienda, as� como los que pertenecen a oficinas con convenio de colaboraci髇 en materia de rehabilitaci髇 de edificios de uso residencial y de viviendas, pueden hacer el seguimiento de las actuaciones protegidas, y en este efecto pueden realizar inspecciones durante la ejecuci髇 de las obras, con el fin de verificar la adecuaci髇 de las obras a las actuaciones objeto de ayudas.

23.3 Los beneficiarios de las ayudas tienen que ejecutar las obras ajust醤dose al proyecto presentado.

Art韈ulo 24 Certificado de cumplimiento de las obras

24.1 Una vez acabadas las obras, los beneficiarios de las ayudas han de enviar el certificado final de obras, seg鷑 formulario normalizado y con los visados correspondientes a los servicios competentes de la Direcci髇 General de Vivienda o a las oficinas de rehabilitaci髇, en un plazo de diez d韆s desde el momento en que se haya emitido, y tienen que justificar el gasto de las obras protegidas, mediante la presentaci髇 de las certificaciones y/o facturas que acrediten los costes.

24.2 Los servicios t閏nicos de la Direcci髇 General de Vivienda, o los de las oficinas de rehabilitaci髇, tienen que informar sobre la ejecuci髇 de las obras y su adecuaci髇 a las actuaciones objeto de las ayudas.

24.3 Con el informe favorable de los t閏nicos, los servicios competentes de la Direcci髇 General de Vivienda emiten certificado de cumplimiento de conformidad con las obras ejecutadas en el que tiene que constar:

• a) Los datos previstos en el art韈ulo 22.2, excepto el apartado e).
• b) Que las actuaciones se han ejecutado de acuerdo con lo que dispone la resoluci髇.
• c) Las limitaciones que, de acuerdo con el art韈ulo 26 de este Decreto, se imponen al promotor de las actuaciones.

Art韈ulo 25 Pago de las subvenciones

25.1 Una vez emitido el certificado de cumplimiento y de conformidad con las obras ejecutadas, y justificada el gasto, se proceder� al pago de la subvenci髇 concedida. En el supuesto de que el beneficiario de la subvenci髇 sea una comunidad de propietarios, el reparto de la subvenci髇 entre 閟tos lo har� la comunidad, en funci髇 de los acuerdos que se hayan adoptado para la financiaci髇 de las obras. En el supuesto de que las obras de rehabilitaci髇 las promueva una comunidad de propietarios de los cuales menos del 70% utilizan las viviendas como residencia habitual y permanente, el reconocimiento de la subvenci髇 se har� s髄o para 閟tos y por el importe m醲imo que establecen los art韈ulos 16 y 17.

25.2 Las bases reguladoras de las subvenciones pueden prever anticipos y pagos parciales de la subvenci髇 concedida, con determinaci髇 de los importes y condiciones aplicables.

25.3 En el caso de que sea el ayuntamiento o un ente p鷅lico quien lleve directamente la gesti髇 y coordinaci髇 de las obras de rehabilitaci髇, a cuenta de los propietarios o usuarios de los edificios y viviendas, el pago de la subvenci髇 que se haya otorgado se podr� hacer directamente al ayuntamiento o ente p鷅lico, con el consentimiento previo de los beneficiarios.

Art韈ulo 25 redactado por el art韈ulo 2 del D [CATALU袮] 235/2008, 2 diciembre, de tercera modificaci髇 del Decreto 455/2004, de 14 de diciembre, de regulaci髇 del Plan de rehabilitaci髇 de viviendas de Catalu馻 (獶.O.G.C.� 4 diciembre).Vigencia: 5 diciembre 2008

Art韈ulo 26 L韒ites y garant韆s en relaci髇 con el Programa de rehabilitaci髇 de edificios de uso residencial y de viviendas

26.1 Las viviendas o locales para los cuales se hayan recibido ayudas de acuerdo con el cap韙ulo 3 del presente Decreto no pueden ser objeto de transmisi髇 onerosa o gratuita por actos intervivos en el plazo de cinco a駉s a contar de la fecha de la concesi髇, sin devolver a la Administraci髇 la totalidad del importe recibido incrementado con los intereses devengados calculados al tipo de inter閟 legal correspondiente.

26.2 Para garantizar el cumplimiento de la finalidad de la ayuda, el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda tramita la constancia en el Registro de la Propiedad de la concesi髇.

26.3 La limitaci髇 establecida en el apartado primero de este art韈ulo no se aplica a las actuaciones de rehabilitaci髇 en edificios y/o viviendas que sean rehabilitados para destinarlos a venta o alquiler, los cuales se sujetar醤 al r間imen jur韉ico y a las condiciones de cesi髇 en el art韈ulo 4 de este Decreto.

En estos casos hay que aportar los contratos de transmisi髇 o uso de las viviendas una vez acabada la actuaci髇 de rehabilitaci髇, con las condiciones de precios de venta o alquiler ajustados a la normativa de viviendas protegidas.

26.4 Los edificios y viviendas para los cuales se hayan concedido ayudas para su rehabilitaci髇 no pueden recibir nuevas ayudas, por el mismo tipo de actuaci髇, hasta que hayan transcurrido 10 a駉s, a contar desde la fecha en que se haya emitido el certificado de cumplimiento de las obras protegidas seg鷑 lo que establece el art韈ulo 24.

26.5 Las personas f韘icas propietarias de edificios de una sola vivienda en que quieran realizar obras de rehabilitaci髇 previstas en el art韈ulo 12.1 de este Decreto, para tener derecho a las subvenciones previstas en el art韈ulo 16 de este Decreto tendr醤 que estar empadronadas en el municipio de la vivienda un m韓imo de cinco a駉s antes de la solicitud de las ayudas, o bien acreditar un contrato de trabajo vigente en el municipio.

Art韈ulo 27 Efectos del incumplimiento

La no realizaci髇 de las obras de acuerdo con la solicitud aprobada, la falsedad de los datos, el incumplimiento de las condiciones impuestas a los beneficiarios de acuerdo con este Decreto, o el no destino de los fondos recibidos en concepto de subvenci髇 a su finalidad, independientemente de las acciones legales que puedan emprenderse, da lugar a la revocaci髇 de la subvenci髇 y al reintegro de las ayudas recibidas, incrementado con los intereses legales correspondientes, de acuerdo con lo establecido en la Ley de finanzas p鷅licas de Catalu馻.

Art韈ulo 28 Compatibilidad de ayudas y programas

28.1 Las ayudas en las diferentes actuaciones de rehabilitaci髇 protegibles que establece este Decreto son compatibles entre s�, y las ayudas que se establecen pueden ser acumuladas, siempre y cuando no superen los costes de las actuaciones protegidas.

28.2 Las ayudas para la rehabilitaci髇 de edificios de uso residencial destinados a viviendas y de viviendas que determina este Decreto pueden ser compatibles con los que establecen otras administraciones p鷅licas diferentes de la Generalidad de Catalu馻, dentro de sus 醡bitos competenciales, siempre y cuando no superen los costes de las actuaciones protegibles.

En el caso que se soliciten ayudas a diferentes administraciones, por el mismo tipo de actuaci髇, se tiene que hacer constar en la solicitud a qu� organismo se han pedido las ayudas y los importes solicitados.

28.3 Las ayudas para la rehabilitaci髇 de viviendas que establece este Decreto son incompatibles con la obtenci髇 de la subvenci髇 de hasta 6.000 euros establecida en el Decreto de desarrollo del Plan para el derecho a la vivienda para puesta al d韆 de viviendas desocupadas para destinarlas a alquiler.

28.4 Para acceder a las ayudas previstas en este Decreto, en el supuesto de que la actuaci髇 que quiera llevarse a cabo, est� incluida en uno de los 醡bitos de aplicaci髇 de la Ley 2/2004, de 4 de junio, de mejora de barrios, 醨eas urbanas y villas que requieren una atenci髇 especial, har� falta coordinar las actuaciones con el ayuntamiento respectivo, con el fin de determinar los t閞minos de la cofinanciaci髇 de la actuaci髇, sin que en ning鷑 caso pueda superarse el presupuesto protegible total.

Primera Bases de convocatoria de las subvenciones y disponibilidad presupuestaria

El consejero de Medio Ambiente y Vivienda tiene que aprobar las bases y las convocatorias de las subvenciones previstas en este Decreto, en las que tienen que constar las previsiones que establece la Ley de finanzas p鷅licas de Catalu馻. Podr醤 fijarse criterios de prioridades de las actuaciones de rehabilitaci髇 para su reparto temporal, territorial -en su caso-, y por modalidades de actuaciones. El otorgamiento de las ayudas quedar� condicionado a las disponibilidades presupuestarias de cada ejercicio.

Segunda C閐ula de habitabilidad

Las actuaciones que sean protegidas en el 醡bito del Programa para la rehabilitaci髇 de viviendas, de acuerdo con el art韈ulo 12.2.1 de este Decreto, y que obtengan el certificado de cumplimiento de los servicios de la Direcci髇 General de Vivienda establecido en el art韈ulo 24, pueden obtener las c閐ulas de habitabilidad.

En estos casos, puede solicitarse la c閐ula de habitabilidad seg鷑 el procedimiento habitual para su concesi髇, acompa馻ndo a la solicitud, 鷑icamente, el mencionado certificado de cumplimiento.

Tercera Convenios para garantizar la finalidad de las ayudas

El Departamento de Medio Ambiente y Vivienda firmar� convenios con los colegios de Registradores de la Propiedad para hacer efectiva la anotaci髇 preventiva prevista en el art韈ulo 26.2 de este Decreto de las ayudas percibidas en los casos que la resoluci髇 lo considere necesario.

Cuarta Oficinas de rehabilitaci髇

1. La Direcci髇 General de Vivienda podr� suscribir convenios de colaboraci髇 con los ayuntamientos u otras administraciones locales y otros departamentos de la Generalidad de Catalu馻, en relaci髇 con las oficinas de informaci髇 y gesti髇 de solicitudes de ayudas a la rehabilitaci髇 con la finalidad de determinar las funciones y compromisos en lo que concierne a las actuaciones que impulsen desde los respectivos 醡bitos de actuaci髇.

2. Los t閏nicos de las oficinas locales podr醤 llevar a cabo tareas subsidiarias a las de la Direcci髇 General de Vivienda en los siguientes 醡bitos:

• a) Informaci髇 de los programas y del TEDI o del Informe Interno de Idoneidad.
• b) Evaluaci髇 de la coherencia y viabilidad de las obras a partir del TEDI o del Informe Interno de Idoneidad.
• c) Tramitaci髇 de documentaci髇 de solicitudes de ayudas.
• d) Seguimiento de las obras.
• e) Comprobaci髇 de la finalizaci髇 de las obras.

3. En los convenios del apartado 1 se prever�, en su caso, el sistema de financiaci髇 de las oficinas y las aportaciones de cada administraci髇.

Quinta 觬ganos competentes

El encargo del TEDI y las resoluciones de concesi髇 de las ayudas previstas en este Decreto corresponde al Servicio de Rehabilitaci髇 de la Subdirecci髇 General de Calidad, Sostenibilidad y Rehabilitaci髇 de la Vivienda, creado por el Decreto 400/2004, de 5 de octubre, en lo que concierne a la demarcaci髇 de Barcelona, y a los servicios territoriales de Girona, Lleida, Tarragona y Les Terres de l'Ebre de la Direcci髇 General de Vivienda.

Octava (sic) Referencias al indicador p鷅lico de renta de efectos m鷏tiples (IPREM)

Las referencias al indicador p鷅lico de renta de efectos m鷏tiples (IPREM), de acuerdo con lo que dispone el Real decreto 3/2004, de 25 de junio, para la racionalizaci髇 de la regulaci髇 del salario m韓imo interprofesional y para el incremento de su cuant韆, contenidas en el Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiaci髇 de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del Plan 2002-2005, se entender� que se hacen al salario m韓imo interprofesional correspondiente al ejercicio 2003, hasta que acabe el plazo de presentaci髇 de la declaraci髇 para el impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas correspondiente al ejercicio 2004.

S閜tima TEDI e informe interno de idoneidad

El consejero de Medio Ambiente y Vivienda tiene que determinar los plazos para la solicitud de los TEDI y de los informes internos de idoneidad que prev� el presente Decreto.

V閍se la Res. [CATALU袮] MAH/1216/2007, 19 abril, por la que se determinan los plazos correspondientes al a駉 2007 para la solicitud de los tests del edificio y de los informes internos de idoneidad que prev� el Decreto 455/2004, de 14 de diciembre, de regulaci髇 del Plan de rehabilitaci髇 de viviendas de Catalu馻 (獶.O.G.C.� 2 mayo).

Primera

Las solicitudes de ayudas previstas en las disposiciones transitorias 2.2 del Decreto 247/2000, de 24 de julio, presentadas antes de la entrada en vigor de este Decreto, que se refieren a obras de rehabilitaci髇 de patolog韆s estructurales de edificios de viviendas situadas en municipios con declaraci髇 de excepcionalidad, se tramitar醤 y resolver醤 de acuerdo con las previsiones del Decreto 205/1993, de 13 de julio.

Segunda

Las solicitudes de dict醡enes t閏nicos presentadas hasta la fecha de entrada en vigor de este Decreto se tramitar醤 de acuerdo con el procedimiento regulado en el Decreto 158/1997, de 8 de julio.

Tercera

Los dict醡enes t閏nicos encargados por la Direcci髇 General de Vivienda de acuerdo con el procedimiento regulado en el Decreto 158/1997, 8 de julio, y elaborados durante el a駉 2004 tienen la misma consideraci髇 que el TEDI en lo que concierne a lo establecido en el art韈ulo 20.2 del presente Decreto.

Cuarta

Los edificios con obras empezadas por riesgo grave e inminente durante el periodo en que se suspendi� la entrada de solicitudes por el Decreto 268/2004, de 4 de abril, y, que por este motivo, no pudieron presentar la solicitud antes de iniciar las obras, pueden acogerse a las ayudas de este Decreto. Con el fin de acreditar esta situaci髇, tienen que aportar la orden de ejecuci髇 vigente y actualizada o certificado municipal acreditativo. En estos casos no hay que aportar los test del edificio (TEDI).

Quinta

Las actuaciones de rehabilitaci髇 susceptibles de acogerse a los programas espec韋icos de rehabilitaci髇, previstos en el art韈ulo 35 del Decreto 157/2002, de 11 de junio, de acuerdo con las 髍denes PTO/310/2003, de 30 de junio, y PTO/124/2003, de 17 de marzo, pueden solicitar las ayudas al amparo del Decreto 157/2002, de 11 de junio, hasta el 31 de diciembre de 2005.

Sexta

Las solicitudes de ayudas que se presenten con posterioridad a la entrada en vigor de este Decreto para la rehabilitaci髇 de viviendas o de edificios de uso residencial, tal como se define en el art韈ulo 3.3 de este Decreto, situados en las 醨eas de rehabilitaci髇 a que hace referencia el art韈ulo 31.2 del Decreto 157/2002, de 11 de junio, se deber醤 de ajustar a lo que se establece en este Decreto.

Primera

Queda derogado el cap韙ulo 4 del Decreto 157/2002, de 11 de junio, excepto los art韈ulos 31.2 y 32.1 que contin鷄n vigentes, sin perjuicio de lo que dispone el art韈ulo 18.2 del presente Decreto.

Segunda

Quedan derogadas las 髍denes PTO/124/2003, de 17 de marzo, y PTO/310/2003, de 30 de junio, sin perjuicio de lo que dispone la disposici髇 transitoria cuarta de este Decreto.

Tercera

Quedan derogados el Decreto 205/1993, de 13 de julio, y el Decreto 158/1997, de 8 de julio, sin perjuicio de lo que disponen las disposiciones transitorias de este Decreto.

Cuarta

Quedan derogadas todas aquellas disposiciones iguales o de inferior rango que se opongan a lo que establece este Decreto.

DISPOSICI覰 FINAL

Este Decreto entra en vigor un mes despu閟 de su publicaci髇 en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.