• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1 燨bjeto y 醡bito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 2 燚efiniciones
  • Art韈ulo 3 燙ar醕ter p鷅lico
• CAP蚑ULO II.� GRUPOS, CATEGOR虯S Y ESPECIALIDADES
  • Art韈ulo 4 燙lasificaci髇
  • Art韈ulo 5 燛specializaciones
  • Art韈ulo 6 燚istintivos de calidad
  • Art韈ulo 7 燩laca distintiva
  • Art韈ulo 8 燩ublicidad
  • Art韈ulo 9 燚irector
• CAP蚑ULO III.� DE LOS REQUISITOS Y CONDICIONES M蚇IMAS DE LOS ESTABLECIMIENTOS TUR蚐TICOS HOTELEROS
  • SECCI覰 1.� DE LAS PRESCRIPCIONES GENERALES
    • Art韈ulo 10 燗plicaci髇
    • Art韈ulo 11 燘ases t閏nicas comunes
    • Art韈ulo 12 燗ccesibilidad
    • Art韈ulo 13 燙alidad
    • Art韈ulo 14 營nsonorizaci髇
    • Art韈ulo 15 燗ccesos Ascensores y Montacargas
    • Art韈ulo 16 燙limatizaci髇, calefacci髇 y aire acondicionado
    • Art韈ulo 17 燬ervicios
    • Art韈ulo 18 燬alones
    • Art韈ulo 19 營nstalaciones del personal de servicio
  • SECCI覰 2.� DE LAS UNIDADES DE ALOJAMIENTO, SUS INSTALACIONES Y EQUIPOS
    • Art韈ulo 20 燞abitaciones
    • Art韈ulo 21 燰entilaci髇 y sistemas de oscurecimiento
    • Art韈ulo 22 燛quipamiento
    • Art韈ulo 23 燙amas supletorias
    • Art韈ulo 24 燘a駉s, aseos y lavabos
• CAP蚑ULO IV.� AUTORIZACI覰 DE FUNCIONAMIENTO Y CLASIFICACI覰
  • Art韈ulo 25 營nforme Previo de Clasificaci髇
  • Art韈ulo 26 燬olicitud de autorizaci髇 de funcionamiento
  • Art韈ulo 27 燚ocumentaci髇
  • Art韈ulo 28 燫esoluci髇
  • Art韈ulo 29 燫evisi髇 de categor韆
  • Art韈ulo 30 燤odificaciones y Reformas
  • Art韈ulo 31 燙ese de actividad y cambio de titularidad
  • Art韈ulo 32 燫evocaci髇
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS.
  • Primera
  • Segunda
  • Tercera
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria
• DISPOSICIONES FINALES.
  • Primera
  • Segunda
• ANEXO I
• ANEXO II

Art韈ulo 1 Objeto y 醡bito de aplicaci髇

1. El presente Decreto tiene por objeto la ordenaci髇 de los establecimientos tur韘ticos de alojamiento hotelero situados en el 醡bito territorial de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, la regulaci髇 de sus condiciones t閏nicas y de sus servicios, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 10, letra a) en relaci髇 al art韈ulo 19 de la Ley 2/1997, de 20 de marzo, de Turismo de Extremadura.

2. No ser� de aplicaci髇 este Decreto a las empresas, personas f韘icas o jur韉icas que tengan hu閟pedes con car醕ter estable, o subarrienden parcialmente viviendas, y a todos aquellos supuestos en que sea de aplicaci髇 el r間imen jur韉ico vigente sobre arrendamientos urbanos.

Art韈ulo 2 Definiciones

A los efectos del presente Decreto se entiende por:

• a) Servicio de alojamiento hotelero: El servicio tur韘tico cuyo objeto es facilitar con habitualidad y mediante precio, hospedaje, estancia. Se presumir� habitualidad cuando se haga publicidad por cualquier medio o cuando se facilite alojamiento en dos o m醩 ocasiones durante un mismo a駉.
• b) Servicio complementario: El servicio diferente al de hospedaje prestado en un establecimiento hotelero.
• c) Empresas hoteleras: Las personas f韘icas o jur韉icas que, en nombre propio, de manera habitual y con 醤imo de lucro, se dedican a la prestaci髇 del servicio de alojamiento hotelero.
• d) Establecimientos hoteleros: El conjunto de bienes, muebles e inmuebles que, formando una unidad funcional aut髇oma, es ordenado por su titular para la adecuada prestaci髇 del servicio de alojamiento hotelero.
• e) Unidad de alojamiento: La estancia independizada de un establecimiento hotelero para uso exclusivo y privativo del usuario del alojamiento hotelero, compuesta como m韓imo por un dormitorio y, en funci髇 del grupo y categor韆, de servicios higi閚icos y otras dependencias.
• f) Usuarios del establecimiento hotelero: Las personas que, como destinatarias finales, reciben alg鷑 servicio en el establecimiento hotelero.
• g) Grupos: Cada una de las divisiones en que el art韈ulo 19.1 de la Ley de Turismo clasifica los establecimientos hoteleros.
• h) Categor韆: El nivel del establecimiento dentro del grupo al que pertenezca.
• i) Modalidad: Cada una de las divisiones del grupo hoteles de conformidad con el art韈ulo 19.2 de la Ley de Turismo (hoteles y hoteles-apartamentos).
• j) Especializaci髇: La distinci髇 a la que voluntariamente puede acceder un establecimiento hotelero a instancias de su titular, en funci髇 de sus peculiaridades arquitect髇icas, situaci髇, equipamientos e infraestructuras caracter韘ticas de los servicios prestados y demanda principal a la que est� orientado.

Art韈ulo 3 Car醕ter p鷅lico

1. Los establecimientos hoteleros tendr醤 la consideraci髇 de establecimientos p鷅licos, siendo libre el acceso a los mismos, sin m醩 restricciones que las derivadas de las leyes, reglamentos y de las prescripciones espec韋icas que regulan la actividad.

2. No obstante lo previsto en el apartado anterior, la Direcci髇 de cada establecimiento podr� acordar en el reglamento de r間imen interior, limitaciones al libre acceso a los mismos que no podr醤 contener preceptos discriminatorios por raz髇 de nacimiento, raza, sexo, religi髇, opini髇 u otra circunstancia personal o social. Su existencia se anunciar� de forma visible.

3. La posible prohibici髇 del acceso de animales a los alojamientos hoteleros quedar� excepcionada cuando se trate de perros gu韆s de personas con discapacidad visual, siempre que aporte la documentaci髇 oficial acreditativa de las condiciones higi閚ico-sanitarias exigidas por la legislaci髇 en materia de sanidad canina.

Art韈ulo 4 Clasificaci髇

1. Los establecimientos tur韘ticos hoteleros de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 19 Ley 2/1997, de 20 de marzo, se clasifican en los siguientes grupos:

• a) Grupo 1�: Hoteles, donde se distinguir醤 dos modalidades hoteles y hoteles-apartamentos.
• b) Grupo 2�: Hostales.
• c) Grupo 3�: Pensiones.

2. A los efectos de la presente disposici髇, conforme los art韈ulos 25, 26 y 27 de la ley 2/1997, de 20 de marzo, se entiende por:

• a) Hoteles: Aquellos establecimientos de car醕ter comercial que, bajo unidad econ髆ica de explotaci髇, ofrecen alojamiento, con o sin otros servicios complementarios, y ocupan la totalidad o parte independizada de los inmuebles en que se ubiquen, constituyendo sus dependencias un todo homog閚eo; admiti閚dose la existencia de varios edificios que presten los servicios de hotel de forma que constituyan un complejo hotelero. Las entradas, accesos, vest韇ulo, recepciones y, en su caso, ascensores y escaleras, y otras dotaciones precisas ser醤 de utilizaci髇 exclusiva del establecimiento, reuniendo los requisitos t閏nicos y de equipamiento establecidos en este Decreto, de acuerdo con su categor韆.
• b) Hoteles-Apartamentos: Aquellos establecimientos de car醕ter comercial que cumpliendo los requisitos propios de un hotel dispongan, por su estructura y servicios, de las instalaciones adecuadas para la conservaci髇, elaboraci髇 y consumo de alimentos dentro de cada unidad de alojamiento, estando dotadas 閟tas al menos de sal髇-comedor, cocina, dormitorios y ba駉 o aseo, o bien de un estudio que integre las estancias anteriores.
• c) Hostales: Aquellos establecimientos de car醕ter comercial que facilitan el servicio de alojamiento ofreciendo o no otros servicios complementarios, y que re鷑en los requisitos exigidos para el grupo hostales en la presente disposici髇.
• d) Pensiones: Aquellos establecimientos de car醕ter comercial destinados a la prestaci髇 del servicio de alojamiento que re鷑en los requisitos exigidos para el grupo pensiones en el presente Decreto.

3. La clasificaci髇 de los establecimientos hoteleros se realizar� teniendo en cuenta la calidad de las instalaciones, equipamientos y servicios, sobre la base de los requisitos m韓imos que se establecen en el presente cap韙ulo para cada grupo, modalidad y categor韆.

4. Los establecimientos comprendidos en el Grupo 1�, hoteles, se clasifican en cinco categor韆s identificadas por estrellas.

5. El grupo de hostales se clasifica en dos categor韆s identificadas por estrellas.

6. Las pensiones se clasifican en una 鷑ica categor韆.

Art韈ulo 5 Especializaciones

1. Los Hoteles podr醤 obtener voluntariamente de la Administraci髇 Tur韘tica el reconocimiento de una o varias especializaciones, en funci髇 de sus peculiaridades arquitect髇icas, situaci髇, infraestructuras, equipamientos, caracter韘ticas de los servicios prestados y demanda principal a la que est� orientado.

2. Para la adscripci髇 a una determinada especialidad, el establecimiento deber� reunir los requisitos que se exijan en la regulaci髇 que se establezca por orden de la Consejer韆 competente en materia de turismo.

Art韈ulo 6 Distintivos de calidad

1. La Administraci髇 Auton髆ica, con el fin de reforzar la competitividad de los establecimientos hoteleros, propiciar� la implantaci髇 de modelos de clasificaci髇 cualitativa, basado en los procedimientos de gesti髇 para la mejora de la calidad, enmarcados en algunos de los sistemas de normas de calidad existentes o, en su caso, se habilitar韆 a trav閟 de la norma reglamentaria aprobada a tal fin.

2. La adhesi髇 por parte de los establecimientos tur韘ticos de alojamiento hotelero de Extremadura a cualquiera de los modelos de clasificaci髇 cualitativa ser� voluntaria.

Art韈ulo 7 Placa distintiva

1. En todos los establecimientos hoteleros ser� obligatoria, junto a la entrada principal, la existencia de una placa normalizada en la que figure el distintivo correspondiente al grupo, modalidad y categor韆 a la que pertenezca el establecimiento.

2. La placa consistir� en un rect醤gulo de metal en el que, sobre fondo azul turquesa, figuren en blanco la letra o letras correspondientes a su grupo y modalidad (H, para Hoteles; HA, para Hoteles- Apartamentos; HS, para Hostales; P, para Pensiones), as� como las estrellas que correspondan a su categor韆 en la forma y dimensiones que se determinan en el Anexo I. Las estrellas ser醤 doradas para los establecimientos clasificados en las modalidades de hotel y hotel-apartamento y plateadas para los hostales.

3. Aquellos establecimientos que presten el servicio de restauraci髇, lo indicar醤 en otra placa, de conformidad con las previsiones contenidas en el Decreto 69/2002, de 28 de mayo, de ordenaci髇 y clasificaci髇 de las empresas de restauraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Art韈ulo 8 Publicidad

1. En la publicidad o propaganda impresa o telem醫ica, correspondencia, facturas y dem醩 documentaci髇 de los establecimientos hoteleros, deber� indicarse, el grupo, modalidad y categor韆 que le corresponda, as� como su especializaci髇 cuando la tenga reconocida.

2. Ning鷑 establecimiento hotelero podr� utilizar denominaci髇 o indicativos distintos de los que le correspondan por su grupo, modalidad o especializaci髇, ni ostentar otra categor韆 que aquella que le fuere otorgada por la Administraci髇 Tur韘tica.

3. La marca registrada 獺ospeder韆s de Extremadura� queda reservada a la Administraci髇 Tur韘tica para aquellos establecimientos hoteleros de propiedad de las administraciones locales y auton髆ica de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, como t韙ulo o subt韙ulo de los establecimientos hoteleros de la Red de Hospeder韆s de Extremadura. El uso de iniciales, abreviaturas o t閞minos que puedan inducir a confusi髇 sobre la inclusi髇 del establecimiento en la Red P鷅lica de Hospeder韆s de Extremadura podr韆 incurrir en las infracciones previstas en el art韈ulo 74.19 de la Ley de Turismo de Extremadura, sin perjuicio de otras infracciones conforme a la normativa vigente en materia de propiedad industrial e intelectual.

Art韈ulo 9 Director

1. La existencia de un Director ser� preceptiva en aquellos establecimientos hoteleros clasificados en las categor韆s de cinco, cuatro y tres estrellas.

2. En los establecimientos no comprendidos en el apartado anterior ser� facultativo la designaci髇 del mismo. De no hacer uso de tal facultad se entender� que las funciones del Director son desempe馻das por el titular de la empresa.

3. El cargo de Director no podr� ser desempe馻do por la misma persona simult醤eamente en dos establecimientos, salvo que est閚 situados en la misma localidad y pertenezca a una misma empresa.

4. El Director asumir� la responsabilidad por la gesti髇 del establecimiento ante el usuario del mismo, debiendo velar especialmente por su buen r間imen de funcionamiento y correcta prestaci髇 de los servicios.

5. Los nombramientos y cambios que se produzcan respecto al puesto de Director deber醤 ser comunicados por el titular del establecimiento.

Art韈ulo 10 Aplicaci髇

Las prescripciones de este cap韙ulo ser醤 de aplicaci髇 a todos los establecimientos hoteleros cualquiera que sea su grupo, modalidad y categor韆, sin perjuicio de las que deriven de sus especializaciones.

Art韈ulo 11 Bases t閏nicas comunes

Todos los establecimientos hoteleros deber醤 cumplir la normativa vigente en materia de construcci髇 y edificaci髇, instalaci髇 y funcionamiento de maquinaria, sanidad y consumo, seguridad, salud e higiene, con especial atenci髇 a la normativa vigente en materia de prevenci髇 y extinci髇 de incendios, al abastecimiento, saneamiento y depuraci髇 de aguas, seguridad alimenticia, medio ambiente y, cualesquiera otras disposiciones y normas espec韋icas que le afecten.

Art韈ulo 12 Accesibilidad

En materia de accesibilidad se estar� a lo dispuesto en la Ley 8/1997, de 18 de junio, de Promoci髇 de la Accesibilidad en Extremadura y su reglamento de desarrollo.

Art韈ulo 13 Calidad

La calidad de las instalaciones, equipamientos y materiales as� como la prestaci髇 de los servicios tur韘ticos deber醤 estar acordes con la categor韆 del establecimiento:

• a) Los hoteles de cinco estrellas deber醤 estar instalados en edificios que destaquen por la excelente calidad de sus instalaciones, materiales, equipamientos y decoraci髇, ofreciendo servicios de la m醲ima calidad, seg鷑 lo habitualmente considerado en el 醡bito tur韘tico.
• b) Los hoteles de cuatro estrellas deber醤 estar construidos con materiales de primera calidad, cuyo equipamiento, decoraci髇 y servicios ofertados se correspondan con el confort y calidad del edificio, seg鷑 lo habitualmente considerado en el 醡bito tur韘tico.
• c) Los hoteles de tres estrellas deber醤 estar instalados en edificios que ofrezcan unas buenas condiciones de confort y calidad referidas tanto a los materiales empleados, equipamiento y decoraci髇, como a los servicios que se ofertan, seg鷑 lo habitualmente considerado en el 醡bito tur韘tico.
• d) Los hoteles de dos estrellas deber醤 ofrecer a los clientes tanto por sus locales como por su mobiliario y equipo, las indispensables condiciones de comodidad y confort, seg鷑 lo habitualmente considerado en el 醡bito tur韘tico.
• e) Los locales, mobiliario y equipo de los hoteles de una estrella y de los hostales ser醤 sencillos, ofreciendo sin embargo, garant韆 de comodidad, seg鷑 lo habitualmente considerado en el 醡bito tur韘tico.

Art韈ulo 14 Insonorizaci髇

1. Todos los establecimientos hoteleros deber醤 disponer de adecuados sistemas de insonorizaci髇, que garanticen el aislamiento de ruidos y vibraciones tanto de especial cuidado en habitaciones como en zonas comunes producidos por la instalaci髇 de maquinaria en general, elevadores, sistemas de climatizaci髇 y funcionamiento de cocinas.

2. En relaci髇 al aislamiento ac鷖tico aplicable a las paredes separadoras entre habitaciones, zonas comunes del establecimiento y exterior del mismo, ser� el que establezca en cada caso la vigente normativa b醩ica de edificaci髇 sobre condiciones ac鷖ticas de los edificios y dem醩 normativa vigente sobre esta materia.

3. Las salas de uso com鷑, bares, cafeter韆s, comedores y salas de reuniones de todos los establecimientos del grupo primero tendr醤 que estar recubiertas de materiales ac鷖ticos y absorbentes que garanticen su total aislamiento e insonorizaci髇.

Art韈ulo 15 Accesos Ascensores y Montacargas

Los alojamientos regulados en el presente Decreto deber醤 reunir las siguientes condiciones y servicios, seg鷑 su categor韆:

• 1. Accesos:

  

• 2. La entrada y salida de los establecimientos hoteleros de 3 o m醩 estrellas ser� de doble franqueo y cierre alternativo. En la categor韆 de 5 estrellas, la entrada principal estar� dotada de marquesina o cubierta.
• 3. Cuando la existencia de ascensores sea preceptiva, 閟tos deber醤 comunicar todas las plantas. La instalaci髇 de los ascensores deber� sujetarse a las condiciones de seguridad exigidas en las disposiciones sobre la materia, evitando, adem醩, todo tipo de ruidos y vibraciones.
• 4. Las prescripciones contenidas en este art韈ulo para los hostales, ser醤 de aplicaci髇 aunque el inmueble en el que se ubiquen no est� destinado en su totalidad a la actividad de alojamiento.

Art韈ulo 16 Climatizaci髇, calefacci髇 y aire acondicionado

Los alojamientos regulados en el presente Decreto, en funci髇 de su categor韆 deber醤 disponer de los siguientes servicios:

Art韈ulo 17 Servicios

Los alojamientos regulados en el presente Decreto, seg鷑 su categor韆, deber醤 prestar los siguientes servicios:

1. La recepci髇-conserjer韆 constituir� el centro de relaci髇 permanente con los clientes a efectos administrativos, de asistencia e informaci髇, y desempe馻r�, entre otras funciones, las siguientes: atender las reservas de alojamientos; formalizar la hoja de admisi髇; atender las reclamaciones; expedir facturas; recibir, guardar y entregar a los hu閟pedes la correspondencia, as� como los avisos y mensajes que reciban; y facilitar informaci髇 de los recursos tur韘ticos de la zona. En los hoteles de 5 y 4 estrellas, deber醤 estar atendidas por personal conocedor de dos idiomas extranjeros.

En estas dependencias estar醤 a disposici髇 las hojas de reclamaciones, la ficha de entrada, el libro de inspecci髇, el listado de precios en modelo oficial expuesto de manera bien visible e informaci髇 de los recursos tur韘ticos de la zona.

2. En los establecimientos en los que se exijan aseos generales, 閟tos deber醤 estar independizados por sexos. Los aseos generales de los establecimientos de cuatro y cinco estrellas contar醤 con doble puerta de entrada con un peque駉 vest韇ulo o corredor entre ellas. Todos deber醤 disponer de ventilaci髇 directa o forzada que garantice la renovaci髇 del aire.

Todos los establecimientos que tengan salones, piscinas, comedores y otros lugares de reuni髇 en planta diferente a la principal deber醤 disponer de aseos generales, pr髕imos a estas zonas.

3. Cuando con independencia de los servicios del establecimiento hotelero se ofrezcan anexionados servicios de restaurante, cafeter韆 o bar, con nombres, entradas y categor韆s propias, pero integrados en la misma unidad de explotaci髇, las instalaciones comunes podr醤 ser compartidas siempre que con ello no se perjudique en sus derechos, ni a la clientela del alojamiento, ni a la del restaurante, cafeter韆 o bar, ni desmerezcan aquellos la categor韆 del otro establecimiento.

4. El servicio de comedor no tiene car醕ter obligatorio. Los servicios de comida se entender醤 de libre oferta por parte de todos los establecimientos.

La prestaci髇 del servicio de comedor tendr� lugar dentro del horario se馻lado por la direcci髇 que se expondr� al p鷅lico en lugar visible.

5. Los establecimientos clasificados con tres, cuatro o cinco estrellas deber醤 ofertar servicio de desayuno. Los de cuatro y cinco estrellas ofertar醤 este servicio en habitaciones.

6. El garaje/parking se ubicar� en el mismo edificio o en otro concertado; en este segundo caso los establecimientos contar醤 con personal para prestar el servicio de aparcamiento.

7. Los locales, instalaciones, mobiliario y enseres se mantendr醤 en las debidas condiciones de presentaci髇, funcionamiento y limpieza, repar醤dose inmediatamente cuantos desperfectos o aver韆s se produzcan. El servicio de limpieza deber� realizarse con la frecuencia necesaria y, al menos, una vez al d韆.

8. Todo el personal de servicio en los distintos departamentos vestir醤 uniforme adecuado al cometido que presten y a la categor韆 del establecimiento.

9. En los establecimientos que se exija la existencia de oficio de plantas, 閟tos deber醤 dotarse de fregadero, vertedero de agua, y armarios o estanter韆s para art韈ulos de limpieza y lencer韆 limpia.

Art韈ulo 18 Salones

Los alojamientos regulados en el presente Decreto, en funci髇 de su categor韆, deber醤 reunir las siguientes condiciones, equipamientos y servicios:

1. Las superficies totales que correspondan a cada categor韆 de los hoteles constituyen m骴ulos globales que podr醤 redistribuirse para salones y/o comedores en la forma que se estime conveniente.

2. Los espacios destinados a salas de lectura, televisi髇 o juegos podr醤 computarse formando parte del sal髇, siempre que 閟te no quede suprimido en su totalidad.

3. La superficie m韓ima del sal髇 social no podr� ser inferior a 18 m�, salvo en aquellos establecimientos que no superen las 10 habitaciones en cuyo caso esta superficie se reducir� proporcionalmente.

Art韈ulo 19 Instalaciones del personal de servicio

En todos los establecimientos del grupo hoteles las dependencias de la zona de servicio estar醤 totalmente independizadas de las destinadas al uso de los clientes. Dichas dependencias consistir醤 en vestuario y aseos con duchas lavabos e inodoros independientes para el personal masculino y femenino.

Art韈ulo 20 Habitaciones

Las habitaciones de los establecimientos regulados por el presente Decreto, habr醤 de reunir las siguientes condiciones y equipamientos:

El ba駉 completo se compone de: ba馿ra o cabina de ducha, lavabo, bid� e inodoro. La ba馿ra puede sustituirse por cabina de ducha

El ba駉 completo se compone de: ba馿ra o cabina de ducha, lavabo, bid� e inodoro. La ba馿ra puede sustituirse por cabina de ducha

1. Todas las habitaciones dedicadas al alojamiento estar醤 identificadas mediante un n鷐ero fijado en el exterior de sus puertas de entrada. Complementariamente, podr醤 ser reconocidas por otros identificadores.

2. En el c髆puto del total de habitaciones se entender醤 incluidas las suites y las habitaciones dobles con sal髇.

Se entiende por suite el conjunto de dos o m醩 habitaciones con sus correspondientes cuartos de ba駉 y, al menos, un sal髇.

3. A la hora de determinar las superficies de las habitaciones, se podr醤 computar los armarios empotrados existentes dentro de las habitaciones como parte de la misma.

4. En las habitaciones con techo abuhardillado, al menos el 50% de la superficie tendr� la altura m韓ima establecida, y el resto ser� superior a 1,50 m.

5. Para que pueda ser considerada una habitaci髇 como 玥abitaci髇 con terraza� la anchura m韓ima de 閟ta ser� de 1,60 m.

6. En los hoteles apartamentos el n鷐ero de plazas convertibles instaladas en el sal髇 comedor, no podr� exceder del 50% de las correspondientes a los dormitorios.

7. El n鷐ero de habitaciones adaptadas para personas con minusval韆 ser� el que disponga la normativa de accesibilidad.

Art韈ulo 21 Ventilaci髇 y sistemas de oscurecimiento

1. Las habitaciones de los establecimientos hoteleros deber醤 disponer de ventilaci髇 directa al exterior o a patios no cubiertos, y cumplir lo establecido en las Ordenanzas Municipales que resulten aplicables. A tales efectos contar醤 con uno o varios huecos acristalados practicables al exterior. El total de dicha superficie no podr� ser inferior a 1,20 metros cuadrados, excluyendo el/los marco/s.

2. Las habitaciones dispondr醤 de un sistema efectivo de oscurecimiento que impida totalmente la entrada de la luz a voluntad del cliente.

Art韈ulo 22 Equipamiento

1. Los dormitorios de los establecimientos hoteleros dispondr醤 de una cama, individual o doble, o dos camas individuales; y al menos de los siguientes muebles, enseres e instalaciones:

Art韈ulo 23 Camas supletorias

1. La instalaci髇 de camas supletorias en las habitaciones de los establecimientos hoteleros estar� condicionada al cumplimiento de los siguientes requisitos:

• a) Que se haya obtenido la previa autorizaci髇 de la Direcci髇 General de Turismo, que determinar� el n鷐ero de camas supletorias que puedan instalarse en cada habitaci髇. S髄o se podr� autorizar la instalaci髇 de un m醲imo de dos camas por habitaci髇, siempre que la superficie de 閟ta exceda por cada cama en un 25% de la superficie m韓ima exigida.
• b) Que se instale a petici髇 expresa de los clientes.

2. El precio de una cama supletoria no podr� ser superior al 60% del de la habitaci髇 de que se trate si fuera sencilla, ni al 35% si se instalase en una habitaci髇 doble. Cuando se hubiera instalado una segunda cama, el precio de 閟ta no podr� ser superior del 40 � 25% del precio m醲imo de aquella, seg鷑 se trate de habitaci髇 sencilla o doble.

3. La instalaci髇 de cuna en cualquier habitaci髇, para menores de 2 a駉s, tendr� en todo caso car醕ter gratuito.

4. La cama supletoria deber� reunir condiciones id髇eas de calidad y confort que garanticen un adecuado descanso a sus usuarios.

Art韈ulo 24 Ba駉s, aseos y lavabos

1. Los cuartos de ba駉 o aseos o lavabos de las habitaciones de los establecimientos hoteleros tendr醤 ventilaci髇 directa y/o forzada, con continua renovaci髇 de aire.

2. Todas las categor韆s dispondr醤 de agua fr韆 y caliente.

3. Deber醤 estar equipados, adem醩 de con los elementos sanitarios, con los siguientes enseres e instalaciones:

Art韈ulo 25 Informe Previo de Clasificaci髇

1. Cuando los establecimientos hoteleros est閚 en fase de proyecto, los interesados podr醤 solicitar de la Direcci髇 General de Turismo la emisi髇 de un informe previo sobre la clasificaci髇 tur韘tica que podr韆 corresponder al establecimiento en funci髇 de sus caracter韘ticas, instalaciones y servicios. A estos efectos se presentar� un anteproyecto suscrito por facultativo competente, que contenga memoria descriptiva y planos del alojamiento a escala suficiente en los que se consignar醤, destino y superficie de cada una de las dependencias, instalaciones y servicios generales del futuro establecimiento.

2. El 髍gano competente para la emisi髇 del mismo ser� el Jefe de Servicio correspondiente, que deber� expedirlo en el plazo de un mes a contar desde la entrada de la solicitud, de lo contrario se estimar� disconforme a lo solicitado.

3. La clasificaci髇 que en dicho informe se asigne por la Autoridad Tur韘tica tendr� car醕ter exclusivamente indicativo y s髄o vincular� a 閟ta, cuando la ejecuci髇 del proyecto se ajuste 韓tegramente a la memoria, planos y dem醩 documentaci髇 aportada al realizar la consulta.

Art韈ulo 26 Solicitud de autorizaci髇 de funcionamiento

1. Las personas f韘icas o jur韉icas que pretendan la explotaci髇 de establecimientos hoteleros, deber醤 obtener de la Consejer韆 competente en materia de turismo, con car醕ter previo a la entrada en funcionamiento de los mismos, autorizaci髇 para el ejercicio de la actividad tur韘tica de alojamiento, as� como la correspondiente clasificaci髇 del establecimiento; sin perjuicio de los permisos, autorizaciones y licencias que corresponda otorgar a otros organismos en virtud de sus respectivas competencias.

2. La solicitud de autorizaci髇 deber� ir dirigida a la Direcci髇 General de Turismo y se presentar� en la sede de la misma, en los Servicios Territoriales de C醕eres y Badajoz, en los Centros de Atenci髇 Administrativa, o conforme determina el art韈ulo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, en la redacci髇 dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero.

Art韈ulo 27 Documentaci髇

1. A efectos de obtener la preceptiva autorizaci髇, el solicitante deber� presentar la siguiente documentaci髇, siempre en documento original o copia debidamente compulsada:

• a) Solicitud de autorizaci髇 del establecimiento en modelo oficial, seg鷑 figura en el Anexo II, en el que se especificar� el grupo, categor韆 y especialidad, en su caso, a la que optan.
• b) Documento acreditativo de la personalidad del solicitante.
  • Si es persona f韘ica, Documento Nacional de Identidad, pasaporte o documento equivalente.
  • Si es persona jur韉ica, escritura de constituci髇 de la sociedad debidamente inscrita en el Registro correspondiente, as� como de la representaci髇 de la persona que act鷄 en su nombre.
  • En caso de sociedades civiles y comunidades de bienes deber醤 aportar identificaci髇 de los integrantes, documentaci髇 acreditativa de su constituci髇 y de la representaci髇 de la persona que act鷈 en su nombre.
  • Asimismo deber� aportarse n鷐ero o c骴igo de Identificaci髇 Fiscal.
• c) Documento que acredite de forma suficiente la plena disponibilidad del titular del establecimiento sobre el inmueble para alojamiento hotelero.
• d) Documento acreditativo del abono de la p髄iza de Responsabilidad Civil que garantice el normal desarrollo de la actividad en la cuant韆 que a continuaci髇 se se馻la; en todo caso, deber醤 incluir la totalidad de los riesgos, es decir da駉s corporales, da駉s materiales y los perjuicios econ髆icos causados, excluy閚dose cualquier tipo de franquicia. La justificaci髇 de su vigencia se efectuar� anualmente.

  

• e) Memoria descriptiva, certificado final de obra y planos a escala suficiente firmados por facultativo competente y visados por el colegio profesional correspondiente en los que se refleje claramente el destino y superficie de cada dependencia. Los planos a aportar ser醤:
  • • Plano de situaci髇 (Escala 1:5.000).
  • • Plano de edificaciones e instalaciones (Esc. 1:5.000).
  • • Planos de distribuci髇 interior de plantas, en el que se indicar� el destino y la superficie de cada dependencia (Esc. 1:5.000).
  • • Planos de distintos tipos de habitaciones, en los que figurar醤 las instalaciones y mobiliario (Esc. 1:5.000).
• f) Relaci髇 de habitaciones con indicaci髇 de su identificaci髇, superficie, capacidad en plazas y servicios de que est閚 dotadas.
• g) Justificante de ingreso de las tasas correspondientes al informe t閏nico y libro de inspecci髇.
• h) En el caso de que el proyecto de construcci髇, ampliaci髇 o modernizaci髇 del establecimiento haya sido objeto de subvenci髇, se aportar� declaraci髇 del 髍gano concedente.
• i) Cualesquiera otros documentos que, a juicio del interesado, apoyen la solicitud de clasificaci髇 del establecimiento en el grupo, modalidad, categor韆 y especialidad, en su caso, pretendida.

2. Si la solicitud no reuniera los requisitos exigidos la Administraci髇 Tur韘tica requerir� al interesado para que el plazo de diez d韆s proceda a subsanar los defectos observados, con indicaci髇 de que, si no lo hiciera, se le tendr� por desistido de su petici髇, previa resoluci髇 dictada al efecto.

3. No ser� preceptiva la presentaci髇 por los interesados de aquellos documentos que ya se encuentren en poder de la Administraci髇 Tur韘tica haciendo constar en la solicitud, fecha, 髍gano y dependencia en que se presentaron.

Art韈ulo 28 Resoluci髇

1. A la vista de la documentaci髇 aportada por el interesado y del contenido del informe t閏nico correspondiente se proceder�, por el Jefe del Servicio Territorial correspondiente, a emitir propuesta sobre la procedencia de la solicitud, elevando 閟ta al Director General de Turismo con objeto de expedir, en su caso, la autorizaci髇 para el ejercicio de la actividad tur韘tica y clasificaci髇 del establecimiento.

2. El plazo para dictar resoluci髇 ser� de tres meses computados desde la fecha en que la solicitud haya tenido entrada en el registro competente para su tramitaci髇. Transcurrido el expresado plazo, el interesado podr� entender desestimada su solicitud, al objeto de poder interponer los recursos que procedan.

3. La autorizaci髇 para el ejercicio de la actividad tur韘tica concedida por la Autoridad Tur韘tica no habilitar� por s� sola para tal ejercicio, debiendo concurrir los permisos, autorizaciones y licencias que corresponda otorgar a otros organismos en virtud de sus respectivas competencias.

4. Una vez concedida la autorizaci髇 se comunicar� al Ayuntamiento del municipio d髇de se ubique el establecimiento.

Art韈ulo 29 Revisi髇 de categor韆

1. La clasificaci髇 otorgada por la Administraci髇 Tur韘tica se mantendr� en tanto se mantengan los requisitos legales o reglamentarios que se tuvieron en cuenta al efectuarse aquella.

2. La categor韆 de los establecimientos hoteleros podr� revisarse de oficio o a instancia de parte, previa la instrucci髇 del correspondiente expediente, en el que se dar� audiencia al interesado.

3. El resultado del procedimiento de modificaci髇 de la categor韆 de los establecimientos hoteleros es independiente de las sanciones y responsabilidades que hubieren de depurarse en los correspondientes procedimientos sancionadores, en los que se adoptar醤 las medidas cautelares que procedan conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 87 de la Ley 2/1997, de 20 de marzo, de Turismo de Extremadura.

Art韈ulo 30 Modificaciones y Reformas

Los titulares de los establecimientos hoteleros regulados en el presente Decreto est醤 obligados a comunicar a la Consejer韆 competente en materia de turismo cualquier modificaci髇 que pudiera afectar a las condiciones de la autorizaci髇 y clasificaci髇 tur韘tica, a los efectos de obtener su adecuada legalizaci髇.

Art韈ulo 31 Cese de actividad y cambio de titularidad

Ser� objeto de comunicaci髇 a la Consejer韆 el cese definitivo de actividad, el cierre temporal y los cambios de titularidad de los establecimientos. En este 鷏timo caso el nuevo propietario est� obligado a comunicar a la Administraci髇 Tur韘tica esta circunstancia en el plazo de treinta d韆s desde que dicho cambio se produzca. La comunicaci髇 del cambio de titularidad deber� acompa馻rse de los siguientes documentos:

• a) Anuncio de cambio de titularidad en dos peri骴icos regionales de m醲ima difusi髇.
• b) Autorizaci髇 o documento que acredite haber solicitado el cambio de titularidad ante el Ayuntamiento correspondiente.
• c) Documento acreditativo de la disponibilidad del local.
• d) Documento acreditativo de la personalidad del solicitante.
• e) Libro de inspecci髇 para su diligenciado por la Consejer韆 competente en materia de turismo.

Art韈ulo 32 Revocaci髇

La declaraci髇 de establecimiento hotelero se mantendr� en tanto contin鷈n las condiciones determinantes de la misma, pudiendo ser revocada mediante Resoluci髇 motivada de la Direcci髇 General de Turismo, previa tramitaci髇 del correspondiente expediente y se asegurar� el tr醡ite de audiencia al interesado conforme a lo previsto en el art. 84 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, cuando hayan dejado de concurrir las circunstancias en las cuales se bas� la autorizaci髇 o cuando se compruebe por la Administraci髇 un notorio deterioro de las instalaciones o los servicios.

En el supuesto de revocaci髇 por la Administraci髇 Tur韘tica, 閟ta dar� de baja al establecimiento en el Registro de Empresas y Actividades Tur韘ticas.

Primera

Los procedimientos relativos a la autorizaci髇 de apertura que, al momento de entrada en vigor de este Decreto, se hallen en tr醡ite, continuar醤 tramit醤dose conforme a la ordenaci髇 de dichos procedimientos y de las competencias administrativas contenidas en los Decretos n鷐. 78/1986, de 16 de diciembre, y n鷐. 16/1990, de 20 de febrero, sobre Ordenaci髇 Tur韘tica de Establecimientos Hoteleros en Extremadura, sin embargo se resolver醤 de conformidad con los preceptos de este Decreto los aspectos de 韓dole sustantivo o de fondo, sin perjuicio de lo establecido en la Disposici髇 Transitoria siguiente.

Segunda

No ser� de aplicaci髇 la presente norma, en lo referente a dimensiones de las dependencias y estructura del edificio, a los establecimientos de alojamiento hotelero que a su entrada en vigor se hallen en fase real de construcci髇.

Tercera

Los establecimientos hoteleros autorizados a la entrada en vigor del presente Decreto, dispondr醤 de dos a駉s para adaptarse a las prescripciones del mismo. Transcurrido el plazo fijado sin que tal adaptaci髇 se haya llevado a efecto, la Direcci髇 General de Turismo podr� proceder de oficio y previa audiencia del interesado a la reclasificaci髇 del mismo.

No ser� de aplicaci髇 la exigencia de adaptaci髇 recogida en el p醨rafo anterior a los establecimientos cuyas diferencias afecten a las dimensiones de las dependencias o estructura del edificio y que acrediten que, a la entrada en vigor del presente Decreto, hab韆n obtenido la autorizaci髇 de alojamiento hotelero.

Disposici髇 derogatoria

Quedan derogados los Decretos n鷐. 78/1986, de 16 de diciembre, y n鷐. 16/1990, de 20 de febrero, sobre Ordenaci髇 Tur韘tica de Establecimientos Hoteleros en Extremadura.

Primera

Se faculta al Consejero/Consejera competente en materia de Turismo para dictar las disposiciones necesarias para el desarrollo y ejecuci髇 del presente Decreto.

Segunda

El presente Decreto entrar� en vigor al d韆 siguiente de su publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura.