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Base de Datos de Legislación

Ley 9/1988, de 21 de septiembre, de declaración de Sa Canova de Arta como área natural de especial interés.

Ficha:
  • Órgano PARLAMENTO DE LAS ISLAS BALEARES
  • Publicado en BOIB núm. 120 de
  • Vigencia desde 07 de Octubre de 1988.
Versiones/revisiones:

Sumario

Exposición de Motivos

El área denominada Sa Canova de Arta forma un espacio, de playa y sistema dunar posterior, característico de la bahía de Alcudia.

El litoral de la zona que es objeto de la presente Ley tiene una longitud aproximada de 1.900 metros, que se pueden dividir en tres zonas: Litoral rocoso, en el extremo oriental; playa de arena, de 1.500 metros aproximadamente, y formación de dunas bajas, en el extremo occidental.

La playa es de arena fina de buena calidad y tiene una anchura media de unos 100 metros, por lo que se puede decir que ofrece unas condiciones excepcionales.

La zona tiene como límites naturales desde la playa hacia el interior, el barranco de Sa Canova de Arta y el torrente de Na Borges al oeste, y posterior, la carretera comarcal 712.

La zona inmediata posterior a la playa y hasta una profundidad media de 1.600 metros está formada por agrupaciones características de arbolado denso o semidenso y monte bajo, mientras que el área posterior a ésta, y por lo tanto la que se encuentra al norte de la zona lindante con la carretera comarcal 712, es tierra de cultivo.

El terreno desde el punto de vista topográfico es relativamente accidentado. En él se pueden distinguir dos áreas fundamentales que coinciden sensiblemente con las mitades este, es en general homogénea y suave con una pendiente media del 3 por 100 desde la playa. En la mitad oeste se encuentra el punto más alto de la finca, con 108 metros de altitud y a unos 1.600 metros en línea recta desde la costa. Desde este punto, el terreno baja hacia la playa con una pendiente media del 6,7 por 100. La parte más abrupta es el límite oeste de la zona objeto de la presente Ley, donde el terreno baja con una pendiente del 20 por 100 hacia el torrente de Na Borges en una franja de una anchura media de 200 metros. La característica más destacada de la zona, desde el punto de vista topográfico, son los numerosos torrentes que la recorren. Doce torrentes que bajan paralelos en dirección sur-norte hacia la playa.

Las actuaciones urbanísticas de las últimas décadas han dado lugar a una importante modificación de las condiciones morfológicas y paisajísticas en la bahía de Alcudia, sin que hayan existido los oportunos mecanismos de protección para evitar la degradación de zonas, como la que nos ocupa, de indudables valores naturales.

Concretamente en esta área se aprueba por Decreto 3019/1974, de 27 de septiembre («Boletín Oficial del Estado» 265 de 5 de noviembre), el Centro de interés turístico nacional denominado «Bahía Nova» y que dio lugar a la construcción de una parte de la infraestructura proyectada, asimismo de algunos chalés, si bien el plan de etapas no se cumplió.

El inventario de Espacios Naturales de Protección Especial redactado por el Instituto para la Conservación de la Naturaleza (ICONA) en 1984 contiene la zona que en esta Ley se contempla, como incluida en uno de los espacios que en Mallorca deben ser objeto de especial protección por sus extaordinarios valores geomorfológicos, geológicos, hidrológicos, de vegetación y paisajísticos, haciendo hincapié en la particular formación y estructuras de las dunas, el barranco y en el gran interés que tiene la vegetación forestal, litoral e higrófila y el conjunto paisajístico.

Por todo ello, con excepcionalidad de permitir que el Ayuntamiento de Artá, pueda clasificar una zona como de suelo apto para la urbanización, y al amparo de lo que dispone la Ley de Ordenación y Protección de Areas Naturales de Especial Interés.

Artículo 1

Se declara Sa Canova de Arta Area Natural de Especial Interés a todos los efectos previstos en la Ley 1/1984, de 14 de marzo de Ordenación y Protección de Areas Naturales de Especial Interés.

Artículo 2

1. El Area Natural de Especial Interés de Sa Canova de Arta está situada en los municipios de Arta y Santa Margarita (isla de Mallorca) y tiene como límites el suelo urbano de la colonia Virgen del Carmen del municipio de Santa Margarita, una línea de 100 metros del lado izquierdo del barranco de Na Borges, la carretera C-712 de Artá al puerto de Alcudia, la carretera que desde la C-712 da acceso a la colonia de «San Pedro», el barranco de Sa Canova y el mar. La delimitación descrita queda grafiada en el plano anexo.

2. Queda excluida del área descrita en el apartado anterior la zona interior grafiada en el plano anexo, que está delimitada al este, por la carretera de acceso; al norte, por la calle; al oeste, por una línea paralela a la carretera antes citada, situada a 600 metros de ésa, y al sur, por el límite de la antigua urbanización.

(PLANO ANEXO OMITIDO)

Artículo 3

El Ayuntamiento de Arta podrá clasificar en su planeamiento urbanístico municipal la zona descrita en el apartado segundo del artículo anterior, como suelo apto para la urbanización, siempre que se cumplan las siguientes determinaciones:

  • a) La densidad máxima de población será de 60 habitantes/hectárea.
  • b) Las posibles edificaciones no podrán tener, en ningún caso, una altura superior a 10 metros.
  • c) Se preverá la restitución del paisaje al estilo primitivo, en todas las áreas no afectadas por la edificación, dejando sólo el acceso peatonal a la playa.

Artículo 4

El Ayuntamiento de Arta podrá autorizar la construcción de un campo de golf y sus accesos en los límites de la antigua urbanización que contemplaba por este uso.

Artículo 5

La superficie afectada por el reparto de beneficios y cargas de la posible urbanización permitida en el artículo 3, será en su totalidad la contemplada en la antigua urbanización.

DISPOSICION TRANSITORIA

El régimen urbanístico transitorio aplicable al suelo no urbanizable de especial protección hasta la aprobación del Plan Especial de Protección, previsto en el artículo 5.º de la Ley de Ordenación y Protección de Areas Naturales de Especial Interés, será el siguiente:

  • Zona 1.- Según la delimitación que queda grafiada en el plano anexo a la que se aplicarán las determinaciones establecidas en el Plan Provincial de Ordenación de las Baleares, aprobadas definitivamente el 4 de abril de 1973, para los elementos paisajísticos singulares.
  • Zona 2.- Constituida por los terrenos comprendidos entre la delimitación de la zona 1 y la delimitación del Area Natural de Especial Interés, establecida en el artículo 2 de la presente Ley, como queda grafiado en el plano anexo, en los cuales se aplicarán las determinaciones establecidas en el Plan Provincial de Ordenación de las Baleares, aprobado definitivamente el 4 de abril de 1973, en los parajes preservados en área agrícola-ganadera, con la excepción de nuevas viviendas que quedan expresamente prohibidas.

(PLANO ANEXO OMITIDO)

DISPOSICIONES FINALES

Primera

Se autoriza al Gobierno de la Comunidad Autónoma para que dicte las disposiciones necesarias para la aplicación y el desarrollo de esta Ley.

Segunda

La presente Ley entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el «Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares».