Orden de 6 de octubre de 2010, del Consejero de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes, de medidas financieras para la compra de vivienda

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.�DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1燨bjeto
  • Art韈ulo 2燗ctuaciones protegibles en materia de compra de vivienda
• CAP蚑ULO II.�FINANCIACI覰 CUALIFICADA PARA LA COMPRA DE VIVIENDA DE PROTECCI覰 P贐LICA
  • Art韈ulo 3燩r閟tamos cualificados para la compra de vivienda de protecci髇 p鷅lica
  • Art韈ulo 4燤odalidades
  • Art韈ulo 5燙uant韆
  • Art韈ulo 6燭ipo de inter閟
  • Art韈ulo 7燩lazo de amortizaci髇 y devengo
  • Art韈ulo 8燝arant韆s adicionales
  • Art韈ulo 9燬ubrogaci髇 en el pago de la carga hipotecaria del pr閟tamo cualificado al promotor
  • Art韈ulo 10燙oncesi髇 directa del pr閟tamo al adquirente
• CAP蚑ULO III.�FINANCIACI覰 CUALIFICADA PARA LA COMPRA DE LA PROPIEDAD DEL SUELO POR PARTE DE TITULARES DE VIVIENDAS DE PROTECCI覰 P贐LICA EDIFICADAS EN DERECHO DE SUPERFICIE
  • Art韈ulo 11燩r閟tamos cualificados para la compra de la propiedad del suelo por parte de titulares de viviendas de protecci髇 p鷅lica edificadas en derecho de superficie
• CAP蚑ULO IV.�SUBVENCIONES PARA LA COMPRA DE VIVIENDA LIBRE USADA
  • Art韈ulo 12燬ubvenciones a fondo perdido para la compra de vivienda libre usada
  • Art韈ulo 13燰alores de tasaci髇 y precios de venta m醲imos de las viviendas libres usadas
  • Art韈ulo 14燰iviendas libres usadas que no re鷑en condiciones de habitabilidad
  • Art韈ulo 15燫equisitos de las personas solicitantes
  • Art韈ulo 16燙uant韆 de las subvenciones
  • Art韈ulo 17.–燫eversi髇 de las subvenciones percibidas en caso de transmisi髇
  • Art韈ulo 18燩rohibiciones
  • Art韈ulo 19燙ompatibilidad con otras subvenciones
  • Art韈ulo 20燨bligaciones de las personas beneficiarias
  • Art韈ulo 21燗lteraci髇 de las condiciones de la subvenci髇
  • Art韈ulo 22燛fectos del incumplimiento
• CAP蚑ULO V.�CONCESI覰 Y DISPOSICI覰 DE LAS MEDIDAS FINANCIERAS
  • Art韈ulo 23燬olicitudes
  • Art韈ulo 24燭ramitaci髇 y resoluci髇
  • Art韈ulo 25燚isposici髇 del pr閟tamo o percepci髇 de la subvenci髇
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Primera
  • Segunda
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera
  • Segunda
• ANEXO I
• ANEXO II.� 罵EAS DE REHABILITACI覰 INTEGRAL (CASCOS HIST覴ICOS Y 罵EAS DEGRADADAS) EXPRESAMENTE DECLARADAS O RECONOCIDAS

Art韈ulo 1 Objeto

La presente Orden tiene por objeto desarrollar el art韈ulo 41.b) del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre r間imen jur韉ico de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, en lo referente a las medidas financieras para la compra de vivienda.

Art韈ulo 2 Actuaciones protegibles en materia de compra de vivienda

1.- Tendr醤 la consideraci髇 de actuaciones protegibles en materia de compra de vivienda:

• a) La compra de vivienda de protecci髇 p鷅lica.
• b) La compra de la propiedad del suelo por parte de titulares de viviendas de protecci髇 p鷅lica edificadas en derecho de superficie.
• c) La compra de vivienda libre usada.

2.- Las medidas financieras aplicables a las actuaciones protegibles en materia de compra de vivienda consistir醤 en pr閟tamos cualificados y en subvenciones a fondo perdido, en los casos y con los requisitos previstos en esta Orden.

Art韈ulo 3 Pr閟tamos cualificados para la compra de vivienda de protecci髇 p鷅lica

1.- Tanto en primera como en segundas y posteriores transmisiones la compra de vivienda de protecci髇 p鷅lica por parte de personas f韘icas podr� ser objeto de financiaci髇 cualificada, consistente en un pr閟tamo hipotecario sobre la vivienda, concertado con las entidades de cr閐ito que hayan suscrito el convenio de colaboraci髇 financiera con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

2.- Requisitos para la obtenci髇 de la financiaci髇 cualificada:

• a) La persona prestataria deber� cumplir con todos los requisitos exigibles para ser beneficiario de vivienda de protecci髇 p鷅lica, de acuerdo con la normativa vigente.
• b) En caso de segundas y posteriores transmisiones, el per韔do impositivo a computar en relaci髇 con la acreditaci髇 de ingresos ser� el que, vencido el plazo de presentaci髇 de la declaraci髇 del Impuesto de la Renta de la Personas F韘icas, sea inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud de medidas financieras.
• c) S髄o se obtendr� financiaci髇 cualificada para la adquisici髇 a t韙ulo oneroso de una sola vivienda, cuyo destino sea domicilio habitual y permanente.
• d) Nadie podr� ser beneficiario de medidas financieras para adquisici髇 de vivienda de protecci髇 p鷅lica si ya ha resultado beneficiario de dichas medidas financieras en los diez a駉s inmediatamente anteriores.

Art韈ulo 4 Modalidades

El pr閟tamo cualificado al adquirente de la vivienda de protecci髇 p鷅lica podr� concederse directamente o por subrogaci髇 en el pago de la carga hipotecaria del pr閟tamo cualificado al promotor.

Art韈ulo 5 Cuant韆

1.– La cuant韆 m醲ima del pr閟tamo cualificado ser� la que establezcan en cada momento el Decreto de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo y su Convenio de Colaboraci髇 Financiera anexo.

LE0000557674_20171227 N鷐ero 1 del art韈ulo 5 redactado por el apartado primero de la disposici髇 final primera del D [PA蚐 VASCO] 146/2015, de 21 de julio, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo (獴.O.P.V.� 4 agosto).Vigencia: 5 agosto 2015

2.– En el caso de los anejos no vinculados que se adquieran junto con una vivienda de protecci髇 p鷅lica ubicada en el mismo edificio, unidad edificatoria o promoci髇, la cuant韆 m醲ima ser� la que establezcan en cada momento el Decreto de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo y su Convenio de Colaboraci髇 Financiera anexo.

LE0000557674_20171227 N鷐ero 2 del art韈ulo 5 redactado por el apartado primero de la disposici髇 final primera del D [PA蚐 VASCO] 146/2015, de 21 de julio, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo (獴.O.P.V.� 4 agosto).Vigencia: 5 agosto 2015

3.- No recibir醤 financiaci髇 cualificada los anejos no vinculados que no se adquieran junto con una vivienda de protecci髇 p鷅lica ubicada en el mismo edificio, unidad edificatoria o promoci髇.

4.- En los supuestos en los que el solicitante sea titular de otra vivienda, de conformidad con lo establecido en la Orden de 16 de abril de 2008, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre circunstancias de necesidad de vivienda, o normativa que la sustituya, la cuant韆 m醲ima del pr閟tamo cualificado ser� la diferencia resultante entre el precio de la vivienda y anejos para cuya adquisici髇 se solicita el pr閟tamo cualificado, y el precio por el que la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi adquiera la vivienda puesta a disposici髇.

5.- Cuando se soliciten medidas financieras para la adquisici髇 del dominio pleno de la vivienda de la que es cotitular el solicitante, la cuant韆 m醲ima del pr閟tamo cualificado ser� el precio de venta de la parte de la vivienda y anejos que, en su caso, se adquieran.

Art韈ulo 6 Tipo de inter閟

El tipo de inter閟 anual inicial ser� el fijado conforme a los criterios previstos en el Decreto 628/2009, de 22 de diciembre, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo, o normativa que lo sustituya.

Art韈ulo 7 Plazo de amortizaci髇 y devengo

1.– El plazo de amortizaci髇 ser� el que establezcan en cada momento el Decreto de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo y su Convenio de Colaboraci髇 Financiera anexo.

LE0000557674_20171227 N鷐ero 1 del art韈ulo 7 redactado por el apartado segundo de la disposici髇 final primera del D [PA蚐 VASCO] 146/2015, de 21 de julio, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo (獴.O.P.V.� 4 agosto).Vigencia: 5 agosto 2015

2.- Las caracter韘ticas y modo de devengo de las cuotas de amortizaci髇 ser醤 las establecidas en el art韈ulo 43 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre r間imen jur韉ico de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, o normativa que lo sustituya.

Art韈ulo 8 Garant韆s adicionales

El pr閟tamo estar� garantizado con hipoteca y en su caso, con las garant韆s adicionales que pudieran exigir al prestatario las entidades de cr閐ito.

Art韈ulo 9 Subrogaci髇 en el pago de la carga hipotecaria del pr閟tamo cualificado al promotor

1.- La subrogaci髇 del adquirente de la vivienda de protecci髇 p鷅lica en el pago de la carga hipotecaria del pr閟tamo cualificado al promotor requerir� de la autorizaci髇 del Departamento de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes, a solicitud de las entidades financieras, de acuerdo con lo establecido en el convenio de colaboraci髇 financiera.

2.- El pr閟tamo al adquirente mediante subrogaci髇, cuando finalizada la construcci髇 se formalice la adquisici髇 a trav閟 de la correspondiente escritura p鷅lica de compraventa o adjudicaci髇, pone fin al per韔do de carencia y al pago de intereses correspondientes al per韔do de construcci髇.

3.- El tipo de inter閟 en los pr閟tamos subrogados ser� el tipo vigente en el momento de autorizaci髇 del pr閟tamo del adquirente de vivienda.

4.- Mediante la escritura, el adquirente acceder� a la propiedad de la vivienda con las responsabilidades derivadas de la hipoteca. El c髆puto del plazo de amortizaci髇 del pr閟tamo cualificado se iniciar� el d韆 de la firma de la escritura. A tal efecto, se enviar� a las entidades de cr閐ito la primera copia de la escritura, cuyos honorarios correr醤 a cargo del promotor.

5.- Si, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 118 de la Ley Hipotecaria, se hubiese pactado que el adquirente se subrogar� no s髄o en dicha responsabilidad hipotecaria sino tambi閚 en la obligaci髇 personal con ella garantizada, quedar� subrogado en ella en el caso de que la entidad de cr閐ito preste su conformidad expresa o t醕itamente.

Art韈ulo 10 Concesi髇 directa del pr閟tamo al adquirente

La concesi髇 directa del pr閟tamo cualificado al adquirente de vivienda de protecci髇 p鷅lica requerir� el cumplimiento de los siguientes requisitos espec韋icos:

• a) Que el contrato de compraventa o documento de adjudicaci髇 formalizado entre el adquirente y el promotor/vendedor de la vivienda est� debidamente visado por el Departamento de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes.
• b) Que el promotor/vendedor de la vivienda cancele previamente el pr閟tamo cualificado que hubiera recibido para la promoci髇 o adquisici髇 de la misma vivienda.
• c) En los supuestos de primeras y segundas o posteriores transmisiones de vivienda de protecci髇 p鷅lica, que no hayan transcurrido 6 meses desde la obtenci髇 de la calificaci髇 definitiva, o desde el visado del contrato de compraventa, en el caso de que 閟te fuera posterior a la calificaci髇 definitiva, hasta la formalizaci髇 del pr閟tamo cualificado en la entidad de cr閐ito.

Art韈ulo 11 Pr閟tamos cualificados para la compra de la propiedad del suelo por parte de titulares de viviendas de protecci髇 p鷅lica edificadas en derecho de superficie

1.- La compra de la propiedad del suelo por parte de los titulares de viviendas de protecci髇 p鷅lica edificadas en derecho de superficie podr� ser objeto de financiaci髇 cualificada, consistente en un pr閟tamo preferentemente hipotecario concertado con aquellas entidades de cr閐ito que hayan suscrito el convenio de colaboraci髇 financiera con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

2.- Los pr閟tamos para la compra de la propiedad del suelo tendr醤 las siguientes caracter韘ticas:

• a) La cuant韆 m醲ima ascender� al 100% del precio de venta de la propiedad del suelo m醩 los gastos e impuestos necesarios para su formalizaci髇 e inscripci髇 en el Registro de la Propiedad. Esta cuant韆, debidamente desglosada en apartados, ser� la que se determine en la resoluci髇 prevista en el art韈ulo 23.3 de esta Orden.
• b) En el momento de formalizaci髇 de la operaci髇 de pr閟tamo, la garant韆 ser� personal y/o hipotecaria sobre la vivienda de protecci髇 oficial edificada en derecho de superficie, si bien, en caso de garant韆 hipotecaria, dicha garant韆 se extender�, de forma autom醫ica, al suelo en el momento en que 閟te pase a ser propiedad del solicitante. As� mismo, la entidad podr� recoger en su clausulado las garant韆s que estime oportunas conforme a sus criterios de riesgo.
• c) El tipo de inter閟, las comisiones y penalizaciones, el modo de devengo de las cuotas de amortizaci髇 y las garant韆s adicionales ser醤 los establecidos para los pr閟tamos cualificados para la compra de vivienda de protecci髇 p鷅lica, conforme a lo previsto en el Decreto 628/2009, de 22 de diciembre, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo.
• d) El plazo de amortizaci髇 ser� el que establezcan en cada momento el Decreto de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo y su Convenio de Colaboraci髇 Financiera anexo.LE0000557674_20171227 Letra d) del n鷐ero 2 del art韈ulo 11 redactada por el apartado tercero de la disposici髇 final primera del D [PA蚐 VASCO] 146/2015, de 21 de julio, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo (獴.O.P.V.� 4 agosto).Vigencia: 5 agosto 2015

Art韈ulo 12 Subvenciones a fondo perdido para la compra de vivienda libre usada

1.- La compra de vivienda libre usada destina a constituir el domicilio habitual y permanente las personas f韘icas adquirentes, podr� ser objeto de subvenciones a fondo perdido, concedidas por el Departamento de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes, siempre y cuando la vivienda se ubique:

• a) en los municipios relacionados en el anexo I de esta Orden.
• b) en 羠eas de Rehabilitaci髇 Integrada (ARIS), entendiendo como tales las 羠eas de Rehabilitaci髇 Integrada declaradas y las 羠eas Degradadas reconocidas de los municipios relacionados el listado del anexo II de esta Orden. Si con posterioridad a la entrada en vigor de esta Orden se declaran o reconocen nuevas 羠eas de Rehabilitaci髇 Integrada, tambi閚 podr醤 ser objeto de las subvenciones previstas en ella.

2.- Se considera vivienda libre usada aquella que tenga como transmitente a persona distinta a su promotor o que, aun si閚dolo, tenga lugar una vez terminada la edificaci髇 y tras su utilizaci髇 ininterrumpida por plazo de dos a駉s por sus propietarios, titulares de derechos reales de goce o disfrute o arrendatarios sin opci髇 de compra, siempre que, adem醩, el adquirente sea persona distinta de la que utiliz� la vivienda durante el referido plazo.

3.- No se considerar醤 viviendas libres usadas a los efectos de la presente Orden cuando su transmitente sea una Administraci髇 P鷅lica, incluida la Administraci髇 Institucional, o las Sociedades P鷅licas y sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por cualquiera de las anteriores.

4.- Tampoco se considerar醤 viviendas libres usadas las calificadas urban韘ticamente como fuera de ordenaci髇 en cualquiera de sus modalidades, de conformidad con lo dispuesto en la normativa vigente sobre suelo y ordenaci髇 urbana.

5.- S髄o se obtendr� subvenci髇 para la adquisici髇 a t韙ulo oneroso de una sola vivienda.

6.- No ser� objeto de subvenci髇 la compra de anejos no vinculados a vivienda.

Art韈ulo 13 Valores de tasaci髇 y precios de venta m醲imos de las viviendas libres usadas

1.- Ni el valor de tasaci髇 ni el precio de venta de las viviendas libres usadas deber醤 exceder de los siguientes importes:

• a) En los municipios se馻lados en el anexo I: 2.184 euros/m� 鷗il, con un m醲imo de 200.000 euros.
• b) En las 羠eas se馻ladas en el anexo II: 2.525 euros/m� 鷗il, con un m醲imo de 230.000 euros.
• c) En cuanto a los anejos vinculados a vivienda, ni el valor de tasaci髇 ni el precio de venta de los mismos podr醤 exceder en ning鷑 caso, y con independencia del municipio en el que est閚 ubicados, de 589 euros/m� 鷗il.

2.- El valor de tasaci髇 se determinar� mediante informe emitido por los Servicios de tasaci髇 de las entidades de cr閐ito o por entidades especializadas creadas para este objeto, de conformidad con lo se馻lado en el Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, de desarrollo de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulaci髇 del Mercado Hipotecario, que el solicitante debe aportar. En el caso de que la vivienda cuente con anejos vinculados, el informe diferenciar� el valor atribuido a la vivienda y a los anejos.

3.- Para la determinaci髇 de la superficie de las viviendas y anejos vinculados, en caso de contradicci髇 entre los documentos presentados, se tomar� la superficie 鷗il comprobada que se refleje en el informe de tasaci髇 a que se refiere el p醨rafo anterior.

4.- Con independencia de la superficie real de las viviendas libres usadas que re鷑an las condiciones para ser objeto de subvenci髇, s髄o se subvencionar� la adquisici髇 de un m醲imo de 90 m� de la superficie 鷗il de las la viviendas libres usadas o sus anejos vinculados, establecidos con car醕ter general para las viviendas de protecci髇 oficial, excepto para las viviendas a adquirir por unidades convivenciales de cinco o m醩 miembros, en cuyo caso la superficie 鷗il subvencionable de la vivienda podr� ascender a 120 m�. En cualquier caso, el precio de venta de las viviendas no podr� superar los l韒ites m醲imos del apartado 1 de este art韈ulo.

Art韈ulo 14 Viviendas libres usadas que no re鷑en condiciones de habitabilidad

1.- La concesi髇 de subvenciones para la adquisici髇 de viviendas libres usadas que no re鷑an las condiciones de habitabilidad del anexo IV del Decreto 317/2002, sobre actuaciones protegidas de rehabilitaci髇 del patrimonio urbanizado y edificado, quedar� condicionada a la presentaci髇 por el adquirente de proyecto de rehabilitaci髇 en plazo no superior a un a駉 desde la fecha de la resoluci髇 de concesi髇 de subvenciones. La ejecuci髇 del citado proyecto podr� ser protegida a trav閟 de las medidas financieras establecidas en materia de rehabilitaci髇 del patrimonio urbanizado y edificado.

2.- La no presentaci髇 del citado proyecto de rehabilitaci髇 en el plazo se馻lado o del certificado final de obras en el plazo de dos a駉s desde el visado del contrato, se considerar� incumplimiento de las condiciones de la subvenci髇.

Art韈ulo 15 Requisitos de las personas solicitantes

Ser醤 exigibles todos los requisitos establecidos para ser beneficiario de vivienda de protecci髇 oficial de r間imen general, teniendo como fecha de referencia la de la solicitud y con las siguientes especialidades:

• a) Los ingresos anuales ponderados ser醤 como m韓imo de 3.000 y como m醲imo de 33.000 euros.
• b) Se tendr醤 en cuenta las situaciones excepcionales para acceso a viviendas de protecci髇 oficial previstas en la normativa vigente.
• c) Ninguna persona podr� ser beneficiaria de subvenciones para la adquisici髇 de vivienda libre usada si ya ha lo ha sido en los diez a駉s inmediatamente anteriores.

Art韈ulo 16 Cuant韆 de las subvenciones

1.- La cuant韆 de la subvenci髇 a fondo perdido se calcular� sobre el valor de tasaci髇 a que se refiere el art韈ulo 13.1 de esta Orden, salvo que el precio de venta sea menor, en cuyo caso se calcular� seg鷑 閟te, siendo los porcentajes los siguientes:

• - Con car醕ter general: 5%.
• - En el caso de viviendas situadas en 羠eas de Rehabilitaci髇 Integrada o de unidades convivenciales cuyos integrantes tengan una edad inferior a 35 a駉s: 6%.
• - En el caso de unidades convivenciales de 5 o m醩 miembros: 6% m醩 600 euros por cada hija o hijo a partir del tercero, incluido 閟te.

En todo caso, dicha cuant韆 no podr� exceder de los siguientes topes m醲imos en funci髇 de los ingresos ponderados:

2.- En el caso de que los solicitantes re鷑an las condiciones necesarias para ser beneficiarios simult醤eamente de varias de los porcentajes se馻lados en el p醨rafo anterior, se les aplicar� 鷑icamente aqu閘 que resulte m醩 beneficioso.

Art韈ulo 17.– Reversi髇 de las subvenciones percibidas en caso de transmisi髇

1.– Las viviendas libres usadas para cuya adquisici髇 se hayan percibido subvenciones en cuant韆 igual o superior a 6.000 euros, no podr醤 ser objeto de disposici髇 voluntaria inter vivos, ni de transmisi髇 mortis causa, en el plazo de 10 a駉s desde el otorgamiento de la escritura p鷅lica de compraventa, sin la previa acreditaci髇 de la reversi髇 de las ayudas percibidas junto con el inter閟 legal correspondiente.

2.– No se considerar� transmisi髇, a estos efectos, la adjudicaci髇 de la totalidad de la vivienda a una de sus personas cotitulares como consecuencia de separaciones matrimoniales o divorcios o de ruptura de parejas de hecho, inscritas o no, y la ruptura de la unidad convivencial en los supuestos de miembros unidos por consanguinidad en primer grado.

3.– En la solicitud de subvenciones deber� constar el compromiso de las personas interesadas de constituir e inscribir en el Registro de la Propiedad una hipoteca unilateral a favor de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco para garantizar la reversi髇 prevista en el apartado 1.

LE0000658030_20200121Art韈ulo 17 redactado por el n鷐ero 1 de la disposici髇 final quinta del D [PA蚐 VASCO] 210/2019, 26 diciembre, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo y de modificaci髇 de disposiciones reglamentarias en materia de vivienda (獴.O.P.V.� 20 enero 2020).Vigencia: 21 enero 2020

Art韈ulo 18 Prohibiciones

No podr醤 concurrir a la convocatoria de las subvenciones reguladas en esta orden las personas f韘icas sancionadas penal o administrativamente con la p閞dida de la posibilidad de obtenci髇 de subvenciones o ayudas p鷅licas, ni las incursas en prohibici髇 legal que les inhabilite para ello, con inclusi髇 de las que se hayan producido por discriminaci髇 de sexo de conformidad con lo dispuesto en la Disposici髇 Final sexta de la Ley 4/2005, de 18 de febrero, para la Igualdad de Mujeres y Hombres.

Art韈ulo 19 Compatibilidad con otras subvenciones

1.- Las subvenciones a fondo perdido previstas en la presente orden ser醤 compatibles con cualesquiera otras que pudieran concederse para la misma finalidad.

2.- En el caso de concurrencia con otras subvenciones, el conjunto de las mismas no podr� superar el coste de las actuaciones subvencionadas. En caso contrario se proceder韆 a la minoraci髇 de la subvenci髇 concedida en la cantidad que corresponda, previa tramitaci髇 del procedimiento previsto en el Decreto 698/1991, de 17 de diciembre, por el que se regula el r間imen general de garant韆s y reintegro de las subvenciones con cargo a los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi y se establecen los requisitos, r間imen y obligaciones de las Entidades Colaboradoras que participan en su gesti髇.

Art韈ulo 20 Obligaciones de las personas beneficiarias

Las personas beneficiarias de las subvenciones reguladas en la presente Orden deber醤 cumplir en todo caso las siguientes obligaciones:

• a) Justificar el cumplimiento de los requisitos y condiciones que determinen la concesi髇 de la subvenci髇.
• b) Utilizar la subvenci髇 para el concreto destino para el que ha sido concedida.
• c) Comunicar a la entidad concedente la obtenci髇 de subvenciones o ayudas, ingresos o recursos para la misma finalidad.
• d) Facilitar a la Oficina de Control Econ髆ico y al Tribunal Vasco de Cuentas P鷅licas la informaci髇 que les sea requerida en el ejercicio de sus funciones respecto de las subvenciones recibidas con cargo a esta Orden.
• e) Comunicar a la entidad concedente la modificaci髇 de cualquier circunstancia tanto objetiva como subjetiva que hubiese sido tenida en cuenta para la concesi髇 de la subvenci髇.

Art韈ulo 21 Alteraci髇 de las condiciones de la subvenci髇

Toda alteraci髇 de las condiciones tenidas en cuenta para la concesi髇 de la subvenci髇, siempre que se entienda cumplido el objeto de 閟ta, y en su caso, la obtenci髇 concurrente de otras subvenciones y ayudas concedidas por cualquier otra entidad p鷅lica o privada, podr� dar lugar a la modificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de las subvenciones.

Art韈ulo 22 Efectos del incumplimiento

1.- En el supuesto de que la persona beneficiaria de la subvenci髇 incumpliese cualquiera de las condiciones y requisitos a que se refiere la presente Orden, o incurriese en alguno de los supuestos previstos en el art韈ulo 53.1 del Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, proceder�, previa la tramitaci髇 administrativa oportuna, la declaraci髇 de la p閞dida del derecho a la subvenci髇 concedida, as� como en su caso el reintegro de las cantidades hechas efectivas, incrementadas en el inter閟 legal desde su pago.

2.- En todo caso, tendr醤 la consideraci髇 de incumplimiento a estos efectos la consignaci髇 en la escritura p鷅lica de compraventa de datos esenciales contradictorios con los aportados en la solicitud o el contrato privado de compraventa y la omisi髇 de las cl醬sulas obligatorias a que se refiere el art韈ulo 23.3.

Art韈ulo 23 Solicitudes

1.- El procedimiento de concesi髇 de medidas financieras se iniciar� mediante solicitud dirigida a la Delegaci髇 Territorial de Vivienda, a la que se adjuntar� la documentaci髇 acreditativa del cumplimiento de las condiciones y requisitos necesarios para ser beneficiario de las subvenciones. Dicha solicitud deber� presentarse con antelaci髇 a la formalizaci髇 de la escritura p鷅lica de compraventa.

2.- La solicitud citada podr� realizarse conforme al modelo que a tal efecto obra en las Delegaciones Territoriales de Vivienda de cada uno de los Territorios Hist髍icos, y que podr� ser� facilitado a las personas interesadas. Igualmente, el modelo se encuentra disponible en la p醙ina web del Departamento de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes, en el apartado etxebide.info o en el que le sustituya.

3.– Conjuntamente con la solicitud deber醤 presentarse los correspondientes contratos privados de compraventa o documentos de adjudicaci髇, en los que se har� constar expresamente y con car醕ter de cl醬sula obligatoria, que la persona adquirente de la vivienda y las componentes de su unidad convivencial se comprometen a dedicarla a su domicilio habitual y permanente, y a ocuparla en el plazo de tres meses desde la entrega, acreditando su residencia en ella mediante la certificaci髇 municipal correspondiente que deber� presentarse, en el citado plazo de tres meses, ante la Delegaci髇 Territorial correspondiente.

LE0000658030_20200121N鷐ero 3 del art韈ulo 23 redactado por el n鷐ero�2 de la disposici髇 final爍uinta del D [PA蚐 VASCO] 210/2019, 26 diciembre, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo y de modificaci髇 de disposiciones reglamentarias en materia de vivienda (獴.O.P.V.� 20 enero 2020).Vigencia: 21 enero 2020

Art韈ulo 24 Tramitaci髇 y resoluci髇

1.- Si la Delegaci髇 Territorial de Vivienda advirtiera en la solicitud presentada la existencia de alg鷑 defecto o inexactitud, o la ausencia de alg鷑 documento de los que deben acompa馻r a la misma, lo comunicar� al solicitante concedi閚dole un plazo de 10 d韆s para que proceda a su subsanaci髇 o aportaci髇, con indicaci髇 de que si as� no lo hiciera se le tendr� por desistido de su petici髇, previa resoluci髇 que deber� ser dictada en los t閞minos previstos en el art韈ulo 42 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

2.- En todo caso, podr� solicitarse cualquier otro documento que, a juicio del 髍gano competente, sea preciso para la resoluci髇 de la solicitud formulada.

3.- La concesi髇 de las medidas financieras se efectuar� por resoluci髇 del Delegado Territorial de Vivienda del Territorio Hist髍ico correspondiente, que deber� dictarse y notificarse en un plazo m醲imo de seis meses, contados a partir de la presentaci髇 completa de la solicitud.

4.– En los casos de vivienda libre usada, la resoluci髇 recoger� la obligaci髇 de constituir la hipoteca unilateral a que se refiere el art韈ulo 17.3.

LE0000658030_20200121N鷐ero 4 del art韈ulo 24 redactado por el n鷐ero�3 de la disposici髇 final quinta del D [PA蚐 VASCO] 210/2019, 26 diciembre, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo y de modificaci髇 de disposiciones reglamentarias en materia de vivienda (獴.O.P.V.� 20 enero 2020).Vigencia: 21 enero 2020

5.- Contra esta resoluci髇 podr� presentarse recurso alzada ante la Viceconsejera de Vivienda en el plazo de un mes desde la notificaci髇 de la misma.

6.- Transcurrido el plazo previsto para dictar la resoluci髇 sin que se haya notificado resoluci髇 alguna al interesado, podr� entenderse estimada la solicitud.

7.- No se estimar醤 segundas o posteriores solicitudes de medidas financieras para la adquisici髇 de vivienda presentadas por los mismos interesados y referentes a la misma vivienda, excepto en los casos de compra de la propiedad del suelo por parte de titulares de viviendas de protecci髇 p鷅lica edificadas en derecho de superficie.

Art韈ulo 25 Disposici髇 del pr閟tamo o percepci髇 de la subvenci髇

1.- En los casos de compra de vivienda de protecci髇 p鷅lica y de compra de vivienda libre usada, la disposici髇 del pr閟tamo o la percepci髇 de la subvenci髇 a fondo perdido reconocidos administrativamente requerir醤 la formalizaci髇 previa de la escritura p鷅lica de compraventa, y se realizar醤 a trav閟 de alguna de las entidades de cr閐ito que hayan suscrito convenio el convenio de colaboraci髇 financiera con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco. A tales efectos, se proceder� de la siguiente manera:

• a) En el caso de primeras y segundas o posteriores transmisiones de viviendas de protecci髇 p鷅lica, la persona beneficiaria de medidas financieras habr� de presentar la resoluci髇 de concesi髇 en la entidad de cr閐ito correspondiente.

  Asimismo, la persona beneficiaria deber� presentar la correspondiente escritura p鷅lica de compraventa ante la Delegaci髇 Territorial de Vivienda en el plazo de 3 meses a contar desde la notificaci髇 del otorgamiento de calificaci髇 definitiva, o desde el visado del contrato de compraventa, en el caso de que 閟te fuera posterior a la calificaci髇 definitiva.

• b) En el supuesto de viviendas libres usadas, en el plazo m醲imo de tres meses a contar desde la notificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇, la persona beneficiaria de la subvenci髇 habr� de presentar ante la Delegaci髇 Territorial de Vivienda la escritura p鷅lica de compraventa y, cuando proceda, el documento que acredite la inscripci髇 registral de la hipoteca unilateral a favor de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco.

  Una vez que la Administraci髇 reciba el documento o los documentos anteriores, se proceder� a autorizar el pago de la subvenci髇 a fondo perdido. Para ello, la persona beneficiaria se presentar� en alguna de las entidades de cr閐ito firmantes del convenio de colaboraci髇 financiera con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo, con el objeto de que dicha entidad tramite el cobro.

  LE0000658030_20200121Letra b) del n鷐ero 1 del art韈ulo 25 redactada por el n鷐ero�5 de la disposici髇 final quinta del D [PA蚐 VASCO] 210/2019, 26 diciembre, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo y de modificaci髇 de disposiciones reglamentarias en materia de vivienda (獴.O.P.V.� 20 enero 2020).Vigencia: 21 enero 2020

2.- En el caso de compra de la propiedad de suelo por titulares de viviendas en derecho de superficie, el adquirente debe acudir a la entidad cr閐ito con la resoluci髇 de concesi髇 de medidas financieras, emitida por la Delegaci髇 Territorial de Vivienda correspondiente, en la que se har醤 constar los datos bancarios precisos para el abono a la Administraci髇, la cuant韆 a la que ascienden los gastos de escrituraci髇 y registro, y la referencia administrativa a indicar en el momento de disposici髇 del cr閐ito.

La entidad de cr閐ito abonar� el importe del pr閟tamo en las cuentas se馻ladas por la Administraci髇, en el momento de la formalizaci髇 del pr閟tamo, indicando la referencia administrativa se馻lada para identificar la operaci髇.

La Delegaci髇 Territorial de Vivienda, una vez recibido el abono por parte del adquirente, proceder� a emitir, en el plazo de un mes, la resoluci髇 de adjudicaci髇 de la propiedad del suelo e informar� al adquirente y a la entidad de cr閐ito del proceso a seguir para la elevaci髇 a escritura p鷅lica, que deber� llevarse a cabo en el plazo m醲imo de 3 meses.

Primera

1.- Anualmente, dentro de los tres primeros meses de cada ejercicio, mediante Orden del Consejero de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes, se dar� publicidad, en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco, del importe de los cr閐itos consignados para la financiaci髇 de las subvenciones destinadas a la adquisici髇 de vivienda libre usada.

2.- El volumen total de subvenciones a conceder dentro de cada ejercicio presupuestario no exceder� la correspondiente consignaci髇 o la que resulte de su actualizaci髇, en el caso de que se aprueben modificaciones presupuestarias de conformidad con la legislaci髇 vigente aplicable. No proceder�, por tanto, la concesi髇 de nuevas subvenciones una vez agotado dicho importe, haci閚dose p鷅lico el agotamiento del cr閐ito en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco, mediante Orden del Consejero de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes.

3.- No obstante, las solicitudes de subvenci髇 que re鷑an todos los requisitos para ser atendidas conforme a la regulaci髇 contenida en el Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre r間imen jur韉ico de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo y en la presente Orden, y se denieguen 鷑icamente por falta de recursos econ髆icos, podr醤 ser resueltas en el ejercicio econ髆ico siguiente, siempre y cuando el solicitante dirija un escrito a la Delegaci髇 Territorial de Vivienda correspondiente, manifestando su intenci髇 de mantener su solicitud en las mismas condiciones.

Segunda

1.- Los Consejeros Econom韆 y Hacienda, y de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes del Gobierno Vasco fijar醤 anualmente, y de forma conjunta, el volumen m醲imo de recursos a convenir con las entidades de cr閐ito, en orden a la financiaci髇 cualificada para la compra de vivienda de protecci髇 p鷅lica y para la compra de la propiedad del suelo por parte de los titulares de viviendas de protecci髇 p鷅lica edificadas en derecho de superficie.

2.- El volumen de cr閐ito m醲imo que conceder醤 las entidades de cr閐ito se determinar� en funci髇 de los recursos presupuestarios existentes, de conformidad con lo dispuesto por la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco, y en el Plan Director de Vivienda vigente.

3.- No proceder� la resoluci髇 de concesi髇 de financiaci髇 cualificada cuando se agote dicho volumen m醲imo. Dicha circunstancia ser� publicada en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco.

DISPOSICI覰 TRANSITORIA

1.- Las solicitudes de medidas financieras para la compra de vivienda de protecci髇 p鷅lica y para la compra de vivienda libre usada que se encuentren pendientes de resoluci髇 a la entrada en vigor de la presente Orden se regir醤 a todos los efectos por la normativa anterior.

2.- Las solicitudes de medidas financieras para la compra de la propiedad del suelo por parte de titulares de viviendas de protecci髇 p鷅lica edificadas en derecho de superficie presentadas a partir del 15 de septiembre de 2010 se regir醤 a todos los efectos por la presente Orden.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA

Queda derogada la Orden de 29 de diciembre de 2006, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, de medidas financieras para compra de vivienda.

LE0000239805_20070527

Primera

En todo lo no previsto en relaci髇 al r間imen jur韉ico de las subvenciones reguladas por la presente Orden, ser� de aplicaci髇 lo establecido en el Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del Pa韘 Vasco, aprobado por Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, en especial sus T韙ulos VI y VII, Cap韙ulo III, referentes al r間imen de las ayudas y subvenciones de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi y al r間imen de infracciones y sanciones en materia de ayudas y subvenciones p鷅licas, respectivamente.

Segunda

La presente Orden entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco.