Real Decreto 390/2021, de 1 de junio, por el que se aprueba el procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.�Disposiciones generales
  • Art韈ulo 1燨bjeto y finalidad
  • Art韈ulo 2燚efiniciones
  • Art韈ulo 3犃mbito de aplicaci髇
• CAP蚑ULO II.�Condiciones t閏nicas y administrativas para la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios
  • Art韈ulo 4燚ocumentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica
  • Art韈ulo 5燙alificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de un edificio
  • Art韈ulo 6燙ertificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de un edificio
  • Art韈ulo 7燫egistro Administrativo Centralizado de informes de evaluaci髇 energ閠ica de los edificios en formato electr髇ico (XML)
  • Art韈ulo 8燙ontenido de la Certificaci髇 de eficiencia energ閠ica
  • Art韈ulo 9燙ertificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de proyecto y de obra terminada
  • Art韈ulo 10燙ertificaci髇 de eficiencia energ閠ica de un edificio existente
  • Art韈ulo 11燙ontrol de los certificados de eficiencia energ閠ica
  • Art韈ulo 12營nspecci髇
  • Art韈ulo 13燰alidez, renovaci髇 y actualizaci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica
  • Art韈ulo 14營ncentivos financieros para la mejora de la eficiencia energ閠ica en la reforma de edificios
• CAP蚑ULO III.�Etiqueta de eficiencia energ閠ica
  • Art韈ulo 15燛tiqueta de eficiencia energ閠ica
  • Art韈ulo 16燨bligaci髇 de exhibir la etiqueta de eficiencia energ閠ica en edificios
  • Art韈ulo 17燨bligaci髇 relativa al certificado de eficiencia energ閠ica
• CAP蚑ULO IV.�Comisi髇 asesora para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios
  • Art韈ulo 18燨bjeto y funciones
  • Art韈ulo 19燙omposici髇
  • Art韈ulo 20燫間imen de funcionamiento
• CAP蚑ULO V.�R間imen sancionador
  • Art韈ulo 21營nfracciones y sanciones
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera燙ertificaciones de edificios pertenecientes u ocupados por las administraciones p鷅licas
  • Disposici髇 adicional segunda燛dificios de consumo de energ韆 casi nulo
  • Disposici髇 adicional tercera燗daptaci髇 de las bases de datos de registro de los certificados de eficiencia energ閠ica
  • Disposici髇 adicional cuarta燫egistro general de documentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica
  • Disposici髇 adicional quinta燛nv韔 de informaci髇 para el Registro Administrativo Centralizado de informes de evaluaci髇 energ閠ica de los edificios en formato electr髇ico (XML)
  • Disposici髇 adicional sexta燯so de lenguaje no sexista
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria 鷑ica燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera燤odificaci髇 del Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energ閠ica, en lo referente a auditor韆s energ閠icas, acreditaci髇 de proveedores de servicios y auditores energ閠icos y promoci髇 de la eficiencia del suministro de energ韆
  • Disposici髇 final segunda燤odificaci髇 del Real Decreto 178/2021, de 23 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones T閞micas en los Edificios
  • Disposici髇 final tercera燨btenci髇 del certificado y obligaci髇 de exhibir la etiqueta de eficiencia energ閠ica
  • Disposici髇 final cuarta營ncorporaci髇 de derecho de la Uni髇 Europea
  • Disposici髇 final quinta燭itulo competencial
  • Disposici髇 final sexta燫evisi髇 de la figura del t閏nico competente
  • Disposici髇 final s閜tima燚esarrollo y aplicaci髇
  • Disposici髇 final octava燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto y finalidad

1. Constituye el objeto de este real decreto el establecimiento de las condiciones t閏nicas y administrativas que deben regir la realizaci髇 de las certificaciones de eficiencia energ閠ica de los edificios y la correcta transmisi髇 de los resultados obtenidos en este proceso de certificaci髇 energ閠ica a los usuarios y propietarios de los mismos.

Asimismo, se establecen las condiciones t閏nicas y administrativas para la aprobaci髇 de la metodolog韆 de c醠culo de su calificaci髇 de eficiencia energ閠ica, considerando aquellos factores que m醩 incidencia tienen en el consumo de energ韆 de los edificios, as� como para la aprobaci髇 de la etiqueta de eficiencia energ閠ica como distintivo com鷑 en todo el territorio nacional.

2. La finalidad de la aprobaci髇 de dicho Procedimiento b醩ico es la promoci髇 de la eficiencia energ閠ica en los edificios, as� como, que la energ韆 que estos utilicen sea cubierta mayoritariamente por energ韆 procedente de fuentes renovables, con la consiguiente reducci髇 de las emisiones de CO₂ en el sector de la edificaci髇.

Art韈ulo 2 Definiciones

A efectos del Procedimiento b醩ico regulado en este real decreto se establecen las siguientes definiciones:

• a) Calificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de un edificio o parte del mismo: expresi髇 de la eficiencia energ閠ica de un edificio o parte del mismo que se determina de acuerdo con la metodolog韆 de c醠culo establecida en el documento reconocido correspondiente al Procedimiento b醩ico y se expresa con indicadores energ閠icos mediante la etiqueta de eficiencia energ閠ica.
• b) Certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de proyecto: proceso por el que se valora la calificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de edificios de nueva construcci髇 o, en su caso, de reformas y ampliaciones realizadas en edificios existentes, a partir de las caracter韘ticas especificadas en el proyecto y que conduce a la expedici髇 del certificado de eficiencia energ閠ica de proyecto.
• c) Certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de obra terminada: proceso por el que se valora la calificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios de nueva construcci髇 o, en su caso, de las reformas y ampliaciones realizadas en edificios existentes, a partir de las caracter韘ticas efectivas del edificio u obra terminada, permitiendo la comparaci髇 con la calificaci髇 obtenida en la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de proyecto, y que conduce a la expedici髇 del certificado de eficiencia energ閠ica de obra terminada.
• d) Certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificio existente o de parte del mismo: proceso por el que se valora la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica obtenida con los datos calculados o medidos del edificio existente o de parte del mismo, y que conduce a la expedici髇 del certificado de eficiencia energ閠ica del edificio existente.
• e) Certificado de eficiencia energ閠ica de proyecto: documentaci髇 suscrita por el t閏nico competente como resultado del proceso de certificaci髇, que contiene informaci髇 sobre las caracter韘ticas energ閠icas, la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica del proyecto de ejecuci髇 y las recomendaciones de posibles intervenciones t閏nicamente viables e individualizadas en cada edificio o parte del mismo, para la mejora de los niveles 髉timos o rentables de eficiencia energ閠ica.
• f) Certificado de eficiencia energ閠ica de obra terminada: documentaci髇 suscrita por el t閏nico competente como resultado del proceso de certificaci髇, que contiene informaci髇 sobre las caracter韘ticas energ閠icas, la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica y las recomendaciones de posibles intervenciones, t閏nicamente viables e individualizadas en cada edificio o parte del mismo, para la mejora de los niveles 髉timos o rentables de eficiencia energ閠ica de un edificio de nueva construcci髇 o, en su caso, de una reforma o de una ampliaci髇 realizada en un edificio existente, y que permite la comparaci髇 de la calificaci髇 obtenida en la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de proyecto con la obtenida una vez finalizadas las obras.
• g) Certificado de eficiencia energ閠ica de edificio existente: documentaci髇 suscrita por el t閏nico competente que contiene informaci髇 sobre las caracter韘ticas energ閠icas, la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica y las recomendaciones de posibles intervenciones, t閏nicamente viables e individualizadas en cada edificio o parte del mismo para la mejora de los niveles 髉timos o rentables de la eficiencia energ閠ica de un edificio existente o parte del mismo.
• h) Edificio: construcci髇 techada con paredes en la que se emplea energ韆 para acondicionar el ambiente interior.
• i) Eficiencia energ閠ica de un edificio: consumo de energ韆, calculado o medido, que se estima necesario para satisfacer la demanda energ閠ica del edificio en unas condiciones normalizadas de funcionamiento y ocupaci髇, que incluir�, entre otras cosas, la energ韆 consumida en la calefacci髇, la refrigeraci髇, la ventilaci髇, la producci髇 de agua caliente sanitaria y la iluminaci髇.
• j) Elemento de un edificio: a los efectos de este real decreto, se define como instalaci髇 t閏nica del edificio o elemento de la envolvente del edificio.
• k) Energ韆 primaria: energ韆 procedente de fuentes renovables y no renovables que no ha sufrido ning鷑 proceso de conversi髇 o transformaci髇.
• l) Energ韆 procedente de fuentes renovables: la energ韆 procedente de fuentes renovables no f髎iles, es decir, energ韆 e髄ica, energ韆 solar (solar t閞mica y solar fotovoltaica) y energ韆 geot閞mica, energ韆 ambiente, energ韆 mareomotriz, energ韆 undimotriz y otros tipos de energ韆 oce醤ica, energ韆 hidr醬lica y energ韆 procedente de biomasa, gases de vertedero, gases de plantas de depuraci髇, y biog醩.
• m) Energ韆 ambiente: la energ韆 t閞mica presente de manera natural y la energ韆 acumulada en un ambiente confinado, que puede almacenarse en el aire ambiente (excluido el aire de salida) o en las aguas superficiales o residuales
• n) Espacio habitable: espacio formado por uno o varios recintos habitables contiguos con el mismo uso y condiciones t閞micas equivalentes agrupados a efectos de c醠culo energ閠ico.
• �) Etiqueta de eficiencia energ閠ica: distintivo p鷅lico que acredita la existencia de un certificado de eficiencia energ閠ica del edificio, que ha sido registrado y que recoge el nivel de calificaci髇 de eficiencia energ閠ica obtenida por el edificio o parte del mismo.
• o) Envolvente t閞mica del edificio: conjunto de elementos compuesto por los cerramientos exteriores y, en su caso, particiones interiores del edificio o parte del mismo, incluyendo sus puentes t閞micos, determinado de acuerdo con los criterios fijados en el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇.
• p) Instalaci髇 t閏nica del edificio: equipos t閏nicos destinados a calefacci髇 y refrigeraci髇 de espacios, ventilaci髇, producci髇 de agua caliente sanitaria o iluminaci髇 integrada de un edificio, automatizaci髇 y control de edificios, generaci髇 de electricidad in situ, o una combinaci髇 de los mismos, incluidas las instalaciones que utilicen energ韆 procedente de fuentes renovables, de un edificio o de una parte de este.
• q) Instalaci髇 t閞mica del edificio: Se considera instalaci髇 t閞mica la instalaci髇 fija de climatizaci髇 (calefacci髇, refrigeraci髇 y ventilaci髇) destinada a atender la demanda de bienestar t閞mico e higiene de las personas, y/o la instalaci髇 destinada a la producci髇 de agua caliente sanitaria (ACS), incluidas las interconexiones a redes urbanas de calefacci髇 y/o refrigeraci髇 y los sistemas de automatizaci髇 y control.
• r) Parte de un edificio: unidad, planta, vivienda o apartamento en un edificio, o locales destinados a uso independiente o de titularidad jur韉ica diferente, dise馻dos o modificados para su utilizaci髇 independiente.
• s) Recinto habitable: recinto interior destinado al uso de personas cuya densidad de ocupaci髇 y tiempo de estancia exigen unas condiciones ac鷖ticas, t閞micas y de salubridad adecuadas.
• t) Superficie 鷗il: superficie del suelo delimitado por el per韒etro definido por la cara interior de los cerramientos externos de un edificio o de partes de un edificio, incluyendo la mitad de la superficie del suelo de sus espacios exteriores de uso privativo cubiertos, medida sobre la proyecci髇 horizontal de su cubierta.

  No se considerar� superficie 鷗il la superficie ocupada en planta por cerramientos interiores fijos, por los elementos estructurales verticales, y por las canalizaciones o conductos con secci髇 horizontal superior a los 100 cent韒etros cuadrados y la superficie del suelo cuya altura libre sea inferior a 1,5 metros.

  Tampoco se considerar� superficie 鷗il la ocupada por los espacios exteriores no cubiertos.

• u) T閏nico competente: t閏nico que est� en posesi髇 de cualquiera de las titulaciones acad閙icas y profesionales habilitantes para la redacci髇 de cualquiera de los proyectos de edificaci髇 o para la direcci髇 de obras y direcci髇 de ejecuci髇 de obras de edificaci髇, seg鷑 lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci髇 de la Edificaci髇, o para la suscripci髇 de certificados de eficiencia energ閠ica. Asimismo, se consideran competentes los t閏nicos que est閚 en posesi髇 de alguna titulaci髇 universitaria que cuente con la habilitaci髇 para el ejercicio de las profesiones reguladas descritas en este apartado, en virtud de lo dispuesto en el art韈ulo 12.9 del Real Decreto 1393/2007, de 29 de octubre, por el que se establece la ordenaci髇 de las ense馻nzas universitarias oficiales.

  A los efectos de acreditar el cumplimiento de los requisitos exigidos para ser considerado t閏nico competente, se aceptar醤 los documentos procedentes de otro Estado miembro de los que se desprenda que se cumplen tales requisitos, en los t閞minos previstos en el art韈ulo 17.2 de la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio.

• v) T閏nico ayudante del proceso de certificaci髇 energ閠ica de edificios: t閏nico que est� en posesi髇 de un t韙ulo de formaci髇 profesional, entre cuyas competencias se encuentran la colaboraci髇 como ayudante del t閏nico competente en el proceso de certificaci髇 energ閠ica de edificios. Asimismo, un t閏nico competente podr� tambi閚 actuar como t閏nico ayudante.

  Los t閏nicos ayudantes del proceso de certificaci髇 podr醤 colaborar en el proceso de certificaci髇 energ閠ica de edificios, en funci髇 de su formaci髇 y titulaci髇, tanto para la toma de datos, el empleo de herramientas y programas inform醫icos reconocidos para la calificaci髇 energ閠ica, o la definici髇 de medidas de mejora de la eficiencia energ閠ica, como para gestionar los tr醡ites administrativos y la documentaci髇 relacionada con los procesos de inspecci髇 y certificaci髇 energ閠ica.

• w) Sistema de automatizaci髇 y control de edificios: se define como aquel sistema que incluya todos los productos, programas inform醫icos y servicios de ingenier韆 que puedan apoyar el funcionamiento eficiente energ閠icamente, econ髆ico y seguro de las instalaciones t閏nicas del edificio mediante controles automatizados y facilitando su gesti髇 manual de dichas instalaciones t閏nicas del edificio.

Art韈ulo 3 羗bito de aplicaci髇

1. Este Procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios ser� de aplicaci髇 a:

• a) Edificios de nueva construcci髇.
• b) Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario.
• c) Edificios o partes de edificios pertenecientes u ocupados por una Administraci髇 P鷅lica, entendiendo por esta 鷏tima la definida en el art韈ulo 2.3 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, con una superficie 鷗il total superior a 250 m².
• d) Edificios o partes de edificios en los que se realicen reformas o ampliaciones que cumplan alguno de los siguientes supuestos:
  • 1.� Sustituci髇, instalaci髇 o renovaci髇 de las instalaciones t閞micas tal que necesite la realizaci髇 o modificaci髇 de un proyecto de instalaciones t閞micas, de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 15 del Reglamento de Instalaciones T閞micas en los Edificios, aprobado por el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio.
  • 2.� Intervenci髇 en m醩 del 25 % de la superficie total de la envolvente t閞mica final del edificio.
  • 3.� Ampliaci髇 en la que se incremente m醩 de un 10 % la superficie o el volumen construido de la unidad o unidades de uso sobre las que se intervenga, cuando la superficie 鷗il total ampliada supere los 50 m².
• e) Edificios o partes de edificios con una superficie 鷗il total superior a 500 m² destinados a los siguientes usos:
  • 1.� Administrativo.
  • 2.� Sanitario.
  • 3.� Comercial: tiendas, supermercados, grandes almacenes, centros comerciales y similares.
  • 4.� Residencial p鷅lico: hoteles, hostales, residencias, pensiones, apartamentos tur韘ticos y similares.
  • 5.� Docente.
  • 6.� Cultural: teatros, cines, museos, auditorios, centros de congresos, salas de exposiciones, bibliotecas y similares.
  • 7.� Actividades recreativas: Casinos, salones recreativos, salas de fiesta, discotecas y similares.
  • 8.� Restauraci髇: bares, restaurantes, cafeter韆s y similares.
  • 9.� Transporte de personas: estaciones, aeropuertos y similares.
  • 10.� Deportivos: gimnasios, polideportivos y similares.
  • 11.� Lugares de culto, de usos religiosos y similares.
• f) Edificios que tengan que realizar obligatoriamente la Inspecci髇 T閏nica del Edificio o inspecci髇 equivalente.

2. Se excluyen del 醡bito de aplicaci髇:

• a) Edificios protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en raz髇 de su particular valor arquitect髇ico o hist髍ico, siempre que cualquier actuaci髇 de mejora de la eficiencia energ閠ica alterase de manera inaceptable su car醕ter o aspecto, siendo la autoridad que dicta la protecci髇 oficial quien determine los elementos inalterables.
• b) Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilizaci髇 igual o inferior a dos a駉s.
• c) Edificios industriales, de la defensa y agr韈olas no residenciales, o partes de los mismos, de baja demanda energ閠ica. Aquellas zonas que no requieran garantizar unas condiciones t閞micas de confort, como las destinadas a talleres y procesos industriales, se considerar醤 de baja demanda energ閠ica.
• d) Edificios independientes, es decir, que no est閚 en contacto con otros edificios y con una superficie 鷗il total inferior a 50 m².
• e) Edificios que se compren para su demolici髇 o para la realizaci髇 de las reformas definidas en el apartado d) del art韈ulo 3.1. Estos edificios estar醤 exentos de la obtenci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica de edificio existente de acuerdo con el art韈ulo 10, sin perjuicio, en su caso, del cumplimiento del art韈ulo 9 una vez se vaya a acometer la reforma, seg鷑 lo referido en el apartado d) del art韈ulo 3.1.

Para hacer efectiva la exclusi髇 recogida en este apartado f), el propietario del edificio o de parte del edificio, seg鷑 corresponda, realizar� una declaraci髇 responsable ante el 髍gano competente de la comunidad aut髇oma en materia de certificaci髇 energ閠ica de edificios. No obstante, el 髍gano competente de la comunidad aut髇oma podr� regular un procedimiento m醩 exigente.

Art韈ulo 4 Documentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica

1. Los documentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica son aquellos documentos de car醕ter t閏nico elaborados para facilitar el cumplimiento del Procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios que cuentan con el reconocimiento conjunto del Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico y del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

2. Los documentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica podr醤 consistir en lo siguiente:

• a) Procedimientos de c醠culo para la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica. Estos procedimientos podr醤 ser simplificados o generales, y para optimizar la calidad de los certificados quedar� limitado el uso de los mismos seg鷑 su 醡bito de aplicaci髇 en sus correspondientes documentos reconocidos.
• b) Especificaciones y gu韆s t閏nicas o comentarios sobre la aplicaci髇 t閏nico-administrativa de la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica.
• c) Modelos de etiqueta de eficiencia energ閠ica del edificio, de informe de evaluaci髇 energ閠ica del edificio (en formato XML) y de certificados en formato f韘ico o digital que especifiquen la informaci髇 que debe aportarse en cada caso.
• d) Cualquier otro documento que facilite la aplicaci髇 de la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica, excluidos los que se refieran a la utilizaci髇 de un producto o sistema particular o bajo patente.

3. El Registro general de documentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica queda adscrito al Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico, a trav閟 de la Secretaria de Estado de Energ韆.

Art韈ulo 5 Calificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de un edificio

1. Los procedimientos para la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica de un edificio deben corresponderse con documentos reconocidos y estar inscritos en el Registro general al que se refiere el art韈ulo 4.

En el proceso de calificaci髇 energ閠ica, se deber� utilizar la 鷏tima versi髇 del documento reconocido inscrita en el citado Registro general, salvo en los casos recogidos en el art韈ulo 9.4.

2. Cuando se utilicen componentes, estrategias, equipos y/o sistemas que no est閚 incluidos en los procedimientos disponibles, para su consideraci髇 en la calificaci髇 energ閠ica se har� uso del procedimiento establecido en el documento informativo de 獳ceptaci髇 de soluciones singulares y capacidades adicionales a los procedimientos generales y simplificados de calificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios�, disponible en el Registro general al que se hace referencia en el art韈ulo 4.

Art韈ulo 6 Certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de un edificio

1. El promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, ya sea de nueva construcci髇 o existente, ser� el responsable de encargar la realizaci髇 de la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica del edificio, o de su parte, en los casos que venga obligado por este real decreto. Tambi閚 ser� responsable de conservar la correspondiente documentaci髇. La obligaci髇 de obtener un certificado de eficiencia energ閠ica no aplicar� en caso de disponer ya de un certificado en vigor.

2. Para las partes de un edificio, como viviendas, o para los locales destinados a uso independiente o de titularidad jur韉ica diferente situados en un mismo edificio, la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica se basar�, como m韓imo, en una certificaci髇 鷑ica de todo el edificio o, alternativamente, en la de una o varias viviendas o locales representativos del mismo edificio con las mismas caracter韘ticas energ閠icas.

Los locales destinados a uso independiente que no est閚 definidos en el proyecto del edificio, para ser utilizados posteriormente se deben certificar antes de la apertura del local. En el caso de que el uso del local tenga car醕ter industrial no ser� obligatoria la certificaci髇.

Para el c醠culo de los indicadores de eficiencia energ閠ica se tomar醤 en consideraci髇 鷑icamente los espacios habitables del edificio.

3. La certificaci髇 de viviendas unifamiliares podr� basarse en la evaluaci髇 de otro edificio representativo de dise駉 y tama駉 similares y con una eficiencia energ閠ica real similar, si el t閏nico competente que expide el certificado de eficiencia energ閠ica puede garantizar tal correspondencia.

4. El certificado de eficiencia energ閠ica no supondr� en ning鷑 caso la acreditaci髇 del cumplimiento de ning鷑 otro requisito exigible al edificio. 蓅te deber� cumplir previamente con los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica que fije la normativa vigente en el momento de su construcci髇.

5. Durante el proceso de certificaci髇, el t閏nico competente realizar� al menos una visita al inmueble, con una antelaci髇 m醲ima de tres meses antes de la emisi髇 del certificado, para realizar las tomas de datos, pruebas y comprobaciones necesarias para la correcta realizaci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica del edificio o de la parte del mismo.

6. El certificado de eficiencia energ閠ica del edificio, junto con el informe de evaluaci髇 energ閠ica del edificio en formato electr髇ico (XML) deben presentarse, por el promotor, propietario, o la persona autorizada por los mismos, al 髍gano competente de la comunidad aut髇oma en materia de certificaci髇 energ閠ica de edificios, para el registro de estas certificaciones en su 醡bito territorial. Para que el certificado de eficiencia energ閠ica del edificio tenga validez legal tiene que estar debidamente registrado. El plazo para la presentaci髇 del certificado ser� el establecido por la comunidad aut髇oma o las ciudades de Ceuta y Melilla donde se ubique el edificio, o en su defecto, de un mes a contar desde su fecha de emisi髇.

El citado registro permitir� realizar las labores de control t閏nico y administrativo e inspecci髇 recogidas en los art韈ulos 11 y 12. Asimismo, el 髍gano competente de la comunidad aut髇oma en materia de certificaci髇 energ閠ica de edificios podr� poner a disposici髇 del p鷅lico registros actualizados peri骴icamente de t閏nicos competentes o de empresas que ofrezcan los servicios de expertos de este tipo y servir� de acceso a la informaci髇 sobre los certificados a los ciudadanos. Estos registros deber醤 incluir menci髇 expresa de que la calificaci髇 energ閠ica podr� realizarse por t閏nicos competentes o empresas incluidas en los registros de los respectivos 髍ganos competentes de otras comunidades aut髇omas.

7. Las bases de datos en las que se registran los certificados de eficiencia energ閠ica deben permitir la recopilaci髇 de datos sobre consumo de energ韆 medido o calculado, cumpliment醤dose estos campos cuando se registre un certificado desde la entrada en vigor de lo dispuesto en el presente real decreto.

Estos datos estar醤 disponibles, previa solicitud, para el propietario del edificio. Los datos agregados y anonimizados cumpliendo con los requisitos de protecci髇 de datos nacionales y de la Uni髇 Europea estar醤 disponibles para uso estad韘tico y de investigaci髇.

8. Los certificados de eficiencia energ閠ica estar醤 a disposici髇 de las autoridades competentes en materia de eficiencia energ閠ica, de edificaci髇 o de cualquier otra con competencia sobre la materia que as� lo exijan por inspecci髇 o cualquier otro requerimiento, bien incorporados al Libro del edificio, en el caso de que su existencia sea preceptiva, o en poder del propietario del edificio o de la parte del mismo, o del presidente de la comunidad de propietarios.

Asimismo, la empresa mantenedora de las instalaciones t閞micas del edificio, definida en el Reglamento de Instalaciones T閞micas en los Edificios, el auditor energ閠ico o el proveedor de servicios energ閠icos del edificio, definidos en el art韈ulo 1 del Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energ閠ica, en lo referente a auditor韆s energ閠icas, acreditaci髇 de proveedores de servicios y auditores energ閠icos y promoci髇 de la eficiencia del suministro de energ韆, podr醤 solicitar una copia del certificado de eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 7 Registro Administrativo Centralizado de informes de evaluaci髇 energ閠ica de los edificios en formato electr髇ico (XML)

Con objeto de que los ministerios competentes en materia de eficiencia energ閠ica de los edificios puedan disponer de informaci髇 estad韘tica sobre el estado de calificaci髇 energ閠ica del parque edificatorio, se crea, en el Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico el Registro Administrativo Centralizado de informes de evaluaci髇 energ閠ica de los edificios en formato electr髇ico (XML).

V閍se la Res. 24爊oviembre 2021, de la Direcci髇 General de Pol韙ica Energ閠ica y Minas, por la que se desarrolla el procedimiento, contenido y formato del env韔 de informaci髇 para el Registro Administrativo Centralizado de informes de evaluaci髇 energ閠ica de los edificios en formato electr髇ico (獴.O.E.� 4 febrero 2022).LE0000718609_20220205

Art韈ulo 8 Contenido de la Certificaci髇 de eficiencia energ閠ica

1. La certificaci髇 de eficiencia energ閠ica se compone de los siguientes elementos:

• a) Documento espec韋ico Certificado de Eficiencia Energ閠ica del edificio.
• b) Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica.
• c) Informe de evaluaci髇 energ閠ica del edificio en formato electr髇ico (XML).
• d) Documentos o ficheros digitales necesarios para la evaluaci髇 del edificio en los procedimientos de c醠culo utilizados.
• e) Anexos y c醠culos justificativos que pudieran ser necesarios para la correcta interpretaci髇 de la evaluaci髇 energ閠ica del edificio.
• f) Recomendaciones de uso para el usuario.

Los modelos oficiales de los elementos a), b) y c) ser醤 publicados como documentos reconocidos.

2. En particular, el Certificado de Eficiencia Energ閠ica del edificio o de la parte del mismo referido en el apartado a) contendr� como m韓imo la siguiente informaci髇:

• a) Identificaci髇 del edificio o de la parte del mismo que se certifica, incluyendo su referencia catastral y, en su caso, la existencia de circunstancias especiales de catalogaci髇 arquitect髇ica.
• b) Indicaci髇 del procedimiento reconocido al que se refiere el art韈ulo 5 utilizado para obtener la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica.
• c) Indicaci髇 de la normativa sobre ahorro y eficiencia energ閠ica de aplicaci髇 en el momento de su construcci髇.
• d) Descripci髇 de las caracter韘ticas energ閠icas del edificio: envolvente t閞mica, instalaciones t閏nicas, condiciones normales de funcionamiento y ocupaci髇, condiciones de confort y dem醩 datos utilizados para obtener la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica del edificio.
• e) Calificaci髇 de eficiencia energ閠ica del edificio expresada de acuerdo al documento reconocido de Calificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios.
• f) Recomendaciones de posibles intervenciones para la mejora de los niveles 髉timos o rentables de la eficiencia energ閠ica de un edificio o de una parte de este. Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energ閠ica podr醤 abordar, entre otras:
  • 1.� Las intervenciones recomendadas para la mejora de la envolvente, teniendo en consideraci髇, en su caso, el nivel de protecci髇 arquitect髇ica del edificio.
  • 2.� Las medidas de mejora de las instalaciones t閏nicas del edificio incluyendo, si procede, la recomendaci髇 de sustituci髇 de equipos abastecidos por combustibles f髎iles por alternativas m醩 sostenibles. Asimismo, se podr醤 incluir medidas que disminuyan las p閞didas t閞micas en las redes de distribuci髇 de los fluidos caloportadores.
  • 3.� La incorporaci髇 de sistemas de automatizaci髇 y control.
  • 4.� La secuencia temporal m醩 adecuada para la realizaci髇 de las medidas propuestas.

  Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energ閠ica ser醤 t閏nicamente viables e incluir醤 una estimaci髇 de los plazos de recuperaci髇 de la inversi髇, as� como tambi閚 podr醤 incluir estimaciones sobre las mejoras en las condiciones de confort, salud y bienestar.

  No ser� necesaria su inclusi髇 cuando no exista ning鷑 potencial razonable para una mejora de los niveles 髉timos o rentables de la eficiencia energ閠ica, siendo necesario, en este caso, incorporar una justificaci髇 t閏nica de la inexistencia de potencial de mejora.

  Contendr� informaci髇 dirigida al propietario, al promotor, al arrendatario, a la empresa mantenedora, al auditor energ閠ico o al proveedor de servicios energ閠icos sobre la relaci髇 coste-eficacia de las recomendaciones formuladas en el certificado. La evaluaci髇 de esa relaci髇 se efectuar� sobre la base de una serie de criterios est醤dares, tales como la evaluaci髇 del ahorro energ閠ico, los precios subyacentes de la energ韆 y una previsi髇 de costes preliminar. Por otro lado, informar� de las actuaciones que se hayan de emprender para llevar a la pr醕tica las recomendaciones. Asimismo, se podr� facilitar al propietario o arrendatario informaci髇 sobre otros temas conexos, como auditor韆s energ閠icas o incentivos de car醕ter financiero o de otro tipo y posibilidad de financiaci髇. Para ello se podr醤 aplicar los criterios correspondientes del Reglamento Delegado (UE) n.^o 244/2012 de la Comisi髇, de 16 de enero de 2012, que complementa la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios, estableciendo un marco metodol骻ico comparativo para calcular los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica de los edificios y de sus elementos. Dicho reglamento permite calcular los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica de los edificios y de sus elementos.

• g) Fecha de la visita al inmueble y descripci髇 de las pruebas y comprobaciones llevadas a cabo por el t閏nico competente durante la fase de calificaci髇 energ閠ica.

Art韈ulo 9 Certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de proyecto y de obra terminada

1. La certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de los edificios incluidos en los art韈ulos 3.1.a) y 3.1.d), constar� de dos fases: la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de proyecto y la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de obra terminada. Ambos certificados ser醤 suscritos por un t閏nico competente, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 2.u).

2. El certificado de eficiencia energ閠ica de proyecto se obtiene a partir de las caracter韘ticas especificadas en el proyecto de ejecuci髇 y quedar� incorporado al mismo.

3. El certificado de eficiencia energ閠ica de obra terminada se obtiene a partir de las caracter韘ticas efectivas del edificio terminado o, en su caso, de la reforma o ampliaci髇 realizada en un edificio existente, lo que permite la comparaci髇 con la calificaci髇 alcanzada en el certificado de eficiencia energ閠ica de proyecto.

4. En aquellos casos en los que entre la obtenci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica de proyecto y el de obra terminada se produzca un cambio en el documento reconocido que recoge las condiciones t閏nicas de los procedimientos para la evaluaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios, se podr� utilizar la misma versi髇 del documento reconocido que la utilizada en la elaboraci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica de proyecto, para facilitar su comparaci髇 con el certificado de eficiencia energ閠ica de obra terminada y garantizar que las modificaciones introducidas en el cambio del procedimiento no deriven en una modificaci髇 en la calificaci髇 que pudiera suponer un perjuicio para los agentes afectados.

5. En el supuesto de que en el certificado de edificio de obra terminada no se alcanzase la misma calificaci髇 del certificado de proyecto, el t閏nico competente adjuntar� una justificaci髇 motivada de dicha variaci髇 al certificado de obra terminada.

Art韈ulo 10 Certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de un edificio existente

La certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de los edificios incluidos en los art韈ulos 3.1.b), 3.1.c), 3.1.e) y 3.1.f) consta de una 鷑ica fase: certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de edificio existente. Este certificado ser� suscrito por un t閏nico competente, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 2.u).

Art韈ulo 11 Control de los certificados de eficiencia energ閠ica

1. El 髍gano competente de la comunidad aut髇oma en materia de certificaci髇 energ閠ica de edificios establecer� y aplicar� un sistema de control independiente de los certificados de eficiencia energ閠ica.

2. El control se realizar� mediante m閠odos de muestreo en base a los certificados de eficiencia energ閠ica expedidos anualmente y comprender� al menos las siguientes actuaciones u otras equivalentes:

• a) Comprobaci髇 de la validez de los datos de base del edificio utilizados para expedir el certificado de eficiencia energ閠ica y los resultados consignados en este.
• b) Comprobaci髇 completa de los datos de base del edificio utilizados para expedir el certificado de eficiencia energ閠ica, comprobaci髇 completa de los resultados consignados en el certificado, incluidas las recomendaciones de mejora formuladas, y visita in situ del edificio, con el fin de comprobar la correspondencia entre las especificaciones que constan en el certificado de eficiencia energ閠ica y el edificio certificado.

3. La ejecuci髇 del control se realizar� por el 髍gano competente de la comunidad aut髇oma directamente o por agentes independientes autorizados para este fin. Los agentes autorizados ser醤 organismos o entidades de control que cumplan los requisitos t閏nicos establecidos en el Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo, por el que se desarrollan los requisitos exigibles a las entidades de control de calidad de la edificaci髇 y a los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificaci髇, para el ejercicio de su actividad en el campo reglamentario de la edificaci髇, as� como las entidades de control habilitadas para el campo reglamentario de las instalaciones t閞micas, o t閏nicos competentes independientes.

4. Cuando la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica resultante de este control externo sea diferente a la obtenida inicialmente, como resultado de diferencias con las especificaciones previstas, se le comunicar� al promotor o propietario, en su caso, las razones que la motivan y un plazo determinado para su subsanaci髇 o presentaci髇 de alegaciones en caso de discrepancia. En el caso de no resolverse las discrepancias, el promotor o propietario deber� proceder a la obtenci髇 de un nuevo certificado de eficiencia energ閠ica y su correspondiente registro, sin perjuicio de los recursos que sean procedentes.

Art韈ulo 12 Inspecci髇

El 髍gano competente de la comunidad aut髇oma en materia de certificaci髇 energ閠ica de edificios correspondiente dispondr� cuantas inspecciones sean necesarias con el fin de comprobar y vigilar el cumplimiento de la obligaci髇 de certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios.

Art韈ulo 13 Validez, renovaci髇 y actualizaci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica

1. El certificado de eficiencia energ閠ica tendr� una validez m醲ima de diez a駉s, excepto cuando la calificaci髇 energ閠ica sea G, cuya validez m醲ima ser� de cinco a駉s.

2. El 髍gano competente de la comunidad aut髇oma en materia de certificaci髇 energ閠ica de edificios correspondiente establecer� las condiciones espec韋icas para proceder a su renovaci髇 o actualizaci髇.

3. El propietario del edificio ser� responsable de la renovaci髇 o actualizaci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica conforme a las condiciones que establezca el 髍gano competente de la comunidad aut髇oma. El propietario podr� proceder voluntariamente a su actualizaci髇, cuando considere que existen variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el certificado de eficiencia energ閠ica o de par醡etros utilizados en el procedimiento de c醠culo de la calificaci髇 de la eficiencia energ閠ica del edificio.

Art韈ulo 14 Incentivos financieros para la mejora de la eficiencia energ閠ica en la reforma de edificios

En cualquier tipo de reforma de edificios, o de parte de los mismos, las administraciones p鷅licas vincular醤 los incentivos financieros para la mejora de la eficiencia energ閠ica al ahorro de energ韆 previsto o logrado, mediante la comparaci髇 de los certificados de eficiencia energ閠ica expedidos antes y despu閟 de la reforma o, alternativamente, mediante uno o varios de los criterios siguientes:

• a) La eficiencia energ閠ica de los equipos o materiales utilizados para la reforma, en cuyo caso, los equipos o materiales utilizados para la reforma ser醤 instalados por un instalador con el nivel pertinente de certificaci髇 o cualificaci髇.
• b) Los valores est醤dar para el c醠culo del ahorro de energ韆 en los edificios.
• c) Los resultados de una auditor韆 energ閠ica.
• d) Los resultados de otro m閠odo pertinente, transparente y proporcionado que muestre la mejora en la eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 15 Etiqueta de eficiencia energ閠ica

1. La obtenci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica y su registro otorgar� el derecho de utilizaci髇, durante el periodo de validez del mismo, de la etiqueta de eficiencia energ閠ica, cuyos contenidos se recogen en el documento reconocido correspondiente a la etiqueta de eficiencia energ閠ica, disponible en el Registro general al que se refiere el art韈ulo 4.

2. La etiqueta de eficiencia energ閠ica se incluir� en toda oferta, promoci髇 y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o de parte del mismo. Deber� figurar siempre en la etiqueta de eficiencia energ閠ica, de forma clara e inequ韛oca, si se refiere al certificado de eficiencia energ閠ica de proyecto, de obra terminada o de edificio existente.

3. Se proh韇e la exhibici髇 de etiquetas, marcas, s韒bolos o inscripciones que se refieran a la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de un edificio que no cumplan los requisitos previstos en este real decreto y que puedan inducir a error o confusi髇.

4. A los efectos de lo anteriormente establecido, en ning鷑 caso se autorizar� el registro de la etiqueta de eficiencia energ閠ica como marca.

Art韈ulo 16 Obligaci髇 de exhibir la etiqueta de eficiencia energ閠ica en edificios

1. Todos los edificios o partes de los mismos a los que se refieren los art韈ulos 3.1.c) y 3.1.e), exhibir醤 la etiqueta de eficiencia energ閠ica de forma obligatoria, en lugar destacado y bien visible por el p鷅lico. La citada etiqueta se debe corresponder con el certificado de eficiencia energ閠ica debidamente registrado en el 髍gano competente de la comunidad aut髇oma en materia de certificaci髇 energ閠ica de edificios.

2. Para el resto de los casos la exhibici髇 p鷅lica de la etiqueta de eficiencia energ閠ica ser� voluntaria, y de acuerdo con lo que establezca el 髍gano competente de la comunidad aut髇oma.

Art韈ulo 17 Obligaci髇 relativa al certificado de eficiencia energ閠ica

1. Para edificios nuevos y reformas o ampliaciones de edificios existentes, cuando se proceda a la venta o alquiler antes de la finalizaci髇 de la obra, el vendedor o arrendador facilitar� la etiqueta de eficiencia energ閠ica de proyecto. Asimismo, facilitar� el certificado de eficiencia energ閠ica de obra terminada cuando se finalice la obra y 閟te se expida.

2. Cuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa de la totalidad o de parte del edificio, seg鷑 corresponda, una copia del certificado de eficiencia energ閠ica debidamente registrado y la etiqueta de eficiencia energ閠ica se anexar� al contrato de compraventa. Cuando el objeto del contrato sea el arrendamiento de la totalidad o de parte del edificio, seg鷑 corresponda, una copia de la etiqueta de eficiencia energ閠ica se anexar� al contrato de arrendamiento y se entregar� al arrendatario una copia del documento de Recomendaciones de uso para el usuario.

3. Toda persona f韘ica o jur韉ica que publique o permita la publicaci髇 de informaci髇 sobre la venta o alquiler de un edificio o de parte del mismo, ya sea en agencias inmobiliarias, vallas publicitarias, p醙inas web, portales inmobiliarios, cat醠ogos, prensa o similares, estar� obligada a incluir la informaci髇 relativa a su calificaci髇 de eficiencia energ閠ica, de acuerdo con lo dispuesto en el correspondiente documento reconocido.

Art韈ulo 18 Objeto y funciones

1. La Comisi髇 asesora para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios, 髍gano colegiado de car醕ter permanente, depender� org醤icamente de la Secretaria de Estado de Energ韆 del Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico.

2. Corresponde a esta Comisi髇:

• a) Velar por el mantenimiento y actualizaci髇 del Procedimiento b醩ico de certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios.
• b) Analizar los resultados obtenidos en la aplicaci髇 pr醕tica de la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de los edificios, proponiendo medidas y criterios para su correcta interpretaci髇 y aplicaci髇.
• c) Recibir las propuestas y comentarios que formulen las distintas administraciones p鷅licas, agentes del sector y usuarios y proceder a su estudio y consideraci髇.
• d) Estudiar las actuaciones internacionales en la materia, y especialmente las de la Uni髇 Europea, proponiendo las correspondientes acciones.
• e) Establecer los requisitos que deben cumplir los documentos reconocidos para su aprobaci髇, las condiciones para la validaci髇 de los procedimientos de c醠culo generales y simplificados, y el mecanismo a seguir para su reconocimiento conjunto por el Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
• f) Evaluar y proponer a la Secretaria de Estado de Energ韆 la inclusi髇 en el Registro general de documentos reconocidos de aquellos que cumplan con los requisitos establecidos para su aprobaci髇.
• g) Fomentar la colaboraci髇 entre las administraciones p鷅licas para la eficiente aplicaci髇 del procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios.
• h) Efectuar un seguimiento del cumplimiento de lo establecido en este real decreto, especialmente a lo dispuesto en los art韈ulos 11 y 12, sin perjuicio de las funciones atribuidas al 髍gano competente de la comunidad aut髇oma.
• i) Informar los proyectos normativos de la Administraci髇 General del Estado en materia de certificaci髇 de eficiencia energ閠ica en edificios que le sean presentados a tal fin.

Art韈ulo 19 Composici髇

1. La Comisi髇 asesora estar� compuesta por el Presidente, dos Vicepresidentes, los Vocales y el Secretario.

2. Ser� Presidente el titular de la Secretar韆 de Estado de Energ韆, que ser� sustituido en caso de ausencia, vacante o enfermedad por el Vicepresidente primero, y en ausencia de este, por el Vicepresidente segundo.

3. Ser� Vicepresidente primero el titular de la Direcci髇 General de Agenda Urbana y Arquitectura del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, y ser� Vicepresidente segundo un representante del Instituto para la Diversificaci髇 y Ahorro de la Energ韆.

4. Ser醤 Vocales de la Comisi髇 los representantes designados por cada una de las siguientes entidades.

• a) En representaci髇 de la Administraci髇 General del Estado:
  • 1.� Un representante de la Secretar韆 de Estado de Energ韆 del Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico.
  • 2.� Un representante de la Direcci髇 General de Pol韙ica Energ閠ica y Minas, del Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico.
  • 3.� Dos representantes de la Direcci髇 General de Agenda Urbana y Arquitectura, del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
  • 4.� Un representante de la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado, del Ministerio de Hacienda.
  • 5.� Un representante del Instituto para la Diversificaci髇 y Ahorro de la Energ韆 (IDAE).
  • 6.� Un representante del Instituto de Ciencias de la Construcci髇 Eduardo Torroja, del Consejo Superior de Investigaciones Cient韋icas, del Ministerio de Ciencia e Innovaci髇
  • 7.� Un representante de la Oficina Espa駉la del Cambio Clim醫ico, del Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico.
  • 8.� Un representante de la Direcci髇 General de Consumo, del Ministerio de Consumo.
• b) En representaci髇 de las comunidades aut髇omas y las entidades locales:
  • 1.� Un vocal por parte de cada uno de los 髍ganos competentes en materia de certificaci髇 energ閠ica de las comunidades aut髇omas y de las ciudades de Ceuta y Melilla, que voluntariamente hubieran aceptado su participaci髇 en este 髍gano.
  • 2.� Un vocal propuesto por la asociaci髇 de entidades locales de 醡bito estatal con mayor implantaci髇.
• c) En representaci髇 de los agentes del sector y usuarios:
  • 1.� Un vocal del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa馻.
  • 2.� Un vocal del Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos t閏nicos.
  • 3.� Un vocal del Consejo General de Colegios Oficiales de Ingenieros Industriales.
  • 4.� Un vocal del Consejo General de la Ingenier韆 T閏nica Industrial.
  • 5.� Un vocal en representaci髇 de la Uni髇 Profesional de Colegios de Ingenieros (UPCI).
  • 6.� Un vocal en representaci髇 del Instituto de Ingenieros T閏nicos de Espa馻 (INITE).
  • 7.� Hasta nueve representantes de las organizaciones de 醡bito nacional con mayor implantaci髇, de los sectores afectados y de los usuarios relacionados con la certificaci髇 energ閠ica, seg鷑 lo establecido en el apartado siguiente.

5. Las organizaciones representativas de los sectores afectados y usuarios podr醤 solicitar su participaci髇 al Presidente de la Comisi髇 asesora. La Comisi髇 determinar� en el Reglamento de r間imen interior el procedimiento y los requisitos para su admisi髇, que deber� contar con la opini髇 favorable del Pleno.

6. Actuar� como Secretario, con voz y voto, el vocal representante de la Secretar韆 de Estado de Energ韆 del Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico.

Art韈ulo 20 R間imen de funcionamiento

1. La Comisi髇 asesora funcionar� en Pleno, en Comisi髇 permanente y en grupos de trabajo.

2. La Comisi髇 conocer� en Pleno aquellos asuntos que, despu閟 de haber sido objeto de consideraci髇 por la Comisi髇 permanente y los Grupos de trabajo espec韋icos, en su caso, estime el Presidente que deban serlo en raz髇 de su importancia. Corresponder� al Pleno la aprobaci髇 del Reglamento de r間imen interior, as� como la informaci髇 de los proyectos normativos de la Administraci髇 General del Estado en materia de certificaci髇 de eficiencia energ閠ica en edificios. El Pleno se reunir� como m韓imo una vez al a駉, por convocatoria de su Presidente, o por petici髇 de, al menos, una cuarta parte de sus miembros.

3. La Comisi髇 permanente ejercer� las competencias que el Pleno le delegue, excluyendo en todo caso de la delegaci髇 la aprobaci髇 del Reglamento de r間imen interior y la informaci髇 de proyectos normativos. Asimismo, la Comisi髇 ejecutar� sus acuerdos y coordinar� los grupos de trabajo espec韋icos. Estar� compuesta por el Presidente, los dos Vicepresidentes y el Secretario. Adem醩 de los anteriores, y previa convocatoria del Presidente, asistir醤 a sus reuniones los vocales representantes del Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico, del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, del Instituto para la Diversificaci髇 y Ahorro de la Energ韆 (IDAE), cuatro representantes de las comunidades aut髇omas elegidos en el Pleno y los directamente afectados por la naturaleza de los asuntos a tratar.

4. Los grupos de trabajo se constituir醤 para analizar aquellos asuntos espec韋icos que el Pleno les delegue, relacionados con las funciones de la Comisi髇 asesora. Podr醤 participar adem醩 de los miembros de la Comisi髇 asesora representantes de la Administraci髇, de los sectores interesados, as� como expertos en la materia. Ser醤 designados por acuerdo de la Comisi髇 asesora, bajo la coordinaci髇 de un miembro de la misma.

5. El funcionamiento de la Comisi髇 asesora ser� atendido con los medios de personal y de material de la Secretaria de Estado de Energ韆 y no supondr� incremento alguno de gasto p鷅lico.

6. Para su adecuado funcionamiento, en lo no particularmente previsto en el Reglamento de r間imen interior, se aplicar醤 las previsiones que sobre 髍ganos colegiados figuran en la secci髇 3.� del cap韙ulo II, del t韙ulo preliminar, de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de R間imen Jur韉ico del Sector P鷅lico.

Art韈ulo 21 Infracciones y sanciones

El incumplimiento de los preceptos contenidos en este real decreto podr� ser sancionado de acuerdo con lo dispuesto en la disposici髇 adicional duod閏ima del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitaci髇 Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre.

Asimismo, el incumplimiento de los preceptos contenidos en este real decreto que constituyan infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios de acuerdo con lo establecido en los apartados f) y n) del art韈ulo 49.1 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, podr� ser sancionado de acuerdo con lo establecido en el cap韙ulo II del t韙ulo IV del texto refundido citado.

Disposici髇 adicional primera Certificaciones de edificios pertenecientes u ocupados por las administraciones p鷅licas

Para los edificios pertenecientes u ocupados por una administraci髇 p鷅lica, los certificados, a los que se refieren los art韈ulos 9 y 10, de este real decreto, podr醤 realizarse por t閏nicos competentes de cualquiera de los servicios de esas administraciones p鷅licas.

Disposici髇 adicional segunda Edificios de consumo de energ韆 casi nulo

1. Los requisitos m韓imos que deben satisfacer los edificios de consumo de energ韆 casi nulo ser醤 los que en cada momento se determinen en el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇.

2. Los edificios nuevos que vayan a estar ocupados y sean de titularidad p鷅lica deben ser edificios de consumo de energ韆 casi nulo.

Disposici髇 adicional tercera Adaptaci髇 de las bases de datos de registro de los certificados de eficiencia energ閠ica

En un plazo de doce meses desde la entrada en vigor de este real decreto, el 髍gano competente de cada comunidad aut髇oma adaptar� la base de datos para los certificados de eficiencia energ閠ica de acuerdo con lo regulado en el apartado s閜timo del art韈ulo 6.

Disposici髇 adicional cuarta Registro general de documentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica

Los documentos reconocidos con base en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, y en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, quedan incorporados autom醫icamente al Registro general de documentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica, sin perjuicio de que, en caso de que necesitaran cualquier adaptaci髇 a lo establecido en el nuevo procedimiento b醩ico que se aprueba en este real decreto, se inicie de oficio su actualizaci髇.

Disposici髇 adicional quinta Env韔 de informaci髇 para el Registro Administrativo Centralizado de informes de evaluaci髇 energ閠ica de los edificios en formato electr髇ico (XML)

El 髍gano competente en materia de certificaci髇 energ閠ica de edificios de la comunidad aut髇oma remitir� un extracto de la informaci髇 recogida en el informe de evaluaci髇 energ閠ica del edificio en formato electr髇ico (XML) a la Direcci髇 General de Pol韙ica Energ閠ica y Minas del Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico, en el plazo m醲imo de tres meses, a efectos de proceder con la correspondiente inscripci髇 en el registro administrativo de informes de evaluaci髇 energ閠ica de los edificios en formato electr髇ico (XML) a que se refiere el art韈ulo 7.

Por resoluci髇 del Director General de Pol韙ica Energ閠ica y Minas se desarrollar醤 el procedimiento, contenido y formato de remisi髇. La primera remisi髇 de informaci髇 se realizar� en el plazo m醲imo de seis meses desde que se publique en el 獴olet韓 Oficial del Estado� la citada resoluci髇.

Asimismo, el citado 髍gano competente facilitar� anualmente una estad韘tica de los certificados registrados y de las inspecciones realizadas y sus resultados, dentro de su 醡bito territorial, al Ministerio para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico y al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

V閍se la Res. 24 noviembre 2021, de la Direcci髇 General de Pol韙ica Energ閠ica y Minas, por la que se desarrolla el procedimiento, contenido y formato del env韔 de informaci髇 para el Registro Administrativo Centralizado de informes de evaluaci髇 energ閠ica de los edificios en formato electr髇ico (獴.O.E.� 4 febrero 2022).LE0000718609_20220205

Disposici髇 adicional sexta Uso de lenguaje no sexista

La referencias que en el texto de este real decreto se hacen a los usuarios y propietarios, t閏nico competente, los t閏nicos, t閏nico ayudante, el promotor, el propietario, el arrendatario, expertos, ciudadanos, presidente de la comunidad de propietarios, proveedores de servicios, Secretaria de Estado de Energ韆, Presidente, Vicepresidentes, Vocales, Secretario, ser� Presidente, el titular de, ser� Vicepresidente, ser醤 Vocales, los representantes, un representante, Director General de Pol韙ica Energ閠ica y Minas, actuar� como Secretario, el vocal representante deben entenderse hechas respectivamente a personas f韘icas o jur韉icas usuarias y propietarias, personal t閏nico competente, el personal t閏nico, personal t閏nico ayudante, la persona f韘ica o jur韉ica promotora, propietaria, o arrendataria, personal experto, ciudadan韆, presidencia de la comunidad de propietarios, personas f韘icas o jur韉icas proveedoras de servicios, Secretar韆 de Estado de Energ韆, Presidencia, Vicepresidencia, Vocal韆s, Secretar韆, desempe馻r� la Presidencia, la persona titular de, desempe馻r� la Vicepresidencia, desempe馻r醤 las Vocal韆s, las personas representantes, una persona en representaci髇, Direcci髇 General de Pol韙ica Energ閠ica y Minas, desempe馻r� la Secretar韆, la vocal韆 representante.

Disposici髇 derogatoria 鷑ica Derogaci髇 normativa

1. Queda derogado el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios.

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2. Asimismo, quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en el presente real decreto.

Disposici髇 final primera Modificaci髇 del Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energ閠ica, en lo referente a auditor韆s energ閠icas, acreditaci髇 de proveedores de servicios y auditores energ閠icos y promoci髇 de la eficiencia del suministro de energ韆

El Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energ閠ica, en lo referente a auditor韆s energ閠icas, acreditaci髇 de proveedores de servicios y auditores energ閠icos y promoci髇 de la eficiencia del suministro de energ韆 queda modificado como sigue:

• Uno. Se modifica el apartado primero del art韈ulo 5 que queda redactado como sigue:

  �1. El 髍gano de la comunidad aut髇oma o de las ciudades de Ceuta o Melilla competente en materia de eficiencia energ閠ica llevar� a cabo, establecer� y aplicar� un sistema de inspecci髇 de la realizaci髇 de las auditor韆s energ閠icas independiente que garantice y compruebe su calidad, para lo cual podr� realizar cuantas inspecciones considere necesarias con el fin de vigilar el cumplimiento de la obligaci髇 de realizaci髇 de auditor韆s energ閠icas, en aquellas empresas a las que le sea de aplicaci髇 este real decreto, as� como garantizar y comprobar su calidad. En particular, el sistema de inspecci髇, deber� tomar en consideraci髇 las auditor韆s realizadas por auditores internos, para garantizar su calidad.�

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• Dos. Se modifica el primer punto del apartado b) del art韈ulo 7 que queda redactado como sigue:
  • 玝) Acreditar una cualificaci髇 t閏nica adecuada.
    • i. En el caso de una persona f韘ica, acredita dicha cualificaci髇 cumplir alguna de las siguientes condiciones:
      • 1.� Estar en posesi髇 de una titulaci髇 universitaria u otras licenciaturas, grados o m醩teres universitarios en los que se impartan conocimientos en materia energ閠ica.
      • 2.� Tener los conocimientos te髍icos y pr醕ticos sobre energ韆, entendiendo que poseen dichos conocimientos las personas que acrediten alguna de las siguientes situaciones:
        • 1.�) Disponer de un t韙ulo de formaci髇 profesional o un certificado de profesionalidad incluido en el Cat醠ogo Nacional de Cualificaciones Profesionales cuyo 醡bito competencial incluya materias relativas a la energ韆.
        • 2.�) Tener reconocida una competencia profesional adquirida por experiencia laboral, de acuerdo con lo estipulado en el Real Decreto 1224/2009, de 17 de julio, de reconocimiento de las competencias profesionales adquiridas por experiencia laboral, en materia de energ韆, en los t閞minos previstos en el art韈ulo 19 del citado real decreto.�
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• Tres. Se modifica el apartado b) del primer punto del art韈ulo 8 que queda redactado como sigue:
  • 玝) Tener los conocimientos te髍icos y pr醕ticos sobre las auditor韆s energ閠icas, entendiendo que poseen dichos conocimientos las personas que acrediten alguna de las siguientes situaciones:
    • 1.� Disponer de un t韙ulo de formaci髇 profesional o un certificado de profesionalidad incluido en el Cat醠ogo Nacional de Cualificaciones Profesionales cuyo 醡bito competencial incluya materias relativas a las auditor韆s energ閠icas.
    • 2.� Tener reconocida una competencia profesional adquirida por experiencia laboral, de acuerdo con lo estipulado en el Real Decreto 1224/2009, de 17 de julio, en materia de auditor韆s energ閠icas, en los t閞minos previstos en el art韈ulo 19 del citado Real Decreto.

  En cualquiera de las anteriores situaciones a las que se refiere el p醨rafo b), haber recibido y superado un curso te髍ico y pr醕tico de conocimientos espec韋icos de auditor韆s energ閠icas, impartido por una entidad reconocida por el 髍gano competente de la comunidad aut髇oma, con el contenido indicado en el anexo V. La realizaci髇 de este curso, tendr� eficacia en todo el territorio nacional, sin necesidad de tr醡ites o requisitos adicionales.�

  LE0000568710_20210603
• Cuatro. Se modifica el anexo I Modelo de comunicaci髇 relativo a la realizaci髇 de una auditor韆 energ閠ica, que queda redactado como sigue:

  獳NEXO I
  Modelo de comunicaci髇 relativo a la realizaci髇 de una auditor韆 energ閠ica

  D./D.�.………………………...........…………………………………………………………………………………………………......……, mayor de edad, con documento nacional de identidad n鷐ero ………….........……….., en nombre y representaci髇 de …………………………………………………………………………………………, con domicilio social en ……………….............................……………………………, NIF ………………, CNAE ……………, tel閒ono de contacto ………………… y correo electr髇ico ………………………..

  Declaro bajo mi responsabilidad, a efectos de cumplir lo establecido en el Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energ閠ica, en lo referente a auditor韆s energ閠icas, acreditaci髇 de proveedores de servicios y auditores energ閠icos y promoci髇 de la eficiencia del suministro de energ韆, que D./D.� ………………...........………………………………, con DNI/NIE ……..……...., actuando como auditor: (externo/ interno), cumple los requisitos para el ejercicio de la actividad profesional de auditor energ閠ico en virtud de: (estar en posesi髇 de una titulaci髇 ……….........................…… / tener los conocimientos te髍icos y pr醕ticos sobre las auditor韆s energ閠icas), ha realizado para la empresa …………………………………, con fecha …………….., una auditor韆 energ閠ica en sus instalaciones de …………………………., y que la auditor韆 realizada:

  • a) Cumple todos los requisitos establecidos en el art韈ulo 3 del Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero.
  • b) Que refleja la siguiente informaci髇:
    • 1. Consumo de energ韆 final (kWh/a駉) …………………………….
      Con el siguiente desglose:
      • – energ韆 el閏trica (kWh/a駉),
      • – energ韆 t閞mica (kWh/a駉),
      • – transporte (kWh/a駉)
    • 2. Ahorro estimado de energ韆 final (kWh/a駉) ……………………
      Con el siguiente desglose:
      • – energ韆 el閏trica (kWh/a駉), ……………………..
      • – energ韆 t閞mica (kWh/a駉), ………………………
      • – transporte (kWh/a駉) …………..........……………
    • 3. Emisiones de CO₂ evitadas (tCO₂ e/a駉) …………………..
    • 4. Inversi髇 estimada para acometer las mejoras se馻ladas en la auditor韆 (€) ……………………………………………………….
    • 5. Periodo de retorno de la inversi髇 (a駉s) ………………………
    • 6. Ahorro de energ韆 final correspondiente a las mejoras implementadas derivadas de las auditor韆s energ閠icas previas (kWh/a駉): ………………….
      Con el siguiente desglose para cada medida implantada:
      • i. Informaci髇 general:
        • – Denominaci髇 de la medida implantada: …………
        • – Descripci髇 de la medida: ………………….....……
        • – Fecha de implantaci髇: ………………….........……
      • ii. Datos econ髆icos:
        • – Inversi髇 total (€) ……………………..
        • – En el caso de haber recibido cualquier tipo de ayuda de una administraci髇 p鷅lica, indicar:
          • • denominaci髇 del programa de ayuda: ….............................……
          • • cuant韆 recibida (€): …………………….....................................…
      • iii. Datos energ閠icos:
        • – Ahorro anual de energ韆 final (kWh/a駉): ……………
          Con el siguiente desglose:
        • – energ韆 el閏trica (kWh/a駉), ………………………
        • – energ韆 t閞mica (kWh/a駉), ………………………
        • – transporte (kWh/a駉) ………………………
    • 7. Porcentaje que supone el consumo asociado a esta instalaci髇 respecto al consumo total de energ韆 final de la empresa en el territorio nacional [%] ……………
  • c) Que se dispone de la documentaci髇 que acredita el cumplimiento de los citados requisitos, y que se compromete a conservarlos y ponerlos a disposici髇 de la autoridad competente para su inspecci髇, de acuerdo con el art韈ulo 5 del Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero.

  En …………………… a …… de ………………………… de ………

  Firma�

  LE0000568710_20210603

Disposici髇 final segunda Modificaci髇 del Real Decreto 178/2021, de 23 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones T閞micas en los Edificios

Se modifica el punto treinta y uno del art韈ulo 鷑ico del Real Decreto 178/2021, de 23 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones T閞micas en los Edificios, que queda redactado del siguiente modo:

LE0000249160_20210701

LE0000692648_20210701

Disposici髇 final tercera Obtenci髇 del certificado y obligaci髇 de exhibir la etiqueta de eficiencia energ閠ica

Las obligaciones de obtener el certificado a las que se refieren los art韈ulos 3.1.c), 3.1.d, 3.1.e) y 3.1 f) y de exhibir la etiqueta de eficiencia energ閠ica, a la que se refiere el art韈ulo 16.1, deben cumplirse antes de doce meses desde la entrada en vigor de este real decreto.

Disposici髇 final cuarta Incorporaci髇 de derecho de la Uni髇 Europea

Mediante este real decreto se incorpora al derecho espa駉l la regulaci髇 de la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios prevista en la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica.

Disposici髇 final quinta Titulo competencial

Este real decreto tiene car醕ter b醩ico y se dicta al amparo de la competencia que las reglas, 13.�, 23.� y 25.� del art韈ulo 149.1 de la Constituci髇 Espa駉la, atribuyen al Estado en materia de bases y coordinaci髇 de la planificaci髇 general de la actividad econ髆ica, protecci髇 del medio ambiente y bases del r間imen minero y energ閠ico.

Disposici髇 final sexta Revisi髇 de la figura del t閏nico competente

En el plazo de dieciocho meses desde la entrada en vigor del presente real decreto se llevar� a cabo una modificaci髇 del mismo para adecuar la figura del t閏nico competente a un modelo basado en los conocimientos y las cualificaciones profesionales necesarias para la elaboraci髇 de los certificados de eficiencia energ閠ica.

Disposici髇 final s閜tima Desarrollo y aplicaci髇

Por la Ministra para la Transici髇 Ecol骻ica y el Reto Demogr醘ico y el Ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana se dictar醤 conjunta o separadamente, en el 醡bito de sus respectivas competencias, las disposiciones que exijan el desarrollo y aplicaci髇 de este real decreto.

Disposici髇 final octava Entrada en vigor

El presente real decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial del Estado�.