• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• Art韈ulo 鷑ico 燤odificaci髇 del Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA PRIMERA 燩laca de identificaci髇
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA SEGUNDA 燛stablecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero en funcionamiento
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICI覰 FINAL 贜ICA 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 鷑ico Modificaci髇 del Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria

El Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria, queda modificado como sigue:

• Uno. El apartado 2 del art韈ulo 1, queda redactado de la siguiente manera:

  �2. Quedan sujetas al presente Decreto las empresas de alojamiento tur韘tico extrahotelero, con independencia de que su titular sea una persona f韘ica o jur韉ica.

  A los efectos previstos en este Decreto, se considerar醤 empresas de alojamiento tur韘tico extrahotelero las dedicadas de forma profesional y/o habitual a proporcionar a sus clientes, mediante precio, y en condiciones de uso inmediato, residencia en apartamentos tur韘ticos, estudios, bungalows o chalets, siempre que comercialicen o promocionen esta actividad en canales de oferta tur韘tica y la realicen con finalidad lucrativa. Dicho servicio podr� ir acompa馻do de otros complementarios.

  
• Dos. El apartado 3 del art韈ulo 1, queda redactado de la siguiente manera:

  �3. Quedan excluidos del 醡bito de aplicaci髇 de este Decreto:

  • a) Los arrendamientos de vivienda y para uso distinto de vivienda, tal y como aparecen definidos en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, as� como el subarriendo parcial de vivienda a que se refiere el art韈ulo 8 de la misma norma legal.
  • b) El resto de alojamientos tur韘ticos (establecimientos hoteleros, alojamientos en el medio rural, albergues tur韘ticos, campamentos de turismo...), que se rigen por su normativa espec韋ica.
  • c) El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, tal y como viene regulada en la Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso tur韘tico, de adquisici髇 de productos vacacionales de larga duraci髇, de reventa y de intercambio y normas tributarias, o norma que la sustituya.
  
• Tres. El art韈ulo 5 queda redactado de la siguiente manera:

  獳rt韈ulo 5 Unidades de alojamiento tur韘tico extrahotelero: modalidades

  1. Se entiende por 玜partamento tur韘tico� la unidad de alojamiento tur韘tico extrahotelero que re鷑a los siguientes requisitos:

  • - Estar compuesta, como m韓imo, de cocina, sal髇-comedor, uno o m醩 dormitorios independientes y uno o m醩 cuartos de ba駉 en pieza igualmente independiente.
  • - Tener dotadas todas sus estancias con el mobiliario, enseres y equipamiento que le son propios.
  • - Ocupar parcialmente el inmueble en el que se ubica.

  2. Se entiende por 玞halet� o 玝ungalow� la unidad de alojamiento tur韘tico extrahotelero que re鷑a los siguientes requisitos:

  • - Estar compuesta, como m韓imo, de cocina, sal髇-comedor, uno o m醩 dormitorios independientes y uno o m醩 cuartos de ba駉 en pieza igualmente independiente.
  • - Tener dotadas todas sus estancias con el mobiliario, enseres y equipamiento que le son propios.
  • - Ocupar la totalidad de un inmueble exento o, al menos, con dos fachadas al exterior, y con entrada independiente; en el caso de los bungalows, dicho inmueble tendr� una sola planta, mientras que los chalets podr醤 tener una o varias plantas, y estar rodeados de un jard韓.

  3. Se entiende por 玡studio� la unidad de alojamiento tur韘tico extrahotelero que re鷑a los siguientes requisitos:

  • - Estar compuesta por una pieza conjunta de sal髇-comedor-dormitorio, una cocina -incorporada o no a la anterior- y un cuarto de ba駉 en pieza independiente.
  • - Tener dotadas todas sus estancias con el mobiliario, enseres y equipamiento que le son propios.
  • - Tener una capacidad m醲ima de dos plazas.
  • - Ocupar parcialmente el inmueble en el que se ubica.

  4. La modalidad apartamento tur韘tico y estudio podr醤 coexistir en el mismo establecimiento de alojamiento tur韘tico extrahotelero. La denominaci髇 y modalidad del establecimiento ser� la de mayor n鷐ero de unidades de alojamiento. En caso de paridad, la denominaci髇 y modalidad del establecimiento se establecer� a elecci髇 del titular�.

  
• Cuatro. El apartado 1 del art韈ulo 6 queda redactado de la siguiente manera:

  �1. Los establecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero podr醤 incluir en su denominaci髇 la propia de la modalidad y categor韆 que les corresponda, siempre y cuando vaya acompa馻da de otro t閞mino, pero nunca la de otras modalidades y/o categor韆s para este tipo de establecimiento ni las denominaciones, modalidades, grupos o categor韆s que sean propias de otras clases de establecimientos de alojamiento tur韘tico distinto de 閟te.�

  
• Cinco. El art韈ulo 7, queda redactado de la siguiente manera:

  獳rt韈ulo 7 Clientes con movilidad reducida

  Todos los establecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero dispondr醤 de unidades de alojamiento adaptadas a las necesidades de personas con movilidad reducida, conforme a lo exigido en el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 (CTE) o norma que lo sustituya, y de acuerdo con los par醡etros previstos en la normativa vigente en materia de supresi髇 de barreras arquitect髇icas y accesibilidad, en su caso.�

  
• Seis. El art韈ulo 8 queda redactado de la siguiente manera:

  獳rt韈ulo 8 Consulta Previa

  1 Los promotores de un establecimiento extrahotelero, antes de iniciar cualquier clase de obra para su construcci髇, reforma, y/o cambio de uso, podr醤 efectuar a la Direcci髇 General competente en materia de turismo una consulta sobre la modalidad y categor韆 bajo los cuales podr韆 explotarse aqu閘 conforme al proyecto planteado.

  2. La consulta previa, se formular� conforme al modelo que figura como anexo II y deber� acompa馻rse de la siguiente documentaci髇:

  • a) Documento que acredite la identidad del interesado, y en su caso, de su representante legal. En la consulta previa se podr� autorizar a la Direcci髇 General competente en materia de turismo para consultar y comprobar los datos acreditativos de su identidad cuando se trate de promotor individual y no se act鷈 a trav閟 de representante. En caso contrario, se deber� acreditar la identidad y la representaci髇 que se ostenta.
  • b) Anteproyecto de obra con planos acotados y superficiados o proyecto b醩ico, ambos a escala m韓ima 1:100, suscrito por t閏nico competente, acompa馻do de c閐ula urban韘tica de la finca. Cuando no sea necesaria la realizaci髇 de obra y s髄o se refiera a un cambio de uso del inmueble, se exigir� proyecto de actividad, que sin perjuicio de la normativa necesaria para justificar dicho cambio, incluir� la documentaci髇 t閏nica necesaria para justificar el cumplimiento de la normativa tur韘tica para este tipo de establecimiento y los planos a aportar ser醤 los mismos que los exigidos a nivel de anteproyecto o proyecto b醩ico.
  • c) Fotograf韆s del estado actual del edificio, en caso de que se trate de una obra de reforma o se pretenda un cambio de uso.

  3. Con car醕ter excepcional y a petici髇 del promotor, para obras de rehabilitaci髇, reforma y/o cambio de uso, ponderando en su conjunto las condiciones, caracter韘ticas y dem醩 circunstancias existentes o atendiendo a su valor arquitect髇ico, hist髍ico o cultural del inmueble, podr� eximir del cumplimiento de alguno de los requisitos t閏nicos de infraestructura exigidos a los establecimientos tur韘ticos extrahoteleros, siempre que no afecten a la estructura del edificio o que no supongan un menoscabo sustancial en la calidad de los servicios prestados. No podr� ser objeto de dispensa aquellas condiciones m韓imas exigidas conforme al C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 o norma que lo sustituya.

  Esta petici髇 se formular� en el mismo momento de la presentaci髇 de la consulta previa en la que se har� constar expresamente la dispensa pretendida acompa馻ndo, en su caso,

  informe emitido por t閏nico competente que la avale sin perjuicio de otra documentaci髇 justificativa.

  4. Si la petici髇 de consulta previa y en su caso, la petici髇 de dispensa, no re鷑en los requisitos se馻lados en los p醨rafos anteriores, se requerir� para que en el plazo de diez d韆s sea aportado por el promotor los documentos preceptivos o subsanen las deficiencias apreciadas.

  5. Sin perjuicio de lo dispuesto anteriormente, se podr� solicitar, por igual plazo, cualquier otro documento que resulte necesario para verificar que la actuaci髇 proyectada se ajusta a la normativa tur韘tica vigente y en su caso, para valorar la solicitud de dispensa pretendida.

  6. La Direcci髇 General competente en materia de turismo deber� contestar por escrito las peticiones de consulta previa, y en su caso, de dispensa, en el plazo m醲imo de dos meses. La falta de contestaci髇 en dicho plazo no implicar� la aceptaci髇 de los criterios expresados en las mismas.

  7. Las contestaciones a las consultas previas, y en su caso, a la petici髇 de dispensa, s髄o vincular醤 a la Direcci髇 General competente en materia de turismo en su 醡bito competencial, cuando las obras ejecutadas o el estado del establecimiento se ajusten al anteproyecto, proyecto b醩ico o de actividad presentado inicialmente y, en su caso, a los t閞minos en los que se pronuncie acerca de la dispensa, y no ser醤 susceptibles de recurso alguno.�

  
• Siete. Se a馻de un nuevo art韈ulo 8 bis queda redactado de la siguiente manera:

  獳rt韈ulo 8 bis Cooperaci髇 con la Administraci髇 Local

  1. Los municipios podr醤 solicitar a la Direcci髇 General competente en materia de turismo una consulta previa sobre aquellos proyectos presentados dentro de su 醡bito territorial que tengan como finalidad la apertura de un establecimiento extrahotelero. A tal fin deber醤 acompa馻r, con car醕ter preceptivo la siguiente documentaci髇:

  • a) Anteproyecto de obra con planos acotados y superficiados, proyecto b醩ico o de actividad en su caso; a escala m韓ima 1:100, suscrito por t閏nico competente. Cuando no sea necesaria la realizaci髇 de obra y s髄o se refiera a un cambio de uso del inmueble, se exigir� proyecto de actividad, que sin perjuicio de la normativa necesaria para justificar dicho cambio, incluir� la documentaci髇 t閏nica necesaria para justificar el cumplimiento de la normativa tur韘tica para este tipo de establecimiento y los planos a aportar ser醤 los mismos que los exigidos a nivel de anteproyecto o proyecto b醩ico.
  • b) Fotograf韆s del estado actual del edificio, en caso de que se trate de una obra de reforma o se pretenda un cambio de uso.
  • c) Certificado de clasificaci髇 del suelo y usos autorizados seg鷑 las normas de planeamiento vigente.

  2. La no presentaci髇 de la consulta previa formulada por los municipios en los t閞minos establecidos en el apartado anterior, dar� lugar a que la Direcci髇 General competente en materia de turismo emita informe desfavorable.

  3. La Direcci髇 General competente en materia de turismo deber� contestar por escrito las peticiones de consulta previa, a trav閟 de informe emitido al efecto, en el plazo m醲imo de dos meses. La falta de contestaci髇 en dicho plazo no implicar� la aceptaci髇 de los criterios expresados en las mismas.

  4. Las contestaciones a las consultas previas s髄o vincular醤 a la Direcci髇 General competente en materia de turismo en su 醡bito competencial, cuando las obras ejecutadas o el estado del establecimiento se ajusten al anteproyecto, proyecto b醩ico o de actividad presentado inicialmente y no ser醤 susceptibles de impugnaci髇.

  5. En ning鷑 caso, a trav閟 de las consultas previas formuladas por los municipios, se podr� dispensar del cumplimiento de alguno de los requisitos t閏nicos de infraestructura exigidos para este tipo de establecimientos. La legitimaci髇 para la petici髇 de tales dispensas corresponde exclusivamente al promotor.�

  
• Ocho. El art韈ulo 9 queda redactado de la siguiente manera:

  獳rt韈ulo 9 Apertura de los establecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero

  1. La empresa deber� poner en conocimiento de la Direcci髇 General competente en materia de turismo, con car醕ter previo al inicio de su actividad, la apertura de un establecimiento extrahotelero.

  La comunicaci髇 se efectuar� mediante la presentaci髇 de una declaraci髇 responsable (Anexo III) suscrita por el titular o su representante legal, en la que consten los datos necesarios para la identificaci髇 de la empresa y del propio establecimiento extrahotelero, incluyendo la relaci髇 de unidades de alojamiento (con su n鷐ero de identificaci髇, superficies, capacidad de plazas fijas, servicios de que est醤 dotadas y plazas en camas convertibles declaradas), el periodo anual de apertura y la modalidad y categor韆 bajo las cuales va a ofertar y prestar sus servicios.

  En la declaraci髇 responsable, la empresa podr� autorizar a la Direcci髇 General competente en materia de turismo para consultar y comprobar los datos acreditativos de su identidad y de los documentos a los que se refieren las letras e) y f) del p醨rafo cuarto siempre y cuando se cumpla lo dispuesto en la Disposici髇 adicional quinta. En caso contrario, el interesado estar� obligado a poner a disposici髇 de la Direcci髇 General el documento acreditativo correspondiente. En todo caso, se deber� aportar:

  • a) Para empresarios individuales y se act鷈 a trav閟 de representante; la acreditaci髇 del poder de representaci髇 y fotocopia del documento acreditativo de la identidad del representado.
  • b) En el caso de personas jur韉icas, comunidades de bienes, sociedades civiles, etc.; fotocopia de la escritura o contratos de constituci髇 y, en su caso, de sus posteriores modificaciones, estatutos o documento probatorio de la constituci髇, vigencia, objeto social e identificaci髇 de sus integrantes, fotocopia de los poderes de representaci髇 si no se deducen claramente de la escritura o del documento probatorio de la constituci髇, as� como fotocopia del N.I.F. de la empresa.

  En dicha declaraci髇 afirmar�, bajo su responsabilidad, que cumple los requisitos establecidos en la normativa vigente para ejercer la actividad de alojamiento tur韘tico extrahotelero en los t閞minos propuestos, que dispone de la documentaci髇 que as� lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento hasta el cese en el ejercicio de dicha actividad. En todo caso, esta declaraci髇 responsable se referir� expresamente al cumplimiento de los siguientes requisitos:

  • a) Disponer del correspondiente proyecto de ejecuci髇 y del certificado final de obra, visados por el Colegio Profesional competente. En el supuesto de tratarse de inmuebles que cambien su uso sin existencia de obra, se deber� contar con el proyecto de actividad o trabajo t閏nico suscrito por t閏nico competente que sirvi� de fundamento para el otorgamiento de la licencia municipal de apertura.
  • b) Disponer de t韙ulo jur韉ico suficiente para la explotaci髇 del inmueble como establecimiento tur韘tico extrahotelero.
  • c) Disponer de la licencia municipal de apertura para dicha actividad tur韘tica.
  • d) Disponer del certificado expedido por t閏nico competente en la materia que acredite el cumplimiento de la normativa vigente en materia de prevenci髇 y protecci髇 contra incendios, si no se incluye en el proyecto de ejecuci髇 o de actividad presentado.
  • e) Haber obtenido el alta censal en la Agencia Tributaria, en la actividad econ髆ica que se va a ejercer, y el alta de la empresa en la Seguridad Social.
  • f) Haber abonado la tasa por apertura de establecimiento tur韘tico.
  • g) Haber suscrito la p髄iza de seguro de responsabilidad civil, en los t閞minos exigidos en el art韈ulo 10 del presente Decreto.

  La documentaci髇 acreditativa del cumplimiento de los requisitos exigidos en la normativa vigente para el desarrollo de la actividad de alojamiento tur韘tico extrahotelero deber� estar a disposici髇 de la Direcci髇 General competente en materia de turismo.

  2. La comunicaci髇 efectuada en los t閞minos establecidos facultar� para el ejercicio de la actividad tur韘tica desde el mismo d韆 de su presentaci髇, sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 73 de la Ley 5/1999, de 24 de marzo. La Direcci髇 competente en materia de turismo proceder� de oficio a la inscripci髇 de la empresa que ha comunicado la apertura en el Registro General de Empresas Tur韘ticas de Cantabria. Esta inscripci髇 tendr� car醕ter preventivo a resultas de la labor de control e inspecci髇 a posteriori realizada por dicha Direcci髇 General.

  3. El cumplimiento de la obligaci髇 regulada en este art韈ulo no exime a la empresa del deber de obtener las autorizaciones administrativas que resulten preceptivas para la apertura y funcionamiento del establecimiento de alojamiento tur韘tico extrahotelero.

  4. La empresa est� obligada a mantener el cumplimiento de los requisitos exigidos en la normativa tur韘tica para la apertura del establecimiento de alojamiento tur韘tico extrahotelero y su funcionamiento bajo la modalidad y categor韆 declaradas a la Administraci髇 hasta que se produzca el cese de su actividad.

  5. La Direcci髇 General competente en materia de turismo, con car醕ter excepcional y a petici髇 del titular del establecimiento, ponderando en su conjunto las condiciones, caracter韘ticas y dem醩 circunstancias existentes o atendiendo a su valor arquitect髇ico, hist髍ico o cultural del inmueble, podr� eximir del cumplimiento de alguno de los requisitos t閏nicos de infraestructura exigidos a los establecimientos tur韘ticos extrahoteleros siempre que no afecten a la estructura del edificio o que no supongan un menoscabo sustancial en la calidad de los servicios prestados. No podr� ser objeto de dispensa aquellas condiciones m韓imas exigidas conforme al C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 o norma que lo sustituya.

  Esta petici髇 se podr� presentar junto con la declaraci髇 responsable de apertura, o con posterioridad, y en ella se har� constar la dispensa pretendida acompa馻da, en su caso, de informe emitido por t閏nico competente que la avale, sin perjuicio de cualquier otra documentaci髇 justificativa que se acompa馿.

  No obstante, la Direcci髇 General competente en materia de turismo podr� requerir al titular del establecimiento cuanta documentaci髇 adicional considere necesaria para valorar su solicitud. La aceptaci髇 de la dispensa, deber� ser notificada en el plazo de seis meses. La falta de contestaci髇 en dicho plazo no implicar� la aceptaci髇 de la misma.

  
• Nueve. El apartado 2 del art韈ulo 11 queda redactado de la siguiente manera:

  �2. La falta de presentaci髇, de la declaraci髇 responsable regulada en el art韈ulo 9, as� como la existencia de inexactitudes, falsedades, omisiones, de car醕ter esencial, en los datos consignados, o en los documentos que acompa馿n a la misma o la indisponibilidad de la documentaci髇 se馻lada en el apartado 1 del art韈ulo 9, determinar醤 la imposibilidad de realizar el ejercicio de la actividad de alojamiento tur韘tico extrahotelero. La resoluci髇, dictada por el titular de la Direcci髇 General competente en materia de turismo, declarar� la concurrencia de tales circunstancias, dejar� sin efecto la declaraci髇 responsable, ordenar�, en su caso, el cese de la actividad, y ello implicar� la cancelaci髇 de la inscripci髇 en el Registro General de Empresas Tur韘ticas, todo ello previa tramitaci髇 de oficio de un procedimiento administrativo en el que se garantice la audiencia al interesado.

  Sin perjuicio de lo establecido en el apartado anterior, se considera de car醕ter esencial aquella inexactitud, falsedad u omisi髇 en cualquier dato, manifestaci髇, documento incorporado a la declaraci髇, que afecte a la acreditaci髇 de la personalidad f韘ica o jur韉ica del declarante, la indisponibilidad de alguno de los documentos a que se refiere el art韈ulo 9, y cuando afecte a la declaraci髇 responsable y comprometa la clasificaci髇 del establecimiento tur韘tico extrahotelero en cuanto a su modalidad y categor韆.

  Cuando la labor de inspecci髇 y control ponga de manifiesto el incumplimiento de otras obligaciones legales por parte de la empresa titular del establecimiento extrahotelero para la modalidad y categor韆 que fue objeto de declaraci髇 responsable, se le requerir� para que en el plazo m醲imo de quince d韆s proceda a su subsanaci髇. Transcurrido dicho plazo sin haber sido atendido este requerimiento, la Direcci髇 General competente en materia de turismo dejar� sin efecto la declaraci髇 responsable y ordenar� la modificaci髇 de la inscripci髇 de la empresa o el cese de la actividad del establecimiento extrahotelero y ello implicar� la cancelaci髇 de la inscripci髇 en el Registro General de Empresas Tur韘ticas, previa tramitaci髇 de oficio de un procedimiento administrativo en el que se garantice la audiencia al interesado.

  Si del resultado de la labor de inspecci髇 y control realizada por la Direcci髇 General competente en materia de turismo se aprecia el cumplimiento de los requisitos establecidos para ejercer la actividad de alojamiento tur韘tico extrahotelero para la modalidad y categor韆 que fue objeto de declaraci髇 responsable, se elevar� a definitiva la inscripci髇 de la empresa mediante resoluci髇 dictada por el titular de la Direcci髇 General competente en materia de turismo.

  La Direcci髇 General competente en materia turismo podr� revisar la inscripci髇 definitiva cuando se dejen de reunir las condiciones que sirvieron de base para la misma, que podr� derivar en reclasificaci髇 en su modalidad y categor韆 o cancelaci髇 de la inscripci髇 y cese de actividad, previa tramitaci髇 de oficio de un procedimiento administrativo en el que se garantice la audiencia al interesado.

  
• Diez. El apartado 2 del art韈ulo 12 queda redactado de la siguiente manera:

  �2. La presentaci髇 de la declaraci髇 responsable conllevar� la inscripci髇 en el Registro General de Empresas Tur韘ticas con car醕ter preventivo a resultas de las labores de control e inspecci髇 necesarias, de conformidad con el art韈ulo 11, en lo que resulte de aplicaci髇, para verificar que el establecimiento tur韘tico extrahotelero re鷑e las caracter韘ticas reflejadas en la declaraci髇 responsable, y cumple todos los requisitos establecidos en la normativa tur韘tica vigente.�

  
• Once. El art韈ulo 13 queda redactado de la siguiente manera:

  獳rt韈ulo 13 Cambio de titularidad

  1. La titularidad de los establecimientos extrahoteleros puede transmitirse por cualquiera de los medios v醠idos en Derecho.

  2. El nuevo titular del establecimiento comunicar� a la Direcci髇 General competente en materia de turismo, en el plazo m醲imo de un mes, el cambio de titularidad. A tal fin, presentar� una declaraci髇 responsable (Anexo V).

  3. En la declaraci髇 responsable se podr� autorizar a la Direcci髇 General competente en materia de turismo para consultar y comprobar los datos acreditativos de su identidad y de los documentos a los que se refieren las letras b) y c) del apartado cuarto de este art韈ulo, siempre y cuando se cumpla lo dispuesto en la Disposici髇 adicional quinta. En caso contrario, el interesado estar� obligado a poner a disposici髇 de la Direcci髇 General el documento acreditativo correspondiente. En todo caso, se deber� aportar:

  • a) Para empresarios individuales y se act鷈 a trav閟 de representante; la acreditaci髇 del poder de representaci髇 y fotocopia del documento acreditativo de la identidad del representado.
  • b) En el caso de personas jur韉icas, comunidades de bienes, sociedades civiles, etc.; fotocopia de la escritura o contratos de constituci髇 y, en su caso, de sus posteriores modificaciones, estatutos o documento probatorio de la constituci髇, vigencia, objeto social e identificaci髇 de sus integrantes, fotocopia de los poderes de representaci髇 si no se deducen claramente de la escritura o del documento probatorio de la constituci髇, as� como fotocopia del N.I.F. de la empresa.

  4. En la declaraci髇 responsable se dejar� constancia expresa del cumplimiento de los siguientes requisitos:

  • a) Disponer de t韙ulo jur韉ico suficiente para la explotaci髇 del inmueble como establecimiento de alojamiento tur韘tico extrahotelero.
  • b) Haber obtenido el alta censal en la Agencia Tributaria, en la actividad econ髆ica que se va a ejercer, y el alta de la empresa en la Seguridad Social.
  • c) Haber abonado las tasas en materia tur韘tica, que, en su caso, sean exigibles.
  • d) Haber suscrito la p髄iza de seguro de responsabilidad civil, en los t閞minos exigidos en el art韈ulo 10 del presente Decreto.
  • e) Disponer de la licencia municipal de apertura por cambio de titularidad.

  5. Una vez comunicado el cambio de titularidad en los t閞minos establecidos, la Direcci髇 General competente en materia de turismo proceder� de oficio a la inscripci髇 en el Registro General de Empresas Tur韘ticas de Cantabria. Esta inscripci髇 tendr� car醕ter preventivo a resultas de las labores de inspecci髇 y control a posteriori realizada por dicha Direcci髇 General, al objeto de verificar el cumplimiento de la normativa tur韘tica y sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 11 en lo que resulte de aplicaci髇.�

  
• Doce. El art韈ulo 14 queda redactado de la siguiente manera:

  獳rt韈ulo 14 Cese de la actividad

  1. Los titulares de establecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero que cesen en su actividad tur韘tica deber醤 comunicarlo a la Direcci髇 General competente en materia de turismo en el plazo m醲imo de un mes, a los efectos de anotar su baja en el Registro General de Empresas Tur韘ticas mediante modelo de comunicaci髇 de cese (Anexo VI).

  2. Dicha comunicaci髇 deber� venir suscrita por el titular del establecimiento o su representante legal con indicaci髇 del nombre del titular y del establecimiento, y del domicilio a efectos de notificaci髇. En el supuesto que el titular del establecimiento act鷈 a trav閟 de representante y sea una persona f韘ica, se acompa馻r� documento acreditativo del poder de representaci髇 que ostenta y fotocopia del documento acreditativo de la identidad del titular representado que cesa en la actividad. En todo caso, las personas jur韉icas o entidades sin personalidad jur韉ica, la comunicaci髇 de baja deber� venir firmada por el representante legal acompa馻ndo fotocopia de la documentaci髇 acreditativa de la identidad de 閟te y del poder de representaci髇 sobre la misma.

  Si la comunicaci髇 no reuniera los requisitos establecidos o no se aportara la documentaci髇 preceptiva, se requerir� a la persona interesada para que en un plazo de diez d韆s subsane la falta, con indicaci髇 de que, si as� no lo hiciera no se proceder� a la anotaci髇 de baja en el Registro General de Empresas Tur韘ticas, previa resoluci髇 dictada al efecto.

  Tambi閚 proceder� la baja en el Registro General de Empresas Tur韘ticas cuando de la labor de inspecci髇 y control llevada a cabo por la Direcci髇 General competente en materia de turismo se evidencie que el establecimiento ha cesado en su actividad, previa tramitaci髇 de oficio de un procedimiento administrativo en el que se garantice la audiencia al interesado.

  3. La baja en el Registro General de Empresas Tur韘ticas por cese de la actividad implicar� la cancelaci髇 de la inscripci髇.

  
• Trece. Se a馻de un art韈ulo 14 bis queda redactado de la siguiente manera:

  獳rt韈ulo 14 bis Modificaciones de datos

  Cualquier modificaci髇 que afecte a los datos o manifestaciones presentados al inicio de la actividad, tendr� que ser comunicada por escrito ante la Direcci髇 General competente en materia de turismo en el plazo de quince d韆s a contar desde el siguiente al que se produzca la modificaci髇 mediante modelo de comunicaci髇 de modificaci髇 de datos acompa馻ndo la documentaci髇 que lo acredita (Anexo VI)�

  
• Catorce. El apartado 3 del art韈ulo 15 queda redactado de la siguiente manera:

  �3. La capacidad en plazas del establecimiento de alojamiento tur韘tico extrahotelero vendr� determinada por la suma del n鷐ero de plazas fijas y plazas en camas convertibles declaradas, siempre y cuando se ajusten a los par醡etros exigidos en este Decreto.�

  
• Quince. El apartado 1 del art韈ulo 18 queda redactado de la siguiente manera:

  �1. Los establecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero de cuatro llaves dispondr醤 de un sistema de climatizaci髇 (calor-fr韔), en las dependencias de uso com鷑 y en todas las estancias de sus unidades de alojamiento salvo los ba駉s y cocinas que dispondr醤 de un sistema de calefacci髇.

  Los establecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero de tres llaves dispondr醤 de un sistema de climatizaci髇 (calor-fr韔), al menos, en las dependencias de uso com鷑, y de un sistema de calefacci髇 en todas las estancias de sus unidades de alojamiento.

  Los establecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero de dos y una llave dispondr醤 de un sistema de calefacci髇 en todas las estancias de sus unidades de alojamiento y dependencias de uso com鷑.�

  
• Diecis閕s. Se suprime el apartado 3 del art韈ulo 18.
• Diecisiete. El primer p醨rafo del apartado 1 del art韈ulo 19, queda redactado de la siguiente manera:

  �1. El vest韇ulo-recepci髇 constituir� el centro de relaci髇 con el cliente a efectos administrativos, de asistencia e informaci髇, y en dicha dependencia obrar醤 las hojas oficiales de reclamaciones, las hojas de admisi髇 y el modelo oficial de precios debidamente sellado. (...).�

  
• Dieciocho. Se suprime el apartado 4 del art韈ulo 20.
• Diecinueve. El apartado 2 del art韈ulo 21 queda redactado de la siguiente manera:

  �2. Las plazas de aparcamiento o garaje estar醤 ubicadas en el mismo edificio ocupado por el establecimiento extrahotelero o en otro distinto situado a una distancia m醲ima de cien metros. En este segundo caso, el titular del establecimiento extrahotelero dispondr� del documento que acredite la disponibilidad de las plazas de aparcamiento.�

  
• Veinte. El apartado 2 del art韈ulo 24 queda redactado de la siguiente manera:

  �2. La superficie de iluminaci髇 de los dormitorios nunca ser� inferior a 1,20 m², incluido el marco de la ventana. En los dormitorios ubicados en planta bajo cubierta, las ventanas deber醤 garantizar su adecuada iluminaci髇 y ventilaci髇 y, adem醩, permitir una visi髇 del exterior en proyecci髇 horizontal.�

  
• Veintiuno. Las letras c) y d) del apartado 4 del art韈ulo 24 quedan redactadas de la siguiente manera:

  �4. (...)

  • c) Un sill髇, butaca o silla.
  • d) Un portamaletas y una mesa o escritorio con silla e iluminaci髇 propia, al menos, en un dormitorio de la unidad de alojamiento, sin que tengan obligaci髇 de tener 閟te equipamiento los establecimientos extrahoteleros de una o dos llaves.�
  
• Veintid髎. El apartado 1 del art韈ulo 25, queda redactada de la siguiente manera:

  �1. La instalaci髇 de camas convertibles estar� supeditada al cumplimiento de las siguientes condiciones:

  • a) El n鷐ero total de camas convertibles ser� como m醲imo el 50% del n鷐ero total de plazas fijas de la unidad de alojamiento.
  • b) Las camas convertibles no incrementar醤 el precio de la unidad de alojamiento.�
  
• Veintitr閟. Las letras d) y g) del apartado 2 del art韈ulo 30 quedan redactadas de la siguiente manera:
  • 玠) Poner en conocimiento del p鷅lico interesado las normas de utilizaci髇 y precios aplicables a los servicios y actividades ofertadas, as� como la temporada de funcionamiento del establecimiento, con expresa menci髇 a las fechas de apertura y cierre, y las formas de pago aceptadas. A tal efecto, y sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 46 de la Ley 5/1999, de 24 de marzo, de Ordenaci髇 del Turismo de Cantabria, se exigir� que dichos anuncios figuren en lugar f醕ilmente legible para el p鷅lico.
    
    A tal fin, se establece un modelo oficial de declaraci髇 de precios y cartel de sellado conforme al Anexo IV del presente Decreto.�
  • g) Se cuidar� de que todas las dependencias e instalaciones se encuentren en perfectas condiciones de limpieza e higiene, cumpli閚dose rigurosamente las normas sobre sanidad dictadas por los organismos competentes, debiendo repararse inmediatamente cuantos desperfectos y aver韆s que se produzcan.�
  
• Veinticuatro. El apartado 2 del art韈ulo 36, queda redactado de la siguiente manera:

  �2. El titular del establecimiento deber� tener previstas las actuaciones que garanticen la atenci髇 m閐ica de los clientes que pudieran necesitarlo. Esto incluye la proximidad a un centro de asistencia o el urgente desplazamiento al mismo. As� mismo, podr醤 contar con un servicio, propio o concertado, de asistencia m閐ica y enfermer韆. El pago del servicio ser� por cuenta del cliente.�

  
• Veinticinco. Se suprime el apartado 5 del art韈ulo 37.
• Veintis閕s. Se modifica el t韙ulo de la Disposici髇 adicional 鷑ica, teniendo la siguiente denominaci髇:

  獶isposici髇 adicional primera Aplicaci髇 de otras Normativas

  
• Veintisiete. Se a馻de una nueva Disposici髇 adicional segunda, queda redactada de la siguiente manera:

  獶isposici髇 adicional segunda Plazo para resolver y notificar en los procedimientos iniciados de oficio

  El plazo m醲imo para resolver y notificar los procedimientos iniciados de oficio regulados en el presente Decreto ser� de seis meses. La falta de resoluci髇 expresa producir� los efectos previstos en el art韈ulo 44 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

  
• Veintiocho. Se a馻de una nueva Disposici髇 adicional tercera, queda redactada de la siguiente manera:

  獶isposici髇 adicional tercera Requisitos m韓imos de infraestructura

  Se entender醤 como requisitos m韓imos de infraestructura el art韈ulo 7 y los requisitos t閏nicos establecidos en el t韙ulo I, cap韙ulo II del presente Decreto.�

  
• Veintinueve. Se a馻de una nueva Disposici髇 adicional cuarta, queda redactada de la siguiente manera:

  獶isposici髇 adicional cuarta R間imen jur韉ico de las comunicaciones previas de inicio de actividad presentadas a partir de la entrada en vigor del Real Decreto 39/2010, de 15 de enero, y hasta la entrada en vigor del Decreto 82/2010, de 25 de noviembre

  Aquellas personas f韘icas o jur韉icas que comunicaron previamente a la Direcci髇 General de Turismo el inicio de la actividad tur韘tica extrahotelera a partir de la entrada en vigor del Real Decreto 39/2010, de 15 de enero, y hasta el del Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, les ser� de aplicaci髇 este 鷏timo, debiendo presentar en el plazo de dos meses desde la entrada en vigor del presente Decreto, la declaraci髇 responsable regulada en su art韈ulo 9. En caso contrario, se le tendr� por desistido de su comunicaci髇 de inicio de la actividad de alojamiento y se dictar� resoluci髇 en los t閞minos establecidos en el art韈ulo 42 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.�

  
• Treinta. Se a馻de una nueva Disposici髇 adicional quinta, queda redactada de la siguiente manera:

  獶isposici髇 adicional quinta Eliminaci髇 de cargas administrativas

  La exigencia de certificados y la comprobaci髇 documental de los datos contenidos en las declaraciones responsables y en los procedimientos de oficio regulados en el presente Decreto, podr醤 ser verificadas electr髇icamente, previo consentimiento expreso de la persona declarante o interesada, desde el momento en que se encuentre plenamente operativa y para tales certificados, documentos y datos, la plataforma tecnol骻ica de 玈ustituci髇 de certificados en soporte papel� (SCSP).�

  
• Treinta y uno. La Disposici髇 final primera queda redactada de la siguiente manera:

  獶isposici髇 final primera Habilitaci髇 para el desarrollo reglamentario

  1. Se faculta al Consejero competente en materia de Turismo para dictar, en el 醡bito de sus competencias, las normas necesarias para el desarrollo de lo dispuesto en el presente Decreto.

  2. Asimismo se faculta al titular de la Consejer韆 competente en materia de turismo a modificar, actualizar y establecer modelos nuevos de anexos del presente Decreto.�

  
• Treinta y dos. Se suprimen los anexos del Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, y se establecen nuevos modelos de anexos en el presente Decreto.

DISPOSICI覰 TRANSITORIA PRIMERA Placa de identificaci髇

Los establecimientos extrahoteleros en funcionamiento con anterioridad a la entrada en vigor del Decreto 82/2010, de 25 de noviembre, deber醤, en el plazo de seis meses a contar desde la entrada en vigor del presente Decreto, instalar la placa de identificaci髇 regulada en el art韈ulo 6 del citado Decreto 82/2010.�

DISPOSICI覰 TRANSITORIA SEGUNDA Establecimientos de alojamiento tur韘tico extrahotelero en funcionamiento

Transcurrido el plazo de un a駉 desde la entrada en vigor del presente decreto, los establecimientos en funcionamiento que hayan dado cumplimiento a los requisitos establecidos en el art韈ulo 10, art韈ulo 15, apartado 2 del art韈ulo 16, p醨rafos 1,2 y 3 del apartado 1 del art韈ulo 19, art韈ulo 22, apartados 1 y 3 del art韈ulo 23, letras b) a g) ambas inclusive del apartado 4 del art韈ulo 24, art韈ulo 25, apartado 6 del art韈ulo 26 de este Decreto; mantendr醤 su clasificaci髇.

DISPOSICI覰 FINAL 贜ICA Entrada en vigor

El presente Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Cantabria.