Art韈ulo 1 Denominaci髇, finalidad y adscripci髇

1. El Instituto Balear de la Vivienda es una entidad p鷅lica empresarial de las que prev� el art韈ulo 2.1 b de la Ley 7/2010, de 21 de julio, del Sector P鷅lico Instrumental de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears, con personalidad jur韉ica propia y diferenciada, y con capacidad de actuar y autonom韆 de gesti髇 plena, sin perjuicio de la relaci髇 de tutela con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma.

2. El IBAVI tiene como fines generales los fines relacionados con la vivienda del Gobierno y de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears, salvo que est閚 atribuidos a otros organismos del sector p鷅lico instrumental.

3. El IBAVI se rige por el derecho p鷅lico en la formaci髇 de la voluntad de sus 髍ganos, en el ejercicio de las potestades administrativas que tiene atribuidas y en lo previsto en la Ley 7/2010, otra norma con rango de ley o estos estatutos. En el resto de aspectos, se rige por el derecho privado.

4. El IBAVI se adscribe a la Consejer韆 de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio por medio de la Direcci髇 General de Arquitectura y Vivienda. Corresponden a esta Consejer韆 la direcci髇, la evaluaci髇 y el control de los resultados de la actividad de la entidad.

5. El Instituto Balear de la Vivienda puede utilizar, asimismo, el acr髇imo IBAVI.

Art韈ulo 2 Principios generales

1. El IBAVI se somete a los principios de legalidad, servicio al inter閟 general, eficacia, eficiencia, estabilidad y transparencia, y se tiene que ajustar al principio de instrumentalidad respecto de las finalidades y los objetivos que tiene asignados.

2. Asimismo, con respecto a la organizaci髇 y al funcionamiento, se regir� por los criterios que establece la normativa reguladora del r間imen jur韉ico de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears, sin perjuicio de las singularidades que, como entidad p鷅lica empresarial, prev� el cap韙ulo III del t韙ulo I de la Ley 7/2010.

Art韈ulo 3 Potestades administrativas

1. La entidad p鷅lica empresarial IBAVI es un organismo p鷅lico creado bajo la dependencia o vinculaci髇 de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears para llevar a cabo actividades de ejecuci髇 y de gesti髇, tanto administrativas como de contenido econ髆ico, en r間imen de descentralizaci髇 funcional.

2. La entidad tiene las potestades administrativas necesarias para cumplir sus fines y sus competencias, incluida la de fomento.

A estos efectos, se puede adscribir a la entidad el personal funcionario de la Direcci髇 General de Arquitectura y Vivienda que sea necesario para ejercer las potestades administrativas, las competencias y las funciones que tiene atribuidas.

La actividad de fomento, de acuerdo con la previsi髇 del art韈ulo 42.2 de la Ley 7/2010, tiene que tener un car醕ter accesorio y complementario respecto de la actividad, la finalidad o el objeto principales del IBAVI.

En ning鷑 caso le corresponde la potestad de expropiaci髇.

3. Las potestades administrativas atribuidas al IBAVI ser醤 ejercidas por el presidente o la presidenta y el Consejo de Administraci髇 de la entidad.

El ejercicio de las funciones que implican el ejercicio de potestades administrativas corresponde al personal funcionario.

Art韈ulo 4 Funciones

1. Las funciones y las competencias de este organismo, tanto de car醕ter material como jur韉ico, de acuerdo con lo que establecen estos Estatutos y el marco de las competencias del Gobierno y de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears en materia de vivienda, son las siguientes:

• a) Gestionar el patrimonio p鷅lico de viviendas que le adscriba la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears.
• b) Llevar a cabo y gestionar los planes de vivienda que concierte con la Administraci髇 auton髆ica o local, o cualquier promotor p鷅lico o privado sin 醤imo de lucro.
• c) Estudiar y redactar los planes y los proyectos urban韘ticos necesarios para obtener suelo p鷅lico o privado que permitan llevar a cabo promociones de viviendas.
• d) Redactar y contratar proyectos de construcci髇 o rehabilitaci髇 de viviendas.
• e) Comprar, permutar o adquirir, a t韙ulo gratuito u oneroso, terrenos y solares para ejecutar las promociones de viviendas protegidas y el equipamiento complementario.
• f) Enajenar, arrendar o permutar las viviendas, solares y terrenos de su propiedad, constituir y cancelar hipotecas, establecer cargas y grav醡enes, y las operaciones jur韉icas necesarias para administrar los bienes propios.
• g) Participar en negocios, sociedades y empresas p鷅licas o privadas que tengan por objeto la promoci髇 de viviendas o la promoci髇 de suelo edificable.
• h) Tramitar y otorgar subvenciones o ayudas que legalmente o reglamentariamente tenga que asumir, de acuerdo con su disponibilidad presupuestaria.
• i) Ejercer, como funci髇 propia, la relativa a los derechos de tanteo y retracto establecidos a favor de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears sobre las viviendas sujetas a cualquier tipo de protecci髇 en los supuestos legales previstos, o renunciar. El ejercicio de estos derechos es de car醕ter discrecional y facultativo.
• j) Gestionar las fianzas sobre los arrendamientos y disponer de su saldo en los t閞minos establecidos por la legislaci髇 vigente. Letra j) del n鷐ero 1 del art韈ulo 4 redactada por el art韈ulo primero del D [BALEARES] 2/2016, 15 enero, por el que se modifica el D. 17/2015, de 10 de abril, de aprobaci髇 de los Estatutos de la entidad p鷅lica empresarial Instituto Balear de la Vivienda (獴.O.I.B.� 16 enero).Vigencia: 17 enero 2016
• k) Cualquier otra funci髇 relativa a la promoci髇 de suelo edificable o a la construcci髇 y la rehabilitaci髇 de inmuebles.

2. En el marco de las competencias propias de los consejos insulares y de los ayuntamientos, la entidad puede concertar los instrumentos de colaboraci髇 o cooperaci髇 que prev� la legislaci髇, especialmente convenios de colaboraci髇 y planes y programas conjuntos.

Art韈ulo 5 Forma de gesti髇

Para conseguir los fines propios, el IBAVI puede llevar a cabo actuaciones, acciones y actividades mediante la gesti髇 directa, indirecta o mixta, y participar en la constituci髇 de negocios, sociedades, consorcios y empresas o entidades p鷅licas o privadas de conformidad con la normativa aplicable.

Art韈ulo 6 Medio propio y servicio t閏nico

1. De conformidad con el art韈ulo 24.6 del Texto refundido de la Ley de contratos del sector p鷅lico, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, el IBAVI tiene el car醕ter de medio propio y servicio t閏nico de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears y del resto de organismos de derecho p鷅lico o de derecho privado integrados en el sector p鷅lico instrumental de la Comunidad Aut髇oma que se tengan que considerar poderes adjudicadores de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 3/2011.

2. A estos efectos, cualquiera de las administraciones o entidades mencionadas en el apartado 1 puede encargar a la sociedad la ejecuci髇 de cualquier actuaci髇 material relacionada con las funciones del IBAVI a que se refiere el art韈ulo 4. Por otra parte, la entidad no puede participar en ninguna licitaci髇 de contrataci髇 p鷅lica convocada por estas administraciones u organismos instrumentales.

La contraprestaci髇 a favor del IBAVI en concepto de los encargos de gesti髇 que reciba de estos poderes adjudicadores se tiene que ajustar a las tarifas aprobadas por la Administraci髇 auton髆ica, las cuales se tienen que calcular teniendo en cuenta los costes reales imputables a la ejecuci髇 de los proyectos, especialmente con la informaci髇 que aporte la entidad a este efecto. En todo caso, las tarifas aplicables a cada uno de los encargos se tienen que aprobar con anterioridad a la formalizaci髇 de los actos o acuerdos que contengan los encargos por medio de una resoluci髇 de la persona titular de la consejer韆 a la cual est� adscrita la entidad.

Art韈ulo 7 Encargos de gesti髇

Los encargos de gesti髇 interadministrativos que no se ajusten a la onerosidad propia de los encargos a que se refiere el art韈ulo 6 de estos estatutos se rigen por lo establecido en el art韈ulo 15 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, en relaci髇 con el art韈ulo 30 de la Ley 3/2003, de 26 de marzo, de R間imen Jur韉ico de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears.

Art韈ulo 8 觬ganos de direcci髇

1. Los 髍ganos de direcci髇 del IBAVI son los siguientes:

• 1.1. Los 髍ganos superiores de direcci髇:
  • a) La Presidencia
  • b) La Vicepresidencia
  • c) El Consejo de Administraci髇
• 1.2. Los otros 髍ganos de direcci髇:
  • a) La Gerencia
  • b) Los 髍ganos unipersonales de direcci髇 que la Presidencia acuerde crear y regular.

N鷐ero 1 del art韈ulo 8 redactado por el art韈ulo segundo del D [BALEARES] 2/2016, 15 enero, por el que se modifica el D. 17/2015, de 10 de abril, de aprobaci髇 de los Estatutos de la entidad p鷅lica empresarial Instituto Balear de la Vivienda (獴.O.I.B.� 16 enero).Vigencia: 17 enero 2016

2. El IBAVI, previamente a la contrataci髇 del director o la directora gerente y los otros 髍ganos unipersonales de direcci髇 de la entidad, tiene que informar a la Direcci髇 General de Presupuestos y Financiaci髇 y la Direcci髇 General de Funci髇 P鷅lica, Administraciones P鷅licas y Calidad de los Servicios sobre los aspectos presupuestarios y de legalidad de la contrataci髇 que se proponga, respectivamente, de acuerdo con el art韈ulo 20.5 de la Ley 7/2010.

3. En la composici髇 de los 髍ganos de direcci髇 se tiene que fomentar la presencia equilibrada de hombres y mujeres.

Art韈ulo 9 Personal directivo profesional

1. Bajo la dependencia de los 髍ganos de direcci髇, puede haber como m醲imo tres puestos de trabajo de personal directivo profesional, con funciones de direcci髇 t閏nica, programaci髇, coordinaci髇, impulso y evaluaci髇 de las actuaciones propias de la entidad, de acuerdo con lo que prev� el t韙ulo IV.

2. La contrataci髇 de este personal tambi閚 requiere los informes previos a que se refiere el art韈ulo 8.2.

Art韈ulo 10 La Presidencia

La Presidencia es el 髍gano unipersonal superior de direcci髇 del IBAVI. Este cargo recae en la persona titular de la consejer韆 competente en materia de vivienda.

Art韈ulo 11 Funciones

1. Las funciones del presidente o la presidenta del IBAVI son las siguientes:

• a) Ejercer la m醲ima representaci髇 de la entidad, sin perjuicio de la representaci髇 ordinaria, que corresponde al director o la directora gerente.
• b) Ejercer la alta direcci髇 y la inspecci髇 de la entidad.
• c) Presidir el Consejo de Administraci髇; convocar y levantar las sesiones, fijar el orden del d韆, moderarlas, dirigir las deliberaciones y dirimir los empates con el voto de calidad.
• d) Asegurar el cumplimiento de las leyes y la regularidad de las deliberaciones, y velar para que se cumplan los acuerdos adoptados.
• e) Representar la entidad y el Consejo de Administraci髇 en los juicios, actos o contratos, sin perjuicio que para un supuesto concreto y mediante una resoluci髇 del presidente o la presidenta o un acuerdo del Consejo de Administraci髇 se otorgue esta representaci髇 a la persona titular de la Vicepresidencia o la Gerencia.
• f) Ejercer, por razones de urgencia o circunstancias especiales, cualquier facultad que corresponda al Consejo de Administraci髇 y darle cuenta a efectos de la ratificaci髇.
• g) Firmar las actas y los convenios conforme a los acuerdos adoptados en el Consejo de Administraci髇, sin perjuicio de que pueda delegar la firma.
• h) Ejercer las facultades en materia de contrataci髇 que le delegue el Consejo de Administraci髇.
• i) Resolver los recursos de reposici髇 interpuestos contra los actos administrativos propios.
• j) Iniciar los expedientes disciplinarios.
• k) Ejercer las facultades que le delegue el Consejo de Administraci髇.

2. El presidente o la presidenta puede delegar las funciones propias en la persona titular de la Vicepresidencia o la Gerencia, salvo las que prev閚 las letras b y f del apartado 1 y de las que sean indelegables para que as� lo fije una norma con rango de ley.

Art韈ulo 12 La Vicepresidencia

1. La Vicepresidencia del IBAVI recae en la persona titular de la direcci髇 general competente en materia de vivienda.

2. El vicepresidente o la vicepresidenta ejerce las funciones que le delegue la persona titular de la Presidencia o el Consejo de Administraci髇.

3. El vicepresidente o la vicepresidenta sustituye a la persona titular de la Presidencia en los casos de ausencia, vacante, enfermedad o cualquier otra imposibilidad de actuar de esta. En su defecto, tiene que sustituir al presidente o la presidenta la persona titular del 髍gano directivo de la consejer韆 competente en materia de vivienda de m醩 antig黣dad o edad, por este orden.

Art韈ulo 13 Composici髇

1. El Consejo de Administraci髇 es el 髍gano colegiado superior de direcci髇 del IBAVI y est� formado por un m韓imo de siete miembros y un m醲imo de trece. Son miembros de este 髍gano las personas titulares de la Presidencia, la Vicepresidencia y las vocal韆s de la entidad.

2. Ocupan las vocal韆s del Consejo de Administraci髇:

• a) La persona titular de la secretar韆 general de la consejer韆 competente en materia de vivienda.
• b) La persona titular, si la hubiera, de la secretar韆 general adjunta de la consejer韆 competente en materia de vivienda.
• c) Una persona en representaci髇 de la consejer韆 competente en materia de hacienda, designada por la persona titular de esta consejer韆.
• d) Hasta un m醲imo de siete vocales m醩, que tiene que designar libremente la persona titular de la consejer韆 competente en materia de vivienda, la cual tambi閚 puede designar suplentes, si lo considera adecuado.

3. Las resoluciones de nombramiento de los vocales que no lo sean en raz髇 del cargo que ocupan tienen que incluir a las personas que tienen que suplirlos en los casos de ausencia, vacante, enfermedad u otro impedimento legal para actuar.

4. Tiene que asistir a las sesiones, para tareas de asesoramiento jur韉ico de los 髍ganos directivos, con voz pero sin voto, una persona en representaci髇 de la Direcci髇 de la Abogac韆 de la Comunidad Aut髇oma, sin perjuicio de que esta pueda delegar estas funciones en un miembro del servicio que tenga atribuido el asesoramiento jur韉ico del IBAVI.

5. Asimismo, tienen que asistir a las sesiones del Consejo de Administraci髇, con voz pero sin voto:

• a) El director o la directora gerente.
• b) El personal t閏nico de la entidad o de la consejer韆 a la que est� adscrita relacionado con los asuntos que se tenga que tratar de acuerdo con el orden del d韆, por decisi髇 del presidente o la presidenta, tanto si es por iniciativa propia como a propuesta de cualquiera de los miembros del Consejo de Administraci髇.

6. Los acuerdos que adopte el Consejo de Administraci髇 para establecer las indemnizaciones por raz髇 de la asistencia a las sesiones se sujetar醤 a lo que dispone el art韈ulo 20.3 de la Ley 7/2010 y a lo que establezca anualmente la ley de presupuestos generales de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears.

Art韈ulo 14 Funciones

1. El Consejo de Administraci髇 tiene las siguientes funciones:

• a) Dirigir el funcionamiento de la entidad, sin perjuicio de las funciones de los otros 髍ganos de direcci髇.
• b) Aprobar el plan de actuaci髇 anual.
• c) Aprobar el anteproyecto de los presupuestos de explotaci髇 y capital, las previsiones anuales y plurianuales, los proyectos de inversiones reales y financieras que se tengan que hacer o que empezar durante el ejercicio y las propuestas de modificaciones de los presupuestos y de los proyectos de inversi髇.
• d) Aprobar la memoria de la gesti髇 anual y la liquidaci髇 anual del presupuesto vencido.
• e) Aprobar las cuentas anuales.
• f) Aprobar el plan financiero anual que exige el art韈ulo 11.4 de la Ley 7/2010.
• g) Aprobar, con las autorizaciones previas pertinentes, los empr閟titos, las operaciones de cr閐ito, los endeudamientos y el resto de operaciones financieras para una financiaci髇 adecuada de las actividades, con las limitaciones que establece el art韈ulo 12 de la Ley 7/2010.
• h) Acordar las medidas pertinentes para administrar los bienes y los derechos, y tambi閚 aprobar la adquisici髇, la venta, la permuta, el arrendamiento, la cesi髇 gratuita y onerosa y el gravamen de los bienes y los derechos del organismo, y en general cualquier tipo de negocio jur韉ico sobre estos, de conformidad con la legislaci髇 sobre patrimonio de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears.
• i) Actuar como 髍gano de contrataci髇, sin perjuicio de la delegaci髇 o la desconcentraci髇.
• j) Acordar la suscripci髇 de convenios con personas o entidades p鷅licas o privadas.
• k) Proponer que se creen tasas para la prestaci髇 de servicios en r間imen de derecho administrativo, y aprobar las cuant韆s de los precios p鷅licos que establezca, por medio de una orden, la persona titular de la consejer韆 a la cual est� adscrita.
• l) Aprobar los precios privados que correspondan por la prestaci髇 de servicios en r間imen de derecho privado.
• m) Decidir la participaci髇 en negocios, sociedades, consorcios, entidades o empresas p鷅licas o privadas para cumplir mejor los fines propios, y la constituci髇 de unas y otros, y fijar las normas y las condiciones de conformidad con la legislaci髇 aplicable.
• n) Aprobar, a propuesta del director o la directora gerente, la relaci髇 de puestos de trabajo de acuerdo con la Ley 3/2007, de 27 de marzo, de la Funci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears.
• o) Aprobar los criterios b醩icos de selecci髇 del personal, de acuerdo con los principios de igualdad, m閞ito, capacidad y publicidad en el marco de la normativa vigente.
• p) Convocar y otorgar subvenciones, de conformidad con las bases reguladoras que apruebe, por medio de una orden, la persona titular de la consejer韆 competente en materia de vivienda.
• q) Autorizar y ejercer las acciones administrativas y judiciales que correspondan, salvo los casos de urgencia.
• r) Solicitar informaci髇 a otros 髍ganos sobre las actuaciones que se lleven a cabo para cumplir los acuerdos.
• s) Nombrar al miembro del Consejo de Administraci髇 que tiene que formar parte del Comit� de Auditor韆, si se constituye.
• t) Resolver los recursos de reposici髇 interpuestos contra los actos administrativos que haya dictado.
• u) Dictar la resoluci髇 de los expedientes disciplinarios.
• v) Cualquier otra funci髇 que corresponda o pueda corresponder al IBAVI y que no est� expresamente reservada a otros 髍ganos.

2. El Consejo de Administraci髇 puede delegar las funciones propias, con car醕ter permanente o temporal, en las personas titulares de la Presidencia, la Vicepresidencia o la Gerencia, salvo las que prev閚 las letras b, c, d, e, f, g, m, n y o del apartado 1 y de las que sean indelegables porque as� lo fije una norma con rango de ley.

Art韈ulo 15 R間imen de funcionamiento

1. El r間imen de constituci髇, convocatoria, funcionamiento y adopci髇 de acuerdos del Consejo de Administraci髇 es el que prev� para los 髍ganos colegiados el cap韙ulo II del t韙ulo II de la Ley 30/1992.

2. Con car醕ter general, el Consejo de Administraci髇 se re鷑e ordinariamente una vez al mes. Tambi閚 se puede reunir de manera extraordinaria a iniciativa del presidente o la presidenta o a petici髇 del director o la directora gerente por causas organizativas o de necesidad.

3. El presidente o la presidenta tiene voto de calidad en caso de empate.

Art韈ulo 16 La Gerencia

1. La Gerencia es un 髍gano unipersonal de direcci髇 del IBAVI, jer醨quicamente inferior a la Presidencia y al Consejo de Administraci髇.

2. Corresponde al Consejo de Administraci髇, por medio de un acuerdo, nombrar y disponer el cese del director o la directora gerente, a propuesta de la persona titular de la Presidencia. El nombramiento y el cese se tienen que comunicar al Consejo de Gobierno y publicar en el Bolet韓 Oficial de las Illes Balears.

3. La contrataci髇 del director o la directora gerente requiere los informes previos que prev� el art韈ulo 20.5 de la Ley 7/2010.

4. En el caso de vacante, ausencia, enfermedad o cualquier otro impedimento para actuar del director o la directora gerente, tiene que ser sustituido por la persona que designe el Consejo de Administraci髇 a propuesta de la persona titular de la Presidencia.

Art韈ulo 16 bis Los 髍ganos unipersonales de direcci髇

1. El nombramiento y el cese de las personas titulares de los otros 髍ganos unipersonales de direcci髇 se efect鷄n libremente por la Presidencia del ente, que tiene que comunicar la circunstancia que corresponda al Consejo de Gobierno, de acuerdo con el Real Decreto 1382/1985 , de 1 de agosto, por el que se regula la relaci髇 laboral de car醕ter especial de alta direcci髇; la Ley 7/2010, de 21 de julio , del Sector P鷅lico Instrumental de las Illes Baleares, la normativa que las sustituya y otra normativa concordante.

2. La formalizaci髇 de los contratos de alta direcci髇 de los cargos definidos en este art韈ulo est� condicionada al informe preceptivo y vinculante de la direcci髇 general competente en materia de presupuestos y de la direcci髇 general competente en materia de funci髇 p鷅lica del Gobierno de las Illes Balears.

3. El r間imen jur韉ico de estos 髍ganos unipersonales de direcci髇, igualmente que el de la Gerencia, es el que prev� el art韈ulo 21 de la Ley del Sector P鷅lico Instrumental de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears, o la normativa que la sustituya o desarrolle.

Art韈ulo 16 bis introducido por el art韈ulo cuarto del D [BALEARES] 2/2016, 15 enero, por el que se modifica el D. 17/2015, de 10 de abril, de aprobaci髇 de los Estatutos de la entidad p鷅lica empresarial Instituto Balear de la Vivienda (獴.O.I.B.� 16 enero).Vigencia: 17 enero 2016

Art韈ulo 17 Funciones de la Gerencia

1. En general, corresponden al director o la directora gerente las facultades de direcci髇, administraci髇 y gesti髇 ordinaria del IBAVI, y las funciones ejecutivas, de conformidad con los acuerdos del Consejo de Administraci髇, sin perjuicio de las funciones reservadas al 髍gano colegiado y a la persona titular de la Presidencia.

2. En particular, el director o la directora gerente tiene las siguientes funciones:

• a) Auxiliar al presidente o la presidenta en el ejercicio de sus funciones.
• b) Hacerse cargo de la representaci髇 ordinaria de la empresa en los juicios, los actos y los contratos.
• c) Ejercer la direcci髇 y responsabilidad organizativa y funcional sobre el personal, la direcci髇 t閏nica, la direcci髇 administrativa y la inspecci髇, vigilancia y fiscalizaci髇 de todos los servicios y las dependencias que est醤 a su cargo. Letra c) del n鷐ero 2 del art韈ulo 17 redactada por el art韈ulo quinto del D [BALEARES] 2/2016, 15 enero, por el que se modifica el D. 17/2015, de 10 de abril, de aprobaci髇 de los Estatutos de la entidad p鷅lica empresarial Instituto Balear de la Vivienda (獴.O.I.B.� 16 enero).Vigencia: 17 enero 2016
• d) Elaborar, y elevar al Consejo de Administraci髇, el plan de actuaci髇 anual, el plan financiero anual, el anteproyecto de presupuestos de explotaci髇 y capital, las previsiones anuales y plurianuales, el proyectos de inversiones reales y de operaciones financieras, la liquidaci髇 de las cuentas, la memoria explicativa de la gesti髇 anual, las cuentas anuales, la relaci髇 de puestos de trabajo y cualquier acto o acuerdo que requiera la aprobaci髇 del Consejo de Administraci髇.
• e) Elevar al Consejo de Administraci髇 el informe sobre los proyectos de actividad, los presupuestos, las adquisiciones, los estudios y los servicios que le atribuya el Consejo de Administraci髇.
• f) Proponer al Consejo de Administraci髇 la formalizaci髇 de empr閟titos, las operaciones de cr閐ito, los endeudamientos y el resto de operaciones financieras que convengan a la entidad.
• g) Autorizar los gastos y los pagos en sentido amplio, dentro de los l韒ites presupuestarios, de acuerdo con la normativa sobre finanzas y los l韒ites que acuerde el Consejo de Administraci髇.
• h) Proponer al Consejo de Administraci髇 los gastos y los pagos de cuant韆 superior a la que determine el Consejo de Administraci髇.
• i) Proponer al Consejo de Administraci髇 la aprobaci髇 de los pliegos de condiciones generales (pliegos de cl醬sulas administrativas) y de los pliegos de prescripciones t閏nicas que tienen que regir la contrataci髇.
• j) Velar por el cobro de los c醤ones, las tasas y los precios que sean aplicables.
• k) Aprobar los proyectos de obras, servicios y suministros.
• l) De acuerdo con los instrumentos de planificaci髇 y, si procede, los criterios del Consejo de Administraci髇, otorgar las autorizaciones o emitir los informes pertinentes para la ejecuci髇 de obras y actividades en materia de vivienda al amparo de la legislaci髇 vigente.
• m) Informar al Consejo de Administraci髇 sobre los estudios y las propuestas que se le encarguen o se establezcan reglamentariamente y present醨selos.
• n) Informar al presidente o a la presidenta y al Consejo de Administraci髇 de todas las cuestiones que afecten a la gesti髇 de la entidad.
• o) Rendir cuentas detalladas de la gesti髇 al Consejo de Administraci髇.
• p) Suministrar a la consejer韆 a la que est� adscrita la entidad la informaci髇 que exige el art韈ulo 14 de la Ley 7/2010, y dar cuenta de la misma al Consejo de Administraci髇.
• q) Enviar a la consejer韆 a la que est� adscrita la entidad el plan de actuaci髇 anual aprobado por el Consejo de Administraci髇.
• r) Elaborar el informe anual de actividad, presentarlo ante del Consejo de Administraci髇 y la consejer韆 a la que est� adscrita la entidad, y firmar la declaraci髇 de garant韆 y responsabilidad sobre las actividades que exige el art韈ulo 18 de la Ley 7/2010.
• s) Contratar al personal, con las autorizaciones o los informes previos que exige la legislaci髇 vigente, y extinguir las relaciones laborales. De ambos casos, dar cuenta al Consejo de Administraci髇.
• t) Establecer el r間imen interior de los servicios que dependan de 閘 y proponer la estructura organizativa y funcional de la empresa, as� como su modificaci髇. Letra t) del n鷐ero 2 del art韈ulo 17 redactada por el art韈ulo quinto del D [BALEARES] 2/2016, 15 enero, por el que se modifica el D. 17/2015, de 10 de abril, de aprobaci髇 de los Estatutos de la entidad p鷅lica empresarial Instituto Balear de la Vivienda (獴.O.I.B.� 16 enero).Vigencia: 17 enero 2016
• u) Ejercer cualquier otra facultad que el Consejo de Administraci髇 o el presidente o la presidenta le atribuyan expresamente o deleguen. Letra u) del n鷐ero 2 del art韈ulo 17 introducida por el art韈ulo quinto del D [BALEARES] 2/2016, 15 enero, por el que se modifica el D. 17/2015, de 10 de abril, de aprobaci髇 de los Estatutos de la entidad p鷅lica empresarial Instituto Balear de la Vivienda (獴.O.I.B.� 16 enero).Vigencia: 17 enero 2016

Art韈ulo 17 bis Funciones y competencias de los 髍ganos unipersonales de direcci髇

Los 髍ganos unipersonales de direcci髇 que se nombren son responsables, ante la Gerencia, de la gesti髇 del ente en las respectivas 醨eas de actividad en las que est� organizado, en el marco de las competencias que les haya atribuido la Presidencia en su nombramiento. Adem醩, tienen que ejercer todas las funciones que les encomienden espec韋icamente los 髍ganos de direcci髇 de la entidad.

Art韈ulo 17 bis introducido por el art韈ulo sexto del D [BALEARES] 2/2016, 15 enero, por el que se modifica el D. 17/2015, de 10 de abril, de aprobaci髇 de los Estatutos de la entidad p鷅lica empresarial Instituto Balear de la Vivienda (獴.O.I.B.� 16 enero).Vigencia: 17 enero 2016

Art韈ulo 18 R間imen jur韉ico-financiero

El r間imen presupuestario, econ髆ico-financiero, de contabilidad, de intervenci髇 y de control del IBAVI es el que prev閚:

• a) El cap韙ulo III del t韙ulo preliminar de la Ley 7/2010. Especialmente el r間imen de control permanente del art韈ulo 15.2, relativo a las autorizaciones previas del consejero o del Consejo de Gobierno para al caso de gastos que tengan que superar, respectivamente, las cuant韆s de 50.000 euros o de 500.000 euros.
• b) Las normas espec韋icas relativas a las entidades p鷅licas empresariales que establece la legislaci髇 econ髆ico-financiera.
• c) Los preceptos que contengan las leyes de presupuestos generales de la Comunidad Aut髇oma de cada ejercicio relativos a la actividad financiera de las entidades p鷅licas empresariales.
• d) Las particularidades que prev� este t韙ulo.

Art韈ulo 19 Recursos econ髆icos

El IBAVI dispone de los recursos econ髆icos siguientes:

• a) Los bienes y los derechos que constituyen su patrimonio.
• b) Los productos y las rentas de este patrimonio.
• c) Los ingresos ordinarios y extraordinarios que la normativa vigente le autorice a percibir.
• d) Las transferencias, corrientes o de capital, que tiene asignadas en los presupuestos generales de la Comunidad Aut髇oma o en otras administraciones o entidades p鷅licas.
• e) Los ingresos procedentes de precios p鷅licos o privados para la prestaci髇 de los servicios relacionados con las finalidades propias, y de las tasas que la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears establezca que le corresponden como sujeto activo.
• f) Las participaciones o los ingresos que procedan de convenios o conciertos con otros organismos, entidades o personas p鷅licas o privadas.
• g) Las subvenciones, corrientes o de capital, de administraciones o entidades p鷅licas.
• h) Las donaciones, los legados y cualquier otra aportaci髇, dineraria o no dineraria, de entidades privadas o particulares.
• i) Los ingresos derivados del endeudamiento, a corto o a largo plazo, y otras operaciones financieras, en los t閞minos que establece la normativa vigente.
• j) Los ingresos procedentes de la recaudaci髇 y la inspecci髇 de las fianzas de alquiler y suministro.
• k) Cualquier otro que se le atribuya.

Art韈ulo 20 Cuentas anuales y suministro de informaci髇

1. Corresponde al director o la directora gerente del IBAVI formular las cuentas anuales de la entidad dentro del plazo m醲imo de tres meses a contar desde el cierre del ejercicio y elevarlos al Consejo de Administraci髇 para que los apruebe. Tambi閚 le corresponde enviarlos a la Intervenci髇 General dentro del plazo de diez d韆s desde que se hayan formulado y, posteriormente, dentro del plazo de diez d韆s desde que se hayan aprobado.

2. Corresponde al Consejo de Administraci髇 del IBAVI aprobar las cuentas anuales de la entidad dentro del plazo m醲imo de seis meses a contar desde el cierre del ejercicio, una vez se haya emitido y presentado, si procede, el informe de auditor韆 o de control financiero correspondiente.

3. Asimismo, corresponde al director o la directora gerente formular la liquidaci髇 del presupuesto, elevarla al Consejo de Administraci髇 para que lo apruebe y enviarla a la Intervenci髇 General junto con las cuentas anuales.

4. La obligaci髇 de suministro de informaci髇 que exige el art韈ulo 14 de la Ley 7/2010, la tiene que llevar a cabo el director o la directora gerente de la entidad.

Art韈ulo 21 Personal de la entidad

1. El personal al servicio del IBAVI puede ser:

• a) Personal laboral.
• b) Personal funcionario.

2. La entidad puede disponer de puestos de trabajo de personal directivo profesional, tanto de naturaleza laboral como funcionarial, en los t閞minos que establece la Ley 7/2010.

3. No se puede nombrar personal eventual.

Art韈ulo 22 Personal funcionario

1. El IBAVI puede disponer del personal funcionario de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma o de los organismos aut髇omos que le sean adscritos, y del personal funcionario de cualquier Administraci髇 P鷅lica que se incorpore mediante cualquier procedimiento de provisi髇 y de ocupaci髇 de puestos de trabajo, de acuerdo con la normativa de funci髇 p鷅lica de la Comunidad Aut髇oma.

2. Este personal se rige por lo que dispone la normativa de funci髇 p鷅lica.

Art韈ulo 23 Personal laboral

1. El personal laboral propio del IBAVI se rige, adem醩 de por las disposiciones del Estatuto B醩ico del Empleado P鷅lico que le sean aplicables y por el resto de normas laborales y convencionales aplicables al personal de esta naturaleza, por la Ley 7/2010, las normas que la desarrollen y las normas de empleo p鷅lico de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears que lo dispongan expresamente.

2. La selecci髇 de este personal se tiene que ajustar a los sistemas y procedimientos que establece la legislaci髇 de funci髇 p鷅lica de las Illes Balears.

Art韈ulo 24 Personal directivo profesional

1. El r間imen del personal directivo profesional es el que prev� el art韈ulo 22 de la Ley 7/2010 y se tiene que someter a los l韒ites que se establezcan reglamentariamente en desarrollo de esta Ley.

2. El personal directivo profesional de naturaleza laboral est� sometido a la relaci髇 laboral especial de alta direcci髇.

3. El personal directivo profesional tiene que tener naturaleza funcionarial en los casos que tenga atribuidas funciones que impliquen la participaci髇 en el ejercicio de potestades administrativas.

4. La contrataci髇 de personal directivo profesional requiere los informes previos que prev� el art韈ulo 20.5 de la Ley 7/2010.

5. Las convocatorias de selecci髇 del personal directivo profesional tienen que ser objeto del informe previo de la consejer韆 competente en materia de funci髇 p鷅lica, de acuerdo con lo que establece el art韈ulo 22.3 de la Ley 7/2010.

Art韈ulo 25 Ordenaci髇 de los recursos humanos

1. El IBAVI tiene que disponer de una relaci髇 de puestos de trabajo propia, como instrumento de ordenaci髇 de los recursos humanos, que debe incluir todo el personal al servicio de la entidad. El Consejo de Administraci髇, a propuesta del director o la directora gerente y de acuerdo con la Ley 3/2007, es el 髍gano competente para aprobar la relaci髇 de puestos de trabajo.

2. La estructura org醤ica de la entidad y las funciones y dependencias del personal ser醤 determinadas por el Consejo de Administraci髇, respetando la organizaci髇 b醩ica que establecen estos Estatutos.

Art韈ulo 26 Patrimonio

1. El r間imen patrimonial del IBAVI es el que prev� la legislaci髇 sobre patrimonio de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears.

2. El patrimonio del IBAVI est� constituido por los siguientes bienes:

• a) Los bienes propios que adquiera en el curso de la gesti髇 necesarios para cumplir las finalidades propias.
• b) Los bienes que le ceda cualquier persona jur韉ica p鷅lica o privada.
• c) Los bienes que le adscriba la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma o cualquier persona jur韉ica p鷅lica.

3. El IBAVI tiene que formar un inventario de bienes propios y enviar una copia 韓tegra validada a la direcci髇 general competente en materia de patrimonio. Las variaciones que se produzcan se tienen que comunicar a la direcci髇 general mencionada.

Art韈ulo 27 R間imen aplicable

El r間imen de contrataci髇 del IBAVI es el que prev閚 la normativa b醩ica estatal de contratos del sector p鷅lico y la normativa auton髆ica sobre contrataci髇, junto con lo que establece este t韙ulo.

Art韈ulo 28 觬gano de contrataci髇

El 髍gano de contrataci髇 del IBAVI es el Consejo de Administraci髇, sin perjuicio de lo que establece la normativa auton髆ica en materia de contrataci髇 centralizada. Las funciones que le corresponden como 髍gano de contrataci髇 se pueden desconcentrar o delegar en la persona titular de la Presidencia o la Gerencia, en los t閞minos que establece la legislaci髇 reguladora del r間imen jur韉ico de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma.

Art韈ulo 29 Mesa de Contrataci髇

1. La Mesa de Contrataci髇, en los supuestos que se tenga que constituir, tiene la composici髇 siguiente:

• a) El director o la directora gerente, que la preside.
• b) La persona responsable de la contrataci髇 administrativa de la entidad, que act鷄 como secretario o secretaria.
• c) Una persona en representaci髇 de la Intervenci髇 General, o, a falta de esta, un miembro del servicio del IBAVI que tenga asignadas las funciones de control econ髆ico.
• d) Una persona en representaci髇 de la Direcci髇 de la Abogac韆 de la Comunidad Aut髇oma, sin perjuicio que 閟ta delegue a un miembro del servicio que tenga atribuido el asesoramiento jur韉ico de la entidad.
• e) Una persona en representaci髇 del servicio promotor del expediente.

2. En caso de que el Consejo de Administraci髇 desconcentre las funciones que le corresponden como 髍gano de contrataci髇 o las delegue en el director o la directora gerente, tiene que presidir la Mesa de Contrataci髇 quien sea designado por el presidente o la presidenta del IBAVI.

Art韈ulo 30 Recursos administrativos

1. El r間imen de recursos administrativos es el que prev� la legislaci髇 reguladora del r間imen jur韉ico y del procedimiento administrativo en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de las Illes Balears, sin perjuicio de lo establecido este art韈ulo.

2. Los actos sujetos a derecho administrativo dictados por el Consejo de Administraci髇 o por el presidente o la presidenta del IBAVI agotan la v韆 administrativa.

3. Contra los actos dictados por los 髍ganos de la entidad en materia econ髆ico-administrativa, las personas interesadas pueden interponer una reclamaci髇 econ髆ico-administrativa ante la Junta Superior de Hacienda o un recurso de reposici髇 ante el mismo 髍gano que los dict�.

Art韈ulo 31 Revisi髇 de oficio

1. Los procedimientos de revisi髇 de actos nulos de pleno derecho ser醤 iniciados por el 髍gano autor del acto, de oficio o a solicitud de la persona interesada.

2. La competencia para resolver los procedimientos de revisi髇 de oficio recae en:

• a) La persona titular de la consejer韆 a la que est� adscrita la entidad respecto de los actos dictados por el Consejo de Administraci髇.
• b) El Consejo de Administraci髇 respecto de los actos dictados por el resto de 髍ganos de la entidad.

Art韈ulo 32 Declaraci髇 de lesividad

1. Los procedimientos de declaraci髇 de lesividad de los actos anulables ser醤 iniciados por el 髍gano autor del acto.

2. La competencia para resolver los procedimientos de declaraci髇 de lesividad recae en:

• a) La persona titular de la consejer韆 de adscripci髇 respecto de los actos dictados por el Consejo de Administraci髇.
• b) El Consejo de Administraci髇 respecto de los actos dictados por el resto de 髍ganos de la entidad.

Art韈ulo 33 Reclamaciones previas a la v韆 judicial civil o laboral

Las reclamaciones previas a la v韆 judicial civil o laboral tienen que ser resueltas por el Consejo de Administraci髇.

Art韈ulo 34 Responsabilidad patrimonial

1. Los procedimientos de reclamaci髇 de da駉s y perjuicios contra la entidad se tienen que tramitar de conformidad con lo que establece la normativa sobre responsabilidad patrimonial.

2. El inicio y la resoluci髇 de estos procedimientos corresponden al Consejo de Administraci髇.

Art韈ulo 35 Asesoramiento jur韉ico

1. El asesoramiento jur韉ico del IBAVI corresponde, en primer t閞mino, al personal propio que tenga atribuida esta funci髇 en la relaci髇 de puestos de trabajo, el cual podr� recibir el apoyo del servicio jur韉ico de la consejer韆 de adscripci髇.

2. No obstante, la secretar韆 general de la consejer韆 en la cual est� adscrita la entidad puede pedir a la Direcci髇 de la Abogac韆 de la Comunidad Aut髇oma que emita un informe jur韉ico en los casos de especial trascendencia, con el informe previo del servicio jur韉ico de la consejer韆, que se tiene que pronunciar sobre la trascendencia del asunto y sobre el fondo de la cuesti髇 desde el punto de vista jur韉ico.

Art韈ulo 36 Representaci髇 y defensa en juicio

1. La representaci髇 y la defensa en juicio del IBAVI corresponde a la Direcci髇 de la Abogac韆 de la Comunidad Aut髇oma solo si se ha suscrito el convenio de asistencia jur韉ica correspondiente.

2. A falta de convenio, la representaci髇 y la defensa en juicio se puede encomendar a los letrados asesores de los servicios jur韉icos de la entidad o a letrados colegiados externos designados para casos o 醡bitos concretos, que tienen que actuar conforme a las instrucciones que el Consejo de Administraci髇 fije a este efecto.

Art韈ulo 37 Causas de extinci髇 y liquidaci髇

La extinci髇 y la liquidaci髇 del IBAVI se rige por el art韈ulo 37 de la Ley 7/2010.