Decreto 147/2023, de 10 de octubre, del derecho subjetivo de acceso a la ocupaci髇 de una vivienda

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.�DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1.–燨bjeto
  • Art韈ulo 2.–燬atisfacci髇 del derecho subjetivo de acceso
  • Art韈ulo 3.–燭itulares del derecho subjetivo de acceso
  • Art韈ulo 4.–燦ecesidad de vivienda
  • Art韈ulo 5.–燫iesgo de exclusi髇 social
  • Art韈ulo 6.–燚eterminaci髇 de los ingresos
  • Art韈ulo 7.–燩atrimonio
  • Art韈ulo 8.–燛xcepciones a la antig黣dad en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales
• CAPITULO II.�RECONOCIMIENTO DEL DERECHO SUBJETIVO DE ACCESO
  • Art韈ulo 9.–燙ompetencia
  • Art韈ulo 10.–燚uraci髇 y extinci髇
  • Art韈ulo 11.–燨bligaciones de las personas titulares
  • Art韈ulo 12.–燬olicitud
  • Art韈ulo 13.–燚ocumentaci髇 que ha de acompa馻r a la solicitud
  • Art韈ulo 14.–燨btenci髇 electr髇ica de datos y documentos
  • Art韈ulo 15.–燩rocedimiento de reconocimiento
  • Art韈ulo 16.–燫esoluci髇
  • Art韈ulo 17.–燙ontrol e inspecci髇
  • Art韈ulo 18.–燩rocedimiento de extinci髇
• CAPITULO III.�ADJUDICACI覰 DE VIVIENDA O ALOJAMIENTO DOTACIONAL
  • Art韈ulo 19.–燛fectos del reconocimiento del derecho subjetivo de acceso en la modalidad de adjudicaci髇
  • Art韈ulo 20.–營nscripci髇 en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales
  • Art韈ulo 21.–燫間imen de la adjudicaci髇
  • Art韈ulo 22.–燫enta o canon
  • Art韈ulo 23.–燚uraci髇
  • Art韈ulo 24.–燛fectos de la extinci髇
  • Art韈ulo 25.–燦uevo contrato de arrendamiento de vivienda
• CAPITULO IV.�PRESTACI覰 ECON覯ICA DE VIVIENDA
  • Art韈ulo 26.–燦aturaleza y car醕ter
  • Art韈ulo 27.–燗lojamientos colectivos
  • Art韈ulo 28.–燗lquiler de habitaciones
  • Art韈ulo 29.–燫equisitos
  • Art韈ulo 30.–營ncompatibilidades
  • Art韈ulo 31.–燙oncurrencia de titulares y n鷐ero m醲imo de prestaciones econ髆icas por vivienda
  • Art韈ulo 32.–燙uant韆 m醲ima
  • Art韈ulo 33.–燝esti髇
  • Art韈ulo 34.–燗ctuaciones de la sociedad p鷅lica Alokabide, S.A
  • Art韈ulo 35.–燬olicitud
  • Art韈ulo 36.–燚ocumentaci髇 que ha de acompa馻r a la solicitud
  • Art韈ulo 37.–燩rocedimiento y resoluci髇
  • Art韈ulo 38.–燜echa de efectos econ髆icos y pago de la prestaci髇
  • Art韈ulo 39.–燨bligaciones de las personas beneficiarias
  • Art韈ulo 40.–燙ontrol e inspecci髇
  • Art韈ulo 41.–燤odificaci髇 de la cuant韆
  • Art韈ulo 42.–燬uspensi髇
  • Art韈ulo 43.–燛xtinci髇
  • Art韈ulo 44.–燙ontinuidad
  • Art韈ulo 45.–燩rocedimiento de modificaci髇 y extinci髇
  • Art韈ulo 46.–燫eintegro de las prestaciones indebidamente recibidas
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL.–燦ormativa sobre acceso al sistema residencial protegido
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA PRIMERA.–燫間imen transitorio de los procedimientos
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA SEGUNDA.–燩restaci髇 complementaria de vivienda
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA TERCERA.–燩ercepci髇 autom醫ica de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda y r間imen de acceso al reconocimiento del derecho subjetivo para las personas perceptoras de la prestaci髇 complementaria de vivienda
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA CUARTA.–燫間imen transitorio de acceso al reconocimiento del derecho subjetivo para las personas perceptoras del ingreso m韓imo vital
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA QUINTA.–燫間imen transitorio de acceso al reconocimiento del derecho subjetivo para las personas perceptoras de ayudas de emergencia social
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA.–燚erogaci髇 del Decreto 2/2010, de 12 de enero, de la prestaci髇 complementaria de vivienda
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICI覰 FINAL PRIMERA.–燤odificaci髇 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre r間imen jur韉ico de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo
  • DISPOSICI覰 FINAL SEGUNDA.–燤odificaci髇 de la Orden de 15 de octubre de 2012, del Consejero de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes, del Registro de Solicitantes de Vivienda y de los procedimientos para la adjudicaci髇 de Viviendas de Protecci髇 Oficial y Alojamientos Dotacionales de R間imen Auton髆ico
  • DISPOSICI覰 FINAL TERCERA.–燬alvaguardia del rango de disposiciones reglamentarias
  • DISPOSICI覰 FINAL CUARTA.–燗ctualizaci髇 de importes
  • DISPOSICI覰 FINAL QUINTA.–燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1.– Objeto

En desarrollo de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda, el presente Decreto tiene por objeto regular el derecho subjetivo de acceso a la ocupaci髇 de una vivienda.

Art韈ulo 2.– Satisfacci髇 del derecho subjetivo de acceso

1.– El derecho subjetivo de acceso se satisfar� a trav閟 de una de las siguientes modalidades:

• a) Adjudicaci髇 de una vivienda en r間imen de alquiler o de un alojamiento dotacional con canon.
• b) Concesi髇 de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda.

2.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda solo se conceder� con car醕ter subsidiario, cuando no sea posible adjudicar una vivienda o un alojamiento dotacional.

Art韈ulo 3.– Titulares del derecho subjetivo de acceso

1.– Tendr醤 derecho subjetivo de acceso a la ocupaci髇 de una vivienda las personas, bien sea individualmente o como part韈ipes de una unidad de convivencia, que cumplan todos y cada uno de los siguientes requisitos:

• a) Ser mayores de edad o menores emancipadas.
• b) Acreditar un a駉 de residencia efectiva, ininterrumpida e inmediatamente anterior a la fecha de solicitud de reconocimiento del derecho subjetivo de acceso, en cualquier municipio de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.
• c) Pertenecer a una unidad de convivencia en la que todos sus miembros tengan necesidad de vivienda.
• d) Estar en riesgo de exclusi髇 social, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 5.
• e) Hallarse v醠idamente inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales en la condici髇 de demandante exclusivamente de alquiler.
• f) Acreditar una antig黣dad m韓ima en la inscripci髇 a que se refiere la letra e) de este art韈ulo de tres a駉s ininterrumpidos e inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud de reconocimiento del derecho subjetivo de acceso, salvo las excepciones que se establecen en el art韈ulo 8.

2.– Siempre que cumplan los requisitos previstos en el apartado anterior, ser醤 titulares del derecho de acceso las personas que se refiere el art韈ulo 15 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre r間imen jur韉ico de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, o norma que lo sustituya.

Art韈ulo 4.– Necesidad de vivienda

1.– Todas y cada una de las personas part韈ipes de la unidad de convivencia deber醤 carecer de vivienda en propiedad, derecho de superficie o usufructo.

2.– Se considera que tienen necesidad de vivienda quienes se encuentren en alguno de los supuestos excepcionales previstos en el art韈ulo 9 bis de la Orden de 15 de octubre de 2012, del Consejero de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes, del Registro de Solicitantes de Vivienda y de los procedimientos para la adjudicaci髇 de Viviendas de Protecci髇 Oficial y Alojamientos Dotacionales de R間imen Auton髆ico, o norma que la sustituya.

Art韈ulo 5.– Riesgo de exclusi髇 social

1.– A los efectos de este Decreto, se hallan en riesgo de exclusi髇 social, sin necesidad de informe de evaluaci髇 alguno, quienes acrediten unos ingresos anuales que no superen los siguientes l韒ites:

• a) En el caso de unidades de convivencia de tres o m醩 miembros: ingresos anuales ponderados que no superen los 19.000 (diecinueve mil) euros.
• b) En el caso de unidades de convivencia de dos miembros: ingresos anuales ponderados que no superen los 17.000 (diecisiete mil) euros.
• c) En el caso de unidades de un 鷑ico miembro: ingresos anuales ponderados que no superen los 13.000 (trece mil) euros.

T閚gase en cuenta que conforme establece la disposci髇 final quinta del presente Decreto, el n鷐ero 1 del art韈ulo 5 entrar� en vigor el 26 de octubre de 2023.LE0000775184_20240402

2.– El patrimonio de estas unidades de convivencia no debe ser equivalente o mayor a cinco veces la cuant韆 de la renta m醲ima garantizada que les corresponder韆 durante un a駉, de conformidad con la Ley 14/2022, de 22 de diciembre, del Sistema Vasco de Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇.

3.– Se considera acreditado, salvo prueba en contrario, que las personas titulares de la renta de garant韆 de ingresos cumplen lo establecido en los apartados anteriores.

4.– No se hallan en riesgo de exclusi髇 social las personas comprendidas en este art韈ulo cuando residan en arrendamiento en una vivienda libre cuya renta sea inferior o igual al 30 % de sus ingresos anuales o en una vivienda de protecci髇 p鷅lica.

V閍se la disposici髇 final cuarta牜Actualizaci髇 de importes� del presente Decreto.LE0000775184_20240402

Art韈ulo 6.– Determinaci髇 de los ingresos

1.– El c髆puto, el sistema de ponderaci髇 y la determinaci髇 de la procedencia de los ingresos se rigen por lo dispuesto en los art韈ulos 20 a24 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre r間imen jur韉ico de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, o norma que la sustituya.

2.– No obstante, se excluir醤 del c髆puto los porcentajes de ingresos procedentes del trabajo por cuenta propia o ajena previstos como est韒ulos al empleo en la normativa reguladora del Sistema Vasco de Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇 a quienes disfruten de los mismos.

3.– Tambi閚 quedar醤 excluidos del c髆puto aquellos ingresos y prestaciones de car醕ter finalista, correspondientes a la persona solicitante y a los dem醩 miembros de la unidad convivencial, que establezca la normativa reguladora del Sistema Vasco de Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇.

Art韈ulo 7.– Patrimonio

El patrimonio de las unidades convivenciales estar� compuesto por los bienes inmuebles, muebles y cualesquiera otros que determine la Ley 14/2022, de 22 de diciembre, del Sistema Vasco de Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇 y su desarrollo reglamentario, y se valorar� en la forma prevista por esta misma normativa.

Art韈ulo 8.– Excepciones a la antig黣dad en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales

1.– Deber醤 hallarse v醠idamente inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales, pero no se les exigir� la antig黣dad a que se refiere el art韈ulo 3.1.f), las unidades de convivencia que se hayan visto privadas de la vivienda que constitu韆 su domicilio habitual por:

• a) Haberse dado en pago con car醕ter liberatorio o haber sido adjudicada como consecuencia de una ejecuci髇 hipotecaria, siempre que dicha vivienda hubiera sido la 鷑ica de su propiedad en los tres a駉s anteriores a la presentaci髇 de la solicitud de reconocimiento del derecho subjetivo de acceso.
• b) Haber sido desahuciadas en los tres a駉s anteriores a la presentaci髇 de la solicitud de reconocimiento del derecho subjetivo de acceso por impago de rentas, como consecuencia de una incapacidad de pago sobrevenida, siempre que se trate de una vivienda libre.

2.– En todo caso, estas unidades de convivencia tendr醤 que acreditar tres a駉s de empadronamiento en cualquier municipio de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

Art韈ulo 9.– Competencia

1.– Corresponde al departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda el reconocimiento del derecho subjetivo de acceso y la concesi髇 de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda.

2.– La adjudicaci髇 de las viviendas incorporadas al Programa de Vivienda Vac韆 獴izigune�, regulado por el Decreto 466/2013, de 23 de diciembre, corresponder� a la sociedad p鷅lica Alokabide, S.A.

3.– Al departamento competente en materia de vivienda le corresponde adjudicar el resto de viviendas y de los alojamientos dotacionales, incluidos, en su caso, los que hayan puesto a su disposici髇 las administraciones p鷅licas obligadas a ello con arreglo a lo previsto en la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda.

Art韈ulo 10.– Duraci髇 y extinci髇

1.– El reconocimiento del derecho subjetivo de acceso se mantendr� en el tiempo mientras subsistan las circunstancias que motivaron su reconocimiento.

2.– El derecho subjetivo de acceso se extingue por las siguientes causas:

• a) Renuncia de la persona o personas titulares.
• b) Fallecimiento de la persona titular, cuando se trate de unidades de convivencia unipersonales.
• c) P閞dida de los requisitos exigidos para su reconocimiento, seg鷑 lo previsto en los art韈ulos 3 a 8.
• d) La renuncia a la vivienda o al alojamiento dotacional adjudicado, salvo que se trate de un supuesto de renuncia de los que se except鷄n con arreglo a la normativa sobre acceso al sistema residencial de protecci髇 p鷅lica o a las viviendas incorporadas el Programa de Vivienda Vac韆 獴izigune�, seg鷑 los casos.
• e) Destinar la vivienda o alojamiento adjudicado a otros usos o fines distintos de los previstos en la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda, y en el presente Decreto.
• f) La falta de pago de la renta o canon correspondiente a la vivienda o alojamiento dotacional adjudicado.
• g) La falta de pago de la renta o de la contraprestaci髇 econ髆ica equivalente por parte de las personas beneficiarias de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda.
• h) El incumplimiento de las obligaciones previstas en los art韈ulos 11 y 21.3.
• i) La comprobaci髇 de la falsedad, omisi髇 o inexactitud de los datos consignados en la solicitud o en la documentaci髇 aportada junto con ella o a requerimiento de las Delegaciones Territoriales de Vivienda.

3.– La adjudicaci髇 de una vivienda o un alojamiento dotacional no supone la extinci髇 del derecho subjetivo de acceso, sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 43.2 sobre la prestaci髇 econ髆ica de vivienda.

4.– A quienes se les haya extinguido el derecho subjetivo de acceso, solo se les podr� reconocer de nuevo cuando vuelvan a cumplir los requisitos previstos en los art韈ulos 3 a 8.

5.– La extinci髇 del derecho subjetivo de acceso no impedir� que se produzcan las consecuencias ni se exijan las responsabilidades previstas en otras normas.

Art韈ulo 11.– Obligaciones de las personas titulares

Las personas titulares del derecho tienen las siguientes obligaciones:

• a) Comunicar al departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda en un plazo de un mes cualquier cambio que se produzca en las circunstancias que hubieren servido de base para su reconocimiento, incluyendo las relativas al n鷐ero de los miembros de la unidad de convivencia.
• b) Facilitar de forma veraz y precisa cuanta informaci髇 suministren y la que les sea requerida en el ejercicio de las funciones de control por parte de la Administraci髇.
• c) Someterse a las actuaciones de comprobaci髇 que respecto del derecho reconocido pueda efectuar el departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda.

Art韈ulo 12.– Solicitud

1.– El derecho subjetivo de acceso se reconocer� a solicitud de las personas interesadas.

2.– La solicitud deber� ajustarse al modelo oficial disponible en la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi https://www.euskadi.eus/servicios/12212

3.– En dicho modelo deber� identificarse a todas y cada una de las personas que forman parte de la unidad de convivencia.

4.– Tambi閚 podr� solicitarse, de forma subsidiaria, la prestaci髇 econ髆ica de vivienda, conforme a lo establecido en el art韈ulo 35.

5.– Las personas interesadas podr醤 elegir en todo momento si se relacionan con el departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda para el ejercicio de sus derechos y obligaciones a trav閟 de medios electr髇icos o no.

6.– La solicitud se puede presentar en la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi https://www.euskadi.eus/servicios/12212

7.– En tal caso, los tr醡ites posteriores a la solicitud se realizan a trav閟 de la Carpeta Ciudadana 玁ire karpeta-Mi carpeta� a que se refiere el art韈ulo 62 del Decreto 91/2023, de 20 de junio, de atenci髇 integral y multicanal de atenci髇 a la ciudadan韆 y acceso a los servicios p鷅licos por medios electr髇icos.

8.– Tambi閚 se puede presentar la solicitud de forma presencial en el Servicio de Atenci髇 a la Ciudadan韆, Zuzenean, preferentemente con cita previa, en las Oficinas de Asistencia en Materia de Registro, de acuerdo con lo previsto en los art韈ulos 100, 101 y 102 del Decreto 91/2023, de 20 de junio, de atenci髇 integral y multicanal de atenci髇 a la ciudadan韆 y acceso a los servicios p鷅licos por medios electr髇icos, as� como utilizando los medios de presentaci髇 previstos en el art韈ulo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

Art韈ulo 13.– Documentaci髇 que ha de acompa馻r a la solicitud

1.– A la solicitud habr� de acompa馻rse una declaraci髇 responsable en la que se haga constar que las personas que integran la unidad de convivencia cumplen los requisitos previstos en el presente Decreto.

2.– Tambi閚 deber� acompa馻rse de un certificado de bienes y renta, o equivalente, emitido por la Hacienda Foral.

3.– Las personas exentas de acreditar la antig黣dad en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales conforme a lo previsto en el art韈ulo 8, deber醤 aportar, seg鷑 los casos:

• a) La resoluci髇 judicial o documento notarial que acredite la adjudicaci髇 de la vivienda objeto de la ejecuci髇 hipotecaria o la daci髇 en pago con car醕ter liberatorio.
• b) La resoluci髇 judicial de desahucio.

4.– Quienes disfruten de est韒ulos al empleo o cuenten con ingresos finalistas no computables, deber醤 adjuntar una certificaci髇 emitida por la Administraci髇 competente en la que conste su cuant韆 anual en el ejercicio econ髆ico de referencia.

5.– Quienes soliciten subsidiariamente la prestaci髇 econ髆ica de vivienda, deber醤 a馻dir la documentaci髇 que se especifica en el art韈ulo 36.

Art韈ulo 14.– Obtenci髇 electr髇ica de datos y documentos

1.– Las personas interesadas tienen derecho a no aportar los documentos a que se refieren los art韈ulos 13, 15.3, 36.b.1, 36.e) y 39.c) siempre que no se opongan a que el departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda consulte o recabe de otras Administraciones P鷅licas los que se encuentren disponibles electr髇icamente a trav閟 de sus redes corporativas o mediante consulta a las plataformas de intermediaci髇 de datos u otros sistemas electr髇icos habilitados al efecto.

2.– Los datos y documentos no disponibles electr髇icamente a trav閟 de las redes corporativas o mediante consulta a las plataformas de intermediaci髇 de datos u otros sistemas electr髇icos habilitados al efecto por las Administraciones P鷅licas, deber醤 aportarlos las personas solicitantes.

Art韈ulo 15.– Procedimiento de reconocimiento

1.– El procedimiento para el reconocimiento del derecho subjetivo de acceso se tramitar� conforme a lo establecido por la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

2.– Cuando los miembros de la unidad de convivencia relacionados en la solicitud no coincidan con los miembros de la unidad de convivencia inscritos en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales, se requerir� a la persona interesada para que o bien rectifique la solicitud, o bien solicite la modificaci髇 de la inscripci髇 registral, con suspensi髇 del plazo para resolver conforme a lo previsto en el art韈ulo 22.1.a) de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

3.– Durante la instrucci髇 del procedimiento, las Delegaciones Territoriales de Vivienda podr醤 recabar de las personas solicitantes todos los datos e informes que resulten necesarios para comprobar el cumplimiento de los requisitos establecidos en este Decreto.

4.– El 髍gano competente para resolver ser� el Delegado o la Delegada Territorial de Vivienda.

5.– El plazo m醲imo para resolver y notificar la resoluci髇 ser� de tres meses.

6.– El vencimiento del plazo m醲imo sin haberse notificado resoluci髇 expresa, legitimar� a la persona interesada para entenderla estimada por silencio administrativo positivo.

Art韈ulo 16.– Resoluci髇

1.– La resoluci髇 ser� estimatoria cuando se cumplan todos los requisitos previstos en este Decreto y desestimatoria en caso contrario.

2.– Se desestimar� la solicitud cuando, tras el requerimiento a que se refiere el art韈ulo 15.2, persista la falta de concordancia entre los miembros de la unidad de convivencia relacionados en la solicitud y los miembros de la unidad de convivencia inscritos en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales.

3.– La resoluci髇 estimatoria deber� designar a la persona o personas titulares del derecho subjetivo de acceso y al resto de personas que forman parte de la unidad de convivencia.

4.– Cuando se haya solicitado la prestaci髇 econ髆ica de vivienda como modalidad subsidiaria de satisfacci髇, la resoluci髇 se pronunciar� sobre la misma, de conformidad con lo previsto en el cap韙ulo IV de este Decreto.

5.– Si se concede la prestaci髇 econ髆ica de vivienda, la resoluci髇 deber� designar a la persona beneficiaria con arreglo a lo previsto en el art韈ulo 37.5.

Art韈ulo 17.– Control e inspecci髇

1.– Las Delegaciones Territoriales de Vivienda comprobar醤 peri骴icamente que las personas titulares siguen cumpliendo los requisitos del derecho subjetivo de acceso, pudiendo requerir a estas la aportaci髇 de los documentos acreditativos.

2.– Las Delegaciones Territoriales de Vivienda, a trav閟 de sus servicios y en los t閞minos previstos en los art韈ulos 79 y siguientes de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda, podr醤 inspeccionar a las personas titulares del derecho subjetivo de acceso al objeto de garantizar el cumplimiento y mantenimiento de las condiciones que motivaron su reconocimiento.

Art韈ulo 18.– Procedimiento de extinci髇

1.– El derecho subjetivo de acceso se extinguir� mediante resoluci髇 del Delegado o la Delegada Territorial de Vivienda.

2.– La extinci髇 del derecho subjetivo de acceso a solicitud de la persona titular o como consecuencia de la informaci髇 que esta haya comunicado, se resolver�, previas las comprobaciones que procedan, en el plazo m醲imo de tres meses.

3.– El vencimiento de dicho plazo sin haberse notificado resoluci髇 expresa, legitimar� a la persona interesada para entenderla estimada por silencio administrativo positivo.

4.– El procedimiento se incoar� de oficio cuando se aprecie la posible concurrencia de una causa de extinci髇, concediendo un plazo de quince d韆s h醔iles a la persona interesada para que alegue lo que estime pertinente en relaci髇 a la misma.

5.– Si la resoluci髇 no se dicta y notifica en plazo, se entender� que el procedimiento ha incurrido en causa de caducidad.

6.– Cuando la modalidad de satisfacci髇 del derecho subjetivo de acceso sea la prestaci髇 econ髆ica de vivienda, el procedimiento de extinci髇 ser� el previsto en el art韈ulo 45.

Art韈ulo 19.– Efectos del reconocimiento del derecho subjetivo de acceso en la modalidad de adjudicaci髇

La resoluci髇 de reconocimiento del derecho subjetivo de acceso tiene los siguientes efectos:

• a) Confiere a sus titulares el derecho a participar en los procedimientos que lleve a cabo el departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda para la adjudicaci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica o de alojamientos dotacionales, en el cupo destinado a la satisfacci髇 del derecho subjetivo de acceso, teniendo en cuenta la adecuaci髇, el orden de puntuaci髇 y las prioridades previstas en la normativa sobre acceso al sistema residencial de protecci髇 p鷅lica.
• b) Confiere a sus titulares el acceso a las adjudicaciones de viviendas incorporadas al Programa de Vivienda Vac韆 獴izigune� con arreglo a lo previsto en la normativa reguladora del mismo.

Art韈ulo 20.– Inscripci髇 en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales

1.– La adjudicaci髇, con arreglo a lo previsto en el art韈ulo anterior, de una vivienda o alojamiento dotacional a las personas titulares del derecho subjetivo de acceso no ser� causa de baja en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales.

2.– No obstante, durante el tiempo que dure la ocupaci髇 de la vivienda o alojamiento adjudicados, pasar醤 a la situaci髇 de no aptas para nuevas adjudicaciones.

Art韈ulo 21.– R間imen de la adjudicaci髇

1.– El procedimiento de adjudicaci髇 ser� el previsto en la normativa sobre acceso al sistema residencial de protecci髇 p鷅lica o a las viviendas incorporadas el Programa de Vivienda Vac韆 獴izigune�, seg鷑 los casos.

2.– La adjudicaci髇 de las viviendas se realizar� siempre en r間imen de arrendamiento, y en el caso de los alojamientos dotacionales, en r間imen de cesi髇 de uso en las condiciones que se establezcan en el acto de adjudicaci髇.

3.– La vivienda o alojamiento dotacional habr� de ser destinado exclusivamente a residencia habitual de las personas adjudicatarias, que deber醤 conservarlo en buen estado en los t閞minos del contrato de arrendamiento o de cesi髇 y de la normativa que le resulte aplicable. Se proh韇e taxativamente el subarriendo total o parcial de las viviendas o alojamientos adjudicados.

4.– La Delegaci髇 Territorial de Vivienda, a trav閟 de sus servicios y en los t閞minos previstos en los art韈ulos 79 y siguientes de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda, podr� inspeccionar las viviendas y alojamientos dotacionales adjudicados al objeto de garantizar el cumplimiento y mantenimiento de las condiciones que motivaron su reconocimiento.

Art韈ulo 22.– Renta o canon

1.– Las viviendas adjudicadas en el ejercicio del derecho subjetivo de acceso conllevar醤 la obligaci髇 de abono de la renta correspondiente por parte de las personas adjudicatarias, adem醩 de los gastos que les incumban en calidad de arrendatarias.

2.– Los alojamientos dotacionales que se adjudiquen en el ejercicio del derecho subjetivo de acceso conllevar醤 la obligaci髇 de abono del canon pertinente por parte de las personas adjudicatarias de los mismos, adem醩 de los gastos que les correspondan.

3.– Los importes de las rentas y c醤ones a que se refieren los p醨rafos anteriores ser醤 los establecidos en la normativa reguladora de los precios m醲imos de las viviendas de protecci髇 p鷅lica y alojamientos dotacionales, o en la normativa reguladora del Programa de Vivienda Vac韆 獴izigune�, seg鷑 corresponda.

Art韈ulo 23.– Duraci髇

1.– La ocupaci髇 de una vivienda o alojamiento dotacional con causa en el ejercicio del derecho subjetivo de acceso tendr� la duraci髇 establecida en el contrato de arrendamiento o de cesi髇 de uso, mientras subsistan las circunstancias que motivaron su reconocimiento y las personas adjudicatarias cumplan con las obligaciones establecidas en este Decreto y en la normativa que resulte aplicable.

2.– Siempre que la normativa aplicable lo permita, al finalizar el plazo de arrendamiento de la vivienda, se renovar� el contrato a quienes mantuvieran el derecho subjetivo de acceso y hubieran cumplido sus obligaciones.

3.– Cuando no sea posible renovar el contrato de arrendamiento de la vivienda o cuando finalice el plazo de cesi髇 de uso del alojamiento dotacional, quienes mantuvieran el derecho subjetivo de acceso y hubieran cumplido sus obligaciones tendr醤 derecho a una nueva adjudicaci髇 o a la prestaci髇 econ髆ica de vivienda.

Art韈ulo 24.– Efectos de la extinci髇

1.– La extinci髇 del derecho de acceso implica la obligaci髇 de desalojar la vivienda o alojamiento dotacional a partir del d韆 siguiente a aquel en que se declare la misma.

2.– No obstante, las personas adjudicatarias podr醤 continuar ocupando la vivienda o el alojamiento dotacional hasta la finalizaci髇 del contrato de arrendamiento o de cesi髇, siempre que hayan cumplido todas sus obligaciones.

3.– En el caso previsto en el apartado anterior, se adecuar� la renta o el canon a las nuevas circunstancias de la unidad de convivencia, por el tiempo que medie entre la extinci髇 del derecho y el efectivo abandono de la vivienda o alojamiento dotacional.

Art韈ulo 25.– Nuevo contrato de arrendamiento de vivienda

1.– Una vez finalizado el contrato de arrendamiento de vivienda, si la 鷑ica causa de extinci髇 del derecho subjetivo de acceso es la superaci髇 de los l韒ites de ingresos previstos en el art韈ulo 5, las personas adjudicatarias que cumplan los requisitos exigidos en la normativa reguladora del sistema residencial de protecci髇 p鷅lica podr醤 acceder a un nuevo contrato de arrendamiento sobre la misma vivienda que ocupaban, en las condiciones previstas por dicha normativa.

2.– Lo previsto en este art韈ulo no ser� de aplicaci髇 a los alojamientos dotacionales.

Art韈ulo 26.– Naturaleza y car醕ter

1.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda es una prestaci髇 peri骴ica que contribuye a que las personas titulares del derecho subjetivo de acceso sufraguen la renta correspondiente a un contrato de arrendamiento, subarriendo o alquiler de habitaciones o la contraprestaci髇 econ髆ica a que se refiere el art韈ulo 27, mientras no se les adjudique una vivienda o alojamiento dotacional.

2.– Deber� destinarse completa y exclusivamente a dicho fin, ser� intransferible y no podr�:

• a) Ofrecerse en garant韆 de obligaciones.
• b) Ser objeto de cesi髇 total o parcial.
• c) Ser objeto de compensaci髇 o de descuento, salvo para el reintegro de las prestaciones indebidamente percibidas, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 46.3.
• d) Ser objeto de retenci髇 o embargo, salvo en los supuestos y con los l韒ites previstos en la legislaci髇 estatal civil y procesal.

3.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda carece de naturaleza subvencional.

Art韈ulo 27.– Alojamientos colectivos

A los efectos de este Decreto, son alojamientos colectivos los servicios de alojamiento, centros residenciales, establecimientos de alojamiento u otros que sirvan a id閚tico fin que sean considerados como domicilio seg鷑 la normativa reguladora del Sistema Vasco de Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇, siempre que exijan una contraprestaci髇 econ髆ica a las personas que residan en ellos.

Art韈ulo 28.– Alquiler de habitaciones

A los efectos de este Decreto, se considera alquiler de habitaciones la cesi髇 parcial de una vivienda, es decir, de alguna de sus dependencias, realizada con car醕ter oneroso por quienes sean sus propietarios, usufructuarios, titulares del derecho de superficie o de cualquier otro derecho que no sea el arrendamiento.

Art韈ulo 29.– Requisitos

1.– Podr醤 acceder a la prestaci髇 econ髆ica de vivienda las personas titulares del derecho subjetivo de acceso que a la fecha de la solicitud cumplan todos y cada uno de los siguientes requisitos:

• a) Estar empadronadas y tener su domicilio en una vivienda libre, en r間imen de arrendamiento, subarriendo o alquiler de habitaciones, o en un alojamiento colectivo cuya renta o contraprestaci髇 econ髆ica equivalente supere el 30 % de sus ingresos anuales.
• b) Figurar expresamente como parte arrendataria o subarrendataria en el contrato de arrendamiento, subarriendo o alquiler de habitaciones de la vivienda, o como cliente en un documento emitido por el alojamiento colectivo.
• c) Abonar la renta o contraprestaci髇 econ髆ica equivalente mediante transferencia bancaria.

2.– Se presumir�, salvo prueba en contrario, que no existe arrendamiento, subarriendo, alquiler de habitaciones o residencia en alojamiento colectivo a cambio de renta o contraprestaci髇 econ髆ica equivalente, cuando alguno de los miembros de la unidad de convivencia tenga v韓culos familiares hasta el segundo grado de consanguinidad o afinidad con la persona arrendadora de la vivienda o de las habitaciones, con la arrendataria-subarrendadora, con la persona titular del alojamiento colectivo o con cualquiera de los miembros de la unidad convivencial de tales personas.

Art韈ulo 30.– Incompatibilidades

1.– La percepci髇 de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda es incompatible con cualquier otra prestaci髇, ayuda o subvenci髇 que puedan conceder las Administraciones P鷅licas para atender la misma necesidad de residencia habitual.

2.– En especial, la percepci髇 de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda es completamente incompatible con las siguientes:

• a) La prestaci髇 complementaria de vivienda regulada en la Ley 18/2008 de 23 de diciembre, para la Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇 Social, durante el tiempo en que sigan coexistiendo ambas prestaciones, hasta la desaparici髇 de esta 鷏tima.
• b) Las ayudas de emergencia social relacionadas con los gastos de alquiler citados en el apartado 2.a del art韈ulo 51 de la Ley 14/2022, de 22 de diciembre, del Sistema Vasco de Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇, o norma que la sustituya.
• c) Las ayudas del programa Gaztelagun, reguladas por Orden de 26 de abril de 2022, del Consejero de Planificaci髇 Territorial, Vivienda u Transportes o los programas que lo sustituyan.
• d) Las ayudas municipales que contribuyan a cubrir los gastos de alquiler.

Art韈ulo 31.– Concurrencia de titulares y n鷐ero m醲imo de prestaciones econ髆icas por vivienda

1.– En el supuesto de que una misma vivienda fuera compartida por dos o m醩 unidades convivenciales unidas entre s� por lazos de parentesco en los t閞minos regulados en el art韈ulo 25.1 de la Ley 14/2022, de 22 de diciembre, del Sistema Vasco de Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇, en virtud de subarriendo o alquiler de habitaciones, la prestaci髇 econ髆ica de vivienda solo se otorgar� a una de ellas. Si hubiera dos o m醩 solicitudes que cumplieran los requisitos, se resolver醤 atendiendo al orden de presentaci髇.

2.– En el supuesto de que una misma vivienda fuera compartida por dos o m醩 unidades de convivencia sin relaci髇 de parentesco alguna en los t閞minos previstos en el art韈ulo 25.2 de la Ley 14/2022, de 22 de diciembre, del Sistema Vasco de Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇, en virtud de subarriendo o alquiler de habitaciones, podr醤 otorgarse, previo cumplimiento de los requisitos exigidos en el presente Decreto, hasta un m醲imo de dos prestaciones econ髆icas de vivienda. Si hubiera m醩 de dos solicitudes, se resolver醤 atendiendo al orden de presentaci髇.

3.– Para la concesi髇 de dos prestaciones econ髆icas de vivienda conforme a lo previsto en el apartado anterior, ser� requisito indispensable que cada unidad de convivencia disponga de su propio contrato de arrendamiento, subarriendo o alquiler de habitaciones. El coarriendo por parte de dos o m醩 unidades convivenciales dar� lugar a la concesi髇 de una sola prestaci髇 econ髆ica de vivienda. Si hubiera m醩 de una solicitud, se resolver醤 atendiendo al orden de presentaci髇.

4.– No se permitir� que la vivienda incurra en sobreocupaci髇 ni que una habitaci髇 sea compartida por m醩 de una unidad convivencial.

5.– La residencia de una familia numerosa en una vivienda no se considerar� sobreocupaci髇.

6.– En el caso de los alojamientos colectivos, el l韒ite m醲imo de prestaciones econ髆icas de vivienda ser� el equivalente al n鷐ero de habitaciones o partes susceptibles de uso independiente que tengan autorizado.

Art韈ulo 32.– Cuant韆 m醲ima

1.– La cuant韆 m醲ima mensual de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda es de 300 euros a lo largo de los doce meses de cada a駉 natural.

2.– La referida cuant韆 en ning鷑 caso ser� superior a la de la renta o contraprestaci髇 econ髆ica equivalente que figure en el contrato de arrendamiento, subarriendo, alquiler de habitaciones o alojamiento colectivo.

3.– En los casos de concesi髇 de dos prestaciones econ髆icas en una misma vivienda por existir un subarriendo, la suma de sus cuant韆s no exceder� del importe de la renta que conste en el contrato de arrendamiento.

V閍se la disposici髇 final cuarta 獳ctualizaci髇 de importes� del presente Decreto.LE0000775184_20240402

T閚gase en cuenta que conforme establece la disposci髇 final quinta del presente Decreto, el燼rt韈ulo�32 entrar� en vigor el 26 de octubre de 2023.LE0000775184_20240402

Art韈ulo 33.– Gesti髇

1.– La gesti髇 de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda corresponder� a las Delegaciones Territoriales de Vivienda.

2.– No obstante, la sociedad p鷅lica Alokabide, S.A., colaborar� en la gesti髇 realizando las actuaciones previstas en los art韈ulos siguientes.

Art韈ulo 34.– Actuaciones de la sociedad p鷅lica Alokabide, S.A

1.– La sociedad p鷅lica Alokabide, S.A. en ning鷑 caso dispondr� de facultades que impliquen el ejercicio de autoridad p鷅lica.

2.– La sociedad p鷅lica Alokabide, S.A. llevar� a cabo las siguientes actuaciones:

• a) Facilitar a las personas solicitantes y beneficiarias informaci髇 y asesoramiento no presencial sobre la prestaci髇 econ髆ica de vivienda, sin perjuicio de las funciones que corresponden al Servicio de Atenci髇 a la Ciudadan韆, Zuzenean.
• b) Realizar los pagos mensuales de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda a las personas beneficiarias.
• c) Verificar que las personas beneficiarias presentan semestralmente la documentaci髇 a que se refieren los apartados b) y c) del art韈ulo 39, y revisarla en orden a la comprobaci髇 mencionada en el apartado siguiente.
• d) Colaborar con las Delegaciones Territoriales de Vivienda en la comprobaci髇 peri骴ica de que las personas beneficiarias siguen cumpliendo los requisitos para percibir las prestaciones econ髆icas de vivienda.
• e) Verificar que se ingresan en periodo voluntario las prestaciones que hayan sido declaradas como indebidamente percibidas, de conformidad con lo previsto en el art韈ulo 46.

Art韈ulo 35.– Solicitud

1.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda se deber� solicitar cumplimentando el apartado espec韋icamente destinado a tal fin en la solicitud de reconocimiento del derecho subjetivo de acceso, conforme al modelo previsto en el art韈ulo 12.

2.– En este apartado deber� designarse a la persona de la unidad de convivencia que vaya a figurar como beneficiaria de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda, as� como el n鷐ero de cuenta bancaria en que se ingresar� la prestaci髇 econ髆ica de vivienda.

Art韈ulo 36.– Documentaci髇 que ha de acompa馻r a la solicitud

A la solicitud habr� de acompa馻rse la siguiente documentaci髇:

• a) Declaraci髇 responsable en la que conste si las personas que componen la unidad de convivencia perciben alguna ayuda, econ髆ica o en especie, que tenga como objeto principal o subsidiario satisfacer su necesidad de vivienda y, en su caso, la documentaci髇 acreditativa.
• b) Copia del contrato relativo a la vivienda o alojamiento colectivo, que deber� responder a una de las siguientes modalidades:
  • 1.– Contrato de arrendamiento de la vivienda, en el que se incluyan, al menos, los contenidos a que se refiere el art韈ulo 37 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
  • 2.– Contrato de subarriendo, con el consentimiento escrito de la parte arrendadora, junto con el contrato de arrendamiento del que traiga causa.
  • 3.– Contrato de alquiler de habitaciones.
  • 4.– Contrato de alojamiento colectivo o documento de valor jur韉ico equivalente.
• c) Declaraci髇 responsable sobre la existencia o inexistencia de v韓culos familiares hasta el segundo grado de consanguinidad o afinidad con la persona arrendadora de la vivienda o de las habitaciones, con la persona titular del alojamiento colectivo o con cualquiera de los miembros de la unidad convivencial de tales personas.
• d) Justificante del abono de la 鷏tima mensualidad de renta o contraprestaci髇 econ髆ica equivalente mediante transferencia bancaria, en el que deber醤 constar, al menos, los datos de las personas ordenante y beneficiaria, el mes y el a駉 de la renta o contraprestaci髇 econ髆ica equivalente abonada, los n鷐eros de cuenta de origen y de destino, el importe de la transferencia y la validaci髇 de la entidad financiera que garantice de manera fehaciente que la operaci髇 se ha realizado.
• e) Certificado o volante actualizado de empadronamiento de la unidad convivencial solicitante, en el que consten todas las personas residentes en la vivienda o en la parte del alojamiento colectivo utilizada de manera independiente, as� como las fechas de empadronamiento de todas ellas. En su defecto, los certificados o volantes de empadronamiento individuales y actualizados correspondientes a cada una de las personas residentes en la vivienda o en la parte del alojamiento colectivo utilizada de manera independiente, con indicaci髇 en los mismos del n鷐ero total de personas residentes.

  Se entender� por certificado o volante actualizado el que haya sido emitido, como m醲imo, dos meses antes de la fecha de presentaci髇 de la solicitud.

• f) Acreditaci髇 de la superficie 鷗il de la vivienda, para lo que se admitir� cualquier medio de prueba v醠ido en derecho.
• g) Certificado de titularidad de la cuenta bancaria mencionada en el art韈ulo 35.2.

Art韈ulo 37.– Procedimiento y resoluci髇

1.– El procedimiento de concesi髇 de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda ser� el previsto en el art韈ulo 15.

2.– La concesi髇 y, en su caso, los pagos de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda quedar醤 condicionados a la terminaci髇 de cualquier procedimiento de reintegro o sancionador iniciado por el departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda que se encuentre en tramitaci髇 en relaci髇 con dicha prestaci髇.

3.– La resoluci髇 ser� desestimatoria cuando la unidad de convivencia est� percibiendo cualquiera de las prestaciones, ayudas o subvenciones mencionadas en el art韈ulo 30, a excepci髇 de las ayudas de emergencia social o las ayudas municipales que contribuyan a cubrir los gastos de alquiler a que se refieren los apartados 2.b) y 2.d) de dicho art韈ulo 30.

4.– Tambi閚 ser� desestimatoria cuando en los certificados o volantes actualizados de empadronamiento mencionados en el art韈ulo 36.e) no figuren inscritas todas las personas que constituyen la unidad convivencial o cuando la renta anual o contraprestaci髇 econ髆ica equivalente de la vivienda, habitaci髇 o alojamiento colectivo supere los ingresos anuales de esta.

5.– La resoluci髇 estimatoria deber� designar a la persona beneficiaria de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda.

6.– Las resoluciones estimatorias se comunicar醤 a los ayuntamientos en que se hallen empadronadas las personas beneficiarias, a fin de que procedan a la extinci髇 de las ayudas de emergencia social o las ayudas municipales que contribuyan a cubrir los gastos de alquiler a que se refieren los apartados 2.b) y 2.d) del art韈ulo 30.

Art韈ulo 38.– Fecha de efectos econ髆icos y pago de la prestaci髇

1.– La resoluci髇 de concesi髇 de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda surtir� efectos econ髆icos desde el d韆 uno del mes siguiente a la fecha de la presentaci髇 de la solicitud.

2.– Su abono se ordenar� a partir de la fecha de concesi髇 de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda.

3.– El pago lo realizar� la sociedad p鷅lica Alokabide, S.A. por mensualidades vencidas en la cuenta bancaria de la persona beneficiaria designada en la solicitud.

4.– Las personas beneficiarias de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda que resulten posteriormente adjudicatarias de una vivienda o alojamiento dotacional podr醤 continuar en su percepci髇 hasta la fecha de la firma del contrato de arrendamiento de la vivienda o de cesi髇 de uso del alojamiento que se les hubiere adjudicado.

Art韈ulo 39.– Obligaciones de las personas beneficiarias

Adem醩 de las previstas en el art韈ulo 11, las personas beneficiarias de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda tendr醤 las siguientes obligaciones:

• a) Comunicar en un mes a la Delegaci髇 Territorial de Vivienda cualquier cambio de las circunstancias que dieron lugar a su concesi髇, especialmente las previstas en los art韈ulos 29 y 30, el cambio de domicilio y la modificaci髇 del contrato de arrendamiento, subarriendo, alquiler de habitaciones o alojamiento colectivo.
• b) Presentar semestralmente, antes del d韆 20 del mes correspondiente, los justificantes de abono de la renta o de la contraprestaci髇 econ髆ica equivalente mediante transferencia bancaria, con los datos especificados en el art韈ulo 36.d).
• c) Presentar semestralmente, antes del d韆 20 del mes correspondiente, los certificados o volantes de empadronamiento previstos en el art韈ulo 36.e).
• d) Someterse a las actuaciones de comprobaci髇 que lleven a cabo tanto la sociedad p鷅lica Alokabide, S.A. como las Delegaciones Territoriales de Vivienda.
• e) Reintegrar las prestaciones econ髆icas de vivienda indebidamente percibidas.

Art韈ulo 40.– Control e inspecci髇

1.– Las Delegaciones Territoriales de Vivienda y la sociedad p鷅lica Alokabide, S.A. comprobar醤 peri骴icamente que las personas beneficiarias siguen cumpliendo los requisitos para percibir la prestaci髇 econ髆ica de vivienda, pudiendo requerir a estas la aportaci髇 de los documentos acreditativos.

2.– Las Delegaciones Territoriales de Vivienda, a trav閟 de sus servicios y en los t閞minos previstos en los art韈ulos 79 y siguientes de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda, podr醤 inspeccionar a las personas beneficiarias de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda al objeto de garantizar el cumplimiento y mantenimiento de las condiciones que motivaron su reconocimiento.

Art韈ulo 41.– Modificaci髇 de la cuant韆

1.– La variaci髇 de los importes de la renta o contraprestaci髇 econ髆ica equivalente dar� lugar a la modificaci髇 de la cuant韆 de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda, siempre con el l韒ite m醲imo previsto en el art韈ulo 32.

2.– Los efectos de la modificaci髇 se aplican a partir del d韆 uno del mes siguiente al de la fecha en que esta se produzca.

3.– La variaci髇 de los importes quedar� acreditada mediante cualquier registro informativo o documental v醠ido en derecho resultante de la documentaci髇 obligatoria regularmente aportada por las personas beneficiarias en cumplimiento de las obligaciones establecidas en el art韈ulo 39, o como resultado de las labores de control e inspecci髇 previstas en el art韈ulo 40.

Art韈ulo 42.– Suspensi髇

1.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda se suspender� cuando las personas beneficiarias incumplan las obligaciones establecidas en los apartados a), b) y c) del art韈ulo 39.

2.– La suspensi髇 se mantendr� mientras dure el incumplimiento, con un m醲imo de seis meses.

3.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda se suspender� mediante resoluci髇 del Delegado o la Delegada Territorial de Vivienda.

4.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda se suspender� el d韆 uno del mes siguiente a aquel en que se haya producido el incumplimiento y se reanudar� el d韆 uno del mes siguiente a aquel en que haya finalizado el incumplimiento, sin perjuicio de lo previsto en el art韈ulo 45.6.

Art韈ulo 43.– Extinci髇

1.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda se extinguir� al extinguirse el derecho subjetivo de acceso reconocido a las personas beneficiarias, conforme a lo previsto en el art韈ulo 10.

2.– Tambi閚 se extinguir� al adjudicarse una vivienda o alojamiento dotacional a las personas beneficiarias.

3.– Se extinguir�, adem醩, en los casos siguientes:

• a) Cuando las personas beneficiarias dejen de cumplir los requisitos establecidos en el art韈ulo 29.
• b) Cuando las personas beneficiarias comiencen a percibir una prestaci髇, ayuda o subvenci髇 de las previstas en el art韈ulo 30.
• c) Cuando las personas beneficiarias incumplan las obligaciones establecidas en los apartados d) y e) del art韈ulo 39.
• d) Cuando finalice el plazo m醲imo de seis meses de suspensi髇 previsto en el art韈ulo 42.2 y las personas beneficiarias sigan incumpliendo las obligaciones establecidas en los apartados a), b) y c) del art韈ulo 39.
• e) Cuando se compruebe la falsedad, omisi髇 o inexactitud de los datos consignados en la solicitud o en la documentaci髇 aportada junto con ella o a requerimiento de las Delegaciones Territoriales de Vivienda y la sociedad p鷅lica Alokabide, S.A.

4.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda se extinguir� el d韆 uno del mes siguiente a aquel en que concurran las causas de la extinci髇.

Art韈ulo 44.– Continuidad

En caso de fallecimiento de la persona beneficiaria, las unidades de convivencia pluripersonales continuar醤 percibiendo la prestaci髇 econ髆ica de vivienda en tanto sigan cumpliendo los requisitos, sin perjuicio de las modificaciones que resulten procedentes.

Art韈ulo 45.– Procedimiento de modificaci髇 y extinci髇

1.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda se modificar� y se extinguir� mediante resoluci髇 del Delegado o la Delegada Territorial de Vivienda.

2.– La modificaci髇 o extinci髇 de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda a solicitud de la persona titular del derecho subjetivo de acceso o de la persona beneficiaria de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda o como consecuencia de la informaci髇 que estas hayan comunicado, se resolver�, previas las comprobaciones que procedan, en el plazo m醲imo de tres meses.

3.– El vencimiento de dicho plazo sin haberse notificado resoluci髇 expresa, legitimar� a la persona interesada para entenderla estimada por silencio administrativo positivo.

4.– El procedimiento se incoar� de oficio cuando se aprecie la posible concurrencia de una causa de modificaci髇 o extinci髇, concediendo un plazo de quince d韆s h醔iles a la persona interesada para que alegue lo que estime pertinente en relaci髇 a la misma.

5.– En el acto de incoaci髇, el Delegado o la Delegada Territorial de Vivienda podr� suspender cautelarmente el pago de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda hasta la terminaci髇 del mismo.

6.– La suspensi髇 cautelar se acordar� siempre en los casos previstos en el art韈ulo 43.3.d).

7.– En el plazo de seis meses desde la incoaci髇, se dictar� la pertinente resoluci髇 de modificaci髇, extinci髇 o mantenimiento de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda y, en su caso, el abono de las mensualidades correspondientes al per韔do de suspensi髇 cautelar del pago.

8.– Si la resoluci髇 no se dicta y notifica en plazo, se entender� que el procedimiento ha incurrido en causa de caducidad.

Art韈ulo 46.– Reintegro de las prestaciones indebidamente recibidas

1.– Se consideran indebidamente percibidas las prestaciones econ髆icas de vivienda obtenidas o conservadas mediante la omisi髇, ocultaci髇 o falsedad en la informaci髇 aportada en la solicitud, en la documentaci髇 adjunta a esta o en la documentaci髇 de aportaci髇 semestral, as� como por la omisi髇 de las comunicaciones previstas en los art韈ulos 11 y 39.

2.– La obligaci髇 de reintegrar las prestaciones indebidamente percibidas podr� declararse en la resoluci髇 de suspensi髇, modificaci髇 o extinci髇 de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda, en la resoluci髇 de un procedimiento sancionador, o en una resoluci髇 espec韋icamente destinada a tal fin.

3.– El reintegro se llevar� a cabo por compensaci髇, descontando la cuant韆 adeudada del importe de los futuros pagos de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda, salvo que este sea insuficiente para hacer frente al reintegro, la prestaci髇 econ髆ica de vivienda se haya extinguido o la persona beneficiaria se oponga expresamente.

4.– La resoluci髇 que declare la obligaci髇 de reintegrar las prestaciones indebidamente percibidas fijar� el importe del reintegro, el plazo m醲imo del que dispondr� la persona interesada para hacerlo efectivo, as� como el n鷐ero y cuant韆 de las devoluciones mensuales a realizar.

5.– Una vez dictada la resoluci髇 que declare la obligaci髇 de reintegrar las cantidades indebidamente percibidas, la sociedad p鷅lica Alokabide, S.A. verificar� su ingreso dentro del periodo voluntario.

6.– No obstante, la gesti髇 recaudatoria de los reintegros de prestaciones indebidamente percibidas corresponde a las Delegaciones Territoriales de Vivienda.

7.– En lo no previsto expresamente en este cap韙ulo, ser� de aplicaci髇 el Decreto 1/2021, de 12 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Recaudaci髇 de la Hacienda General del Pa韘 Vasco, a excepci髇 de su art韈ulo 108.

DISPOSICI覰 ADICIONAL.– Normativa sobre acceso al sistema residencial protegido

1.– Las referencias del presente Decreto a la normativa sobre acceso al sistema residencial protegido se entienden realizadas a las siguientes disposiciones:

• – Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre r間imen jur韉ico de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo.
• – Orden de 30 de junio de 2022, del Consejero de Planificaci髇 Territorial, Vivienda y Transportes, sobre determinaci髇 de los precios y rentas m醲imas de las viviendas de protecci髇 p鷅lica y el canon de los alojamientos dotacionales.
• – Orden de 15 de octubre de 2012, del Consejero de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes, del registro de solicitantes de vivienda y de los procedimientos para la adjudicaci髇 de Viviendas de Protecci髇 Oficial y Alojamientos Dotacionales de R間imen Auton髆ico.
• – Decreto 466/2013, de 23 de diciembre, por el que se regula el Programa de Vivienda Vac韆 獴izigune�.
• – Las que sustituyan a las anteriores.

2.– Lo dispuesto en este decreto debe ser interpretado con arreglo a lo previsto en la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda, y en las disposiciones citadas en el apartado anterior, salvo en los casos de menci髇 expresa a otra normativa.

DISPOSICI覰 TRANSITORIA PRIMERA.– R間imen transitorio de los procedimientos

El presente Decreto ser� de aplicaci髇 a los procedimientos de reconocimiento del derecho subjetivo de acceso que se inicien a partir de su entrada en vigor. Los procedimientos iniciados con anterioridad se regir醤, a todos los efectos, por la normativa precedente.

DISPOSICI覰 TRANSITORIA SEGUNDA.– Prestaci髇 complementaria de vivienda

1.– Las prestaciones complementarias de vivienda reconocidas de acuerdo a lo previsto en la Ley 18/2008, de 23 de diciembre, para la Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇 Social, que permanezcan vigentes a la fecha de la entrada en vigor de este decreto, se mantendr醤 en los t閞minos de la citada normativa y de la resoluci髇 por las que hubiesen sido reconocidas.

2.– Las prestaciones complementarias de vivienda que permanezcan vigentes a la entrada en vigor de este decreto y que vengan siendo gestionadas por el organismo aut髇omo administrativo Lanbide-Servicio Vasco de Empleo, seguir醤 siendo tramitadas, modificadas y extinguidas, cuando proceda, por el mencionado organismo aut髇omo conforme a su propia normativa y estatutos.

3.– A partir de la entrada en vigor del presente Decreto no se reconocer醤 nuevas prestaciones complementarias de vivienda.

DISPOSICI覰 TRANSITORIA TERCERA.– Percepci髇 autom醫ica de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda y r間imen de acceso al reconocimiento del derecho subjetivo para las personas perceptoras de la prestaci髇 complementaria de vivienda

1.– Durante los veinticuatro meses posteriores a la entrada en vigor de este Decreto, las personas perceptoras de la prestaci髇 complementaria de vivienda que vean extinguida esta a consecuencia de la finalizaci髇 de su periodo de vigencia, pasar醤 a percibir la prestaci髇 econ髆ica de vivienda de forma autom醫ica y sin interrupci髇, en las condiciones establecidas en esta disposici髇 transitoria.

2.– Lanbide-Servicio Vasco de Empleo comunicar� a las personas perceptoras, con una antelaci髇 m醲ima de tres meses, la extinci髇 de la prestaci髇 complementaria de vivienda y el acceso autom醫ico a la prestaci髇 econ髆ica de vivienda.

3.– Lanbide-Servicio Vasco de Empleo enviar� todos los meses al departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda la relaci髇 de personas a las que se les ha extinguido la prestaci髇 complementaria de vivienda, junto con todos los datos necesarios para la correcta gesti髇 del derecho subjetivo de acceso y de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda.

4.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda de acceso autom醫ico se abonar� desde el d韆 uno del mes siguiente a la fecha de extinci髇 de la prestaci髇 complementaria de vivienda y tendr� una duraci髇 m醲ima e improrrogable de un a駉.

5.– El pago se realizar� en la misma cuenta bancaria en la que se percib韆 la prestaci髇 complementaria de vivienda.

6.– Las personas perceptoras de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda autom醫ica deber醤 solicitar el reconocimiento del derecho subjetivo de acceso y, en su caso, la inscripci髇 en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales, conforme a lo previsto en los apartados 9 a 14 de esta disposici髇 transitoria, en el plazo que les conceda la Delegaci髇 Territorial de Vivienda.

7.– La prestaci髇 econ髆ica de vivienda autom醫ica se extinguir� cuando finalice el plazo concedido por la Delegaci髇 Territorial de Vivienda sin haberse solicitado dicho reconocimiento o cuando, habi閚dose solicitado, se dicte la resoluci髇 correspondiente.

8.– En todo caso, transcurrido un a駉 desde la extinci髇 de la prestaci髇 complementaria de vivienda sin haberse resuelto la solicitud de reconocimiento del derecho subjetivo de acceso, la percepci髇 autom醫ica de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda finalizar� tras el abono de la duod閏ima mensualidad.

9.– Las personas perceptoras de la prestaci髇 econ髆ica de vivienda autom醫ica deber醤 solicitar el reconocimiento del derecho subjetivo de acceso, con arreglo a lo previsto en el Cap韙ulo II de este Decreto.

10.– Las que no est閚 inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales, deber醤 solicitar la inscripci髇 con car醕ter previo o simult醤eo al reconocimiento del derecho subjetivo de acceso.

11.– Durante los tres a駉s posteriores a la fecha de presentaci髇 de la solicitud, no se exigir� a estas personas la antig黣dad en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales a que se refiere el art韈ulo 3.1.f).

12.– En todo caso, las personas a que se refieren los apartados 9, 10 y 11 de esta disposici髇 transitoria tendr醤 que acreditar tres a駉s ininterrumpidos de empadronamiento en cualquier municipio de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

13.– A quienes soliciten de manera subsidiaria la prestaci髇 econ髆ica de vivienda al amparo de lo establecido en esta disposici髇, no se les exigir� el justificante del abono de la renta o contraprestaci髇 econ髆ica equivalente mencionado en el art韈ulo 36.d). En su lugar, se les exigir� la misma documentaci髇 justificativa que presentaban mientras percib韆n la prestaci髇 complementaria de vivienda.

14.– Las personas a las que se les reconozca la prestaci髇 econ髆ica de vivienda con arreglo a lo establecido en esta disposici髇, durante los seis meses posteriores al reconocimiento podr醤 seguir abonando la renta o contraprestaci髇 econ髆ica equivalente, y justificar dicho abono, del mismo modo en que lo vinieran haciendo mientras percib韆n la prestaci髇 complementaria de vivienda. Finalizado el plazo de seis meses, se les exigir� el cumplimiento de la obligaci髇 prevista en el art韈ulo 39.b).

DISPOSICI覰 TRANSITORIA CUARTA.– R間imen transitorio de acceso al reconocimiento del derecho subjetivo para las personas perceptoras del ingreso m韓imo vital

1.– Las personas que a la entrada en vigor de este Decreto acrediten estar percibiendo el ingreso m韓imo vital establecido por la Ley 19/2021, de 20 de diciembre, y que no puedan acogerse a lo previsto en la disposici髇 transitoria tercera por no ser perceptoras de la prestaci髇 complementaria de vivienda, podr醤 acceder al reconocimiento del derecho subjetivo de acceso en los t閞minos de la presente disposici髇 transitoria siempre que lo soliciten el plazo m醲imo de un a駉 desde dicha entrada en vigor.

2.– Las que no est閚 inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales, deber醤 solicitar la inscripci髇 con car醕ter previo o simult醤eo al reconocimiento del derecho subjetivo de acceso.

3.– Durante los tres a駉s posteriores a la fecha de presentaci髇 de la solicitud, no se exigir� a estas personas la antig黣dad en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales a que se refiere el art韈ulo 3.1.f).

4.– En todo caso, las personas a que se refieren los apartados anteriores tendr醤 que acreditar tres a駉s ininterrumpidos de empadronamiento en cualquier municipio de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

DISPOSICI覰 TRANSITORIA QUINTA.– R間imen transitorio de acceso al reconocimiento del derecho subjetivo para las personas perceptoras de ayudas de emergencia social

1.– Las personas que a la entrada en vigor de este Decreto acrediten estar percibiendo ayudas de emergencia social relacionadas con los gastos de alquiler citados en el apartado 2.a del art韈ulo 51 de la Ley 14/2022 de 22 de diciembre, del Sistema Vasco de Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇 Social, podr醤 acceder al reconocimiento del derecho subjetivo de acceso en los t閞minos de la presente disposici髇 transitoria siempre que lo soliciten el plazo m醲imo de un a駉 desde dicha entrada en vigor.

2.– Las que no est閚 inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales, deber醤 solicitar la inscripci髇 con car醕ter previo o simult醤eo al reconocimiento del derecho subjetivo de acceso.

3.– Durante los tres a駉s posteriores a la fecha de presentaci髇 de la solicitud, no se exigir� a estas personas la antig黣dad en el Registro de Solicitantes de Vivienda Protegida y Alojamientos Dotacionales a que se refiere el art韈ulo 3.1.f).

4.– En todo caso, las personas a que se refieren los apartados anteriores tendr醤 que acreditar tres a駉s ininterrumpidos de empadronamiento en cualquier municipio de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA.– Derogaci髇 del Decreto 2/2010, de 12 de enero, de la prestaci髇 complementaria de vivienda

Sin perjuicio de lo previsto en las disposiciones transitorias segunda y tercera, queda derogado el Decreto 2/2010, de 12 de enero, de la prestaci髇 complementaria de vivienda.

DISPOSICI覰 FINAL PRIMERA.– Modificaci髇 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre r間imen jur韉ico de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo

1.– Se modifican los apartados 1 y 2 del art韈ulo 17, que quedan redactados como sigue:

LE0000257910_20231026

2.– Se a馻de un nuevo apartado 3 al art韈ulo 19, con la siguiente redacci髇:

LE0000257910_20231026

3.– Se modifica el apartado 1 del art韈ulo 22, que tendr� la siguiente redacci髇:

LE0000257910_20231026

DISPOSICI覰 FINAL SEGUNDA.– Modificaci髇 de la Orden de 15 de octubre de 2012, del Consejero de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes, del Registro de Solicitantes de Vivienda y de los procedimientos para la adjudicaci髇 de Viviendas de Protecci髇 Oficial y Alojamientos Dotacionales de R間imen Auton髆ico

1.– Se modifica el apartado 1 del art韈ulo 8, que queda redactado como sigue:

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2.– Se modifica el art韈ulo 9, que queda redactado como sigue:

LE0000491701_20231026

3.– Se a馻de un nuevo art韈ulo 9 bis, con la siguiente redacci髇:

LE0000491701_20231026

4.– Se modifica el apartado 1 del art韈ulo 16, que queda redactado como sigue:

LE0000491701_20231026

5.– Se suprime el art韈ulo 10, relativo a requisitos para las personas extranjeras.

LE0000491701_20231026

6.– Se modifica la letra c) del apartado 1 del art韈ulo 51, que tendr� la siguiente redacci髇:

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DISPOSICI覰 FINAL TERCERA.– Salvaguardia del rango de disposiciones reglamentarias

Se mantiene el rango de orden de los art韈ulos 8.1, 9, 9 bis, 16.1 y 51.1.c) de la Orden de 15 de octubre de 2012, del Consejero de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes, del Registro de Solicitantes de Vivienda y de los procedimientos para la adjudicaci髇 de Viviendas de Protecci髇 Oficial y Alojamientos Dotacionales de R間imen Auton髆ico, modificados por la disposici髇 final segunda de este Decreto.

En consecuencia, podr� ser modificado por una norma de ese mismo rango.

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T閚gase en cuenta que conforme establece la disposci髇 final quinta del presente Decreto, la disposici髇 final tercera entrar� en vigor el 26 de octubre de 2023.LE0000775184_20240402

DISPOSICI覰 FINAL CUARTA.– Actualizaci髇 de importes

Las cuant韆s econ髆icas previstas en los art韈ulos 5 y 32 de este Decreto para los l韒ites m醲imos de los ingresos y para la prestaci髇 econ髆ica de vivienda, respectivamente, se actualizar醤 por orden de la Consejera o Consejero del departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda. Los citados limites ser醤 coherentes con las actualizaciones de l韒ites de ingresos que se realicen desde el Sistema Vasco de Garant韆 de Ingresos y para la Inclusi髇.

T閚gase en cuenta que conforme establece la disposci髇 final quinta del presente Decreto, la disposici髇爁inal cuarta entrar� en vigor el 26 de octubre de 2023.LE0000775184_20240402

DISPOSICI覰 FINAL QUINTA.– Entrada en vigor

El presente Decreto entrar� en vigor el d韆 2 de abril de 2024, excepto el apartado 1 del art韈ulo 5, el art韈ulo 32, los apartados 1 y 2 de la disposici髇 final primera y las disposiciones finales segunda a cuarta, que lo har醤 el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco.