• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• Art韈ulo primero 燤odificaci髇 del cap韙ulo II del T韙ulo II del Reglamento de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las instituciones de inversi髇 colectiva, aprobado por Real Decreto 1393/1990, de 2 de noviembre
• Art韈ulo segundo 燤odificaci髇 parcial del cap韙ulo VI del T韙ulo I del Reglamento de la Ley 46/1984, aprobado por el Real Decreto 1393/1990, de 2 de noviembre
• Art韈ulo tercero 燤odificaci髇 en el T韙ulo III del Reglamento de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las instituciones de inversi髇 colectiva, aprobado por Real Decreto 1393/1990, de 2 de noviembre
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 Transitoria Primera 燗daptaci髇 de las solicitudes de autorizaci髇
  • Disposici髇 Transitoria Segunda 燗utorizaci髇 de entidades ya existentes
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICION DEROGATORIA UNICA 燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera 燤edidas financieras
  • Segunda 燞abilitaci髇

Art韈ulo primero Modificaci髇 del cap韙ulo II del T韙ulo II del Reglamento de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las instituciones de inversi髇 colectiva, aprobado por Real Decreto 1393/1990, de 2 de noviembre

Se introducen los siguientes cambios y adiciones en el cap韙ulo II del T韙ulo II del Reglamento de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las instituciones de inversi髇 colectiva (en adelante, 玡l Reglamento�).

• 1. El art韈ulo 72 del Reglamento tendr� la siguiente redacci髇:

  獳rt韈ulo 72 Disposiciones generales

  1. Las sociedades y fondos de inversi髇 inmobiliaria son aquellas instituciones de inversi髇 colectiva de car醕ter no financiero cuyo objeto exclusivo es la inversi髇 en cualquier tipo de inmueble de naturaleza urbana para su arrendamiento, exclusividad que ser� compatible con la inversi髇 en valores y activos l韖uidos a que se refiere el art韈ulo siguiente.

  2. A los efectos previstos en el presente Reglamento, se considerar醤 inversiones en inmuebles de naturaleza urbana:

  • a) Las inversiones en inmuebles finalizados. Se entender醤 incluidas en este p醨rafo las inversiones en una sociedad cuyo activo est� constituido mayoritariamente por un 鷑ico bien inmueble, siempre que la adquisici髇 de aqu閘la sea con el objeto de disolverla en el plazo de seis meses desde su adquisici髇 y el inmueble sea objeto de arrendamiento a partir de la misma.
  • b) Las inversiones en inmuebles en fase de construcci髇, incluso si se adquieren sobre plano, siempre que al promotor o constructor le haya sido concedida la autorizaci髇 o licencia para edificar.
  • c) Las opciones de compra cuando el valor de la prima no supere el 5 por 100 del precio del inmueble, as� como los compromisos de compra a plazo de inmuebles, siempre que el vencimiento de las opciones y compromisos no supere el plazo de dos a駉s y que los correspondientes contratos no establezcan restricciones a su libre transmisibilidad.
  • d) La titularidad de cualesquiera otros derechos reales sobre bienes inmuebles, siempre que les permita cumplir su objetivo de ser arrendados.
  • e) La titularidad de concesiones administrativas que permita el arrendamiento de inmuebles.

  En lo concerniente a la adquisici髇 de inmuebles de viviendas acogidas a protecci髇 oficial, se estar� a la legislaci髇 especial que resulte de aplicaci髇.

  3. Las inversiones en inmuebles que integren el activo de estas instituciones habr醤 de ser inscritas, cuando sea procedente, a su nombre en el Registro de la Propiedad.

  Las inversiones en inmuebles a que se refieren los p醨rafos b) y c) anteriores no podr醤 representar, en cada caso, m醩 del 20 por 100 del activo; a efectos de este l韒ite, las opciones y los compromisos de compra se valorar醤 por el precio total de los inmuebles objeto del contrato.

  4. A los efectos del presente Reglamento, se entender� por residencia estudiantil los inmuebles dise馻dos o adaptados espec韋icamente para acoger a estudiantes, que est閚 reconocidos oficialmente como tales. Asimismo, se entender� por residencias de la tercera edad los inmuebles dise馻dos o adaptados espec韋icamente para acoger a personas de la tercera edad, que hayan sido autorizadas oficialmente como tales.

  En ning鷑 caso, el fondo o la sociedad podr� explotar el negocio y servicios anexos a los inmuebles integrantes de su activo, entre ellos los de las residencias estudiantiles y de la tercera edad, m醩 all� del arrendamiento del local.

  5. Los fondos y sociedades de inversi髇 inmobiliaria deber醤 incluir en su denominaci髇 las expresiones 獸ondos de Inversi髇 Inmobiliaria�, 玈ociedades de Inversi髇 Inmobiliaria�, o sus correspondientes abreviaturas 獸.I.I.� y 玈.I.I.� respectivamente. Las anteriores denominaciones ser醤 privativas de las entidades inscritas en los correspondientes Registros de la Comisi髇 Nacional del Mercado de Valores.

  6. Las entidades del grupo de las sociedades gestoras de los fondos y de las sociedades de inversi髇 inmobiliaria, de acuerdo con el criterio del art韈ulo 4 de la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores, no podr醤 ser arrendatarias de los bienes inmuebles que integren el activo de dichos fondos y sociedades de inversi髇 colectiva.

  Los socios y part韈ipes de las sociedades y fondos de inversi髇 inmobiliaria 鷑icamente podr醤 ser arrendatarios o titulares de otros derechos distintos de los derivados de su condici髇 de socios o part韈ipes respecto de los bienes inmuebles que integren el activo o el patrimonio de los mismos, cuando no se derive de esta situaci髇 conflicto de intereses y se contrate a precios y en condiciones normales de mercado. Las mismas cautelas ser醤 aplicables a las eventuales compras o ventas de inmuebles del activo realizadas con los socios o part韈ipes.

  Lo previsto en el p醨rafo anterior regir� igualmente para las personas o entidades que mantengan v韓culos con los socios o part韈ipes, conforme a los criterios contenidos en el art韈ulo 5.4 del presente Reglamento o formen parte del mismo grupo, conforme a lo previsto en el art韈ulo 4 de la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores.

  Los estatutos de las sociedades de inversi髇 inmobiliaria deber醤 recoger, en su caso, la posibilidad de que se realicen las operaciones descritas en este apartado, e incluir normas de conducta espec韋icas sobre esta materia. En cualquier caso, se incluir� en la memoria anual una relaci髇 de dichos inmuebles arrendados, adquiridos o vendidos a socios o part韈ipes, as� como la cuant韆 que se abone como contraprestaci髇.

  Los inmuebles arrendados a socios o part韈ipes, as� como a las personas o entidades que mantengan v韓culos con ellos, no podr醤 superar el 25 por 100 del activo de la instituci髇.

  7. Adem醩 de poderse acoger a lo previsto en el art韈ulo 19 del presente Reglamento, las sociedades y los fondos de inversi髇 inmobiliaria podr醤, financiar la adquisici髇 de inmuebles que integren su patrimonio con garant韆 hipotecaria. Dentro de estos inmuebles se incluyen los acogidos a alg鷑 r間imen de protecci髇 oficial, cuyos requisitos y beneficios se regir醤 por lo dispuesto en la normativa especial correspondiente. Asimismo, dicha financiaci髇 podr� utilizarse para financiar rehabilitaciones de los inmuebles.

  El saldo vivo de las financiaciones ajenas en ning鷑 momento podr� superar el 50 por 100 del activo de la instituci髇, y se deber� proporcionar informaci髇 a los inversores en la memoria anual y los informes trimestrales sobre el montante de las obligaciones frente a terceros.

  8. Ni los fondos ni las sociedades de inversi髇 inmobiliaria podr醤 desarrollar actividades de promoci髇 inmobiliaria. No obstante, podr醤 rehabilitar los inmuebles adquiridos para su posterior arrendamiento, siempre que 閟tos no representen m醩 de un 30 por 100 del activo y las obras de rehabilitaci髇 se concierten con un tercero.

  9. Las sociedades y fondos de inversi髇 inmobiliaria 鷑icamente podr醤 adquirir inmuebles a entidades de su mismo grupo o del grupo de su sociedad gestora cuando sean de nueva construcci髇 y siempre que se cumplan los siguientes requisitos:

  • a) Que los reglamentos o estatutos de la instituci髇 permitan tales adquisiciones.
  • b) Que la sociedad gestora o, en su caso, la sociedad de inversi髇, disponga de un procedimiento interno formal recogido en su reglamento interno de conducta, para cerciorarse que la operaci髇 se realiza en inter閟 exclusivo de la instituci髇 de inversi髇 colectiva. La confirmaci髇 de que estos requisitos se cumplen deber� ser adoptada por una comisi髇 independiente creada en el seno de su consejo, o alternativamente por un 髍gano interno de la sociedad gestora al que se encomiende esta funci髇.
  • c) La sociedad gestora deber� informar en los folletos y en la informaci髇 peri骴ica que publique sobre los procedimientos adoptados para evitar los conflictos de inter閟 y sobre las operaciones realizadas en la forma y con el detalle que la Comisi髇 Nacional del Mercado de Valores determine.
  • d) La comisi髇 u 髍gano interno a que se refiere el p醨rafo b) anterior deber� informar al consejo al menos una vez al mes sobre las operaciones realizadas.
    
    Los inmuebles adquiridos a entidades del mismo grupo de la instituci髇 de inversi髇 colectiva o del grupo de su sociedad gestora no podr醤 suponer m醩 del 25 por 100 del activo de la instituci髇.
    
    Las sociedades y fondos de inversi髇 inmobiliaria no podr醤 vender inmuebles a las personas o entidades de su mismo grupo o del grupo de la sociedad gestora.

  10. Los bienes inmuebles que integren el activo de las sociedades y fondos de inversi髇 inmobiliaria no podr醤 enajenarse hasta que no hayan transcurrido tres a駉s desde su adquisici髇, salvo que medie, con car醕ter excepcional, autorizaci髇 expresa de la Comisi髇 Nacional del Mercado de Valores.�

  
• 2. Se introduce un nuevo art韈ulo 72 bis en el Reglamento con la siguiente redacci髇:

  獳rt韈ulo 72 bis Reglas sobre las inversiones

  1. Las sociedades de inversi髇 inmobiliaria invertir醤, al menos, el 90 por 100 del promedio anual de saldos mensuales de su activo en bienes inmuebles en los t閞minos del segundo apartado del art韈ulo 72. El restante porcentaje del activo del que las sociedades puedan disponer podr醤 tenerlo invertido en los valores de renta fija negociados en los mercados secundarios organizados a los que se refiere el art韈ulo 17 de este Reglamento as� como en los valores de renta variable que pueda determinar el Ministro de Econom韆 y Hacienda.

  2. Los fondos de inversi髇 inmobiliaria deber醤 ajustar la inversi髇 de su activo a las siguientes reglas:

  • a) Al menos el 70 por 100 del promedio anual de saldos mensuales deber� estar invertido en bienes inmuebles en los t閞minos del segundo apartado del art韈ulo 72.
  • b) Deber醤 mantener un coeficiente de liquidez m韓imo del 10 por 100 del activo total del mes anterior. El cumplimiento del coeficiente ser� mensual, calcul醤dose sobre la base del promedio diario del coeficiente a lo largo del mes. Este coeficiente deber� materializarse en efectivo, dep髎itos, cuentas a la vista en una entidad de cr閐ito o en activos o instrumentos de renta fija con plazo de vencimiento o remanente de amortizaci髇 inferior a dieciocho meses y compraventas con pacto de recompra de valores de Deuda P鷅lica siempre que se negocien en mercados secundarios de los contemplados en el art韈ulo 17 de este Reglamento. Asimismo, este coeficiente podr� materializarse hasta un 5 por 100 del activo total del mes anterior en aquellos valores de renta variable que pueda establecer el Ministro de Econom韆 y Hacienda.
  • c) El restante porcentaje del activo del que el fondo pueda disponer 鷑icamente podr� estar invertido en los valores de renta fija negociados en los mercados secundarios a los que se refiere el art韈ulo 17 de este Reglamento.

  El porcentaje previsto en el p醨rafo a) vendr� referido al valor que resulte de los bienes, derechos y valores al final de cada mes, de conformidad con las reglas de valoraci髇 que a los efectos establezca el Ministro de Econom韆 y Hacienda, o, con su habilitaci髇 expresa, la Comisi髇 Nacional del Mercado de Valores. Para comprobar si se cumple el porcentaje, el c醠culo se realizar� al final de cada a駉, sin que se consideren, a efectos de dicho porcentaje, si la sociedad gestora as� lo decide, las aportaciones realizadas por los part韈ipes en los doce meses precedentes a su c醠culo.

  3. Ning鷑 bien, incluidos los derechos sobre los mismos, podr� representar m醩 del 35 por 100 del activo total, seg鷑 la 鷏tima valoraci髇 de aqu閘, efectuada conforme los criterios establecidos por el Ministro de Econom韆 y Hacienda. En el caso de edificios, el porcentaje anterior se referir� al valor del edificio en su conjunto, y no al de las distintas fincas que lo componen. A estos efectos se considerar� como 鷑ico inmueble todos los integrados en un mismo edificio.

  4. Los porcentajes y criterios de inversi髇 a que se refieren los apartados anteriores deber醤 alcanzarse por las sociedades de inversi髇 inmobiliaria y los fondos de inversi髇 inmobiliaria en el plazo de tres a駉s a partir de su inscripci髇 en el Registro Especial de la Comisi髇 Nacional del Mercado de Valores.

  La Comisi髇 Nacional del Mercado de Valores podr�, con car醕ter excepcional, eximir temporalmente del cumplimiento del porcentaje mencionado en el apartado 3 de este art韈ulo o autorizar la ampliaci髇 del plazo mencionado en el p醨rafo anterior, a solicitud de la sociedad gestora del fondo o de la sociedad de inversi髇 inmobiliaria, en atenci髇 a la situaci髇 del mercado y a la dificultad de encontrar inmuebles adecuados para cubrir dichos porcentajes.

  Durante el per韔do transitorio a que se refiere el primer p醨rafo de este apartado, el activo de las sociedades de inversi髇 inmobiliaria y de los fondos de inversi髇 inmobiliaria deber� estar invertido en los valores de renta fija a que se refiere el art韈ulo 17 de este Reglamento. Asimismo, deber醤 observarse las reglas de diversificaci髇 de inversiones contenidas en el art韈ulo 4 de este Reglamento, con las especialidades propias de estas figuras.

  5. Los bienes inmuebles integrados en el activo bajo cualquier t韙ulo y arrendados a entidades de un mismo grupo no podr醤 representar m醩 del 25 por 100 del activo de la instituci髇. A estos efectos, ser� de aplicaci髇 el concepto de grupo a que se refiere el art韈ulo 4 de la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores.�

  
• 3. El art韈ulo 73 del Reglamento quedar� redactado de la siguiente forma:

  獳rt韈ulo 73 R間imen de las sociedades de inversi髇 inmobiliaria

  1. Las sociedades de inversi髇 inmobiliaria ser醤 sociedades an髇imas que s髄o podr醤 adoptar la forma de capital fijo.

  2. El capital social m韓imo de las sociedades de inversi髇 inmobiliaria, que estar� totalmente desembolsado desde su constituci髇, ser� de 1.500.000.000 de pesetas y estar� representado por acciones nominativas, que tendr醤 el mismo valor nominal y conceder醤 los mismos derechos. Dichas acciones podr醤 estar representadas mediante t韙ulos o mediante anotaciones en cuenta.

  3. Las aportaciones para la constituci髇 o ampliaci髇 del capital deber醤 efectuarse en efectivo, en inmuebles o en valores. Cuando se efect鷈n en efectivo o en valores, se aplicar� el art韈ulo 14 del presente Reglamento.

  En el caso de aportaci髇 de inmuebles para la constituci髇, se deber� reflejar dicha operaci髇 en la memoria explicativa de la instituci髇 presentada con car醕ter previo a la autorizaci髇 del proyecto de constituci髇, as� como en el informe trimestral inmediatamente posterior a la operaci髇. En el caso de aportaciones posteriores, la informaci髇 se recoger� en el informe trimestral inmediatamente posterior a la operaci髇.

  Los bienes inmuebles deber醤 tasarse en el momento de su aportaci髇. Las tasaciones ser醤 realizadas por una sociedad de tasaci髇 de las previstas en la legislaci髇 del Mercado Hipotecario. Dicha tasaci髇 podr� ser la misma exigida por el art韈ulo 38 del texto refundido de la Ley de Sociedades An髇imas, a cuyo fin el experto independiente a designar por el Registrador Mercantil habr� de ser una de las referidas sociedades de tasaci髇.

  4. A las sociedades de inversi髇 inmobiliaria se les aplican los art韈ulos 15 y 16 de este Reglamento, relativos al n鷐ero m韓imo de socios y a las reducciones patrimoniales.

  Tambi閚 les ser� de aplicaci髇 el r間imen general de comunicaci髇, informaci髇 y publicidad sobre las participaciones significativas previsto en los art韈ulos 5 y 6 de este Reglamento para las sociedades de inversi髇 mobiliaria. A los efectos de determinar la participaci髇 indirecta, se estar� a los criterios previstos en los apartados 3 y 4 del art韈ulo 5 de este Reglamento.�

  
• 4. El art韈ulo 74 del Reglamento pasar� a tener la siguiente redacci髇:

  獳rt韈ulo 74 R間imen de los fondos de inversi髇 inmobiliaria

  1. Los fondos de inversi髇 inmobiliaria deber醤 tener un patrimonio m韓imo inicial de 1.500.000.000 de pesetas, totalmente desembolsado.

  Las participaciones representativas del patrimonio de los fondos, que ser醤 nominativas, tendr醤 iguales caracter韘ticas, ser醤 consideradas valores negociables y podr醤 representarse mediante certificados sin valor nominal o mediante anotaciones en cuenta, conforme al r間imen general previsto en el art韈ulo 12.2 del presente Reglamento.

  2. Las aportaciones para la constituci髇 o ampliaci髇 del patrimonio deber醤 efectuarse en efectivo, en inmuebles o en valores. Cuando se efect鷈n en efectivo o en valores, se aplicar� el art韈ulo 14 del presente Reglamento.

  En el caso de aportaci髇 de inmuebles para la constituci髇, se deber� reflejar dicha operaci髇 en la memoria explicativa de la instituci髇 presentada con car醕ter previo a la autorizaci髇 del proyecto de constituci髇; en el caso de que se trate de aportaciones posteriores a la constituci髇, la informaci髇 se recoger� en el informe trimestral del fondo inmediatamente posterior a la operaci髇. Los reglamentos de los fondos podr醤 limitar la proporci髇 de la aportaci髇 que se podr� realizar en especie, as� como imponer limitaciones a los part韈ipes que, habiendo efectuado menos de un porcentaje de su aportaci髇 en efectivo, deseen obtener el reembolso de su participaci髇 antes de un plazo determinado; tambi閚 podr醤 aplicar descuentos a favor del fondo en estos casos.

  3. A los fondos de inversi髇 inmobiliaria se les aplican los art韈ulos 15 y 16 de este Reglamento, relativos al n鷐ero m韓imo de socios y a las reducciones patrimoniales.

  Tambi閚 les ser� de aplicaci髇 el r間imen general de participaciones significativas previsto en el art韈ulo 5 de este Reglamento.

  4. El r間imen de las participaciones y de su suscripci髇 y reembolso se ajustar� a las siguientes reglas:

  • a) El precio de suscripci髇 y reembolso deber� ser fijado, al menos, mensualmente por la sociedad gestora del fondo.
  • b) El valor de los bienes inmuebles tomar� como referencia el de la 鷏tima tasaci髇. Las disminuciones y los incrementos del valor de los inmuebles se imputar醤 al mes en que se realice la tasaci髇.
  • c) Deber� permitirse a los part韈ipes suscribir o solicitar el reembolso de sus participaciones, al menos una vez al a駉, salvo que la Comisi髇 Nacional del Mercado de Valores, excepcionalmente, cuando existan razones de mercado que lo justifiquen o para asegurar el buen funcionamiento o la estabilidad del fondo, autorice, en el caso de los reembolsos, un plazo distinto que no podr� superar los dos a駉s.
  • d) En supuestos excepcionales, especialmente en los casos de peticiones superiores al 10 por 100 del patrimonio total del fondo, as� como en los casos que el Ministro de Econom韆 y Hacienda establezca para asegurar una buena gesti髇 del fondo, podr� suspenderse temporalmente la suscripci髇 o el reembolso de participaciones o permitirse el incumplimiento de los coeficientes de diversificaci髇 del art韈ulo 72 bis, as� como el reembolso con bienes integrantes del patrimonio del fondo. Corresponder� a la Comisi髇 Nacional del Mercado de Valores dar la oportuna autorizaci髇 expresa en cada caso concreto. En el supuesto de suspensi髇 provisional del reembolso, se reembolsar� hasta un importe equivalente al 10 por 100 del activo, efectuando a tal fin un prorrateo entre todos los reembolsos solicitados con anterioridad a la suspensi髇.

  5. Los criterios de valoraci髇 de los bienes inmuebles y derechos reales que integren el patrimonio de los fondos ser醤, en general, los contemplados en el Reglamento de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulaci髇 del Mercado Hipotecario, aprobado por el Real Decreto 685/1982, de 17 de marzo, y normativa de desarrollo, con las adaptaciones y modificaciones que sean necesarias para la especialidad del r間imen de inversiones de los citados fondos que establezca el Ministro de Econom韆 y Hacienda.

  6. Los bienes inmuebles y derechos en que se invierta, en los t閞minos del segundo apartado del art韈ulo 72, deber醤 tasarse al menos una vez al a駉 y, en todo caso, en el momento de su adquisici髇, aportaci髇 al fondo o venta. En el caso de venta, bastar� con que dichos bienes o derechos se hubiesen tasado en los seis meses anteriores. Las tasaciones ser醤 realizadas conforme a los criterios y periodicidad establecidos expresamente en el Reglamento de Gesti髇 de los Fondos por una sociedad de tasaci髇 de las previstas en la legislaci髇 del Mercado Hipotecario.�

  

Art韈ulo segundo Modificaci髇 parcial del cap韙ulo VI del T韙ulo I del Reglamento de la Ley 46/1984, aprobado por el Real Decreto 1393/1990, de 2 de noviembre

1 Se da nueva redacci髇 al p醨rafo d) del art韈ulo 65 del Reglamento, que queda como sigue:

2. Se da nueva redacci髇 al p醨rafo c) del art韈ulo 66 del Reglamento que queda como sigue:

3. Se da nueva redacci髇 al p醨rafo d) del art韈ulo 66 del Reglamento que queda como sigue:

4. Se da nueva redacci髇 al p醨rafo h) del art韈ulo 66 del Reglamento que quedar� como sigue:

5. Se da nueva redacci髇 al p醨rafo k) del art韈ulo 67 del Reglamento que quedar� como sigue:

6. Se da nueva redacci髇 al p醨rafo l) del art韈ulo 67 del Reglamento que quedar� como sigue:

Art韈ulo tercero Modificaci髇 en el T韙ulo III del Reglamento de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las instituciones de inversi髇 colectiva, aprobado por Real Decreto 1393/1990, de 2 de noviembre

El art韈ulo 75 bis del Reglamento tendr� la siguiente redacci髇:

Disposici髇 Transitoria Primera Adaptaci髇 de las solicitudes de autorizaci髇

1. Los promotores de sociedades y fondos de inversi髇 inmobiliaria que tengan pendiente de resoluci髇 solicitudes de autorizaci髇 a la entrada en vigor del presente Real Decreto deber醤 adaptar su solicitud a lo establecido en el mismo en el plazo de tres meses.

2. Transcurrido dicho plazo sin haber procedido a la referida adaptaci髇, se entender� que desisten de sus anteriores peticiones.

Disposici髇 Transitoria Segunda Autorizaci髇 de entidades ya existentes

De conformidad con lo dispuesto en la disposici髇 transitoria 鷑ica de la Ley 20/1998, de 1 de julio, de Reforma del R間imen Jur韉ico y Fiscal de las instituciones de inversi髇 colectiva de naturaleza inmobiliaria y sobre cesi髇 de determinados derechos de cr閐ito de la Administraci髇 General del Estado, el procedimiento de autorizaci髇 de las entidades constituidas antes de la entrada en vigor de este Real Decreto, y que quieran acogerse a lo dispuesto en dicha disposici髇, ser� el previsto en el art韈ulo 9 del Reglamento de la Ley 46/1984, con la particularidad de que la Direcci髇 General del Tesoro Pol韙ica Financiera deber� recabar un informe de la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria relativo a la operaci髇 en cuesti髇 con anterioridad a su aprobaci髇.

DISPOSICION DEROGATORIA UNICA Derogaci髇 normativa

1. Queda derogado el T韙ulo III del Reglamento de la Ley 46/1984, de 26 de diciembre, reguladora de las instituciones de inversi髇 colectiva, aprobado por el Real Decreto 1393/1990, de 2 de noviembre, excepto lo dispuesto en los art韈ulos siguientes: 75.1, 鷏timo p醨rafo, y 76.2, 78.1 y 79.1, todo ello en lo concerniente a la concesi髇 provisional de beneficios fiscales.

2. Se derogan los siguientes preceptos de la Orden de 24 de septiembre de 1993 sobre fondos y sociedades de inversi髇 inmobiliaria: los apartados primero, segundo, tercero, cuarto, y octavo del art韈ulo 4; el apartado segundo del art韈ulo 5; los apartados tercero y cuarto del art韈ulo 6; el art韈ulo 9; el tercer apartado del art韈ulo 12; el segundo apartado del art韈ulo 13; el tercer apartado del art韈ulo 16; el porcentaje del 15 por 100 previsto en el segundo apartado del art韈ulo 18 se entender� derogado, de acuerdo con lo dispuesto en el apartado cuarto del art韈ulo 74 del Reglamento; los apartados cuarto y quinto del art韈ulo 19, y el apartado segundo del art韈ulo 20.

Asimismo, quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan al presente Real Decreto.

Primera Medidas financieras

1. Se a馻de un nuevo p醨rafo m) al segundo apartado del art韈ulo 26 del Real Decreto 1343/1992, de 6 de noviembre, por el que se desarrolla la Ley 13/1992, de 1 de junio, de Recursos Propios y Supervisi髇 en Base Consolidada de las Entidades Financieras, con la redacci髇 siguiente:

2. Se modifica el Real Decreto 1732/1998, de 31 de julio, sobre tasas aplicables por las actividades y servicios prestados por la Comisi髇 Nacional del Mercado de Valores, en los aspectos que siguen:

• 1.� Se suprime de la Tarifa 1 del art韈ulo 6 la referencia a los 玣olletos presentados como consecuencia de modificaciones de valores en circulaci髇 que supongan un incremento del valor nominal de los mismos�. Por tanto, la citada Tarifa 1 del art韈ulo 6 tendr� en adelante la siguiente redacci髇:
  • 玊arifa 1. Folletos de emisi髇 de acciones o de valores con plazo final de vencimiento o de amortizaci髇 superior a dieciocho meses y folletos de ofertas p鷅licas de venta de estas mismas clases de valores: el 0,14 por 1.000.
    
    Cuando la cuota que resulte de aplicar el anterior tipo de gravamen fuera inferior a 250.000 pesetas, se aplicar� una cuota fija de 250.000 pesetas. Si, por el contrario, la cuota que resulte de aplicar dicho tipo de gravamen fuera superior a 10.000.000 de pesetas, en el caso de emisiones de renta variable, o de 6.000.000 de pesetas, en el caso de renta fija, se aplicar醤 en cada caso cuotas fijas de 10.000.000 y 6.000.000, respectivamente.
    
    No ser� exigible la cuota fija m韓ima de 250.000 pesetas a aquellas emisiones de valores de la misma naturaleza que un mismo emisor realice en el marco de un programa, siempre que el n鷐ero de emisiones previsto en el programa sea superior a 10. En este caso, la cuota a aplicar a cada emisi髇 ser� el resultado de multiplicar la base por el tipo establecido en el p醨rafo anterior.�
• 2.� Se suprime de la Tarifa 3 del art韈ulo 6 la referencia a los 玣olletos presentados como consecuencia de modificaci髇 de valores en circulaci髇 que supongan una disminuci髇 del valor nominal de los mismos�. Por tanto, la citada Tarifa 3 del art韈ulo 6 tendr�, en adelante, la siguiente redacci髇:

Segunda Habilitaci髇

Se faculta al Ministro de Econom韆 y Hacienda, y, con su habilitaci髇 expresa, a la Comisi髇 Nacional del Mercado de Valores, en el 醡bito de sus competencias, a desarrollar y completar las previsiones contenidas en el presente Real Decreto.