• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAPITULO I.� Disposiciones generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 燨rganos superiores y directivos
• CAPITULO II.� Compensaci髇 econ髆ica
  • Art韈ulo 3 燘eneficiarios
  • Art韈ulo 4 燫econocimiento del derecho
  • Art韈ulo 5 燙uant韆 y naturaleza
• CAPITULO III.� Viviendas militares y pabellones de cargo
  • Art韈ulo 6 燙alificaci髇 de las viviendas
  • Art韈ulo 7 燰iviendas militares
  • Art韈ulo 8 燩abellones de cargo
  • Art韈ulo 9 燚erecho de uso de vivienda militar
  • Art韈ulo 10 燙anon arrendaticio de uso y tasas
  • Art韈ulo 11 燙onservaci髇, reparaciones y gastos repercutibles
  • Art韈ulo 12 燫esoluci髇 de contratos
• CAPITULO IV.� R間imen de las viviendas militares no enajenables
  • Art韈ulo 13 燙esi髇 de uso
  • Art韈ulo 14 燘eneficiarios
  • Art韈ulo 15 燬olicitud
  • Art韈ulo 16 燘aremaci髇 de las solicitudes
  • Art韈ulo 17 燨ferta
  • Art韈ulo 18 燗djudicaci髇
  • Art韈ulo 19 燩閞dida del derecho de uso
  • Art韈ulo 20 燰iviendas militares no enajenables vinculadas a determinados destinos
• CAPITULO V.� Ayudas para el acceso a la propiedad de la vivienda
  • Art韈ulo 21 燭ipos de ayudas
  • Art韈ulo 22 燗yudas para la adquisici髇 de vivienda
  • Art韈ulo 23 燛najenaci髇 de suelo a cooperativas
• CAPITULO VI.� Normas para la enajenaci髇 de viviendas militares y dem醩 inmuebles
  • Art韈ulo 24 燦ormas generales y calendarios de ventas
  • Art韈ulo 25 燛najenaci髇 de viviendas ocupadas
  • Art韈ulo 26 燛najenaci髇 de viviendas desocupadas
  • Art韈ulo 27 燛najenaci髇 de locales comerciales y otros inmuebles
• CAPITULO VII.� Incompatibilidades Art韈ulo 28. R間imen general
  • Art韈ulo 28 燫間imen general
  • Art韈ulo 29 燭itulares de viviendas militares enajenables
  • Art韈ulo 30 燩ropietarios de viviendas enajenadas por el Ministerio de Defensa
• CAPITULO VIII.� Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas
  • SECCION 1.� DISPOSICIONES GENERALES
    • Art韈ulo 31 燙lasificaci髇, adscripci髇 y r間imen jur韉ico
    • Art韈ulo 32 燜unciones
    • Art韈ulo 33 燙apacidad legal
    • Art韈ulo 34 燫間imen patrimonial
    • Art韈ulo 35 燜in de la v韆 administrativa
  • SECCION 2.� ORGANOS DE GOBIERNO
    • Art韈ulo 36 燨rganos de gobierno
    • Art韈ulo 37 燙onsejo Rector
    • Art韈ulo 38 燜unciones del Consejo Rector
    • Art韈ulo 39 燚irector general Gerente
  • SECCION 3.� ESTRUCTURA ORGANICA
    • Art韈ulo 40 燛structura org醤ica
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera 燚efinici髇 de localidad y 醨ea geogr醘ica
  • Disposici髇 adicional segunda 燚estinos
  • Disposici髇 adicional tercera 燩rogramas en materia de infraestructuras
  • Disposici髇 adicional cuarta 燛jercicio del derecho de uso vitalicio
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 transitoria primera 燚erecho a solicitar vivienda militar y a seguir percibiendo la compensaci髇 econ髆ica
  • Disposici髇 transitoria segunda 營ncorporaci髇 al r間imen general de viviendas militares no administradas por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas
  • Disposici髇 transitoria tercera 營nmuebles en proceso de enajenaci髇
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria 鷑ica 燚erogaci髇 de normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera 燜acultades de desarrollo
  • Disposici髇 final segunda 燤odificaciones presupuestarias
  • Disposici髇 final tercera 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto

1. El presente Real Decreto tiene por objeto dictar las normas de desarrollo y aplicaci髇 de las prescripciones contenidas en la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas, en la que se establece un sistema basado en:

• a) Facilitar una compensaci髇 econ髆ica para atender a las necesidades de vivienda originadas por cambio de destino que suponga cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica.
• b) Asignar en r間imen de arrendamiento especial las viviendas militares, en los casos singulares regulados en la citada Ley.
• c) Proporcionar ayudas para el acceso a la propiedad de vivienda.

2. Tambi閚 es objeto de este Real Decreto establecer las condiciones y el procedimiento para racionalizar el uso y destino de las viviendas militares, desarrollar las normas para la enajenaci髇 de todas aquellas que no se destinen a los fines se馻lados en el p醨rafo b) del apartado anterior y determinar las competencias de los 髍ganos superiores y directivos del Ministerio de Defensa en las materias citadas en este art韈ulo.

Art韈ulo 2 Organos superiores y directivos

1. Al Ministro de Defensa le corresponde la ordenaci髇, coordinaci髇 y ejecuci髇 de las directrices generales del Gobierno en cuanto se refiere a la pol韙ica para el establecimiento de f髍mulas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas y a las consiguientes actuaciones en materia de viviendas militares.

2. El Subsecretario de Defensa es el 髍gano directivo principal colaborador del Ministro en la direcci髇 y desarrollo de la citada pol韙ica y coordinar�, a estos efectos, las actuaciones que resulten necesarias de los distintos 髍ganos en que se estructura el Departamento, pudiendo dictar las directrices e instrucciones generales y particulares necesarias.

3. El Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas (INVIFAS), organismo aut髇omo adscrito al Ministerio de Defensa, a trav閟 de la Subsecretar韆 del Departamento, es el 髍gano al que le corresponde la preparaci髇, planeamiento y ejecuci髇 de dicha pol韙ica.

Art韈ulo 3 Beneficiarios

1. El Ministerio de Defensa facilitar� al militar de carrera de las Fuerzas Armadas y al militar profesional de tropa y mariner韆 que mantiene una relaci髇 de servicios de car醕ter permanente, que se encuentre en situaci髇 de servicio activo o en la de reserva con destino, cuando cambie de destino que suponga cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica respecto de la del primer o anterior destino, la compensaci髇 econ髆ica que se fije seg鷑 lo establecido en este cap韙ulo.

Al militar de complemento y al militar profesional de tropa y mariner韆 que mantiene una relaci髇 de servicios de car醕ter temporal, tambi閚 se le facilitar� compensaci髇 econ髆ica una vez cumplidos tres a駉s de tiempo de servicios, cuando se den las circunstancias se馻ladas en el p醨rafo anterior.

2. El militar que tenga reconocido el derecho a compensaci髇 econ髆ica y quede en la situaci髇 de servicio activo pendiente de asignaci髇 de destino por haber cesado en el que ten韆 podr� continuar percibi閚dola hasta completar el plazo m醲imo de 36 meses fijado en el art韈ulo siguiente. Si el nuevo destino que se le asigne est� en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica, el tiempo que haya percibido compensaci髇 econ髆ica le ser� computado a efectos del citado plazo m醲imo.

3. La situaci髇 de excedencia voluntaria por ingreso por acceso directo como alumno de los centros docentes de formaci髇 de las Fuerzas Armadas, tendr� la misma consideraci髇 que la de servicio activo, a los efectos del reconocimiento de compensaci髇 econ髆ica.

4. El militar que haya perdido el derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica por haber pasado a la situaci髇 de suspenso de empleo, si la sanci髇 disciplinaria extraordinaria de suspensi髇 de empleo ejecutada fuere posteriormente revocada con car醕ter definitivo en v韆 administrativa o jurisdiccional, ser� repuesto en su derecho cuando cese en dicha situaci髇 y percibir� la compensaci髇 econ髆ica que le hubiere correspondido, seg鷑 el plazo m醲imo fijado.

De igual forma se actuar� respecto al militar que haya pasado a la situaci髇 de suspenso de funciones, en el caso de sobreseimiento del procedimiento, sentencia absolutoria o terminaci髇 del expediente gubernativo sin declaraci髇 de responsabilidad.

En los casos de p閞dida del derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica por haber pasado a la situaci髇 de suspenso de empleo o de suspenso de funciones en los que la sanci髇 correspondiente se confirme de forma definitiva y 閟ta no conlleve la p閞dida de destino, el militar ser� repuesto en su derecho desde el momento en que, cumplida la sanci髇, se reincorpore a dicho destino.

5. El militar que haya perdido el derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica por haber pasado a la situaci髇 de excedencia voluntaria por haber sido designado como candidato a elecciones para 髍ganos representativos p鷅licos en el ejercicio del derecho de sufragio pasivo o haber resultado elegido en las mismas, y se reincorpore a su destino al amparo del art韈ulo 19.2.c) del Reglamento de destinos del personal militar profesional, aprobado por el Real Decreto 431/2002, de 10 de mayo, ser� repuesto en su derecho desde el momento de dicha reincorporaci髇.

6. El militar que haya perdido el derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica por haber pasado a la situaci髇 de excedencia voluntaria por el art韈ulo 141.1.e) de la Ley 17/1999, de 18 de mayo, de R間imen del Personal de las Fuerzas Armadas, y que procedente de dicha situaci髇 se incorpore a un destino en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica que la del 鷏timo destino obtenido en situaci髇 de servicio activo o de reserva, podr� percibir compensaci髇 econ髆ica desde el momento de dicha incorporaci髇, si bien el tiempo que haya percibido compensaci髇 econ髆ica en la citada localidad o 醨ea geogr醘ica le ser� computado a los efectos del plazo m醲imo fijado.

7. El militar procedente de las situaciones de reserva y, sin perjuicio de lo establecido en los tres apartados anteriores, de las de excedencia voluntaria, suspenso de empleo o suspenso de funciones al que se le asigne un destino podr� percibir compensaci髇 econ髆ica 鷑icamente si la localidad o 醨ea geogr醘ica de este es distinta de la del 鷏timo destino que haya tenido en situaci髇 de servicio activo o de reserva.

Igual tratamiento tendr� el militar al que se le asigne un destino procedente de la situaci髇 de servicios especiales, salvo que se encontrase en dicha situaci髇 por haber sido autorizado por el Ministro de Defensa a participar en el desarrollo de programas espec韋icos de inter閟 para la defensa en organismos, entidades o empresas ajenos al Ministerio de Defensa; en tal caso podr� percibir compensaci髇 econ髆ica si la localidad o 醨ea geogr醘ica en que se encontraba en situaci髇 de servicios especiales es distinta de la del destino asignado.

Art韈ulo 3 redactado por el apartado uno del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

Art韈ulo 4 Reconocimiento del derecho

1. Corresponde al Director general Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas la competencia para reconocer el derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica, previa solicitud de los interesados.

2. La solicitud, una vez asignado el nuevo destino, se formalizar� en modelo oficial acompa馻ndo la justificaci髇 documental que se determine y se dirigir� al Director general Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, el cual podr� recabar de los 髍ganos de gesti髇 de personal que corresponda la acreditaci髇 de las condiciones profesionales alegadas por los solicitantes.

3. La compensaci髇 econ髆ica se reconocer� mensualmente a los beneficiarios de la misma, a partir del mes siguiente al de la fecha en que haya presentado la solicitud en cualquiera de los registros o lugares que se se馻lan en el apartado 4 del art韈ulo 38 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, durante el per韔do de tiempo en que se encuentren destinados de forma continuada en cada localidad o 醨ea geogr醘ica, con una duraci髇 m醲ima de treinta y seis meses.

Los procedimientos iniciados por las referidas solicitudes deber醤 resolverse y notificarse a los interesados, en la forma que se establece en el apartado 5 de este art韈ulo, y en un plazo m醲imo de seis meses contados a partir de su entrada en los registros del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas.

4. El perceptor de compensaci髇 econ髆ica vendr� obligado a notificar directamente al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, en el plazo de quince d韆s, el cese en el destino que da derecho a su percepci髇, as� como cualquier cambio en su situaci髇 que suponga la p閞dida o modificaci髇 de este derecho. Todo ello sin perjuicio de la actuaci髇 de oficio que le corresponde al referido Instituto.

5. Las relaciones de los perceptores de compensaci髇 econ髆ica se expondr醤 p鷅licamente antes del d韆 20 de cada mes, en las correspondientes Delegaciones, Subdelegaciones y Oficinas Delegadas de Defensa y en la Gerencia del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, lo que surtir� efectos de notificaci髇 a los interesados. P醨rafo primero del n鷐ero 5 del art韈ulo 4 redactado por el apartado dos del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

Las inadmisiones o exclusiones se expondr醤 de igual forma y se notificar醤 individualmente a los interesados, en el lugar indicado a tal efecto en la solicitud. Contra la inadmisi髇 o exclusi髇 de las citadas relaciones los interesados podr醤 formular los recursos que procedan.

6. La compensaci髇 econ髆ica se percibir� por meses vencidos, seg鷑 la situaci髇 en que se encuentre el interesado el primer d韆 h醔il de cada uno de ellos.

Art韈ulo 5 Cuant韆 y naturaleza

1. La cuant韆 de la compensaci髇 econ髆ica ser� fijada cada a駉 por Orden del Ministro de Defensa, teniendo en cuenta los precios del mercado de alquiler de viviendas en las diferentes localidades y las equivalencias entre los empleos militares y los grupos de clasificaci髇 de los funcionarios al servicio de las Administraciones p鷅licas que se se馻lan a continuaci髇:

• a) General de Ej閞cito, Almirante General o General del Aire a Teniente: grupo A.
• b) Alf閞ez y Suboficial Mayor a Sargento: grupo B.
• c) Cabo Mayor a Soldado con una relaci髇 de servicios de car醕ter permanente: grupo C.
• d) Cabo Primero a Soldado con una relaci髇 de servicios de car醕ter temporal: grupo D.

2. La compensaci髇 econ髆ica, sin perjuicio de sus efectos fiscales, se considerar� como ayuda de car醕ter no retributivo. Su percibo indebido por no reunir las condiciones requeridas para ello dar� lugar a su reintegro.

Las cantidades que deban reintegrarse y, en su caso, los intereses de demora tendr醤 la consideraci髇 de ingresos de derecho p鷅lico, y para su cobro ser� de aplicaci髇 el procedimiento de recaudaci髇 en v韆 de apremio establecido en la Ley 47/2003, de 26 de noviembre, General Presupuestaria, y regulado en el Reglamento General de Recaudaci髇, aprobado por el Real Decreto 939/2005, de 29 de julio. P醨rafo segundo del n鷐ero 2 del art韈ulo 5 redactado por el apartado tres del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

Art韈ulo 6 Calificaci髇 de las viviendas

1. Las viviendas cuya titularidad o administraci髇 corresponde al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y a los Cuarteles Generales de los Ej閞citos, con excepci髇 de aquellas a las que hace referencia el siguiente apartado, tendr醤 la calificaci髇 鷑ica de viviendas militares y ser醤 destinadas a los fines se馻lados en el art韈ulo 1 de este Real Decreto.

Asimismo, el Ministro de Defensa podr� calificar como viviendas militares, cuando se declaren innecesarias y queden desafectadas para los fines y destinos que tienen asignados, cualesquiera otras viviendas administradas por unidades, centros y organismos del Departamento.

2. Las viviendas destinadas a domicilio oficial o de representaci髇 social del militar, por raz髇 del cargo que ostente o del destino asignado, tendr醤 la denominaci髇 鷑ica de pabellones de cargo.

Art韈ulo 7 Viviendas militares

1. Todas las viviendas calificadas como viviendas militares se integran en el patrimonio propio del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, con excepci髇 de aquellas que constituyan elemento inseparable de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, cuya relaci髇 corresponde determinar al Ministro de Defensa mediante las correspondientes Ordenes ministeriales comunicadas.

2. Las viviendas militares localizadas dentro de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, las que por su ubicaci髇 supongan un riesgo para la seguridad de los mismos y aquellas otras que se encuentren en zonas espec韋icas en las que resulte necesario disponer de viviendas para el personal destinado en las mismas, en especial en Ceuta y Melilla, se facilitar醤 en r間imen de arrendamiento especial.

Corresponde al Ministro de Defensa determinar, mediante las correspondientes Ordenes ministeriales comunicadas, la relaci髇 de dichas viviendas militares.

S髄o estas viviendas, no enajenables, ser醤 objeto de cesi髇 de uso mediante contrato administrativo especial, que se formalizar� en el correspondiente documento administrativo.

La citada relaci髇 podr� ser modificada cuando var韊n las circunstancias que sirvieron para su elaboraci髇, se馻lando en las disposiciones que se dicten al efecto el uso o destino posterior que tendr醤 las viviendas militares afectadas.

3. Las viviendas militares, con excepci髇 de las se馻ladas en el apartado anterior, podr醤 enajenarse en las condiciones y de acuerdo con el procedimiento que se regula en el presente Real Decreto.

Art韈ulo 8 Pabellones de cargo

1. El Ministro de Defensa proceder� a la regulaci髇 del r間imen aplicable a los pabellones de cargo, en el que se determinar醤 los cargos y destinos a los que se asignar醤 como domicilio oficial o de representaci髇 social, atendiendo a criterios, entre otros, de destacada responsabilidad o a la necesidad de una presencia continuada en funci髇 de las actividades que deban realizarse; el procedimiento para la calificaci髇 y descalificaci髇 como tales de los correspondientes inmuebles; las normas para su adjudicaci髇, ocupaci髇, administraci髇, conservaci髇 y desalojo; y las incompatibilidades que, en su caso, se consideren de aplicaci髇 a sus usuarios.

2. Los inmuebles calificados como pabellones de cargo no podr醤 ser enajenados y su descalificaci髇, cuando hayan variado las circunstancias que la motivaron, se realizar� una vez que se encuentren vac韔s, mediante la correspondiente disposici髇 en la que se se馻lar� su uso o destino posterior.

Art韈ulo 9 Derecho de uso de vivienda militar

1. El titular del contrato que haya adquirido el derecho de uso de una vivienda militar podr� mantenerlo con car醕ter vitalicio.

2. En caso de fallecimiento del titular, podr醤 ser beneficiarios del derecho de uso, tambi閚 con car醕ter vitalicio y sin posibilidad de transmitir esta condici髇 a terceros, el c髇yuge que conviviera con 閘 al tiempo del fallecimiento y las personas que se relacionan a continuaci髇, si hubieran convivido con el titular los dos a駉s inmediatamente anteriores:

• a) Persona en an醠oga relaci髇 de afectividad que el c髇yuge.
• b) Hijos del titular con una minusval韆 igual o superior al 65 por 100.
• c) Dem醩 hijos del titular, salvo que el fallecimiento de 閟te se haya producido con posterioridad al 11 de julio de 1999, fecha de entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, en cuyo caso podr醤 mantener el derecho de uso dos a駉s o hasta la fecha en que alcancen la edad de veinticinco a駉s, si 閟ta fuese posterior.
• d) Ascendientes del titular en primer grado.

Si existieran dos o m醩 personas de las relacionadas en este apartado, la condici髇 de beneficiario s髄o podr� recaer en una persona f韘ica que quedar� determinada por el orden en que se citan anteriormente, resolvi閚dose los casos de igualdad entre los hijos a favor del de menor edad.

3. En los casos de viviendas que, por sentencia firme de nulidad, separaci髇 o divorcio, o por resoluci髇 judicial que as� lo declare, se encuentren ocupadas por persona distinta del titular del contrato, el derecho de uso del adjudicatario tendr� el alcance que se se馻le en la correspondiente sentencia o resoluci髇.

4. La adquisici髇 y mantenimiento del derecho de uso de una vivienda militar est� condicionado, en todo caso, a que la misma constituya la residencia habitual del titular o, en su defecto, del beneficiario que se determine.

5. Lo preceptuado en los apartados anteriores se entender�, en todo caso, sin perjuicio de lo que se establece en el art韈ulo 12, sobre resoluci髇 de contratos de viviendas militares, y en el art韈ulo 19, sobre p閞dida del derecho de uso de las viviendas militares no enajenables, ambos de este Real Decreto.

6. La acreditaci髇 de los requisitos exigidos para ser beneficiario del derecho de uso de una vivienda militar, corresponder� a los interesados por los medios de prueba legalmente admitidos.

Art韈ulo 10 Canon arrendaticio de uso y tasas

1. La contraprestaci髇 por el uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento consistir� en el abono de los correspondientes c醤ones mensuales.

El usuario de una vivienda militar vendr� obligado a satisfacer el canon mensual que tenga fijado, as� como a abonar los servicios repercutibles, haciendo efectivo su importe, en el per韔do que corresponda, mediante domiciliaci髇 bancaria.

2. Los citados c醤ones, as� como las cantidades a abonar por servicios repercutibles, tienen la naturaleza de precios p鷅licos, salvo que proceda su calificaci髇 como tasa en los supuestos excepcionales determinados en el apartado 1 del art韈ulo 7 de este Real Decreto, siendo de aplicaci髇, en consecuencia, los procedimientos que para su reclamaci髇 o reintegro prev� la legislaci髇 reguladora de las tasas y precios p鷅licos.

3. El Ministro de Defensa fijar� la cuant韆 de los c醤ones de uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento que se adjudiquen de acuerdo con el r間imen previsto en la Ley 26/1999, de 9 de julio.

Para la fijaci髇 de los citados c醤ones, en el caso de las viviendas militares, se tendr醤 en cuenta los precios del mercado de alquiler de viviendas en las diferentes localidades, la ubicaci髇, superficie y estado dotacional de la vivienda y, en el de las plazas de aparcamiento, los grupos de localidades y la consideraci髇 de plaza cerrada o abierta.

La cuant韆 resultante no superar� el 50 por 100 del precio medio del mercado de alquiler de viviendas en la correspondiente localidad.

4. La cuant韆 de los c醤ones de uso de viviendas militares y plazas de aparcamiento administradas por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, adjudicadas con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 26/1999, queda fijada para el a駉 2000 en el importe que ven韆n abonando los usuarios en el a駉 1999.

5. Fijada la cuant韆 de los c醤ones de uso seg鷑 lo establecido en los dos apartados anteriores, ser� actualizada cada a駉 mediante la aplicaci髇 del 韓dice de precios al consumo correspondiente al ejercicio econ髆ico anterior.

Art韈ulo 11 Conservaci髇, reparaciones y gastos repercutibles

1. Ser醤 de cuenta del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas los gastos derivados de los siguientes conceptos:

• a) La conservaci髇 y mantenimiento general de ascensores, patios, jardines, portales, escaleras y dem醩 zonas y elementos de uso com鷑 de los edificios.
• b) Las reparaciones que resulten necesarias en las viviendas y edificios por aver韆s en las conducciones de agua, electricidad, gas, calefacci髇, ventilaci髇, salida de humos, etc., salvo las peque馻s reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda.
• c) Las reparaciones de aquellos elementos constructivos que afecten a la estabilidad y estanqueidad del inmueble.
• d) Los suministros ordinarios de agua y fluido el閏trico para servicios comunes.

2. Ser醤 de cuenta de los usuarios de las viviendas militares los gastos no recogidos en el apartado anterior y, en particular, los derivados de los siguientes conceptos:

• a) Los suministros, servicios y consumos individualizados o susceptibles de medici髇 por contador y los tributos que los graven.
• b) Los servicios de limpieza de zonas comunes interiores.
• c) Los desperfectos, deterioros y aver韆s producidas en las viviendas y zonas comunes del inmueble por mal uso, descuido o negligencia de los usuarios y, en todo caso, los que se constaten fuera del deterioro normal al abandonar la vivienda una vez efectuada la correspondiente comprobaci髇.

La imputaci髇 de estos gastos se efectuar� mediante resoluci髇 del Director General Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, en la que se indicar� el procedimiento para hacer efectivo su importe.

趌timo p醨rafo del n鷐ero 2 del art韈ulo 11 redactado por el apartado cuatro del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

3. No obstante lo establecido en el apartado 1 de este art韈ulo, una vez constituida la comunidad de propietarios de un determinado inmueble, se estar� a las normas de constituci髇 de la misma, as� como a los acuerdos que se adopten en las juntas que se celebren, y el Instituto asumir� los gastos que le correspondan seg鷑 su cuota de participaci髇 como propietario.

En este caso, la imputaci髇 y abono de los gastos que sean repercutibles a los usuarios de las viviendas militares, se llevar� a cabo mediante resoluci髇 del Director General Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas ajustada, en su caso, a la administraci髇 de las diferentes comunidades de propietarios. P醨rafo segundo del n鷐ero 3 del art韈ulo 11 introducido por el apartado cinco del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

4. En el caso de que habiten en la vivienda personas con minusval韆, le ser� de aplicaci髇 lo dispuesto en el art韈ulo 24 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

Art韈ulo 12 Resoluci髇 de contratos

1. El Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas podr� resolver de pleno derecho, previa audiencia de los interesados, el contrato suscrito relativo a cualquier vivienda militar por las siguientes causas:

• a) Falta de pago del canon arrendaticio de uso o de las cantidades cuyo abono haya asumido o sean repercutibles al usuario, correspondientes a tres mensualidades.
• b) El subarriendo o la cesi髇 del uso de la vivienda.
• c) La realizaci髇 de da駉s causados dolosamente en la finca o de obras no autorizadas por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas que modifiquen la configuraci髇 de la vivienda y de sus accesorios o provoquen disminuci髇 de la estabilidad o seguridad de la misma.
• d) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il韈itas.
• e) Cuando la vivienda deje de estar destinada a satisfacer la necesidad de vivienda habitual del beneficiario o se utilice para actividades ajenas a dicho fin.
• f) Cuando el titular disponga de otra vivienda adquirida por los procedimientos de adjudicaci髇 directa o concurso a los que se hace referencia en el cap韙ulo VI.
• g) Fallecimiento del titular si no existen beneficiarios definidos en el art韈ulo 9.
• h) Extinci髇 de las causas por las que se otorg� el derecho de uso de la vivienda, previstas en el art韈ulo 9.

2. Asimismo, podr� resolverse el contrato de cualquier vivienda militar por las siguientes causas:

• a) Cuando por razones de inter閟 p鷅lico se modifique el destino del inmueble.
• b) Cuando a resultas de la divisi髇 horizontal de la finca haya de modificarse el destino de la vivienda.
• c) Cuando, con arreglo al planeamiento urban韘tico en vigor, la parcela en que se ubique la vivienda no haya agotado su edificabilidad.
• d) Cuando haya sido declarada la ruina t閏nica, econ髆ica o urban韘tica de la vivienda o del inmueble en que se ubica, conforme a lo establecido en la legislaci髇 vigente en la materia.
• e) Previa y expresa aceptaci髇 por parte del titular del contrato o, en su caso, del beneficiario del derecho de uso, cuando la conservaci髇 de la vivienda, debido a su estado o caracter韘ticas particulares, sea manifiestamente antiecon髆ica.
• f) Cuando la vivienda se encuentre en el interior de una base, acuartelamiento, edificio o establecimiento militar y el titular del contrato o, en su caso, el beneficiario del derecho de uso, no est� destinado en unidades, centros u organismos ubicados en los mismos.

Las causas anteriores ser醤 de aplicaci髇 a los usuarios de las viviendas militares desafectadas y puestas a disposici髇 de la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa.

En los supuestos regulados en los p醨rafos a), b), c), d) y f), antes de proceder a la resoluci髇 de los contratos, se publicar� en el 獴olet韓 Oficial del Ministerio de Defensa" la relaci髇 de estas viviendas militares, sin perjuicio de la posterior notificaci髇 individual a los usuarios afectados, para que en el plazo de 15 d韆s, desde la fecha de notificaci髇, los interesados puedan formular las alegaciones que, en su caso, estimen oportunas.

3. En los supuestos referidos en el apartado 2, acordada la resoluci髇 del contrato, el titular del derecho de uso podr� optar entre:

• a) Ser realojado en otra vivienda militar de similares caracter韘ticas, si hubiera disponibles, o
• b) recibir una indemnizaci髇, que se fijar� en el importe de 36 mensualidades del canon m醲imo vigente para las viviendas militares en el momento de producirse dicha resoluci髇 o, si fuera mayor, en una cantidad igual al 70 por ciento del valor real de mercado de la vivienda cuando el usuario cuente menos de 20 a駉s, minorando, a medida que aumenta la edad, en la proporci髇 de un uno por ciento menos por cada a駉 m醩, con el l韒ite m韓imo del 10 por ciento.

En el supuesto previsto en el apartado 2.f), si el afectado es militar profesional con una relaci髇 de servicios de car醕ter permanente, el realojo al que se refiere el p醨rafo a) podr� realizarse en otra vivienda situada en el interior de una base, acuartelamiento, edificio o establecimiento militar, s髄o en el caso de que aqu閘 est� destinado en unidades, centros u organismos ubicados en los mismos. La vivienda as� adjudicada se regir� por el r間imen establecido en este real decreto para las viviendas militares no enajenables.

Quienes opten por recibir la indemnizaci髇 a que se refiere el p醨rafo b) no podr醤 adquirir una vivienda militar por el procedimiento de concurso.

4. Corresponde al Ministro de Defensa, a propuesta del Subsecretario del departamento, la competencia para modificar por razones de inter閟 p鷅lico el destino de los inmuebles calificados como viviendas militares.

La declaraci髇 de desafectaci髇 y alienabilidad de un determinado inmueble, para ser puesto a disposici髇 de la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, se considerar�, a estos efectos, como raz髇 de inter閟 p鷅lico que modifica el destino de las viviendas militares que se encuentren ubicadas en aquel.

Corresponde al Director General Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas autorizar el realojo indicado en el apartado 3 y declarar el derecho a la indemnizaci髇 referida en dicho apartado, p醨rafo b), cuyo importe se har� efectivo una vez haya sido desalojada la vivienda.

Si la vivienda en cuesti髇 hubiese sido desafectada y puesta a disposici髇 de la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, este organismo declarar� el derecho a la referida indemnizaci髇 y abonar� su importe.

5. Producida cualquiera de las causas de resoluci髇 del contrato que se establecen en los apartados 1 y 2, si el usuario no desalojara voluntariamente la vivienda en el plazo de un mes, desde el requerimiento que le dirija al efecto el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, se incoar� el correspondiente expediente administrativo de desahucio, que se ajustar� al procedimiento se馻lado en la legislaci髇 sobre viviendas de protecci髇 oficial.

Si la vivienda en cuesti髇 hubiese sido desafectada y puesta a disposici髇 de la Gerencia de Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, el referido requerimiento ser� cursado por este organismo y, en su caso, el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas continuar� la tramitaci髇 del procedimiento.

Art韈ulo 12 redactado por el apartado seis del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

Art韈ulo 13 Cesi髇 de uso

Las viviendas militares que se declaren expresamente no enajenables, seg鷑 lo establecido en el apartado 2 del art韈ulo 7 de este Real Decreto, podr醤 ser objeto de cesi髇 de uso en r間imen de arrendamiento especial.

La adjudicaci髇, uso y desalojo de estas viviendas se regir� por lo determinado en este cap韙ulo, sin perjuicio de lo regulado con car醕ter general para las viviendas militares en el cap韙ulo anterior.

Art韈ulo 14 Beneficiarios

1. El Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas podr� adjudicar vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial al militar de carrera de las Fuerzas Armadas y al militar profesional de tropa y mariner韆 que mantiene una relaci髇 de servicios de car醕ter permanente, que se encuentren en la situaci髇 de servicio activo o en la de reserva con destino, cuando cambien de destino que suponga cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica respecto de la del primer o anterior destino.

Por razones de econom韆 de medios y mejor aprovechamiento de los recursos disponibles, los militares referidos en el p醨rafo anterior que se encuentren en primer destino o posteriores destinos sin cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica, podr醤 acceder a vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial si no existieran peticionarios que cumplan todos los requisitos se馻lados.

2. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y quede en la situaci髇 de servicio activo pendiente de asignaci髇 de destino, por haber cesado en el que ten韆, podr� continuar ocup醤dola hasta que se le asigne uno nuevo, momento en el que se estar� a lo dispuesto en este cap韙ulo.

3. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y pase a la situaci髇 de excedencia voluntaria por ingreso por acceso directo como alumno de los centros docentes de formaci髇 de las Fuerzas Armadas podr� continuar ocup醤dola en la nueva situaci髇 si el centro docente militar se encuentra en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica que la vivienda.

Tambi閚 podr� continuar ocupando la vivienda que tuviera adjudicada el militar que pase a la situaci髇 de excedencia voluntaria por el art韈ulo 141.1.e) de la Ley 17/1999, de 18 de mayo, de R間imen del Personal de las Fuerzas Armadas, durante el tiempo de permanencia en esta situaci髇, y el que pase a dicha situaci髇 por haber sido designado como candidato a elecciones para 髍ganos representativos p鷅licos en ejercicio del derecho de sufragio pasivo o haber resultado elegido en las mismas, durante un periodo m醲imo de seis meses.

N鷐ero 3 del art韈ulo 14 redactado por el apartado siete del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

4. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y pase a la situaci髇 de suspenso de funciones, o a la de suspenso de empleo por imposici髇 de sanci髇 disciplinaria extraordinaria, podr� continuar ocupando la vivienda en la nueva situaci髇 por un per韔do m醲imo de seis meses.

N鷐ero 4 del art韈ulo 14 redactado por el apartado ocho del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

5. El militar al que se le adjudique una vivienda militar y pierda el derecho al uso de la misma por haber pasado a la situaci髇 de suspenso de empleo, si la sanci髇 disciplinaria extraordinaria de suspensi髇 de empleo ejecutada, fuere posteriormente revocada con car醕ter definitivo, en v韆 administrativa o jurisdiccional, ser� repuesto en su derecho cuando cese en dicha situaci髇.

En consecuencia, si hubiese desalojado la vivienda, adem醩 de abon醨sele la compensaci髇 econ髆ica correspondiente al tiempo transcurrido desde el desalojo, se le adjudicar� de nuevo en el caso de encontrarse a鷑 vac韆, u otra en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica o, en su defecto, percibir� la compensaci髇 econ髆ica en las condiciones y l韒ites que se establecen en el presente Real Decreto. En el supuesto de que no haya desalojado la vivienda, se archivar� el expediente de desalojo.

De igual forma se actuar� en el caso de sobreseimiento del procedimiento, sentencia absolutoria o terminaci髇 del expediente gubernativo sin declaraci髇 de responsabilidad, que motiv� el pase a la situaci髇 de suspenso de funciones.

6. Al militar procedente de las situaciones de reserva, excedencia voluntaria y, sin perjuicio de lo establecido en el apartado anterior, de las de suspenso de empleo o suspenso de funciones que se le asigne un destino, podr� adjudic醨sele una vivienda militar 鷑icamente si la localidad o 醨ea geogr醘ica de 閟te es distinta de la del 鷏timo destino que haya tenido en situaci髇 de servicio activo o de reserva.

Igual tratamiento tendr� el militar al que se le asigne destino procedente de la situaci髇 de servicios especiales, salvo que se encontrase en dicha situaci髇 por haber sido autorizado por el Ministro de Defensa a participar en el desarrollo de programas espec韋icos de inter閟 para la defensa en organismos, entidades o empresas ajenos al Ministerio de Defensa; en tal caso, podr� adjudic醨sele una vivienda militar si la localidad o 醨ea geogr醘ica en que se encontraba en situaci髇 de servicios especiales es distinta de la del destino asignado.

N鷐ero 6 del art韈ulo 14 redactado por el apartado nueve del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

Art韈ulo 15 Solicitud

1. Para la adjudicaci髇 de una vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial, ser� condici髇 previa e indispensable la solicitud de los interesados.

En cada localidad o 醨ea geogr醘ica en la que existan viviendas militares no enajenables que puedan serles adjudicadas, los interesados podr醤 cursar su solicitud, una vez asignado destino a la citada localidad o 醨ea geogr醘ica, con independencia de que hayan solicitado o est閚 percibiendo compensaci髇 econ髆ica.

2. La solicitud se formalizar� en modelo oficial acompa馻ndo la justificaci髇 documental que se determine y se dirigir� al Director General Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, el cual podr� recabar de los 髍ganos de gesti髇 de personal que corresponda la acreditaci髇 de las condiciones profesionales alegadas por los solicitantes. Aquellas que tengan entrada en cualquier registro del citado Instituto o en los de las Delegaciones, Subdelegaciones u Oficinas Delegadas de Defensa antes del d韆 15 de cada mes surtir醤 efectos al mes siguiente.

3. Las solicitudes se ordenar醤 en dos listas. Una, en la que se incluir醤 los solicitantes que re鷑an todos los requisitos y otra, en la que figurar� el personal al que hace referencia el art韈ulo anterior, apartado 1, segundo p醨rafo. Dentro de cada lista, la ordenaci髇 se llevar� a cabo de acuerdo con el baremo que determine el Ministro de Defensa. Las relaciones resultantes se publicar醤 el d閏imo d韆 de cada mes, o el siguiente h醔il, en las correspondientes Delegaciones, Subdelegaciones y Oficinas Delegadas de Defensa y en la Gerencia del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, donde los interesados tomar醤 conocimiento de su inclusi髇 o exclusi髇 y puntuaci髇 asignada, al objeto de que, en el plazo de 10 d韆s naturales a partir de dicha publicaci髇, puedan formular reclamaciones que se resolver醤 antes de producirse el acto de elecci髇 de vivienda al que se refiere el art韈ulo 17.4.

4. Los solicitantes vendr醤 obligados a notificar al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas cualquier modificaci髇 de sus circunstancias familiares y profesionales, respecto de las se馻ladas en su solicitud.

Art韈ulo 15 redactado por el apartado diez del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

Art韈ulo 16 Baremaci髇 de las solicitudes

1. Para determinar el orden de prelaci髇 de las solicitudes a que se refiere el art韈ulo anterior, se aplicar� el siguiente baremo:

• a) Por cada a駉 de tiempo de servicios desde la fecha de incorporaci髇 a las Fuerzas Armadas: 2 puntos.
• b) Por cada hijo menor de veinticinco a駉s a cargo: 10 puntos
• c) Sin perjuicio de la puntuaci髇 se馻lada en el p醨rafo b), por cada miembro de la unidad familiar con una minusval韆 superior al 35 por 100, calificada oficialmente por el 髍gano competente de la Administraci髇: 10 puntos.

2. La puntuaci髇 total de cada solicitante establecer� el orden de prelaci髇 en la correspondiente relaci髇 de solicitudes.

Si de la aplicaci髇 del baremo se馻lado en el apartado anterior resultase una puntuaci髇 igual para dos o m醩 solicitantes, el orden definitivo se resolver� aplicando, por el orden en que se citan, los siguientes criterios:

N鷐ero de hijos que conviven con el solicitante, n鷐ero de miembros de la unidad familiar, tiempo de servicios y, por 鷏timo, edad.

3. Junto a esta puntuaci髇 figurar�, adem醩, el n鷐ero de miembros de la unidad familiar del solicitante, teniendo en cuenta, exclusivamente, el c髇yuge, los ascendientes y descendientes cuya convivencia con aqu閘 est� debidamente acreditada.

T閚gase en cuenta que si bien el presente art韈ulo queda sin contenido conforme establece el apartado once del art韈ulo 鷑ico R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre), no obstante, el baremo establecido en el mismo continuar� en vigor hasta que el Ministro de Defensa, en aplicaci髇 de las competencias que le otorga el art韈ulo 15.3 proceda a su determinaci髇, conforme establece su disposici髇 transitoria segunda.

Art韈ulo 17 Oferta

1. Corresponde al Director general Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas determinar las viviendas militares que, en su caso, se ofertar醤 en las diferentes localidades en r間imen de arrendamiento especial, de acuerdo con las disponibilidades existentes.

2. Para que las viviendas militares puedan ser ofertadas a los solicitantes, ser� condici髇 necesaria que se encuentren desocupadas. Las viviendas se ofertar醤 y mantendr醤 en condiciones de habitabilidad, siendo a cargo del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas las reparaciones y reposiciones que resulten necesarias en los elementos constructivos internos, externos o comunes, que ser醤 repercutidas a los usuarios cuando las mismas sean causa del mal uso o negligencia de 閟tos.

Las condiciones de habitabilidad, la atribuci髇 de gastos y la determinaci髇 de la superficie 鷗il y n鷐ero de dormitorios m韓imos en relaci髇 con el n鷐ero de miembros de la unidad familiar, ser醤 establecidos por el Subsecretario de Defensa.

3. Junto con la relaci髇 de solicitantes referida en el apartado 3 del art韈ulo 15 de este Real Decreto, se expondr�, en su caso, la de las viviendas militares que ser醤 objeto de ofrecimiento y la orden de convocatoria para el acto de elecci髇, indicando para cada una de ellas su identificaci髇, superficie 鷗il, piezas de las que consta, anejos de los que pudiera disponer, importe del canon, grupos de clasificaci髇 del personal militar que podr醤 optar a la misma y el n鷐ero de miembros de la unidad familiar m韓imo exigible para poder ser adjudicada.

4. Los solicitantes o sus representantes debidamente acreditados deber醤 personarse en el acto de elecci髇, en el lugar, d韆 y hora fijados en la correspondiente convocatoria, en el que se ofertar醤 las viviendas militares por riguroso orden de baremaci髇 y de acuerdo con las caracter韘ticas de las mismas.

5. Las viviendas militares con una superficie 鷗il inferior a 120 metros cuadrados, ser醤 ofrecidas a todos los solicitantes. Aqu閘las cuya superficie 鷗il sea igual o superior a 120 metros cuadrados, s髄o podr醤 ser ofertadas a solicitantes cuya unidad familiar conste de siete o m醩 miembros.

6. Ofertada una vivienda militar que re鷑a las condiciones referidas en el apartado 2 de este art韈ulo, la renuncia por el solicitante a la misma, expresa o por incomparecencia al acto de elecci髇, causar� 鷑icamente el efecto de su baja en la lista de peticionarios de vivienda militar, a la que no podr� incorporarse en tanto contin鷈 destinado en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica.

7. De cada acto de elecci髇 de viviendas militares se levantar� el acta correspondiente, en la que quedar� constancia de las aceptaciones y renuncias, as� como de cualquier incidencia que se produzca. La referida acta deber� estar firmada, en todo caso, por aquellos solicitantes que hayan aceptado una vivienda.

La renuncia a una vivienda con posterioridad al acto de elecci髇, salvo que se deba a una causa no imputable al beneficiario, surtir� los efectos establecidos en el art韈ulo 18.5.

N鷐ero 7 del art韈ulo 17 redactado por el apartado doce del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

8. La opci髇 a plaza de aparcamiento, si la hubiere, ser� potestativa. El uso de la plaza de aparcamiento podr� ser objeto de renuncia en cualquier momento, pero finalizar� ineludiblemente al cesar en el uso de la vivienda militar.

Art韈ulo 18 Adjudicaci髇

1. La adjudicaci髇 de las viviendas militares, ofertadas en r間imen de arrendamiento especial y que hayan sido objeto de elecci髇, se har� mediante resoluci髇 del Director general Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y ser� efectiva desde el momento de su notificaci髇 al interesado.

2. El contrato de cesi髇 de uso, de naturaleza administrativa especial, se formalizar� en el correspondiente documento administrativo, en los t閞minos y condiciones que se determinen de acuerdo con lo establecido en el presente Real Decreto.

Habida cuenta de la naturaleza de los contratos a suscribir y de sus destinatarios, 閟tos quedar醤 exentos de prestaci髇 de garant韆.

3. Notificada la adjudicaci髇 y formalizado el contrato, se proceder� a la entrega de la vivienda militar, de lo que quedar� constancia en el acta correspondiente.

A partir de este momento, el adjudicatario dispondr� de un plazo de un mes para su ocupaci髇, previa entrega, en su caso, de la vivienda militar que viniere ocupando.

Excepcionalmente, por razones derivadas del destino o por circunstancias personales debidamente acreditadas, el Director general Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas podr� ampliar el citado plazo.

Transcurrido dicho plazo sin que se ocupare la vivienda por causa imputable al beneficiario, la adjudicaci髇 quedar� sin efecto y aqu閘 no podr� incorporarse a la lista de peticionarios de vivienda militar, ni percibir compensaci髇 econ髆ica, en tanto contin鷈 destinado en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica.

4. El adjudicatario vendr� obligado a abonar el canon o, en su caso, la tasa correspondiente al mes en que se le entrega la vivienda militar, si 閟ta se produce en los primeros diez d韆s y, consecuentemente, dejar� de percibir la compensaci髇 econ髆ica del mismo mes en el supuesto de que viniera percibi閚dola.

5. Una vez entregada formalmente la vivienda militar adjudicada, si el beneficiario renuncia a la misma no podr� incorporarse a la lista de peticionarios de vivienda militar, ni percibir compensaci髇 econ髆ica, en tanto contin鷈 destinado en la misma localidad o 醨ea geogr醘ica.

6. El adjudicatario de una vivienda militar vendr� obligado a notificar al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, en el plazo de quince d韆s, el cese en el destino que da derecho a su ocupaci髇, as� como cualquier cambio en su situaci髇 que suponga la cesaci髇 o modificaci髇 de este derecho.

Art韈ulo 19 P閞dida del derecho de uso

1. El derecho de uso de las viviendas militares que se declaren expresamente como no enajenables y se ocupen, en r間imen de arrendamiento especial, con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, cesar� por las siguientes causas:

• a) Cambio en la situaci髇 administrativa que otorg� el derecho al uso de la vivienda, sin perjuicio de lo establecido en los apartados 2 al 5 del art韈ulo 14 de este Real Decreto.
• b) Cambio de destino cuando implique cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica o cuando la vivienda est� vinculada al citado destino.
• c) P閞dida de la condici髇 de militar de carrera o de militar profesional de tropa y mariner韆.
• d) Pase a retiro del titular.
• e) Fallecimiento del titular.

2. Los usuarios de la vivienda deber醤 desalojarla en el plazo de un mes a partir de la fecha en que surta efectos la correspondiente disposici髇 declarativa de cualquiera de las causas o del fallecimiento del titular.

En el caso de no producirse el desalojo voluntario, se incoar� el correspondiente expediente de desahucio que se ajustar� al procedimiento se馻lado en los art韈ulos 142 al 144 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicaci髇 de la Ley sobre viviendas de protecci髇 oficial, texto refundido aprobado por Decretos 2131/1963, de 24 de julio, y 3964/1964, de 3 de diciembre.

Art韈ulo 20 Viviendas militares no enajenables vinculadas a determinados destinos

1. El Subsecretario de Defensa, a propuesta de los Cuarteles Generales de los Ej閞citos y de los centros directivos del departamento, determinar� la relaci髇 de las viviendas militares no enajenables localizadas dentro de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares, que quedan vinculadas a los destinos gen閞icos de las unidades, centros u organismos ubicados en ellos.

2. El r間imen aplicable a las viviendas mencionadas en el apartado anterior y a sus usuarios ser� el establecido en este real decreto, con las excepciones que se se馻lan a continuaci髇:

• a) 趎icamente podr醤 ser ofrecidas y, por tanto, adjudicadas al personal que tenga asignado los destinos a los que est閚 vinculadas.
• b) Para la fijaci髇 de la cuant韆 de los c醤ones de uso de estas viviendas se tendr� en cuenta, adem醩 de lo establecido en el art韈ulo 10, su ubicaci髇 en el interior de bases, acuartelamientos, edificios o establecimientos militares y su vinculaci髇 a destinos gen閞icos de unidades, centros u organismos.
• c) El cese en el destino al que estuviera vinculada la vivienda, ser� causa de p閞dida del derecho de uso de la misma, siendo de aplicaci髇 lo establecido en el art韈ulo 19.2.

3. A las viviendas militares vinculadas a determinados destinos que se encuentren ocupadas por personal al que no le corresponda, as� como a sus usuarios, no les ser� de aplicaci髇 lo establecido en el apartado 2.b).

Art韈ulo 20 redactado por el apartado trece del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

Art韈ulo 21 Tipos de ayudas

1. En orden a facilitar el acceso a la propiedad de vivienda de los miembros de las Fuerzas Armadas, se establecen las siguientes medidas:

• a) La concesi髇 de ayudas y subvenciones a los militares de carrera de las Fuerzas Armadas y a los militares profesionales de tropa y mariner韆 que mantienen una relaci髇 de servicios de car醕ter permanente.
• b) La enajenaci髇 de suelo a cooperativas cuyo fin primordial sea la construcci髇 de viviendas en propiedad para los miembros de las Fuerzas Armadas.

2. El Ministro de Defensa determinar� los requisitos y procedimientos para la aplicaci髇 de las medidas previstas en este art韈ulo y fijar� los criterios de valoraci髇 para su concesi髇, acordes con la finalidad de las mismas. Todo ello de conformidad con las condiciones que se se馻lan en este cap韙ulo.

Art韈ulo 22 Ayudas para la adquisici髇 de vivienda

1. La concesi髇 de ayudas para la adquisici髇 de vivienda en propiedad se realizar� en los t閞minos previstos en los art韈ulos 81 y 82 de la Ley General Presupuestaria y estar� condicionada, en todo caso, a las disponibilidades presupuestarias de cada ejercicio econ髆ico.

2. Para poder acceder a estas ayudas deber醤 reunirse los siguientes requisitos:

• a) Que el solicitante se encuentre en situaci髇 de servicio activo.
• b) Que la vivienda adquirida est� ubicada en territorio nacional.

3. En los expedientes de tramitaci髇 para su concesi髇 se tendr醤 en cuenta, entre otros par醡etros de baremaci髇 de las solicitudes, el tiempo de servicios en las Fuerzas Armadas y las cargas familiares.

Art韈ulo 23 Enajenaci髇 de suelo a cooperativas

La enajenaci髇 de suelo a cooperativas estar� sujeta a la disponibilidad de terrenos destinados para esta finalidad por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y deber� reunir, en todo caso, las siguientes condiciones:

• a) Las viviendas a construir por las citadas cooperativas ser醤 en r間imen de protecci髇 oficial.
• b) La enajenaci髇 del suelo se realizar� mediante el procedimiento de concurso.
• c) El precio de oferta del suelo se fijar� de acuerdo con el m骴ulo legalmente establecido seg鷑 el r間imen se馻lado anteriormente.
• d) La adjudicaci髇 del concurso se realizar� por la aplicaci髇 del baremo que a tal efecto se establezca por el Ministro de Defensa, en el que se primar�, entre otras condiciones de los cooperativistas, la de ser militar profesional que mantiene una relaci髇 de servicios de car醕ter permanente, en situaci髇 de servicio activo.

Art韈ulo 24 Normas generales y calendarios de ventas

1. Las viviendas no incluidas en las Ordenes ministeriales a las que se refiere el apartado 2 del art韈ulo 7 de este Real Decreto, as� como los dem醩 inmuebles, podr醤 ser objeto de enajenaci髇 de acuerdo con las normas contenidas en este cap韙ulo que ser醤 de expresa aplicaci髇 en todo caso, excluy閚dose, por tanto, cualquier otro r間imen espec韋ico al que pudieran haberse acogido con anterioridad las citadas viviendas militares y dem醩 inmuebles.

2. Los precios de venta para la enajenaci髇 por adjudicaci髇 directa de las viviendas y locales comerciales y los que se fijen como base de licitaci髇 para la enajenaci髇 de 閟tos y otros inmuebles por los procedimientos de concurso o subasta, se determinar醤 por resoluci髇 del Director general Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y ser醤 los que figuren en las respectivas ofertas de venta.

3. Los adjudicatarios har醤 efectivo el importe de la compraventa al contado, en el momento de formalizar la escritura p鷅lica.

4. Desde el momento en que se enajene en todo o en parte un inmueble, la comunidad de propietarios asumir� todos los servicios y elementos comunes de la finca transmitida. En cada una de ellas, se integrar� el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas como propietario de las viviendas o locales que no hayan sido enajenadps.

5. Las viviendas adquiridas por el procedimiento de adjudicaci髇 directa o concurso no podr醤 ser objeto de enajenaci髇 hasta tanto no hayan transcurrido tres a駉s desde el momento de la compraventa, salvo fallecimiento del adquirente.

La hipoteca de la vivienda, a los solos efectos de su compra, no se entender� incluida en esta prohibici髇 legal de disposici髇 del bien inmueble.

En todo caso, durante el per韔do de 10 a駉s desde la adquisici髇 de la vivienda, la primera transmisi髇 por actos "inter vivos" de la misma, de parte de ella o de la cuota indivisa, deber� ser notificada fehacientemente al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, con indicaci髇 del precio y condiciones en que se pretende realizar la compraventa. En el plazo de un mes desde la recepci髇 de la notificaci髇, el referido Instituto deber� autorizar la transmisi髇 o ejercer el derecho de tanteo.

El tercero adquirente, quedar� obligado a remitir al mismo organismo una copia de la escritura p鷅lica en que se efectu� la compraventa. Si la transmisi髇 se hubiere efectuado sin haber practicado la precitada notificaci髇 o en condiciones distintas de las indicadas en 閟ta, el Instituto podr� ejercer el derecho de retracto en el plazo de un mes desde la recepci髇 de la escritura p鷅lica.

Para la inscripci髇 de los referidos t韙ulos de propiedad en el correspondiente Registro de la Propiedad, ser� condici髇 necesaria la acreditaci髇 de haber efectuado los tr醡ites previstos en los dos p醨rafos anteriores.

N鷐ero 5 del art韈ulo 24 redactado por el apartado catorce del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

6. Los contratos de compraventa que se suscriban como consecuencia de la enajenaci髇 de viviendas, locales comerciales y otros inmuebles tendr醤 la naturaleza de contratos privados de la Administraci髇.

7. El Ministro de Defensa fijar�, en todo caso, los criterios para determinar el orden de prelaci髇 y los calendarios de venta de las viviendas militares, de acuerdo con los intereses p鷅licos.

8. Las viviendas militares para poder ser enajenadas deber醤 estar administradas por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y formar parte de su patrimonio, previa depuraci髇, en su caso, de su situaci髇 f韘ica y jur韉ica; estar inscritas en el Registro de la Propiedad, una vez finalizados los trabajos necesarios de segregaci髇, liberaci髇 de cargas y divisi髇 horizontal del inmueble correspondiente; y no estar incluidas en las relaciones de viviendas militares no enajenables a las que se refiere el art韈ulo 7, apartado 2, de este Real Decreto.

Art韈ulo 25 Enajenaci髇 de viviendas ocupadas

1. Las viviendas ocupadas podr醤 ser ofrecidas al titular del contrato o, en el caso de fallecimiento de 閟te, al c髇yuge que conviviera con 閘 al tiempo del fallecimiento y, en su defecto, a las personas que se relacionan a continuaci髇, si hubieran convivido con el titular los dos a駉s inmediatamente anteriores y siempre que la vivienda constituya la residencia habitual de las mismas:

• a) Persona en an醠oga relaci髇 de afectividad que el c髇yuge,
• b) hijos del titular con una minusval韆 igual o superior al 65 por ciento,
• c) dem醩 hijos del titular, y
• d) ascendientes del titular en primer grado.

Si existieran dos o m醩 personas de las relacionadas en el p醨rafo precedente, la vivienda s髄o podr� ser ofrecida a una de ellas, siguiendo el orden en el que se citan anteriormente y resolvi閚dose los casos de igualdad entre los hijos a favor del de menor edad.

En los casos de viviendas que por sentencia firme de nulidad, separaci髇 o divorcio, o por resoluci髇 judicial que as� lo declare, se encuentren ocupadas por persona distinta del titular del contrato, la enajenaci髇 de la vivienda a dicho titular s髄o ser� posible siempre que, concurriendo todos los dem醩 requisitos previstos en este real decreto, se cumpla la condici髇 de hacer constar expresamente en la escritura p鷅lica de compraventa, los extremos relativos a la atribuci髇 del uso de la vivienda familiar que figuren en el convenio regulador aprobado por el Juez o, en su defecto, en las medidas tomadas por 閟te, as� como en todas las modificaciones judiciales dictadas por alteraci髇 sustancial de las circunstancias de conformidad con lo prevenido en los art韈ulos 90 y 91 del C骴igo Civil, y que se produjeran antes del otorgamiento de la citada escritura.

Sin perjuicio de lo dispuesto en los p醨rafos anteriores, las viviendas ocupadas ser醤 ofrecidas a la persona que tuviera asignado su uso por sentencia firme de separaci髇, divorcio o nulidad, o por resoluci髇 judicial que as� lo declare, en el supuesto de que no constituya la residencia habitual del titular del contrato y que 閟te renuncie expresamente a ejercer el derecho de compra una vez recibida la oferta, o de forma t醕ita si en el plazo de dos meses desde la recepci髇 de la citada oferta no manifiesta su voluntad de adquisici髇, o proceda a revocar la aceptaci髇 de la misma, perdiendo 閟te el derecho de ocupaci髇 permanente de la vivienda en r間imen de arrendamiento especial y si閚dole de aplicaci髇 lo establecido en el art韈ulo 28.5.

La habilitaci髇 contenida en los p醨rafos anteriores para que pueda procederse a la enajenaci髇 de las viviendas, no se entender� como derecho adquirido a favor de los posibles compradores hasta que reciban la correspondiente oferta. No obstante, en el supuesto de que la persona a la que haya de serle ofrecida la vivienda, conforme a lo dispuesto en los p醨rafos primero y segundo, falleciere antes de recibir la oferta correspondiente, los que le sigan en el orden de prelaci髇 podr醤, si no les correspondiere el derecho de uso con car醕ter vitalicio conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 9, continuar transitoriamente en el uso de la vivienda hasta tanto reciban dicha oferta.

N鷐ero 1 del art韈ulo 25 redactado por el apartado quince del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

2. La adquisici髇 de la vivienda ser� potestativa, manteni閚dose el derecho del usuario a la ocupaci髇 permanente de la misma en r間imen de arrendamiento especial, conforme se determina en el art韈ulo 9. Except鷄se el caso de ocupaci髇 transitoria de la vivienda previsto en el apartado 1, 鷏timo p醨rafo, en cuyo supuesto, si en el plazo de dos meses desde la recepci髇 de la citada oferta que conste fehacientemente, el interesado no manifestase su voluntad expresa de adquisici髇, el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas podr� resolver de pleno derecho el contrato suscrito sobre la misma, sin que sea de aplicaci髇 a este caso lo dispuesto en el apartado 5.

N鷐ero 2 del art韈ulo 25 redactado por el apartado diecis閕s del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/205, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

3. El precio final de venta de las viviendas ocupadas se fijar� de acuerdo con el valor real de mercado en el momento de su ofrecimiento, al que se aplicar� la deducci髇 que se se馻la en este apartado.

A estos efectos, se considerar� como valor real de mercado el que se fije por al menos dos entidades de tasaci髇, inscritas en el registro correspondiente del Banco de Espa馻 y seleccionadas mediante concurso p鷅lico, seg鷑 el siguiente procedimiento:

• a) Las entidades de tasaci髇 seleccionadas, a requerimiento del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, efectuar醤 sendas tasaciones de las viviendas, tomando como base el m閠odo de comparaci髇, procedimientos, criterios e instrucciones t閏nicas se馻lados en la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoraci髇 de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, y aquellas otras condiciones que se establezcan en los pliegos de prescripciones t閏nicas. Letra a) del n鷐ero 3 del art韈ulo 25 redactada por el apartado diecisiete del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005
• b) La tasaci髇 determinar� el precio medio por metro cuadrado de la superficie total construida del inmueble. En dicha tasaci髇 se computar醤 los elementos comunes y servicios generales del inmueble.

  Las empresas de tasaci髇 fijar醤 el valor real de mercado de cada vivienda teniendo en cuenta el precio medio por metro cuadrado referido en el p醨rafo anterior, las correspondientes correcciones por su situaci髇 y caracter韘ticas espec韋icas relevantes y que los espacios destinados a aparcamiento se atribuir醤 por partes iguales entre todas las viviendas del inmueble.

• c) El valor real de mercado de cada vivienda ser� el que resulte de hallar la media aritm閠ica de las tasaciones y tendr� una vigencia de doce meses a efectos de la oferta de venta a sus usuarios, transcurridos los cuales ser� necesario determinarlo de nuevo seg鷑 el procedimiento descrito.

  Al importe resultante como valor real de mercado se le aplicar� una deducci髇 que, teniendo en cuenta los criterios que han venido rigiendo para fijar los c醤ones de uso y la ponderaci髇 del derecho de ocupaci髇 vitalicio de los usuarios, se valora de forma unitaria en el 50 por 100, determinando as� el precio final de venta.

4. Las viviendas ocupadas ser醤 enajenadas por el procedimiento de adjudicaci髇 directa, con las siguientes particularidades:

• a) El Director general Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas dictar� la orden de inicio del expediente de enajenaci髇, que podr� referirse a una vivienda o a un grupo de ellas.
• b) Autorizada la iniciaci髇 del expediente, se notificar� de forma individual a cada usuario la oferta de venta, en la que se incluir� el precio final asignado a la vivienda que ocupa y las condiciones generales y particulares que se determinen. Asimismo, se les comunicar� el plazo en el que, si aceptan la oferta precisamente en los t閞minos en que se haya realizado, deber醤 ponerlo en conocimiento del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas.
• c) Finalizado el plazo se馻lado en el p醨rafo b) anterior, el Director general Gerente del citado Instituto dictar� la oportuna resoluci髇 adjudicando las viviendas cuya oferta haya sido aceptada, en el precio y en las condiciones determinadas, lo cual se notificar� de forma individual a los interesados.
• d) Una vez adjudicada la vivienda el referido Instituto proceder� a realizar las actuaciones pertinentes para la formalizaci髇 del correspondiente contrato de compraventa.

Si alg鷑 adjudicatario no formalizase la correspondiente escritura de compraventa en la fecha que se se馻le, se considerar� que no acepta la oferta de venta de la vivienda que ocupa.

5. Los usuarios que no hubieran aceptado la oferta de venta de la vivienda que ocupan, de forma expresa o t醕itamente si no lo hacen en el plazo citado en el p醨rafo b) del apartado anterior o no formalicen la escritura de compraventa, podr醤 posteriormente solicitar su compra durante un plazo de cinco a駉s a contar desde dicha oferta. En este caso, la nueva oferta se realizar� cuando no perturbe los calendarios de ventas previstos y el precio final de venta se fijar� nuevamente, de acuerdo con el procedimiento establecido en el apartado 3 de este art韈ulo.

Art韈ulo 26 Enajenaci髇 de viviendas desocupadas

1. Las viviendas desocupadas, salvo las que en su caso el Ministro de Defensa opte por asignarlas a otras unidades del Departamento, podr醤 ser enajenadas mediante concurso entre personal al servicio del Ministerio de Defensa, de acuerdo con los baremos y procedimiento que determine el Ministro de Defensa.

En los citados baremos se tendr醤 en cuenta, entre otros par醡etros, la situaci髇 administrativa, antig黣dad, cargas familiares y proposici髇 econ髆ica de los concursantes, ponderando, con car醕ter prioritario y por este orden, que el militar se encuentre en la situaci髇 de servicio activo, as� como la circunstancia, debidamente acreditada, de haber desalojado la vivienda militar que ocupaba, en aplicaci髇 del Real Decreto 1751/1990, de 20 de diciembre, como consecuencia del pase a situaciones de reserva.

2. En los correspondientes concursos, se fijar� como precio de licitaci髇 para cada vivienda el precio final de venta resultante de la valoraci髇 efectuada seg鷑 el procedimiento descrito en el apartado 3 del art韈ulo anterior.

3. Las viviendas desocupadas que no se adjudiquen por el procedimiento de concurso, ser醤 enajenadas por subasta p鷅lica, con sujeci髇 al procedimiento previsto en la normativa vigente. Tambi閚 podr醤 ser enajenadas por contrataci髇 directa cuando concurran las circunstancias previstas en el art韈ulo 117 del Reglamento del Patrimonio del Estado, entendi閚dose conferidas al Ministro de Defensa las facultades que el mismo precepto atribuye al Ministro de Econom韆 y Hacienda.

Art韈ulo 27 Enajenaci髇 de locales comerciales y otros inmuebles

1. Los locales comerciales que se encuentren arrendados podr醤 ser enajenados por el sistema de adjudicaci髇 directa a su leg韙imo arrendatario en el precio que se fije de acuerdo con el procedimiento descrito en el apartado 3 del art韈ulo 25 de este Real Decreto, sin aplicaci髇 de la deducci髇 que en el mismo se prev�.

2. Los locales comerciales y dem醩 inmuebles que no tengan usuario, o que 閟te no haya aceptado la compra en los t閞minos se馻lados en el apartado anterior, ser醤 enajenados por los procedimientos establecidos en el apartado 3 del art韈ulo anterior.

La enajenaci髇 de estos inmuebles por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, ser� comunicada previamente al Ministerio de Hacienda que, en su caso, llevar� a cabo las actuaciones precisas para su posible incorporaci髇 y afectaci髇 a cualquier servicio de la Administraci髇 General del Estado o para su adscripci髇 a otros organismos p鷅licos en los t閞minos y condiciones que se establecen en las disposiciones reguladoras del Patrimonio del Estado y previa compensaci髇 presupuestaria a favor del referido Instituto por el valor de tasaci髇 de aqu閘los.

Transcurridos tres meses desde la notificaci髇 al Ministerio de Hacienda sin haber recibido contestaci髇, se entender� que renuncia a mantener los inmuebles en el Patrimonio del Estado y el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas podr� enajenarlos.

Art韈ulo 28 R間imen general

1. Las medidas de apoyo contenidas en el apartado 1 del art韈ulo 1 de este Real Decreto, la ocupaci髇 de pabellones de cargo y la adquisici髇 de vivienda enajenada por el Ministerio de Defensa por los procedimientos de adjudicaci髇 directa o concurso, son excluyentes en los t閞minos que se establecen en los siguientes apartados.

2. El titular de una vivienda militar o pabell髇 de cargo no podr� percibir compensaci髇 econ髆ica durante el tiempo que la est� ocupando.

3. No se podr� ser titular de dos viviendas militares. Asimismo, durante el tiempo que est� ocupando un pabell髇 de cargo, a su titular no se le podr� adjudicar una vivienda militar.

N鷐ero 3 del art韈ulo 28 redactado por el apartado dieciocho del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

4. En ning鷑 caso se podr� adquirir m醩 de una vivienda enajenada por el Ministerio de Defensa o sus organismos por el procedimiento de concurso o adjudicaci髇 directa o por cooperativa que la hubiere construido en terrenos enajenados por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas.

5. Quienes adquieran una vivienda por el procedimiento de concurso o adjudicaci髇 directa, o como beneficiarios de cooperativa que la hubiera construido en terrenos enajenados por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, no podr醤 acceder a ninguna de las medidas de apoyo previstas en este Real Decreto, as� como a cualquier otra ayuda del Ministerio de Defensa o sus organismos para la adquisici髇 de vivienda.

6. Quienes perciban cualquier clase de subvenci髇 o ayuda, otorgada por el Ministerio de Defensa o sus organismos para la adquisici髇 de vivienda, no podr醤 acceder a otra de la misma naturaleza, as� como a ninguna de las medidas de apoyo previstas en este Real Decreto, ni a la adquisici髇 de vivienda por el procedimiento de concurso o adjudicaci髇 directa.

Art韈ulo 29 Titulares de viviendas militares enajenables

Quienes sean titulares de vivienda militar enajenable, durante el tiempo que la est閚 ocupando no podr醤 acceder a ninguna de las medidas de apoyo contenidas en este Real Decreto, as� como a cualquier otra ayuda otorgada por el Ministerio de Defensa o sus organismos para la adquisici髇 de vivienda, ni adquirir vivienda por el procedimiento de concurso previsto en el cap韙ulo anterior.

Art韈ulo 30 Propietarios de viviendas enajenadas por el Ministerio de Defensa

Sin perjuicio de lo dispuesto en este cap韙ulo, quienes con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, hayan adquirido una vivienda adjudicada por el procedimiento de concurso o adjudicaci髇 directa por el Ministerio de Defensa o sus organismos, o por cooperativa que la hubiere construido en terrenos enajenados por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, no podr醤 acceder a ninguna de las medidas de apoyo previstas en este Real Decreto, salvo la de compensaci髇 econ髆ica o vivienda en r間imen de arrendamiento especial en localidad de destino distinta a la de ubicaci髇 de la vivienda adquirida y cuando en el solicitante concurran las circunstancias que para ser beneficiario de ellas se determinan en este Real Decreto.

Art韈ulo 31 Clasificaci髇, adscripci髇 y r間imen jur韉ico

1. El Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, creado por el Real Decreto 1751/1990, de 20 de diciembre, se configura como organismo aut髇omo, adscrito al Ministerio de Defensa a trav閟 de la Subsecretar韆 del Departamento, dotado de personalidad jur韉ica diferenciada, plena capacidad de obrar para el cumplimiento de sus fines, patrimonio y tesorer韆 propios, as� como autonom韆 de gesti髇, y sometido al r間imen previsto en el cap韙ulo II del T韙ulo III de la Ley 6/1997, de 14 de abril, de Organizaci髇 y Funcionamiento de la Administraci髇 General del Estado, con las excepciones establecidas en la Ley 26/1999, de 9 de julio, respecto a su r間imen patrimonial.

2. Su r間imen presupuestario, econ髆ico-financiero, de contabilidad, y de intervenci髇 y control financiero ser� el establecido para los organismos aut髇omos en la Ley General Presupuestaria y dem醩 disposiciones vigentes sobre estas materias. No obstante, hasta que se proceda a la modificaci髇 del Real Decreto Legislativo 1091/1988, de 23 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General Presupuestaria, se regir� en las correspondientes materias por los preceptos del texto refundido de la Ley General Presupuestaria aplicable a los organismos aut髇omos de car醕ter comercial, industrial, financiero o an醠ogos.

Art韈ulo 32 Funciones

El Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas tiene como funciones principales las siguientes:

• a) Reconocer y abonar las compensaciones econ髆icas.
• b) Adjudicar viviendas en r間imen de arrendamiento especial al personal militar.
• c) Mantener, conservar y gestionar las viviendas militares.
• d) Proponer al Ministro de Defensa la cuant韆 de los c醤ones de uso o, en su caso, tasas de las viviendas militares y plazas de aparcamiento.
• e) Conceder, en los t閞minos que determine el Ministro de Defensa, ayudas para la adquisici髇 de viviendas por personal militar.
• f) Promover y apoyar la constituci髇 de asociaciones y cooperativas que ejecuten programas de construcci髇 de viviendas en propiedad para el personal militar.
• g) Aquellas otras funciones atribuidas por la Ley 26/1999, de 9 de julio, u otras y sus disposiciones de desarrollo.

Art韈ulo 33 Capacidad legal

Para el cumplimiento de sus fines, el Instituto tendr� la m醩 amplia capacidad legal para:

• a) Adquirir, enajenar y arrendar edificios, locales y terrenos.
• b) Gravar, permutar, enajenar y disponer a t韙ulo oneroso de los bienes que constituyen su patrimonio.
• c) Contratar la realizaci髇 de obras y prestaci髇 de servicios o ejecutar directamente unas y otros.
• d) Repercutir a los usuarios los servicios y suministros que se presten en las viviendas y exigir el pago de los mismos.
• e) Resolver las reclamaciones sobre responsabilidad patrimonial que se formulen contra el organismo.

Art韈ulo 34 R間imen patrimonial

1. Los recursos econ髆icos del Instituto podr醤 provenir de los bienes y derechos que integran su patrimonio y los productos y rentas de dicho patrimonio y de los bienes que en su caso tenga adscritos; las consignaciones espec韋icas que tuviera asignadas en los Presupuestos Generales del Estado; las transferencias corrientes o de capital que procedan de las Administraciones o entidades p鷅licas; los ingresos ordinarios y extraordinarios que est� autorizado a percibir; las donaciones, legados y otras aportaciones de entidades privadas y de particulares; y cualquier otro recurso que pudiera serle atribuido.

Asimismo, pasar醤 a formar parte del patrimonio del Instituto para el cumplimiento de los fines se馻lados en este Real Decreto, los recursos econ髆icos obtenidos como consecuencia de las enajenaciones de viviendas militares, locales comerciales y dem醩 inmuebles.

2. El patrimonio del Instituto est� integrado, adem醩 de por aquellos bienes que le sean adscritos por la Administraci髇 General del Estado, por las viviendas calificadas como viviendas militares, por los bienes y derechos de los extintos Patronatos de Casas Militares, as� como por los que adquiera en el curso de su gesti髇 o que le sean incorporados por cualquier persona p鷅lica o privada y por cualquier t韙ulo.

El Ministro de Defensa podr� acordar la transferencia de suelo afectado a su Departamento o propio de otros organismos p鷅licos dependientes de 閘, para el cumplimiento de los fines del Instituto, cuando se declare innecesario y previa su desafectaci髇, que ser� acordada de conformidad con la legislaci髇 patrimonial del Estado.

3. Los excedentes de los ingresos procedentes de la enajenaci髇 del patrimonio, una vez cubiertas las obligaciones derivadas del funcionamiento del Instituto y de los fines previstos en este Real Decreto, se aplicar醤 a atender los gastos derivados del proceso de profesionalizaci髇 y modernizaci髇 de las Fuerzas Armadas y a reducir el d閒icit inicial del presupuesto del Estado, mediante las oportunas transferencias del Instituto al Estado.

Los ingresos que se produzcan en el presupuesto del Estado como consecuencia de las indicadas transferencias, podr醤 generar cr閐ito en los correspondientes programas del Ministerio de Defensa, por Acuerdo del Ministro de Hacienda.

Art韈ulo 35 Fin de la v韆 administrativa

De acuerdo con lo establecido en el apartado 3 de la disposici髇 adicional decimoquinta de la Ley 6/1997, de 14 de abril, los actos y resoluciones del Director general Gerente del Instituto ponen fin a la v韆 administrativa.

Contra los mismos s髄o proceder� recurso contencioso-administrativo, pudiendo interponerse, con car醕ter potestativo, recurso de reposici髇.

Art韈ulo 36 Organos de gobierno

Los 髍ganos de gobierno del Instituto son los siguientes:

• a) El Consejo Rector.
• b) El Director general Gerente.

Art韈ulo 37 Consejo Rector

1. El Consejo Rector podr� reunirse en Pleno y en Comisi髇 Permanente.

2. El Pleno del Consejo Rector estar� integrado por los siguientes miembros:

• a) El Presidente, que ser� el Subsecretario de Defensa.
• b) El Vicepresidente, que ser� el Director general Gerente del Instituto.
• c) Los Vocales:
  • El Director general de Asuntos Econ髆icos del Ministerio de Defensa.
  • El Director general de Infraestructura del Ministerio de Defensa.
  • El Director general de Personal del Ministerio de Defensa.
  • El Asesor Jur韉ico general del Ministerio de Defensa.
  • El Interventor general del Ministerio de Defensa.
  • Los Jefes de los Mandos o Jefatura de Personal de los tres Ej閞citos.
  • El Director general de Presupuestos del Ministerio de Hacienda.
  • El Secretario general t閏nico del Ministerio de Administraciones P鷅licas.
• d) El Secretario, que ser� el Secretario general del Instituto, con voz pero sin voto.

Las reuniones del Pleno del Consejo Rector tendr醤 lugar, al menos, una vez al a駉 y, con car醕ter extraordinario, cuando as� sea convocado.

3. La Comisi髇 Permanente, presidida por el Director general Gerente, estar� integrada por los Jefes de los Mandos o Jefatura de Personal de los Ej閞citos, el Asesor Jur韉ico general de la Defensa, el Interventor general de la Defensa y dos Vocales m醩 designados por el Pleno del Consejo Rector, actuando como Secretario, con voz pero sin voto, el Secretario general del Instituto.

La Comisi髇 Permanente se reunir�, al menos, dos veces al a駉 para ser informada sobre el desarrollo de las actuaciones del Instituto y, con car醕ter extraordinario, cuando as� sea convocada. P醨rafo 鷏timo del n鷐ero 3 del art韈ulo 37 redactado por el apartado diecinueve del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

4. El Pleno y la Comisi髇 Permanente se regir醤 por lo establecido en el cap韙ulo II del T韙ulo II de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.

Art韈ulo 38 Funciones del Consejo Rector

1. El Consejo Rector, como 髍gano de gobierno, tiene como funciones principales dirigir, orientar, fomentar y facilitar las actividades propias del Instituto.

2. En particular, le corresponde:

• a) Aprobar el anteproyecto de presupuestos y el plan general anual de actuaci髇, con el programa de inversiones, del Instituto.
• b) Conocer la ejecuci髇 y desarrollo de los objetivos, as� como de los estados de gastos e ingresos del Instituto.
• c) Proponer al Ministro de Defensa la cuant韆 de la compensaci髇 econ髆ica.
• d) Proponer al Ministro de Defensa la fijaci髇 del importe del canon arrendaticio o, en su caso, de las tasas por el uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento.
• e) Aprobar el importe m醲imo de la ayuda para el acceso a la propiedad de la vivienda.
• f) Aprobar la enajenaci髇 de suelo a cooperativas cuyo fin primordial sea la construcci髇 de viviendas en propiedad para los miembros de las Fuerzas Armadas.
• g) Cualesquiera otras funciones necesarias para la consecuci髇 de los fines del Organismo.

3. Las competencias se馻ladas en los p醨rafos a), c) y d) del apartado anterior, se ejercer醤, en todo caso, por el Pleno del Consejo Rector.

Art韈ulo 39 Director general Gerente

1. El Director general Gerente ser� nombrado y separado por Real Decreto, a propuesta del Ministro de Defensa, asumiendo la direcci髇 y gesti髇 del Instituto. De acuerdo con lo dispuesto en los art韈ulos 46 y 18.2 de la Ley 6/1997, de 14 de abril, de Organizaci髇 y Funcionamiento de la Administraci髇 General del Estado, para su nombramiento no ser� preciso que ostente la condici髇 de funcionario, en atenci髇 a las caracter韘ticas espec韋icas de sus funciones.

N鷐ero 1 del art韈ulo 39 redactado por el Art韈ulo 鷑ico del R.D. 1329/2000, 7 julio, por el que se modifica el Real Decreto 991/2000, 2 junio que desarrolla la Ley 26/1999, 9 julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 8 julio).Vigencia: 8 julio 2000

2. En particular, le corresponde:

• a) Ostentar la representaci髇 oficial del Instituto y ejercer la direcci髇 de personal y de los servicios y actividades del mismo, sin perjuicio de las competencias que en esta materia correspondan, de acuerdo con la legislaci髇 vigente, a otras Administraciones y organismos.
• b) Aprobar gastos y ordenar pagos, previa consignaci髇 presupuestaria para este fin, efectuar toda clase de cobros e ingresos del Instituto y actuar como 髍gano de contrataci髇 de acuerdo con el art韈ulo 12 del texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones P鷅licas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio. Letra b) del n鷐ero 2 del art韈ulo 39 redactada por el apartado veinte del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005
• c) Enajenar los bienes muebles, las viviendas militares, locales comerciales y dem醩 inmuebles del Instituto.
• d) Elaborar y elevar al Consejo Rector, para su aprobaci髇, el anteproyecto de presupuestos y el plan general anual de actuaci髇, con el programa de inversiones, del Instituto.
• e) Presentar al Consejo Rector las propuestas para la determinaci髇 del canon arrendaticio de uso o, en su caso, de las tasas correspondientes a todas las viviendas militares y plazas de aparcamiento y de la cuant韆 de la compensaci髇 econ髆ica.
• f) Resolver los contratos suscritos por los usuarios de vivienda militar no enajenable y acordar la incoaci髇 y resoluci髇 de los procedimientos de desahucios por las causas previstas en los art韈ulos 12 y 19 de este Real Decreto.
• g) Acordar la revisi髇 de oficio, respecto de los actos dictados por los 髍ganos de 閘 dependientes.
• h) Adjudicar las viviendas y locales comerciales en la forma prevista reglamentariamente, autorizar la ejecuci髇 de obras e inspeccionar el estado de conservaci髇 y uso que se hace de las viviendas, locales comerciales y dem醩 inmuebles.
• i) Otorgar las ayudas y subvenciones para el acceso a la propiedad de la vivienda.
• j) Resolver los expedientes de responsabilidad patrimonial del Instituto, as� como las reclamaciones previas en asuntos civiles y laborales.
• k) Celebrar convenios de colaboraci髇 en el 醡bito de su competencia. Letra k) del n鷐ero 2 del art韈ulo 39 redactada por el apartado veintiuno del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005
• l) En general, ejercer todas aquellas funciones o competencias que se le atribuyan por una norma legal o reglamentaria, as� como conocer, resolver y ejecutar cuantos asuntos no est閚 atribuidos expresamente al Consejo Rector y afecten al buen gobierno y administraci髇 del Instituto. Letra l) del n鷐ero 2 del art韈ulo 39 introducida por el apartado veintid髎 del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

3. En caso de ausencia, vacante o enfermedad el Director general Gerente ser� suplido por los Subdirectores generales de 閘 dependientes, siguiendo el orden en que se citan en el apartado 1 del siguiente art韈ulo.

Art韈ulo 40 Estructura org醤ica

1. El Instituto, para su funcionamiento y administraci髇, contar� con las siguientes unidades, con nivel org醤ico de Subdirecci髇 General, dependientes del Director General Gerente: Secretar韆 General, Subdirecci髇 General Econ髆ico-Financiera, Subdirecci髇 General de Gesti髇 y Subdirecci髇 General de Asuntos Patrimoniales.

Los titulares de estas unidades ser醤 designados por el Ministro de Defensa, de acuerdo con la legislaci髇 vigente.

N鷐ero 1 del art韈ulo 40 redactado por el apartado veintitr閟 del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

2. Corresponde a la Secretar韆 General:

• a) Gestionar el r間imen interior, seguridad, registro, archivo y servicios generales, as� como la planificaci髇 general y la gesti髇 de los medios inform醫icos.
• b) Tramitar y gestionar los asuntos relativos al personal y las relaciones con otras unidades y 髍ganos de representaci髇 competentes en la materia.
• c) Mantener las oportunas relaciones con las Delegaciones de Defensa, a fin de coordinar el funcionamiento de las 醨eas de vivienda integradas en las mismas, as� como cualquier otra funci髇 no atribuida a las unidades del Instituto. Letra c) del n鷐ero 2 del art韈ulo 40 redactada por el apartado veinticuatro del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

3. Corresponde a la Subdirecci髇 General Econ髆ico-Financiera:

• a) Gestionar los ingresos y gastos, realizar cobros y pagos y gestionar la tesorer韆 y, en general, todos los asuntos econ髆icos que afectan al Organismo.
• b) Preparar y elaborar los anteproyectos de presupuestos y realizar la gesti髇 contable.
• c) Tramitar y gestionar los expedientes de contrataci髇.

4. Corresponde a la Subdirecci髇 General de Gesti髇:

• a) Gestionar los asuntos relacionados con la asignaci髇 a los beneficiarios de la compensaci髇 econ髆ica, las viviendas militares en r間imen de arrendamiento especial y los locales comerciales arrendados.
• b) Realizar las actividades de gesti髇 necesarias para otorgar ayudas y subvenciones para el acceso a la propiedad de vivienda.
• c) Elaborar y ejecutar los programas de obras en las viviendas militares, locales comerciales y dem醩 inmuebles, as� como los necesarios para su mantenimiento, conservaci髇 y reposici髇.

5. Corresponde a la Subdirecci髇 General de Asuntos Patrimoniales:

• a) Llevar el inventario actualizado de los bienes inmuebles y realizar las actividades necesarias para su deslinde, depuraci髇 e inscripci髇 registral.
• b) Preparar, tramitar y ejecutar los expedientes de enajenaci髇 de viviendas militares y dem醩 inmuebles, as� como los derechos constituidos sobre estos.
• c) Estudiar los planes de ordenaci髇 urbana y elaborar los convenios de colaboraci髇 con entidades p鷅licas en materia patrimonial.

N鷐ero 5 del art韈ulo 40 redactado por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

6. Tambi閚 depender醤 del Director general Gerente la Asesor韆 Jur韉ica y la Intervenci髇 Delegada, con el nivel org醤ico que se establezca en la correspondiente relaci髇 de puestos de trabajo.

7. ...

N鷐ero 7 del art韈ulo 40 dejado sin contenido por el apartado veintis閕s del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

Disposici髇 adicional primera Definici髇 de localidad y 醨ea geogr醘ica

1. A efectos de lo establecido en el presente Real Decreto, se entender� por localidad cada uno de los municipios que figuren en la relaci髇 de entidades locales determinada por el Ministerio de Administraciones P鷅licas, con las salvedades que se se馻lan en los apartados siguientes.

2. Respecto a los requisitos establecidos para ser beneficiario de compensaci髇 econ髆ica o de vivienda militar, el Ministro de Defensa, a propuesta del Consejo Rector del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y previo informe de los Jefes de los Estados Mayores de los Ej閞citos, podr� identificar como una 鷑ica localidad el 醨ea geogr醘ica formada por dos o m醩 t閞minos municipales, en funci髇 de su razonable proximidad, posibilidades de comunicaci髇 entre ellos y existencia en los mismos de unidades, centros u organismos del Ministerio de Defensa.

3. Para la fijaci髇 del importe de la compensaci髇 econ髆ica, as� como del canon de uso de las viviendas militares y plazas de aparcamiento, el Ministro de Defensa podr� asociar las diferentes localidades en grupos, en funci髇 de similares condiciones relativas, principalmente, a la entidad de los municipios y al mercado de alquiler de las viviendas, as� como a cualesquiera otras caracter韘ticas que en cada caso se consideren oportunas.

Disposici髇 adicional segunda Destinos

A los solos efectos del reconocimiento de compensaci髇 econ髆ica y adjudicaci髇 de vivienda militar en r間imen de arrendamiento especial, se tendr� en cuenta lo siguiente:

• a) S髄o generar醤 derecho a la adjudicaci髇 de vivienda militar los destinos regulados en el t韙ulo IX de la Ley 17/1999, de 18 de mayo, de R間imen del Personal de las Fuerzas Armadas, y en sus disposiciones de desarrollo.

  Para el reconocimiento de compensaci髇 econ髆ica, adem醩 de los citados en el p醨rafo anterior, tambi閚 tendr� la consideraci髇 de destino el nombramiento como alumno o concurrente de un curso del sistema de ense馻nza militar regulado en el t韙ulo V de la Ley 17/1999, de 18 de mayo, de R間imen del Personal de las Fuerzas Armadas, y en sus disposiciones de desarrollo, cualquiera que sea su duraci髇, si el alumno o concurrente no lo tuviera o cesara en el de origen. En su caso, las sucesivas fases en que estuviera dividido el curso, si conllevaran cambio de localidad, tendr醤 tambi閚 la consideraci髇 de destino.

• b) La comisi髇 de servicios y la comisi髇 de servicios con la consideraci髇 de residencia eventual no ser醤 consideradas, en ning鷑 caso, como destino.
• c) Los destinos en el extranjero no generar醤 derecho a percibir compensaci髇 econ髆ica.
• d) Para el militar de complemento y el militar profesional de tropa y mariner韆 con una relaci髇 de servicios de car醕ter temporal, se considerar� como primer destino el que tuvieran asignado al cumplir tres a駉s de tiempo de servicios.
• e) Para que surta los efectos establecidos en los p醨rafos anteriores de este apartado, en las solicitudes de ambas medidas de apoyo deber� acreditarse, mediante la publicaci髇 de la correspondiente resoluci髇 en el "Bolet韓 Oficial del Estado" o en el "Bolet韓 Oficial del Ministerio de Defensa", lo siguiente:
  • 1.� Los destinos se馻lados en el p醨rafo a) con indicaci髇 de la fecha de efectividad y la localidad en la que el interesado prestar� sus servicios o desarrollar� sus actividades, con independencia de la adscripci髇 administrativa que, en su caso, se determine.
  • 2.� Cuando proceda, las fases en las que est� dividido el curso, con indicaci髇 de la localidad y duraci髇 de cada una de ellas.
  • 3.� El primer destino de los militares de complemento y profesionales de tropa y mariner韆 con una relaci髇 de servicios de car醕ter temporal, con indicaci髇 de la fecha, y localidad en la que se cumplieron tres a駉s de tiempo de servicios.

Disposici髇 adicional segunda redactada por el apartado veintisiete del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

Disposici髇 adicional tercera Programas en materia de infraestructuras

1. Adem醩 de las funciones principales que al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas atribuye el art韈ulo 14, p醨rafos a) a f), de la Ley 26/1999, de 9 de julio, corresponde tambi閚 a dicho Instituto, en el marco del proceso de profesionalizaci髇 y modernizaci髇 de las Fuerzas Armadas, ejecutar los correspondientes programas y proyectos de inversiones.

2. La ejecuci髇 de los programas de inversi髇 en infraestructura para la mejora de las condiciones de vida del personal militar, en materia de alojamientos, se realizar� en coordinaci髇 con los Cuarteles Generales de los Ej閞citos y previa aprobaci髇 de la Direcci髇 General de Infraestructura, en virtud de las competencias que a 閟ta otorga el Real Decreto 1551/2004, de 25 de junio, por el que se desarrolla la estructura org醤ica b醩ica del Ministerio de Defensa.

3. A efectos de lo dispuesto en el apartado anterior, tendr醤 la consideraci髇 de alojamientos militares las edificaciones y espacios, distintos de las viviendas militares y los pabellones de cargo, que se hallen destinados a satisfacer las necesidades de habitaci髇, hospedaje y otros servicios complementarios del personal de las Fuerzas Armadas, cualquiera que sea el nombre que reciban seg鷑 las tradiciones y usos de cada Ej閞cito.

Disposici髇 adicional tercera redactada por el apartado veintiocho del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

Disposici髇 adicional cuarta Ejercicio del derecho de uso vitalicio

El Ministerio de Defensa podr� arbitrar medidas tendentes a facilitar el ejercicio del derecho de uso vitalicio de su vivienda militar a retirados, jubilados, viudos, viudas y, en su caso, a los beneficiarios se馻lados en el art韈ulo 6.2 de la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas, cuyo nivel de recursos econ髆icos individual no supere los l韒ites que reglamentariamente se determinen.

Con el objetivo de facilitar el ejercicio del derecho de uso vitalicio a los usuarios de las viviendas militares que lo tengan reconocido legalmente, el Ministerio de Defensa podr� autorizar el realojo en otra vivienda de similares caracter韘ticas, cuando concurran circunstancias excepcionales de car醕ter humanitario que supongan graves problemas para ejercer el citado derecho en la que tengan adjudicada. Estas circunstancias estar醤 referidas, exclusivamente, al titular, su c髇yuge, e hijos que convivan con ellos.

Disposici髇 adicional cuarta introducida por el apartado veintinueve del art韈ulo 鷑ico del R.D. 1418/2005, de 25 de noviembre, por el que se modifica el R.D. 991/2000, de 2 de junio, por el que se desarrolla la Ley 26/1999, de 9 de julio, de medidas de apoyo a la movilidad geogr醘ica de los miembros de las Fuerzas Armadas (獴.O.E.� 3 diciembre).Vigencia: 4 diciembre 2005

Disposici髇 transitoria primera Derecho a solicitar vivienda militar y a seguir percibiendo la compensaci髇 econ髆ica

1. A la entrada en vigor del presente Real Decreto, quedan sin efecto todas las solicitudes de vivienda militar formuladas con anterioridad.

El personal militar que, a la entrada en vigor del presente Real Decreto, se encuentre incluido en las listas de solicitantes de vivienda militar, podr� presentar nueva solicitud en aquellas localidades en que existan viviendas militares no enajenables que puedan serle adjudicadas.

Dichas solicitudes se ordenar醤, de acuerdo con el baremo establecido en el art韈ulo 16 de este Real Decreto, en las listas referidas en el art韈ulo 15, apartado 3, del mismo. En la primera se incluir醤 aqu閘los que re鷑en todos los requisitos que exig韆 el art韈ulo 23 del Real Decreto 1751/1990, de 20 de diciembre, y en la segunda los solicitantes en primer destino o posteriores destinos sin cambio de localidad o 醨ea geogr醘ica y los procedentes de renuncia previa.

2. Sin perjuicio de lo establecido en el apartado anterior, los solicitantes de vivienda militar que ya vinieran percibiendo compensaci髇 econ髆ica a la entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, se les mantendr� este derecho por un plazo m醲imo de tres a駉s contados desde dicha fecha, siempre que se mantengan las condiciones que se exigen para su reconocimiento en este Real Decreto.

Disposici髇 transitoria segunda Incorporaci髇 al r間imen general de viviendas militares no administradas por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas

1. A las viviendas militares cuya administraci髇 no correspond韆 al Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas a la entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, no les ser� de aplicaci髇 el r間imen general establecido en este Real Decreto hasta tanto no se hayan formalizado las actas de entrega de dichas viviendas al citado Instituto, previa depuraci髇, en su caso, de la situaci髇 f韘ica y jur韉ica de los inmuebles correspondientes, ni el plazo a que se refiere la disposici髇 adicional quinta de la citada Ley. Una vez efectuado lo anterior, se les asignar� el destino que corresponda a los efectos previstos en el art韈ulo 7 de este Real Decreto.

A las citadas viviendas, en tanto no pasen a ser administradas por el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, les ser� de aplicaci髇 la normativa por la que ven韆n rigi閚dose, salvo lo previsto en el apartado siguiente. Deca韉o, en su caso, el derecho al uso de tales viviendas, conforme a la indicada normativa, el Director general Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, previa comunicaci髇 de las autoridades a cuyo cargo se encuentran las viviendas hasta que se formalicen las actas de entrega, ordenar� la incoaci髇, tramitar� y resolver� el procedimiento previsto en el art韈ulo 19.2 del presente Real Decreto.

2. En todo caso, el canon de uso que fije el Ministro de Defensa para las viviendas militares seg鷑 lo establecido en el apartado 3 del art韈ulo 10 de este Real Decreto, se aplicar� de forma progresiva durante un plazo de tres a駉s a partir del siguiente a la entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, a las viviendas referidas en el apartado anterior.

Disposici髇 transitoria tercera Inmuebles en proceso de enajenaci髇

Las viviendas y otros inmuebles que a la entrada en vigor de la Ley 26/1999, de 9 de julio, se encontraran en proceso de enajenaci髇, mantendr醤 las condiciones ya establecidas o comprometidas para su venta, que culminar� el organismo que hubiere iniciado los expedientes. Transcurrido el plazo de dos a駉s, a partir de la citada fecha de entrada en vigor, se dar� por concluido el proceso, si閚doles de aplicaci髇 los preceptos establecidos en este Real Decreto.

Disposici髇 derogatoria 鷑ica Derogaci髇 de normativa

1. Quedan derogadas las siguientes disposiciones:

• a) Los preceptos de los Reales Decretos 1751/1990, de 20 de diciembre, y 219/1997, de 14 de febrero, que permanec韆n vigentes de acuerdo con lo establecido en la disposici髇 derogatoria 鷑ica de la Ley 26/1999, de 9 de julio.--> -->
• b) Orden ministerial 94/1995, de 29 de junio, por la que se regula el r間imen de adjudicaci髇, uso y desalojo de viviendas de servicio.

2. En tanto no se dicten las correspondientes Ordenes ministeriales de desarrollo del presente Real Decreto y disposiciones complementarias, mantendr醤 su vigencia las disposiciones que a continuaci髇 se se馻lan:

• a) Orden ministerial 11/1993, de 2 de febrero, por la que se crean las Delegaciones del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas y se establecen las competencias que por delegaci髇 del Gerente les corresponden y la Orden ministerial 78/1995, de 22 de junio, por la que se suprimen e integran varias Delegaciones del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas.
• b) Resoluci髇 3/1995, de 3 de enero, del Director general Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas por la que se clasifica el parque de viviendas militares a efectos de determinaci髇 del canon de uso.
• c) Orden ministerial 15/1995, de 30 de enero, por la que se regulan los 髍ganos de representaci髇 de los usuarios de viviendas militares.
• d) Orden ministerial 33/1995, de 9 de marzo, por la que se dictan normas complementarias en relaci髇 con la adjudicaci髇 de viviendas militares de apoyo log韘tico y plazas de garaje, y Resoluci髇 42/1995, de 21 de marzo, del Director general Gerente del Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas, por la que se regula el r間imen de adjudicaci髇 y uso de aparcamientos y plazas de garajes.
• e) Orden ministerial 22/1996, de 5 de febrero, por la que se fijan los c醤ones de uso de las viviendas militares ocupadas por viudas que re鷑an determinados requisitos.
• f) Orden ministerial 179/1996, de 21 de octubre, sobre la constituci髇 de la comisi髇 encargada de proponer el destino que procede dar a determinados pabellones y otros tipos de viviendas militares.
• g) Resoluci髇 66/1997, de 10 de abril, del Subsecretario de Defensa, sobre identificaci髇 como localidad de determinadas 醨eas geogr醘icas.
• h) Orden ministerial 399/1998, de 21 de diciembre, por la que se fijan nuevos c醤ones de uso de viviendas militares y se determinan las compensaciones econ髆icas sustitutorias.

3. En tanto existan viviendas a las que les sea de aplicaci髇, mantendr醤 su vigencia las disposiciones siguientes:

• a) Ordenes ministeriales 26/1993, de 17 de marzo, y 127/1993, de 28 de diciembre, por las que se regulan, respectivamente, el r間imen aplicable y se fijan los c醤ones de uso de las viviendas contempladas en el art韈ulo 44 del Real Decreto 1751/1990, de 20 de diciembre.
• b) Orden ministerial 22/1997, de 17 de febrero, por la que se dictan normas en relaci髇 con el procedimiento para la tramitaci髇 y resoluci髇 de solicitudes de pr髍roga, al amparo de lo dispuesto en el art韈ulo 34 del Real Decreto 1751/1990, de 20 de diciembre.

4. Asimismo, quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en el presente Real Decreto.

Disposici髇 final primera Facultades de desarrollo

Se autoriza al Ministro de Defensa para dictar, en el 醡bito de sus competencias, cuantas disposiciones resulten necesarias para el desarrollo y aplicaci髇 del presente Real Decreto, sin perjuicio de las autorizaciones expresas que en el mismo se recogen.

Disposici髇 final segunda Modificaciones presupuestarias

El Ministerio de Hacienda proceder� a realizar las modificaciones presupuestarias que resulten necesarias para el desarrollo y aplicaci髇 de este Real Decreto.

Disposici髇 final tercera Entrada en vigor

El presente Real Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial del Estado�.