ORDEN FOM/699/2024, de 18 de junio, por la que se aprueban las bases reguladoras de subvenciones del Plan de Fomento de Vivienda Protegida de Arag髇

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO PRELIMINAR.�Objeto, r間imen jur韉ico y financiaci髇
  • Art韈ulo 1燨bjeto
  • Art韈ulo 2燫間imen jur韉ico
  • Art韈ulo 3燜inanciaci髇
• CAP蚑ULO I.�Programa de Fomento de la Oferta de vivienda protegida
  • SECCI覰 1.�DISPOSICIONES GENERALES
    • Art韈ulo 4燨bjeto
    • Art韈ulo 5燗ctuaciones subvencionables
    • Art韈ulo 6燝astos subvencionables y condiciones de la concesi髇
    • Art韈ulo 7燙uant韆 de la subvenci髇
    • Art韈ulo 8燘eneficiarios
    • Art韈ulo 9燙ompatibilidad de las subvenciones
    • Art韈ulo 10燙riterios objetivos de otorgamiento de las subvenciones
    • Art韈ulo 11燨bligaciones generales de los beneficiarios
    • Art韈ulo 12燝raduaci髇 de incumplimientos
    • Art韈ulo 13燙ontrol y seguimiento
    • Art韈ulo 14燭ratamiento de los datos de car醕ter personal
  • SECCI覰 2.�PROCEDIMIENTO DE CONCESI覰
    • Art韈ulo 15燭ipo de procedimiento de concesi髇
    • Art韈ulo 16營niciaci髇 y convocatoria
    • Art韈ulo 17燩resentaci髇 de las solicitudes
    • Art韈ulo 18燩lazo de presentaci髇 de la solicitud
    • Art韈ulo 19燚ocumentaci髇 a aportar con la solicitud
    • Art韈ulo 20營nstrucci髇
    • Art韈ulo 21燗creditaci髇 de requisitos de los beneficiarios
    • Art韈ulo 22燩ieza especial de la instrucci髇 en el caso de que la calificaci髇 provisional quede condicionada a la resoluci髇 del procedimiento de concesi髇 de la subvenci髇
    • Art韈ulo 23燫esoluci髇
    • Art韈ulo 24燤odificaci髇 de la resoluci髇
    • Art韈ulo 25燬olicitudes no resueltas al finalizar el plazo del procedimiento o el ejercicio presupuestario
  • SECCI覰 3.�PROCEDIMIENTO DE JUSTIFICACI覰 Y PAGO
    • Art韈ulo 26燜orma y plazos de justificaci髇 de la actividad realizada
    • Art韈ulo 27燩ago
    • Art韈ulo 28燫eintegro
• CAP蚑ULO II.�Programa de Fomento de la Demanda de vivienda protegida
  • SECCI覰 1.�DISPOSICIONES GENERALES
    • Art韈ulo 29燨bjeto
    • Art韈ulo 30燗ctuaciones subvencionables
    • Art韈ulo 31燝asto subvencionable
    • Art韈ulo 32燙uant韆 de la subvenci髇
    • Art韈ulo 33燘eneficiarios
    • Art韈ulo 34燙ompatibilidad de las subvenciones
    • Art韈ulo 35燙riterios objetivos de otorgamiento de las subvenciones
    • Art韈ulo 36燨bligaciones generales de los beneficiarios
    • Art韈ulo 37燙ontrol y seguimiento
    • Art韈ulo 38燭ratamiento de los datos de car醕ter personal
  • SECCI覰 2.�PROCEDIMIENTO DE CONCESI覰
    • Art韈ulo 39燭ipo de procedimiento de concesi髇
    • Art韈ulo 40營niciaci髇 y convocatoria
    • Art韈ulo 41燩resentaci髇 de las solicitudes
    • Art韈ulo 42燩lazo de presentaci髇 de la solicitud
    • Art韈ulo 43燚ocumentaci髇 a aportar con la solicitud
    • Art韈ulo 44營nstrucci髇
    • Art韈ulo 45燗creditaci髇 de requisitos de los beneficiarios
    • Art韈ulo 46燫esoluci髇
    • Art韈ulo 47燤odificaci髇 de la resoluci髇
  • SECCI覰 3.�PROCEDIMIENTO DE JUSTIFICACI覰 Y PAGO
    • Art韈ulo 48燡ustificaci髇 y pago de la subvenci髇
    • Art韈ulo 49燫eintegro
    • Art韈ulo 50燫ecurso
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional 鷑ica燙onvocatoria del programa de fomento de la oferta de vivienda protegida durante 2024
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final 鷑ica燛ficacia de la Orden

Art韈ulo 1 Objeto

Esta Orden tiene por objeto establecer las bases reguladoras de las subvenciones que constituyen el Plan de Fomento de Vivienda Protegida, que se despliega en dos programas:

• a) Programa de Fomento de la Oferta de vivienda protegida, destinado a financiar actuaciones de adquisici髇 de suelo, urbanizaci髇 y edificaci髇.
• b) Programa de Fomento de la Demanda de vivienda protegida, destinado a financiar la adquisici髇 de viviendas protegidas por unidades familiares que cumplan con los requisitos de acceso previstos en la legislaci髇 de vivienda de protegida.

Art韈ulo 2 R間imen jur韉ico

1. Las subvenciones que se concedan al amparo de esta Orden se regir醤 por lo dispuesto en el texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇, aprobado por el Decreto Legislativo 2/2023, de 3 de mayo, del Gobierno de Arag髇 (en adelante Ley de Subvenciones de Arag髇), por la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones (en adelante Ley General de Subvenciones) y su Reglamento de desarrollo (en adelante, Reglamento de la Ley General de Subvenciones), aprobado por Real Decreto 887/2006, de 21 de julio y dem醩 normativa vigente de general aplicaci髇.

2. Asimismo, ser� de aplicaci髇 la Ley 24/2003, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de pol韙ica de vivienda protegida, y el resto de las disposiciones vigentes en Arag髇 sobre vivienda protegida.

Art韈ulo 3 Financiaci髇

Las subvenciones previstas en estas bases podr醤 estar financiadas con fondos propios o cofinanciadas con otras Administraciones P鷅licas en la cuant韆 y partida presupuestaria que se determine en la correspondiente convocatoria.

La concesi髇 de las subvenciones estar� supeditada a las disponibilidades presupuestarias del ejercicio correspondiente, si bien dicha cuant韆 podr� ser incrementada como consecuencia de una incorporaci髇 de cr閐ito, previa aprobaci髇 de la consiguiente modificaci髇 presupuestaria con anterioridad al acto administrativo de concesi髇 de la subvenci髇, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 58.2.b) del Reglamento de la Ley General de Subvenciones.

Art韈ulo 4 Objeto

El Programa de fomento de vivienda protegida tiene como objeto el impulso a la promoci髇 de viviendas protegidas, mediante la concesi髇 de subvenciones a los promotores para la adquisici髇 de suelo, urbanizaci髇 o edificaci髇 de dichas viviendas.

Art韈ulo 5 Actuaciones subvencionables

1. Las subvenciones que se concedan con cargo a este programa est醤 destinadas a que se promueva vivienda protegida nueva, as� como las promociones que se realicen mediante rehabilitaci髇 de inmuebles ya existentes.

2. Se financiar醤 las promociones de vivienda protegida con independencia de si se destinan a compraventa, alquiler, alquiler con opci髇 de compra, r間imen de uso, o cualquier otro admitido en el ordenamiento jur韉ico espec韋ico de las viviendas protegidas.

Art韈ulo 6 Gastos subvencionables y condiciones de la concesi髇

1. Se subvencionar醤 las siguientes operaciones:

• a) La adquisici髇 de suelo con la finalidad de promover vivienda protegida.
• b) La urbanizaci髇 de suelo donde se vaya a promover vivienda protegida.
• c) La edificaci髇 de vivienda protegida.

2. La subvenci髇 s髄o se podr� conceder, para cada promotor, para un 鷑ico supuesto de los enumerados en el apartado anterior.

3. En el caso de adquisici髇 de suelo, la subvenci髇 se podr� conceder tanto para la adquisici髇 de la propiedad del mismo como en los supuestos de que el promotor tenga una opci髇 de compra, un derecho de superficie o cualquier otro t韙ulo o derecho que conceda facultades para efectuar la urbanizaci髇, en caso de ser necesaria, o la edificaci髇 correspondiente. Se admitir醤, asimismo, todos estos supuestos, incluida la adquisici髇 ya realizada del suelo, si la adquisici髇 se ha producido en un per韔do de seis meses previos a la solicitud de la subvenci髇.

En el caso de la urbanizaci髇, la subvenci髇 se podr� conceder tanto si la urbanizaci髇 se est� realizando en el momento de la solicitud de la subvenci髇, como si todav韆 no se ha comenzado.

En los dos casos anteriores, el promotor deber� presentar la solicitud de calificaci髇 provisional de la promoci髇 de vivienda protegida en el plazo de seis meses a contar desde el d韆 siguiente a la notificaci髇 de la concesi髇 de la subvenci髇. Se podr� solicitar una pr髍roga de tres meses por el promotor, siempre que justifique de manera razonable la necesidad de dicha pr髍roga. El plazo para la finalizaci髇 de las obras de edificaci髇 ser� el previsto en la normativa vigente en materia de vivienda protegida en el momento de solicitud de la calificaci髇 provisional.

4. En el caso de que la subvenci髇 se solicite para la edificaci髇 de las viviendas protegidas, el promotor deber� presentar la solicitud de calificaci髇 provisional de vivienda protegida en el plazo de tres meses desde la concesi髇 de la subvenci髇. Tambi閚 podr� presentar la solicitud de concesi髇 de la subvenci髇 de forma simult醤ea con la de calificaci髇 provisional de vivienda protegida, y condicionar la calificaci髇 provisional a la concesi髇 de la subvenci髇 o condicionarla a la resoluci髇 del procedimiento de concesi髇, aunque se desestime la solicitud.

Asimismo, se podr� subvencionar la edificaci髇 de aquellas promociones de vivienda protegida para las que, a fecha de efectividad de la convocatoria de subvenciones, se haya solicitado la calificaci髇 provisional y no se haya obtenido todav韆, as� como las promociones que hayan obtenido la calificaci髇 provisional, pero no la calificaci髇 definitiva.

5. Cada convocatoria de este programa podr� incluir todas o alguna de estas actuaciones subvencionables, en funci髇 de la evoluci髇 de los diferentes procedimientos de calificaci髇 de vivienda protegida que se est閚 tramitando o se prevea que vayan a ser solicitados por los promotores, con objeto de optimizar los recursos presupuestarios que se destinen a esta finalidad.

6. El incumplimiento de las condiciones previstas en este art韈ulo conllevar� el reintegro de la subvenci髇 concedida, en el caso de que se hubiera abonado, y, en todo caso, la revocaci髇 autom醫ica de la resoluci髇 de concesi髇.

Art韈ulo 7 Cuant韆 de la subvenci髇

1. En cualquiera de los tres supuestos que dan derecho a la subvenci髇 previstos en este programa, la cuant韆 se determinar� por el n鷐ero de viviendas protegidas que se vayan a edificar.

2. A los efectos del apartado anterior, el promotor que solicite la subvenci髇 deber� presentar el proyecto b醩ico de la promoci髇, o bien, en caso de no tenerlo todav韆, deber� presentar una declaraci髇 jurada en donde se determine el n鷐ero de viviendas que se van a edificar. En este 鷏timo caso, la subvenci髇 se conceder� sobre esa cifra, sin que pueda modificarse al alza en el caso de que el n鷐ero de viviendas que se incluyan en el proyecto posterior sea superior. Sin embargo, si el n鷐ero de viviendas incluido en el proyecto es inferior al previamente declarado, se proceder� por el promotor al reintegro parcial de la subvenci髇, en el caso de que ya se hubiera abonado, debiendo emitirse una modificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 inicial.

3. La cuant韆 de la subvenci髇 se determinar� de la siguiente manera:

Por cada vivienda con una superficie 鷗il igual o superior a 70 metros cuadrados 鷗iles: 5.000 euros.

Por cada vivienda una superficie 鷗il inferior a 70 metros cuadrados 鷗iles: 4.000 euros.

4. En el supuesto de que la solicitud de la subvenci髇 se realice para municipios de menos de 3.000 habitantes, la cuant韆 de la ayuda se incrementar� en 1.000 euros por vivienda.

5. En el caso de que el promotor se comprometa a reducir en un 10 por ciento, el precio m醲imo previsto para cada tipolog韆 de vivienda que vaya a promover, la cuant韆 de la subvenci髇 se incrementar� en 1.000 euros por vivienda.

6. En ning鷑 caso la subvenci髇 total podr� ser superior a los 300.000 euros.

7. En el caso de que la promoci髇 tenga al menos 10 viviendas, la subvenci髇 m韓ima para cada actuaci髇 ser� de 100.000 euros. Si tiene menos de 10 viviendas, la subvenci髇 ser� la cifra resultante de aplicar los criterios de apartado anterior, salvo en el caso de autopromoci髇 para uso propio de una sola vivienda unifamiliar, en cuyo caso la subvenci髇 ser� de 20.000 euros.

8. En todo caso, los promotores de vivienda protegida que resulten beneficiarios no podr醤 ser perceptores de subvenciones que superen los 750.000 euros durante un per韔do de tres a駉s, seg鷑 dispone el Reglamento (UE) 2023/2832, de la Comisi髇, de 13 de diciembre de 2023, relativo a la aplicaci髇 de los art韈ulos 107 y 108 del Tratado de Funcionamiento de la Uni髇 Europea a las ayudas de m韓imis concedidas a empresas que prestan servicios de inter閟 econ髆ico general.

Art韈ulo 8 Beneficiarios

1. Podr醤 ser beneficiarios de esta subvenci髇 los promotores de vivienda protegida ya sean personas f韘icas o jur韉icas.

2. Quedan excluidos los promotores p鷅licos, tanto las administraciones p鷅licas, como empresas p鷅licas, u otras entidades cuyo control mayoritario dependa de una administraci髇 p鷅lica.

3. No podr醤 obtener la condici髇 de beneficiario las personas o entidades que se encuentren incursas en alguna de las causas de prohibici髇 previstas en la normativa aplicable en materia de subvenciones y que sean de aplicaci髇 a los sujetos definidos en este texto como beneficiarios.

4. La acreditaci髇 de las circunstancias exigidas para obtener la condici髇 de beneficiario, se realizar� mediante la presentaci髇 de la documentaci髇 indicada en esta Orden y en la convocatoria correspondiente, sin perjuicio de lo dispuesto en la normativa aplicable a la materia.

Art韈ulo 9 Compatibilidad de las subvenciones

1. Las subvenciones de este programa son compatibles con la percepci髇 de otras subvenciones o ayudas para la misma finalidad, procedentes de cualesquiera Administraciones o entes p鷅licos o privados, nacionales, de la Uni髇 Europea o de organismos internacionales, hasta el l韒ite de los costes de la actuaci髇 subvencionada. Para el c醠culo de este coste se excluir醤 los tributos que se deban abonar por la citada actuaci髇.

2. En el caso de que se supere el l韒ite del coste de la actuaci髇 subvencionada, el 髍gano gestor de la subvenci髇 correspondiente a este programa proceder�, de oficio, a reducir la cuant韆 en la parte necesaria para que no se superen los costes de la actuaci髇.

3. A tal efecto, el beneficiario de la subvenci髇 deber� declarar cualquier ayuda o subvenci髇 concedida para la actuaci髇 subvencionada por este programa.

Art韈ulo 10 Criterios objetivos de otorgamiento de las subvenciones

1. La subvenci髇 se otorgar� en funci髇 del n鷐ero de viviendas protegidas que se promuevan o vayan a promover, seg鷑 se dispone en estas bases reguladoras para el c醠culo de la cuant韆 de la subvenci髇.

2. El criterio de otorgamiento ser� el orden de presentaci髇 de solicitudes. Si ha habido que requerir al solicitante para que subsane la solicitud presentada, se considerar� que esta solicitud se encuentra en el puesto de orden correspondiente a la fecha en que se ha completado la subsanaci髇 requerida.

Art韈ulo 11 Obligaciones generales de los beneficiarios

Los beneficiarios de las ayudas otorgadas en aplicaci髇 de esta Orden quedar醤 sujetos a las siguientes obligaciones:

• 1. Cumplir el objetivo, ejecutar el proyecto o realizar la actuaci髇 que fundament� la concesi髇 de la subvenci髇 de conformidad con la documentaci髇 presentada en la solicitud, y con las condiciones se馻ladas en la resoluci髇 de otorgamiento de la subvenci髇.
• 2. Comunicar al 髍gano concedente cualquier eventualidad que altere o dificulte el desarrollo de las actuaciones subvencionadas, en el plazo de diez d韆s desde que se produjo dicha eventualidad, con el fin de que pueda procederse a la modificaci髇 del contenido o cuant韆 de la subvenci髇, o del plazo de ejecuci髇 de la actuaci髇 subvencionada, que en todo caso necesitar� autorizaci髇 del titular de la Direcci髇 General de Vivienda.
• 3. Facilitar a la Administraci髇 la informaci髇 que 閟ta solicite sobre la actuaci髇 subvencionada, as� como las comprobaciones y visitas que sean necesarias.
• 4. Comunicar al 髍gano instructor de forma inmediata, y en todo caso, con anterioridad a la justificaci髇 de la subvenci髇 concedida al amparo de esta Orden, otras ayudas econ髆icas que se le concedan o hayan concedido para las actuaciones subvencionadas en virtud de esta Orden. Esta obligaci髇 incluir� espec韋icamente la comunicaci髇 de la percepci髇 de ayudas por m醩 de 750.000 euros durante un per韔do de tres a駉s, a los efectos previstos en la legislaci髇 de la Uni髇 Europea sobre los servicios de inter閟 econ髆ico general.
• 5. Devolver el importe de la subvenci髇 recibida, si la actuaci髇 no se realiza de acuerdo con lo previsto o cuando se produzca una modificaci髇 sustancial de los fines en raz髇 de los cuales fue concedida, siendo, en su caso, proporcional la devoluci髇 a la reducci髇 o modificaci髇 efectuada, con los correspondientes intereses de demora a que se refiere el art韈ulo 51, apartado 1 del texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇.
• 6. Justificar la realidad de los gastos o inversiones realizadas mediante los documentos correspondientes en los plazos y condiciones que se determinen en la convocatoria, facilitando el acceso de los t閏nicos para la comprobaci髇 material de las inversiones realizadas.
• 7. Para subvenciones de importe superior a 30.000 euros, las entidades sujetas a la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, deber醤 acreditar cumplir, en los t閞minos dispuestos en los art韈ulos 13.3 bis y 31.2 segundo p醨rafo, de la Ley General de Subvenciones, los plazos de pago que se establecen en la citada Ley para obtener la condici髇 de beneficiario o entidad colaboradora.
• 8. Conservar los documentos justificativos en tanto puedan ser objeto de comprobaci髇 y control.
• 9. Comunicar al 髍gano instructor la identidad de todos los agentes de la edificaci髇 que intervengan en el desarrollo de la actividad subvencionada, salvo que ya se encuentren identificados en los expedientes de calificaci髇 de las promociones como vivienda protegida, en cuyo caso el promotor indicar� este extremo, que ser� comprobado por el 髍gano instructor.
• 10. En relaci髇 con el apartado anterior, el promotor beneficiario de la subvenci髇 debe cumplir con las condiciones previstas en el art韈ulo 29.7 de la Ley General de Subvenciones, desarrollado por el art韈ulo 68.2 del Reglamento de la citada Ley, en los supuestos de subcontrataci髇 de las diferentes actividades que comprende la promoci髇 de las viviendas. Especialmente en el caso de personas o entidades vinculadas con el beneficiario, el beneficiario deber�:
  • 1.� Obtener la previa autorizaci髇 expresa del 髍gano concedente, que podr� solicitarse de forma simult醤ea a la presentaci髇 de solicitud de la subvenci髇.
  • 2.� El importe subvencionable no podr� exceder del coste incurrido por la entidad vinculada. La acreditaci髇 del coste se realizar� en la justificaci髇 en los mismos t閞minos establecidos para la acreditaci髇 de los gastos del beneficiario.
• 11. La concesi髇 de la subvenci髇 deber� reflejarse en la documentaci髇 de declaraci髇 de obra nueva, o en cualquier otra escritura p鷅lica que se estime procedente en funci髇 del momento de desarrollo de la actuaci髇 subvencionada, y deber� inscribirse en el Registro de la Propiedad.
• 12. La promoci髇 que se haya subvencionado estar� vinculada durante al menos cinco a駉s a la condici髇 de vivienda protegida, debiendo cumplirse, en todo caso, los plazos correspondientes de vinculaci髇 a dicha condici髇 seg鷑 la regulaci髇 prevista en la normativa de vivienda protegida.
• 13. Todas aquellas entidades recogidas en el art韈ulo 8.1 de la Ley 8/2015, de 25 de marzo, de Transparencia de la Actividad P鷅lica y Participaci髇 Ciudadana de Arag髇, deber醤 cumplir con las obligaciones de transparencia reconocidas en el cap韙ulo II de la referida Ley. El incumplimiento de estas obligaciones dar� lugar a la p閞dida total o parcial de las ayudas concedidas, seg鷑 el art韈ulo 41.5 de la referida Ley de Transparencia de Arag髇.
• 14. Cualesquiera otras obligaciones impuestas a los beneficiarios en la normativa europea, estatal o auton髆ica aplicable, en esta Orden y en la correspondiente convocatoria o acto de concesi髇.

Art韈ulo 12 Graduaci髇 de incumplimientos

1. Cuando el cumplimiento por el beneficiario se aproxime de modo significativo a la consecuci髇 total del objeto de la subvenci髇 y lo justifique adecuadamente, el importe a percibir o, en su caso, la cuant韆 a reintegrar se determinar�, previo informe del 髍gano instructor, atendiendo al principio de proporcionalidad y a los siguientes criterios:

• a) El grado de cumplimiento de la finalidad que determin� la concesi髇 de la subvenci髇.
• b) El importe de la subvenci髇 efectivamente aplicado a la actuaci髇 subvencionada.
• c) Cualquier otro criterio que deba ser apreciado seg鷑 las circunstancias del caso concreto y la naturaleza de la subvenci髇.

2. El incumplimiento de las condiciones impuestas relativas a la cuant韆 de la inversi髇 subvencionable, o de la justificaci髇 del pago conllevar醤 una reducci髇 de la subvenci髇 proporcional a la parte no justificada o mal justificada.

Art韈ulo 13 Control y seguimiento

1. Corresponder� a las Subdirecciones Provinciales de Vivienda, como 髍gano instructor, comprobar la adecuada justificaci髇 de la subvenci髇, as� como la realizaci髇 de la actividad y el cumplimiento de la finalidad que determinen la concesi髇 o disfrute de la subvenci髇.

2. Los beneficiarios de las ayudas estar醤 sometidos al control financiero de la Intervenci髇 General de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇, la C醡ara de Cuentas de Arag髇, as� como al del Tribunal de Cuentas, estando obligados a prestar la debida colaboraci髇 y apoyo a los funcionarios encargados de realizar el control financiero, aportando y facilitando la informaci髇 que se considere necesaria.

3. Tambi閚 estar醤 sujetos a los controles establecidos en los dos apartados anteriores, las personas o entidades con las que el beneficiario haya subcontratado para la realizaci髇 de la actividad subvencionada.

4. El incumplimiento por el beneficiario de alguna de las obligaciones recogidas en estas bases podr� dar lugar, de acuerdo al art韈ulo 41 del texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇, a la revocaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 por el 髍gano que la haya dictado, con la consiguiente p閞dida del derecho al cobro total o parcial de la subvenci髇 y, en su caso, proceder� tambi閚 el reintegro correspondiente.

5. Cuando se verifique el incumplimiento de las condiciones y obligaciones previstas en la normativa aplicable, en la convocatoria o en la resoluci髇 de concesi髇, proceder� el reintegro total o parcial de las cuant韆s percibidas, as� como la exigencia de los intereses correspondientes, o, en su caso, se producir� la p閞dida del derecho al cobro de la subvenci髇 concedida.

6. En todo caso la obtenci髇 de subvenciones falseando las condiciones requeridas para su concesi髇 dar� lugar a la devoluci髇 del importe de la subvenci髇 recibida, incrementado con el correspondiente inter閟 de demora a que se refiere el art韈ulo 51.1 de la Ley de Subvenciones de Arag髇, y a la instrucci髇 del correspondiente expediente sancionador, en caso de que el hecho se encuentre tipificado como sanci髇 en la citada Ley o en la Ley General de Subvenciones.

Art韈ulo 14 Tratamiento de los datos de car醕ter personal

La solicitud de las ayudas, y la gesti髇 del expediente que genere, se tramitar� de conformidad con la Ley Org醤ica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protecci髇 de Datos Personales y garant韆 de los derechos digitales y sus normas de desarrollo, y con el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protecci髇 de las personas f韘icas en lo que respecta al tratamiento de sus datos personales y a la libre circulaci髇 de estos datos.

Asimismo, de acuerdo con el art韈ulo 28.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, dado que las personas interesadas no estar醤 obligadas a aportar documentos que hayan sido elaborados por cualquier Administraci髇 P鷅lica, con independencia de que la presentaci髇 de los citados documentos tenga car醕ter preceptivo o facultativo en el procedimiento de que se trate, siempre que se haya expresado su consentimiento a que sean consultados o recabado dichos documentos, se presumir� que la consulta u obtenci髇 es autorizada por las personas interesadas, salvo que conste en el procedimiento su oposici髇 expresa.

En ausencia de dicha oposici髇, la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 recabar� los documentos electr髇icamente a trav閟 de sus redes corporativas o mediante consulta a las plataformas de intermediaci髇 de datos u otros sistemas electr髇icos habilitados al efecto, en los supuestos en los que esta posibilidad est� tecnol骻icamente desarrollada y accesible.

Esta autorizaci髇 estar� vigente durante la tramitaci髇 del procedimiento de resoluci髇, concesi髇 y pago de la ayuda, o en su caso, denegaci髇, revocaci髇 o reintegro, y subsiguientes revisiones o recursos.

No obstante, cualquier interesado puede denegar expresamente el consentimiento para que la Administraci髇 recabe directamente los datos que requiere la convocatoria, en su conjunto o alguno de ellos, para lo cual deber� firmar en tal sentido en el correspondiente anexo que figura en la solicitud y aportar directamente la documentaci髇 correspondiente.

Art韈ulo 15 Tipo de procedimiento de concesi髇

El procedimiento de concesi髇 de las subvenciones previstas en este programa ser� el de concurrencia competitiva simplificada, de conformidad con el art韈ulo 16.3.a) del texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇, y de acuerdo con los principios de publicidad, objetividad, transparencia, igualdad y no discriminaci髇, de modo que, dentro del cr閐ito disponible, la concesi髇 se realizar� en funci髇 de la fecha de presentaci髇 de las solicitudes, de acuerdo con lo previsto en los criterios de otorgamiento en estas mismas bases.

Art韈ulo 16 Iniciaci髇 y convocatoria

El procedimiento para la concesi髇 de subvenciones se iniciar� siempre de oficio, mediante convocatoria aprobada por el Consejero competente en materia de vivienda, que ser� publicada en el 獴olet韓 Oficial de Arag髇�, en la Base de Datos Nacional de Subvenciones, en la p醙ina web del 髍gano convocante y en el Portal de subvenciones habilitado al efecto en la p醙ina web del Gobierno de Arag髇, as� como, en su caso, en su Sede electr髇ica. Asimismo, se deber� publicar en el 獴olet韓 Oficial de Arag髇� el extracto de la convocatoria, por conducto de la Base de Datos Nacional de Subvenciones.

Art韈ulo 17 Presentaci髇 de las solicitudes

1. Las solicitudes de subvenci髇 se presentar醤 en la forma y modelo normalizado que se establezca en la respectiva convocatoria y deber醤 acompa馻rse de la documentaci髇 que se indique en estas, sin perjuicio de la que el interesado pueda presentar voluntariamente o la que pueda solicitar la Administraci髇 para resolver sobre la solicitud.

2. Las solicitudes, junto con el resto de documentaci髇 exigida, se dirigir醤 a la Subdirecci髇 Provincial de Vivienda correspondiente al 醡bito territorial de la provincia donde se fuera a realizar la actuaci髇 para la que se solicita subvenci髇.

3. Los interesados podr醤 optar por la presentaci髇 de la solicitud de las ayudas bien por v韆 telem醫ica, o bien mediante la presentaci髇 en papel, salvo, en este 鷏timo caso, que est閚 obligados a relacionarse a trav閟 de medios electr髇icos con las administraciones p鷅licas, en las sedes y por los medios que se prever醤 en la convocatoria, de acuerdo con la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

4. En cualquier caso, la presentaci髇 de la solicitud de la ayuda supone la aceptaci髇 de las bases de la convocatoria y de las condiciones, requisitos y obligaciones que se establecen en la misma.

5. La solicitud de las ayudas implicar� la autorizaci髇 de las personas interesadas para que el Gobierno de Arag髇 pueda proceder al tratamiento de los datos de car醕ter personal en la medida que resulte necesaria para la gesti髇 de las ayudas.

Art韈ulo 18 Plazo de presentaci髇 de la solicitud

El plazo para presentar las solicitudes se establecer� en la convocatoria, y ser� como m韓imo de un mes a contar desde el d韆 siguiente al de la publicaci髇 de la convocatoria en el 獴olet韓 Oficial de Arag髇�.

Este plazo podr� reducirse cuando razones de urgencia u otros motivos puedan aconsejar un plazo menor, y siempre que ello quede debidamente justificado en el expediente.

Art韈ulo 19 Documentaci髇 a aportar con la solicitud

1. A la solicitud se adjuntar�, al menos, la siguiente documentaci髇:

• a) En el caso de solicitar la ayuda para la adquisici髇 de suelo con la finalidad de promover vivienda protegida:

  a.1) Declaraci髇 responsable de que no concurre ninguna de las circunstancias prevista en el art韈ulo 13 de la Ley General de Subvenciones.

  a.2) Documento que acredite la adquisici髇 de la propiedad del suelo, el derecho de superficie o cualquier otro t韙ulo o derecho que conceda facultades para efectuar la edificaci髇. En todo caso deber� constar el precio de la adquisici髇. Asimismo, en el caso de tratarse de un documento de car醕ter precontractual, en el que todav韆 no se haya adquirido el derecho correspondiente, la concesi髇 de la subvenci髇 se condicionar� a la perfecci髇 del negocio jur韉ico.

  a.3) Proyecto b醩ico de la promoci髇, o bien, en caso de no tenerlo todav韆, deber� presentar una declaraci髇 jurada en donde se determine el n鷐ero de viviendas que se van a edificar.

  a.4) Memoria de viabilidad t閏nico-financiera y urban韘tica de la promoci髇, suscrita por t閏nico competente, en la que se especificar� la aptitud del suelo objeto de actuaci髇 para los fines perseguidos, los costes previstos de la promoci髇, la edificabilidad residencial, y el n鷐ero de viviendas a construir. La memoria deber� acompa馻rse de certificaci髇 sobre la calificaci髇 urban韘tica del suelo.

• b) En el caso de solicitar la ayuda para la urbanizaci髇 del suelo donde se vaya a promover vivienda protegida:

  b.1) Declaraci髇 responsable de que no concurre ninguna de las circunstancias previstas en el art韈ulo 13 de la Ley General de Subvenciones.

  b.2) Documento que acredite la propiedad del suelo, el derecho de superficie o cualquier otro t韙ulo o derecho que conceda facultades para efectuar la urbanizaci髇 y posterior edificaci髇.

  b.3) Proyecto b醩ico de la promoci髇, o bien, en caso de no tenerlo todav韆, deber� presentar una declaraci髇 jurada en donde se determine el n鷐ero de viviendas que se van a edificar.

  b.4) Proyecto de urbanizaci髇, suscrito por t閏nico competente, que incluya todas las obras necesarias para la ejecuci髇 del planeamiento.

  b.5) Memoria de viabilidad t閏nico-financiera y urban韘tica del proyecto, suscrita por t閏nico competente, en la que se especificar� la aptitud del suelo objeto de actuaci髇 para los fines perseguidos, los costes de la actuaci髇, la edificabilidad residencial, y el n鷐ero de viviendas a construir.

• c) En el caso de solicitar la ayuda para la edificaci髇 de vivienda protegida:

  c.1. Declaraci髇 responsable de que no concurre ninguna de las circunstancias previstas en el art韈ulo 13 de la Ley General de Subvenciones.

  c.2. Documento que acredite la propiedad del suelo, el derecho de superficie o cualquier otro t韙ulo o derecho que conceda facultades para efectuar la edificaci髇.

  c.3. Proyecto b醩ico de la promoci髇, o bien, en caso de no tenerlo todav韆, deber� presentar una declaraci髇 jurada en donde se determine el n鷐ero de viviendas que se van a edificar.

  c.4. Copia de la licencia municipal de obras, en el caso de haberla ya obtenido.

• d) En el caso de autoconstrucci髇, adem醩 de la documentaci髇 se馻lada en la letra c, deber� aportarse una declaraci髇 responsable del cumplimiento de los requisitos para ser adjudicatario de una vivienda protegida de Arag髇: tener necesidad de vivienda y cumplir con los l韒ites de ingresos de la unidad familiar.
• e) En el caso de solicitudes de subvenci髇 por importe superior a 30.000 euros, las entidades sujetas a la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales, deber醤 presentar certificado que acredite que cumplen con los plazos de pago que se establecen en la citada Ley para obtener la condici髇 de beneficiario o entidad colaboradora, de acuerdo con lo se馻lado en el art韈ulo 13.3 bis de la Ley General de Subvenciones.
• f) En todos los casos, declaraci髇 responsable de que el beneficiario cumple con la legislaci髇 medioambiental, de transparencia, de no haber sido sancionado en materia laboral, de igualdad entre hombres y mujeres, de derechos de las personas LGTBI, de memoria democr醫ica, de derechos y garant韆s de las personas con discapacidad y empleo inclusivo u otras an醠ogas de cumplimiento normativo.

2. Solamente en el caso de que el solicitante no otorgue su autorizaci髇 a la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 para consultar o recabar los datos a los que tiene acceso: certificados de que se halla al corriente de pago de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.

Art韈ulo 20 Instrucci髇

1. El 髍gano instructor del procedimiento ser� la Subdirecci髇 Provincial de Vivienda correspondiente al 醡bito territorial en el que se desarrolle la actuaci髇 subvencionable.

2. Comprobada la correcci髇 documental de las solicitudes, el 髍gano instructor realizar� de oficio cuantas actuaciones estime necesarias para la comprobaci髇 y estudio de los datos relativos a la actuaci髇 subvencionable y del cumplimiento de las condiciones del solicitante para ser beneficiario de la subvenci髇.

3. Si la solicitud no re鷑e los requisitos establecidos en el ordenamiento jur韉ico, el 髍gano instructor requerir� al interesado para que la subsane en el plazo m醲imo e improrrogable de diez d韆s. Si no lo hiciese, se le tendr� por desistido de su solicitud, de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 21.2 del texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇.

4. Cada 髍gano instructor, a la vista del contenido del expediente, formular� la propuesta de resoluci髇. Si la propuesta de resoluci髇 se separa del informe t閏nico de valoraci髇, en todo o en parte, el instructor deber� motivar su decisi髇, debiendo quedar constancia en el expediente.

5. Instruido el procedimiento, el 髍gano instructor formular� la propuesta de resoluci髇 definitiva que, debidamente motivada, elevar� al titular de la Direcci髇 General de Vivienda.

Art韈ulo 21 Acreditaci髇 de requisitos de los beneficiarios

1. El 髍gano instructor, tal como est� previsto en la convocatoria, y de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 23 del texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇, efectuar� las siguientes comprobaciones:

• a) Los datos de identificaci髇 de los solicitantes de las subvenciones o de sus representantes.
• b) La acreditaci髇 del requisito de hallarse al corriente en el cumplimiento, por parte del beneficiario, de sus obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social.
• c) En todos estos supuestos, la presentaci髇 de la solicitud de subvenci髇 por parte del interesado conllevar� el consentimiento para que el 髍gano gestor realice dichas comprobaciones, por lo que no se exigir� la aportaci髇 de los documentos acreditativos correspondientes, salvo que expresamente indique que no otorga autorizaci髇 a tal efecto.

2. En el caso de que el interesado no consintiera las consultas previstas en el apartado anterior, deber� indicarlo expresamente y aportar los documentos acreditativos que se exijan en la convocatoria de la subvenci髇. Las convocatorias determinar醤 la posibilidad de que, por el interesado, se deniegue el consentimiento.

3. Si como consecuencia de la verificaci髇 de los citados datos se pusiera de manifiesto alguna discordancia respecto a los datos facilitados por el interesado, el 髍gano gestor est� facultado para realizar actuaciones tendentes a su clarificaci髇.

Art韈ulo 22 Pieza especial de la instrucci髇 en el caso de que la calificaci髇 provisional quede condicionada a la resoluci髇 del procedimiento de concesi髇 de la subvenci髇

En el supuesto de que el solicitante de la subvenci髇 condicione la resoluci髇 de la solicitud de la calificaci髇 provisional de la promoci髇 de vivienda protegida a la resoluci髇 del procedimiento de concesi髇 de la subvenci髇, el 髍gano instructor deber� comunicar a la unidad instructora del procedimiento de calificaci髇 provisional este hecho con objeto de que no procedan a proponer la calificaci髇 provisional mientras no se resuelva la solicitud de la subvenci髇. Asimismo, deber� comunicar a dicha unidad instructora la resoluci髇 que recaiga en el procedimiento de concesi髇 de la subvenci髇, con objeto de que se pueda emitir la correspondiente calificaci髇 provisional, si procede.

Art韈ulo 23 Resoluci髇

1. El 髍gano competente para resolver ser� el titular de la Direcci髇 General de Vivienda.

2. El plazo m醲imo de resoluci髇 ser� de tres meses, contados desde la fecha de finalizaci髇 del plazo de presentaci髇 de solicitudes, sin perjuicio de lo establecido en los art韈ulos 21.4, 22 y 23 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

3. Las resoluciones se motivar醤 atendiendo a los requisitos y los criterios establecidos para la actuaci髇 subvencionada, debiendo, en todo caso, constar el objeto de la subvenci髇, el beneficiario, as� como, de forma fundamentada, la estimaci髇 y cuant韆, la desestimaci髇 y la no concesi髇 de ayuda por inadmisi髇 de la petici髇, desistimiento, renuncia o imposibilidad material sobrevenida.

4. Transcurrido el plazo m醲imo para resolver, sin que se haya notificado resoluci髇 expresa, el solicitante podr� entender desestimada su solicitud de subvenci髇, de conformidad con el art韈ulo 26.4 del texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇.

5. La resoluci髇 se notificar� a los interesados de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 40 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas. La pr醕tica de dicha notificaci髇 o publicaci髇 se ajustar� a las disposiciones contenidas en los art韈ulos 41 a 45 de la citada Ley y a lo indicado en la convocatoria.

6. Contra la resoluci髇 administrativa que se adopte podr� interponerse recurso de alzada ante el Consejero competente en materia de vivienda, en el plazo m醲imo de un mes contado a partir del d韆 siguiente a aquel en que tenga lugar su notificaci髇 o publicaci髇. Si el acto no fuera expreso el solicitante y otros posibles interesados podr醤 interponer recurso de alzada en cualquier momento a partir del d韆 siguiente a aquel en el que, de acuerdo con su normativa espec韋ica, se produzcan los efectos del silencio administrativo.

Art韈ulo 24 Modificaci髇 de la resoluci髇

1. La modificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de la subvenci髇 se producir� cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias:

• a) Toda alteraci髇 de las condiciones que determinaron el otorgamiento de la concesi髇 de la ayuda.
• b) La concurrencia de cualquier otro tipo de ayudas sobrevenidas o no declaradas por el beneficiario que, en conjunto o aisladamente, superen el coste de la actuaci髇 o proyecto subvencionado.
• c) A solicitud del beneficiario cuando concurran causas de fuerza mayor o circunstancias imprevistas en el momento de la solicitud o concesi髇, que impidan su realizaci髇.
• d) Por la modificaci髇 de los proyectos de urbanizaci髇 o de edificaci髇, que tengan impacto en las condiciones previstas en la concesi髇 de la subvenci髇.

2. A los efectos previstos en los apartados anteriores, el beneficiario de la subvenci髇 deber� presentar, ante la Subdirecci髇 Provincial de Vivienda correspondiente, una solicitud de modificaci髇 de la resoluci髇, a la que deber� adjuntar la documentaci髇 que suponga la necesidad de la modificaci髇 solicitada.

3. El Subdirector Provincial de Vivienda, a la vista de la documentaci髇 y emitidos los informes que correspondan por el proceso de instrucci髇, elevar� una propuesta al titular de la Direcci髇 General de Vivienda.

4. La modificaci髇 de la resoluci髇 en ning鷑 caso podr� suponer un incremento de la cuant韆 de la subvenci髇 inicialmente concedida.

Art韈ulo 25 Solicitudes no resueltas al finalizar el plazo del procedimiento o el ejercicio presupuestario

Cuando, por acumulaci髇 de tareas, por efecto de los plazos del cierre del ejercicio presupuestario, u otras circunstancias no imputables a los solicitantes, una solicitud no se haya podido resolver antes del cierre del ejercicio presupuestario, el 髍gano instructor deber� dirigirse al solicitante para que manifieste si desea que su solicitud se incorpore a la siguiente convocatoria de este programa. En caso de respuesta afirmativa, estas solicitudes ser醤 las que primero habr醤 de tramitarse en la nueva convocatoria.

En el caso de que no vaya a producirse una nueva convocatoria de este programa, el titular de la Direcci髇 General de Vivienda emitir� resoluci髇 expresa desestimatoria, que ser� notificada al solicitante.

Art韈ulo 26 Forma y plazos de justificaci髇 de la actividad realizada

1. Los adjudicatarios justificar醤 el cumplimiento de la actuaci髇 subvencionada, en el plazo que se establezca en la convocatoria, atendiendo a las circunstancias espec韋icas de cada una de las tres posibles actuaciones subvencionables de este programa. La fecha final de justificaci髇 no podr� ser superior a dos meses desde la finalizaci髇 del plazo para la realizaci髇 de la actuaci髇 subvencionada.

2. La justificaci髇 del cumplimiento de la realizaci髇 de la actuaci髇 subvencionada, de las condiciones impuestas y de la consecuci髇 de los objetivos previstos en el acto de concesi髇 de la subvenci髇, se documentar� mediante la presentaci髇 de la cuenta justificativa que incluir� el contenido detallado en el apartado siguiente.

3. En la documentaci髇 justificativa deber� incluirse:

• a) Una memoria de actuaci髇, que incluir� una declaraci髇 responsable, acreditando el cumplimiento de la finalidad objeto de la subvenci髇, con indicaci髇 de las actividades realizadas y los resultados obtenidos. Esta memoria deber� ir acompa馻da de los siguientes documentos:

  a.1) En el caso de que la subvenci髇 se haya concedido para la adquisici髇 del suelo o para la urbanizaci髇, copia de la solicitud de calificaci髇 provisional de la promoci髇 de vivienda protegida presentada en el en el plazo de seis meses a contar desde el d韆 siguiente a la notificaci髇 de la concesi髇 de la subvenci髇. Tambi閚 se incluir� la resoluci髇 de pr髍roga de dicho plazo si el promotor la ha solicitado, de acuerdo con lo dispuesto en estas bases reguladoras. Asimismo, se incluir� un documento con el compromiso del promotor de finalizar la edificaci髇 en el plazo previsto en la normativa vigente sobre viviendas protegidas.

  a.2) En el caso de adquisici髇 de suelo, se incluir� el contrato en escritura p鷅lica que acredite la disponibilidad del suelo para su edificaci髇.

  a.3) En el caso de urbanizaci髇, tambi閚 se incluir� un documento emitido por el ayuntamiento competente en el que quede acreditado que se ha terminado la urbanizaci髇.

  a.4) En el caso de que la subvenci髇 se haya concedido para la edificaci髇 de las viviendas protegidas, copia de la solicitud de calificaci髇 provisional de la promoci髇 de viviendas protegidas.

  a.5) En todos los casos, justificaci髇 de que la concesi髇 de la subvenci髇 se ha incorporado al Registro de la Propiedad, en la correspondiente hoja de la finca registral.

• b) Una memoria econ髆ica justificativa del coste de las actuaciones realizadas, que al menos contendr�, seg鷑 la naturaleza de la actuaci髇 subvencionada:

  b.1) Una relaci髇 clasificada de los gastos e inversiones de la actuaci髇, con identificaci髇 del acreedor y del documento, su importe, fecha de emisi髇 y, en su caso, fecha de pago. En caso de que la subvenci髇 se otorgue con arreglo a un presupuesto, se indicar醤 las desviaciones acaecidas.

  b.2) Las facturas o documentos de valor probatorio equivalente en el tr醘ico jur韉ico mercantil o con eficacia administrativa incorporados en la relaci髇 a que se hace referencia en el p醨rafo anterior y la documentaci髇 acreditativa del pago.

  b.3) Una relaci髇 detallada de otros ingresos o subvenciones que hayan financiado la actuaci髇 subvencionada con indicaci髇 del importe y su procedencia.

  b.4) Indicaci髇, en su caso, de los criterios de reparto de los costes generales y/o indirectos incorporados en la relaci髇 a que se hace referencia en el apartado b.1).

4. En todo caso, el beneficiario deber� aportar modelo normalizado de Ficha de Terceros, en el que el promotor comunique sus datos identificativos y los datos de la cuenta bancaria en la que deba efectuarse su abono, salvo que se encuentre ya dado de alta en dicho sistema para poder proceder al pago de la subvenci髇.

5. La documentaci髇 justificativa se presentar� ante la Subdirecci髇 Provincial de Vivienda que haya realizado la instrucci髇 del procedimiento de concesi髇, que la comprobar� y, en su caso, propondr� el pago de la subvenci髇 que corresponda.

Art韈ulo 27 Pago

1. El pago de la subvenci髇 se efectuar� previa justificaci髇 por el beneficiario de la realizaci髇 de la actividad para la que se concedi� la ayuda y de la acreditaci髇 del gasto realizado. A tal efecto, no se podr� realizar el abono de la subvenci髇 si no se ha producido la solicitud de calificaci髇 provisional, en todo caso, salvo lo previsto en este art韈ulo para los casos de pago anticipado.

2. La presentaci髇 de la justificaci髇 de que se ha realizado la actividad subvencionada, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo anterior conlleva la solicitud de pago por parte del beneficiario de la subvenci髇, por lo que, salvo que se haya expresado oposici髇, el 髍gano instructor comprobar�, de oficio, que el beneficiario se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social. En caso de oposici髇, ser� el beneficiario el que deba presentar las correspondientes certificaciones de estar al corriente de dichas obligaciones.

3. Se producir� la p閞dida del derecho al cobro, total o parcial, de la subvenci髇 en el supuesto de falta de justificaci髇 dentro del ejercicio presupuestario en que se haya concedido la subvenci髇, o de concurrencia de alguna de las causas de reintegro establecidas en la legislaci髇 sobre subvenciones.

4. No podr� realizarse el pago de la subvenci髇 si el beneficiario no se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social y tenga pendiente de pago alguna otra deuda con la Hacienda de la Comunidad Aut髇oma o sea deudor por resoluci髇 de procedencia de reintegro.

No obstante, podr� realizarse el pago de la subvenci髇 si quien se beneficia de la misma tiene pendiente de pago alguna deuda con la Hacienda de la Comunidad Aut髇oma o es deudor por resoluci髇 de procedencia de reintegro, si la deuda tributaria es menor a la subvenci髇 que se pueda conceder. La deuda ser� compensada en la liquidaci髇 correspondiente, si a la fecha de la misma todav韆 persistiera, con el objetivo de no paralizar el proceso de concesi髇 de la ayuda o subvenci髇, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 44.2 del texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇.

5. Se podr醤 realizar pagos anticipados, es decir, con car醕ter previo a la presentaci髇 de la justificaci髇 de la actividad realizada, exclusivamente en los casos de que las actuaciones subvencionadas hayan sido la urbanizaci髇 o la edificaci髇, de acuerdo con las siguientes reglas:

• a) Ha de ser solicitado bien por el interesado en el momento de presentar la solicitud de la subvenci髇, bien por el beneficiario, una vez concedida la subvenci髇, en un plazo m醲imo de dos meses a contar desde la notificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇.
• b) En el caso de que las beneficiarias sean familias o instituciones sin fines de lucro, podr� anticiparse hasta el 90 por 100 de su importe. No obstante, en el caso de subvenciones inferiores a 18.000 euros, podr� anticiparse el 100 por 100 de la subvenci髇 concedida. En ning鷑 caso ser� necesaria la prestaci髇 de garant韆.
• c) En los restantes supuestos el pago anticipado de la subvenci髇 podr� realizarse, como m醲imo, hasta el 50 por 100 del importe concedido.
• d) En todo caso, como garant韆, el beneficiario deber� presentar un aval por el importe a anticipar, depositado en la Caja General de Dep髎itos, de conformidad con lo establecido en la Ley de Hacienda de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 cuyo texto refundido se ha aprobado por el Decreto Legislativo 3/2023, de 17 de mayo, del Gobierno de Arag髇. Tambi閚 se admitir� un contrato de seguro de cauci髇 con entidad aseguradora autorizada, que garantice la devoluci髇 de las cantidades anticipadas al promotor, en el caso de que no obtuviere la calificaci髇 definitiva de las viviendas protegidas.
• e) En ning鷑 caso podr醤 realizarse pagos anticipados a beneficiarios que incurran en alguna de las causas establecidas en el punto 5 del art韈ulo 45 de la Ley de Subvenciones de Arag髇.

6. Se podr醤 realizar pagos a cuenta del abono final de la subvenci髇 en los mismos dos supuestos que en el pago anticipado, de acuerdo con los siguientes criterios:

• a) Ha de ser solicitado bien por el interesado en el momento de presentar la solicitud de la subvenci髇, bien por el beneficiario, una vez concedida la subvenci髇, en un plazo m醲imo de dos meses a contar desde la notificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇.
• b) En todo caso, como garant韆, el beneficiario deber� presentar un aval por el importe a anticipar, depositado en la Caja General de Dep髎itos, de conformidad con lo establecido en el texto refundido de la Ley de Hacienda de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇, aprobado por el Decreto Legislativo 3/2023, de 17 de mayo, del Gobierno de Arag髇. Tambi閚 se admitir� un contrato de seguro de cauci髇 con entidad aseguradora autorizada, que garantice la devoluci髇 de las cantidades anticipadas al promotor, en el caso de que no obtuviere la calificaci髇 definitiva de las viviendas protegidas.
• c) El pago a cuenta se realizar� de acuerdo con las certificaciones de obras y gastos que se emitan por los equipos t閏nicos que est閚 desarrollando las actuaciones subvencionadas.
• d) La cuant韆 de cada pago a cuenta responder� al ritmo de ejecuci髇 de las acciones subvencionadas, abon醤dose por cuant韆 equivalente a la justificaci髇 presentada.
• e) Los pagos a cuenta se podr醤 realizar bimestralmente, o bien por el per韔do que reste para el cierre del ejercicio presupuestario.
• f) Se producir� la p閞dida del derecho al cobro de aquellas cuant韆s que no se hayan justificado dentro del ejercicio presupuestario en el que se haya concedido la subvenci髇.

7. Los pagos a cuenta y el anticipo de pago son compatibles entre s�, por lo que en un mismo expediente es posible aplicar ambas herramientas de abono de la subvenci髇.

Art韈ulo 28 Reintegro

1. Adem醩 de los casos de invalidez de la resoluci髇 de concesi髇, previstos en el art韈ulo 46 de la Ley de Subvenciones de Arag髇, proceder� tambi閚 el reintegro de las cantidades percibidas y la exigencia del inter閟 de demora correspondiente desde el momento del pago de la subvenci髇 hasta la fecha en que se acuerde la procedencia del reintegro, en los siguientes casos:

• a) Obtenci髇 de la subvenci髇 falseando las condiciones requeridas para ello u ocultando aqu閘las que lo hubieran impedido.
• b) Incumplimiento total o parcial del objetivo o la no adopci髇 del comportamiento que fundamenta la concesi髇 de la subvenci髇, en especial, la no obtenci髇 de la calificaci髇 provisional o la calificaci髇 definitiva de la promoci髇 de viviendas protegidas, para la que se solicita la ayuda, por causa imputable al promotor o a cualquiera de los agentes de la edificaci髇 que hayan intervenido en el proceso.
• c) Incumplimiento de la obligaci髇 de justificaci髇 o la justificaci髇 insuficiente.
• d) En el supuesto de que se obtenga la calificaci髇 definitiva de la promoci髇 de viviendas protegidas, pero el n鷐ero de viviendas sea inferior al que motiv� la resoluci髇 de concesi髇, el reintegro ser� parcial, de acuerdo con el n鷐ero de viviendas realmente terminadas.
• e) Resistencia, excusa, obstrucci髇 o negativa a las actuaciones de comprobaci髇 y control financiero previstas en los art韈ulos 14 y 15 de la Ley General de Subvenciones, as� como el incumplimiento de las obligaciones contables, registrales o de conservaci髇 de documentos cuando de ello se derive la imposibilidad de verificar el empleo dado a los fondos percibidos, el cumplimiento del objetivo, la realidad y regularidad de las actividades subvencionadas, o la concurrencia de subvenciones, ayudas, ingresos o recursos para la misma finalidad, procedentes de cualesquiera Administraciones o entes p鷅licos o privados, nacionales, de la Uni髇 Europea o de organismos internacionales.
• f) Incumplimiento de las obligaciones impuestas por el 髍gano concedente a los beneficiarios, as� como de los compromisos por 閟tos asumidos, con motivo de la concesi髇 de la subvenci髇, siempre que afecten o se refieran al modo en que se han de conseguir los objetivos, realizar la actividad, ejecutar el proyecto o adoptar el comportamiento que fundamenta la concesi髇 de la subvenci髇.
• g) Incumplimiento de las obligaciones impuestas por la Administraci髇 a los beneficiarios, as� como de los compromisos asumidos por 閟tos, con motivo de la concesi髇 de la subvenci髇, cuando de ello se derive la imposibilidad de verificar el empleo dado a los fondos percibidos, el cumplimiento del objetivo, la realidad y regularidad de las actividades subvencionadas.
• h) En cualquier supuesto en el que no se perfeccione el objeto para el que se solicita la ayuda y 閟ta ya hubiera sido abonada.

2. Las cantidades a reintegrar tendr醤 la consideraci髇 de ingresos de derecho p鷅lico.

3. El procedimiento de reintegro ser� instruido por la Subdirecci髇 Provincial de Vivienda que corresponda, y resuelto por el titular de la Direcci髇 General de Vivienda.

Art韈ulo 29 Objeto

El programa desarrollado en este cap韙ulo est� destinado a financiar la adquisici髇 de viviendas protegidas, y al promotor para uso propio, por unidades familiares que cumplan con los requisitos de acceso previstos en la legislaci髇 de vivienda de protegida.

Art韈ulo 30 Actuaciones subvencionables

1. La ayuda se destinar� a la adquisici髇 de viviendas protegidas de nueva construcci髇. Se entender� por vivienda protegida de nueva construcci髇 toda aquella que se encuentre en alguna de las siguientes situaciones:

• a) Promociones que hayan obtenido la calificaci髇 provisional en el momento de presentar la solicitud de ayuda, pero no hayan obtenido todav韆 la calificaci髇 definitiva.
• b) Viviendas de promociones que hayan obtenido la calificaci髇 definitiva en el momento de presentar la solicitud de ayuda, pero que no hayan sido vendidas todav韆. Este supuesto incluye todas aquellas viviendas de promociones de vivienda protegida con independencia del momento en que hayan obtenido la calificaci髇 definitiva, siempre que el promotor declare que la vivienda no se ha llegado a vender con anterioridad.

2. No obstante, en el caso de que, transcurridos seis meses desde la apertura del plazo de presentaci髇 de solicitudes para estas ayudas no se haya agotado todo el cr閐ito reservado en la convocatoria para este programa, se podr� destinar la subvenci髇 tambi閚 a las segundas y ulteriores transmisiones de viviendas protegidas ya existentes.

3. Las viviendas deber醤 destinarse a residencia habitual y permanente, de acuerdo con los criterios de la normativa en materia de vivienda protegida. A tal efecto, los adquirentes han de tener necesidad de vivienda seg鷑 la citada normativa.

Art韈ulo 31 Gasto subvencionable

Se subvencionar� el gasto completo de adquisici髇 de la vivienda, incluidos, por tanto, el precio de la compraventa, o la suma de los costes de la edificaci髇 y el suelo en el caso de autopromoci髇 para uso propio, as� como gastos de notar韆, registro y tributos, con los l韒ites indicados en el art韈ulo siguiente.

Art韈ulo 32 Cuant韆 de la subvenci髇

1. La ayuda para la adquisici髇 de una vivienda protegida consiste en el abono, en pago 鷑ico, de una cantidad fija en euros determinada por el nivel de ingresos y las circunstancias personales o familiares del solicitante que se especifican en este cap韙ulo, destinada a facilitar el pago del precio de venta o adjudicaci髇 de la vivienda, cuando se trate de una vivienda calificada como protegida, en cualquiera de sus tipolog韆s, o de la suma de los valores de la edificaci髇 y del suelo, en caso del promotor para uso propio.

2. La cuant韆 de la subvenci髇 con destino a la compra de vivienda protegida se determinar� seg鷑 los ingresos familiares, as� como, en su caso, de otras circunstancias personales o familiares del solicitante, seg鷑 se especifica en los apartados siguientes de este art韈ulo. Las cuant韆s correspondientes a dichas circunstancias personales o familiares no ser醤 acumulables entre s�, correspondiendo 鷑icamente la m醩 elevada de las varias posibles que se especifican.

3. La cuant韆 se determinar� con el siguiente baremo:

4. A los efectos de la determinaci髇 de las cuant韆s se馻ladas en el apartado anterior, se incluir醤 los siguientes colectivos:

• a) Familias numerosas.
• b) Familias monoparentales con hijos.
• c) Personas con discapacidad oficialmente reconocida de al menos el 33 por ciento, y las familias que, en su caso, las tengan a su cargo.
• d) Mujeres v韈timas de la violencia de g閚ero.

5. Cuando la vivienda estuviera ubicada en un municipio que se haya declarado de precio m醲imo superior, la subvenci髇 se incrementar� en las siguientes cuant韆s:

6. El Consejero competente en materia de vivienda podr� modificar las cuant韆s previstas en estas bases reguladoras mediante Orden, que deber� ser informada por la Intervenci髇 General y la Direcci髇 General competente en materia de servicios jur韉icos.

Art韈ulo 33 Beneficiarios

1. Ser醤 beneficiarios de esta subvenci髇 las personas f韘icas que adquieran la vivienda, los adjudicatarios miembros de cooperativas o de comunidades de bienes, a partir del momento en que se les adjudique una vivienda individualizada, y los promotores individuales de viviendas protegidas de nueva construcci髇 para uso propio, a partir del momento de la obtenci髇 de la calificaci髇 provisional de su vivienda.

2. Los beneficiarios deber醤 tener unos ingresos no inferiores a 1�5 veces el IPREM y no podr醤 superar 5�5 veces el IPREM, ponderado de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 7 del Decreto 60/2009, de 14 abril, del Gobierno de Arag髇, por el que se regula el Plan aragon閟 para facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la rehabilitaci髇 2009-2012.

Los citados est醤dares num閞icos variar醤 de forma autom醫ica en el caso de que se modifiquen en la normativa reguladora de vivienda protegida. Con objeto de garantizar la seguridad jur韉ica y proporcionar el debido conocimiento a los ciudadanos, en este caso, se modificar� la presente Orden con los nuevos par醡etros.

3. Los beneficiarios deber醤 cumplir el resto de requisitos de acceso a una vivienda protegida previstos en el Decreto 211/2008, de 4 de noviembre, del Gobierno de Arag髇, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de solicitantes de vivienda protegida y de adjudicaci髇 de viviendas protegidas de Arag髇.

En el caso de que se modifiquen los citados requisitos de acceso en la normativa reguladora de vivienda protegida, ser醤 de aplicaci髇 los nuevos requisitos. Con objeto de garantizar la seguridad jur韉ica y proporcionar el debido conocimiento a los ciudadanos, en este caso, se modificar� la presente Orden para hacer referencia a los nuevos requisitos de acceso.

Art韈ulo 34 Compatibilidad de las subvenciones

1. Las subvenciones de este programa son compatibles con la percepci髇 de otras subvenciones o ayudas para la misma finalidad, procedentes de cualesquiera Administraciones P鷅licas o entes p鷅licos o privados, nacionales, de la Uni髇 Europea o de organismos internacionales, hasta el l韒ite de los costes de la actuaci髇 subvencionada. Para el c醠culo de este coste se excluir醤 los tributos que se deban abonar por la citada actuaci髇.

2. No obstante, en los supuestos de autopromoci髇 para uso propio, esta ayuda ser� incompatible con la concesi髇 de la subvenci髇 prevista en el programa 1 de esta misma Orden, relativo a las subvenciones para fomento de la oferta de vivienda protegida.

3. En el caso de que se supere el l韒ite del coste de la actuaci髇 subvencionada, el 髍gano gestor de la subvenci髇 correspondiente a este programa proceder�, de oficio, a reducir la cuant韆 en la parte necesaria para que no se superen los costes de la actuaci髇.

4. A tal efecto, el beneficiario de la subvenci髇 deber� declarar cualquier ayuda o subvenci髇 concedida para la actuaci髇 subvencionada por este programa.

Art韈ulo 35 Criterios objetivos de otorgamiento de las subvenciones

El criterio de otorgamiento ser� el orden de presentaci髇 de solicitudes. Si ha habido que requerir al solicitante para que subsane la solicitud presentada, se considerar� que esta solicitud se encuentra en el puesto de orden correspondiente a la fecha en que se ha completado la subsanaci髇 requerida.

Art韈ulo 36 Obligaciones generales de los beneficiarios

Los beneficiarios de las ayudas otorgadas en aplicaci髇 de esta Orden quedar醤 sujetos a las siguientes obligaciones:

• 1. Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente, de acuerdo con las normas en materia de vivienda protegida.
• 2. Cumplir con la finalidad de la ayuda y realizar la actividad subvencionada, en los t閞minos y condiciones establecidos en la resoluci髇 de la concesi髇.
• 3. Justificar, en tiempo y forma, ante el 髍gano concedente de las ayudas, el cumplimiento de los requisitos y condiciones que determinen la concesi髇 de la subvenci髇, as� como la efectiva aplicaci髇 de los fondos a la finalidad para que fueron aprobados.
• 4. Facilitar a la Administraci髇 la informaci髇 que 閟ta solicite sobre la actuaci髇 subvencionada, as� como las comprobaciones y visitas que sean necesarias.
• 5. Comunicar al 髍gano instructor de forma inmediata, y en todo caso, con anterioridad a la justificaci髇 de la subvenci髇 concedida al amparo de esta Orden, otras ayudas econ髆icas que se le concedan o hayan concedido para las actuaciones subvencionadas en virtud de esta Orden.
• 6. Devolver el importe de la subvenci髇 recibida, en los casos de incumplimiento, o de revocaci髇 y modificaci髇 total o parcial de la resoluci髇.
• 7. Justificar la realidad de los gastos realizados mediante los documentos correspondientes en los plazos y condiciones que se determinen en la convocatoria, facilitando el acceso de los funcionarios competentes para la comprobaci髇 material de las inversiones realizadas.
• 8. Conservar los documentos justificativos en tanto puedan ser objeto de comprobaci髇 y control.
• 9. Cualesquiera otras obligaciones impuestas a los beneficiarios en la normativa europea, estatal o auton髆ica aplicable, en esta Orden y en la correspondiente convocatoria o acto de concesi髇.

Art韈ulo 37 Control y seguimiento

1. Corresponder� a las Subdirecciones Provinciales de Vivienda, como 髍gano instructor, comprobar la adecuada justificaci髇 de la subvenci髇, as� como la realizaci髇 de la actividad y el cumplimiento de la finalidad que determinen la concesi髇 o disfrute de la subvenci髇.

2. Los beneficiarios de las ayudas estar醤 sometidos al control financiero de la Intervenci髇 General de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇, la C醡ara de Cuentas de Arag髇, as� como al del Tribunal de Cuentas, estando obligados a prestar la debida colaboraci髇 y apoyo a los funcionarios encargados de realizar el control financiero, aportando y facilitando la informaci髇 que se considere necesaria.

3. El incumplimiento por el beneficiario de alguna de las obligaciones recogidas en estas bases podr� dar lugar, de acuerdo al art韈ulo 41 del texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇, a la revocaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 por el 髍gano que la haya dictado, con la consiguiente p閞dida del derecho al cobro total o parcial de la subvenci髇 y, en su caso, se proceder� al reintegro correspondiente.

4. Cuando se verifique el incumplimiento de las condiciones y obligaciones previstas en la normativa aplicable, en la convocatoria o en la resoluci髇 de concesi髇, proceder� el reintegro total o parcial de las cuant韆s percibidas, as� como la exigencia de los intereses correspondientes, o, en su caso, se producir� la p閞dida del derecho al cobro de la subvenci髇 concedida.

5. En todo caso, la obtenci髇 de subvenciones falseando las condiciones requeridas para su concesi髇 dar� lugar a la devoluci髇 del importe de la subvenci髇 recibida, incrementado con el correspondiente inter閟 de demora a que se refiere el art韈ulo 51.1, la Ley de Subvenciones de Arag髇, y a la instrucci髇 del correspondiente expediente sancionador, en caso de que el hecho se encuentre tipificado como sanci髇 en la citada Ley o en la Ley General de Subvenciones.

Art韈ulo 38 Tratamiento de los datos de car醕ter personal

La solicitud de las ayudas, y la gesti髇 del expediente que genere, se tramitar� de conformidad con la Ley Org醤ica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protecci髇 de Datos Personales y garant韆 de los derechos digitales y sus normas de desarrollo, y con el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protecci髇 de las personas f韘icas en lo que respecta al tratamiento de sus datos personales y a la libre circulaci髇 de estos datos.

Asimismo, de acuerdo con el art韈ulo 28.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, dado que las personas interesadas no estar醤 obligadas a aportar documentos que hayan sido elaborados por cualquier Administraci髇, con independencia de que la presentaci髇 de los citados documentos tenga car醕ter preceptivo o facultativo en el procedimiento de que se trate, siempre que se haya expresado su consentimiento a que sean consultados o recabado dichos documentos, se presumir� que la consulta u obtenci髇 es autorizada por las personas interesadas, salvo que conste en el procedimiento su oposici髇 expresa.

En ausencia de dicha oposici髇, la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 recabar� los documentos electr髇icamente a trav閟 de sus redes corporativas o mediante consulta a las plataformas de intermediaci髇 de datos u otros sistemas electr髇icos habilitados al efecto, en los supuestos en los que esta posibilidad est� tecnol骻icamente desarrollada y accesible.

Esta autorizaci髇 estar� vigente durante la tramitaci髇 del procedimiento de resoluci髇, concesi髇 y pago de la ayuda, o en su caso, denegaci髇, revocaci髇 o reintegro, y subsiguientes revisiones o recursos.

No obstante, cualquier interesado puede denegar expresamente el consentimiento para que la Administraci髇 recabe directamente los datos que requiere la convocatoria, en su conjunto o alguno de ellos, para lo cual deber� firmar en tal sentido en el correspondiente anexo que figura en la solicitud y aportar directamente la documentaci髇 correspondiente.

Art韈ulo 39 Tipo de procedimiento de concesi髇

El procedimiento de concesi髇 de las subvenciones previstas en este programa ser� el de concurrencia competitiva simplificada, de conformidad con el art韈ulo 16.3.a) de la Ley de Subvenciones de Arag髇, y de acuerdo con los principios de publicidad, objetividad, transparencia, igualdad y no discriminaci髇, de modo que, dentro del cr閐ito disponible, la concesi髇 se realizar� en funci髇 de la fecha de presentaci髇 de las solicitudes, de acuerdo con lo previsto en los criterios de otorgamiento en estas mismas bases.

Art韈ulo 40 Iniciaci髇 y convocatoria

El procedimiento para la concesi髇 de subvenciones se iniciar� siempre de oficio, mediante convocatoria aprobada por el Consejero competente en materia de vivienda, que ser� publicada en el 獴olet韓 Oficial de Arag髇�, en la Base de Datos Nacional de Subvenciones, en la p醙ina web del 髍gano convocante y en el Portal de Subvenciones habilitado al efecto en la p醙ina web del Gobierno de Arag髇, as� como, en su caso, en su Sede electr髇ica. Asimismo, se deber� publicar en el 獴olet韓 Oficial de Arag髇� el extracto de la convocatoria, por conducto de la Base de Datos Nacional de Subvenciones.

Art韈ulo 41 Presentaci髇 de las solicitudes

1. Las solicitudes de subvenci髇 se presentar醤 en la forma y modelo normalizado que se establezca en la respectiva convocatoria y deber醤 acompa馻rse de la documentaci髇 que se indique en estas, sin perjuicio de la que el interesado pueda presentar voluntariamente o la que pueda solicitar la Administraci髇 para resolver sobre la solicitud.

2. Las solicitudes, junto con el resto de documentaci髇 exigida, se dirigir醤 a la Subdirecci髇 Provincial de Vivienda correspondiente al 醡bito territorial de la provincia donde se fuera a realizar la actuaci髇 para la que se solicita subvenci髇.

3. Los interesados podr醤 optar por la presentaci髇 de la solicitud de las ayudas bien por v韆 telem醫ica, o bien mediante la presentaci髇 en papel, en las sedes y por los medios que se prever醤 en la convocatoria, de acuerdo con la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

4. En cualquier caso, la presentaci髇 de la solicitud de la ayuda supone la aceptaci髇 de las bases de la convocatoria y de las condiciones, requisitos y obligaciones que se establecen en la misma.

5. La solicitud de las ayudas implicar� la autorizaci髇 de las personas interesadas para que el Gobierno de Arag髇 pueda proceder al tratamiento de los datos de car醕ter personal en la medida que resulte necesaria para la gesti髇 de las ayudas, salvo que expresamente indique que no otorga la autorizaci髇 para ello.

Art韈ulo 42 Plazo de presentaci髇 de la solicitud

El plazo para presentar las solicitudes se establecer� en la convocatoria, y ser� como m韓imo de un mes a contar desde el d韆 siguiente de la publicaci髇 de la convocatoria en el 獴olet韓 Oficial de Arag髇�.

Este plazo podr� reducirse cuando razones de urgencia u otros motivos puedan aconsejar un plazo menor, y siempre que ello quede debidamente justificado en el expediente.

Art韈ulo 43 Documentaci髇 a aportar con la solicitud

A la solicitud se adjuntar�, al menos, la siguiente documentaci髇:

• 1. En todos los casos:
  • a) Documento p鷅lico que acredite que se ha adquirido el inmueble o, en caso de no haberlo realizado todav韆, de acuerdo con las disposiciones vigentes en materia de vivienda protegida, copia del contrato privado de compraventa. En los casos de cooperativistas o miembros de una comunidad de bienes, se presentar� el documento acreditativo emitido por el 髍gano competente de la entidad de que se forma parte de ella.
  • b) En el caso de no haber presentado declaraci髇 del Impuesto de la Renta de las Personas F韘icas del 鷏timo ejercicio vencido, por no tener obligaci髇 de hacerlo, deber� aportarse la siguiente documentaci髇, relativa al comprador o compradores, seg鷑 su situaci髇 personal:

    b.1) En todos los casos: declaraci髇 responsable de ingresos que recoja la cuant韆 total de los ingresos del a駉 vencido a efectos fiscales, o que declare que no ha percibido ning鷑 ingreso, seg鷑 el modelo que se apruebe en la convocatoria.

    b.2) Personas que trabajan por cuenta ajena: certificaciones de todos los centros de trabajo para los que se haya trabajado en el ejercicio vencido a efectos fiscales, en donde se indiquen los ingresos totales percibidos o pendientes de recibir para todo el ejercicio fiscal.

    b.3) Personas que trabajan por cuenta propia: justificantes de los ingresos trimestrales a cuenta del IRPF del ejercicio vencido a efectos fiscales, si est醤 obligados a presentar dicha declaraci髇 trimestral. En otro caso, documentaci髇 fiscal presentada a la que est閚 obligados.

  • c) Declaraci髇 responsable de que el beneficiario cumple con la legislaci髇 medioambiental, de transparencia, de no haber sido sancionado en materia laboral, de igualdad entre hombres y mujeres, de derechos de las personas LGTBI, de memoria democr醫ica, de derechos y garant韆s de las personas con discapacidad y empleo inclusivo u otras an醠ogas de cumplimiento normativo.
• 2. Solamente en los casos en que el solicitante no otorgue su autorizaci髇 a la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 para consultar o recabar los datos a los que tiene acceso:
  • a) La que acredite la identidad de la persona solicitante: DNI o TIE en vigor. En el caso de ser extranjeras, deber醤 acreditar residencia legal en Espa馻.
  • b) Declaraci髇 del IRPF correspondiente al 鷏timo ejercicio fiscal con el plazo de presentaci髇 vencido.
  • c) La acreditaci髇 de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y de Seguridad Social, as� como la ausencia de deudas pendientes de pago con la Hacienda de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇, emitidas por la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria, la Tesorer韆 General de la Seguridad Social y la Administraci髇 tributaria de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇.
  • d) Certificado de las pensiones, subsidios, ayudas y prestaciones concedidas y abonadas por las Administraciones P鷅licas, correspondientes al ejercicio vencido.
  • e) Rendimientos del capital mobiliario o inmobiliario.
  • f) Atribuciones de renta.
  • g) Unidades de convivencia en las que haya alguna persona con discapacidad: documento oficial acreditativo del tipo y grado de discapacidad, expedido por la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 u otro 髍gano competente.

Art韈ulo 44 Instrucci髇

1. El 髍gano instructor del procedimiento ser� la Subdirecci髇 Provincial de Vivienda correspondiente al 醡bito territorial en el que se desarrolle la actuaci髇 subvencionable.

2. Comprobada la correcci髇 documental de las solicitudes, el 髍gano instructor realizar� de oficio cuantas actuaciones estime necesarias para la comprobaci髇 y estudio de los datos relativos a la actuaci髇 subvencionable y del cumplimiento de las condiciones del solicitante para ser beneficiario de la subvenci髇.

3. Si la solicitud no re鷑e los requisitos establecidos en el ordenamiento jur韉ico, el 髍gano instructor requerir� al interesado para que la subsane en el plazo m醲imo e improrrogable de diez d韆s. Si no lo hiciese, se le tendr� por desistido de su solicitud, de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 21.2 del texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇.

4. Cada 髍gano instructor, a la vista del contenido del expediente, formular� la propuesta de resoluci髇. Si la propuesta de resoluci髇 se separa del informe t閏nico de valoraci髇, en todo o en parte, el instructor deber� motivar su decisi髇, debiendo quedar constancia en el expediente.

5. Instruido el procedimiento, el 髍gano instructor formular� la propuesta de resoluci髇 definitiva que, debidamente motivada, elevar� al titular de la Direcci髇 General de Vivienda.

Art韈ulo 45 Acreditaci髇 de requisitos de los beneficiarios

1. El 髍gano instructor, tal como est� previsto en la convocatoria, y de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 23 del texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇, efectuar� las siguientes comprobaciones:

• a) Los datos de identificaci髇 de los solicitantes de las subvenciones o de sus representantes.
• b) La acreditaci髇 del requisito de hallarse al corriente en el cumplimiento, por parte del beneficiario de sus obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social.
• c) En todos estos supuestos, la presentaci髇 de la solicitud de subvenci髇 por parte del interesado conllevar� el consentimiento para que el 髍gano gestor realice dichas comprobaciones, por lo que no se exigir� la aportaci髇 de los documentos acreditativos correspondientes.

2. En el caso de que el interesado no consintiera las consultas previstas en el apartado anterior, deber� indicarlo expresamente y aportar los documentos acreditativos que se exijan en la convocatoria de la subvenci髇. Las convocatorias determinar醤 la posibilidad de que, por el interesado, se deniegue el consentimiento.

3. Si como consecuencia de la verificaci髇 de los citados datos se pusiera de manifiesto alguna discordancia respecto a los datos facilitados por el interesado, el 髍gano gestor est� facultado para realizar actuaciones tendentes a su clarificaci髇.

Art韈ulo 46 Resoluci髇

1. El 髍gano competente para resolver ser� el titular de la Direcci髇 General de Vivienda.

2. El plazo m醲imo de resoluci髇 ser� de tres meses, contados desde la fecha de finalizaci髇 del plazo de presentaci髇 de solicitudes, sin perjuicio de lo establecido en los art韈ulos 21.4, 22 y 23 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

3. Las resoluciones se motivar醤 atendiendo a los requisitos y los criterios establecidos para la actuaci髇 subvencionada, debiendo, en todo caso, constar el objeto de la subvenci髇, el beneficiario, as� como, de forma fundamentada, la estimaci髇 y cuant韆, la desestimaci髇 y la no concesi髇 de ayuda por inadmisi髇 de la petici髇, desistimiento, renuncia o imposibilidad material sobrevenida.

4. Transcurrido el plazo m醲imo para resolver, sin que se haya notificado resoluci髇 expresa, el solicitante podr� entender desestimada su solicitud de subvenci髇, de conformidad con el art韈ulo 26.4 del texto refundido de la Ley de Subvenciones de Arag髇.

5. La resoluci髇 se notificar� a los interesados de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 40 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas. La pr醕tica de dicha notificaci髇 o publicaci髇 se ajustar� a las disposiciones contenidas en los art韈ulos 41 a 45 de la citada Ley y a lo indicado en la convocatoria.

6. Contra la resoluci髇 administrativa que se adopte podr� interponerse recurso de alzada ante el Consejero competente en materia de vivienda, en el plazo m醲imo de un mes contado a partir del d韆 siguiente a aquel en que tenga lugar su notificaci髇 o publicaci髇. Si el acto no fuera expreso el solicitante y otros posibles interesados podr醤 interponer recurso de alzada en cualquier momento a partir del d韆 siguiente a aquel en el que, de acuerdo con su normativa espec韋ica, se produzcan los efectos del silencio administrativo.

Art韈ulo 47 Modificaci髇 de la resoluci髇

1. La modificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de la subvenci髇 se producir� cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias:

• a) Toda alteraci髇 de las condiciones que determinaron el otorgamiento de la concesi髇 de la ayuda.
• b) La concurrencia de cualquier otro tipo de ayudas sobrevenidas o no declaradas por el beneficiario que, en conjunto o aisladamente, bien superen el coste de la actuaci髇 o proyecto subvencionado.
• c) A solicitud del beneficiario cuando concurran causas de fuerza mayor o circunstancias imprevistas en el momento de la solicitud o concesi髇.
• d) Por la modificaci髇 de las condiciones de adquisici髇 de la vivienda.

2. A los efectos previstos en los apartados anteriores, el beneficiario de la subvenci髇 deber� presentar, ante la Subdirecci髇 Provincial de Vivienda correspondiente, una solicitud de modificaci髇 de la resoluci髇, a la que deber� adjuntar la documentaci髇 que suponga la necesidad de la modificaci髇 solicitada.

3. El Subdirector Provincial de Vivienda, a la vista de la documentaci髇 y emitidos los informes que correspondan por el proceso de instrucci髇, elevar� una propuesta al titular de la Direcci髇 General de Vivienda.

4. La modificaci髇 de la resoluci髇 en ning鷑 caso podr� suponer un incremento de la cuant韆 de la subvenci髇 inicialmente concedida.

Art韈ulo 48 Justificaci髇 y pago de la subvenci髇

1. Los beneficiarios de la subvenci髇 dispondr醤 del plazo de un mes para presentar la escritura p鷅lica de compraventa o adjudicaci髇 que acredite la transmisi髇 del pleno dominio de la vivienda objeto de la ayuda, a contar desde la suscripci髇 de dicho documento. En la escritura deber� hacerse constar que la adquisici髇 de la vivienda ha sido objeto de una subvenci髇.

2. La presentaci髇 de esta documentaci髇 deber� realizarse necesariamente dentro del mismo ejercicio presupuestario en el que se haya concedido la subvenci髇. En caso contrario, se perder� el derecho al cobro de la subvenci髇.

3. La presentaci髇 de la justificaci髇 de que se ha realizado la actividad subvencionada, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo anterior conlleva la solicitud de pago por parte del beneficiario de la subvenci髇, por lo que, salvo que se haya expresado oposici髇, el 髍gano instructor comprobar�, de oficio, que el beneficiario se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social. En caso de oposici髇, ser� el beneficiario el que deba presentar las correspondientes certificaciones de estar al corriente de dichas obligaciones.

4. Se producir� la p閞dida del derecho al cobro total o parcial de la subvenci髇 en el supuesto de falta de justificaci髇, o incumplimiento del plazo de la misma, o de concurrencia de alguna de las causas de reintegro establecidas en la legislaci髇 sobre subvenciones.

5. No podr� realizarse el pago de la subvenci髇 si el beneficiario no se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social y tenga pendiente de pago alguna otra deuda con la Hacienda de la Comunidad Aut髇oma o sea deudor por resoluci髇 de procedencia de reintegro.

6. El pago de la ayuda se efectuar� en la cuenta bancaria indicada en la solicitud. A tal efecto, el beneficiario deber� estar dado de alta en la base de datos de la administraci髇 auton髆ica con la que se gestionan los pagos. El 髍gano instructor adoptar� las medidas necesarias para comprobar que el beneficiario est� dado de alta en dicho sistema o, en caso contrario, para que pueda darse de alta.

Art韈ulo 49 Reintegro

1. Adem醩 de los casos de invalidez de la resoluci髇 de concesi髇 de la resoluci髇 de concesi髇 previstos en el art韈ulo 46 de la Ley de Subvenciones de Arag髇 proceder� tambi閚 el reintegro de las cantidades percibidas y la exigencia del inter閟 de demora correspondiente desde el momento del pago de la subvenci髇 hasta la fecha en que se acuerde la procedencia del reintegro, en los siguientes casos:

• a) Obtenci髇 de la subvenci髇 falseando las condiciones requeridas para ello u ocultando aqu閘las que lo hubieran impedido.
• b) Incumplimiento total o parcial del objetivo o la no adopci髇 del comportamiento que fundamenta la concesi髇 de la subvenci髇, en especial, no destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.
• c) Incumplimiento de la obligaci髇 de justificaci髇 o la justificaci髇 insuficiente.
• d) Resistencia, excusa, obstrucci髇 o negativa a las actuaciones de comprobaci髇 y control financiero previstas en los art韈ulos 14 y 15 de la Ley General de Subvenciones, as� como el incumplimiento de las obligaciones contables, registrales o de conservaci髇 de documentos cuando de ello se derive la imposibilidad de verificar el empleo dado a los fondos percibidos, el cumplimiento del objetivo, la realidad y regularidad de las actividades subvencionadas, o la concurrencia de subvenciones, ayudas, ingresos o recursos para la misma finalidad, procedentes de cualesquiera Administraciones o entes p鷅licos o privados, nacionales, de la Uni髇 Europea o de organismos internacionales.
• e) Incumplimiento de las obligaciones impuestas por el 髍gano concedente a los beneficiarios, as� como de los compromisos por 閟tos asumidos, con motivo de la concesi髇 de la subvenci髇, siempre que afecten o se refieran al modo en que se han de conseguir los objetivos, realizar la actividad, ejecutar el proyecto o adoptar el comportamiento que fundamenta la concesi髇 de la subvenci髇.
• f) Incumplimiento de las obligaciones impuestas por la Administraci髇 a los beneficiarios, as� como de los compromisos asumidos por 閟tos, con motivo de la concesi髇 de la subvenci髇, cuando de ello se derive la imposibilidad de verificar el empleo dado a los fondos percibidos, el cumplimiento del objetivo, la realidad y regularidad de las actividades subvencionadas.

2. Las cantidades a reintegrar tendr醤 la consideraci髇 de ingresos de derecho p鷅lico.

3. El procedimiento de reintegro ser� instruido por la Subdirecci髇 Provincial de Vivienda que corresponda, y resuelto por el titular de la Direcci髇 General de Vivienda.

Art韈ulo 50 Recurso

Contra la presente Orden, cabe interponer recurso potestativo de reposici髇 ante el Consejero de Fomento, Vivienda, Movilidad y Log韘tica, en el plazo de un mes a contar desde el d韆 siguiente al de su publicaci髇, de conformidad con los art韈ulos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, y art韈ulo 64 de la Ley 5/2021, de 29 de junio, de Organizaci髇 y R間imen Jur韉ico del Sector P鷅lico Auton髆ico de Arag髇; o bien recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Arag髇, en el plazo de dos meses desde el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial de Arag髇�, de acuerdo con la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicci髇 Contencioso-administrativa, sin perjuicio de cualquier otro que el interesado considere ajustado a su derecho.

Disposici髇 adicional 鷑ica Convocatoria del programa de fomento de la oferta de vivienda protegida durante 2024

Con objeto de optimizar los cr閐itos presupuestarios que se destinen a la convocatoria del programa de promoci髇 de la oferta de vivienda protegida del a駉 2024, se podr醤 conceder subvenciones a promociones que hayan obtenido la calificaci髇 definitiva en el plazo a駉 de un a駉 anterior a la convocatoria, a contar, de forma retroactiva, desde la fecha de publicaci髇 de la convocatoria.

Asimismo, analizadas las solicitudes de calificaci髇 provisional pendientes, la convocatoria de 2024 para este programa, podr� limitar las solicitudes de subvenci髇 a estos casos de promociones con calificaci髇 provisional concedida en plazo de un a駉 anterior a la convocatoria, de forma retroactiva, a contar desde la fecha anterior a la publicaci髇 de la convocatoria.

Disposici髇 final 鷑ica Eficacia de la Orden

La presente Orden producir� efectos desde el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial de Arag髇�.