Sumario

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andaluc韆 en su reuni髇 de 24 de junio de 2008, mediante el Decreto 395/2008, de 24 de junio, aprob� el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.

Algunos de los Programas de vivienda, rehabilitaci髇 y suelo que se regulan en el citado Plan Concertado obtienen financiaci髇 del Plan Estatal de Vivienda y Suelo vigente en cada momento.

El Consejo de Ministros en su reuni髇 del d韆 12 de diciembre de 2008, aprob� el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009- 2012. Este Plan Estatal regula una nueva financiaci髇 para los Programas de vivienda, rehabilitaci髇 y suelo, algunos de los cuales se aplican en la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆.

El Consejo de Gobierno en su reuni髇 del 9 de junio de 2009, mediante el Decreto 266/2009, aprob� la modificaci髇 del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, aprobado por el Decreto 395/2008, de 24 de junio.

Con la modificaci髇 del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 se potencia que la vivienda protegida ampl韊 su peso en el conjunto de los mercados de vivienda, como instrumento para la mejor satisfacci髇 de las necesidades de los ciudadanos que no pueden acceder, mediante esfuerzos razonables, a los mercados de vivienda libre.

Igualmente, con la modificaci髇 del citado Plan Concertado se contribuye a un mayor equilibrio entre las formas de tenencia, fomentando el alquiler hacia una mayor equiparaci髇 con la propiedad. En esta l韓ea, se aumentan considerablemente las subvenciones a la promoci髇 de las viviendas protegidas de nueva construcci髇 en alquiler y se establecen las ayudas necesarias para que las familias andaluzas que ostenten una vivienda en alquiler no realicen, para el pago de la renta, un esfuerzo econ髆ico superior al 25 por ciento de sus ingresos.

La disposici髇 final primera del citado Decreto 266/2009, de 9 de junio, faculta al Consejero de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio para publicar, mediante Orden, un texto integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, aprobado por el Decreto 395/2008, de 24 de junio, con las modificaciones que se introducen por esta norma, lo que se hizo mediante la Orden de 7 de julio de 2009, y publicado en el Bolet韓 Oficial de la Junta de Andaluc韆 n鷐ero 20, de 5 de agosto.

Con la aprobaci髇 de esta orden, que desarrolla y regula la tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo que recoge el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, se pretende agilizar los procedimientos para la declaraci髇 de las actuaciones como protegidas, as� como el reconocimiento de las ayudas a las que pudieran optar dichas actuaciones protegidas. Por otra parte, teniendo en cuenta que en la modificaci髇 del Plan Concertado para su adaptaci髇 al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇, se introducen programas nuevos, es necesario desarrollar los mismos y establecer el procedimiento para el reconocimiento de las ayudas que pudieran corresponder a las actuaciones que se protegen.

En otro orden de cosas, y tal como se recoge en el art韈ulo 1.2 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, este Plan constituye un instrumento de actuaci髇 del Pacto Andaluz por la Vivienda firmado entre los Agentes Sociales y la Junta de Andaluc韆 en diciembre de 2007 siendo sus objetivos, se馻lados en el Anexo que acompa馻 al mismo, los que se corresponden a los generales acordados por los firmantes del referido Pacto. En relaci髇 con lo anterior, considerando que el objetivo cuantitativo en cuanto a las ayudas establecidas para las Agencias de Fomento del Alquiler se encuentra cumplido en exceso en los dos primeros a駉s de vigencia del Plan y considerando igualmente la situaci髇 actual del mercado inmobiliario en la que el acceso a la vivienda en alquiler ha aumentado considerablemente y hace innecesaria la participaci髇 de las citadas Agencias para la dinamizaci髇 del mismo, la presente Orden no contempla el desarrollo de las referidas ayudas con el fin de dar cumplimiento a otros objetivos prioritarios establecidos en el citado Anexo.

Para la elaboraci髇 de la presente Orden se ha tenido en cuenta lo establecido tanto en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, en todos aquellos preceptos que constituyen normativa b醩ica del Estado, como en el Cap韙ulo I del T韙ulo III de la Ley 3/2004, de 28 de diciembre, de Medidas Tributarias, Administrativas y Financieras, el T韙ulo VIII de la Ley 5/1983, de 19 de julio, General de la Hacienda P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma, as� como en el Reglamento por el que se regulan los procedimientos de concesi髇 de subvenciones y ayudas p鷅licas por la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆 y sus Organismos Aut髇omos, y su r間imen jur韉ico, aprobado por Decreto 254/2001, de 20 de noviembre.

En virtud de lo expuesto, de conformidad con lo previsto en el art韈ulo 26 de la Ley 9/2007, de 22 de octubre, de la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆, en relaci髇 con el art韈ulo 44.2 de la Ley 6/2006, de 24 de octubre, del Gobierno de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆, y en el Decreto 239/2008, de 13 de mayo, por el que se establece la estructura org醤ica de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, y en el ejercicio de las competencias atribuidas por la disposici髇 final cuarta del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012,

DISPONGO