Art韈ulo 125 Solicitud de ayuda

1. Las convocatorias p鷅licas de ayuda para las actuaciones del presente Cap韙ulo, previstas en el art韈ulo 105.1 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, se realizar醤 mediante Orden de la persona titular de la Consejer韆 de Obras P鷅licas y Vivienda. Dichas convocatorias establecer醤 los plazos de presentaci髇 de las solicitudes.

N鷐ero 1 del art韈ulo 125 introducido y redactado por letra dieciocho del art韈ulo primero de O [ANDALUC虯] 9 noviembre 2011, por la que se modifica la Orden de 26 de enero de 2010, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y se realiza la convocatoria p鷅lica de ayudas a personas inquilinas para el a駉 2011 (獴.O.J.A.� 18 noviembre).Vigencia: 19 noviembre 2011

2. Las solicitudes de ayuda para las actuaciones de la presente Secci髇, previstas en el art韈ulo 105.1 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, deber醤 dirigirse a la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, presentarse en los lugares indicados en el art韈ulo 6, conforme el modelo 1 del Anexo VI, y deber醤 ir acompa馻das de la siguiente documentaci髇:

• a) Declaraci髇 Responsable seg鷑 Modelo 2 del Anexo II.
• b) Memoria de Viabilidad T閏nico-Urban韘tica y Econ髆ico-Financiera suscrita por el promotor, de conformidad con el contenido que se establece en el siguiente art韈ulo.
• c) Documentaci髇 que acredite la personalidad y otras circunstancias del promotor:
  • 1.� En el supuesto de personas jur韉icas, copia de la escritura p鷅lica en la que se contenga el Acta de constituci髇 y los Estatutos de la Sociedad debidamente registrada.
  • 2.� En el supuesto que el solicitante sea un Ayuntamiento, certificaci髇 acreditativa de la titularidad de la Alcald韆 o presidencia de la entidad local, firmada por el la persona titular de la Secretar韆 de la misma, o documentaci髇 acreditativa de la delegaci髇 de conformidad con lo regulado al respecto en la legislaci髇 de r間imen local.
  • 3.� En el supuesto de que se act鷈 por medio de representante, copia de la escritura p鷅lica de apoderamiento.
• d) Documentaci髇 que acredite la disponibilidad del suelo:
  • 1.� T韙ulo jur韉ico suficiente que acredite el derecho a urbanizar los terrenos objeto de la actuaci髇 del presente Programa. En el caso que el T韙ulo sea de opci髇 de compra, ser� necesario que el promotor entregue el documento que acredite la titularidad antes del momento de la resoluci髇 de la ayuda.
  • 2.� Cuando el sistema de actuaci髇 sea el de compensaci髇, el promotor deber� acreditar la puesta en marcha del mismo, mediante la aportaci髇 de:
    • - La acreditaci髇 de t韙ulo bastante que justifique ser titular 鷑ico de los terrenos.
    • - Certificaci髇 municipal de aprobaci髇 del convenio cuando la ordenaci髇 del sistema se lleva a cabo mediante Convenio Urban韘tico.
    • - Certificaci髇 municipal de aprobaci髇 de la iniciativa o alternativa correspondiente para el establecimiento del sistema en los dem醩 supuestos.
• e) En el supuesto que se haya iniciado la obra de urbanizaci髇, el acta de inicio de obra.
• f) Documentaci髇 gr醘ica referida a la cartograf韆 del planeamiento urban韘tico:
  • 1.� Plano de situaci髇.
  • 2.� Plano de clasificaci髇 y calificaci髇.
  • 3.� Plano de ordenaci髇 urban韘tica.
• g) Copia del Proyecto de Urbanizaci髇 de la unidad de ejecuci髇 (memoria descriptiva, presupuesto y planos descriptivos de la urbanizaci髇) y Proyecto de Reparcelaci髇 de la unidad de ejecuci髇 aprobados definitivamente.
• h) Documentaci髇 que justifique los costes de la actuaci髇, que ser醤 la totalidad de los gastos de urbanizaci髇 necesarios para la ejecuci髇 de la actuaci髇, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 113 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre . Quedan excluidos del coste protegible, los gastos generales de la persona promotora, los costes financieros correspondientes al pr閟tamo cualificado y el Impuesto sobre el Valor A馻dido soportado por la persona promotora. El coste de los distintos conceptos se acreditar� con la documentaci髇 justificativa de los mismos, y en especial, con la siguiente:
  • 1.� El coste de las obras de urbanizaci髇 se justificar�, en base al presupuesto del Proyecto de Urbanizaci髇 o al del correspondiente contrato de obras.
  • 2.� Los honorarios profesionales se acreditar醤 por aplicaci髇 de las tarifas o por convenio
  • 3.� En el sistema de compensaci髇, los costes de los distintos conceptos se podr醤 indicar, adem醩, por referencia a las previsiones y acuerdos de la Junta de Compensaci髇 y se acreditar醤 por certificado del Secretario de la misma.

N鷐ero 2 del art韈ulo 125 introducido y redactado por letra dieciocho del art韈ulo primero de O [ANDALUC虯] 9 noviembre 2011, por la que se modifica la Orden de 26 de enero de 2010, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y se realiza la convocatoria p鷅lica de ayudas a personas inquilinas para el a駉 2011 (獴.O.J.A.� 18 noviembre). Se corresponde con el anterior texto del art韈ulo 125.Vigencia: 19 noviembre 2011

...

• a) ...
• b) ...
• c) ...
• d) ...
• e) ...
• f) ...
• g) ...
• h) ...

Texto del art韈ulo 125 redactado por letra dieciocho del art韈ulo primero de O [ANDALUC虯] 9 noviembre 2011, por la que se modifica la Orden de 26 de enero de 2010, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y se realiza la convocatoria p鷅lica de ayudas a personas inquilinas para el a駉 2011 (獴.O.J.A.� 18 noviembre). Se corresponde con el anterior texto del art韈ulo 125.Vigencia: 19 noviembre 2011

Art韈ulo 126 Memoria de Viabilidad T閏nico-Urban韘tica y Econ髆ico-Financiera

1. La Memoria de Viabilidad T閏nico-Urban韘tica y Econ髆ico-Financiera que tiene por objeto describir la actuaci髇 protegida y justificar su viabilidad desde las siguientes perspectivas:

• a) T閏nico-urban韘tica, que significa que las actuaciones deber醤 estar previstas en el planeamiento general vigente, responder a las prioridades y previsiones de dicho planeamiento y ejecutarse por alguno de los sistemas de actuaci髇 establecidos en la normativa urban韘tica vigente, deber醤 contar con el instrumento de planeamiento que contenga la ordenaci髇 detallada y el proyecto de urbanizaci髇 de la unidad de ejecuci髇 aprobados definitivamente, adem醩 la actuaci髇 debe poderse ejecutar de forma independiente.
• b) Econ髆ico-Financiera que significa que las actuaciones deber醤 ser viables econ髆ica y financieramente con relaci髇 a la programaci髇 de las mismas y en funci髇 de los usos a que se destine el suelo, debiendo quedar garantizados los d閒icit econ髆icos que pudieran derivarse de la misma.
• c) De adecuaci髇 a la demanda local, el tama駉 de las actuaciones, en n鷐ero de viviendas, deber� ser adecuado a la demanda de suelo y vivienda del municipio en el que se inserten, de modo que permita el cumplimiento de los plazos y requisitos para la calificaci髇 de las mismas. Para valorar esta circunstancia y cuantificar dicha demanda ser� suficiente con el Plan Municipal de Vivienda definido en el art韈ulo 7 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, o el estudio de necesidades de vivienda, y a falta de 閟tos, se tendr醤 en cuenta la din醡ica de la poblaci髇, la evoluci髇 de la demanda de suelo y vivienda y la oferta de suelo existente.

2. La Memoria de Viabilidad tendr�, como m韓imo, el siguiente contenido:

• a) Identificaci髇 de la actuaci髇 que se pretende calificar indicando:
  • 1.� El 醡bito de planeamiento de desarrollo correspondiente que seg鷑 lo definido en el art韈ulo 106.1 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 se considera el 醡bito de urbanizaci髇 a los efectos del c醠culo del porcentaje de edificabilidad residencial destinada a vivienda protegida.
  • 2.� La unidad de ejecuci髇 urban韘tica, que ser� el 醡bito del proyecto de urbanizaci髇.
  • 3.� 羗bito de la actuaci髇 que ser� la participaci髇 del promotor en la unidad de ejecuci髇. Se deber� indicar las referencias catastrales o, en caso de no tenerla, se acreditar� la presentaci髇 de solicitud de declaraci髇 catastral.
  • 4.� Participaci髇 de otros agentes en la unidad de ejecuci髇 urban韘tica.
• b) Descripci髇 de la actuaci髇 protegida en relaci髇 con las determinaciones y previsiones del planeamiento, con su gesti髇 y ejecuci髇 y con el estado de tramitaci髇 de los instrumentos correspondientes, clasificaci髇 y calificaci髇 del suelo, cesiones obligatorias, edificabilidades para cada uso, y n鷐ero m醲imo de viviendas con indicaci髇 de las viviendas protegidas obligatorias identificando las parcelas y la edificabilidad afectada. Se deber� indicar la participaci髇 del promotor y de otros agentes en la unidad de ejecuci髇 urban韘tica, sus aprovechamientos y, en su caso, el concierto entre ellos.
• c) Criterios de sostenibilidad que se aplicar醤 en la urbanizaci髇.
• d) Programaci髇 temporal de la actuaci髇, con relaci髇 al desarrollo de las distintas fases de la misma hasta la recepci髇 de la urbanizaci髇 por parte del Ayuntamiento.
• e) Adecuaci髇 de la actuaci髇 y de los usos previstos al mercado local o del 醨ea en que se inserta, justificando el tama駉 de la misma con relaci髇 a la demanda previsible de viviendas protegidas y otros usos y a la oferta de suelo existente, siempre y cuando no exista Plan Municipal de Vivienda o el estudio de necesidades de vivienda.
• f) Determinaci髇 de los costes de la actuaci髇, detall醤dolos para cada una de sus fases, as� como los ingresos de la misma, con expresi髇 de los resultados y de la viabilidad econ髆ica.
• g) Determinaci髇 del importe y programaci髇 de la subvenci髇.

Art韈ulo 127 Tramitaci髇 de la solicitud de ayuda

1. Presentada la solicitud, la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio analizar� la documentaci髇 y, en el caso de que 閟ta no estuviera completa o necesitara aclaraci髇, pedir� la subsanaci髇 de la solicitud en los t閞minos que establece el art韈ulo 10.

2. En el caso de que la actuaci髇 cumpla los requisitos del Plan Estatal para ser 醨ea de urbanizaci髇 prioritaria y el beneficiario no sea el Ayuntamiento, ser� necesario que la correspondiente Delegaci髇 Provincial env韊 al Ayuntamiento donde est� ubicada la actuaci髇 la propuesta de declaraci髇 de 醨ea de urbanizaci髇 prioritaria seg鷑 modelo 2 del Anexo VI que el Ayuntamiento tendr� que remitir firmada.

3. En el plazo de dos meses y acreditada la viabilidad y adecuaci髇 de la actuaci髇 a las disposiciones previstas en los Cap韙ulos I y II del T韙ulo III del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, el titular de la correspondiente Delegaci髇 Provincial calificar� la actuaci髇 como protegida mediante C閐ula de Calificaci髇, que se ajustar� al modelo 3 del Anexo VI.

4. De la C閐ula de Calificaci髇 expedida, se remitir� un ejemplar a la Direcci髇 General de Urbanismo, si la calificaci髇 incluye ayuda estatal se remitir醤 dos ejemplares, junto con la siguiente documentaci髇:

• a) Solicitud del promotor, modelo 1 del Anexo VI y modelo 2 del Anexo II.
• b) Documentaci髇 que acredita la personalidad y otras circunstancias del promotor.
• c) Memoria de viabilidad.
• d) Informe del Servicio de Urbanismo de la Delegaci髇 Provincial donde se establezca el cumplimiento de los requisitos.
• e) Documentaci髇 que acredite la disponibilidad del suelo.
• f) Acta de inicio de obra, en su caso.
• g) Planos de la actuaci髇 y de situaci髇 en el municipio.
• h) Documentaci髇 que justifique los costes de la actuaci髇.
• i) Proyecto de Reparcelaci髇 de la Unidad de Ejecuci髇 aprobado definitivamente.
• j) Declaraci髇 de 羠ea de Urbanizaci髇 Prioritaria, en su caso.
• k) Informes solicitados por el Ministerio de la Vivienda, en su caso.

5. En el caso de que la actuaci髇 no se adecue a las disposiciones previstas en los Cap韙ulos I y II del T韙ulo III del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, el titular de la correspondiente Delegaci髇 Provincial propondr� la no concesi髇 de la ayuda que remitir� a la Direcci髇 General de Urbanismo junto con la documentaci髇 definida en el apartado anterior.

Art韈ulo 128 Resoluci髇 y abono de las ayudas

1. Recibida por la Direcci髇 General de Urbanismo la C閐ula de Calificaci髇, si la actuaci髇 incluye ayuda acogida al Plan Estatal remitir� el expediente al Ministerio de Vivienda para su autorizaci髇. Tras la autorizaci髇 de concesi髇 de ayuda por parte del Ministerio de Vivienda, en su caso, la Direcci髇 General de Urbanismo solicitar� al beneficiario:

• a) Certificado del cumplimiento de las obligaciones con la Seguridad Social.
• b) Certificado del T閏nico Director de la obra sobre el estado de ejecuci髇 y la programaci髇 temporal de la misma al objeto de ajustar el cronograma de la ayuda a la ejecuci髇 de la obra.

2. El titular de la Direcci髇 General de Urbanismo, por delegaci髇 del titular de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, resolver� y notificar� la concesi髇 de las ayudas que correspondan, en el plazo m醲imo de seis meses, a contar desde la entrada de la solicitud en el Registro de la Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio correspondiente, siempre que exista disponibilidad presupuestaria.

3. La Resoluci髇 de concesi髇 de las ayudas fijar� su importe de conformidad con el art韈ulo 107.1 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, y, en su caso, con el art韈ulo 66 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, y determinar� el r間imen de disposiciones por anualidades, en funci髇 de la programaci髇 temporal de la actuaci髇 y la disponibilidad presupuestaria.

4. La acreditaci髇 de la inversi髇 se llevar� a cabo mediante la aportaci髇 de la documentaci髇 que justifique cualquiera de los gastos de urbanizaci髇 necesarios para ejecutar la actuaci髇 de conformidad con el art韈ulo 113 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, y de la siguiente:

• a) Los honorarios profesionales, con la correspondiente factura.
• b) Las obras de urbanizaci髇 con las certificaciones visadas por el t閏nico-director de las mismas y con las facturas correspondientes y dem醩 documentos de valor probatorio equivalente con validez en el tr醘ico jur韉ico mercantil o con eficacia administrativa. No ser� necesario que el gasto haya sido efectivamente pagado con anterioridad a la finalizaci髇 del per韔do de justificaci髇.
• c) La adquisici髇 de suelo, en su caso, con el t韙ulo jur韉ico correspondiente de transmisi髇.
• d) Otros gastos necesarios, con los correspondientes documentos de valor probatorio.

La acreditaci髇 de los gastos tambi閚 podr� efectuarse mediante facturas electr髇icas, siempre que cumplan los requisitos exigidos para su aceptaci髇 en el 醡bito tributario, en virtud de lo establecido en el art韈ulo 30.3 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

5. Cuando el importe del gasto subvencionable supere la cuant韆 de 30.000 euros en el supuesto de coste por ejecuci髇 de obra, o de 12.000 euros en el supuesto de suministro de bienes de equipo o prestaci髇 de servicios por empresas de consultor韆 o asistencia t閏nica, el beneficiario deber� solicitar como m韓imo tres ofertas de diferentes proveedores, con car醕ter previo a la contracci髇 del compromiso para la prestaci髇 del servicio o la entrega del bien, salvo que por las especiales caracter韘ticas de los gastos subvencionables no exista en el mercado suficiente n鷐ero de entidades que lo suministren o presten, o salvo que el gasto se hubiera realizado con anterioridad a la solicitud de la subvenci髇.

La elecci髇 entre las ofertas presentadas, que deber醤 aportarse en la justificaci髇, se realizar� conforme a criterios de eficiencia y econom韆, debiendo justificarse expresamente en una memoria la elecci髇 cuando no recaiga en la propuesta econ髆ica m醩 ventajosa.

6. Tendr醤 la consideraci髇 de obras de urbanizaci髇 las previstas por el planeamiento urban韘tico, cuya ejecuci髇 se lleve a cabo por alguno de los sistemas de actuaci髇 regulados en la legislaci髇 urban韘tica vigente o sean necesarias para que el terreno adquiera la condici髇 de solar. En ning鷑 caso ser醤 protegidas las obras de urbanizaci髇 sobre suelos que se mantengan como dominio privado.

7. El pago ser� propuesto por la persona titular de la Direcci髇 General de Urbanismo, una vez acreditada la inversi髇 realizada por la persona promotora y su adecuaci髇 a la programaci髇 establecida en la Resoluci髇 de concesi髇, hasta un m醲imo del 75 por ciento.

8. Para el pago del siguiente 10 por ciento, se requerir� que la persona promotora de la actuaci髇 entregue en la Direcci髇 General de Urbanismo en el plazo de tres meses a contar desde la finalizaci髇 de las obras de urbanizaci髇, la siguiente documentaci髇:

• a) Acreditaci髇 del total de la inversi髇 realizada por la persona promotora conforme lo establecido en los apartados precedentes.
• b) Certificado del t閏nico director de las obras de urbanizaci髇 acreditativo de la finalizaci髇 de las mismas conforme al Proyecto de Urbanizaci髇.
• c) Certificado Municipal de recepci髇 de las obras de urbanizaci髇 ejecutadas o, en su defecto, acreditaci髇 del ofrecimiento formal de cesi髇 de las mismas, una vez transcurridos los plazos legales para resolver sobre la recepci髇.
• d) Certificado del Registro de la Propiedad de la inscripci髇 del Proyecto de Reparcelaci髇 o en su caso del de parcelaci髇. En dicha certificaci髇 deber� especificarse la parcela o parcelas concretas afectadas a la edificaci髇 de viviendas protegidas, as� como la obligatoriedad de destinar las dos terceras partes de las viviendas protegidas a familias cuyos ingresos no superen 2,5 veces IPREM.
• e) Referencias catastrales de las parcelas resultantes de la urbanizaci髇 del 醡bito de la actuaci髇 o, en caso de no tenerla, se acreditar� la presentaci髇 de solicitud de declaraci髇 catastral.

9. Para el pago del restante 15 por ciento, se requerir� que la persona promotora de la actuaci髇 de urbanizaci髇 entregue en la Direcci髇 General de Urbanismo en el plazo de un mes a contar desde el inicio de las obras de edificaci髇 de las viviendas protegidas, por s�, o mediante concierto con promotores de vivienda, los certificados de Inicio de Obra de edificaci髇 del 30 por ciento de las viviendas protegidas suscritos por t閏nicos competentes.

Art韈ulo 129 Plazos de ejecuci髇 y justificaci髇

1. Las actuaciones que hayan obtenido resoluci髇 de concesi髇 deber醤 ejecutarse de acuerdo con la programaci髇 que se establezca en la misma y, en todo caso, en el plazo m醲imo de treinta meses desde la concesi髇 de la subvenci髇.

2. En los supuestos de alteraci髇 de la programaci髇 por causas justificadas en la ejecuci髇 de la actuaci髇, la persona promotora podr� presentar solicitud de ampliaci髇 de plazo en la Direcci髇 General de Urbanismo, acompa馻da de una memoria justificativa de la necesidad de dicha modificaci髇. En ning鷑 caso la ampliaci髇 podr� superar la mitad del plazo establecido. La Direcci髇 General de Urbanismo deber� resolver y notificar sobre la ampliaci髇 de plazo solicitada en el plazo m醲imo de un mes a contar desde la fecha de presentaci髇 de la solicitud.

3. Trimestralmente se comunicar� a la correspondiente Delegaci髇 Provincial el estado de ejecuci髇 de las obras de urbanizaci髇, con indicaci髇 del grado de cumplimiento de la programaci髇 establecida, mediante certificaciones de obra realizada.

4. En el caso de transmisi髇 a terceros del suelo objeto de actuaci髇, el promotor deber� remitir a la Delegaci髇 Provincial, en el plazo m醲imo de un mes desde la misma, copia de los t韙ulos jur韉icos de dicha transmisi髇. En dichos t韙ulos jur韉icos se har� constar la afectaci髇 del suelo, mediante garant韆 real, a la construcci髇 de las viviendas protegidas que corresponda, en los porcentajes de vinculaci髇 y porcentajes de las mismas destinadas a familias cuyos ingresos anuales no superen 2,5 veces el IPREM y plazos o fechas de iniciaci髇 y terminaci髇 que se fije en la C閐ula de Calificaci髇 de la actuaci髇 protegida en materia de suelo.

Art韈ulo 130 Seguimiento y comprobaci髇

La Direcci髇 General de Urbanismo podr�, en cualquier momento de la ejecuci髇 de la actuaci髇 o una vez finalizada 閟ta, instar a la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio para que efect鷈 las actuaciones necesarias en orden al seguimiento y comprobaci髇 del cumplimiento de las condiciones y compromisos asumidos por la persona promotora y, en especial, la ejecuci髇 de la programaci髇 de la actuaci髇 y del inicio y terminaci髇 de las viviendas protegidas previstas.

Art韈ulo 131 Solicitudes de ayuda

1. Las convocatorias p鷅licas para la presentaci髇 de solicitudes de ayuda para las actuaciones de la presente Secci髇, previstas en el art韈ulo 105.2 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, se realizar醤 mediante Orden del titular de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio. Dichas convocatorias establecer醤 lo plazos de presentaci髇 de las solicitudes.

2. Las solicitudes de ayuda deber醤 dirigirse a la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, y presentarse en los lugares indicados en el art韈ulo 6, conforme el modelo 4 del Anexo VI, en el plazo establecido en la correspondiente convocatoria p鷅lica a la que se refiere el apartado anterior, y deber醤 ir acompa馻das de la siguiente documentaci髇:

• a) Declaraci髇 Responsable seg鷑 Modelo 2 del Anexo II.
• b) Calificaci髇 provisional de las viviendas protegidas o, en el supuesto de no tenerla, la solicitud de la misma y la licencia de obra o Certificado expedido por el ayuntamiento correspondiente sobre la calificaci髇 urban韘tica de los terrenos y sobre la dotaci髇 de servicios urban韘ticos.
• c) Memoria de Viabilidad T閏nico-Urban韘tica, suscrita por la persona promotora. Este documento tiene por objeto describir la actuaci髇 protegida y justificar su viabilidad t閏nico-urban韘tica, que significa que las actuaciones deber醤 estar previstas en el planeamiento general vigente, y deber醤 contar con el instrumento de planeamiento que contenga la ordenaci髇 detallada. El contenido m韓imo que tendr� que contener ser�:
  • 1.� Identificaci髇 de la actuaci髇 por la que se solicita ayuda con referencia al municipio y al planeamiento urban韘tico aprobado que viabiliza la actuaci髇. Se deber� indicar las referencias catastrales de las parcelas donde se van a edificar las viviendas protegidas o, en caso de no tenerla, se acreditar� la presentaci髇 de solicitud de declaraci髇 catastral.
  • 2.� Condiciones urban韘ticas actuales con expresi髇, al menos, de la clasificaci髇 y calificaci髇 del suelo, edificabilidades para cada uso y n鷐ero m醲imo de viviendas, con indicaci髇 a las que obligue a viviendas protegidas.
  • 3.� Criterios de sostenibilidad que se establezcan en el proyecto de edificaci髇.
• d) Documentaci髇 que acredite la personalidad y otras circunstancias de la persona promotora:
  • 1.� En el supuesto de personas jur韉icas, fotocopia de la escritura p鷅lica en la que se contenga el Acta de Constituci髇 y los Estatutos de la Sociedad debidamente registrados.
  • 2.� En el supuesto que el solicitante sea un ayuntamiento, certificaci髇 acreditativa de la titularidad de la alcald韆 o presidencia de la entidad local, firmada por el la persona titular de la Secretar韆 de la misma, o documentaci髇 acreditativa de la delegaci髇 de conformidad con lo regulado al respecto en la legislaci髇 de r間imen local.
  • 3.� En el supuesto de que se act鷈 por medio de representante, copia de la escritura p鷅lica de apoderamiento.
• e) Planos de la actuaci髇 y de situaci髇 en el municipio.

Art韈ulo 132 Tramitaci髇 de la solicitud de ayuda

1. Presentada la solicitud, la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio analizar� la documentaci髇 y en el caso de que 閟ta no estuviera completa o necesitara aclaraci髇 requerir� al interesado para la subsanaci髇 de la solicitud, tal y como se establece en el art韈ulo 10.

2. En el plazo de dos meses desde la entrada de la solicitud en el Registro de la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio y acreditada la viabilidad y adecuaci髇 de la actuaci髇 a las disposiciones previstas en los Cap韙ulos I y II del T韙ulo III del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, el titular de la correspondiente Delegaci髇 Provincial calificar� la actuaci髇 como protegida mediante C閐ula de Calificaci髇, que se ajustar� al modelo 3 del Anexo VI.

3. De la C閐ula de Calificaci髇 expedida se remitir� un ejemplar a la Direcci髇 General de Urbanismo, junto con la siguiente documentaci髇:

• a) Solicitud del promotor, modelo 4 del Anexo VI y modelo 2 del Anexo II.
• b) La Memoria de viabilidad.
• c) Informe del Servicio de Urbanismo de la Delegaci髇 Provincial donde se establezca el cumplimiento de los requisitos.
• d) Planos de la actuaci髇 y de situaci髇 en el municipio.
• e) Documentaci髇 que acredita la personalidad y otras circunstancias del promotor.
• f) Calificaci髇 provisional de las viviendas protegidas o, la solicitud de la misma y la licencia de obra o Certificado expedido por el ayuntamiento correspondiente sobre la calificaci髇 urban韘tica de los terrenos y sobre la dotaci髇 de servicios urban韘ticos.

4. En el caso de que la actuaci髇 no se adecue a las disposiciones previstas en los Cap韙ulos I y II del T韙ulo III del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 el titular de la correspondiente Delegaci髇 Provincial propondr� la no concesi髇 de la ayuda que remitir� a la Direcci髇 General de Urbanismo junto con la documentaci髇 enumerada en el apartado anterior.

Art韈ulo 133 Resoluci髇 y abono de las ayudas

1. La Direcci髇 General de Urbanismo, recibida la C閐ula de Calificaci髇, requerir� a la persona solicitante un Certificado de estar al corriente de las obligaciones con la Seguridad Social.

2. La Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio suscribir� un Convenio con la persona promotora, cuyo contenido m韓imo ser� el siguiente:

• a) Identificaci髇 del beneficiario.
• b) Identificaci髇 del objeto subvencionable, que ser� el suelo urbano que se destina a vivienda protegida, edificabilidad residencial del mismo, n鷐ero de viviendas totales y n鷐ero y programas de viviendas protegidas a edificar en el mismo.
• c) Cuant韆 de la subvenci髇, la aplicaci髇 presupuestaria del gasto, y si procede, su distribuci髇 plurianual.
• d) La forma y secuencia del pago, que ser� el 75 por ciento tras el inicio de las obras de edificaci髇 de las viviendas y acreditaci髇 de la inscripci髇 en el Registro de la Propiedad de las cargas de las parcelas para viviendas protegidas y el porcentaje de destino a familias cuyos ingresos anuales no superen 2,5 veces el IPREM definidas en el Convenio y un 25 por ciento a la finalizaci髇 de las obras de edificaci髇.
• e) Condiciones que se impongan al beneficiario.
• f) Plazo y forma de justificaci髇 por parte de la persona beneficiaria del cumplimiento de la finalidad para la que se concede.

3. El plazo para la suscripci髇 del convenio ser� como m醲imo de seis meses, a contar desde la entrada de la solicitud en el Registro de la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, siempre que exista disponibilidad presupuestaria.

4. La persona promotora de la actuaci髇 presentar� en la Direcci髇 General de Urbanismo los documentos justificativos que se se馻lan a continuaci髇, en los siguientes plazos:

• a) Para el cobro del 75 por ciento, en el plazo de dos meses a contar el inicio de las obras de edificaci髇, la siguiente documentaci髇:
  • 1.� Certificado de Inicio de Obra por t閏nico competente.
  • 2.� Inscripci髇 en el Registro de la Propiedad de las cargas definidas en el Convenio.
• b) Para el cobro del restante 25 por ciento, en el plazo de dos meses a contar desde el final de las obras de edificaci髇, la siguiente documentaci髇:
  • 1.� Certificado del t閏nico director de las obras de edificaci髇 acreditativo de la finalizaci髇 de las mismas conforme al Proyecto.
  • 2.� Relaci髇 de las personas adjudicatarias y sus ingresos, de aquellas viviendas de la actuaci髇 que siendo de programas de viviendas protegidas cuyo l韒ite superior de ingresos familiares es mayor de 2,5 veces IPREM se han de adjudicar a familias cuyos ingresos no superan el 2,5 veces el IPREM para cumplir el requisito especificado en el art韈ulo 103.a) del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 firmado por la persona promotora y copia de los correspondientes contratos visados por la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio o, en el supuesto de no tenerlos, la solicitud de haberlos presentado.

5. El pago se propondr� por la persona titular de la Direcci髇 General de Urbanismo comprobado el cumplimiento de las condiciones y compromisos asumidos por la persona promotora.

Art韈ulo 134 Plazos de ejecuci髇 y justificaci髇

1. La persona promotora deber� iniciar las obras de construcci髇 de las viviendas protegidas en el plazo m醲imo de seis meses desde la firma del convenio, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 106.2.c) del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.

2. La persona promotora podr� presentar solicitud de ampliaci髇 de dicho plazo en la Direcci髇 General de Urbanismo, acompa馻da de una memoria justificativa de la necesidad de dicha modificaci髇. En ning鷑 caso la ampliaci髇 podr� superar la mitad del plazo establecido. La Direcci髇 General de Urbanismo deber� resolver y notificar sobre la ampliaci髇 de plazo solicitada en el plazo m醲imo de un mes a contar desde la fecha en que la solicitud ha tenido entrada en el Registro de la Direcci髇 General de Urbanismo.

Art韈ulo 135 Solicitud

1. Las convocatorias p鷅licas de ayuda para las actuaciones del presente Cap韙ulo, se realizar醤 mediante Orden de la persona titular de la Consejer韆 de Obras P鷅licas y Vivienda. Dichas convocatorias establecer醤 los plazos de presentaci髇 de las solicitudes.

N鷐ero 1 del art韈ulo 135 introducido y redactado por letra diecinueve del art韈ulo primero de O [ANDALUC虯] 9 noviembre 2011, por la que se modifica la Orden de 26 de enero de 2010, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y se realiza la convocatoria p鷅lica de ayudas a personas inquilinas para el a駉 2011 (獴.O.J.A.� 18 noviembre).Vigencia: 19 noviembre 2011

2. La solicitud de las ayudas previstas en este Cap韙ulo, que deber� ser aprobada por Acuerdo de Pleno, ser� suscrita por la persona titular de la alcald韆 o persona en quien delegue, de conformidad con lo regulado al respecto en la legislaci髇 de r間imen local, se dirigir� a la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, presentarse en los lugares indicados en el art韈ulo 6, conforme el modelo 5 del Anexo VI, y deber� ir acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) Declaraci髇 Responsable, seg鷑 modelo 2 del Anexo II.
• b) Opci髇 de compra o cualquier t韙ulo que les habilite para acceder a la propiedad de los terrenos. En el supuesto de adquisici髇 por expropiaci髇 ser� preciso que haya quedado establecido el sistema de actuaci髇 por expropiaci髇 para la unidad de ejecuci髇 en la que se encuentran incluidos los terrenos, ya sea con la aprobaci髇 de la relaci髇 de las personas propietarias y descripci髇 de bienes y derechos que se consideren de necesaria expropiaci髇, en el procedimiento individualizado, o con la resoluci髇 aprobatoria del expediente de tasaci髇 conjunta, de conformidad con el art韈ulo 108 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre . Deber� presentarse la documentaci髇 que acredite la valoraci髇 del justiprecio total fijado para la expropiaci髇 forzosa de la unidad de ejecuci髇. En el caso que el pago del justiprecio de los terrenos adquiridos se vaya a realizar en especie, se deber� presentar el acuerdo o convenio firmado con el expropiado que exprese la valoraci髇 y caracter韘ticas de los terrenos o aprovechamiento ofrecidos por la Administraci髇 actuante.
• c) Certificaci髇 acreditativa de la titularidad de la alcald韆 o presidencia de la entidad local, firmada por el la persona titular de la Secretar韆 de la misma, o documentaci髇 acreditativa de la delegaci髇 de conformidad con lo regulado al respecto en la legislaci髇 de r間imen local.
• d) Memoria de Viabilidad T閏nico-Urban韘tica y Econ髆ico-Financiera, suscrita por el t閏nico o t閏nicos municipales competentes responsables de su redacci髇. Este documento tiene por objeto describir la actuaci髇 protegida y justificar su viabilidad desde las siguientes perspectivas:
  • 1.� T閏nico-urban韘tica, las actuaciones, que podr醤 llevarse a cabo sobre cualquier clase de suelo no urbanizado, deber醤 estar previstas en el planeamiento general vigente en el momento de la solicitud, y responder a las prioridades y previsiones del planeamiento urban韘tico municipal.
  • 2.� Econ髆ico-Financiera que significa que las actuaciones deber醤 ser viables econ髆ica y financieramente con relaci髇 a la programaci髇 de las mismas y en funci髇 de los usos a que se destine el suelo, debiendo quedar garantizados los d閒icit econ髆icos que pudieran derivarse de la misma.
  • 3.� De adecuaci髇 a la demanda local, el tama駉 de las actuaciones, en n鷐ero de viviendas, deber� ser adecuado a la demanda de vivienda del municipio en el que se inserten, de modo que permita el cumplimiento de los plazos y requisitos para la calificaci髇 de las mismas. Para valorar esta circunstancia y cuantificar dicha demanda ser� suficiente con el Plan Municipal de Vivienda, definido en el art韈ulo 7 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, o el estudio de necesidades de vivienda, y a falta de 閟tos, se tendr醤 en cuenta la din醡ica de la poblaci髇, la evoluci髇 de la demanda de suelo y vivienda y la oferta de suelo existente.

  El contenido m韓imo que tendr� que contener ser�:

  • 1.� Descripci髇 de la actuaci髇 que se pretende financiar con referencia a la unidad de ejecuci髇 urban韘tica y la edificabilidad que se destina para cada uso y tipolog韆. Se deber� indicar las referencias catastrales de las fincas que van a ser adquiridas o, en caso de no tenerla, se acreditar� la presentaci髇 de solicitud de declaraci髇 catastral.
  • 2.� Resumen de las caracter韘ticas y previsiones del planeamiento general y de desarrollo, justificando la adecuaci髇 de la actuaci髇 a los requisitos t閏nico-urban韘ticos.
  • 3.� Adecuaci髇 de la actuaci髇 y de los usos previstos al mercado local o del 醨ea en que se inserta, justificando el tama駉 de la misma con relaci髇 a la demanda previsible de viviendas protegidas y otros usos y a la oferta de suelo existente, siempre y cuando no exista el Plan Municipal de Vivienda o el estudio de necesidades de vivienda.
  • 4.� Desarrollo previsto de la actuaci髇. Planeamiento de desarrollo necesario y otros planes y proyectos de urbanizaci髇 y gesti髇 de los suelos.
  • 5.� Determinaci髇 de los costes e ingresos de la actuaci髇, y su posterior desarrollo, as� como la repercusi髇 del precio del suelo sobre el de las viviendas y dem醩 edificaciones, recursos financieros previstos y programaci髇 de los mismos. El precio m醲imo de venta por metro cuadrado de referencia, vendr� determinado por lo establecido en el art韈ulo 15 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.
• e) Planos de situaci髇 con referencia al planeamiento urban韘tico vigente.

N鷐ero 2 del art韈ulo 135 redactado por letra diecinueve del art韈ulo primero de O [ANDALUC虯] 9 noviembre 2011, por la que se modifica la Orden de 26 de enero de 2010, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y se realiza la convocatoria p鷅lica de ayudas a personas inquilinas para el a駉 2011 (獴.O.J.A.� 18 noviembre). Su contenido se corresponde con el anterior texto del art韈ulo 135.Vigencia: 19 noviembre 2011

...

• a) ...
• b) ...
• c) ...
• d) ...
• e) ...

Texto del art韈ulo 135 redactado por letra diecinueve del art韈ulo primero de O [ANDALUC虯] 9 noviembre 2011, por la que se modifica la Orden de 26 de enero de 2010, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y se realiza la convocatoria p鷅lica de ayudas a personas inquilinas para el a駉 2011 (獴.O.J.A.� 18 noviembre). Su contenido se corresponde con el anterior texto del art韈ulo 135.Vigencia: 19 noviembre 2011

Art韈ulo 136 Tramitaci髇 de la solicitud de ayuda

1. Presentada la solicitud, la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, analizar� la documentaci髇 y en el caso de que 閟ta no estuviera completa o necesitara aclaraci髇 subsanar� la solicitud tal y como se establece en el art韈ulo 10.

2. Completada la solicitud, la correspondiente Delegaci髇 Provincial comprobar� la adecuaci髇 de la misma a las condiciones y los requisitos establecidos en el Cap韙ulo I, y en la Secci髇 1.� del Cap韙ulo III del T韙ulo III del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, y en la presente orden, y tendr� en cuenta los siguientes aspectos:

• a) La capacidad de la actuaci髇 para la mejora de la regulaci髇 del mercado de suelo en el que se inserta, y de responder a una estrategia de pol韙ica municipal de suelo residencial que permita satisfacer la demanda de viviendas para los sectores de poblaci髇 con menores niveles de renta.
• b) La adecuaci髇 del planeamiento a la legislaci髇 urban韘tica vigente.
• c) Constituci髇 del registro p鷅lico del Patrimonio Municipal del Suelo, as� como su actualizaci髇.

3. S髄o podr醤 admitirse aquellas actuaciones que prevean al menos un 70 por ciento de su edificabilidad a la construcci髇 de viviendas de iniciativa privada, a trav閟 de su puesta en el mercado mediante oferta p鷅lica, as� como aquellas que no requieran para su desarrollo de la modificaci髇 o revisi髇 del planeamiento aunque 閟te proceso se encuentre en tr醡ite en el momento de la solicitud.

4. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, la Administraci髇 interesada podr� destinar hasta un 30 por ciento de la edificabilidad a actuaciones de iniciativa p鷅lica.

5. En el plazo de dos meses desde la entrada de la solicitud en el Registro de la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio y acreditada la viabilidad y adecuaci髇 de la actuaci髇 a las disposiciones previstas, la persona titular de la correspondiente Delegaci髇 Provincial calificar� la actuaci髇 como protegida mediante C閐ula de Calificaci髇, que se ajustar� al modelo 3 del Anexo VI. De la C閐ula de Calificaci髇 expedida se remitir� un ejemplar a la Direcci髇 General de Urbanismo, junto con la siguiente documentaci髇:

• a) Solicitud del Ayuntamiento, modelo 5 del Anexo VI y modelo 2 del Anexo II.
• b) Memoria de Viabilidad T閏nico-Urban韘tica y Econ髆ico-Financiera.
• c) Certificaci髇 acreditativa de la titularidad de la alcald韆 o presidencia de la entidad local.
• d) Informe del Servicio de Urbanismo de la Delegaci髇 Provincial donde se establezca el cumplimiento de los requisitos.
• e) Opci髇 de compra o cualquier t韙ulo que les habilite para acceder a la propiedad de los terrenos.
• f) Planos de la actuaci髇 y de situaci髇 en el municipio.

6. En el caso de que la actuaci髇 no se adecue a las disposiciones previstas en los Cap韙ulos I y III del T韙ulo III del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, el titular de la correspondiente Delegaci髇 Provincial propondr� la no concesi髇 de la ayuda que remitir� a la Direcci髇 General de Urbanismo junto con la documentaci髇 definida en el apartado anterior.

Art韈ulo 137 Resoluci髇 y abono de concesi髇 de la subvenci髇

1. El titular de la Direcci髇 General de Urbanismo, por delegaci髇 del Consejero de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, resolver� y notificar� sobre la concesi髇 de la subvenci髇, en el plazo m醲imo de seis meses, a contar desde la entrada de la solicitud en el Registro de la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, siempre que exista disponibilidad presupuestaria.

2. Se propondr� el abono del importe de las ayudas previstas en el presente Cap韙ulo al Ayuntamiento, una vez acreditada por el mismo el pago total o parcial de los suelos objeto de la actuaci髇 y su adecuaci髇 a la programaci髇 econ髆ica por anualidades establecida en la Resoluci髇 de concesi髇. La Direcci髇 General de Urbanismo propondr� el abono del 鷏timo 25 por ciento de la subvenci髇 cuando se eleve a escritura p鷅lica la transmisi髇 de los terrenos.

3. En el supuesto de adquisici髇 por expropiaci髇, la citada Consejer韆 propondr� el abono al Ayuntamiento el 50 por ciento de la subvenci髇 con la resoluci髇 de concesi髇 de la misma y el 50 por ciento restante una vez acredite la fijaci髇 firme y definitiva en v韆 administrativa del justiprecio de los terrenos expropiados y se haya efectuado el levantamiento de las correspondientes actas de pago y de ocupaci髇.

Art韈ulo 138 Procedimiento de enajenaci髇 de los suelos incorporados a los Patrimonios P鷅licos de Suelo

1. Los terrenos objeto del presente Cap韙ulo, una vez adquiridos por el promotor p鷅lico, se incorporar醤 al Patrimonio Municipal de Suelo, siendo de aplicaci髇 el r間imen previsto para los bienes integrados en dicho patrimonio en la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenaci髇 Urban韘tica de Andaluc韆.

2. Los pliegos de condiciones jur韉ico-administrativas que regule el procedimiento de enajenaci髇 de los suelos resultantes de la actuaci髇 de adquisici髇 de suelo para su incorporaci髇 al Patrimonio Municipal de Suelo deber醤 establecer las condiciones previstas en el art韈ulo 109.2 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y, en especial, las siguientes:

• a) Prohibici髇 de transmitir a terceras personas promotoras, debiendo ser las personas naturales o jur韉icas que resulten adjudicatarias las que promuevan directamente las viviendas y dem醩 edificaciones salvo autorizaci髇 expresa del Ayuntamiento.
• b) Tipolog韆 de las viviendas, programas de protecci髇, dem醩 edificaciones a que se ha de destinar el suelo y sus correspondientes precios m醲imos.
• c) Plazos m醲imos para la solicitud de licencia de obras e inicio de la construcci髇 de las viviendas y dem醩 edificaciones que, en todo caso, no exceder� de seis meses desde la escritura de transmisi髇 de los suelos y seis meses desde la obtenci髇 de la licencia de obra respectivamente.
• d) Plazo m醲imo de finalizaci髇 de las obras de construcci髇 de las viviendas y dem醩 edificaciones, que no exceder� de tres a駉s desde su inicio o del legalmente previsto para las viviendas protegidas, si 閟te fuere menor.
• e) Obligatoriedad de la persona adjudicataria del suelo a efectuar la selecci髇 de las personas adquirentes o adjudicatarias de las viviendas que se promuevan en el mismo por el procedimiento de adjudicaci髇 regulado en la presente orden incluyendo el porcentaje correspondiente, en cada caso, de viviendas protegidas destinadas a familias cuyos ingresos anuales no superen 2,5 veces el Indicador P鷅lico de Renta de Efectos M鷏tiples.
• f) Indemnizaciones a cargo de la persona adjudicataria por el incumplimiento de las obligaciones asumidas en la adjudicaci髇 que, en ning鷑 caso, ser醤 inferiores al beneficio reportado por el incumplimiento.

3. Entre los criterios de adjudicaci髇 de suelos a tener en cuenta, el Ayuntamiento promotor valorar� con prioridad y preferencia aquellos que garanticen un menor precio de venta o renta de las viviendas o edificaciones resultantes y el destino a colectivos preferentes definidos en el Plan Concertado.

4. El Ayuntamiento promotor nombrar� como Vocal de las Mesas de Contrataci髇 que se constituyan en los procedimientos de adjudicaci髇 de los suelos objeto del presente Cap韙ulo, a un representante de la Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio en funci髇 de la localizaci髇 de la actuaci髇. Con car醕ter previo a la constituci髇 de la Mesa de Contrataci髇, se deber� poner en conocimiento de la Delegaci髇 Provincial los pliegos de condiciones que regulen la puesta en el mercado de los suelos resultante de estas actuaciones.

5. El Ayuntamiento deber� poner en conocimiento de la correspondiente Delegaci髇 Provincial el resultado final del procedimiento de enajenaci髇, mediante copia de la Escritura P鷅lica.

Art韈ulo 139 Solicitud

1. Las convocatorias p鷅licas de ayuda para las actuaciones del presente Cap韙ulo, se realizar醤 mediante Orden de la persona titular de la Consejer韆 de Obras P鷅licas y Vivienda. Dichas convocatorias establecer醤 lo plazos de presentaci髇 de las solicitudes.

N鷐ero 1 del art韈ulo 139 redactado por letra veinte del art韈ulo primero de O [ANDALUC虯] 9 noviembre 2011, por la que se modifica la Orden de 26 de enero de 2010, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y se realiza la convocatoria p鷅lica de ayudas a personas inquilinas para el a駉 2011 (獴.O.J.A.� 18 noviembre).Vigencia: 19 noviembre 2011

2. La solicitud de ayuda, que deber� ser aprobada por Acuerdo de Pleno, ser� suscrita por la persona titular de la alcald韆 o persona en quien delegue, de conformidad con lo regulado al respecto en la legislaci髇 de r間imen local, se dirigir� a la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Obras P鷅licas y Vivienda, presentarse en los lugares indicados en el art韈ulo 6, conforme el modelo 6 del Anexo VI y deber� ir acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) Acuerdo del 髍gano municipal competente en el que conste, seg鷑 proceda:
  • 1.� La aprobaci髇 inicial de la reserva de terreno o el acuerdo de inicio del expediente de expropiaci髇 forzosa.
  • 2.� El cambio de sistema de compensaci髇 por el de cooperaci髇 o expropiaci髇 mediante resoluci髇 motivada tras el correspondiente procedimiento, de conformidad con lo dispuesto en los art韈ulos 109 y 110 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre .
  • 3.� En el caso de gesti髇 indirecta mediante intervenci髇 de agente urbanizador, acuerdo de convocatoria del concurso para la adjudicaci髇 de la concesi髇 si la iniciativa parte del ayuntamiento, o resoluci髇 municipal de aprobaci髇 previa de la iniciativa presentada por el agente urbanizador.
• b) Certificaci髇 acreditativa de la titularidad de la alcald韆 o presidencia de la entidad local, firmada por el la persona titular de la Secretar韆 de la misma, o documentaci髇 acreditativa de la delegaci髇 de conformidad con lo regulado al respecto en la legislaci髇 de r間imen local.
• c) Declaraci髇 Responsable, seg鷑 modelo 2 del Anexo II.
• d) Memoria Justificativa suscrita por el t閏nico o t閏nicos municipales competentes responsables de su redacci髇. Este documento tiene por objeto justificar y describir la actuaci髇 protegida, el contenido m韓imo que tendr� que contener ser�:
  • 1.� Descripci髇 de la actuaci髇 que se pretende financiar con referencia al 醡bito urban韘tico concretando la edificabilidad que se destina para cada uso, se deber� indicar las referencias catastrales de las fincas objeto de la actuaci髇 o, en caso de no tenerla, se acreditar� la presentaci髇 de solicitud de declaraci髇 catastral, as� como el n鷐ero de viviendas previstas en total y de viviendas protegidas.
  • 2.� Resumen de las caracter韘ticas y previsiones del planeamiento general y de desarrollo, justificando la adecuaci髇 de la actuaci髇 a los requisitos t閏nico-urban韘ticos.
  • 3.� Desarrollo previsto de la actuaci髇: planeamiento de desarrollo necesario y dem醩 instrumentos y proyectos de urbanizaci髇 y gesti髇 de los suelos. Programaci髇 temporal de los mismos.
  • 4.� Medios t閏nicos que se van a utilizar, propios o externos.
  • 5.� Criterios de sostenibilidad que se aplicar醤 en el instrumento de planeamiento a desarrollar, en su caso.
• e) Planos de situaci髇 con referencia al planeamiento urban韘tico vigente.
• f) Pliego de condiciones para la adjudicaci髇 de la concesi髇 en el caso de gesti髇 indirecta, redactado de conformidad con lo dispuesto con el articulo 118 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre .

N鷐ero 2 del art韈ulo 139 renumerado y redactado por letra veinte del art韈ulo primero de O [ANDALUC虯] 9 noviembre 2011, por la que se modifica la Orden de 26 de enero de 2010, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y se realiza la convocatoria p鷅lica de ayudas a personas inquilinas para el a駉 2011 (獴.O.J.A.� 18 noviembre). Se corresponde con el anterior apartado 1.Vigencia: 19 noviembre 2011

Art韈ulo 140 Tramitaci髇 de la solicitud

1. Presentada la solicitud, la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio analizar� la documentaci髇 y, en el caso de que 閟ta no estuviera completa o necesitara aclaraci髇, requerir� al interesado para la subsanaci髇 de la solicitud tal y como se establece en el art韈ulo 10.

2. En el plazo de dos meses desde la entrada de la solicitud en el Registro de la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio y acreditada la viabilidad y adecuaci髇 de la actuaci髇 a las disposiciones previstas en los Cap韙ulos IV del T韙ulo III del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, el titular de la Delegaci髇 Provincial calificar� la actuaci髇 como protegida mediante C閐ula de Calificaci髇, que se ajustar� al modelo 3 del Anexo VI. De la C閐ula de Calificaci髇 expedida se remitir� un ejemplar a la Direcci髇 General de Urbanismo junto con el informe de la Delegaci髇 Provincial y la documentaci髇 presentada por la persona solicitante.

3. En el caso de que la actuaci髇 no se adecue a las disposiciones previstas en los Cap韙ulos I y IV del T韙ulo III del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, el titular de la correspondiente Delegaci髇 Provincial propondr� la no concesi髇 de la ayuda que remitir� a la Direcci髇 General de Urbanismo junto con la documentaci髇 enumerada en el apartado anterior.

Art韈ulo 141 Resoluci髇 y abono de concesi髇 de la subvenci髇

1. El titular de Direcci髇 General de Urbanismo de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, por delegaci髇 del titular de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, resolver� y notificara sobre la concesi髇 de la subvenci髇, en el plazo m醲imo de seis meses, a contar desde la entrada de la solicitud en el Registro de la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, siempre que exista disponibilidad presupuestaria.

2. El abono al Ayuntamiento de las ayudas previstas en el presente Cap韙ulo, ser� propuesto por la Direcci髇 General de Urbanismo en las dos fases siguientes:

• a) 50 por ciento con la concesi髇 de la ayuda.
• b) 50 por ciento restante una vez presentada la siguiente documentaci髇:
  • 1.� Para el caso de reserva de terrenos y expropiaci髇 forzosa:
    • - Aprobaci髇 de la relaci髇 de propietarios y descripci髇 de bienes y derechos que se consideren de necesaria expropiaci髇, en el procedimiento individualizado, o resoluci髇 aprobatoria del expediente de tasaci髇 conjunta.
  • 2.� Para el caso de cambio de sistema de actuaci髇:
    • - De compensaci髇 a cooperaci髇: Aprobaci髇 Municipal del Proyecto de Reparcelaci髇.
    • - De compensaci髇 a expropiaci髇: Aprobaci髇 Municipal del expediente expropiatorio.
  • 3.� Para el caso de gesti髇 indirecta mediante intervenci髇 de agente urbanizador:
    • - Convenio urban韘tico suscrito entre el Ayuntamiento y el agente urbanizador en el que se formalice la adjudicaci髇 de la concesi髇 de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 119 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre.

Art韈ulo 142 Plazos de ejecuci髇 y justificaci髇

1. El plazo de aprobaci髇 de los correspondientes instrumentos urban韘ticos de gesti髇 del suelo ser�, como m醲imo de 2 a駉s, a contar desde la fecha de la notificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de la ayuda por la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio.

2. El Ayuntamiento beneficiario presentar� en el plazo m醲imo de un mes en la Delegaci髇 Provincial correspondiente los documentos justificativos para pago de la subvenci髇.

Disposici髇 adicional primera Normativa aplicable

Las subvenciones a que se refiere la presente Orden, adem醩 de por lo previsto en la misma, en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, o normativa que lo sustituya, se regir醤 por lo establecido en la Ley 5/1983, de 19 de julio, y por el Cap韙ulo I del T韙ulo III de la Ley 3/2004, de 28 de diciembre; por lo que dispongan las leyes anuales del Presupuesto de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆, la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, y su Reglamento aprobado por el Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, as� como por las normas vigentes del Reglamento por el que se regulan los procedimientos para la concesi髇 de subvenciones y ayudas p鷅licas por la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆 y sus Organismos Aut髇omos, aprobado por el Decreto 254/2001, de 20 de noviembre, y por la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.

Disposici髇 adicional segunda 羠ea de Rehabilitaci髇 del Recinto Hist髍ico de C醖iz

1. Los Programas que se desarrollen en el 羠ea del Rehabilitaci髇 del Recinto Hist髍ico de C醖iz, previstos en el Decreto 78/1999, de 30 de marzo, y que no hayan sido regulados en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, seguir醤 tramit醤dose de acuerdo a lo establecido en el citado Decreto, y su normativa de desarrollo.

2. Se faculta al titular de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, previa solicitud motivada de la Empresa P鷅lica de Suelo de Andaluc韆, para que resuelva seg鷑 lo previsto en el art韈ulo 96.2 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, acordando el incremento del importe de las ayudas establecidas en el citado Plan para las actuaciones tramitadas conforme al mismo en el 醡bito del 羠ea del Recinto Hist髍ico de C醖iz.

Disposici髇 adicional tercera 羠eas de Rehabilitaci髇

1. Los 醡bitos urbanos declarados 羠ea de Rehabilitaci髇 Concertada o Barriada de Rehabilitaci髇 Integral, seg鷑 lo previsto en el Decreto 149/2003, de 10 de junio, se considerar醤 declarados 羠eas de Rehabilitaci髇 de Barrios y Centros Hist髍icos, de acuerdo a lo establecido en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, si閚dole de aplicaci髇 lo previsto para estos instrumentos en el citado Plan y en la presente Orden.

2. Los 醡bitos urbanos con resoluci髇 de inicio de expediente de declaraci髇 de 羠ea de Rehabilitaci髇 Concertada o Barriada de Rehabilitaci髇 Integral, seg鷑 lo previsto en el Decreto 149/2003, de 10 de junio, continuaran su tramitaci髇 de acuerdo a lo establecido en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, y en la presente Orden, para las 羠eas de Rehabilitaci髇 de Barrios y Centros Hist髍icos. A estos efectos, con el inicio del expediente de declaraci髇 se considerar� cumplido el procedimiento de delimitaci髇 al que se refiere el art韈ulo 94 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.

Disposici髇 adicional cuarta Delegaci髇 de competencias para incremento de ayudas en 羠eas de Rehabilitaci髇 de Barrios y Centros Hist髍icos

Se delega en la persona titular de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, en el 醡bito de las 羠eas de Rehabilitaci髇 de Barrios y Centros Hist髍icos que cuenten con resoluci髇 de delimitaci髇 de la persona titular de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, la competencia para acordar el incremento de hasta un 30 por ciento de las ayudas previstas en materia de vivienda en el vigente Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.

Disposici髇 adicional quinta Primera Convocatoria para los Programas de Rehabilitaci髇 Individualizada de Viviendas y Rehabilitaci髇 de Edificios

Se acuerda la primera convocatoria p鷅lica de ayudas para los Programas de Rehabilitaci髇 Individualizada de Viviendas y Rehabilitaci髇 de Edificios, en ejecuci髇 de lo previsto en los art韈ulos 75 y 81 de la presente Orden, siendo el plazo de presentaci髇 de solicitudes de tres meses a contar desde la entrada en vigor de la misma.

Disposici髇 adicional sexta Convocatoria de ayudas para personas inquilina

1. Se efect鷄 convocatoria p鷅lica para 3.000 actuaciones de ayudas a las personas inquilinas de acuerdo con lo previsto en los art韈ulos 7 y en el Cap韙ulo II del T韙ulo I de la presente Orden.

2. Las solicitudes se podr醤 presentar hasta el 31 de diciembre de 2010 en la Empresa P鷅lica de Suelo de Andaluc韆, bien por la Agencia de Fomento del Alquiler que haya intermediado el contrato de arrendamiento o bien por la persona inquilina.

Disposici髇 adicional s閜tima Compatibilidad de ayudas para la rehabilitaci髇 y mejora de las dotaciones e instalaciones de los elementos comunes de los edificios residenciales plurifamiliares y ayudas del programa de rehabilitaci髇 de edificios existentes

1. En relaci髇 a lo establecido en el art韈ulo 91.6 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, las ayudas para el programa de rehabilitaci髇 y mejora de las dotaciones e instalaciones de los elementos comunes de los edificios residenciales plurifamiliares, dispuestas en la Orden de 9 de agosto de 2005 de la Consejer韆 de Obras P鷅licas y Transportes, ser醤 compatibles con la financiaci髇 para la rehabilitaci髇 de edificios existentes regulada en la Secci髇 1� del Cap韙ulo IV del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, siempre que el importe de la subvenci髇 resultante para cada actuaci髇 no supere los importes m醲imos previstos en la mencionada Orden, y las obras objeto de financiaci髇 no se hayan iniciado con antelaci髇 a la fecha de presentaci髇 de la solicitud de Calificaci髇 Provisional de Rehabilitaci髇 de Edificio Existente.

2. Para las actuaciones tramitadas de acuerdo a lo previsto en el apartado anterior, la Empresa P鷅lica de Suelo de Andaluc韆, como gestora de las mismas, solicitar� ante la correspondiente Delegaci髇 Provincial de la Consejer韆 de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio, las Calificaciones Provisionales y Definitivas de Rehabilitaci髇 de Edificios Existentes. Dichas solicitudes se acompa馻ran de los certificados que acrediten, respectivamente, que las actuaciones cumplen con los requisitos establecidos en la Secci髇 1.� del Cap韙ulo IV del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, y en la Secci髇 1.� del Cap韙ulo VIII del T韙ulo II del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, y que las obras, una vez ejecutadas, se adecuan a los dispuesto en la correspondiente Calificaci髇 Provisional.

Disposici髇 adicional octava Permuta de viviendas protegidas acogidas a planes de vivienda anteriores

Las permutas de viviendas protegidas acogidas a planes de vivienda anteriores, se tramitar醤 en la forma establecida en la presente Orden.

Disposici髇 adicional novena Delegaci髇 de firma de convenios

Se delega la facultad de suscribir los convenios definidos en el art韈ulo 106.2.c) del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, en la persona titular de la Direcci髇 General de Urbanismo.

Disposici髇 adicional d閏ima Acreditaci髇 de la personalidad y representaci髇 de la Empresa P鷅lica de Suelo de Andaluc韆

En los supuestos en que la Empresa P鷅lica de Suelo de Andaluc韆 solicite ayudas de las reguladas en la presente orden, no ser� necesario que acompa馿 la documentaci髇 acreditativa de la personalidad y, en su caso, de la representaci髇.

Disposici髇 adicional und閏ima Alquiler de viviendas protegidas calificadas para venta

Las personas promotoras de viviendas protegidas en venta que, tras haber realizado el preceptivo proceso de selecci髇 de adquirentes y haber obtenido la calificaci髇 definitiva, no hubieren podido vender las viviendas, podr醤 ofrecerlas en alquiler a las personas beneficiarias del proceso de selecci髇.

Disposici髇 adicional duod閏ima Solicitud de la prorroga de la subsidiaci髇 de viviendas acogidas a Planes anteriores

Las personas f韘icas propietarias, por t韙ulo de compraventa, de una vivienda protegida acogida a Planes de Vivienda y Suelo anteriores, que hayan sido beneficiarias de una ayuda para la subsidiaci髇 de la cuota de amortizaci髇 del pr閟tamo cualificado, podr醤 solicitar la prorroga de dicha subsidiaci髇 dentro del quinto a駉 de amortizaci髇.

Disposici髇 adicional decimotercera Tramitaci髇 de solicitudes de concesi髇 de la ayuda prevista en el art韈ulo 52 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 para adquirentes de vivienda usada

Las solicitudes de concesi髇 de la ayuda prevista en el art韈ulo 52 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 para adquirentes de vivienda usada con contrato visado anterior a la entrada en vigor del Decreto 266/2009, de 9 de junio, se tramitar醤 en la forma establecida en el art韈ulo 42.2 de la presente Orden.

Disposici髇 adicional decimocuarta Tramitaci髇 de solicitudes de concesi髇 de la financiaci髇 auton髆ica de personas promotoras para uso propio individual

Las solicitudes de financiaci髇 auton髆ica de personas promotoras para uso propio individual correspondientes a viviendas calificadas provisionalmente al amparo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, con anterioridad a la entrada en vigor del Decreto 266/2009, de 9 de junio, se adecuar醤 y tramitar醤 en la forma establecida en el art韈ulo 33 de la presente Orden.

Disposici髇 adicional decimoquinta Autorizaciones de venta de viviendas acogidas a planes de vivienda anteriores

Las autorizaciones de venta de viviendas acogidas a planes de vivienda anteriores se tramitar醤 en la forma establecida en la presente Orden. Las prohibiciones y limitaciones de aplicaci髇 ser醤 en cualquier caso las aplicables seg鷑 su calificaci髇.

Disposici髇 adicional decimosexta Incompatibilidad de ayudas para las personas arrendatarias de viviendas protegidas

Las subvenciones reguladas en los art韈ulos 39.2, 55.2 y 61.2 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, para las personas arrendatarias de viviendas protegidas, ser醤 incompatibles con la percepci髇 de la Renta B醩ica de Emancipaci髇 regulada por Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, en redacci髇 dada por Real Decreto 366/2009, de 20 de marzo.

Disposici髇 adicional decimos閜tima Atribuci髇 a la Empresa P鷅lica de Suelo de Andaluc韆 de la resoluci髇 de ayudas al alquiler anteriores a la entrada en vigor de la Orden de 10 de noviembre de 2008, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012

1. Las solicitudes de las ayudas no resueltas en el momento de la entrada en vigor de esta Orden, recogidas en el Secci髇 4.� del Cap韙ulo IV del T韙ulo II del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, que hayan sido presentadas con anterioridad a la entrada en vigor de la Orden de 10 de noviembre de 2008, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, o cuyos contratos de arrendamiento hayan sido formalizados antes de dicha fecha, se tramitar醤 por el correspondiente departamento de la Empresa P鷅lica de Suelo de Andaluc韆 y se resolver醤 por el titular de la Direcci髇 de la misma Empresa P鷅lica, o persona en qui閚 esta delegue.

2. La presentaci髇 de la solicitud de los pagos trimestrales de las ayudas inquilinos que correspondan, ser醤 presentadas en la citada Empresa P鷅lica.

3. A partir de la entrada en vigor de la presente Orden no se admitir醤 solicitudes de ayuda para las Agencias de Fomento del Alquiler previstas en el art韈ulo 61 de la Orden de 11 de noviembre de 2008, incluidas las correspondientes a la segunda anualidad.

Disposici髇 adicional decimoctava Homologaci髇 de la Empresa P鷅lica de Suelo de Andaluc韆 como Agencia de Fomento del Alquiler

Se homologa a la Empresa P鷅lica de Suelo de Andaluc韆 como Agencia de Fomento del Alquiler para el 醡bito territorial de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆.

Disposici髇 transitoria primera Subvenciones en materia de ayudas al alquiler

Las solicitudes de las ayudas recogidas en el Secci髇 4.� del Cap韙ulo IV del T韙ulo II del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, que hayan sido presentadas con anterioridad a la entrada en vigor de esta Orden o cuyos contratos de arrendamiento hayan sido formalizados antes de dicha fecha, se tramitar醤 y resolver醤 de conformidad con lo dispuesto en la Orden de 10 de noviembre de 2008, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, hasta agotar su periodo m醲imo subvencionable.

Disposici髇 transitoria segunda Actuaciones de Transformaci髇 de la Infravivienda en 羠eas de Rehabilitaci髇

Las actuaciones del Programa de Transformaci髇 de la Infravivienda aprobadas de conformidad con el Decreto 149/2003, de 10 de junio, para su ejecuci髇 en 羠eas de Rehabilitaci髇 Concertada y Barriadas de Rehabilitaci髇 Integral, que no hubiesen iniciado la fase de obra, podr醤 acogerse a lo previsto en el Programa de Transformaci髇 de Infravivienda del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, siempre que cumplan las condiciones y requisitos establecidos en el mismo. A tal efecto, las personas beneficiarias podr醤 solicitar la modificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de subvenci髇 en los t閞minos que resulte afectada.

Disposici髇 transitoria tercera Calificaci髇 de viviendas libres

1. En los supuestos de viviendas libres que a la entrada en vigor del Decreto 395/2008, de 24 de junio, cuenten con licencia de obras, podr醤 calificarse de conformidad con el art韈ulo 14.3 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, permiti閚dose una desviaci髇 de hasta el 15 por ciento respecto a las superficies m韓imas y m醲imas establecidas en la Orden de 21 de julio de 2008, sobre normativa t閏nica de dise駉 y calidad de las viviendas protegidas en la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆 o, en su caso, en las Ordenanzas Provisionales de Vivienda de Protecci髇 Oficial aprobadas por la Orden Ministerial de 20 de Mayo de 1969, sin que puedan excederse las superficies m醲imas se馻ladas para cada Programa en el citado Plan Concertado, sin perjuicio de lo establecido en el la disposici髇 transitoria d閏ima del mencionado Texto Integrado.

En estos supuestos, se except鷄n las dimensiones m韓imas aplicables a los garajes y patios que ser醤:

• a) para los garajes, las establecidas en las Ordenanzas Provisionales anteriormente citadas. Cuando no se cumplan estas dimensiones m韓imas no se tendr醤 en cuenta estas plazas a los efectos establecido en el art韈ulo 14.2 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.
• b) para los patios se regula una dimensi髇 m韓ima de 3x3 metros.

2. Aquellas promociones de viviendas libres que se acojan a lo dispuesto en el art韈ulo 14.3 del Texto Integrado del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y que contaran con certificado final de obra con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Orden, podr醤 solicitar de forma conjunta la calificaci髇 provisional y definitiva de las viviendas, presentando la documentaci髇 se馻lada para obtenci髇 de calificaci髇 definitiva en el articulo 12 de la Orden de 21 de julio de 2008 y en el art韈ulo 39.2 del Reglamento de Viviendas Protegidas, aprobado por Decreto 149/2006, de 25 de julio, junto con la siguiente documentaci髇:

• a) Documentaci髇 acreditativa de la identidad de la persona solicitante y, en su caso, la representaci髇 que ostente.
• b) Procedimiento previsto para la selecci髇 de personas adjudicatarias.

Completada la documentaci髇 e inspeccionada la obra, se emitir� calificaci髇 provisional que ser� elevada a definitiva una vez realizado el procedimiento de adjudicaci髇 de las viviendas.

En este supuesto los plazos previstos para la selecci髇 de personas adjudicatarias se reducir醤 a la mitad.

Disposici髇 transitoria cuarta Declaraci髇 de Zonas de Actuaci髇 de Infravivienda y de Municipios de Rehabilitaci髇 Auton髆ica

Las declaraciones de Zonas de Actuaci髇 de Infravivienda y de Municipios de Rehabilitaci髇 Auton髆ica correspondientes a la programaci髇 anual 2010 continuar醤 su tramitaci髇 de acuerdo a lo previsto en la Orden de 10 de noviembre de 2008, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.

Disposici髇 transitoria quinta Condiciones de las viviendas que se acojan a la disposici髇 transitoria cuarta, apartado 2, del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre

Las personas adquirentes de viviendas protegidas que se acojan a lo establecido en el apartado 2 de la disposici髇 transitoria cuarta del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, podr醤 acceder a la financiaci髇 prevista en dicho Real Decreto, pero las condiciones y requisitos de acceso a la vivienda y, en su caso, financiaci髇 auton髆ica, ser醤 las establecidas en el Plan Andaluz de Vivienda y Suelo a cuyo amparo fueron calificadas las viviendas.

Disposici髇 derogatoria 鷑ica Derogaci髇 normativa

Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en la presente Orden y, expresamente, la Orden de 10 de noviembre de 2008, de desarrollo y tramitaci髇 de las actuaciones en materia de vivienda y suelo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012, sin perjuicio de la vigencia de las situaciones creadas al amparo de dicha Orden.

Disposici髇 final primera Modificaci髇 del Modelo de solicitud de la subvenci髇 para actuaciones acogidas al Programa de Adecuaci髇 Funcional B醩ica, documentaci髇 a presentar por las personas en situaci髇 de dependencia que soliciten dicha ayuda y prioridad en la tramitaci髇 de sus solicitudes

1. Se modifican los Anexos 1 y 2 de la Orden de 16 de junio de 2005, por la que se establecen las bases reguladoras para la concesi髇 de la subvenci髇 para la adecuaci髇 funcional b醩ica de viviendas como medida de apoyo a las familias andaluzas, que se adjunta como Modelo 1 y 2 del Anexo VII a la presente Orden.

2. Las personas solicitantes de subvenci髇 para la adecuaci髇 funcional b醩ica de vivienda, que dispongan de reconocimiento de su situaci髇 de dependencia en grado III o grado II, podr醤 acreditar dicho reconocimiento en sustituci髇 del certificado acreditativo del grado de minusval韆 y del de existencia de dificultades de movilidad.

3. Conforme a lo establecido en el art韈ulo 74 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, dada la situaci髇 de necesidad de ayuda para la realizaci髇 de las actividades b醩icas de la vida diaria de las personas en situaci髇 de dependencia reconocida, los 髍ganos administrativos procurar醤 dar prioridad en la ordenaci髇 del procedimiento a los expedientes relativos a personas que tengan acreditada esta situaci髇.

Disposici髇 final segunda Modificaci髇 de los modelos de las comunicaciones de transmisiones de vivienda protegida

En virtud de la habilitaci髇 conferida por la disposici髇 final segunda del Decreto 149/2006, de 25 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de viviendas protegidas de la Comunidad Aut髇oma de Andaluc韆, se modifican los modelos de comunicaciones que figuran como Anexos I.A y I.B del citado Decreto y que quedan incorporados a esta Orden como Anexo VIII.

Las citadas comunicaciones podr醤 presentarse en el Registro Telem醫ico 鷑ico de la Administraci髇 de la Junta de Andaluc韆.

Disposici髇 final tercera Desarrollo normativo

Se faculta al Viceconsejero de Vivienda y Ordenaci髇 del Territorio para dictar las instrucciones que estime necesarias para la ejecuci髇 y desarrollo de la presente Orden.

Disposici髇 final cuarta Entrada en vigor

La presente Orden entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de la Junta de Andaluc韆.