• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� Disposiciones generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 犃mbito temporal de aplicaci髇
• CAP蚑ULO II.� Plan especial de dinamizaci髇 y autorizaci髇 de avales
  • Art韈ulo 3 燩lan especial de dinamizaci髇 del sector de la vivienda
  • Art韈ulo 4 燰ivienda garantizada
  • Art韈ulo 5 燫間imen jur韉ico
  • Art韈ulo 6 燙ompatibilidad con planes de vivienda
  • Art韈ulo 7 燭ipolog韆s
  • Art韈ulo 8 燩recios y rentas m醲imos
  • Art韈ulo 9 燙ondiciones t閏nicas
  • Art韈ulo 10 燗dquirentes o arrendatarios
  • Art韈ulo 11 燗val p鷅lico
  • Art韈ulo 12 燚erecho de tanteo previo a la ejecuci髇 hipotecaria
  • Art韈ulo 13 燙onvenios con entidades financieras
  • Art韈ulo 14 燬istema de difusi髇 de oferta de vivienda
  • Art韈ulo 15 燚eclaraci髇
  • Art韈ulo 16 燩r閟tamos convenidos y ayudas p鷅licas
• CAP蚑ULO III.� Calificaci髇 de viviendas libres como protegidas y ayudas a su adquisici髇 como viviendas usadas
  • Art韈ulo 17 燙alificaci髇 de viviendas libres como protegidas
  • Art韈ulo 18 燗yudas a adquisici髇 de viviendas usada
  • Art韈ulo 19 燩r髍roga
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera 燜acultad de desarrollo
  • Disposici髇 final segunda 燛ntrada en vigor
• ANEXO .燭abla de precios m醲imos de las viviendas garantizadas prevista en el art韈ulo 8.1.a)

Art韈ulo 1 Objeto

Este decreto-ley tiene por objeto:

• a) Regular el plan especial de dinamizaci髇 del sector de la vivienda.
• b) Autorizar al Gobierno de Arag髇 para la prestaci髇 de avales en los supuestos en 閘 establecidos a favor de los adquirentes o inquilinos de las viviendas que se incluyan en el mismo.
• c) Regular el r間imen transitorio de calificaci髇 de determinadas viviendas libres como protegidas o autorizar ayudas a sus adquirentes como viviendas usadas a los efectos de los planes estatal y aragon閟 de vivienda.

Art韈ulo 2 羗bito temporal de aplicaci髇

Podr醤 declararse viviendas garantizadas o comprometer la prestaci髇 de avales conforme a este decreto-ley hasta que se produzca uno de los siguientes hechos:

• a) El transcurso del plazo de dos a駉s contados desde el d韆 de entrada en vigor de este decreto-ley.
• b) El agotamiento del importe m醲imo del aval autorizado mediante este decreto-ley. De esta circunstancia se dar� publicidad cancelando el plan especial mediante orden conjunta de los departamentos competentes en materia de hacienda y vivienda.

Art韈ulo 3 Plan especial de dinamizaci髇 del sector de la vivienda

El Plan especial de dinamizaci髇 del sector de la vivienda podr� incluir todas las viviendas que sean declaradas como viviendas garantizadas.

Art韈ulo 4 Vivienda garantizada

1. Podr醤 declararse viviendas garantizadas, en las condiciones establecidas en este decreto-ley, las siguientes:

• a) Viviendas libres cuyas obras se iniciaron en virtud de licencia de obras obtenida con posterioridad al 1 de enero de 2006 y antes de la entrada en vigor de este decreto-ley que en esta 鷏tima fecha no hayan sido objeto de primera transmisi髇.
• b) Viviendas libres que constituyan o hayan constituido residencia habitual de unidades familiares que adquirieron con posterioridad al 1 de enero de 2006 y antes de la entrada en vigor de este decreto-ley otra vivienda para trasladar directamente a la misma su residencia habitual siempre que el producto de la venta de la vivienda originaria haya de reinvertirse en la compra de la segunda.

2. Las viviendas protegidas de Arag髇 o viviendas acogidas a las ayudas para la adquisici髇 de vivienda usada adquiridas durante la vigencia de este decreto-ley podr醤 declararse viviendas garantizadas a los solos efectos de lo establecido en el art韈ulo 11 y en el apartado cuarto de art韈ulo 16.

3. Las viviendas garantizadas deber醤 estar ubicadas en el territorio de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 y destinarse a domicilio habitual y permanente de sus adquirentes durante el periodo de garant韆. Si se transmitiesen antes podr� revocarse la garant韆 prestada por la administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma cuando, a su juicio, se alteren sustancialmente las condiciones de solvencia en las que fue otorgado.

4. La declaraci髇 de vivienda garantizada deber� constar expresamente en los instrumentos p鷅licos que documenten la primera y ulteriores transmisiones y en su inscripci髇 registral.

Art韈ulo 5 R間imen jur韉ico

1. El r間imen jur韉ico de las viviendas garantizadas ser� el establecido en este decreto-ley y comportar�:

• a) La sujeci髇 a los precios y rentas m醲imos establecidos de acuerdo con este decreto-ley durante el periodo de garant韆.
• b) La obtenci髇 de financiaci髇 por sus adquirentes o arrendatarios en el marco de los convenios celebrados por el Gobierno de Arag髇 y entidades financieras.
• c) La prestaci髇 de aval por el Gobierno de Arag髇, por plazo m醲imo de diez a駉s desde la adquisici髇 o primer contrato de arrendamiento y por importe no superior al diez por ciento del precio de compraventa.
• d) La aplicaci髇 del r間imen de declaraci髇 y de las condiciones t閏nicas establecidas de acuerdo con este decreto-ley.

2. La duraci髇 legal del periodo de garant韆 de las viviendas garantizadas, durante el cual estar� vigente el aval y se aplicar� a las viviendas el r間imen establecido en este decreto-ley, ser� de diez a駉s desde su declaraci髇.

3. Las viviendas a las que se refiere el apartado segundo del art韈ulo cuarto se regir醤 韓tegramente por su normativa espec韋ica, sin perjuicio de la aplicaci髇 de lo establecido en el art韈ulo 11 y en el apartado cuarto de art韈ulo 16 de este decreto-ley.

Art韈ulo 6 Compatibilidad con planes de vivienda

Las viviendas de nueva construcci髇 podr醤 considerarse viviendas usadas, a los efectos de obtenci髇 de las ayudas y subvenciones previstas en los planes de vivienda, en los siguientes supuestos:

• a) Cuando haya transcurrido al menos un a駉 entre la expedici髇 de la licencia de primera ocupaci髇, el certificado final de obra o la c閐ula de habitabilidad, seg鷑 proceda, y la fecha del contrato de arrendamiento con opci髇 de compra o compraventa.
• b) Cuando, no existiendo opci髇 de compra ni compraventa en el plazo se馻lado en la letra anterior, durante el mismo la vivienda haya sido ocupada en r間imen de arrendamiento con promesa de venta otorgada por el titular de la vivienda a favor del inquilino. La promesa de venta se otorgar� al menos durante el a駉 siguiente al establecido en la letra anterior.
• c) En los supuestos establecidos en el art韈ulo 18 de este decreto-ley.

Art韈ulo 7 Tipolog韆s

Las tipolog韆s de las viviendas garantizadas ser醤 las siguientes:

• a) Venta.
• b) Arrendamiento con promesa de venta.

Art韈ulo 8 Precios y rentas m醲imos

1. El precio m醲imo de las viviendas garantizadas ser� el resultante de aplicar las siguientes reglas:

• a) Los precios m醲imos aplicables a la vivienda, que podr醤 incrementarse con el importe correspondiente a los anejos, ser醤 los establecidos en la tabla recogida en el Anexo I de este decreto-ley en funci髇 de la superficie 鷗il y ubicaci髇 de la vivienda.
• b) Los anejos de las viviendas garantizadas, vinculados o no, estar醤 sujetos al r間imen jur韉ico general y de precios previsto en relaci髇 con los anejos de las viviendas protegidas de Arag髇. En particular, ser醤 de aplicaci髇 las normas para la determinaci髇 de precios m醲imos de anejos establecidas en la normativa de vivienda protegida.
• c) Para la determinaci髇 del precio m醲imo podr醤 computarse como m醲imo noventa metros cuadrados 鷗iles destinados a vivienda y treinta y tres metros cuadrados 鷗iles destinados a anejos vinculados, considerando para ello las superficies que consten en la inscripci髇 registral o, en su caso, en la calificaci髇 definitiva, todo ello en la forma y con las excepciones establecidas en la normativa de vivienda protegida.

2. Las rentas m醲imas de las viviendas garantizadas ser醤 las resultantes de aplicar sobre el precio m醲imo de venta un cuatro por ciento en la forma establecida en la normativa de vivienda protegida.

3. Los precios y rentas m醲imos de las viviendas protegidas declaradas garantizadas ser醤 los que resulten de aplicaci髇 conforme a la normativa que las regula.

4. La infracci髇 del r間imen de precios y rentas m醲imos se sancionar� en la forma establecida para las viviendas protegidas de Arag髇 en el t韙ulo III de la Ley 24/2003, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de pol韙ica de vivienda protegida.

Art韈ulo 9 Condiciones t閏nicas

1. Las viviendas garantizadas deber醤 cumplir la normativa de habitabilidad y la superficie m韓ima de vivienda exigible conforme a la normativa urban韘tica y de vivienda que resulte de aplicaci髇.

2. El cumplimiento de condiciones t閏nicas se acreditar� mediante copia cotejada de la c閐ula de habitabilidad, calificaci髇 definitiva o la licencia de primera ocupaci髇.

Art韈ulo 10 Adquirentes o arrendatarios

1. Los adquirentes o arrendatarios con promesa de venta de viviendas garantizadas deber醤 estar inscritos o inscribirse en el registro de solicitantes de vivienda protegida de Arag髇, pertenecer a unidades de convivencia cuyos ingresos anuales calculados conforme a la normativa de vivienda protegida no superen los m醲imos admisibles para acceder al registro de solicitantes y reunir las condiciones de solvencia que se馻len los convenios a los que se refiere el art韈ulo 13 de este decreto-ley.

2. Los adquirentes o arrendatarios con promesa de venta ser醤 propuestos por el titular de la vivienda, acreditando fehacientemente su conformidad y aportando la documentaci髇 preceptiva y, en el caso de requerir el adquirente financiaci髇 con garant韆 hipotecaria y estar ya inscrito en el registro de solicitantes de vivienda protegida, oferta vinculante de entidad financiera que haya suscrito el convenio al que se refiere el art韈ulo 13 de este decreto-ley. Cuando en la fecha de propuesta el adquirente o inquilino no estuviese inscrito en el registro de solicitantes no se exigir� dicha oferta vinculante hasta que le sea notificada la inscripci髇. La oferta vinculante tendr� una vigencia m韓ima de un mes.

3. No podr醤 acogerse a este decreto-ley compraventas o arrendamientos con promesa de venta a adquirentes o inquilinos que no cumplan lo establecido en este art韈ulo.

Art韈ulo 11 Aval p鷅lico

1. Se autoriza al Gobierno de Arag髇 la prestaci髇 de avales para la adquisici髇 o arrendamiento con promesa de venta de viviendas garantizadas, incluidas en todo caso las viviendas a las que se refiere el apartado segundo del art韈ulo 4 de este decreto-ley.

2. Los avales se prestar醤, como garant韆 adicional del pr閟tamo hipotecario, en la forma establecida en la legislaci髇 de hacienda y presupuestaria de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇, a iniciativa del Departamento competente en materia de vivienda.

3. Los avales se referir醤 鷑icamente al principal de la operaci髇 de que se trate y tendr醤 car醕ter civil o mercantil, seg鷑 proceda.

4. El importe individual de cada aval no podr� superar el diez por ciento del precio de compraventa o promesa de venta de la vivienda, incluidos anejos vinculados. La prestaci髇 de aval en los supuestos de arrendamiento con promesa de venta se har� efectiva una vez se ejecute la promesa de venta.

5. El importe total de avales a prestar durante todo el periodo de vigencia de este decreto-ley no podr� superar los noventa millones de euros.

En el a駉 2009 se podr醤 conceder avales hasta un importe m醲imo de noventa millones de euros, consider醤dose incrementado en dicha cuant韆 el l韒ite establecido en el art韈ulo 36 de la Ley 10/2008, de 29 de diciembre, de Presupuestos de la Comunidad Aut髇oma de Arag髇 para el ejercicio 2009.

6. El aval devengar� a favor del Gobierno de Arag髇 una comisi髇 del dos por ciento anual sobre el importe avalado, con un m韓imo de veinticinco euros al mes, que se cargar� prorrateada en las cuotas mensuales del pr閟tamo hipotecario.

7. En caso de incumplimiento por el avalado del pr閟tamo garantizado resultar� de aplicaci髇 lo dispuesto en los art韈ulos 1838 y siguientes del C骴igo Civil.

8. No cabr� la ejecuci髇 parcial del aval.

Art韈ulo 12 Derecho de tanteo previo a la ejecuci髇 hipotecaria

1. Las viviendas garantizadas libres se considerar醤 protegidas a los efectos de los derechos de adquisici髇 preferente establecidos en relaci髇 con las viviendas protegidas a favor de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma mientras dure el periodo de garant韆.

2. La Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma podr� ejercer los derechos de adquisici髇 preferente, en la forma establecida en la normativa general de vivienda, antes de que se proceda a la ejecuci髇 de la hipoteca y desde que sea notificada tal circunstancia por parte de la entidad financiera beneficiaria de la garant韆.

3. Del precio de la vivienda, que no superar� el de la compraventa a la que se refiri� el aval actualizado conforme al 韓dice de precios al consumo, se entregar� al propietario lo que reste una vez descontados los gastos en que por su causa hubiese incurrido la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma y el importe correspondiente a la deuda pendiente determinada por la entidad financiera antes de instar la ejecuci髇 hipotecaria.

4. Antes de instar la ejecuci髇 de la hipoteca, la entidad financiera podr� ofrecer al titular de la vivienda la adquisici髇 de la vivienda con compromiso rec韕roco de arrendamiento con opci髇 de compra.

5. Si llegase a ejercerse el derecho de adquisici髇 preferente por la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma, como regla general tendr� lugar a favor de tercero en la forma establecida en la normativa de vivienda. S髄o excepcionalmente la adquirir� el Gobierno de Arag髇, para s� o para sus entidades instrumentales.

6. La infracci髇 del r間imen de los derechos de adquisici髇 preferente a favor de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma producir� los efectos establecidos en el t韙ulo II de la Ley 24/2003, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de pol韙ica de vivienda protegida y se sancionar� en la forma establecida para las viviendas protegidas de Arag髇 en el t韙ulo III de la misma Ley.

Art韈ulo 13 Convenios con entidades financieras

1. La Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma promover� la celebraci髇 de convenios con entidades financieras que deseen colaborar en la ejecuci髇 del plan especial regulado en este decreto-ley.

2. Los convenios tendr醤, como m韓imo, el siguiente contenido:

• a) Objeto y plazo de vigencia.
• b) Condiciones de solvencia de adquirentes o inquilinos para acceder a la financiaci髇.
• c) Caracter韘ticas y condiciones financieras de los pr閟tamos convenidos.
• d) Procedimiento de aprobaci髇 de las operaciones de pr閟tamo por ambas partes concretando plazos m醲imos.
• e) Contenido de las escrituras de pr閟tamo.
• f) Participaci髇 comprometida por cada entidad financiera y, en particular, condiciones de difusi髇 y gesti髇 del plan especial a trav閟 de su red de oficinas o, en su caso, de oficinas mixtas.
• g) Gesti髇 de ayudas financieras.
• h) R間imen de ejecuci髇 de la garant韆 prestada por la Comunidad Aut髇oma. A tal fin se autoriza al Gobierno de Arag髇 a convenir la renuncia al beneficio de excusi髇 y que el aval sea a primer requerimiento.
• i) Acuerdos sobre seguimiento y coordinaci髇 de actuaciones.

Art韈ulo 14 Sistema de difusi髇 de oferta de vivienda

1. La Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma crear� un sistema de difusi髇 de la oferta de vivienda, coordinado con el registro de solicitantes de vivienda protegida de Arag髇, con la finalidad de facilitar el normal funcionamiento del mercado, estimular la oferta de vivienda garantizada y promover la transparencia en el sector inmobiliario.

2. El sistema de difusi髇 de la oferta de vivienda podr� recibir las ofertas de vivienda que pudiera ser declarada garantizada, la canalizar� hacia los solicitantes inscritos en el registro de vivienda protegida de Arag髇 que re鷑an las condiciones m韓imas de solvencia para acceder a ella y facilitar� la comunicaci髇 entre demandantes y oferentes de vivienda.

3. Podr醤 solicitar la inclusi髇 de viviendas susceptibles de ser calificadas como viviendas garantizadas en el sistema p鷅lico de difusi髇 de oferta de vivienda, independientemente de que se trate de vivienda nueva o usada, las siguientes personas o entidades:

• a) Sus titulares.
• b) Los agentes de intermediaci髇 en el sector inmobiliario que cuenten con habilitaci髇 suficiente para ello por parte del titular de la vivienda siempre que se comprometan fehacientemente a no obtener como contraprestaci髇 por su intervenci髇 profesional y por todos los conceptos una retribuci髇 superior al dos por ciento del precio efectivo de compraventa de la vivienda, que deber� abonar el vendedor.

Art韈ulo 15 Declaraci髇

1. Las personas y entidades legitimadas podr醤 solicitar simult醤eamente la declaraci髇 como vivienda garantizada y la resoluci髇 de autorizaci髇 de la compraventa o arrendamiento con promesa de venta a la unidad de convivencia que se proponga. Deber醤 aportar la documentaci髇 acreditativa que se establezca mediante Orden conjunta de los Departamentos competentes en materia de vivienda y hacienda.

2. La declaraci髇 y autorizaci髇 de venta o arrendamiento con promesa de venta, as� como el acuerdo de prestaci髇 de aval y el reconocimiento del derecho a financiaci髇 concertada cuando proceda, ser醤 objeto de resoluci髇 simult醤ea.

3. Para la declaraci髇 como garantizadas de las viviendas protegidas o que se acojan a las ayudas para adquisici髇 de vivienda usada y el otorgamiento de aval se requerir� 鷑icamente la solicitud, acompa馻da del contrato de compraventa y oferta vinculante de la correspondiente entidad financiera.

Art韈ulo 16 Pr閟tamos convenidos y ayudas p鷅licas

1. Los adquirentes de viviendas garantizadas podr醤 acogerse a pr閟tamos convenidos en los t閞minos que establezcan los convenios con las entidades financieras.

2. Los pr閟tamos convenidos tendr醤 las caracter韘ticas generales previstas en el art韈ulo 12 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, con las siguientes especialidades:

• a) El plazo de amortizaci髇 no ser� superior a treinta y cinco a駉s, salvo que medie acuerdo entre la entidad financiera y el prestatario.
• b) El tipo de inter閟 no ser� superior en ning鷑 caso al vigente en cada momento para los pr閟tamos convenidos estatales a los adquirientes de vivienda protegida de nueva construcci髇.
• c) Los pr閟tamos convenidos podr醤 concederse por importe equivalente al noventa por ciento del precio de venta efectivamente pactado, dentro de los l韒ites establecidos en este decreto-ley.
• d) La entidad financiera y el prestatario podr醤 acordar periodos de carencia para la amortizaci髇 del capital prestado no inferiores a un a駉 ni superiores a tres.
• e) El cumplimiento de las condiciones de solvencia y de los restantes requisitos establecidos en los convenios con las entidades financieras ser� necesario para la obtenci髇 del pr閟tamo convenido, previa verificaci髇 por parte de la entidad financiera concedente.

3. El Gobierno de Arag髇 subsidiar� los pr閟tamos convenidos a adquirientes o inquilinos con promesa de venta de vivienda garantizada que no haya sido calificada como protegida ni se acoja a las ayudas de vivienda usada, siempre que sus ingresos familiares no superen los l韒ites que se establecen, conforme a las siguientes cuant韆s anuales por cada diez mil euros de pr閟tamo convenido:

4. El Gobierno de Arag髇 subsidiar� los pr閟tamos convenidos a adquirientes de vivienda garantizada acogida a las ayudas de vivienda usada siempre que los pr閟tamos convenidos no puedan ser objeto de la subsidiaci髇 establecida en la normativa estatal por superarse el precio m醲imo correspondiente a las viviendas de r間imen general. La subsidiaci髇 ser� la prevista en el apartado anterior.

Art韈ulo 17 Calificaci髇 de viviendas libres como protegidas

1. Los promotores de viviendas libres que hubieran obtenido una licencia de obras antes del 1 de septiembre de 2008 podr醤 solicitar, hasta el 31 de diciembre de 2009, su calificaci髇 como viviendas protegidas, siempre que cumplan los requisitos necesarios a tal efecto por lo que se refiere a superficie 鷗il m醲ima, precio m醲imo de venta por metro cuadrado de superficie 鷗il y niveles m醲imos de ingresos de los adquirentes, plazos m韓imos de protecci髇 y cumplimiento del c骴igo t閏nico de la edificaci髇 en cuanto resulte exigible.

2. La calificaci髇 podr� otorgarse para viviendas individuales o para la promoci髇 completa y comportar� la sujeci髇 de la vivienda al r間imen jur韉ico de la tipolog韆 de vivienda protegida que conste en la calificaci髇 en las materias establecidas en el apartado anterior.

3. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda podr� autorizar la calificaci髇 provisional de estas viviendas o promociones, aunque no se acredite el cumplimiento del l韒ite de repercusi髇 del suelo y urbanizaci髇 sobre la vivienda protegida de que se trate, previa justificaci髇 de las garant韆s econ髆icas que aseguren el cumplimiento de la limitaci髇 de precios de las viviendas protegidas. Esta autorizaci髇 s髄o ser� posible en el caso de que el promotor haya adquirido el suelo con anterioridad al 1 de septiembre de 2008.

Art韈ulo 18 Ayudas a adquisici髇 de viviendas usada

1. Hasta el 31 de diciembre de 2009 no ser� aplicable el periodo m韓imo de un a駉 a partir de la licencia de primera ocupaci髇, certificado final de obras o c閐ula de habitabilidad, seg鷑 corresponda, para considerar como adquisici髇 de vivienda usada, a efectos de las ayudas al adquirente, la de una vivienda libre cuando se cumplan las condiciones previstas en la letra c) del apartado segundo de la disposici髇 transitoria primera del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

2. Estas viviendas podr醤 ser adquiridas mediante una forma de acceso diferido a la propiedad, en un plazo m醲imo de 5 a駉s durante el cual el vendedor de la vivienda podr� cobrar una renta del 5,5 por ciento del precio m醲imo de una vivienda usada que corresponda en la fecha del contrato de compraventa. El precio m醲imo de venta de la vivienda, transcurrido el per韔do de 5 a駉s, ser� de 1,18 veces el citado precio m醲imo tomado como referencia para el c醠culo de la renta m醲ima. Al menos el 30 por ciento de los alquileres satisfechos se descontar醤, sin actualizaciones, del precio a hacer efectivo en el momento de la compra de la vivienda.

Art韈ulo 19 Pr髍roga

El l韒ite de 31 de diciembre de 2009 al que se refieren los dos art韈ulos anteriores se entender� prorrogado autom醫icamente en el caso y en los t閞minos que pudiera acordar el Consejo de Ministros de conformidad con lo dispuesto en el apartado segundo de la disposici髇 transitoria primera del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009 - 2012.

Disposici髇 derogatoria

Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en este decreto-ley.

Disposici髇 final primera Facultad de desarrollo

Quedan autorizados los titulares de los Departamentos competentes en materia de hacienda y vivienda para dictar las disposiciones de desarrollo de este decreto-ley.

Disposici髇 final segunda Entrada en vigor

1. Este decreto-ley entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial de Arag髇�.

2. No obstante lo establecido en el apartado anterior, s髄o podr� solicitarse la declaraci髇 de viviendas garantizadas una vez publicada la Orden a la que se refiere el apartado primero del art韈ulo 15 de este decreto-ley.