Art韈ulo 44 Duraci髇 del r間imen legal

1. El r間imen legal de las Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en r間imen Auton髆ico durar� quince a駉s, contados desde la calificaci髇 definitiva de las mismas.

2. Mientras est� vigente dicho r間imen, el dominio, uso, conservaci髇 y aprovechamiento de las mismas estar醤 sometidos a las prescripciones contenidas en este Decreto.

Art韈ulo 44 redactado por el n鷐ero 1 de la disposici髇 adicional quinta del D [CANTABRIA] 12/2006, 9 febrero, por el que se establecen medidas para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda en Cantabria (獴.O.C.� 15 febrero).Vigencia: 16 febrero 2006

Art韈ulo 45 Modalidades de uso de la vivienda

1. Dentro de las condiciones y con las modalidades establecidas en la legislaci髇 de Viviendas de Protecci髇 Oficial y en los art韈ulos siguientes de este Decreto, las Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico podr醤 ser destinadas a:

• 1�. Uso propio.
• 2�. Arrendamiento.
• 3�. Acceso diferido a la propiedad.
• 4�. Cesi髇 gratuita en propiedad o en uso.

2. Los compradores de vivienda acogidos a este Decreto, que hubieran recibido cualquier tipo de ayudas, no podr醤 trasmitirlas 玦nter vivos� ni ceder su uso por ning鷑 t韙ulo, durante el plazo m韓imo de 5 a駉s desde la fecha de la formalizaci髇 de la adquisici髇. La transmisi髇 de estas viviendas por parte de quienes hubieran recibido cualquier tipo de ayudas implicar� siempre la previa devoluci髇 de las ayudas recibidas incrementados con los intereses legales correspondientes.

Art韈ulo 45 redactado por el n鷐ero 2 de la disposici髇 adicional quinta del D [CANTABRIA] 12/2006, 9 febrero, por el que se establecen medidas para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda en Cantabria (獴.O.C.� 15 febrero).Vigencia: 16 febrero 2006

Art韈ulo 46 Cesi髇 en arrendamiento y uso

1. El uso y utilizaci髇 de las Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico deber� ajustarse al r間imen se馻lado en la correspondiente c閐ula de calificaci髇 definitiva.

2. No obstante, las viviendas destinadas a venta podr醤 ser cedidas en arrendamiento en r間imen de acceso diferido a la propiedad. Las destinadas a uso propio podr醤 ser objeto de cesi髇 gratuita en propiedad o en uso a favor de personas que guarden con el adquirente relaci髇 de parentesco, dentro de cualquiera de los grados de consanguinidad en l韓ea recta, descendente o ascendente, o en la colateral hasta el segundo grado.

3. Tambi閚 podr� admitirse la cesi髇 cuando dicha vivienda se haya establecido como domicilio conyugal o de pareja estable y, ante una separaci髇 de hecho, se establezca de forma convencional que el uso de dicha vivienda familiar quede atribuido a favor del c髇yuge o miembro de la pareja no titular de la misma.

4. Las viviendas destinadas a arrendamiento podr醤 ser enajenadas por edificios completos, siempre que comprendan m醩 de una vivienda, en favor de persona f韘ica o jur韉ica que asuma la obligaci髇 de respetar tal destino y con la autorizaci髇 previa de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura.

Art韈ulo 47 Identificaci髇 del r間imen legal

1. Los inmuebles acogidos al r間imen de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico ostentar醤 en lugar visible y pr髕imo al dintel de la puerta o puertas de acceso del edificio una placa met醠ica, seg鷑 modelo oficial aprobado por Orden.

2. Sus propietarios deber醤 conservar a disposici髇 de los inquilinos la c閐ula de calificaci髇 definitiva de las viviendas y quedar醤 obligados a entregar a los adquirentes una copia autorizada en el acto de la firma de contrato.

3. En caso de incumplimiento de lo dispuesto en este art韈ulo se incurrir� en la infracci髇 prevista por el art韈ulo 153.A.2 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio.

Art韈ulo 48 Obligaci髇 de ocupaci髇

1. Las Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico, cualquiera que sea el destino fijado en la c閐ula de calificaci髇 provisional, habr醤 de estar ocupadas. Transcurridos seis meses desde que no lo estuvieran, la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura seguir� el procedimiento para lograr su efectiva ocupaci髇. Para los casos en los que la Administraci髇 advierta una situaci髇 de desocupaci髇 podr� instar a su titular a cumplir con la obligaci髇 de ocupaci髇 personalmente o mediante las posibilidades de cesi髇 o alquiler contenidas en este Decreto.

2. La situaci髇 de desocupaci髇 de una Vivienda de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico comportar� la retirada y devoluci髇 de todas las subvenciones otorgadas a los adquirentes, sin perjuicio de la aplicaci髇 de las multas y sanciones que procedan. La obligaci髇 de reintegro de las cantidades procedentes de todas las subvenciones percibidas se ver醤 incrementadas con los intereses de demora de las mismas desde la fecha de su abono.

3. Los contratos de alquiler que, en su caso, se otorguen en cumplimiento de lo dispuesto en el primer p醨rafo de este art韈ulo se ajustar醤 a las condiciones y limites establecidos en la c閐ula de calificaci髇 definitiva y en el presente Decreto.

Art韈ulo 49 Incompatibilidad en la tenencia de m醩 de una vivienda

1. Queda prohibida la reserva o disfrute para uso propio, por cualquier t韙ulo, de m醩 de una vivienda.

2. La prohibici髇 a que se refiere el p醨rafo anterior ser� aplicable aun en el caso de que la titularidad de las viviendas reservadas o disfrutadas para uso propio corresponda a distintos miembros de la unidad familiar, mientras 閟tos convivan con los cabezas de familia.

3. Respecto a la prohibici髇 establecida en los p醨rafos anteriores se except鷄n los cabezas de familia numerosa, quienes podr醤 ser titulares de dos viviendas, siempre que constituyan unidad horizontal o vertical y sin que en ning鷑 caso pueda exceder de 240 m� la superficie 鷗il de las viviendas agrupadas.

Art韈ulo 50 R間imen legal de los locales de negocio y otras dependencias

1. Los locales de negocio incluidos en una promoci髇 podr醤 cederse en venta o arrendamiento y dedicarse a los usos permitidos por la normativa urban韘tica municipal aplicable.

2. Los referidos locales podr醤, previa autorizaci髇 de Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura. transformarse en viviendas, que quedar醤 sujetas al r間imen de utilizaci髇 que corresponda a la clase y categor韆 de las viviendas del inmueble en que est閚 situados.

3. Las dependencias del edificio, distintas de las viviendas, locales de negocio, garajes, partes del solar a que se refieren este Decreto susceptibles de aprovechamiento individualizado, siempre que re鷑an las condiciones se馻ladas por las Ordenanzas tendr醤 que ser asignadas expresamente en la c閐ula de calificaci髇 definitiva de las viviendas del inmueble y ser cedidas juntamente con 閟tas, sin implicar incremento de precio alguno.

4. Cuando dichas dependencias no sean susceptibles de aprovechamiento individual o no re鷑an las condiciones se馻ladas en las Ordenanzas se considerar醤 como dependencias comunes, utiliz醤dose en servicio de la comunidad de propietarios o de los inquilinos del inmueble.

Art韈ulo 51 Edificaciones, instalaciones y servicios complementarios

Las edificaciones, instalaciones y servicios complementarios, cualquiera que sea la forma en que se haya promovido su construcci髇 o establecimiento quedar醤 afectos permanentemente a los fines para que fueron construidos. Las personas u Organismos que los adquieran, utilicen o disfruten vendr醤 obligados a satisfacer el importe de las reparaciones que hayan de efectuarse durante la vida de los mismos.

Art韈ulo 52 Obligaci髇 de mantenimiento y conservaci髇

1. Los propietarios de las viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico vendr醤 obligados a mantenerlas en buen estado de conservaci髇 y cuidar醤 de su polic韆 e higiene.

2. Si en el transcurso de cinco a駉s, desde la calificaci髇 definitiva, se manifestasen vicios o defectos de la construcci髇 que hiciesen necesarias obras de reparaci髇, la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, podr� imponer su ejecuci髇 al promotor o realizarlas a costa de 閟te.

Art韈ulo 53 Prohibici髇 de primas o sobreprecios

1. Queda absolutamente prohibido el percibo de cualquier sobreprecio, prima o cantidad distinta a las que legal y reglamentariamente corresponda satisfacer al comprador o al arrendatario de viviendas de protecci髇 p鷅lica. Tal prohibici髇 alcanza al percibo por cualquier concepto de cantidad superior o distinta a la renta o precio de venta se馻lado en la c閐ula de calificaci髇 definitiva, ni a鷑 a titulo de pr閟tamo, deposito o anticipo no autorizado, ni en virtud de contrato conjunto o separado, con muebles, partes integrantes o pertenencias, o de cuotas por prestaci髇 de servicios no incluidos en este Decreto.

2. El sistema de precios m醲imos de venta ser� de aplicaci髇 mientras dure el r間imen legal de protecci髇 y ser醤 nulas las cl醬sulas y estipulaciones que establezcan precios o rentas superiores a los m醲imas autorizados para cada tipo de vivienda de protecci髇 p鷅lica, sin perjuicio de las sanciones administrativas que, a su vez, procedan.

Art韈ulo 54 Publicidad de la venta o arrendamiento de viviendas por promotor

1. Para la publicidad de venta o arrendamiento de viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico por medio de anuncios o por cualquier otro sistema de propaganda ser� necesario que en el texto consten necesariamente los siguientes datos:

• a) N鷐ero del expediente de construcci髇.
• b) R間imen legal de protecci髇 a que est� acogido, con indicaci髇 del n鷐ero de viviendas, emplazamiento y promotor.
• c) Fecha de calificaci髇 definitiva o, en su caso, fechas de calificaci髇 provisional y de terminaci髇 de las obras.
• d) Licencia Municipal de Obras.
• e) Precio total de venta de cada tipo de viviendas y condiciones de pago, si se hubiese otorgado calificaci髇 definitiva; o, en otro caso, adem醩 de tal indicaci髇, la de si est� autorizado para percibir cantidades a cuenta del precio, conforme a lo dispuesto en el art韈ulo siguiente.
• f) Expresi髇 de que las viviendas habr醤 de dedicarse a domicilio y residencia permanente.
• g) Los requisitos y condiciones personales y econ髆icas que deben cumplir los compradores de este tipo de viviendas.

2. Estos datos habr醤 de componerse en el anuncio, en tipos perfectamente legibles y de tama駉 igual, al menos, que el predominante en la revista o diario en que se inserte. Si se trata de edici髇 independiente se utilizar醤, al menos, tipos del cuerpo ocho.

3. En caso de incumplimiento de los requisitos de publicidad se incurrir� en la infracci髇 prevista por el art韈ulo 153.C.9 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio.

Art韈ulo 55 Solicitud del promotor de cantidades a cuenta o anticipos del precio

1. Para que los promotores de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico puedan percibir de los compradores o adquirentes durante el periodo de la construcci髇 y una vez otorgada la calificaci髇 provisional la parte de precio que no haya de aplazarse deber醤 cumplir las siguientes condiciones:

• a) Que el n鷐ero de futuros adquirentes no sea mayor que el de las viviendas calificadas provisionalmente.
• b) Que las cantidades anticipadas se apliquen 鷑icamente a la construcci髇 de las viviendas, siendo ingresadas en cualquier establecimiento bancario o Caja de Ahorros a disposici髇 del promotor, con distinci髇 de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al mismo.
• c) Que en los contratos que otorguen para formalizar las entregas a cuenta se haga constar de manera indubitada la cuant韆 de las mismas, los plazos en que han de ser satisfechas, la cuenta especial de la entidad bancaria o Caja de Ahorros donde ha de verificarse el ingreso, la fecha de entrega de la vivienda y la garant韆 que haya sido constituida por el promotor entre las previstas en el apartado 2.b) de este art韈ulo.
• d) Que solicite la pertinente autorizaci髇 previa de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura en cualquier momento anterior a la calificaci髇 definitiva. En la solicitud de autorizaci髇 deber� hacer constar el importe total de las cantidades que pretenda obtener por este concepto. La autorizaci髇 previa ser� otorgada, en su caso, en el plazo de un mes desde su solicitud.

2. A la solicitud presentada se deber� acompa馻r necesariamente:

• a) Certificaci髇 del Registro de la Propiedad acreditativa del dominio de los terrenos o del derecho que faculte al promotor para realizar la construcci髇 y que se hallan libres de cargas y grav醡enes, salvo aquellos constituidos en garant韆 de devoluci髇 de los pr閟tamos o anticipos concedidos para la construcci髇 de las viviendas.
• b) Aval bancario suficiente o contrato se seguro que garantice la devoluci髇 del importe de las cantidades recibidas, m醩 los intereses legales correspondientes, en caso de no obtener la calificaci髇 definitiva o no terminar las obras dentro del plazo fijado en la calificaci髇 provisional o en la pr髍roga reglamentariamente concedida.
• c) Licencia Municipal de Obras.

3. Comprobado el cumplimiento todas las condiciones y habi閚dose aportado todos los documentos requeridos, se autorizar� a los promotores solicitantes para que puedan percibir de los compradores o adquirentes anticipos o cantidades a cuenta durante el periodo de la construcci髇.

Art韈ulo 56 Clausulado obligatorio en los contratos

1. En los contratos traslativos de dominio y de cesi髇 en uso de viviendas de protecci髇 p鷅lica en r間imen auton髆ico se habr� de consignar expresamente:

• a) Los datos del documento nacional de identidad de los contratantes y de los familiares que convivan con el adquirente o cesionario, con menci髇 de su domicilio legal.
• b) Que la vivienda o viviendas objeto de la transmisi髇 est醤 sujetas a las prohibiciones y limitaciones derivadas del r間imen de viviendas de protecci髇 p鷅lica en r間imen auton髆ica y, por consiguiente, que las condiciones de utilizaci髇 ser醤 se馻ladas en la calificaci髇 definitiva, que los precios de venta o renta no podr醤 exceder de los l韒ites se馻lados en esta norma y que la vivienda habr� de utilizarse como domicilio habitual y permanente. En caso de mantener la vivienda habitualmente vac韆 la Administraci髇 podr� instarle a cumplir su obligaci髇 de ocupaci髇 personalmente, mediante la cesi髇 gratuita prevista en este Decreto o mediante contrato arrendamiento con renta limitada.
• c) Que el adquirente o cesionario se comprometa a mantener la vivienda en buen estado de conservaci髇, polic韆 e higiene, en la forma y medida que le sea imputable tal obligaci髇, y en caso de que la haya de destinar a uso propio, a no utilizar simult醤eamente, por cualquier t韙ulo, ninguna otra vivienda, construida con protecci髇 oficial, bien sea como propietario, inquilino o usuario.

Art韈ulo 57 Control e inscripci髇 de los contratos

1. La Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura llevar� un registro de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico, en el que se tomar� raz髇 de todos los contratos traslativos de dominio o de cesi髇 de uso por cualquier t韙ulo de las mismas.

2. Los contratos originales o, en su caso, la copia notarial autorizada y dos copias simples de los mismos se presentar醤 en la citada Direcci髇 General en el plazo de diez d韆s, a partir de su otorgamiento.

3. En el supuesto de que se ajusten a la legalidad vigente, se devolver醤, visados y sellados, el original y una copia simple a los interesados; la otra copia quedar� en poder de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura.

4. Si los contratos no reunieran los requisitos exigidos se conceder� a los interesados un plazo de diez d韆s para su subsanaci髇, transcurrido el cual sin llevarla a efecto se proceder� a incoar el correspondiente procedimiento sancionador.

Art韈ulo 58 Autorizaci髇 para obras

Para que los propietarios, arrendatarios o usuarios de las Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico puedan realizar en ellas obras de modificaci髇, mejora o reforma de las mismas o de los edificios en que est閚 emplazadas, ser� preciso en todo caso que obtengan la previa autorizaci髇 de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura. En la solicitud se deber� especificar exactamente en qu� consistir醤 las modificaciones o mejoras y se deber� acompa馻r del presupuesto detallado de las mismas y de la licencia municipal, en su caso.

Art韈ulo 59 R間imen de subvenciones a la adquisici髇

...

Art韈ulo 60 Condiciones de las subvenciones

...

Art韈ulo 61 Publicidad de las subvenciones concedidas

...

Art韈ulo 62 Objeto del arrendamiento

1. El objeto de los contratos de arrendamiento, ser� exclusivamente la vivienda con los anejos y servicios expresamente definidos como tales en la c閐ula de calificaci髇 definitiva.

2. Queda, por tanto, prohibido de manera expresa:

• a) El arrendamiento de viviendas provistas en todo o parte del mobiliario, menaje de la casa u otros bienes muebles, incluso bajo la forma de contrato independiente al de arrendamiento y aunque uno y otro contrato se otorguen por personas distintas.
• b) El arrendamiento conjunto de vivienda y local de negocio o de cualquier otro bien inmueble o servicio que no haya sido incluido en la c閐ula de calificaci髇 definitiva como anejo de aqu閘la.

3. Las Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico no podr醤 ser objeto de contrato de subarriendo o cesi髇 de uso total y parcial.

Art韈ulo 63 Renta m醲ima

1. La cuant韆 m醲ima de los alquileres de las Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico se determinar� con arreglo a las siguientes normas:

• a) La renta m醲ima inicial anual de una vivienda de protecci髇 p鷅lica en r間imen auton髆ico ser� del 4% del precio m醲imo de venta que, de acuerdo con el art韈ulo 17 del presente Decreto, corresponda en el momento de la celebraci髇 del contrato de arrendamiento. Para la determinaci髇 de esta renta m醲ima inicial se tendr� en cuenta el precio de venta que se fija en relaci髇 a la superficie 鷗il de la vivienda, incluyendo sus anejos vinculados, en la fecha de la celebraci髇 del contrato de arrendamiento.
• b) Adem醩 de las cantidades se馻ladas, el propietario, con el mismo concepto de alquiler, podr� repercutir en los inquilinos los gastos que se produzcan y 閘 satisfaga por guarder韆, limpieza y conservaci髇 de viales, parques, jardines y dem醩 superficies vinculadas a la construcci髇 hasta que se hagan cargo de los mismos los respectivos Ayuntamientos o las empresas que por t韙ulo leg韙imo hayan de prestar los correspondientes servicios, en cuyo supuesto podr醤 repercutir el importe de la contraprestaci髇 que por tal motivo hayan de satisfacer.
• c) Las cantidades satisfechas por el propietario por la prestaci髇 de los servicios a que se refieren las dos normas anteriores se distribuir醤 entre los arrendatarios en proporci髇 al consumo hecho por cada uno, si fuesen susceptibles de medida por contador. Para cualquier otro caso, se prorratear� dicho coste en funci髇 de la superficie construida de cada una de las viviendas. En cualquiera de ambos supuestos, para efectuar esta distribuci髇 se tendr醤 tambi閚 en cuenta los locales de negocio, cuyos propietarios o arrendatarios satisfar醤 la cantidad que les corresponda en el coste de los servicios con arreglo a las mismas normas anteriores.
• d) La cuant韆 m醲ima de los alquileres, con excepci髇 de la parte de la misma exigible por la prestaci髇 de los servicios a que se refieren los apartados b) y c) de este punto, ser� fijada inicialmente en la c閐ula de Calificaci髇 Definitiva.
• e) En caso de mejoras realizadas por el propietario este tendr� derecho a incrementar la renta en los t閞minos establecidos en la vigente Ley de arrendamientos urbanos.

2. Las rentas de las viviendas as� establecidas podr醤 ser revisadas anualmente con arreglo a las modificaciones que, en ese periodo experimente el 韓dice nacional general del sistema de 韓dices de precios al consumo, publicado por el Instituto Nacional de Estad韘tica u organismo que le sustituya.

Art韈ulo 64 Acceso a la propiedad de los arrendatarios

Los propietarios de viviendas calificadas para ser destinadas a arrendamiento podr醤 venderlas a sus arrendatarios, previa autorizaci髇 de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, siempre que se cumplan las siguientes condiciones:

• a) Su precio no podr� superar el m醲imo establecido conforme al que ha servido como referencia para la fijaci髇 de la 鷏tima renta.
• b) Que se incorpore previamente el consentimiento expreso de los arrendatarios a la compra proyectada en las condiciones establecidas en el presente Decreto.
• c) Si se trata de viviendas construidas por empresas con destino a su personal y el precio o parte de 閘 quedase aplazado, el contrato habr� de contener la cl醬sula expresa de que el cese en la relaci髇 laboral no determinar� la resoluci髇 del arrendamiento.
• d) Cumplir las condiciones personales y econ髆icas exigidas al adquirente que se encuentren vigentes en el momento de la perfecci髇 del contrato de compraventa.

Art韈ulo 65 Extinci髇 del R間imen legal

El r間imen de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico se extingue:

• a) Por el transcurso del plazo de quince a駉s contados a partir de la fecha de la calificaci髇 Definitiva.
• b) Por descalificaci髇 que podr� ser acordada en virtud del correspondiente expediente cuando se hayan incumplido los tr醡ites y requisitos establecidos en el presente Decreto.

Art韈ulo 66 Caducidad

El mero transcurso del plazo de quince a駉s, contados desde la calificaci髇 definitiva, determinar�, sin necesidad de declaraci髇 especial, la extinci髇 de cuantas limitaciones impone este r間imen legal y, en consecuencia, la aplicaci髇 a las viviendas de que se trate de las prescripciones ordinarias de la legislaci髇 com鷑, cancel醤dose en el Registro de la Propiedad las afecciones que se hubieren producido.

Art韈ulo 67 Descalificaci髇

1. La descalificaci髇 por incumplimiento se acordar� mediante la correspondiente Resoluci髇 de la Consejer韆 de Obras P鷅licas y Vivienda, previa instrucci髇 del oportuno expediente, a propuesta del director general de Vivienda y Arquitectura.

2. La descalificaci髇 de las Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en R間imen Auton髆ico comportar� necesariamente y de forma inmediata, el reintegro de todos los beneficios econ髆icos concedidos as� como de las bonificaciones y exenciones tributarias disfrutadas. Durante el plazo de cinco a駉s, a contar de la fecha de la descalificaci髇, los usuarios leg韙imos de las viviendas conservar醤 los derechos derivados del r間imen legal de protecci髇 y los propietarios no podr醤 concertar ventas o arrendamientos a precios superiores a los que sean aplicables seg鷑 este Decreto, debiendo conservar las condiciones de prestaci髇 de los servicios sin modificarlas en perjuicio de los usuarios.

3. Transcurrido el plazo expresado, las viviendas quedar醤 sometidas al r間imen establecido en la legislaci髇 com鷑 y, en lo pertinente, en la de arrendamientos urbanos.

Primera Precio B醩ico Auton髆ico

El Precio B醩ico Auton髆ico se fija inicialmente en 648,98 euros por m� de superficie 鷗il. Este precio podr� ser revisado peri骴icamente por la Consejer韆 de Obras P鷅licas y Vivienda que podr� adoptar la decisi髇 de establecer un precio distinto, adapt醤dolo a las nuevas circunstancias y coyuntura, en forma de Orden dictada en desarrollo del presente Decreto.

Segunda Modificaci髇 del Decreto 66/2002, de 6 de junio de 2002, sobre actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo en Cantabria

1. Se da nueva redacci髇 al art韈ulo 29, que queda redactado de la siguiente manera:

2. Se da nueva redacci髇 a la r鷅rica del cap韙ulo I del t韙ulo VI que a tener la siguiente redacci髇:

4. Se da nueva redacci髇 al art韈ulo 81, que queda redactado como sigue:

Primera 羠eas geogr醘icas y coeficientes correctores

En tanto no se establezcan las 羠eas geogr醘icas conforme a lo previsto en el apartado 3 del art韈ulo 7 del presente Decreto, se determina inicialmente una 鷑ica 羠ea geogr醘ica que se corresponde con los l韒ites geogr醘icos de todos los t閞minos municipales de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria, quedando establecido inicialmente el coeficiente corrector aplicable en 2,184.

Segunda Normas t閏nicas de dise駉 y calidad. Instalaciones m韓imas

1. En tanto no se aprueben las normas t閏nicas de dise駉 y calidad previstas en el art韈ulo 6 del presente Decreto, regir醤, respecto a la calidad, las establecidas en las Ordenes Ministeriales de 24 de noviembre de 1976 y 17 de mayo de 1977, y respecto al dise駉, las Ordenanzas Provisionales de Viviendas de Protecci髇 Oficial aprobadas por Orden de 20 de mayo de 1979 modificadas por la Orden de 21 de febrero de 1981.

2. En todo caso, para este tipo de viviendas se consideran como instalaciones m韓imas preceptivas, cuyas acometidas generales a los servicios correspondientes ser醤 a cargo del promotor, las siguientes:

• - Instalaci髇 el閏trica para alumbrado y uso dom閟ticos.
• - Instalaci髇 de abastecimiento agua y saneamiento.
• - Instalaci髇 de calefacci髇 y ACS, con sistema de calentamiento individual o centralizado, excluy閚dose la calefacci髇 con energ韆 el閏trica directa por efecto Joule.

Tercera R間imen jur韉ico

En todo lo no previsto en el presente Decreto sobre el r間imen jur韉ico de las Viviendas de protecci髇 oficial en R間imen Auton髆ico, y mientras no sea objeto de la consiguiente regulaci髇 posterior, resultar� de aplicaci髇 la normativa sobre el R間imen Jur韉ico de las viviendas de protecci髇 p鷅lica en r間imen general previsto en el Real Decreto Ley 31/1978, de 31 de octubre sobre pol韙ica de viviendas de protecci髇 oficial y sus normas de desarrollo contenidas en el Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre y el Reglamento de vivienda de protecci髇 oficial aprobado por el Decreto 2114/1968, de 24 de julio.

Cuarta Promociones ya calificadas

No podr醤 acogerse a ninguno de los incentivos para la construcci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica introducidos por el presente Decreto aquellas promociones de viviendas que ya hayan sido objeto de calificaci髇 o que se construyan en terrenos que ya se hayan calificado previamente conforme a la normativa anterior.

Primera Facultades de desarrollo

Por la Consejer韆 de Obras P鷅licas y Vivienda, se dictar醤, en el marco de sus competencias, las disposiciones que requiera la aplicaci髇 y desarrollo del presente Decreto.

Segunda Entrada en vigor

El presente Decreto entrar� en vigor al d韆 siguiente de su publicaci髇 en el BOC.