• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� Disposiciones Generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 燗ctuaciones y situaciones subvencionables
  • Art韈ulo 3 燜inanciaci髇
  • Art韈ulo 4 燩rocedimiento de concesi髇
  • Art韈ulo 5 營nformaci髇
  • Art韈ulo 6 燩resentaci髇 de solicitudes de concesi髇 y de la justificaci髇 de la subvenci髇
  • Art韈ulo 7 燫equisitos y condiciones generales para acceder a las subvenciones
  • Art韈ulo 8 燗utorizaciones para recabar datos
  • Art韈ulo 9 燗ctuaci髇 de oficio
  • Art韈ulo 10 燙ompetencia para resolver
  • Art韈ulo 11 燡ustificaci髇 y pago
  • Art韈ulo 12 燬ilencio administrativo
  • Art韈ulo 13 燙ompatibilidad de las subvenciones
  • Art韈ulo 14 燫間imen Jur韉ico de las subvenciones
  • Art韈ulo 15 燩ublicidad de las subvenciones concedidas
• CAP蚑ULO II.� Programa de subvenci髇 a la rehabilitaci髇 de viviendas
  • Art韈ulo 16 燨bjeto
  • Art韈ulo 17 燙uant韆
  • Art韈ulo 18 燫間imen jur韉ico de las subvenciones
• CAP蚑ULO III.� Programa de subvenci髇 a la promoci髇 de alojamientos protegidos
  • Art韈ulo 19 燨bjeto
  • Art韈ulo 20 燙uant韆
  • Art韈ulo 21 燬olicitud, concesi髇, y justificaci髇 de la subvenci髇
• CAP蚑ULO IV.� Programa de ayudas a adquirentes de viviendas protegidas de nueva construcci髇
  • Art韈ulo 22 燨bjeto
  • Art韈ulo 23 燫equisitos que deber醤 reunir las personas adquirentes de viviendas protegidas para la obtenci髇 de la subvenci髇
  • Art韈ulo 24 燙uant韆
  • Art韈ulo 25 燬olicitud de concesi髇 de la subvenci髇. Documentaci髇
  • Art韈ulo 26 燙oncesi髇 y justificaci髇 de la subvenci髇
• CAP蚑ULO V.� Programa de subvenci髇 a la promoci髇 de viviendas protegidas
  • Art韈ulo 27 燫equisitos y condiciones
  • Art韈ulo 28 燙uant韆
  • Art韈ulo 29 燬olicitudes, plazo y documentaci髇 de las subvenciones a la promoci髇 de viviendas
  • Art韈ulo 30 燙oncesi髇 y justificaci髇 de la subvenci髇
• CAP蚑ULO VI.� Programa de ayudas para la erradicaci髇 del chabolismo
  • Art韈ulo 31 燨bjeto
  • Art韈ulo 32
  • Art韈ulo 33 燫間imen jur韉ico de las subvenciones
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 Transitoria 趎ica
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA 贜ICA
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICI覰 FINAL PRIMERA 燬ubvenciones para la adquisici髇 de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en r間imen auton髆ico de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria
  • DISPOSICI覰 FINAL SEGUNDA 燞abilitaci髇
  • DISPOSICI覰 FINAL TERCERA 燛ntrada en vigor
• ANEXO I
• ANEXO II
• ANEXO III
• ANEXO IV
• ANEXO V
• ANEXO VI
• ANEXO VII
• ANEXO VIII
• ANEXO IX
• ANEXO X
• ANEXO XI

Art韈ulo 1 Objeto

El presente Decreto tiene por objeto la financiaci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas, promoci髇 de alojamientos protegidos, la adquisici髇 y promoci髇 de viviendas protegidas y las ayudas para la erradicaci髇 del chabolismo iniciadas conforme a las normas reguladoras del Plan de Vivienda 2009-2012, contenidas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 y en el Decreto 68/2009, de 24 de septiembre, que regula determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012, y que habiendo obtenido calificaci髇 provisional, resoluci髇 de reconocimiento del derecho a la ayuda estatal directa o financiaci髇 mediante convenio, no hubieran sido objeto de subvenci髇, no puedan optar a solicitarla cuando finalicen las actuaciones, o no puedan acceder a la totalidad de la inicialmente prevista debido al cierre de los programas del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇.

Art韈ulo 2 Actuaciones y situaciones subvencionables

1. Resultar醤 subvencionables las actuaciones que se enmarquen en alguno de los programas relacionados a continuaci髇, siempre que cumplan los requisitos generales y los especiales que se exigen en cada uno de los programas:

• a. Programa de subvenci髇 a la rehabilitaci髇 de viviendas.
• b. Programa de subvenci髇 a la promoci髇 de alojamientos protegidos.
• c. Programa de adquisici髇 de vivienda protegida.
• d. Programa de subvenci髇 a la promoci髇 de viviendas protegidas
• e. Programa de ayudas para la erradicaci髇 del chabolismo.

2. Ser� fundamento del otorgamiento de la subvenci髇 el cumplimiento de los requisitos y condiciones exigidos en el presente Decreto, y en lo no previsto en 閘, los establecidos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 y en el Decreto 68/2009, de 24 de septiembre, que regula determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012.

Art韈ulo 3 Financiaci髇

1. Las subvenciones reguladas en el presente Decreto se financiar醤 con cargo a los cr閐itos presupuestarios siguientes de los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria:

• a. Programa de subvenci髇 a la rehabilitaci髇 de viviendas: 04.05.261 A 781.
• b. Programa de subvenci髇 a la promoci髇 de alojamientos protegidos: 04.05.261 A 781.
• c. Programa de adquisici髇 de vivienda protegida: aplicaci髇 04.05.261 A 781.
• d. Programa de subvenci髇 a la promoci髇 de viviendas protegidas: aplicaci髇 04.05.261 A 771
• e. Programa de subvenci髇 a las 醨eas de erradicaci髇 del chabolismo: aplicaci髇 04.05.261 A 781.
• f. Subvenciones a adquirentes de viviendas de r間imen auton髆ico: 04.05 261 A.781

2. En las anualidades sucesivas a las que se extienda la vigencia del presente Decreto se imputar醤 a las aplicaciones presupuestarias que a tal efecto se habiliten en las Leyes de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

Art韈ulo 4 Procedimiento de concesi髇

1. El procedimiento de otorgamiento de las subvenciones ser� el de concesi髇 directa, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 22.2 apartado cuarto de la Ley de Cantabria 10/2006, de 17 de julio, de Subvenciones de Cantabria, por no ser necesario un orden de prelaci髇 ni un prorrateo entre los solicitantes, en relaci髇 con su art韈ulo 29, atendiendo a la singularidad derivada de las acciones fomentadas, que permiten apreciar las razones de inter閟 p鷅lico, social y econ髆ico explicadas en el pre醡bulo.

2. El procedimiento se entender� iniciado de oficio con la publicaci髇 del presente Decreto.

Art韈ulo 5 Informaci髇

1. Los interesados podr醤 obtener informaci髇 acerca de los programas de subvenci髇 en las oficinas de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura (calle Alta n^o 5, 39008 Santander), o en las p醙inas http://www.viviendadecantabria.es, www.cantabria.es/web/consejeriade-obras-publicas-y-vivienda/vivienda o en el portal Institucional del Gobierno de Cantabria, en su apartado "Atenci髇 a la Ciudadan韆 012", "Ayudas y Subvenciones" (www.cantabria.es).

2. As� mismo, podr醤 obtener informaci髇 en el tel閒ono 012 si llaman desde Cantabria, o en el 902 139 012 si llaman desde otra Comunidad Aut髇oma.

Art韈ulo 6 Presentaci髇 de solicitudes de concesi髇 y de la justificaci髇 de la subvenci髇

1. La solicitudes se formular醤 en los plazos que se indican en cada programa, en los modelos oficiales que figuran como Anexos del I al XI del presente Decreto, las cuales podr醤 obtenerse en las oficinas de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura (calle Alta n^o 5, 39008 Santander), o en las p醙inas http://www.viviendadecantabria.es, www.cantabria. es/web/consejeria-de-obras-publicas-y-vivienda/vivienda, o en el portal Institucional del Gobierno de Cantabria, en su apartado "Atenci髇 a la Ciudadan韆 012", "Ayudas y Subvenciones" (www.cantabria.es)

2. Las solicitudes se presentar醤 en el Registro Electr髇ico Com鷑 https://rec.cantabria. es, en el Registro Delegado de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura (calle alta n^o 5, 39008, Santander) o en cualquier otro registro o lugar de los previstos en el art韈ulo 105 de la Ley de Cantabria 6/2002, de 10 de diciembre, de R間imen Jur韉ico del Gobierno y de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

Art韈ulo 7 Requisitos y condiciones generales para acceder a las subvenciones

1. Que el beneficiario no se encuentre incurso en las prohibiciones del art韈ulo 12 de la Ley 10/2006, de 17 de julio, de Subvenciones de Cantabria.

2. Que el beneficiario se encuentre al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Seguridad Social y con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

3. Que el beneficiario tenga su domicilio fiscal en Cantabria.

Art韈ulo 8 Autorizaciones para recabar datos

1. En el procedimiento de concesi髇 y pago de las subvenciones deben constar las autorizaciones de los solicitantes y de los beneficiarios de la subvenci髇 a la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura para:

• a. Obtener toda la informaci髇 necesaria, en particular la de car醕ter tributario o econ髆ico, que fuera legalmente pertinente para acreditar el cumplimiento de los requisitos, en el marco de la colaboraci髇 que se establezca con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Agencia C醤tabra de Administraci髇 Tributaria, la Direcci髇 General del Catastro, las entidades gestoras de la Seguridad Social y dem醩 Administraciones P鷅licas competentes.
• b. Proceder al tratamiento inform醫ico de los datos de car醕ter personal en la medida que resulte necesaria para la gesti髇 del procedimiento, incluyendo la posibilidad de encargar su tratamiento a terceros que act鷈n por cuenta de la Administraci髇 P鷅lica responsable del fichero, con las garant韆s establecidas en la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal y sus normas de desarrollo, especialmente en lo relativo a seguridad, secreto, comunicaci髇 y respeto a los derechos de acceso y rectificaci髇 de los datos.
• c. Poner en conocimiento de la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria y de la Agencia C醤tabra de Administraci髇 Tributaria cualquier dato o documentaci髇 con trascendencia tributaria.

2. Las autorizaciones a la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura estar醤 vigentes durante la tramitaci髇 de los procedimientos de concesi髇 y pago de las subvenciones, as� como durante la tramitaci髇 de los posibles procedimientos de revocaci髇 y de reintegro y de sancionadores en materia de vivienda y en materia de subvenciones.

Art韈ulo 9 Actuaci髇 de oficio

La Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura realizar� de oficio cuantas actuaciones estime necesarias para la determinaci髇, conocimiento y comprobaci髇 de la documentaci髇, datos, as� como los requisitos y condiciones establecidos en el presente Decreto.

Art韈ulo 10 Competencia para resolver

De conformidad con lo establecido en el art韈ulo 9.2.a), in fine, de la Ley de Cantabria 10/2006, de 17 de julio, de Subvenciones, la competencia para resolver corresponde al Consejero de Obras P鷅licas y Vivienda, cualquiera que sea la cuant韆 individual o conjunta de la resoluci髇 de concesi髇 de subvenci髇.

Art韈ulo 11 Justificaci髇 y pago

No podr� realizarse el pago de la subvenci髇 en tanto la persona beneficiaria no se halle al corriente del cumplimiento de sus obligaciones tributarias con la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria, frente a la Seguridad Social de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria, o de cualquier otro ingreso de derecho p鷅lico, o se haya dictado resoluci髇 de procedencia de reintegro, mientras no se satisfaga o se garantice la deuda en la forma legalmente prevista.

Art韈ulo 12 Silencio administrativo

1. El plazo m醲imo para resolver y notificar la resoluci髇 de los procedimientos previstos en el presente Decreto es de 3 meses a contar desde la finalizaci髇 del plazo de presentaci髇 de sus correspondientes solicitudes.

2. El vencimiento del plazo m醲imo sin haberse notificado la resoluci髇 legitima a los interesados para entenderla desestimada.

Art韈ulo 13 Compatibilidad de las subvenciones

1. No podr醤 obtener ni percibir las subvenciones previstas en el presente Decreto quienes ya la hayan obtenido y percibido en virtud del Decreto 68/2009, de 24 de septiembre, que regula determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012, y del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

2. Respecto a las dem醩 subvenciones y ayudas p鷅licas es de aplicaci髇 el r間imen de incompatibilidades previsto en las normas citadas en el apartado anterior.

Art韈ulo 14 R間imen Jur韉ico de las subvenciones

En todo lo no previsto en el presente Decreto, las solicitudes de subvenciones y su concesi髇 se sujetan a los plazos, condiciones, requisitos, limitaciones y dem醩 r間imen jur韉ico establecidos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012; en el Decreto el 68/2009, de 24 de septiembre, que regula determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012; en la Ley 10/2006, de 17 de julio de Subvenciones de Cantabria, en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, Ley General de Subvenciones y en el Real Decreto 887/2006, de 21 de julio por el que se aprueba el Reglamento de de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones

Art韈ulo 15 Publicidad de las subvenciones concedidas

La concesi髇 de las subvenciones, previstas en este Decreto, se publicar� en el Bolet韓 Oficial de Cantabria, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 17 de la Ley de Cantabria 10/2006, de 17 de julio, de Subvenciones de Cantabria.

Art韈ulo 16 Objeto

1. Son actuaciones subvencionables las que hayan obtenido Calificaci髇 Definitiva en los programas de "醨eas de rehabilitaci髇 integral de conjuntos hist髍icos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales (ARIS)" y de "ayudas RENOVE de rehabilitaci髇 a la rehabilitaci髇 de viviendas y edificios de viviendas existentes" conforme al Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 y el Decreto 68/2009, de 24 de septiembre, que regula determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012.

2. Las 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral existentes en la actualidad seguir醤 vigentes conforme al r間imen jur韉ico en el que se delimitaron y de acuerdo con lo establecido en los acuerdos bilaterales en tanto no se dicte la Orden del Ministerio de Fomento a la que se refiere la Disposici髇 Adicional D閏ima del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.

Art韈ulo 17 Cuant韆

1. Podr醤 concederse las siguientes subvenciones para las actuaciones previstas en cada ARI:

• a. Una subvenci髇 para la rehabilitaci髇 de viviendas y edificios, y superaci髇 de situaciones de infravivienda, por un importe m醲imo del 50 por 100 del Presupuesto protegido, con una cuant韆 media m醲ima por vivienda rehabilitada de 5. 500 euros.
• b. En ARIS de centros hist髍icos y municipios rurales, las subvenciones del apartado podr醤 alcanzar las siguientes cuant韆s: la subvenci髇 media m醲ima se elevar� a 7.600 euros, siempre que la cuant韆 global de las subvenciones no exceda del 60 por 100 del presupuesto protegido total del ARI.

2. Podr醤 concederse las siguientes subvenciones para las actuaciones RENOVE de rehabilitaci髇 de edificios de viviendas:

• a. La subvenci髇 a la rehabilitaci髇 de edificios solicitada por la comunidad de propietarios tendr� una cuant韆 m醲ima del 10 por 100 del presupuesto protegido, con un l韒ite de 1.100 euros por vivienda.
• b. Adem醩, podr醤 obtener una subvenci髇 los propietarios u ocupantes de las viviendas del edificio, promotores de la rehabilitaci髇, cuyos ingresos familiares no excedan de 6,5 veces el IPREM y cuya cuant韆 m醲ima ser� del 15 por 100 del presupuesto protegido, con el l韒ite de 1.600 euros con car醕ter general, o de 2.700 euros cuando tengan m醩 de 65 a駉s o se trate de personas con discapacidad y las obras se destinen a la eliminaci髇 de barreras o a la adecuaci髇 de la vivienda a sus necesidades espec韋icas.

3. Podr醤 concederse las siguientes subvenciones para las actuaciones RENOVE de rehabilitaci髇 de viviendas:

• a. La cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 por vivienda ser� del 25 por 100 del presupuesto protegido, con el l韒ite de 2.500 euros con car醕ter general, o de 3.400 euros cuando los propietarios u ocupantes de las viviendas tengan m醩 de 65 a駉s o se trate de personas con discapacidad y las obras se destinen a la eliminaci髇 de barreras o a la adecuaci髇 de la vivienda a sus necesidades espec韋icas.
• b. En el supuesto de que el propietario u ocupante de una vivienda, promotor de su rehabilitaci髇, la destine al alquiler durante un plazo m韓imo de 5 a駉s, en las condiciones establecidas por el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, y el Decreto 68/2009, de 24 de septiembre para las viviendas protegidas destinadas a dicho uso, la cuant韆 de la subvenci髇 a la que se refiere la letra a) anterior ser� como m醲imo de 6.500 euros.

4. Se reconocer� una ayuda adicional de un 10%, a las establecidas en los art韈ulos 60, 61 y 62 del Real Decreto 2066/2008, para aquellas personas mayores de 65 a駉s o con discapacidad, en este 鷏timo caso con movilidad reducida, cuando las obras se destinen a la eliminaci髇 de barreras o la adecuaci髇 de la vivienda a sus necesidades espec韋icas.

5. Podr醤 concederse subvenciones para las actuaciones RENOVE de rehabilitaci髇 de viviendas unifamiliares aisladas. La cuant韆 ser� la que corresponda a la actuaci髇 predominante: rehabilitaci髇 de edificio o rehabilitaci髇 de vivienda.

Art韈ulo 18 R間imen jur韉ico de las subvenciones

1. Las solicitudes de subvenciones y su concesi髇 se sujetan a los plazos, condiciones, requisitos, limitaciones y dem醩 r間imen jur韉ico previstos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 y en Decreto el 68/2009, de 24 de septiembre, que regula determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012.

2. Las solicitudes se presentar醤 en el modelo que figura como anexo I al presente Decreto, en el plazo de un mes desde la obtenci髇 de dicha calificaci髇 definitiva.

Art韈ulo 19 Objeto

Son actuaciones subvencionables aquellas que tengan por objeto la promoci髇 de alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables y otros colectivos espec韋icos que hayan sido objeto de acuerdos de Comisi髇 Bilateral con el Ministerio de Fomento en el marco del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 y del Decreto 68/2009, de 24 de septiembre, que regula determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012.

Art韈ulo 20 Cuant韆

El promotor de alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables y otros colectivos de nueva construcci髇 o procedentes de la rehabilitaci髇, calificados provisionalmente, a que se refiere el Real Decreto 2066/ 2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009- 2012, podr醤 obtener, las siguientes subvenciones:

Art韈ulo 21 Solicitud, concesi髇, y justificaci髇 de la subvenci髇

1. La solicitud de subvenci髇 se formular� en el plazo de un mes desde la entrada en vigor del presente Decreto, en el modelo que figura como anexo II al presente Decreto, acompa馻da de un calendario de ejecuci髇 de las obras.

2. Una vez comprobado el cumplimiento de los requisitos exigibles, el 髍gano competente, dictar� la resoluci髇 que proceda.

3. La resoluci髇 de concesi髇 determinar�, motiv醤dolo con referencia a las fechas previstas para el fin de las obras y para la obtenci髇 de la Calificaci髇 Definitiva, el ejercicio al que se impute el gasto de la subvenci髇.

4. La concesi髇 de la subvenci髇 se condicionar� a la solicitud de la calificaci髇 definitiva antes del 31 de marzo de 2016.

5. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda har� un seguimiento de la marcha de las obras y de la tramitaci髇 de la documentaci髇 de final de obra con el fin de determinar la procedencia de los reajustes de plazos y anualidades que sean pertinentes.

6. Cuando solicitada la Calificaci髇 Definitiva en el plazo indicado se apreciaran deficiencias en la solicitud, en la documentaci髇, en la construcci髇, en la urbanizaci髇 o en los dem醩 elementos de la promoci髇, se requerir� para su subsanaci髇. Los plazos para subsanar y su pr髍roga en ning鷑 caso podr醤 finalizar con posterioridad al 30 de junio de 2016.

7. La solicitud de justificaci髇 de la subvenci髇 deber� presentarse en el plazo de un mes a contar desde el d韆 siguiente al de la inscripci髇 en el Registro de la Propiedad de la Calificaci髇 Definitiva, en el modelo que figura como Anexo III junto con la siguiente documentaci髇:

• a. Copia de la escritura de declaraci髇 de obra nueva en la que consten su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad y las limitaciones y requisitos exigidos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, y en el Decreto 68/2009, de 24 de septiembre.
• b. Copia de la Calificaci髇 Definitiva una vez inscrita en el Registro.

Art韈ulo 22 Objeto

El objeto de este programa es el establecimiento de una Ayuda Auton髆ica Directa a la Entrada (AADE) para la adquisici髇 de una vivienda protegida.

Art韈ulo 23 Requisitos que deber醤 reunir las personas adquirentes de viviendas protegidas para la obtenci髇 de la subvenci髇

La Ayuda Auton髆ica Directa a la Entrada (AADE) podr� ser obtenida por los adquirentes de viviendas protegidas de r間imen especial o general, que re鷑an los siguientes requisitos:

• 1. Que la vivienda haya obtenido Calificaci髇 Provisional en el marco del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.
• 2. Que el adquirente sea titular de una resoluci髇 de reconocimiento de derecho de acceso a la subvenci髇 estatal directa a la entrada establecida en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012
• 3. Que la escritura de compraventa y el pr閟tamo se formalicen con posterioridad al 5 de agosto de 2013, una vez transcurrido el plazo de dos meses, al que se refiere la Disposici髇 Adicional segunda de la Ley 4/2013, de junio, de medidas de flexibilizaci髇 y fomento del mercado del alquiler de viviendas.

Art韈ulo 24 Cuant韆

1. La cuant韆 de la AADE depender� de los ingresos familiares del solicitante y, en su caso, de otras circunstancias personales o familiares, correspondiendo en cada caso 鷑icamente la m醩 elevada de las siguientes:

2. Cuando la vivienda estuviera ubicada en un 醨ea territorial clasificada por la Orden VIV/1952/2009, de 2 de julio, por la que se declaran los 醡bitos territoriales de precio m醲imo superior para el a駉 2009, a los efectos del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, como de precio m醲imo superior del grupo C, las cuant韆s de la AADE se incrementar醤 en 300 €.

3. Cuando las personas adquirentes de viviendas pertenezcan a los colectivos con derecho a protecci髇 preferente recogidos en las letras e), f), g), j), cuando se trate, en este caso, de personas con movilidad reducida, y m) del apartado segundo del art韈ulo 1 del Real Decreto 2066/2008, podr醤 obtener, una Ayuda Auton髆ica Directa a la Entrada, de un importe de 2.500 euros para el primer acceso a la vivienda en propiedad.

4. Cuando concurran de forma simult醤ea, varios de los supuestos subvencionables regulados en el apartado anterior, el solicitante s髄o tendr� derecho a la percepci髇 de una 鷑ica ayuda.

Art韈ulo 25 Solicitud de concesi髇 de la subvenci髇. Documentaci髇

1. Las solicitudes de concesi髇 de la subvenci髇 deber醤 presentarse en el plazo de un mes desde la publicaci髇 del presente Decreto en el modelo que figura como Anexo IV del presente Decreto.

2. La documentaci髇 que acredita el cumplimiento de los requisitos exigidos en las letras a y b del art韈ulo 21 del presente Decreto obra en poder de la Administraci髇, por lo que los interesados no habr醤 de presentarla.

Art韈ulo 26 Concesi髇 y justificaci髇 de la subvenci髇

1. Una vez comprobado el cumplimiento de los requisitos exigibles, el 髍gano competente, dictar� la resoluci髇 que proceda.

2. La resoluci髇 de concesi髇 determinar� el ejercicio al que se impute el pago de la subvenci髇.

3. En el caso de que las obras no est閚 finalizadas, la determinaci髇 del ejercicio al que se impute el pago de la subvenci髇 se motivar� con referencia a las fechas previstas para el fin de la obra y para la formalizaci髇 e inscripci髇 en el Registro de la Propiedad de la escritura de compraventa.

4. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda har� un seguimiento de la marcha de las obras y de la tramitaci髇 de la documentaci髇 de final de obra con el fin de determinar la procedencia de los reajustes de anualidades que sean pertinentes.

5. La justificaci髇 de la subvenci髇 deber� presentarse en el modelo que figura como Anexo V antes del 31 de octubre de 2014, si las obras han obtenido la Calificaci髇 Definitiva con anterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto. En otro caso, en el plazo de un mes desde la inscripci髇 de la escritura de compraventa en el Registro de la Propiedad. En todo caso, la justificaci髇 de la subvenci髇 habr� de presentarse antes del 31 de octubre de 2015.

6. La solicitud se presentar� acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a. Copia simple de la escritura de compraventa en la que consten su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad, y las limitaciones y requisitos exigidos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, y en el Decreto 68/2009, de 24 de septiembre.
• b. Copia simple de la escritura de pr閟tamo hipotecario si 閟ta no se formalizara en el mismo documento que la escritura de compraventa.

Art韈ulo 27 Requisitos y condiciones

1. Los promotores de viviendas de nueva construcci髇 podr醤 obtener las subvenciones auton髆icas establecidas en el T韙ulo I del Decreto 68/2009, de 24 de septiembre, cuando la promoci髇 cumpla los siguientes requisitos:

• a. Haber obtenido Calificaci髇 Provisional antes del 31 de diciembre de 2012.
• b. Contar con financiaci髇 cualificada mediante pr閟tamo convenido del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, formalizado en escritura p鷅lica inscrita en el Registro de la Propiedad.
• c. Que las obras finalicen con posterioridad al 1 de enero de 2014.
• d. Que se haya realizado alguna disposici髇 del pr閟tamo convenido concedido para la promoci髇 de las viviendas, en el caso en que las obras no est閚 finalizadas en la fecha de presentaci髇 de la solicitud de subvenci髇.

2. La concesi髇 de la subvenci髇 se condicionar� a la solicitud de la calificaci髇 definitiva antes del 31 de diciembre de 2015. El incumplimiento de 閟ta condici髇 ser� causa de revocaci髇 de la subvenci髇 concedida

3. El cumplimiento de las condiciones establecidas en el apartado anterior no admite incumplimientos parciales. El incumplimiento de cualquiera de las condiciones determinar� la revocaci髇 y reintegro de la subvenci髇.

Art韈ulo 28 Cuant韆

• a) El 15% del precio m醲imo de venta de las viviendas, incluidos los anejos vinculados, cuando las viviendas de la promoci髇 sean de protecci髇 oficial de R間imen Especial.
• b) El 10% del precio m醲imo de venta de las viviendas, incluidos los anejos vinculados, cuando las viviendas de la promoci髇 sean viviendas protegidas de R間imen General.

Art韈ulo 29 Solicitudes, plazo y documentaci髇 de las subvenciones a la promoci髇 de viviendas

1. Las solicitudes de concesi髇 de la subvenci髇 deber醤 presentarse en el plazo m醲imo de un mes desde la publicaci髇 del presente Decreto en el modelo que figura como Anexo VI del presente Decreto.

2. Las solicitudes se acompa馻r醤 de la siguiente documentaci髇:

• a. Escritura de propiedad de los terrenos vinculados a la promoci髇.
• b. Escritura del pr閟tamo convenido inscrita en el Registro de la Propiedad.
• c. Licencia Municipal de Obras.
• d. Certificado de Arquitecto Director de la obra comprensivo de su comienzo y del estado de ejecuci髇.
• e. Justificante bancario de disposici髇 del pr閟tamo convenido.

3. No ser� necesario presentar aquellos documentos que obren en poder de la Administraci髇 por haber sido aportados en el procedimiento de Calificaci髇 Provisional.

Art韈ulo 30 Concesi髇 y justificaci髇 de la subvenci髇

1. Una vez comprobado el cumplimiento de los requisitos exigibles, el 髍gano competente, dictar� la resoluci髇 que proceda.

2. La resoluci髇 de concesi髇 determinar�, motiv醤dolo con referencia a las fechas previstas para el fin de las obras, para la obtenci髇 de las licencias, autorizaciones y dem醩 permisos necesarios para la entrega de las viviendas, y para el otorgamiento de la Calificaci髇 Definitiva, el ejercicio presupuestario al que se impute el gasto de la subvenci髇.

3. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda har� un seguimiento de la marcha de las obras y de la tramitaci髇 de la documentaci髇 de final de obra con el fin de formular la propuesta correspondiente en caso de que procedan reajustes de las anualidades previstas para la financiaci髇 de las subvenciones.

4. La justificaci髇 de la subvenci髇 deber� presentarse en el plazo de cuatro meses desde la notificaci髇 de la Calificaci髇 Definitiva, en el formulario que figura como anexo VII de este Decreto, acompa馻da, adem醩 de la documentaci髇 exigible con car醕ter general, de una copia de la Calificaci髇 Definitiva diligenciada por el Registro de la Propiedad, la licencia municipal de primera ocupaci髇 y licencia para actividad de garaje comunitario

5. No se realizar醤 pagos anticipados de la subvenci髇.

6. Cuando solicitada la Calificaci髇 Definitiva en el plazo indicado se apreciaran deficiencias en la solicitud, en la documentaci髇, en la construcci髇, en la urbanizaci髇 o en los dem醩 elementos de la promoci髇, se requerir� para su subsanaci髇. Los plazos para subsanar y su pr髍roga en ning鷑 caso podr醤 finalizar con posterioridad al 30 de marzo de 2016.

Art韈ulo 31 Objeto

Son subvencionables aquellas actuaciones destinadas a la erradicaci髇 del chabolismo que hayan sido objeto de acuerdos de Comisi髇 Bilateral con el Ministerio de Fomento en el marco del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 y del Decreto 68/2009, de 24 de septiembre, que regula determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012.

Con los requisitos y condiciones establecidos en el Convenio con el Ministerio de Fomento y en las normas citadas, son subvencionables todas las actuaciones que como consecuencia de la supresi髇 de este programa de ayudas, no hayan sido financiadas a la entrada en vigor del presente Decreto.

Art韈ulo 32

La cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 ser� el 60 por 100 de la renta anual que se vaya a satisfacer, con un m醲imo de 3. 300 euros anuales por vivienda.

Una subvenci髇 para la financiaci髇 parcial del coste de los equipos de gesti髇 y de acompa馻miento social, cuyo importe m醲imo ser� del 30 por 100 del importe total de las subvenciones al realojo

Art韈ulo 33 R間imen jur韉ico de las subvenciones

1. Las solicitudes de subvenciones y su concesi髇 se sujetan a los plazos, condiciones, requisitos, limitaciones y dem醩 r間imen jur韉ico previstos en el Convenio de comisi髇 bilateral y en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 y en Decreto el 68/2009, de 24 de septiembre, que regula determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012.

2. La solicitud de subvenci髇 se presentar� en el modelo que figura como anexo VIII al presente Decreto en el plazo de un mes desde la entrada en vigor del presente Decreto, acompa馻da de la documentaci髇 exigible con car醕ter general.

3. Una vez comprobado el cumplimiento de los requisitos exigibles, el 髍gano competente, dictar� la resoluci髇 que proceda.

4. Una vez concedida la subvenci髇 la justificaci髇 se formular�, en el modelo que figura como Anexo IX, acompa馻da de una cuenta justificativa de los gastos realizados relativos a las actuaciones subvencionadas, de la documentaci髇 acreditativa del pago de la renta y del coste de los equipos de gesti髇, y en su caso, de otras subvenciones y ayudas percibidas, en los plazos siguientes:

• a. Antes del 30 de octubre de 2014 la justificaci髇 correspondiente a la subvenci髇 de las actuaciones realizadas con anterioridad a dicha fecha, incluyendo aquellas que se refieran a actuaciones que no hayan sido financiadas desde la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilizaci髇 y fomento del mercado del alquiler de viviendas hasta la entrada en vigor del presente Decreto
• b. Antes del 30 de junio de 2015 la justificaci髇 correspondiente a la subvenci髇 de las actuaciones realizadas con posterioridad a la justificaci髇 a la que se refiere el apartado anterior, y hasta la finalizaci髇 del programa.

Disposici髇 Transitoria 趎ica

A la entrada en vigor del presente Decreto y sin perjuicio de lo establecido en su disposici髇 derogatoria 鷑ica, aquellas solicitudes de financiaci髇 de adquisici髇 de vivienda nueva presentadas con anterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto, al amparo del Decreto 31/2004, de 1 de abril, que establece el R間imen de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en r間imen auton髆ico de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria y su r間imen de subvenciones, continuar醤 su tramitaci髇 y se resolver醤 conforme a lo previsto en el mismo.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA 贜ICA

A la entrada en vigor del presente Decreto quedan derogados los art韈ulos 59, 60 y 61 del Decreto 31/2004, de 1 de abril, que establece el R間imen de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en r間imen auton髆ico de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria y su r間imen de subvenciones.

DISPOSICI覰 FINAL PRIMERA Subvenciones para la adquisici髇 de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica en r間imen auton髆ico de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria

1. En el plazo de un mes de la entrada en vigor del presente Decreto se podr醤 solicitar subvenciones para la adquisici髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica de r間imen auton髆ico calificadas provisionalmente a las que se refiere esta Disposici髇, en el modelo que figura como Anexo X de este Decreto, con los requisitos y condiciones siguientes:

• a. Podr醤 solicitar subvenciones los adquirentes que lo sean en primer acceso a la propiedad y vayan a financiar la adquisici髇 de la vivienda mediante un pr閟tamo hipotecario.
• b. Se considera adquirentes en primer acceso a aquellos que no tengan o no hubieran tenido vivienda en propiedad o que teni閚dola, sus titulares no dispongan del derecho de uso o disfrute de la misma o que el valor de la misma determinado, de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales, no exceda del 25% del precio m醲imo total de venta de la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida.
• c. Los adquirentes de viviendas de protecci髇 p鷅lica en r間imen auton髆ico, siempre que cumplan las condiciones establecidas en este art韈ulo, dispondr醤 de la posibilidad de beneficiarse de las siguientes subvenciones econ髆icas:
  • - Para aquellos adquirentes cuyos ingresos familiares no excedan en 2,5 veces el IPREM (sin ponderar) podr醤 recibir un 5% del precio hasta un m醲imo de 6.000 euros.
  • - Para aquellos adquirentes cuyos ingresos familiares no excedan de 3,5 veces el IPREM (sin ponderar) podr醤 recibir un 4% del precio hasta un m醲imo de 4.000 euros.

2. Una vez comprobado el cumplimiento de los requisitos exigibles, el 髍gano competente, dictar� la resoluci髇 que proceda.

3. La resoluci髇 de concesi髇 determinar�, motiv醤dolo con referencia a las fechas previstas para el fin de las obras y para la formalizaci髇 e inscripci髇 en el Registro de la Propiedad de la escritura de compraventa, el ejercicio al que se impute el gasto de la subvenci髇, y condicionar� el pago de la subvenci髇 a la formalizaci髇 de un pr閟tamo para la adquisici髇 de la vivienda.

4. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda har� un seguimiento de la marcha de las obras y de la tramitaci髇 de la documentaci髇 de final de obra con el fin de determinar la procedencia de los reajustes de anualidades que sean pertinentes.

5. Una vez otorgada la Calificaci髇 Definitiva, los beneficiarios, en el plazo de un mes desde la inscripci髇 de la escritura en el Registro de la Propiedad, deber醤 solicitar el cobro de la subvenci髇 en el modelo que figura como Anexo XI, aportando la escritura p鷅lica de compraventa de la vivienda, en la que conste el r間imen y las limitaciones a las que se encuentra sometida y su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad, la escritura de pr閟tamo hipotecario para la adquisici髇 de vivienda, el certificado municipal de empadronamiento en la vivienda y la acreditaci髇 de haber fijado en ella el domicilio fiscal.

DISPOSICI覰 FINAL SEGUNDA Habilitaci髇

Se habilita al Consejero de Obras P鷅licas y Vivienda para que dicte, en el marco de sus competencias, las disposiciones que requieran la aplicaci髇 y el desarrollo del presente Decreto.

DISPOSICI覰 FINAL TERCERA Entrada en vigor

El presente Decreto entrar� en vigor al d韆 siguiente de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Cantabria.