Art韈ulo 57 羗bito de las actuaciones protegidas de rehabilitaci髇

De conformidad con lo establecido en el Capitulo III y IV del T韙ulo II del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, las actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 ser醤:

• a) Aquellas actuaciones incluidas en el 醡bito de un 羠ea de Rehabilitaci髇 Integral de conjunto hist髍ico, centro urbano, barrio degradado o municipio rural, previamente delimitado que tengan por objeto cualquiera de las actuaciones recogidas en el art韈ulo 45 del mencionado Real Decreto.
• b) Aquellas otras actuaciones aisladas de rehabilitaci髇 de edificios y viviendas que, a鷑 no estando incluidas en el 醡bito definido anteriormente, tengan por objeto cualquiera de las actuaciones recogidas en el art韈ulo 58 del mencionado Real Decreto.

Art韈ulo 58 Requisitos para la obtenci髇 de la Calificaci髇 Provisional de Rehabilitaci髇 Protegida

1. Para obtener la calificaci髇 provisional de rehabilitaci髇 protegida, ser� preciso:

• a) Que las actuaciones se incluyan dentro de las se馻ladas en el art韈ulo anterior, excluyendo aquellas que tengan por objeto obras de mera conservaci髇 y ornato del edificio o vivienda.

  Se considerar醤, a estos efectos, obras de mera conservaci髇 y ornato, las que tengan por objeto exclusivo pintar las fachadas o sustituir los elementos de carpinter韆 exterior del edificio, si dichas actuaciones no suponen ninguna mejora en la eficiencia energ閠ica del edificio.

• b) Para el supuesto de calificaci髇 de rehabilitaci髇 protegida para acogerse posteriormente a las ayudas a la rehabilitaci髇 aislada de edificios y viviendas (RENOVE), que al menos, el 25 por 100 del presupuesto protegido de la actuaci髇 est� dedicado a la utilizaci髇 de energ韆s renovables, la mejora de la eficiencia energ閠ica, la higiene, la salud y protecci髇 del medio ambiente, y la accesibilidad del edificio.
• c) Que las obras no hayan comenzado con anterioridad a la inspecci髇 de los servicios t閏nicos de vivienda. La Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, excepcionalmente y en casos debidamente justificados podr� autorizar el comienzo de las obras, sin perjuicio de la obligaci髇 de cumplir el resto de los requisitos exigibles para la obtenci髇 de la calificaci髇.
• d) Que la actuaci髇 haya obtenido la preceptiva licencia municipal de obras.
• e) Que en el caso de obras sobre elementos comunes del edificio, el presupuesto haya sido aprobado por acuerdo de la comunidad de propietarios, con expresa menci髇 del nombre o raz髇 social del contratista o contratistas adjudicatarios de las obras y de la distribuci髇 del importe del presupuesto de adjudicaci髇 entre cada uno de los mismos.
• f) Que los edificios a rehabilitar no obtengan ni hayan obtenido ninguna ayuda p鷅lica para la misma actuaci髇, en los diez a駉s inmediatamente anteriores a la solicitud de calificaci髇 de la nueva actuaci髇, salvo los casos excepcionales en que as� lo autorice un Convenio firmado entre el Gobierno de Cantabria y el Ayuntamiento correspondiente.
• g) Que el edificio este destinado, al menos en un 50% de su superficie a uso residencial. Excepcionalmente, en el 醡bito de los 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral (ARIS), este porcentaje podr� ser inferior en casos suficientemente motivados, acordados en las Comisiones Bilaterales de Seguimiento.

2. En el supuesto de la solicitud de calificaci髇 de rehabilitaci髇 protegida para arrendamientos en los t閞minos de la letra b) del art韈ulo 61 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, ser� necesario el compromiso expreso del promotor de destinar la vivienda al arrendamiento durante un plazo m韓imo de cinco a駉s, en los t閞minos establecidos en este Decreto.

Art韈ulo 59 Solicitudes y documentaci髇 necesaria para la obtenci髇 de Calificaci髇 Provisional de Rehabilitaci髇 Protegida

1. Para obtener la calificaci髇 provisional de rehabilitaci髇 protegida el promotor de la actuaci髇 presentar� solicitud ante la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura en el modelo que le ser� facilitado por la Administraci髇, debidamente completado y firmado, a la que se deber� acompa馻r, adem醩 de la exigible con car醕ter general regulada en el T韙ulo preliminar de este Decreto, la siguiente documentaci髇:

• a) DNI, tarjeta de residencia en vigor o CIF del promotor de la actuaci髇.
• b) Referencia catastral de cada vivienda o edificio a rehabilitar.
• c) Solicitud de la licencia municipal de obras registrada en el Ayuntamiento, que deber� ser coincidente con la descripci髇 de las mismas realizadas en el presupuesto elaborado por el contratista o contratistas adjudicatarios de las obras y aportado por el promotor de la actuaci髇.
• d) Presupuesto de las obras ofertado por el contratista adjudicatario cuya descripci髇 ser� b醩icamente coincidente con la descripci髇 de las obras que finalmente hayan obtenido licencia municipal de obras.
• e) Presupuesto total de la rehabilitaci髇.
• f) Fotograf韆s de la vivienda o edificio en las que se aprecie la zona o zonas a rehabilitar.
• g) Nota simple informativa de titularidad registral de la finca matriz en que se encuentra ubicada la vivienda o edificio a rehabilitar.

2. En el supuesto de que el promotor de la actuaci髇 sea la comunidad de propietarios, el presidente o la persona autorizada por la comunidad de propietarios solicitar� la calificaci髇 provisional de rehabilitaci髇 protegida, aportando adem醩 de la documentaci髇 anterior:

• a) Su documento nacional de identidad.
• b) Relaci髇 firmada de vecinos dispuestos a solicitar ayudas individuales.
• c) Copia del acuerdo de su designaci髇 como presidente o persona autorizada por la comunidad de propietarios para la realizaci髇 de cuantas actuaciones sean necesarias ante la administraci髇, para la obtenci髇 de la calificaci髇 y ayudas de rehabilitaci髇 protegida.
• d) Acta de la correspondiente reuni髇 acreditativa de los siguientes extremos:
  • - Acuerdo de adjudicaci髇 para la realizaci髇 de las obras con expresa menci髇 del nombre o raz髇 social del contratista o contratistas adjudicatarios de las mismas y el importe de adjudicaci髇.
  • - Acuerdo sobre la distribuci髇 de la participaci髇 de cada vecino en los costes de ejecuci髇 de las obras, incluidos los locales, cuando las obras se refieran a elementos comunes de edificio y estos participen en los costes de ejecuci髇.
  • - En su caso, acuerdo de la comunidad de propietarios, agrupaci髇 de comunidades de propietarios o de las cooperativas de rehabilitaci髇 v醠idamente adoptado conforme a la legislaci髇 de propiedad horizontal o conforme a la legislaci髇 de cooperativas respectivamente, que autorice a cualquiera de dichas entidades a gestionar la solicitud de calificaci髇 provisional de rehabilitaci髇 de los propietarios de las fincas afectadas por la misma, de conformidad con el art韈ulo 20 del Real Decreto-Ley 8/2011, de 1 de julio. En el supuesto de las comunidades de propietarios y de las agrupaciones de comunidades de propietarios, se acompa馻r� asimismo autorizaci髇 por escrito de los propietarios que deseen autorizar a su comunidad de propietarios para gestionar el procedimiento y, en su caso, para percibir las ayudas individuales que se deriven del mismo. La Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura facilitar� la presentaci髇 de esta autorizaci髇 mediante formularios normalizados
  Letra d) del n鷐ero 2 del art韈ulo 59 redactada por n鷐ero uno del art韈ulo 鷑ico del D [CANTABRIA] 160/2011, 20 octubre, por el que se modifica el D. 68/2009, de 24 de septiembre, en el que se regulan determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012 (獴.O.C.� 28 octubre).Vigencia: 29 octubre 2011

3. En el supuesto de la solicitud de calificaci髇 de rehabilitaci髇 protegida para arrendamiento en los t閞minos de la letra b) del art韈ulo 61 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, el promotor de la rehabilitaci髇 aportar� compromiso de arrendamiento durante un plazo m韓imo de cinco a駉s.

4. La Administraci髇 podr� requerir del promotor de la actuaci髇 cuanta informaci髇 estime conveniente para valorar el cumplimiento de los requisitos y dem醩 circunstancias relevantes para la resoluci髇 del expediente. Asimismo, podr� realizar por s� misma cuantas comprobaciones estime convenientes u oportunas conducentes al mismo fin.

Art韈ulo 60 Solicitudes, plazo y procedimiento de reconocimiento de Pr閟tamos Convenidos para la rehabilitaci髇 de edificios y viviendas

1. Una vez obtenida la calificaci髇 provisional de rehabilitaci髇 protegida, todos los propietarios u ocupantes de la vivienda o edificio podr醤 solicitar, en el plazo de un mes, el reconocimiento del derecho a la solicitud de pr閟tamo convenido con las entidades financieras colaboradoras, en los t閞minos establecidos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

2. En el supuesto de que el promotor de la actuaci髇 sea la comunidad de propietarios, el presidente o la persona autorizada por la comunidad de propietarios podr� presentar una solicitud firmada por cada uno de los vecinos propietarios u ocupantes, con autorizaci髇 del propietario de las viviendas, que deseen acogerse al derecho a la solicitud de pr閟tamo convenido para la rehabilitaci髇 de viviendas. En este caso el Director General de Vivienda y Arquitectura dictar� resoluci髇 de reconocimiento individualizada para cada vecino solicitante.

3. Los locales de negocio podr醤 acceder a la financiaci髇 cualificada para la rehabilitaci髇 de los elementos comunes del edificio, en los t閞minos establecidos en el apartado tercero del art韈ulo 59 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, seg鷑 su cuota de participaci髇 en el coste de las obras, fijada por acuerdo de la comunidad de propietarios y recogido en el correspondiente acta o en su defecto seg鷑 la cuota de participaci髇 fijada en la escritura de divisi髇 horizontal.

4. Una vez comprobado por el Servicio competente el cumplimiento por parte del solicitante de los requisitos exigibles, elevar� informe al Director General de Vivienda y Arquitectura que dictar� resoluci髇 de reconocimiento o denegaci髇 del derecho a la solicitud de pr閟tamo convenido y de la subsidiaci髇, en su caso, para la rehabilitaci髇 de viviendas.

Art韈ulo 61 Requisitos para la obtenci髇 de la Calificaci髇 Definitiva de Rehabilitaci髇 Protegida

Para obtener la calificaci髇 definitiva de rehabilitaci髇 protegida, ser� preciso que las obras se ajusten a las que obtuvieron calificaci髇 provisional, lo que se verificar� a trav閟 del oportuno informe t閏nico, elaborado por el servicio correspondiente y que se hayan ejecutado en el plazo otorgado en la resoluci髇 de calificaci髇 provisional.

Art韈ulo 62 Solicitudes y documentaci髇 necesaria para la obtenci髇 de Calificaci髇 Definitiva de Rehabilitaci髇 Protegida

1. Una vez finalizadas las obras, el titular de la calificaci髇 provisional solicitar� la concesi髇 de la correspondiente calificaci髇 definitiva, ante la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura en el modelo que le ser� facilitado por la Administraci髇, debidamente cumplimentado y firmado al que se deber� acompa馻r, adem醩 de la exigible con car醕ter general regulada en el T韙ulo preliminar de este Decreto, la siguiente documentaci髇:

• a) Comunicaci髇 de finalizaci髇 de las obras y solicitud de inspecci髇 de las mismas por parte de la Administraci髇.
• b) Licencia municipal de obras.
• c) Fotograf韆s de la vivienda o edificio en las que se aprecie la zona o zonas rehabilitadas.
• d) Facturas de la rehabilitaci髇.

2. La Administraci髇 podr� requerir del solicitante de la calificaci髇 cuanta informaci髇 estime conveniente para valorar el cumplimiento de los requisitos y dem醩 circunstancias relevantes para la resoluci髇 del expediente. Asimismo, podr� realizar por s� misma cuantas comprobaciones estime convenientes u oportunas conducentes al mismo fin.

Art韈ulo 63 Solicitudes y documentaci髇 necesaria para la concesi髇 de ayudas a la Rehabilitaci髇

1. La solicitud de las ayudas a la rehabilitaci髇 deber� presentarse, ante la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, en el plazo de un mes desde la obtenci髇 de dicha calificaci髇 definitiva, en el formulario facilitado por la Administraci髇, a la que se deber� acompa馻r, adem醩 de la exigible con car醕ter general regulada en el T韙ulo Preliminar de este Decreto, de la siguiente documentaci髇:

• a) Fotocopia del DNI o tarjeta de residencia en vigor de cada solicitante individual.
• b) Ficha de terceros debidamente cumplimentada.
• c) Documentaci髇 acreditativa, en su caso, de las circunstancias del solicitante para ser considerado como perteneciente a un colectivo con derecho de protecci髇 preferente.

2. En el supuesto de que el promotor de la actuaci髇 sea la comunidad de propietarios, el presidente o la persona autorizada por la misma solicitar� las ayudas para la comunidad de propietarios a que se refieren los art韈ulos 48 y 60 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

Simult醤eamente podr� aportar una solicitud firmada por cada uno de los vecinos propietarios u ocupantes con autorizaci髇 del propietario de las viviendas, que deseen acogerse a las subvenciones personales a que se refiere el art韈ulo 60 in fine del Real Decreto 2066/2008 de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 acompa馻da, en cada caso, de la documentaci髇 a que se refiere el apartado primero, excepto la referida en la letra a).

3. Asimismo, en el supuesto de que, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 20 del Real Decreto-Ley 8/2011, de 1 de julio, se solicite que la comunidad de propietarios, la agrupaci髇 de comunidades de propietarios o cooperativa de rehabilitaci髇 se constituya en perceptora y gestora de las ayudas otorgadas a los propietarios de fincas, con la solicitud de subvenci髇 se acompa馻r� acuerdo de la comunidad de propietarios, agrupaci髇 de comunidades de propietarios o de la cooperativa de rehabilitaci髇 v醠idamente adoptado conforme a la legislaci髇 de propiedad horizontal o conforme a la legislaci髇 de cooperativas respectivamente que autorice a cualquiera de dichas entidades a percibir y gestionar las ayudas de aquellos propietarios de las fincas que otorguen su autorizaci髇. Dicha autorizaci髇 deber� figurar por escrito en documento separado al acuerdo de la comunidad de propietarios. La Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura facilitar� la presentaci髇 de la referida autorizaci髇 mediante formularios normalizados.

No ser� necesaria la aportaci髇 de la documentaci髇 indicada anteriormente si ya se hubiera presentado junto con la solicitud de calificaci髇 provisional de rehabilitaci髇 protegida.

N鷐ero 3 del art韈ulo 63 introducido por n鷐ero dos del art韈ulo 鷑ico del D [CANTABRIA] 160/2011, 20 octubre, por el que se modifica el D. 68/2009, de 24 de septiembre, en el que se regulan determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012 (獴.O.C.� 28 octubre).Vigencia: 29 octubre 2011

4. La Administraci髇 podr� requerir de las personas interesadas cuanta documentaci髇 estime conveniente para valorar el cumplimiento de los requisitos y dem醩 circunstancias relevantes para la resoluci髇 del expediente.

Asimismo, podr� realizar por s� misma cuantas comprobaciones estime convenientes u oportunas conducentes al mismo fin.

N鷐ero 4 del art韈ulo 63 renumerado, se corresponde con el anterior n鷐ero 3 por n鷐ero dos del art韈ulo 鷑ico del D [CANTABRIA] 160/2011, 20 octubre, por el que se modifica el D. 68/2009, de 24 de septiembre, en el que se regulan determinadas ayudas para favorecer el acceso a la vivienda en Cantabria durante el per韔do 2009-2012 (獴.O.C.� 28 octubre).Vigencia: 29 octubre 2011

Art韈ulo 64 Condiciones para acceder a la financiaci髇 de las actuaciones de rehabilitaci髇 aislada de edificios y viviendas (RENOVE)

1. A efectos de acceder a la financiaci髇 establecida en los art韈ulos 60, 61 y 62 del Real Decreto 2066/2008 de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 y de este Decreto para las actuaciones de rehabilitaci髇 aislada de edificios y viviendas (RENOVE) adem醩 de cumplir los requisitos y condiciones establecidas en la Secci髇 1� del Cap韙ulo IV del T韙ulo II de dicho Real Decreto, ser� necesario:

• a) Que la actuaci髇 de rehabilitaci髇 haya sido calificada como protegida por la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura.
• b) Que las obras se realicen dentro del plazo concedido en la calificaci髇 provisional de rehabilitaci髇 protegida.

Dicho plazo no ser� superior a 12 meses. No obstante podr� concederse, previa justificaci髇, aceptada por la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, una pr髍roga por un plazo adicional no superior a 6 meses.

2. En el supuesto de las ayudas contempladas en la letra b) del art韈ulo 61 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, se deber� acreditar el arrendamiento mediante la presentaci髇 del correspondiente contrato de arrendamiento, que cumpla las condiciones de acceso a las viviendas protegidas para arrendamiento de R間imen General a 10 a駉s, a excepci髇 de la duraci髇, que ser� como m韓imo de 5 a駉s. Dicha acreditaci髇 podr� ser comprobada por la administraci髇 en cualquier momento en los cinco a駉s posteriores a la concesi髇 de la ayuda, procediendo el reintegro de la misma, con los intereses legales, si se comprueba que no se destina durante el plazo se馻lado al fin establecido, en un per韔do de seis o m醩 meses consecutivos.

Art韈ulo 65 Ayudas auton髆icas a la rehabilitaci髇 aislada de edificios y viviendas

1. Adem醩 de la financiaci髇 establecida en la Secci髇 1� del Cap韙ulo IV del T韙ulo II del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, para las actuaciones de rehabilitaci髇 aislada de edificios y viviendas, la Comunidad Aut髇oma de Cantabria, con cargo a sus respectivos presupuestos reconocer� una ayuda adicional de un 10%, a las establecidas en los art韈ulos 60,61y 62 del citado Real Decreto para aquellas personas mayores de 65 a駉s o con discapacidad, en este 鷏timo caso con movilidad reducida, cuando las obras se destinen a la eliminaci髇 de barreras o la adecuaci髇 de la vivienda a sus necesidades espec韋icas.

2. Igualmente, la Comunidad Aut髇oma de Cantabria, con cargo a sus respectivos presupuestos podr� reconocer ayudas a la rehabilitaci髇, adicionales a los objetivos convenidos con el Ministerio de Vivienda, en los mismos t閞minos que los recogidos en la Secci髇 1� del Cap韙ulo IV del T韙ulo II del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

Art韈ulo 66 Compatibilidad de ayudas de otras administraciones

En el supuesto establecido en la letra f) del apartado primero del art韈ulo 58 de este Decreto, la suma de la ayuda conjunta no podr� exceder del 70 por 100 del presupuesto total de las obras.

Art韈ulo 67 Procedimiento de delimitaci髇 de las 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral (ARIS)

1. Para la delimitaci髇 de las 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral (ARIS) se establece como requisito previo la presentaci髇 ante la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, por parte del Ayuntamiento correspondiente, de una propuesta de memoria-programa donde se recojan, como m韓imo, los extremos regulados en el art韈ulo 48 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

2. Una vez analizado por el Servicio competente el contenido y viabilidad de la propuesta municipal y comprobado que se cumplen las condiciones generales y particulares reguladas en el art韈ulo 46 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, excepci髇 hecha de la letra a) de su apartado primero, se emitir� informe al respecto y el Director General de Vivienda y Arquitectura, elevar� propuesta de resoluci髇 de delimitaci髇 o de denegaci髇, al Consejero de Obras P鷅licas, Ordenaci髇 del Territorio, Vivienda y Urbanismo, quien en su caso resolver� lo procedente.

Art韈ulo 68 Condiciones para acceder a la financiaci髇 de rehabilitaci髇 en 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral (ARIS)

A efectos de acceder a la financiaci髇 establecida en el art韈ulo 48 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 y de este Decreto para las actuaciones de rehabilitaci髇 en 醨eas de rehabilitaci髇 integral, adem醩 de cumplir los requisitos y condiciones establecidas en la Secci髇 1� del Cap韙ulo III del T韙ulo II de dicho Real Decreto, ser� necesario:

• a) Que la actuaci髇 de rehabilitaci髇 haya sido calificada como protegida por la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura.
• b) Que las obras se realicen dentro del plazo concedido en la calificaci髇 de rehabilitaci髇 protegida. Dicho plazo no ser� superior a 12 meses. No obstante podr� concederse, previa justificaci髇, aceptada por la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, una pr髍roga por un plazo adicional no superior a 6 meses.

Art韈ulo 69 Ayudas auton髆icas en las 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral

1. Adem醩 de la financiaci髇 establecida en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, para las actuaciones de rehabilitaci髇 en 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral (ARI), la Comunidad Aut髇oma de Cantabria, con cargo a sus respectivos presupuestos reconocer� ayudas complementarias en las ARIS, consistentes en:

• a) Una subvenci髇 para la rehabilitaci髇 de viviendas y edificios, y superaci髇 de situaciones de infravivienda, por un importe m醲imo del 10 por ciento del Presupuesto protegido, con una cuant韆 media m醲ima por vivienda rehabilitada de 500 euros.
• b) Una subvenci髇 destinada a las obras de urbanizaci髇 y reurbanizaci髇 en el espacio p鷅lico del ARI, por un importe m醲imo del 10 por ciento del importe de dichas obras, con el l韒ite m醲imo de 100 euros por vivienda rehabilitada.
• c) Una subvenci髇 para la financiaci髇 parcial del coste de los equipos de informaci髇 y gesti髇, cuyo importe m醲imo no podr� exceder del 50 por ciento de dicho coste, ni del 5 por ciento del presupuesto protegido total del ARI.

2. En las ARIS de centros hist髍icos o urbanos y municipios rurales, las subvenciones de las letras a) y b) del apartado anterior alcanzar醤 el doble de su cuant韆.

3. Las subvenciones establecidas en el presente art韈ulo, con cargo a los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria, son compatibles con el resto de las ayudas previstas en este Decreto y en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

Art韈ulo 70 Procedimiento de delimitaci髇 de las 羠eas de Renovaci髇 Urbana (ARUS)

1. Para la delimitaci髇 de las ARUS se establece como requisito previo la presentaci髇 ante la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, por parte del Ayuntamiento correspondiente, de una propuesta de memoria-programa donde se recojan, como m韓imo, los extremos regulados en el art韈ulo 48 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 y el compromiso del promotor o promotores, establecido en el art韈ulo 51 del mencionado Real Decreto.

2. Una vez analizado por el Servicio competente el contenido y viabilidad de la propuesta municipal y comprobado que se cumplen las condiciones generales y particulares reguladas en el art韈ulo 50 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, excepci髇 hecha de la letra a) de su apartado primero, se emitir� informe al respecto y el Director General de Vivienda y Arquitectura elevar� propuesta de resoluci髇 de delimitaci髇 o de denegaci髇 al Consejero de Obras P鷅licas, Ordenaci髇 del Territorio, Vivienda y Urbanismo, quien en su caso resolver� lo procedente.

Art韈ulo 71 Condiciones para acceder a la financiaci髇 de las 羠eas de Renovaci髇 Urbana (ARUS)

1. A efectos de acceder a la financiaci髇 establecida en el art韈ulo 52 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 y de este Decreto para las actuaciones de renovaci髇 urbana, adem醩 de cumplir los requisitos y condiciones establecidas en la Secci髇 2� del Cap韙ulo III del T韙ulo II de dicho Real Decreto, ser� necesario que las actuaciones de renovaci髇 hayan sido calificadas como protegidas, por la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, conforme al procedimiento establecido para la calificaci髇 de viviendas y alojamientos protegidos.

Art韈ulo 72 Ayudas auton髆icas en las 羠eas de Renovaci髇 Urbana

1. Adem醩 de la financiaci髇 establecida en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, para las actuaciones en las ARUS, la Comunidad Aut髇oma de Cantabria, con cargo a sus respectivos presupuestos reconocer� ayudas complementarias en las ARUS, consistentes en:

• a) El 15 % del precio m醲imo de venta o de referencia de las nuevas viviendas, incluidos los anejos vinculados, cuando las viviendas de la promoci髇 sean de protecci髇 oficial de R間imen Especial.
• b) El 10 % del precio m醲imo de venta o de referencia de las viviendas, incluidos los anejos vinculados, cuando las viviendas de la promoci髇 sean viviendas protegidas de Precio General.
• c) Una subvenci髇 para la financiaci髇 parcial del coste de los equipos de informaci髇 y gesti髇, cuyo importe m醲imo no podr� exceder del 50 por ciento de dicho coste, ni del 7 por ciento del presupuesto protegido del ARU.

2. En las ARUS de centros hist髍icos o urbanos y municipios rurales, las subvenciones de las letras a) y b) del apartado anterior alcanzar醤 el doble de su cuant韆.

Art韈ulo 73 Procedimiento de delimitaci髇 de las 羠eas de Erradicaci髇 del Chabolismo (ARECHAS)

1. Para la delimitaci髇 de las 羠eas de Erradicaci髇 del Chabolismo (ARECHAS) se establece como requisito previo la presentaci髇 ante la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, por parte del Ayuntamiento correspondiente, de una propuesta de memoria-programa donde se recojan, como m韓imo, los extremos regulados en el apartado tercero del art韈ulo 56 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

2. Una vez analizado por el Servicio competente el contenido y viabilidad de la propuesta municipal y comprobado que se cumplen las condiciones generales y particulares reguladas en el apartado tercero del art韈ulo 56 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, excepci髇 hecha de la letra a) de su apartado primero, se emitir� informe al respecto y el Director General de Vivienda y Arquitectura elevar� propuesta de resoluci髇 de delimitaci髇 o de denegaci髇 al Consejero de Obras P鷅licas, Ordenaci髇 del Territorio, Vivienda y Urbanismo, quien en su caso resolver� lo procedente.

Art韈ulo 74 Condiciones de acceso y ayudas financieras en las 醨eas de erradicaci髇 del Chabolismo

A efectos de acceder a la financiaci髇 establecida en el art韈ulo 56 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 y de este Decreto para las actuaciones sobre ARECHAS, adem醩 de cumplir los requisitos y condiciones establecidas en la Secci髇 3� del Cap韙ulo III del T韙ulo II de dicho Real Decreto, ser� necesario que las actuaciones de erradicaci髇 hayan sido calificadas como protegidas por la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura.

Art韈ulo 75 Ayudas auton髆icas en las 羠eas de Erradicaci髇 del Chabolismo

1. Adem醩 de la financiaci髇 establecida en el art韈ulo 56 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, para las actuaciones de erradicaci髇 del chabolismo, la Comunidad Aut髇oma de Cantabria, con cargo a sus respectivos presupuestos reconocer� ayudas complementarias en las ARECHAS, consistentes en:

• a) Una subvenci髇 adicional para el realojo de cada unidad familiar, cuya cuant韆 m醲ima ser� el 10 por ciento de la renta anual que se vaya a satisfacer, con un m醲imo de 300 euros anuales por vivienda. La duraci髇 m醲ima de esta ayuda coincidir� con la del Plan de Realojos previsto en la memoria-programa presentada, sin que pueda exceder de 4 a駉s, y condicionada a que se mantengan las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda.
• b) Una subvenci髇 adicional para la financiaci髇 parcial del coste de los equipos de gesti髇 y de acompa馻miento social, cuyo importe m醲imo ser� del 20 por ciento del importe total de las subvenciones al realojo de las unidades familiares del asentamiento establecidas en la letra a).

2. Los beneficiarios de las ayudas, podr醤 obtener por adelantado el importe equivalente a la primera anualidad de las ayudas para la financiaci髇 parcial del coste de los equipos a que hace referencia la letra b) del apartado anterior, una vez suscrito el acuerdo de financiaci髇, en el seno de la correspondiente Comisi髇 Bilateral de Seguimiento.