Art韈ulo 258 Patrimonios p鷅licos de suelo

1. Los patrimonios p鷅licos de suelo son un instrumento de pol韙ica de suelo y vivienda de car醕ter finalista, cuyos bienes e ingresos est醤 vinculados a los usos de inter閟 social o de utilidad p鷅lica definidos en el planeamiento y destinados a cubrir las necesidades previstas en el mismo, con el fin de regular el mercado de terrenos y obtener reservas de suelo para actuaciones de iniciativa p鷅lica que faciliten la ejecuci髇 del planeamiento y garanticen la promoci髇 y edificaci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica.

2. Los ayuntamientos, las entidades locales supramunicipales y La Generalitat, deber醤 constituir sus respectivos patrimonios p鷅licos de suelo, con la finalidad de regular el mercado de terrenos, crear reservas para actuaciones p鷅licas y facilitar el planeamiento territorial y urban韘tico, y su ejecuci髇 en el marco de sus correspondientes competencias.

3. Cada patrimonio p鷅lico de suelo integrar� un patrimonio independiente, separado del restante patrimonio de la administraci髇 titular. El inventario y registro de la gesti髇 de los bienes integrantes de cada patrimonio p鷅lico de suelo se realizar� en los t閞minos que reglamentariamente se determinen.

4. Los patrimonios p鷅licos de suelo constituir醤 el medio principal para el desarrollo del servicio p鷅lico de intervenci髇 en el mercado de suelo y de la pol韙ica de vivienda.

Art韈ulo 259 Car醕ter finalista de los patrimonios p鷅licos del suelo

1. Los bienes que integran los patrimonios p鷅licos del suelo, as� como los ingresos obtenidos mediante la enajenaci髇, arrendamiento, derecho de superficie, permuta o cesi髇 de terrenos y la sustituci髇 del aprovechamiento correspondiente a la administraci髇 por su equivalente econ髆ico, podr醤 destinarse a la construcci髇 de viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica o a otras actuaciones de inter閟 social, de conformidad con la dispuesto en el primer p醨rafo del art韈ulo 39 del texto refundido 2/2008, de la Ley del Suelo Estatal.

2. Las actuaciones de inter閟 social deber醤 tener algunos de los siguientes fines:

• a) Obtenci髇 de suelos y ejecuci髇 de los elementos pertenecientes a la ordenaci髇 estructural, siempre que no est閚 adscritos o incluidos en un 醨ea de reparto.
• b) Ejecuci髇 de obras de urbanizaci髇 de marcado car醕ter social y no incluidas en unidades de ejecuci髇.
• c) Obtenci髇 de suelo y construcci髇 de equipamientos de la red secundaria cuya ejecuci髇 no est� prevista a cargo de los propietarios del suelo.
• d) Actuaciones de iniciativa p鷅lica destinadas a la renovaci髇 urbana, reforma interior o rehabilitaci髇 de viviendas.
• e) Conservaci髇 y mejora del medio ambiente, del entorno urbano y protecci髇 del patrimonio arquitect髇ico y del paisaje.
• f) Creaci髇 y promoci髇 de suelo y ejecuci髇 de actuaciones de inter閟 estrat間ico para el ejercicio de nuevas actividades econ髆icas o ampliaci髇 de las existentes que sean de iniciativa p鷅lica.
• g) Inversiones en urbanizaci髇, espacios p鷅licos y rehabilitaci髇 en los 醡bitos de las 醨eas urbanas

Art韈ulo 259 redactado por el art韈ulo 122 de la Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 5/2013, 23 diciembre, de Medidas Fiscales, de Gesti髇 Administrativa y Financiera, y de Organizaci髇 de la Generalitat (獶.O.C.V.� 27 diciembre).Vigencia: 1 enero 2014

Art韈ulo 260 Bienes integrantes de los patrimonios p鷅licos del suelo

1. Integran los patrimonios p鷅licos de suelo:

• a) Los bienes patrimoniales de la administraci髇 correspondiente a los que el planeamiento territorial y urban韘tico asigne expresamente tal destino, as� como aquellos que legal o reglamentariamente se adscriban al patrimonio p鷅lico del suelo.
• b) Los obtenidos como consecuencia de expropiaciones urban韘ticas y de cualesquiera procedimientos de gesti髇 urban韘tica, y entre ellos, las cesiones correspondientes a la participaci髇 de la administraci髇 en el aprovechamiento urban韘tico, y los ingresos derivados de la sustituci髇 de tales cesiones con pagos en met醠ico.
• c) Los bienes adquiridos como consecuencia de la delimitaci髇 de 醨eas sobre los que se ejercite el derecho de tanteo y retracto administrativo.
• d) Los adquiridos para su adscripci髇 al mismo.
• e) Los recursos financieros afectos a los Patrimonios P鷅licos de Suelo.

2. Los bienes de los Patrimonios P鷅licos de Suelo conforman un patrimonio independiente, separado del resto de bienes y derechos patrimoniales o privativos de titularidad de la administraci髇, con independencia del r間imen jur韉ico propio de demanialidad o privacidad de los bienes integrantes de dichos patrimonios.

Art韈ulo 261 Delimitaci髇 de los patrimonios p鷅licos de suelo por el planeamiento general o especial

1. Las administraciones p鷅licas, en previsi髇 de la ampliaci髇 de sus patrimonios p鷅licos de suelo, podr醤 establecer 醨eas reservadas de terrenos, cualquiera que sea su clasificaci髇 o calificaci髇 urban韘tica. La reserva, si no estuviera prevista en el plan general o fuera insuficiente, se efectuar� mediante plan especial y podr� ser incluso previa a la programaci髇 de los terrenos. Dicha programaci髇, no obstante, podr� ser instada por los particulares, conforme al art韈ulo 130, debiendo solicitar autorizaci髇 previa a la administraci髇 titular de la reserva, quien, en su caso, podr� otorgarla con sujeci髇 a las condiciones de inter閟 p鷅lico que procedan para lograr los fines sociales a los que se adscriba. El plazo m醲imo de la reserva ser� de diez a駉s.

N鷐ero 1 del art韈ulo 261 redactada por n鷐ero nueve del art韈ulo 7 de Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 1/2012, 10 mayo, de la Generalitat, de Medidas Urgentes de Impulso a la Implantaci髇 de Actuaciones Territoriales Estrat間icas (獶.O.C.V.� 14 mayo).Vigencia: 15 mayo 2012

2. El establecimiento o la delimitaci髇 de reservas de terrenos para la ampliaci髇 de patrimonios p鷅licos de suelo comportar� la declaraci髇 de utilidad p鷅lica y la necesidad de ocupaci髇, a los efectos expropiatorios.

Art韈ulo 262 羠eas Prioritarias

1. Son 醨eas residenciales prioritarias las integrantes de 醡bitos delimitados para actuaciones de inter閟 general o utilidad p鷅lica o social, promovidas por la administraci髇 de la Generalitat o sus agentes, por los Ayuntamientos o sus agentes, y por otras Administraciones p鷅licas, y con la colaboraci髇, en su caso, de la iniciativa privada seleccionada a trav閟 de la aplicaci髇 de la Ley de Contratos del Sector P鷅lico con la finalidad de proceder a la construcci髇 de viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica y con el fin de facilitar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna.

En las 醨eas residenciales prioritarias el porcentaje de edificabilidad residencial destinada a viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica ser� el que se fije en el planeamiento, sin que en ning鷑 caso sea inferior al 50% en suelo urbanizable y al 30% en suelo urbano.

No obstante, cuando para cumplir la finalidad indicada en el primer p醨rafo se proceda a la reclasificaci髇 de suelo no urbanizable, la totalidad de la edificabilidad residencial prevista ser� destinada a la construcci髇 de viviendas sometidas a reg韒enes de protecci髇 p鷅lica.

Dicha previsi髇 no ser� aplicable en aquellos 醡bitos o sectores que se encuentren delimitados en un Plan General o concierto previo de Plan General de los que se haya iniciado su exposici髇 al p鷅lico, en cuyo caso el porcentaje de reserva de viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica ser� como m韓imo el 50% de la edificabilidad residencial prevista, salvo en aquellos en los que la correspondiente ficha de planeamiento y gesti髇 del Plan en tramitaci髇 establezca un porcentaje de reserva superior. No ser� de aplicaci髇 en este caso lo dispuesto en el art韈ulo 216.4 del Reglamento de Ordenaci髇 y Gesti髇 Territorial y Urban韘tica.

2. Las 醨eas residenciales prioritarias se desarrollar醤 sobre suelo urbano y urbanizable, con independencia de su concreta calificaci髇 urban韘tica, o sobre suelo no urbanizable susceptible de ser reclasificado por no estar excluida tal opci髇 en las Directrices Definitorias de la Estrategia de Evoluci髇 Urbana y de Ocupaci髇 del Territorio.

3. La delimitaci髇 del 醨ea residencial prioritaria, en los casos de reclasificaci髇 de suelo, se efectuar� mediante Plan Especial con las determinaciones propias de un Plan Parcial, siendo simult醤ea la programaci髇 de los suelos.

4. La delimitaci髇 de estas 醨eas comporta la declaraci髇 de inter閟 general de la actuaci髇, sujet醤dose la tramitaci髇 de la misma a los siguientes principios generales:

• a) El 醡bito de las 醨eas prioritarias se definir� por Resoluci髇 del conseller competente por raz髇 de la materia, de oficio o a instancia de un Ayuntamiento.
• b) A鷑 en el caso de no estar previstas en el planeamiento municipal, en ning鷑 caso implicar醤 revisi髇 del planeamiento general.
• c) Su procedimiento de aprobaci髇 y gesti髇 ser� el establecido en la legislaci髇 urban韘tica valenciana, siendo el 髍gano competente para su tramitaci髇 y aprobaci髇 el correspondiente de la Generalitat, que tendr� la consideraci髇 de Administraci髇 competente y actuante.
• d) Para los casos de gesti髇 directa por Administraci髇 no municipal, tanto al municipio o municipios donde se implante el 醨ea residencial prioritaria, como a aquellos que pudieran verse afectados por la actuaci髇, se requerir� informe no vinculante, que deber� ser emitido en el plazo de un mes.
• e) La tramitaci髇 de los instrumentos de planeamiento y gesti髇 que afecten a las 醨eas residenciales prioritarias se efectuar� por el procedimiento de urgencia previsto en el art韈ulo 89, en relaci髇 con el 96, de la Ley Urban韘tica Valenciana, y la instrucci髇 del procedimiento tendr� car醕ter preferente en todos los 髍denes administrativos de la administraci髇 de la Generalitat y de la administraci髇 local.

  Simult醤eamente a la convocatoria del periodo de exposici髇 p鷅lica se solicitar醤 los informes sectoriales que deban emitir las Administraciones cuyas competencias se vean afectadas por la actuaci髇, las cuales dispondr醤 del plazo de un mes para su emisi髇. La falta de emisi髇 del informe en plazo no interrumpir� la instrucci髇 del procedimiento, que continuar� impuls醤dose en sus sucesivos tr醡ites hasta su resoluci髇.

• f) El Programa de Actuaci髇 Integrada deber� integrar necesariamente en su alternativa t閏nica el correspondiente instrumento de planeamiento, as� como el Proyecto de Urbanizaci髇, pudiendo incorporar, en su caso, el pertinente Proyecto de Reparcelaci髇.
• g) Una vez aprobado el Proyecto de Reparcelaci髇, se proceder� a la ejecuci髇 de las obras de urbanizaci髇, cuyo plazo no podr� superar los 18 meses desde su inicio.
• h) Simult醤eamente a la urbanizaci髇 proceder� la edificaci髇 de las viviendas sometidas a reg韒enes de protecci髇 p鷅lica, cumpli閚dose las condiciones establecidas en el art韈ulo 182.2 de la Ley Urban韘tica Valenciana.

5. En las 醨eas residenciales prioritarias que conlleven la reclasificaci髇 de suelo no urbanizable el porcentaje de aprovechamiento objeto del deber de participaci髇 p鷅lica en las plusval韆s se incrementa hasta el 15% del aprovechamiento del 醨ea, sin que sea exigible en tales casos la cesi髇 de suelo no urbanizable de especial protecci髇 prevista en el art韈ulo 13.6 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenaci髇 del Territorio y Protecci髇 del Paisaje. En los supuestos en que no se opere la citada reclasificaci髇, el porcentaje de cesi髇 ser� el que corresponda a la clase de suelo en la que se act鷈

6. Las disposiciones establecidas en los apartados 2, 3, 4 y 5 anteriores para las 醨eas residenciales prioritarias ser醤 igualmente de aplicaci髇 cuando se trate de actuaciones destinadas a la promoci髇 de suelo industrial o terciario, declaradas de inter閟 general por acuerdo del Consell y promovidas por las administraciones p鷅licas o sus agentes, con la colaboraci髇, en su caso, de la iniciativa privada seleccionada a trav閟 de la aplicaci髇 de la Ley de contratos del sector p鷅lico.

N鷐ero 6 del art韈ulo 262 redactado por n鷐ero once del art韈ulo 7 de Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 1/2012, 10 mayo, de la Generalitat, de Medidas Urgentes de Impulso a la Implantaci髇 de Actuaciones Territoriales Estrat間icas (獶.O.C.V.� 14 mayo).Vigencia: 15 mayo 2012

Art韈ulo 262 redactado por el art韈ulo 6 del D-Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 1/2008, 27 junio, del Consell, de medidas urgentes para el fomento de la vivienda y el suelo (獶.O.C.V.� 30 junio).Vigencia: 30 junio 2008

Art韈ulo 263 Gesti髇 de los patrimonios p鷅licos del suelo

1. La gesti髇 de los patrimonios p鷅licos del suelo podr� ejercerse directamente por su administraci髇 titular, por organismos, entidades o empresas de capital 韓tegramente p鷅lico o participadas mayoritariamente por la administraci髇, entidades p鷅licas empresariales, mancomunidades, consorcios o sociedades urban韘ticas.

2. Las Administraciones titulares de patrimonios p鷅licos de suelo podr醤 constituir sociedades an髇imas o empresas de econom韆 mixta para la gesti髇 de los mismos.

3. En la gesti髇 del patrimonio p鷅lico del suelo, cuando tenga la consideraci髇 de bien patrimonial, las administraciones actuantes podr醤 enajenar, arrendar, constituir derecho de superficie, permutar o realizar cualquier otro negocio jur韉ico previsto en la legislaci髇 reguladora del patrimonio de las administraciones p鷅licas, en favor de particulares.

4. Como regla general, en la gesti髇 del patrimonio p鷅lico de suelo de bienes patrimoniales se preferir� la constituci髇 del r間imen de derecho de superficie a la enajenaci髇 del pleno dominio. El r間imen del derecho de superficie ser� el establecido en la legislaci髇 de suelo del Estado.

5. A los supuestos comprendidos en este art韈ulo, en relaci髇 con los bienes del patrimonio p鷅lico del suelo de car醕ter patrimonial, no les ser醤 de aplicaci髇 los l韒ites temporales que para la cesi髇 y explotaci髇 de los bienes integrantes del patrimonio de la Generalitat establece la normativa sectorial auton髆ica y estatal, siempre que 閟ta no tenga car醕ter b醩ico

Art韈ulo 263 redactado por el art韈ulo 123 de la Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 5/2013, 23 diciembre, de Medidas Fiscales, de Gesti髇 Administrativa y Financiera, y de Organizaci髇 de la Generalitat (獶.O.C.V.� 27 diciembre).Vigencia: 1 enero 2014

Art韈ulo 264 Transmisi髇 de los bienes integrantes de los patrimonios p鷅licos del suelo

1. Los bienes integrantes de los patrimonios p鷅licos de suelo podr醤 ser objeto de transmisi髇 en los siguientes t閞minos:

• a) Mediante enajenaci髇 por concurso p鷅lico.
• b) Mediante subasta, cuando los bienes enajenados no est閚 sujetos a limite en el precio de explotaci髇 o no tengan el precio tasado oficialmente.
• c) Directamente, por precio no inferior al valor de los terrenos, a entidades de car醕ter ben閒ico y social y a promotores p鷅licos, que promuevan la construcci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica.

  El documento p鷅lico en que conste la enajenaci髇 directa debe establecer el destino final de los terrenos transmitidos, el plazo m醲imo de construcci髇 y las dem醩 limitaciones y condiciones que la administraci髇 considere conveniente.

• d) Mediante cesi髇 gratuita a organismos p鷅licos, sociedades, entidades o empresas de capital 韓tegramente p鷅lico, o a otras administraciones p鷅licas, siempre que el destino de la referida cesi髇 sea la construcci髇 sobre el suelo cedido de viviendas sujetas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica o la consecuci髇 de alguno de los fines de las actuaciones de inter閟 social recogidos en esta ley. Letra d) del n鷐ero 1 del art韈ulo 264 redactada por n鷐ero doce del art韈ulo 7 de Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 1/2012, 10 mayo, de la Generalitat, de Medidas Urgentes de Impulso a la Implantaci髇 de Actuaciones Territoriales Estrat間icas (獶.O.C.V.� 14 mayo).Vigencia: 15 mayo 2012 V閍se Res. 25 julio 2012, de la Secretar韆 General de Coordinaci髇 Auton髆ica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Cooperaci髇 Administraci髇 General del Estado-Generalitat en relaci髇 con la Ley 1/2012, de 10 de mayo, de medidas urgentes de Impulso a la Implantaci髇 de Actuaciones Territoriales Estrat間icas (獴.O.E.� 18 septiembre/獶.O.C.V.� 18 septiembre).

2. La transmisi髇, en todo caso, observar� la normativa estatal y comunitaria en materia de defensa de la competencia, ayudas p鷅licas y disciplina de mercado.

Art韈ulo 265 La intervenci髇 privada en los patrimonios p鷅licos del suelo

1. Las Administraciones que, en aplicaci髇 de esta ley, deban constituir patrimonios p鷅licos del suelo podr醤 participar en sociedades mercantiles cuyo capital social solo parcialmente corresponda a la administraci髇 titular, para la gesti髇 del mismo de acuerdo con sus fines.

2. Las sociedades deber醤 constituirse para actuaciones concretas, de las establecidas por el planeamiento, en r間imen de concurrencia p鷅lica u ofreci閚dolas restringidamente a los propietarios de los inmuebles afectados, pero en condiciones de igualdad.

Art韈ulo 266 Registro Auton髆ico de Patrimonios Municipales de Suelo

1. La conselleria competente en ordenaci髇 del territorio, urbanismo y vivienda crear� un Registro Auton髆ico de Patrimonios P鷅licos Municipales de Suelo, que estar� compuesto por el Inventario de Bienes municipales adscritos a cada patrimonio municipal de suelo que sean procedentes de la gesti髇 urban韘tica.

2. Los Ayuntamientos prestar醤 la cooperaci髇 y asistencia activa que la conselleria pueda precisar para la adecuada gesti髇 de este Registro Auton髆ico. A tal fin, deber醤 remitir copia certificada con la relaci髇 de bienes inmuebles, su identificaci髇 precisa y determinada, con su certificaci髇 registral y cargas urban韘ticas a dicha conselleria, con la obligaci髇 de incluir las actualizaciones de dicho inventario, as� como aportar las modificaciones que 閟te experimente. La documentaci髇 deber� ser remitida en el plazo m醲imo de 15 d韆s desde su requerimiento.

3. El Registro ser� p鷅lico, de acceso gratuito y tendr� una finalidad informativa.

4. Los bienes inmuebles integrados en cada inventario y que formar醤 parte del registro auton髆ico tendr醤 la naturaleza de utilidad p鷅lica e inter閟 social. No se podr� disponer de ellos si previamente no se aporta, al respectivo expediente, certificado de inscripci髇 en el Registro Auton髆ico de Patrimonios P鷅licos Municipales de Suelo, que el Secretario del Ayuntamiento deber� protocolizar.

5. Si un Ayuntamiento, de los referidos en el art韈ulo 263, no procede a enajenar en el plazo de dos a駉s a partir de la vigencia de la presente ley, al menos el 50 por ciento de todos los bienes inmuebles que formen parte de cada patrimonio municipal de suelo, La Generalitat, a trav閟 del 髍gano competente, proceder� a iniciar expediente de expropiaci髇 forzosa con car醕ter urgente, sobre la relaci髇 de bienes inmuebles inventariados en cada patrimonio municipal de suelo, con el fin de proceder a la construcci髇, de manera directa o indirecta, de viviendas de protecci髇 p鷅lica. A tal efecto, emitir� certificado de incumplimiento de las obligaciones municipales.

6. Por Decreto del Consell de La Generalitat se desarrollar醤 los criterios, normas y procedimientos de la gesti髇 del Registro Auton髆ico de Patrimonios P鷅licos Municipales de Suelo, garantizando los mismos y su afecci髇 a la construcci髇 de viviendas de protecci髇 o intervenci髇 en los centros hist髍icos, monumentos o inmuebles de inter閟 patrimonial.

Art韈ulo 267 Derecho de superficie

1. La Generalitat, las entidades locales, los organismos aut髇omos, las entidades p鷅licas empresariales y las sociedades p鷅licas, cuyo capital pertenezca total o parcialmente a la administraci髇, dentro de los 醡bitos de su competencia, podr醤 constituir el derecho de superficie en terrenos de su titularidad con destino a la construcci髇 de viviendas, servicios complementarios, instalaciones industriales y comerciales u otros usos determinados en los planes urban韘ticos y de ordenaci髇 del territorio, cuyo derecho corresponder� al superficiario, por el plazo que establezca el acto de constituci髇 del derecho de superficie.

2. El derecho de superficie se regir� por la normativa estatal aplicable.

Primera Consejo Superior de Territorio y Urbanismo

El Consejo Superior de Territorio y Urbanismo es el m醲imo 髍gano asesor de las Administraciones p鷅licas con competencia urban韘tica de la Comunitat Valenciana.

Reglamentariamente se establecer� su composici髇, organizaci髇 y funcionamiento. En todo caso, actuar� como 髍gano colegiado, compuesto por expertos en urbanismo de reconocida competencia, los cuales asesorar醤 con rectitud las cuestiones que se sometan a su consideraci髇. En su nombramiento se dar� adecuada participaci髇, entre otras entidades, a las entidades locales, universidades, agrupaciones profesionales y agentes econ髆icos y sociales.

El Consejo Superior de Territorio y Urbanismo depender� org醤ica y materialmente de la Conselleria competente en la materia.

Le corresponder� dictaminar en los casos que as� lo exija esta Ley o una disposici髇 reglamentaria con rango de Decreto del Consell, o cuando lo solicite el Consell o alguno de sus miembros.

El Consejo Superior de Territorio y Urbanismo asumir� la totalidad de las funciones que hasta la fecha ten韆 asignadas el Consejo Superior de Urbanismo.

Disposici髇 Adicional 1.� redactada por el art韈ulo 51 de la Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 14/2007, 26 diciembre, de Medidas Fiscales, de Gesti髇 Administrativa y Financiera y de Organizaci髇 de la Generalitat (獶.O.C.V.� 28 diciembre).Vigencia: 1 enero 2008

Segunda C髆puto de la poblaci髇 municipal

A todos los efectos previstos en la presente Ley, cuando en ella se alude a un determinado n鷐ero de habitantes por Municipio, se computar醤 como tales, los residentes empadronados excepto para la cuantificaci髇 de las reservas dotacionales en que se considerar� la poblaci髇 potencial.

Tercera Deber de informaci髇 interadministrativa en relaci髇 con actos y acuerdos urban韘ticos

1. En cumplimiento del art韈ulo 56 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, la notificaci髇 preceptiva de actos y acuerdos municipales a la administraci髇 auton髆ica, cuando se refiera a actos en materia de urbanismo, se cursar� a los 髍ganos urban韘ticos de La Generalitat.

Si dicha notificaci髇 versa sobre otorgamiento de licencia de obra, expresar� con claridad la localizaci髇 y contenido del acto autorizado en t閞minos que permitan relacionarlo con su r間imen urban韘tico. Reglamentariamente se establecer� un modelo de ficha urban韘tica, susceptible de f醕il tratamiento estad韘tico, a cumplimentar por el solicitante de la licencia, que el Municipio adjuntar� al notificar.

2. Los interesados pueden notificar, por su cuenta, a los referidos 髍ganos de La Generalitat su intenci髇 de iniciar las obras o actuaciones urban韘ticas correspondientes, acompa馻ndo la informaci髇 referida en el n鷐ero anterior y los documentos acreditativos de que, desde que solicitaron la licencia, han transcurrido los plazos previstos en esta Ley para el otorgamiento de la misma.

La comunicaci髇 ser� examinada en el plazo de un mes, debi閚dose recabar durante 閘 informaci髇 del Ayuntamiento. Concluido 閟te, el interesado tendr� derecho, a que La Generalitat le expida, para su uso particular, certificado de haber sido notificada del prop髎ito de iniciar las obras o actuaciones y de no haber advertido en ellas contravenci髇 grave y manifiesta de la ordenaci髇 urban韘tica, ni haber recibido reclamaci髇 municipal por tal motivo. Es improcedente la expedici髇 del certificado cuando la obra o actuaci髇 contravenga manifiestamente la ordenaci髇 urban韘tica o exceda de los derechos que 閟ta confiere al interesado, o cuando el Ayuntamiento justifique motivadamente su oposici髇 a ello.

3. La administraci髇 de La Generalitat, sin perjuicio de las competencias municipales, se abstendr� de desarrollar acciones o procedimientos administrativos por la realizaci髇 de actuaciones respecto a las que haya expedido el certificado regulado en el n鷐ero anterior.

4. Los 髍ganos de La Generalitat que adopten resoluciones o acuerdos en materia urban韘tica han de notificarlos a los Municipios afectados en el plazo de diez d韆s desde su adopci髇.

5. Reglamentariamente, se establecer� el contenido y formato de la informaci髇 que, a los efectos de estad韘tica, los Municipios deber醤 remitir a la conselleria competente en ordenaci髇 del territorio y vivienda en relaci髇 con las materias reguladas en la presente ley.

Cuarta Convenios urban韘ticos

1. La suscripci髇 de convenios urban韘ticos por la Generalitat y las entidades locales de la Comunidad Valenciana, as� como por las entidades de derecho p鷅lico, sociedades y fundaciones dependientes o vinculadas a las mismas, estar醤 sujetas a los l韒ites que, para la suscripci髇 de convenios administrativos, se establecen en el Texto refundido de la Ley de contratos de las administraciones p鷅licas, aprobado por Real decreto legislativo 2/2000, de 16 de junio.

2. La competencia de su aprobaci髇 por parte municipal corresponder� al Ayuntamiento Pleno, previa apertura de un per韔do de informaci髇 p鷅lica por plazo de veinte d韆s sobre el proyecto de convenio.

3. Los convenios urban韘ticos que, para la ejecuci髇 del planeamiento, celebren los Ayuntamientos con los particulares no podr醤 sustituir el procedimiento de aprobaci髇 y adjudicaci髇 de Programas regulado en esta Ley o prejuzgar el resultado del mismo, ni podr醤 alterar ninguna de las determinaciones del plan o instrumento de cuya ejecuci髇 se trate, ni perjudicar derechos o intereses de terceros.

4. Los convenios urban韘ticos que se suscriban con motivo y en relaci髇 con la formulaci髇 y aprobaci髇 de los planes y de cualesquiera otros instrumentos de ordenaci髇 o gesti髇 urban韘tica se sujetar醤 a las siguientes reglas:

• 1.� Respetar醤 el r間imen de facultades e iniciativas para promoverlos que se establecen en la legislaci髇 urban韘tica.
• 2.� Contendr醤 una parte expositiva en la que se justificar� la conveniencia de lo estipulado para el inter閟 general y su coherencia con el modelo y estrategia territorial del Municipio, as� como, en su caso, con la programaci髇 prevista en el planeamiento o instrumento urban韘tico en tramitaci髇.
• 3.� Se someter醤 a informaci髇 p鷅lica, junto con el correspondiente instrumento de planeamiento o gesti髇 urban韘tica, si se suscribe antes de acordarse aqu閘la, o a un tr醡ite aut髇omo de informaci髇 p鷅lica, de veinte d韆s de duraci髇, cuando la del planeamiento ya se hubiera culminado. Los convenios que se suscriban para la implantaci髇 de actuaciones sujetas a Declaraci髇 de Singular Inter閟 Comunitario se sujetar醤 al r間imen previsto para ellas.
• 4.� Ser醤 nulas las estipulaciones y compromisos contrarios a normas imperativas legales y reglamentarias, as� como a determinaciones de planeamiento de rango superior o de esta Ley y, en todo caso, las que supongan disminuci髇 de deberes y cargas definitorias del derecho de propiedad del suelo.
• 5.� Lo convenido con particulares se entiende sin perjuicio del ejercicio con plenitud por parte de la administraci髇 de la potestad de planeamiento, y siempre estar� sometido a la condici髇 suspensiva de que el plan o instrumento correspondiente haga posible su cumplimiento. El incumplimiento de esta condici髇 no dar� lugar, en ning鷑 caso, a responsabilidad de la administraci髇 que hubiere suscrito el convenio, salvo que el cambio de criterio que determinara la imposibilidad de cumplimiento le fuera imputable y no se justificara suficientemente en razones objetivas de inter閟 p鷅lico.

Se except鷄 la aplicaci髇 de las reglas 1� a 4� anteriores cuando el Convenio Urban韘tico se suscriba entre la administraci髇 de La Generalitat, las empresas p鷅licas de ella dependientes y los Municipios, conjunta o separadamente, con otras Administraciones Publicas, organismos p鷅licos, sociedades de capital 韓tegramente p鷅lico, entidades o empresas en cuyo capital participen mayoritariamente cuando el objeto del Convenio sea el fomento de la construcci髇 de Viviendas Sujetas a alg鷑 r間imen de Protecci髇 p鷅lica y ese compromiso se establezca en el Convenio.

Quinta Arrendamientos hist髍icos

Las disposiciones de la presente Ley en materia de gesti髇 urban韘tica de suelo se entender醤 a reserva de los derechos de los arrendatarios hist髍icos, reconocidos por el art韈ulo 5 de la Ley 6/1986, de 15 de diciembre, de La Generalitat, de Arrendamientos Hist髍icos Valencianos.

Sexta Previsi髇 de viviendas sujetas a r間imen de protecci髇 p鷅lica en los planes y programas

Suelo destinado a viviendas sujetas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica:

• 1. En los suelos residenciales sujetos a actuaciones integradas los instrumentos de planeamiento deber醤 establecer la reserva de viviendas sujetas a un r間imen de protecci髇 p鷅lica para atender la demanda que se prevea en el Sistema Territorial de Indicadores de Demanda de Vivienda aprobado por la Conselleria competente en esta materia.

  El planeamiento general de todos los municipios deber� adecuarse a las previsiones establecidas en los citados indicadores mediante una modificaci髇 del planeamiento, los cuales deber醤 ser aprobados por la Conselleria competente por raz髇 de la materia.

• 2. No obstante, en los municipios con poblaci髇 superior a 50.000 habitantes o con crecimiento urbano medio en los cinco a駉s anteriores superior a diez viviendas por cada mil habitantes y a駉, la reserva establecida en funci髇 de los indicadores territoriales de demanda en ning鷑 caso podr� ser inferior al 30% de la edificabilidad residencial prevista por la ordenaci髇 urban韘tica en el suelo que vaya a ser objeto de programaci髇 o de nueva creaci髇.

  La citada reserva s髄o se exigir� para la edificabilidad residencial que se d� en cada 醡bito de actuaci髇 integrada, sea cual sea el uso predominante en la misma.

• 3. En aquellos 醡bitos o sectores que por su tipolog韆, o por no estar destinados preferentemente a primera residencia, no se consideren aptos para la construcci髇 de la totalidad de la reserva destinada a viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica se podr� reducir la citada reserva de manera motivada y previa aprobaci髇 del Ayuntamiento y de la Generalitat y adopci髇 del procedimiento se馻lado en el p醨rafo siguiente y sin que, en ning鷑 caso, la reserva resultante sea menor que la edificabilidad correspondiente al porcentaje p鷅lico de aprovechamiento que le corresponda a la administraci髇.

  Igualmente, los 醡bitos o sectores de suelo urbano que por su reducida edificabilidad residencial no permitan la reserva de una parcela m韓ima con tal vinculaci髇 quedar醤 eximidos del cumplimiento de tal reserva en su 醡bito territorial.

  La parte de vivienda sujeta a reg韒enes de protecci髇 p鷅lica correspondiente a los sectores a que se refiere el presente apartado podr� ubicarse en otros 醡bitos o sectores del municipio, debiendo quedar garantizado el equitativo reparto de cargas y beneficios, bien mediante la t閏nica del aprovechamiento tipo, bien mediante la compensaci髇 econ髆ica a determinar reglamentariamente, y debiendo destinarse dicha compensaci髇 exclusivamente a la obtenci髇 de suelo para la vivienda protegida sustituida. En todo caso, deber� cumplirse la reserva global de suelo establecida con esta vinculaci髇 de destino en el conjunto del municipio.

• 4. En actuaciones de especial relevancia que tengan un inter閟 estrat間ico, sean de iniciativa p鷅lica o privada, podr� reducirse hasta un 15% la edificabilidad residencial destinada a viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica, si bien deber� justificarse que a nivel municipal se cumple la reserva global de viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica.
• 5. Los instrumentos de planeamiento que comporten una modificaci髇 de la ordenaci髇 estructural con aumento de la edificabilidad residencial prevista en el Plan General deber醤 establecer una reserva de vivienda protegida adicional respecto a dicho incremento, salvo que concurra la circunstancia prevista en el p醨rafo segundo del apartado 3 del presente art韈ulo.

  En el caso de que la modificaci髇 previera la implantaci髇 de la reserva en sectores diferentes del que constituye su objeto, deber� procederse al desarrollo previo o simult醤eo del sector que alberga la reserva adicional de vivienda sujeta a reg韒enes de protecci髇 p鷅lica.

  Los Planes de Reforma Interior en suelo urbano que comporten la delimitaci髇 de un sector no previsto en el planeamiento general y que no incrementen la edificabilidad residencial del 醡bito no deber醤 establecer reserva adicional de vivienda sujeta a reg韒enes de protecci髇 p鷅lica.

• 6. ...
• Apartado 6.� de la Disposici髇 Adicional 6.� suprimido por el art韈ulo 96 de la Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 9/2011, 26 diciembre, de Medidas Fiscales, de Gesti髇 Administrativa y Financiera, y de Organizaci髇 de la Generalitat (獶.O.C.V.� 28 diciembre).Vigencia: 1 enero 2012

Disposici髇 Adicional 6.� redactada por el art韈ulo 7 del D-Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 1/2008, 27 junio, del Consell, de medidas urgentes para el fomento de la vivienda y el suelo (獶.O.C.V.� 30 junio).Vigencia: 30 junio 2008

S閜tima Difusi髇 en Internet

Los tr醡ites de informaci髇 p鷅lica relativos a la tramitaci髇 de Programas para el desarrollo de Actuaciones Integradas o Aisladas incluir醤 su difusi髇 por Internet a trav閟 de las p醙inas de que dispone el Diari Oficial de La Generalitat Valenciana de forma libre y gratuita.

Octava Modificaci髇 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de La Generalitat, de Ordenaci髇 del Territorio y Protecci髇 del Paisaje

El apartado 2 del art韈ulo 19 queda redactado en los siguientes t閞minos:

Novena Silencio administrativo en la aprobaci髇 de programas de actuaci髇 integrada

El efecto positivo del silencio administrativo previsto en el art韈ulo 130.5 de la presente ley, s髄o se producir� una vez entre en vigor la norma reglamentaria que lo regule, y con las condiciones y efectos que en la misma se establezcan.

En tanto no sea aprobada tal norma reglamentaria, los efectos del silencio ser醤, en todo caso, negativos, de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 130.4.

D閏ima Declaraci髇 responsable para el ejercicio de actos de uso, transformaci髇 y edificaci髇 del suelo, subsuelo y vuelo

1. Sin perjuicio de la posible necesidad de proyecto arquitect髇ico u otro an醠ogo, as� como del instrumento de intervenci髇 ambiental correspondiente, ser醤 objeto de declaraci髇 responsable conforme a lo previsto en el art韈ulo 71 bis de la Ley de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, los supuestos contemplados en las letras c, m, o, p, q, y r del apartado 1 del art韈ulo 191 de esta ley cuando se localicen en suelo urbano con condici髇 de solar, as� como en las citadas letras c y m de dicho art韈ulo cuando se localicen en suelo no urbanizable com鷑, debiendo cumplirse en todo caso con las exigencias derivadas de la legislaci髇 sobre suelo no urbanizable y de paisaje.

Asimismo, tambi閚 ser� objeto de declaraci髇 responsable la segunda o posterior ocupaci髇 de las edificaciones y las instalaciones cuando sea exigible la renovaci髇 de la licencia municipal de ocupaci髇 de acuerdo con lo previsto en la Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de ordenaci髇 y fomento de la calidad de la edificaci髇.

2. No podr醤 ser objeto de declaraci髇 responsable y requerir醤 en todo caso de licencia municipal las obras que afecten a elementos catalogados o en tr醡ite de catalogaci髇. Igualmente requerir醤 de licencia municipal las obras de construcci髇, edificaci髇 e implantaci髇 de instalaciones de nueva planta, as� como la ampliaci髇 de las existentes.

3. El procedimiento de tramitaci髇 de la declaraci髇 responsable exigir�, al menos, la acreditaci髇 de la identidad del promotor y del resto de los agentes de la edificaci髇, de la ubicaci髇 f韘ica de la actuaci髇, manifestaci髇 de que se cumple con todos los requisitos establecidos en la normativa vigente, as� como de la aportaci髇 de la documentaci髇 exigible, incluy閚dose, si procede, la exigida para el instrumento de intervenci髇 ambiental correspondiente. Los municipios podr醤 completar esta regulaci髇 mediante ordenanza municipal, pudiendo exigir el abono de tasas municipales.

4. El promotor, una vez efectuada bajo su responsabilidad la declaraci髇 de que cumple todos los requisitos exigibles para ejecutar las obras, y presentada 閟ta ante el ayuntamiento o entidad local competente junto con toda la documentaci髇 exigida, estar� habilitado para el inicio inmediato de las obras, sin perjuicio de las potestades municipales de comprobaci髇 o inspecci髇 de los requisitos habilitantes para el ejercicio del derecho y de la adecuaci髇 de lo ejecutado al contenido de la declaraci髇.

5. La inexactitud, falsedad u omisi髇, de car醕ter esencial, en cualquier dato, manifestaci髇 o documento que se acompa馿 o incorpore a la declaraci髇 responsable, o la no presentaci髇 ante la administraci髇 competente de 閟ta, determinar� la imposibilidad de iniciar las obras o de realizar los actos correspondientes desde el momento en que se tenga constancia de tales hechos, sin perjuicio de las responsabilidades a que hubiera lugar. La resoluci髇 administrativa que declare tales circunstancias podr� determinar la obligaci髇 del interesado de restituir la situaci髇 jur韉ica al momento previo al reconocimiento o al ejercicio del derecho o al inicio de la actividad correspondiente; todo ello sin perjuicio de la tramitaci髇, en su caso, del procedimiento sancionador correspondiente.

6. La declaraci髇 responsable efectuada en los t閞minos previstos en esta disposici髇 y de conformidad con la ordenanza municipal, surtir� todos los efectos que la normativa aplicable atribuye a la concesi髇 de la licencia municipal y se podr� hacer valer tanto ante la administraci髇 como ante cualquier otra persona, natural o jur韉ica, p鷅lica o privada.

Disposici髇 adicional d閏ima redactada por disposici髇 final segunda de Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 2/2012, de 14 Jun., de la Generalitat, de Medidas Urgentes de Apoyo a la iniciativa Empresarial y los Emprendedores, Microempresas y Peque馻s y Medianas Empresas de la Comunitat Valenciana (獶.O.C.V.� 20 junio 2012).Vigencia: 21 junio 2012

Und閏ima Emisi髇 de informes por la administraci髇 de la Generalitat y las entidades locales

Todos los informes exigidos por esta ley que tengan que ser evacuados por los 髍ganos de la administraci髇 de la Generalitat o por las entidades locales deber醤 emitirse en el plazo m醲imo de un mes desde la recepci髇 de la solicitud, salvo que su normativa reguladora espec韋ica establezca otra cosa. Transcurrido ese plazo, la falta de emisi髇 del informe no impedir� la continuaci髇 del procedimiento.

Disposici髇 Adicional 11.� introducida por el art韈ulo 1.5 de la Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 12/2010, 21 julio, de Medidas Urgentes para Agilizar el Ejercicio de Actividades Productivas y la Creaci髇 del Empleo (獶.O.C.V.� 22 julio).Vigencia: 22 julio 2010

Primera Procedimientos iniciados antes de la entrada en vigor de la presente ley

1. Los procedimientos urban韘ticos, sea cual sea su denominaci髇 o naturaleza, iniciados antes de la entrada en vigor de la presente ley, se regir醤 por la legislaci髇 anterior siempre que hubiera concluido el tr醡ite de informaci髇 p鷅lica, cuando tal tr醡ite fuera preceptivo.

2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, los programas de actuaci髇 integrada iniciados antes de la entrada en vigor de la presente ley se regir醤 por la legislaci髇 anterior siempre que hubieran sido objeto de aprobaci髇 municipal o, no habiendo sido objeto de aprobaci髇 municipal, haya vencido el plazo m醲imo para emitir resoluci髇 expresa sobre dicha aprobaci髇 establecido en al Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de la actividad urban韘tica. En caso contrario tendr醤 que tramitarse nuevamente conforme a lo que establece esta ley, conserv醤dose aquellos actos que por su naturaleza, contenido y finalidad sean compatibles con lo que dispone esta ley.

3. En todo caso resultar醤 de aplicaci髇 a todos los planes y programas que no hubieran sido aprobados definitivamente con anterioridad a la entrada en vigor de esta ley, las previsiones relativas a viviendas sometidas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica contenidas en los art韈ulos 36.1.i) y 37.1.h) y en la disposici髇 adicional sexta de la presente ley.

Segunda Clasificaci髇 del suelo urbano a la entrada en vigor de la presente Ley. Actuaciones Aisladas

1. A partir de la entrada en vigor de esta Ley y en tanto no se modifiquen o revisen los vigentes planes generales, normas subsidiarias y proyectos de delimitaci髇 de suelo urbano, tendr醤 la clasificaci髇 de suelo urbano los terrenos que la tuvieran reconocida por los instrumentos de ordenaci髇 vigentes.

2. El suelo urbano que, a la entrada en vigor de esta Ley, no est� incluido en unidades de ejecuci髇, mientras 閟tas no se delimiten, se ejecutar� conforme al r間imen de Actuaciones Aisladas regulado en el cap韙ulo cuarto de su t韙ulo tercero.

3. En los municipios cuyo planeamiento general hubiera delimitado 醨eas de reparto y aprovechamientos tipo en suelo urbano se aplicar醤 閟tos a los efectos previstos en la presente Ley.

Si no se hubiera determinado el aprovechamiento tipo, mientras no se modifique o revise el planeamiento con ese prop髎ito, se considerar� como tal:

• a) En Unidad de Ejecuci髇 prevista por el planeamiento o delimitada con anterioridad a esta Ley: el medio de la Unidad.
• b) En otro caso: el que resulte de la aplicaci髇 del art韈ulo 56.

El aprovechamiento susceptible de apropiaci髇 ser� el porcentaje del aprovechamiento tipo que corresponda, seg鷑 la Ley, atendidas las reglas anteriores.

Tercera Adaptaci髇 de los Planes a la presente Ley

1. Los municipios tendr醤 que adaptar su planeamiento a la presente ley, incoando el correspondiente expediente de revisi髇, que podr� acogerse a la versi髇 simplificada del Plan general prevista en el art韈ulo 62.1, o por medio de la aprobaci髇 del documento de justificaci髇 de la integraci髇 territorial en los casos que proceda.

2. En tanto que dicha adaptaci髇 no se haya producido, ser� requisito para la tramitaci髇 y aprobaci髇 de los planes parciales o de reforma interior modificativos de la clasificaci髇 del suelo no urbanizable que los referidos instrumentos de planeamiento se acompa馿n de un documento de justificaci髇 de la integraci髇 territorial de los previstos en el art韈ulo 74 de la presente ley. Tal documento de justificaci髇 ser� aprobado conjuntamente con los instrumentos de planeamiento, si contiene los documentos espec韋icos y las determinaciones necesarias en funci髇 del alcance y contenido concreto de la correspondiente modificaci髇.

Los Planes Parciales o de Reforma Interior que no impliquen reclasificaci髇 de suelo no urbanizable quedar醤 exonerados de la exigencia de incorporar los documentos reglamentariamente exigibles para someter el Proyecto a evaluaci髇 de su impacto medio ambiental.

3. La referencia a la homologaci髇 de los planes prevista en la disposici髇 transitoria 1� de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de La Generalitat, del Suelo no urbanizable, debe entenderse hecha al Documento de Justificaci髇 de la Integraci髇 Territorial previsto en el art韈ulo 74 de la presente Ley.

4. Cuando los planes aprobados al amparo de la legislaci髇 anterior contengan a la vez un coeficiente limitativo del numero m醲imo de viviendas edificables y otro del numero m醲imo de metros cuadrados de edificaci髇, se aplicar� exclusivamente este 鷏timo, siempre que cumplan las cesiones dotacionales m韓imas por unidad de superficie edificable exigidas por la presente ley.

Cuarta Concesiones administrativas sobre subsuelo p鷅lico

Los titulares de concesiones administrativas sobre subsuelo p鷅lico gozar醤 del derecho de adquisici髇 preferente de dicho subsuelo en el supuesto de que el planeamiento permita su desafectaci髇 y enajenaci髇 en los t閞minos previstos en le art韈ulo 60.3 de la presente ley.

Quinta Suelo destinado a viviendas sujetas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica

Mediante Decreto del Consell de La Generalitat, con car醕ter subsidiario y transitorio, se podr醤 fijar porcentajes m韓imos de reserva de suelo vinculado a la promoci髇 de viviendas sujetas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica en suelo urbanizable o suelo urbano que deba ser desarrollado mediante Planes de Reforma Interior, para los municipios de la Comunitat Valenciana cuyos Planes Generales no est閚 adaptados a esta ley.

Podr� hacerlo de forma individualiza para cada uno de los municipios o por grupos de ellos que presenten caracter韘ticas homog閚eas, que permitan un mismo tratamiento.

Sexta Suspensi髇 temporal de la exigencia de reserva de suelo destinado a viviendas sujetas a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica

Ser� de aplicaci髇 en la Comunitat Valenciana, y durante todo el plazo de vigencia de la misma y de sus eventuales pr髍rogas, la suspensi髇 prevista en la disposici髇 transitoria segunda de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas .

La suspensi髇 ser� aplicable a todos los planes parciales y a los planes de reforma interior que cumplan los requisitos establecidos en la referida norma estatal, con independencia de cu醠 sea la administraci髇 competente para la aprobaci髇 definitiva de los mismos.

Disposici髇 transitoria sexta introducida por el art韈ulo 124 de la Ley [COMUNIDAD VALENCIANA] 5/2013, 23 diciembre, de Medidas Fiscales, de Gesti髇 Administrativa y Financiera, y de Organizaci髇 de la Generalitat (獶.O.C.V.� 27 diciembre).Vigencia: 1 enero 2014

Primera Derogaci髇 de normas

Queda derogada la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de La Generalitat, Reguladora de la Actividad Urban韘tica.

Segunda Cl醬sula general de derogaci髇

Quedan derogadas cuantas disposiciones legales o reglamentarias se opongan o contradigan lo dispuesto en la presente ley.

Primera Desarrollo y aplicaci髇 de la ley

Se faculta al Consell de La Generalitat para dictar cuantas disposiciones sean precisas para el mejor desarrollo y aplicaci髇 de la presente Ley.

Segunda Entrada en vigor

La presente ley entrar� en vigor en el plazo de un mes, contado a partir del d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Diari Oficial de La Generalitat Valenciana.

Tercera Habilitaci髇 al Consell de La Generalitat para la refundici髇 de los textos legales vigentes en materia de urbanismo, ordenaci髇 del territorio y vivienda

Se autoriza al Consell de La Generalitat para elaborar, en el plazo m醲imo de un a駉, un C骴igo que consista en un Texto Refundido de las normas con rango de ley vigentes en materia de urbanismo, ordenaci髇 del territorio y vivienda.

La citada autorizaci髇 comprende la facultad de regularizar, aclarar y armonizar los textos de las normas con rango de ley que han de ser refundidas.