• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• PRE罬BULO
• T蚑ULO I.� Las actuaciones territoriales estrat間icas
  • Art韈ulo 1 燗ctuaciones territoriales estrat間icas. Definici髇 y requisitos
  • Art韈ulo 2 燩rocedimiento para el desarrollo de una actuaci髇 territorial estrat間ica
  • Art韈ulo 3 營niciativa y declaraci髇 de una actuaci髇 territorial estrat間ica
  • Art韈ulo 4 燛laboraci髇 y aprobaci髇 del plan o proyecto
  • Art韈ulo 5 燛jecuci髇 de la actuaci髇 territorial estrat間ica
• T蚑ULO II.� Modificaci髇 de determinados preceptos legislativos de las leyes de la vivienda y urban韘tica de la Comunitat Valenciana
  • CAP蚑ULO I.� Modificaci髇 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunitat Valenciana
    • Art韈ulo 6 燤odificaci髇 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunitat Valenciana
  • CAP蚑ULO II.� Modificaciones de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, urban韘tica valenciana
    • Art韈ulo 7 燤odificaciones de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, urban韘tica valenciana
• DISPOSICI覰 ADICIONAL
  • 趎ica 營ncidencia presupuestaria
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Primera 燬uspensi髇 temporal de la ejecuci髇 de los programas
  • Segunda 燬ubdivisi髇 en unidades de ejecuci髇 de planes parciales aprobados con anterioridad a esta ley
• DISPOSICI覰 DEROGATORIA
  • 趎ica 燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera 燤odificaciones de la Ley 6/2011, de 1 de abril, de la Generalitat, de movilidad de la Comunitat Valenciana
  • Segunda 燞abilitaci髇 para el desarrollo reglamentario
  • Tercera 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Actuaciones territoriales estrat間icas. Definici髇 y requisitos

1. Son actuaciones territoriales estrat間icas las que tienen por objeto la ordenaci髇, gesti髇 y desarrollo de intervenciones territoriales singulares que presenten relevancia supramunicipal y que as� sean declaradas por el Consell en desarrollo de la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.

2. Las actuaciones territoriales estrat間icas pueden ser de iniciativa p鷅lica, privada o mixta, y localizarse en terrenos de cualquier categor韆 urban韘tica situados en uno o varios t閞minos municipales.

3. La declaraci髇 de actuaci髇 territorial estrat間ica requiere cumplir todos estos requisitos:

• a) Congruencia con la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana: contribuir a la consecuci髇 de los objetivos y principios rectores de la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana.
• b) Inter閟 general: producir un impacto supramunicipal favorable y permanente desde el punto de vista econ髆ico, social y ambiental, especialmente en la creaci髇 de empleo, lo cual se tendr� que acreditar mediante la aportaci髇 de un estudio de viabilidad y sostenibilidad econ髆ica de la actuaci髇.
• c) Integraci髇 territorial: ser compatibles con la infraestructura verde, integrarse en la morfolog韆 del territorio y el paisaje y conectar adecuadamente con las redes de movilidad sostenible, ponderando las de transporte p鷅lico y los sistemas no motorizados.
• d) Localizaci髇 selectiva: ubicarse aprovechando singularidades del territorio que impliquen ventajas comparativas de localizaci髇, sea por accesibilidad, entorno ambiental o paisaj韘tico o por la presencia y posici髇 de equipamientos o infraestructuras de calidad.
• e) Efectividad: ejecutarse de forma inmediata, sin perjuicio de las fases espaciales o temporales que se prevean en su desarrollo.
• f) Relevancia: acoger usos y actividades que contribuyan a la excelencia y cualificaci髇 del territorio con proyecci髇 a escala internacional, nacional o, cuanto menos, regional. Los proyectos empresariales que implanten estos usos y actividades se adecuar醤 a las siguientes categor韆s:
  • 1.� Actuaciones que contribuyan a mejorar la competitividad, la reconversi髇 de sectores econ髆icos, el desarrollo y la innovaci髇 tecnol骻ica, la cooperaci髇 empresarial, la atracci髇 de talentos y la internacionalizaci髇 de empresas.
  • 2.� Implantaci髇 de equipamientos terciarios, culturales, tur韘ticos, sanitarios o asistenciales que sean referencia destacada de una oferta a escala suprarregional o regional.
  • 3.� Actuaciones significativas de mejora del medio rural, basadas en el aprovechamiento de sus recursos end骻enos o en la atracci髇 de actividades innovadoras compatibles con dicho medio.

Art韈ulo 2 Procedimiento para el desarrollo de una actuaci髇 territorial estrat間ica

1. La actuaci髇 territorial estrat間ica se inicia con una declaraci髇 del Consell, seguida de la elaboraci髇 y aprobaci髇 de una propuesta del plan o proyecto, que finalmente es objeto de ejecuci髇 y gesti髇.

2. La declaraci髇 del Consell ser� el documento prescriptivo de referencia para la redacci髇 del plan o proyecto y su correspondiente informe ambiental. A tal efecto, la declaraci髇 resolver� la integraci髇 de la misma declaraci髇 en la estrategia territorial de la Comunitat Valenciana, as� como el planeamiento territorial de competencia auton髆ica.

3. La aprobaci髇 del plan y dem醩 instrumentos urban韘ticos corresponde a la conselleria competente en materia de territorio. El seguimiento y control de su ejecuci髇 corresponde al 髍gano de la administraci髇 que, en cada caso, designe el Consell.

La aprobaci髇 del plan o proyecto puede ser simult醤ea a la de los instrumentos para su desarrollo y ejecuci髇 cuando as� lo permitan las circunstancias del caso.

Art韈ulo 3 Iniciativa y declaraci髇 de una actuaci髇 territorial estrat間ica

1. La conselleria con competencia material relevante para los objetivos de la actuaci髇 territorial estrat間ica, a instancia del promotor, formular� una consulta sobre la viabilidad de su iniciativa ante la conselleria competente en territorio y medio ambiente, con una propuesta esquem醫ica.

2. La conselleria competente en territorio resolver�, previa audiencia a los municipios afectados, sobre la viabilidad de la iniciativa y preparar� un informe sobre:

• a) Adecuaci髇 de la propuesta a los requisitos legales para su declaraci髇 como actuaci髇 territorial estrat間ica.
• b) Determinaci髇 de aspectos ambientales, territoriales y funcionales a considerar en la actuaci髇.
• c) Alcance del informe ambiental y del proceso de participaci髇 p鷅lica y consultas.
• d) Identificaci髇 de los instrumentos y est醤dares urban韘ticos necesarios y la secuencia de su tramitaci髇.

3. El informe ser� elevado al Consell. 蓅te declarar� la actuaci髇 territorial estrat間ica con los contenidos establecidos en el n鷐ero anterior, y designar� los 髍ganos responsables de elaborar y tramitar los instrumentos urban韘ticos que la formalicen y los que hayan de velar por el seguimiento y control de su ejecuci髇.

4. El acuerdo del Consell podr� exigir las garant韆s que se consideren oportunas en los t閞minos previstos en la legislaci髇 urban韘tica vigente.

Art韈ulo 4 Elaboraci髇 y aprobaci髇 del plan o proyecto

1. El plan o proyecto ser� elaborado, con su pertinente informe ambiental, con el alcance y condiciones prescritas en el Acuerdo de declaraci髇. El 髍gano responsable lo someter� a consultas y participaci髇 p鷅lica, seg鷑 lo previsto en dicho acuerdo, por un plazo m韓imo de 45 d韆s y dando adecuada participaci髇 a los ayuntamientos e instituciones afectadas. Despu閟, junto con la conselleria competente en territorio y medio ambiente, elaborar� la memoria ambiental, cuyas determinaciones se incorporar醤 al plan o proyecto para su aprobaci髇.

2. La resoluci髇 aprobatoria de un plan o proyecto fundado en una declaraci髇 de actuaci髇 territorial estrat間ica conlleva los siguientes efectos:

• a) Modificaci髇 del planeamiento vigente, sin que sean necesarios m醩 tr醡ites posteriores, ni otras condiciones de planeamiento o gesti髇 urban韘tica m醩 que las definidas en la propia resoluci髇 aprobatoria.
• b) Designaci髇 del promotor y fijaci髇 de sus obligaciones, que incluir醤 ejecutar y sufragar las obras, proyectos y actuaciones que se especifiquen, pudiendo incluir la conexi髇 de la actuaci髇 y el suplemento de las infraestructuras precisas para su integraci髇 equilibrada en el territorio.
• c) Declaraci髇 de utilidad p鷅lica o inter閟 social y de la necesidad de urgente ocupaci髇, a los efectos expropiatorios, de los bienes y derechos precisos para la actuaci髇, salvo que se prevea la reparcelaci髇. La resoluci髇 fijar� justificadamente las condiciones de gesti髇 ponderando los intereses colectivos y particulares que resulten afectados.
• d) El Consell podr� eximir excepcionalmente a la actuaci髇 territorial estrat間ica de las licencias y autorizaciones cuya regulaci髇 sea competencia de la Generalitat, estando el resto de licencias a lo determinado por las legislaciones estatal y europea.

Art韈ulo 5 Ejecuci髇 de la actuaci髇 territorial estrat間ica

1. Con car醕ter previo a la eficacia de la resoluci髇 aprobatoria, se exigir� al promotor suscribir y garantizar sus compromisos en forma legal.

2. La renuncia a la condici髇 de promotor o su transmisi髇 ha de ser autorizada por el 髍gano de la administraci髇 competente para el seguimiento de la actuaci髇, al igual que cualesquiera otros cambios en las condiciones de gesti髇 inicialmente previstas.

3. El incumplimiento por el promotor de las condiciones y plazos de ejecuci髇 estipulados determinar� su sustituci髇 o la caducidad de la actuaci髇 territorial estrat間ica y la incautaci髇 de las garant韆s prestadas, previa audiencia del interesado. La declaraci髇 de caducidad conllevar� la reversi髇, retroacci髇 y reposici髇 de bienes, actuaciones y obras, as� como, en su caso, la derogaci髇 de previsiones del planeamiento, en los t閞minos que resuelva la Conselleria competente en territorio.

Art韈ulo 6 Modificaci髇 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunitat Valenciana

Se a馻de un nuevo apartado 4 al art韈ulo 42 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunitat Valenciana, que queda redactado del siguiente modo:

V閍se el apartado 1 de la Res. de 19 de febrero de 2013, de la Secretar韆 General de Coordinaci髇 Auton髆ica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Cooperaci髇 Administraci髇 General del Estado-Generalitat en relaci髇 con la Ley de la Generalitat Valenciana 1/2012, de 10 de mayo, de medidas urgentes de Impulso a la Implantaci髇 de Actuaciones Territoriales Estrat間icas (獴.O.E.� 12 marzo/獶.O.C.V.� 12 marzo), en relaci髇 con las negociaciones previas mantenidas para el estudio y propuesta de soluci髇 de discrepancias manifestadas en relaci髇 con los art韈ulos 4.2; 6 y 7 (diez y doce) de la presente Ley.--> V閍se Res. 25 julio 2012, de la Secretar韆 General de Coordinaci髇 Auton髆ica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Cooperaci髇 Administraci髇 General del Estado-Generalitat en relaci髇 con la Ley 1/2012, de 10 de mayo, de medidas urgentes de Impulso a la Implantaci髇 de Actuaciones Territoriales Estrat間icas (獴.O.E.� 18 septiembre/獶.O.C.V.� 18 septiembre).

Art韈ulo 7 Modificaciones de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, urban韘tica valenciana

La Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, urban韘tica valenciana, queda modificada como sigue:

Uno. El apartado 2 del art韈ulo 12 queda redactado del siguiente modo:

Dos. La letra d del apartado 3 del art韈ulo 73 queda redactada del siguiente modo:

Tres. El apartado 3 del art韈ulo 128 (seg鷑 redacci髇 dada por el Decreto ley 1/2008) queda redactado del siguiente modo:

Cuatro. El art韈ulo 140 queda redactado del siguiente modo:

Cinco. El art韈ulo 149 queda redactado del siguiente modo:

Seis. La letra b del apartado 2 del art韈ulo 182 queda redactada del siguiente modo:

Siete. Se a馻de el nuevo art韈ulo 187 bis, con el siguiente texto:

Ocho. El apartado 1 del art韈ulo 189 queda redactado del siguiente modo:

Nueve. El apartado 1 del art韈ulo 261 queda redactado del siguiente modo:

Diez. El art韈ulo 259 queda redactado del siguiente modo:

Once. El apartado 6 del art韈ulo 262 queda redactado del siguiente modo:

Doce. La letra d del apartado 1 del art韈ulo 264 queda redactada del siguiente modo:

趎ica Incidencia presupuestaria

El cumplimiento y posterior desarrollo de esta ley no podr醤 tener incidencia alguna en la dotaci髇 de todos y cada uno de los cap韙ulos de gasto asignados a la Conselleria, en la fecha de publicaci髇 del mismo, y en todo caso deber醤 ser atendidos con los medios personales y materiales de la Conselleria competente por raz髇 de la materia.

Primera Suspensi髇 temporal de la ejecuci髇 de los programas

En los programas que se encuentren en ejecuci髇 a la entrada en vigor de la presente ley, cuando causas justificadas de inter閟 p鷅lico o la viabilidad econ髆ica de la actuaci髇 as� lo aconsejen, la administraci髇 actuante, de oficio o a instancia de los propietarios o del urbanizador, podr� acordar la suspensi髇 temporal, total o parcial, de la ejecuci髇 del programa por un plazo de dos a駉s, prorrogables por otros dos a駉s m醩 como m醲imo.

La solicitud de suspensi髇 temporal ser� informada por los servicios t閏nicos y jur韉icos de la administraci髇 actuante y, tras ello, expuesta al p鷅lico por un plazo de quince d韆s, mediante anuncio en el bolet韓 oficial de la provincia correspondiente, y con simult醤ea audiencia, por el mismo plazo, al empresario constructor y a los propietarios y titulares de derechos y deberes afectados por la actuaci髇.

El acuerdo de suspensi髇 temporal ponderar� los eventuales perjuicios que pudiesen derivarse para los propietarios o terceros afectados y contendr� obligatorio pronunciamiento sobre las medidas a adoptar para salvaguardar sus derechos, especialmente:

• 1. Justificaci髇 de la necesidad de la suspensi髇 y su naturaleza, total o parcial, respecto del 醡bito y desarrollo de la actuaci髇.
• 2. Plazo previsto para la suspensi髇 y posibles pr髍rogas.
• 3. Medidas a adoptar, en su caso, en relaci髇 con la conservaci髇 de las obras ya ejecutadas.
• 4. Estudio econ髆ico y medidas a adoptar en relaci髇 con los derechos de propietarios y terceros afectados.
• 5. Efectos de la suspensi髇 en relaci髇 con las cargas y costes de urbanizaci髇.
• 6. Efectos de la suspensi髇 en relaci髇 con las garant韆s prestadas por el urbanizador y los propietarios; as� como, en su caso, la modificaci髇 o ajuste de la reparcelaci髇.
• 7. Efectos de la suspensi髇 en relaci髇 con el empresario constructor.

Se entender� que un programa est� en ejecuci髇 tras la formalizaci髇 del contrato, de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 138 de la Ley urban韘tica valenciana.

Segunda Subdivisi髇 en unidades de ejecuci髇 de planes parciales aprobados con anterioridad a esta ley

El planeamiento de desarrollo del plan general y los programas de actuaciones integradas, iniciada su tramitaci髇 antes de la entrada en vigor de esta ley, podr醤 ser modificados con el objeto de subdividir las unidades de ejecuci髇 inicialmente previstas.

El acuerdo de aprobaci髇 de la modificaci髇 del plan parcial u otro instrumento de planeamiento de desarrollo deber� fijar las consecuencias de la subdivisi髇 respecto del programa de actuaci髇 integrada adjudicado. A tal efecto, podr� modificarse el programa para que 閟te quede reducido al 醡bito de una o varias de las unidades de ejecuci髇 delimitadas, de modo que el resto de unidades quede con ordenaci髇 aprobada pendiente de programar, salvo que la administraci髇 actuante, en el ejercicio de sus potestades de planeamiento, opte, si procede, por una desclasificaci髇. Cuando se contravengan las condiciones sustanciales de programaci髇 de las unidades de ejecuci髇 delimitadas, el acuerdo podr� prever la convocatoria de un nuevo concurso de adjudicaci髇.

趎ica Derogaci髇 normativa

1. Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en esta ley.

2. En particular, queda derogado el art韈ulo 436 del Reglamento de Ordenaci髇 y Gesti髇 Territorial y Urban韘tica, aprobado por el Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell.

Primera Modificaciones de la Ley 6/2011, de 1 de abril, de la Generalitat, de movilidad de la Comunitat Valenciana

La Ley 6/2011, de 1 de abril, de la Generalitat, de movilidad de la Comunitat Valenciana, queda modificada como sigue:

Uno. El apartado 1 del art韈ulo 4 queda redactado del siguiente modo:

Dos. El apartado 2 del art韈ulo 22 queda redactado del siguiente modo:

Segunda Habilitaci髇 para el desarrollo reglamentario

Se faculta al Consell para dictar cuantas disposiciones sean precisas para el mejor desarrollo y aplicaci髇 de la presente ley.

Tercera Entrada en vigor

La presente ley entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.

Por tanto, ordeno que todos los ciudadanos, tribunales, autoridades y poderes p鷅licos a los que corresponda, observen y hagan cumplir esta ley.