• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• PRE罬BULO
• TITULO PRELIMINAR.� Disposiciones generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 犃mbito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 3 燚efiniciones y terminolog韆
• T蚑ULO I.� Accesibilidad en la edificaci髇
  • Art韈ulo 4 燙ondiciones generales
  • Art韈ulo 5 營ntervenci髇 en los edificios existentes
  • CAP蚑ULO I.� Accesibilidad en la edificaci髇 de nueva construcci髇 de uso Residencial Vivienda
    • SECCI覰 1.� Condiciones funcionales
      • Art韈ulo 6 燗ccesibilidad en la entrada del edificio y en el exterior
      • Art韈ulo 7 燗ccesibilidad entre plantas del edificio
      • Art韈ulo 8 燗ccesibilidad en las plantas del edificio
      • Art韈ulo 9 燗ccesibilidad en el interior de las viviendas
    • SECCI覰 2.� Dotaci髇 y caracter韘ticas de elementos accesibles
      • Art韈ulo 10 燚otaci髇 de elementos accesibles
      • Art韈ulo 11 燙ondiciones de elementos accesibles
      • Art韈ulo 12 燙ondiciones de la se馻lizaci髇 para la accesibilidad
    • SECCI覰 3.� Condiciones de seguridad
      • Art韈ulo 13 燙ondiciones de accesibilidad vinculadas a la seguridad de utilizaci髇
      • Art韈ulo 14 燙ondiciones de accesibilidad vinculadas a la seguridad en situaciones de emergencia
  • CAP蚑ULO II.� Accesibilidad en la edificaci髇 de nueva construcci髇 de uso distinto al residencial vivienda
    • SECCI覰 1.� Condiciones funcionales
      • Art韈ulo 15 燗ccesibilidad en la entrada del edificio y en el exterior
      • Art韈ulo 16 燗ccesibilidad entre plantas del edificio
      • Art韈ulo 17 燗ccesibilidad en las plantas del edificio
    • SECCI覰 2.� Dotaci髇 y caracter韘ticas de elementos accesibles
      • Art韈ulo 18 燚otaci髇 de elementos accesibles
      • Art韈ulo 19 燙ondiciones de los elementos accesibles
      • Art韈ulo 20 燙ondiciones de se馻lizaci髇 para la accesibilidad
    • SECCI覰 3.� Condiciones de seguridad
      • Art韈ulo 21 燙ondiciones de accesibilidad vinculadas a la seguridad de utilizaci髇
      • Art韈ulo 22 燙ondiciones de accesibilidad vinculadas a la seguridad en situaciones de emergencia
• T蚑ULO II.� Accesibilidad en los espacios p鷅licos urbanizados y en los espacios p鷅licos naturales
  • CAP蚑ULO I.� Accesibilidad en los espacios p鷅licos urbanizados
    • Art韈ulo 23 燙ondiciones generales
    • Art韈ulo 24 營ntervenci髇 en los espacios p鷅licos urbanizados existentes
    • SECCI覰 1.� Itinerario peatonal accesible
      • Art韈ulo 25 燙ondiciones del itinerario peatonal accesible
    • SECCI覰 2.� 羠eas de estancia
      • Art韈ulo 26 燙ondiciones de los parques, jardines y sectores de juego
      • Art韈ulo 27 燙ondiciones de las playas urbanas
    • SECCI覰 3.� Elementos de urbanizaci髇
      • Art韈ulo 28 燙ondiciones generales de los elementos de urbanizaci髇
    • SECCI覰 4.� Cruces entre itinerarios peatonales e itinerarios vehiculares
      • Art韈ulo 29 燙ondiciones generales de los puntos de cruce en el itinerario peatonal
    • SECCI覰 5.� Urbanizaci髇 de frentes de parcela
      • Art韈ulo 30 燙ondiciones generales de los frentes de parcela
    • SECCI覰 6.� Mobiliario urbano
      • Art韈ulo 31 燙ondiciones generales del mobiliario urbano
    • SECCI覰 7.� Elementos vinculados al transporte
      • Art韈ulo 32 燙ondiciones de los elementos vinculados al transporte
    • SECCI覰 8.� Obras e intervenciones en la v韆 p鷅lica
      • Art韈ulo 33 燙ondiciones generales de las obras e intervenciones en la v韆 p鷅lica
    • SECCI覰 9.� Comunicaci髇 y se馻lizaci髇
      • Art韈ulo 34 燙ondiciones generales de la comunicaci髇 y se馻lizaci髇
  • CAP蚑ULO II.� Accesibilidad en los espacios p鷅licos naturales
    • SECCI覰 1.� Disposiciones generales
      • Art韈ulo 35 犃mbito de aplicaci髇
      • Art韈ulo 36 燙ondiciones generales
    • SECCI覰 2.� Acceso al espacio natural
      • Art韈ulo 37 燙ondiciones de los espacios y elementos en el acceso al espacio natural
    • SECCI覰 3.� Itinerario accesible dentro del espacio natural
      • Art韈ulo 38 燙ondiciones del itinerario accesible dentro del espacio natural
    • SECCI覰 4.� 羠eas de estancia
      • Art韈ulo 39 燙ondiciones de las 醨eas de estancia
    • SECCI覰 5.� Elementos de urbanizaci髇
      • Art韈ulo 40 燙ondiciones de los elementos de urbanizaci髇
    • SECCI覰 6.� Mobiliario
      • Art韈ulo 41 燙ondiciones del mobiliario
    • SECCI覰 7.� Espacios y elementos vinculados al transporte
      • Art韈ulo 42 燙ondiciones de los espacios y elementos vinculados al transporte
    • SECCI覰 8.� Se馻lizaci髇 y comunicaci髇 sensorial
      • Art韈ulo 43 燬e馻lizaci髇
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Primera 燙l醬sula de no gasto
  • Segunda 燙omit� T閏nico de Accesibilidad
  • Tercera 燤odificaci髇 del Decreto 151/2009, de 2 de octubre, del Consell, por el que se aprueban las exigencias b醩icas de dise駉 y calidad en edificios de vivienda y alojamiento
  • Cuarta 燤odificaci髇 de la Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de dise駉 y calidad, y de la Orden 19/2010 que la modifica
• DISPOSICI覰 TRANSITORIA
  • 趎ica 燫間imen de aplicaci髇
• DISPOSICI覰 DEROGATORIA
  • 趎ica 燚erogaci髇 de normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera 燞abilitaci髇
  • Segunda 燛ntrada en vigor
• ANEXO I
• ANEXO II
  • 1. Tolerancias admisibles en intervenciones en edificios existentes
  • 2. L韒ites a los criterios de flexibilidad en edificios existentes
• ANEXO III
• ANEXO IV

Art韈ulo 1 Objeto

1. Este decreto tiene por objeto la actualizaci髇 y armonizaci髇 normativa del desarrollo de la Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat, de accesibilidad y supresi髇 de barreras arquitect髇icas, urban韘ticas y de la comunicaci髇, habida cuenta de la legislaci髇 estatal surgida con posterioridad, para facilitar la accesibilidad universal a todas las personas y la utilizaci髇 no discriminatoria, independiente y segura en los 醡bitos de la edificaci髇, los espacios p鷅licos urbanizados y los espacios p鷅licos naturales. La armonizaci髇 de terminolog韆 se clarifica en el anexo I de este decreto.

2. Las condiciones y par醡etros de dise駉 desarrollados en este decreto son complementarios de las condiciones b醩icas de accesibilidad establecidas en la normativa vigente de la Administraci髇 General del Estado, en particular, en el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 (CTE) y en la Orden Ministerial por la que se desarrolla el documento t閏nico de condiciones b醩icas de accesibilidad y no discriminaci髇 para el acceso y utilizaci髇 de los espacios p鷅licos urbanizados (OM).

3. El cumplimiento de las condiciones y los par醡etros de dise駉 establecidos en este decreto en conjunci髇 con la normativa estatal rese馻da en el apartado anterior, garantizan la accesibilidad universal en los entornos citados.

4. En el caso de intervenci髇 en edificios y espacios p鷅licos existentes, este decreto determina el concepto de ajuste razonable a trav閟 de unas tolerancias admisibles y de unos l韒ites a los criterios de flexibilidad en ciertos elementos constructivos y espaciales para posibilitar la m醲ima adecuaci髇 a las condiciones b醩icas de accesibilidad universal.

Art韈ulo 2 羗bito de aplicaci髇

1. Lo regulado en este decreto ser� de aplicaci髇 a las actuaciones que se realicen en la Comunitat Valenciana por cualquier entidad, p鷅lica o privada, o persona f韘ica o jur韉ica en los 醡bitos de la edificaci髇, y de los espacios p鷅licos, tanto urbanizados como naturales.

2. Tendr醤 la consideraci髇 de edificaci髇, a efectos de la aplicaci髇 de la presente disposici髇, las edificaciones p鷅licas y privadas en los t閞minos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenaci髇 de la edificaci髇 y en el CTE. Estas edificaciones comprenden, tanto los edificios de uso Residencial Vivienda, a los que se refiere el cap韙ulo I del t韙ulo I, como los edificios de otros usos distintos al uso residencial vivienda, que son objeto del cap韙ulo II del mismo t韙ulo. Asimismo, en l韓ea con lo establecido en el CTE, las condiciones de los edificios ser醤 de aplicaci髇 a los establecimientos que estos puedan contener.

3. Los espacios p鷅licos urbanizados, a efectos de la aplicaci髇 de la presente disposici髇, comprenden las dotaciones de uso p鷅lico peatonal (como son los itinerarios peatonales, las 醨eas de estancia y sus elementos) en las zonas urbanizadas y en las zonas de nuevo desarrollo o expansi髇 urbana, seg鷑 lo establecido en la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenaci髇 del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana.

4. Los espacios p鷅licos naturales, a efectos de la aplicaci髇 de la presente disposici髇, comprenden los suelos que se encuentran en situaci髇 b醩ica de suelo rural, seg鷑 lo establecido en la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenaci髇 del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, y que, adem醩, cuentan con infraestructura para el acceso de visitantes, seg鷑 lo dispuesto en el art韈ulo 35 de este decreto.

Art韈ulo 3 Definiciones y terminolog韆

1. A efectos de la presente disposici髇 se entiende por:

• a) Accesibilidad universal: condici髇 que deben cumplir los entornos para ser comprensibles, utilizables y practicables por todas las personas en condiciones de seguridad y comodidad y de la forma m醩 aut髇oma y natural posible.
• b) Tolerancias admisibles en intervenciones y adecuaciones de edificios y espacios p鷅licos urbanizados existentes: aquellas tolerancias de las condiciones de accesibilidad que deben cumplir los edificios de nueva construcci髇 y los espacios p鷅licos urbanizados de nuevo desarrollo dentro de las cuales se puede considerar que la accesibilidad de un edificio existente o espacio p鷅lico urbanizado existente es admisible, por permitir su uso en condiciones de seguridad y de forma aut髇oma por las personas con discapacidad.
• c) L韒ites a los criterios de flexibilidad: aquellos l韒ites que no se pueden sobrepasar al aplicar criterios de flexibilidad en ciertos elementos constructivos y espaciales para facilitar la m醲ima accesibilidad posible en condiciones de seguridad en el caso de intervenci髇 en edificios existentes.
• d) Ajustes razonables: medidas de adecuaci髇 de un edificio o espacio p鷅lico urbanizado existente para facilitar la accesibilidad universal de forma eficaz, segura y pr醕tica, y sin que supongan una carga desproporcionada. Para determinar si una carga es o no proporcionada se tendr醤 en cuenta los costes de la medida, los efectos discriminatorios que su no adopci髇 podr韆 representar, la estructura y caracter韘ticas de las personas o entidades que hayan de ponerla en pr醕tica y la posibilidad que tengan aquellas de obtener financiaci髇 oficial o cualquier otra ayuda.

  Cuando la actuaci髇 necesaria para alcanzar la accesibilidad universal en un edificio existente suponga un coste econ髆ico desproporcionado, se deber� estudiar y, en su caso, llevar a la pr醕tica, una intervenci髇 alternativa tal que, aun sin cumplir estrictamente alguno de los par醡etros que definen la accesibilidad universal, se consiga alcanzar una razonable accesibilidad teniendo en cuenta las condiciones de seguridad del edificio.

• e) Coste econ髆ico desproporcionado: en los edificios constituidos en r間imen de propiedad horizontal, se entender� que el coste econ髆ico de la actuaci髇 para facilitar la accesibilidad universal es desproporcionado cuando el coste de las obras repercutido anualmente, y descontando las ayudas p鷅licas a las que se pueda tener derecho, exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes, o el coste determinado en su caso por la legislaci髇 b醩ica estatal.

En el resto de edificios se entender� que las obras necesarias para alcanzar la accesibilidad universal suponen un coste econ髆ico desproporcionado, cuando el coste de la actuaci髇 supere el 10 % del valor de construcci髇 de nueva planta de un edificio de similares caracter韘ticas e igual superficie construida que el existente en el caso de que el edificio sea de titularidad privada, o supere el 15 % cuando la titularidad del edificio sea p鷅lica.

2. Los t閞minos utilizados en este decreto que figuran en letra cursiva, se atienen al significado y a las condiciones que se establecen para cada uno de ellos en el anexo IV de esta disposici髇 (Glosario de abreviaturas y t閞minos en letra cursiva).

Art韈ulo 4 Condiciones generales

1. Los edificios se proyectar醤, construir醤, mantendr醤 y utilizar醤 de forma que se cumplan las condiciones establecidas en el presente t韙ulo y en el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 (CTE).

2. Las exigencias que se establecen en esta disposici髇 para los edificios ser醤 igualmente aplicables a los establecimientos, seg鷑 la definici髇 dada para estos en el Anejo SI A del Documento B醩ico de Seguridad en Caso de Incendio del CTE.

3. Los elementos exteriores de urbanizaci髇 dentro de la parcela del edificio cumplir醤 lo regulado en el presente t韙ulo Accesibilidad en la edificaci髇 y en lo no regulado, como vados, mobiliario urbano, etc. se tomar� como referencia lo establecido en el cap韙ulo I Accesibilidad en los espacios p鷅licos urbanizados del t韙ulo II.

Art韈ulo 5 Intervenci髇 en los edificios existentes

1. En las intervenciones en los edificios existentes, tales como cambio de uso, ampliaci髇 o reforma, se aplicar醤 las condiciones establecidas en este decreto para la edificaci髇 de nueva construcci髇 con las siguientes particularidades:

• a) Cuando un cambio de uso afecte 鷑icamente a parte de un edificio o cuando se realice una ampliaci髇 a un edificio existente, estas condiciones deber醤 aplicarse a dicha parte, y disponer cuando sea exigible, al menos un itinerario accesible que la comunique con la v韆 p鷅lica.
• b) En las obras de reforma en las que se mantenga el uso, estas condiciones deben aplicarse a los elementos del edificio modificados por la reforma.
• c) Cuando en las reformas en edificios existentes la aplicaci髇 de las condiciones establecidas en este decreto para la edificaci髇 de nueva construcci髇 no sea urban韘tica, t閏nica o econ髆icamente viable o, en su caso, sea incompatible con la naturaleza de la intervenci髇 o con el grado de protecci髇 del edificio, se deber醤 realizar los ajustes razonables que permitan el mayor grado posible de adecuaci髇 efectiva, lo que deber� justificarse t閏nicamente y venir acompa馻dos de las adecuadas medidas complementarias o compensatorias de seguridad.

En estos casos se podr� considerar como ajuste razonable la aplicaci髇 de las tolerancias admisibles o la aplicaci髇 de criterios de flexibilidad dentro de los l韒ites establecidos en el anexo II de este decreto para facilitar la accesibilidad universal de la forma m醩 eficaz, segura y pr醕tica posible.

La justificaci髇 de la soluci髇 concreta en la que se hayan adoptado las tolerancias admisibles o los criterios de flexibilidad deber� incluirse documentalmente en el proyecto o la memoria suscritos por t閏nico competente, y ser presentada ante el ayuntamiento correspondiente, en la tramitaci髇 administrativa que proceda para la ejecuci髇 de las obras.

2. Cuando el ajuste razonable de accesibilidad que sea factible realizar en un edificio existente no alcance a cumplir las tolerancias admisibles ni los l韒ites de flexibilidad especificados en el anexo II, el ayuntamiento correspondiente de oficio o a instancia de parte podr� solicitar ante la conselleria competente en materia de edificaci髇 y vivienda un informe de adecuaci髇 de la actuaci髇 propuesta, aportando la correspondiente justificaci髇 t閏nica sobre que la soluci髇 planteada es la que consigue la m醲ima accesibilidad posible.

Este informe, potestativo y no vinculante, se deber� emitir en sentido favorable o desfavorable, dentro del plazo de seis meses a partir de su solicitud.

3. La incorrecta aplicaci髇 de los ajustes razonables, podr� conllevar la imposici髇 de sanciones establecidas conforme a la legislaci髇 vigente.

Art韈ulo 6 Accesibilidad en la entrada del edificio y en el exterior

1. La entrada principal al edificio de m醩 de una vivienda ser� accesible, para ello se dispondr� de un itinerario accesible que comunique la v韆 p鷅lica con el interior del edificio a trav閟 de dicha entrada.

En el caso de promociones de m醩 de 6 viviendas unifamiliares, al menos el n鷐ero de viviendas que se indica en la tabla 1 deber� disponer de entrada accesible, para ello se dispondr� de un itinerario accesible que comunique la v韆 p鷅lica con el interior de dichas viviendas.

Tabla 1. N鷐ero de viviendas unifamiliares con entrada accesible

2. Si existen zonas comunes exteriores, en la parcela se dispondr醤 itinerarios accesibles que comuniquen la entrada al edificio con estas zonas. En el caso de promociones de viviendas unifamiliares, en la parcela se dispondr醤 itinerarios accesibles desde cada entrada a la vivienda (no necesariamente accesible) hasta la v韆 p鷅lica y las zonas comunes exteriores.

3. El itinerario accesible cumplir� las condiciones establecidas en el CTE y las establecidas en el art韈ulo 11 de este decreto.

4. El acceso al edificio, o a la vivienda unifamiliar con entrada accesible, se debe promover a cota cero. No obstante, ser� admisible como m醲imo un desnivel menor o igual a 5 cm salvado con una pendiente que no exceda del 25 %. En el caso de desniveles mayores se deber醤 cumplir las condiciones establecidas para rampas accesibles.

Art韈ulo 7 Accesibilidad entre plantas del edificio

Los edificios dispondr醤 de ascensor accesible o rampa accesible que comunique las plantas de entrada accesible al edificio con las plantas que no sean de ocupaci髇 nula en los siguientes casos:

• a) Cuando haya que salvar m醩 de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio.
• b) Cuando existan m醩 de 6 viviendas en plantas distintas a las de entrada principal accesible al edificio (v閍se figura 1).
• c) Cuando existan viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas, en cuyo caso el ascensor accesible o la rampa accesible las deber� comunicar adem醩 con las plantas que tengan elementos asociados a dichas viviendas o zonas comunitarias, tales como trastero o plaza de aparcamiento de la vivienda accesible, sala de comunidad, tendedero, etc. (v閍se figura 2).

En el resto de los casos el proyecto debe prever en zonas comunes del edificio, la instalaci髇 futura de un ascensor accesible que comunique las plantas de entrada principal accesible al edificio con las plantas que no sean de ocupaci髇 nula, de forma que no sea necesario modificar la cimentaci髇, la estructura, los espacios privativos ni las instalaciones existentes cuando se instale el ascensor, en su caso. Los accesos al ascensor estar醤 previstos desde los espacios comunes de circulaci髇.

Figura 1. Ejemplos de exigibilidad de ascensor accesible o rampa accesible en edificios de vivienda.

Figura 2. Ascensor accesible en edificios con viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas (USR)

Art韈ulo 8 Accesibilidad en las plantas del edificio

1. Los edificios dispondr醤 de un itinerario accesible que comunique el acceso accesible en cada planta (entrada principal accesible al edificio, ascensor accesible o previsi髇 del mismo, rampa accesible) con:

• a) Las viviendas.
• b) Las zonas de uso comunitario.
• c) Los elementos asociados a viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas, tales como trasteros, plazas de aparcamiento accesibles, etc.

2. El itinerario accesible cumplir� las condiciones establecidas en el CTE y las establecidas en el art韈ulo 11 de este decreto.

Art韈ulo 9 Accesibilidad en el interior de las viviendas

1. En los edificios de m醩 de una vivienda en los que sea obligatoria la instalaci髇 de ascensor accesible o rampa accesible y en las viviendas unifamiliares que deban disponer de entrada accesible, existir� un itinerario sin escaleras ni pelda駉s aislados en el interior de las viviendas, que conecte la entrada a la vivienda con los siguientes recintos, o espacios si no est醤 compartimentados:

• a) La sala de estar y el comedor.
• b) La cocina.
• c) Un ba駉.
• d) Un dormitorio (o espacio de reserva para un dormitorio).

2. Las puertas de entrada a la vivienda y las de los recintos del apartado anterior tendr醤 una anchura libre de paso mayor o igual que 0,80 m medida en el marco y aportada por no m醩 de una hoja, salvo en el caso de viviendas accesibles para personas usuarias de sillas de ruedas que cumplir醤 lo regulado para estas.

Art韈ulo 10 Dotaci髇 de elementos accesibles

Los edificios dispondr醤 de viviendas accesibles, plazas de aparcamiento accesibles y mecanismos accesibles, conforme a la dotaci髇 establecida en el CTE y la legislaci髇 sectorial vigente. En el caso de existencia de piscinas comunitarias se cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Para la entrada al vaso las piscinas dispondr醤 de una escalera que cumplir� las siguientes caracter韘ticas: dispondr� de pasamanos, la huella de los pelda駉s medir� 28 cm como m韓imo y la contrahuella 17,5 cm como m醲imo, el valor de resistencia al deslizamiento de las huellas ser� superior a 45, determinado mediante el ensayo del p閚dulo descrito en el Anejo A de la norma UNE-ENV 12633:2003; asimismo, las huellas dispondr醤 de contraste crom醫ico en sus bordes.
• b) Las piscinas de edificios con viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas, o cuando se requiera en un caso particular por una persona residente en el edificio que disponga de certificado de discapacidad por movilidad reducida, dispondr醤 de alguna entrada al vaso mediante gr鷄 para piscina o cualquier otro elemento adaptado para tal efecto. Se except鷄n las piscinas infantiles.

Art韈ulo 11 Condiciones de elementos accesibles

Los elementos y espacios, tales como ascensor accesible, servicios higi閚icos accesibles, que se dispongan en el edificio, cumplir醤 las caracter韘ticas establecidas en el CTE. Los itinerarios accesibles, los mecanismos accesibles, las plazas de aparcamiento accesibles, las viviendas accesibles para personas usuarias de sillas de ruedas y las viviendas accesibles para personas con discapacidad auditiva, adem醩 de las caracter韘ticas establecidas en el CTE, cumplir醤 las siguientes:

• a) Itinerario accesible:

  Los pasillos tendr醤 una anchura libre de paso 1,20 m, siendo admisibles los estrechamientos puntuales establecidos en el CTE.

  Las puertas en la entrada principal al edificio y en los itinerarios que transcurran hasta el interior de las zonas de uso comunitario y hasta el interior de las viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas, tendr醤 una anchura de paso 0,90 m medida en el marco y aportada por no m醩 de una hoja, y en su posici髇 de m醲ima apertura la anchura libre de paso ser�:

  0,85 m en puertas abatibles, anchura reducida por el grosor de la hoja;

  0,80 m en puertas correderas, anchura medida entre el marco y el canto de la hoja (v閍se fig. 3).

  

  Figura 3. Anchura libre de puertas

• b) Mecanismos accesibles: excepto en las zonas de ocupaci髇 nula, los interruptores, los dispositivos de intercomunicaci髇 y los pulsadores de alarma ser醤 mecanismos accesibles. Asimismo, los extintores, para facilitar su alcance a cualquier usuario en situaci髇 de emergencia, se situar醤 en las franjas de altura establecidas en el CTE para mecanismos accesibles y conforme a la reglamentaci髇 espec韋ica de instalaciones de protecci髇 de incendios vigente. Preferentemente se situar醤 encastrados, en caso contrario y si sobresalen m醩 de 15 cm deber醤 disponer de elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos y permitan su detecci髇 por los bastones de personas con discapacidad visual o bien se situar醤 en aquellos puntos en los que, sin perjuicio de su funci髇, minimicen el riesgo de impacto: rincones, ensanchamientos, etc.
• c) Plaza de aparcamiento accesible: las plazas de aparcamiento accesibles en bater韆 y en l韓ea cumplir醤 lo establecido en el CTE y, adem醩, las plazas en l韓ea dispondr醤 de un espacio de aproximaci髇 y transferencia lateral de anchura 1,20 m, adicional al espacio trasero. En todas las plazas de aparcamiento accesibles se garantizar� el acceso desde la zona de transferencia hasta la entrada al edificio de forma aut髇oma y segura.
• d) Vivienda accesible para personas usuarias de silla de ruedas: se adecuar� a lo establecido en el CTE y con car醕ter general a las condiciones de las normas de dise駉 y calidad de la Comunitat Valenciana vigentes. Adem醩, la anchura de la puerta de entrada a la vivienda, medida en el marco, ser� de 0,90 m como m韓imo, seg鷑 lo establecido en el apartado a, y el suelo del ba駉 cumplir� las condiciones establecidas en el art韈ulo 13.
• e) Vivienda accesible para personas con discapacidad auditiva: se adecuar� a lo establecido en el CTE y con car醕ter general a las condiciones de las normas de dise駉 y calidad de la Comunitat Valenciana vigentes.

Art韈ulo 12 Condiciones de la se馻lizaci髇 para la accesibilidad

Con el fin de facilitar el acceso y la utilizaci髇 independiente, no discriminatoria y segura de los edificios, los elementos, tales como las entradas al edificio accesibles cuando existan varias entradas al edificio, los itinerarios accesibles cuando existan varios recorridos alternativos, los ascensores accesibles, etc., se se馻lizar醤 conforme a las condiciones establecidas en el CTE.

Art韈ulo 13 Condiciones de accesibilidad vinculadas a la seguridad de utilizaci髇

Se limitar� el riesgo de que las personas usuarias sufran da駉s inmediatos en el uso previsto de los edificios, como es el riesgo de ca韉a, impacto o atrapamiento con elementos fijos o practicables del edificio, el causado por iluminaci髇 inadecuada, as� como el riesgo causado por veh韈ulos en movimiento. Para ello los edificios cumplir醤 las condiciones establecidas en el CTE, adem醩 de las siguientes caracter韘ticas que son m醩 exigentes que las establecidas en el CTE:

• a) Para limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de las zonas comunes de circulaci髇 tendr醤 la clase de resistencia al deslizamiento exigida a los suelos de los edificios de uso residencial p鷅lico en el CTE. En las viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas el suelo del ba駉 ser�, como m韓imo, de clase 2 de resistencia al deslizamiento, excepto el suelo no diferenciado de duchas que carezcan de plato, el cual ser� de clase 3.
• b) Las escaleras de uso general dispondr醤 de tabicas y carecer醤 de bocel. En las mesetas de planta no habr� puertas situadas a menos de 40 cm de distancia del primer pelda駉 de un tramo.

Art韈ulo 14 Condiciones de accesibilidad vinculadas a la seguridad en situaciones de emergencia

Con el fin de reducir a l韒ites aceptables el riesgo de que las personas usuarias de un edificio sufran da駉s derivados de un incendio o de otra situaci髇 de emergencia, los edificios cumplir醤 las condiciones establecidas en la normativa vigente. En particular, se cumplir醤 las condiciones establecidas en el DB SI del CTE para la evacuaci髇 de personas con discapacidad, la se馻lizaci髇 y la dotaci髇 de instalaciones de protecci髇 en caso de incendio.

Art韈ulo 15 Accesibilidad en la entrada del edificio y en el exterior

1. La entrada principal al edificio o establecimiento ser� accesible, para ello se dispondr� de un itinerario accesible que comunique la v韆 p鷅lica con el interior del edificio a trav閟 de dicha entrada. Asimismo, para acceder a las zonas exteriores del edificio, tales como aparcamientos propios del edificio, jardines, etc., se dispondr� en la parcela un itinerario accesible que comunique la entrada principal al edificio con dichas zonas.

2. El itinerario accesible cumplir� las condiciones establecidas en el CTE y las establecidas en el art韈ulo 19 de este decreto.

3. El acceso al edificio o al establecimiento se debe promover a cota cero. No obstante, ser� admisible como m醲imo un desnivel menor o igual a 5 cm salvado con una pendiente que no exceda del 25 %. En el caso de desniveles mayores se deber醤 cumplir las condiciones establecidas para rampas accesibles.

Art韈ulo 16 Accesibilidad entre plantas del edificio

Los edificios dispondr醤 de ascensor accesible o rampa accesible que comunique las plantas de entrada accesible al edificio con las plantas que no sean de ocupaci髇 nula en los siguientes casos:

• a) Cuando haya que salvar m醩 de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio.
• b) Cuando la suma de las superficies 鷗iles (ver definici髇 en el anejo SI A del DB SI) de todas las plantas distintas a las de entrada accesible al edificio sea superior a 200 m², excluida la superficie de zonas de ocupaci髇 nula.
• c) Cuando las plantas tengan elementos accesibles, tales como plazas de aparcamiento accesibles, alojamientos accesibles o plazas reservadas.
• d) Cuando las plantas distintas a las de entrada accesible al edificio tengan zonas de uso p鷅lico (v閍se figura 4). (En intervenciones en edificios existentes cuando las plantas tengan zonas de uso p鷅lico con m醩 de 100 m² de superficie 鷗il).

  

  Figura 4. Ejemplos de exigibilidad de ascensor accesible o rampa accesible.

Art韈ulo 17 Accesibilidad en las plantas del edificio

1. Los edificios dispondr醤 de un itinerario accesible que comunique el acceso accesible en cada planta (entrada principal accesible al edificio, ascensor accesible, rampa accesible) con:

• a) Las zonas de uso p鷅lico.
• b) Todo origen de evacuaci髇 (ver definici髇 en el anejo SI A del DB SI) de las zonas de uso privado exceptuando las zonas de ocupaci髇 nula.

  Adem醩, en aquellas zonas de uso privado en las que el CTE considera que el origen de evacuaci髇 est� en el exterior de dichas zonas (como son los recintos, o conjunto de ellos comunicados entre si, en los que la densidad de ocupaci髇 no exceda de 1 persona/5 m² y cuya superficie total no exceda de 50 m²), las puertas de acceso a estos recintos deber醤 cumplir las condiciones que se establecen para las puertas de un itinerario accesible. Las puertas de acceso a los recintos interiores comunicados entre si, en el caso de que existan, deber醤 cumplir tambi閚 esta condici髇.

• c) Los elementos accesibles, tales como plazas de aparcamiento accesibles, servicios higi閚icos accesibles o plazas reservadas en salones de actos y en zonas de espera con asientos fijos.

2. El itinerario accesible cumplir� las condiciones establecidas en el CTE y las establecidas en el art韈ulo 19 de este decreto.

Art韈ulo 18 Dotaci髇 de elementos accesibles

Los edificios dispondr醤 de los elementos accesibles, tales como plazas reservadas, entradas al vaso de las piscinas y mecanismos, conforme a la dotaci髇 establecida en el CTE. Los alojamientos, mobiliario fijo, plazas de aparcamiento y servicios higi閚icos cumplir醤 las siguientes dotaciones que son m醩 exigentes que las establecidas en el CTE:

• a) Alojamiento accesible: los establecimientos de uso residencial p鷅lico deber醤 disponer del n鷐ero de alojamientos accesibles, que se indica en la tabla 2.

  Tabla 2. N鷐ero de alojamientos accesibles

  N鷐ero total de alojamientos	N鷐ero de alojamientos accesibles
  De 1 a 50	1
  De 51 a 100	2
  De 101 a 150	4
  De 151 a 200	6
  De 201 a 250	8
  M醩 de 250	1 m醩 cada 50 o fracci髇

• b) Habitaciones accesibles en uso Sanitario: todas las habitaciones de hospitalizaci髇 y las habitaciones de los centros residenciales destinados a personas en situaci髇 de dependencia o a personas con discapacidad, as� como sus aseos asociados, ser醤 accesibles.
• c) Mobiliario fijo de zonas de atenci髇 al p鷅lico: el mobiliario fijo de zonas de atenci髇 al p鷅lico incluir� al menos un punto de atenci髇 accesible. Cuando no exista mobiliario se podr� disponer un punto de llamada accesible. El punto de atenci髇 accesible (como ventanillas, taquillas de venta al p鷅lico, mostradores de informaci髇, etc.) quedar� integrado en el dise駉 del mobiliario de uso general y de forma que no quede situado en un espacio residual. El mobiliario se ubicar� de forma l骻ica y ordenada, preferentemente adosado a los paramentos y sin interferir en las zonas de paso y circulaci髇, de modo que no constituya un obst醕ulo para las personas con discapacidad visual. El mobiliario no tendr� cantos vivos ni ser� de materiales cuyos acabados puedan producir deslumbramientos.
• d) Plaza de aparcamiento accesible: todo edificio o establecimiento con aparcamiento propio contar� con el n鷐ero de plazas de aparcamiento accesibles que se indica en la tabla 3.

  Tabla 3. N鷐ero de plazas de aparcamiento accesibles

  Uso del edificio	燦鷐ero de plazas de aparcamiento accesibles
  Residencial p鷅lico	�1 por cada alojamiento accesible
  Comercial, p鷅lica concurrencia, aparcamiento de uso p鷅lico	�1 por cada 33 plazas de aparcamiento o fracci髇
  Cualquier otro uso	1 por cada 50 plazas de aparcamiento o fracci髇, hasta 200 plazas y una plaza accesible m醩 por cada 100 plazas adicionales o fracci髇.
  En todo caso	Al menos 1 plaza de aparcamiento accesible por cada plaza reservada para personas usuarias de silla de ruedas en auditorios, cines o salones de actos, etc.

• e) Servicios higi閚icos accesibles: siempre que sea exigible la existencia de aseos o de vestuarios por alguna disposici髇 legal de obligado cumplimiento, existir� la dotaci髇 de servicios higi閚icos accesibles que se indica en la tabla 4 y se dispondr� al menos un servicio higi閚ico accesible en cada n鷆leo de servicios higi閚icos (incrementando la dotaci髇 indicada en la tabla 4 si fuera preciso).

  Tabla 4. N鷐ero de servicios higi閚icos accesibles

  Aseos	�1 aseo accesible por cada 10 unidades o fracci髇 de inodoros instalados, pudiendo ser de uso compartido para ambos sexos.
  En cada vestuario	1 cabina de vestuario accesible, 1 aseo accesible y 1 ducha accesible por cada 10 unidades o fracci髇 de los instalados.

En el caso de que el vestuario no est� distribuido en cabinas individuales, se dispondr� al menos 1 cabina accesible.

Art韈ulo 19 Condiciones de los elementos accesibles

Los elementos y espacios, tales como punto de atenci髇 accesible, punto de llamada accesible, servicios higi閚icos accesibles, ascensores accesibles, que se dispongan en el edificio, cumplir醤 las caracter韘ticas establecidas en el CTE. Los alojamientos accesibles, itinerarios accesibles, mecanismos accesibles, plazas de aparcamiento accesibles, y plazas reservadas, adem醩 de las caracter韘ticas establecidas en el CTE, cumplir醤 las siguientes:

• a) Alojamiento accesible: cumplir� todas las caracter韘ticas que le sean aplicables de las exigibles a las viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas y personas con discapacidad auditiva, y en el caso de existencia de sistema de alarma, este transmitir� se馻les visuales visibles desde todo punto interior, incluido el aseo. Adem醩, cumplir� lo siguiente: en los dormitorios, junto a las camas, al menos en un lado, el espacio libre de aproximaci髇 y transferencia tendr� anchura mayor o igual que 1,20 m.
• b) Itinerario accesible:

  Las puertas en la entrada principal al edificio, en las zonas de uso p鷅lico, as� como en los itinerarios que transcurran hasta el interior de los alojamientos accesibles, tendr醤 una anchura de paso 0,90 m medida en el marco y aportada por no m醩 de una hoja, y en su posici髇 de m醲ima apertura la anchura libre de paso ser�:

  ≥ 0,85 m en puertas abatibles, anchura reducida por el grosor de la hoja;

  ≥ 0,80 m en puertas correderas, anchura medida entre el marco y el canto de la hoja (v閍se figura 3).

  Los itinerarios deber醤 ser lo m醩 rectil韓eos posibles, contando con el menor n鷐ero de entrantes y salientes y conservando la continuidad al menos en uno de los paramentos para facilitar la orientaci髇 de las personas con discapacidad visual usuarias de bast髇.

• c) Habitaci髇 accesible en uso sanitario: dispondr� de un espacio para giro libre de obst醕ulos de di醡etro 1,50 m considerando el amueblamiento de la habitaci髇. Junto a las camas, al menos en un lado, existir� un espacio libre de aproximaci髇 y transferencia de anchura mayor o igual que 1,20 m y un espacio de paso a los pies de la cama de anchura mayor o igual que 0,90 m. En el caso de existencia de sistema de alarma, este transmitir� se馻les ac鷖ticas y visuales visibles desde todo punto interior, incluido el aseo.
• d) Mecanismos accesibles: los extintores, para facilitar su alcance a cualquier usuario en situaci髇 de emergencia, se situar醤 en las franjas de altura establecidas para mecanismos accesibles en el CTE y conforme a la reglamentaci髇 espec韋ica de instalaciones de protecci髇 de incendios vigente. Preferentemente, se situar醤 encastrados, en caso contrario y si sobresalen m醩 de 15 cm deber醤 disponer de elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos y permitan su detecci髇 por los bastones de personas con discapacidad visual o bien se situar醤 en aquellos puntos en los que, sin perjuicio de su funci髇, minimicen el riesgo de impacto: rincones, ensanchamientos, etc.
• e) Plaza de aparcamiento accesible: en edificios o establecimientos con aparcamiento propio, las plazas de aparcamiento accesibles en bater韆 y en l韓ea cumplir醤 lo establecido en el CTE y adem醩, las plazas accesibles en l韓ea dispondr醤 de un espacio de aproximaci髇 y transferencia lateral de anchura 1,20 m, adicional al espacio trasero. En todas las plazas de aparcamiento accesibles se garantizar� el acceso desde la zona de transferencia hasta la entrada al edificio de forma aut髇oma y segura. En el caso de existencia de aceras, las plazas se situar醤 junto a pasos de peatones con vados, de forma que se pueda acceder directamente a ellos desde las zonas de transferencia, o bien se realizar醤 vados espec韋icos sin invadir el itinerario accesible que discurre por la acera.
• f) Plazas reservadas en auditorios, cines, salones de actos: las plazas reservadas para personas usuarias de silla de ruedas dispondr醤 al menos de un itinerario accesible en el interior del recinto que las comunique con los estrados y escenarios y con el acceso y salida del recinto. En los casos en los que el n鷐ero de plazas reservadas sea superior a dos, preferentemente se dispondr醤 de forma que se ofrezca variedad de vistas a lo largo y a lo ancho de la sala.

Art韈ulo 20 Condiciones de se馻lizaci髇 para la accesibilidad

Con el fin de facilitar el acceso y la utilizaci髇 independiente, no discriminatoria y segura de los edificios, los elementos se se馻lizar醤 conforme a la dotaci髇 y condiciones establecidas en el CTE y adem醩 las siguientes condiciones que son m醩 exigentes que las establecidas en el CTE:

• a) En la entrada principal se dispondr� un directorio con informaci髇 sobre la ubicaci髇 de los elementos accesibles de uso p鷅lico y las zonas de uso p鷅lico existentes en el edificio.
• b) En los itinerarios accesibles de uso p鷅lico, los recintos de uso p鷅lico se se馻lizar醤 con carteles informativos situados en el entorno de sus puertas o accesos, preferentemente en el lado derecho, a la altura de barrido ergon髆ico (entre 0,90 y 1,75 m).
• c) El directorio y los carteles informativos se dise馻r醤 siguiendo los est醤dares de las normas t閏nicas correspondientes, en particular, de la norma UNE 170002:2009, contrastar醤 crom醫icamente con el paramento sobre el que se ubiquen y, a su vez, los caracteres o pictogramas utilizados contrastar醤 con el fondo; la superficie de acabado no producir� reflejos; la informaci髇 deber� ser concisa, b醩ica y con s韒bolos sencillos, reconocidos internacionalmente o dise馻dos siguiendo criterios est醤dar; la informaci髇 se facilitar� en braille y en macrocaracteres en alto relieve; la tipograf韆 ser� f醕ilmente legible y de reconocimiento r醦ido; el tama駉 de las letras utilizadas estar� determinado por la distancia a la que deban ser le韉as, de acuerdo con la tabla 5:

  Tabla 5. Tama駉 de las letras en funci髇 de la distancia

  Distancia (m)	Tama駉 m韓imo (mm)	Tama駉 recomendable (mm)
  5	�70	140
  4	�56	110
  3	�42	84
  2	�28	56
  1	14 <28	�
  0,5	�7	�14

• d) En las mesetas de planta de las rampas de zonas de uso p鷅lico se dispondr� una franja de pavimento visual y t醕til en el arranque de los tramos. Dicha franja tendr� 80 cm de longitud en el sentido de la marcha, anchura la del itinerario y acanaladuras perpendiculares al eje de la rampa (v閍se figura 5). Las bandas se馻lizadoras visuales y t醕tiles ser醤 de color contrastado con el pavimento, con relieve de altura 3�1 mm en interiores y 5�1 mm en exteriores.

  

  Figura 5. Ejemplo de se馻lizaci髇 de rampa.

Art韈ulo 21 Condiciones de accesibilidad vinculadas a la seguridad de utilizaci髇

Se limitar� el riesgo de que las personas usuarias sufran da駉s inmediatos en el uso previsto de los edificios, como es el riesgo de ca韉a, impacto o atrapamiento con elementos fijos o practicables del edificio, el causado por iluminaci髇 inadecuada o por situaciones con alta ocupaci髇, el riesgo de ahogamiento, as� como el riesgo causado por veh韈ulos en movimiento. Para ello se cumplir醤 las condiciones establecidas en el CTE, y adem醩 las siguientes condiciones, que son m醩 exigentes que las establecidas en el CTE:

• a) Escaleras de uso general: los pelda駉s dispondr醤 de tabicas y carecer醤 de bocel.
• b) Pasamanos: tendr醤 un dise駉 ergon髆ico, preferentemente circular de di醡etro comprendido entre 4 y 5 cm. En las escaleras de uso general y en las rampas en las que el pasamanos se prolongue 30 cm en horizontal para el apoyo de las personas con movilidad reducida y advertencia t醕til de las personas con discapacidad visual, se evitar� su interferencia con la circulaci髇 transversal. Adem醩, su dise駉 limitar� el riesgo de que la ropa se enganche, por ejemplo, mediante su remate hacia abajo o prolongaci髇 hasta el suelo, al menos en los lados que no est閚 junto a paredes.

Art韈ulo 22 Condiciones de accesibilidad vinculadas a la seguridad en situaciones de emergencia

Con el fin de reducir a l韒ites aceptables el riesgo de que las personas usuarias de un edificio sufran da駉s derivados de un incendio o de otra situaci髇 de emergencia, los edificios cumplir醤 las condiciones establecidas en la normativa vigente. En particular, se cumplir醤 las condiciones establecidas en el DB SI del CTE para la evacuaci髇 de personas con discapacidad, la se馻lizaci髇 y la dotaci髇 de instalaciones de protecci髇 en caso de incendio.

Art韈ulo 23 Condiciones generales

1. Los espacios p鷅licos urbanizados de nuevo desarrollo se proyectar醤, construir醤, mantendr醤 y utilizar醤 de forma que se cumplan las condiciones establecidas en el presente cap韙ulo y en la orden ministerial por la que se desarrolla el documento t閏nico de condiciones b醩icas de accesibilidad y no discriminaci髇 para el acceso y utilizaci髇 de los espacios p鷅licos urbanizados (OM).

2. Los t閞minos utilizados en el presente t韙ulo, como itinerario peatonal accesible, banco accesible, pavimento t醕til indicador, etc., se corresponden con lo definido en la OM.

Art韈ulo 24 Intervenci髇 en los espacios p鷅licos urbanizados existentes

En las intervenciones en los espacios p鷅licos urbanizados existentes, se aplicar醤 las condiciones establecidas en este decreto para los espacios p鷅licos urbanizados de nuevo desarrollo con las siguientes particularidades:

• a) En las operaciones de reforma, estas condiciones deben aplicarse a los elementos del espacio p鷅lico urbanizado modificados por la reforma.
• b) Cuando en las intervenciones en espacios p鷅licos urbanizados existentes la aplicaci髇 de las condiciones establecidas en este decreto no sea urban韘tica o t閏nicamente viable, como por ejemplo, en determinadas zonas de valor hist髍ico-art韘tico, determinados espacios urbanos consolidados o casos en los que las condiciones topogr醘icas del terreno o la distancia entre fachadas no lo permitan, se deber醤 realizar los ajustes razonables que faciliten el mayor grado posible de adecuaci髇 efectiva, lo que deber� justificarse t閏nicamente, y venir acompa馻dos de las adecuadas medidas complementarias o compensatorias de seguridad.

En estos casos se podr� considerar como ajuste razonable la aplicaci髇 de las tolerancias admisibles establecidas en el anexo III de este decreto, as� como la flexibilizaci髇 de determinados par醡etros t閏nicos referidos a elementos y espacios del espacio p鷅lico urbanizado respecto al estricto cumplimiento de las condiciones reglamentarias, siempre que se justifique t閏nicamente como mejora en aras de la accesibilidad universal y se tomen las adecuadas medidas complementarias o compensatorias de seguridad.

La justificaci髇 de la soluci髇 concreta en la que se hayan adoptado las tolerancias admisibles y otras medidas excepcionales de flexibilizaci髇, deber� incluirse documentalmente en el proyecto suscrito por t閏nico o t閏nica competente, y ser presentada ante la autoridad competente, en la tramitaci髇 administrativa que proceda para la ejecuci髇 de las obras.

Art韈ulo 25 Condiciones del itinerario peatonal accesible

1. Los itinerarios peatonales accesibles y las plataformas 鷑icas de uso mixto cumplir醤 las condiciones establecidas en la OM y, adem醩, las caracter韘ticas establecidas en el presente art韈ulo que son complementarias a las establecidas en la OM.

2. Itinerarios peatonales accesibles:

• a) La altura del bordillo de las aceras no deber� superar 0,12 m salvo en las plataformas de acceso a transporte p鷅lico que se ajustar� a los requisitos de los medios de transporte. El bordillo no tendr� arista viva.
• b) A lo largo del itinerario peatonal accesible deber醤 preverse 醨eas de descanso, preferentemente en intervalos no superiores a 100 m; las 醨eas de descanso dispondr醤 de, al menos, un banco accesible.
• c) Preferentemente, el trazado ofrecer� una visuales claras y ser� lo m醩 rectil韓eo posible para favorecer la orientaci髇 de todas las personas.
• d) No se admitir醤 vuelos o salientes de las fachadas de las edificaciones cuando se proyecten m醩 de 0,10 metros sobre el itinerario y est閚 situados a menos de 2,20 m de altura y, en todo caso, si su proyecci髇 es menor de 0,10 m, cuando puedan suponer peligro por su forma o ubicaci髇 para las personas viandantes.

3. Plataformas 鷑icas de uso mixto (usos peatonal y vehicular al mismo nivel): no se autorizar醤 sin que cumplan las condiciones de seguridad para las personas, en especial para las personas con discapacidad, o cuando perjudiquen en su dise駉 al tr醤sito peatonal, que en todo caso tiene preferencia. En particular, cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Cuando la plataforma tenga una anchura mayor a 5,00 m, se delimitar醤 las zonas preferentes peatonales a ambos lados del carril vehicular, por las que discurrir� el itinerario peatonal accesible; para ello se dispondr醤 franjas de pavimento t醕til indicador de advertencia continuas en todo el recorrido, de anchura 0,40 m, de color contrastado. Si la anchura de la v韆 lo permite, como alternativa a las franjas de pavimento, se podr醤 colocar elementos de mobiliario urbano de forma alineada; en el caso de que se supere una separaci髇 de 1,80 m entre los elementos de mobiliario se alternar醤 con una franja de pavimento t醕til indicador de advertencia.
• b) Los puntos de cruce entre el itinerario peatonal y el vehicular se dispondr醤 en perpendicular al trazado de la plataforma y no en 醤gulos o chaflanes y cumplir醤 el resto de condiciones de pasos de peatones, adem醩 se se馻lizar醤 con una franja de pavimento t醕til indicador direccional de una anchura de 0,80 m entre la l韓ea de fachada y el pavimento t醕til indicador de advertencia que delimita el carril vehicular. Este tipo de se馻lizaci髇 se dispondr� de forma perpendicular a las zonas seguras de tr醤sito peatonal.
• c) Se dispondr� se馻lizaci髇 vertical y horizontal de prioridad peatonal de aviso a los veh韈ulos, y de l韒ite de velocidad, comprensible y visible desde diferentes ubicaciones.

Art韈ulo 26 Condiciones de los parques, jardines y sectores de juego

1. Para facilitar a todas las personas un uso no discriminatorio, independiente y seguro, los parques, jardines y sectores de juego cumplir醤 las condiciones establecidas en la OM y, adem醩, las caracter韘ticas establecidas en el presente art韈ulo que son complementarias a las establecidas en la OM.

2. Parques y jardines:

• a) Las zonas ajardinadas colindantes con el itinerario peatonal accesible que no se sit鷈n a un nivel superior, dispondr醤 de un bordillo perimetral de altura m韓ima de 5 cm en sus lados adyacentes al itinerario peatonal; quedando prohibida su delimitaci髇 con elementos no r韌idos o estables, como cables o cuerdas.
• b) Se dispondr�, como m韓imo, un apoyo isqui醫ico por cada cinco bancos o fracci髇.

3. Sectores de juego:

• a) Los parques infantiles deber醤 estar protegidos del tr醘ico de veh韈ulos, bien mediante vallado o vegetaci髇, bien mediante distanciamiento.
• b) La disposici髇 de mesas de juegos accesibles en los sectores de juego ser�, como m韓imo, una unidad de cada cinco mesas o fracci髇.
• c) El pavimento de los sectores de juego ser� drenante, estable y, en el caso de parques infantiles, amortiguador de ca韉as y diverso en colores y formas para ayudar a diferenciar las distintas 醨eas de juegos; asimismo se dispondr� un pavimento firme para permitir la deambulaci髇 a todos los juegos.
• d) Dispondr醤 de 醨eas de descanso con bancos accesibles.
• e) Dispondr醤 de un nivel m韓imo de iluminaci髇 a nivel del suelo de 50 luxes
• f) Se dispondr� se馻lizaci髇 informativa, que cumplir� las condiciones del art韈ulo 34.
• g) Los elementos de juego deber醤 cumplir lo establecido en su reglamentaci髇 espec韋ica. Al menos existir� un elemento de juego accesible, preferentemente de tipo din醡ico, por cada cuatro unidades o fracci髇 para que los ni駉s y ni馻s con movilidad reducida puedan jugar de manera aut髇oma. Se considera juego accesible para ni駉s y ni馻s con movilidad reducida aquel elemento que permite su uso sin ayuda de tercera persona y sin prescindir de su producto de apoyo (muletas, andador, silla de ruedas manual o motorizada, etc.). Se entiende por juego din醡ico el que genera movimiento al introducirse una persona en su interior (como los vaivenes, carruseles giratorios, circuitos con rampas, etc.).

Art韈ulo 27 Condiciones de las playas urbanas

1. Las playas urbanas cumplir醤 las condiciones establecidas en la OM y, adem醩, las caracter韘ticas establecidas en el presente art韈ulo que son complementarias a las establecidas en la OM.

2. Las playas urbanas se incluir醤 en el 醡bito de aplicaci髇 de los planes de accesibilidad municipales. Al menos una de las playas determinada como viable para ser accesible dispondr� de un punto accesible para todas las personas. El punto accesible se situar� en zonas que cuenten con servicios de informaci髇, vigilancia y salvamento.

3. Acceso a la zona de playa donde se sit鷄 el punto accesible:

• a) Paradas de transporte p鷅lico: en el caso de existencia de paradas y marquesinas de espera del transporte p鷅lico para acceder a estas zonas de playa, dichas paradas estar醤 comunicadas con el acceso mediante un itinerario peatonal accesible. Dicho itinerario estar� se馻lizado para personas con discapacidad visual con una franja gu韆 de color azul de 0,40 m de ancho desde la parada de transporte p鷅lico hasta el acceso a la playa.
• b) Plazas de aparcamiento reservadas: se dispondr� de, al menos, 6 plazas de aparcamiento reservadas para personas con movilidad reducida pr髕imas al acceso a esta zona de playa; las plazas estar醤 comunicadas con el acceso mediante un itinerario peatonal accesible.
• c) Itinerario peatonal accesible: el itinerario peatonal para acceder a la playa ser� accesible y, en el caso de que el acceso a esta zona de playa no est� delimitado, por tratarse de un espacio abierto al que se puede acceder desde cualquier punto de la acera, paseo, etc., dicho acceso se se馻lizar� mediante una franja de pavimento t醕til indicador direccional de anchura 0,80 m, enfrentada con el acceso y dispuesta en la direcci髇 transversal a la marcha.
• d) Se馻lizaci髇 e informaci髇: los elementos e itinerarios mencionados en el presente apartado dispondr醤 de se馻lizaci髇 visual y t醕til, en forma de carteles, que indiquen como m韓imo la direcci髇 hacia la playa, la distancia del recorrido, los servicios de que dispone la playa y cu醠es son accesibles; adem醩, en las paradas y marquesinas de espera del transporte p鷅lico se indicar醤 los horarios o frecuencia de los servicios.

4. Zona de playa:

• a) Itinerario accesible sobre la arena: se dispondr醤 pasarelas o infraestructuras de tipo fijo en el tramo de playa que queda por encima de la l韓ea de pleamar, realizadas a base de tablones firmemente anclados al suelo, y preferentemente, se completar醤 con tramos no fijos hasta aproximadamente 5 m de la orilla del mar, de tablones enrollables; los tablones se colocar醤 perpendiculares al sentido de circulaci髇 con una separaci髇 m醲ima entre ellos de 15 mm; la anchura libre de paso del itinerario fijo ser� de 2,40 m y la pendiente m醲ima del 6 %, excepto si existen dunas que superar, en cuyo caso la pendiente deber� cumplir el l韒ite m醲imo establecido para las rampas accesibles.
• b) Mobiliario: en cada punto accesible se dispondr� al menos el siguiente mobiliario, al que se podr� acceder mediante un itinerario accesible de las caracter韘ticas mencionadas en el apartado anterior: una zona de sombra, servicios higi閚icos accesibles y papeleras accesibles. Adem醩 podr� preverse la instalaci髇 de taquillas accesibles, cuya dotaci髇 se establecer� conforme al n鷐ero de personas usuarias previsto.

  La zona de sombra se dispondr� sobre una base estable y estar� equipada con dos toldos de superficie m韓ima igual a 3 m por 6 m cada uno u ocho sombrillas fijas de 3 m de di醡etro cada una.

  Los servicios higi閚icos dispondr醤 al menos de un aseo, una ducha y un vestuario accesibles para uso individual, en una cabina o varias independientes, que se instalar醤 sobre una superficie estable y nivelada.

  Las papeleras accesibles se situar醤 pr髕imas a las zonas de estancia.

  En caso de existencia, las taquillas accesibles dispondr醤 delante de ellas de un espacio libre de obst醕ulos en el que pueda inscribirse un c韗culo de 1,50 m de di醡etro que permita el giro y el alcance lateral, el mecanismo de apertura se situar� a una altura comprendida entre 0,70 y 1,20 m y su accionamiento ser� por presi髇 o palanca.

  Adem醩, se dispondr� de un almac閚 para guardar el material m髒il al final de la temporada, que podr� ser el propio vestuario.

• c) Productos de apoyo: en cada punto de playa accesible existir� al menos una silla de ruedas para la ducha, dos sillas anfibias y pares de muletas anfibias de distintos tama駉s que faciliten el acceso al mar a las personas con discapacidad y un tel閒ono m髒il para la organizaci髇 y comunicado de avisos.
• d) Servicios: los servicios de uso p鷅lico con que se equipe esta zona de playa ser醤 accesibles y se podr� acceder a ellos mediante al menos un itinerario accesible.

5. Zona de ba駉 segura: se se馻lizar� mediante dos boyas a una distancia de la orilla de 25 m, siempre que la profundidad no supere 1,40 m, separadas entre s� 25 m.

6. La organizaci髇 que el ayuntamiento establezca gestionar� el punto accesible. Se entiende por organizaci髇 el grupo de personas que disponga de un plan de funcionamiento, horario y periodo de tiempo durante el cual quede garantizada la prestaci髇 del servicio, as� como de un plan de emergencia para los casos de incidencias o accidentes. La organizaci髇 velar� para que se cumplan las condiciones de accesibilidad establecidas anteriormente y adem醩 las siguientes:

• a) Dispondr� de los productos de apoyo mencionados en el apartado 4 c) de este art韈ulo.
• b) Establecer� la zona de ba駉 segura donde considere que puede garantizar la asistencia a las personas ba駃stas a las que presta ayuda; esta zona estar� se馻lizada conforme a lo establecido en el p醨rafo 5.
• c) Tendr� previsto un sistema de ayuda a las personas que se est閚 ba馻ndo, que facilite su salida del agua cuando consideren finalizado el ba駉 y sobre todo en caso de emergencia.
• d) Tendr� a disposici髇 de las personas usuarias y autoridades la documentaci髇 constituida por los mencionados planes de actuaci髇, emergencia, periodos y horarios disponibles, as� como los recursos humanos y el cat醠ogo de productos de apoyo y servicios que ofrezcan.
• e) Establecer� las normas de uso que estime oportunas e informar� sobre ellas a las personas usuarias.

Art韈ulo 28 Condiciones generales de los elementos de urbanizaci髇

1. Se consideran elementos comunes de urbanizaci髇 las piezas, partes y objetos reconocibles individualmente que componen el espacio p鷅lico urbanizado de uso peatonal, tales como pavimentaci髇, saneamiento, alcantarillado, distribuci髇 de energ韆 el閏trica, gas, redes de telecomunicaciones, abastecimiento y distribuci髇 de aguas, alumbrado p鷅lico, jardiner韆, y todas aquellas que materialicen las previsiones de los instrumentos de ordenaci髇 urban韘tica.

2. Los elementos de urbanizaci髇 cumplir醤 las condiciones generales de dise駉, colocaci髇 y mantenimiento establecidas en la OM y, adem醩, las caracter韘ticas establecidas en el presente art韈ulo que son complementarias a las establecidas en la OM.

3. El pavimento del itinerario peatonal accesible, incluido el de las rampas y los vados peatonales, as� como el de las escaleras, ser� antideslizante en seco y en mojado; el valor de resistencia al deslizamiento ser� mayor o igual a 45 determinado seg鷑 la norma UNE-ENV 12633:2003.

4. Las rejillas y tapas de instalaci髇 a nivel de suelo, deber醤 ser resistentes a la deformaci髇 y en la medida de lo posible antideslizantes.

5. Los vados vehiculares cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Se dise馻r醤 de forma que mantengan alineado el encintado de aceras, para no invadir la zona de la calzada.
• b) No se colocar� pavimento t醕til indicador de advertencia ni direccional en el vado vehicular, para que las personas con discapacidad visual no lo confundan con el vado de uso peatonal.

6. Las rampas en el itinerario peatonal accesible cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Preferiblemente ir醤 acompa馻das de una escalera alternativa.
• b) Las rampas dispondr醤, en ambos lados, de un z骳alo o elemento de protecci髇 lateral de 10 cm de altura en sus bordes libres; asimismo los pasamanos cumplir醤 las condiciones del art韈ulo 31, p醨rafo 6.
• c) Los tramos de las rampas tendr醤 una anchura m韓ima libre de paso de 1,80 m y una longitud m醲ima, en proyecci髇 horizontal, de 9,00 m.
• d) Los espacios existentes de altura inferior a 2,20 m bajo las rampas deber醤 estar protegidos; dicha protecci髇 podr� materializarse disponiendo elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos y permitan su detecci髇 por los bastones de personas con discapacidad visual.

7. Las escaleras cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Las escaleras que sirvan de alternativa de paso a una rampa o a un sistema alternativo situado en el itinerario peatonal accesible, deber醤 ubicarse colindantes o pr髕imas a estos.
• b) Excepcionalmente, podr醤 ser curvas, en cuyo caso cumplir醤 las condiciones especificadas en el CTE.
• c) Los espacios existentes de altura inferior a 2,20 m bajo las escaleras deber醤 estar protegidos; dicha protecci髇 podr� materializarse disponiendo elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos y permitan su detecci髇 por los bastones de personas con discapacidad visual.
• d) Los pasamanos cumplir醤 las condiciones del art韈ulo 31 p醨rafo 6.
• e) Si se instalan pilotos o indicadores luminosos en la contrahuella, estos deber醤 estar empotrados, sin cejas ni resaltes.
• f) Las escalinatas cumplir醤 la condici髇 siguiente: longitud huella = n x 0,63 + 0,29 (m), siendo n un n鷐ero entero igual o menor a 3; la dimensi髇 de la contrahuella no podr� ser superior a 0,16 m.

8. Los ascensores accesibles cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) En los aspectos no regulados por la OM se observar� lo dispuesto en la norma UNE-EN 81-70:2018 Reglas de seguridad para la construcci髇 e instalaci髇 de ascensores. Aplicaciones particulares para los ascensores de las personas que lo utilicen. Parte 70: Accesibilidad a los ascensores de personas, incluyendo personas con discapacidad.
• b) El color de las puertas o al menos de su marco exterior tendr� contraste crom醫ico con el entorno.
• c) Las puertas ser醤 parcialmente transparentes, de manera que permitan el contacto visual con el exterior, siendo recomendable una superficie m韓ima de 0,10 m de ancho por 1,40 m de alto, situada a 0,40 m del suelo.
• d) Los ascensores accesibles se se馻lizar醤 mediante el S韒bolo Internacional de Accesibilidad, SIA, y contar醤 con indicaci髇 en Braille y ar醔igo en altorrelieve a una altura entre 0,80 y 1,20 m, del n鷐ero de planta en la jamba derecha en sentido salida de la cabina.

9. Los pasillos rodantes y las escaleras mec醤icas, en los aspectos no regulados por la OM, cumplir醤 lo dispuesto en la norma UNE EN 115-1:2018 Seguridad de escaleras mec醤icas y pasillos rodantes. Parte 1: Construcci髇 e instalaci髇.

Art韈ulo 29 Condiciones generales de los puntos de cruce en el itinerario peatonal

1. Los puntos de cruce entre itinerarios peatonales e itinerarios vehiculares cumplir醤 las condiciones establecidas en la OM y, adem醩, las caracter韘ticas establecidas en el presente art韈ulo que son complementarias a las establecidas en la OM.

2. Los vados peatonales cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) No se dispondr醤 en 醤gulos o chaflanes, ya que puede inducir a las personas con ceguera a cruzar la calle en diagonal.
• b) Se evitar� que se produzcan encharcamientos en los vados peatonales y se realizar醤 operaciones de mantenimiento para permitir el tr醤sito de peatones de forma estable y segura.

3. Los pasos de peatones cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Podr� elevarse el paso de peatones en toda su superficie al nivel de las aceras mediante reductores de velocidad de tipo trapezoidal de las caracter韘ticas establecidas en la legislaci髇 para la instalaci髇 de reductores de velocidad y bandas transversales en carreteras (materiales, geometr韆, drenaje, etc.).
• b) Las marcas viales rectangulares del paso de peatones se ajustar醤 a lo dispuesto en el reglamento general de circulaci髇, y ser醤 antideslizantes y reflectantes.

4. Los pasos peatonales a distinto nivel, ya sean elevados o subterr醤eos, deber醤 cumplir los siguientes requisitos:

• a) Las escaleras de los pasos de peatones elevados y subterr醤eos deber醤 complementarse con rampas o ascensores accesibles.
• b) La anchura de paso libre de obst醕ulos ser� como m韓imo de 1,80 m en los pasos peatonales elevados y de 2,40 m en los pasos subterr醤eos.
• c) La altura libre en pasos subterr醤eos ser� como m韓imo de 2,50 m.
• d) Deber� resolverse la escorrent韆 del agua evit醤dose los posibles encharcamientos y se realizar醤 operaciones de mantenimiento para permitir el tr醤sito de peatones de forma estable y segura.
• e) Los pasos subterr醤eos dispondr醤 de medios que garanticen permanentemente su iluminaci髇.

5. Las isletas dispondr醤 de los elementos necesarios para su se馻lizaci髇 y protecci髇 frente al tr醘ico de veh韈ulos; en las isletas que por no disponer de espacio suficiente para insertar los dos vados peatonales haya que bajar su nivel, la longitud m韓ima en el sentido de la marcha ser� de 1,80 m.

6. En la regulaci髇 de los sem醘oros, los c醠culos precisos para establecer los ciclos de paso se realizar醤 desde el supuesto de una velocidad m醲ima de paso peatonal de 0,5 m/s y 5 segundos m醩 de reacci髇 al inicio de la marcha.

Art韈ulo 30 Condiciones generales de los frentes de parcela

Los frentes de parcela cumplir醤 las condiciones establecidas en la OM.

Art韈ulo 31 Condiciones generales del mobiliario urbano

1. Se entiende por mobiliario urbano el conjunto de elementos existentes en los espacios p鷅licos urbanizados y 醨eas de uso peatonal, cuya modificaci髇 o traslado no genera alteraciones sustanciales, tales como bancos accesibles, fuentes de agua potable, papeleras accesibles, etc.

2. El mobiliario urbano cumplir� las condiciones establecidas en la OM y, adem醩, las caracter韘ticas establecidas en el presente art韈ulo que son complementarias a las establecidas en la OM.

3. En relaci髇 a su dise駉, los elementos de mobiliario deber醤 ser f醕ilmente detectables por contraste de color con su entorno, y no presentar醤 superficies que puedan producir deslumbramientos. Los elementos de ornato p鷅lico, como fuentes, l醡inas de agua, obras art韘ticas, etc., se se馻lizar醤 en el per韒etro a nivel del suelo mediante pavimento t醕til indicador de advertencia o elementos que permitan su detecci髇, evitando que las personas con discapacidad visual caigan, tropiecen o circulen sobre ellos.

4. En el caso de que el mobiliario urbano incluya vidrios, estos deber醤 cumplir las condiciones de seguridad frente al riesgo de impacto con elementos fr醙iles y elementos insuficientemente perceptibles establecidas en el CTE.

5. Las fuentes de agua potable dispondr醤 de mecanismos de accionamiento situados a una altura comprendida entre 0,80 m y 0,90 m y de forma que no existan obst醕ulos o bordes para acceder a ellos. La zona de aproximaci髇 a la fuente ser� horizontal.

6. Los elementos de protecci髇 al peat髇 cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Se asegurar� la detecci髇 de las barandillas a una altura m韓ima de 0,15 m medidos desde el nivel del suelo, para lo cual podr� disponerse una barra o z骳alo inferior.
• b) En su caso, la prolongaci髇 de los pasamanos de escaleras y rampas de al menos 30 cm en horizontal m醩 all� del final de cada tramo, para apoyo de las personas con movilidad reducida y advertencia t醕til de las personas con discapacidad visual, no invadir� transversalmente el itinerario peatonal accesible, y su dise駉 limitar� el riesgo de que la ropa se enganche, por ejemplo, mediante su remate hacia abajo o prolongaci髇 hasta el suelo, al menos en los lados que no est閚 junto a paredes.

7. Los elementos de iluminaci髇 aportar醤 el nivel de iluminaci髇 establecido en la reglamentaci髇 espec韋ica para instalaciones de alumbrado exterior en los parques y jardines (viales principales, tales como accesos al parque o jard韓, sus paseos y glorietas, 醨eas de estancia y escaleras, que est閚 abiertos al p鷅lico durante las horas nocturnas), las rampas, las escaleras, los pasos de peatones, y los pasos peatonales elevados o subterr醤eos.

8. Los mostradores de atenci髇 al p鷅lico cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Los quioscos y puestos comerciales situados en las 醨eas de uso peatonal que ofrezcan mostradores de atenci髇 al p鷅lico contar醤 con un espacio libre inferior al plano de trabajo que permita la aproximaci髇 de una persona en silla de ruedas, con un espacio m韓imo de 0,80 m de ancho, de 0,70 m a 0,75 m de altura y 0,50 m de profundidad.
• b) Su ubicaci髇 permitir� el acceso desde el itinerario peatonal accesible e incluir� un 醨ea de uso frontal libre de obst醕ulos en la que pueda inscribirse un c韗culo de 1,50 m de di醡etro sin invadir el itinerario peatonal accesible.

9. Las cabinas de aseo p鷅lico accesibles, excepto las cabinas sanitarias m髒iles, cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Las puertas de las cabinas deber醤 dejar una banda libre en la parte inferior y otra en la superior, posibilitando una comunicaci髇 visual en caso de emergencia; es aconsejable que exista se馻lizaci髇 t醕til libre-ocupado sobre el tirador.
• b) El lavabo dispondr� de un espacio libre inferior de altura m韓ima de 0,70 m y profundidad m韓ima 0,50 m.
• c) El espejo, en caso de existir, se colocar� de forma que el canto inferior quede a una altura m醲ima de 0,90 m, o bien ser� orientable hasta al menos 10� sobre la vertical.
• d) El inodoro dispondr� en ambos lados de espacio de transferencia lateral de anchura m韓ima 0,80 m, con un fondo m韓imo de 0,75 m hasta el borde frontal del aparato y espacio libre de 0,80 m de di醡etro frente al inodoro.
• e) Cuando se instalen bater韆s de urinarios de m醩 de cinco unidades, al menos en uno la altura del borde estar� comprendida entre 30 y 40 cm.
• f) Las barras de apoyo ser醤 de secci髇 preferentemente circular de 30-40 mm de di醡etro y estar醤 separadas de la pared entre 45 y 55 mm; las barras de apoyo del inodoro estar醤 separadas entre s� entre 65 y 70 cm.
• g) La altura de uso de mecanismos y accesorios estar� comprendida entre 0,70 y 1,20 m.
• h) Se dispondr� se馻lizaci髇 luminosa de emergencia en el interior de las cabinas.
• i) El valor de resistencia al deslizamiento del pavimento estar� comprendido entre 35 y 45, determinado seg鷑 la norma UNE-ENV 12633:2003.
• j) Las cabinas sanitarias m髒iles cumplir醤 las condiciones establecidas en la norma UNE EN 16194:2012.

Art韈ulo 32 Condiciones de los elementos vinculados al transporte

1. Los elementos vinculados al transporte, como las plazas de aparcamiento reservadas para personas con movilidad reducida, paradas y marquesinas de espera del transporte p鷅lico, etc., cumplir醤 las condiciones establecidas en la OM y en las normas sectoriales referentes a la accesibilidad en el sistema de transporte. Adem醩, se deber醤 cumplir las caracter韘ticas establecidas en el presente art韈ulo que son complementarias a las establecidas en la OM.

2. Las plazas de aparcamiento reservadas para personas con movilidad reducida se localizar醤, ya sea en superficie o subterr醤eas, lo m醩 cerca posible de los edificios de inter閟 p鷅lico, as� como de los centros de trabajo o estudio y domicilio de las personas con discapacidad. Las plazas en l韓ea, adem醩 dispondr醤 de una zona de aproximaci髇 y transferencia, paralela y al mismo nivel que la plaza de aparcamiento de ancho 1,20 m (v閍se figura 6).

Figura 6. Ejemplo de posible configuraci髇 de plazas en l韓ea

Las zonas de aproximaci髇 y transferencia dispondr醤 de se馻lizaci髇 horizontal diferenciada de la se馻lizaci髇 de la plaza.

3. Los carriles reservados al tr醤sito de bicicletas se dispondr醤 en la calzada.

Art韈ulo 33 Condiciones generales de las obras e intervenciones en la v韆 p鷅lica

Las obras e intervenciones en la v韆 p鷅lica cumplir醤 las condiciones establecidas en la OM para garantizar las condiciones generales de accesibilidad y seguridad de las personas en los itinerarios peatonales, relativas a la se馻lizaci髇, disposici髇 en su caso de itinerarios peatonales alternativos, delimitaci髇 de zona de obras, etc.

Art韈ulo 34 Condiciones generales de la comunicaci髇 y se馻lizaci髇

1. Con el fin de facilitar el acceso y la utilizaci髇 independiente, no discriminatoria y segura de los entornos estos se se馻lizar醤 y dise馻r醤 con los criterios de dise駉 para todas las personas, conforme a las condiciones establecidas en la OM y, adem醩, lo establecido en el presente art韈ulo que complementa a las caracter韘ticas establecidas en la OM.

2. El pavimento t醕til indicador, de advertencia y direccional, cumplir� lo establecido en la OM y el resto de caracter韘ticas indicadas por la norma UNE-CEN/TS 15209:2009 EX.

Art韈ulo 35 羗bito de aplicaci髇

El 醡bito de aplicaci髇 de este cap韙ulo est� constituido por los espacios p鷅licos naturales con infraestructura para el acceso de visitantes, bien sean de titularidad p鷅lica o privada.

Art韈ulo 36 Condiciones generales

1. En el presente cap韙ulo se establecen las condiciones de accesibilidad para los espacios p鷅licos naturales con el objeto de integrar los espacios de mayor valor ambiental, paisaj韘tico y cultural del territorio, como son los espacios naturales protegidos, mediante itinerarios que propicien la mejora de la calidad de vida de las personas, el respeto de los elementos culturales, la topograf韆, la vegetaci髇 y la fauna, as� como la correcta visualizaci髇 del paisaje y el acceso de forma no discriminatoria al entorno natural.

A t韙ulo enunciativo, los espacios naturales protegidos, seg鷑 la legislaci髇 sectorial vigente, pueden estar incluidos en una de las siguientes categor韆s:

• a) Parques naturales.
• b) Reservas naturales.
• c) Monumentos naturales.
• d) Paisajes protegidos.
• e) Parajes naturales municipales.
• f) Zonas h鷐edas catalogadas.
• g) Espacios protegidos de la Red Natura 2000.

2. En la redacci髇 y aplicaci髇 de los planes de accesibilidad de los espacios p鷅licos naturales se tendr醤 en cuenta los siguientes aspectos:

• a) Se realizar� un an醠isis t閏nico de la situaci髇 actual de accesibilidad del espacio natural, as� como un estudio de la viabilidad t閏nica, econ髆ica y de valoraci髇 del impacto ambiental de las distintas zonas del espacio natural para que puedan ser utilizadas por todas las personas. En relaci髇 con la valoraci髇 del impacto ambiental en los espacios naturales protegidos se estar� a lo dispuesto en los instrumentos de Planificaci髇 y Gesti髇.
• b) Se desarrollar� una propuesta y una planificaci髇 de actuaciones de mejora de la accesibilidad del espacio natural basadas en el an醠isis t閏nico y en el estudio de viabilidad previos, que deber醤 ser compatibles con la preservaci髇 de los espacios naturales. Con relaci髇 a los espacios naturales protegidos se deber� contar con informe de compatibilidad favorable emitido por el 髍gano competente del espacio natural.
• c) Una vez implantadas las soluciones se verificar�

la eficacia de estas y, si procede, se planificar醤 acciones de mejora; en cualquier caso el 髍gano gestor planificar� y realizar� las operaciones de mantenimiento de la accesibilidad y seguridad de los espacios.

Art韈ulo 37 Condiciones de los espacios y elementos en el acceso al espacio natural

1. Los aparcamientos contar醤 con plazas reservadas para personas con movilidad reducida que cumplir醤 las condiciones referentes a la dotaci髇, las dimensiones y la se馻lizaci髇 establecidas en los art韈ulos 32 y 34. El aparcamiento se situar� pr髕imo al edificio de uso p鷅lico o al inicio del itinerario accesible dentro del espacio natural, preferentemente a una distancia no superior a 100 m. Las paradas de transporte p鷅lico cumplir醤 las condiciones establecidas en el art韈ulo 32.

2. Los edificios en los que se desarrollen actividades de uso p鷅lico tales como establecimientos de alojamiento tur韘tico y restauraci髇, centros recreativos, deportivos, etc., y sus instalaciones ser醤 accesibles conforme a las condiciones establecidas en el t韙ulo I de este decreto y en el CTE. Asimismo, estar醤 comunicados entre s� y con las plazas de aparcamiento reservadas para personas con movilidad reducida y las paradas y marquesinas de espera del transporte p鷅lico, al menos a trav閟 de itinerario peatonal accesible.

3. Desde las plazas de aparcamiento reservadas para personas con movilidad reducida y las paradas y marquesinas de espera del transporte p鷅lico hasta el inicio del itinerario accesible dentro del espacio natural existir� un itinerario peatonal accesible. Si es viable seg鷑 el grado de protecci髇, el itinerario se se馻lizar� con una franja de pavimento t醕til indicador direccional, con contraste visual, de una anchura de 0,40 m, colocada en sentido longitudinal a la direcci髇 del tr醤sito peatonal.

4. En el acceso al espacio natural se dispondr醤 paneles con informaci髇 sobre la ubicaci髇 de los itinerarios accesibles dentro del espacio natural, as� como la de los puntos de inter閟 accesibles. Los paneles informativos se dise馻r醤 siguiendo los est醤dares de las normas t閏nicas correspondientes, en particular, de la norma UNE 170002:2009. Estos elementos no invadir醤 el itinerario peatonal accesible.

Art韈ulo 38 Condiciones del itinerario accesible dentro del espacio natural

1. Si es viable seg鷑 el Plan de accesibilidad se dispondr� al menos un itinerario accesible dentro del espacio natural.

2. Se entiende por itinerario accesible dentro del espacio natural, incluidos los puentes y pasarelas, el que cumple las siguientes condiciones:

• a) Preferentemente se dispondr� un itinerario de trazado circular, continuo y con visuales claras para favorecer la orientaci髇 de las personas; para acortar distancias y facilitar el regreso al punto de partida podr醤 disponerse itinerarios secundarios que permitan el disfrute de zonas intermedias.
• b) El inicio de los itinerarios accesibles se se馻lizar� conforme a lo establecido en el art韈ulo 43.
• c) En todo su desarrollo, el itinerario poseer� una anchura libre de paso preferentemente no inferior a 1,80 m y como m韓imo igual a 1,20 m; en el caso de itinerarios de anchura inferior a 1,50 m se dispondr醤 zonas de cruce y maniobra cada 25 m como m醲imo de dimensiones m韓imas 1,80 x 2,00 m (anchura x profundidad); excepcionalmente, ante imposibilidad f韘ica, se permitir醤 estrechamientos puntuales, siempre que la anchura libre de paso resultante no sea inferior a 0,90 m.
• d) En todo su desarrollo poseer� una altura libre de paso no inferior a 2,20 m; no se admitir醤 elementos salientes cuando se proyecten m醩 de 0,15 m en el 醡bito del itinerario accesible sin estar se馻lizados y, en todo caso, si su proyecci髇 es menor de 0,15 m, cuando puedan suponer peligro por su forma o ubicaci髇 para las personas viandantes.
• e) No presentar� escaleras ni pelda駉s aislados.
• f) El pavimento del itinerario accesible cumplir� las condiciones establecidas en el art韈ulo 40.
• g) La pendiente transversal m醲ima ser� del 2 %. Asimismo, el plano del suelo dispondr� de la pendiente m韓ima necesaria para facilitar la evacuaci髇 de aguas pluviales.
• h) La pendiente longitudinal m醲ima ser� del 6 %, los planos inclinados destinados a salvar inclinaciones superiores se consideran rampas y cumplir醤 las condiciones establecidas en el art韈ulo 40; si la pendiente del itinerario es superior al 4 % se deber醤 disponer planos que no superen la pendiente del 4 % cada 25 m, del mismo ancho que el itinerario, y una profundidad m韓ima de 2,00 m.
• i) Se dispondr醤 醨eas de descanso a lo largo del itinerario preferentemente a intervalos no superiores a 100 m, excepto en aquellas zonas en las que no sea conveniente colocar mobiliario por su fragilidad o vulnerabilidad; las 醨eas de descanso cumplir醤 las siguientes condiciones: se ubicar醤 de forma que se aproveche la sombra natural del entorno pr髕imo o dispondr醤 de elementos de protecci髇 solar; dispondr醤 como m韓imo de, un banco accesible por cada agrupaci髇 y, en todo caso, de una unidad de cada cinco bancos o fracci髇, que re鷑a las caracter韘ticas establecidas en el art韈ulo 41; adem醩, en cada agrupaci髇 de bancos se dispondr� como m韓imo de un apoyo isqui醫ico; el pavimento cumplir� las condiciones establecidas en el art韈ulo 40.
• j) Se dispondr醤 barandillas en los desniveles con una diferencia de cota de m醩 de 0,55 m, las cuales cumplir醤 las condiciones establecidas en el art韈ulo 41; si existe un desnivel superior a 10 cm entre el itinerario y las zonas contiguas, se dispondr� un z骳alo a ambos lados de 10 cm de altura.

Art韈ulo 39 Condiciones de las 醨eas de estancia

1. Las 醨eas de estancia en el espacio natural son aquellas 醨eas donde se desarrollan actividades de tipo recreativo o interpretativo en las que las personas permanecen durante cierto tiempo, tales como miradores, observatorios de animales, 醨eas recreativas, playas y piscinas naturales o 醨eas de pesca y 醨eas de acampada. Las 醨eas de estancia a las que se pueda llegar de forma accesible seg鷑 el plan de accesibilidad, cumplir醤 las condiciones descritas en los siguientes apartados.

2. Se dispondr� del n鷐ero de plazas reservadas para personas con movilidad reducida que establece la OM, as� como de un sistema que facilite la accesibilidad de personas con discapacidad auditiva en las 醨eas de estancia donde se realicen actividades que requieran la presencia de personas espectadoras.

3. Los miradores accesibles cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Su superficie tendr� una pendiente no superior al 2 % en cualquiera de sus direcciones y estar� enrasada con el acceso.
• b) Dispondr醤 de un 醨ea libre de obst醕ulos donde pueda inscribirse un c韗culo de di醡etro 1,50 m; existir� un espacio de al menos 0,90 x 1,20 m situado frente o paralelo al punto de visualizaci髇, donde pueda ubicarse una persona usuaria de silla de ruedas.
• c) Se dispondr醤 barandillas seg鷑 lo establecido en el art韈ulo 41; dichos elementos de protecci髇 no impedir醤 las vistas a personas en silla de ruedas y personas de baja estatura, para lo cual no deben existir paramentos verticales opacos de altura superior a 0,80 m.
• d) Incluir醤 como m韓imo un banco accesible y un apoyo isqui醫ico, por cada agrupaci髇 de bancos.

4. Los observatorios accesibles de animales cumplir醤 las siguientes condiciones, adem醩 de las correspondientes establecidas en el cap韙ulo II del t韙ulo I para la edificaci髇:

• a) Incluir醤 ventanas o huecos accesibles que permitan la observaci髇 a personas usuarias de silla de ruedas o de baja estatura, para lo cual la parte inferior de las ventanas estar� a una altura no superior a 0,95 m y la altura de las ventanas de observaci髇 ser� de 30 cm como m韓imo.
• b) Si las ventanas disponen de repisas, estas contar醤 con un espacio libre inferior que permita la aproximaci髇 de una persona en silla de ruedas, con un espacio m韓imo de 0,80 m de ancho, de 0,70 m a 0,75 m de altura, y de 0,50 m de profundidad.

5. Las 醨eas recreativas accesibles destinadas a comer al aire libre cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Incluir醤 bancos accesibles, al menos, uno por cada agrupaci髇. Asimismo estar醤 dotadas de papeleras y contenedores para dep髎ito y recogida de residuos que cumplir醤 las condiciones de accesibilidad reguladas en los art韈ulos correspondientes.
• b) Contar醤 con una mesa accesible por cada cinco o fracci髇, conectada con el acceso mediante un itinerario accesible; las mesas accesibles tendr醤 una anchura de 0,80 m como m韓imo, una altura de 0,80 m como m醲imo, y un espacio libre inferior de 0,70 � 0,80 � 0,50 m (altura � anchura � fondo), como m韓imo; se dejar醤 varios espacios libres sin banco, de anchura m韓ima 0,80 m cada uno, que permitan la agrupaci髇 de varias personas usuarias de silla de ruedas, y se dispondr醤 sobre una superficie nivelada que se prolongue al menos 1,50 m por cada lado de la mesa.
• c) La anchura libre de paso m韓ima entre elementos fijos ser� al menos de 0,90 m.
• d) Se prever� la existencia de zonas de sombra, especialmente en entornos con fuerte soleamiento.
• e) En el caso de existencia de aseos p鷅licos estos dispondr醤 de cabinas accesibles.

6. Las playas y piscinas naturales accesibles cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Contar醤 con al menos un punto accesible que deber� cumplir las condiciones establecidas en el art韈ulo 27 en el caso de playas naturales, y las condiciones de dicho art韈ulo que sean procedentes en el caso de piscinas naturales.
• b) Se acceder� al punto accesible a trav閟 de un itinerario accesible dentro del espacio natural.

7. Las 醨eas de pesca con ca馻 accesibles en un muelle o en una plataforma sobre el agua cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Dispondr醤 como m韓imo de una plaza accesible por cada dos lugares de pesca, de dimensiones 1,20 m de anchura por 1,50 m de profundidad. Se dispondr� de un espacio para giro de di醡etro 1,50 m libre de obst醕ulos.
• b) Las plazas accesibles contar醤 con un antepecho de altura comprendida entre 0,80 m y 0,85 m con apoyabrazos, y en caso de disponer apoyo isqui醫ico ste contar� con un antepecho de 1,05 m de altura con apoyabrazos.
• c) En los lados abiertos dispondr醤 de barandillas y un z骳alo de 10 cm de altura.

8. Las 醨eas de acampada accesibles dispondr醤 como m韓imo de dos emplazamientos de acampada accesibles por cada 醨ea. Los emplazamientos de acampada accesibles cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) El espacio vital conformado a su alrededor estar� situado sobre una superficie libre de obst醕ulos, estable y nivelada.
• b) Sus 醨eas recreativas y elementos de mobiliario ser醤 accesibles.
• c) El 醨ea de levantamiento de las tiendas de campa馻 estar� situado sobre terreno llano y estable y ser� adyacente a las superficies firmes.
• d) La anchura libre de paso entre elementos fijos ser� de 0,90 m.

9. El pavimento de las 醨eas de estancia, en su caso, cumplir� las condiciones establecidas en el art韈ulo 40.

Art韈ulo 40 Condiciones de los elementos de urbanizaci髇

1. El pavimento del itinerario accesible dentro del espacio natural y de las escaleras y rampas se ajustar� al entorno natural y ser� duro, estable y sin piezas ni elementos sueltos y sensiblemente regular. En la medida de lo posible, ser� antideslizante en seco y en mojado. Su colocaci髇 y mantenimiento asegurar� su continuidad y la inexistencia de resaltes acusados, as� como la pendiente necesaria para la evacuaci髇 de las aguas.

2. Las rampas situadas en los accesos a los edificios cumplir醤 las condiciones establecidas en el CTE. Las rampas ubicadas en el acceso al espacio natural y dentro del espacio natural cumplir醤 preferentemente las condiciones establecidas en la OM y lo dispuesto en el art韈ulo 28 de la presente disposici髇, y cuando no sea posible cumplir las condiciones establecidas en la OM para las pendientes y dimensiones, al menos se cumplir醤 las siguientes:

• a) La pendiente longitudinal m醲ima podr� ser del 12 % para tramos de longitud hasta 3 m, y del 10 % para tramos de longitud hasta 6 m.
• b) La anchura libre de paso podr� ser de al menos 1,20 m, la profundidad m韓ima de rellano de 1,50 m y la profundidad m韓ima del espacio libre de obst醕ulos al inicio y al final de la rampa podr� ser de 1,20 m.

3. Las escaleras situadas en los accesos a edificios cumplir醤 las condiciones establecidas en el CTE. Las escaleras ubicadas en el acceso al espacio natural y dentro del espacio natural cumplir醤 las condiciones establecidas en la OM y lo dispuesto en el art韈ulo 28 de la presente disposici髇.

Art韈ulo 41 Condiciones del mobiliario

1. En general, los elementos de mobiliario se integrar醤 con el entorno natural.

2. Los bancos accesibles, las papeleras accesibles, las fuentes de agua potable, los mostradores de atenci髇 al p鷅lico, las cabinas de aseo p鷅lico accesibles y los elementos de se馻lizaci髇 cumplir醤 las condiciones establecidas en el art韈ulo 31.

3. Los apoyos isqui醫icos tendr醤 una altura de soporte sobre el suelo de 0,70 a 0,75 m y una anchura m韓ima de 0,40 m.

4. Se utilizar醤 barandillas para limitar el riesgo de que las personas sufran ca韉as junto a los desniveles con una diferencia de cota de m醩 de 0,55 m, con las siguientes caracter韘ticas:

• a) Tendr醤 una altura m韓ima de 0,90 m. La altura se medir� verticalmente desde el nivel del suelo. En el caso de las escaleras, la altura de las barandillas se medir� desde la l韓ea inclinada definida por los v閞tices de los pelda駉s hasta el l韒ite superior de las mismas.
• b) Ser醤 estables, r韌idas y estar醤 fuertemente fijadas.

5. Los pasamanos se dise馻r醤 seg鷑 los siguientes criterios:

• a) Tendr醤 una secci髇 de dise駉 ergon髆ico, preferentemente con un ancho de agarre de entre 4,5 cm y 5 cm de di醡etro. En ning鷑 caso dispondr醤 de cantos vivos.
• b) Estar醤 separados del paramento vertical al menos 4 cm, el sistema de sujeci髇 ser� firme y no deber� interferir el paso continuo de la mano en todo su desarrollo.
• c) Se instalar醤 pasamanos dobles en rampas y escaleras, cuya altura de colocaci髇 estar� comprendida, en el pasamanos superior, entre 0,95 y 1,05 m, y en el inferior entre 0,65 y 0,75 m. En el caso de las rampas, la altura de los pasamanos se medir� desde cualquier punto del plano inclinado, y en el caso de las escaleras, se medir� desde cualquier punto de la l韓ea inclinada definida por los v閞tices de los pelda駉s.
• d) Los pasamanos no invadir醤 transversalmente el itinerario, deber醤 estar rematados hacia abajo, prolongados hasta el suelo o dise馻dos de forma que se eviten enganches.
• e) Cuando una rampa o escalera fija tenga un ancho superior a 4,00 m, dispondr� de pasamanos doble central.

6. Los telescopios terrestres estar醤 colocados sobre una superficie firme, nivelada y antideslizante en seco y mojado; tendr醤 un espacio libre inferior de 0,70 � 0,80 � 0,50 m (altura � anchura � fondo), como m韓imo; estar醤 dotados de una mira situada a una altura de 0,90 a 1,10 m para personas en silla de ruedas y personas de baja estatura.

Art韈ulo 42 Condiciones de los espacios y elementos vinculados al transporte

1. Los espacios vinculados al transporte en el interior del espacio natural, tales como embarcaderos, instalaciones ecuestres, etc. a los que se pueda llegar de forma accesible, contar醤 con las condiciones para ser accesibles, descritas en los siguientes apartados. Asimismo, el pavimento cumplir� las condiciones establecidas en el art韈ulo 40.

2. Para el transporte acu醫ico los embarcaderos accesibles como muelles flotantes de madera en zonas de marea o muelles fijos en zonas sin marea, cumplir醤 las siguientes condiciones:

• a) Existir� un itinerario accesible dentro del espacio natural hasta el embarcadero.
• b) Las pasarelas de acceso al embarcadero contar醤 con una barandilla y z骳alo de protecci髇 de 10 cm de altura.
• c) Las embarcaciones de recreo garantizar醤 el acceso y uso a todas las personas.

3. Las instalaciones ecuestres con cabalgadores o plataformas de transferencia al caballo dispondr醤 de un espacio para giro de di醡etro 1,50 m libre de obst醕ulos, situado a una altura comprendida entre 0,60 y 0,92 m, con barandillas, z骳alo y rampa de acceso que cumpla las condiciones establecidas en el art韈ulo 28.

4. Los medios de transporte para acceder a zonas de especial inter閟 como veh韈ulos motorizados terrestres (scooters, veh韈ulos todo terreno, peque駉s trenes, etc.), o a閞eos (como telef閞icos) ser醤 accesibles y reunir醤 las caracter韘ticas de seguridad establecidas en su reglamentaci髇 espec韋ica.

Art韈ulo 43 Se馻lizaci髇

1. Estar醤 identificados con el S韒bolo Internacional de Accesibilidad, SIA, los accesos, los itinerarios peatonales accesibles, los itinerarios accesibles dentro del espacio natural, las 醨eas de estancia accesibles (miradores, observatorios de animales, 醨eas recreativas, playas y piscinas naturales, 醨eas de pesca y 醨eas de acampada) y los espacios vinculados al transporte accesibles.

2. En el inicio de los itinerarios accesibles dentro del espacio natural se dispondr醤 elementos con informaci髇 sobre sus caracter韘ticas, al menos sobre las siguientes:

• a) Tipo de recorrido (ida y vuelta, circular o traves韆).
• b) Pendiente.
• c) Longitud.
• d) Tiempo medio de recorrido.
• e) Distancia entre 醨eas de descanso y los elementos de mobiliario accesibles dispuestos a lo largo de su desarrollo (fuentes de agua potable, cabinas de aseo p鷅lico accesibles, etc.).

3. Para favorecer la orientaci髇, en los puntos de cruce de los itinerarios se dispondr醤 se馻les direccionales. Un criterio para el trazado de los itinerarios ser韆 localizarlos junto a cursos de agua, plantas arom醫icas, etc., que permitan la identificaci髇 del itinerario mediante sonidos y olores. Asimismo, la disposici髇 de los cruces junto a hitos naturales (醨boles o formaciones rocosas singulares) refuerza la identificaci髇 visual.

4. Se se馻lizar醤 aquellos itinerarios que no son accesibles para evitar recorridos innecesarios, o situaciones de peligro.

5. Los elementos de se馻lizaci髇 de los itinerarios se colocar醤 perpendicularmente al sentido de la marcha de manera que no queden ocultos por ning鷑 elemento ni obstaculicen vistas.

6. Los elementos de se馻lizaci髇 cumplir醤 lo dispuesto en el art韈ulo 34. La informaci髇 sobre el espacio natural se dispondr� en formatos accesibles alternativos. Preferentemente se incluir醤 mapas en relieve y se馻lizaci髇 de forma reiterada y en formato de f醕il lectura y comprensi髇, para facilitar la informaci髇 y orientaci髇 a personas con discapacidad cognitiva. Los mapas en relieve se dise馻r醤 con contraste visual y t醕til, y en caso de contar con leyenda, esta ser� accesible mediante la incorporaci髇 de macrocaracteres y Braille.

Primera Cl醬sula de no gasto

La aplicaci髇 y desarrollo de este decreto no podr� tener incidencia alguna en la dotaci髇 de todos y cada uno de los cap韙ulos de gasto asignados a la conselleria y, en todo caso, deber� ser atendido con los medios personales y materiales de la conselleria competente en la materia.

Segunda Comit� T閏nico de Accesibilidad

La administraci髇 p鷅lica competente en el marco de la Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat Valenciana, de accesibilidad y supresi髇 de barreras arquitect髇icas y de la comunicaci髇, conforme a sus art韈ulos 1.c que garantiza los medios adecuados de control del cumplimiento de la ley, 21.b sobre asesoramiento t閏nico a profesionales e instituciones para la implantaci髇 de planes de actuaci髇 en accesibilidad y el art韈ulo 29.b y c en cuanto a su funci髇 de asesorar y adoptar cuantas medidas sean necesarias para lograr la finalidad de la propia ley, crear� un Comit� T閏nico de Accesibilidad con representantes de diferentes sectores sociales y profesionales para la proposici髇 de mejoras normativas y el estudio de casos de ajuste razonable de mayor complejidad que se pudieran plantear, sin perjuicio de la posibilidad de instituir un organismo de mayor entidad que, entre otras, incorpore dichas funciones. El plazo para la creaci髇 de este Comit�, con su correspondiente reglamento de funcionamiento, ser� de seis meses desde la publicaci髇 de este decreto.

Tercera Modificaci髇 del Decreto 151/2009, de 2 de octubre, del Consell, por el que se aprueban las exigencias b醩icas de dise駉 y calidad en edificios de vivienda y alojamiento

Se modifican los siguientes art韈ulos del Decreto 151/2009, de 2 de octubre, del Consell, por el que se aprueban las exigencias b醩icas de dise駉 y calidad en edificios de vivienda y alojamiento, que quedan redactados en los t閞minos establecidos a continuaci髇:

Modificaci髇 del art韈ulo 3, apartado 5:

�5. Edificio para alojamiento: es un edificio en el que se agrupan diferentes espacios que permiten el desarrollo de todas las funciones humanas indicadas en este decreto. Estos edificios disponen de una parte de espacios de uso privativo, que se denominan unidades de alojamiento, y otra de servicios comunes de los residentes, debiendo cumplir lo establecido en esta disposici髇 y en su normativa de desarrollo. Las unidades de alojamiento junto con los servicios comunes se consideran uso residencial vivienda, por ser zonas destinadas a alojamiento permanente.�.

Modificaci髇 del art韈ulo 12:

獳rt韈ulo 12 Exigencias de accesibilidad

1. Las viviendas, los edificios de viviendas y los edificios para alojamiento deber醤 permitir a las personas con movilidad reducida o limitaci髇 sensorial el acceso y la circulaci髇 por ellos, en los t閞minos y condiciones previstas en la Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat, de accesibilidad y supresi髇 de barreras arquitect髇icas, urban韘ticas y de la comunicaci髇.

2. Tendr醤 la consideraci髇 de viviendas accesibles aquellas que garanticen su utilizaci髇 aut髇oma y c髆oda por personas con discapacidad. Para ello deber醤 cumplir con las condiciones que, para este tipo de viviendas, expresa y espec韋icamente se prev閚 en la normativa de desarrollo de este decreto.�

Modificaci髇 del art韈ulo 13:

獳rt韈ulo 13 La accesibilidad a los edificios de vivienda y a los edificios para alojamiento

1. La entrada principal a los edificios de vivienda y los edificios para alojamiento ser� accesible.

2. Los edificios de vivienda y los edificios para alojamiento deber醤 disponer de ascensor o rampa en los siguientes casos:

• a) Cuando el n鷐ero de plantas que haya que salvar desde la entrada al edificio hasta alguna vivienda o unidad de alojamiento fuera superior al n鷐ero de plantas que reglamentariamente se determine.
• b) Cuando la cantidad de viviendas o alojamientos supere el n鷐ero que reglamentariamente se determine.
• c) Cuando existan viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas o alojamientos accesibles para personas usuarias de silla de ruedas.

3. En los edificios sin obligaci髇 de disponer de ascensor o rampa, el proyecto deber� prever, al menos dimensional y estructuralmente la instalaci髇 de un ascensor.

4. En los edificios de vivienda y en los edificios para alojamiento, existir� un itinerario accesible mediante el cual se comunicar� el acceso a toda planta (entrada principal accesible al edificio, ascensor accesible o previsi髇 de ascensor, rampa accesible) con:

• a) Las viviendas y las unidades de alojamiento.
• b) Las zonas comunes destinadas a circulaci髇 y a usos o actividades colectivas de los usuarios.
• c) Las plazas de aparcamiento.
• d) Los elementos asociados a las viviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas o a los alojamientos accesibles para usuarios de sillas de ruedas, tales como trasteros, plazas de aparcamiento accesibles, etc., situados en la misma planta.

5. En los edificios de vivienda exclusivamente, en el interior de las viviendas existir� un itinerario sin escaleras ni pelda駉s aislados que conecte la entrada de la vivienda con un recinto dedicado a la relaci髇, un recinto dedicado a la higiene personal y con aquellos otros recintos que reglamentariamente se determine. Dicho itinerario deber� cumplir las condiciones para circulaciones contenidas en la Orden de desarrollo de este decreto.

6. Los espacios de uso colectivo de los edificios para alojamiento cumplir醤 lo establecido en las disposiciones que desarrollan la Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat, en materia de accesibilidad en la edificaci髇 y en los espacios p鷅licos.

7. En la orden de desarrollo de la presente disposici髇 se expresar醤 las condiciones y par醡etros cuyo cumplimiento asegure la satisfacci髇 de estas exigencias.�

Cuarta Modificaci髇 de la Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de dise駉 y calidad, y de la Orden 19/2010 que la modifica

1. Se modifican los siguientes art韈ulos del anexo I de la Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de dise駉 y calidad, y de la Orden 19/2010 que la modifica, que quedan redactados en los t閞minos establecidos a continuaci髇:

Modificaci髇 del art韈ulo 4.1.c:

• 玞) La escalera del interior de la vivienda:
  
  Las escaleras que permiten el acceso necesario a los espacios b醩icos y a los recintos que los contienen, as� como la que conecta el garaje con el interior de la vivienda, deber醤 cumplir las condiciones que se establecen en el DB SUA del CTE.
  
  La altura libre m韓ima ser� de 2,20 m medida desde la arista exterior del escal髇 hasta la cara inferior del tramo inmediatamente superior, admiti閚dose descuelgues hasta 2,10 m cuya ocupaci髇 en planta no sea superior al 25 % de la superficie de la escalera.
  
  Las mesetas o rellanos, tendr醤 un ancho m韓imo igual al ancho del tramo mayor que en ella desembarca, y una longitud m韓ima de 0,70 m, medido en la l韓ea de huella.�

Modificaci髇 del art韈ulo 4, apartado 2 y adici髇 del apartado 3:

�2. En las promociones de m醩 de 6 viviendas unifamiliares, al menos el n鷐ero de viviendas que se indica en la tabla 4 deber� disponer de entrada accesible, para ello se dispondr� de un itinerario accesible que comunique la v韆 p鷅lica con el interior de dichas viviendas.

Tabla 4. N鷐ero de viviendas unifamiliares con entrada accesible.

N鷐ero total de viviendas	燦鷐ero de viviendas con entrada accesible
De 7 a 15	1
De 16 a 25	2
De 26 a 50	3
M醩 de 50	�1 m醩 cada 25 o fracci髇

El acceso a la vivienda unifamiliar con entrada accesible se debe promover a cota cero. No obstante, ser� admisible como m醲imo un desnivel menor o igual a 5 cm salvado con una pendiente que no exceda del 25 %. En el caso de desniveles mayores se deber醤 cumplir las condiciones establecidas para rampas accesibles.

3. En los edificios de m醩 de una vivienda en los que sea obligatoria la instalaci髇 de ascensor o rampa accesible y en las viviendas unifamiliares que deban disponer de entrada accesible, existir� un itinerario sin escaleras ni pelda駉s aislados en el interior de las viviendas, que conecte la entrada a la vivienda con: el estar y el comedor, la cocina, un ba駉 y un dormitorio (o espacio de reserva para un dormitorio). Las puertas de dichos recintos tendr醤 una anchura libre de paso mayor o igual que 0,80 m medida en el marco y aportada por no m醩 de una hoja.�

Modificaci髇 del art韈ulo 6:

獳rt韈ulo 6 Circulaciones horizontales y verticales

1. En todos los edificios de m醩 de una vivienda, los espacios comunitarios de circulaci髇 contar醤 con las siguientes dimensiones:

• a) Acceso: la puerta de entrada tendr� un hueco libre m韓imo de 0,90 m de ancho y 2,10 m de alto. El acceso al edificio se debe promover a cota cero. No obstante, ser� admisible como m醲imo un desnivel menor o igual a 5 cm salvado con una pendiente que no exceda del 25 %. En el caso de desniveles mayores se deber醤 cumplir las condiciones establecidas para rampas accesibles.
• b) Zagu醤: altura libre m韓ima 2,30 m. Ancho m韓imo 1,20 m.
• c) Espacios de circulaci髇: se dispondr� de un itinerario accesible que comunique el acceso accesible en cada planta (entrada principal accesible al edificio, ascensor accesible o previsi髇 del mismo, rampa accesible) con:
  • - Las viviendas.
  • - Las zonas de uso comunitario.
  • - Los elementos asociados a viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas, tales como trasteros, plazas de aparcamiento accesibles, etc.
  
  
  El itinerario accesible cumplir� las condiciones establecidas en el DB SUA del CTE y las siguientes:
  • - Pasillos: el ancho m韓imo de los pasillos ser� de 1,20 m y la altura libre m韓ima ser� de 2,30 m. Se permitir醤 estrechamientos puntuales conforme a lo establecido en el DB SUA del CTE.
  • - Puertas: las puertas de los itinerarios que transcurran hasta el interior de las zonas de uso comunitario y hasta el interior de las viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas, tendr醤 una anchura de paso 0,90 m medida en el marco y aportada por no m醩 de una hoja, y en su posici髇 de m醲ima apertura la anchura libre de paso ser�:
    
    ≥0,85 m en puertas abatibles, anchura reducida por el grosor de la hoja;
    
    ≥0,80 m en puertas correderas, anchura medida entre el marco y el canto de la hoja.
  • - Suelos: Para limitar el riesgo de resbalamiento, los suelos de las zonas comunes de circulaci髇 tendr醤 la clase de resistencia al deslizamiento exigida a los suelos de los edificios de uso residencial p鷅lico en el CTE.
• d) Escaleras: Las escaleras que sean paso necesario desde la v韆 p鷅lica a las viviendas de un edificio, o a los espacios de uso com鷑, deber醤 cumplir las condiciones establecidas en el DB SUA del CTE para las escaleras de uso general y, adem醩, dispondr醤 de tabicas y carecer醤 de bocel.
  
  La altura libre m韓ima de la escalera ser� de 2,20 m, medida desde la arista exterior del escal髇 hasta la cara inferior del tramo inmediatamente superior.
  
  En el caso de mesetas o rellanos que sirvan de acceso a viviendas o locales, el ancho m韓imo de estos ser� de 1,20 m y la distancia m韓ima entre la arista del 鷏timo pelda駉 y el hueco de las puertas a las que sirva ser� de 0,40 m.
  
  (Anexo III gr醘ico 5)
• e) Los espacios de circulaci髇 en edificios de m醩 de una vivienda permitir醤 la circulaci髇 horizontal de un prisma de 2,00 m x 0,60 m x 0,60 m.
• f) Rampas: las rampas cumplir醤 las condiciones establecidas en el DB SUA del CTE para rampas en itinerarios accesibles.

2. El ascensor:

• a) Los edificios dispondr醤 de ascensor accesible o rampa accesible que comunique las plantas de entrada accesible al edificio con las plantas que no sean de ocupaci髇 nula en los siguientes casos:
  • - Cuando haya que salvar m醩 dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio.
  • - Cuando existan m醩 de 6 viviendas en plantas sin entrada principal accesible al edificio.
  • - Cuando existan viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas, en cuyo caso el ascensor accesible o la rampa accesible las deber� comunicar adem醩 con las plantas que tengan elementos asociados a dichas viviendas o zonas comunitarias, tales como trastero o plaza de aparcamiento de la vivienda accesible, sala de comunidad, tendedero, etc.
• b) En el resto de los casos el proyecto debe prever en zonas comunes del edificio la instalaci髇 futura de un ascensor accesible que comunique las plantas de entrada principal accesible al edificio con las plantas que no sean de ocupaci髇 nula, de forma que no sea necesario modificar la cimentaci髇, la estructura, los espacios privativos ni las instalaciones existentes cuando se instale el ascensor, en su caso. Los accesos al ascensor estar醤 previstos desde los espacios comunes de circulaci髇.
• c) Se a馻dir� un segundo ascensor si se cumple al menos una de las siguientes condiciones:
  • - Si la altura A es superior a 23,50 m.
  • - Si el n鷐ero de viviendas servidas por el ascensor es superior a 24.
• d) Al menos un ascensor deber� estar conectado con el itinerario accesible y cumplir� las condiciones establecidas en el DB SUA del CTE para los ascensores accesibles.
• e) Frente al ascensor accesible o al espacio dejado en previsi髇 para ellos, se dispondr� de un espacio para giro de di醡etro 1,50 m libre de obst醕ulos.�

Modificaci髇 del art韈ulo 10.c:

• 玞) Rampa
  
  Rampa recta: pendiente no mayor del 18 %, siempre que se resuelva la transici髇 entre tramos de distinta pendiente. En el caso de que tambi閚 est� prevista para la circulaci髇 de personas, y no pertenezca a un itinerario accesible, la pendiente ser�, como m醲imo, del 16 %. (Anexo III gr醘ico 10)
  
  Rampa curva: pendiente no mayor del 15 %.
  
  Radio de giro m韓imo en el eje: 6,00 m.
  
  El ancho m韓imo de la rampa ser� de 3,00 m.
  
  Las rampas que sirvan a m醩 de 100 plazas tendr醤 un ancho m韓imo de 6,00 m con dos sentidos de circulaci髇 diferenciados � existir醤 dos rampas independientes con un ancho m韓imo de 3,00 m cada una.�

Modificaci髇 del art韈ulo 10.e, apartado Altura:

• 玡) Distribuci髇 interior
  
  Altura
  
  En toda la superficie del local la altura libre general m韓ima ser� de 2,40 m y la altura libre m韓ima en todo punto no ser� inferior a 2,20 m, excepto en una franja m醲ima de 0,80 m en el fondo de la plaza de aparcamiento en la que se permitir� disminuir la altura libre hasta 1,80 m.�

Modificaci髇 del art韈ulo 10.g

• 玤) Plazas de aparcamiento accesibles:
  
  En edificios donde sea exigible la reserva de viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas, como criterio general al menos se reservar� una plaza de aparcamiento accesible por cada vivienda accesible.
  
  Las plazas de aparcamiento accesibles en bater韆 y en l韓ea cumplir醤 lo establecido en el CTE y, adem醩, las plazas en l韓ea dispondr醤 de un espacio de aproximaci髇 y transferencia lateral de anchura 1,20 m, adicional al espacio trasero. En todas las plazas de aparcamiento accesibles se garantizar� el acceso desde la zona de transferencia hasta la entrada al edificio de forma aut髇oma y segura.�

Modificaci髇 del art韈ulo 16

獳rt韈ulo 16 Generalidades

Las viviendas accesibles se adecuar醤 con car醕ter general a lo establecido en el cap韙ulo I, edificios de vivienda, que se aprueba por la presente disposici髇, y a lo establecido en el DB SUA del CTE para las viviendas accesibles, excepto en las condiciones que a continuaci髇 se establecen.�

Modificaci髇 del art韈ulo 17

獳rt韈ulo 17 Puerta de entrada a la vivienda

La anchura de la puerta de entrada a la vivienda accesible para personas usuarias de silla de ruedas, medida en el marco, ser� de 0,90 m como m韓imo.�

Modificaci髇 del art韈ulo 18

獳rt韈ulo 18 Suelo del ba駉

En las viviendas accesibles para personas usuarias de silla de ruedas el suelo del ba駉 ser�, como m韓imo, de clase 2 de resistencia al deslizamiento, excepto el suelo no diferenciado de duchas que carezcan de plato, el cual ser� de clase 3. Las clases de resistencia al deslizamiento se corresponden con las determinadas en el DB SUA del CTE seg鷑 el ensayo especificado.�

Modificaci髇 del art韈ulo 19.3

�3. El edificio para alojamientos dispondr� del n鷐ero de unidades de alojamientos accesibles en la misma proporci髇 que se marca en la normativa vigente para viviendas. Las unidades de alojamiento accesibles se adecuar醤 con car醕ter general a lo establecido en el presente cap韙ulo y a lo establecido en el cap韙ulo II para la vivienda accesible.�

Modificaci髇 del art韈ulo 21.1

�1. Circulaciones verticales.

a) Los edificios dispondr醤 de ascensor accesible o rampa accesible que comunique las plantas de entrada accesible al edificio con las plantas que no sean ocupaci髇 nula en los siguientes casos:

• - Cuando haya que salvar m醩 de dos plantas desde alguna entrada principal accesible al edificio.
• - Cuando existan m醩 de 10 unidades de alojamiento en plantas distintas a las de entrada accesible al edificio.
• - Cuando las plantas tengan elementos accesibles, tales como plazas de aparcamiento accesibles, alojamientos accesibles, plazas reservadas, etc.

b) En el resto de los casos el proyecto debe prever en zonas comunes del edificio la instalaci髇 futura de un ascensor accesible que comunique las plantas de entrada principal accesible al edificio con las plantas que no sean de ocupaci髇 nula, de forma que no sea necesario modificar la cimentaci髇, la estructura, los espacios privativos ni las instalaciones existentes cuando se instale el ascensor, en su caso. Los accesos al ascensor estar醤 previstos desde los espacios comunes de circulaci髇.

c) Se a馻dir� un segundo ascensor si se cumple una de las siguientes condiciones:

La diferencia de altura entre el nivel del pavimento en el eje del hueco de acceso al edificio y el nivel del pavimento de la planta m醩 alejada es superior a 23,50 m.

El n鷐ero de unidades de alojamiento servidas por el ascensor es superior a 48.�

Modificaci髇 del art韈ulo 23.1.a

• 玜) Dimensiones y relaci髇 entre los espacios o recintos, conforme a los art韈ulos 1, 2 y 3.�

Modificaci髇 del art韈ulo 23.1.b

• 玝) Acceso a la unidad de alojamiento y circulaciones, ser� igual que el acceso a la vivienda, art韈ulo 4. Adem醩, la puerta de acceso al alojamiento accesible cumplir� lo establecido en el apartado e.�

Modificaci髇 del art韈ulo 23.1.e

Modificaci髇 del art韈ulo 24.2

�2. En la rehabilitaci髇 de los elementos comunes, en edificios de vivienda, a los que seg鷑 su solicitud de licencia municipal de obras les correspondiera la clasificaci髇 de vivienda existente o de vivienda de nueva planta seg鷑 la Orden de 22 de abril de 1991, HD-91, se les aplicar醤 las condiciones que les corresponda seg鷑 dicha clasificaci髇. En lo no contemplado en la Orden citada, se estar� a lo establecido en el Cap韙ulo I de la presente disposici髇, excepto en las condiciones que se establecen en el anexo II del Decreto por el que se regula la accesibilidad en la edificaci髇 y en los espacios p鷅licos, y las que a continuaci髇 se establecen.�

Modificaci髇 del art韈ulo 25.a

• 玜) Puerta de acceso: la puerta de entrada tendr� un hueco libre m韓imo de 0,80 m de ancho y 2,00 m de alto.�

Modificaci髇 del art韈ulo 25.b

• 玝) Rampas:
  
  El ancho m韓imo de las rampas ser� de 0,90 m.
  
  La pendiente m醲ima para salvar un desnivel mediante rampa estar� en funci髇 de la longitud del tramo, como se indica en la tabla 25.�

Tabla 25. Pendientes de las rampas del edificio

Modificaci髇 de gr醘icos:

Se eliminan los gr醘icos 6, 7 y 12 del anexo III de la Orden de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de dise駉 y calidad.

趎ica R間imen de aplicaci髇

Este decreto no ser� de aplicaci髇 a las obras de nueva construcci髇 y a las de ampliaci髇, modificaci髇, reforma o rehabilitaci髇 de edificios existentes que tengan solicitada la licencia municipal de obras a la entrada en vigor de este decreto.

Tampoco ser� de aplicaci髇 obligatoria a los espacios p鷅licos urbanizados nuevos ni a los espacios p鷅licos naturales, cuyos planes y proyectos sean aprobados definitivamente durante el transcurso de los seis primeros meses posteriores a su entrada en vigor.

趎ica Derogaci髇 de normativa

A partir de la entrada en vigor de este decreto quedan derogados:

• - El Decreto 39/2004, de 5 de marzo, del Consell, por el que se desarrolla la Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat, en materia de accesibilidad en la edificaci髇 de p鷅lica concurrencia y en el medio urbano.
• - La Orden de 25 de mayo de 2004, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, por la que se desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, del Consell, en materia de accesibilidad en la edificaci髇 de p鷅lica concurrencia.
• - La Orden de 9 de junio de 2004, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la que se desarrolla el Decreto 39/2004, de 5 de marzo, del Consell, en materia de accesibilidad en el medio urbano.
• - Cualquier otra norma de igual o inferior rango que se oponga a lo establecido en este decreto.

Primera Habilitaci髇

Se faculta al conseller o consellera competente en la materia para dictar las disposiciones necesarias para el desarrollo y aplicaci髇 de lo dispuesto en este decreto y modificar los anexos I, II,III y IV.

Segunda Entrada en vigor

Este decreto entrar� en vigor a los dos meses de su publicaci髇 en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.