Art韈ulo 10 Consulta Previa

1. Los promotores de un establecimiento de alojamiento tur韘tico en el medio rural, antes de iniciar cualquier clase de obra para su construcci髇, reforma, y/o cambio de uso, podr醤 efectuar a la Direcci髇 General competente en materia de turismo una consulta sobre la categor韆 bajo la cual podr韆 explotarse aqu閘 conforme al proyecto planteado.

2. La consulta previa se formular� conforme al modelo que figura como anexo II y deber� acompa馻rse de la siguiente documentaci髇:

• a) Documento que acredite la identidad del interesado, y en su caso, de su representante legal. En la consulta previa se podr� autorizar a la Direcci髇 General competente en materia de turismo para consultar y comprobar los datos acreditativos de su identidad cuando se trate de promotor individual y no se act鷈 a trav閟 de representante. En caso contrario, se deber� acreditar la identidad y la representaci髇 que se ostenta.
• b) Anteproyecto de obra con planos acotados y superficiados o proyecto b醩ico, ambos a escala m韓ima 1:100, suscrito por t閏nico competente, acompa馻do de c閐ula urban韘tica de la finca. Cuando no sea necesaria la realizaci髇 de obra y s髄o se refiera a un cambio de uso del inmueble, se exigir� proyecto de actividad, que sin perjuicio de la normativa necesaria para justificar dicho cambio, incluir� la documentaci髇 t閏nica necesaria para justificar el cumplimiento de la normativa tur韘tica para este tipo de establecimiento y los planos a aportar ser醤 los mismos que los exigidos a nivel de anteproyecto o proyecto b醩ico.
• c) Fotograf韆s del estado actual del edificio, en caso de que se trate de una obra de reforma o se pretenda un cambio de uso.

3. Con car醕ter excepcional y a petici髇 del promotor, para obras de rehabilitaci髇, reforma, y/o cambio de uso, ponderando en su conjunto las condiciones, caracter韘ticas y dem醩 circunstancias existentes o atendiendo al valor arquitect髇ico, hist髍ico o cultural del inmueble, se podr� eximir del cumplimiento de alguno de los requisitos t閏nicos de infraestructura exigidos a los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural, siempre que no afecten a la estructura del edificio o no supongan un menoscabo sustancial en la calidad de los servicios. No podr� ser objeto de dispensa aquellas condiciones m韓imas exigidas conforme al C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 o norma que lo sustituya.

Esta petici髇 se formular� en el mismo momento de la presentaci髇 de la consulta previa en la que se har� constar expresamente la dispensa pretendida acompa馻ndo, en su caso, informe emitido por t閏nico competente que la avale sin perjuicio de otra documentaci髇 justificativa.

4. Si la petici髇 de consulta previa y en su caso, la petici髇 de dispensa, no re鷑en los requisitos se馻lados en los p醨rafos anteriores, se requerir� por la Administraci髇 para que en el plazo de 10 d韆s sea aportado por el promotor los documentos preceptivos o subsanen las deficiencias apreciadas.

5. La Direcci髇 General competente en materia de turismo deber� contestar por escrito las peticiones de consulta previa y, en su caso, de dispensa, en el plazo m醲imo de dos meses. La falta de contestaci髇 en dicho plazo no implicar� la aceptaci髇 de los criterios expresados en las mismas.

6. Las contestaciones a las consultas previas y, en su caso, de dispensa, s髄o vincular醤 a la Direcci髇 General competente en materia de turismo en su 醡bito competencial cuando las obras ejecutadas se ajusten al anteproyecto, proyecto b醩ico o de actividad presentado inicialmente y, en su caso, a los t閞minos en los que se pronuncie acerca de la dispensa.

Art韈ulo 10 redactado por el apartado ocho del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 10 bis Cooperaci髇 con la Administraci髇 Local

1. Los municipios podr醤 solicitar a la Direcci髇 General competente en materia de turismo una consulta previa sobre aquellos proyectos presentados dentro de su 醡bito territorial que tengan como finalidad la apertura de un establecimiento de alojamiento tur韘tico en el medio rural. A tal fin deber醤 acompa馻r, con car醕ter preceptivo, la siguiente documentaci髇:

• a) Anteproyecto de obra con planos acotados y superficiados, proyecto b醩ico o de actividad en su caso; a escala m韓ima 1:100, suscrito por t閏nico competente. Cuando no sea necesaria la realizaci髇 de obra y s髄o se refiera a un cambio de uso del inmueble, se exigir� proyecto de actividad, que sin perjuicio de la normativa necesaria para justificar dicho cambio, incluir� la documentaci髇 t閏nica necesaria para justificar el cumplimiento de la normativa tur韘tica para este tipo de establecimiento y los planos a aportar ser醤 los mismos que los exigidos a nivel de anteproyecto o proyecto b醩ico.
• b) Fotograf韆s del estado actual del edificio, en caso de que se trate de una obra de reforma o se pretenda un cambio de uso.
• c) Certificado de clasificaci髇 del suelo y usos autorizados seg鷑 las normas de planeamiento vigente.

2. La Direcci髇 General competente en materia de turismo deber� contestar por escrito las peticiones de consulta previa, a trav閟 de informe emitido al efecto, en el plazo m醲imo de dos meses. La falta de contestaci髇 en dicho plazo no implicar� la aceptaci髇 de los criterios expresados en las mismas.

3. Las contestaciones a las consultas previas s髄o vincular醤 a la Direcci髇 General competente en materia de turismo en su 醡bito competencial cuando las obras ejecutadas se ajusten al anteproyecto, proyecto b醩ico o de actividad presentada inicialmente y no ser醤 susceptibles de impugnaci髇.

4. En ning鷑 caso a trav閟 de las consultas previas formuladas por los municipios se podr� dispensar del cumplimiento de alguno de los requisitos t閏nicos de infraestructura exigidos para este tipo de establecimientos. La legitimaci髇 para la petici髇 de tales dispensas corresponde exclusivamente al promotor.

Art韈ulo 10 bis introducido por el apartado nueve del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 11 Apertura de los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural

1. La empresa deber� poner en conocimiento de la Direcci髇 General competente en materia de turismo, con car醕ter previo al inicio de su actividad, la apertura de un establecimiento de alojamiento tur韘tico en el medio rural.

La comunicaci髇 se efectuar� mediante la presentaci髇 de una declaraci髇 responsable (Anexo III) suscrita por el titular o su representante legal, en la que consten los datos necesarios para la identificaci髇 de la empresa y del propio establecimiento, incluyendo la antig黣dad del inmueble, la relaci髇 de unidades de alojamiento (con su n鷐ero de identificaci髇, superficies, capacidad de plazas fijas, servicios de que est醤 dotadas y plazas en camas supletorias/ convertibles declaradas), el periodo anual de apertura y la categor韆 y en su caso modalidad bajo las cuales va a ofertar y prestar sus servicios.

En la declaraci髇 responsable, la empresa podr� autorizar a la Direcci髇 General competente en materia de turismo para consultar y comprobar los datos acreditativos de su identidad y de los documentos a que se refiere la letra e) de este apartado. En caso contrario el interesado estar� obligado a poner a disposici髇 de la Direcci髇 General competente en materia de turismo el documento acreditativo correspondiente.

En todo caso, se deber� aportar:

• a) Para empresarios individuales y si se act鷄 a trav閟 de representante, la acreditaci髇 del poder de representaci髇 y fotocopia del documento acreditativo de la identidad del representado.
• b) En el caso de personas jur韉icas, comunidades de bienes, sociedades civiles, etc., fotocopia de la escritura o contratos de constituci髇 y, en su caso, de sus posteriores modificaciones estatutos o documento probatorio de la constituci髇, vigencia, objeto social e identificaci髇 de sus integrantes, fotocopia de los poderes de representaci髇 si no se deducen claramente de la escritura o del documento probatorio de la constituci髇, as� como fotocopia del N.I.F. de la empresa.

En dicha declaraci髇 afirmar�, bajo su responsabilidad, que cumple los requisitos establecidos en la normativa vigente para ejercer la actividad de alojamiento tur韘tico en el medio rural en los t閞minos propuestos, que dispone de la documentaci髇 que as� lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento hasta el cese en el ejercicio de dicha actividad. En todo caso, esta declaraci髇 responsable se referir� expresamente al cumplimiento de los siguientes requisitos:

• a) Disponer del correspondiente proyecto de ejecuci髇 y del certificado final de obra, visados por el Colegio Profesional competente. En el supuesto de tratarse de inmuebles que cambien su uso sin existencia de obra, se exigir� el proyecto de actividad o trabajo t閏nico suscrito por t閏nico competente que sirvi� de fundamento para el otorgamiento de la licencia municipal de apertura.
• b) Disponer de t韙ulo jur韉ico suficiente para la explotaci髇 del inmueble como establecimiento de alojamiento tur韘tico en el medio rural.
• c) Disponer de la licencia municipal de apertura para dicha actividad tur韘tica.
• d) Disponer del certificado expedido por t閏nico competente en la materia que acredite el cumplimiento de la normativa vigente en materia de prevenci髇 y protecci髇 contra incendios, si no se incluye en el proyecto de ejecuci髇 o de actividad presentado.
• e) Haber abonado la tasa por apertura de establecimiento tur韘tico.
• f) Haber suscrito la p髄iza de seguro de responsabilidad civil, en los t閞minos exigidos en el art韈ulo 12 del presente decreto.

La documentaci髇 acreditativa del cumplimiento de los requisitos exigidos en la normativa vigente para el desarrollo de la actividad de alojamiento tur韘tico en el medio rural deber� estar a disposici髇 de la Direcci髇 General competente en materia de turismo.�

2. La comunicaci髇 efectuada en los t閞minos establecidos en el apartado anterior facultar� para el ejercicio de la actividad tur韘tica desde el mismo d韆 de su presentaci髇, sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 73 de la Ley 5/1999, de 24 de marzo , de Ordenaci髇 del Turismo de Cantabria. La Direcci髇 competente en materia de turismo proceder� de oficio a la inscripci髇 de la empresa que ha comunicado la apertura en el Registro General de Empresas Tur韘ticas de Cantabria.

3. El cumplimiento de la obligaci髇 regulada en este art韈ulo no exime a la empresa del deber de obtener las autorizaciones administrativas que resulten preceptivas para la apertura y funcionamiento del establecimiento de alojamiento tur韘tico en el medio rural.

4. La empresa est� obligada a mantener el cumplimiento de los requisitos exigidos en la normativa tur韘tica para la apertura del establecimiento de alojamiento tur韘tico en el medio rural y su funcionamiento bajo la categor韆 y, en su caso, modalidad, declaradas a la Administraci髇 hasta que se produzca el cese de su actividad.

5. La Direcci髇 General competente en materia de turismo, con car醕ter excepcional y a petici髇 del titular del establecimiento, ponderando en su conjunto las condiciones, caracter韘ticas y dem醩 circunstancias existentes o atendiendo al valor arquitect髇ico, hist髍ico o cultural del inmueble, podr� eximir del cumplimiento de alguno de los requisitos t閏nicos de infraestructura exigidos a los establecimientos tur韘ticos en el medio rural siempre que no afecten a la estructura del edificio o que no supongan un menoscabo sustancial en la calidad de los servicios. No podr� ser objeto de dispensa aquellas condiciones m韓imas exigidas conforme al C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 o norma que lo sustituya.

Esta petici髇 se podr� presentar junto con la declaraci髇 responsable de apertura o con posterioridad y en ella se har� constar la dispensa pretendida, acompa馻da, en su caso, de informe emitido por t閏nico competente que la avale, sin perjuicio de cualquier otra documentaci髇 justificativa que se acompa馿.

No obstante, la Direcci髇 General competente en materia de turismo podr� requerir al titular del establecimiento cuanta documentaci髇 adicional considere necesaria para valorar su solicitud. La aceptaci髇 de la dispensa deber� ser notificada en el plazo de seis meses.

Art韈ulo 11 redactado por el apartado diez del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 12 P髄iza de seguro

1. La empresa titular del establecimiento contratar� una p髄iza de seguro de responsabilidad civil profesional que d� cobertura a los riesgos inherentes al desarrollo de su actividad de alojamiento tur韘tico en el medio rural.

La suma asegurada por la p髄iza ser�, como m韓imo, la siguiente:

• a) Establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural hasta 25 plazas: 175.000 euros.
• b) Establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural de 26 a 50 plazas: 350.000 Euros.

La p髄iza dar� cobertura a la totalidad de los da駉s personales y materiales que pudieran ocasionarse por el funcionamiento del establecimiento, excluy閚dose cualquier tipo de franquicia.

2. La p髄iza deber� estar contratada a la fecha de apertura al p鷅lico del establecimiento, y mantenerse en vigor hasta el cese de la actividad.

3. La empresa titular del establecimiento presentar� la p髄iza ante la Direcci髇 General competente en materia de turismo en el plazo m醲imo de un mes, a partir de la fecha de presentaci髇 de la declaraci髇 responsable regulada en el art韈ulo 11 de este Decreto, con el fin de verificar que se ajusta a los requisitos establecidos en este art韈ulo. Igualmente deber� tener a disposici髇 de la Inspecci髇 de Turismo los recibos que acrediten el pago de la prima y, con ello, la vigencia de la p髄iza contratada.

Art韈ulo 13 Control e inspecci髇 de los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural

1. La Direcci髇 General competente en materia de turismo, a trav閟 de sus servicios de inspecci髇, comprobar� que todos los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural abiertos al p鷅lico iniciaron su actividad previa presentaci髇 de la preceptiva declaraci髇 responsable, en los t閞minos previstos en el art韈ulo 11; que sus caracter韘ticas y r間imen de explotaci髇 se corresponden con lo manifestado en dicha declaraci髇 responsable; y que re鷑en todos y cada uno de los requisitos exigidos en la normativa tur韘tica vigente para la modalidad y categor韆 bajo las cuales ofertan y prestan sus servicios tur韘ticos. A tal efecto, podr� exigir a las empresas el acceso a la documentaci髇 que as� lo acredite.

2. La falta de presentaci髇 de la declaraci髇 responsable regulada en el art韈ulo 11 de este decreto, as� como la existencia de inexactitudes, falsedades u omisiones de car醕ter esencial en los datos consignados o en los documentos que se acompa馿n a la misma, o la indisponibilidad de la documentaci髇 se馻lada en el art韈ulo 11.1 determinar醤 la imposibilidad de realizar el ejercicio de la actividad de alojamiento tur韘tico en el medio rural. La resoluci髇 dictada por el titular de la Direcci髇 General competente en materia de turismo declarar� la concurrencia de tales circunstancias, dejar� sin efecto la declaraci髇 responsable, ordenar�, en su caso, el cese de la actividad, y ello implicar� la cancelaci髇 de la inscripci髇 en el Registro General de Empresas Tur韘ticas, todo ello previa tramitaci髇 de oficio de un procedimiento administrativo en el que se garantice la audiencia al interesado.

Sin perjuicio de lo establecido en el apartado anterior, se considera de car醕ter esencial aquella inexactitud, falsedad u omisi髇 en cualquier dato, manifestaci髇 o documento incorporado a la declaraci髇 que afecte a la acreditaci髇 de la personalidad f韘ica o jur韉ica del declarante.

Cuando la labor de inspecci髇 y control ponga de manifiesto el incumplimiento de otras obligaciones legales por parte de la empresa titular del establecimiento tur韘tico en el medio rural para la categor韆 y, en su caso, modalidad que fue objeto de declaraci髇 responsable, se le requerir� para que en el plazo m醲imo de quince d韆s proceda a su subsanaci髇. Transcurrido dicho plazo sin haber sido atendido este requerimiento, la Direcci髇 General competente en materia de turismo dejar� sin efecto la declaraci髇 responsable y ordenar� la modificaci髇 de la inscripci髇 o el cese de la actividad del establecimiento tur韘tico en el medio rural y ello implicar� la cancelaci髇 de la inscripci髇 en el Registro General de Empresas Tur韘ticas previa tramitaci髇 de oficio de un procedimiento administrativo en el que se garantice la audiencia al interesado.

La Direcci髇 General competente en materia turismo, de oficio, podr� revisar la inscripci髇 cuando se dejen de reunir las condiciones que sirvieron de base para la misma, lo cual podr� llevar consigo la reclasificaci髇 de categor韆 y, en su caso, modalidad, o la cancelaci髇 de la inscripci髇 y cese de actividad, previa tramitaci髇 de oficio de un procedimiento administrativo en el que se garantice la audiencia al interesado

N鷐ero 2 del art韈ulo 13 redactado por el apartado once del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

3. Sin perjuicio de lo previsto en el apartado anterior, resultar� de aplicaci髇 el r間imen sancionador previsto en la Ley de Cantabria 5/1999, de 24 de marzo, de Ordenaci髇 del Turismo de Cantabria.

Art韈ulo 14

Reforma de un establecimiento de alojamiento tur韘tico en el medio rural.

1. Cuando se realicen obras de reforma de un establecimiento de alojamiento tur韘tico en el medio rural que impliquen una modificaci髇 en su capacidad de alojamiento o un cambio de modalidad y/o categor韆, la empresa deber� presentar ante la Direcci髇 General competente en materia de turismo, antes de su reapertura, una nueva declaraci髇 responsable en la que se reflejen las modificaciones realizadas, conforme al modelo establecido en el art韈ulo 11.

2. La presentaci髇 de la declaraci髇 responsable conllevar� la inscripci髇 en el Registro General de Empresas Tur韘ticas con car醕ter preventivo a resultas de las labores de control e inspecci髇 necesarias, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 13 de este decreto en lo que resulte de aplicaci髇, para verificar que el establecimiento tur韘tico en el medio rural re鷑e las caracter韘ticas reflejadas en la declaraci髇 responsable y cumple todos los requisitos establecidos en la normativa tur韘tica vigente

N鷐ero 2 del art韈ulo 14 redactado por el apartado doce del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 15 Cambio de titularidad

1. La titularidad de los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural puede transmitirse por cualquiera de los medios v醠idos en Derecho.

2. El nuevo titular del establecimiento comunicar� a la Direcci髇 General competente en materia de turismo, en el plazo m醲imo de un mes, el cambio de titularidad. A tal fin, presentar� una declaraci髇 responsable (Anexo V).

3. En la declaraci髇 responsable se podr� autorizar a la Direcci髇 General competente en materia de turismo para consultar y comprobar los datos acreditativos de su identidad y de los documentos a que se refiere la letra b) del apartado cuarto de este art韈ulo. En caso contrario, el interesado estar� obligado a poner a disposici髇 de la Direcci髇 General competente en materia de turismo el documento acreditativo correspondiente. En todo caso, se deber� aportar:

• a) Para empresarios individuales y si se act鷄 a trav閟 de representante la acreditaci髇 del poder de representaci髇 y fotocopia del documento acreditativo de la identidad del representado.
• b) En el caso de personas jur韉icas, comunidades de bienes, sociedades civiles, etc., fotocopia de la escritura o contratos de constituci髇 y, en su caso, de sus posteriores modificaciones, estatutos o documento probatorio de la constituci髇, vigencia, objeto social e identificaci髇 de sus integrantes, fotocopia de los poderes de representaci髇 si no se deducen claramente de la escritura o del documento probatorio de la constituci髇, as� como fotocopia del N.I.F. de la empresa.

4. En la declaraci髇 responsable se dejar� constancia expresa del cumplimiento de los siguientes requisitos:

• a) Disponer de t韙ulo jur韉ico suficiente para la explotaci髇 del inmueble como establecimiento de alojamiento tur韘tico en el medio rural.
• b) Haber abonado las tasas en materia tur韘tica que, en su caso, sean exigibles.
• c) Haber suscrito la p髄iza de seguro de responsabilidad civil, en los t閞minos exigidos en el art韈ulo 12 de este decreto.
• d) Disponer de la licencia municipal de apertura por cambio de titularidad.

5. Una vez comunicado el cambio de titularidad en los t閞minos establecidos, la Direcci髇 General competente en materia de turismo proceder� de oficio a su inscripci髇 de car醕ter preventivo en el Registro General de Empresas Tur韘ticas de Cantabria, sin perjuicio de realizar las oportunas labores de inspecci髇 y control al objeto de verificar el cumplimiento de la normativa tur韘tica y sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 13 de este decreto en lo que resulte de aplicaci髇.

Art韈ulo 15 redactado por el apartado trece del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 16 Cese de actividad

1. Los titulares de establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural que cesen en su actividad tur韘tica deber醤 comunicarlo a la Direcci髇 General competente en materia de turismo en el plazo m醲imo de un mes, a los efectos de anotar su baja en el Registro General de Empresas Tur韘ticas mediante modelo de comunicaci髇 de cese (Anexo VI).

2. Dicha comunicaci髇 deber� venir suscrita por el titular del establecimiento o su representante legal, con indicaci髇 del nombre del titular y del establecimiento y del domicilio a efectos de notificaci髇. En el supuesto que el titular del establecimiento act鷈 a trav閟 de representante y sea una persona f韘ica se acompa馻r� documento acreditativo del poder de representaci髇 que ostenta y fotocopia del documento acreditativo de la identidad del titular representado que cesa en la actividad. En todo caso, en el supuesto de personas jur韉icas o entidades sin personalidad jur韉ica la comunicaci髇 de baja deber� venir firmada por el representante legal, acompa馻ndo fotocopia de la documentaci髇 acreditativa de la identidad de 閟te y del poder de representaci髇 sobre la misma.

Si la comunicaci髇 no reuniera los requisitos establecidos o no se aportara la documentaci髇 preceptiva se requerir� a la persona interesada para que en un plazo de diez d韆s subsane la falta, con indicaci髇 de que, si as� no lo hiciera, no se proceder� a la anotaci髇 de baja en el Registro General de Empresas Tur韘ticas, previa resoluci髇 dictada al efecto.

Tambi閚 proceder� la baja en el Registro General de Empresas Tur韘ticas cuando de la labor de inspecci髇 y control llevada a cabo por la Direcci髇 General competente en materia de turismo se evidencie que el establecimiento ha cesado en su actividad, previa tramitaci髇 de oficio de un procedimiento administrativo en el que se garantice la audiencia al interesado."

3. La baja en el Registro General de Empresas Tur韘ticas por cese de la actividad implicar� la cancelaci髇 de la inscripci髇.

Art韈ulo 16 redactado por el apartado catorce del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 16 bis Modificaciones de datos

Cualquier modificaci髇 que afecte a los datos o manifestaciones presentados al inicio de la actividad tendr� que ser comunicada por escrito ante la Direcci髇 General competente en materia de turismo en el plazo de quince d韆s a contar desde el siguiente al que se produzca la modificaci髇, mediante modelo de comunicaci髇 de modificaci髇 de datos acompa馻ndo la documentaci髇 que lo acredita (Anexo VI).

Art韈ulo 16 bis introducido por el apartado quince del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 17 Calidad de las instalaciones y servicios

1. La clasificaci髇 de los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural se realizar� teniendo en cuenta la calidad de sus instalaciones y de los servicios prestados, y de conformidad con los requisitos generales y espec韋icos para cada modalidad y categor韆 establecidos en el presente Cap韙ulo.

2. La calidad de las instalaciones, equipamiento y mobiliario del establecimiento, as� como de los servicios que preste, ser� acorde en todo momento a la modalidad y categor韆 bajo las cuales es objeto de explotaci髇.

3. La capacidad en plazas del establecimiento de alojamiento tur韘tico en el medio rural vendr� determinada por la suma de plazas fijas y plazas en camas supletorias/convertibles declaradas siempre y cuando se ajusten a los par醡etros exigidos en este decreto

N鷐ero 3 del art韈ulo 17 redactado por el apartado diecis閕s del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

4. Todos los espacios del establecimiento deber醤 estar identificados para favorecer la circulaci髇 de los clientes.

Art韈ulo 18 Sistema de seguridad y protecci髇 contra incendios

1. Los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural deber醤 contar con un sistema de seguridad y protecci髇 contra incendios, de conformidad con lo previsto en la legislaci髇 aplicable.

2. En sus visitas a los establecimientos, la Inspecci髇 de Turismo verificar� el cumplimiento de las siguientes medidas de seguridad:

• a) Las escaleras de incendios estar醤 siempre libres de objetos u obst醕ulos en todo su 醡bito y recorrido.
• b) Las puertas de salida de emergencia no dispondr醤 de cerradura y abrir醤 en sentido de la evacuaci髇, estar醤 dotadas de dispositivos 玜ntip醤ico� y estar醤 siempre libres de objetos y obst醕ulos.
• c) Las luminarias de se馻lizaci髇 y emergencia y la se馻lizaci髇 de los recorridos para la evacuaci髇 y salida de emergencia estar醤 siempre en perfecto estado.
• d) En la salida de cada unidad de alojamiento existir�, en lugar f醕ilmente visible, un plano de la planta del establecimiento donde est� ubicada, se馻lando su situaci髇, el recorrido de evacuaci髇 m醩 pr髕imo a la misma y la situaci髇 de los extintores
  Letra d) del n鷐ero 2 del art韈ulo 18 redactado por el apartado diecisiete del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 19 Insonorizaci髇

En los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural, la insonorizaci髇 de sus instalaciones es un elemento principal de confort, y para garantizar su efectividad se exigir� la adopci髇 de las siguientes medidas:

• a) Las unidades de alojamiento deber醤 estar insonorizadas, tanto en sentido vertical como horizontal.
• b) Las dependencias de uso com鷑 (vest韇ulo-recepci髇, comedores, salones y dem醩 salas polivalentes) contar醤 adem醩 con un aislamiento exterior, de forma que los materiales empleados en los revestimientos y aislamientos de las paredes, techos, suelos y puertas garanticen con total eficacia su insonorizaci髇.
• c) La instalaci髇 y el funcionamiento de la maquinaria susceptible de producir ruidos o vibraciones, y en particular, los ascensores, los montacargas y los sistemas de climatizaci髇 o aire acondicionado, tendr醤 que realizarse y mantenerse de manera que se garantice su insonorizaci髇 y la ausencia de vibraciones molestas para los usuarios.

Art韈ulo 20 Calefacci髇, climatizaci髇 y agua caliente

1. Los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural dispondr醤 de un sistema de calefacci髇 o, en su caso, de climatizaci髇 (calor-fr韔) en todas las unidades de alojamiento y dependencias de uso com鷑.

N鷐ero 1 del art韈ulo 20 redactado por el apartado dieciocho del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

2. Los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural contar醤 con agua caliente sanitaria, con una temperatura m韓ima de 50篊, en todos los cuartos de ba駉 y cocinas, ya sean propios de las unidades de alojamiento o de uso com鷑.

3. ...

N鷐ero 3 del art韈ulo 20 suprimido por el apartado diecinueve del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 21 Aparcamiento

1. Los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural, a excepci髇 de la Vivienda Rural de Cantabria, deber醤 contar con plazas de aparcamiento o garaje en n鷐ero equivalente al veinte por ciento del n鷐ero total de unidades de alojamiento

N鷐ero 1 del art韈ulo 21 redactado por el apartado veinte del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

2. Las plazas de aparcamiento o garaje estar醤 ubicadas en el mismo edificio ocupado por el establecimiento de alojamiento tur韘tico en el medio rural o en otro espacio situado a una distancia m醲ima de cien metros. En este segundo caso, el titular del establecimiento de alojamiento dispondr� del t韙ulo jur韉ico suficiente que acredite la disponibilidad de las plazas de aparcamiento

N鷐ero�2 del art韈ulo 21 redactado por el apartado veinte del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

3. Todas las zonas de aparcamiento de los establecimientos cumplir醤 con la normativa vigente en materia de accesibilidad y barreras arquitect髇icas y estar醤 adecuadamente se馻lizadas.

Art韈ulo 22 Vest韇ulo-recepci髇, pasillos y escaleras

1. El vest韇ulo-recepci髇 constituir� el centro de relaci髇 con el cliente a efectos administrativos, de asistencia e informaci髇, y en dicha dependencia obrar醤 las hojas oficiales de reclamaciones, las hojas de admisi髇 y el modelo oficial de precios debidamente sellado.

Todos los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural, a excepci髇 de la Vivienda Rural de Cantabria, deber醤 tener a su entrada una dependencia destinada a vest韇ulorecepci髇, cuya superficie estar� en relaci髇 directa con su capacidad de alojamiento, con el fin de atender adecuadamente a los clientes y evitar que se produzcan aglomeraciones de personas que dificulten el acceso a las distintas dependencias e instalaciones

N鷐ero 1 del art韈ulo 22 redactado por el apartado veintiuno del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

2. La anchura m韓ima de los pasillos ser� 1,20 metros, y su altura m韓ima 2,20 metros.

3. Las escaleras de los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural respetar醤 los par醡etros establecidos en el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 (CTE) y su anchura m韓ima, expresada en metros lineales, ser� 1,20 metros.

Art韈ulo 23 Unidades de alojamiento: requisitos comunes

1. Todas las unidades de alojamiento deber醤 estar identificadas mediante un n鷐ero, que figurar� en el exterior de la puerta de entrada. La se馻lizaci髇 ser� clara y suficientemente visible desde todos los accesos.

2. Todas las unidades de alojamiento dispondr醤 de un mando independiente para regular el funcionamiento del sistema de calefacci髇 o, en su caso, de climatizaci髇

N鷐ero 2 del art韈ulo 23 redactado por el apartado veintid髎 del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

3. Todas las unidades de alojamiento deber醤 estar dotadas de alg鷑 sistema de oscurecimiento que impida totalmente el paso de la luz, a voluntad del cliente.

Art韈ulo 24 Dormitorios: requisitos comunes

1. Los dormitorios deber醤 disponer de una zona de ventilaci髇 directa al exterior o patio de luces abierto. En este 鷏timo caso, el patio de luces contar� con unas medidas m韓imas de cuatro metros de ancho y cuatro metros de largo.

2. En los dormitorios ubicados en planta bajo cubierta, las ventanas deber醤 garantizar su adecuada iluminaci髇 y ventilaci髇, procurando una visi髇 del exterior en proyecci髇 horizontal.

N鷐ero 2 del art韈ulo 24 redactado por el apartado veintitr閟 del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

3. Los dormitorios tendr醤 una altura m韓ima de 2,50 metros. En los dormitorios abuhardillados tendr� esa altura, al menos, el 60% de la superficie m韓ima exigida. 趎icamente se computar� como superficie del dormitorio la parte del mismo que sobrepase 1,50 metros de altura. Excepcionalmente, al amparo de lo dispuesto en el apartado 5 del art韈ulo 11, podr� reducirse la altura de los dormitorios y el sal髇-comedor-cocina de las Viviendas Rurales, en su caso, un m醲imo de un 4% de la altura minima exigida".

N鷐ero�3 del art韈ulo 24 redactado por el apartado veintitr閟 del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

4. Todos los dormitorios estar醤 equipados, al menos, con el siguiente equipamiento:

• a) Una cama individual o doble, o dos camas individuales, con las siguientes dimensiones m韓imas:

  DOBLES	INDIVIDUALES
  1,90 m largo x 1,35 m ancho	1,90 m largo x 0,90 m ancho

• b) Una o dos mesillas de noche, dependiendo si la cama es individual o doble.
• c) Un sill髇 o butaca y una mesa o escritorio con silla e iluminaci髇 propia.
• d) Un portamaletas.
• e) Un armario con baldas, estantes, cajoneras y perchas en n鷐ero suficiente, que dispondr� de espejos, salvo que 閟tos est閚 instalados en otro lugar de la habitaci髇.
• f) Una o dos l醡paras o apliques de cabecera, dependiendo si la cama es individual o doble.
• g) Un conmutador de luces junto a la cabecera de la cama.

5. No obstante, para la categor韆 de alojamiento tur韘tico Vivienda Rural de Cantabria, la dotaci髇 de portamaletas y mesa de escritorio con silla e iluminaci髇 propia no ser� exigible

N鷐ero 5 del art韈ulo 24 introducido por el apartado veinticuatro del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 25 Cuartos de ba駉: requisitos comunes

1. Todos los cuartos de ba駉 de las unidades de alojamiento contar醤, al menos, con el siguiente equipamiento:

• a) Lavabo, ba馿ra y/o ducha e inodoro.
• b) Punto de luz y espejo encima del lavabo.
• c) Soporte para objetos de tocador cerca del lavabo y de la ducha/ba馿ra.
• d) Toma de corriente.
• e) Cortinas o mamparas en ba馿ras y/o duchas.
• f) Un juego de toallas por cada hu閟ped para ba駉, ducha, lavabo y, en su caso, bidet, cuya composici髇 tenga, al menos, un 50% de algod髇.
• g) Secador de pelo.
• h) ...
• Letra h) del n鷐ero 1 del art韈ulo 25 suprimida por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017
• i) Papelera con pedal y tapa en el ba駉.
• j) Rollo de papel higi閚ico en soporte y otro de repuesto.
• k) Bolsa higi閚ico-sanitaria.
• l) Jab髇 en pastilla o l韖uido.

2. Las superficies m韓imas de los cuartos de ba駉 y de sus elementos b醩icos ser醤 las siguientes:

N鷐ero�2 del art韈ulo 25爎edactado por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

3. La altura m韓ima de los cuartos de ba駉 ser� 2,20 metros. Cuando los techos sean abuhardillados, al menos el 60% de la superficie m韓ima requerida tendr� esta misma altura. 趎icamente se computar� como superficie del cuarto de ba駉 la parte del mismo que sobrepase 1,50 metros de altura.

4. Los cuartos de ba駉 tendr醤 ventilaci髇 directa o forzada que permita la suficiente renovaci髇 del aire.

5. En aquellos casos en los que el cuarto de ba駉 se encuentre integrado en el dormitorio por motivos de dise駉, el inodoro y el bidet deber醤 encontrarse en espacio cerrado, ventilado e independiente del resto de los sanitarios.

6. En todos los casos, el suministro de agua corriente caliente y fr韆 mantendr� permanentemente la temperatura que establece la reglamentaci髇 sanitaria en la materia.

N鷐ero�6 del art韈ulo 25 redactado por el apartado veinticinco del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 26 Aplicaci髇 de la normativa sobre establecimientos hoteleros

Los Palacios y Casonas de Cantabria deber醤 reunir, al menos, los requisitos t閏nicos exigidos en la normativa sobre establecimientos hoteleros para disfrutar de la categor韆 de hotel de tres estrellas.

Art韈ulo 27 Unidades de alojamiento: requisitos espec韋icos en las Posadas de Cantabria

1. En las Posadas de Cantabria, los dormitorios de las habitaciones tendr醤 las siguientes dimensiones m韓imas:

• a) Superficie m韓ima (expresada en metros cuadrados):

  	Superficie m韓ima del dormitorio (m2)
  Habitaciones dobles.	14
  Habitaciones individuales.	9
  Habitaciones con sal髇.	22
  a) Dormitorio.	12
  b) Sal髇.	10

  La superficie del hall o pasillo interior de la habitaci髇 se computar� como superficie del dormitorio, hasta un m醲imo de 1,5 m 2 , siempre y cuando su anchura sea igual o superior a la de los pasillos del establecimiento.

  Los armarios empotrados se computar醤 como superficie del dormitorio, con independencia de su ubicaci髇.

• b) Altura m韓ima: 2,50 metros.

Cuando los techos sean abuhardillados, al menos el 60% de la superficie m韓ima exigida tendr� esta misma altura. 趎icamente se computar� como superficie del dormitorio la parte del mismo que sobrepase 1,50 metros de altura.

2. Adem醩 del equipamiento m韓imo exigido en el art韈ulo 24, las habitaciones de las Posadas de Cantabria contar醤 con los siguientes muebles y enseres:

• a) Televisor.
• b) Papelera en habitaci髇.
• c) Lencer韆 cuya composici髇 tendr�, al menos, un 50% de algod髇.

3. Excepcionalmente, podr醤 habilitarse altillos para su uso como sala de estar o para la instalaci髇 de camas supletorias, siempre y cuando se cumplan los requisitos de altura m韓ima previstos en este art韈ulo. Las escaleras de acceso a estos espacios deber醤 contar con una anchura m韓ima 鷗il de 0,80 metros, entre paredes o barreras de protecci髇, sin descontar el espacio ocupado por los pasamanos, siempre que 閟tos no sobresalgan m醩 de 120 mil韒etros de la pared o barrera de protecci髇.

4. La instalaci髇 de camas supletorias en las habitaciones de las Posadas de Cantabria estar� supeditada al cumplimiento de las siguientes condiciones:

• a) La superficie del dormitorio ha de exceder, al menos, en un 25% de la m韓ima exigida en cada caso por cada una de las camas supletorias que se deseen instalar.
  Letra a) del n鷐ero 4 del art韈ulo 27 redactada por el apartado veintis閕s del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017
• b) El n鷐ero total de camas supletorias ser�, como m醲imo, el 25% del n鷐ero total de unidades de alojamiento del establecimiento.
• c) No podr醤 instalarse m醩 de dos camas supletorias en la misma habitaci髇.
• d) No podr醤 instalarse camas supletorias en habitaciones individuales.
• e) La prestaci髇 de servicio de camas supletorias ser� siempre a petici髇 del cliente, lo que se har� constar en la hoja de admisi髇, firmada por 閟te. A voluntad del titular del establecimiento las camas supletorias podr醤 ser fijas o port醫iles. En este 鷏timo caso, deber醤 ser retiradas una vez finalizado el periodo de estancia del cliente
  Letra e) del n鷐ero 4 del art韈ulo 27 redactada por el apartado veintis閕s del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017
• f) El precio de la primera cama supletoria no exceder� del 35% del precio de la habitaci髇, y el de la segunda del 25%.

La Inspecci髇 Tur韘tica verificar� que el n鷐ero y ubicaci髇 de las camas supletorias instaladas en cada establecimiento se ajusta en todo momento a la declaraci髇 realizada por la empresa, y se cumplen las condiciones establecidas en este apartado.

5. Las Posadas de Cantabria dispondr醤 de cunas con el fin de que puedan pernoctar los menores de dos a駉s, y su precio no exceder� del 15% del precio de la habitaci髇.

Art韈ulo 28 Dependencias de uso com鷑: requisitos espec韋icos en las Posadas de Cantabria

1. El vest韇ulo-recepci髇 tendr� una superficie m韓ima de 7 m 2 , pudiendo incluirse este espacio en el sal髇 del establecimiento, si as� lo permite el lugar.

2. Las Posadas de Cantabria dispondr醤 de uno o varios salones sociales, que deber醤 reunir los siguientes requisitos:

• - Superficie m韓ima: 1 m 2 por plaza de alojamiento.
• - Altura m韓ima: 2,50 metros.
• - Ventilaci髇 directa al exterior.
• - Mobiliario adecuado para los usos y fines que le son propios.

3. Las Posadas de Cantabria dispondr醤 de un comedor para el servicio de desayunos, que deber� reunir los siguientes requisitos:

• - Estancia diferenciada del sal髇 social.
• - Ventilaci髇 directa al exterior.
• - Dimensi髇 suficiente para prestar el servicio de desayunos a un n鷐ero de personas equivalente a la capacidad m醲ima de alojamiento.

4. Las citadas dependencias gozar醤 de un perfecto aislamiento que impida que se produzca cualquier ruido o molestia en el resto del establecimiento.

5. Las Posadas de Cantabria contar醤 con tel閒ono de uso general para sus clientes. Podr� dispensarse del cumplimento de este requisito cuando el establecimiento disponga de otro tipo de comunicaci髇 con cobertura suficiente para prestar el servicio. Asimismo, podr醤 ofrecer a sus clientes, servicio de fax o acceso a Internet y correo electr髇ico

N鷐ero 5 del art韈ulo 28 redactado por el apartado veintisiete del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017

Art韈ulo 29 Unidades de alojamiento: requisitos espec韋icos en las Viviendas Rurales de Cantabria

1. Las Viviendas Rurales de Cantabria podr醤 ofertarse como una 鷑ica unidad de alojamiento, o bien repartidas en apartamentos o estudios, bajo las condiciones previstas en el art韈ulo 8 del presente Decreto.

2. Los dormitorios tendr醤 las siguientes dimensiones m韓imas:

• a) Superficie m韓ima (expresada en metros cuadrados):

  	Superficie m韓ima (m2)
  Dormitorios dobles.	12
  Dormitorios individuales.	9

  Los armarios empotrados se computar醤 como superficie del dormitorio, con independencia de su ubicaci髇.

• b) Altura m韓ima: 2,50 metros. En los dormitorios abuhardillados tendr� esa altura, al menos, el 60% de la superficie m韓ima exigida. 趎icamente se computar� como superficie del dormitorio la parte del mismo que sobrepase 1,50 metros de altura.

3. La instalaci髇 de camas convertibles en las unidades de alojamiento de las Viviendas Rurales de Cantabria estar� supeditada al cumplimiento de las siguientes condiciones:

• a) El n鷐ero total de camas convertibles ser�, como m醲imo, el 50% del n鷐ero total de plazas fijas del establecimiento.
• b) En las unidades de alojamiento tipo 玡studio�, s髄o se permitir� la instalaci髇 de una cama convertible para ni駉s menores de 10 a駉s.
• c) Las camas convertibles no incrementar醤 el precio de la unidad de alojamiento.
• d) No podr醤 instalarse camas convertibles en los dormitorios.
• e) La empresa titular de las Viviendas Rurales estar� obligada a informar a sus clientes, tanto al formalizar la reserva como al entregar la hoja de admisi髇, las plazas de la unidad de alojamiento asignada que se correspondan con camas convertibles.

La Inspecci髇 Tur韘tica verificar� que el n鷐ero y ubicaci髇 de las camas convertibles instaladas en cada establecimiento se ajusta en todo momento a la declaraci髇 realizada por la empresa, y se cumplen las condiciones establecidas en este art韈ulo.

4. Las Viviendas Rurales dispondr醤 de cunas con el fin de que puedan pernoctar los menores de dos a駉s, cuyo precio ser� como m醲imo el 10% del precio de la unidad de alojamiento.

5. Las Viviendas Rurales dispondr醤 de un cuarto de ba駉 por cada cuatro plazas o fracci髇, y deber� reunir los requisitos establecidos, con car醕ter general, en el art韈ulo 25 del presente Decreto.

6. El sal髇-comedor-cocina tendr� las siguientes dimensiones y equipamiento m韓imos:

• a) Superficie: 16 m2 .
• b) Altura: 2,50 metros. Cuando los techos sean abuhardillados, al menos el 60% de la superficie m韓ima exigida tendr� esta misma altura. 趎icamente se computar� como superficie del sal髇-comedor- cocina la parte del mismo que sobrepase 1,50 metros de altura.
• c) Equipamiento m韓imo:
  • - Mesa de comedor con superficie suficiente para dar servicio al n鷐ero m醲imo de plazas de la unidad de alojamiento.
  • - Sillas en n鷐ero igual o superior a las plazas de la unidad de alojamiento.
  • - Plazas en sof醩 en n鷐ero igual o superior a las plazas de la unidad de alojamiento.
  • - La cocina tendr� siempre ventilaci髇 directa o forzada, y estar� equipada con fregadero, despensa o armarios, fogones o placa vitrocer醡ica, horno u horno-microondas, plancha el閏trica, frigor韋ico, lavadora, extractor de humos y todos los elementos de menaje necesarios (cuberter韆, vajilla, cristaler韆 y bater韆 de cocina), en proporci髇 a la capacidad de cada unidad de alojamiento.

7. Los estudios constaran de una pieza conjunta de al menos 28,5 metros cuadrados compuesta de sal髇-comedor-dormitorio y cocina incorporada o no a la anterior y cuarto de ba駉 que en todo caso ser� pieza independiente y cuya superficie y dotaci髇 ser� conforme a lo establecido en el articulo 25

N鷐ero 7 del art韈ulo 29 introducido por el apartado veintiocho del art韈ulo 鷑ico de D [CANTABRIA] 89/2017, 7 diciembre, por el que se modifica el D. 83/2010, de 25 de noviembre, por el que se regulan los establecimientos de alojamiento tur韘tico en el medio rural en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria (獴.O.C.� 20 diciembre). Vigencia: 21 diciembre 2017