• Expandir / Contraer �ndice sistem�tico
• INTRODUCCION
• Art�culo 1 ��mbito de aplicaci�n
• Art�culo 2 �Obligaci�n de custodia, actualizaci�n y transmisi�n del Libro del Edificio
• Art�culo 3 �Acceso al Libro del Edificio
• Art�culo 4 �Contenido del Libro del Edificio
• Art�culo 5 �Datos generales del edificio
• Art�culo 6 �Identificaci�n del edificio
• Art�culo 7 �Datos jur�dico-administrativos
• Art�culo 8 �Intervinientes en el proceso edificatorio
• Art�culo 9 �Garant�as y seguros
• Art�culo 10 �Otros datos u observaciones
• Art�culo 11 �Archivo de documentos
• Art�culo 12 �Proyectos y otros documentos t�cnicos
• Art�culo 13 �Registro de incidencias
• Art�culo 14 �Registro de operaciones de mantenimiento y rehabilitaci�n
• Art�culo 15 �Formalizaci�n del Libro del Edificio
• Art�culo 16 �Entrega del Libro del Edificio
• Art�culo 17 �Espacio para el dep�sito del Libro del Edificio
• Art�culo 18 �El Libro del Edificio en la tramitaci�n final de las viviendas
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici�n adicional �nica
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici�n final �nica

Art�culo 1 �mbito de aplicaci�n

El Libro del Edificio, redactado de la forma y con las determinaciones que se establecen en el presente Decreto, ser� obligatorio en todos los edificios destinados a vivienda que se construyan en el �mbito de la Comunidad Aut�noma de La Rioja.

La formalizaci�n del Libro del Edificio tambi�n ser� obligatoria en las obras de rehabilitaci�n de viviendas que afecten a la totalidad del edificio, a sus instalaciones generales o a sus elementos comunes, debiendo figurar �nica y exclusivamente los datos y documentos que se deriven de la propia actividad rehabilitadora.

Asimismo, el Libro del Edificio se precisar� para cualquier otro supuesto en que sea obligatorio de acuerdo con la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci�n de la Edificaci�n.

Art�culo 2 Obligaci�n de custodia, actualizaci�n y transmisi�n del Libro del Edificio

1. El propietario del edificio o persona en quien delegue de acuerdo con la normativa de aplicaci�n, estar� obligado a la custodia y actualizaci�n del Libro del Edificio efectuando las oportunas inscripciones o archivo de la documentaci�n que corresponda.

En los edificios en los que se haya establecido el r�gimen de propiedad horizontal, la persona que venga obligada a la custodia de documentaci�n del edificio por la legislaci�n en materia de propiedad horizontal asumir� las funciones a que se refiere el p�rrafo anterior.

2. En todas las inscripciones o incorporaci�n de documentos al Libro del Edificio deber� constar la fecha y la firma de la persona que tenga atribuida la custodia del Libro del Edificio seg�n el apartado 1 de este art�culo.

3. Las operaciones de mantenimiento, reforma, rehabilitaci�n o cualquier otra que modifiquen los datos existentes en el Libro del Edificio deber�n registrarse en el mismo en el plazo m�ximo de un mes desde que se produzcan o se hayan finalizado. Los documentos que deban incluirse en el archivo deber�n incorporarse al mismo en el plazo m�ximo de un mes desde que se obtuvieran.

4. La existencia del Libro del Edificio debidamente actualizado, y en el que consten las operaciones de mantenimiento y reparaci�n, surtir� efectos en orden a la justificaci�n del cumplimiento de las obligaciones que para los propietarios y usuarios establece la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci�n de la Edificaci�n, as� como de cualquier otra obligaci�n de mantenimiento que para elementos o instalaciones especiales establezca la normativa sectorial correspondiente.

Art�culo 3 Acceso al Libro del Edificio

El Libro del Edificio estar� a disposici�n de todos los copropietarios, as� como de las diferentes Administraciones para el ejercicio de sus competencias. En ambos casos podr�n exigirse copias de todo o parte del contenido del Libro del Edificio a costa del solicitante.

Art�culo 4 Contenido del Libro del Edificio

El Libro del Edificio incluir� en primer lugar una copia del presente Decreto que regula su contenido, y que constituir� la gu�a para su actualizaci�n. El resto del contenido se agrupar� en los siguientes apartados:

• a) Datos generales del edificio.
• b) Archivo de documentos.
• c) Proyectos y otros documentos t�cnicos.
• d) Registro de incidencias.
• e) Registro de operaciones de mantenimiento y rehabilitaci�n.

Art�culo 5 Datos generales del edificio

Los datos generales del edificio se anotar�n agrupados en los siguientes apartados:

• a) Identificaci�n del edificio.
• b) Datos jur�dico-administrativos.
• c) Intervinientes en el proceso edificatorio.
• d) Garant�as y seguros.
• e) Otros datos u observaciones.

Art�culo 6 Identificaci�n del edificio

La identificaci�n del edificio se llevar� a cabo mediante los siguientes apartados:

• a) Nombre: se indicar� en caso de existir denominaci�n del edificio.
• b) Direcci�n: direcci�n postal completa y referencia catastral.
• c) Plano de emplazamiento a escala suficiente, en el que pueda apreciarse claramente su relaci�n con las calles o elementos pr�ximos, de forma que resulte f�cilmente identificable.
• d) Fotograf�a de la fachada principal del edificio terminado, en tama�o m�nimo de 9 por 13 cent�metros.

Art�culo 7 Datos jur�dico-administrativos

Los datos jur�dico administrativos del edificio se describir�n de acuerdo con los apartados que a continuaci�n se especifican:

• a) Fecha de la Licencia municipal de obras y n�mero de archivo en el que se encuentra.
• b) Fecha del Certificado final de obras y n�mero de archivo en el que se encuentra.
• c) Fecha del Acta de recepci�n de la obra, en la que constar� si se emite con reservas o sin ellas, y n�mero de archivo en el que se encuentra. Si el Acta de recepci�n de la obra se emiti� con reservas, fecha del Acta de recepci�n definitiva o sin reservas de la obra y n�mero de archivo en que se encuentra.
• d) Fecha de la Licencia municipal de primera ocupaci�n y n�mero de archivo en el que se encuentra.
• e) Fecha de otras licencias o autorizaciones de uso: elevadores, instalaciones comunes, etc., y n�mero de archivo en el que se encuentran.
• f) Fecha del Acta de recepci�n del Libro del Edificio y n�mero de archivo en el que se encuentra.
• g) R�gimen de propiedad (vertical, horizontal, aprovechamiento por turno de bienes inmuebles).
• h) Datos registrales de la Declaraci�n de obra nueva: nombre del notario, n�mero de protocolo, fecha, n�mero de finca, tomo, libro, hoja, y n�mero de archivo en el que se encuentra.
• i) Datos de la Escritura de divisi�n horizontal, en su caso: nombre del notario, n�mero de protocolo, fecha, relaci�n de unidades registrales independientes indicando n�mero de finca, ubicaci�n, superficie, uso o destino, y cuota de participaci�n, as� como el n�mero de archivo en el que se encuentra la escritura. En caso de que el garaje u otra dependencia del inmueble se configure a su vez como comunidad de propietarios independiente se har� constar el porcentaje de ese elemento en la totalidad del edificio y, tomando dicho elemento como una totalidad (100%) el porcentaje que corresponda a cada uno de los elementos o plazas de garaje en que se divida.
• j) Cargas reales: descripci�n, documento que las contiene y n�mero de archivo en que se encuentra.
• k) En su caso, ayudas p�blicas de las que resulte beneficiario el edificio o r�gimen especial de protecci�n que le corresponda: descripci�n, entidad que las concede, documento de calificaci�n definitiva o de concesi�n, fecha, y n�mero de archivo en el que se encuentra dicho documento administrativo de concesi�n.

Art�culo 8 Intervinientes en el proceso edificatorio

Los agentes intervinientes en el proceso edificatorio se anotar�n agrupados en los siguientes apartados:

• a) Promotor: denominaci�n, n�mero de identificaci�n fiscal (en adelante N.I.F.) y domicilio. En el caso de agrupaciones o cooperativas de vivienda, se indicar�n adem�s, la fecha de constituci�n y la fecha del acuerdo de disoluci�n, en su caso, as� como los n�meros de archivo donde se encuentran los documentos; si hubieran sido gestionadas por una entidad, empresa o persona f�sica externa, se indicar� adem�s su denominaci�n, N.I.F. y domicilio, as� como la fecha del contrato y n�mero de archivo en que se encuentra. Si se en cualquiera de estos casos, se tratase de personas jur�dicas, se indicar�n los datos de inscripci�n en el registro mercantil, as� como el nombre del administrador o administradores y el del apoderado o apoderados.
• b) Autores del proyecto o proyectos con los que se ejecut� la obra: proyecto arquitect�nico, de instalaciones, etc., indicando en cada caso: nombre, titulaci�n y N.I.F.
• c) Direcci�n facultativa: nombre, titulaci�n y N.I.F. de los facultativos que dirigieron la obra, la ejecuci�n de la obra y, en su caso, las partes de la obra o instalaciones que hubieran sido dirigidas por profesional distinto de los anteriores.
• d) Constructor o contratista: denominaci�n, N.I.F. y domicilio. Si se tratase de persona jur�dica, se indicar�n los datos de inscripci�n en el registro mercantil, as� como el nombre del administrador o administradores y el del apoderado o apoderados.
• e) Subcontratistas e industriales instaladores: denominaci�n y N.I.F. de las empresas ajenas al constructor que intervinieron en el proceso de ejecuci�n de la obra, debiendo constar expresamente, al menos, los datos de los instaladores de fontaner�a, calefacci�n, electricidad, gas, elevadores, telecomunicaciones, contraincendios y climatizaci�n, en todos los casos en que el edificio las contenga.

Art�culo 9 Garant�as y seguros

1. Se har�n constar los per�odos correspondientes a las siguientes garant�as por da�os materiales ocasionados por vicios o defectos de construcci�n:

• a) Garant�a por un periodo de 10 a�os para el resarcimiento de los da�os materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentaci�n, los soportes, las vigas, los forjados u otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mec�nica o la estabilidad del edificio. Se indicar� la fecha de finalizaci�n del per�odo de garant�a, as� como la denominaci�n de la compa��a aseguradora, n�mero de p�liza, tomador del seguro, vencimiento, cuant�a de la p�liza, y n�mero de archivo donde se encuentra.
• b) Garant�a por un per�odo de 3 a�os para el resarcimiento de los da�os causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones. Se indicar� la fecha de finalizaci�n del per�odo de garant�a, as� como, en el caso de existir seguro que la cubra, denominaci�n de la compa��a aseguradora, n�mero de p�liza, tomador del seguro, vencimiento, cuant�a de la p�liza, y archivo donde se encuentra. Si la garant�a de una instalaci�n fuera ofrecida por el industrial instalador, se indicar� la denominaci�n del garante, N.I.F., instalaci�n garantizada, fecha de vencimiento y n�mero de archivo en que se encuentra.
• c) Garant�a por un per�odo de un a�o para el resarcimiento de los da�os materiales por vicios o defectos que afecten a los elementos de terminaci�n o acabado de las obras. Se indicar� la fecha de finalizaci�n del per�odo de garant�a, as� como, en el caso de existir seguro que la cubra, denominaci�n de la compa��a aseguradora, n�mero de p�liza, tomador del seguro, vencimiento, cuant�a de la p�liza, y n�mero de archivo donde se encuentra.

2. Otros seguros o garant�as que afecten al edificio, a sus instalaciones o a sus elementos comunes. Se indicar�n los datos correspondientes a los seguros contratados: elemento asegurado o garantizado, denominaci�n de la compa��a aseguradora, n�mero de p�liza, tomador del seguro, vencimiento, cuant�a de la p�liza, y n�mero de archivo en que se encuentra. En el caso de garant�as se indicar�n los bienes garantizados, as� como la denominaci�n del garante, N.I.F., fecha de vencimiento de la garant�a y n�mero de archivo en que se encuentra.

Art�culo 10 Otros datos u observaciones

En este apartado deber�n indicarse aquellos datos u observaciones que el promotor considere oportuno y no se hayan incluido en los puntos anteriores.

Art�culo 11 Archivo de documentos

El archivo de documentos estar� compuesto por un archivador de hojas formato DIN A4. Adem�s deber� disponer de un manual de instrucciones de almacenamiento de los documentos, as� como de un �ndice enumerativo de los documentos que incluye, con indicaci�n de los apartados de que consta y de los documentos que contiene cada apartado. En el archivo constar�n los siguientes documentos:

• a) Actas.
• b) Escrituras.
• c) Licencias.
• d) Autorizaciones de uso de las instalaciones que lo precisen.
• e) Certificado final de obras.
• f) Calificaci�n definitiva o documentos de concesi�n de ayudas.
• g) P�lizas de seguros.
• h) Garant�as de suministradores.
• i) Acta de recepci�n del Libro del Edificio.
• j) Estatutos de la agrupaci�n o cooperativa de viviendas.
• k) Estatutos de la comunidad de propietarios.
• l) Otros.

Todos los documentos que se incluyan en el archivo deber�n ser originales o copias autenticadas o compulsadas. En caso de no ser originales, se har� constar la situaci�n del documento original.

Art�culo 12 Proyectos y otros documentos t�cnicos

El Libro del Edificio incluir� la siguiente documentaci�n t�cnica:

• A. Una copia visada y completa del proyecto de ejecuci�n del edificio, si �ste se hubiera construido sin modificaci�n alguna, y as� conste expresamente en el certificado final de obras. Si las obras se hubieran ejecutado con modificaciones sobre el proyecto inicial, dicho proyecto ser� sustituido por la documentaci�n final de obras igualmente completa y visada debiendo contener, al menos, la misma documentaci�n y especificaciones que el proyecto inicial.
• B. Las copias, en los mismos t�rminos que en el apartado anterior, de cuantos proyectos o expedientes hubieran sido precisos para la ejecuci�n de las obras de construcci�n del edificio, de sus instalaciones o elementos comunes, as� como para su tramitaci�n administrativa (programa de control de calidad, libro de control de calidad, proyectos espec�ficos de instalaciones, actividades clasificadas, autorizaciones de uso, etc.).
• C. Las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y de sus instalaciones o elementos comunes (las de las instalaciones propias de cada vivienda se suministrar�n a sus adquirientes). Estas instrucciones comprender�n todas las unidades de obra, elementos o instalaciones incluidas en el edificio y contendr�n, al menos, los apartados siguientes:
  • a) Denominaci�n y descripci�n de cada unidad, elemento, o instalaci�n.
  • b) Precauciones, prescripciones y prohibiciones de uso.
  • c) Mantenimiento por el usuario y/o por personal cualificado.
  • d) Calendario de acciones recomendables y obligatorias de la unidad, elemento o instalaci�n.
• D. Un calendario resumen de actuaciones de mantenimiento donde se especifique la frecuencia con la que se deben llevar a cabo las revisiones de cada uno de los elementos a mantener.
• E. Las modificaciones efectuadas durante la vida del edificio. Se archivar� la documentaci�n de los proyectos correspondientes a las reformas o modificaciones que se efect�en y que figuren en el registro de incidencias, incluyendo la documentaci�n que sustituya o complemente a la de los apartados A, B, C y D del presente art�culo, correspondiente al proyecto inicial.

Art�culo 13 Registro de incidencias

En este registro, el propietario o comunidad de propietarios anotar� cuantas incidencias considere necesario que deban aparecer en el Libro durante la vida �til del edificio, debiendo figurar al menos:

• A. Reformas o cambios de uso. Deber�n recogerse las modificaciones o reformas que afecten al conjunto del edificio, a sus instalaciones o a sus elementos comunes, as� como los cambios de uso que se efect�en, registr�ndose los siguientes datos:
  • a) Descripci�n de la modificaci�n, reforma o cambio de uso.
  • b) Proyecto y direcci�n de la obra: t�cnico, titulaci�n, N.I.F., fecha del contrato y n�mero de archivo en que se encuentra (el proyecto se incluir� en el archivo de documentaci�n t�cnica).
  • c) Fecha de la Licencia municipal de obras y n�mero de archivo en que se encuentra.
  • d) Fecha del Certificado final de obras y n�mero de archivo en que se encuentra.
  • e) Constructor: denominaci�n, N.I.F., domicilio y tel�fono.
  • f) Garant�as de la obra: descripci�n, garante, N.I.F., fecha de vencimiento y n�mero de archivo en que se encuentra.
  • g) Ayudas p�blicas, en su caso: descripci�n, cuant�a de las ayudas, entidad que las concede, documento de concesi�n y n�mero de archivo en que se encuentra.
  • h) Observaciones.
• B. Otras incidencias. Se dejar� constancia de cualquier otra incidencia que modifique los datos iniciales del edificio o que afecte al conjunto, a sus instalaciones o a los elementos comunes.

Art�culo 14 Registro de operaciones de mantenimiento y rehabilitaci�n

1. El Libro del Edificio dispondr� de un archivador para hojas formato DIN A4, en el que constar�n los siguientes apartados:

• a) Registro de contratos de mantenimiento.
• b) Registro de operaciones de mantenimiento.
• c) Registro de operaciones de reparaci�n.
• d) Registro de operaciones de rehabilitaci�n.

El archivador contendr� para todos los apartados, al menos un ejemplar de hoja seg�n modelo oficial, que servir� de original para la obtenci�n de las copias que resulten necesarias.

2. Registro de contratos de mantenimiento. Se indicar�n los siguientes datos de cada contrato de mantenimiento efectuado por la comunidad de propietarios y que afecte al conjunto del edificio, sus elementos comunes o sus instalaciones generales:

• a) Finalidad del contrato.
• b) Fecha, vigencia y n�mero de archivo en que se encuentra.
• c) Empresa o profesional contratado: nombre, N.I.F., domicilio y tel�fono.

3. Registro de operaciones de mantenimiento. En este registro deber� dejarse constancia de cada operaci�n de mantenimiento que se lleve a cabo indicando al menos:

• a) Descripci�n de la operaci�n, se�alando si est� incluida como obligatoria en el calendario de mantenimiento.
• b) Empresa o profesional que la efect�a: nombre, N.I.F., domicilio y tel�fono.
• c) Fecha de realizaci�n de la operaci�n, fecha del contrato, en su caso, n�mero de archivo en que se encuentra, as� como posibles incidencias que se hayan podido producir durante la operaci�n.

4. Registro de operaciones de reparaci�n. Se dejar� constancia de cada operaci�n de reparaci�n efectuada, no incluida en las de mantenimiento, y que sea debida a defectos de la construcci�n o de las instalaciones, a su natural deterioro por envejecimiento o a cualquier otra causa, indicando al menos:

• a) Descripci�n de la operaci�n, indicando la causa que origina la reparaci�n y si est� cubierta por garant�a.
• b) Empresa o profesional que la efect�a: nombre, N.I.F., domicilio y tel�fono.
• c) Fecha de realizaci�n de la operaci�n, fecha del contrato, en su caso, n�mero de archivo en que se encuentra, as� como posibles incidencias que se hayan podido producir durante la operaci�n.
• d) Garant�as de la propia reparaci�n.

5. Registro de operaciones de rehabilitaci�n. Se entender� por operaciones de rehabilitaci�n aquellas obras de car�cter integral que superen tanto por su presupuesto como por su volumen las meras obras de reparaci�n. Se incluir� dentro de este grupo aquellas obras que precisen proyecto t�cnico y/o direcci�n de obra, as� como aquellas actuaciones para las que se solicite alg�n tipo de ayuda p�blica. En este registro se dejar� constancia, por tanto, de las operaciones de rehabilitaci�n de todo o parte del edificio que no quepa incluirlas entre las habituales operaciones de mantenimiento por su envergadura o por no estar incluidas en el calendario de mantenimiento, indicando al menos:

• a) Descripci�n de la rehabilitaci�n.
• b) Proyecto y direcci�n de la obra: t�cnico, titulaci�n, N.I.F., fecha del contrato y n�mero de archivo en que se encuentra (el proyecto se incluir� en el archivo de documentaci�n t�cnica).
• c) Fecha de la Licencia municipal de obras y n�mero de archivo en que se encuentra.
• d) Fecha del Certificado final de obras y n�mero de archivo en que se encuentra.
• e) Constructor: denominaci�n, N.I.F., domicilio y tel�fono.
• f) Garant�as de la rehabilitaci�n: garante, N.I.F., fecha de vencimiento y n�mero de archivo en que se encuentra.
• g) Ayudas p�blicas, en su caso, descripci�n y cuant�a de las ayudas, entidad que las concede, documento de concesi�n y n�mero de archivo en que se encuentra.
• h) Observaciones.

Art�culo 15 Formalizaci�n del Libro del Edificio

Una vez finalizadas las obras, corresponder� al director de obra la obligaci�n de elaborar y suscribir la documentaci�n de la obra ejecutada para entregarla al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

Cada uno de los agentes de la edificaci�n colaborar� en la elaboraci�n y mantenimiento del Libro del Edificio en el �mbito de sus obligaciones de acuerdo con el art�culo 7 y cap�tulo III de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci�n de la Edificaci�n.

El Promotor entregar� a los adquirentes el Libro del Edificio donde aparecer�n debidamente cumplimentados todos los datos del apartado de Datos generales del edificio, con excepci�n de aquellos seguros que corresponda formalizar a la comunidad de propietarios y que se describen el art�culo 9.2. En el Archivo de documentos se deber�n incorporar todos aquellos que correspondan a los Datos generales. Asimismo, se agrupar�n los proyectos y el resto de documentaci�n t�cnica establecida en el art�culo 12.

Los Registros de incidencias, as� como los de operaciones de mantenimiento y rehabilitaci�n, se suministrar�n sin rellenar con hojas preparadas para su formalizaci�n seg�n modelo oficial. Los propietarios o persona en quien se delegue, ser�n los encargados de cumplimentarlos atendiendo a lo dispuesto en los art�culos 13 y 14 del presente Decreto.

Art�culo 16 Entrega del Libro del Edificio

1. El promotor deber� entregar el Libro del Edificio al adquiriente del edificio en el acto de transmisi�n de la propiedad, cuando se trate de un �nico propietario. Si el edificio est� sometido al r�gimen de propiedad horizontal, se entregar� a la comunidad de propietarios, una vez que se haya constituido y se haya producido la designaci�n de sus representantes.

Al formalizar la entrega del Libro se firmar�n dos copias de un acta de recepci�n en la que constar� la fecha de la entrega del Libro, as� como declaraci�n de que el contenido del Libro entregado se ajusta a las determinaciones de este Decreto. Una de ellas se incorporar� al propio Libro del Edificio y la otra servir� al promotor como justificante de la entrega. Corresponder� al promotor del edificio el deber de custodiar el Libro del Edificio hasta la fecha de la firma del acta de recepci�n.

2. En el caso de promociones que comprendan varios edificios o portales en los que se constituyan comunidades de propietarios independientes, se entregar� un ejemplar del Libro del Edificio para cada comunidad.

3. A los adquirientes de las viviendas en r�gimen de propiedad horizontal, en el acto de transmisi�n de la propiedad se les entregar� copias de las hojas correspondientes a los Datos Generales del edificio, seg�n modelo oficial.

En todo caso, las citadas copias ir�n firmadas por el promotor y en ellas figurar� de forma apreciable la siguiente nota: �Una vez constituida la comunidad de propietarios y elegidos sus representantes, deber�n solicitar al promotor de manera fehaciente, la entrega del Libro del Edificio completo seg�n lo dispuesto en el Decreto 38/2004, de 2 de julio, debiendo efectuarse la firma del acta de recepci�n del Libro en el plazo m�ximo de 2 meses desde la fecha de recepci�n de la solicitud�.

Asimismo se entregar� en el mismo acto a los adquirientes de las diferentes viviendas, la documentaci�n t�cnica, garant�as e instrucciones de uso y mantenimiento de las instalaciones particulares de cada vivienda, que no est�n incluidas dentro del Libro del Edificio.

4. Si transcurrido el plazo para la entrega del Libro del Edificio por parte del Promotor, la comunidad de propietarios no se hubiese constituido, �ste podr� entregar el mismo a cualquiera de los propietarios suscribiendo el acta correspondiente.

5. Si constituida la comunidad de propietarios no se solicitara al promotor la entrega del Libro, �ste podr� efectuarla a los representantes de la comunidad por su propia iniciativa, dejando constancia de la misma.

6. Cuando el edificio quede como propiedad del promotor, la formalizaci�n del Libro del Edificio deber� efectuarse en el plazo de 2 meses desde la obtenci�n de la Licencia de primera ocupaci�n.

7. En caso de transmisi�n de la propiedad de un edificio completo, deber� transmitirse simult�neamente el Libro del Edificio del mismo.

Art�culo 17 Espacio para el dep�sito del Libro del Edificio

En edificios de viviendas de nueva planta en r�gimen de propiedad horizontal, la comunidad de propietarios decidir� el espacio en el que se producir� el dep�sito del Libro del Edificio, arbitr�ndose las medidas necesarias para garantizar el cumplimiento de lo preceptuado en los art�culos 2 y 3 de este Decreto.

Art�culo 18 El Libro del Edificio en la tramitaci�n final de las viviendas

El promotor, una vez acabada la edificaci�n, al entregar la documentaci�n final necesaria para la obtenci�n de las c�dulas de habitabilidad en viviendas libres, o la Calificaci�n definitiva en viviendas protegidas, deber� aportar en la Direcci�n General de Vivienda copias firmadas de las hojas correspondientes a los Datos generales del edificio.

Disposici�n adicional �nica

Los modelos de documentos a incluir en el Libro del Edificio ser�n aprobados por Orden de la Consejer�a de Vivienda, Obras P�blicas y Transportes. Asimismo, se faculta al titular de dicha Consejer�a para dictar cuantas normas u �rdenes sean necesarias para la ejecuci�n de este Decreto.

Disposici�n final �nica

El presente Decreto ser� de aplicaci�n a los edificios de viviendas para los que se solicite las C�dulas de habitabilidad o la Calificaci�n definitiva con posterioridad a 6 meses desde su publicaci�n en el Bolet�n Oficial de La Rioja.