• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• EXPOSICI覰 DE MOTIVOS
• CAP蚑ULO I.� Disposiciones generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 燜echas de referencia para acreditar el cumplimiento de las condiciones generales
  • Art韈ulo 3 燯nidades familiares y familias numerosas
  • Art韈ulo 4 燫enta ponderada
• CAP蚑ULO II.� Condiciones de acceso a la vivienda protegida
  • SECCI覰 1.� Requisitos generales de acceso
    • Art韈ulo 5 燫equisitos generales de acceso a vivienda protegida y para la inscripci髇 en el Censo de solicitantes
    • Art韈ulo 6 燫equisitos personales
    • Art韈ulo 7 燫equisitos de capacidad econ髆ica
    • Art韈ulo 8 燫equisitos relativos a la titularidad de vivienda
    • Art韈ulo 9 燫equisitos relativos a transmisiones anteriores
    • Art韈ulo 10 燫equisitos generales de acceso a subvenci髇 por adquisici髇 o arrendamiento de vivienda protegida
    • Art韈ulo 11 燛xcepciones al cumplimiento de determinados requisitos de acceso
    • Art韈ulo 12 燰ivienda inadecuada a efectos de acceder a una vivienda protegida
    • Art韈ulo 13 燨frecimiento de la vivienda
    • Art韈ulo 14 燰ivienda protegida inadecuada a efectos de acceder a otra adecuada
  • SECCI覰 2.� Conceptos relativos a las reservas y a la aplicaci髇 de los baremos
    • Art韈ulo 15 燙onceptos relativos a reservas
    • Art韈ulo 16 燘aremo para adjudicaci髇 de viviendas protegidas en r間imen de propiedad y de arrendamiento con opci髇 de compra
    • Art韈ulo 17 燘aremo para adjudicaci髇 de viviendas protegidas en r間imen de arrendamiento sin opci髇 de compra
• CAP蚑ULO III.� Funcionamiento del Censo de solicitantes de vivienda protegida y procedimiento de adjudicaci髇
  • SECCI覰 1.� Cuestiones generales
    • Art韈ulo 18 燦aturaleza y objeto del Censo de solicitantes
    • Art韈ulo 19 燝esti髇 del Censo
    • Art韈ulo 20 燩ublicaci髇 en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico
    • Art韈ulo 21 燩rotecci髇 de datos
  • SECCI覰 2.� Inscripci髇 en el Censo de solicitantes de vivienda protegida
    • Art韈ulo 22 燤odos de presentar la solicitud de inscripci髇 en el Censo
    • Art韈ulo 23 燙ontenido de la solicitud de inscripci髇
    • Art韈ulo 24 燬olicitudes de inscripci髇 suscritas por m醩 de una persona
    • Art韈ulo 25 燚eclaraci髇 responsable de la persona solicitante de vivienda protegida
    • Art韈ulo 26 燚atos de la solicitud recabados de oficio
    • Art韈ulo 27 燩r醕tica de la inscripci髇
    • Art韈ulo 28 燚uraci髇 de la inscripci髇
  • SECCI覰 3.� Modificaciones, actualizaciones y exclusiones
    • Art韈ulo 29 燤odificaciones de los datos incluidos en la solicitud de inscripci髇
    • Art韈ulo 30 燗ctualizaci髇 y revisi髇 de datos
    • Art韈ulo 31 燙omprobaci髇 de los datos incluidos en la solicitud
    • Art韈ulo 32 燛xclusi髇 del Censo
    • Art韈ulo 33 燚uraci髇 de la exclusi髇 del Censo
    • Art韈ulo 34 燩rocedimiento de exclusi髇 del Censo
  • SECCI覰 4.� Procedimiento de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas
    • Art韈ulo 35 燚ifusi髇 de los procedimientos de adjudicaci髇
    • Art韈ulo 36 營nicio del procedimiento de adjudicaci髇
    • Art韈ulo 37 燩articipaci髇 en el procedimiento de adjudicaci髇
    • Art韈ulo 38 燛lecci髇 de promoci髇
    • Art韈ulo 39 燙ondici髇 de adjudicatario inicial de una vivienda protegida
    • Art韈ulo 40 燚istribuci髇 de las viviendas entre las personas que resulten adjudicatarias inicialmente de una vivienda protegida
    • Art韈ulo 41 燗legaciones
    • Art韈ulo 42 燙ondici髇 de adjudicatario provisional de una vivienda protegida
    • Art韈ulo 43 燗utorizaci髇 para la firma de los contratos
    • Art韈ulo 44 燜irma de los contratos
    • Art韈ulo 45 燫enuncia a la condici髇 de adjudicatario provisional
    • Art韈ulo 46 燰isado de los contratos
    • Art韈ulo 47 燤odificaci髇 de visados
    • Art韈ulo 48 燫evisi髇 de las subvenciones reconocidas por adquisici髇 o adjudicaci髇 de vivienda protegida
    • Art韈ulo 49 燚enegaci髇 de visados
  • SECCI覰 5.� Adjudicaci髇 de las viviendas vacantes
    • Art韈ulo 50 燗djudicaci髇 de las viviendas vacantes
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 Adicional Primera 犃mbito supramunicipal de la Comarca de Pamplona
  • Disposici髇 Adicional Segunda 燗utorizaci髇 administrativa de desocupaci髇
  • Disposici髇 Adicional Tercera 燩ermuta de viviendas protegidas
  • Disposici髇 Adicional Cuarta 燜icheros
  • Disposici髇 Adicional Quinta 燗val a exigir en promociones para arrendamiento
  • Disposici髇 Adicional Sexta 營gualdad de g閚ero
  • Disposici髇 Adicional S閜tima 燝arant韆s para percibir subvenciones por adquisici髇 de vivienda protegida
  • Disposici髇 Adicional Octava 燙ondiciones de los edificios y viviendas para su calificaci髇 como actuaciones protegibles de rehabilitaci髇
  • Disposici髇 Adicional Novena 燚esistimiento de expedientes de rehabilitaci髇 protegida
  • Disposici髇 Adicional D閏ima 燩resunci髇 de convivencia en la unidad familiar
  • Disposici髇 Adicional Und閏ima 燨ficinas municipales y comarcales de rehabilitaci髇 de viviendas
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 Transitoria Primera 燭abl髇 de Anuncios Electr髇ico
  • Disposici髇 Transitoria Segunda 燗creditaci髇 subsidiaria de la condici髇 de v韈tima de violencia de g閚ero
  • Disposici髇 Transitoria Tercera 燫間imen jur韉ico aplicable a la calificaci髇 y adjudicaci髇 de las viviendas de precio pactado
  • Disposici髇 Transitoria Cuarta 燩r髍roga de la subsidiaci髇 de los intereses de los pr閟tamos cualificados
  • Disposici髇 Transitoria Quinta 燫equisitos de acceso a vivienda protegida y subvenciones
  • Disposici髇 Transitoria Sexta 燯nidad familiar
  • Disposici髇 Transitoria S閜tima 燦uevas actuaciones protegibles
  • Disposici髇 Transitoria Octava 燩rocedimientos de adjudicaci髇 de vivienda protegida iniciados con anterioridad
  • Disposici髇 Transitoria Novena 燙ancelaci髇 de avales
• DISPOSICI覰 DEROGATORIA
  • Disposici髇 Derogatoria 趎ica 燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 Final Primera 燤odificaci髇 del Decreto Foral 4/2006, de 9 de enero, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda y el fomento de la edificaci髇 residencial
  • Disposici髇 Final Segunda 燙l醬sulas de inserci髇 obligatoria en los contratos de compraventa, adquisici髇, adjudicaci髇 o arrendamiento de vivienda protegida
  • Disposici髇 Final Tercera 燚esarrollo Normativo
  • Disposici髇 Final Cuarta 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto

Es objeto del presente Decreto Foral el desarrollo de lo dispuesto en el T韙ulo III de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra. Para ello, se regulan los siguientes aspectos:

• a) El desarrollo de los requisitos generales de acceso a vivienda protegida, as� como de los apartados de los baremos de acceso a la propiedad y al arrendamiento de vivienda protegida.
• b) El Censo de solicitantes de vivienda protegida.
• c) El procedimiento de adjudicaci髇 de las viviendas protegidas.

Art韈ulo 2 Fechas de referencia para acreditar el cumplimiento de las condiciones generales

1. Los requisitos generales de acceso a una vivienda protegida, a las ayudas p鷅licas establecidas para dicho acceso, as� como las circunstancias puntuables seg鷑 el baremo aplicable, cualquiera que sea el t韙ulo por el que se acceda, deber醤 concurrir en el solicitante en el momento de realizar la solicitud de inscripci髇 en el Censo de solicitantes y mantenerse en la fecha en la que se inicie el correspondiente procedimiento de adjudicaci髇 en el que se haya resultado adjudicatario, una vez se adjudique una vivienda protegida. Ello sin perjuicio de la obligaci髇 que tiene toda persona inscrita en el Censo de mantener actualizados los datos y circunstancias puntuables que se hubieran indicado.

2. Cuando se trate de adjudicar una vivienda vacante, la fecha de referencia para acreditar el cumplimiento de las condiciones establecidas en el apartado anterior, ser�, adem醩 de la del momento de realizar la solicitud de inscripci髇, la de presentaci髇 del contrato para su visado administrativo. Asimismo, tal fecha ser� tenida en cuenta para la acreditaci髇 de los requisitos legalmente establecidos en relaci髇 con las personas que alquilen una vivienda protegida a un particular.

Art韈ulo 3 Unidades familiares y familias numerosas

1. Las familias numerosas que acrediten estar en posesi髇 del correspondiente t韙ulo en vigor podr醤 acogerse a los siguientes beneficios en materia de vivienda:

• a) Acceder a la reserva legal de viviendas protegidas para tales familias.
• b) Acceder a las subvenciones espec韋icamente previstas para familias numerosas.
• c) Percibir el precio de venta al que se refiere el apartado 2.b) del art韈ulo 13 del presente Decreto Foral, en el supuesto de ofrecimiento de su vivienda.
• d) Considerar inadecuada la superficie de su vivienda en relaci髇 con la composici髇 familiar.
• e) Computar las superficies m醲imas autorizables en viviendas protegidas destinadas a familias numerosas.
• f) Cualesquiera otros espec韋icamente reconocidos para familias numerosas.

2. A los efectos previstos en el apartado anterior, no computar醤 las personas que sean titulares del dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna vivienda o parte al韈uota de la misma.

3. A todos los dem醩 efectos previstos en el presente Decreto Foral, el concepto de unidad familiar ser� el que rija al respecto en la regulaci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas, con las salvedades previstas en la normativa que resulte de aplicaci髇. En el caso de personas separadas legalmente o cuando no existiera v韓culo matrimonial ni pareja estable, se presumir� que conviven con el solicitante aquellos descendientes sobre los que se ostenta la patria potestad, aunque sea compartida.

Art韈ulo 4 Renta ponderada

1. La renta ponderada para el acceso a la vivienda protegida y a la financiaci髇 cualificada de las actuaciones protegibles existentes en materia de vivienda se acreditar� mediante la presentaci髇 del modelo oficial de la declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas, y se calcular� conforme a lo previsto en la disposici髇 final primera apartado catorce del presente Decreto Foral.

2. A los efectos previstos en el presente reglamento, las fechas de referencia para la presentaci髇 de la declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas ante las Administraciones tributarias competentes ser醤 las previstas en el art韈ulo 2 del presente Decreto Foral.

Art韈ulo 5 Requisitos generales de acceso a vivienda protegida y para la inscripci髇 en el Censo de solicitantes

Sin perjuicio de los legalmente previstos, son requisitos generales para acceder por cualquier t韙ulo a una vivienda protegida, a las ayudas p鷅licas establecidas para dicho acceso, as� como para inscribirse en el Censo de solicitantes, los siguientes:

• a) Requisitos personales.
• b) Requisitos de capacidad econ髆ica.
• c) Requisitos relativos a la titularidad de vivienda.
• d) Requisitos relativos a las transmisiones anteriores de vivienda.

Art韈ulo 6 Requisitos personales

1. 趎icamente las personas f韘icas que no se encuentren incapacitadas civilmente para obligarse y que hayan alcanzado la mayor韆 de edad o sean menores emancipadas, podr醤 inscribirse en el Censo de solicitantes y acceder a una vivienda protegida.

2. Asimismo, todas las personas que accedan a una vivienda protegida o que vayan a inscribirse en el Censo de solicitantes deben:

• a) Estar empadronadas, con residencia efectiva, en alg鷑 municipio de Navarra, aportando al efecto certificado de empadronamiento conforme a lo establecido en la legislaci髇 reguladora del r間imen local, todo ello sin perjuicio de lo establecido en la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, para los residentes navarros en el exterior.
• b) Contar con permiso de residencia cuando dicho documento resulte exigible.

Art韈ulo 7 Requisitos de capacidad econ髆ica

1. Como ingresos m韓imos a acreditar se exigir� que la suma de las partes generales de las bases imponibles y las rentas exentas de tributaci髇 de los solicitantes y sus c髇yuges o parejas estables sea igual o superior a 3.000 euros en el caso de que accedan a viviendas protegidas en r間imen de arrendamiento, con y sin opci髇 de compra, 12.000 euros si acceden a una viviendas de protecci髇 oficial en r間imen de propiedad, cuant韆 que se elevar� a 15.000 euros para las viviendas de precio tasado, computados conforme a lo dispuesto en el presente Decreto Foral.

2. Asimismo, quienes accedan a una vivienda protegida o vayan a inscribirse en el Censo de solicitantes deber醤 tener unos ingresos familiares ponderados inferiores a los previstos para cada tipo de vivienda en el art韈ulo 18 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

3. El cumplimiento de estos requisitos de capacidad econ髆ica deber� acreditarse en cada una de las fechas a las que se refiere el art韈ulo 2 de este decreto foral con referencia al 鷏timo per韔do impositivo cuyo plazo de presentaci髇 de declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas haya concluido.

N鷐ero 3 del art韈ulo 7 redactado por el燼rt韈ulo 4 de Ley Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 28/2018, de 26 de diciembre, sobre el derecho subjetivo a la vivienda en Navarra (獴.O.N.� 31 diciembre). Vigencia: 1 enero 2019

Art韈ulo 8 Requisitos relativos a la titularidad de vivienda

Todas las personas que accedan a una vivienda o que vayan a inscribirse en el Censo de solicitantes, as� como todos los miembros de su unidad familiar, deben cumplir con los siguientes requisitos relativos a la titularidad de vivienda:

• a) Que no sean titulares del dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda o parte al韈uota de la misma, salvo que se cumplan los requisitos de inadecuaci髇 y ofrecimiento de su actual vivienda previstos en el n鷐ero 5.� del art韈ulo 17 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.
• b) En el caso de acceso a una vivienda protegida en r間imen de propiedad o de arrendamiento con opci髇 de compra, se exigir� adem醩:
  • b.1) Que no tengan adjudicada provisionalmente una vivienda protegida o visado por el Departamento competente en materia de vivienda un contrato de compraventa o de adjudicaci髇 en propiedad o en arrendamiento con opci髇 de compra de otra vivienda protegida.
  • b.2) Que no hayan suscrito un contrato privado para la adquisici髇 de una vivienda libre, salvo que sea anulado o dejado sin efecto.

Art韈ulo 9 Requisitos relativos a transmisiones anteriores

1. Todas las personas que accedan a una vivienda o que vayan a inscribirse en el Censo de solicitantes y los miembros de sus unidades familiares no pueden haber transmitido el dominio o un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda o parte al韈uota de la misma en los 鷏timos cinco a駉s, excepto cuando la transmisi髇 no haya generado ingresos superiores a 90.000 euros. En caso de haberse efectuado varias transmisiones, el importe de 90.000 euros se referir� al total de ingresos generados por todas ellas. A estos efectos, se entienden por transmisiones de dominio o de derecho real de uso o disfrute sobre la vivienda aqu閘las que no sean de naturaleza expropiatoria.

2. A los efectos de lo dispuesto en el apartado anterior, se considerar醤 ingresos generados por la transmisi髇 las cantidades obtenidas minoradas en la parte no amortizada del pr閟tamo correspondiente a la escritura de compraventa o adjudicaci髇 de la vivienda transmitida. No se tendr醤 en cuenta ni los impuestos que pudieran gravar la transmisi髇, ni los honorarios de los Notarios y Registradores de la Propiedad, ni cualquier otro tipo de gasto accesorio a la venta de la vivienda, como pudieran ser los de gesti髇.

Si los transmitentes son varios, se computar� la parte del precio de transmisi髇 de la vivienda minorada, en su caso, en la parte no amortizada del pr閟tamo hipotecario que haya correspondido al solicitante de la vivienda protegida.

La transmisi髇, ya sea a titulo oneroso o gratuito, se acreditar� mediante la presentaci髇 de la escritura p鷅lica correspondiente y la liquidaci髇 de los impuestos que la graven. Se tomar� como valor de transmisi髇 el mayor de los siguientes valores:

• a) El declarado.
• b) Si la vivienda es protegida, el m醲imo correspondiente en esa clase de viviendas a la propia vivienda y a sus anejos, incluso en el caso de que la transmisi髇 no haya sido onerosa.
• c) Si la vivienda no es protegida, el comprobado por la Administraci髇 tributaria competente para la liquidaci髇 del impuesto sobre transmisiones patrimoniales o, en su caso, del impuesto que grave la correspondiente transmisi髇. A estos efectos, los derechos reales de uso o disfrute y la nuda propiedad se valorar醤 al 50% del precio que hubiera correspondido a la plena propiedad.

3. La renuncia a derechos reparcelatorios a cambio de vivienda para realojo conforme a la normativa urban韘tica vigente no se considera equivalente a la percepci髇 de dichas cantidades y, en consecuencia, no impide en ning鷑 caso el acceso a la propiedad de la vivienda protegida adjudicada. Las compensaciones por expropiaci髇 de vivienda s髄o impedir醤 optar a una vivienda protegida, durante un plazo de cinco a駉s, cuando su cuant韆 exceda del precio de la vivienda que se pretenda adquirir con sus anejos.

4. A los efectos de cumplir con este requisito de acceso a vivienda protegida y subvenci髇, por ingresos generados con la transmisi髇 de una vivienda se entender醤 las compensaciones que se produzcan a favor de uno u otro c髇yuge, como consecuencia de procesos de separaci髇 matrimonial, divorcio o ruptura de parejas estables, al adjudicarse uno de los c髇yuges una vivienda.

N鷐ero 4 del art韈ulo 9 introducido por el apartado uno de la disposici髇 final primera del D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 61/2013, 18 septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda (獴.O.N.� 25 septiembre).Vigencia: 25 septiembre 2013

Art韈ulo 10 Requisitos generales de acceso a subvenci髇 por adquisici髇 o arrendamiento de vivienda protegida

1. Quienes cumplan con los requisitos generales de acceso a vivienda protegida regulados en el presente Decreto Foral, podr醤 acceder, asimismo, a las subvenciones legal o reglamentariamente establecidas por adquisici髇 o arrendamiento de vivienda protegida.

2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, no podr醤 acceder a las subvenciones correspondientes por adquisici髇 o arrendamiento de vivienda protegida:

• a) Quienes hayan transmitido el dominio o un derecho real de uso o disfrute sobre alguna vivienda o parte al韈uota de la misma, en los 鷏timos cinco a駉s, de forma que dicha transmisi髇 hubiera generado ingresos superiores a 60.000 euros, calculados conforme lo dispuesto en el art韈ulo anterior.
• b) Quienes sean titulares de vivienda inadecuada cuyo ofrecimiento de venta no haya sido aceptado por el Gobierno de Navarra o por alguna de las entidades previstas en el art韈ulo 17.5.篵) de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, o habi閚dose aceptado los ingresos generados sean superiores a 60.000 euros.

  Lo dispuesto en este apartado no resultar� de aplicaci髇 cuando se trate del ofrecimiento de una vivienda que resulte inadecuada por estar incluida en alguno de los supuestos establecidos en los apartados 4, 5 y 6 del art韈ulo 12 del presente Decreto Foral.

• c) Quienes en la declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas que corresponda presentar para la acreditaci髇 del cumplimiento del requisito de capacidad econ髆ica, hayan declarado como ingresos de la parte especial del ahorro una cantidad superior a 5.000 euros. Letra c) del n鷐ero 2 del art韈ulo 10 redactada por el apartado dos de la disposici髇 final primera del D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 61/2013, 18 septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda (獴.O.N.� 25 septiembre).Vigencia: 25 septiembre 2013
• d) Quienes tengan bienes, derechos o activos financieros por importe superior a 90.000 euros, salvo que estuvieran afectos a una actividad empresarial o profesional.
• e) Quienes no adquieran o arrienden una vivienda protegida directamente de un promotor o, en su caso, del Gobierno de Navarra o de una sociedad instrumental de 閟te.
• f) Quienes accedan a una vivienda protegida acogi閚dose a lo previsto en el art韈ulo 12 de la Ley Foral 6/2009, de 5 de junio, de medidas urgentes en materia de urbanismo y vivienda, y en el apartado a) del art韈ulo 19 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

Art韈ulo 11 Excepciones al cumplimiento de determinados requisitos de acceso

1. Se except鷄 del cumplimiento de los requisitos de acceso a vivienda protegida establecidos para las primeras y ulteriores transmisiones de este tipo de viviendas, a los beneficiarios de las siguientes transmisiones:

• a) Las aportaciones de la vivienda protegida a la sociedad conyugal o al patrimonio com鷑 de la pareja estable.
• b) Las extinciones del condominio.
• c) Las donaciones o adquisiciones mortis causa de vivienda protegida.

2. Lo previsto en el apartado anterior se producir� sin perjuicio de la obligatoria comunicaci髇 y autorizaci髇 previa de la transmisi髇 as� como, en su caso, el resto de limitaciones previstas en los art韈ulos 44 y 45 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

Art韈ulo 12 Vivienda inadecuada a efectos de acceder a una vivienda protegida

Las viviendas se considerar醤 inadecuadas para las necesidades de sus ocupantes en los siguientes casos:

1. La vivienda de precio libre con una superficie 鷗il en metros cuadrados inferior o igual a 30 m² para unidades familiares de 1 � 2 personas, 50 m² para 3 personas, 65 m² para 4 personas, 80 m² para 5 � 6 personas, a 90 m² para 7 personas y 10 metros cuadrados m醩 por cada persona que exceda de 7, siempre que no sea titular de otra vivienda adecuada.

N鷐ero 1 del art韈ulo 12 redactado por el apartado tres de la disposici髇 final primera del D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 61/2013, 18 septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda (獴.O.N.� 25 septiembre).Vigencia: 25 septiembre 2013

2. De acuerdo con lo dispuesto en el apartado 1.b) de los art韈ulos 24 y 25 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, se entender� que existe falta de adaptaci髇 de una vivienda de precio libre a las necesidades del solicitante con discapacidad o de alg鷑 miembro discapacitado de su unidad familiar, cuando concurra alguno de los siguientes supuestos:

• a) Se trate de una vivienda a la que sea preciso acceder a trav閟 de escalera con varios pelda駉s de m醩 de 12 cent韒etros de altura, cuando el solicitante, o alg鷑 miembro de su unidad familiar, padezca una discapacidad motriz que afecte a las extremidades inferiores con un grado de discapacidad igual o superior al 40%.
• b) Se trate de una vivienda cuya adaptaci髇 a las necesidades del solicitante o de alg鷑 miembro de su unidad familiar, con un grado de discapacidad igual o superior al 65%, no sea t閏nica o econ髆icamente viable.

3. Parte al韈uota de vivienda inferior al 50% siempre y cuando el valor de mercado de dicha parte al韈uota sea inferior a 90.000 euros.

4. Vivienda declarada en ruina o a la que se haya denegado la c閐ula de habitabilidad, siempre que no sea posible su obtenci髇.

5. Vivienda incluida en una relaci髇 definitiva de bienes y derechos afectados por un expediente expropiatorio.

6. Vivienda que el planeamiento urban韘tico declare fuera de ordenaci髇, cuando se haya aprobado definitivamente el instrumento de gesti髇 urban韘tica que reconozca los derechos indemnizatorios a favor del solicitante por el desalojo de dicha vivienda, o que deba ser desalojada a causa de la ejecuci髇 del planeamiento urban韘tico o de actuaciones de rehabilitaci髇 o de reforma urbana contempladas en los convenios a que se refiere el art韈ulo 20.3 f) de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

7. Vivienda o parte al韈uota de la misma cuyo uso no sea posible durante un periodo superior a dos a駉s, contados a partir de las fechas que se馻la el art韈ulo 2 del presente Decreto Foral, como consecuencia de sentencia judicial de separaci髇 o divorcio, o por la que se acuerden medidas de los hijos comunes habidos en la pareja estable.

Art韈ulo 13 Ofrecimiento de la vivienda

1. Corresponde al Departamento competente en materia de vivienda determinar la entidad a la que se deber� ofrecer la vivienda o parte al韈uota de la misma que resulte inadecuada conforme a lo establecido en el art韈ulo anterior, sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 17.5.篵) de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

2. El precio m醲imo para las viviendas protegidas ser� el establecido para la segunda transmisi髇 y, cuando se trate de vivienda libre, el mayor de los siguientes:

• a) Valor catastral.
• b) El valor que resulte de multiplicar el m骴ulo sin ponderar vigente en la fecha del ofrecimiento por el coeficiente 1,1 y por la superficie 鷗il de vivienda. Para determinar el precio de los anejos se aplicar� el coeficiente 0,44 al m骴ulo citado y se multiplicar� por la superficie 鷗il de los mismos. Si la vivienda constituye el domicilio de una familia numerosa solicitante cuyos ingresos familiares ponderados no excedan del equivalente a 4,5 veces el IPREM en caso de que se solicite vivienda de protecci髇 oficial o 6,5 veces el IPREM si se solicita vivienda de precio tasado, el precio de la vivienda libre ofrecida se podr� incrementar hasta el que resulte de una valoraci髇 de precio de mercado debidamente supervisada por el Departamento competente en materia de vivienda, siempre que el importe de dicho precio no sea superior al precio de esta 鷏tima.

  A estos efectos, los derechos reales de uso o disfrute se valorar醤 al 50% del precio que hubiera correspondido a la plena propiedad.

3. Cuando se acceda a una vivienda protegida en r間imen de arrendamiento, la persona propietaria de vivienda inadecuada deber� ofrecerla en cesi髇 al Gobierno de Navarra para que, en su caso, la incluya en la Bolsa de Alquiler.

4. La aceptaci髇 del ofrecimiento por el Departamento competente en materia de vivienda, dentro de sus disponibilidades presupuestarias, s髄o podr� ser rehusado cuando la demanda de vivienda en el 醨ea, o las condiciones objetivas de la vivienda en el aspecto constructivo o en el de su utilidad para satisfacer la demanda de vivienda de precio asequible as� lo aconsejen.

5. Cuando el Departamento competente en materia de vivienda acepte el ofrecimiento de vivienda, podr� adjudicarla de acuerdo con lo establecido en la Disposici髇 Adicional Segunda de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, considerando lo siguiente:

• a) Si la vivienda adquirida esta sujeta a protecci髇 p鷅lica, en la escritura de venta se har� constar que el Gobierno de Navarra ostenta los derechos legales de tanteo y retracto en tanto la vivienda est� sometida al r間imen de protecci髇 p鷅lica. Se deber醤 convenir derechos de tanteo y retracto convencional por el precio m醲imo correspondiente a las viviendas protegidas de las mismas dimensiones durante 30 a駉s a partir de la fecha de elevaci髇 a escritura publica de la adquisici髇.
• b) Si la vivienda adquirida es libre, el Departamento competente en materia de vivienda deber� convenir con la persona o personas propuestas como adjudicatarias un derecho de tanteo y retracto convencional, en las condiciones que se determinen, durante 30 a駉s a partir de la fecha de elevaci髇 a escritura p鷅lica de la adquisici髇.

6. El Departamento competente en materia de vivienda podr� adquirir o arrendar viviendas libres para destinarlas a actuaciones protegibles, pero sin superar el precio m醲imo que derive de la valoraci髇 de precios de mercado que al efecto se elabore.

Art韈ulo 14 Vivienda protegida inadecuada a efectos de acceder a otra adecuada

1. A efectos de acogerse al procedimiento de de adjudicaci髇 por cambio de vivienda protegida inadecuada previsto en el art韈ulo 33 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, tendr醤 la consideraci髇 de vivienda protegida inadecuada las siguientes:

• a) La vivienda protegida que en el momento de la calificaci髇 definitiva, adem醩 de cocina, ba駉 y sal髇-comedor, disponga de 1 habitaci髇 para 3 o m醩 miembros de la unidad familiar, 2 habitaciones para 4 o m醩 miembros 3 habitaciones para 7 o m醩 miembros y 4 habitaciones para 9 o m醩 miembros. Se entender� que tambi閚 existe inadecuaci髇 cuando deban compartir habitaci髇 dos personas de la unidad familiar que sean entre s� ascendientes y descendientes.
• b) La vivienda protegida con una superficie 鷗il en metros cuadrados inferior o igual a 30 m² para unidades familiares de 1 � 2 personas, 50 m² para 3 personas, 65 m² para 4 personas, 80 m² para 5 � 6 personas, 90 m² para 7 personas y 10 metros cuadrados m醩 por cada persona que exceda de 7 hasta el m醲imo de superficie legalmente establecido, siempre que no sea titular de otra vivienda adecuada. Letra b) del n鷐ero 1 del art韈ulo 14 redactado por el apartado cuatro de la disposici髇 final primera del D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 61/2013, 18 septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda (獴.O.N.� 25 septiembre).Vigencia: 25 septiembre 2013
• c) La vivienda protegida no adaptada a las necesidades de una persona discapacitada, ya sea el propietario de la vivienda o cualquiera de los miembros de su unidad familiar, cuando concurra alguno de los siguientes supuestos:
  • c.1) Se trate de una vivienda protegida a la que sea preciso acceder a trav閟 de escalera con varios pelda駉s de m醩 de 12 cent韒etros de altura, cuando el solicitante, o alg鷑 miembro de su unidad familiar, padezca una discapacidad motriz que afecte a las extremidades inferiores con un grado de discapacidad igual o superior al 40%.
  • c.2) Se trate de una vivienda protegida cuya adaptaci髇 a las necesidades del solicitante o de alg鷑 miembro de su unidad familiar, con un grado de discapacidad igual o superior al 65%, no sea t閏nica o econ髆icamente viable

2. A los efectos de lo establecido en el apartado anterior, podr醤 computarse tambi閚 como convivientes las personas mayores de 65 a駉s que demuestren cumplir los tres requisitos siguientes:

• a) Al menos dos a駉s de convivencia efectiva en la vivienda inadecuada.
• b) Parentesco de primer o segundo grado con alguno de los solicitantes o los miembros de sus unidades familiares.
• c) No ser titular de una vivienda adecuada ni haberlo sido durante los 鷏timos cinco a駉s.

Art韈ulo 15 Conceptos relativos a reservas

1. Para acogerse a las reservas correspondientes ser� condici髇 necesaria y suficiente que el solicitante o un miembro de su unidad familiar cumpla con los requisitos expuestos en los n鷐eros siguientes.

2. La discapacidad motriz grave prevista en el apartado 1 del art韈ulo 21 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, se acreditar� mediante certificado emitido por la Agencia Navarra para la Dependencia.

3. La condici髇 de familia numerosa se acreditar� mediante el correspondiente t韙ulo en vigor emitido por el Departamento competente en materia de familia.

4. Los requisitos establecidos para ser reconocida la condici髇 de v韈tima de terrorismo, de acuerdo con lo establecido en el apartado 2 del art韈ulo 21 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, se acreditar醤 de la siguiente manera:

• a) El grado de discapacidad, mediante certificado expedido por la Agencia Navarra para la Dependencia.
• b) Los actos de terrorismo causantes de fallecimiento o discapacidad, mediante certificaci髇 expedida por el 髍gano competente de la Delegaci髇 del Gobierno en Navarra o del Departamento de Presidencia, Justicia e Interior del Gobierno de Navarra.

5. Tendr醤 la consideraci髇 de v韈tima de violencia de g閚ero para acceder a una vivienda protegida en r間imen de arrendamiento, a los efectos previstos en el apartado 3 del art韈ulo 20 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, todas aquellas personas que se encuentren inscritas con tal condici髇 en la secci髇 que se determine del Registro Integral de Expedientes de Violencia de G閚ero, dependiente del Departamento de Presidencia, Justicia e Interior.

Para acceder a esta reserva espec韋ica, si se solicita vivienda en propiedad, deber� acreditarse:

• a) En caso de que la persona solicitante haya estado casada, su separaci髇 o divorcio mediante la correspondiente sentencia judicial.
• b) La disoluci髇 de la comunidad, en el caso de parejas estables.
• c) En cualquiera de los dos casos, declaraci髇 relativa a la inexistencia de comunidad de bienes con quien caus� el maltrato, o con otra persona cuando entre los bienes de la comunidad se incluya una vivienda adecuada.
• d) La existencia de sentencia firme de cualquier 髍gano jurisdiccional que declare que la persona ha sido v韈tima de violencia de g閚ero. Dicha sentencia deber� haber sido dictada en los cinco a駉s anteriores a la fecha en que se inicie el procedimiento de adjudicaci髇 en el que la persona v韈tima de violencia de g閚ero haya resultado adjudicataria de la vivienda.

V閍se Orden Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 234/2015, 13 abril, del Consejero de Pol韙icas Sociales, por la que se regula la acreditaci髇 como v韈tima de violencia de g閚ero a los efectos de acceso a la reserva de viviendas protegidas y de otras actuaciones protegibles en materia de vivienda (獴.O.N.� 14 mayo).

6. Las agrupaciones a las que se refiere el segundo p醨rafo del apartado 5 del art韈ulo 20 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, podr醤 constituirse como Sociedades civiles, Comunidades de bienes u otras figuras jur韉icas legalmente reconocidas que tengan como objeto social o de actividad la construcci髇 de viviendas protegidas.

Art韈ulo 16 Baremo para adjudicaci髇 de viviendas protegidas en r間imen de propiedad y de arrendamiento con opci髇 de compra

Para la aplicaci髇 del baremo de acceso en primera transmisi髇 a una vivienda protegida en r間imen de propiedad o de arrendamiento con opci髇 de compra establecido en el art韈ulo 24 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, se atender� a las siguientes reglas:

• a) Las puntuaciones de los apartados b), c), d), e) y f), del art韈ulo 24 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, no se acumular醤 entre s� dentro de una misma solicitud. No obstante lo anterior, en las solicitudes suscritas por m醩 de una persona y que hayan optado a la propiedad y al alquiler de una vivienda protegida, se permitir� que indiquen la situaci髇 que m醩 les favorezca en el apartado relativo a la necesidad acreditada de vivienda de cada uno de los baremos.
• b) 趎icamente los propietarios de vivienda inadecuada de precio libre podr醤 acceder a la puntuaci髇 establecida en el art韈ulo 24.1.b) de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra. La propiedad de la vivienda inadecuada se acreditar� mediante la escritura p鷅lica de compra, certificaci髇 o nota simple informativa del Registro de la Propiedad. La inadecuaci髇 deber� desprenderse del texto de la escritura de compra de la vivienda, o bien deber� acreditarse mediante la aportaci髇 de un informe suscrito por t閏nico competente.
• c) En el apartado de necesidad acreditada de vivienda del baremo establecido en el art韈ulo 24.1.e) de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, la convivencia con otras unidades familiares se acreditar� mediante el correspondiente certificado de empadronamiento o, en su caso, de convivencia.
• d) A efectos del c髆puto de titularidad de la cuenta de ahorro para adquisici髇 de una vivienda, para la aplicaci髇 de lo establecido en el art韈ulo 24.3 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, 鷑icamente se puntuar醤 los a駉s de antig黣dad enteros a partir de la fecha de apertura de la cuenta. No se prorratear醤 los excesos. Asimismo, se considerar� cumplimentado el requisito de antig黣dad ininterrumpida cuando entre la cancelaci髇 de una cuenta de ahorro vivienda y la apertura de otra cuenta de la misma clase no haya transcurrido m醩 de un mes. Si la solicitud de vivienda viene suscrita por varias personas con cuenta de ahorro vivienda, 鷑icamente se valorar� la que resulte m醩 favorable a efectos de puntuaci髇, sin que puedan acumularse puntos por las otras cuentas.
• e) A efectos de obtener la puntuaci髇 prevista para las personas divorciadas o separadas en el art韈ulo 24.3 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, la acreditaci髇 de la separaci髇 o divorcio se deber� realizar mediante la aportaci髇 de la correspondiente sentencia judicial. En el caso de personas que hayan disuelto su pareja estable, dicha disoluci髇 deber� acreditarse mediante cualquiera de las formas previstas en la Ley Foral 6/2000, de 3 de julio, para la igualdad jur韉ica de las parejas estables.
• f) La puntuaci髇 que se reconoce por titularidad de cuenta de ahorro para la adquisici髇 de vivienda no ser� acumulable con la que se reconoce a las personas divorciadas, separadas o que hayan disuelto su pareja estable que justifiquen hacer frente a las cargas hipotecarias de la vivienda familiar. En el caso de que se den ambas circunstancias en una misma solicitud o persona, se otorgar� la puntuaci髇 que resulte m醩 favorable.
• g) En las solicitudes suscritas por dos o m醩 personas bastar� que una de ellas cumpla el requisito de antig黣dad en el empadronamiento. La puntuaci髇 por empadronamiento del art韈ulo 24.4 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, se computar� 鷑icamente en relaci髇 con el solicitante de mayor antig黣dad en el mismo, sin que puedan sumarse por este concepto puntos de otros solicitantes.
• h) Las declaraciones del IRPF que se tomar醤 como referencia para acceder a la puntuaci髇 prevista en el art韈ulo 24.5 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, ser醤 las cinco 鷏timas que se hubieran presentado tomando para ello como referencia las fechas previstas en el art韈ulo 7.3 de este Decreto Foral.

  En las solicitudes suscritas por dos o m醩 persona esta puntuaci髇 ser� acumulable. A tal efecto se reconocer� un punto por declaraci髇 y persona solicitante, a鷑 en el supuesto de que se tratara de a駉s coincidentes, siempre y cuando se cumpla con el resto de requisitos establecidos legalmente.

Art韈ulo 17 Baremo para adjudicaci髇 de viviendas protegidas en r間imen de arrendamiento sin opci髇 de compra

1. Todas las referencias contenidas en el art韈ulo anterior al art韈ulo 24 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, se entender醤 realizadas tambi閚 al apartado correspondiente del art韈ulo 25, en todo aquello en que ambos baremos sean coincidentes y que no est� expresamente regulado por lo dispuesto en este art韈ulo.

2. Las personas que acrediten haber disuelto su pareja estable mediante cualquiera de las formas previstas en la Ley Foral 6/2000, de 3 de julio, para la igualdad jur韉ica de las parejas estables, tendr醤 derecho a acceder a la puntuaci髇 prevista en el art韈ulo 25.1.d) de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

Art韈ulo 18 Naturaleza y objeto del Censo de solicitantes

1. El Censo de solicitantes de vivienda protegida es un registro de titularidad p鷅lica, gratuito, de naturaleza administrativa y dependiente del Departamento competente en materia de vivienda.

2. Asimismo, el Censo de solicitantes de vivienda protegida es el instrumento p鷅lico que tiene por objeto:

• a) Servir de instrumento para la adjudicaci髇 de las viviendas protegidas, tanto en r間imen de propiedad como en arrendamiento, con y sin opci髇 de compra.
• b) Dotar de una mayor transparencia, agilidad y eficacia al procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas protegidas.
• c) Centralizar en un Censo 鷑ico los datos relativos a la demanda y necesidad de vivienda protegida en la Comunidad Foral de Navarra.
• d) Proporcionar a los solicitantes de vivienda protegida la informaci髇 relativa a las promociones incluidas en cada procedimiento de adjudicaci髇, baremo aplicable, requisitos m韓imos de acceso a las viviendas protegidas, y, en general, sobre aquellas cuestiones que tengan relaci髇 con la adjudicaci髇 de viviendas protegidas.
• e) Servir de medio para facilitar aquellas cuestiones de inter閟 para elaborar estudios, propuestas y proyectos en materia de vivienda.
• f) Proporcionar los datos necesarios que posibiliten el an醠isis de la evoluci髇 de la demanda y la situaci髇 del mercado inmobiliario en la Comunidad Foral de Navarra.
• g) Facilitar la informaci髇 necesaria para dise馻r la pol韙ica de vivienda del Gobierno de Navarra.
• h) Facilitar a la Administraci髇 de la Comunidad Foral de Navarra el control y seguimiento del cumplimiento de los requisitos establecidos para la adjudicaci髇 de las viviendas protegidas, as� como de la gesti髇 del procedimiento de adjudicaci髇.
• i) Facilitar a las personas y entidades interesadas la informaci髇 disponible en el Censo sobre la oferta y la demanda de vivienda protegida.

Art韈ulo 19 Gesti髇 del Censo

1. La organizaci髇 y funcionamiento del Censo se rige por lo dispuesto en el presente Decreto Foral y por las disposiciones que puedan dictarse para su desarrollo.

2. La gesti髇 del Censo de solicitantes de vivienda protegida se llevar� a cabo a trav閟 de la sociedad p鷅lica instrumental que se determine.

3. Corresponde al Director General competente en materia de vivienda dictar los actos y resoluciones derivados de la gesti髇 del Censo.

Art韈ulo 20 Publicaci髇 en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico

1. La publicaci髇 en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico, insertado en el Portal Web corporativo del Gobierno de Navarra, sustituir� a la notificaci髇 personal surtiendo sus mismos efectos, en todas las cuestiones de naturaleza administrativa relacionadas con el Censo de solicitantes, as� como con la adjudicaci髇 de las viviendas protegidas, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 59.6.b) de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y Procedimiento Administrativo Com鷑, y en el art韈ulo 16.4.c) de la Ley Foral 11/2007, de 4 de abril, para la Implantaci髇 de la Administraci髇 Electr髇ica en la Administraci髇 de la Comunidad Foral de Navarra.

2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, se podr� acudir tambi閚 a la notificaci髇 personal de los actos administrativos mediante el aviso a trav閟 de mensaje a tel閒ono m髒il, llamada telef髇ica, correo electr髇ico u ordinario, as� como a trav閟 de cualquier otro medio que permita poner en conocimiento de la persona interesada cualquier cuesti髇 que le pueda afectar, todo ello de forma adicional y potestativa a la preceptiva publicaci髇 en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico.

3. Con la finalidad de facilitar el conocimiento por las personas interesadas de los actos que se publiquen en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico, se incluir� un enlace al mismo en el sitio web informativo en materia de vivienda previsto en el art韈ulo 37 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

Art韈ulo 21 Protecci髇 de datos

1. Los datos de los ficheros, con car醕ter general, y en especial los relativos a las circunstancias personales, consideradas especialmente protegidas, 鷑icamente pueden ser tratados en el 醡bito restringido de inscripci髇 en el Censo de solicitantes de vivienda protegida y de los correspondientes procesos de adjudicaci髇 de las viviendas, por parte de las administraciones y entidades, p鷅licas o privadas, directamente implicadas y para el exclusivo cumplimiento de las finalidades indicadas en este Decreto Foral. En todo caso la utilizaci髇 de datos del Censo se sujeta a lo establecido en este Decreto Foral y en la normativa sobre protecci髇 de datos de car醕ter personal.

2. Todas las publicaciones que se realicen en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico deber醤 contener, como dato identificativo de las personas interesadas en los diferentes procedimientos que se tramiten, el nombre y apellidos de cuantas personas aparezcan como interesadas en el acto que se adopte, as� como su N鷐ero de Identificaci髇 Fiscal (NIF). En el caso de solicitudes suscritas por m醩 de una persona, las publicaciones que se realicen contendr醤, como m韓imo, los datos identificativos de la persona con la que se entender醤 todas las cuestiones que se deriven de dicha solicitud, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 24 del presente Decreto Foral.

3. Siempre que la finalidad perseguida con el tratamiento de los datos lo permita, se aplicar� el procedimiento de disociaci髇, de forma que la informaci髇 que se obtenga no pueda asociarse a persona identificable.

4. La publicaci髇 de los actos s髄o afectar� a aquellos datos que resulten necesarios e imprescindibles para alcanzar la finalidad que lo justifique.

Art韈ulo 22 Modos de presentar la solicitud de inscripci髇 en el Censo

1. Las personas interesadas en inscribirse en el Censo de solicitantes de vivienda protegida deber醤 presentar el modelo oficial de solicitud debidamente cumplimentado.

2. Asimismo, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley Foral 11/2007, de 4 de abril, para la Implantaci髇 de la Administraci髇 Electr髇ica en la Administraci髇 de la Comunidad Foral de Navarra, la solicitud de inscripci髇 en el Censo de solicitantes de vivienda protegida se podr� realizar telem醫icamente.

A estos efectos, se utilizar醤 los modelos normalizados disponibles en el sitio web informativo en materia de vivienda, al que se accede a trav閟 del Portal Web corporativo del Gobierno de Navarra en el dominio www.navarra.es, donde se permitir� cumplimentar la solicitud de inscripci髇, acomod醤dose a los formularios que se prevean. Para realizar esta inscripci髇 se utilizar醤 las formas de acceso a la Administraci髇 Electr髇ica previstas en la Ley Foral 11/2007, de 4 de abril, para la Implantaci髇 de la Administraci髇 Electr髇ica en la Administraci髇 de la Comunidad Foral de Navarra.

Art韈ulo 23 Contenido de la solicitud de inscripci髇

1. En la solicitud de inscripci髇 en el Censo, las personas solicitantes incluir醤 obligatoriamente los siguientes datos:

• a) Declaraci髇 responsable de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 25 de este Decreto Foral.
• b) La autorizaci髇 al Departamento competente en materia de vivienda o a la sociedad instrumental gestora del Censo a que se refiere el apartado 3 de este art韈ulo.
• c) Los que resulten necesarios para identificar a la persona solicitante, as� como su domicilio.
• d) R間imen de acceso o uso de la vivienda a la que se desea optar, de acuerdo con las posibles opciones que se determinen por el Departamento competente en materia de vivienda. Letra d) del n鷐ero 1 del art韈ulo 23 redactada por el apartado cinco de la disposici髇 final primera del D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 61/2013, 18 septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda (獴.O.N.� 25 septiembre).Vigencia: 25 septiembre 2013
• e) Tipo de vivienda protegida a la que se opta, pudiendo la persona solicitante elegir entre vivienda de protecci髇 oficial y/o vivienda de precio tasado, debiendo, en caso de optar por ambas, establecer su preferencia.
• f) N鷐ero de dormitorios de la vivienda a los que se desea optar, pudiendo la persona solicitante elegir entre una o dos de las opciones que se establezcan, debiendo, en caso de optar por dos, establecer su preferencia. Letra f) del n鷐ero 1 del art韈ulo 23 redactada por el apartado cinco de la disposici髇 final primera del D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 61/2013, 18 septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda (獴.O.N.� 25 septiembre).Vigencia: 25 septiembre 2013
• g) 羠ea geogr醘ica o localidades donde interesa la adjudicaci髇 de la vivienda protegida.
• h) En el caso de que la persona solicitante optara por m醩 de un tipo de vivienda y por m醩 de una opci髇 de n鷐ero de dormitorios, deber� indicar a cual de ambas opciones desea dar prioridad.
• i) Si se opta a vivienda usada, terminada o nueva. A estos efectos, se entender� por vivienda usada en propiedad aquella vivienda protegida adquirida por el Gobierno de Navarra o por la sociedad instrumental que determine, en virtud de lo dispuesto en los art韈ulos 17.5, 33, 50 y 52 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, y que posteriormente se adjudique a quienes se encuentren inscritos en el Censo de solicitantes de vivienda protegida. Por otro lado, vivienda usada en alquiler es aquella que se encuentra adscrita a la Bolsa de alquiler, as� como aquellas viviendas protegidas gestionadas por promotores, p鷅licos o privados, sobre las que recaigan segundos o posteriores contratos de arrendamiento, siempre que no se trate de una pr髍roga del contrato de arrendamiento inicialmente pactado. Letra i) del n鷐ero 1 del art韈ulo 23 redactada por el apartado cinco de la disposici髇 final primera del D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 61/2013, 18 septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda (獴.O.N.� 25 septiembre).Vigencia: 25 septiembre 2013
• j) Circunstancias puntuables seg鷑 baremo.
• k) N鷐ero de tel閒ono, direcci髇 postal, y, en su caso, direcci髇 de correo electr髇ico a trav閟 de la cual el Departamento competente en materia de vivienda y la sociedad instrumental gestora del Censo se podr醤 relacionar con la persona solicitante, sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 20 de este Decreto Foral.
• l) Otros que pudieran ser necesarios.

2. Una misma persona no podr� figurar como solicitante de vivienda en m醩 de una solicitud de inscripci髇 en el Censo. El incumplimiento de este requisito dar� lugar a la exclusi髇 de la solicitud anterior.

3. Sin perjuicio de lo expuesto, la firma y presentaci髇 de la solicitud implicar� con los efectos y garant韆s previstas en la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal, que los solicitantes y los otros miembros de la unidad familiar autorizan expresamente al Departamento competente en materia de vivienda y a la sociedad instrumental encargada de la gesti髇 del Censo para:

• a) Solicitar, directa o indirectamente, a trav閟 de otros 髍ganos, o entidades p鷅licas la informaci髇 de car醕ter registral, catastral, tributario, econ髆ico-laboral o patrimonial y cualquier otra que fuera necesaria para comprobar el cumplimiento por los solicitantes y por los miembros de sus unidades familiares, de los requisitos m韓imos de acceso a la vivienda protegida y, en su caso, ayudas p鷅licas, y de las circunstancias puntuables seg鷑 baremo; contrastar los datos manifestados en la solicitud de inscripci髇; as� como para revisar y actualizar las inscripciones.
• b) Facilitar los datos objeto de inscripci髇 a los promotores de viviendas protegidas, a los efectos de dar cumplimiento a la finalidad del Censo de solicitantes se馻lada en el subapartado a) del apartado 2 del art韈ulo 18 de este Decreto Foral.
• c) Publicar en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico sus nombres y apellidos y NIF, en caso de aparecer como interesados en los diferentes actos relacionados con la gesti髇 del Censo de solicitantes.

Art韈ulo 24 Solicitudes de inscripci髇 suscritas por m醩 de una persona

1. En todas las solicitudes de inscripci髇 en las que aparezcan como solicitantes de vivienda protegida m醩 de una persona, figurar� en primer lugar la persona con la que se entender醤 todas las actuaciones que se deriven de dicha solicitud.

2. Todas las personas que suscriban una misma solicitud de vivienda protegida que resulten adjudicatarias de la misma deber醤 aceptar ser cotitulares registrales de la misma a partes iguales, no permiti閚dose, en ning鷑 caso, renuncias de un titular en favor de otro entre la adjudicaci髇 de la vivienda y su escrituraci髇.

3. La renuncia a una vivienda protegida, la baja en el Censo y las modificaciones o actualizaciones que se realicen durante el periodo en que estuviera vigente la inscripci髇 de una solicitud, podr醤 ser efectuadas indistintamente por cualquiera de las personas que hayan suscrito la misma. Dicha actuaci髇 producir� efectos para todos los solicitantes que figuren inscritos en la misma solicitud.

Art韈ulo 25 Declaraci髇 responsable de la persona solicitante de vivienda protegida

1. Las personas solicitantes de vivienda protegida deber醤 cumplimentar, en el momento de formalizar la inscripci髇 en el Censo, una declaraci髇 responsable de veracidad de los datos indicados en su solicitud, as� como del cumplimiento de los requisitos m韓imos de acceso a vivienda protegida y de las circunstancias alegadas que dan derecho a la obtenci髇 de puntuaci髇 en el baremo de acceso correspondiente.

2. A los efectos del presente Decreto Foral, por declaraci髇 responsable se entiende el documento suscrito por la persona solicitante de vivienda protegida en el que declara, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos de acceso a vivienda protegida establecidos en la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, y dem醩 normativa que resulte de aplicaci髇, que los datos aportados son veraces, que dispone de la documentaci髇 que as� lo acredita y que se compromete a mantener actualizados la totalidad de los datos y declaraciones contenidos en su solicitud durante la vigencia de la misma.

3. La declaraci髇 responsable a que se refiere el presente art韈ulo, vendr� contenida en la solicitud de inscripci髇 en el Censo de solicitantes de vivienda protegida, debiendo sujetarse al modelo oficial que se establezca.

Art韈ulo 26 Datos de la solicitud recabados de oficio

1. El Departamento competente en materia de vivienda y la sociedad instrumental gestora del Censo podr醤 recabar de otros 髍ganos, o entidades p鷅licas la informaci髇 de car醕ter registral, catastral, tributario, econ髆ico-laboral o patrimonial y cualquier otra que fuera necesaria para comprobar el cumplimiento por las personas solicitantes de los requisitos m韓imos de acceso a la vivienda protegida y de las circunstancias puntuables seg鷑 baremo.

No obstante lo anterior, el cumplimiento de los requisitos m韓imos de acceso y las circunstancias puntuables seg鷑 baremo deber醤 ser acreditados por las personas solicitantes, cuando as� lo requiera el Departamento competente en materia de vivienda o la sociedad instrumental gestora del Censo.

2. Los datos recibidos de las Administraciones p鷅licas o de sus 髍ganos o entidades se incluir醤 en la solicitud de inscripci髇 a los efectos de su cumplimentaci髇 formal y sin perjuicio de la exactitud de los mismos.

3. Si hubiera disconformidad entre los datos aportados por el solicitante y los recabados de oficio por la sociedad instrumental gestora del Censo, se advertir� de tal circunstancia y si dicha disconformidad no supusiera un incumplimiento del requisito de capacidad econ髆ica para el acceso a una vivienda protegida establecido en el art韈ulo 7 de este Decreto Foral, la solicitud quedar� inscrita con los datos indicados por el solicitante, sin perjuicio de que se le requiera para que regularice la discordancia detectada.

No obstante lo anterior, si la disconformidad entre los datos recabados de oficio y los aportados por el solicitante supusiera el incumplimiento del mencionado requisito de capacidad econ髆ica, la solicitud quedar� pendiente de inscripci髇 y se requerir� al solicitante para que regularice su situaci髇 tributaria.

4. En el caso de que Hacienda Tributaria de Navarra no dispusiera de los datos relativos a la capacidad econ髆ica de cualquiera de los miembros de una solicitud de vivienda, los solicitantes indicar醤 bajo su responsabilidad los ingresos que hubieran obtenido. En tal caso la solicitud quedar� en estado inscrito debiendo acreditarse, en el momento en que se adjudique una vivienda y de la forma prevista en este Decreto Foral, los ingresos obtenidos.

5. Si de los datos recabados de oficio se detecta que el solicitante incumple con alguno de los restantes requisitos generales de acceso a vivienda protegida o que no es cierta alguna de las circunstancias indicadas y puntuables seg鷑 baremo, la solicitud quedar� inscrita con los datos aportados por el solicitante, siempre y cuando 閟te rellene la declaraci髇 responsable prevista en el art韈ulo anterior, sin perjuicio de que en el momento de resultar adjudicatario de una vivienda se compruebe la veracidad de los datos indicados.

Art韈ulo 27 Pr醕tica de la inscripci髇

1. Una vez presentada la solicitud en el Censo de solicitantes de vivienda protegida se extender� el correspondiente recibo de la inscripci髇 en el mismo momento de realizarse la misma. Dicho recibo de inscripci髇 o su denegaci髇 podr醤 ser objeto de recurso de alzada.

2. En el supuesto en que se constate que el solicitante no cumple con los requisitos m韓imos de acceso, o que ha procedido a ocultar datos, a suscribir declaraciones falsas o a falsear alg鷑 documento, se proceder� a denegar la inscripci髇 en el Censo, sin perjuicio de otras consecuencias legalmente previstas.

3. Cuando la solicitud no re鷑a las circunstancias requeridas en la normativa sectorial correspondiente, se requerir� al solicitante para que en el plazo de 10 d韆s h醔iles subsane la falta o acompa馿 los documentos preceptivos, con indicaci髇 de que, si as� no lo hiciera, se proceder� al archivo de la solicitud incompleta, sin perjuicio de la posibilidad de volver a cursar nueva solicitud.

4. En el recibo de inscripci髇 que se extienda, se har� constar la siguiente informaci髇:

• a) Fecha en que concluye la vigencia de la inscripci髇.
• b) El conjunto de datos personales indicados para realizar la inscripci髇.
• c) Las preferencias por las que se haya optado.
• d) Resumen de la puntuaci髇 obtenida en el baremo de acceso correspondiente.

5. Las personas solicitantes podr醤 conocer en cualquier momento todos los datos incluidos en su inscripci髇 mediante consulta inform醫ica en el sitio web informativo en materia de vivienda. Para realizar esta consulta el solicitante deber� disponer de un certificado digital reconocido por la Administraci髇 de la Comunidad Foral de Navarra. Asimismo, esta informaci髇 podr� ser obtenida en la oficina que al efecto habilite la sociedad instrumental gestora del Censo.

Art韈ulo 28 Duraci髇 de la inscripci髇

1. La inscripci髇 en el Censo de solicitantes tendr� una duraci髇 m醲ima de dos a駉s contados desde la fecha en que se extienda el recibo de la inscripci髇. Transcurrido dicho plazo sin renovar la inscripci髇, o sin modificar a petici髇 del solicitante alg鷑 dato de la misma, la inscripci髇 caducar� y la sociedad instrumental gestora proceder� a cursar la baja autom醫ica de la solicitud en el Censo.

2. Los interesados podr醤 renovar la inscripci髇 sucesivamente por iguales periodos de dos a駉s, si cumplen los requisitos exigidos en el momento de la renovaci髇, para lo cual deber醤 comunicar mediante solicitud firmada por todos los solicitantes, la voluntad de renovarla. La solicitud de renovaci髇 se resolver� en los t閞minos del art韈ulo anterior y se renovar� por un periodo igual de dos a駉s contados desde la fecha en que se solicite dicha renovaci髇.

3. Los solicitantes de la inscripci髇 caducada no podr醤 acceder al Censo en el plazo de 6 meses contados a partir del d韆 siguiente a la fecha de caducidad de la inscripci髇.

Art韈ulo 29 Modificaciones de los datos incluidos en la solicitud de inscripci髇

1. La inscripci髇 de una persona solicitante ya inscrita previamente como miembro de otra solicitud, o la inscripci髇 de una nueva persona como solicitante en una solicitud ya inscrita, requerir� previamente la anulaci髇 de la anterior inscripci髇.

2. Para la realizaci髇 de alguna modificaci髇 de las personas que constan como solicitantes de vivienda, se seguir� el procedimiento establecido en el art韈ulo 27 de este Decreto Foral.

3. Las personas solicitantes podr醤 modificar, en cualquier momento y cuantas veces deseen, las preferencias que hubieran mostrado al realizar su solicitud de inscripci髇 en el Censo. Sin embargo, para la adjudicaci髇 de las viviendas correspondientes a cada procedimiento concreto, 鷑icamente se tendr醤 en cuenta las preferencias que consten en el Censo en el momento de iniciarse el correspondiente procedimiento de adjudicaci髇, salvo lo previsto en el art韈ulo 38 de este Decreto Foral. Cualquiera de los datos que se modifiquen durante el periodo habilitado para la elecci髇 de promociones, 鷑icamente ser醤 tenidos en cuenta para el siguiente procedimiento de adjudicaci髇, aunque la modificaci髇 se refiera a hechos que ya se produc韆n con anterioridad.

Art韈ulo 30 Actualizaci髇 y revisi髇 de datos

1. En tanto se mantenga vigente la inscripci髇, las personas solicitantes censadas deber醤 comunicar a la sociedad instrumental gestora del Censo todos los datos relativos a las variaciones de su situaci髇 personal, familiar y econ髆ica que afecten a los requisitos y a la baremaci髇 de las solicitudes, en un plazo de dos meses contados desde que tales variaciones se produzcan. El incumplimiento de esta obligaci髇 ser� causa de exclusi髇 cuando la falta de comunicaci髇 conlleve un beneficio en la baremaci髇 para el solicitante.

2. Para que la actualizaci髇 de datos correspondiente sea tenida en cuenta en cada uno de los procedimientos de adjudicaci髇 que se celebren, esta actualizaci髇 deber� realizarse, en todo caso, con anterioridad a la fecha en que se inicie el correspondiente procedimiento de adjudicaci髇.

3. La actualizaci髇 y revisi髇 de los datos que figuren en el Censo es responsabilidad 鷑ica y exclusiva de los solicitantes, sin perjuicio de la actualizaci髇 y revisi髇 de datos que, en todo momento, puede realizar el Departamento competente en materia de vivienda o la sociedad instrumental gestora del Censo.

Art韈ulo 31 Comprobaci髇 de los datos incluidos en la solicitud

1. Sin perjuicio de lo expuesto en el art韈ulo anterior, el Departamento competente en materia de vivienda y la sociedad instrumental encargada de la gesti髇 del Censo podr醤, en cualquier momento, realizar comprobaciones de oficio de los datos consignados en el Censo y recabar de otras Administraciones P鷅licas y de sus 髍ganos o entidades la informaci髇 necesaria sobre los datos incluidos en la solicitud con trascendencia para la adjudicaci髇 de la vivienda y concesi髇 de las ayudas a fin de revisar las inscripciones, y proceder a las exclusiones correspondientes.

2. La ocultaci髇 de datos o la suscripci髇 de declaraciones falsas en la solicitud de inscripci髇, as� como el falseamiento de documentos implicar�, en todo caso, la exclusi髇 del Censo de la solicitud, sin perjuicio de las responsabilidades que, en su caso, procedan.

Art韈ulo 32 Exclusi髇 del Censo

1. La persona inscrita podr� solicitar en cualquier momento la baja voluntaria de la inscripci髇 en el Censo de solicitantes a trav閟 de cualquier medio que permita tener constancia inequ韛oca de dicha baja. Esta baja voluntaria no impedir� la posterior inscripci髇 en el Censo de solicitantes ni tendr� consecuencia alguna para la persona solicitante que la haya solicitado, mas all� de la imposibilidad de participar en los procedimientos de adjudicaci髇 que se celebren mientras la solicitud se encuentre en estado de baja.

2. Se proceder� a la exclusi髇 de la persona solicitante, cuando, sin perjuicio de las causas previstas en el art韈ulo 30 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, concurra alguna de estas causas:

• a) La renuncia expresa o t醕ita hasta en dos ocasiones a una vivienda adjudicada provisionalmente y que se ajuste a las preferencias establecidas por la persona solicitante. A estos efectos, se entender� que la renuncia es t醕ita cuando la Administraci髇 o la sociedad instrumental gestora del Censo hayan cumplido con su obligaci髇 de comunicar dicha adjudicaci髇 provisional por los medios previstos en este Decreto Foral, y no haya sido posible localizar o establecer comunicaci髇 con el adjudicatario.
• b) La renuncia expresa o t醕ita en una ocasi髇 a una vivienda protegida cuya firma del contrato de compraventa o arrendamiento ha sido autorizada, o cuando el correspondiente contrato ha sido visado por el Departamento competente en materia de vivienda. A estos efectos, se entender� que la renuncia es t醕ita cuando la empresa promotora de la vivienda, la Administraci髇 o la sociedad instrumental gestora del Censo hayan cumplido con su obligaci髇 de comunicar dicha autorizaci髇 por los medios previstos, y no haya sido posible localizar o establecer comunicaci髇 con el adjudicatario.
• c) No aportar la documentaci髇 en el plazo indicado cuando la persona solicitante sea requerida al efecto por la Administraci髇 o por la sociedad instrumental gestora del Censo.
• d) El incumplimiento de las obligaciones derivadas de la inscripci髇 en el Censo de solicitantes de vivienda protegida.
• e) Haber sido desalojado forzosamente de una vivienda protegida por causa imputable al interesado en los dos 鷏timos a駉s.
• f) La solicitud de cancelaci髇 de los datos de car醕ter personal que figuren en el Censo de solicitantes de vivienda protegida.

3. El n鷐ero de viviendas a las que haya renunciado un solicitante se mantendr� aun en el supuesto de que dicho solicitante se haya dado de baja en el Censo, si posteriormente vuelve a darse de alta.

4. A los efectos de lo dispuesto en el art韈ulo 30.1.c) de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, se considerar醤 como causas que justifican una renuncia, 鷑ica y exclusivamente, las siguientes:

• a) Las personas a las que les sea ofrecida una vivienda cuyo precio, incluidos sus anejos, sin IVA, sea un m鷏tiplo superior a diez veces los ingresos que se tuvieron en cuenta en la fecha en que se adjudic� la vivienda.
• b) La renuncia a un contrato visado de compraventa, adjudicaci髇 o arrendamiento de vivienda protegida, cuando el plazo establecido para la entrega de la vivienda se hubiera visto superado por causa no imputable al adjudicatario, adquirente o arrendatario de la vivienda protegida.
• c) La renuncia al ofrecimiento de una vivienda vacante cuyas caracter韘ticas no se correspondan con las preferencias mostradas en la solicitud de inscripci髇.
• d) La renuncia a una vivienda protegida en r間imen de arrendamiento cuando las cantidades a abonar en concepto de renta mensual, descontada la subvenci髇 a la que se pudiera tener derecho, sean superiores al 35% de los ingresos anuales del solicitante. Para el c醠culo de este porcentaje se tomar� como referencia la parte general de la base imponible de la declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas m醩 las rentas exentas obtenidas que correspondan.

Art韈ulo 33 Duraci髇 de la exclusi髇 del Censo

1. La duraci髇 de las exclusiones del Censo a las que se refieren los subapartados c), e) y h) del apartado 1 del art韈ulo 30 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, as� como los supuestos contemplados en los subapartados a), b) y e) del apartado 2 del art韈ulo anterior ser� por 1 a駉.

2. La duraci髇 de las exclusiones del Censo a las que se refieren los subapartados f) e i) del apartado 1 del art韈ulo 30 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, as� como el supuesto contemplado en el subapartado d) del apartado 2 del art韈ulo anterior, ser� por 6 meses.

3. La duraci髇 de la exclusi髇 del Censo a la que se refiere el subapartado d) del apartado 1 del art韈ulo 30 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, as� como el supuesto contemplado en el subapartado c) del apartado 2 del art韈ulo anterior, ser� por 3 meses.

4. El periodo de duraci髇 de exclusi髇 del Censo se computar� desde que la Resoluci髇 que la declare ponga fin a la v韆 administrativa. No obstante lo anterior, al iniciarse un procedimiento de exclusi髇 se podr� acordar la suspensi髇 temporal de la inscripci髇 de una solicitud en el Censo, durante el tiempo que mediara entre la iniciaci髇 del procedimiento y la Resoluci髇 que ponga fin al mismo. En tal caso, el plazo que trascurriera entre una y otra fecha computar� a los efectos de la duraci髇 del plazo de exclusi髇 que, en su caso, se imponga.

N鷐ero 4 del art韈ulo 33 redactado por el apartado seis de la disposici髇 final primera del D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 61/2013, 18 septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda (獴.O.N.� 25 septiembre).Vigencia: 25 septiembre 2013

5. En todos los casos, la exclusi髇 afectar� a todas las personas solicitantes que figuren inscritas en la misma solicitud, siendo solidaria la responsabilidad en que se pudiera incurrir por cada una de las actuaciones u omisiones relacionadas con las solicitudes inscritas o a inscribir en el Censo.

6. Una vez transcurrido el plazo de exclusi髇 correspondiente, el solicitante podr� volver a dar de alta su inscripci髇 en el Censo.

Art韈ulo 34 Procedimiento de exclusi髇 del Censo

1. Con la periodicidad que se determine se publicar� en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico una lista con las solicitudes excluidas. En el listado que se publique se har醤 constar los siguientes datos:

• a) Nombre, apellidos y N鷐ero de Identificaci髇 Fiscal (NIF) de la persona que figure como solicitante. En el caso de solicitudes suscritas por m醩 de una persona, se estar� a lo dispuesto en el art韈ulo 24 de este Decreto Foral.
• b) Remisi髇 al precepto legal o reglamentario que motiva la exclusi髇.
• c) Plazo de exclusi髇 propuesto.
• d) Indicaci髇 de la posibilidad de presentar alegaciones. A tal efecto se abrir� un plazo de 10 d韆s h醔iles.
• e) En su caso, si se ha acordado la suspensi髇 temporal prevista en el apartado 4 del art韈ulo anterior.

2. Las alegaciones que se presenten ser醤 resueltas por el Director General competente en materia de vivienda, cuya Resoluci髇 pondr� fin a la v韆 administrativa.

3. En el caso de no presentarse alegaciones, la Resoluci髇 de iniciaci髇 ser� considerada Resoluci髇 definitiva de exclusi髇.

Art韈ulo 35 Difusi髇 de los procedimientos de adjudicaci髇

1. Los procedimientos de adjudicaci髇 de viviendas protegidas que se celebren ser醤 objeto de difusi髇 por la Administraci髇 o por la sociedad instrumental gestora del Censo. Esta difusi髇 podr� realizarse mediante anuncios recordatorios en prensa o mediante cualquiera de las formas previstas en el art韈ulo 20 de este Decreto Foral.

2. La difusi髇 de cada uno de los procedimientos de adjudicaci髇 prevista en el apartado anterior, tendr� como objetivos principales los siguientes:

• a) Recordar a las personas inscritas en el Censo su obligaci髇 de actualizar los datos contenidos en su inscripci髇, ya se refieran al cumplimiento de los requisitos generales de acceso a vivienda protegida, a las circunstancias puntuables seg鷑 el baremo correspondiente o a sus preferencias de vivienda.
• b) En el caso de que se hayan realizado de oficio actualizaciones de las inscripciones por parte de la sociedad instrumental gestora del Censo, se difundir� tambi閚 tal circunstancia con la finalidad de que las personas solicitantes comprueben que las preferencias mostradas en el momento de realizar su solicitud inscripci髇 en el Censo, se corresponden con el cumplimiento de los requisitos generales vigentes en el momento de celebrarse el procedimiento de adjudicaci髇 correspondiente.
• c) Informar a las personas solicitantes de la posibilidad de comprobar el estado de su inscripci髇.

3. En todo caso, para el cumplimiento de los objetivos enumerados en el apartado anterior, se utilizar醤 preferentemente de los medios disponibles a tal efecto en el sitio web informativo en materia de vivienda.

Art韈ulo 36 Inicio del procedimiento de adjudicaci髇

1. El procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas protegidas se inicia en las fechas establecidas por el art韈ulo 31 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

2. Ser� obligatoria la inclusi髇 en el procedimiento de adjudicaci髇 de la totalidad de las viviendas incluidas en promociones calificadas provisionalmente en r間imen de propiedad en tales fechas, as� como de aquellas incluidas en promociones que tengan solicitada la calificaci髇 definitiva en r間imen de arrendamiento, con y sin opci髇 de compra, y la documentaci髇 completa que permita su publicaci髇, hasta el d韆 15 del mes inmediatamente anterior al que se inicie el correspondiente procedimiento de adjudicaci髇.

N鷐ero 2 del art韈ulo 36 redactado por el apartado siete de la disposici髇 final primera del D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 61/2013, 18 septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda (獴.O.N.� 25 septiembre).Vigencia: 25 septiembre 2013

3. Mediante anuncio inserto en el sitio web informativo en materia de vivienda se incluir� la informaci髇 relativa a cada una de las promociones que se vayan a adjudicar. Como m韓imo se publicar醤 los siguientes extremos:

• a) Identificaci髇 del promotor de las viviendas, as� como el n鷐ero de expediente al que se encuentran acogidas.
• b) Ubicaci髇 de las viviendas a adjudicar y n鷐ero de las mismas.
• c) En su caso, reservas habilitadas en la promoci髇, con indicaci髇 expresa del n鷐ero de viviendas correspondiente a cada reserva.
• d) Tipo de viviendas a adjudicar.
• d) N鷐ero de dormitorios que contienen las viviendas.
• e) R間imen de acceso o uso de las viviendas.
• f) Fecha prevista para la entrega de las viviendas.

Art韈ulo 37 Participaci髇 en el procedimiento de adjudicaci髇

1. Tendr醤 derecho a participar en el procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas protegidas, aquellas personas que se encuentren debidamente inscritas en el Censo de solicitantes a las 00:00 horas del d韆 en que se inicie el procedimiento de adjudicaci髇 de las viviendas y que hayan optado, previamente a la hora se馻lada, por el r間imen de acceso o uso y el n鷐ero de dormitorios de las viviendas que se van a adjudicar.

2. No podr醤 participar en el procedimiento de adjudicaci髇 ni las personas que se encuentren excluidas del Censo, ni aquellas personas que hayan resultado adjudicatarias provisionalmente de una vivienda protegida en un procedimiento de adjudicaci髇 anterior, salvo que concurra alguna de las excepciones previstas en el art韈ulo 39 de este Decreto Foral.

Art韈ulo 38 Elecci髇 de promoci髇

1. Se podr� habilitar un sistema para que las personas solicitantes que, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo anterior, tuvieran derecho a participar en un procedimiento de adjudicaci髇, puedan elegir la promoci髇 o promociones concretas a las que desean optar. Para el ejercicio de esta opci髇 se conceder� un plazo m韓imo de 7 d韆s naturales contados desde la fecha en que se hubiera iniciado el correspondiente procedimiento de adjudicaci髇.

2. En el caso de habilitarse el citado sistema se estar� a lo dispuesto en este apartado:

• a) Si un solicitante opta por m醩 de una promoci髇 concreta deber� indicar el orden de preferencia que otorga a cada una de las promociones seleccionadas.
• b) Cuando un solicitante elija promociones en las que se contengan viviendas con distinto n鷐ero de dormitorios, se deber� indicar si se da mayor prioridad a una vivienda con el n鷐ero de dormitorios elegido en primer lugar o si, por el contrario, se desea priorizar la preferencia que se ha mostrado dentro de las promociones que se van a adjudicar.
• c) La elecci髇 de una o varias promociones concretas supondr� la anulaci髇 del resto de las preferencias que la persona solicitante hubiera mostrado con anterioridad, salvo la relativa al n鷐ero de dormitorios y el r間imen de uso al que se hubiera optado.

  No obstante lo anterior, si la persona solicitante que hubiera mostrado preferencia por alguna promoci髇 no resultara adjudicataria inicial de ninguna vivienda, las preferencias mostradas con anterioridad a su elecci髇 de promoci髇 concreta recuperar醤 su vigencia para el siguiente procedimiento de adjudicaci髇.

• d) En el caso de que la persona solicitante no hubiera mostrado preferencia por ninguna promoci髇 en concreto, se entender� que opta a todas las promociones incluidas en el correspondiente procedimiento de adjudicaci髇, siempre y cuando estas promociones se adecuen a las preferencias que previamente hubiera se馻lado y se cumpla con los requisitos de acceso establecidos para el tipo vivienda del que se trate.
• e) Durante el plazo establecido para la elecci髇 de promoci髇, las personas solicitantes podr醤 suspender temporalmente su inscripci髇 en el Censo para cada procedimiento concreto de adjudicaci髇 que se celebre. En este caso, una vez celebrado el correspondiente procedimiento de adjudicaci髇, la solicitud de inscripci髇 recobrar� vigencia de forma autom醫ica con los datos que constaran con anterioridad, salvo indicaci髇 en contrario de la persona solicitante. La solicitud de suspensi髇 temporal 鷑icamente se podr� realizar durante el plazo que se habilite para la elecci髇 de promoci髇.
• f) Asimismo, las modificaciones que se realicen durante dicho plazo sobre el resto datos que figuraran en el Censo el d韆 anterior a la fecha en que se inicie el correspondiente procedimiento de adjudicaci髇, 鷑icamente se tendr醤 en cuenta para el siguiente procedimiento de adjudicaci髇, aunque la modificaci髇 se refiera a hechos producidos con anterioridad a dicha fecha.

3. Los promotores de viviendas protegidas incluidas en cada uno de los procedimientos de adjudicaci髇 que se celebren, deber醤 facilitar a las personas interesadas en las mismas la informaci髇 necesaria para realizar la elecci髇 de promoci髇 o promociones prevista en este art韈ulo.

Art韈ulo 39 Condici髇 de adjudicatario inicial de una vivienda protegida

1. Con los solicitantes que, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 37 de este Decreto Foral, tengan derecho a participar en el procedimiento de adjudicaci髇 se elaborar� el listado de personas adjudicatarias inicialmente de vivienda protegida mediante la aplicaci髇 del correspondiente baremo. A tal efecto, 鷑icamente se tendr醤 en cuenta los datos que figuren en el Censo el d韆 anterior a la fecha en que se inicie el correspondiente procedimiento de adjudicaci髇, salvo lo dispuesto en el art韈ulo anterior.

2. Las personas que compongan el listado de personas adjudicatarias inicialmente de vivienda ser醤 ordenadas en funci髇 de la reserva o reservas a las que tengan derecho a acceder, las preferencias que hubieran mostrado, el tramo de renta en que se encuadre cada solicitud en el caso de las reservas en las que tal distribuci髇 por tramos de renta sea obligatoria, debiendo aparecer todas la personas ordenadas seg鷑 la puntuaci髇 obtenida por la aplicaci髇 del correspondiente baremo.

3. Asimismo, a los efectos de lo dispuesto en el apartado anterior, se diferenciar� entre las personas solicitantes que hayan optado por el acceso a vivienda protegida en r間imen de propiedad, de arrendamiento o de arrendamiento con opci髇 de compra, no pudiendo un mismo solicitante resultar adjudicatario inicial de m醩 de una vivienda en el mismo r間imen de acceso o uso dentro de un mismo procedimiento de adjudicaci髇.

4. No obstante lo establecido en el apartado anterior, la condici髇 de adjudicatario inicial de una vivienda en r間imen de propiedad impedir� la participaci髇 en siguientes procedimientos de adjudicaci髇 de viviendas protegidas en r間imen de arrendamiento con opci髇 de compra y viceversa.

5. La condici髇 de adjudicatario inicial de una vivienda no genera derecho alguno sobre ninguna vivienda en concreto.

6. El listado de personas adjudicatarias inicialmente de vivienda protegida se publicar� obligatoriamente en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico a que se refiere el art韈ulo 20 de este Decreto Foral.

Art韈ulo 40 Distribuci髇 de las viviendas entre las personas que resulten adjudicatarias inicialmente de una vivienda protegida

1. La distribuci髇 de las viviendas entre las personas que hayan resultado adjudicatarias inicialmente de vivienda protegida supondr�, 鷑icamente, con respecto a cada una de dichas personas, la determinaci髇 de la promoci髇 concreta y el n鷐ero de dormitorios de la vivienda a adjudicar.

2. La adjudicaci髇 de las viviendas protegidas se iniciar� siguiendo el siguiente orden de prelaci髇 entre las reservas legalmente establecidas:

• a) Personas con discapacidad motriz grave.
• b) Familia numerosa.
• c) Personas con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al del 65%.
• d) Personas v韈timas de violencia de g閚ero.
• e) V韈timas de terrorismo.
• f) En su caso empadronados con residencia efectiva ininterrumpida en el municipio de ubicaci髇 de la promoci髇 con al menos dos a駉s de antig黣dad, distribuy閚dose tambi閚 dentro de esta reserva las viviendas por tramos de renta.
• g) Empadronados en cualquier municipio de Navarra, distribuy閚dose tambi閚 dentro de esta reserva las viviendas por tramos de renta.

3. Cuando, en aplicaci髇 de lo dispuesto en el apartado 3 del art韈ulo 31 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, una vivienda acrezca la reserva de empadronados en cualquier municipio de Navarra o, en su caso, la de empadronados en el municipio de ubicaci髇 de la promoci髇, dicha vivienda se adjudicar� entre las personas que se encuentren en el tramo de renta inferior, si se trata de una vivienda de protecci髇 oficial, o entre quienes se encuentren en el tramo de renta superior, si se trata de una vivienda de precio tasado.

4. En la adjudicaci髇 inicial de las viviendas se tendr� en cuenta lo dispuesto en el apartado 6 del art韈ulo 31 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, siempre y cuando los solicitantes que tuvieran derecho preferente a una vivienda con una superficie 鷗il mayor a 90 metros cuadrados hubieran mostrado preferencia por una vivienda protegida de 3 � 4 dormitorios.

5. La adjudicaci髇 de las viviendas protegidas se ajustar� a las preferencias y priorizaci髇 de las mismas que hubieran realizado sus solicitantes, no siendo posible la adjudicaci髇 de una vivienda protegida de una promoci髇 o con unas caracter韘ticas por las que no se hubiera mostrado preferencia previamente.

6. Cuando, calculado el grado de ajuste de las preferencias mostradas con respecto a las promociones a adjudicar, una persona tuviera derecho a resultar adjudicataria de una vivienda en m醩 de una promoci髇, se le adjudicar� aquella que est� incluida en una promoci髇 con fecha de solicitud de calificaci髇 provisional anterior.

Art韈ulo 41 Alegaciones

1. Si el n鷐ero de personas solicitantes inscritas en el Censo que hayan mostrado preferencia por una promoci髇 de viviendas en concreto o por sus caracter韘ticas, supera al de viviendas a adjudicar, se abrir� un plazo de diez d韆s h醔iles para la presentaci髇 de alegaciones. Este plazo comenzar� a computar desde la fecha en que se produzca la publicaci髇 del listado de personas adjudicatarias inicialmente de vivienda en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico prevista en el apartado 6 del art韈ulo 39 de este Decreto Foral.

2. De conformidad con lo dispuesto en el apartado 1 del art韈ulo 27 de este Decreto Foral, las alegaciones no podr醤 versar sobre aspectos ya valorados en la inscripci髇 de cada una de las solicitudes.

3. Las alegaciones presentadas ser醤 resueltas en un plazo m醲imo de 10 d韆s, contados desde la fecha en que concluyera el plazo de presentaci髇 de alegaciones.

4. El listado de personas adjudicatarias inicialmente de vivienda protegida podr� verse modificado como consecuencia de la estimaci髇 de una alegaci髇.

5. La contestaci髇 de las alegaciones ser� susceptible de recurso de alzada.

Art韈ulo 42 Condici髇 de adjudicatario provisional de una vivienda protegida

1. Una vez resuelto el periodo de alegaciones previsto en el art韈ulo anterior o, en su caso, se disponga de los listados a los que se refiere el art韈ulo 39 del presente Decreto Foral, la sociedad instrumental gestora del Censo distribuir� entre las personas que hayan resultado adjudicatarias provisionalmente, la totalidad de las viviendas protegidas incluidas en el procedimiento de adjudicaci髇 en los t閞minos de lo previsto en el apartado 1 del art韈ulo 40 de este Decreto Foral.

2. Las personas que hayan resultado adjudicatarias provisionalmente de una vivienda, deber醤 presentar ante la sociedad instrumental gestora del Censo en un plazo m醲imo de 10 d韆s h醔iles, contados desde la fecha en que se hubiera producido la publicaci髇 en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico de la lista de adjudicatarios provisionales de vivienda protegida prevista en el apartado 5 de este art韈ulo, la siguiente documentaci髇:

• a) Los documentos que acrediten la personalidad del adquirente, adjudicatario o arrendatario y los miembros de su unidad familiar.
• b) La declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas del a駉 correspondiente.
• c) Certificado de discapacidad de los adjudicatarios, adquirentes, arrendatarios o de los miembros de su unidad familiar, si procede, en el que se indique si afecta a extremidades inferiores y el grado de discapacidad.
• d) Copia de los documentos, t韙ulos o informes necesarios para acreditar el derecho de acceso a alguna de las reservas de viviendas legalmente previstas.
• e) Permiso de residencia expedido por la Administraci髇 del Estado, cuando dicho documento resulte exigible.
• f) Certificado de empadronamiento o de convivencia en el que se indique la antig黣dad, expedido, como m醲imo, con una antelaci髇 de 1 mes.
• g) Copia de la sentencia judicial de separaci髇 o divorcio y el convenio regulador, as� como, en su caso, de la escritura notarial por la que se regule la disoluci髇 de la pareja estable.
• h) Toda aquella documentaci髇 necesaria para asegurar que se cumple con los requisitos m韓imos de acceso a vivienda protegida, as� como que se ha aplicado correctamente el baremo 鷑ico de acceso.

3. Se entender� que el adjudicatario provisional de la vivienda ha renunciado t醕itamente a la misma, cuando no hubiera entregado la documentaci髇 necesaria en el plazo se馻lado en el apartado anterior. En tal caso se proceder� a la adjudicaci髇 de la vivienda a la persona siguiente que se encuentre en la misma reserva y tramo de renta que la persona renunciante, sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 32 de este Decreto Foral.

4. Las personas provisionalmente adjudicatarias deber醤 acreditar el cumplimiento de los requisitos de acceso a vivienda protegida, as� como las circunstancias puntuables seg鷑 los baremos establecidos en la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, en las fechas establecida en el art韈ulo 2 del presente Decreto Foral.

5. El listado de personas adjudicatarias provisionalmente de vivienda protegida se publicar� obligatoriamente en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico a que se refiere el art韈ulo 20 de este Decreto Foral.

6. La condici髇 de adjudicatario provisional de vivienda, impedir� la participaci髇 en posteriores procedimientos de adjudicaci髇, salvo en el caso de renuncia expresa a dicha condici髇 con anterioridad al inicio del procedimiento en el que se pretenda participar, sin perjuicio de la posible exclusi髇 del Censo que se podr韆 producir por tal renuncia.

7. La condici髇 de adjudicatario provisional de una vivienda no genera derecho alguno sobre ninguna vivienda en concreto.

Art韈ulo 43 Autorizaci髇 para la firma de los contratos

1. El Departamento competente en materia de vivienda proceder� al estudio de las adjudicaciones provisionalmente realizadas, con la finalidad de otorgar la autorizaci髇 para la firma de los correspondientes contratos. A tal efecto, la sociedad instrumental gestora del Censo remitir� al Departamento competente en materia de vivienda el listado de personas adjudicatarias provisionalmente de vivienda junto con toda la documentaci髇 que hubieran presentado de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo anterior.

2. La autorizaci髇 para la firma de un contrato podr� denegarse cuando se constate una incorrecta obtenci髇 de puntuaci髇 otorgada en aplicaci髇 del baremo aplicable, el incumplimiento de alguno de los requisitos de acceso a vivienda protegida, o cuando se hayan ocultado datos, suscrito declaraciones falsas o no ajustadas a la realidad, aun a t韙ulo de simple inobservancia, as� como cuando se hayan falseado documentos, sin perjuicio, en estos tres 鷏timos casos, de otras consecuencias que de tales actuaciones se pudieran derivar.

3. La denegaci髇 de la autorizaci髇 para la firma de un contrato ser� motivada y susceptible de recurso de alzada.

4. Las autorizaciones otorgadas, as� como las posibles denegaciones, se publicar醤 en el Tabl髇 de Anuncios Electr髇icos previsto en el art韈ulo 20 del presente Decreto Foral.

Art韈ulo 44 Firma de los contratos

1. Una vez autorizada la firma de los contratos la sociedad instrumental gestora del Censo remitir� a las empresas promotoras de las viviendas el listado de personas adjudicatarias de vivienda protegida.

2. Las empresas promotoras deber醤 proceder a la firma de los correspondientes contratos en el plazo m醲imo de un mes contado desde que hubieran tenido conocimiento de la autorizaci髇 para su firma.

3. En el contrato que se firme deber醤 figurar necesariamente la totalidad de personas que aparec韆n como solicitantes en el Censo dentro de la correspondiente solicitud.

Art韈ulo 45 Renuncia a la condici髇 de adjudicatario provisional

1. En el caso de que alguna persona adjudicataria provisionalmente de vivienda protegida renuncie, expresa o t醕itamente, a formalizar o no formalice el contrato en el plazo habilitado al efecto, se proceder� a efectuar una nueva adjudicaci髇 a favor de la persona que figure en el primer lugar de la lista de espera correspondiente a la misma reserva, preferencias y tramo de renta que la persona renunciante. A estos efectos, se entender� que la persona adjudicataria provisionalmente de una vivienda ha renunciado t醕itamente a la misma cuando no comparezca a la firma del contrato en el plazo habilitado en el apartado 2 del art韈ulo anterior.

2. Las viviendas que vayan quedando vacantes por renuncia de las personas que hayan resultado adjudicatarias provisionalmente, se adjudicar醤 de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 50 del presente Decreto Foral.

Art韈ulo 46 Visado de los contratos

1. El visado administrativo es requisito para cualesquiera actos de disposici髇 de viviendas protegidas nuevas que vayan a realizarse mediante el otorgamiento de escritura p鷅lica. El transmitente es responsable de su presentaci髇. En caso de no existir visado administrativo o de apreciarse diferencias ente los t閞minos de aqu閘 y el contrato correspondiente, no proceder� el otorgamiento de escritura p鷅lica ni su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad.

Asimismo, los contratos de arrendamiento de viviendas protegidas est醤 sometidos a visado.

2. El otorgamiento del visado al contrato implica la renuncia al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto y el reconocimiento administrativo del cumplimiento de las condiciones legales exigidas para acceder a vivienda protegida y de la correcta aplicaci髇 del baremo de acceso. Asimismo, conlleva la determinaci髇 del importe estimado de las ayudas p鷅licas correspondientes, dentro de las disponibilidades presupuestarias.

3. El visado se solicitar� en el plazo m醲imo de 15 d韆s desde la fecha de suscripci髇 de los contratos de compraventa, adjudicaci髇 o arrendamiento. Salvo manifestaci髇 expresa en contrario, la solicitud del visado conllevar� la solicitud de las subvenciones que, en su caso, correspondan.

4. Si la 鷏tima declaraci髇 de renta exigible se ha presentado ante la Hacienda Tributaria de Navarra, se presumir�, salvo prueba en contrario, el empadronamiento en Navarra y, en su caso, el permiso de residencia.

5. El Departamento competente en materia de vivienda, a la vista de la documentaci髇 presentada, visar� los contratos cuando cumplan las condiciones establecidas. En otro caso, denegar�, mediante resoluci髇 motivada, el visado de todos o parte de los mismos. En caso de que el contrato contenga errores subsanables, se omita la presentaci髇 de alg鷑 documento necesario o resulte preciso recabar aclaraciones sobre aspectos relacionados con el proceso de selecci髇 y la aplicaci髇 del baremo, se conceder� un plazo de subsanaci髇 de diez d韆s. Transcurrido dicho plazo sin que sean subsanadas las deficiencias, la solicitud de visado ser� denegada mediante resoluci髇 motivada.

Art韈ulo 47 Modificaci髇 de visados

1. La cuant韆 y el porcentaje de las subvenciones y subsidiaciones reconocidas en las diligencias de visado no podr醤 ser revisados al alza, salvo en v韆 de recurso o de revisi髇 de oficio. Las novaciones en el contrato de compraventa o en la adjudicaci髇 tampoco generar醤 derecho a la revisi髇 al alza de las ayudas.

2. Una vez visados administrativamente los contratos de compraventa o de adjudicaci髇 de las viviendas no se admitir醤 cambios de titularidad o renuncias de un titular a favor del otro titular, salvo sucesi髇 "mortis causa" de un cotitular a favor del otro.

3. Cuando se adjudique una vivienda protegida de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 50 de este Decreto Foral, si son dos o m醩 las personas adquirentes o adjudicatarias, la renuncia de alguno de ellos al contrato de compraventa o de adjudicaci髇 implicar� la revisi髇 de las condiciones de acceso a la vivienda protegida as� como de las ayudas reconocidas. Estas 鷏timas no podr醤 modificarse al alza en ning鷑 caso.

Art韈ulo 48 Revisi髇 de las subvenciones reconocidas por adquisici髇 o adjudicaci髇 de vivienda protegida

Las ayudas econ髆icas reconocidas por adquisici髇 o adjudicaci髇 de vivienda protegida se podr醤 reducir o suprimir cuando se den las siguientes circunstancias despu閟 de que se adjudique provisionalmente la vivienda y antes de elevar a escritura p鷅lica el t韙ulo de propiedad de la vivienda protegida:

• a) Cuando el adquirente o adjudicatario contraiga matrimonio o forme pareja estable. En tal supuesto, se calcular醤 de nuevo las ayudas conforme a los ingresos familiares ponderados del adjudicatario y su consorte o pareja que deriven de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas del per韔do impositivo que se tuvo en cuenta para el visado del contrato.
• b) Cuando el c髇yuge o pareja estable del adquirente o adjudicatario sea titular del dominio de una vivienda o de parte al韈uota de la misma en un porcentaje igual o superior al 50%. En este caso, proceder� la devoluci髇 de la totalidad de las ayudas, salvo que la vivienda se haya declarado en ruina, o no re鷑a las condiciones de habitabilidad o est� fuera de ordenaci髇.
• c) Cuando el adquirente o adjudicatario de la vivienda protegida adquiera a t韙ulo oneroso cualquier participaci髇 sobre otra vivienda antes de inscribir en el Registro de la Propiedad el t韙ulo de propiedad de la vivienda protegida. En este caso proceder� la devoluci髇 de la totalidad de las ayudas.

Art韈ulo 49 Denegaci髇 de visados

1. No podr醤 visarse los contratos que expresen una participaci髇 desigual en la propiedad de la vivienda, ni cuando se verifique el incumplimiento de alg鷑 requisito de acceso a vivienda protegida o que no se ha aplicado correctamente el baremo que corresponda.

2. La denegaci髇 del visado de un contrato deber� ser motivada y ser� susceptible de recurso de alzada.

3. Cuando el Departamento competente en materia de vivienda deniegue motivadamente el visado del contrato, o el titular renuncie al mismo, no proceder� su visado posterior en la misma promoci髇.

Art韈ulo 50 Adjudicaci髇 de las viviendas vacantes

1. A los efectos de lo dispuesto en el presente Decreto Foral, se entender� por vivienda vacante aquella vivienda protegida que quedara sin adjudicatario:

• a) Cuando al inicio del correspondiente procedimiento de adjudicaci髇 hubiera menos solicitantes que viviendas protegidas a adjudicar.
• b) Cuando al inicio del correspondiente procedimiento de adjudicaci髇 existieran m醩 solicitantes que viviendas protegidas a adjudicar, pero su listado de solicitantes quedara agotado durante el trimestre correspondiente.
• c) No encontr醤dose en los apartados a y b anteriores, se produjeran renuncias o rescisiones de contratos visados con posterioridad.

2. En el caso de viviendas vacantes que se encuentren en la situaciones descritas en los subapartados a) y b) del apartado anterior, el promotor podr� proponer la adjudicaci髇 de dichas viviendas a quien cumpla los requisitos de acceso a vivienda protegida establecidos en la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

Asimismo, en el caso de que hubieran transcurrido m醩 de 3 meses desde que se hubiera declarado desierta la adjudicaci髇 de la totalidad o de parte de las viviendas, el promotor podr� proponer su adjudicaci髇 de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 19.a) de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.

3. Para la adjudicaci髇 de las viviendas vacantes que se encuentren en la situaci髇 descrita en el apartado 1.c) del presente art韈ulo, el promotor deber� solicitar del 髍gano gestor del Censo que le proporcione un listado de solicitantes que hubieran mostrado preferencia por las caracter韘ticas de la vivienda, para su gesti髇 por orden de prelaci髇. Si no existiera inscrito en el Censo ning鷑 solicitante que hubiera mostrado preferencia por la vivienda vacante, el promotor podr� actuar de acuerdo con lo dispuesto en el apartado anterior.

4. El visado de un contrato de adjudicaci髇 de una vivienda vacante supondr� la exenci髇 del cumplimiento del requisito de acceso que corresponda en cada caso. No obstante, cuando se presente a visado un contrato de adjudicaci髇 de una vivienda vacante se deber� indicar expresamente tal circunstancia.

Disposici髇 Adicional Primera 羗bito supramunicipal de la Comarca de Pamplona

A los efectos de lo dispuesto en el art韈ulo 52 de la Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenaci髇 del Territorio y Urbanismo, se entender醤 incluidos en el 醡bito supramunicipal de la Comarca de Pamplona los municipios del sub醨ea 10.4 del 醨ea 10 de la Estrategia Territorial de Navarra. No obstante lo anterior, los Planes de Ordenaci髇 del Territorio podr醤 establecer expresamente un 醡bito distinto.

Disposici髇 Adicional Segunda Autorizaci髇 administrativa de desocupaci髇

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Disposici髇 Adicional Tercera Permuta de viviendas protegidas

1. La solicitud de autorizaci髇 para permutar viviendas protegidas se realizar� mediante impreso oficial. Dicho impreso contendr�, como m韓imo, los datos necesarios para la identificaci髇 de las personas interesadas en la permuta y de las viviendas a permutar y la acreditaci髇, en su caso, de la devoluci髇 de las subvenciones que se hubieran obtenido por la compra o adquisici髇 de alguna de las viviendas.

2. La diferencia de precio que pudiera existir entre las viviendas protegidas a permutar podr� compensarse en met醠ico, siempre y cuando se produzca dentro de los precios m醲imos que anualmente se establezcan en funci髇 del m骴ulo sin ponderar.

3. Si la permuta de las viviendas protegidas se realiza encontr醤dose alguna de las viviendas en el periodo de tiempo que transcurre entre los 3 y 5 a駉s contados de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 5 de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, proceder� la devoluci髇 de ayudas que, en su caso, se hubieran percibido por la compra o adquisici髇 de la misma.

4. 趎icamente se autorizar� la permuta de viviendas protegidas aunque sean de distinto tipo. No se podr� autorizar la permuta de una vivienda protegida con otra libre.

5. La solicitud de autorizaci髇 de permuta deber� resolverse en el plazo m醲imo de 40 d韆s h醔iles. Transcurrido este plazo sin que se hubiera notificado la Resoluci髇 correspondiente, la autorizaci髇 se podr� entender otorgada.

Disposici髇 Adicional Cuarta Ficheros

1. Los ficheros correspondientes al Censo de solicitantes de vivienda protegida se sujetar醤 a la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de protecci髇 de datos de car醕ter personal, y al Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el reglamento que la desarrolla. Asimismo, resultar� de aplicaci髇 lo dispuesto para la creaci髇 de nuevos ficheros por el Decreto Foral 143/1994, de 26 de julio, por el que se regulan los ficheros informatizados con datos de car醕ter personal, dependientes de los 髍ganos de la Administraci髇 de la Comunidad Foral de Navarra y de sus Organismos Aut髇omos.

2. El responsable del fichero del Censo de solicitantes de vivienda protegida es la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, que tendr� que adoptar las medidas t閏nicas, de gesti髇 y organizativas necesarias con el fin de garantizar la confidencialidad, la seguridad y la integridad de los datos, as� como todas las medidas necesarias destinadas a hacer efectivos los derechos de las personas afectadas reconocidos en la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de protecci髇 de datos de car醕ter personal, y el resto de normativa de aplicaci髇.

Disposici髇 Adicional Quinta Aval a exigir en promociones para arrendamiento

1. A los efectos de lo dispuesto en el art韈ulo 15 de la Ley Foral 6/2009, de 5 de junio, de medidas urgentes en materia de urbanismo y vivienda, en los contratos de arrendamiento de viviendas de protecci髇 oficial en r間imen de alquiler con solicitud de calificaci髇 provisional posterior al 17 de julio de 2010, el promotor s髄o podr� exigir, como garant韆 complementaria a la correspondiente fianza, la presentaci髇 de aval bancario por importe no superior a seis meses de renta. El importe de este aval bancario podr� ser sustituido por otro tipo de garant韆 cuyo coste no exceda del que implicar韆 dicho aval.

2. Quedar醤 excluidos los solicitantes que no presentaran el correspondiente aval bancario o la garant韆 sustitutiva en el plazo de 15 d韆s desde la comunicaci髇 de la adjudicaci髇.

Disposici髇 Adicional Sexta Igualdad de g閚ero

En los casos en que este Decreto Foral utiliza sustantivos de g閚ero gramatical masculino o femenino para referirse a diversos posibles sujetos, cargos o puestos de trabajo (Consejera, Director General, el solicitante, adjudicatario, propietario, etc.), debe entenderse que se hace por mera econom韆 en la expresi髇 y que se refiere de forma gen閞ica a dichas posiciones, tanto si las ocupan hombres como si lo hacen mujeres, con estricta igualdad en cuanto a los efectos jur韉icos.

Disposici髇 Adicional S閜tima Garant韆s para percibir subvenciones por adquisici髇 de vivienda protegida

Desde el momento en que se encuentre visado administrativamente el correspondiente contrato, los promotores podr醤 solicitar que se les abonen en concepto de anticipo el pago de las subvenciones que corresponden a los beneficiarios de ayudas para la adquisici髇 de vivienda protegida. En tal caso los promotores tendr醤 la consideraci髇 de entidades colaboradoras conforme lo dispuesto en la legislaci髇 vigente en materia de subvenciones.

Las solicitudes de anticipo de pago de subvenciones as� presentadas estar醤 exentas de aportar garant韆 o aval, salvo que la subvenci髇 reconocida excediera de 60.000 euros.

Disposici髇 Adicional Octava Condiciones de los edificios y viviendas para su calificaci髇 como actuaciones protegibles de rehabilitaci髇

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Disposici髇 Adicional Novena Desistimiento de expedientes de rehabilitaci髇 protegida

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Disposici髇 Adicional D閏ima Presunci髇 de convivencia en la unidad familiar

La presunci髇 de convivencia establecida en el art韈ulo 3 del presente Decreto Foral se extender� a todos los efectos al resto de actuaciones protegibles en materia de vivienda y para el fomento de la edificaci髇 residencial establecidas en el Decreto Foral 4/2006, de 9 de enero.

Disposici髇 Adicional Und閏ima Oficinas municipales y comarcales de rehabilitaci髇 de viviendas

A efectos de lo dispuesto en el Decreto Foral 363/1997, de 9 de diciembre, por el que se regulan las funciones de las oficinas municipales y comarcales de rehabilitaci髇 y la concesi髇 de ayudas para su financiaci髇, y sin perjuicio de las oficinas de apoyo a las entidades locales gestionada por NASURSA en las zonas I y III, la relaci髇 de oficinas municipales y comarcales de rehabilitaci髇 de viviendas (ORVES), ya existentes, y de los entes de las que dependen, es la siguiente:

• a) ORVE Valles precant醔ricos, dependiente de la Mancomunidad de la Comarca de Sakana.
• b) ORVE Pamplona, dependiente del Ayuntamiento de Pamplona.
• c) ORVE Comarca de Pamplona, dependiente de la Agrupaci髇 de Ayuntamientos para la gesti髇 de la Oficina de Rehabilitaci髇 de Viviendas de Pamplona y Comarca.
• d) ORVE Tierra Estella, dependiente de la Mancomunidad de Montejurra.
• e) ORVE Tafalla y comarca, dependiente de la Agrupaci髇 de Ayuntamientos para la gesti髇 de la Oficina de Rehabilitaci髇 de Viviendas de Tafalla y Comarca.
• f) ORVE Ribera de Tudela, dependiente de la Mancomunidad de Residuos s髄idos de la Ribera.

Disposici髇 Transitoria Primera Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico

En tanto no se habiliten los medios necesarios que permitan la utilizaci髇 del Tabl髇 de Anuncios Electr髇ico, la publicaci髇 de los diferentes actos prevista en este Decreto Foral se realizar�, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 59.6.b) de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y Procedimiento Administrativo Com鷑, en el tabl髇 de anuncios del Departamento competente en materia de vivienda. Asimismo, el contenido de los actos publicados en dicho tabl髇 podr� ser tambi閚 objeto de publicaci髇 en el sitio web informativo en materia de vivienda.

Disposici髇 Transitoria Segunda Acreditaci髇 subsidiaria de la condici髇 de v韈tima de violencia de g閚ero

En tanto no sea posible la acreditaci髇 por el Registro Integral de Expedientes de Violencia de G閚ero del Departamento de Presidencia Justicia e Interior de la condici髇 de v韈tima de violencia de g閚ero, 閟ta se certificar� a trav閟 de documento expedido por el Departamento de Asuntos Sociales, Familia, Juventud y Deporte.

Disposici髇 Transitoria Tercera R間imen jur韉ico aplicable a la calificaci髇 y adjudicaci髇 de las viviendas de precio pactado

De acuerdo con lo dispuesto en la Disposici髇 Transitoria Novena de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, las reservas, tramos de renta, requisitos y baremo de acceso aplicable, as� como el procedimiento de adjudicaci髇 de las viviendas de precio pactado que se califiquen con posterioridad a la entrada en vigor de este Decreto Foral se regir醤 por lo dispuesto en la Ley Foral 8/2004, de 24 de junio, de Protecci髇 P鷅lica a la Vivienda en Navarra, y en el Decreto Foral 4/2006, de 9 de enero, que la desarrolla.

T閚gase en cuenta que el D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 4/2006, 9 enero, ha sido derogado por la letra a) de la disposici髇 derogatoria 鷑ica del D Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 61/2013, 18 septiembre, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda (獴.O.N.� 25 septiembre). No obstante, se establece que seguir� vigente a los efectos de lo establecido en la disposici髇 transitoria tercera de la presente norma.

Disposici髇 Transitoria Cuarta Pr髍roga de la subsidiaci髇 de los intereses de los pr閟tamos cualificados

El tipo de inter閟 subsidiado de los pr閟tamos cualificados en materia de vivienda que se encuentre vigente en el momento de entrar en vigor el presente Decreto Foral, ser� el tipo subsidiado aplicable al resto del per韔do de amortizaci髇 del pr閟tamo, por lo tanto, no ser� necesaria la presentaci髇 de las correspondientes solicitudes quinquenales de pr髍roga del tipo subsidiado.

Los pr閟tamos cualificados vivos cuyos titulares no tengan derecho en el momento de entrar en vigor del presente Decreto Foral a un tipo subsidiado, tendr醤 la consideraci髇 de pr閟tamos no subsidiables a todos los efectos, y durante el resto de la vida del pr閟tamo.

Disposici髇 Transitoria Quinta Requisitos de acceso a vivienda protegida y subvenciones

Sin perjuicio de lo establecido en las disposiciones transitorias tercera y cuarta de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, los requisitos generales de acceso a vivienda protegida y subvenciones, contenidos en la secci髇 1.� del cap韙ulo II del presente Decreto Foral se aplicar醤:

• a) A todos los contratos de adquisici髇 o adjudicaci髇 de vivienda protegida que se presenten para su visado administrativo transcurridos 15 d韆s desde la entrada en vigor del presente Decreto Foral.
• b) En el caso de arrendamiento, a todos los contratos nuevos o renovaciones de contratos anteriores, que se suscriban o comience su vigencia con posterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto Foral.

En cualquier caso, los arrendatarios que pasen a incumplir los requisitos generales de acceso a una vivienda protegida durante la vigencia de los contratos, no podr醤 ser beneficiarios de subvenci髇 por arrendamiento de vivienda protegida.

Disposici髇 Transitoria Sexta Unidad familiar

Lo dispuesto en la disposici髇 anterior regir� para la aplicaci髇 del concepto de unidad familiar a que hace referencia el art韈ulo 3 del presente Decreto Foral.

Disposici髇 Transitoria S閜tima Nuevas actuaciones protegibles

Podr醤 acogerse a las actuaciones protegibles previstas en la Disposici髇 Final Primera apartado Once del presente Decreto Foral, los expedientes que a la entrada en vigor del mismo no cuenten con calificaci髇 provisional de rehabilitaci髇 protegida.

Disposici髇 Transitoria Octava Procedimientos de adjudicaci髇 de vivienda protegida iniciados con anterioridad

1. Los procedimientos de adjudicaci髇 de viviendas protegida iniciados con anterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto Foral se regir醤 por lo dispuesto en la normativa que resultara de aplicaci髇 al iniciarse dicho procedimiento.

2. A los efectos de lo dispuesto en el apartado anterior, se entender� que se ha iniciado el procedimiento de adjudicaci髇 cuando se haya publicado antes de la entrada en vigor de este Decreto Foral, alg鷑 anuncio de la convocatoria p鷅lica para la adjudicaci髇 de viviendas protegidas calificadas provisionalmente en cualquiera de los dos diarios editados en la Comunidad Foral de Navarra de mayor difusi髇.

3. No obstante lo establecido en los apartados anteriores, lo dispuesto en el presente Decreto Foral resultar� de aplicaci髇 a aquellos procedimientos para la adjudicaci髇 de vivienda protegida iniciados con anterioridad cuyo plazo de presentaci髇 de solicitudes concluya con posterioridad a transcurrido un mes desde la entrada en vigor del presente Decreto Foral.

Disposici髇 Transitoria Novena Cancelaci髇 de avales

A la entrada en vigor de este Decreto Foral, los avales depositados en garant韆 de las subvenciones por adquisici髇 de vivienda protegida cuyo importe no exceda de 60.000 euros se considerar醤 cancelados.

Disposici髇 Derogatoria 趎ica Derogaci髇 normativa

Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo dispuesto en el presente Decreto Foral. Particularmente, quedan derogados los art韈ulos 5, 6, 8, 19, 20, 21, 22, 24, 26, 27, 28, 37, 38, 43, 44, 45, 70, 73, 74, 75, las disposiciones adicionales duod閏ima, decimocuarta, decimosexta y vig閟imo segunda del Decreto Foral 4/2006, de 9 de enero, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda y el fomento de la edificaci髇 residencial.

Disposici髇 Final Primera Modificaci髇 del Decreto Foral 4/2006, de 9 de enero, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda y el fomento de la edificaci髇 residencial

El Decreto Foral 4/2006, de 9 de enero, por el que se regulan las actuaciones protegibles en materia de vivienda y el fomento de la edificaci髇 residencial, queda modificado en los siguientes t閞minos:

• Uno. Se modifica el apartado 3 del art韈ulo 11 que queda redactado del siguiente modo:

  �3. N鷐ero de dormitorios.

  El n鷐ero de dormitorios de las viviendas protegidas en relaci髇 con la superficie 鷗il de las mismas deber� acomodarse al siguiente cuadro:

  N.� DORMITORIOS	V.P.O.
  1	Hasta 60 m2
  2	Hasta 75 m2
  3 � m醩	Hasta el m醲imo legal

  Las viviendas de 2 dormitorios que se destinen a reserva para personas con discapacidad motriz grave podr醤 tener hasta 85 m� 鷗iles de superficie�

  
• Dos. Se a馻de como subapartado h) al apartado 1 del art韈ulo 36 el siguiente:
  • 玥) Documento en el soporte digital que se establezca donde se contenga una descripci髇 de las caracter韘ticas principales de la promoci髇, los planos de las viviendas tipo incluidas en la misma, as� como sus planos de situaci髇 y de emplazamiento. Asimismo, se deber� presentar debidamente cumplimentado y en el soporte digital que se establezca el impreso de solicitud de calificaci髇 provisional.�
  
• Tres. Se modifica el art韈ulo 51 que queda redactado de la siguiente forma:

  獳rt韈ulo 51 Actuaciones protegibles en Viviendas de Integraci髇 Social

  Se consideran protegibles tanto el arrendamiento de vivienda como la adquisici髇 de vivienda usada, siempre y cuando sean llevados a cabo por personas que participen en Programas o Actuaciones de Vivienda de Integraci髇 Social de la Administraci髇 de la Comunidad Foral, o bien reconocidas por 閟ta mediante convenios suscritos con entidades locales y/o entes sin 醤imo de lucro.�

  
• Cuatro. Se modifica el art韈ulo 52 que queda redactado del siguiente modo:

  獳rt韈ulo 52 Condiciones de los beneficiarios de las actuaciones protegibles

  Los beneficiarios de las actuaciones protegibles en materia de Vivienda de Integraci髇 Social deber醤 cumplir las siguientes condiciones:

  • 1. Participar en Programas o Actuaciones de Vivienda de Integraci髇 Social, y comprometerse a suscribir un contrato de integraci髇 social con alguna de las entidades que haya suscrito el correspondiente convenio con el Gobierno de Navarra, en los t閞minos previstos por dicho convenio.
  • 2. Contar con ingresos familiares ponderados inferiores a 1,7 veces el IPREM y superiores a 3.000 euros.
  • 3. Que el tiempo de permanencia ininterrumpida en Navarra de los destinatarios haya sido de al menos tres a駉s inmediatamente anteriores a la fecha de solicitud.
  • 4. Que los destinatarios cumplan los requisitos establecidos para el acceso a la vivienda protegida establecidos en la secci髇 1.� del Capitulo II del Decreto Foral por el que se regula el Censo de solicitantes de vivienda protegida.
  
• Cinco. Se modifica el art韈ulo 53 que queda redactado de la siguiente manera:

  獳rt韈ulo 53 Requisitos de los entes sin 醤imo de lucro para participar en los Programas o Actuaciones de Integraci髇 Social

  Para participar en Programas o Actuaciones de Vivienda de Integraci髇 Social, los entes sin 醤imo de lucro a que hace referencia el cap韙ulo III del presente Decreto Foral deber醤 cumplir los siguientes requisitos:

  • 1. Estar inscritos en el Registro de Servicios Sociales del Departamento competente en materia de asuntos sociales.
  • 2. Venir desarrollando programas de intervenci髇 social con grupos sociales desfavorecidos, al menos, durante los tres 鷏timos a駉s. En el caso de que la entidad solicitante resulte de la agrupaci髇 de otras, que alguna de 閟tas cumpla el citado requisito.
  • 3. Suscribir un convenio de colaboraci髇 con el Departamento competente en materia de asuntos sociales.�
  
• Seis. Se modifica el art韈ulo 55 que queda redactado de la siguiente manera:

  獳rt韈ulo 55 Contenido y finalidad de los convenios con las entidades locales y entes sin 醤imo de lucro

  Los convenios con las entidades locales y los entes sin 醤imo de lucro para participar en los Programas o Actuaciones de Vivienda de Integraci髇 Social reconocidos por el Gobierno de Navarra incluir醤, como m韓imo, el siguiente contenido:

  • 1. Indicaci髇 de los tipos de alojamiento y finalidades a las que se destinar醤 las viviendas.
  • 2. Especificaci髇 de los grupos sociales a los que van destinadas las viviendas. En el supuesto de que se destine al alquiler compartido de minor韆s 閠nicas, inmigrantes o de otros grupos sociales desfavorecidos, dicho destino ser� especificado en el texto del convenio.
  • 3. Programa de incorporaci髇 social a desarrollar con los usuarios, sus objetivos b醩icos y contenidos concretos de las actuaciones a desarrollar.
  • 4. Obligaciones de las entidades suscribientes.
    
    Los convenios as� suscritos estar醤 vigentes por el plazo de un a駉 a contar desde su firma, entendi閚dose prorrogados t醕ita y sucesivamente por igual plazo siempre que las partes no comuniquen su decisi髇 de denuncia con una antelaci髇 de dos meses a la expiraci髇 de su vigencia.
    
    En el caso de manifestarse por parte de la entidad sin 醤imo de lucro firmante del anterior convenio su voluntad de percibir en forma de anticipos a cuenta las subvenciones reconocidas a los beneficiarios, se estar� a lo dispuesto en el art韈ulo 10 y siguientes de la Ley Foral 11/2005, de 9 de noviembre, de Subvenciones.�
  
• Siete. Se modifica el art韈ulo 56 que queda redactado del siguiente modo:

  獳rt韈ulo 56 Vivienda de Integraci髇 Social en arrendamiento

  1. Son personas con necesidad de Vivienda de Integraci髇 Social en arrendamiento las que cumplan las siguientes condiciones:

  • a) Tener ingresos familiares ponderados inferiores a 1 vez el IPREM.
  • b) Cumplir las condiciones de acceso al programa de Viviendas de Integraci髇 Social, con excepci髇 del requisito de ingresos m韓imos all� se馻lado.

  2. Las personas que cumplan las condiciones establecidas en el apartado anterior podr醤 acceder a la reserva prevista en el art韈ulo 20.4.b) de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra, estando exentas de aportar aval.�

  
• Ocho. Se modifica el apartado 4 del art韈ulo 58 que queda redactado del siguiente modo:

  �4. Las cuant韆s de las subvenciones, seg鷑 tramos de ingresos familiares ponderados, ser醤 las siguientes, expresadas en porcentajes sobre el precio de venta o adjudicaci髇 de viviendas, garajes y trasteros anejos:

  	HASTA 2 VECES IPREM	DE 2 HASTA 2,5 VECES IPREM	DE 2,5 HASTA 3,5 VECES IPREM
  Viviendas de Protecci髇 Oficial	16%	13%	8%

  	HASTA 1,5 VECES IPREM	DE 1,5 HASTA 2,5 VECES IPREM	DE 2,5 HASTA 3,5 VECES IPREM
  Viviendas de Precio Tasado	6%	4%	2%

  En las promociones individuales en uso propio, se aplicar醤 los mismos porcentajes sobre el coste total de viviendas, garajes y trasteros anejos.�

  
• Nueve. Se modifica el art韈ulo 59 que quedar� redactado de la siguiente forma:

  獳rt韈ulo 59 Subvenciones a promotores de vivienda de protecci髇 oficial destinadas al arrendamiento

  1. El Departamento competente en materia de vivienda subvencionar� con un 23%, en las condiciones establecidas en el presente Decreto Foral, a los promotores de viviendas de Protecci髇 Oficial destinadas al arrendamiento, con y sin opci髇 de compra.

  La cuant韆 de la subvenci髇 se obtendr� aplicando el porcentaje se馻lados al precio de venta de la vivienda y al precio protegible del garaje y los trasteros vinculados en el momento de la solicitud de calificaci髇 provisional, siempre que re鷑an las condiciones a que se refiere el n鷐ero 5 del art韈ulo anterior.

  2. Las subvenciones para promotores de vivienda de Protecci髇 Oficial destinadas al arrendamiento se reconocer醤 en la calificaci髇 provisional, abon醤dose, tras la presentaci髇 del correspondiente aval, el 50% de la subvenci髇 que corresponda con la calificaci髇 provisional y el resto con la calificaci髇 definitiva.

  3. Si el promotor altera el r間imen del alquiler durante el tiempo en que la vivienda permanezca sometida a r間imen de protecci髇 sin mediar autorizaci髇 al efecto del Departamento competente en materia de vivienda, vendr� obligado a reintegrar los importes recibidos, sin perjuicio de otras actuaciones sancionadoras y de restauraci髇 de la legalidad que procedan.

  4. Sin perjuicio de lo anterior, el Departamento competente en materia de vivienda podr� autorizar el cambio del r間imen de alquiler de todas o parte de las viviendas en atenci髇 a las circunstancias que motivadamente alegue el promotor en cuyo caso vendr� obligado a reintegrar los importes percibidos.�

  
• Diez. Se modifica el art韈ulo 62 que pasa a tener la siguiente redacci髇:

  獳rt韈ulo 62 Subvenciones para compra y alquiler de Vivienda de Integraci髇 Social

  1. El Gobierno de Navarra, a trav閟 del Departamento competente en materia de vivienda, otorgar� a los adquirentes o adjudicatarios de Vivienda de Integraci髇 Social las siguientes subvenciones:

  • a) El 30% del precio de compra de la vivienda usada sin anejos.
  • b) En el caso de que el adquirente posea, adem醩, unos ingresos familiares ponderados inferiores al IPREM, la subvenci髇 ascender� al 45%.

  2. Las personas acogidas al programa de Vivienda de Integraci髇 Social en arrendamiento percibir醤 las siguientes subvenciones, en porcentaje sobre el total de la renta mensual por arrendamiento que corresponda:

  • Primer a駉 de alquiler: 90%.
  • Segundo a駉 de alquiler: 75%.

  3. El Gobierno de Navarra, a trav閟 del Departamento competente en materia de asuntos sociales, podr� hacerse cargo de los gastos derivados de la escrituraci髇, anotaci髇 registral, transmisi髇 de la propiedad y apertura de pr閟tamo hipotecario, en su caso, de la Vivienda de Integraci髇 Social, as� como de los gastos ocasionados por la firma de los contratos de suministros de servicios hasta un importe m醲imo equivalente al 10% del precio de compra de la vivienda.

  4. Los entes sin 醤imo de lucro podr醤 acogerse a la convocatoria anual de subvenciones que para el funcionamiento de las mismas efect鷈 la Agencia Navarra para la Dependencia por estos programas espec韋icos.�

  
• Once. Se a馻den las siguientes actuaciones protegibles a la relaci髇 existente en el apartado 2 del art韈ulo 87:

  獷n edificios de 50 � m醩 a駉s de antig黣dad que ya contaban con ascensor, en actuaci髇 sin adaptaci髇 completa a la normativa espec韋ica y justificando la imposibilidad o grave dificultad de la adaptaci髇: Porcentaje de subvenci髇: 32%.

  En edificios de m醩 de 15 a駉s y menos de 50 de antig黣dad que ya contaban con ascensor, en actuaci髇 sin adaptaci髇 completa a la normativa espec韋ica y justificando la imposibilidad o grave dificultad de la adaptaci髇: Porcentaje de subvenci髇: 30%.�

  
• Doce. Modificaci髇 de los subapartados c) y d) del apartado 1 del art韈ulo 100 que quedan redactados de la siguiente manera:
  • 玞) La Sociedad instrumental abonar� al propietario el precio que con 閘 haya pactado de alquiler de la vivienda durante el periodo de 5 a駉s y 6 meses, o durante el per韔do m韓imo a que obligue la legislaci髇 sobre arrendamientos urbanos incrementado en seis meses. El precio no podr� superar el que resulte de las tasaciones sobre precios de mercado que efect鷈 o supervise el Departamento competente en materia de vivienda cuando se trate de viviendas libres, ni el precio m醲imo legal en el caso de las viviendas protegidas.
  • d) La Sociedad instrumental arrendar� la vivienda a precio no superior al establecido para viviendas de protecci髇 oficial. Asimismo, las personas que accedan a viviendas de la bolsa de alquiler deber醤 cumplir con los requisitos de acceso establecidos para las viviendas de protecci髇 oficial, sin perjuicio de lo dispuesto en la Disposici髇 Adicional segunda de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.�
  
• Trece. Se modifica el art韈ulo 104 que queda redactado del siguiente modo:

  獳rt韈ulo 104 Fomento de los apartamentos protegidos en alquiler destinados a personas mayores de 60 a駉s o con discapacidades

  1. Los edificios que se construyan al amparo de lo dispuesto en esta secci髇 para destinarlos en r間imen de alquiler a personas mayores de 60 a駉s o con discapacidad cuyas viviendas se califiquen como de Protecci髇 Oficial podr醤 ser objeto de las siguientes ayudas:

  • a) Financiaci髇 cualificada, en las condiciones fijadas para cada caso en el presente Decreto Foral.
  • b) Subvenci髇 al promotor. El importe de la subvenci髇 equivaldr� al 23% del precio m醲imo a que hubieran podido venderse las viviendas en el momento de solicitar la calificaci髇 provisional. La subvenci髇 se reconocer� en la correspondiente calificaci髇 provisional, abon醤dose, tras la presentaci髇 del correspondiente aval, el 50% de la subvenci髇 que corresponda con la calificaci髇 provisional y el resto con la calificaci髇 definitiva.

  2. Asimismo, se otorgar醤 las subvenciones previstas para el arrendatario en las condiciones establecidas en el art韈ulo 60 del presente Decreto Foral. En las promociones calificadas anteriormente como de r間imen general, la subvenci髇 equivaldr� al 25% de la renta a abonar por el arrendatario, siempre que sus ingresos familiares ponderados no excedan de 1,7 veces el IPREM, tramit醤dose por el procedimiento establecido en el citado art韈ulo 60.

  3. El Departamento competente en materia de asuntos sociales podr� subvencionar espec韋icamente los honorarios de redacci髇 de proyecto y direcci髇 de obra, de conformidad con su propia normativa.

  4. La percepci髇 de las ayudas previstas en este art韈ulo requerir� el cumplimiento de los siguientes requisitos:

  • a) Que el edificio que se construya se destine a arrendamiento o cesi髇 de uso. En la declaraci髇 de obra nueva en construcci髇 y divisi髇 en propiedad horizontal, que deber� ser inscrita en el Registro, se asumir� la obligaci髇 de destinar el edificio a alquiler durante el plazo de vigencia del r間imen de protecci髇 al que se halle sometido el edificio. Este requisito ser� aplicable a la obtenci髇 de la c閐ula de calificaci髇 definitiva.
  • b) Que los ingresos familiares ponderados de los usuarios sean inferiores a 4,5 veces IPREM.�
  
• Catorce. Modificaci髇 del Anexo 2 que queda redactado del siguiente modo:

  獳NEXO 2
  
  Ingresos familiares ponderados

  1. La ponderaci髇 de los ingresos de los solicitantes y sus c髇yuges o parejas de hecho se efectuar� conforme a la siguiente f髍mula:

  IFP = BI x N x T

  Siendo:

  IFP: Cuant韆 de los ingresos ponderados.

  BI: Cuant韆 de la parte general de la base o bases imponibles acreditadas de los solicitantes y sus c髇yuges o parejas de hecho.

  La parte general de la base imponible se incrementar�, a estos efectos, con el importe de las rentas efectivamente percibidas y que se hallen exentas de tributaci髇, de conformidad con lo dispuesto en la legislaci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas. La parte general de base imponible que resulte negativa se asimilar� a cero. En el caso de que la declaraci髇 de renta se haya realizado ante una Administraci髇 distinta de la Administraci髇 de la Comunidad Foral de Navarra, para la determinaci髇 de la parte general de la base imponible, a efectos de lo previsto en este Decreto Foral, se utilizar醤 los mismos criterios aplicables a las personas que declaran ante la Administraci髇 de la Comunidad Foral de Navarra.

  En el caso de personas viudas, separadas judicialmente, divorciadas o que hayan disuelto su pareja estable, y cuya 鷏tima declaraci髇 sobre el I.R.P.F. corresponda a un per韔do en el que exist韆 el v韓culo matrimonial o la relaci髇 afectiva, para el c醠culo de los ingresos ponderados computables se actuar� del siguiente modo:

  • a) Si el r間imen econ髆ico es de separaci髇 de bienes, se computar醤 鷑icamente los ingresos del solicitante.
  • b) En los dem醩 casos, se imputar醤 como ingresos estimados los correspondientes a la mayor de las siguientes cantidades:
    • b.1) Los ingresos individuales del solicitante.
    • b.2) El 50% de los ingresos conjuntos del matrimonio o pareja.

  A los solos efectos del otorgamiento de las subvenciones al arrendatario de Protecci髇 Oficial en r間imen especial previstas en el art韈ulo 60 del presente Decreto Foral, se computar醤 tambi閚 los ingresos de quienes habiten en la vivienda arrendada junto con los inquilinos.

  N: Coeficiente ponderador en funci髇 del n鷐ero de miembros de la unidad familiar y, en su caso, de sus edades en las fechas se馻ladas en el art韈ulo 3 del presente Decreto Foral.

  Familia de 1 miembro: 0,90.

  Familia de 2 miembros: 0,75.

  Familia de 3 miembros: 0,70.

  Familia de 4 miembros: 0,66

  Por cada miembro adicional, el valor ponderador se reducir� en 0,04.

  Cuando uno o varios miembros de las unidades familiares solicitantes tengan la consideraci髇 de discapacitado con un grado igual o superior al 33%, el coeficiente ponderador N aplicable ser� el del tramo siguiente al que corresponder韆 en otro caso. Si uno o varios miembros de las unidades familiares solicitantes tienen una edad igual o superior a 65 a駉s, el coeficiente N aplicable ser�, asimismo, el del tramo siguiente al que corresponder韆 en otro caso. Si concurren ambas circunstancias en una misma solicitud, los dos p醨rafos anteriores, el coeficiente ponderador N aplicable ser� el del segundo tramo siguiente al que corresponder韆 en otro caso.

  T: Coeficiente ponderador en relaci髇 con la ubicaci髇 de la localidad en que se encuentra la vivienda en la correspondiente 醨ea geogr醘ica homog閚ea.

  羠ea geogr醘ica 鷑ica: 0,94.

  2. Los ingresos ponderados conforme a las reglas del n鷐ero 1 anterior se dividir醤 por el importe del IPREM a efectos de integrarlos en los diferentes tramos de renta previstos en diversos preceptos de la Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra y del presente Decreto Foral.�

  

Disposici髇 Final Segunda Cl醬sulas de inserci髇 obligatoria en los contratos de compraventa, adquisici髇, adjudicaci髇 o arrendamiento de vivienda protegida

Mediante Orden Foral de la Consejera competente en materia de vivienda se establecer醤 las cl醬sulas de inserci髇 obligatoria en los contratos de compraventa, adquisici髇 o arrendamiento de vivienda protegida.

V閍se O Foral [COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA] 87/2013, 3 julio, del Consejero de Fomento, por la que se establecen las cl醬sulas de inserci髇 obligatoria en los contratos de compraventa, adquisici髇, adjudicaci髇 o arrendamiento, con o sin opci髇 de compra, de vivienda protegida (獴.O.N.� 31 julio).

Disposici髇 Final Tercera Desarrollo Normativo

Se faculta a la Consejera competente en materia de vivienda para dictar cuantas disposiciones se precisen para el desarrollo y ejecuci髇 de lo dispuesto en este Decreto Foral.

Disposici髇 Final Cuarta Entrada en vigor

El presente Decreto Foral entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Navarra.