• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 燫間imen jur韉ico y 醡bito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 3 燩rogramas de ayudas
  • Art韈ulo 4 營ngresos familiares ponderados
  • Art韈ulo 5 燚e la actividad administrativa de seguimiento, inspecci髇 y control
  • Art韈ulo 6 燫equisitos para acceder a la subvenci髇
  • Art韈ulo 7 燩rocedimiento general de concesi髇 y convocatoria
  • Art韈ulo 8 燩rocedimiento excepcional de concesi髇
  • Art韈ulo 9 燙uant韆
  • Art韈ulo 10 燙ompatibilidad de subvenciones
  • Art韈ulo 11 燬olicitud de subvenci髇
  • Art韈ulo 12 燫epresentaci髇 de los interesados en el Programa de fomento de la rehabilitaci髇
  • Art韈ulo 13 燚ocumentaci髇 gen閞ica que debe acompa馻r a la solicitud de subvenci髇
  • Art韈ulo 14 燙ompetencia de instrucci髇 y resoluci髇
  • Art韈ulo 15 燙omisi髇 de Valoraci髇
  • Art韈ulo 16 燩ublicidad de las subvenciones
  • Art韈ulo 17 燩閞dida del derecho a las subvenciones y r間imen sancionador
• CAP蚑ULO II.� PROGRAMA DE AYUDA AL ALQUILER DE VIVIENDA
  • Art韈ulo 18 燨bjeto de la actuaci髇 protegida
  • Art韈ulo 19 燘eneficiarios y requisitos de acceso
  • Art韈ulo 20 燬olicitud de la subvenci髇 y documentaci髇
  • Art韈ulo 21 燙riterios objetivos de otorgamiento
  • Art韈ulo 22 燙uant韆 de la subvenci髇 y duraci髇
  • Art韈ulo 23 燨bligaciones de los beneficiarios
  • Art韈ulo 24 燡ustificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇
• CAP蚑ULO III.� PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACI覰 EDIFICATORIA
  • Art韈ulo 25 燨bjeto del programa
  • Art韈ulo 26 燙ondiciones particulares de las actuaciones protegidas
  • Art韈ulo 27 燘eneficiarios
  • Art韈ulo 28 營nforme t閏nico previo de la rehabilitaci髇 edificatoria
  • Art韈ulo 29 燬olicitud de la subvenci髇 y documentaci髇
  • Art韈ulo 30 燙riterios objetivos de otorgamiento
  • Art韈ulo 31 燙uant韆 de la subvenci髇
  • Art韈ulo 32 燨bligaciones de los beneficiarios
  • Art韈ulo 33 燤odificaciones en la documentaci髇 t閏nica presentada
  • Art韈ulo 34 燡ustificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇
• CAP蚑ULO IV.� PROGRAMA DE REGENERACI覰 Y RENOVACI覰 URBANA
  • Art韈ulo 35 燨bjeto de actuaci髇 protegida
  • Art韈ulo 36 燘eneficiarios y requisitos de acceso
  • Art韈ulo 37 燙ondiciones para obtener las ayudas
  • Art韈ulo 38 燬olicitud de declaraci髇 de 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, calificaci髇 provisional y de subvenci髇
  • Art韈ulo 39 燗cuerdo de declaraci髇 de 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas y c閐ula de calificaci髇 provisional
  • Art韈ulos 40 燗probaci髇 de proyectos previo al inicio de obras
  • Art韈ulo 41 燙uant韆 de la subvenci髇
  • Art韈ulo 42 燬olicitud de calificaci髇 definitiva
  • Art韈ulo 43 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva
  • Art韈ulo 44 燙閐ula de calificaci髇 definitiva
  • Art韈ulo 45 燤odificaci髇 de los proyectos
  • Art韈ulo 46 燡ustificaci髇 y procedimiento de abono de las subvenciones
  • Art韈ulo 47 燨bligaciones de los beneficiarios
• CAP蚑ULO V.� PROGRAMA DE APOYO A LA IMPLANTACI覰 DEL INFORME DE EVALUACI覰 DE LOS EDIFICIOS
  • Art韈ulo 48 燨bjeto de la actuaci髇 protegida
  • Art韈ulo 49 燘eneficiarios y requisitos de acceso
  • Art韈ulo 50 燬olicitud de la subvenci髇 y documentaci髇
  • Art韈ulo 51 燙riterios objetivos de otorgamiento
  • Art韈ulo 52 燙uant韆 de la subvenci髇 y abono de la misma
  • Art韈ulo 53 燨bligaciones de los beneficiarios
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 Adicional 趎ica 燰iviendas del programa especial de nueva construcci髇
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 transitoria 鷑ica 犃mbito de aplicaci髇 a las convocatorias de las ayudas previstas en el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera 燤odificaci髇 del Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia
  • Disposici髇 final tercera 燞abilitaci髇 normativa. Ejecuci髇 y desarrollo
  • Disposici髇 final Cuarta 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto

La presente norma tiene por objeto la aprobaci髇 de las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, regular el procedimiento de concesi髇 de las mismas, as� como modificar el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia.

Art韈ulo 2 R間imen jur韉ico y 醡bito de aplicaci髇

1. La concesi髇 de las subvenciones reguladas en el presente decreto se regir� en todo caso, por lo dispuesto en el mismo, en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones y en la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

2. Este decreto extiende su 醡bito de aplicaci髇 a todas las viviendas protegidas que radiquen en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Art韈ulo 3 Programas de ayudas

1. Este decreto comprende las bases reguladoras de los siguientes programas de ayudas regulados en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016:

• a) Programa de ayuda al alquiler de vivienda.
• b) Programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria.
• c) Programa de fomento de la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas.
• d) Programa de apoyo a la implantaci髇 del informe de evaluaci髇 de los edificios.

2. Las ayudas de los programas referidos en el apartado anterior se conceder醤 dentro del 醡bito temporal de aplicaci髇 se馻lado en el propio Plan Estatal.

Art韈ulo 4 Ingresos familiares ponderados

De conformidad con el art韈ulo 6.2, letra b), del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, cuando los beneficiarios sean personas f韘icas o unidades de convivencia constituidas por varias personas f韘icas, se tendr醤 en cuenta las siguientes reglas en la determinaci髇 de los ingresos de la persona o unidad de convivencia, a efectos de comprobaci髇 del requisito de ingresos m醲imos exigidos en el programa de que se trate:

• a) Se partir� de las cuant韆s de la base imponible general y del ahorro, reguladas en los art韈ulos 48 y 49 respectivamente, de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas, correspondiente a la declaraci髇 o declaraciones presentadas por el solicitante o por cada uno de los miembros de la unidad de convivencia, relativa al 鷏timo per韔do impositivo con plazo de presentaci髇 vencido, en el momento de la solicitud de la ayuda correspondiente.
• b) La cuant韆 resultante se convertir� en n鷐ero de veces el IPREM en vigor durante el per韔do al que se refieran los ingresos evaluados.
• c) El n鷐ero de veces del IPREM resultante se ponderar� multiplicando el mismo por 0,70 (coeficiente multiplicador 鷑ico).

Art韈ulo 5 De la actividad administrativa de seguimiento, inspecci髇 y control

1. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda llevar� a cabo un seguimiento constante y permanente del cumplimiento de las obligaciones que incumben a los beneficiarios de las subvenciones reguladas en esta norma. Este seguimiento ser� el que determine la aplicaci髇 de los pertinentes controles.

2. Los beneficiarios de las subvenciones deber醤 colaborar y facilitar cuantos datos y documentos sean requeridos por la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, en el ejercicio de la actividad administrativa de seguimiento, inspecci髇 y control de actuaciones protegidas de que es titular, sin perjuicio de la competencia de comprobaci髇 y control financiero que puedan ostentar otros 髍ganos, organismos p鷅licos e instituciones.

Art韈ulo 6 Requisitos para acceder a la subvenci髇

1. De conformidad con el art韈ulo 6 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, los beneficiarios de las subvenciones reguladas en este decreto deber醤 reunir los requisitos generales que seguidamente se relacionan, sin perjuicio de los espec韋icos exigidos en cada programa:

• a) Cuando los beneficiarios sean personas f韘icas, deber醤 poseer nacionalidad espa駉la, o la de alguno de los estados miembros de la Uni髇 Europea o del Espacio Econ髆ico Europeo o de Suiza, o el parentesco determinado por la normativa que sea de aplicaci髇. En el caso de los extranjeros no comunitarios, deber醤 tener residencia legal en Espa馻.
• b) Cuando los beneficiarios sean comunidades de propietarios, o agrupaci髇 de 閟tos, que se encuentren v醠idamente constituidas de conformidad con el art韈ulo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal y que sus miembros hubiesen formalizado por escrito los compromisos de acuerdo a las mayor韆s reguladas en dicha ley.
• c) Cuando los beneficiarios sean personas jur韉icas, que se encuentren v醠idamente constituidas.
• d) Que no incurran en ninguna de las circunstancias previstas en el art韈ulo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, ni hayan sido objeto, por causa imputable a los mismos, de un procedimiento de revocaci髇 de ayudas por parte de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, de entre las contempladas en los planes estatales de viviendas.

2. En el caso de entidades que carezcan de personalidad jur韉ica propia, los requisitos deber醤 ser cumplidos por cada uno de sus miembros, debiendo acreditarse documentalmente en el procedimiento

3. Los requisitos reglamentariamente exigidos para acceder a las subvenciones previstas en el presente decreto deber醤 cumplirse a la fecha de presentaci髇 de su solicitud. No obstante ello, los requisitos exigidos en el programa de ayuda al alquiler de vivienda deber醤 mantenerse durante todo el plazo de renta subvencionada.

Art韈ulo 7 Procedimiento general de concesi髇 y convocatoria

1. El procedimiento de concesi髇 de las subvenciones reguladas en el presente decreto ser� el de concurrencia competitiva, mediante convocatoria p鷅lica peri骴ica, excepto para el programa de fomento de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas que ser� el establecido en al art韈ulo 8.

2. El procedimiento de concesi髇 se iniciar� de oficio, mediante convocatoria del titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, que se acomodar� a lo dispuesto en el art韈ulo 23 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

3. En la convocatoria del Programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria se expresar醤 las actuaciones subvencionables a que se refiere, de entre las contempladas en el mismo. Si existiere cr閐ito presupuestario, podr醤 reiterarse convocatorias de las mismas o distintas actuaciones subvencionables dentro de la misma anualidad.

4. La concesi髇 de subvenciones tendr� como l韒ite la cuant韆 global del cr閐ito presupuestario fijado en la convocatoria, sin perjuicio de su incremento conforme a la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Art韈ulo 8 Procedimiento excepcional de concesi髇

1. La concesi髇 de las subvenciones del Programa de fomento de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, se acomodar� a un procedimiento de concesi髇 directa, mediante convocatoria abierta, cuyo plazo m醲imo de vigencia, a efectos de presentaci髇 de solicitudes, ser� de un a駉.

2. La convocatoria de subvenci髇 se regir� por lo previsto en los apartados 2 y 3 del art韈ulo anterior y 29 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

3. La concesi髇 de subvenciones tendr� el l韒ite establecido en el apartado 4 del art韈ulo anterior.

Asimismo, de producirse el agotamiento del cr閐ito presupuestario, y no procederse a efectuar las modificaciones correspondientes, se proceder� a declarar terminado el plazo de vigencia de la convocatoria mediante anuncio del titular de la Consejer韆 compete en materia de vivienda, el cual ser� objeto de publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura y en el Portal de subvenciones, con la consiguiente inadmisi髇 de las solicitudes posteriormente presentadas.

4. La concesi髇 de la subvenci髇 exigir� la previa suscripci髇 de un acuerdo en el seno de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento entre el Ministerio competente en materia de vivienda y la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, con la participaci髇 del ayuntamiento en cuyo t閞mino municipal se ubique el 醡bito de actuaci髇. En dicho acuerdo se especificar醤 las aportaciones financieras y sus f髍mulas de pago, los compromisos de las Administraciones interesadas y las f髍mulas espec韋icas de seguimiento para la liquidaci髇 efectiva de las ayudas.

Art韈ulo 9 Cuant韆

El importe de las subvenciones, los criterios para su determinaci髇 y sus l韒ites cuantitativos y porcentuales se acomodar醤 a lo establecido para cada unos de los programas en el presente decreto y en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016.

Art韈ulo 10 Compatibilidad de subvenciones

1. Las subvenciones contempladas en el presente decreto ser醤 compatibles con cualesquiera otras ayudas p鷅licas, salvo que la normativa espec韋ica que resulte de aplicaci髇 establezca la incompatibilidad; todo ello sin perjuicio de las excepciones que seguidamente se relacionan:

• a) Ser醤 incompatibles entre s� las ayudas del Programa del fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria, las del Programa de fomento de la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas y las del Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas, contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016.
• b) Las subvenciones del Programa de ayuda al alquiler de vivienda previsto en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, ser醤 incompatibles con cualesquiera otras subvenciones p鷅licas que persigan id閚tico fin, salvo las que en el 醡bito de los servicios sociales pueda reconocerse a personas en situaciones de especial vulnerabilidad para el pago del alquiler. A saber:
  • 1.� Unidades de convivencia de m醩 de dos miembros y renta conjunta inferior a 1,2 veces el IPREM.
  • 2.� Familias o unidades de convivencia beneficiarias de la renta b醩ica extreme馻 de inserci髇 con complemento para el pago del alquiler o de la hipoteca, referidos a su vivienda habitual.
  • 3.� Pensionistas en la modalidad no contributiva que sean beneficiarios del complemento de pensi髇 para el alquiler de vivienda habitual.

2. El importe de las subvenciones en ning鷑 caso podr� ser de tal cuant韆 que, aisladamente o en concurrencia con otras subvenciones, ayudas, ingresos o recursos, supere el coste de la actividad subvencionada.

Art韈ulo 11 Solicitud de subvenci髇

1. La solicitud de subvenci髇 se ajustar� al modelo normalizado que se apruebe en la convocatoria y que estar� disponible en los lugares indicados en la misma. Su presentaci髇 podr� llevarse a cabo, a trav閟 de cualquiera de los lugares establecidos en el art韈ulo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

2. El plazo de presentaci髇 de solicitudes ser� como m韓imo de quince d韆s naturales a partir del d韆 siguiente a aquel en que se hubiera publicado la orden de convocatoria en el Diario Oficial de Extremadura.

Art韈ulo 12 Representaci髇 de los interesados en el Programa de fomento de la rehabilitaci髇

1. Los interesados en el Programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria, deber醤 actuar obligatoriamente en el procedimiento, a trav閟 de un agente rehabilitador, de conformidad con la Orden de 5 de junio de 2013, por la que se regula el r間imen y funcionamiento de los agentes rehabilitadores en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

2. Los interesados otorgar醤 su representaci髇 al agente rehabilitador en el propio modelo normalizado de solicitud, entendi閚dose con este todas las actuaciones del procedimiento.

3. El agente rehabilitador actuar� como entidad colaboradora, con sujeci髇 a los requisitos contemplados en el art韈ulo 12 de la Ley 6/2011, 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura; siendo expresamente habilitado para la presentaci髇 electr髇ica de documentos en representaci髇 de los interesados, de conformidad con los art韈ulos 13 y 14 del Decreto 75/2010, de 18 de marzo, por el que se crea la Sede Electr髇ica Corporativa.

Art韈ulo 13 Documentaci髇 gen閞ica que debe acompa馻r a la solicitud de subvenci髇

1. La solicitud de subvenci髇 deber� acompa馻rse de la documentaci髇 gen閞ica que seguidamente se relaciona, sin perjuicio de la espec韋ica que se exija en cada programa de subvenci髇 y de las excepciones que se establezcan en los mismos:

• a) Fotocopia de NIF, DNI o NIE de los beneficiarios y del representante en su caso, salvo autorizaci髇 referida en el apartado 2 del presente art韈ulo.
• b) Declaraci髇 responsable que acredite que el beneficiario no se halla incurso en ninguna de las circunstancias previstas en el art韈ulo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y que no ha sido objeto, por causas imputables al mismo, de la revocaci髇 por parte de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, de alguna de las ayudas contempladas en los planes estatales de vivienda.
• c) Certificados que acrediten que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y Hacienda de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como de sus obligaciones con la Seguridad Social, salvo autorizaci髇 referida en el apartado 2 del presente art韈ulo.
• d) En caso de personas jur韉icas, adem醩:
  • d.1) Fotocopia de la escritura p鷅lica de constituci髇.
  • d.2) Apoderamiento que acredite la representaci髇 que ostenta la persona natural que suscriba la solicitud.
  • d.3) Fotocopia de los estatutos de la entidad.
  • d.4) Certificado del secretario que acredite el acuerdo v醠idamente adoptado acerca de la actuaci髇 pretendida.
• e) En caso de comunidades de propietarios o agrupaci髇 de estas, adem醩:
  • e.1) Fotocopia del t韙ulo constitutivo de la propiedad por pisos o locales.
  • e.2) Fotocopia del acta de la junta de propietarios que identifique al presidente.
  • e.3) Fotocopia del acuerdo v醠idamente adoptado para la realizaci髇 de la actuaci髇 pretendida, de conformidad al r間imen de mayor韆s contemplados en la Ley de Propiedad Horizontal.
  • e.4) Fotocopia de NIF, DNI o NIE de cada uno de sus miembros, salvo autorizaci髇 referida en el apartado 2 del presente art韈ulo.
  • e.5) Declaraci髇 responsable de cada uno de sus miembros, que acredite que no se hallan incurso en ninguna de las circunstancias previstas en el art韈ulo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y que no ha sido objeto, por causas imputables al mismo, de la revocaci髇 por parte de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, de alguna de las ayudas contempladas en los planes estatales de vivienda.
  • e.6) Certificados de cada uno de sus miembros que acrediten que se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y Hacienda de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como de sus obligaciones con la Seguridad Social, salvo autorizaci髇 referida en el apartado 2 del presente art韈ulo.
• f) Modelo oficial de 玜lta de terceros, en el que los interesados comuniquen sus datos identificativos y los datos de la cuenta bancaria en la que deba efectuarse el abono de la ayuda, siempre que no tuviera cuanta activa en el Subsistema de Terceros. El solicitante de la ayuda deber� ser titular o cotitular de la cuenta bancaria.

2. La Administraci髇 pondr� a disposici髇 de los interesados un modelo de consentimiento expreso, que podr� acompa馻r a la solicitud con el fin de autorizar al 髍gano gestor competente a recabar los certificados del Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria, de la Administraci髇 Tributaria y de la Seguridad Social, en su caso, as� como los datos de la identificaci髇 de los solicitantes y de su empadronamiento, a trav閟 del Sistema de Verificaci髇 de Datos de Identidad o a trav閟 del Servicio de Verificaci髇 de Datos de Residencia, que fueren reglamentariamente exigidos para la resoluci髇 del procedimiento de concesi髇 y de abono de la subvenci髇 o para el desarrollo de actividades de inspecci髇, de seguimiento, de control, de reintegro y de sanci髇 en la materia.

La prestaci髇 de la autorizaci髇 no es obligatoria. Si los interesados no la otorgaren, deber醤 acompa馻r a su solicitud los documentos y certificaciones preceptivas. En caso contrario; si prestaren dicha autorizaci髇, se aportar醤 de oficio, de acuerdo con los datos que obren en los archivos, base de datos u otros fondos documentales o mediante los servicios ofrecidos por el Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria, la Consejer韆 competente en materia de hacienda, la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria, la Seguridad Social o el Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas.

Los modelos de consentimiento expreso podr醤 incluir, asimismo, la autorizaci髇 para que puedan ser recabados otros datos o documentos, que el 髍gano gestor competente pueda incorporar de oficio a la fecha de la convocatoria de subvenci髇.

3. De conformidad con el art韈ulo 23.5 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y con el art韈ulo 71.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, si la solicitud presentada no reuniera todos los requisitos exigidos, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda requerir� al interesado para que, en el plazo m醲imo e improrrogable de 10 d韆s, subsane la falta o acompa馿 los documentos preceptivos, con indicaci髇 de que si as� no lo hiciera, se le tendr� por desistido de su solicitud, previa resoluci髇 que deber� ser dictada en los t閞minos previstos en el art韈ulo 42 de la citada Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

Art韈ulo 14 Competencia de instrucci髇 y resoluci髇

1. La instrucci髇 de los procedimientos de subvenci髇 corresponde al Servicio competente en materia de coordinaci髇 y dependiente del titular de la Direcci髇 General con competencias en materia de vivienda. Se except鷄 el procedimiento de subvenciones del Programa de ayuda al alquiler de viviendas, que se encomienda al servicio competente en materia de planificaci髇 y gesti髇 dependiente del mismo 髍gano directivo.

2. De conformidad con el art韈ulo 9.2 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, la competencia para la resoluci髇 de los procedimientos corresponder�, por desconcentraci髇, al titular de Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

3. La resoluci髇 se dictar� de conformidad con el art韈ulo 25 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y deber� expresar, adem醩, las condiciones y requisitos a que se supedita la percepci髇 y mantenimiento de las subvenciones, en su caso, reconocidas. En todo caso, las resoluciones que concedan subvenciones se condicionar醤 a la efectiva conformidad que deber� otorgar el Ministerio competente en materia de vivienda.

4. En los procedimientos de concesi髇 directa el plazo para dictar resoluci髇 y notificarla ser� de seis meses y se computar� desde la presentaci髇 de la solicitud.

En los procedimientos de concurrencia competitiva dicho plazo ser� asimismo de seis meses, y se contar� desde el d韆 siguiente de la finalizaci髇 del plazo de presentaci髇 de solicitudes.

5. En los procedimientos de concurrencia competitiva a los efectos de notificaci髇 de conformidad con el art韈ulo 59.6, letra b), de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, los sucesivos actos de los procedimientos se har醤 p鷅licos en el portal web de la Consejer韆 de Fomento, Vivienda, Ordenaci髇 del Territorio y Turismo y en el tabl髇 de anuncios de la Sede Electr髇ica Corporativa - portal oficial http://sede.gobex.es -, as� como en los tablones de anuncios de los Servicios Centrales (Avda. de las Comunidades, s/n.-M閞ida-) y Servicios Territoriales (Avda. de Europa, n.^o 10 -Badajoz- y Avda. Primo de Rivera, 2 -C醕eres-) de dicha Consejer韆, careciendo de validez las publicaciones que se lleven a cabo en lugares distintos.

En los procedimientos de concesi髇 directa la resoluci髇 ser� notificada a cada beneficiario en el plazo de 10 d韆s a partir de la fecha en que se dict� de acuerdo con lo previsto en los art韈ulos 58 y 59 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑

N鷐ero 5 del art韈ulo 14 redactado por el n鷐ero uno del art韈ulo 2 del D [EXTREMADURA] 47/2015, de 30 marzo, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia y el Decreto 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura (獶.O.E.� 1 abril).Vigencia: 1 abril 2015

6. Las subvenciones reconocidas se entender醤 autom醫icamente aceptadas por el beneficiario, salvo que en el plazo de 15 d韆s naturales, a contar desde el d韆 siguiente a la notificaci髇 de la resoluci髇, presentara renuncia expresa a aqu閘las.

Art韈ulo 15 Comisi髇 de Valoraci髇

1. La tramitaci髇 del procedimiento de concurrencia competitiva exige la constituci髇 de una Comisi髇 de Valoraci髇 encargada de emitir un informe acerca de la baremaci髇 efectuada, aplicando para ello los criterios de valoraci髇 previstos en cada uno de los programas, con expresa indicaci髇 del orden de prelaci髇 de interesados resultante.

2. La constituci髇 y funcionamiento de la Comisi髇 de Valoraci髇 se regir� por lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, para los 髍ganos colegiados, estando integrada por los siguientes miembros:

• a) El Jefe del Servicio competente en materia de coordinaci髇 de ayudas y dependiente de la Direcci髇 General con competencias en materia de vivienda o persona en quien delegue, que actuar� como Presidente. Se except鷄n las subvenciones del Programa de ayuda al alquiler de viviendas, en las que actuar� como Presidente el Jefe del Servicio competente en materia de planificaci髇 y gesti髇, o persona en quien delegue.
• b) Dos funcionarios de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, designados por su titular, uno de los cuales actuar� como Secretario.

Art韈ulo 16 Publicidad de las subvenciones

1. La publicidad de las subvenciones concedidas se acomodar� a lo dispuesto en el art韈ulo 17 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y a lo previsto en el art韈ulo 11 de la Ley 4/2013, de 21 de mayo, del Gobierno Abierto de Extremadura.

Las subvenciones concedidas se publicar醤 en http://www.gobex.es/consejerias/subvenciones/subvenciones.htm, con expresi髇 de la convocatoria, el programa y el cr閐ito presupuestario al que se imputen, e identificando al beneficiario, la cantidad concedida, y la finalidad o finalidades de las subvenciones concedidas. La publicaci髇 se efectuar� en el Diario Oficial de Extremadura cuando las subvenciones concedidas, individualmente consideradas, sean de cuant韆 igual o superior a 3.000 euros.

2. Asimismo, las ayudas concedidas ser醤 publicadas en el Portal Electr髇ico de la Transparencia y la Participaci髇 Ciudadana, de conformidad con el art韈ulo 11 de la Ley 4/2013, de 21 de mayo, de Gobierno Abierto de Extremadura.

3. Los beneficiarios de las subvenciones previstas en el presente decreto deber醤 dar la adecuada difusi髇 al car醕ter p鷅lico de la financiaci髇 de las actuaciones objeto de subvenci髇, en los t閞minos establecidos en el Decreto 50/2001, de 3 de abril, sobre medidas adicionales de gesti髇 de inversiones financiadas con ayudas de la Junta de Extremadura, y se modifica el Decreto 77/1990, de 16 de octubre, por el que se establece el r間imen general de concesi髇 de subvenciones

Art韈ulo 17 P閞dida del derecho a las subvenciones y r間imen sancionador

1. Sin perjuicio del r間imen sancionador previsto en el T韙ulo V de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, proceder� la declaraci髇 de la p閞dida, total o parcial, del derecho a las subvenciones reconocidas cuando concurran cualesquiera de las siguientes circunstancias:

• a) Incumplimiento de las condiciones, requisitos y obligaciones a que se supedita el reconocimiento, percepci髇, justificaci髇 y/o mantenimiento de las ayudas estatales reguladas en el presente decreto y en las normas que lo desarrollen, as� como en la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivienda que resulte aplicable.
• b) Incumplimiento de las exigencias b醩icas que deben reunir las viviendas en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
• c) Fraude de ley en la presentaci髇 de la solicitud, cuando as� se deduzca del expediente.
• d) Las causas de reintegro previstas en el art韈ulo 43 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

2. El procedimiento de declaraci髇 de p閞dida del derecho se tramitar� de conformidad con el T韙ulo III de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Si la resoluci髇 del procedimiento estimara la concurrencia de alguna de las causas reguladas en el apartado 1, acordar� la p閞dida del derecho a las subvenciones reconocidas y, en su caso, el reintegro de las cantidades percibidas, incrementadas con los intereses de demora desde la fecha del abono de la subvenci髇 hasta aquella en que se acuerde la procedencia del reintegro; correspondiendo a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda la exigencia del reintegro en per韔do voluntario y a la Consejer韆 competente en materia de hacienda la recaudaci髇 en v韆 ejecutiva.

3. La declaraci髇 de p閞dida del derecho se acomodar� a las siguientes reglas:

• a) Incumplimiento en la adopci髇 de medidas de difusi髇 previstas en el art韈ulo 16.2, perdida del 10 % del importe de la subvenci髇.
• b) El incumplimiento sobrevenido de los requisitos que hubieran dado lugar al reconocimiento de la subvenci髇 del Programa de ayuda al alquiler de vivienda, generar� el reintegro de la subvenci髇 abonada a partir de la fecha en que sobrevenga tal incumplimiento, sin perjuicio de los intereses de demora que fueren exigibles.
• c) Resto de causas de derecho a las subvenciones reconocidas, perdida del 100 % de la subvenci髇.

Art韈ulo 18 Objeto de la actuaci髇 protegida

1. El Programa de ayuda al alquiler de vivienda tiene por objeto posibilitar que los sectores de poblaci髇 con escasos medios econ髆icos puedan acceder y permanecer en una vivienda en r間imen de alquiler.

2. Queda expresamente excluido de este programa el acceso en r間imen de alquiler en viviendas de promoci髇 p鷅lica salvo que se tratasen de viviendas acogidas al programa de fomento del parque p鷅lico de vivienda de alquiler previsto en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016.

Art韈ulo 19 Beneficiarios y requisitos de acceso

1. De conformidad con el art韈ulo 11 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, y haciendo uso de la facultad establecida en el art韈ulo 11.4 del mismo, son requisitos imprescindibles para el reconocimiento del derecho a la subvenci髇, los exigidos en las letras a) y d) del art韈ulo 6, as� como los que seguidamente se relacionan:

• a) Que los beneficiarios, o alguno de ellos, sean arrendatarios en virtud de un contrato de arrendamiento de vivienda formalizado de conformidad con la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
• b) Que los beneficiarios destinen la vivienda arrendada a residencia habitual y permanente.
• c) Que el importe de la renta sea igual o inferior a 525 euros mensuales en zona A, 425 euros mensuales en zona B, y 350 euros mensuales en zona C. A los efectos de este aparatado se estar� a lo establecidos para las zonas geogr醘icas en el art韈ulo 4 del Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia.
• d) Que ninguna de las personas que tengan su residencia habitual y permanente en la vivienda arrendada (unidad de convivencia):
  • d.1) Sean titulares o cotitulares del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute sobre otra vivienda en Espa馻, salvo que no puedan disponer de ella por causas ajenas a su voluntad, incluidas las derivadas de procesos de separaci髇, divorcio o nulidad del matrimonio.
  • d.2) Tengan parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador de la vivienda.
  • d.3) Sean socios de la persona f韘ica o part韈ipe de la jur韉ica que act鷈 como arrendador.
• e) Que los ingresos familiares brutos sean iguales o superiores al importe de la renta anual del alquiler.

  Para su c醠culo se estar� a los ingresos brutos obtenidos por las personas que tengan su residencia habitual y permanente en la vivienda arrendada (unidad de convivencia), dentro del per韔do impositivo del Impuesto sobre la Renta de las Personas f韘icas (IRPF), con plazo de presentaci髇 vencido, inmediatamente anterior a la fecha de presentaci髇 de la solicitud de subvenci髇.

• f) Que los ingresos familiares ponderados de las personas que tengan su residencia habitual y permanente en la vivienda arrendada (unidad de convivencia) no superen el siguiente l韒ite m醲imo, limite de ingresos de la unidad de convivencia (LIUC):
  • f.1) Si la unidad de convivencia est� compuesta por una sola persona adulta, el l韒ite m醲imo de ingresos (LIUC) ser� 1 vez el IPREM.
  • f.2) Si la unidad de convivencia est� compuesta por dos o m醩 personas, el l韒ite m醲imo de ingresos (LIUC) se calcular� de conformidad con las siguientes reglas:
    • f.2.1) La primera persona adulta computar� 1 vez el IPREM.
    • f.2.2) Cada persona adicional de edad igual o superior a 14 a駉s computar� 0,5 veces el IPREM.
    • f.2.3) Cada persona adicional de edad inferior a 14 a駉s computar� 0,3 veces el IPREM.

Si el cr閐ito consignado en la convocatoria de subvenciones del programa de ayuda al alquiler de vivienda excediera del que fuera preciso para atender las solicitudes presentadas que cumplan los requisitos se馻lados en la presente letra, excepcionalmente podr醤 resultar beneficiarias las unidades de convivencia cuyos ingresos no superen 3 veces el IPREM.

2. Tendr醤 la condici髇 de beneficiarios todas las personas mayores de edad que convivan y residan en la vivienda arrendada, con independencia de que exista, o no, v韓culo de parentesco o conyugal entre los mismos, debiendo aparecer todos ellos como solicitantes de la ayuda.

Art韈ulo 20 Solicitud de la subvenci髇 y documentaci髇

1. Los interesados deber醤 presentar la solicitud de la subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 11, acompa襻ndola de la documentaci髇 referida en el art韈ulo 13.1, salvo la contemplada en las letras d) y e), as� como de la que seguidamente se relaciona:

• a) Declaraci髇 responsable, en modelo oficial, de no hallarse incurso en ninguno de los supuestos previstos en la letra d) del art韈ulo 19.1.
• b) Fotocopia del contrato de arrendamiento, o del documento acreditativo de su pr髍roga. En el propio contrato de arrendamiento, o en anexo al mismo debidamente firmado, deber� expresarse el siguiente como m韓imo:
  • b.1) Identificaci髇 de las partes contratantes. En el caso de que la vivienda arrendada fuera propiedad de varias personas, ser� necesario que todos ellos figuren como arrendadores o consientan el arrendamiento, y as� se acredite documentalmente, salvo en el caso de r間imen de gananciales.
  • b.2) Localizaci髇 e identificaci髇 de la vivienda, con expresa referencia catastral.
  • b.3) Superficie 鷗il de la vivienda, del garaje y trastero, seg鷑 los casos. En su defecto, la superficie 鷗il podr� acreditarse mediante documento p鷅lico.
  • b.4) Duraci髇 del contrato.
  • b.5) Precio del arrendamiento de la vivienda y del garaje y trastero, seg鷑 los casos. F髍mula de actualizaci髇 de la renta, en su caso.
• c) Fotocopia de la Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas (IRPF) de los beneficiarios, correspondiente al per韔do impositivo vencido inmediatamente anterior a la presentaci髇 de la solicitud, salvo que hubiesen autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 13.2 de este Decreto.

  En caso de no estar obligado a presentar la citada declaraci髇 deber� aportar certificado de la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria que as� lo acredite.

  Si se hubiesen obtenido ingresos exentos o no sujetos a tributaci髇 por IRPF, deber� aportarse resoluci髇 o certificado del organismo p鷅lico competente que acredite los importes percibidos.

• d) Certificado del Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria o de la unidad administrativa competente, en el que se hagan constar los bienes inmuebles de naturaleza urbana respecto los que los beneficiarios sean titulares o cotitulares del pleno dominio o del derecho real de uso y disfrute, salvo que se hubiera autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 13.2.
• e) Fotocopia de la resoluci髇 judicial que acredite la atribuci髇 definitiva del uso y disfrute de la vivienda que constitu韆 el domicilio conyugal, en caso de separaci髇, nulidad o divorcio del matrimonio, en su caso.
• f) Certificado de empadronamiento expedido por el Ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda arrendada, que acredite las personas que residen y conviven en la misma y en el que conste la fecha de alta y baja, en su caso, en el padr髇 municipal.
• g) Nota Simple del Registro de la Propiedad o fotocopia de la escritura p鷅lica de propiedad, que acredite la titularidad de la vivienda arrendada y, en su caso, el r間imen de protecci髇 p鷅lica a que estuviera acogida.

2. Cuando la solicitud de ayuda se refiera a una vivienda protegida arrendada directamente por su promotor, el modelo oficial de solicitud facilitar� una casilla para indicar la fecha de visado del contrato, as� como el n鷐ero de expediente que le fuera asignado. En tal caso no ser� necesario acompa馻r la documentaci髇 referida en las letras a), b), c) y g) del apartado anterior, salvo que las circunstancias hubiesen variado desde la solicitud de visado del contrato.

Art韈ulo 21 Criterios objetivos de otorgamiento

1. La Comisi髇 de Valoraci髇 determinar�, en su caso, el orden de prelaci髇 de interesados, atendiendo al resultado de aplicar la siguiente f髍mula, primando el resultado cuantitativamente mayor sobre los inferiores:

• 1-IUC (Ingresos de la unidad de convivencia) / CLIUC (Cuant韆, en euros, del l韒ite m醲imo de ingresos de la unidad de convivencia)

2. En caso de producirse empate, 閟te se resolver� atendiendo al orden cronol骻ico de la fecha de solicitud de la subvenci髇, teniendo prioridad las de fecha anterior sobre las posteriores. A tal fin, se considerar� fecha de presentaci髇 de la solicitud, aqu閘la en la que la solicitud, debidamente completada y la totalidad de documentos que deben acompa馻rla hayan sido presentados, en los t閞minos legales y reglamentariamente exigidos.

Art韈ulo 22 Cuant韆 de la subvenci髇 y duraci髇

1. De conformidad con el art韈ulo 12 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, el importe de la subvenci髇 ser� el 40 % de la renta anual que deban satisfacer los beneficiarios, con un l韒ite m醲imo anual de 2.400 euros.

2. La subvenci髇 se conceder� por un plazo de doce meses. Para la obtenci髇 de una pr髍roga de subvenci髇 el interesado, una vez agotado los doce meses concedidos, deber� concurrir a una nueva convocatoria, participando en el procedimiento de concurrencia competitiva. Las sucesivas pr髍rogas se sujetar醤 a id閚tica regla.

En cualquier caso, la fecha l韒ite para percibir esta ayuda ser� el 31 de diciembre de 2016, independientemente de que no se hubiese alcanzado el plazo m醲imo de duraci髇 de la subvenci髇 o de su pr髍roga.

3. La resoluci髇 de reconocimiento de la ayuda surtir� efectos a partir del primer d韆 del mes siguiente a aquel en que se conceda la subvenci髇.

Art韈ulo 23 Obligaciones de los beneficiarios

Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇, las generales establecidas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como las siguientes:

• a) Destinar la vivienda arrendada a residencia habitual y permanente durante las mensualidades a que se refiera la renta subvencionada.
• b) Comunicar y motivar el cambio de domicilio a otra vivienda arrendada, dentro de los 15 d韆s naturales siguientes a aquel en que se formalice el nuevo contrato de arrendamiento, aportando los documentos exigidos en el art韈ulo 20, salvo los contemplados en las letras c), d) y e).

  El cambio de domicilio no ser� causa de p閞dida del derecho a la subvenci髇, siempre que el nuevo arrendamiento de vivienda y los beneficiarios re鷑an los requisitos, l韒ites y condiciones exigidos en el presente decreto, y no exista interrupci髇 temporal entre el antiguo contrato de arrendamiento y el nuevo. En todo caso, el importe de la subvenci髇 se acomodar� al nuevo contrato de arrendamiento, aunque no podr� ser superior a la que se viniera percibiendo.

• c) Comunicar, justificar y acreditar documentalmente cualquier modificaci髇 de los requisitos y condiciones que motivaron el reconocimiento de la subvenci髇, en el plazo de 15 d韆s naturales a contar desde el d韆 siguiente a aqu閘 en que se produzca.
• d) Estar al corriente del pago peri骴ico de la renta del alquiler, que deber� verificarse mediante transferencia o domiciliaci髇 bancaria.
• e) Presentar la documentaci髇 exigida en las formas y plazos establecidos en el presente cap韙ulo.

Art韈ulo 24 Justificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇

1. La justificaci髇 de la subvenci髇 y su efectivo abono, exigir� que los beneficiarios presenten antes del d韆 16 del mes siguiente al vencimiento de cada semestre de renta subvencionada, la siguiente documentaci髇:

• a) Justificante de la transferencia o domiciliaci髇 bancaria del abono del alquiler correspondiente a dicho semestre, en el que conste como m韓imo:
  • a.1) El importe de la renta.
  • a.2) Las mensualidades a que correspondan (mes y a駉).
  • a.3) La identidad de las partes del contrato de alquiler.
• b) Certificados que acrediten que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y Hacienda de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como de sus obligaciones con la Seguridad Social, salvo que no hubiesen perdido su validez los aportados al expediente administrativo de reconocimiento de la subvenci髇. No ser� precisa la presentaci髇 de tales certificados si el interesado hubiera autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 13.2.
• c) Fotocopia de la Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas (IRPF) de los beneficiarios, una vez que venza el plazo voluntario de su presentaci髇 y se trate de un nuevo per韔do impositivo, salvo que hubiesen autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 13.2 de este decreto.

  En caso de no estar obligado a presentar la citada declaraci髇 deber� aportar certificado de la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria que as� lo acredite.

  Si se hubiesen obtenido ingresos exentos o no sujetos a tributaci髇 por IRPF, deber� aportarse resoluci髇 o certificado del organismo p鷅lico competente que acredite los importes percibidos.

2. Estas ayudas se abonar醤 mensualmente por el importe proporcional al montante anual que corresponda al mes vencido.

Art韈ulo 25 Objeto del programa

1. De conformidad con el art韈ulo 19.1 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, el Programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria tiene por objeto la financiaci髇 de la ejecuci髇 de obras y trabajos de mantenimiento e intervenci髇 en las instalaciones fijas y equipamiento propio, y en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipolog韆 residencial colectiva que cumplan los siguientes requisitos:

• a) Estar finalizados antes de 1981.
• b) Que al menos el 70 % de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.
• c) Que al menos el 70 % de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios, consider醤dose que lo son solo si est醤 empadronados en las mismas.

2. Conforme al 19.2 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, excepcionalmente, se admitir醤 en este programa los edificios que sin cumplir las condiciones anteriores:

• a) Presenten graves da駉s estructurales o de otro tipo que justifiquen su inclusi髇 en el programa.
• b) Se destinen 韓tegramente al alquiler durante, al menos, 10 a駉s a contar desde la fecha de la recepci髇 de la ayuda, que se har� constar en el Registro de la Propiedad mediante nota marginal extendida en el folio registral de cada una de las fincas que vaya a ser destinada al alquiler.

3. Son actuaciones protegidas de conformidad con este programa, las destinadas a conservaci髇, a la mejora de la calidad y sostenibilidad y a la realizaci髇 de ajustes razonables en materia de accesibilidad, que cumplan los requisitos se馻lados en los apartados siguientes.

4. De conformidad con el art韈ulo 20.1 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, se considerar醤 actuaciones de conservaci髇, las obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias:

• a) Las detectadas, con car醕ter desfavorable, por el 玦nforme de evaluaci髇 del edificio� o informe de inspecci髇 t閏nica equivalente, relativas al estado de conservaci髇 de la cimentaci髇, estructura e instalaciones.
• b) Las detectadas, con car醕ter desfavorable, por el 玦nforme de evaluaci髇 del edificio� o informe de inspecci髇 t閏nica equivalente, relativas al estado de conservaci髇 de cubiertas, azoteas, fachadas y medianer韆s u otros elementos comunes, cuando se realicen en edificios declarados Bienes de Inter閟 Cultural, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos hist髍ico-art韘ticos, o cuando no concurriendo dichas circunstancias, se ejecuten simult醤eamente con actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables por este programa.
• c) Las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontaner韆, gas, saneamiento, recogida y separaci髇 de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente.

5. De conformidad con el art韈ulo 20.2 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, se considerar醤 actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad, las siguientes:

• a) La mejora de la envolvente t閞mica del edificio para reducir su demanda energ閠ica de calefacci髇 o refrigeraci髇, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento t閞mico, la sustituci髇 de carpinter韆s y acristalamientos de los huecos, u otras, incluyendo la instalaci髇 de dispositivos bioclim醫icos. En todo caso, deber� cumplirse como m韓imo lo establecido en el Documento B醩ico del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 DB-HE1.
• b) La instalaci髇 de sistemas de calefacci髇, refrigeraci髇, producci髇 de agua caliente sanitaria y ventilaci髇 para el acondicionamiento t閞mico, o el incremento de la eficiencia energ閠ica de los ya existentes, mediante actuaciones como: la sustituci髇 de equipos de producci髇 de calor o fr韔, la instalaci髇 de sistemas de control, regulaci髇 y gesti髇 energ閠ica, contadores y repartidores de costes energ閠icos para instalaciones centralizadas de calefacci髇; el aislamiento t閞mico de las redes de distribuci髇 y transporte o la sustituci髇 de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores; la instalaci髇 de dispositivos de recuperaci髇 de energ韆s residuales; la implantaci髇 de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperaci髇 de calor del aire de renovaci髇, entre otros.
• c) La instalaci髇 de equipos de generaci髇 o que permitan la utilizaci髇 de energ韆s renovables como la energ韆 solar, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energ韆 convencional t閞mica o el閏trica del edificio. Incluir� la instalaci髇 de cualquier tecnolog韆, sistema, o equipo de energ韆 renovable, como paneles solares t閞micos, a fin de contribuir a la producci髇 de agua caliente sanitaria demandada por las viviendas, o la producci髇 de agua caliente para las instalaciones de climatizaci髇.
• d) La mejora de la eficiencia energ閠ica de las instalaciones comunes de ascensores e iluminaci髇, del edificio o de la parcela, mediante actuaciones como la sustituci髇 de l醡paras y luminarias por otras de mayor rendimiento energ閠ico, generalizando por ejemplo la iluminaci髇 LED, instalaciones de sistemas de control de encendido y regulaci髇 del nivel de iluminaci髇 y aprovechamiento de la luz natural.
• e) La mejora de las instalaciones de suministro e instalaci髇 de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, as� como la implantaci髇 de redes de saneamiento separativas en el edificio y de otros sistemas que favorezcan la reutilizaci髇 de las aguas grises y pluviales en el propio edificio o en la parcela o que reduzcan el volumen de vertido al sistema p鷅lico de alcantarillado.
• f) La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separaci髇 de los residuos dom閟ticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones.
• g) Las que mejoren el cumplimiento de los par醡etros establecidos en el documento b醩ico del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 DB-HR, protecci髇 contra el ruido.
• h) El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardiner韆 a especies de bajo consumo h韉rico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclim醫icas.

6. De conformidad con el art韈ulo 20.3 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, se considerar醤 actuaciones destinadas a la realizaci髇 de ajustes razonables en materia de accesibilidad, las que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales, a la normativa vigente. En particular:

• a) La instalaci髇 de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial, as� como su adaptaci髇, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente.
• b) La instalaci髇 o dotaci髇 de productos de apoyo tales como gr鷄s o artefactos an醠ogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares.
• c) La instalaci髇 de elementos de informaci髇 o de aviso tales como se馻les luminosas o sonoras que permitan la orientaci髇 en el uso de escaleras y ascensores.
• d) La instalaci髇 de elementos o dispositivos electr髇icos de comunicaci髇 entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y an醠ogos.

Art韈ulo 26 Condiciones particulares de las actuaciones protegidas

De conformidad con el art韈ulo 21 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, son requisitos imprescindibles para el reconocimiento del derecho a la subvenci髇, adem醩 de los exigidos para acceder a la condici髇 de beneficiario, los siguientes:

• a) Que la actuaci髇 se encuentre protegida de conformidad con el art韈ulo 25.
• b) Que las obras de rehabilitaci髇 cuenten al momento de iniciarse el plazo de presentaci髇 de la solicitud de ayuda con informe t閏nico favorable de conformidad con el art韈ulo 28 y 閟te se hubiese emitido dentro del plazo indicado en la convocatoria de la subvenci髇.
• c) Que el edificio cuente con el correspondiente 玦nforme de evaluaci髇�, cuyo contenido deber� acomodarse al Anexo II del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.
• d) Que las actuaciones cuenten con la conformidad de la comunidad de propietarios, o agrupaci髇 de 閟tas, salvo en el caso de edificios de propietario 鷑ico, as� como con la autorizaci髇 administrativa correspondiente, cuando sea preceptiva.
• e) Que la actuaci髇 cuente con un presupuesto protegido acomodado a las siguientes reglas:
  • e.1) Que incorpore el coste total de las obras comprendidas en el 醡bito de la actuaci髇 protegida, pudiendo incluir los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacci髇 de los proyectos, los informes t閏nicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitaci髇 administrativa, y otros gastos generales similares. No se incluir醤, sin embargo, los impuestos, las tasas y los tributos.
  • e.2) Que los costes incluidos en el presupuesto protegido no superen los costes medios de mercado que a tales actuaciones correspondan. A tal efecto, de acuerdo con la Orden de 25 de febrero de 2002, por que se revisan los precios por los que ha de regirse la contrataci髇 de las obras promovidas o financiadas total o parcialmente por la Consejer韆 competente en materia de vivienda, los costes medios vendr醤 determinados por los establecidos en la 鷏tima base de precios de la construcci髇 actualizados conforme al 蚽dice Nacional General del Sistema de 蚽dices de Precios al Consumo.
• f) Que en las actuaciones destinadas a la realizaci髇 de ajustes razonables en materia de accesibilidad y/o de mejora de la calidad y sostenibilidad, el edificio o edificios objeto de rehabilitaci髇 sumen, como m韓imo, 8 viviendas. Excepcionalmente, cuando habiten en el edificio o edificios personas con discapacidad o mayores de 65 a駉s, o bien cuando vayan a acometerse simult醤eamente actuaciones de conservaci髇, se podr� reconocer la ayuda aunque afecte a un edificio de una sola vivienda.
• g) Que en la actuaci髇 de mejora de la calidad y sostenibilidad, la actuaci髇 contenga una o varias de las previstas en las letras a), b) o c) del apartado 5 del art韈ulo 25, de forma que se consiga una reducci髇 de la demanda energ閠ica anual global de calefacci髇 y refrigeraci髇 del edificio, referida a la certificaci髇 energ閠ica, de al menos un 30 % sobre la situaci髇 previa a dichas actuaciones. Para su justificaci髇 se podr� utilizar cualquiera de los programas inform醫icos reconocidos conjuntamente por los Ministerios de Fomento y de Industria, Energ韆 y Turismo que se encuentran en el Registro General de documentos reconocidos para la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios.

Art韈ulo 27 Beneficiarios

1. De conformidad con el art韈ulo 22 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, podr醤 ser beneficiarios de estas subvenciones las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios, o los propietarios 鷑icos de edificios de viviendas, que cumplan los requisitos exigidos en el art韈ulo 6. En las actuaciones que afecten a edificios que se destinen 韓tegramente al alquiler durante, al menos, 10 a駉s a contar desde la recepci髇 de la ayuda, podr醤 ser beneficiarios, asimismo, las Administraciones P鷅licas y los organismos y dem醩 entidades de derecho p鷅lico, as� como las empresas p鷅licas y sociedades mercantiles participadas 韓tegra o mayoritariamente por las Administraciones propietarias de los inmuebles.

A estos efectos, se entender醤 como propietarios 鷑icos de edificios aquellos beneficiarios titulares de la totalidad del pleno dominio del edificio objeto de rehabilitaci髇.

2. Cuando una vivienda se encuentre arrendada, y las partes del contrato de arrendamiento acuerden que sea el arrendatario quien costee, a su cargo, en sustituci髇 del propietario y a cambio del pago de la renta, las actuaciones de rehabilitaci髇 de que se trate; podr� solicitar de la comunidad de propietarios o, en su caso, del propietario 鷑ico, su conformidad para solicitar el reconocimiento de las ayudas.

3. Los beneficiarios destinar醤 el importe 韓tegro de la ayuda a costear las correspondientes actuaciones, incluso cuando de conformidad con la legislaci髇 de propiedad horizontal deba repercutirse en los propietarios de viviendas y locales tanto el coste de la obra como el importe de la ayuda.

No obstante lo dispuesto en el p醨rafo anterior, cuando alguno de los miembros de la comunidad de propietarios, o de la agrupaci髇 de 閟tas, incurra en una o varias de las prohibiciones establecidas en el art韈ulo 13.2 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de subvenciones o no se haya aportado toda la documentaci髇 exigida, no se atribuir� a dicho propietario la parte proporcional que le corresponder韆 de la ayuda recibida, que se prorratear� entre los restantes miembros de la comunidad o agrupaci髇.

Art韈ulo 28 Informe t閏nico previo de la rehabilitaci髇 edificatoria

1. Sin sujeci髇 al plazo de presentaci髇 de la solicitud de ayuda del programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria y antes de iniciar las obras de rehabilitaci髇, los interesados, a trav閟 del agente rehabilitador, deber醤 presentar la solicitud de informe t閏nico acompa襻ndola de la documentaci髇 que seguidamente se relaciona:

• a) Fotocopia del NIF del solicitante del informe t閏nico (comunidad propietarios o agrupaciones de estas, propietarios 鷑icos o personas jur韉icas) y del representante en su caso. En ning鷑 caso ser� precisa su presentaci髇 si el interesado hubiera autorizado su aportaci髇 de oficio.
• b) Fotocopia del NIF del agente rehabilitador. En ning鷑 caso ser� precisa su presentaci髇 si el interesado hubiera autorizado su aportaci髇 de oficio.
• c) Fotocopia de la documentaci髇 t閏nica exigida por el Ayuntamiento para la concesi髇 de licencia municipal de obras. En el caso de requerirse a tal efecto el presupuesto del constructor, deber� acompa馻rse una memoria t閏nico-econ髆ica suscrita por t閏nico competente.

  Tanto el proyecto como la memoria t閏nico-econ髆ica de la actuaci髇 pretendida, seg鷑 los casos, deber醤 adecuarse al C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 hasta donde sea viable, urban韘tica, t閏nica o econ髆icamente.

• d) Certificado catastral de cada una de las viviendas y locales que constituyen los edificios objeto del informe t閏nico.
• e) Informe del agente rehabilitador, que evacuar� una vez verificada la inspecci髇 ocular del edificio. En dicho informe se pronunciar� al menos acerca de:
  • 1.� La viabilidad t閏nica de la rehabilitaci髇 pretendida y fecha prevista de finalizaci髇 de la obra.
  • 2.� La documentaci髇 t閏nica presentada.
  • 3.� La protecci髇 de la obra de rehabilitaci髇 pretendida, de conformidad con el art韈ulo 25.
  • 4.� La existencia de graves da駉s estructurales o de cualquier otro tipo, o menci髇 de que su destino ser� 韓tegramente el alquiler, durante al menos 10 a駉s desde la recepci髇 de la ayuda, en su caso.
  • 5.� Presupuesto protegido de conformidad con la letra e) del art韈ulo 26.
  • 6.� La no iniciaci髇 de las obras. A tal efecto se acompa馻r醤 las fotograf韆s que as� lo acrediten.
  • 7.� Consumo energ閠ico inicial anual de calefacci髇 y refrigeraci髇 y el ahorro, en al menos un 30 %, derivado de la actuaci髇 de mejora de la calidad y la sostenibilidad, en su caso.
  • 8.� Porcentaje de superficie construida del edificio sobre rasante con uso residencial de vivienda.
• f) Fotocopia del Informe de evaluaci髇 de edificios, conforme a la letra c) del art韈ulo 26.
• g) Fotocopia de la resoluci髇 o del certificado acreditativo del grado de discapacidad emitido por el Centro de Atenci髇 a la Discapacidad de Extremadura (CADEX) y otros 髍ganos competentes, en su caso Letra g) del n鷐ero 1 del art韈ulo 28 introducida por el n鷐ero dos del art韈ulo 2 del D [EXTREMADURA] 47/2015, de 30 marzo, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia y el Decreto 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura (獶.O.E.� 1 abril).Vigencia: 1 abril 2015

2. Presentada la solicitud, junto con la documentaci髇 que debe acompa馻rla, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda evacuar� un informe t閏nico, para lo cual podr� girar visita de inspecci髇 a fin de constatar la realidad de la obra, con el siguiente contenido m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), y localizaci髇 de la rehabilitaci髇 pretendida.
• c) Identificaci髇 del edificio o edificios objeto del informe t閏nico.
• d) Viabilidad de la protecci髇 de la actuaci髇 desde un punto de vista t閏nico y modalidad de esta.
• e) Presupuesto protegido, con expresi髇 de los presupuestos parciales en caso de concurrencia de distintas modalidades de actuaci髇 protegida.
• f) Declaraci髇 expresa de que el informe t閏nico emitido no genera derecho alguno a la subvenci髇, cuyo reconocimiento exigir� la previa convocatoria de las ayudas y el cumplimiento de todos los requisitos previstos en la normativa estatal y auton髆ica aplicable.
• g) Normativa aplicable.

3. El plazo para evacuar dicho informe t閏nico ser� de 3 meses desde la fecha de presentaci髇 de la solicitud, entendi閚dose presentada siempre que hubiere quedado v醠idamente presentada por haber sido rellenada en debida forma y haberse acompa馻do de la totalidad de los documentos legales y reglamentariamente exigidos.

4. Las obras de rehabilitaci髇 podr醤 iniciarse en cualquier momento a partir de la notificaci髇 del informe t閏nico favorable y siempre antes de que transcurra un mes desde la notificaci髇 de la resoluci髇 de la ayuda. A tal efecto, los interesados, a trav閟 del agente rehabilitador, deber醤 comunicar el inicio de la obra, mediante la presentaci髇 del certificado de inicio de obras de la rehabilitaci髇, con el fin de que esta pueda ejercitar las potestades de inspecci髇, supervisi髇 y control de que es titular.

5. Si a consecuencia de la actividad de inspecci髇, supervisi髇 y control, se detectase cualquier circunstancia que impida la protecci髇 de la actuaci髇 desde un punto de vista t閏nico, o modificaciones en la protecci髇 pretendida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda evacuar� un informe t閏nico poniendo de manifiesto tal circunstancia, y notific醤dolo al agente rehabilitador.

6. Los interesados deber醤 ajustarse, en la ejecuci髇 de la obra, a la documentaci髇 t閏nica presentada -con sus modificaciones autorizadas, en su caso-, a los requisitos exigidos en la materia y al informe emitido por el t閏nico.

Art韈ulo 29 Solicitud de la subvenci髇 y documentaci髇

1. Los interesados deber醤 presentar la solicitud de subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 11, a trav閟 del agente rehabilitador, acompa襻ndola de la documentaci髇 referida en el art韈ulo 13.1, salvo la contemplada en las letras a), as� como de la que seguidamente se relaciona:

• a) Nota informativa expedida por el Registro de la Propiedad en la que conste la titularidad del edificio o edificios y de las viviendas y locales que lo componen, sus n鷐eros de fincas y de inscripci髇, as� como sus superficies 鷗iles.
• b) Fotocopia de los certificados de empadronamiento o de convivencia correspondiente a las personas que residan en cada una de las viviendas de uso residencial existente en el edificio.
• c) Si la actuaci髇 afecta a edificios declarados Bienes de Inter閟 Cultural, catalogados o protegidos, declaraci髇 responsable de tal extremo, y en caso de que est閚 situados dentro de conjuntos hist髍ico-art韘ticos, certificado municipal que acredite esta circunstancia.
• d) Fotocopia de la Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas (IRPF) de cada uno de los miembros de la unidad de convivencia en que se integren los propietarios de viviendas del edificio, correspondiente al per韔do impositivo vencido inmediatamente anterior a la presentaci髇 de la solicitud, salvo que hubiesen autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 13.2 de este decreto.

  En caso de no estar obligado a presentar la citada declaraci髇 deber� aportar certificado de la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria que as� lo acredite.

  Si se hubiesen obtenido ingresos exentos o no sujetos a tributaci髇 por IRPF, deber� aportarse resoluci髇 o certificado del organismo p鷅lico competente que acredite los importes percibidos.

Art韈ulo 30 Criterios objetivos de otorgamiento

1. La Comisi髇 de Valoraci髇 determinar� en su caso, el orden de prelaci髇 de interesados en la fase de baremaci髇 de acuerdo con los siguientes criterios y puntuaciones:

• a) Actuaciones protegidas en que al menos el 60 % de los propietarios de viviendas del edificio est閚 integrados en unidades de convivencia cuyos ingresos sean iguales o inferiores a 6,5 veces el IPREM: 10 puntos.
• b) Coste total de la rehabilitaci髇 pretendida:
  • b.1) De 5.000 € a 7.000 €: 2 puntos.
  • b.2) A partir de 7.000 €: 0,5 puntos por cada 1.000 € adicionales invertidos, que se sumar醤 a la puntuaci髇 se馻lada en el apartado b.1) anterior, y hasta un m醲imo de 10 puntos.

  A estos efectos se entender� como coste total de la rehabilitaci髇 la suma del presupuesto protegido y del resto de las obras incluidas en la licencia de obras en que se integre la actuaci髇 protegida, excluidos impuestos, tasas y tributos, cuya realizaci髇 deber� acreditarse con facturas y justificantes de pago de conformidad con el art韈ulo 34.

• c) N鷐ero de viviendas que componen el edificio:
  • c.1) De 6 a 10 viviendas: 1 punto.
  • c.2) De 11 a 20 viviendas: 3 puntos.
  • c.3) M醩 de 20 viviendas: 6 puntos.
• d) Edificio ubicado en conjunto hist髍ico-art韘tico o declarado Bien de Inter閟 Cultural: 2 puntos.

2. En el supuesto de concurrencia de varios criterios, la puntaci髇 final se obtendr� mediante la suma de todos de ellos.

3. En caso de producirse empate, este se resolver� atendiendo al orden cronol骻ico de la fecha de la presentaci髇 de la solicitud de la subvenci髇 teniendo prioridad las de fecha anterior sobre las posteriores. A tal fin se considerar� fecha de presentaci髇 de la solicitud, aquella en que la misma hubiere quedado v醠idamente presentada, por haber sido rellenada en debida forma y haberse acompa馻do de la totalidad documentos legales y reglamentariamente exigidos.

Art韈ulo 31 Cuant韆 de la subvenci髇

1. De conformidad con el art韈ulo 23 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, la cuant韆 de las subvenciones a conceder por actuaci髇, se calcular� sumando los importes que resulten de multiplicar las cantidades que seguidamente se relacionan por cada vivienda afectada y por cada 100 m² de superficie 鷗il de local afectado:

• - 2.000 euros si se tratara de actuaciones de conservaci髇. En este caso, si se acometieran simult醤eamente actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad, la ayuda se incrementar� en 1.000 euros adicionales, y en otros 1.000 euros m醩 si adem醩 se realizan actuaciones destinadas a la realizaci髇 de ajustes razonables en materia de accesibilidad.
• - 2.000 euros si se tratara de actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad, que se incrementar醤 en 3.000 euros si se redujera al menos en un 50 % la demanda energ閠ica anual global de calefacci髇 y refrigeraci髇 del edificio.
• - 4.000 euros si se tratara de actuaciones de mejora de la accesibilidad.

Las cuant韆s se馻ladas anteriormente podr醤 incrementarse en un 10 % cuando se trate de edificios declarados Bienes de Inter閟 Cultural catalogados o que cuenten con protecci髇 integral en el instrumento de ordenaci髇 urban韘tica correspondiente.

2. La cuant韆 m醲ima de las subvenciones se馻ladas en el apartado 1 es el resultante de sumar todos los importes que se obtengan de multiplicar cada vivienda y cada 100 m² de superficie 鷗il de local por 11.000 euros, o 12.100 euros cuando se trate de edificios declarados Bienes de Inter閟 Cultural, catalogados o que cuenten con protecci髇 integral en el instrumento de ordenaci髇 urban韘tica correspondiente.

3. El l韒ite m醲imo porcentual insoslayable de las subvenciones se馻ladas en el apartado 1 ser�:

• a) Con car醕ter general, el 35 % del presupuesto protegido de cada actuaci髇. Si la rehabilitaci髇 comprende varias actuaciones de las reguladas en el art韈ulo 25, el presupuesto protegido deber� presentarse debidamente desglosado.
• b) Con car醕ter excepcional y exclusivo de la actuaci髇 destinada a la realizaci髇 de ajustes razonables en materia de accesibilidad, el 50 % del presupuesto protegido.

4. Al objeto de calcular la cuant韆 de la subvenci髇, se entender� por viviendas y locales afectados, aquellos que consten en la escritura de divisi髇 horizontal, o, en su defecto, en el Registro de la Propiedad o en el Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria.

Art韈ulo 32 Obligaciones de los beneficiarios

1. Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇, adem醩 de las previstas en el presente cap韙ulo y de las generales establecidas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, las siguientes:

• a) Presentar el certificado de inicio de obras en el plazo y forma exigido en el art韈ulo 28.4.
• b) Ajustarse, en la ejecuci髇 de la obra, a la documentaci髇 t閏nica presentada -con sus modificaciones autorizadas, en su caso-, a los requisitos exigidos en la materia y al informe emitido por el agente rehabilitador.
• c) Ejecutar la obra en el plazo de 16 meses contados desde la fecha del certificado de inicio de las obras de rehabilitaci髇. Dicho plazo se podr� ampliar excepcionalmente hasta 18 meses, siempre que las circunstancias lo aconsejen y la actuaci髇 afecte a 40 o m醩 viviendas.
• d) Destinar al alquiler las viviendas existentes en el edificio, durante al menos 10 a駉s desde la recepci髇 de la ayuda, en el supuesto recogido en el art韈ulo 25.2 b).
• e) Justificar la subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 34.

2. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda podr� controlar, inspeccionar y supervisar el cumplimiento de las obligaciones previstas en el apartado anterior.

Art韈ulo 33 Modificaciones en la documentaci髇 t閏nica presentada

1. Una vez reconocida la ayuda, toda modificaci髇 de la documentaci髇 t閏nica presentada en el procedimiento necesitar� de autorizaci髇 expresa de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, a cuyo efecto el interesado deber� presentar la solicitud de modificaci髇, en modelo oficial, a trav閟 del agente rehabilitador, acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) La documentaci髇 t閏nica correspondiente a la modificaci髇 pretendida.
• b) Autorizaci髇 municipal o nueva licencia de obras, en su caso.

2. El plazo para dictar la resoluci髇 del procedimiento de modificaci髇 y para notificarla es de tres meses a contar desde la presentaci髇 de la solicitud, transcurrido el cual se entender� estimada por silencio administrativo.

3. No podr� estimarse la solicitud de modificaci髇 cuando suponga una minoraci髇 en la puntuaci髇 obtenida en la fase de baremaci髇. En ning鷑 caso la modificaci髇 corregir� al alza dicha puntuaci髇, ni el importe de la subvenci髇 reconocida.

Art韈ulo 34 Justificaci髇 y procedimiento de abono de la subvenci髇

1. La justificaci髇 de la subvenci髇 y su abono, exigir� que en el plazo de un mes a contar desde el d韆 siguiente a aquel en que finalicen las obras, y siempre antes del 31 de octubre de 2016, el beneficiario, a trav閟 del agente rehabilitador, presente la siguiente documentaci髇:

• a) Certificados que acrediten que los beneficiarios se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y Hacienda de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como de sus obligaciones con la Seguridad Social. En el caso de comunidades de propietarios o agrupaciones de 閟tas, estos certificados se presentar醤 asimismo respecto de cada uno de sus miembros tenidos en cuenta para el reconocimiento de la ayuda.

  Estos certificados no ser醤 necesarios aportarlos si no hubiesen perdido su validez los aportados al procedimiento administrativo de reconocimiento de la subvenci髇. Tampoco ser� precisa su presentaci髇 si se hubiera autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 13.2.

• b) Fotocopia de la licencia municipal de obras y su justificante de pago, en la que se indique el importe de la base imponible y el porcentaje aplicado para su c醠culo.
• c) Certificado final de obras firmado por la direcci髇 facultativa o por el director t閏nico de la ejecuci髇 de la obra o, bien documento suscrito por el constructor, seg鷑 los casos, comunicando el final de la obra, de conformidad con el Decreto 205/2003, de 16 de diciembre, por el que se regula la memoria habilitante a efectos de la licencia de obras en Extremadura. En los dos primeros casos el certificado deber� estar visado por el colegio oficial correspondiente.
• d) Fotocopia compulsada de la factura firme y justificantes de pago de todos los costes y gastos incluidos en el presupuesto protegido, as� como de los que no lo est醤 pero que forman parte del coste total de la rehabilitaci髇 regulado en el apartado 1.b) del art韈ulo 30.

  Si los importes justificados no alcanzasen el coste total de la rehabilitaci髇 no ser� causa de p閞dida del derecho a la subvenci髇, siempre que se justifique al menos el 75 % de dicho coste. En todo caso, el importe de la subvenci髇 se acomodar� a la cuant韆 justificada del presupuesto protegido, dando lugar a la modificaci髇 de la resoluci髇 de su concesi髇

  Letra d) del n鷐ero 1 del art韈ulo 34 redactada por el n鷐ero tres del art韈ulo 2 del D [EXTREMADURA] 47/2015, de 30 marzo, por el que se modifica el Decreto 137/2013, de 30 julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia y el Decreto 206/2014, de 2 septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura (獶.O.E.� 1 abril).Vigencia: 1 abril 2015
• e) Documento que acredite el abono de las tasas municipales que procedan.
• f) Informe del agente rehabilitador, que evacuar� una vez verificada la inspecci髇 ocular de la obra de rehabilitaci髇 ejecutada. Dicho informe expresar� el siguiente contenido m韓imo:
  • f.1) El cumplimiento de los plazos de ejecuci髇 de la obra y la efectiva terminaci髇 de la misma, acompa馻ndo las fotograf韆s que acrediten este extremo.
  • f.2) La adecuaci髇 entre la documentaci髇 t閏nica presentada, incluidas las modificaciones autorizadas en su caso, y la obra ejecutada.

2. No obstante, los beneficiarios podr醤 solicitar el pago anticipado del importe de la subvenci髇 reconocida, de acuerdo con en siguiente procedimiento:

• a) Presentaci髇 de la solicitud de pago anticipado del 75 % de la subvenci髇, seg鷑 el modelo normalizado disponible, acompa馻ndo la documentaci髇 referida en las letras a) y b) del apartado 1, y la que seguidamente se relaciona:
  • a.1) Certificado de inicio de obras de la rehabilitaci髇.
  • a.2) Aval prestado en la forma y condiciones establecidas reglamentariamente por entidades financieras autorizadas para operar en Espa馻 o contrato de seguro de cauci髇 con entidad aseguradora autorizada, que garantice la devoluci髇 de las cantidades anticipadas en caso de incumplimiento de los requisitos establecidos en este decreto o en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.
• b) Presentaci髇 de la solicitud de abono del 25 % de la subvenci髇, seg鷑 el modelo normalizado disponible, en el plazo de un mes a contar desde el d韆 siguiente a aquel en que finalicen las obras, y siempre antes del 31 de octubre de 2016. La solicitud deber� acompa馻rse de la documentaci髇 relacionada en el apartado 1, con excepci髇 de la que se hubiere presentado con anterioridad, debiendo aportar en todo caso la referida en las letras a) y c) del mismo.

Art韈ulo 35 Objeto de actuaci髇 protegida

1. De conformidad con el art韈ulo 25 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, es objeto de este programa la financiaci髇 de la realizaci髇 conjunta de obras de rehabilitaci髇 en edificios y viviendas, de urbanizaci髇 o reurbanizaci髇 de espacios p鷅licos y, en su caso, de edificaci髇 en sustituci髇 de edificios demolidos, dentro de 醡bitos de actuaci髇 previamente delimitados.

Estas obras se realizar醤 con la finalidad de mejorar los tejidos residenciales, y recuperar funcionalmente conjuntos hist髍icos, centros urbanos, barrios degradados y n鷆leos rurales.

2. De conformidad con el art韈ulo 26 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, las actuaciones subvencionables en este programa son las que se detallan a continuaci髇:

• a) La ejecuci髇 de obras o trabajos de mantenimiento e intervenci髇 en edificios y viviendas, instalaciones fijas, equipamiento propio y elementos comunes, a fin de adecuarlos a la normativa vigente. Se podr醤 incluir los honorarios de los profesionales, el coste de redacci髇 de proyectos, informes t閏nicos y certificados necesarios, as� como los gastos derivados de la tramitaci髇 administrativa, siempre que todos ellos est閚 debidamente justificados.
• b) La ejecuci髇 de las siguientes obras de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano:
  • b.1) Obras de urbanizaci髇 y reurbanizaci髇 material de los espacios p鷅licos tales como pavimentaci髇, jardiner韆, infraestructuras, instalaciones, servicios de abastecimiento de agua, saneamiento, suministro energ閠ico, alumbrado, recogida, separaci髇 y gesti髇 de residuos, telecomunicaciones y utilizaci髇 del subsuelo.
  • b.2) Obras de mejora de la accesibilidad de los espacios p鷅licos.
  • b.3) Obras destinadas a mejorar la eficiencia ambiental en materia de agua, energ韆, uso de materiales, gesti髇 de residuos y protecci髇 de la biodiversidad.
    • - En el 醡bito del agua, las de reducci髇 del uso de agua potable y de riego, las de gesti髇 sostenible de las escorrent韆s urbanas, las aguas pluviales y residuales, y las de gesti髇 de depuraci髇 y su retorno adecuado al medio.
    • - En el 醡bito de la energ韆, las de mejora de la eficiencia energ閠ica en edificaci髇 y en servicios urbanos, las de implantaci髇 de energ韆s renovables y sistemas de climatizaci髇 centralizada o de distrito, las de fomento de la movilidad sostenible y, en general, todas aqu閘las otras destinadas a reducir la demanda energ閠ica, reducir las emisiones de gases contaminantes y aumentar el uso de energ韆s renovables.
    • - En el 醡bito de la mejora en el uso de materiales y la gesti髇 de residuos, las relacionadas con la mejora del reciclaje de los materiales, especialmente aqu閘las dirigidas a cumplir con los planes nacionales o auton髆icos de recogida de residuos, las relativas al uso de materiales reciclados o renovables en edificaci髇 o urbanizaci髇, y las relativas al uso de materiales locales ligados a estrategias de promoci髇 de una gesti髇 sostenible del territorio.
    • - En el 醡bito de la protecci髇 y mejora de la biodiversidad, las propuestas de conectividad de espacios verdes, de promoci髇 de cubiertas verdes, o de implantaci髇 de especies adecuadas al medio.
• c) Obras de demolici髇 y edificaci髇 de viviendas de nueva construcci髇. Los nuevos edificios deber醤 tener una calificaci髇 energ閠ica m韓ima B, y cumplir en todo caso con las exigencias del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇.
• d) Los costes de los programas de realojo temporal de los ocupantes legales de inmuebles que deban ser desalojados de su vivienda habitual, a consecuencia de la correspondiente actuaci髇.
• e) Los gastos de los equipos y oficinas de planeamiento, informaci髇, gesti髇 y acompa馻miento social de actuaciones subvencionables.

3. El coste total de las actuaciones subvencionables, incluyendo los gastos mencionados en la letra a) del apartado 2 de este art韈ulo constituir� el presupuesto protegido de la actuaci髇 y no podr� superar los costes medios de mercado que a tales actuaciones correspondan. A tal efecto, de acuerdo con la Orden de 25 de febrero de 2002, por que se revisan los precios por los que ha de regirse la contrataci髇 de las obras promovidas o financiadas total o parcialmente por la Consejer韆 competente en materia de vivienda, los costes medios vendr醤 determinados por los establecidos en la 鷏tima base de precios de la construcci髇 actualizados conforme al 蚽dice Nacional General del Sistema de 蚽dices de Precios al Consumo.

Art韈ulo 36 Beneficiarios y requisitos de acceso

1. De conformidad con el art韈ulo 28 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, podr醤 ser beneficiarios de las ayudas quienes asuman la responsabilidad de la ejecuci髇 integral del 醡bito de actuaci髇, ya sean las propias Administraciones P鷅licas, los propietarios 鷑icos de edificios de viviendas, las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios y los consorcios y entes asociativos de gesti髇 que cumplan los requisitos establecidos en el art韈ulo 6 y no hayan sido beneficiarios, dentro del 醡bito de actuaci髇, de las ayudas del Programa de rehabilitaci髇 edificatoria.

2. En ning鷑 caso podr� ser beneficiaria de estas ayudas la Administraci髇 auton髆ica o entidades que la integren.

Art韈ulo 37 Condiciones para obtener las ayudas

De conformidad con el art韈ulo 27 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, para que un 醡bito pueda acogerse a las ayudas de este programa deber� cumplir los siguientes requisitos:

• a) El 醡bito de actuaci髇 deber� estar delimitado territorialmente por acuerdo de la Administraci髇 competente, podr� ser continuo o discontinuo y comprender, al menos, 100 viviendas. No obstante, en los cascos hist髍icos, en los n鷆leos rurales, en las actuaciones exclusivamente de renovaci髇 urbana y otros supuestos excepcionales, el n鷐ero m韓imo de viviendas podr� ser inferior y se fijar� en los Acuerdos de Comisi髇 Bilateral con las Comunidades Aut髇omas y con las Ciudades de Ceuta y Melilla.
• b) Al menos un 60 por 100 de la edificabilidad sobre rasante existente dentro del 醡bito de actuaci髇, o de la resultante seg鷑 el planeamiento vigente, deber� tener como destino el uso residencial de vivienda habitual.
• c) Los edificios incluidos en los 醡bitos de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas objeto de rehabilitaci髇 tienen que contar con el correspondiente 玦nforme de evaluaci髇�, cuyo contenido deber� acomodarse al Anexo II del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.

Art韈ulo 38 Solicitud de declaraci髇 de 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, calificaci髇 provisional y de subvenci髇

La solicitud de declaraci髇 de 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, calificaci髇 provisional y de subvenci髇, se realizar� por los promotores de la actuaci髇, en modelo oficial, acompa馻da de la documentaci髇 referida en el art韈ulo 13.1, salvo los referidos en las letras e.4), e.5) y e.6), as� como de la que seguidamente se relaciona:

• a) La delimitaci髇 del 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas se馻lado sobre un plano parcelario a escala adecuada y una relaci髇 que permita identificar inequ韛ocamente a todos los inmuebles incluidos. En los casos en los que el sistema de gesti髇 sea por expropiaci髇 se identificar醤 a sus propietarios y ocupantes legales.

  Se acompa馻r� la documentaci髇 gr醘ica y complementaria que recoja las determinaciones estructurales pormenorizadas del planeamiento vigente y los par醡etros urban韘ticos del 醡bito delimitado.

• b) Una memoria-programa en la que constar醤, al menos, los siguientes documentos:
  • 1) Un diagn髎tico sobre la situaci髇 social, econ髆ica y ambiental del 醡bito, justificado en base a indicadores e 韓dices estad韘ticos objetivos en relaci髇 con la media municipal, auton髆ica y estatal o, en su defecto, sobre la base de informes t閏nicos. Tambi閚 incluir� los objetivos y fines p鷅licos de la actuaci髇.
  • 2) Un programa de acciones integradas que incluya la descripci髇 de las actuaciones subvencionables, su idoneidad t閏nica, y las formas de su ejecuci髇 y gesti髇, as� como su programaci髇 temporal. Se incluir醤 tambi閚 las medidas complementarias propuestas en los 醡bitos social, econ髆ico y ambiental, especificando de forma pormenorizada las instituciones p鷅licas y privadas implicadas y los compromisos establecidos para su puesta en marcha, desarrollo y seguimiento.

    El programa de acciones integradas incluir� asimismo un cuadro de indicadores de seguimiento, para verificar la incidencia de las acciones y una memoria que acredite la participaci髇 ciudadana en su dise駉.

  • 3) Una memoria de viabilidad t閏nica que acredite su compatibilidad con la ordenaci髇 urban韘tica y otra de viabilidad econ髆ica, que analizar� la rentabilidad y el equilibrio entre los beneficios y las cargas derivadas de la actuaci髇 para los propietarios. En la memoria deber� constar el presupuesto total protegido de la operaci髇 desglosando las actuaciones seg鷑 los tipos establecidos en el art韈ulo 26 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016.
  • 4) El plan de realojo temporal y retorno legalmente necesario, en su caso, con indicaci髇 de los plazos y costes de los realojos y de las medidas sociales complementarias previstas para la poblaci髇 afectada.
• c) Disponibilidad f韘ica y jur韉ica de todos los inmuebles sobre los que se materializar� la actuaci髇 protegida, para ello deber� presentarse:
  • 1) En el caso de disponibilidad inmediata para iniciar la actuaci髇, escritura p鷅lica de compra o adjudicaci髇 a la persona o entidad actuante o a cada promotor.
  • 2) En caso de requerirse un proceso previo a la adquisici髇 y libre disposici髇 de los terrenos, detallada relaci髇 de los procesos necesarios hasta la completa escrituraci髇 de los mismos a nombre del promotor, tales como, opciones de compra, cl醬sulas de reversi髇 en caso de incumplimientos, estado y acuerdos de las Juntas de Compensaci髇 para proyectos urban韘ticos que requieran planeamientos pendientes, etc.
• d) C閐ula urban韘tica o documento que acredite que, en su caso, cuentan con la aprobaci髇 inicial del instrumento de ordenaci髇 urban韘tica y de ejecuci髇 y de equidistribuci髇 necesario.

Art韈ulo 39 Acuerdo de declaraci髇 de 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas y c閐ula de calificaci髇 provisional

1. Una vez recibida la solicitud de declaraci髇 de 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, los servicios territoriales de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda elaborar醤 un informe sobre la documentaci髇 presentada por el promotor para su valoraci髇.

2. En el caso de que el informe del servicio territorial correspondiente fuera positivo, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda remitir� una propuesta de financiaci髇 de la actuaci髇 junto con una copia de la documentaci髇 se馻lada en el art韈ulo 38 al Ministerio de Fomento para la suscripci髇, con la participaci髇 del Ayuntamiento en cuyo t閞mino municipal se ubique el 醡bito de actuaci髇, del correspondiente acuerdo en la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento del Plan.

En el caso de que se declare el 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas mediante el correspondiente acuerdo que se adopte al respecto por la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda expedir� la correspondiente C閐ula de Calificaci髇 Provisional, que se ajustar� a las condiciones y cl醬sulas que se deriven del convenio suscrito al efecto por las Administraciones implicadas.

3. En todo caso, la c閐ula de calificaci髇 provisional expresar� el siguiente contenido m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente objeto de calificaci髇 provisional.
• b) Identificaci髇 del/los solicitante/s (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) Localizaci髇 y delimitaci髇 del 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas.
• d) Descripci髇 de las actuaciones subvencionables.
• e) Presupuesto protegido total y presupuestos parciales que correspondan al coste de rehabilitaci髇 de viviendas y edificios, a la urbanizaci髇 y reurbanizaci髇 y a la reedificaci髇; con una programaci髇 temporal por fases y anualidades de la actuaci髇 prevista.
• f) En su caso, especificaci髇 de la programaci髇 temporal y econ髆ica de las medidas adoptadas del plan de realojo temporal y retorno.
• g) Especificaci髇, en su caso, de la composici髇 y ubicaci髇 de los equipos y oficinas de planeamiento, informaci髇, gesti髇 y acompa馻miento social de las actuaciones.
• h) Asignaci髇 de parcelas y bloques en los supuestos de reedificaci髇, a las diferentes tipolog韆s de viviendas que se promueven.
• i) Importe de la subvenci髇 total del programa y desglosada por tipo de actuaci髇 que se integren en la misma y, en su caso, programaci髇 por anualidades de las subvenciones resultantes en funci髇 de las caracter韘ticas del expediente.

En todo caso, se har� constar que las ayudas se condicionar醤 a la obtenci髇 de calificaci髇 definitiva de actuaci髇, as� como al efectivo cumplimiento de los compromisos asumidos por el promotor.

Art韈ulos 40 Aprobaci髇 de proyectos previo al inicio de obras

1. Antes de iniciar las obras de urbanizaci髇 o reurbanizaci髇 ser� necesario que la Direcci髇 General competente en materia de vivienda apruebe, a los efectos de solicitud y abono de subvenciones, mediante resoluci髇, los proyectos de urbanizaci髇 o reurbanizaci髇 por ajustarse a los requisitos t閏nicos y jur韉icos exigidos en la materia. Para lo cual, previamente, el personal t閏nico de dicha direcci髇 evacuar� un informe en el que se pronuncie sobre tales aspectos.

2. Igualmente deber醤 ser aprobados los proyectos de rehabilitaci髇 y/o edificaci髇 antes de iniciarse las obras correspondientes a los mismos, siguiendo para ello el procedimiento establecido en el apartado anterior.

3. En caso de que la actuaci髇 protegida incluya la edificaci髇 de viviendas protegidas de nueva construcci髇 el interesado deber� aportar la documentaci髇 exigida para su calificaci髇 provisional conforme al procedimiento establecido para ello, sustituyendo dicha calificaci髇 a la resoluci髇 referida en el apartado 2.

4. El plazo para dictar la resoluci髇 del procedimiento de aprobaci髇 del proyecto y para notificarla es de tres meses a contar desde la presentaci髇 de la solicitud, transcurrido el cual se entender� desestimada por silencio administrativo.

Art韈ulo 41 Cuant韆 de la subvenci髇

1. De conformidad con el art韈ulo 29 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, la cuant韆 m醲ima de las ayudas se determinar� atendiendo al coste subvencionable de la actuaci髇, que incluir�, en su caso, los costes desglosados seg鷑 los tipos de actuaciones subvencionables establecidos en el art韈ulo 26 y no podr� exceder del 35 % del coste subvencionable de la actuaci髇.

2. La cuant韆 m醲ima de las ayudas se calcular� multiplicando el n鷐ero de viviendas por las ayudas unitarias establecidas a continuaci髇:

• - Hasta 11.000 euros por vivienda objeto de rehabilitaci髇.
• - Hasta 30.000 euros por cada vivienda construida en sustituci髇 de otra previamente demolida.
• - Para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano (obras de urbanizaci髇 o reurbanizaci髇 del 醡bito), hasta 2.000 euros por cada vivienda objeto de rehabilitaci髇 y/o por cada vivienda construida en sustituci髇 de otra previamente demolida.

A la cantidad resultante del c醠culo anterior, se le a馻dir醤:

• - Hasta 4.000 euros anuales, por unidad familiar a realojar, durante el tiempo que duren las obras y hasta un m醲imo de 3 a駉s, para las actuaciones de realojo temporal.
• - Hasta 500 euros por vivienda rehabilitada o construida en sustituci髇 de otra demolida, para financiar el coste de los equipos y oficinas de planeamiento, informaci髇, gesti髇 y acompa馻miento social.

3. Cuando la ejecuci髇 de la actuaci髇 corresponda a varios beneficiarios, la ayuda se distribuir� en proporci髇 al coste asumido por cada uno.

4. Las subvenciones de este Programa ser醤 compatibles con cualesquiera otras p鷅licas, siempre y cuando su importe no supere el coste total de la actuaci髇.

Art韈ulo 42 Solicitud de calificaci髇 definitiva

1. Las actuaciones provisionalmente protegidas en el 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas deber醤 ejecutarse de acuerdo con la programaci髇 que se establezca en la C閐ula de Calificaci髇 Provisional, ajustadas a las condiciones y cl醬sulas que se deriven del convenio suscrito al efecto en la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento.

2. El plazo m醲imo para realizar las obras y solicitar la calificaci髇 definitiva ser� de tres a駉s a contar desde la suscripci髇 del acuerdo en la Comisi髇 Bilateral.

3. Los promotores de actuaciones protegidas en el 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 definitiva, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) Acreditaci髇 fotogr醘ica de las obras de rehabilitaci髇, urbanizaci髇 y edificaci髇 terminadas.
• b) Certificados finales de obra, firmados por las direcciones facultativas competentes, visados por el Colegio Oficial correspondiente.
• c) Acta de recepci髇 provisional, por parte del Ayuntamiento implicado, de las obras de urbanizaci髇 ejecutadas.
• d) C閐ula de Habitabilidad de las viviendas rehabilitadas y/o edificadas resultantes de la actuaci髇 cuando las mismas no fuesen protegidas.
• e) Escritura p鷅lica de parcelaci髇 o de reparcelaci髇 del suelo objeto de la actuaci髇 protegida. En la escritura p鷅lica se vincular� la parcela o parcelas concretas afectadas a la edificaci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica.

Art韈ulo 43 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva

1. Una vez solicitada la calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, proceder� a practicar la inspecci髇 ocular de la obra ejecutada. Si la obra no estuviere en condiciones de obtener la calificaci髇 definitiva, se har� constar en el informe que a estos efectos se redacte, reflejando las deficiencias advertidas en la obra y se馻lando un plazo para subsanarlas; todo lo cual le ser� notificado al interesado o a su representante.

2. Practicada la inspecci髇 y, en su caso, la que deba seguir al transcurso del plazo de subsanaci髇 concedido, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda proceder� a emitir informe t閏nico, que tendr� el siguiente contenido m韓imo:

• a) Cumplimiento de los plazos de ejecuci髇 de la obra.
• b) Adecuaci髇 entre la documentaci髇 t閏nica presentada, incluidas las modificaciones autorizadas, en su caso, y la obra ejecutada.
• c) Efectiva terminaci髇 de la obra.
• d) Que las viviendas protegidas resultantes de la actuaci髇 han obtenido la preceptiva calificaci髇 de vivienda protegida de nueva construcci髇, en su caso.

Art韈ulo 44 C閐ula de calificaci髇 definitiva

La C閐ula de Calificaci髇 Definitiva de actuaci髇 protegida deber� tener, al menos, el contenido m韓imo se馻lado para la c閐ula de calificaci髇 provisional, as� como las fechas de la calificaci髇 provisional y de la terminaci髇 de las obras de urbanizaci髇, rehabilitaci髇 y edificaci髇, identificando las parcelas que se vinculan y reservan para la edificaci髇 de las viviendas protegidas y, en su caso, n鷐ero de expediente, fecha de iniciaci髇 y terminaci髇 de 閟tas.

Art韈ulo 45 Modificaci髇 de los proyectos

1. Toda modificaci髇 de los proyectos aprobados de conformidad con el art韈ulo 40, necesitar� autorizaci髇 expresa de la direcci髇 general competente en materia de vivienda, a cuyo efecto el interesado deber� presentar la solicitud de modificaci髇 del proyecto, en modelo oficial, acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) Proyecto modificado, visado por el colegio profesional competente, en su caso.
• b) Autorizaci髇 municipal o nueva licencia de obras, en su caso.
• c) Relaci髇 de adquirentes o adjudicatarios, si los hubiere, y su autorizaci髇 para llevar a cabo la modificaci髇 pretendida, en su caso.
• d) Cualesquiera otros documentos que fueren necesarios para resolver acerca de la solicitud.

2. El plazo para dictar la resoluci髇 del procedimiento de modificaci髇 de proyecto y para notificarla es de tres meses a contar desde la presentaci髇 de la solicitud, transcurrido el cual se entender� estimada por silencio administrativo.

Art韈ulo 46 Justificaci髇 y procedimiento de abono de las subvenciones

En los procedimientos de actuaci髇 protegida en materia de 醡bitos de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, de conformidad con lo previsto en los acuerdos de la Comisi髇 Bilateral y la C閐ula de Calificaci髇 Provisional, se ajustar� al siguiente procedimiento:

• a) En aquellos procedimientos en los que el Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento prevea el abono de la subvenci髇 en un 鷑ico pago, 閟te se tramitar� conjuntamente con la calificaci髇 definitiva, previa aportaci髇 de los documentos necesarios para la resoluci髇 de esta 鷏tima, adem醩 de los siguientes:
  • a.1) Certificados que acrediten que el promotor se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda estatal y la Hacienda de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social.

    Estos certificados no ser醤 necesarios aportarlos si no hubiesen perdido su validez los aportados al procedimiento administrativo de reconocimiento de la subvenci髇. Tampoco ser� precisa su presentaci髇 si se hubiera autorizado su aportaci髇 de oficio de conformidad con el art韈ulo 13.2.

  • a.2) La aprobaci髇 definitiva del instrumento de ordenaci髇 urban韘tica y del de ejecuci髇 y equidistribuci髇 que fueran necesarios, en su caso.
  • a.3) Acreditaci髇 fotogr醘ica de los carteles informativos.
  • a.4) Fotocopia compulsada de la primera licencia municipal que sea necesaria para ejecutar la correspondiente actuaci髇, tanto si son de demolici髇, urbanizaci髇 y obra nueva, como cualesquiera otras necesarias para iniciar la intervenci髇; excepto las que se hubiesen aportado anteriormente junto a los comunicados de inicio de obra.
  • a.5) Los correspondientes 玦nforme de evaluaci髇�, cuyo contenido deber� acomodarse al Anexo II del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, en caso de rehabilitaci髇.
• b) En aquellos procedimientos en los que el acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento prevea un calendario de abono de la subvenci髇 reconocida, la resoluci髇 de la ayuda y el abono de cada anualidad se realizar� de la siguiente forma:
  • b.1) El abono de la primera anualidad se realizar� en forma de pago anticipado, mediante propuesta de los servicios territoriales competentes para la instrucci髇 del procedimiento que se elevar� al 髍gano competente en la materia para su resoluci髇 motivada, previa presentaci髇 por parte del promotor de la documentaci髇 referida en los n鷐eros 1, 2, 3 4 y 5 del apartado a) del presente art韈ulo junto a la siguiente:
    • 1) Certificado del director o de los directores facultativos de las obras de demolici髇 y/o urbanizaci髇, que acrediten el inicio de las mismas.
    • 2) Aval prestado en la forma y condiciones establecidas reglamentariamente, por bancos, cajas de ahorro y dem醩 entidades financieras autorizadas para operar en Espa馻, o contrato de seguro de cauci髇 con entidad aseguradora autorizada, que garantice la devoluci髇 de las cantidades anticipadas en caso de incumplimiento de los requisitos exigidos para la obtenci髇 de las subvenciones, incumplimiento de los plazos de ejecuci髇, falta de terminaci髇 de las obras o cualquier otro motivo que de lugar a la denegaci髇 de la Calificaci髇 Definitiva de la actuaci髇 protegida. Este aval podr� cancelarse una vez se certifique en la forma prevista en el punto 1) del apartado siguiente y la Administraci髇 compruebe que el porcentaje de obras a que corresponde el mismo ha sido ejecutada.

      El promotor, no obstante, podr� optar por acogerse a la modalidad de pago prevista en el siguiente apartado para la primera anualidad de subvenci髇 reconocida.

  • b.2) El abono de la segunda y sucesivas anualidades, a excepci髇 de la 鷏tima, se realizar� como pagos fraccionados mediante propuesta de los servicios territoriales competentes para la instrucci髇 del procedimiento que se elevar� al 髍gano competente en la materia para su resoluci髇 motivada.

    Dichos abonos estar醤 supeditados a las resoluciones previstas en el art韈ulo 40, apartado 2 y/o 3, y a la previa presentaci髇 por parte del promotor de la documentaci髇 referida en los n鷐eros 1 y 2 del apartado a) del presente art韈ulo junto a la siguiente:

    • 1) Certificados del director o de los directores facultativos de las obras de demolici髇, urbanizaci髇 y/o edificaci髇, en su caso, acreditativo del estado de ejecuci髇 de las mismas y del porcentaje de obra realizada hasta el momento, que al menos deber� coincidir con el importe de obra ejecutada prevista para la anualidad objeto del pago, de conformidad con lo prevenido en los Acuerdos de la Comisi髇 Bilateral y la c閐ula de calificaci髇 provisional.
    • 2) Informe del Ayuntamiento que acredite el grado de ejecuci髇 de la obra de urbanizaci髇 o reurbanizaci髇 justificada conforme al apartado anterior.
    • 3) Escritura p鷅lica de parcelaci髇 del suelo objeto de la actuaci髇 protegida o la que contenga el proyecto de compensaci髇 o de reparcelaci髇, salvo que ya se hubiese aportado al expediente. En la escritura p鷅lica se vincular� la parcela o parcelas concretas afectadas a la edificaci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 reedificadas.
  • b.3) El abono de la 鷏tima anualidad se tramitar� conjuntamente con la calificaci髇 definitiva, previa aportaci髇 de la documentaci髇 relacionada en el apartado a) del presente art韈ulo, salvo que se hubiere presentado con anterioridad, y en todo caso la referida en el n鷐ero 1 del mismo, sin perjuicio de la que deba de acompa馻r a la solicitud de calificaci髇 definitiva.

Art韈ulo 47 Obligaciones de los beneficiarios

Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇, las generales establecidas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Art韈ulo 48 Objeto de la actuaci髇 protegida

De conformidad con el art韈ulo 33 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, el objeto de este programa es el impulso a la implantaci髇 y generalizaci髇 de un Informe de evaluaci髇 de los edificios que incluya el an醠isis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energ閠ica, y estado de conservaci髇 de los mismos, mediante una subvenci髇 que cubra parte de los gastos derivados de los honorarios profesionales exigidos por su emisi髇.

El informe contendr�, de manera detallada, los aspectos relacionados en el Anexo II del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, en relaci髇 con el an醠isis del estado de conservaci髇 del edificio, la determinaci髇 de si el edificio es susceptible o no de incorporar ajustes razonables en materia de accesibilidad y la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 49 Beneficiarios y requisitos de acceso

De conformidad con el art韈ulo 34 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, podr醤 ser beneficiarios de la subvenci髇 las comunidades de propietarios, agrupaciones de 閟tas o propietarios 鷑icos de edificios de car醕ter predominantemente residencial, que cumplan los requisitos generales regulados en el art韈ulo 6 y que cuenten con el informe de evaluaci髇 a que se refiere el art韈ulo anterior antes de que finalice el a駉 2016.

Art韈ulo 50 Solicitud de la subvenci髇 y documentaci髇

1. Los interesados deber醤 presentar la solicitud de subvenci髇 de conformidad con el art韈ulo 11, acompa襻ndola de documentaci髇 referida en el art韈ulo 13.1, salvo la contemplada en las letras e.4), e.5) y e.6) as� como de la que seguidamente se relaciona:

• a) Fotocopia del informe objeto de la actuaci髇 protegida.
• b) Fotocopia compulsada de la factura firme de los honorarios profesionales devengados por la realizaci髇 del informe objeto de la actuaci髇 protegida, as� como de sus justificantes de pago.
• c) Nota informativa expedida por el Registro de la Propiedad en la que conste la titularidad del edificio o edificios y de las viviendas y locales que lo componen, sus n鷐eros de fincas y de inscripci髇, as� como sus superficies 鷗iles.
• d) Certificado catastral de cada una de las viviendas y locales que constituyen el/los edificio/s objeto del informe de la actuaci髇 protegida.

Art韈ulo 51 Criterios objetivos de otorgamiento

1. La Comisi髇 de Valoraci髇 determinar�, en su caso, el orden de prelaci髇 de interesados en la fase de baremaci髇 de acuerdo con los siguientes criterios de valoraci髇:

• a) Se reconocer� preferencia en funci髇 del mayor n鷐ero de viviendas afectadas, ya se trate de comunidades de propietarios, agrupaciones de estas o propietarios 鷑icos.
• b) En caso de empate se atender� al criterio de mayor antig黣dad del edificio o edificios.

2. Si persistiera el empate, 閟te se resolver� atendiendo al orden cronol骻ico de la fecha de presentaci髇 de la solicitud de subvenci髇, teniendo prioridad las de fecha anterior sobre las posteriores. A tal fin se considerar� fecha de presentaci髇 de la solicitud, aquella en que la misma hubiere quedado v醠idamente presentada, por haber sido rellenada en debida forma y haberse acompa馻do de la totalidad de los documentos legales y reglamentariamente exigidos

Art韈ulo 52 Cuant韆 de la subvenci髇 y abono de la misma

1. De conformidad con el art韈ulo 35.2 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016, la cuant韆 de la subvenci髇 por cada actuaci髇 protegida se calcular� sumando los importes que resulten de multiplicar 20 euros por cada vivienda afectada, y por cada 100 m² de superficie 鷗il de local afectado, sin que en ning鷑 caso pueda superarse la cantidad de 500 euros, ni el 50 % del coste del informe objeto de la actuaci髇 protegida.

2. La subvenci髇 ser� abonada mediante pago 鷑ico, una vez reconocida la misma.

3. Al objeto de calcular la cuant韆 de la subvenci髇, se entender� por viviendas y locales afectados aquellos que consten en la escritura de divisi髇 horizontal, o, en su defecto, en el Registro de la Propiedad o en el Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria.

Art韈ulo 53 Obligaciones de los beneficiarios

Son obligaciones de los beneficiarios de la subvenci髇, las generales establecidas en el art韈ulo 13 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Disposici髇 Adicional 趎ica Viviendas del programa especial de nueva construcci髇

...

Disposici髇 transitoria 鷑ica 羗bito de aplicaci髇 a las convocatorias de las ayudas previstas en el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia

La modificaci髇 del Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia prevista en la disposici髇 final primera del presente decreto ser� de aplicaci髇 a las ayudas previstas en el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en esta materia, que se convoquen a partir de la entrada en vigor del presente.

Disposici髇 final primera Modificaci髇 del Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas en la materia

Uno. La letra c) y e) del apartado 1 del art韈ulo 14, presentar� la siguiente redacci髇:

Dos. Se a馻de una letra i) al apartado 1 del art韈ulo 14 con el siguiente contenido:

Tres. Se suprime la letra a) del apartado 1 del art韈ulo 20.

Cuatro. La letra c) del apartado 1 del art韈ulo 20, presentar� la siguiente redacci髇:

Cinco. Se a馻de una letra d) del apartado 1 del art韈ulo 22, con el siguiente contenido:

Seis. Se suprime la letra a) del art韈ulo 25,

Siete. La letra b) del apartado 2 del art韈ulo 33, presentar� la siguiente redacci髇:

Ocho. El primer p醨rafo del apartado 1 del art韈ulo 34, presentar� la siguiente redacci髇:

Nueve. La letra c) del art韈ulo 34.1, presentar� la siguiente redacci髇:

Diez. Se a馻de un art韈ulo 34 bis, que tendr� la siguiente redacci髇:

Once. El art韈ulo 35 queda redactado del siguiente modo:

Doce. Se suprime la letra a) de los art韈ulos 40 y 52.

Trece. El apartado 1 del art韈ulo 60 queda redactado del siguiente modo:

Catorce. Se a馻de un apartado 3 en el art韈ulo 60, con la siguiente redacci髇:

Quince. Los apartados 2 y 3 del art韈ulo 61 quedan redactados del siguiente modo:

Diecis閕s. Se suprime la letra d) del art韈ulo 65.

Diecisiete. La letra c) del apartado 2 de la disposici髇 transitoria tercera, queda redactado del siguiente modo:

Dieciocho. Se a馻de un apartado 3 en la disposici髇 transitoria tercera, con el siguiente contenido:

Diecinueve. La disposici髇 transitoria cuarta queda redactada del siguiente modo:

Disposici髇 final tercera Habilitaci髇 normativa. Ejecuci髇 y desarrollo

Se faculta al Consejero de Fomento, Vivienda, Ordenaci髇 del Territorio y Turismo de la Junta de Extremadura para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y cumplimiento de lo establecido en el presente decreto.

Disposici髇 final Cuarta Entrada en vigor

El presente decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura.