Orden de 21 de julio de 2021, del Consejero de Planificaci髇 Territorial, Vivienda y Transportes, sobre medidas financieras para actuaciones protegibles en materia de rehabilitaci髇 en viviendas y edificios, accesibilidad y eficiencia energ閠ica

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.�DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1.–燨bjeto
  • Art韈ulo 2.–燤edidas financieras
  • Art韈ulo 3.–燭ipos de medidas financieras
  • Art韈ulo 4.–燘eneficios tributarios
  • Art韈ulo 5.–燙ostes subvencionables
  • Art韈ulo 6.–燩resupuesto protegible
  • Art韈ulo 7.–燚otaci髇 presupuestaria
  • Art韈ulo 8.–燩ublicidad de cr閐itos
• CAP蚑ULO II.�PERSONAS Y ENTIDADES BENEFICIARIAS
  • Art韈ulo 9.–燫equisitos generales de las personas y entidades beneficiarias
  • Art韈ulo 10.–燨bras particulares (l韓ea 1)
  • Art韈ulo 11.–燨bras comunitarias (l韓ea 2)
  • Art韈ulo 12.–燫equisitos adicionales para las obras particulares y las medidas financieras individuales de las obras comunitarias
  • Art韈ulo 13.–燨bras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3)
• CAP蚑ULO III.�EDIFICIOS OBJETO DE LAS ACTUACIONES
  • Art韈ulo 14.–燫equisitos de los edificios objeto de actuaciones protegibles en obras particulares (l韓ea 1)
  • Art韈ulo 15.–燫equisitos de los edificios objeto de actuaciones protegibles en obras comunitarias (l韓ea 2 y l韓ea 3)
  • Art韈ulo 16.–燫equisitos adicionales de los edificios objeto de actuaciones protegibles en obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3)
• CAP蚑ULO IV.�ACTUACIONES PROTEGIBLES Y SU R蒅IMEN DE MEDIDAS FINANCIERAS
  • SECCI覰 I.�OBRAS PARTICULARES (L蚇EA 1)
    • Art韈ulo 17.–燫equisitos y condiciones de las actuaciones protegibles
    • Art韈ulo 18.–燗ctuaciones protegibles
    • Art韈ulo 19.–犃mbito temporal de las actuaciones protegibles
    • Art韈ulo 20.–燗yudas a fondo perdido
    • Art韈ulo 21.–燙ondiciones de los pr閟tamos cualificados
  • SECCI覰 II.�OBRAS COMUNITARIAS (L蚇EA 2)
    • Art韈ulo 22.–燫equisitos de las actuaciones protegibles
    • Art韈ulo 23.–燭ipos de actuaciones protegibles
    • Art韈ulo 24.–犃mbito temporal de las actuaciones protegibles
    • Art韈ulo 25.–燗yudas generales a fondo perdido
    • Art韈ulo 26.–燗yudas individuales a fondo perdido para las personas titulares de elementos privativos en las obras comunitarias (l韓ea 2)
    • Art韈ulo 27.–燙ondiciones de los pr閟tamos cualificados
  • SECCI覰 III.�OBRAS COMUNITARIAS DE REHABILITACI覰 INTEGRAL Y EFICIENTE (L蚇EA 3)
    • Art韈ulo 28.–燤edidas financieras para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3). Subl韓eas
    • Art韈ulo 29.–燫equisitos de las intervenciones
    • Art韈ulo 30.–燚escripci髇 de las actuaciones protegibles
    • Art韈ulo 31.–犃mbito temporal de las actuaciones protegibles
    • Art韈ulo 32.–燗yudas a fondo perdido
    • Art韈ulo 33.–燩r閟tamos cualificados
• CAP蚑ULO V.�COMPLEMENTARIEDAD Y COMPATIBILIDAD DE LAS MEDIDAS FINANCIERAS
  • Art韈ulo 34.–燣韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad
  • Art韈ulo 35.–燙ompatibilidad entre las l韓eas de medidas financieras y con otros programas de ayudas
• CAP蚑ULO VI.�TRAMITACI覰 Y RESOLUCI覰 DE LAS MEDIDAS FINANCIERAS
  • Art韈ulo 36.–燩resentaci髇 de solicitudes. Derechos y deberes de las personas interesadas
  • Art韈ulo 37.–燚ocumentaci髇 a aportar en la solicitud de medidas financieras para obras particulares (l韓ea 1) y para obras comunitarias (l韓ea 2)
  • Art韈ulo 38.–燚ocumentaci髇 a aportar en la solicitud de medidas financieras para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3)
  • Art韈ulo 39.–燬ubsanaci髇 de errores u omisiones
  • Art韈ulo 40.–犛rganos gestores de las medidas financieras
  • Art韈ulo 41.–燫esoluci髇 administrativa. Efectos del silencio
  • Art韈ulo 42.–燫esoluci髇 administrativa. Validez para acogerse a beneficios tributarios
  • Art韈ulo 43.–燫ecursos
  • Art韈ulo 44.–燨bligaciones generales de las personas y entidades beneficiarias
  • Art韈ulo 45.–燨bligaciones adicionales de las personas y entidades beneficiarias en el caso de que la ayuda se encuentre cofinanciada por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional
  • Art韈ulo 46.–燨bligaci髇 de reversi髇 de las ayudas econ髆icas percibidas
  • Art韈ulo 47.–燨bligaciones en supuestos de subcontrataci髇
  • Art韈ulo 48.–燨bligaci髇 de publicidad y difusi髇 de actuaciones subvencionadas
  • Art韈ulo 49.–燡ustificaci髇 de las medidas financieras para obras particulares (l韓ea 1) y obras comunitarias (l韓ea 2). Comunicaci髇 de finalizaci髇 de obras y certificaci髇 de obra ejecutada
  • Art韈ulo 50.–燡ustificaci髇 de las medidas financieras para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3)
  • Art韈ulo 51.–燩ago de las ayudas a fondo perdido a obras particulares (l韓ea 1) y obras comunitarias (l韓ea 2)
  • Art韈ulo 52.–燩ago de las ayudas a fondo perdido para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3)
  • Art韈ulo 53.–燩ago de los subsidios de tipos de inter閟 de pr閟tamos cualificados
  • Art韈ulo 54.–燚esistimiento y renuncia
  • Art韈ulo 55.–燗lteraci髇 de las condiciones de las medidas financieras o del presupuesto protegible
  • Art韈ulo 56.–營ncumplimiento y procedimiento de reintegro
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL PRIMERA
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL SEGUNDA
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL TERCERA
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICI覰 FINAL PRIMERA
  • DISPOSICI覰 FINAL SEGUNDA
• ANEXO I
• ANEXO II-A.�
• ANEXO II-B.�
• ANEXO III

Art韈ulo 1.– Objeto

Es objeto de esta Orden regular las medidas financieras de que son susceptibles las actuaciones que tengan como finalidad la ejecuci髇 de obras de intervenci髇 y rehabilitaci髇 para la conservaci髇, la mejora de la calidad, de la accesibilidad y de la sostenibilidad, incluida la eficiencia energ閠ica, de los edificios de uso predominantemente residencial y de sus elementos privativos.

Art韈ulo 2.– Medidas financieras

En el marco de esta Orden se podr醤 conceder:

1.– L韓ea 1: medidas financieras para obras particulares. Cuando las obras o intervenciones de rehabilitaci髇 se efect鷈n en viviendas unifamiliares o en elementos privativos de edificios en r間imen de propiedad horizontal o de complejo inmobiliario privado, tanto en las viviendas como en los locales que se destinen a vivienda. Las actuaciones podr醤 ser:

• Tipo 1. Obras de conservaci髇 y habitabilidad.
• Tipo 2. Obras de mejora de la eficiencia energ閠ica.
• Tipo 3. Obras de mejora de la accesibilidad.
• Tipo 4. Obras de adecuaci髇 del acabado general de la edificaci髇 a los principios de la buena construcci髇.

2.– L韓ea 2: medidas financieras para obras comunitarias. Cuando las obras o intervenciones de rehabilitaci髇 se efect鷈n en elementos comunes de la construcci髇, instalaciones o servicios comunes de viviendas bifamiliares o adosadas y de edificios de tipolog韆 residencial colectiva con uso principal de vivienda, en r間imen de propiedad horizontal, de complejo inmobiliario privado o de titularidad 鷑ica. Podr醤 ser:

• Tipo 1. Obras de conservaci髇, seguridad y habitabilidad.
• Tipo 2. Obras de mejora de la eficiencia energ閠ica.
• Tipo 3. Obras de mejora de la accesibilidad.

3.– L韓ea 3: medidas financieras para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente. Cuando las obras de rehabilitaci髇 tienen un alcance global propio de un proyecto de intervenci髇 que abarca de forma conjunta y simult醤ea, la eficiencia energ閠ica, la accesibilidad y la seguridad en caso de incendio de, al menos, un edificio completo de tipolog韆 residencial colectiva con uso principal de vivienda. Asimismo, los proyectos de intervenci髇 podr醤 contemplar actuaciones de mejora de la habitabilidad exterior de las viviendas.

Art韈ulo 3.– Tipos de medidas financieras

1.– Las medidas financieras reguladas en esta Orden pueden tener naturaleza subvencional y no subvencional.

a) Tienen naturaleza subvencional:

• – Las subvenciones o ayudas a fondo perdido.
• – La subsidiaci髇 parcial por la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco del tipo de inter閟 de los pr閟tamos cualificados.

b) Tienen naturaleza no subvencional:

• – Los pr閟tamos cualificados concedidos por los establecimientos de cr閐ito, con el tipo de inter閟, cuant韆, plazo de amortizaci髇 y de carencia y garant韆s, incluida la hipotecaria, que se estipulan en el Convenio de colaboraci髇 financiera y en Instrumento financiero especial para la rehabilitaci髇 regulados por el Decreto 210/2019, de 26 de diciembre, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo y de modificaci髇 de disposiciones reglamentarias en materia de vivienda, o norma que lo sustituya.

2.– Las ayudas a fondo perdido contempladas en esta norma y, especialmente, las subvenciones destinadas a la mejora de la eficiencia energ閠ica, podr醤 estar cofinanciadas por el FEDER en ejecuci髇 del marco financiero plurianual (MFP) para 2021-2027 y posteriores, por los fondos extraordinarios del instrumento europeo de recuperaci髇 (Next Generation UE) para el periodo 2021-2026, y por los fondos ordinarios procedentes de los Presupuestos Generales de la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco.

El resto de ayudas a fondo perdido, reguladas por la presente norma, no cofinanciables con fondos europeos, ser醤 financiadas al 100 % por fondos ordinarios de la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco.

Art韈ulo 4.– Beneficios tributarios

Las medidas financieras reguladas en esta Orden son plenamente compatibles con las deducciones, bonificaciones o cualquier otro beneficio tributario que establezcan las Haciendas Forales en relaci髇 con las actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas y edificios residenciales.

Art韈ulo 5.– Costes subvencionables

1.– De conformidad con lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, los costes subvencionables se limitan estrictamente al conjunto de partidas y conceptos que se relacionan con las obras e intervenciones de rehabilitaci髇 que constituyen las actuaciones protegibles de cada vivienda, local o de elementos comunes de los edificios.

2.– Cuando la intervenci髇 incluya actuaciones no protegidas, solo se considerar醤 costes subvencionables los relativos a las actuaciones protegidas descritas para cada l韓ea de medidas financieras. Igualmente, en esos casos solo se considerar醤 subvencionables los honorarios t閏nicos proporcionales a los costes subvencionables por la ejecuci髇 de las actuaciones objeto de subvenci髇 respecto al coste total de la obra.

3.– No ser� subvencionable el coste de adquisici髇 del suelo o de partes de los edificios que, en su caso, sea necesaria para la materializaci髇 de las actuaciones de rehabilitaci髇.

Art韈ulo 6.– Presupuesto protegible

1.– En las medidas financieras para obras particulares (l韓ea 1) y para obras comunitarias (l韓ea 2), se considerar醤 presupuesto protegible las partidas correspondientes a los siguientes costes subvencionables:

• a) Los costes de honorarios profesionales, se馻lados en el contrato de asistencia t閏nica para la ejecuci髇 de las obras y, en su caso, para la redacci髇 de la Inspecci髇 T閏nica del Edificio que determine las mismas, as� como los honorarios de la administraci髇 de fincas o profesionales directamente encargados de la gesti髇 de las actuaciones de rehabilitaci髇.
• b) El presupuesto de ejecuci髇 por contrata, se馻lado en el contrato de ejecuci髇 de las obras.
• c) Los dem醩 derechos, tasas y otros precios p鷅licos satisfechos por raz髇 de la citada actuaci髇 de rehabilitaci髇, as� como el coste del Impuesto del Valor A馻dido cuando el mismo sea soportado y no sea repercutible a terceros por las personas beneficiarias.

2.– En las medidas financieras para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3), se considerar醤 presupuesto protegible las partidas correspondientes a los siguientes costes subvencionables:

• a) Los honorarios profesionales para la redacci髇 de informes, certificaciones y proyectos y para la direcci髇 facultativa de las obras, siempre que estos resulten imprescindibles para la materializaci髇 de las actuaciones objeto de subvenci髇, una vez excluidos los impuestos. Asimismo, y en su caso, los costes de honorarios profesionales para la redacci髇 de la Inspecci髇 T閏nica del Edificio.
• b) La ejecuci髇 de las obras, siempre que resulten imprescindibles para la materializaci髇 de las actuaciones objeto de subvenci髇, una vez excluidos los impuestos, que hayan sido ejecutadas, certificadas y facturadas con posterioridad a la aprobaci髇 del proyecto y con anterioridad a la fecha del certificado final de obra.

3.– El presupuesto protegible constituir� la base sobre la que se aplicar醤 los porcentajes de las ayudas a fondo perdido y se calcular� la subsidiaci髇 de tipos de inter閟. Tambi閚 constituir� el importe m醲imo de los pr閟tamos cualificados.

Art韈ulo 7.– Dotaci髇 presupuestaria

1.– Las ayudas reguladas en esta Orden ser醤 objeto de consignaci髇 anual en los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

El volumen total de ayudas a conceder dentro de cada ejercicio presupuestario no exceder� de la correspondiente consignaci髇, o la que resulte de su actualizaci髇 en el caso de que se aprueben modificaciones presupuestarias de conformidad con la legislaci髇 vigente.

2.– En el caso de que, por falta de concurrencia de solicitudes o incumplimiento de requisitos, no se agotase la cantidad asignada para alguna de las l韓eas o subl韓eas se馻ladas, la cantidad excedente podr� incrementar la cantidad asignada a otra l韓ea o subl韓ea de adjudicaci髇, mediante resoluci髇 de la persona titular de la Viceconsejer韆 de Vivienda y en funci髇 del n鷐ero de solicitudes presentadas.

3.– Una vez agotado el importe de los cr閐itos consignados anualmente para la financiaci髇 de las ayudas destinadas a cada l韓ea y de los fondos que los complementan, no proceder� la concesi髇 de nuevas ayudas.

No obstante, las solicitudes que re鷑an todos los requisitos para ser atendidas conforme a la regulaci髇 contenida en esta norma y sean denegadas 鷑icamente por falta de recursos econ髆icos, podr醤 ser resueltas en el ejercicio econ髆ico siguiente, siempre y cuando la persona solicitante dirija un escrito al 髍gano gestor de las respectivas ayudas, manifestando su intenci髇 de mantener su solicitud en las mismas condiciones.

4.– El importe global, as� como la asignaci髇 concreta a cada uno de los procedimientos de concesi髇 se馻lados en la presente Orden, podr醤 ser incrementados, teniendo en cuenta la cuant韆 total de las ayudas solicitadas, en funci髇 de las disponibilidades presupuestarias no agotadas que resulten de la ejecuci髇 de otros Programas del Departamento de Planificaci髇 Territorial, Vivienda y Transportes y con car醕ter previo a la resoluci髇 de las mismas. De dicha circunstancia se dar� publicidad mediante la correspondiente resoluci髇 de la persona titular de la Viceconsejer韆 de Vivienda.

Art韈ulo 8.– Publicidad de cr閐itos

1.– Anualmente, y mediante orden de la Consejera o Consejero competente en materia de vivienda, se dar� publicidad a los importes de los cr閐itos consignados para la financiaci髇 de cada una de las l韓eas y, en su caso, de los fondos que los complementan.

2.– Asimismo, se har� p鷅lico, en su caso, el agotamiento del cr閐ito anual para la financiaci髇 de las ayudas destinadas a cada l韓ea y de los fondos que las complementan, mediante la publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco. Una vez publicado el agotamiento del cr閐ito anual, las solicitudes de ayudas que se presenten con posterioridad en dicho ejercicio presupuestario deber醤 denegarse sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo anterior.

Art韈ulo 9.– Requisitos generales de las personas y entidades beneficiarias

1.– No podr醤 acceder a las medidas financieras ni, por tanto, obtener la condici髇 de beneficiarias, las personas o entidades en quienes concurra alguna de las circunstancias recogidas en el art韈ulo 13 p醨rafos 2 y 3 de la Ley 38/2003 de 17 de noviembre, General de Subvenciones, o normativa que lo sustituya.

2.– No podr醤 acceder a las medidas financieras las personas f韘icas o jur韉icas sancionadas penal o administrativamente con la p閞dida de la posibilidad de obtenci髇 de subvenciones o ayudas p鷅licas, ni las incursas en prohibici髇 legal que les inhabilite para ello, con inclusi髇 de las que se hayan producido por discriminaci髇 de sexo de conformidad con lo dispuesto en la Disposici髇 Final sexta de la Ley 4/2005, de 18 de febrero, para la Igualdad de Mujeres y Hombres.

3.– La justificaci髇 de no estar incursas en las prohibiciones para obtener la condici髇 de persona beneficiaria, podr� realizarse mediante la presentaci髇 de una declaraci髇 responsable, en los t閞minos previstos en el art韈ulo 13.7 de la Ley 38/2003 de 17 de noviembre General de Subvenciones y en la normativa reguladoras del procedimiento administrativo com鷑.

4.– Las personas solicitantes deben estar al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 50.3 del Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del Pa韘 Vasco, aprobado por el Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre.

Art韈ulo 10.– Obras particulares (l韓ea 1)

1.– Se considerar� titular de la rehabilitaci髇 y beneficiaria de las medidas financieras, a la persona f韘ica o jur韉ica, privada o p鷅lica, comunidad de bienes o cualquier otro tipo de unidad econ髆ica o patrimonio separado, aunque carezca de personalidad jur韉ica, que ostente la condici髇 de propietaria, arrendataria, usufructuaria, o titular de derechos reales o cualquier otro derecho que le legitime para el uso y aprovechamiento de la vivienda unifamiliar o de los elementos privativos del edificio a rehabilitar.

2.– No podr� ser persona beneficiaria la que utilice el edificio como acto de mera tolerancia, sin acreditar ostentar t韙ulo jur韉ico alguno sobre el mismo.

3.– En aquellas actuaciones de rehabilitaci髇 cuyo titular no sea la persona propietaria del edificio, ser� precisa la presentaci髇 de la autorizaci髇 de esta, as� como el acuerdo expreso entre la propietaria y la beneficiaria, sobre qui閚 costear� las obras de rehabilitaci髇.

4.– La persona beneficiaria que quiera incluir su vivienda, una vez rehabilitada, en los programas de intermediaci髇 en el mercado del alquiler del Gobierno Vasco por un periodo m韓imo de seis a駉s, deber� formalizar previamente su intenci髇 mediante declaraci髇 responsable y la misma deber� ser formalmente aceptada por el programa p鷅lico para acceder a las medidas financieras.

Art韈ulo 11.– Obras comunitarias (l韓ea 2)

1.– Ser醤 titulares de las actuaciones de rehabilitaci髇 y beneficiarias de las medidas financieras establecidas en los art韈ulos 25 y 27:

• a) las personas f韘icas o jur韉icas, privadas o p鷅licas, comunidades de bienes o cualquier otro tipo de unidad econ髆ica o patrimonio separado, aunque carezca de personalidad jur韉ica, que ostenten la condici髇 de propietaria 鷑ica del edificio de tipolog韆 residencial colectiva con uso principal de vivienda objeto de rehabilitaci髇.
• b) las comunidades de personas propietarias, las agrupaciones de comunidades de personas propietarias y las cooperativas de viviendas, que deber醤 estar representadas en los t閞minos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal.

  Las comunidades de personas propietarias de las que forme parte la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco tambi閚 podr醤 ser beneficiarias de las medidas financieras en funci髇 de las viviendas y de las cuotas de participaci髇 de la comunidad que no sean de titularidad de la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco, sin que esta pueda participar de los beneficios que se deriven de las ayudas.

• c) Las empresas constructoras y de servicios, las arrendatarias o concesionarias de los edificios, o de parte de los mismos, que dispongan de la facultad de acometer las actuaciones de rehabilitaci髇 y lo acrediten mediante contrato vigente con la propiedad del edificio o mediante una resoluci髇 administrativa dictada al efecto.

2.– Ser醤 titulares de las actuaciones de rehabilitaci髇 y beneficiarias de las medidas financieras a que se refieren los art韈ulos 26 y 27, las personas f韘icas o jur韉icas, privadas o p鷅licas, las comunidades de bienes o cualquier otro tipo de unidad econ髆ica o patrimonio separado, que aun careciendo de personalidad jur韉ica, ostenten la condici髇 de propietarias, arrendatarias, usufructuarias, titulares de derechos reales o cualquier otro derecho que les legitime al uso y aprovechamiento de los elementos privativos del edificio a rehabilitar, tanto de viviendas, como de locales, siempre que, estando obligadas a ello, participen con la cuota que les corresponda, en el pago de las obras comunitarias, de la construcci髇, edificio o complejo inmobiliario del que formen parte.

Para acceder a las medidas financieras individuales referidas deber醤 cumplir las condiciones establecidas en los art韈ulos 9 y 10.

3.– Las empresas, entidades o sociedades que intervengan por cualquier t韙ulo en las actuaciones protegibles, adem醩 de poder ser beneficiarias, tambi閚 podr醤 ser entidades colaboradoras en la gesti髇 de las medidas financieras otorgadas a las personas beneficiarias se馻ladas en este art韈ulo.

Art韈ulo 12.– Requisitos adicionales para las obras particulares y las medidas financieras individuales de las obras comunitarias

1.– Las personas o entidades beneficiarias que dispongan de varios elementos privativos en el edificio objeto de rehabilitaci髇 podr醤 acceder a las medidas financieras para obras particulares (l韓ea 1) o a las medidas financieras individuales de las obras comunitarias (l韓ea 2) solamente en relaci髇 a una de ellas.

2.– Para la concesi髇 de medidas financieras a las obras particulares (l韓ea 1) y medidas financieras individuales en las obras comunitarias (l韓ea 2), ser� requisito necesario que la vivienda tenga la condici髇 de vivienda habitual y permanente de la persona o personas o de los miembros de las entidades solicitantes de la ayuda, o que vaya a tenerla en el plazo m醲imo de 3 meses desde la fecha de la certificaci髇 de obra ejecutada.

Se except鷄n de este requisito:

• a) Las viviendas incorporadas o que se vayan a incorporar a alguno de los programas de intermediaci髇 en el mercado del alquiler del Gobierno Vasco durante un plazo m韓imo de seis a駉s.
• b) Las viviendas cedidas en arrendamiento o precario.
• c) Las viviendas desocupadas de forma temporal por razones laborales, de salud o dependencia de forma justificada, seg鷑 lo dispuesto en el p醨rafo tercero del art韈ulo 24 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre r間imen jur韉ico de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo o normativa que la sustituya.
• d) Las viviendas que no cumplen los requisitos de accesibilidad establecidos en la normativa vigente y hayan sido desocupadas por personas discapacitadas con movilidad reducida o discapacidad sensorial por no cumplir esta los requisitos de accesibilidad establecidos en la normativa vigente.
• e) Las viviendas adjudicadas a un solo miembro de la pareja en caso de separaci髇 matrimonial, divorcio o ruptura de pareja de hecho, cuando las personas no adjudicatarias tengan que abandonarlas.
• f) Las viviendas abandonadas a consecuencia de la violencia de g閚ero o de razones similares de 韓dole social debidamente acreditadas.

3.– Las personas f韘icas titulares o cotitulares de la rehabilitaci髇, excepto cuando vayan a incorporar la vivienda rehabilitada a alguno de los programas de captaci髇 de vivienda deshabitada gestionados por el Gobierno Vasco durante un plazo m韓imo de seis a駉s, deben formar parte de unidades convivenciales cuyos ingresos anuales ponderados no exceden de los siguientes l韒ites:

• – Para acceder a los pr閟tamos cualificados, 39.000 euros.
• – Para acceder a ayudas a fondo perdido y a subsidios de puntos de inter閟 de los pr閟tamos cualificados, 25.000 euros.

4.– Los ingresos anuales ponderados se calcular醤 conforme a lo dispuesto en el Decreto 39/2008 de 4 de marzo, sobre r間imen jur韉ico de viviendas de protecci髇 p鷅lica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, o normativa que lo sustituya.

5.– En situaciones de copropiedad sobre el elemento privativo o vivienda unifamiliar a rehabilitar, todas las personas copropietarias ser醤 titulares de la actuaci髇 protegida de rehabilitaci髇, deber醤 cumplir los requisitos previstos en este Cap韙ulo y ser醤 consideradas miembros de la unidad convivencial para el c醠culo de los ingresos ponderados.

Excepcionalmente, el 髍gano competente para resolver sobre las medidas financieras podr� no tener en cuenta este extremo, cuando el elemento privativo o vivienda unifamiliar no vaya a ser utilizado por todas las personas copropietarias o concurran especiales circunstancias que lo justifiquen, siempre que as� sea solicitado por las personas interesadas, y estas acrediten, qui閚 va a ser la persona titular de la rehabilitaci髇, en funci髇 de circunstancias tales como la utilizaci髇 de la vivienda por una o algunas personas copropietarias, el tama駉 de las cuotas de propiedad, u otras an醠ogas, que puedan apreciarse.

Art韈ulo 13.– Obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3)

1.– Ser醤 beneficiarias de las medidas financieras las comunidades de personas propietarias que pertenezcan al 醡bito de las propuestas de intervenci髇 planteadas en el marco de esta l韓ea de ayudas y que realicen a su costa las actuaciones.

Las comunidades de personas propietarias de las que forme parte la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco tambi閚 podr醤 ser beneficiarias de las medidas financieras en funci髇 de las viviendas y de las cuotas de participaci髇 de la comunidad que no sean de titularidad de la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco, sin que esta pueda participar de los beneficios que se deriven de las ayudas.

2.– As� mismo, podr醤 ser beneficiarias y beneficiarios los Ayuntamientos, Entidades Locales Menores, Sociedades P鷅licas de Vivienda y Promotoras P鷅licas de Viviendas siempre y cuando sean propietarias 鷑icas o propietarios 鷑icos de los edificios incluidos en el 醡bito de las actuaciones y su objeto sea el del arrendamiento protegido.

3.– Las empresas constructoras, de servicios energ閠icos, arrendatarias o concesionarias de los edificios, o de parte de los mismos, que dispongan de la facultad de acometer las actuaciones de rehabilitaci髇 y lo acrediten mediante contrato vigente con la propiedad del edificio o mediante una resoluci髇 administrativa dictada al efecto.

4.– Tambi閚 para este caso de obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3), las personas que ostenten sobre alguna de las viviendas del edificio objeto de intervenci髇 la condici髇 de propietarias, arrendatarias, usufructuarias, o titulares de derechos reales o cualquier otro derecho que les legitime para el uso y aprovechamiento de la misma, podr醤 ser beneficiarias de la l韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad en los mismos t閞minos que las personas individuales en las l韓eas 1 y 2, incluyendo pr閟tamos cualificados para el componente espec韋ico de accesibilidad.

5.– Las empresas, entidades o sociedades que intervengan por cualquier t韙ulo en las actuaciones protegibles, adem醩 de poder ser beneficiarias, tambi閚 podr醤 ser entidades colaboradoras en la gesti髇 de las medidas financieras otorgadas a las personas beneficiarias se馻ladas en este art韈ulo.

Art韈ulo 14.– Requisitos de los edificios objeto de actuaciones protegibles en obras particulares (l韓ea 1)

1.– Podr醤 ser objeto de estas actuaciones protegibles las viviendas unifamiliares y los elementos privativos de edificios en r間imen de propiedad horizontal o de complejo inmobiliario, tanto viviendas como locales que se destinen a vivienda, que tengan una antig黣dad superior a veinte (20) a駉s, que se calcular� conforme a lo dispuesto en el art韈ulo siguiente.

2.– Cuando las actuaciones tengan por objeto elementos privativos de edificios en r間imen de propiedad horizontal o de complejo inmobiliario, no ser� requisito que se emplacen en edificios con uso principal residencial, pero s� deber醤 acreditar su uso como vivienda habitual de la persona solicitante o, en su caso, que la intervenci髇 tiene por objeto la habilitaci髇 del local a dicho uso residencial en las condiciones establecidas en esta norma.

3.– En cualquier caso, no ser� exigible que se haya realizado previamente en todo el edificio la Inspecci髇 T閏nica de los Edificios, salvo en el caso de viviendas unifamiliares y caser韔s a las que les sea legalmente exigible la Inspecci髇 T閏nica de los Edificios.

4.– No ser醤 objeto de medidas financieras las actuaciones que se propongan en elementos privativos sitos en los siguientes edificios:

• a) Las que se refieran a edificios deshabitados, declarados en ruina o con expediente incoado para su declaraci髇. Se considera que un edificio se encuentra deshabitado cuando m醩 del 70 % de las viviendas no se encuentran ocupadas, de conformidad con lo que se recoja en el certificado de empadronamiento colectivo de cada vivienda.
• b) Las que refieran a edificios demolidos parcialmente, que se encuentren vaciados en su interior o que prevean la demolici髇 de su fachada.
• c) edificios sobre los que se proyecte su consolidaci髇 estructural o la rehabilitaci髇 integral para cambiar el uso residencial caracter韘tico del edificio para aumentar el n鷐ero de viviendas cuando estas no sean destinadas a vivienda de protecci髇 p鷅lica con la correspondiente calificaci髇.

5.– Cuando las intervenciones afecten a edificios declarados de inter閟 cultural o sujetos a cualquier otro r間imen de protecci髇, deber醤 previamente ser informadas favorablemente, o autorizadas, en su caso, por el 髍gano competente para la gesti髇 del r間imen de protecci髇 aplicable, de acuerdo con su propia normativa.

Art韈ulo 15.– Requisitos de los edificios objeto de actuaciones protegibles en obras comunitarias (l韓ea 2 y l韓ea 3)

1.– Las medidas financieras para la rehabilitaci髇 de elementos comunes de los edificios de tipolog韆 residencial colectiva ir醤 dirigidas a aquellas edificaciones con uso principal de vivienda.

A estos efectos se entiende por edificaci髇 con uso principal de vivienda, aquellos edificios cuyo uso mayoritario sea destinado a vivienda, incluyendo bifamiliares y adosados, as� como los de tipolog韆 residencial colectiva, entendi閚dose por estos los compuestos por m醩 de una vivienda, sin perjuicio de que pueda contener, de manera simult醤ea, otros usos distintos del residencial. Para que el uso de vivienda sea considerado como mayoritario en el edificio deber醤 disponer de un m韓imo del 70 % de la superficie 鷗il total destinada a vivienda, excluyendo del c髆puto la superficie de planta baja.

En el caso de edificios que destinen plantas enteras a otros usos, solo ser醤 objeto de medidas financieras aquellas actuaciones que correspondan a las viviendas o locales con destino a vivienda.

2.– Las personas o las entidades propietarias de las edificaciones deber醤 haber realizado la inspecci髇 t閏nica del edificio (ITE) con anterioridad a la formalizaci髇 de la solicitud, con registro de entrada en el ayuntamiento correspondiente, e independientemente de la edad del edificio.

Asimismo, con car醕ter previo a la liquidaci髇 de la subvenci髇 concedida, ser� necesario acreditar haber subsanado todas aquellas patolog韆s identificadas en la ITE con grados de intervenci髇 1 (inmediata), 2 (muy urgente) y/o 3 (urgente), as� como disponer del correspondiente Plan de Uso y Mantenimiento.

3.– Los edificios objeto de actuaciones protegibles deber醤 tener una antig黣dad superior a veinte (20) a駉s, salvo en los siguientes casos:

• – Solicitudes de medidas financieras en las que se acredite que el edificio presenta graves da駉s que afectan a su estabilidad y seguridad.
• – Solicitudes de medidas financieras que se presenten para la supresi髇 de barreras arquitect髇icas, cuando se justifique que al menos una de las viviendas ubicadas en el edificio, es residencia habitual y permanente de personas mayores de 65 a駉s o de personas discapacitadas con movilidad reducida o sensorial.

La edad del edificio se calcular� por el tiempo transcurrido desde la fecha de terminaci髇 total de la construcci髇 del edificio. A efectos de determinar la edad del edificio se estar�, por orden preferente, a los siguientes documentos: certificado final de obras o acta de recepci髇 de la obra; en su defecto, declaraci髇 de obra nueva, certificado catastral, licencia de primera ocupaci髇; y en 鷏tima instancia, la que figure en el catastro o en el censo de edificios. En el supuesto de que el edificio hubiera sido objeto de una intervenci髇 de rehabilitaci髇 integral, se considerar� como fecha de terminaci髇 total del edificio, a los efectos de calcular su edad, la fecha correspondiente a la licencia de primera ocupaci髇 del edificio tras su rehabilitaci髇 integral y, en su defecto, la del certificado final de obras. En defecto de los documentos anteriores, la edad del edificio se podr� acreditar a trav閟 de cualquier otro medio de prueba admisible en derecho.

4.– No son objeto de medidas financieras las actuaciones que se propongan en los siguientes edificios:

• a) edificios deshabitados, declarados en ruina o con expediente incoado para su declaraci髇. Se considera que un edificio se encuentra deshabitado cuando m醩 del 70 % de las viviendas no se encuentran ocupadas, de conformidad con lo que se recoja en el certificado de empadronamiento colectivo de cada vivienda.
• b) edificios demolidos parcialmente, que se encuentren vaciados en su interior o que prevean la demolici髇 de su fachada.
• c) edificios sobre los que se proyecte su consolidaci髇 estructural o la rehabilitaci髇 integral para cambiar el uso residencial caracter韘tico del edificio para aumentar el n鷐ero de viviendas cuando estas no sean destinadas a vivienda de protecci髇 p鷅lica con la correspondiente calificaci髇.

5.– Cuando las intervenciones afecten a edificios declarados de inter閟 cultural o sujetos a cualquier otro r間imen de protecci髇 deber醤 previamente ser informadas favorablemente, o autorizadas, en su caso, por el 髍gano competente para la gesti髇 del r間imen de protecci髇 aplicable, de acuerdo con su propia normativa.

Art韈ulo 16.– Requisitos adicionales de los edificios objeto de actuaciones protegibles en obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3)

Adem醩 de los requisitos establecidos en el art韈ulo 15, los edificios objeto de actuaciones protegibles en el supuesto de medidas financieras para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3) deber醤 cumplir los siguientes requisitos:

1.– Que se trate de edificios residenciales de tipolog韆 plurifamiliar con un m韓imo de 4 viviendas.

2.– Que los edificios, sin excepci髇, sean anteriores al a駉 1980. La edad del edificio se determinar� de acuerdo a lo especificado en el art韈ulo anterior.

3.– Que dispongan de adecuaci髇 urban韘tica y estructural en los t閞minos dispuestos por el Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitaci髇 del patrimonio urbanizado y edificado o normativa que la sustituya.

4.– Que se cumplan las condiciones m韓imas de habitabilidad en las viviendas del edificio objeto de intervenci髇. En este sentido, las viviendas de los edificios objeto de intervenci髇 deber醤 cumplir las condiciones m韓imas de habitabilidad establecidas en el Anexo IV del Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitaci髇 del patrimonio urbanizado y edificado, o normativa que lo sustituya o complemente. Cuando exista otra normativa de aplicaci髇 en el 醡bito de intervenci髇 que defina las condiciones de habitabilidad de las viviendas existentes, prevalecer� dicha normativa a efectos de justificaci髇.

Quedar醤 exceptuados aquellos edificios que, sin cumplir en su totalidad las condiciones m韓imas de habitabilidad, justifiquen que dichas deficiencias ser醤 subsanadas con anterioridad a la solicitud para la liquidaci髇 de la ayuda. Se podr� acreditar dicha circunstancia, bien incorporando las obras necesarias a la propuesta de intervenci髇, bien presentando compromiso de ejecuci髇 de dichas obras en el plazo exigido, por parte de las personas propietarias de las viviendas que presentan dichas deficiencias.

5.– Que se acredite que el edificio presenta carencias tanto en materia de eficiencia energ閠ica, como en accesibilidad y en seguridad en caso de incendio, que justifiquen la necesidad de una intervenci髇 global y que puedan ser subsanadas por dicha intervenci髇. Se deber� justificar que los edificios objeto de intervenci髇 presentan, como m韓imo, las carencias que se describen a continuaci髇 en cada 醡bito:

• a) Eficiencia energ閠ica: la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica del edificio en su estado actual deber� tener una calificaci髇 energ閠ica D o inferior, tanto en emisiones como en consumo de energ韆 primaria no renovable.

  Cuando la intervenci髇 afecte a varios portales que vayan a ser objeto de intervenci髇 conjunta, entendiendo como tal la intervenci髇 que se defina mediante un 鷑ico proyecto cuyas obras se ejecuten en el mismo 醡bito temporal, esta justificaci髇 podr� realizarse indistintamente portal a portal o para el conjunto edificatorio, siempre que la mejora en eficiencia energ閠ica se acredite bajo el mismo criterio.

• b) Accesibilidad: el estado actual del edificio no garantiza la accesibilidad desde la v韆 p鷅lica hasta cada una de las viviendas porque:
  • – El edificio carece de ascensor.
  • – El edificio dispone de ascensor, pero la cabina no es accesible o practicable.
  • – La accesibilidad a cota cero desde la v韆 p鷅lica hasta cada una de las viviendas no est� garantizada y no puede ser resuelta exclusivamente mediante rampas accesibles.

  Cuando la intervenci髇 afecte a varios portales que vayan a ser objeto de una intervenci髇 conjunta, entendiendo como tal la intervenci髇 que se defina mediante un 鷑ico proyecto cuyas obras se ejecuten en el mismo 醡bito temporal, ser� suficiente acreditar que m醩 del 50 % de los portales se encuentran en alguno de los supuestos anteriores. Esto no eximir� a ninguno de los portales objeto de la intervenci髇 conjunta de la obligaci髇 de acometer aquellas obras necesarias para garantizar el cumplimiento del objeto de la presente norma y de la normativa de accesibilidad en los t閞minos recogidos en el art韈ulo 27.

• c) Seguridad en caso de incendios: el estado actual no cumple los requisitos establecidos en el DB-SI en caso de reforma en relaci髇 a los equipos e instalaciones generales para la detecci髇, alarma y extinci髇 de incendios, y/o carece de sistema de detecci髇 y alarma.

Art韈ulo 17.– Requisitos y condiciones de las actuaciones protegibles

1.– Las actuaciones protegibles deber醤 emplazarse y tener por objeto los edificios que cumplan los requisitos establecidos en el art韈ulo 14.

2.– Las actuaciones en locales solo ser醤 protegibles si tienen por objeto destinarlos a vivienda y se habilita una sola vivienda por local.

3.– Las actuaciones que tengan por objeto obras de tabiquer韆 deber醤 garantizar el cumplimiento de la normativa de habitabilidad.

4.– Cuando se realicen intervenciones de ampliaci髇 del espacio interior habitable de vivienda o la conversi髇 de locales en viviendas, mediante obras de nueva construcci髇, las viviendas resultantes deber醤 cumplir con las condiciones de habitabilidad y dar醤 como resultado una superficie 鷗il total que no exceda de 90 m² o de la superficie m醲ima establecida en el r間imen de protecci髇 p鷅lica al que se acogieron las viviendas en el momento de su construcci髇.

5.– No se considerar醤 actuaciones protegidas, ni ser醤 objeto de medidas financieras las actuaciones que consistan en:

• a) Obras de cerramiento de balcones o terrazas o su sustituci髇.
• b) Obras en elementos decorativos u ornamentales o la instalaci髇 o reforma de muebles, armarios, espejos, electrodom閟ticos o similares. Si bien, s� se considerar醤 actuaciones protegibles, si cumplen el resto de los requisitos exigidos en esta norma, las obras en elementos empotrables de electricidad, focos, downlights, o instalaciones equiparables, o si su instalaci髇 se deriva de una actuaci髇 de mejora de la accesibilidad.

6.– Se exigir�, en cualquier caso, que las actuaciones protegidas sobre los elementos privativos, viviendas o locales, cuenten con la preceptiva licencia municipal de obras.

7.– El presupuesto protegible m韓imo habr� de ser superior a 3.000 euros, excepto para las obras de promoci髇 de la accesibilidad.

8.– El presupuesto protegible m醲imo ser� el que resulte de aplicar a la superficie 鷗il m醲ima computable de la vivienda o local, el precio por metro cuadrado 鷗il vigente en el sistema de determinaci髇 de precios m醲imos de las viviendas de protecci髇 oficial de r間imen general del municipio donde se localice la intervenci髇.

9.– La superficie 鷗il m醲ima computable para la determinaci髇 del l韒ite m醲imo del presupuesto protegible, con independencia de que, en su caso, la superficie real exceda de las citadas cifras, ser�:

• a) Para las viviendas, 90 m² 鷗iles, y 120 m² 鷗iles en caso de familias numerosas o unidades convivenciales de 5 o m醩 miembros.
• b) Para los garajes y trasteros vinculados a la vivienda o local, 30 m² 鷗iles.

  Se entender� que la vinculaci髇 est� suficientemente acreditada cuando conste inscrita en el Registro de la Propiedad o se demuestre que la persona o entidad titular de la vivienda o del local lo es tambi閚 del garaje o del trastero pertenecientes a la misma comunidad de personas propietarias.

• c) Para los locales con destino a vivienda, la superficie 鷗il m醲ima computable ser� siempre de 90 m².

En las 羠eas de Rehabilitaci髇 Integrada y en las 羠eas Degradadas no se tendr� en cuenta la superficie m醲ima computable establecida en este apartado para la determinaci髇 del l韒ite m醲imo del presupuesto protegible, sin perjuicio de la obligaci髇 de respetar lo dispuesto en el correspondiente Plan Especial de Rehabilitaci髇.

10.– La suma de los presupuestos m醲imos protegibles durante cinco a駉s para una misma vivienda o local no podr� superar al previsto en los dos apartados anteriores 8 y 9.

Art韈ulo 18.– Actuaciones protegibles

En las obras particulares pueden distinguirse cuatro tipos, en funci髇 de su objetivo.

a) Tipo 1. Obras de conservaci髇 y habitabilidad.

Obras de conservaci髇 de la vivienda o local con destino a vivienda y sus instalaciones privativas, as� como obras de conservaci髇 del edificio, en caso de viviendas unifamiliares, para su adaptaci髇 a la normativa vigente en materia de edificaci髇.

Obras de adecuaci髇 de los elementos privativos, o del edificio, en el supuesto de edificios unifamiliares, para que las viviendas cumplan con las condiciones de habitabilidad exigidas en la normativa vigente.

En este tipo se incluir醤, al menos, las obras relacionadas con:

• – Nueva ejecuci髇 o la reforma de instalaciones completas de electricidad, saneamiento, abastecimiento, suministros b醩icos, mejora de la funcionalidad de los espacios, mejora de la calidad del aire interior, sistemas de gesti髇 residuos, etc.
• – Mejora confort ac鷖tico.
• – Conversi髇 de locales en viviendas.
• – Fachada, cubierta y estructura en el caso de edificios unifamiliares.

b) Tipo 2. Obras de mejora de la eficiencia energ閠ica.

Obras de mejora de los niveles de eficiencia energ閠ica en las instalaciones privativas de los edificios, o en los edificios unifamiliares, en su caso, para su adecuaci髇 a la normativa de ahorro y eficiencia energ閠ica de aplicaci髇.

En este tipo se incluir醤, al menos, las obras relacionadas con:

• – Nueva ejecuci髇 o reforma de las instalaciones de calefacci髇, refrigeraci髇, ventilaci髇, producci髇 de agua caliente sanitaria, iluminaci髇, autoconsumo de energ韆 el閏trica, envolvente t閞mica y ac鷖tica, calidad de aire interior.
• – Aislamiento t閞mico y ac鷖tico.
• – Sustituci髇 de carpinter韆 exterior.
• – Cambios de ventanas y calderas.

Las intervenciones deber醤 tener el alcance suficiente para poder dar cumplimiento a los criterios m韓imos de calificaci髇 que se exijan reglamentariamente en materia de sostenibilidad energ閠ica y, en todo caso, deber醤 conseguir una reducci髇 m韓ima de las emisiones de CO2 del 30 % respecto del indicador global de la vivienda, local o el edificio unifamiliar preexistente. En defecto de calificaci髇 exigible en materia de sostenibilidad energ閠ica, deber� conseguir al menos un indicador global con la letra D, atendiendo al indicador global del Certificado de eficiencia energ閠ica, previsto en la normativa vigente en materia de procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de viviendas. Si finalmente no se cumplieran estos objetivos en reducci髇 de consumos, las ayudas concedidas se reajustar醤 a la baja proporcionalmente en funci髇 del ahorro realmente obtenido, siempre que el resultado final de la actuaci髇 tenga el alcance suficiente para, como m韓imo, poder dar cumplimiento a los criterios m韓imos de calificaci髇 que se exijan reglamentariamente en materia de sostenibilidad energ閠ica.

c) Tipo 3. Obras de mejora de la accesibilidad.

Obras de adecuaci髇 a las condiciones de accesibilidad y no discriminaci髇, establecidas en la normativa vigente en materia de derechos de las personas con discapacidad, para la supresi髇 de barreras arquitect髇icas o la adaptaci髇 a los discapacitados sensoriales, mediante la ejecuci髇 de reformas interiores en las viviendas o locales, o mediante actuaciones en el edificio unifamiliar y su entorno.

En este tipo se incluir醤, al menos, las obras relacionadas con:

• – Adaptaci髇 de ba駉s.
• – Adaptaci髇 de la distribuci髇 de la vivienda para la supresi髇 de barreras arquitect髇icas o adaptaci髇 a discapacitados sensoriales.

d) Tipo 4. Obras de adecuaci髇 del acabado general de la edificaci髇 a los principios de la buena construcci髇.

En este tipo se incluir醤, al menos, las obras relacionadas con reformas interiores de viviendas, de alba駃ler韆, escayola, carpinter韆 interior fontaner韆, etc., e instalaciones parciales de electricidad, telefon韆, calefacci髇, gas y pintura.

Art韈ulo 19.– 羗bito temporal de las actuaciones protegibles

1.– Las actuaciones objeto de medidas financieras para obras particulares deber醤 estar concluidas en un plazo no superior a un (1) a駉, a contar desde la notificaci髇 de la resoluci髇 que acuerda la concesi髇 de las mismas.

2.– Cuando concurran causas ajenas a la voluntad de la persona o entidad beneficiaria debidamente justificadas, esta podr� solicitar, con anterioridad al vencimiento del plazo de ejecuci髇 establecido, la ampliaci髇 del mismo. La ampliaci髇 del plazo no ser� superior al tiempo de retraso justificado, y deber� ser aprobada por resoluci髇 de la persona titular de la Delegaci髇 Territorial de Vivienda.

Art韈ulo 20.– Ayudas a fondo perdido

1.– Las personas o entidades que cumplan los requisitos para ser beneficiarias de medidas financieras, podr醤 recibir ayudas individuales a fondo perdido, por la realizaci髇 de actuaciones protegidas de rehabilitaci髇 de elementos privativos o viviendas unifamiliares, cuya cuant韆 se calcular� en funci髇 del presupuesto protegible, del tipo de obra, de los ingresos ponderados de la unidad convivencial y seg鷑 se trate de Rehabilitaci髇 Integrada (I) o Aislada (A), en base a las cuant韆s establecidas en la siguiente tabla:

Tabla 1: porcentajes de ayuda y l韒ites en las obras particulares.

2.– Si las actuaciones protegidas se realizan en viviendas que se vayan a incorporar a alguno de los programas de intermediaci髇 en el mercado del alquiler del Gobierno Vasco por un plazo m韓imo de seis a駉s, a las ayudas que les pudieran corresponder en aplicaci髇 de los baremos anteriores, se a馻dir� una subvenci髇 adicional por un importe que ser� del 25 % del presupuesto protegible y con un l韒ite de 4.000 euros.

3.– En los supuestos de rehabilitaci髇 de locales para su destino a vivienda, siempre y cuando se respeten las condiciones exigidas por las ordenanzas municipales, y se habilite una sola vivienda por local, la cuant韆 de la ayuda ser�:

• – En actuaciones en 醨eas de rehabilitaci髇 integrada: 25 %, del presupuesto protegible con un m醲imo de 5.500 euros.
• – En actuaciones en 醨eas de rehabilitaci髇 aislada: 20 % del presupuesto protegible, con un m醲imo de 4.000 euros.

4.– Las personas o entidades titulares de las viviendas o locales que obtengan las ayudas a fondo perdido establecidas en este art韈ulo deber醤 garantizar su reversi髇 en la forma prevista por el art韈ulo 46.

Art韈ulo 21.– Condiciones de los pr閟tamos cualificados

1.– Las personas o entidades titulares de las actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas y locales, podr醤 acceder a los pr閟tamos cualificados, concedidos por los establecimientos de cr閐ito, en las condiciones que se recogen en el Convenio de colaboraci髇 financiera y en Instrumento financiero especial para la rehabilitaci髇, siempre que as� se haya reconocido mediante resoluci髇 del 髍gano administrativo correspondiente. La cuant韆 del pr閟tamo podr� alcanzar la totalidad del presupuesto protegible, deduci閚dose, en su caso, la totalidad de las ayudas a fondo perdido concedidas por esta u otras Administraciones. En el caso de que la disposici髇 inicial del pr閟tamo sea por un porcentaje inferior al 100 %, el resto de disposiciones parciales se acomodar� al ritmo de ejecuci髇 de las obras y se realizar� mediante la presentaci髇 ante el establecimiento de cr閐ito de las correspondientes certificaciones de obras, previamente conformadas por persona t閏nica competente o por la empresa contratista de obras.

La aprobaci髇 y la formalizaci髇 de los pr閟tamos podr醤 llevarse a cabo desde la notificaci髇 de la resoluci髇 administrativa de reconocimiento de la actuaci髇 protegida y hasta un plazo m醲imo de tres meses desde dicha resoluci髇. La disposici髇 de los pr閟tamos podr� llevarse en cualquier momento desde la notificaci髇 de la resoluci髇 administrativa de reconocimiento de la actuaci髇 protegida.

2.– En el caso de actuaciones protegibles de rehabilitaci髇 que impliquen, una vez concluidas las obras, la puesta a disposici髇 efectiva de la vivienda en alguno de los programas de intermediaci髇 en el mercado de alquiler del Gobierno Vasco por un periodo m韓imo de seis a駉s, el departamento competente en materia de vivienda subsidiar� el tipo de inter閟 en cuant韆 suficiente para que el tipo de inter閟 subsidiado para la persona o entidad beneficiaria sea del 1 % efectivo anual (0,99 nominal con vencimientos mensuales) a lo largo de toda la vida del pr閟tamo. En este tipo de operaciones se subsidiar醤 tanto los tipos a inter閟 variable como los fijos o mixtos.

3.– Cuando las actuaciones protegibles de rehabilitaci髇 impliquen obras de accesibilidad, exclusivamente para este componente espec韋ico y separable del presupuesto protegible, y tras ser descontadas las ayudas a fondo perdido imputables por accesibilidad, quedar� determinada una cuant韆 financiable v韆 pr閟tamo exclusivamente para las personas beneficiarias de esa l韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad. El departamento competente en materia de vivienda subsidiar� el tipo de inter閟 en cuant韆 suficiente para que el coste efectivo TIN resulte del 0 % efectivo anual para la persona o entidad beneficiaria a lo largo de toda la vida del pr閟tamo cualificado. En este tipo de operaciones se subsidiar醤 tanto los tipos a inter閟 variable como los fijos o mixtos.

4.– Las personas o entidades que obtengan la subsidiaci髇 de intereses establecida en los dos apartados anteriores deber醤 garantizar su reversi髇 en la forma prevista por el art韈ulo 46.

Art韈ulo 22.– Requisitos de las actuaciones protegibles

1.– En el caso de que el informe de la Inspecci髇 T閏nica de Edificios (ITE) determine intervenciones de los grados 1, 2 y 3, solo se considerar� actuaci髇 protegible la realizaci髇 de obras que incluyan entre las mismas dichas intervenciones.

Asimismo, se considerar醤 actuaciones protegibles las obras necesarias para cumplir una orden de ejecuci髇 de obras dictada por el ayuntamiento respectivo, en los t閞minos previstos en la legislaci髇 urban韘tica o de vivienda, aun cuando no se incluyan las intervenciones de los grados 1, 2 y 3 determinadas en la Inspecci髇 T閏nica de Edificios.

2.– No se considerar醤 actuaciones protegidas, ni recibir醤 medidas financieras las actuaciones que:

• a) consistan en obras de vaciado interior de edificios, de divisi髇 o de demolici髇 de fachadas o de redistribuci髇 de tabiquer韆 interior, que d� como resultado el aumento del n鷐ero de viviendas o el cambio de uso caracter韘tico previo de vivienda, cuando estas no sean destinadas a vivienda de protecci髇 p鷅lica con la correspondiente calificaci髇.
• b) consistan en obras de elementos decorativos u ornamentales del edificio.

3.– La actuaci髇 protegida podr� extenderse a la adecuaci髇 de la urbanizaci髇 y acabado de los terrenos no edificados vinculados a la unidad edificatoria con una construcci髇 cuyo destino principal sea el de vivienda.

4.– El presupuesto protegible m韓imo habr� de ser superior a 3.000 euros por vivienda o local. No obstante, para las obras que tengan por objeto la promoci髇 de la accesibilidad no se establece l韒ite m韓imo.

5.– Se exigir�, en cualquier caso, que las actuaciones protegidas sobre los edificios cuenten con la preceptiva licencia municipal de obras.

6.– La financiaci髇 cualificada se extender� tambi閚 a los trasteros y garajes que est閚 vinculados a las viviendas y a los locales del edificio objeto de la actuaci髇. Se entender� que la vinculaci髇 est� suficientemente acreditada cuando conste inscrita en el Registro de la Propiedad.

En los casos en los que no exista vinculaci髇 registral, la financiaci髇 se extender� a los garajes y trasteros cuando se acredite que la persona titular de la vivienda o local lo es tambi閚 del garaje o del trastero pertenecientes a la misma comunidad de personas propietarias.

Art韈ulo 23.– Tipos de actuaciones protegibles

En las obras comunitarias pueden distinguirse tres tipos, en funci髇 del objetivo de las obras.

a) Tipo 1. Obras de conservaci髇, seguridad y habitabilidad.

Obras de adecuaci髇 de los elementos comunes, a los par醡etros que exige la normativa vigente en materia de edificaci髇, de acuerdo a principios de la t閏nica constructiva, para su correcta conservaci髇 y uso. Y obras de adecuaci髇 de los elementos comunes, para que las viviendas existentes en el edificio, cumplan con las condiciones de habitabilidad exigidas en la normativa vigente.

En este tipo se incluir醤, al menos, las obras relacionadas con:

• – Actuaciones para la adecuaci髇 estructural.
• – Rehabilitaci髇 de fachadas.
• – Intervenciones para la mejora de la habitabilidad exterior de las viviendas de la edificaci髇 mediante la instalaci髇 de terrazas y balcones a las viviendas que carec韆n de ellas. Tambi閚 ampliaci髇 o prolongaci髇 de balcones en edificios que ya disponen de ellos hasta convertirlos en estancias exteriores o terrazas, cuando se produzca un aumento de la superficie destinada a estos espacios y se configuren como espacios de uso privativo de las viviendas.
• – Sustituci髇 de cubiertas, instalaciones, aislamiento ac鷖tico con el fin de adaptar el elemento rehabilitado a los par醡etros que exige la normativa vigente.
• – Actuaciones para la adecuaci髇 urban韘tica.
• – Actuaciones para la seguridad del edificio en materia de incendios.
• – Arreglos de portal y escaleras.

b) Tipo 2. Obras de mejora de la eficiencia energ閠ica.

Obras de mejora de los niveles de eficiencia energ閠ica del edificio y de las viviendas existentes en el mismo, para su adecuaci髇 a la normativa de ahorro y eficiencia energ閠ica de aplicaci髇. Si las intervenciones no alcanzaran el grado de eficiencia energ閠ica se馻lado como m韓imo para la consideraci髇 de este tipo de obras en el art韈ulo 25, las ayudas concedidas se reajustar醤 a la baja proporcionalmente en funci髇 del ahorro realmente obtenido, siempre que el resultado final de la actuaci髇 tenga el alcance suficiente para, como m韓imo, poder dar cumplimiento a los criterios m韓imos de calificaci髇 que se exijan reglamentariamente en materia de sostenibilidad energ閠ica.

En este tipo se incluir醤, al menos, las obras relacionadas con:

• – Sustituci髇 de carpinter韆s exteriores.
• – Aislamiento t閞mico. Cuando el aislamiento se coloque por el exterior, se deber� incorporar una sectorizaci髇 horizontal EI-60 en el forjado de cada planta, de manera que se limite la propagaci髇 vertical a trav閟 de la fachada en caso de incendio.
• – Ejecuci髇 de nuevas instalaciones o reformas de las instalaciones comunitarias de calefacci髇, refrigeraci髇, ventilaci髇, autoconsumo de energ韆 el閏trica, producci髇 de agua caliente sanitaria, iluminaci髇, envolvente t閞mica, o calidad de aire interior que deber醤 en todo caso cumplir las condiciones m韓imas establecidas por la normativa de aplicaci髇.
• – Cerramiento de terrazas y balcones con car醕ter uniforme en todo el edificio.

c) Tipo 3. Obras de mejora de la accesibilidad.

Obras de adecuaci髇 del edificio y su entorno a las condiciones de accesibilidad y no discriminaci髇, establecidas en la normativa vigente en materia de derechos de las personas con discapacidad que comporten la realizaci髇 de nuevas obras o la renovaci髇 completa de sus instalaciones.

En este tipo se incluir醤, al menos, las obras relacionadas con:

• – Renovaci髇 o instalaci髇 de ascensores, que supriman las barreras arquitect髇icas.
• – Supresi髇 de barreras arquitect髇icas, como creaci髇 de un itinerario practicable global desde la v韆 p鷅lica, o sin crear un itinerario practicable global, que se adapten a las posibilidades del edificio.
• – Reformas de los accesos desde la v韆 p鷅lica.
• – Renovaci髇 de equipos e instrumentos, as� como su apropiada se馻lizaci髇.

Art韈ulo 24.– 羗bito temporal de las actuaciones protegibles

1.– Las actuaciones objeto de ayuda en el supuesto de obras comunitarias deber醤 estar concluidas en un plazo no superior a dieciocho (18) meses, a contar desde la notificaci髇 de la resoluci髇 que acuerda la concesi髇 de la misma.

2.– Cuando concurran causas ajenas a la voluntad de la entidad beneficiaria debidamente justificadas, dicha entidad podr� solicitar, con anterioridad al vencimiento del plazo de ejecuci髇 establecido, la ampliaci髇 del mismo. La ampliaci髇 del plazo no ser� superior al tiempo de retraso justificado por la persona beneficiaria, y deber� ser aprobada por resoluci髇 de la persona titular de la Delegaci髇 Territorial de Vivienda.

Art韈ulo 25.– Ayudas generales a fondo perdido

En las obras comunitarias en edificios en r間imen de propiedad horizontal, de complejo inmobiliario o de persona propietaria 鷑ica, se conceder� una ayuda a fondo perdido a la comunidad de personas propietarias o la agrupaci髇 de comunidades, a la cooperativa de viviendas, a la persona propietaria o las a empresas, entidades o sociedades que tengan la condici髇 de beneficiarias de las actuaciones protegidas, cuya cuant韆, en funci髇 del tipo de obras, podr� ser:

• a) Tipo 1. Obras de conservaci髇, seguridad y habitabilidad:
  • – Actuaciones en 醨eas de rehabilitaci髇 aislada: 40 % del presupuesto protegible, con un m醲imo que se calcular� en funci髇 de lo que resulte menor; de 2.500 euros por vivienda y 25.000 euros por portal.
  • – Actuaciones en 醨eas de rehabilitaci髇 integrada: 50 % del presupuesto protegible, con un m醲imo que se calcular� en funci髇 de lo que resulte menor; de 3.000 euros por vivienda y 30.000 euros por portal.
• b) Tipo 2. Obras de mejora de la eficiencia energ閠ica:
  • – Las actuaciones que, atendiendo al indicador global del Certificado de Eficiencia Energ閠ica, previsto en la normativa vigente en materia de procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de los edificios, alcancen o puedan alcanzar una reducci髇 de las emisiones de CO2 superior al 30 % respecto del indicador global del edificio en estado actual, consiguiendo al menos un indicador global con la letra D o superior que estableciera como m韓ima la normativa reglamentaria en materia de sostenibilidad energ閠ica, podr醤 obtener una ayuda del 40 % del presupuesto protegible con un tope m醲imo de 50.000 euros.
  • – Las actuaciones que, atendiendo al indicador global del Certificado de Eficiencia energ閠ica, previsto en la normativa vigente en materia de procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de los edificios, alcancen o puedan alcanzar una reducci髇 de las emisiones globales, superior al 50 % respecto del indicador global del edificio en estado actual, consiguiendo al menos un indicador global con la letra C o superior que estableciera como m韓ima la normativa reglamentaria en materia de sostenibilidad energ閠ica, podr醤 obtener una ayuda del 50 % del presupuesto protegible con un tope m醲imo de 65.000 euros.
• c) Tipo 3. Obras de mejora de la accesibilidad:
  • – Actuaciones en 醨eas de rehabilitaci髇 aislada: 40 % del presupuesto protegible, con un m醲imo que se calcular� en funci髇 de lo que resulte menor; 3.000 euros por vivienda o 30.000 euros por portal.
  • – Actuaciones 醨eas de rehabilitaci髇 integrada: 50 % del presupuesto protegible, con un m醲imo que se calcular� en funci髇 de lo que resulte menor; 3.500 euros por vivienda o 35.000 euros por portal.

Art韈ulo 26.– Ayudas individuales a fondo perdido para las personas titulares de elementos privativos en las obras comunitarias (l韓ea 2)

1.– Las ayudas generales reguladas en el art韈ulo anterior, podr醤 ser complementadas con ayudas individuales a fondo perdido para las personas titulares de elementos privativos, tanto de viviendas, como de locales, en edificios divididos en r間imen de propiedad horizontal. Para el c醠culo de la cuant韆 de estas ayudas individuales se atender� a los mismos criterios regulados para las obras particulares.

Tabla 2: porcentajes y l韒ites m醲imos de las ayudas adicionales.

Para la determinaci髇 de las ayudas individuales se aplicar� al presupuesto protegible de las obras comunitarias, una vez deducidas las ayudas generales concedidas, el porcentaje correspondiente a la cuota de participaci髇 de cada titular de elementos privativos. Sobre dicha base, se aplicar醤 los porcentajes y l韒ites m醲imos establecidos en la tabla 2.

2.– Las personas o entidades titulares de las viviendas o locales que obtengan las ayudas individuales establecidas en este art韈ulo deber醤 garantizar su reversi髇 en la forma prevista por el art韈ulo 46.

Art韈ulo 27.– Condiciones de los pr閟tamos cualificados

1.– Las comunidades de personas propietarias y dem醩 personas titulares de las obras comunitarias podr醤 acceder a los pr閟tamos cualificados, concedidos por los establecimientos de cr閐ito, en las condiciones que se recogen en el Convenio de colaboraci髇 financiera y en Instrumento financiero especial para la rehabilitaci髇.

La cuant韆 del pr閟tamo podr� alcanzar la totalidad del presupuesto protegible, deduci閚dose, en su caso, la totalidad de las ayudas generales e individuales a fondo perdido concedidas por esta u otras Administraciones. En el caso de que la disposici髇 inicial del pr閟tamo sea por un porcentaje inferior al 100 %, el resto de disposiciones parciales se acomodar� al ritmo de ejecuci髇 de las obras y se realizar� mediante la presentaci髇 ante el establecimiento de cr閐ito de las correspondientes certificaciones de obras, previamente conformadas por persona t閏nica competente o por la empresa contratista de obras.

La aprobaci髇 y la formalizaci髇 de los pr閟tamos podr醤 llevarse a cabo desde la notificaci髇 de la resoluci髇 administrativa de reconocimiento de la actuaci髇 protegida y hasta un plazo m醲imo de tres meses desde dicha resoluci髇. La disposici髇 de los pr閟tamos podr� llevarse en cualquier momento desde la notificaci髇 de la resoluci髇 administrativa de reconocimiento de la actuaci髇 protegida.

2.– Las personas o entidades titulares de elementos privativos de edificios divididos en r間imen de propiedad horizontal podr醤 acceder a los pr閟tamos cualificados concedidos por los establecimientos de cr閐ito para financiar las obras comunitarias en la parte que les corresponda por su cuota de participaci髇, siempre que as� se haya reconocido mediante resoluci髇 del 髍gano administrativo correspondiente. Las condiciones ser醤 las que se recogen en el Convenio de colaboraci髇 financiera y en Instrumento financiero especial para la rehabilitaci髇. La cuant韆 del pr閟tamo podr� alcanzar la parte del presupuesto protegible que les corresponda abonar en funci髇 de su cuota de participaci髇, deduci閚dose, en su caso, la totalidad de las ayudas a fondo perdido, tanto generales como particulares, concedidas por esta u otras Administraciones. En el caso de que la disposici髇 inicial del pr閟tamo sea por un porcentaje inferior al 100 %, el resto de disposiciones parciales se acomodar� al ritmo de ejecuci髇 de las obras y se realizar� mediante la presentaci髇 ante el establecimiento de cr閐ito de las correspondientes certificaciones de obras, previamente conformadas por persona t閏nica competente o por la empresa contratista de obras.

La aprobaci髇 o autorizaci髇 previa e individualizada y la formalizaci髇 de los pr閟tamos podr醤 llevarse a cabo desde la notificaci髇 de la resoluci髇 administrativa de reconocimiento de la actuaci髇 protegida y hasta un plazo m醲imo de tres meses desde dicha resoluci髇. La disposici髇 de los pr閟tamos podr� llevarse en cualquier momento desde la notificaci髇 de la resoluci髇 administrativa de reconocimiento de la actuaci髇 protegida.

3.– Cuando los pr閟tamos cualificados se concedan a las personas o entidades titulares de elementos privativos que vayan a incorporarse a alguno de los programas de intermediaci髇 en el mercado de alquiler del Gobierno Vasco por un periodo m韓imo de seis a駉s, el departamento competente en materia de vivienda subsidiar� el tipo de inter閟 en cuant韆 suficiente para que el tipo de inter閟 subsidiado para la persona o entidad beneficiaria sea del 1 % efectivo anual (0,99 nominal con vencimientos mensuales) a lo largo de toda la vida del pr閟tamo. En este tipo de operaciones se subsidiar醤 tanto los tipos a inter閟 variable como los fijos o mixtos.

4.– Cuando las actuaciones protegibles de rehabilitaci髇 impliquen obras de accesibilidad, exclusivamente para este componente espec韋ico y separable del presupuesto protegible, y tras ser descontadas las ayudas imputables por accesibilidad, quedar� determinada una cuant韆 financiable v韆 pr閟tamo exclusivamente para las personas beneficiarias de esa l韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad. El departamento competente en materia de vivienda subsidiar� el tipo de inter閟 en cuant韆 suficiente para que el coste efectivo TIN resulte del 0 % efectivo anual para la persona o entidad beneficiaria a lo largo de toda la vida del pr閟tamo cualificado. En este tipo de operaciones se subsidiar醤 tanto los tipos a inter閟 variable como los fijos o mixtos.

5.– Las personas o entidades que obtengan la subsidiaci髇 de intereses establecida en los dos apartados anteriores deber醤 garantizar su reversi髇 en la forma prevista por el art韈ulo 46.

Art韈ulo 28.– Medidas financieras para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3). Subl韓eas

En el marco de esta l韓ea de medidas financieras para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente se podr醤 conceder:

1.– Subl韓ea 1: medidas financieras para edificios o conjuntos de edificios plurifamiliares agrupados hasta configurar manzanas edificatorias o bloques de viviendas de acuerdo al esquema reflejado en la Fig. 1.

2.– Subl韓ea 2: medidas financieras para edificios o conjuntos de edificios plurifamiliares agrupados hasta configurar un lateral de los mismos, de manera que incluyan al menos un lado de la manzana edificatoria o del bloque de viviendas de acuerdo al esquema reflejado en la Fig. 2.

3.– Subl韓ea 3: medidas financieras para edificios o conjuntos de edificios plurifamiliares, agrupados o no, que se encuentren entre medianeras de acuerdo al esquema reflejado en la Fig. 3.

Art韈ulo 29.– Requisitos de las intervenciones

1.– Las intervenciones en el patrimonio edificado que se acojan a esta l韓ea de medidas financieras tendr醤 car醕ter global, entendiendo como tales aquellas encaminadas, como m韓imo y de forma simult醤ea, a la mejora de las condiciones de eficiencia energ閠ica, accesibilidad y seguridad frente al riesgo de incendio de los edificios existentes. Para ello los proyectos de intervenci髇 y las obras deben recoger el conjunto de actuaciones que se enumeran a continuaci髇:

• a) Mejora de la eficiencia energ閠ica: la intervenci髇 debe contemplar las actuaciones pasivas y/o activas necesarias para que la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica del edificio tras la reforma alcance al menos una calificaci髇 energ閠ica C, tanto en emisiones de CO2 como en consumo de energ韆 primaria no renovable y al menos una calificaci髇 parcial D en la demanda de calefacci髇.

  Cuando se acometa una rehabilitaci髇 energ閠ica de la fachada ser� obligatorio justificar los siguientes extremos:

  • – Que, cuando la actuaci髇 implique la sustituci髇 de carpinter韆s, quede asegurado un caudal de aire exterior suficiente para cumplir lo requerido en el DB-HS3, sin perjuicio del 醡bito de aplicaci髇 de dicho documento b醩ico. Este extremo se podr� justificar mediante la integraci髇 de mecanismos de ventilaci髇 de viviendas en la fachada o en las carpinter韆s (aireadores, dispositivos de microventilaci髇, etc.).
  • – Que, sin perjuicio del cumplimiento del DB-SI en cuanto a la propagaci髇 exterior, la soluci髇 de fachada propuesta incorpora una sectorizaci髇 horizontal EI-60 en el forjado de cada planta, de manera que se limite la propagaci髇 vertical a trav閟 de la fachada en caso de incendio. Deber� garantizarse asimismo una barrera cortafuegos alrededor de todos los huecos de la superficie de envolvente reformada, que garantice una resistencia al fuego E30.

  Asimismo, el proyecto deber� contemplar la instalaci髇 de un sistema de monitorizaci髇, que permita la tele-lectura, recopilaci髇 y explotaci髇 de datos de consumos energ閠icos de calefacci髇 y condiciones ambientales durante los 3 a駉s posteriores a la finalizaci髇 de las obras de rehabilitaci髇, en una muestra de viviendas representativa del edificio o bloque rehabilitado en los t閞minos contemplados en el Anexo III.B. Caracter韘ticas del sistema de monitorizaci髇.

• b) Mejora de la accesibilidad de las edificaciones: la intervenci髇 debe garantizar la accesibilidad de manera aut髇oma para todas las personas, y especialmente las personas usuarias de sillas de ruedas, desde la v韆 p鷅lica hasta cada una de las viviendas, sin necesidad de salvar desniveles con pelda駉s y en cumplimiento de la normativa en materia de accesibilidad.

  A tal efecto, se deber� justificar que la propuesta garantiza el mayor grado de accesibilidad posible, incluyendo en la justificaci髇 y/o en el an醠isis t閏nico y econ髆ico de las posibles alternativas, en su caso, la cuant韆 de las ayudas reguladas en la presente Orden. Las intervenciones deber醤 enmarcarse en alguno de los siguientes supuestos:

  • – Propuestas que garanticen el uso aut髇omo de las personas usuarias de sillas de ruedas. Se considera que cumplen dicha condici髇 cuando las propuestas se ajustan al CTE y anejos del Decreto 68/2000 en relaci髇 a las condiciones exigibles para garantizar el uso aut髇omo de todas las personas usuarias de sillas de ruedas.
  • – Propuestas que, cumpliendo la normativa en materia de accesibilidad en los casos de reforma, no garantizan el uso aut髇omo de todas las personas usuarias de sillas de ruedas, pero permiten el uso aut髇omo de al menos el 50 % de personas usuarias de sillas de ruedas. Se considerar� que cumplen dicha condici髇 cuando la propuesta justifique, adem醩 del resto de normativa de aplicaci髇, el cumplimiento del percentil 50 de la tabla 4.4. del Anejo I del Decreto 68/2000.
  • – Propuestas que, cumpliendo la normativa en materia de accesibilidad en los casos de reforma, no garantizan el uso aut髇omo de todas las personas usuarias de sillas de ruedas, pero permiten el uso aut髇omo de al menos el 5 % de personas usuarias de sillas de ruedas. Se considerar� que cumplen dicha condici髇 cuando la propuesta justifique, adem醩 del resto de normativa de aplicaci髇, el cumplimiento del percentil 5 de la tabla 4.4. del Anejo I del Decreto 68/2000.

  Se considerar� que cumplen dichos percentiles cuando en todo punto del itinerario accesible desde la v韆 p鷅lica sea posible inscribir un rect醤gulo, considerando los correspondientes giros y maniobras, de las dimensiones de anchura y longitud total incrementadas en cinco cent韒etros. No ser醤 subvencionables actuaciones que en alg鷑 punto del itinerario incumplan dicha condici髇.

  En los casos en los que la propuesta implique la ocupaci髇 de suelo p鷅lico se deber� acreditar que el Ayuntamiento competente para la autorizaci髇 de dicha ocupaci髇 tiene conocimiento de la propuesta.

  Cuando la intervenci髇 afecte a varios portales que vayan a ser objeto de una intervenci髇 conjunta y alguno de los portales no requiera actuaciones de mejora de la accesibilidad en la totalidad del edificio o parte de 閘, en los t閞minos indicados en el apartado 5.b) del art韈ulo 16 de la presente Orden, deber� acreditarse el cumplimiento en dicho portal de la normativa de accesibilidad tanto f韘ica como sensorial desde la v韆 p鷅lica a cada una de las viviendas en toda zona com鷑 que no vaya a ser objeto de intervenci髇.

• c) Mejora de las condiciones de seguridad contra incendios: la intervenci髇 debe incluir la dotaci髇 al edificio o conjunto de edificios de los equipos e instalaciones generales para la detecci髇, alarma y extinci髇 de incendios. Asimismo, debe incorporar medidas de alumbrado de emergencia que garanticen la iluminaci髇 en caso de evacuaci髇 y permitan la visi髇 de las se馻les indicativas de las salidas y la situaci髇 de los equipos y medios de protecci髇 existentes.

Asimismo, los proyectos de intervenci髇 podr醤 contemplar actuaciones de mejora de la habitabilidad exterior de las viviendas.

2.– Cuando el informe de la ITE refleje obras de grado 1, 2 o 3, la intervenci髇 deber� incluir la previsi髇 de la ejecuci髇 de las obras encaminadas a subsanar dichas deficiencias salvo en los siguientes casos:

• – Que se disponga, en el momento de la solicitud de ayudas, de certificado de subsanaci髇 de la ITE de dichas obras, con registro de entrada en el ayuntamiento correspondiente.
• – Que se presente en la solicitud de ayudas Acuerdo de la Comunidad en el que se compromete a la ejecuci髇 de dichas obras con car醕ter previo a la solicitud de la liquidaci髇 de las ayudas.

3.– Cuando alguna de las viviendas no cumpla las condiciones m韓imas de habitabilidad, la intervenci髇 deber� incluir la previsi髇 de la ejecuci髇 de las obras necesarias para cumplir dichas condiciones m韓imas, salvo que las personas propietarias de las viviendas objeto de incumplimiento presenten en la solicitud, y en los t閞minos indicados en el art韈ulo 16, documento en el que se comprometan a realizar las obras encaminadas a subsanar dichas deficiencias, con anterioridad a la solicitud de liquidaci髇 de la ayuda.

Art韈ulo 30.– Descripci髇 de las actuaciones protegibles

Ser醤 consideradas actuaciones protegibles aquellas que se desarrollan en edificios que cumplen los requisitos establecidos en los art韈ulos 15 y 16 de esta norma, en el marco de intervenciones que cumplen los requisitos del art韈ulo 29, y promovidos por personas que cumplen los requisitos de los art韈ulos 9 y 13, cuando adem醩 se den las siguientes condiciones:

• 1.– Mejora de la eficiencia energ閠ica:
  • a) Actuaciones pasivas: ser醤 subvencionables las actuaciones pasivas integrales sobre la envolvente de los edificios que reduzcan al menos un 50 % la demanda energ閠ica anual de calefacci髇 respecto al edificio antes de la reforma.
  • b) Actuaciones activas: ser醤 subvencionables las actuaciones activas que, en su conjunto, consigan reducir el consumo anual de energ韆 primaria no renovable del edificio, al menos en un 20 % respecto al edificio reformado considerando solo las actuaciones pasivas propuestas. Se incluyen:
    • – Instalaciones centralizadas con equipos de alta eficiencia energ閠ica.
    • – Instalaciones individualizadas de alta eficiencia energ閠ica.
    • – Incorporaci髇 de colectores solares u otras fuentes de energ韆 renovable.
    • – Sistemas de ventilaci髇 mec醤ica controlada que incluyan sistemas de reducci髇 de la demanda energ閠ica tales como sistemas de detecci髇 de humedad, detecci髇 de presencia mediante CO2 o recuperadores de calor de doble flujo, que justifiquen una reducci髇 m韓ima de la demanda de calefacci髇 de un 30 % respecto a la reforma propuesta sin esta instalaci髇. Para el c醠culo de la reducci髇 de la demanda producida por los sistemas de ventilaci髇 se seguir醤 las pautas recogidas en el Anexo III.A-. Contenido y estructura de la propuesta de intervenci髇 para la que se solicita la ayuda.
  • c) Monitorizaci髇 energ閠ica: ser醤 subvencionables las instalaciones de monitorizaci髇 de viviendas que cumplan lo establecido en el Anexo III.B. Caracter韘ticas del sistema de monitorizaci髇.

  Cuando se monitorice como m韓imo un 80 % de las viviendas, podr醤 ser subvencionables asimismo sistemas de gesti髇 avanzada de la energ韆 vinculados al sistema de monitorizaci髇, entendiendo como tales aquellos que consistan en la adquisici髇, almacenamiento y an醠isis de los datos y que adem醩 permitan la actuaci髇 en los diferentes servicios (climatizaci髇, agua caliente sanitaria, ventilaci髇 e iluminaci髇) para mejorar el comportamiento energ閠ico global del edificio.

• 2.– Mejora de la accesibilidad: ser醤 subvencionables las actuaciones de mejora de la accesibilidad, que puedan enmarcarse en alguno de los siguientes casos:
  • a) Instalaci髇 de ascensores por el exterior o por el interior en edificios que antes carec韆n de 閘 incluyendo, en su caso, la modificaci髇 de escaleras.
  • b) Adaptaci髇 de ascensores en edificios que ya disponen de 閘 para garantizar la accesibilidad a cota cero y/o adaptar las dimensiones de la cabina a la normativa de accesibilidad.
  • c) Actuaciones encaminadas a resolver la accesibilidad hasta cota cero en el edificio y que no puedan incluirse en las dos anteriores.
  • d) Actuaciones encaminadas a resolver la accesibilidad y garantizar un itinerario accesible desde la v韆 p鷅lica hasta el edificio que se acometan en zonas de urbanizaci髇 privada inmediatas al portal (actuaciones en soportales o antejardines), siempre que no exista otro itinerario accesible alternativo.

  Se considerar醤 tambi閚 subvencionables las actuaciones de mejora de la accesibilidad sensorial (se馻lizaci髇 visual, t醕til y sonora, videoportero...) que se incluyan en el marco de las actuaciones anteriores.

• 3.– Mejora de la Seguridad contra Incendios:
  • a) Instalaci髇 de sistemas de detecci髇 y alarma.
  • b) Instalaci髇 de sistemas para la evacuaci髇: iluminaci髇 de emergencia.
  • c) Instalaci髇 de sistemas de extinci髇: extintores y columna seca.
• 4.– Mejora de la habitabilidad exterior: la intervenci髇 podr� incluir las siguientes actuaciones de mejora de la habitabilidad exterior:
  • a) Instalaci髇 de balcones o terrazas por el exterior en edificios que antes carec韆n de ellos, cuando dichos espacios se configuren como espacios de uso privativo de las viviendas.
  • b) Ampliaci髇 o prolongaci髇 de balcones en edificios que ya disponen de ellos hasta convertirlos en estancias exteriores o terrazas, cuando se produzca un aumento de la superficie destinada a estos espacios y se configuren como espacios de uso privativo de las viviendas.

Art韈ulo 31.– 羗bito temporal de las actuaciones protegibles

1.– Las actuaciones objeto de ayuda en el supuesto de obras de rehabilitaci髇 integral y eficiente deber醤 estar concluidas en un plazo no superior a treinta (30) meses, a contar desde la notificaci髇 de la resoluci髇 que acuerda la concesi髇 de la misma, certific醤dose este extremo con el acta de recepci髇 de las obras o certificado final de la obra.

2.– Cuando concurran causas ajenas a la voluntad de la entidad beneficiaria debidamente justificadas, dicha entidad podr� solicitar, con anterioridad al vencimiento del plazo de ejecuci髇 establecido, la ampliaci髇 del mismo. La solicitud deber� realizarse como m韓imo un mes antes de la fecha de vencimiento del plazo de ejecuci髇 concedido. La ampliaci髇 del plazo no ser� superior al tiempo de retraso justificado por la beneficiaria, y deber� ser aprobada por resoluci髇 de la persona titular de la Direcci髇 de Vivienda, Suelo y Arquitectura.

Art韈ulo 32.– Ayudas a fondo perdido

1.– En el supuesto de obras de rehabilitaci髇 integral y eficiente se conceder� una ayuda a fondo perdido a favor de las Comunidades de personas propietarias, Ayuntamientos, Entidades Locales Menores, Sociedades P鷅licas de Vivienda y Promotoras P鷅licas de Viviendas propietarias de edificios de viviendas que tengan la condici髇 de personas beneficiarias de las actuaciones protegidas.

A tales efectos, por cada una de las actuaciones se aplicar� un porcentaje m醲imo sobre su coste o presupuesto, tomando en consideraci髇 una cuant韆 m醲ima de ayuda, en los t閞minos contemplados en los siguientes apartados de este art韈ulo.

La cuant韆 de la ayuda a fondo perdido es el resultado de la suma de las ayudas correspondientes a las diferentes actuaciones subvencionables para la mejora de eficiencia energ閠ica, de la accesibilidad, y de la seguridad contra incendios y, en su caso, de la mejora de la habitabilidad exterior.

Cuando la intervenci髇 incluya obras sobre elementos privativos no se tendr醤 en cuenta, ni a efectos de c醠culo de cuant韆 de la ayuda ni a efectos de cumplimiento del grado de mejora exigido para cada actuaci髇 subvencionable, aquellas actuaciones que no dispongan de la autorizaci髇 de las personas propietarias de dichos elementos privativos para la ejecuci髇 de las obras que afecten a los mismos.

2.– Se entender醤 por casos especiales, a efectos de cuant韆 de las subvenciones, y contar醤 con unos porcentajes y l韒ites m醲imos de ayudas superiores, las siguientes actuaciones:

• – Actuaciones incluidas en 羠eas de Rehabilitaci髇 Integrada o en 羠eas Residenciales Degradadas.
• – Actuaciones en inmuebles en los que las viviendas destinadas a arrendamiento protegido superen el 50 % del total de viviendas.
• – Actuaciones en inmuebles declarados de inter閟 cultural o sujetos a cualquier otro r間imen de protecci髇 reconocido conforme a lo previsto en la Ley 6/2019, de 9 de mayo, de Patrimonio Cultural Vasco.

Se entender� por caso general, a efectos de cuant韆 de las subvenciones, todas las actuaciones que no puedan encuadrarse en ninguno de los casos especiales antes se馻lados.

Cuando la intervenci髇 afecte a varios portales que vayan a ser objeto de una intervenci髇 conjunta, se considerar� el caso que corresponda a cada portal, salvo cuando se trate de edificios destinados a arrendamiento protegido, en cuyo caso se considerar� el total del conjunto edificatorio.

3.– Las cuant韆s y porcentajes regulados en el presente art韈ulo se incrementar醤 en funci髇 de la subl韓ea en la que se enmarque la intervenci髇 de la siguiente manera:

• – Las cuant韆s y porcentajes correspondientes a las intervenciones que se enmarquen en la subl韓ea 1 se incrementar醤 en un 2 % respecto a las indicadas en las tablas siguientes.
• – Las cuant韆s y porcentajes correspondientes a las intervenciones que se enmarquen en la subl韓ea 2 se incrementar醤 en un 1 % respecto a las indicadas en las tablas siguientes.

4.– Las cuant韆s y porcentajes regulados en el presente art韈ulo se incrementar醤 en funci髇 del n鷐ero de portales objeto de intervenci髇 de la siguiente manera:

• – Las cuant韆s y porcentajes correspondientes a las intervenciones que se acometan de manera conjunta en cuatro o m醩 portales se incrementar醤 en un 3 % respecto a las indicadas en las tablas siguientes.
• – Las cuant韆s y porcentajes correspondientes a las intervenciones que se acometan de manera conjunta en tres portales se incrementar醤 en un 2 % respecto a las indicadas en las tablas siguientes.
• – Las cuant韆s y porcentajes correspondientes a las intervenciones que se acometan de manera conjunta en dos portales se incrementar醤 en un 1 % respecto a las indicadas en las tablas siguientes.

5.– La cuant韆 total de la ayuda no podr� superar los siguientes l韒ites:

Tabla 3: l韒ite m醲imo de ayuda por vivienda.

6.– Para las ayudas de honorarios t閏nicos correspondientes a la redacci髇 de informes, certificaciones y proyectos y a la direcci髇 facultativa de las obras, se considerar� la menor de las cuant韆s obtenidas por la aplicaci髇 de las f髍mulas recogida en la siguiente tabla:

El porcentaje m醲imo de la ayuda se aplica sobre el costo neto, es decir, impuestos excluidos, de los honorarios t閏nicos de redacci髇 de los documentos y direcci髇 facultativa de obras.

7.– Para las ayudas de actuaciones de eficiencia energ閠ica se considerar� la menor de las cuant韆s obtenidas por la aplicaci髇 de las f髍mulas recogidas en las siguientes tablas:

• a) Actuaciones pasivas.

  Se establecen las siguientes cuant韆s y porcentajes m醲imos de ayuda a la ejecuci髇 de actuaciones pasivas en funci髇 de la calificaci髇 parcial en la demanda de calefacci髇 del estado reformado.

  Actuaciones pasivas Calificaci髇 parcial demanda de calefacci髇 (estado reformado)	Cuant韆 m醲ima caso general	Cuant韆 m醲ima casos especiales
  D	8.350 euros/vda	9.650 euros/vda
  C	9.000 euros/vda	10.300 euros/vda
  B o A	9.650 euros/vda	10.950 euros/vda

  Tabla 5: l韒ite m醲imo de ayuda por vivienda para actuaciones pasivas.

  Actuaciones pasivas Calificaci髇 parcial demanda de calefacci髇 (estado reformado)	% M醲imo caso general	% M醲imo casos especiales
  D	65 %	75 %
  C	70 %	80 %
  B o A	75 %	85 %

  Tabla 6: porcentaje m醲imo de ayuda para actuaciones pasivas.

• b) Actuaciones activas.

  Se establecen las siguientes cuant韆s y porcentajes m醲imos de ayuda a la ejecuci髇 de actuaciones activas, en su conjunto, en funci髇 de la calificaci髇 energ閠ica del estado reformado. En caso de que la calificaci髇 energ閠ica relativa a emisiones y a consumo no coincida, se tomara la m醩 desfavorable.

  Actuaciones activas Calificaci髇 energ閠ica (estado reformado)	Cuant韆 m醲ima caso general	Cuant韆 m醲ima casos especiales
  C	4.650 euros/vda	5.350 euros/vda
  B	5.000 euros/vda	5.700 euros/vda
  A	5.350 euros/vda	6.000 euros/vda

  Tabla 7: l韒ite m醲imo de ayuda por vivienda para actuaciones activas.

  Actuaciones activas Calificaci髇 energ閠ica (estado reformado)	% M醲imo caso general	% M醲imo casos especiales
  C	65 %	75 %
  B	70 %	80 %
  A	75 %	85 %

  Tabla 8: porcentaje m醲imo de ayuda para actuaciones activas.

  Adem醩, en relaci髇 a cada una de las actuaciones activas, no se podr醤 superar los porcentajes m醲imos de la tabla 8 ni las cuant韆s m醲imas indicadas en las siguientes tablas. Para el c醠culo de dichas cuant韆s solo se considerar醤 las viviendas en las que se acometa cada actuaci髇 activa.

  • – Instalaci髇 de sistemas de ventilaci髇 mec醤ica.

    Se incluyen sistemas de reducci髇 de la demanda energ閠ica tales como sistemas de detecci髇 de humedad, detecci髇 de presencia mediante CO2 o recuperadores de calor de doble flujo, que justifiquen una reducci髇 m韓ima de la demanda de calefacci髇 de un 30 % respecto a la reforma propuesta considerando tan solo las actuaciones pasivas.

    Para el c醠culo del ahorro, se debe utilizar el valor declarado por el sistema mediante documentaci髇 oficial del mismo (DIT/DAU, Declaraciones de prestaciones, marcado CE...) y, en el caso de la recuperaci髇 de calor, la 玡ficiencia del recuperador� obtenida mediante la herramienta de c醠culo que permita introducir detalles del equipo, consumos, etc.

    Ventilaci髇 mec醤ica Reducci髇 sobre la demanda de calefacci髇	Cuant韆 m醲ima caso general	Cuant韆 m醲ima casos especiales
    Reducci髇 inferior al 40 %	1.500 euros/vda	1.700 euros/vda
    Reducci髇 superior o igual al 40 %	2.500 euros/vda	2.850 euros/vda

    Tabla 9: l韒ite m醲imo de ayuda por vivienda para ventilaci髇 mec醤ica.

  • – Instalaciones centralizadas para generaci髇 de ACS y calefacci髇 con equipos de alta eficiencia energ閠ica.

    Instalaciones centralizadas calificaci髇 energ閠ica (estado reformado)	Cuant韆 m醲ima caso general	Cuant韆 m醲ima casos especiales
    C	2.325 euros/vda	2.675 euros/vda
    B	2.500 euros/vda	2.850 euros/vda
    A	2.675 euros/vda	3.000 euros/vda

    Tabla 10: l韒ite m醲imo de ayuda por vivienda para instalaciones centralizadas.

  • – Instalaciones individualizadas para generaci髇 de ACS y calefacci髇 con equipos de alta eficiencia. Para la instalaci髇 y/o sustituci髇 de calderas individuales en n鷐ero superior al 80 % del n.^o de viviendas totales del edificio y/o portal se conceder� un m醲imo correspondiente al resultado de multiplicar la suma de las potencias t閞micas (ΣPi) de los nuevos generadores (kW) por las cantidades indicadas en la tabla:

    Instalaciones individualizadas calificaci髇 energ閠ica (estado reformado)	Cuant韆 m醲ima caso general	Cuant韆 m醲ima casos especiales
    C	41 euros x ΣPi	48 euros x ΣPi
    B	45 euros x ΣPi	52 euros x ΣPi
    A	48 euros x ΣPi	56 euros x ΣPi

    Tabla 11: l韒ite m醲imo de ayuda por potencia t閞mica total para instalaciones individualizadas.

  • – Instalaciones solares. Se conceder� un m醲imo correspondiente al resultado de multiplicar las cantidades indicadas en la tabla por la potencia de la instalaci髇 solar t閞mica (P?), calculada tras multiplicar la superficie de los captadores solares instalados por 0,7 kW/m2.

    Instalaciones solares Calificaci髇 energ閠ica (estado reformado)	Cuant韆 m醲ima caso general	Cuant韆 m醲ima casos especiales
    C	1.950 euros x P1	2.250 euros x P1
    B	2.100 euros x P1	2.400 euros x P1
    A	2.250 euros x P1	2.550 euros x P1

    Tabla 12: l韒ite m醲imo de ayuda por potencia solar t閞mica total para instalaciones solares.

  • – Instalaci髇 de otras energ韆s renovables. Ser醤 subvencionables asimismo otras energ韆s renovables que contribuyan a la reducci髇 del consumo de energ韆 primaria renovable y las emisiones de CO2 en el certificado de eficiencia energ閠ica del estado reformado. Deber醤 respetarse en todo caso los porcentajes de ayudas m醲imos de la tabla 8 y el conjunto de actuaciones activas no podr� superar las cuant韆s m醲imas de la tabla 7.
• c) Monitorizaci髇.

  Para las instalaciones de monitorizaci髇 se aplicar醤 los siguientes l韒ites:

  Monitorizaci髇	% M醲imo	Cuant韆 m醲ima
  Caso general	70 %	875 euros/vda monitorizada
  Casos especiales	80 %	1.000 euros/vda monitorizada

  Tabla 13: porcentaje m醲imo y cuant韆 m醲ima de ayuda para monitorizaci髇

  Cuando se monitorice como m韓imo un 80 % de las viviendas, podr醤 ser subvencionables asimismo sistemas de gesti髇 avanzada de la energ韆 vinculados al sistema de monitorizaci髇, entendiendo como tales aquellos que consistan en la adquisici髇, almacenamiento y an醠isis de los datos y que adem醩 permitan la actuaci髇 en los diferentes servicios (climatizaci髇, agua caliente sanitaria, ventilaci髇 e iluminaci髇) para mejorar el comportamiento energ閠ico global del edificio. En estos casos, las cuant韆s y porcentajes reflejados en la tabla 13 se incrementar醤 un 50 %.

8.– Para las ayudas de actuaciones de accesibilidad se considerar� la menor de las cuant韆s obtenidas por la aplicaci髇 de las f髍mulas recogidas en las siguientes tablas.

En primer lugar, se establecen las siguientes cuant韆s y porcentajes m醲imos de ayuda, en su conjunto, en funci髇 del grado de accesibilidad conseguido. A efectos de determinar el grado de accesibilidad conseguido, se tendr� en cuenta el punto m醩 desfavorable.

Tabla 14: l韒ite m醲imo de ayuda por vivienda para actuaciones de accesibilidad

Tabla 15: porcentaje m醲imo de ayuda para actuaciones de accesibilidad.

Cuando la intervenci髇 afecte a varios portales que vayan a ser objeto de una intervenci髇 conjunta, se considerar� el grado de accesibilidad alcanzado en cada portal.

Adem醩, en relaci髇 a cada una de las actuaciones de mejora de la accesibilidad, no se podr醤 superar los porcentajes m醲imos de la tabla 15 ni las cuant韆s m醲imas indicadas en las siguientes tablas.

• a) Instalaci髇 de nuevo ascensor, incluyendo en su caso la modificaci髇 de escaleras.

  Se considerar醤 incluidos en este supuesto los edificios que antes carec韆n de ascensor, as� como aquellos edificios que, disponiendo de ascensor, deban modificar su ubicaci髇 y crear un nuevo n鷆leo de comunicaci髇 para garantizar la accesibilidad.

  Nuevo ascensor con modificaci髇 de escaleras	Cuant韆 m醲ima caso general	Cuant韆 m醲ima casos especiales
  p5	72.850 euros/asc	85.000 euros/asc
  p50	85.000 euros/asc	97.500 euros/asc
  Todas las personas usuarias de sillas de ruedas	95.000 euros/asc	103.550 euros/asc

  Tabla 16: l韒ite m醲imo de ayuda por nuevo ascensor con modificaci髇 de escaleras.

  Nuevo ascensor sin modificaci髇 de escaleras	Cuant韆 m醲ima caso general	Cuant韆 m醲ima casos especiales
  p5	55.700 euros/asc	65.000 euros/asc
  p50	65.000 euros/asc	75.000 euros/asc
  Todas las personas usuarias de sillas de ruedas	69.700 euros/asc	79.650 euros/asc

  Tabla 17: l韒ite m醲imo de ayuda por nuevo ascensor sin modificaci髇 de escaleras.

  La modificaci髇 de escaleras se refiere a la construcci髇 de un nuevo n鷆leo de comunicaci髇. No se considera modificaci髇 de escaleras cortar las losas para reducir el ancho de la escalera.

  Cuando la modificaci髇 de escaleras solo afecte a la planta de acceso al edificio se considerar醤 obras de cota cero.

• b) Adaptaci髇 de ascensores ya existentes.

  Adaptaci髇 de ascensores	Cuant韆 m醲ima caso general	Cuant韆 m醲ima casos especiales
  p5	24.000 euros/asc	28.000 euros/asc
  p50	28.000 euros/asc	32.000 euros/asc
  Todas las personas usuarias de sillas de ruedas	30.000 euros/asc	34.000 euros/asc

  Tabla 18: l韒ite m醲imo de ayuda por adaptaci髇 de cabina.

  Solo ser醤 subvencionables aquellas adaptaciones en las que la intervenci髇 implique una mejora respecto al grado de accesibilidad existente.

• c) Accesibilidad hasta cota cero, distintas de las anteriores, y accesibilidad desde la v韆 p鷅lica hasta el edificio en zonas de urbanizaci髇 privada.

  Cota cero / Urbanizaci髇 privada	Cuant韆 m醲ima caso general	Cuant韆 m醲ima casos especiales
  p5	12.850 euros/portal	15.000 euros/portal
  p50	15.000 euros/portal	17.100 euros/portal
  Todas las personas usuarias de sillas de ruedas	16.000 euros/portal	18.200 euros/portal

  Tabla 19: l韒ite m醲imo de ayuda por portal para accesibilidad a cota cero o en urbanizaci髇 privada.

9.– Para las ayudas de actuaciones de seguridad contra incendios se considerar� la menor de las cuant韆s obtenidas por la aplicaci髇 de las f髍mulas recogidas en las siguientes tablas:

• a) Para la instalaci髇 de detecci髇 y alarma.

  Detecci髇 y alarma	% M醲imo	Cuant韆 m醲ima
  Caso general	70 %	420 euros/vda
  Casos especiales	80 %	480 euros/vda

  Tabla 20: porcentaje m醲imo y cuant韆 m醲ima de ayuda para detecci髇 y alarma.

• b) Para la instalaci髇 de extintores e iluminaci髇 de emergencia.

  Extintores e iluminaci髇 emergencia	% M醲imo	Cuant韆 m醲ima
  Caso general	70 %	140 euros/vda
  Casos especiales	80 %	160 euros/vda

  Tabla 21: porcentaje m醲imo y cuant韆 m醲ima de ayuda para extintores e iluminaci髇 de emergencia

• c) Para la instalaci髇 de columna seca.

  Columna seca	% M醲imo	Cuant韆 m醲ima
  Caso general	70 %	280 euros/vda
  Casos especiales	80 %	320 euros/vda

  Tabla 22: porcentaje m醲imo y cuant韆 m醲ima de ayuda para instalaci髇 de columna seca.

10.– Para las ayudas de actuaciones de habitabilidad exterior se considerar� la menor de las cuant韆s obtenidas por la aplicaci髇 de las f髍mulas recogidas en las siguientes tablas.

Solo se considerar醤 para el c醠culo las viviendas en cuyos espacios exteriores se intervenga.

Se establecen las siguientes cuant韆s y porcentajes m醲imos de ayuda a la ejecuci髇 de actuaciones de mejora de la habitabilidad exterior, en su conjunto.

Tabla 23: porcentaje m醲imo y cuant韆 m醲ima de ayuda para habitabilidad exterior.

• a) Para los espacios exteriores de nueva creaci髇, se conceder� un m醲imo correspondiente al resultado de multiplicar las cantidades indicadas en la tabla por la superficie de dichos espacios, en m². No se subvencionar醤 espacios cuya superficie sea inferior a 1 m².

  Nuevos espacios	Cuant韆 m醲ima
  Caso general	1.000 euros/m2
  Casos especiales	1.150 euros/m2

  Tabla 24: porcentaje m醲imo y cuant韆 m醲ima de ayuda para espacios exteriores nueva creaci髇.

• b) Para la ampliaci髇 de espacios exteriores existentes, se conceder� un m醲imo correspondiente al resultado de multiplicar las cantidades indicadas en la tabla por la superficie ampliada en dichos espacios, en m². Cuando la ampliaci髇 implique la sustituci髇 de los elementos existentes, se considerar� tambi閚 como superficie ampliada, siempre que el incremento de superficie resultante sea mayor a 1 m². No se subvencionar醤 intervenciones en las que el incremento de superficie sea inferior a 1 m².

  Ampliaci髇 de espacios	Cuant韆 m醲ima
  Caso general	1.000 euros/m2
  Casos especiales	1.150 euros/m2

  Tabla 25: porcentaje m醲imo y cuant韆 m醲ima de ayuda para ampliaci髇 de espacios exteriores.

Art韈ulo 33.– Pr閟tamos cualificados

1.– Las personas beneficiarias de las ayudas a fondo perdido podr醤 acceder a los pr閟tamos cualificados concedidos por los establecimientos de cr閐ito, en las condiciones que se recogen en el Convenio de colaboraci髇 financiera y en Instrumento financiero especial para la rehabilitaci髇.

La cuant韆 del pr閟tamo podr� alcanzar la totalidad de los costes subvencionables, deduci閚dose, en su caso, la totalidad de las ayudas a fondo perdido concedidas por esta u otras Administraciones. En el caso de que la disposici髇 del pr閟tamo sea por un porcentaje inferior al 100 %, el resto de disposiciones parciales se acomodar� al ritmo de ejecuci髇 y justificaci髇 de las obras previamente conformadas por la Direcci髇 de Vivienda, Suelo y Arquitectura, en los t閞minos recogidos en el art韈ulo 50.

2.– En el caso de las actuaciones de mejora de accesibilidad, exclusivamente para este componente espec韋ico y separable del presupuesto protegible, y tras ser descontadas las ayudas imputables por accesibilidad, quedar� determinada una cuant韆 financiable v韆 pr閟tamo exclusivamente para las personas beneficiarias de esa l韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad. El departamento competente en materia de vivienda subsidiar� el tipo de inter閟 en cuant韆 suficiente para que el coste efectivo TIN resulte del 0 % efectivo anual para la persona o entidad beneficiaria a lo largo de toda la vida del pr閟tamo cualificado. En este tipo de operaciones se subsidiar醤 tanto los tipos a inter閟 variable como los fijos o mixtos.

3.– Las personas o entidades que obtengan la subsidiaci髇 de intereses establecida en el apartado anterior deber� garantizar su reversi髇 en la forma prevista por el art韈ulo 46.

4.– La aprobaci髇 o autorizaci髇 previa e individualizada y la formalizaci髇 de los pr閟tamos podr醤 llevarse a cabo desde la notificaci髇 de la resoluci髇 administrativa de reconocimiento de las ayudas a fondo perdido y hasta un plazo m醲imo de tres meses desde la aprobaci髇 t閏nica del proyecto por parte de la Direcci髇 de Vivienda, Suelo y Arquitectura. La disposici髇 de los pr閟tamos podr� llevarse a cabo en cualquier momento desde su aprobaci髇 o autorizaci髇 previa.

Art韈ulo 34.– L韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad

1.– Las personas mayores de 65 a駉s y las personas con discapacidad de movilidad reducida o sensorial junto con las unidades convivenciales de las que estas personas formen parte, y adicionalmente, las unidades convivenciales con ingresos anuales ponderados que no excedan de 12.000 euros, podr醤 acceder a una l韓ea subvencional especial destinada a facilitar la ejecuci髇 de obras de accesibilidad particulares y comunitarias.

2.– Podr醤 acceder a la l韓ea subvencional especial las personas que resulten beneficiarias de las medidas financieras contempladas en la presente norma para obras.

En el supuesto de obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3), podr醤 acceder a esta l韓ea subvencional las personas que ostenten, sobre alguna de las viviendas del edificio objeto de dicha intervenci髇, la condici髇 de propietarias, arrendatarias, usufructuarias, o titulares de derechos reales o cualquier otro derecho que les legitime para el uso y aprovechamiento de la misma en las mismas condiciones que las personas beneficiarias de las l韓eas 1 y 2.

3.– La l韓ea subvencional especial est� dirigida a sufragar un porcentaje de hasta el 100 % de la parte del presupuesto protegible imputable a la accesibilidad no cubierta por las ayudas a fondo perdido establecidas en esta orden, o cualquier otra que se perciba con la misma finalidad, y que deba ser abonada por las personas titulares de las viviendas o por sus ocupantes en base al contrato que legitima la ocupaci髇.

4.– El porcentaje concreto a aplicar estar� en funci髇 de la renta ponderada familiar anual y del n鷐ero de miembros de la unidad convivencial y se aplicar� seg鷑 lo establecido en la siguiente tabla:

Tabla 26: porcentajes de la l韓ea subvencional especial para el fomento de la de accesibilidad.

5.– En las obras comunitarias (l韓ea 2) y obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3), para la determinaci髇 de las subvenciones especiales se aplicar� al presupuesto protegible imputable a la accesibilidad de las obras comunitarias, una vez deducidas las ayudas generales concedidas, el porcentaje correspondiente a la cuota de participaci髇 de la persona beneficiaria en la propiedad horizontal. Sobre dicha base, se aplicar醤 los porcentajes establecidos en la tabla anterior.

6.– La solicitud de acceso a esta l韓ea especial habr� de ser expresa, debiendo ser formulada en el momento y el acto de solicitud de las medidas financieras, diferenciando claramente el presupuesto correspondiente a las obras de accesibilidad del presupuesto correspondiente al resto de actuaciones protegibles.

En el supuesto de obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3) la solicitud podr� ser formulada por las personas interesadas desde la notificaci髇 de la resoluci髇 administrativa de reconocimiento de las ayudas a fondo perdido a favor de la Comunidad de personas propietarias y hasta un plazo m醲imo de tres meses desde la aprobaci髇 t閏nica del proyecto por parte de la Direcci髇 de Vivienda, Suelo y Arquitectura.

7.– Las personas que obtengan las subvenciones especiales establecidas en este art韈ulo deber醤 garantizar su reversi髇 en la forma prevista por el art韈ulo 46.

Art韈ulo 35.– Compatibilidad entre las l韓eas de medidas financieras y con otros programas de ayudas

1.– Las l韓eas de medidas financieras previstas en esta orden ser醤 compatibles entre s�, con la salvedad de las establecidas para las obras comunitarias (l韓ea 2) y para las obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3), que son incompatibles entre s�, sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo anterior sobre la l韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad.

2.– Las medidas financieras previstas en esta norma son compatibles con cualesquiera otras ayudas que pudieran concederse para la misma finalidad por otras administraciones, si estas fijan tal compatibilidad. No obstante, se declaran expresamente del todo incompatibles con:

• a) Programa de Ayudas para Actuaciones de Rehabilitaci髇 Energ閠ica en Edificios Existentes (programa PREE) gestionado por el Ente Vasco de Energ韆 (EVE).
• b) Cualquier otra ayuda o subvenci髇 cofinanciada por el FEDER, Next Generation u otros Fondos Estructurales y de Inversi髇 Europeos (Fondos EIE) conforme a un programa de renovaci髇 del parque inmobiliario existente con objeto de la eficiencia energ閠ica, en que una operaci髇 pueda recibir ayuda simult醤ea de uno o varios Fondos EIE o de uno o varios programas y de otros instrumentos de la Uni髇 Europea y con el objetivo de imposibilitar que gastos incluidos en una solicitud de pago para el reembolso por uno de los fondos EIE pueda estar subvencionada por otro Fondo o instrumento de la Uni髇 ni por el mismo Fondo conforme a un programa distinto.
• c) Otras ayudas p鷅licas por actuaciones elegibles en materia de vivienda en el marco de programas europeos cofinanciados a trav閟 de otros fondos estructurales o fondos extraordinarios de transformaci髇, en los que sea part韈ipe al mismo tiempo el Gobierno Vasco a trav閟 del Departamento competente en materia de vivienda.

3.– El importe de las ayudas compatibles, en ning鷑 caso podr� ser de tal cuant韆 que, en concurrencia con subvenciones o ayudas otorgadas por otras Administraciones o entes p鷅licos o privados y con cualesquiera otros ingresos o recursos para la misma finalidad, supere el coste de actuaciones subvencionadas. En este supuesto, previa sustanciaci髇 de los tr醡ites oportunos, se proceder� a la modificaci髇 de la resoluci髇 de la concesi髇, minorando la ayuda concedida en la cantidad que corresponda.

Art韈ulo 36.– Presentaci髇 de solicitudes. Derechos y deberes de las personas interesadas

1.– El procedimiento para concesi髇 de las medidas financieras se iniciar� mediante solicitud que presentar醤 las personas titulares de actuaciones de rehabilitaci髇 y a la que se deber� adjuntar la documentaci髇 acreditativa del cumplimiento de las condiciones y requisitos necesarios para ser beneficiaria de las mismas.

Dicha solicitud deber� presentarse:

• – En el caso de las medidas financieras para obras particulares (l韓ea 1) y ayudas a obras comunitarias (l韓ea 2): Antes del inicio de las obras.
• – En el caso de las ayudas a obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3): antes de la solicitud de licencia.

2.– Las personas jur韉icas, las entidades sin personalidad jur韉ica y las personas interesadas que ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiaci髇 obligatoria deber醤 solicitar, consultar y realizar todos los tr醡ites del procedimiento en el que act鷈 utilizando medios electr髇icos. Las especificaciones de c髆o tramitar las solicitudes, declaraciones responsables, y dem醩 modelos est醤 disponibles en la Sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi https://www.euskadi.eus/sede-electronica

Los tr醡ites posteriores a la solicitud se realizan en la Sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi, en el apartado 玀i carpeta� https://www.euskadi.eus/mi-carpeta

Las personas f韘icas podr醤 solicitar, consultar y realizar todos los tr醡ites utilizando medios electr髇icos o presenciales. El empleo de un canal, presencial o electr髇ico, en el tr醡ite de solicitud y aportaci髇 de documentaci髇 no obliga a su utilizaci髇 en los sucesivos tr醡ites del procedimiento, pudiendo modificarse en cualquier momento, seg鷑 dispone el Decreto 21/2012, de 21 de febrero, de Administraci髇 Electr髇ica:

• – Canal presencial: las solicitudes podr醤 presentarse de forma presencial en el Servicio de Atenci髇 Ciudadana del Gobierno Vasco-Zuzenean exclusivamente con cita previa accediendo a la direcci髇 https://www.euskadi.eus/cita-previa-zuzenean o a trav閟 del tel閒ono exclusivo para solicitar o anular su cita previa 945 01 90 00, en los registros auxiliares de la CAPV (recogidos en el Decreto 72/2008, de 29 de abril, de creaci髇, organizaci髇 y funcionamiento de los registros de la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco y sus Organismos aut髇omos) o ante los 髍ganos previstos en el art韈ulo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas. Los modelos de solicitud de las l韓eas 1, 2 y 3 se adjuntan como Anexos I, II y III, respectivamente, de la presente norma.
• – Canal electr髇ico: las solicitudes se presentar醤 accediendo a la sede electr髇ica de Euskadi a trav閟 de las direcciones indicadas en este apartado.

3.– En el supuesto de medidas financieras para las obras particulares (l韓ea 1) y las obras comunitarias (l韓ea 2) por actuaciones a desarrollar en 羠eas de Rehabilitaci髇 Integrada o en 羠eas Degradadas (ARI/ARD) donde existan Sociedades Urban韘ticas de Rehabilitaci髇 o sociedades con las que se haya firmado un convenio de colaboraci髇 con este objeto, se deber醤 presentar las solicitudes ante la citada sociedad, la cual deber� efectuar el correspondiente informe sobre la solicitud realizada y remitir el expediente en el plazo m醲imo de un mes a la Delegaci髇 Territorial de Vivienda, pudiendo conceder previamente, si as� estuviera establecido, sus propias ayudas econ髆icas. La demora en la remisi髇 del expediente a la Delegaci髇 Territorial de Vivienda no perjudicar� a la persona interesada, cuando sea imputable a la sociedad receptora.

Mediante convenio suscrito al efecto, se podr� autorizar tambi閚 la presentaci髇 de las solicitudes ante otras entidades, siguiendo el mismo procedimiento.

4.– En el supuesto de las obras comunitarias (l韓ea 2) y obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3), la tramitaci髇 de las ayudas deber� efectuarse por la persona propietaria 鷑ica del edificio o por quien represente a la comunidad de personas propietarias, en los t閞minos establecidos por la Ley 49/1960 de 21 de julio, sobre propiedad horizontal o, en su defecto, por una persona representante de la comunidad debidamente acreditada. As� mismo podr醤 tambi閚 presentarse solicitudes por quien represente a la cooperativa de viviendas o a las empresas, entidades o sociedades que intervengan por cualquier t韙ulo en las operaciones de rehabilitaci髇.

En estos casos, la representaci髇 podr� inscribirse en el Registro electr髇ico de apoderamientos de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi, accesible a trav閟 de la siguiente direcci髇: https://www.euskadi.eus/representantes

5.– En el supuesto de que alguna persona o entidad obligada a relacionarse con las Administraciones P鷅licas a trav閟 de medios electr髇icos presentase su solicitud presencialmente, el 髍gano gestor de la ayuda requerir� su subsanaci髇 a trav閟 de su presentaci髇 electr髇ica. A estos efectos, se considerar� como fecha de presentaci髇 de la solicitud aquella en la que haya sido realizada dicha subsanaci髇.

6.– La solicitud conlleva la declaraci髇 responsable, a la que se refiere el apartado 6 del art韈ulo 50 del Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, por el que se aprueba Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco.

7.– En cualquier caso, en la tramitaci髇 del procedimiento administrativo, se garantizar� el derecho de la ciudadan韆 a relacionarse con la Administraci髇 por medios electr髇icos, y se prestar� asistencia para la presentaci髇 electr髇ica de los documentos en las oficinas relacionadas en la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

8.– Las personas interesadas en el procedimiento no estar醤 obligadas a presentar los datos y documentos que obren en poder de las Administraciones P鷅licas y que puedan ser consultados electr髇icamente a trav閟 de sus redes corporativas o mediante consulta a las plataformas de intermediaci髇 de datos u otros sistemas electr髇icos habilitados al efecto, salvo que manifiesten su oposici髇 expresa, en cada procedimiento concreto, ante el 髍gano competente para la tramitaci髇 de las medidas financieras reguladas en esta Orden. No obstante, en cualquier momento podr醤 oponerse expresamente a la consulta electr髇ica de los datos y documentos, en cuyo caso estar醤 obligadas a aportarlos.

Lo previsto en este apartado no ser� de aplicaci髇 al cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.

9.– El cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social de las personas solicitantes se verificar� autom醫icamente, sin necesidad del consentimiento de las mismas, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 50.3 del Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del Pa韘 Vasco, aprobado por el Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre. No obstante, la persona solicitante podr� oponerse de manera motivada, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 50.3 del Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del Pa韘 Vasco, aprobado por el Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, debiendo aportar entonces las mencionadas acreditaciones.

10.– Para la presentaci髇 de solicitudes y la tramitaci髇 del procedimiento se respetar� el r間imen de cooficialidad lingstica, dispuesto en la normativa vigente, permiti閚dose a la persona interesada elegir el idioma, euskera o castellano, para realizar tr醡ites y recibir comunicaciones, entendi閚dose, en ausencia de declaraci髇 expresa, que ha optado por el idioma en que se haya dirigido al 髍gano competente para la tramitaci髇, en su solicitud.

Art韈ulo 37.– Documentaci髇 a aportar en la solicitud de medidas financieras para obras particulares (l韓ea 1) y para obras comunitarias (l韓ea 2)

1.– Las personas interesadas deber醤 presentar la solicitud, junto con la documentaci髇 necesaria, conforme al modelo oficial disponible en la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi, https://www.euskadi.eus/servicios/0048201 y https://www.euskadi.eus/servicios/0048202 respectivamente.

2.– La solicitud debe incluir el calendario de ejecuci髇 de las obras. Estas se deber醤 ejecutar y financiar, como m醲imo, en dos anualidades presupuestarias: la primera ser� la correspondiente al a駉 en la que se ha presentado la solicitud, y la segunda ser� la inmediatamente posterior.

3.– En el supuesto espec韋ico de solicitar ayudas a fondo pedido para obras comunitarias en actuaciones de mejora de la eficiencia energ閠ica del edificio se acompa馻r� a la solicitud, adicionalmente;

a) Certificado de eficiencia energ閠ica del estado actual del edificio objeto de la propuesta de intervenci髇: certificado de eficiencia energ閠ica conforme a lo previsto en la normativa vigente en materia de procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de los edificios, firmado y registrado, y etiqueta energ閠ica.

b) Propuesta de eficiencia energ閠ica del estado reformado del edificio objeto de intervenci髇, justificada en el proyecto t閏nico conforme a lo previsto en la normativa vigente en materia de procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de los edificios.

Art韈ulo 38.– Documentaci髇 a aportar en la solicitud de medidas financieras para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3)

1.– Las solicitudes de ayudas para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3) se ajustar醤 al modelo oficial disponible en la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi, https://www.euskadi.eus/servicios/0048213 y se acompa馻r醤, con car醕ter obligatorio, de la siguiente documentaci髇 en consonancia con las caracter韘ticas de la entidad solicitante y de la actuaci髇 a desarrollar:

• a) Documento cumplimentado de alta de tercero de la comunidad de personas propietarias o entidad solicitante, accesible en la siguiente direcci髇: https://www.euskadi.eus/altaterceros
• b) Documentos que acrediten la autorizaci髇 de las intervenciones propuestas:
  • – Acta, seg鷑 modelo recogido en el Anexo III.C.1.A. de la presente norma, del Acuerdo adoptado por la Junta de la comunidad de personas propietarias, por la mayor韆 legalmente establecida en la Ley de Propiedad Horizontal, por la que se aprueba el proyecto de intervenci髇 objeto de la solicitud de ayuda y en el que constar� el alcance de las obras, as� como el importe econ髆ico aceptado. Se deber� presentar un acta por cada una de las comunidades de personas propietarias que formen parte del proyecto de intervenci髇 para el que se solicita la ayuda.
  • – Certificado del acuerdo adoptado por la Junta de la comunidad de personas propietarias, suscrito por la persona que act鷈 en nombre y representaci髇 de las entidades solicitantes de conformidad con lo dispuesto en la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, en la normativa especialmente aplicable a la entidad y en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, y que har� constar que el acuerdo adoptado por la Junta de la comunidad de personas propietarias no ha sido objeto de impugnaci髇 transcurrido un mes.

    No se aceptar醤 en ning鷑 caso propuestas que manifiesten un acuerdo en n鷐ero de personas propietarias o de cuotas de participaci髇 inferior al determinado por la Ley de Propiedad Horizontal vigente y que hagan inviable la actuaci髇.

  • – Cuando la intervenci髇 incluya obras sobre elementos privativos deber� aportarse autorizaci髇 de las personas propietarias de dichos elementos privativos para la ejecuci髇 de las obras que afecten a los mismos. Dicha autorizaci髇 deber� presentarse seg鷑 modelo recogido en el Anexo III.C.1.B, por las personas propietarias de cada una de las viviendas afectadas.
• c) Declaraci髇 responsable debidamente firmada, a la que se refiere el apartado 6 del art韈ulo 50 del Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, por el que se aprueba texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco, que comprender� lo siguiente:
  • – Si la entidad solicitante ha solicitado y, en su caso, obtenido subvenciones, ayudas, ingresos u otros recursos para la misma finalidad, procedentes de cualquier administraci髇 o ente tanto p鷅lico como privado, incluyendo indicaci髇 expresa respecto a si el IVA es recuperable o compensable o no en esos programas subvencionables.
  • – Si la entidad solicitante est� incursa o ha sido objeto de alg鷑 procedimiento de reintegro o sancionador.
  • – Si la entidad solicitante se encuentra sancionada administrativamente o penalmente con la p閞dida de la posibilidad de obtenci髇 de ayudas o subvenciones p鷅licas o est� incursa en alguna prohibici髇 legal que la inhabilite para ello.
  • – Si la persona o entidad solicitante est� cumpliendo o no sanci髇 administrativa o penal por incurrir en discriminaci髇 por raz髇 de sexo, ni est� sancionada con esta prohibici髇 en virtud de la Ley 4/2005, para la Igualdad de Mujeres y Hombres.
  • – Si la entidad solicitante ha iniciado las obras objeto de la presente solicitud o si ha solicitado licencia municipal para la ejecuci髇 de las mismas.
  • – Si la entidad solicitante re鷑e los requisitos establecidos en el art韈ulo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
• d) Documento que certifique la edad del edificio: declaraci髇 de obra nueva o certificado catastral en su defecto.
• e) Nota simple registral o cualquier otro medio v醠ido en derecho que acredite la titularidad de las viviendas.
• f) Documento que acredite que m醩 del 50 % de las viviendas del edificio est醤 ocupadas (certificados de empadronamiento, contratos de arrendamiento vigentes acompa馻dos de justificantes recientes del pago de la renta mensual, o equivalentes).
• g) Documentaci髇 necesaria para certificar la pertenencia del edificio a cualquier r間imen especial, en su caso.
• h) En su caso, copia de los contratos de arrendamiento protegido.
• i) Informe municipal sobre la propuesta de intervenci髇, seg鷑 modelo contemplado en el Anexo III.C.2. de la presente Orden.
• j) En referencia a la Inspecci髇 T閏nica del edificio o edificios que constituyen la intervenci髇:
  • – Cuando la ITE se haya registrado en la plataforma de EuskoRegite, no ser� necesario presentar esta documentaci髇 y la comprobaci髇 se realizar� de oficio.
  • – En el caso de las ITEs registradas en el registro municipal correspondiente, se adjuntar� justificante de dicho registro.
• k) En caso de que en el dictamen se requieran obras de grado 1, 2 o 3 deber� presentarse, adem醩, alguno de los siguientes documentos:
  • – Certificado de subsanaci髇 de la inspecci髇 t閏nica del edificio: cuando la subsanaci髇 de la ITE se haya registrado en la plataforma de EuskoRegite, no ser� necesario presentar esta documentaci髇 y la comprobaci髇 se realizar� de oficio; en el caso de las subsanaciones de ITEs registradas en el registro municipal correspondiente, se adjuntar� justificante de dicho registro.
  • – Acuerdo adoptado por la Junta de la Comunidad de personas propietarias por el que se compromete a ejecutar las obras de grado 1, 2 y 3 del dictamen de la ITE.
• l) Certificado de eficiencia energ閠ica del estado actual del edificio objeto de la propuesta de intervenci髇: certificado de eficiencia energ閠ica firmado y registrado, archivo editable de c醠culo y etiqueta energ閠ica.

  El programa de certificaci髇 energ閠ica utilizado para el estado actual y para las propuestas deber� ser el mismo. Dicha herramienta de c醠culo deber� permitir en todo caso la introducci髇 de detalles de los equipos existentes y propuestos, as� como los puentes t閞micos y otra informaci髇 de especial influencia sobre la demanda y el consumo energ閠ico del edificio.

• m) Propuesta de eficiencia energ閠ica del estado reformado del edificio objeto de la propuesta de intervenci髇, incluyendo el archivo editable de c醠culo.
• n) En caso de que la propuesta incluya actuaciones activas subvencionables, propuestas de eficiencia energ閠ica intermedias, incluyendo archivos editables, que justifiquen la reducci髇 de consumo producida por las actuaciones activas.
• o) En caso de que la propuesta incluya instalaciones de ventilaci髇 subvencionables, propuestas de eficiencia energ閠ica intermedias, incluyendo archivos editables, que justifiquen la reducci髇 de demanda producida por dicha instalaci髇.
• p) Cuando alguna de las viviendas no cumpla las condiciones m韓imas de habitabilidad, y la propuesta de intervenci髇 no incluya las obras necesarias para subsanar dichas deficiencias, compromiso firmado por las personas propietarias de cada vivienda objeto de incumplimiento, para la realizaci髇 de las obras necesarias para subsanar las deficiencias en materia de habitabilidad con anterioridad a la solicitud de liquidaci髇 de la ayuda. El escrito deber� describir las obras a ejecutar.
• q) Propuesta de intervenci髇 redactada de acuerdo al Anexo III.A. y que debe incluir propuesta de monitorizaci髇 realizada de acuerdo al Anexo III.B. de la presente norma. Dicha propuesta incluir� indicadores de productividad y de seguimiento iniciales y previstos tras la realizaci髇 de las mejoras de eficiencia energ閠ica.
• r) Estimaci髇 de los honorarios t閏nicos, que debe desglosarse para cada comunidad de personas propietarias.

2.– Las solicitudes de pr閟tamos cualificados para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3) cuyas solicitantes sean las personas beneficiarias de las subvenciones a fondo perdido anteriores deber醤 presentar la solicitud, junto con la documentaci髇 necesaria, conforme al modelo oficial disponible en la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi, https://www.euskadi.eus/servicios/0048214

No ser� necesario presentar ninguna documentaci髇 ya presentada anteriormente.

3.– Las solicitudes de pr閟tamos cualificados y subsidiaci髇 de los tipos de inter閟 para el componente espec韋ico de accesibilidad y de ayudas de la l韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad deber醤 presentar la solicitud, junto con la documentaci髇 necesaria, conforme al modelo oficial disponible en la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi, https://www.euskadi.eus/servicios/0048214

No ser� necesario presentar ninguna documentaci髇 ya presentada anteriormente.

Art韈ulo 39.– Subsanaci髇 de errores u omisiones

1.– Si se detecta alg鷑 defecto, inexactitud u omisi髇 en la solicitud presentada, el 髍gano competente para su tramitaci髇 lo comunicar� a la solicitante, bien por medios electr髇icos en los supuestos en que sea preceptiva su utilizaci髇 o se haya optado voluntariamente por ella, o bien en el domicilio se馻lado por esta en su solicitud, en otro caso, concedi閚dole un plazo de diez d韆s para que proceda a su correcci髇, subsanaci髇 o aportaci髇, con indicaci髇 de que si as� no lo hiciera se le tendr� por desistido de su petici髇, previa resoluci髇 que deber� ser dictada en los t閞minos previstos en el art韈ulo 21 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

Las justificaciones por canal electr髇ico se realizar醤 a trav閟 de 玀i carpeta� de la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi https://www.euskadi.eus/micarpeta

2.– La no presentaci髇 de la solicitud de acuerdo con el formato de la solicitud o la no presentaci髇 de la documentaci髇 exigida, transcurrido en su caso el plazo de subsanaci髇 concedido, supondr� tener por desistida a la persona solicitante.

3.– Asimismo, una vez admitida a tr醡ite la solicitud, el 髍gano encargado de la gesti髇 de las ayudas podr� requerir a la entidad solicitante la informaci髇 que se considere oportuna para valorar adecuadamente la documentaci髇 que haya sido presentada, para que esta sea facilitada en el plazo de 10 d韆s, con indicaci髇 de que si no lo hiciere se valorar� la documentaci髇 sin considerar la informaci髇 requerida.

Art韈ulo 40.– 觬ganos gestores de las medidas financieras

1.– La realizaci髇 de las tareas de gesti髇 y de resoluci髇 de las medidas financieras para obras particulares (l韓ea 1) y de las medidas financieras para obras comunitarias (l韓ea 2) reguladas en la presente Orden corresponde a la persona titular de la Delegaci髇 Territorial de Vivienda del Territorio Hist髍ico correspondiente.

2.– La realizaci髇 de las tareas de gesti髇 y de resoluci髇 de las ayudas para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3) corresponde a la persona titular de la Direcci髇 de Vivienda, Suelo y Arquitectura del Departamento de Planificaci髇 Territorial, Vivienda y Transportes de la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

3.– Corresponder醤, en todo caso, a la persona titular de la Direcci髇 de Planificaci髇 y Procesos Operativos de Vivienda del departamento competente en materia de vivienda:

• – la gesti髇 y resoluci髇 de ayudas de la l韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad en obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3).
• – la gesti髇, resoluci髇 y aprobaci髇 o autorizaci髇 previa e individualizada de todos los pr閟tamos cualificados para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3).
• – la aprobaci髇 o autorizaci髇 previa e individualizada de los pr閟tamos cualificados en obras particulares (l韓ea 1) y en obras comunitarias (l韓ea 2) en los casos de subsidiaci髇 de tipos de inter閟.

4.– Sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 36.3, las Sociedades Urban韘ticas de Rehabilitaci髇 y las sociedades receptoras de solicitudes de medidas financieras podr醤 ser declaradas entidades colaboradoras en la gesti髇 de subvenciones, de conformidad con la previsto en el art韈ulo 52 del Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del Pa韘 Vasco, aprobado por el Decreto Legislativo 1/1997, y en el Decreto 698/1991, de 17 de diciembre, por el que se regula el r間imen general de garant韆s y reintegros de las subvenciones con cargo a los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi y se establecen los requisitos, r間imen y obligaciones de las Entidades Colaboradoras que participan en su gesti髇.

Art韈ulo 41.– Resoluci髇 administrativa. Efectos del silencio

1.– A la vista de la solicitud presentada, siempre que la misma est� completa, se dictar� resoluci髇 denegatoria o estimatoria, procediendo, en este 鷏timo caso, a reconocer las actuaciones como rehabilitaci髇 protegida, as� como a la determinaci髇 de las medidas financieras a las que tendr醤 acceso las personas titulares de las citadas actuaciones de rehabilitaci髇. La concesi髇 de las medidas financieras implicar�, a todos los efectos, la declaraci髇 de la obra como actuaci髇 protegida de rehabilitaci髇 en los t閞minos del Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitaci髇 del patrimonio urbanizado y edificado o normativa que lo sustituya.

2.– La resoluci髇 habr� de ser notificada en el plazo de cuatro meses desde la fecha de la solicitud, siendo el silencio administrativo desestimatorio. En el supuesto de que se requiera a la persona solicitante la aportaci髇 de documentaci髇 adicional, el plazo de resoluci髇 quedar� suspendido desde la recepci髇 de la notificaci髇 hasta la presentaci髇 de dicha documentaci髇.

3.– Con car醕ter general, ser醤 objeto de las medidas financieras establecidas en la presente norma aquellas actuaciones que cumplan los requisitos establecidos en la misma, sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 7 en relaci髇 a las consignaciones presupuestarias. Las solicitudes se tramitar醤 por el procedimiento abierto no competitivo.

4.– En el supuesto de que la resoluci髇 administrativa sea estimatoria, expresar� el nombre o denominaci髇 social y el NIF o DNI de las personas o entidades beneficiarias, la actuaci髇 financiada, el presupuesto protegible, la cuant韆 de la subvenci髇 a fondo perdido, desglosada por actuaciones subvencionadas, con la distribuci髇 de la misma por anualidades presupuestarias, y el plazo en el que deben ejecutarse las obras.

En las l韓eas 1 y 2 la resoluci髇 administrativa tambi閚 incluir�, en su caso, la cuant韆 m醲ima del pr閟tamo cualificado que puede conceder una de las entidades de cr閐ito convenidas, y la cuant韆 de las ayudas de la l韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad.

La resoluci髇 de concesi髇 de ayudas a obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3) incluir�, adem醩, la cuant韆 total de los costes subvencionables.

La resoluci髇 de concesi髇 de las ayudas de la l韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3) y de los pr閟tamos cualificados incluir�, en su caso, la cuant韆 m醲ima del pr閟tamo cualificado que puede conceder una de las entidades de cr閐ito convenidas y la cuant韆 de las ayudas de la l韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad.

En el caso de las solicitudes denegadas recoger� el nombre o denominaci髇 social de los y las solicitantes, NIF y los motivos que fundamenten la denegaci髇.

5.– En el caso de las ayudas relativas a obras para la mejora de la eficiencia energ閠ica de la l韓ea 2, con excepci髇 de las ayudas individuales y a personas f韘icas, y de la l韓ea 3, que est閚 cofinanciadas con fondos FEDER o Next Generation, la notificaci髇 de concesi髇 constituye el Documento que Establece las Condiciones de la Ayuda (DECA) exigido por el art韈ulo 125.3.c) del Reglamento (UE) 1303/2013 o reglamento que lo sustituya, por lo que la Resoluci髇 tambi閚 incluir� los diferentes aspectos espec韋icos derivados de la cofinanciaci髇 del FEDER o Next Generation, en su caso, indicados a lo largo de la presente norma.

6.– La resoluci髇 ser� notificada en todo caso a las personas interesadas o a la persona o entidad que represente a la comunidad de personas propietarias o a la agrupaci髇 de las comunidades de personas propietarias, en su caso.

La notificaci髇 electr髇ica de la resoluci髇 se realizar� a trav閟 de 玀i carpeta� de la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi https://www.euskadi.eus/micarpeta

7.– Las resoluciones no ser醤 objeto de publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco. No obstante, con car醕ter anual se publicar� en el portal de la transparencia del Gobierno Vasco la relaci髇 de personas jur韉icas beneficiarias y el importe de las ayudas que se les hayan concedido, as� como el n鷐ero y el importe global de las ayudas concedidas a personas f韘icas disgregado por Territorio Hist髍ico y por sexo. Todo ello sin perjuicio del suministro de informaci髇 a la Base de Datos Nacional de Subvenciones.

8.– La concesi髇 y, en su caso, el pago de las ayudas y subvenciones a fondo perdido a las personas beneficiarias quedar醤 condicionados a la terminaci髇 de cualquier procedimiento de reintegro o sancionador que, habi閚dose iniciado en el marco de ayudas o subvenciones de la misma naturaleza concedidas por la Administraci髇 General de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi y sus organismos aut髇omos, se halle todav韆 en tramitaci髇.

Art韈ulo 42.– Resoluci髇 administrativa. Validez para acogerse a beneficios tributarios

1.– Las personas titulares de elementos privativos que pretendan acogerse a beneficios fiscales por la realizaci髇 de obras comunitarias (l韓ea 2) o de obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3) deber醤 valerse de la resoluci髇 administrativa estimatoria, as� como de la certificaci髇 de obra comunitaria ejecutada, emitidas a favor de la comunidad de personas propietarias.

2.– Las personas titulares de elementos privativos que pretendan acogerse a beneficios fiscales por la realizaci髇 de obras particulares (l韓ea 1) deber醤 valerse de la resoluci髇 administrativa estimatoria, as� como de la certificaci髇 de obras particulares, emitidas a su favor.

3.– No se emitir醤 resoluciones individuales para beneficios tributarios.

Art韈ulo 43.– Recursos

1.– La resoluci髇 que se dicte no pone fin a la v韆 administrativa y, contra la misma las personas interesadas podr醤 interponer recurso de alzada ante la persona titular de la Viceconsejer韆 de Vivienda, en el plazo de un mes contado a partir del d韆 siguiente al de la notificaci髇, de conformidad con los art韈ulos 121 y 122 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

2.– Frente a la desestimaci髇, expresa o por v韆 de silencio administrativo del recurso de alzada, puede deducirse el correspondiente recurso contencioso-administrativo, conforme a la legislaci髇 vigente.

Art韈ulo 44.– Obligaciones generales de las personas y entidades beneficiarias

1.– Las personas y entidades beneficiarias de las ayudas y subvenciones a fondo perdido reguladas en la presente Orden deber醤 cumplir, en todo caso, las obligaciones, establecidas en los art韈ulos 14 y 56 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, as� como el art韈ulo 50.2 del Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del Pa韘 Vasco.

2.– En particular las personas y entidades beneficiarias est醤 obligadas a lo siguiente:

• a) Aceptar la ayuda concedida. A estos efectos, si en el plazo de quince d韆s desde la notificaci髇 de la resoluci髇 por la que se concede la ayuda, no renuncian expresamente y por escrito a la misma, se entender� que esta queda aceptada.
• b) Justificar el cumplimiento de los requisitos y condiciones que determinen la concesi髇 de la ayuda; en particular, ejecutar la acci髇 objeto de ayudas observando las licencias, autorizaciones y dem醩 requisitos sectoriales preceptivos para su correcta ejecuci髇 y en los plazos comprometidos.
• c) Utilizar la ayuda para el concreto destino para el que ha sido concedida.
• d) Facilitar el acceso a las obras a los servicios t閏nicos del Departamento competente en materia de Vivienda del Gobierno Vasco para el seguimiento de las obras y para la comprobaci髇 final de las mismas.
• e) Comunicar a la entidad concedente la obtenci髇 de subvenciones o ayudas, ingresos o recursos obtenidos para la misma finalidad.
• f) Continuar cumpliendo los requisitos de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social y de pago de las obligaciones por reintegro de subvenciones. Los requisitos deber醤 mantenerse hasta la liquidaci髇 de la ayuda concedida.
• g) Disponer de los libros contables, registros diligenciados y dem醩 documentos debidamente auditados, en los t閞minos exigidos por la legislaci髇 mercantil y sectorial aplicable a la persona o entidad beneficiaria en cada caso, con la finalidad de garantizar el adecuado ejercicio de las facultades de comprobaci髇 y control.
• h) Conservar los documentos justificativos de la aplicaci髇 de los fondos recibidos, incluidos los documentos electr髇icos, en tanto puedan ser objeto de actuaciones de comprobaci髇 y control, someti閚dose a las actuaciones de comprobaci髇 a efectuar por la entidad concedente, y facilitar a la Oficina de Control Econ髆ico del Gobierno Vasco, al Tribunal Vasco de Cuentas P鷅licas y, en su caso, a la Direcci髇 de Econom韆 y Planificaci髇, la informaci髇 que les sea requerida en el ejercicio de sus funciones respecto de las ayudas recibidas; respetando en todo momento, la obligaci髇 de colaboraci髇, en los t閞minos exigidos en el art韈ulo 46 de la Ley 38/2003 de 17 de noviembre General de Subvenciones, o normativa que la sustituya.
• i) Comunicar tan pronto como se conozca a la entidad concedente y, en todo caso, con anterioridad al tr醡ite de la justificaci髇, la modificaci髇 de cualquier circunstancia tanto objetiva como subjetiva que hubiese sido tenida en cuenta para la concesi髇 de la ayuda, y proceder al reintegro de los fondos percibidos, en el supuesto de que sea requerido tras el oportuno expediente de reintegro.
• j) Aportar la informaci髇 que se le solicite sobre las obras de rehabilitaci髇 que han sido objeto de ayudas y en los formatos que se le soliciten.
• k) En el caso de intervenciones correspondientes a la l韓ea 3, instalar durante el proceso de obra, y con cargo al presupuesto de la misma, un sistema de monitorizaci髇 del confort t閞mico interior y el consumo energ閠ico de calefacci髇 con las caracter韘ticas detalladas en el Anexo III.B. de esta norma, as� como mantener dicho sistema y dar acceso al mismo a la Direcci髇 de Vivienda, Suelo y Arquitectura, de manera que permita la tele-lectura, recopilaci髇 y explotaci髇 de datos de consumos energ閠icos de calefacci髇 y condiciones ambientales, durante un periodo m韓imo de tres a駉s desde la finalizaci髇 de las obras.

Art韈ulo 45.– Obligaciones adicionales de las personas y entidades beneficiarias en el caso de que la ayuda se encuentre cofinanciada por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional

Las personas y entidades beneficiarias de ayudas para obras de mejora de la eficiencia energ閠ica de las l韓eas 2, con excepci髇 de las ayudas individuales, y 3, cuando las mismas sean cofinanciadas por la Uni髇 Europea a trav閟 del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, estar醤 sometidas a lo dispuesto en el Reglamento (UE) 1303/2013 del Parlamento Europeo y Consejo de 17 de diciembre de 2013, o reglamento que lo sustituya. Por ello, adem醩 de las obligaciones establecidas en el art韈ulo anterior, tendr醤 las siguientes obligaciones, derivadas de la cofinanciaci髇 del FEDER o Next Generation, en su caso, que se incluir醤 en la notificaci髇 de la concesi髇 de la ayuda:

• a) Obligaci髇 de aceptar su inclusi髇 en la lista p鷅lica de operaciones que se recoge en el art韈ulo 115, apartado 2 del Reglamento (UE) 1303/2013, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013.
• b) Obligaci髇 de tener archivada la informaci髇 financiera, administrativa y de seguimiento del desarrollo de las acciones que se llevan a cabo hasta que pasen 3 a駉s a partir del 31 de diciembre siguiente a la presentaci髇 de las cuentas en las que est閚 incluidos los gastos de la operaci髇. En este contexto, tambi閚 es obligaci髇 de la persona beneficiaria que esa informaci髇 est� f醕ilmente accesible (sistema de contabilidad separado o codificaci髇 espec韋ica).
• c) Obligaci髇 de cumplir la legislaci髇 nacional y comunitaria en materia de control, responsabilidad, r間imen sancionador e incumplimiento, y a colaborar en la aplicaci髇 de medidas antifraude eficaces y proporcionadas en su 醡bito de gesti髇, para evitar doble financiaci髇, y falsificaciones de documentos, as� como proporcionar informaci髇. Esas medidas podr醤 derivar en la revisi髇 de los procedimientos para evitar riesgos de fraude, en rechazar la solicitud de ayuda o en la retirada de la ayuda cobrada.
• d) Obligaci髇 de informar sobre el nivel de logro de los indicadores de productividad y seguimiento asociados a la operaci髇 al mismo tiempo que justifica los gastos, (art韈ulo 125.2 del Reglamento 1303/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013).
• e) Obligaci髇 de aportar fotograf韆s en color y documentaci髇 descriptivas de las acciones de informaci髇 y divulgaci髇 de la cofinanciaci髇 del FEDER o Next Generation, llevadas a cabo de acuerdo seg鷑 el art韈ulo 115 apartado 3 y el apartado 2.2 del Anexo XII del Reglamento (UE) n.^o 1303/2013.

Art韈ulo 46.– Obligaci髇 de reversi髇 de las ayudas econ髆icas percibidas

1.– Las personas o entidades titulares de viviendas o locales que hayan recibido ayudas econ髆icas en cuant韆 igual o superior a 6.000 euros en forma de ayudas y/o subsidios de puntos de inter閟 reguladas en esta norma, incluidas las correspondientes a la l韓ea subvencional especial para el fomento de la accesibilidad, no podr醤 disponer voluntariamente inter vivos ni transmitir mortis causa tales viviendas o locales en el plazo de 10 a駉s desde la certificaci髇 de obra ejecutada, sin la previa acreditaci髇 de la reversi髇 de las ayudas percibidas, actualizadas al momento de su reintegro, junto con el inter閟 legal correspondiente. En esta cuant韆 no se incluyen las ayudas concedidas directamente a la comunidad de personas propietarias.

2.– Quedan excluidas de la reversi髇 las adjudicaciones que se produzcan a favor de una de las personas cotitulares de la vivienda o local, como consecuencia de procesos de separaci髇 matrimonial, divorcio o ruptura de parejas, inscritas o no en el Registro de Parejas de Hecho, y aquellas otras que se produzcan como consecuencia de la ruptura de unidades convivenciales, constituidas por personas unidas por una relaci髇 de parentesco de consanguinidad en primer grado.

3.– Tras la notificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de ayudas econ髆icas en cuant韆 igual o superior a 6.000 euros, la persona o entidad titular de la vivienda o local deber� constituir e inscribir en el Registro de la Propiedad una hipoteca unilateral a favor de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco, para garantizar la reversi髇 prevista en el p醨rafo 1.

4.– Una vez que la Administraci髇 concedente reciba el documento que acredite la inscripci髇 registral de la hipoteca unilateral a favor de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco, y comprobado el cumplimiento del resto de los requisitos previstos para ello, se proceder� a ordenar el pago de la ayuda y/o subsidio. As� mismo, el establecimiento de cr閐ito que deba conceder el pr閟tamo podr� proceder a la firma del contrato.

5.– En las intervenciones realizadas por la persona arrendataria y autorizadas por la persona o entidad propietaria, esta 鷏tima se comprometer� ante el 髍gano concedente de la ayuda a la constituci髇 de una hipoteca unilateral a favor de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco para el caso de que se produzcan transmisiones inter vivos o mortis causa de la vivienda o local durante 10 a駉s desde la certificaci髇 de obra ejecutada para garantizar la reversi髇 prevista en el p醨rafo 1, en caso incumplimiento por parte de la persona arrendataria.

6.– Las personas o las entidades a que se refiere este art韈ulo que hubieran transmitido por cualquier t韙ulo inter vivos la propiedad o cualquier otro derecho sobre la vivienda o local, no podr醤 ser beneficiarias de nuevas ayudas en tanto no conste la reversi髇 establecida en este art韈ulo.

Art韈ulo 47.– Obligaciones en supuestos de subcontrataci髇

1.– Las personas o entidades beneficiarias de las medidas financieras podr醤 concertar con terceros la ejecuci髇 de hasta el 100 % de la actividad que constituye el objeto de la misma.

2.– Cuando el importe del gasto subvencionable que va ser objeto de subcontrataci髇 supere las cuant韆s establecidas en la legislaci髇 de contratos del sector p鷅lico para el contrato menor, la persona beneficiaria deber�, en virtud de lo dispuesto en el art韈ulo 31.3 de la Ley 38/2003, General de Subvenciones, solicitar con car醕ter m韓imo tres ofertas de diferentes proveedoras, con car醕ter previo a la contracci髇 del compromiso para la obra, la prestaci髇 del servicio o la entrega del bien.

Cuando el coste subvencionable supere los 60.000 euros, el contrato deber� celebrarse por escrito y adem醩 el 髍gano gestor podr� exigir que est� autorizado por 閘 con car醕ter previo al inicio de las obras.

No podr� fraccionarse un contrato con el objeto de disminuir la cuant韆 del mismo y eludir el cumplimiento de los requisitos exigidos en este art韈ulo.

La selecci髇 de empresas proveedoras se realizar� conforme a criterios de eficiencia y econom韆, pero tambi閚 de calidad t閏nica, debiendo justificarse expresamente en una memoria la elecci髇 realizada, cuando no recaiga en la propuesta econ髆ica m醩 ventajosa. La elecci髇 entre las ofertas presentadas deber� aportarse en la justificaci髇 de los honorarios t閏nicos o de las obras, o, en su caso, en el momento de solicitud de la propia ayuda. En cualquier caso, las empresas proveedoras deber醤 presentar una declaraci髇 responsable que acredite su inscripci髇 en el Registro de Empresas Acreditadas, o en el Colegio Profesional correspondiente en su caso, tener el objeto social de rehabilitar o restaurar inmuebles o servicios t閏nicos a tal efecto en su caso, con un C骴igo Nacional de Actividades Econ髆icas acorde a ello, estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias o frente a la Seguridad Social, tener un seguro de responsabilidad civil que cubra los servicios prestados y/o la obra, aportando p髄iza o recibo y cumplir con sus personas trabajadoras en el convenio de la construcci髇, o aquel que les resulte de aplicaci髇, en el Territorio Hist髍ico correspondiente, aportando una carta de compromiso firmada por persona gerente o apoderada.

3.– Asimismo deber醤 comunicar a las empresas contratistas con las que hayan concertado la ejecuci髇 parcial o total de la obra, que est醤 sujetos al deber de colaboraci髇 previsto en la normativa vigente en materia de subvenciones, y en la presente Orden, para permitir la adecuada verificaci髇 del cumplimiento de los l韒ites de la ayuda.

4.– En ning鷑 caso podr� concertarse por la beneficiaria la ejecuci髇 total o parcial de las obras con personas o entidades incursas en los supuestos regulados en el art韈ulo 29.7 de la Ley 38/2003 de 17 de noviembre General de Subvenciones, o normativa b醩ica que lo sustituya.

Art韈ulo 48.– Obligaci髇 de publicidad y difusi髇 de actuaciones subvencionadas

1.– Las actuaciones subvencionadas en edificios o en sus elementos comunes deber醤 hacer constar que disponen y gozan de la cofinanciaci髇 por parte del Gobierno Vasco en cumplimiento de la obligaci髇 de dar publicidad contemplada para las personas beneficiarias en el art韈ulo 18 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

A estos efectos, junto con la notificaci髇 de la resoluci髇 administrativa, se remitir� a la comunidad de personas propietarias un cartel completamente confeccionado cuyo tama駉 m韓imo ser� A3.

2.– Los edificios acogidos a las ayudas reguladas por la presente Orden expondr醤 el cartel en lugar visible y pr髕imo al dintel de la puerta o puertas de acceso del edificio en el que se informe de su condici髇 de actuaci髇 protegida de rehabilitaci髇 cofinanciada por Gobierno Vasco y por los fondos FEDER o Next Generation, en su caso, conforme a lo establecido en la resoluci髇 de concesi髇 de la ayuda.

Dicho cartel informativo deber� exhibirse en lugar visible desde la v韆 p鷅lica durante toda la realizaci髇 de las obras. Asimismo, las personas o entidades beneficiarias deber醤 remitir al 髍gano o la entidad concedente de la ayuda, junto con la certificaci髇 final de obra, la fotograf韆 en la que quede constancia de que el cartel se ha expuesto en lugar visible desde la v韆 p鷅lica.

3.– Los edificios acogidos a la l韓ea 3 de ayudas a obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente ostentar醤, una vez finalizadas las obras, en un lugar visible y pr髕imo al dintel de la puerta o puertas de acceso de los mismos una placa met醠ica, seg鷑 modelo que se comunicar� junto con la resoluci髇 definitiva de la ayuda, en el que se informe de su condici髇 de actuaci髇 protegida de rehabilitaci髇 cofinanciada por Gobierno Vasco y por los fondos FEDER o Next Generation, en su caso.

4.– Asimismo, se har� constar la cofinanciaci髇 por parte del Gobierno Vasco en cualquier otro medio de divulgaci髇 o difusi髇 de la actuaci髇.

5.– A los efectos del presente art韈ulo, ser� de aplicaci髇 lo dispuesto en el Decreto 318/1999, de 31 de agosto, por el que se regula el Manual de identidad Corporativa del Gobierno Vasco o normativa que lo sustituya.

6.– En el caso de las ayudas para eficiencia energ閠ica de las l韓eas 2, con excepci髇 de las ayudas individuales y a personas f韘icas, y 3, que gocen de la cofinanciaci髇 en el marco del Programa Operativo FEDER del Pa韘 Vasco 2021-2027 y siguientes, o Next Generation, en su caso, con el objetivo espec韋ico de mejorar la eficiencia energ閠ica en la edificaci髇, las actuaciones de informaci髇 y de comunicaci髇 de las obras subvencionadas har醤 menci髇 a la cofinanciaci髇 comunitaria a trav閟 del FEDER o Next Generation en los diferentes materiales/soportes que se generen para esa difusi髇, incluyendo asimismo el emblema de la Uni髇 y la referencia a la Uni髇 Europea. As� mismo, en su caso, durante la realizaci髇 de la operaci髇 se har� una breve descripci髇 de la misma en su sitio de Internet destacando el apoyo financiero de la Uni髇. Se colocar� al menos, un cartel con informaci髇 sobre el proyecto, de un tama駉 m韓imo A3, en el que se mencionar� la ayuda financiera de la Uni髇 en un lugar visible para el p鷅lico, y se sacar� una fotograf韆 en la que se vea dicho cartel. Dicha fotograf韆 deber� archivarse junto con la documentaci髇 relativa a las obras de rehabilitaci髇 y entregarse con la documentaci髇 justificativa de la finalizaci髇 de estas.

7.– Las personas y entidades beneficiarias de ayudas o subvenciones superiores a 100.000 euros deber醤 cumplir las obligaciones de publicidad activa del Cap韙ulo II del T韙ulo I de la Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de transparencia, acceso a la informaci髇 p鷅lica y buen gobierno.

Art韈ulo 49.– Justificaci髇 de las medidas financieras para obras particulares (l韓ea 1) y obras comunitarias (l韓ea 2). Comunicaci髇 de finalizaci髇 de obras y certificaci髇 de obra ejecutada

1.– Las personas o entidades titulares de las actuaciones de rehabilitaci髇 de obras particulares (l韓ea 1) y obras comunitarias (l韓ea 2) deber醤 justificar la inversi髇 materializada en cada una de las anualidades mediante certificaci髇 de obra, emitida por persona t閏nica competente o por la empresa contratista de obras.

2.– En el plazo de un mes a partir del vencimiento del t閞mino se馻lado para la ejecuci髇 de las obras o, en su caso, de su pr髍roga, las personas o entidades titulares de las actuaciones de rehabilitaci髇 deber� justificar su realizaci髇 ante la Delegaci髇 Territorial de Vivienda, presentando la oportuna comunicaci髇 de obra terminada, en la que se especificar� al importe final de cada uno de los conceptos de que se componga la intervenci髇 o intervenciones y se adjuntar�:

• a) Facturas y certificaciones de obras, en las que deben figurar los datos, incluido el NIF, de la empresa emisora y las personas o entidades titulares de las actuaciones de rehabilitaci髇, la fecha, el n鷐ero y el IVA.
• b) Fotograf韆s en color de la obra realizada.
• c) Fotograf韆 en color del cartel informativo sobre el proyecto, colocado por la comunidad de personas propietarias en un lugar bien visible para el p鷅lico durante la realizaci髇 de las obras, en el que, en su caso, figure la cofinanciaci髇 del FEDER o Next Generation.
• d) Licencia municipal de obras y justificante del pago de los tributos municipales exigibles, seg鷑 la normativa vigente. En caso de no ser necesaria dicha licencia, la correspondiente comunicaci髇 previa.
• e) Declaraci髇 responsable emitida por la empresa contratista que acredite que se han mantenido las obligaciones de las empresas proveedoras recogidas en el art韈ulo 47.2, relativas a la inscripci髇 en el Registro de Empresas Acreditadas, tanto de la propia empresa contratista como de las subcontratistas, al objeto social de la o las empresas, al cumplimiento de las obligaciones tributarias frente Hacienda y la Seguridad Social, al seguro de responsabilidad civil de la obra y al cumplimiento del convenio de la construcci髇 durante toda la obra.
• f) Certificado final de obra emitido por persona t閏nica competente y visado por su colegio profesional, en el caso de que la naturaleza de las obras ejecutadas lo requiera.
• g) Liquidaci髇 de obra de la direcci髇 facultativa, visada por el correspondiente colegio profesional, en el caso de que la naturaleza de las obras ejecutadas lo requiera.
• h) En el caso de que la naturaleza de las obras ejecutadas lo requiera, declaraci髇 responsable emitida por la direcci髇 facultativa que acredite que se han mantenido las obligaciones de las empresas proveedoras recogidas en el art韈ulo 47.2, relativas a la inscripci髇 en el Registro de Empresas Acreditadas, tanto de contratistas como de subcontratistas, al objeto social de la o las empresas, al cumplimiento de las obligaciones tributarias frente Hacienda y la Seguridad Social, al seguro de responsabilidad civil de la obra y al cumplimiento del convenio de la construcci髇, o el que les resultara de aplicaci髇, durante toda la obra.
• i) Certificado de eficiencia energ閠ica del edificio terminado y registrado y Etiqueta Energ閠ica correspondiente con se馻lamiento de los indicadores de productividad y seguimiento iniciales y conseguidos tras la realizaci髇 de las obras conforme a lo previsto en la normativa vigente en materia de procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios.
• j) Certificado de disposici髇 del Plan de Uso y Mantenimiento en el supuesto de actuaciones protegibles de la l韓ea 2.

3.– En el supuesto de ayudas para las actuaciones protegidas de rehabilitaci髇 para la mejora de la eficiencia energ閠ica de la l韓ea 2, que est閚 cofinanciadas por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional FEDER o Next Generation, en su caso, todo gasto reflejado en la correspondiente factura deber� incorporar el oportuno documento acreditativo de la formalizaci髇 del pago del mismo de la siguiente forma:

• a) La transferencia o domiciliaci髇 bancaria deber� acompa馻rse de la factura y el justificante de pago bancario (cartilla, extracto bancario, adeudo o movimiento bancario) debiendo figurar en el concepto de la misma el n鷐ero de factura y objeto del pago.
• b) Las entregas en efectivo deber醤 acompa馻rse de un justificante de pago en el que conste que a la persona o entidad emisora le ha sido satisfecho el importe, con identificaci髇 de la factura a la que corresponde.
• c) Los documentos mercantiles tales como letras de cambio, cheques o pagar閟, deber醤 a馻dir, adem醩, fotocopia del mismo o acuse de recibo emitido por la empresa proveedora en el que se indique que se admite como forma de pago y extracto o movimiento bancario que acredite que la persona o entidad destinataria ha hecho efectivo el mismo.
• d) Los pagos que resulten imposibles de justificar en el momento a la finalizaci髇 de la obra por haberse pactado su aplazamiento deber醤 justificarse mediante la aportaci髇 del oportuno contrato en el que conste que se ha pactado esa forma de pago entre las partes.

Sin perjuicio de que a efectos de liquidaci髇 de la ayuda la presentaci髇 de dicha documentaci髇 se considere justificante de pago, se deber� justificar ante el 髍gano gestor de la ayuda haber procedido a dichos pagos por gastos subvencionados por los programas operativos del Fondo Europeo de Desarrollo Regional y/o otros fondos europeos. Se considerar� documento acreditativo del pago todo aquel que contenga claramente identificados la persona o entidad emisora, y la receptora del pago, el n鷐ero de factura, objeto de pago, importe y la fecha de abono.

En estos casos, en un plazo de tres meses desde la fecha de vencimiento del 鷏timo pago comprometido, se deber� justificar ante el 髍gano gestor de la ayuda haber procedido a todos los pagos. Transcurrido dicho plazo sin que se hubiera aportado dicha justificaci髇, se considerar� que se ha producido un incumplimiento y se dar� inicio a los procedimientos contemplados en el art韈ulo 56.

4.– Las justificaciones por canal electr髇ico se realizar醤 a trav閟 de 玀i carpeta� de la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi https://www.euskadi.eus/micarpeta

5.– El an醠isis de la documentaci髇 presentada junto con la comunicaci髇 de finalizaci髇 de las obras podr� dar lugar a la modificaci髇 a la baja de las ayudas p鷅licas concedidas o de la financiaci髇 cualificada. La no ejecuci髇 de las obras, as� como la no presentaci髇 de la documentaci髇 exigida, dar� lugar a la revocaci髇 de las ayudas.

6.– Analizada la documentaci髇, la Delegaci髇 Territorial de Vivienda emitir� la correspondiente certificaci髇 de obra ejecutada.

Art韈ulo 50.– Justificaci髇 de las medidas financieras para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3)

1.– En el plazo m醲imo de tres (3) meses a contar desde la notificaci髇 de la concesi髇 de la ayuda a fondo perdido para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente, las personas o entidades beneficiarias deber醤 presentar el Proyecto de ejecuci髇 de las obras junto con la documentaci髇 siguiente:

• – Contrato para la redacci髇 del Proyecto de ejecuci髇 y direcci髇 facultativa de las obras o cualquier otro documento que acredite su adjudicaci髇.
• – Documentaci髇 relativa a las obligaciones de las empresas proveedoras recogidas en el art韈ulo 47.2, en relaci髇 al equipo t閏nico encargado de la redacci髇 del proyecto y direcci髇 facultativa de las obras:
  • a) Declaraci髇 responsable emitida por el equipo t閏nico sobre la inscripci髇 en el Registro de Empresas Acreditadas, tanto de contratistas como de subcontratistas, y descripci髇 del objeto social de la empresa, aportando C骴igo Nacional de Actividades Econ髆icas.
  • b) Declaraci髇 responsable emitida por el equipo t閏nico sobre el cumplimiento de las obligaciones tributarias frente Hacienda y la Seguridad Social.
  • c) P髄iza o recibo del seguro de responsabilidad civil del equipo t閏nico que cubra la obra.
  • d) Carta de compromiso emitida por el equipo t閏nico, relativa al cumplimiento del convenio de la construcci髇, o aquel que les resulte de aplicaci髇.
• – Las tres ofertas de honorarios t閏nicos solicitadas, cuando sea de aplicaci髇 en base al art韈ulo 47.
• – Proyecto de ejecuci髇 de obras.

2.– El proyecto de ejecuci髇, que deber� ser 鷑ico para el conjunto de actuaciones a realizar, deber� realizarse conforme a lo establecido en el CTE y a la restante normativa t閏nica de aplicaci髇. Los criterios de flexibilidad y las tolerancias permitidas por la normativa en edificaciones existentes se aplicar醤 de manera excepcional, y en todo caso previa justificaci髇 y an醠isis de otras alternativas, incluyendo en el estudio de viabilidad la cuant韆 de las ayudas concedidas. Las tolerancias se aplicar醤 exclusivamente a los aspectos expresamente indicados en la normativa, consider醤dose causa de incumplimiento del objeto de la orden el incumplimiento del resto de aspectos normativos. Asimismo, en el proyecto se deber� recoger el contenido y justificaciones exigidas en la propuesta de intervenci髇, indicando en su caso expresamente las modificaciones realizadas respecto a la propuesta que sirvi� de base para la ayuda.

En la elaboraci髇 del presupuesto se deber� establecer un sistema de cap韙ulos independientes para cada actuaci髇 subvencionable, de acuerdo a lo establecido en las instrucciones para la redacci髇 de la propuesta contempladas en el Anexo III.A. de la presente Orden.

En relaci髇 al certificado de eficiencia energ閠ica, deber醤 incluirse en el proyecto de ejecuci髇 tanto el certificado del estado actual, registrado y con su correspondiente etiqueta, como la propuesta de mejora realizada con la misma herramienta de c醠culo. Asimismo, en relaci髇 al control externo del certificado de eficiencia energ閠ica del estado reformado se deber� presentar, indistintamente:

• – Acuse de la solicitud realizada al Departamento competente en materia de Energ韆 del Gobierno Vasco, para la realizaci髇 del control externo.
• – Informaci髇 relativa al agente acreditado que realizar� el control externo.

No podr醤 licitarse ni iniciarse las obras en tanto en cuanto la Direcci髇 de Vivienda, Suelo y Arquitectura no haya aprobado el Proyecto de Obras correspondiente, tras comprobar que el mismo se ajusta a los objetivos de la presente norma.

3.– Una vez aprobado el Proyecto de ejecuci髇 de las obras por parte de la Direcci髇 de Vivienda, Suelo y Arquitectura, en el plazo m醲imo de seis (6) meses las personas o entidades beneficiarias deber醤 dar inicio a la ejecuci髇 de las obras. A tal efecto, deber醤 presentar dentro de dicho plazo los siguientes documentos:

• – El contrato para la ejecuci髇 de las obras.
• – Documentaci髇 relativa a las obligaciones de las empresas proveedoras recogidas en el art韈ulo 47.2:
  • a) Declaraci髇 responsable emitida por la empresa contratista sobre la inscripci髇 en el Registro de Empresas Acreditadas, tanto de contratistas como de subcontratistas, y descripci髇 del objeto social de la empresa, aportando C骴igo Nacional de Actividades Econ髆icas.
  • b) Declaraci髇 responsable emitida por la empresa contratista sobre el cumplimiento de las obligaciones tributarias frente Hacienda y la Seguridad Social.
  • c) P髄iza o recibo del seguro de responsabilidad civil que cubra la obra.
  • d) Carta de compromiso emitida por la empresa contratista relativa al cumplimiento del convenio de la construcci髇 de aplicaci髇.
• – Las tres ofertas de ejecuci髇 de obras solicitadas, cuando sea de aplicaci髇 en base al art韈ulo 47.
• – Copia de la Licencia Municipal de Obras otorgada por la autoridad correspondiente.
• – Acta de inicio de obras.
• – En el caso de intervenciones que afecten a edificios declarados de inter閟 cultural o sujetos a cualquier otro r間imen de protecci髇, informe favorable o autorizaci髇, en su caso, emitido por el 髍gano competente para la gesti髇 del r間imen de protecci髇 aplicable, de acuerdo con su propia normativa.

4.– Una vez aprobado el Proyecto de ejecuci髇 de obras, y durante el transcurso de las obras, podr� presentarse justificaci髇 acreditativa del gasto incurrido. Dicha justificaci髇 deber� presentarse anualmente dentro de los siguientes plazos:

• – Del 1 al 28 de febrero.
• – Del 1 al 30 de junio.
• – Del 1 al 31 de octubre.

5.– La documentaci髇 a presentar para la justificaci髇 de honorarios t閏nicos ser� la siguiente, diferenciada para cada persona beneficiaria:

• – Facturas correspondientes a los honorarios t閏nicos por la redacci髇 de informes, certificaciones y proyectos y/o por la direcci髇 facultativa de las obras.
• – Justificantes de los pagos realizados en relaci髇 a las facturas anteriores.

6.– La documentaci髇 a presentar para la justificaci髇 de la ejecuci髇 de las obras durante el transcurso de las obras ser� la siguiente, diferenciada para cada persona beneficiaria:

• – Un informe relativo a la evoluci髇 de la obra, con expresi髇 clara del % de obra ejecutada, del presupuesto por cap韙ulos y desglose porcentual y que incluya fotograf韆s que reflejen el estado de la obra de cada una de las actuaciones subvencionables en ese momento. En alguna de las fotograf韆s debe aparecer en todo caso el cartel informativo.
• – Resumen y Certificaciones de obra, a origen, firmadas por la Direcci髇 Facultativa. El esquema de las certificaciones de las obras debe ajustarse al presupuesto, de forma que las actuaciones subvencionables aparezcan como cap韙ulos independientes de acuerdo a lo establecido en las instrucciones para la redacci髇 de la propuesta recogidas en el Anexo III.A. de la presente norma. Las certificaciones deben incluir la descripci髇 y mediciones de las diferentes partidas ejecutadas y deben corresponderse con la realidad de la obra ejecutada en el momento de la certificaci髇. No ser醤 v醠idas las justificaciones que aporten exclusivamente el resumen de las certificaciones, sin una descripci髇 clara de lo ejecutado, con sus correspondientes mediciones.
• – Facturas correspondientes a la ejecuci髇 de obras. Los conceptos recogidos en las facturas deben ser f醕ilmente reconocibles en las certificaciones de obra.
• – Justificantes de los pagos realizados en relaci髇 a las facturas anteriores.

7.– En el plazo m醲imo de un mes a contar desde la finalizaci髇 de las obras, entendiendo como tal la fecha del acta de recepci髇 de las obras o del certificado final de la obra, se deber醤 presentar los siguientes documentos:

• – Facturas correspondientes a los honorarios t閏nicos por la redacci髇 de informes, certificaciones y proyectos y/o por la direcci髇 facultativa de las obras.
• – Justificantes de los pagos realizados en relaci髇 a las facturas de honorarios anteriores.
• – Resumen y Certificaciones de obra, a origen, firmadas por la Direcci髇 Facultativa, de acuerdo con lo establecido en el apartado anterior.
• – Facturas correspondientes a la ejecuci髇 de obras, de acuerdo con lo establecido en el apartado anterior.
• – Justificantes de los pagos realizados en relaci髇 a las facturas de ejecuci髇 de obras anteriores.
• – Liquidaci髇 Final de las Obras firmada por la Direcci髇 Facultativa.
• – Declaraci髇 responsable emitida por el equipo t閏nico que acredite que se han mantenido las obligaciones de las empresas proveedoras recogidas en el art韈ulo 47.2, relativas a la inscripci髇 en el Registro de Empresas Acreditadas, tanto de contratistas como de subcontratistas, al objeto social de la empresa, al cumplimiento de las obligaciones tributarias frente Hacienda y la Seguridad Social, al seguro de responsabilidad civil de la obra y al cumplimiento del convenio de la construcci髇, o el que les resultara de aplicaci髇, durante toda la obra.
• – Declaraci髇 responsable emitida por la empresa contratista que acredite que se han mantenido las obligaciones de las empresas proveedoras recogidas en el art韈ulo 47.2, relativas a la inscripci髇 en el Registro de Empresas Acreditadas, tanto de contratistas como de subcontratistas, al objeto social de la empresa, al cumplimiento de las obligaciones tributarias frente Hacienda y la Seguridad Social, al seguro de responsabilidad civil de la obra y al cumplimiento del convenio de la construcci髇 durante toda la obra.
• – Certificado Final de Obras y fotograf韆s que reflejen el estado final de la obra. En alguna de ellas deber� aparecer, en todo caso, el cartel informativo de la cofinanciaci髇 de las ayudas.
• – Certificado de eficiencia energ閠ica del edificio terminado y registrado y Etiqueta Energ閠ica correspondiente. Control externo del certificado, en su caso.
• – En caso de que la propuesta incluya actuaciones activas subvencionables, propuestas de eficiencia energ閠ica intermedias, que justifiquen la reducci髇 de consumo producida por las actuaciones activas y/o ventilaci髇.
• – Certificado de la instalaci髇 t閞mica, suscrito por la directora o el director de la instalaci髇 o instaladora autorizada en el 髍gano competente de la Comunidad Aut髇oma.
• – En su caso, certificado de subsanaci髇 de deficiencias detectadas en la ITE en los grados de intervenci髇 1, 2 y 3. Cuando la subsanaci髇 de la ITE se haya registrado en la plataforma de EuskoRegite, no ser� necesario presentar esta documentaci髇 y la comprobaci髇 se realizar� de oficio; en el caso de las subsanaciones de ITEs registradas en el registro municipal correspondiente, se adjuntar� justificante de dicho registro.
• – Certificado de disposici髇 del Plan de Uso y Mantenimiento, de acuerdo a modelo recogido en el Anexo III.D.1 de la presente Orden.
• – Documentaci髇 descriptiva de las acciones de informaci髇 y divulgaci髇 relativa a la intervenci髇 llevadas a cabo, en las que en todo caso debe haberse hecho constar, en su caso, la cofinanciaci髇 de las obras por parte de la Direcci髇 de Vivienda, Suelo y Arquitectura de Gobierno Vasco y del FEDER o Next Generation, en su caso: referencias en p醙inas webs, sesiones formativas, exposiciones o ponencias...
• – Informe facultativo que acredite la adecuada realizaci髇 de las actuaciones objeto de la ayuda.

Dicho informe deber� justificar el cumplimiento de los requisitos establecidos para cada actuaci髇 subvencionable. En caso de que se hayan ejecutado soluciones distintas a las del proyecto de ejecuci髇 se deber� indicar expresamente, justificando las razones de la modificaci髇 y el cumplimiento del objeto de la orden y de la normativa de aplicaci髇 con las nuevas soluciones. Deber� recoger los siguientes aspectos:

• a) Mejora de la eficiencia energ閠ica: resumen relativo a la mejora de eficiencia energ閠ica que incluya los par醡etros considerados para el c醠culo de la certificaci髇 energ閠ica en coherencia con la informaci髇 recogida en el Final de Obra y en las certificaciones. Deber� incluir en todo caso:
  • a1) Cuadro resumen de los resultados del CEE del estado actual y el estado reformado, con indicaci髇 expresa de la reducci髇 conseguida tanto en demanda como en consumo energ閠ico.
  • a2) Descripci髇 de las actuaciones pasivas acometidas. Se deben incluir secciones tipo de los cerramientos sobre los que se ha actuado, indicando espesores, resistencias t閞micas y transmitancias totales, en coherencia con el CEE del estado reformado y con lo reflejado en las certificaciones de obra. Se deben incluir fotograf韆s del desarrollo de la obra de todos los elementos mejorados, incluyendo las barreras de sectorizaci髇. Se debe incluir fichas justificativas relativas a las resistencias y reacciones al fuego de las soluciones constructivas ejecutadas.
  • a3) Descripci髇 de las actuaciones activas (n.^o de calderas, potencia de las mismas...) indicando las viviendas en las que se han instalado, en coherencia con el certificado de la instalaci髇 t閞mica, el CEE del estado reformado y con lo reflejado en las certificaciones de obra. Se debe incluir documentaci髇 t閏nica justificativa de los equipos instalados (DIT/DAU, declaraciones de prestaciones, marcado CE o similar). Se deben incluir fotograf韆s de los equipos instalados.
  • a4) Se debe describir la instalaci髇 de monitorizaci髇 ejecutada y el cumplimiento de las directrices recogidas en la Orden reguladora para su instalaci髇. Se debe aportar la memoria emitida por la empresa instaladora conforme a lo ejecutado, que incluya datos relativos a la plataforma de acceso a los datos, usuario y contrase馻. Se deben incluir fotograf韆s de los sensores de monitorizaci髇 instalados.
  • a5) Indicadores de productividad y seguimiento iniciales y conseguidos tras la realizaci髇 de las mejoras:

    La identificaci髇 de esos indicadores es la siguiente:

    • C031 -N鷐ero de hogares con mejor consumo energ閠ico (Hogares).
    • C034 - Reducci髇 anual estimada de gases efecto invernadero (Toneladas equivalentes de CO2/a駉).
    • C031 - N鷐ero de hogares con mejor consumo energ閠ico (Hogares).

      Se contabiliza el n鷐ero de viviendas que ven mejorada su eficiencia energ閠ica con la reforma de la envolvente del edificio por parte de la comunidad de personas propietarias, sin tener en cuenta oficinas, locales, etc.

    • C034 - Reducci髇 anual estimada de gases efecto invernadero (Toneladas equivalentes de CO2/a駉).

    Para el adecuado c醠culo de este indicador es necesaria la siguiente informaci髇:

    • – Calificaci髇 energ閠ica en el estado previo del edificio, en Toneladas equivalentes de CO2/m2 a駉, a obtener del CEE (Certificado de eficiencia energ閠ica) del estado previo, el valor num閞ico y la letra.

      El valor que figura en el CEE (Certificado de Eficiencia Energ閠ica) est� en Kg, por tanto, hay que dividirlo entre 1.000 para pasarlo a Toneladas (Tn).

    • – Superficie 鷗il habitable (m2) en el estado previo: dato incluido en el CEE (Certificado de Eficiencia Energ閠ica).
    • – Calificaci髇 energ閠ica en el estado reformado del edificio, en Toneladas equivalentes de CO2/m2, a駉, a obtener del CEE (Certificado de eficiencia energ閠ica) del estado reformado, el valor num閞ico y la letra.

      El valor que figura en el CEE (Certificado de Eficiencia Energ閠ica) est� en Kg, por tanto, hay que dividirlo entre 1.000 para pasarlo a Toneladas (Tn).

    • – Superficie 鷗il habitable (m2) en estado reformado: Dato incluido en el CEE (Certificado de eficiencia energ閠ica) del estado reformado.

  Valor indicador CO34: (A X B) – (C X D)

  

• b) Mejora de la accesibilidad: resumen relativo a la mejora de la accesibilidad que incluya la justificaci髇 del cumplimiento de la normativa y el uso aut髇omo de personas usuarias de sillas de ruedas desde la v韆 p鷅lica hasta la puerta de cada vivienda. Los puntos en los que se hayan aplicado las tolerancias permitidas por la normativa deber醤 indicarse expresamente. No se admitir醤 soluciones que no garanticen el uso aut髇omo de personas usuarias de sillas de ruedas, o que incumplan la normativa de accesibilidad en relaci髇 a anchuras libres, alturas libres, medidas de protecci髇, etc. Deber� existir coherencia entre la justificaci髇, la documentaci髇 gr醘ica, las fotograf韆s y lo reflejado en las certificaciones de obra. Deber� incluir en todo caso:
  • b1) Justificaci髇 del cumplimiento de la normativa de accesibilidad: anejos del Decreto 68/2000 (anejo III en todo caso, Anejo V cuando se hayan aplicado las tolerancias permitidas en el mismo, y anejo II cuando existan espacios exteriores privados) y DB-SUA.
  • b2) Planos del estado previo y del estado reformado con detalle suficiente (cotas, rasantes, pendientes, c韗culos, dobles pasamanos...) para comprobar las actuaciones ejecutadas y el cumplimiento de la normativa.
  • b3) Fotograf韆s que reflejen todos los elementos comunes desde la v韆 p鷅lica hasta cada una de las viviendas.
• c) Mejora de la seguridad en caso de incendio: resumen relativo a la mejora de la seguridad en caso de incendio ejecutada, incluyendo la descripci髇 de los medios de protecci髇 incorporados y la justificaci髇 del DB-SI de la intervenci髇 realizada en todos los aspectos que resultaran de aplicaci髇. Deber� existir coherencia entre la justificaci髇, la documentaci髇 gr醘ica, las fotograf韆s y lo reflejado en las certificaciones de obra. Deber� incluir en todo caso:
  • c1) Justificaci髇 del cumplimiento de la normativa de seguridad en caso de incendio y fichas t閏nicas en su caso.
  • c2) Resumen de los medios de protecci髇 subvencionables incorporados (extintores, luminarias de emergencia, sistema de detecci髇 y alarma...)..
  • c3) Planos del estado previo y del estado reformado con detalle suficiente para comprobar las actuaciones ejecutadas y el cumplimiento de la normativa.
  • c4) Fotograf韆s que reflejen los medios de protecci髇 incorporados, incluyendo los relativos a la sectorizaci髇.
• d) Mejora de la habitabilidad exterior: resumen relativo a la mejora de la habitabilidad exterior ejecutada, en su caso, incluyendo la descripci髇 de los nuevos espacios o los espacios ampliados. Deber� existir coherencia entre la justificaci髇, la documentaci髇 gr醘ica, las fotograf韆s y lo reflejado en las certificaciones de obra. Deber� incluir en todo caso:
  • d1) Resumen de espacios exteriores ampliados o de nueva creaci髇, incluyendo las superficies previas y reformadas de dichos espacios
  • d2) Planos del estado previo y del estado reformado con detalle suficiente para comprobar las actuaciones ejecutadas.
  • d3) Fotograf韆s que reflejen los espacios habitables exteriores.
• e) En el caso de que existieran viviendas que inicialmente no cumplieran las condiciones m韓imas de habitabilidad, se deber醤 justificar las obras de subsanaci髇 ejecutadas y el cumplimiento de la normativa de habitabilidad del estado reformado.

8.– Las entidades beneficiarias deber醤 proceder al pago de las actuaciones a trav閟 de transferencias y certificaciones bancarias. No se aceptar醤 pagos en met醠ico.

9.– Los documentos para justificar los pagos realizados contemplados en el apartado anterior deber醤 cumplir las siguientes condiciones:

• – En las transferencias, certificaciones bancarias o extractos de pago deber醤 constar claramente identificados la persona o entidad receptora, y la emisora del pago, el n鷐ero de factura objeto del pago y fecha del mismo. Si la forma de pago es una transferencia bancaria, esta se justificar� mediante copia del resguardo del cargo de la misma, debiendo figurar en el concepto de la transferencia el n鷐ero de factura o, en defecto de este el concepto de abonado.
• – En todos los justificantes de pago que se aporten la persona o entidad beneficiaria debe figurar como emisora del pago; en caso de no aparecer la emisora del pago en el justificante, se aportar� acreditaci髇 de la entidad bancaria que contenga informaci髇 sobre la emisora de pago, destinataria del pago, fecha e importe.

10.– En el caso de pagos diferidos que venzan con posterioridad a la fecha l韒ite de presentaci髇 de la justificaci髇 de la ayuda que se establecer� en la resoluci髇, solo se admitir醤 como objeto de ayuda para su abono los pagos realizados por:

• – cheque personal, justificando su descuento en extracto bancario,
• – cheque bancario, adjuntando acuse de recibo del mismo por parte de la proveedora en el que lo admita como forma de pago,
• – pagar�, adjuntando acuse de recibo del mismo por parte de la proveedora en el que lo admita como forma de pago,
• – letra de cambio, aceptada, o
• – carta de cr閐ito irrevocable confirmando o cr閐ito documentario irrevocable.

Sin perjuicio de que, a efectos de liquidaci髇 de la ayuda, la presentaci髇 de dicha documentaci髇 se considere justificante de pago, se deber� justificar ante el 髍gano gestor de la ayuda, en su caso, haber procedido a dichos pagos en cumplimiento de las normas sobre gastos subvencionables de los programas operativos del Fondo Europeo de Desarrollo Regional para el per韔do 2021-2027.

En estos casos, en un plazo de tres meses desde la fecha de vencimiento del 鷏timo pago comprometido, se deber� justificar ante el 髍gano gestor de la ayuda haber procedido a todos los pagos. Transcurrido dicho plazo sin que se hubiera aportado dicha justificaci髇, se considerar� que se ha producido un incumplimiento y se dar� inicio a los procedimientos contemplados en el art韈ulo 56 de la presente Orden.

11.– Las justificaciones por canal electr髇ico se realizar醤 a trav閟 de 玀i carpeta� de la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi https://www.euskadi.eus/micarpeta

Art韈ulo 51.– Pago de las ayudas a fondo perdido a obras particulares (l韓ea 1) y obras comunitarias (l韓ea 2)

1.– El abono de las ayudas a fondo perdido se har� efectivo mediante resoluci髇 de la persona titular de la Delegaci髇 Territorial de Vivienda, tras la presentaci髇 por la persona beneficiaria de la documentaci髇 exigida en el art韈ulo 49 de esta Orden y la emisi髇 de la certificaci髇 de obra ejecutada.

2.– Previa solicitud y justificaci髇 documentada por parte de las personas beneficiarias, la persona titular de la Delegaci髇 Territorial de Vivienda podr� resolver discrecionalmente, en consideraci髇 del importe de la obra, el abono con car醕ter anticipado y sin necesidad de proceder a la justificaci髇 prevista en el art韈ulo 49, de hasta el 20 % de las ayudas a fondo perdido reconocidas, para facilitar la ejecuci髇 de las inversiones iniciales y tomando en consideraci髇 criterios presupuestarios y de tesorer韆. En el supuesto de que el 20 % del anticipo sea superior al importe correspondiente a la anualidad 1, dicho anticipo se reducir� hasta el m醲imo del importe de la anualidad

1. 3.– La percepci髇 de las ayudas a fondo perdido reconocidas, se realizar� mediante transferencia bancaria a la cuenta validada de la persona o entidad beneficiaria, que deber� cumplimentar para estos efectos libratorios, con car醕ter previo, la correspondiente alta de tercero.

Art韈ulo 52.– Pago de las ayudas a fondo perdido para obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3)

1.– El abono de la ayuda a fondo perdido concedida en concepto de obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3) se efectuar� mediante libramientos parciales de la siguiente manera:

• a) Transcurrido, sin mediar renuncia expresa, el plazo establecido en el apartado 2, letra a) del art韈ulo 44 de la presente Orden, se efectuar� un libramiento, con car醕ter de pago anticipado, por importe equivalente al quince por ciento (15 %) de la subvenci髇 concedida. No proceder醤 nuevos abonos de subvenci髇 en tanto no se hayan justificado actuaciones a las que corresponda, de acuerdo a lo contemplado en el art韈ulo 32, una subvenci髇 igual o superior a dicho pago anticipado.
• b) Una vez aprobado el proyecto de ejecuci髇 de obras y previa justificaci髇 de la documentaci髇 acreditativa del gasto incurrido en los t閞minos y en las fechas contemplados en el art韈ulo 50, el pago se realizar� por libramientos parciales hasta alcanzar un m醲imo del 90 % de la ayuda concedida.
• c) Al finalizar la actuaci髇, se realizar� un 鷏timo pago en concepto de liquidaci髇 de la subvenci髇, previa presentaci髇 de la documentaci髇 justificativa de la finalizaci髇 de la intervenci髇 en los t閞minos del art韈ulo 50. En caso de existir discrepancias entre la subvenci髇 concedida y lo realmente ejecutado y facturado, la subvenci髇 podr� ser objeto de ajuste en base a lo establecido al art韈ulo 32 y en los t閞minos contemplados en el art韈ulo 55 de la presente Orden.

En ning鷑 caso las cantidades abonadas en un ejercicio superar醤 el importe que para dicha anualidad se馻la la resoluci髇 de adjudicaci髇.

2.– La percepci髇 de las ayudas a fondo perdido reconocidas, se realizar� mediante transferencia bancaria a la cuenta validada de la persona o entidad beneficiaria, que deber� cumplimentar para estos efectos libratorios, el correspondiente alta de tercero.

Art韈ulo 53.– Pago de los subsidios de tipos de inter閟 de pr閟tamos cualificados

El r間imen de comunicaci髇 y pago de los subsidios de puntos de inter閟 de los prestamos convenidos ser� el estipulado en los clausulados del Convenio de colaboraci髇 financiera y del Instrumento financiero especial para la rehabilitaci髇 de viviendas y edificios, accesibilidad y eficiencia energ閠ica. En todo caso, se basar� en una relaci髇 directa entre dichas entidades de cr閐ito y el Departamento competente en materia de vivienda para la liquidaci髇 de estos pagos.

Art韈ulo 54.– Desistimiento y renuncia

1.– La persona solicitante de la ayuda podr� desistir de su solicitud. Este desistimiento deber� realizarse con anterioridad a la notificaci髇 de la resoluci髇 del procedimiento de concesi髇 de las medidas financieras solicitadas y se presentar� ante el 髍gano gestor, quien mediante resoluci髇 aceptar� de plano el desistimiento y declarar� concluso el procedimiento para ella.

2.– La persona beneficiaria podr� presentar la renuncia a las medidas financieras concedidas, que podr� realizarse con posterioridad a su aceptaci髇. La renuncia se presentar� ante el 髍gano gestor, quien mediante resoluci髇 aceptar� de plano la renuncia y declarar� concluso el procedimiento para ella.

Una vez aceptada la renuncia, la persona beneficiaria perder� autom醫icamente el derecho reconocido mediante resoluci髇, as� como el derecho al cobro de la ayuda concedida, debiendo proceder, en su caso, a la devoluci髇 de los importes recibidos.

Art韈ulo 55.– Alteraci髇 de las condiciones de las medidas financieras o del presupuesto protegible

1.– La sustituci髇 de la persona titular de la actuaci髇 de rehabilitaci髇, siempre que sea una persona f韘ica, una vez dictada la resoluci髇 administrativa que le haya reconocido las medidas financieras, conllevar� la revocaci髇 de esta y el dictado de una resoluci髇 a favor de la nueva titular de la actuaci髇 en el caso de que cumpla los requisitos previstos en el Cap韙ulo II.

2.– Toda alteraci髇 de las condiciones tenidas en cuenta para la concesi髇 de las medidas financieras, siempre que se entienda cumplido el objeto de estas y, en su caso, la obtenci髇 concurrente de otras ayudas y subvenciones concedidas por cualquier otra entidad p鷅lica o privada, deber醤 ser comunicadas previamente para su aceptaci髇 expresa por el 髍gano gestor.

Toda alteraci髇 de las condiciones tenidas en cuenta para la concesi髇 de las medidas financieras, siempre que se entienda cumplido el objeto de esta, podr� dar lugar a la modificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇. A estos efectos, el 髍gano competente dictar� la oportuna resoluci髇 de modificaci髇 o liquidaci髇, en la que se reajustar� el importe de las medidas financieras concedidas, aplic醤dose los criterios y l韒ites establecidos en su otorgamiento, quedando obligada la persona beneficiaria, en su caso, a la devoluci髇 del importe recibido en exceso. El ajuste de las medidas financieras en ning鷑 caso podr� conllevar el reconocimiento de un importe superior al concedido en la resoluci髇 inicial.

3.– Cuando la persona beneficiaria ponga de manifiesto en la justificaci髇 que se han producido alteraciones de las condiciones tenidas en cuenta para la concesi髇 de las medidas financieras que hubieran podido dar lugar a la modificaci髇 de la resoluci髇, conforme a lo establecido en el art韈ulo 49.12 del Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General Pa韘 Vasco, habi閚dose omitido el tr醡ite de autorizaci髇 administrativa previa para su aprobaci髇, el 髍gano concedente de las medidas financieras, podr� aceptar la justificaci髇 presentada, siempre y cuando no se lesionen derechos de terceras personas. La aceptaci髇 de las alteraciones por parte del 髍gano concedente en el acto de comprobaci髇, no exime a la persona beneficiaria de las sanciones que pudieran corresponderle.

4.– En ning鷑 caso la modificaci髇 podr� afectar a la naturaleza de la actuaci髇.

5.– Si durante el transcurso de las obras, y dentro de los conceptos ya presupuestados, se variara a la baja el coste de las partidas, se modificar� la resoluci髇 dictada siempre que se produzca una disminuci髇 del presupuesto protegible o de los costes subvencionables, estimado globalmente, pudiendo emitirse una resoluci髇 de minoraci髇 a estos mismos efectos.

Si durante el transcurso de las obras, se variara al alza el presupuesto protegible o los costes subvencionables, o bien se modificasen los conceptos o partidas de los mismos, las personas beneficiarias podr醤 tramitar una nueva solicitud de ayudas por las nuevas partidas o por el incremento de costes, excepto en el supuesto de obras comunitarias de rehabilitaci髇 integral y eficiente (l韓ea 3). No obstante, la resoluci髇 administrativa dictada y las ayudas concedidas podr醤 mantenerse inalteradas en el supuesto de que las partidas o los conceptos presupuestados no supongan un incremento de las medidas financieras reconocidas o, pudiendo suponerlo, no se solicite la ampliaci髇 de estas.

Art韈ulo 56.– Incumplimiento y procedimiento de reintegro

1.– En los casos regulados en el art韈ulo 37 de la Ley 38/2003 de 17 de noviembre General de Subvenciones, o normativa que la sustituya, en el art韈ulo 53 del Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del Pa韘 Vasco, o en el supuesto de que la persona o entidad beneficiaria de ayudas o subvenciones a fondo perdido incumpliese cualquiera de las condiciones y requisitos a que se refiere esta norma, se proceder� a la declaraci髇 de la p閞dida del derecho a la ayuda concedida, as� como, en su caso, al reintegro de las cantidades hechas efectivas, incrementadas en los intereses de demora desde la fecha de pago.

As� mismo proceder� el reintegro por el exceso obtenido sobre el coste de la actividad subvencionada, lo que conlleva la exigencia del inter閟 de demora aplicable en materia de subvenciones. Cuando el cumplimiento por la persona beneficiaria se aproxime de modo significativo al cumplimiento total y se acredite por estos una actuaci髇 inequ韛ocamente tendente a la satisfacci髇 de sus compromisos, la cantidad a reintegrar vendr� determinada por la aplicaci髇 de los criterios enunciados en el p醨rafo n) del apartado 3 del art韈ulo 17 de la Ley General de Subvenciones.

2.– En el supuesto de pr閟tamos cualificados, si no se realizan las obras, as� como en cualquier otro supuesto de incumplimiento que diera lugar a la p閞dida de las ayudas, se revocar� la autorizaci髇 administrativa del pr閟tamo aprobado en sus t閞minos iniciales, por lo que la renegociaci髇 del pr閟tamo quedar韆 al arbitrio de las partes, fuera de los t閞minos establecidos en el Convenio de colaboraci髇 financiera y del Instrumento financiero especial para la rehabilitaci髇 de viviendas y edificios, accesibilidad y eficiencia energ閠ica, que figuran en los Anexos del Decreto 210/2019, de 26 de diciembre, de colaboraci髇 financiera entre las entidades de cr閐ito y la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi en materia de vivienda y suelo y de modificaci髇 de disposiciones reglamentarias en materia de vivienda, o norma que lo sustituya.

3.– El procedimiento de reintegro ser� el establecido en el Decreto 698/1991, de 17 de diciembre, por el que se regula el r間imen general de garant韆s y reintegros de las subvenciones con cargo a los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi y se establecen los requisitos, r間imen y obligaciones de las Entidades Colaboradoras que participan en su gesti髇.

DISPOSICI覰 ADICIONAL PRIMERA

El r間imen de las medidas financieras establecidas en esta orden para las 羠eas de Rehabilitaci髇 Integrada o las 羠eas Degradadas (ARI) ser� de aplicaci髇 a las actuaciones protegibles que se realicen en aquellos municipios incluidos en Zonas de Actuaci髇 Prioritaria- ZAP y cuyas ayudas se soliciten con posterioridad a la entrada en vigor de la presente norma.

A estos efectos, y con car醕ter meramente orientativo, a d韆 de hoy se hayan declaradas como ZAP las comarcas de Ezkerraldea, Meatzaldea, Enkarterri y Oarsoaldea por lo que se afectan los municipios de Barakaldo, Sestao, Portugalete, Santurtzi, Abanto y Ci閞vana-Abanto Zierbena, Muskiz, Ortuella, Valle de Tr醦aga-Trapagaran, Zierbena, Artzentales, Balmaseda, Galdames, Gordexola, G黣馿s, Karrantza, Lanestosa, Sopuerta, Trucios-Turtzioz, Zalla, Alonsotegi, Errenteria, Lezo, Oiartzun, y Pasaia.

La extensi髇 de los beneficios tendr� un periodo de vigencia de ocho a駉s a contar a partir de la entrada en vigor de la orden.

DISPOSICI覰 ADICIONAL SEGUNDA

Los 髍ganos instructores de los procedimientos en los que intervenga el Departamento competente en materia de Vivienda del Gobierno Vasco podr醤 comprobar, consultar y verificar de oficio los datos de identidad de las personas que intervienen en dichos procedimientos, ya sea en calidad de interesadas y/o de representantes.

Las comprobaciones, consultas y verificaciones de oficio de dichos datos de identidad se realizar醤 a trav閟 de los sistemas implementados para el intercambio de datos electr髇icos entre administraciones; de manera espec韋ica, aunque no exclusiva, a trav閟 de los servicios de consulta y verificaci髇 de datos de identidad, de consulta de datos de identidad, y de verificaci髇 de datos de identidad.

DISPOSICI覰 ADICIONAL TERCERA

El importe de los cr閐itos consignados en el ejercicio 2021 para la financiaci髇 de las ayudas a fondo perdido de la l韓ea 3 asciende a siete millones quinientos treinta mil euros (7.530.000 euros), con la siguiente distribuci髇 plurianual:

• A駉 2021 - 1.129.500 euros.
• A駉 2022 - 2.000.500 euros.
• A駉 2023 - 2.900.000 euros.
• A駉 2024 - 1.500.000 euros.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA

A partir de la entrada en vigor de esta Orden queda derogada la Orden de 29 de diciembre de 2006, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre medidas financieras para rehabilitaci髇 de vivienda, sin perjuicio de que pueda seguir generando efectos respecto a los actos administrativos que se hubieren dictado a su amparo.

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DISPOSICI覰 FINAL PRIMERA

En todo aquello no previsto expresamente en la presente Orden ser醤 de aplicaci髇 las previsiones contenidas en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, en el Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del Pa韘 Vasco, aprobado por Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y en el Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

DISPOSICI覰 FINAL SEGUNDA

La presente Orden entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco.