• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� Disposiciones generales
  • Art韈ulo 1 燦aturaleza y objeto
  • Art韈ulo 2 犃mbito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 3 燝esti髇 del Registro
• CAP蚑ULO II.� Inscripci髇 en el Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias
  • Art韈ulo 4 燫equisitos necesarios
  • Art韈ulo 5 燙ontenido del Registro de demandantes de vivienda protegida
  • Art韈ulo 6 燯nidad familiar
  • Art韈ulo 7 燩resentaci髇 de la solicitud
  • Art韈ulo 8 燭ramitaci髇 y resoluci髇
  • Art韈ulo 9 燚uraci髇 de la inscripci髇
• CAP蚑ULO III.� Modificaciones, actualizaciones y cancelaciones
  • Art韈ulo 10 燤odificaciones
  • Art韈ulo 11 燗ctualizaci髇 y revisi髇 de datos
  • Art韈ulo 12 燘aja de la inscripci髇 registral
• CAP蚑ULO IV.� Estructura y contenido de los asientos
  • Art韈ulo 13 燛structura del Registro
• CAP蚑ULO V.� Procedimiento de acceso a viviendas protegidas
  • Art韈ulo 14 燨rdenaci髇 de demandantes
  • Art韈ulo 15 燬olicitud de demandantes por los promotores
  • Art韈ulo 16 燩lazo
  • Art韈ulo 17 燜acultades de elecci髇 de los demandantes inscritos
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera 燫間imen aplicable a las cooperativas promotoras de vivienda protegida
  • Disposici髇 adicional segunda 燫間imen aplicable a las viviendas protegidas en alquiler calificadas al amparo de Planes anteriores
  • Disposici髇 adicional tercera 燰iviendas de promoci髇 p鷅lica local
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 transitoria 鷑ica 燫間imen aplicable a compradores y promotores en los tres meses siguientes a la publicaci髇 de esta disposici髇 de car醕ter general
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera 燚esarrollo normativo
  • Disposici髇 final segunda 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Naturaleza y objeto

1. El Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias es un registro de titularidad p鷅lica, gratuito, de naturaleza administrativa, dependiente de la Consejer韆 competente en materia de vivienda.

2. El Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias es el instrumento p鷅lico que tiene por objeto:

• a) Establecer los mecanismos que garanticen la igualdad y concurrencia en el acceso de la ciudadan韆, que re鷑a los requisitos previstos en la normativa vigente, a las viviendas protegidas con independencia de la naturaleza jur韉ica del promotor.
• b) Permitir a la Administraci髇 el control y seguimiento de las actuaciones en relaci髇 con la vivienda protegida.
• c) Recopilar, tratar, gestionar y ofrecer datos para conocer la demanda en materia de vivienda protegida.
• d) Facilitar informaci髇 y servir de instrumento para orientar la pol韙ica en materia de vivienda y aplicar la normativa sectorial.

Art韈ulo 2 羗bito de aplicaci髇

1. Las viviendas calificadas como protegidas por el Principado de Asturias desde la entrada en vigor de este decreto, tanto de r間imen de venta en primera y posteriores transmisiones como las de r間imen de alquiler tanto en su contrato inicial como en posteriores, s髄o podr醤 ser adjudicadas a personas inscritas en el Registro regulado en el presente decreto.

2. Este decreto no ser� de aplicaci髇 a las viviendas promovidas por el Principado de Asturias seg鷑 la normativa vigente.

Art韈ulo 3 Gesti髇 del Registro

1. La gesti髇 del Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias corresponder� a la Direcci髇 General competente en materia de Vivienda.

2. La organizaci髇 y funcionamiento del registro se rige por las normas aqu� contenidas y por las disposiciones que puedan dictarse en su desarrollo.

Art韈ulo 4 Requisitos necesarios

Para la inscripci髇 en el Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias, habr醤 de cumplirse y acreditarse, bien mediante declaraci髇 responsable, bien mediante aportaci髇 de la documentaci髇 procedente, el cumplimiento de los siguientes requisitos:

• a) Ser mayor edad o emancipado.
• b) Si se demanda una vivienda en r間imen de compra se deber� acreditar no ser la persona solicitante, ni ninguno de los miembros de la unidad familiar, titular del pleno dominio o derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a protecci髇 publica.
• c) Si por el contrario se demanda una vivienda en r間imen de arrendamiento se deber� acreditar no ser la persona solicitante, ni ninguno de los miembros de la unidad familiar, titular del pleno dominio o derecho real de uso o disfrute de una vivienda protegida, ni de un contrato de arrendamiento de vivienda protegida.

Art韈ulo 5 Contenido del Registro de demandantes de vivienda protegida

El Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias contendr� los datos, especificados en el presente decreto, relativos a toda unidad familiar que pretenda acceder a una vivienda protegida en la Comunidad Aut髇oma del Principado de Asturias.

Art韈ulo 6 Unidad familiar

1. Se entiende por unidad familiar la definida en la normativa reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas, integrada por los c髇yuges no separados legalmente y, si los hubiera:

• a) Hijos e hijas menores de edad, con excepci髇 de los que, con el consentimiento de los padres, vivan independientes de 閟tos.
• b) Hijos e hijas mayores de edad incapacitados judicialmente sujetos a patria potestad prorrogada o rehabilitada.
• c) En los casos de separaci髇 legal o inexistencia de v韓culo matrimonial, la formada por el padre o la madre y todos los hijos e hijas que convivan con uno u otra y que re鷑an los requisitos a que se refieren los dos apartados anteriores.

2. Las referencias a la unidad familiar, a efectos de ingresos, se hacen extensivas a las personas que no est閚 integradas en una unidad familiar as� como a las parejas de hecho. Tal circunstancia se podr� acreditar por medio de la inscripci髇 en el registro auton髆ico o municipal de uniones de hecho, por manifestaci髇 expresa, mediante acta de notoriedad o por cualquier otro medio admisible en derecho. En el caso de tener hijos e hijas en com鷑 bastar� con acreditar la convivencia.

3. En todas las solicitudes se presume como representante de la unidad familiar a la persona que figure como primer solicitante.

Art韈ulo 7 Presentaci髇 de la solicitud

1. Las solicitudes de inscripci髇 deber醤 presentarse en modelo oficial, que se acompa馻 como anexo al presente decreto, en el que deber醤 figurar:

• a) Los datos personales de todos los miembros de la unidad familiar.
• b) La designaci髇 de uno o dos concejos donde se demanda la vivienda, pudiendo ser uno de ellos el de residencia.
• c) El r間imen de acceso (compra o arrendamiento) a la vivienda que se demanda.

2. S髄o se admitir� una solicitud por unidad familiar.

3. Las v韆s habilitadas para presentar la solicitud son las siguientes:

• a) Presencial: la solicitud se presentar� acompa馻da de la documentaci髇 preceptiva, en el registro de la Consejer韆 competente en materia de vivienda o por cualquiera de los medios previstos en el art韈ulo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.
• b) Mediante tramitaci髇 telem醫ica de la solicitud, utilizando cualquier formato electr髇ico previsto en la sede electr髇ica de la Administraci髇 del Principado de Asturias www.asturias.es.

4. Los solicitantes de vivienda podr醤 solicitar la inscripci髇 en cualquier momento a partir de la entrada en vigor del presente decreto.

5. Sin perjuicio de lo expuesto, la presentaci髇 de la solicitud implicar�, a efectos de los dispuesto en la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal, que las personas demandantes y dem醩 miembros de la unidad familiar, salvo manifestaci髇 expresa en contrario, autorizan expresamente a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, directa o indirectamente, a trav閟 de otros 髍ganos, entidades p鷅licas o contratistas, para solicitar de otras Administraciones y entidades p鷅licas, la cesi髇 de informaci髇 relativa a:

• a) Datos de identidad.
• b) Datos acreditativos de la residencia.
• c) De trascendencia tributaria que obren en poder de la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria.

Asimismo, de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 35.f) de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativos Com鷑 y en el art韈ulo 6.2.b) de la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electr髇ico de los ciudadanos a los Servicios P鷅licos, la presentaci髇 de la solicitud conllevar�, salvo manifestaci髇 expresa en contrario, la autorizaci髇 para recabar, directa o indirectamente, a trav閟 de otros 髍ganos, entidades p鷅licas o contratistas, la correspondiente informaci髇 del solicitante y del resto de miembros de la unidad familiar. Igualmente, se autoriza para recabar cualquier otra informaci髇 que obre en poder de otra Administraci髇 Publica y que tenga por objeto acreditar el cumplimiento de los requisitos establecidos para la inscripci髇 en el registro.

Si de la comprobaci髇 efectuada resultase alguna discordancia con los datos facilitados por la persona interesada, el 髍gano instructor estar� facultado para realizar las actuaciones pertinentes para aclararla.

Si la persona interesada no prestara su consentimiento, deber� aportar los documentos acreditativos del cumplimiento de los citados requisitos y su no aportaci髇 ser� causa para requerirle los mismos, en el plazo de diez d韆s, de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 71.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

6. Con la solicitud se autoriza a la Administraci髇 del Principado de Asturias, salvo manifestaci髇 expresa en contrario, para ceder sus datos a otras Administraciones Publicas y a las entidades promotoras de viviendas protegidas para el cumplimiento de la finalidad del Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias.

7. En cumplimiento de lo dispuesto en el art韈ulo 5 de la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal, los datos de los solicitantes ser醤 incorporados a los ficheros automatizados titularidad de la Administraci髇 del Principado de Asturias. Para ejercitar los derechos de acceso, rectificaci髇, cancelaci髇 u oposici髇, las personas inscritas pueden dirigir su solicitud escrita a la Direcci髇 General competente en la materia.

Art韈ulo 8 Tramitaci髇 y resoluci髇

1. La ordenaci髇 e instrucci髇 del procedimiento para la inscripci髇 de los demandantes de vivienda protegida en el Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias corresponder� a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, siendo el 髍gano competente para resolver la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda.

2. La inscripci髇 en el registro no exime al demandante de vivienda protegida inscrito de la obligaci髇 de cumplir con los requisitos exigidos en las disposiciones normativas en materia de vivienda de protecci髇 p鷅lica en el momento de acceso efectivo a la vivienda.

3. La resoluci髇 por la que se acuerde la inscripci髇 recoger� de manera expresa el n鷐ero de inscripci髇 asignado, el r間imen de acceso (compra o arrendamiento) y el concejo o concejos donde se demanda la vivienda.

Art韈ulo 9 Duraci髇 de la inscripci髇

1. La inscripci髇 en el Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias tendr� una vigencia de tres a駉s contados a partir del d韆 siguiente a la notificaci髇 de la resoluci髇 administrativa de inscripci髇.

2. En los tres meses anteriores a la finalizaci髇 del periodo de vigencia se馻lado anteriormente, la persona interesada podr� solicitar la renovaci髇 de la inscripci髇 practicada, procediendo a la actualizaci髇 de los datos aportados.

Art韈ulo 10 Modificaciones

1. La inscripci髇 en otra unidad familiar de quien figure como solicitante o miembro de la misma, requerir� que previamente se d� de baja en la unidad familiar en la que figure inicialmente inscrito.

2. La inscripci髇 de un nuevo solicitante u otro miembro de una unidad familiar ya inscrita, precisar� la consignaci髇 de sus datos requeridos en la solicitud y del consentimiento escrito previo de los solicitantes de la unidad familiar a la que se incorpora.

3. En ambos casos se seguir� el procedimiento establecido en el art韈ulo 7 del presente decreto.

Art韈ulo 11 Actualizaci髇 y revisi髇 de datos

1. Las personas solicitantes tienen la obligaci髇 de comunicar a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda cualquier alteraci髇 de los datos consignados en la solicitud a los efectos de su oportuna actualizaci髇 y revisi髇 en el Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias.

2. Sin perjuicio de lo expuesto, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda podr� en cualquier momento, recabar de otras Administraciones P鷅licas y de sus 髍ganos o entidades la informaci髇 necesaria sobre los datos consignados en la solicitud a fin de revisar y actualizar las inscripciones.

Art韈ulo 12 Baja de la inscripci髇 registral

1. La persona representante de la unidad familiar podr� solicitar, en cualquier momento, la baja voluntaria de la inscripci髇 registral ante la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, mediante la presentaci髇 de escrito firmado por todos sus miembros.

2. Se proceder� a la baja autom醫ica de la unidad familiar cuando concurra alguna de estas circunstancias:

• a) Mayor韆 de edad de alguno de los miembros de la unidad familiar no comunicada a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda a efectos de modificar los datos de inscripci髇 en el Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias.
• b) Firma del contrato de compra o arrendamiento por quien resulte adjudicatario de vivienda.
• c) Constataci髇 por la Administraci髇 de datos falsos en la solicitud.
• d) Falta de aportaci髇 de la documentaci髇 en el plazo indicado cuando la persona solicitante sea requerida por la Administraci髇 a estos efectos.

Art韈ulo 13 Estructura del Registro

1. El registro se estructurar� en las siguientes secciones:

• a) Demandantes de vivienda protegida en r間imen de propiedad por concejos.
• b) Demandantes de vivienda protegida en r間imen de arrendamiento por concejos.
• c) Listado de Promociones de Vivienda Protegida disponibles en el Principado de Asturias por concejos.

2. En las secciones a) y b) del registro se practicar醤 los asientos relativos a los datos de los/las solicitantes. En la secci髇 c) se practicar醤 los asientos relativos a los promotores y promociones de las viviendas protegidas.

3. Se habilita al titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda para crear nuevas secciones del Registro.

4. El Registro se instalar� en un soporte inform醫ico y contar� con una aplicaci髇 inform醫ica espec韋icamente dise馻da al efecto.

Art韈ulo 14 Ordenaci髇 de demandantes

1. Con objeto de ordenar a las personas inscritas en el Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias, con periodicidad al menos anual, se har� un sorteo en funci髇 del concejo en el que se demande la vivienda y el r間imen de acceso elegido. No ser� necesaria la realizaci髇 del sorteo, en el caso de no existir promociones de vivienda protegida calificadas en el concejo donde se demande la vivienda.

2. Los nuevos demandantes que soliciten la inscripci髇 en el Registro despu閟 de haberse efectuado el correspondiente sorteo se situar醤 en el 鷏timo lugar de la lista del concejo y r間imen de acceso elegidos, asign醤doles un n鷐ero de orden correlativo por riguroso orden de inscripci髇 en el Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias.

Art韈ulo 15 Solicitud de demandantes por los promotores

1. Con car醕ter previo a la comercializaci髇 de las viviendas, una vez obtenida la calificaci髇 provisional, la entidad promotora solicitar� a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda por v韆 telem醫ica un listado de demandantes inscritos en el Registro de demandantes de vivienda protegida en n鷐ero igual al de viviendas calificadas como protegidas.

La Direcci髇 General competente en materia de vivienda remitir�, v韆 telem醫ica, a la entidad promotora el listado correspondiente, confeccionado con los demandantes inscritos voluntariamente en la correspondiente promoci髇, previa convocatoria realizada al efecto, respetando entre ellos el orden establecido tras la celebraci髇 del sorteo. Si el n鷐ero de demandantes presentados fuese inferior al n鷐ero de viviendas de la promoci髇, la lista se completar� recurriendo por orden a la lista obtenida en el sorteo.

La petici髇 de solicitudes se atender� por riguroso orden de entrada en la aplicaci髇 telem醫ica.

2. Agotado el llamamiento a los demandantes de la lista remitida sin que se haya cubierto el n鷐ero total de viviendas, la entidad promotora solicitar� un segundo listado de demandantes en n鷐ero igual al de viviendas que hubieran resultado vacantes, el cual se elaborar� siguiendo el orden de la lista obtenida en el sorteo.

3. Si terminado el procedimiento de adjudicaci髇 previsto en el p醨rafo anterior resultasen viviendas disponibles, estas ser醤 publicadas en la aplicaci髇 telem醫ica, estando a disposici髇 de todos los demandantes inscritos en el registro en fecha anterior a la primera petici髇 de lista por la entidad promotora durante el plazo que se determine.

4. Finalizado el citado plazo, las viviendas de la promoci髇 que hubieran resultado vacantes podr醤 ser ofertadas libremente por el promotor a cualquier unidad familiar siendo obligatoria la inscripci髇 de esta en el Registro de demandantes del Principado de Asturias con car醕ter previo a la firma del contrato.

5. Las viviendas protegidas destinadas a personas con movilidad reducida permanente y a familias numerosas, ser醤 objeto de tramitaci髇 independiente siguiendo el mismo procedimiento descrito en los apartados anteriores.

Art韈ulo 16 Plazo

1. La entidad promotora dispondr� de un plazo m醲imo para la adjudicaci髇 de las viviendas, que se establecer� mediante Resoluci髇 de la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda.

2. Finalizado el proceso, la entidad promotora deber� emitir un informe memoria que detalle individualizadamente el resultado de las gestiones llevadas a cabo con cada uno de los demandantes de vivienda incluidos en los listados remitidos.

Art韈ulo 17 Facultades de elecci髇 de los demandantes inscritos

1. Cada demandante inscrito podr� rechazar las ofertas recibidas hasta un m醲imo establecido normativamente. A partir de ese momento, un nuevo rechazo supondr� la p閞dida del orden establecido en el sorteo, pasando a ocupar el 鷏timo lugar de la lista.

2. Con car醕ter excepcional, se podr醤 autorizar causas justificativas de rechazo de la oferta, que habr醤 de ser acreditadas documentalmente, y se excluir醤 del c髆puto del apartado anterior.

Disposici髇 adicional primera R間imen aplicable a las cooperativas promotoras de vivienda protegida

Las cooperativas promotoras de vivienda protegida se regir醤 por sus propios estatutos para la selecci髇 de socios, debiendo presentar antes de la calificaci髇 provisional, en documento publico, la relaci髇 de personas que figuran inscritas en las mismas. No obstante, podr醤 acudir al Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias para ofertar viviendas vacantes de dicha cooperativa siguiendo el procedimiento establecido en el presente decreto.

Disposici髇 adicional segunda R間imen aplicable a las viviendas protegidas en alquiler calificadas al amparo de Planes anteriores

Los promotores de viviendas protegidas destinadas al arrendamiento y calificadas al amparo de planes anteriores al 2009-2012 se regir醤 por la normativa propia de su respectivo Plan. No obstante, podr醤 acudir al Registro de demandantes de vivienda protegida del Principado de Asturias para ofertar viviendas vacantes en sus promociones, siguiendo el procedimiento establecido en el presente decreto.

Disposici髇 adicional tercera Viviendas de promoci髇 p鷅lica local

Las viviendas protegidas promovidas por la Administraci髇 local, o sus entes instrumentales, podr醤 ser adjudicadas a demandantes inscritos en el presente Registro, previamente seleccionados por procedimientos espec韋icos adaptados a las caracter韘ticas particulares de dichas promociones.

Disposici髇 transitoria 鷑ica R間imen aplicable a compradores y promotores en los tres meses siguientes a la publicaci髇 de esta disposici髇 de car醕ter general

El presente decreto no ser� de aplicaci髇, durante un periodo de tres meses a contar desde la fecha de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial del Principado de Asturias, a los compradores que hayan formalizado contratos de opci髇 de compra o de reserva, y a las promociones que dispongan de la calificaci髇 provisional como vivienda protegida. As� mismo, quedan excluidas todas las segundas y posteriores transmisiones de las viviendas cuya adjudicaci髇 no se haya hecho por el procedimiento establecido en el presente decreto.

Disposici髇 final primera Desarrollo normativo

Se faculta a la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda para dictar cuantas disposiciones se precisen para el desarrollo y ejecuci髇 de este decreto.

Disposici髇 final segunda Entrada en vigor

El presente decreto entrar� en vigor al d韆 siguiente de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial del Principado de Asturias.