• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� Disposiciones generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto y 醡bito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 2 犃mbito de aplicaci髇 temporal
  • Art韈ulo 3 燛xtinci髇 del r間imen de protecci髇
  • Art韈ulo 4 燬uperficie 鷗il m韓ima
• CAP蚑ULO II.� Descalificaci髇 voluntaria de las viviendas de protecci髇 p鷅lica
  • Art韈ulo 5 燚escalificaci髇 voluntaria
  • Art韈ulo 6 燩lazos
  • Art韈ulo 7 燙onstancia de limitaci髇 de descalificaci髇
  • Art韈ulo 8 燚evoluci髇 de ayudas y exenciones
  • Art韈ulo 9 燩rocedimiento para la descalificaci髇 voluntaria
  • Art韈ulo 10 燜alsedad documental
  • Art韈ulo 11 燫esoluci髇 de descalificaci髇
• CAP蚑ULO III.� Limitaciones a la facultad de disponer
  • Art韈ulo 12 燩rohibici髇 y l韒ites a la facultad de disponer
• CAP蚑ULO IV.� Condiciones de las segundas transmisiones
  • Art韈ulo 13 燭ransmisiones intervivos y cesiones de uso
• CAP蚑ULO V.� Cantidades a cuenta
  • Art韈ulo 14 燛ntrega de cantidades a cuenta
  • Art韈ulo 15 燗utorizaci髇 administrativa previa
• CAP蚑ULO VI.� Precios m醲imos de venta
  • Art韈ulo 16 燩recio m醲imo de venta en primera transmisi髇
  • Art韈ulo 17 燩recio m醲imo de venta de viviendas de protecci髇 p鷅lica en segundas o posteriores transmisiones
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 Adicional 趎ica 燩recio de vivienda intermedia
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 Transitoria Primera 燰ivienda calificadas definitivamente con anterioridad a la entrada en vigor
  • Disposici髇 Transitoria Segunda 燗plicaci髇
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 Derogatoria 趎ica 燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 Final Primera 燚esarrollo normativo
  • Disposici髇 Final Segunda 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto y 醡bito de aplicaci髇

El presente Decreto tiene por objeto regular el r間imen de las viviendas de protecci髇 p鷅lica, en concreto, el plazo m韓imo a partir del cual se podr� incoar el procedimiento de descalificaci髇 voluntaria de las viviendas de protecci髇 p鷅lica, el procedimiento de descalificaci髇 voluntaria de este tipo de viviendas y las transmisiones de las viviendas protegidas.

Asimismo, es objeto del presente Decreto fijar los l韒ites y condiciones de las entregas a cuenta que perciben los promotores de las viviendas protegidas de los adjudicatarios durante el per韔do de construcci髇 de la vivienda y la superficie m韓ima de las viviendas de protecci髇 p鷅lica.

El presente decreto ser� de aplicaci髇 a las viviendas de protecci髇 p鷅lica calificadas como tales en territorio de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja, por la Administraci髇 Auton髆ica.

Art韈ulo 2 羗bito de aplicaci髇 temporal

Las viviendas de protecci髇 p鷅lica y sus anejos vinculados reguladas en este Decreto estar醤 sujetas al r間imen de protecci髇 por un plazo de treinta a駉s desde su calificaci髇 definitiva, sin perjuicio de las excepciones expresamente previstas en el mismo.

Art韈ulo 3 Extinci髇 del r間imen de protecci髇

El r間imen de viviendas de protecci髇 p鷅lica se extinguir� por alguna de las causas siguientes:

• a) Por el transcurso del plazo legal de duraci髇 del r間imen de protecci髇 que ser� de 30 a駉s, contados desde la calificaci髇 definitiva de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica.

  Esta causa determinar�, autom醫icamente y sin necesidad de declaraci髇 especial, la extinci髇 de cuantas limitaciones impone este r間imen legal y, la aplicaci髇 a las viviendas de que se trate de las prescripciones ordinarias de la legislaci髇 com鷑, cancel醤dose en el Registro de la Propiedad las afecciones que se hubieren producido conforme a lo dispuesto en la legislaci髇 aplicable.

• b) Mediante la descalificaci髇 por parte de la Administraci髇 y, a petici髇 del titular de la vivienda, salvo que se trate de viviendas de promoci髇 p鷅lica, que en ning鷑 caso podr醤 ser objeto de descalificaci髇 voluntaria, y siempre de acuerdo con lo dispuesto en los art韈ulos siguientes.

Art韈ulo 4 Superficie 鷗il m韓ima

Adem醩 de cumplir las condiciones exigidas en la normativa sobre viviendas de protecci髇 oficial, las viviendas protegidas promovidas en r間imen de venta en la Comunidad Aut髇oma de la Rioja deber醤 tener una superficie igual o superior a 45 metros cuadrados 鷗iles, medida conforme a la normativa auton髆ica aplicable, salvo autorizaci髇 expresa de la Comunidad Aut髇oma.

Cuando se promuevan en r間imen de arrendamiento sin opci髇 de compra, dicha superficie podr� reducirse hasta 40 metros cuadrados 鷗iles.

Art韈ulo 5 Descalificaci髇 voluntaria

La Administraci髇, a petici髇 de los propietarios de las viviendas de Protecci髇 P鷅lica, podr� conceder discrecionalmente la descalificaci髇 voluntaria de 閟tas con arreglo al procedimiento que se determina en este decreto, siempre que de ella no se deriven perjuicios a terceros, constituya residencia habitual del usuario y se cumpla lo dispuesto en los art韈ulos siguientes.

Art韈ulo 6 Plazos

Las promociones y/o transmisiones de viviendas cuya calificaci髇 definitiva como viviendas de protecci髇 p鷅lica se obtenga con posterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto, no podr醤 ser objeto de descalificaci髇 voluntaria a petici髇 de los propietarios hasta transcurridos veinticinco a駉s desde la fecha de dicha calificaci髇.

Art韈ulo 7 Constancia de limitaci髇 de descalificaci髇

La limitaci髇 de no poder descalificar las viviendas de protecci髇 p鷅lica durante los plazos y condiciones establecidos en el art韈ulo anterior, deber� constar como cl醬sula obligatoria en todos los contratos de compraventa, y en sus posteriores escrituras, as� como en aquellas realizadas directamente sin contrato previo, que se suscriban despu閟 de la entrada en vigor de este Decreto, a efectos de la inscripci髇 en el Registro de la Propiedad, sin perjuicio de modificaciones en cuanto a condiciones o plazos por normativa posterior.

Art韈ulo 8 Devoluci髇 de ayudas y exenciones

La descalificaci髇 de las viviendas de protecci髇 p鷅lica comportar� necesariamente, de forma inmediata, y con car醕ter previo, el reintegro de la totalidad de las ayudas econ髆icas personales, subvenciones y subsidiaciones de intereses recibidas, incrementada con los intereses legales que correspondan desde su concesi髇, y en su caso, con la diferencia, si existiera, entre el inter閟 estipulado y el legal. De igual forma, deber� abonar el importe que proceda de las exenciones y bonificaciones tributarias que hubiere disfrutado, con sus intereses legales.

Art韈ulo 9 Procedimiento para la descalificaci髇 voluntaria

1.- Las solicitudes de descalificaci髇 se efectuar醤, dirigidas a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda de la Comunidad Aut髇oma, adjuntando a las mismas los siguientes documentos:

• a) Certificaci髇 del Registro de la Propiedad, acreditativo de la titularidad de la vivienda y de la libertad de cargas relativas a pr閟tamos. En dicho certificado se consignar醤 tambi閚, en su caso, los cambios de titularidad de la vivienda, las cancelaciones de hipotecas y el historial jur韉ico.

  Si el inmueble no estuviere libre de cualquier carga hipotecaria, ser� requisito imprescindible para la descalificaci髇 de la vivienda, la cancelaci髇 de la hipoteca que ha de acreditarse con car醕ter previo.

• b) Certificado, expedido por el Ayuntamiento de la localidad donde se encuentre ubicada la vivienda, de que el solicitante tiene en ella su residencia habitual. Cuando el propietario no residiere habitualmente en la vivienda objeto de la descalificaci髇, sino que la hubiere cedido en arrendamiento ser� imprescindible, con el fin de no causar perjuicio a tercero interesado, que el arrendatario manifieste por escrito su consentimiento a la descalificaci髇. Si requerido para hacerlo por la Administraci髇, no lo prestare en el plazo de diez d韆s, la falta de manifestaci髇 expresa se entender� como oposici髇 a la descalificaci髇.

  Si el arrendatario se opusiere expresamente a la descalificaci髇, deber� manifestarlo, justificando el perjuicio que le irroga mediante la presentaci髇 de declaraci髇 jurada por escrito o por declaraci髇 ante funcionario competente de la Direcci髇 General con competencia en materia de vivienda, que har� constar su declaraci髇 por escrito.

• c) Certificaci髇, expedida por la entidad local correspondiente, acreditativa de la devoluci髇 a la misma del importe de la exenci髇 o bonificaci髇 de las tasas de licencia y alcantarillado, de las bonificaciones efectuadas en la cuota del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos y en el Impuesto de Bienes Inmuebles que hubiera disfrutado la vivienda, incrementado por los intereses legales de dicho importe, desde el momento de la exenci髇 o bonificaci髇.
• d) Fotocopia compulsada del Documento Nacional de Identidad o de la tarjeta de residencia de los propietarios de la vivienda.
• e) Declaraci髇 Jurada del propietario de que la vivienda constituye su residencia habitual y permanente y de que la descalificaci髇 no causa perjuicios a terceros.
• f) Historial de consumo de agua, electricidad y gas de la vivienda de los tres 鷏timos a駉s y hasta el momento en el que se solicita la descalificaci髇.
• g) Certificaci髇 acreditativa de la devoluci髇 al Gobierno de La Rioja del importe de la exenci髇 del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur韉icos Documentados, incrementado con los intereses legales de dicho importe desde la fecha de la exenci髇.
• h) Certificaci髇 de la entidad bancaria correspondiente, relativa a las ayudas obtenidas por la financiaci髇 cualificada.

2.- El procedimiento para la concesi髇 de la descalificaci髇 tendr� una duraci髇 m醲ima de tres meses, contados desde el d韆 de presentaci髇 de la solicitud y documentaci髇 completa. Dicho procedimiento se suspender� en tanto que se tramita el procedimiento de liquidaci髇 de devoluci髇 de ayudas recibidas e intereses por parte de la Administraci髇 Estatal. El transcurso del plazo previsto sin resoluci髇 del expediente producir� efecto desestimatorio de la solicitud.

Los propietarios de viviendas de protecci髇 p鷅lica por t韙ulo de herencia que soliciten su descalificaci髇 voluntaria est醤 exentos de presentar la documentaci髇 requerida en las letras e) y f)

P醨rafo del art韈ulo 9 introducido por la disposici髇 adicional primera del D [LA RIOJA] 66/2012, 26 noviembre, por el que se regula la descalificaci髇 de las viviendas de protecci髇 p鷅lica a instancia de los promotores en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja (獴.O.L.R.� 28 noviembre).Vigencia: 29 noviembre 2012

Art韈ulo 10 Falsedad documental

1. La falsedad en las declaraciones o documentos presentados por el solicitante para la acreditaci髇 de los extremos a que se refiere el art韈ulo anterior, dar� lugar a la inmediata desestimaci髇 de la solicitud, no pudiendo formularse v醠idamente nueva demanda de descalificaci髇 en el plazo de cinco a駉s a contar desde la fecha en que se efectu� la primera petici髇, sin perjuicio de las responsabilidades penales que, en su caso, procedan.

2. La falsedad a que se refiere este art韈ulo se considerar� como falta muy grave del r間imen de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica y, por tanto, sancionable conforme al mismo.

Art韈ulo 11 Resoluci髇 de descalificaci髇

1. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda de la Comunidad Aut髇oma valorar� si la solicitud y documentaci髇 de descalificaci髇 presentada cumple los requisitos expresados en los art韈ulos anteriores, resolviendo el Director General la concesi髇 o denegaci髇 con car醕ter discrecional.

2. Esta Resoluci髇 se notificar� al interesado y a los organismos oficiales que corresponda y se har� p鷅lica mediante su inserci髇 en el Bolet韓 Oficial de La Rioja.

3. La Resoluci髇 del Director General de Vivienda no agotar� la v韆 administrativa, debiendo ser siempre motivada. 蓅ta ser� susceptible de recurso de alzada ante el Consejero competente en el plazo de un mes.

Art韈ulo 12 Prohibici髇 y l韒ites a la facultad de disponer

1. Las viviendas promovidas para uso propio, as� como las adquiridas o alquiladas se destinar醤 a residencia habitual y permanente del propietario o, en su caso del inquilino y deber醤 ser ocupadas en el plazo de tres meses desde la entrega de llaves. Dicho plazo podr� prorrogarse durante tres meses por causa suficientemente justificada a juicio de la Administraci髇 y previa solicitud de la misma antes del vencimiento del primer plazo.

2. Los adquirentes, adjudicatarios y promotores individuales, para uso propio, no podr醤 transmitir intervivos ni ceder el uso por ning鷑 t韙ulo de las viviendas de protecci髇 p鷅lica durante el plazo de diez a駉s desde la formalizaci髇 de la escritura p鷅lica de compraventa de la primera transmisi髇; o de la calificaci髇 definitiva en el caso de promoci髇 para uso propio.

3. Quedan exceptuadas de esta prohibici髇:

• a) Las familias numerosas, con ingresos familiares no superiores a los indicados en la normativa aplicable a estos supuestos, que vayan a adquirir una vivienda de mayor superficie 鷗il de la que tienen o hayan tenido previamente en propiedad. En caso de que la vivienda pose韉a en propiedad estuviera sujeta a alg鷑 r間imen de protecci髇 p鷅lica, ser� preciso la enajenaci髇 de la misma, sin devoluci髇 de las ayudas p鷅licas percibidas, previamente a la adquisici髇 de la nueva vivienda.
• b) Las subastas y adjudicaciones de las viviendas por ejecuci髇 judicial del pr閟tamo o de cualquier otro tipo.
• c) Los cambios de domicilio habitual y permanente del titular de la vivienda a otra localidad y, por cualquier causa justificada de 韓dole laboral o familiar que exijan necesariamente el cambio de domicilio, mediante autorizaci髇 de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda de la Comunidad Aut髇oma.
• d) Cuando la vivienda hubiese sido adquirida para la sociedad conyugal y 閟ta se haya disuelto en virtud de separaci髇, nulidad o divorcio del matrimonio, as� como cuando hubiese sido adquirida por pareja de hecho o en pro indiviso con aportaciones de ambos, y concurriese la ruptura de dicha comunidad, que deber� acreditarse documentalmente; y se transmita a un tercero.
• e) Cuando la vivienda resulte objetivamente inadecuada para la unidad de convivencia seg鷑 su distribuci髇 y caracter韘ticas en el momento de la calificaci髇 definitiva. Se considera en todo caso objetivamente inadecuada la vivienda cuando, dada la composici髇 familiar, deban compartir habitaci髇 ascendientes y descendientes de la unidad familiar o la vivienda disponga, adem醩 de cocina, ba駉 y sal髇-comedor, de una habitaci髇 para tres o m醩 miembros de la familia, dos habitaciones para cuatro o m醩 miembros y tres habitaciones para seis o m醩 miembros.
• f) Cuando el titular de la vivienda acredite suficientemente, a juicio de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda de la Comunidad Aut髇oma, una alteraci髇 sustancial de sus circunstancias econ髆icas que determine la imposibilidad de continuar haciendo frente a la amortizaci髇 de los pr閟tamos con garant韆 hipotecaria concertados para la adquisici髇 de la vivienda.
• g) Cuando concurran otras circunstancias excepcionales que as� sean valoradas por la Administraci髇 actuante.

4. En cualquier caso, se requerir� la previa cancelaci髇 o desafecci髇 del pr閟tamo cualificado y el reintegro de las ayudas econ髆icas directas recibidas a la Administraci髇 o Administraciones concedentes en cada caso, incrementadas con los intereses legales desde el momento de la percepci髇. Una vez producido el reintegro, no ser� necesario el transcurso del plazo legal para poder recibir ayudas nuevamente si estas procedieran.

5. La transmisi髇 intervivos o la cesi髇 del uso por cualquier t韙ulo de las viviendas de protecci髇 p鷅lica, una vez transcurridos diez a駉s desde la formalizaci髇 del pr閟tamo cualificado al adquirente, adjudicatario o promotor individual para uso propio, supondr� la p閞dida de la condici髇 cualificada del pr閟tamo, pudiendo la entidad concedente determinar su resoluci髇.

6. La prohibici髇 y las limitaciones a la facultad de disponer se har醤 constar expresamente en las escrituras de compraventa, adjudicaci髇 o declaraci髇 de obra nueva en el supuesto de promoci髇 individual para uso propio, y en la escritura de formalizaci髇 del pr閟tamo hipotecario, a efectos de su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad, de acuerdo con la legislaci髇 registral aplicable.

7. A los efectos del oportuno control administrativo, una vez elevado el contrato de compraventa a escritura p鷅lica o cuando se suscriba 閟ta directamente, se deber� depositar copia de la misma, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, en la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

8. Los notarios no otorgar醤 ni los Registradores inscribir醤 escrituras otorgadas que contravengan las disposiciones de este decreto. Los Registradores de la Propiedad comunicar醤 a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda los datos de las escrituras que suspendan o denieguen relativas a estas viviendas, cuando implique un cambio de uso o transmisi髇 antes del vencimiento de los plazos referidos en los apartados anteriores.

Art韈ulo 13 Transmisiones intervivos y cesiones de uso

Las transmisiones intervivos de las viviendas protegidas por cualquier procedimiento (incluso supuestos judiciales) o las cesiones de uso por cualquier t韙ulo quedar醤 sujetas a la obligaci髇 de notificaci髇 previa a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda en la que conste la intenci髇 del titular de enajenar o alquilar la vivienda. En la resoluci髇 administrativa de autorizaci髇, si procede conforme a lo dispuesto en el art韈ulo anterior, la Administraci髇 actuante determinar� el precio m醲imo de la compraventa y los datos del particular con el que obligatoriamente deber� celebrarse el contrato, excepto en el supuesto d) del apartado 3 del mencionado art韈ulo, cuando no se produzca transmisi髇 a tercero. Dicho particular deber� estar necesariamente inscrito en el Registro de Solicitantes de vivienda protegida de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja y ser� seleccionado por el procedimiento de concurrencia p鷅lica que determine la Administraci髇.

Esta obligaci髇 de comunicaci髇 previa a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda de la intenci髇 de transmitir la vivienda se har� constar tambi閚 expresamente en las escrituras de compraventa, adjudicaci髇 o declaraci髇 de obra nueva en el supuesto de promoci髇 individual para uso propio, y en la escritura de formalizaci髇 del pr閟tamo hipotecario, a efectos de su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad, donde se har� constar de conformidad con la legislaci髇 registral.

Art韈ulo 14 Entrega de cantidades a cuenta

1. Los promotores de viviendas protegidas s髄o podr醤 percibir de los adjudicatarios o adquirentes en concepto de entrega de cantidades a cuenta hasta un m醲imo del 20 % del precio total de la vivienda y de sus anejos vinculados durante el per韔do de su construcci髇, siempre que est閚 previamente autorizados para ello por la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

2. Dicho porcentaje deber�, adem醩, ajustarse al cumplimiento de las siguientes condiciones:

• - La cantidad m醲ima que podr� exigirse en el momento de la firma del contrato de compraventa no podr� superar el 5 % de dicho precio.
• - Deber� reservarse al menos otro 5 % que entregar� el comprador al promotor en el momento de entrega de la vivienda y firma de escrituras de la misma, salvo petici髇 expresa por escrito del comprador proponiendo el adelanto de dicho pago.

Art韈ulo 15 Autorizaci髇 administrativa previa

Antes de la entrega de cualquier cantidad ser� preceptiva la obtenci髇 de la calificaci髇 provisional de la promoci髇 y de la autorizaci髇 administrativa de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para la percepci髇 de cantidades a cuenta, adem醩 de cumplir lo establecido a estos efectos en la Ley 38/99, de 5 de noviembre, de Ordenaci髇 de la Edificaci髇.

Art韈ulo 16 Precio m醲imo de venta en primera transmisi髇

El precio m醲imo de venta o de adjudicaci髇 por metro cuadrado de superficie 鷗il de las viviendas protegidas en primera transmisi髇 ser� el que proceda conforme a la calificaci髇 provisional y/o definitiva y a la normativa auton髆ica de viviendas protegidas.

Art韈ulo 17 Precio m醲imo de venta de viviendas de protecci髇 p鷅lica en segundas o posteriores transmisiones

1. El precio m醲imo de venta de las viviendas de protecci髇 p鷅lica en segunda o posteriores transmisiones y de las viviendas usadas que obtengan financiaci髇 cualificada en el 醡bito del territorio de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja se fijar� en funci髇 de los a駉s transcurridos desde la fecha de concesi髇 de la calificaci髇 definitiva conforme a lo establecido a continuaci髇:

• a) Del primero al decimoquinto a駉, el precio m醲imo ser� el que proceda conforme a la normativa de viviendas de protecci髇 p鷅lica.
• b) Del decimosexto al vigesimocuarto, el precio m醲imo por metro cuadrado 鷗il ser� el resultado de sumar al precio de venta de una vivienda protegida de iguales caracter韘ticas a la transmitida en el momento de la venta la diferencia entre el precio medio de la vivienda libre en La Rioja y el anteriormente indicado para la vivienda protegida multiplicada por un coeficiente k que oscilar� en funci髇 de los a駉s de antig黣dad de la calificaci髇 definitiva conforme a la siguiente tabla:

  A駉 desde calificaci髇	Coeficiente k
  16�	0.1
  17�	0.2
  18�	0.3
  19�	0.4
  20�	0.5
  21�	0.6
  22�	0.7
  23�	0.8
  24�	0.9

  Expresado anal韙icamente:

  PMV = PM vpo + k (PVL - PM vpo)

  Donde

  PMV es el precio de la vivienda en segunda transmisi髇

  PM vpo es el precio de una vivienda protegida de similares caracter韘ticas en el momento en que se produce la transmisi髇

  K es el coeficiente obtenido de la tabla anterior

  PVL es el precio medio de la vivienda libre en la Comunidad Aut髇oma de La Rioja, que ser� establecido anualmente mediante Orden del Consejero competente en materia de vivienda distinguiendo Logro駉 del resto del territorio.

• c) Del vigesimoquinto a駉 al trig閟imo a駉 el precio m醲imo ser� el precio medio de la vivienda libre por metro cuadrado 鷗il referido a la superficie 鷗il de la vivienda y de sus anejos conforme a lo establecido en el apartado anterior.

El precio m醲imo de los anejos se obtendr� en aplicaci髇 de las normas de viviendas protegidas y conforme al 韓dice que corresponda seg鷑 los apartados anteriores.

2. Hasta que no sea publicada la Orden del Consejero competente en materia de vivienda referida en el apartado anterior, se aplicar醤 a efectos de c醠culo del precio de venta en segundas o posteriores transmisiones, los precios medios de venta de la vivienda libre publicados por el Ministerio de Vivienda a fecha 31 de diciembre de cada a駉, distinguiendo si fuera posible Logro駉 del resto del territorio de la Comunidad Aut髇oma de La Rioja.

Disposici髇 Adicional 趎ica Precio de vivienda intermedia

A los efectos de informaci髇 sobre actuaciones en el mercado de la vivienda libre y analizados los precios de dicho mercado en Logro駉, una vivienda intermedia entre la vivienda protegida y la libre no deber韆 tener unos precios superiores a 2,7 veces el precio b醩ico de la vivienda de protecci髇 oficial.

Disposici髇 Transitoria Primera Vivienda calificadas definitivamente con anterioridad a la entrada en vigor

Las viviendas sujetas a r間imen de protecci髇 p鷅lica que hayan obtenido la calificaci髇 definitiva con anterioridad a la fecha de entrada en vigor del presente Decreto podr醤 acogerse a la descalificaci髇 de Viviendas de Protecci髇 P鷅lica, si sus propietarios lo solicitan, una vez transcurrido el plazo legalmente establecido conforme a la normativa vigente en el momento de obtener tal calificaci髇.

Disposici髇 Transitoria Segunda Aplicaci髇

El presente Decreto ser� de aplicaci髇 para todas las viviendas de protecci髇 p鷅lica que obtengan la calificaci髇 provisional despu閟 de su entrada en vigor.

Disposici髇 Derogatoria 趎ica Derogaci髇 normativa

Quedan derogados expresamente el Decreto 32/1992, de 9 de julio, y el Decreto 13/2001 de 16 de marzo y cuantas disposiciones reglamentarias se opongan a lo establecido en el presente Decreto.

Disposici髇 Final Primera Desarrollo normativo

Se faculta al Consejero de Vivienda, Obras P鷅licas y Transportes para dictar cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y ejecuci髇 del presente Decreto.

Disposici髇 Final Segunda Entrada en vigor

El presente Decreto entrar� en vigor al d韆 siguiente de su 韓tegra publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de La Rioja.