ANEXO I

CRITERIOS A LOS QUE DEBEN AJUSTARSE LAS VIVIENDAS CON PROTECCI覰 P贐LICA PARA OBTENER LA CONSIDERACI覰 DE VIVIENDA CON CAR罜TER SOSTENIBLE

Los criterios de sostenibilidad est醤 referidos a los siguientes grupos:

• - Habitabilidad.
• - Reducci髇 de la demanda energ閠ica.
• - Eficiencia energ閠ica de las instalaciones.
• - Uso racional del agua.
• - Condiciones de informaci髇, uso y mantenimiento.
• - Otras condiciones.

Dentro de cada uno de estos grupos, se describen dos tipos de requisitos:

• a) Requisitos independientes: Son cualidades que es necesario que posea la vivienda, una a una sin excepci髇, para poder obtener la consideraci髇 de Viviendas con Protecci髇 P鷅lica de car醕ter sostenible.
• b) Requisitos ponderables: Son grupos de cualidades a las que se asigna un valor y se considera que la vivienda puede poseer unos u otros, siempre que la suma de los valores que posea en el conjunto del grupo alcance el valor m韓imo que se establece para cada grupo.

Descripci髇 de los requisitos que deben reunir las viviendas para el cumplimiento de los criterios de:

• 1. Criterios de habitabilidad
  • 1.1. Soleamiento y orientaci髇.

    Requisitos independientes:

    • a) Soleamiento m韓imo (vivienda): M韓imo de dos horas al sol en estancia principal en el solsticio de invierno.
    • b) Orientaci髇 (vivienda): Al menos, dos orientaciones por vivienda.
    • c) No sombreamiento (edificio): Sombreamiento a promociones vecinas restringido.
  • 1.2. Ventilaci髇.

    Requisitos independientes:

    • a) Ventilaci髇 natural: Ventilaci髇 natural, al menos, a dos fachadas.

    Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 2 puntos.

    • b) Medios de ventilaci髇: Carpinter韆 oscilobatiente (1 punto).
    • c) Medios de ventilaci髇: Reguladores de ventilaci髇 en carpinter韆 (1 punto).
    • d) Medios de ventilaci髇: Carpinter韆 interior dise馻da para permitir la ventilaci髇 transversal (1 punto).
    • e) Medios de ventilaci髇: Ventilaci髇 central con extracci髇 est醫ica o din醡ica, sin consumo de energ韆 (1 punto).
  • 1.3. Condiciones ac鷖ticas.

    Requisitos independientes:

    • a) Emisi髇: <55/40 (diurno/nocturno) Leq A. (1) .
    • b) Inmisi髇: <35/28 (diurno/nocturno) Leq A. (1) .
    • c) Aislamiento a閞eo. Ruido de impacto: <70 dB A (forjado l醡ina absorbente) (1) .
    • d) Aislamiento a閞eo. Paredes entre usuarios distintos: >50 dB A (1) .
    • e) Aislamiento a閞eo. Forjados entre usuarios distintos: >53 dB A (1) .

    Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 2 puntos.

    • a) Compartimentaci髇 interior mismo uso: >35 dB A (tabic髇 hueco doble) (1 punto).
    • b) Paredes y forjados de separaci髇 con zonas comunes: >50 dB A (doble) (1 punto).
    • c) Paredes y forjados de separaci髇 con sala de m醧uinas: >60 dB A (doble) (1 punto).
    • d) Mejoras necesarias por condiciones espec韋icas: Debe describirse la problem醫ica espec韋ica y las mejoras incorporadas y las condiciones ambientales alcanzadas como resultado de las mismas, garantiz醤dose una limitaci髇 a vibraciones K >1,3 en zonas habitables de vivienda (1 punto).
• 2. Criterios de reducci髇 de la demanda energ閠ica
  • 2.1. Conservaci髇 de la energ韆.

    Requisitos independientes:

    • a) Kg. Envolvente general (del edificio): Reducci髇 de, al menos, 20 por 100 con respecto a c醠culo NBE-CT 79 o norma de rango superior que la sustituya (2) .
    • b) K. Transmitancia paramentos verticales (del edificio): ≤0,66 W/m� 癈.
    • c) K. Transmitancia cubiertas (de la vivienda): ≤0,38 W/m� 癈.
    • d) K. Transmitancia ventanas (de la vivienda): ≤3,00 W/m� 癈.
  • 2.2. Ganancias y p閞didas de calor.
    • A) Parte ciega:
      • a) Sur:

        Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 1 punto.

        • - Transmitancia igual o inferior a 0,60 W/m� 癈 (1 punto).
        • - Aislamiento exterior continuo (1 punto).
        • - Fachada ventilada (1 punto).
      • b) Este, Oeste:

        Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 2 puntos.

        • - Transmitancia igual o inferior a 0,45 W/m� 癈 (1 punto).
        • - Aislamiento exterior continuo (1 punto).
        • - Fachada ventilada (2 puntos).
        • - Color claro (1 punto).
      • c) Norte:

        Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 1 puntos.

        • - Transmitancia igual o inferior a 0,40 W/m� 癈 (1 puntos).
        • - Aislamiento exterior continuo (1 puntos).
        • - Fachada ventilada (1 punto).
      • d) Cubiertas:

        Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 3 puntos.

        • - Transmitancia igual o inferior a 0,25 W/m� 癈 (2 puntos).
        • - Sin puentes t閞micos en encuentros con fachada (1 punto).
        • - Soluci髇 ventilada (1 punto).
        • - Color claro (1 punto).
        • - Aljibe sin vegetaci髇 (1 punto).
        • - Ajardinada (1 punto).
        • - Otros (1 punto).
      • e) Forjados sobre espacios no calefactados:

        Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 1 punto.

        • - Transmitancia igual o inferior a 0,45 W/m� 癈 (1 punto).
        • - Aislamiento exterior continuo (1 punto).
    • B) Huecos de fachada:
      • a) Ventanas:

        Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 1 punto.

        • - Carpinter韆 aislante o con rotura de puente t閞mico (1 punto).
        • - Transmitancia del acristalamiento igual o inferior a 2,00 W/m� 癈 (1 punto).
      • b) Sur:

        Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 1 punto.

        • - Proporci髇 acristalado/ciego mayor de 30 por 100 (1 punto).
        • - Menores p閞didas de calor nocturno por implantaci髇 de persianas o protecci髇 eficaz con parasoles exteriores fijos (1 punto).
        • - Galer韆 acristalada u otro componente solar (1 punto).
        • - Protecci髇 eficaz con parasoles exteriores m髒iles (1 punto).
      • c) Este, Oeste:

        Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 1 punto.

        • - Menores p閞didas de calor nocturno por persianas (1 punto).
        • - Protecci髇 con parasoles (1 punto).
      • d) Norte:

        Requisitos independientes: Protecci髇 de p閞didas de calor nocturno por persianas o elementos de protecci髇 continua exterior.

    • C) Inercia t閞mica:

      Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 2 puntos.

      • - Forjados de m醩 de 300 kg/m� (1 punto).
      • - Hoja de fachada al interior del aislamiento de m醩 de 200 kg/m� (1 punto).
      • - Compartimentaci髇 interior de m醩 de 160 kg/m� (1 punto).
• 3. Eficiencia energ閠ica de las instalaciones
  • 3.1. Calefacci髇.

    Requisitos independientes:

    • a) Centralizada con contador individual: Obligatoria en Viviendas Colectivas (VC), en promociones de 30 o m醩 viviendas.
    • b) Caldera de condensaci髇: Obligatoria en Viviendas Unifamiliares (VU) y VC de promociones inferiores a 30 viviendas.
  • 3.2. Agua caliente solar.

    Requisitos independientes:

    • a) VU aislada o adosada con caldera de condensaci髇: 3,5 a 5 m� de colector plano por vivienda.
    • b) VC en promociones de menos de 30 viviendas: 2 a 4 m� de colector plano por vivienda.
    • c) VC en promociones de 30 viviendas o m醩: M醩 de 1,2 m� de colector plano por vivienda.
  • 3.3. Iluminaci髇.

    Requisitos independientes:

    • a) Zonas comunes: Instalaci髇 de bajo consumo.
  • 3.4. Motorizaciones.

    Requisitos independientes:

    • a) Ascensores: Bajo consumo y bajo nivel sonoro.
    • b) Puerta de garaje: Bajo consumo y bajo nivel sonoro.
• 4. Uso racional del agua

  Requisitos independientes:

  • a) Reductores de presi髇 en la vivienda general o por zonas.
  • b) Cisternas con sistema de doble descarga o de detenci髇 de la descarga a voluntad, con un volumen m醲imo de 6 litros.
  • c) Grifos con aireadores o perlizadores o economizadores de chorro, de forma que para una presi髇 de 2,5 k/cm�, tenga un caudal m醲imo de 10 l/min.

  Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 1 punto.

  • d) Reductores de presi髇 en la vivienda (1 punto).
  • e) Reciclaje de aguas grises o pluviales para riego: En VC en promociones de 30 o m醩 viviendas y en VU (1 punto).
  • f) Jardiner韆 de bajo consumo: En VC y en VU, cuando proceda (1 punto).
• 5. Condiciones de uso y mantenimiento
  • 5.1. Condiciones de uso y mantenimiento.

    Requisitos independientes:

    • a) Documentaci髇 en Libro del Edificio (de la vivienda): Descripci髇 de sistemas y formas de uso (manual de uso).
    • b) Plan de mantenimiento integral (del edificio): M醲imo rendimiento y vida de las instalaciones.
    • c) Monitorizaci髇: Compromiso de monitorizaci髇.
  • 5.2. Eficiencia de gesti髇.

    Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 1 punto.

    • a) Protecci髇 al consumidor: Reconocimiento expreso de responsabilidad solidaria, calidad y buena construcci髇 (1 punto).
    • b) Inclusi髇 de convenio de arbitraje y compromiso entre intervinientes ( art韈ulo 16.3 de Ley 2/1999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificaci髇) (1 punto).
  • 5.3. Vida 鷗il.

    Requisitos independientes:

    • a) Garant韆s de productos, instalaciones y conjunto.

      Requisitos ponderables: Valor m韓imo, en conjunto, de 2 puntos.

    • b) Trazados de instalaciones (1 punto).
    • c) Registrabilidad (1 punto).
• 6. Otras condiciones
  • 6.1. Gesti髇 de residuos.

    Requisitos independientes:

    • a) Previsi髇 de espacio en cocinas: Dotaci髇 de espacio clasificaci髇.
    • b) Espacio com鷑 para contenedores separativos (edificio): Clasificaci髇 residuos obligatoria.
    • c) Informe estimaci髇 de residuos a producir: Durante la construcci髇 conforme a lo establecido en el art韈ulo 41.1, Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Residuos de la Comunidad de Madrid.
  • 6.2. Gesti髇 de la madera y sus derivados.

    Tanto si los productos de madera son de importaci髇 como si proceden de Espa馻, dispondr醤 del sello FSC o equivalente, de otros certificados forestales de 醡bito nacional o internacional emitidos por una tercera parte independiente (PEFC, CSA, SFI o equivalentes), o de documentos que acrediten el aprovechamiento legal de las masas forestales.

  • 6.3. Acondicionamiento del solar.
    • a) Microclima en parcela (del edificio o de vivienda en VU).
    • b) Eficiencia en consumo de agua (del edificio o de vivienda en VU).

ANEXO II

FICHA DE AUTOEVALUACI覰 DE LA SOSTENIBILIDAD DE LA VIVIENDA A REALIZAR POR EL PROMOTOR, EN LA FASE DE PROYECTO, Y TABLA DE COMPROMISO DEL PROMOTOR

Los datos personales recogidos ser醤 incorporados y tratados en el fichero SOLICITUD DE AYUDAS A LA VIVIENDA, cuya finalidad es realizar tr醡ites en el sistema de protecci髇 en materia de vivienda, as� como estad韘ticas, fichero inscrito en el Registro de Ficheros de Datos de la Comunidad de Madrid (www.madrid.org/apdcm), y podr醤 ser cedidos con su autorizaci髇 expresa, adem醩 de otras cesiones previstas en la Ley. El 髍gano responsable del fichero es la Direcci髇 General de Arquitectura y Vivienda, donde podr� ejercer los derechos de acceso, rectificaci髇, cancelaci髇 y oposici髇, lo cual se informa en cumplimiento del art韈ulo 5 de la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal.

Ficha de autoevaluaci髇