Atenci髇 norma derogada, ver regulaci髇 posterior

Decreto 92/2018, de 19 de junio, por el que se establecen las bases reguladoras de las ayudas complementarias al alquiler de viviendas en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y se modifican el Decreto 115/2006, de 27 de junio, por el que se regula el procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas de promoci髇 p鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y el Decreto 46/2017, de 12 de abril, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, prorrogado por una anualidad en virtud del Real Decreto 637/2016, de 9 de diciembre

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• Art韈ulo 1燨bjeto
• Art韈ulo 2燜inalidad
• Art韈ulo 3犃mbito de aplicaci髇
• Art韈ulo 4燫equisitos para obtener la condici髇 de personas beneficiarias de las ayudas
• Art韈ulo 5燩lazo, forma de presentaci髇 y subsanaci髇 de solicitudes
• Art韈ulo 6燚ocumentaci髇
• Art韈ulo 7燨bligaciones de las personas beneficiarias
• Art韈ulo 8燩rocedimiento de concesi髇 y convocatoria de la ayuda
• Art韈ulo 9犛rganos competentes para la ordenaci髇, instrucci髇 y resoluci髇 del procedimiento de concesi髇 de la ayuda y plazo de resoluci髇 y notificaci髇
• Art韈ulo 10燙uant韆 y duraci髇 de la ayuda
• Art韈ulo 11燡ustificaci髇 y pago de la ayuda
• Art韈ulo 12燜inanciaci髇
• Art韈ulo 13燫eintegro de la ayuda
• Art韈ulo 14燙ompatibilidad e incompatibilidad con otras ayudas o subvenciones
• Art韈ulo 15燩ublicidad de la concesi髇
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria 鷑ica燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final primera燤odificaci髇 del Decreto 115/2006, de 27 de junio, por el que se regula el procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas de promoci髇 p鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura
  • Disposici髇 final segunda燤odificaci髇 del Decreto 46/2017, de 12 de abril, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, prorrogado por una anualidad en virtud del Real Decreto 637/2016, de 9 de diciembre
  • Disposici髇 final tercera燫間imen jur韉ico
  • Disposici髇 final cuarta燞abilitaci髇 normativa
  • Disposici髇 final quinta燛ntrada en vigor
• ANEXO I
• ANEXO II

Art韈ulo 1 Objeto

El objeto del presente decreto es establecer las bases reguladoras de las ayudas complementarias al alquiler de viviendas en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Estas ayudas complementan las reguladas en el Decreto 1/2017, de 10 de enero, por el que se establecen las bases reguladoras de las ayudas en materia de alquiler de viviendas.

Art韈ulo 2 Finalidad

La finalidad de la ayuda es paliar la necesidad de vivienda de los siguientes grupos de poblaci髇:

• a) Personas f韘icas o unidades familiares o de convivencia que hayan sido desahuciadas judicialmente por falta de pago de la renta de la vivienda arrendada, a instancia de un propietario distinto de una entidad financiera.
• b) Personas f韘icas o unidades familiares o de convivencia que, habiendo solicitado una vivienda de promoci髇 p鷅lica y reuniendo los requisitos para su adjudicaci髇, est閚 incluidas en una lista de espera vigente a la fecha de publicaci髇 de la orden de convocatoria de las ayudas o en una resoluci髇 de adjudicaci髇 directa y no hayan podido acceder a la misma por falta de disponibilidad de la Junta de Extremadura.
• c) Personas f韘icas o unidades familiares o de convivencia que hayan solicitado ante el Ayuntamiento del municipio correspondiente la adjudicaci髇 de una vivienda de promoci髇 p鷅lica y re鷑an los requisitos exigidos legalmente, cuando no exista en la localidad un procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas abierto o una lista de espera vigente o, existiendo dicha lista, no se encuentren incluidas en la misma.

A tal efecto, la ayuda estar� destinada a financiar el pago de la renta de una vivienda arrendada en el 醡bito territorial de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, hasta que se proceda a la adjudicaci髇 de una vivienda de promoci髇 p鷅lica.

Art韈ulo 3 羗bito de aplicaci髇

1. El presente decreto ser� aplicable a las personas f韘icas o unidades familiares o de convivencia que se encuentren incursas en alguno de los supuestos regulados en el art韈ulo 4.1 c) desde el d韆 1 de enero de 2011.

2. A los efectos del presente decreto, se considera:

• a) Unidad familiar:
  • 1.� La familia integrada por los c髇yuges o pareja de hecho, inscrita en el Registro de Parejas de Hecho de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura o registro equivalente, y, en su caso, los hijos menores no emancipados y/o los hijos mayores de edad.
  • 2.� La familia integrada por el padre o la madre y los hijos menores no emancipados y/o los hijos mayores de edad, en caso de familia monoparental.
• b) Unidad de convivencia: La uni髇 estable de personas que tienen vocaci髇 de residir habitualmente en la vivienda arrendada, cualquiera que sea el v韓culo que les una.

3. Quedan fuera del 醡bito de aplicaci髇 del presente decreto y, en consecuencia, no podr醤 obtener la condici髇 de personas beneficiarias:

• a) Las entidades que integran el sector p鷅lico, conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, en calidad de arrendadores o arrendatarias.
• b) Las personas f韘icas o unidades familiares o de convivencia afectadas por ejecuciones hipotecarias.

Art韈ulo 4 Requisitos para obtener la condici髇 de personas beneficiarias de las ayudas

1. Podr醤 obtener la condici髇 de personas beneficiarias de las ayudas las personas f韘icas y, en su caso, las unidades familiares y las unidades de convivencia, a las que pertenezcan las personas solicitantes, siempre que se cumplan los siguientes requisitos:

• a) Ser mayor de edad o, en su caso, mayor de 16 a駉s emancipado legalmente.
• b) Poseer la nacionalidad espa駉la o la de alguno de los Estados miembros de la Uni髇 Europea o del Espacio Econ髆ico Europeo o la nacionalidad suiza. En el caso de los extranjeros no comunitarios, deber醤 tener residencia legal en Espa馻.
• c) Hallarse en alguno de los siguientes supuestos:
  • 1.� Haber sido privado de una vivienda arrendada por impago de la renta, en virtud de un procedimiento judicial de desahucio, instado por un propietario distinto de una entidad financiera, haber solicitado la adjudicaci髇 directa de una vivienda de promoci髇 p鷅lica y reunir los requisitos exigidos en el Decreto 97/2013, de 10 de junio, por el que se establecen los requisitos y el procedimiento para acceder a una vivienda de promoci髇 p鷅lica por parte de aquellos solicitantes afectados por ejecuciones hipotecarias en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

    Se entender� cumplido este requisito cuando la resoluci髇 judicial firme de desahucio y la solicitud de adjudicaci髇 directa de la vivienda se produzcan a partir de la fecha establecida en el art韈ulo 3.1 del presente decreto.

    La adjudicaci髇 directa de la vivienda deber� haberse solicitado con anterioridad a la presentaci髇 de la solicitud de la ayuda o en la misma solicitud de la ayuda, mediante la cumplimentaci髇 del apartado correspondiente.

  • 2.� Haber solicitado la adjudicaci髇 de una vivienda de promoci髇 p鷅lica y reunir los requisitos exigidos en el Decreto 115/2006, de 27 de junio, por el que se regula el procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas de promoci髇 p鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura. Adem醩, deber醤 estar incluidas en una lista de espera vigente a la fecha de publicaci髇 de la orden de convocatoria de las ayudas o haber sido adjudicatarias mediante el sistema de adjudicaci髇 directa y hallarse a la espera de la efectiva adjudicaci髇 y/o entrega de la vivienda por falta de disponibilidad de la Junta de Extremadura.

    Se entender� cumplido este requisito cuando la aprobaci髇 definitiva de la lista de espera o la resoluci髇 de adjudicaci髇 directa de la vivienda se produzca a partir de la fecha establecida en el art韈ulo 3.1 del presente decreto.

  • 3.� Haber solicitado ante el Ayuntamiento del municipio correspondiente la adjudicaci髇 de una vivienda de promoci髇 p鷅lica y reunir los requisitos exigidos en el Decreto 115/2006, en el supuesto de que no exista en la localidad un procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas abierto o una lista de espera vigente o, existiendo dicha lista, la persona interesada no se encuentre incluida en la misma.

    Se entender� cumplido este requisito cuando la solicitud de adjudicaci髇 de la vivienda se produzca a partir de la fecha establecida en el art韈ulo 3.1 del presente decreto.

    Las personas interesadas estar醤 obligadas a participar en el procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas de promoci髇 p鷅lica que se convoque en la localidad y quedar醤 incorporadas autom醫icamente al mismo por la mera presentaci髇 de la solicitud de las ayudas reguladas en este decreto, sin perjuicio de la comprobaci髇 por la Administraci髇 del mantenimiento de los requisitos para ser adjudicatarios, establecidos en el Decreto 115/2006.

• d) Disponer la persona f韘ica o la unidad familiar o de convivencia de ingresos de cuant韆 no inferior al 40 % del importe de la renta anual de la vivienda arrendada ni superior a dos veces el Indicador P鷅lico de Renta de Efectos M鷏tiples (IPREM) anual, si se trata del supuesto establecido en la letra c) 3.� del presente apartado.
• e) Hallarse empadronada la persona solicitante en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura durante un per韔do m韓imo de 3 a駉s inmediatamente anteriores a la fecha de presentaci髇 de la solicitud de la ayuda. El per韔do m韓imo de empadronamiento ser� de 18 meses, cuando se trate de personas que tengan la condici髇 de refugiadas o una solicitud de asilo en tr醡ite o personas que tengan autorizada su estancia en Espa馻 por razones humanitarias.
• f) No haber incurrido la persona solicitante ni, en su caso, ninguno de los dem醩 miembros de la unidad familiar o de convivencia en alguna de las causas de resoluci髇 del contrato de arrendamiento de una vivienda de promoci髇 p鷅lica y de p閞dida del derecho a la adjudicaci髇, reguladas en el art韈ulo 25.2 del Decreto 115/2006.
• g) Ser la persona solicitante titular, en calidad de arrendataria, de un contrato de arrendamiento de vivienda, formalizado en los t閞minos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, o suscribirlo en el plazo de los 30 d韆s siguientes a la notificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de la ayuda.
• h) Destinar la vivienda arrendada a residencia habitual y permanente de la persona beneficiaria o, en su caso, de la unidad familiar o de convivencia en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
• i) No haber renunciado la persona solicitante ni, en su caso, ninguno de los dem醩 miembros de la unidad familiar o de convivencia, en los 2 a駉s anteriores a la fecha de presentaci髇 de la solicitud de la ayuda, a la adjudicaci髇 de una vivienda de promoci髇 p鷅lica, efectuada por cualquiera de los sistemas de adjudicaci髇 regulados en el art韈ulo 15 de la Ley 7/2016, de 21 de julio, de medidas extraordinarias contra la exclusi髇 social, o por el sistema de adjudicaci髇 directa regulado en el Decreto 97/2013.
• j) No haber incurrido la persona solicitante ni, en su caso, ninguno de los dem醩 miembros de la unidad familiar o de convivencia en alguna de las causas de prohibici髇 para obtener la condici髇 de beneficiario, establecidas en el art韈ulo 12.2 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, salvo las establecidas en las letras a), e), g) y h) de dicho precepto, que no ser醤 de aplicaci髇 a las personas beneficiarias de las presentes ayudas, en atenci髇 a su especial naturaleza.

2. Los requisitos para ser persona beneficiaria de la ayuda deber醤 concurrir a la fecha de presentaci髇 de la solicitud y mantenerse durante la tramitaci髇 del procedimiento, hasta que se dicte resoluci髇. Adquirida esta condici髇, estos requisitos deber醤 mantenerse durante el per韔do de percepci髇 de la ayuda.

Art韈ulo 5 Plazo, forma de presentaci髇 y subsanaci髇 de solicitudes

1. Las solicitudes podr醤 presentarse desde el d韆 siguiente al de la publicaci髇 simult醤ea en el Diario Oficial de Extremadura de la orden de convocatoria y del extracto previsto en el art韈ulo 20.8 a) de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y en el art韈ulo 16 q) de la Ley 6/2011, hasta el 31 de diciembre del a駉 correspondiente a la convocatoria.

2. Las solicitudes se formalizar醤 en el modelo oficial que figura como anexo I del presente decreto y en el Portal del Ciudadano de la Junta de Extremadura http://ciudadano.juntaex.es, sin perjuicio de las adaptaciones que puedan efectuarse en las 髍denes de convocatoria correspondientes.

Las solicitudes se dirigir醤 a la persona titular del 髍gano directivo competente en materia de vivienda e ir醤 acompa馻das de la documentaci髇 determinada en el art韈ulo siguiente, salvo que los documentos exigidos ya estuvieran en poder de cualquier Administraci髇 P鷅lica, en cuyo caso, la persona solicitante podr� acogerse a lo establecido en el p醨rafo d) del art韈ulo 53.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, siempre que se haga constar la fecha y el 髍gano o dependencia en que fueron presentados o, en su caso, emitidos, y cuando no hayan transcurrido m醩 de cinco a駉s desde la finalizaci髇 del procedimiento al que correspondan.

Las solicitudes se presentar醤 en alguno de los lugares contemplados en el art韈ulo 7.1 del Decreto 257/2009, de 18 de diciembre, por el que se implanta un Sistema de Registro 趎ico y se regulan las funciones administrativas del mismo en el 醡bito de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, o en cualquiera de los lugares establecidos en el art韈ulo 16.4 de la Ley 39/2015.

Las solicitudes de las personas interesadas incluidas en el supuesto establecido en el art韈ulo 4.1 c) 3.� del presente decreto se presentar醤, preferentemente, en la oficina de registro del Ayuntamiento correspondiente a la localidad de la vivienda solicitada, sin perjuicio de su presentaci髇 en los lugares indicados en el p醨rafo anterior.

Las solicitudes que se dirijan al 髍gano directivo competente en materia de vivienda, a trav閟 de las oficinas de Correos, se presentar醤 en sobre abierto, con objeto de que en las mismas se haga constar por el responsable el nombre de la oficina y la fecha, el lugar, la hora y minuto de su admisi髇.

3. Una vez recibida la solicitud, si 閟ta presentara defectos o resultara incompleta, se requerir� a la persona interesada para que, en un plazo de diez d韆s h醔iles, subsane la falta o acompa馿 los documentos preceptivos que se determinen, con indicaci髇 de que, si as� no lo hiciera, se le tendr� por desistido de su solicitud, previa resoluci髇 expresa del 髍gano competente.

Art韈ulo 6 Documentaci髇

1. La solicitud, conforme al anexo I, deber� cumplimentarse en todos sus extremos e ir� acompa馻da de copia de la siguiente documentaci髇:

• a) DNI, NIE, pasaporte o cualquier otro documento oficial, acreditativo de la identidad de la persona solicitante y, en su caso, de los dem醩 miembros de la unidad familiar o de convivencia.
• b) En caso de personas solicitantes mayores de 16 a駉s emancipadas, documento acreditativo de la concesi髇 de la emancipaci髇.
• c) En caso de extranjeros no comunitarios, autorizaci髇 de residencia en Espa馻.
• d) Libro de Familia o certificado de inscripci髇 registral de los datos contenidos en el mismo, en caso de unidad familiar.
• e) Sentencia firme de nulidad, separaci髇 o divorcio de la persona solicitante o certificado de cancelaci髇 de la inscripci髇 de la pareja de hecho en el Registro de Parejas de Hecho de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura o registro equivalente, en su caso.
• f) Certificado de empadronamiento de la persona solicitante en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura durante un per韔do m韓imo de 3 a駉s o 18 meses inmediatamente anteriores a la fecha de presentaci髇 de la solicitud de la ayuda.
• g) Resoluci髇 judicial firme de desahucio, en el caso de personas solicitantes incluidas en el supuesto de la letra c) 1.� del art韈ulo 4.1 del presente decreto.
• h) En el supuesto establecido en la letra c) 3.� del art韈ulo 4.1 del presente decreto, Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas de la persona solicitante y, en su caso, de los dem醩 miembros de la unidad familiar o de convivencia, correspondiente al 鷏timo per韔do impositivo, salvo que el plazo de presentaci髇 de la declaraci髇 no se haya abierto o no haya finalizado, en cuyo caso, se aportar� la correspondiente al per韔do impositivo anterior al 鷏timo. En caso de exenci髇, certificado de imputaciones del IRPF del mismo ejercicio, expedido por la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria.

  En caso de que no exista obligaci髇 de presentar la Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas, se deber� aportar, en su caso, la siguiente documentaci髇:

  • 1.� Documento acreditativo de la percepci髇 de rendimientos del trabajo: 鷏tima n髆ina, en caso de trabajadores por cuenta ajena, o Declaraci髇 trimestral del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas (Modelo 130 � 131), en caso de trabajadores por cuenta propia.
  • 2.� Certificado administrativo relativo a la percepci髇 de ayudas y/o subvenciones de las Administraciones P鷅licas.
  • 3.� Certificado administrativo, positivo o negativo, relativo a la percepci髇 de prestaciones y pensiones del Instituto Nacional de la Seguridad Social.
  • 4.� Certificado administrativo, positivo o negativo, relativo a la percepci髇 de prestaciones y subsidios del Servicio P鷅lico de Empleo Estatal.
  • 5.� En caso de nulidad, separaci髇 o divorcio, convenio regulador aprobado judicialmente o resoluci髇 judicial, donde se establezca la pensi髇 compensatoria o alimenticia.
  • 6.� Cualquier documento, v醠ido en derecho, que acredite la percepci髇 de otros ingresos.
• i) Contrato de arrendamiento y, en su caso, su pr髍roga, si est� formalizado a la fecha de presentaci髇 de la solicitud de la ayuda. El contrato o un anexo del mismo, firmado por ambas partes contratantes, deber� tener el siguiente contenido m韓imo:
  • 1.� Identificaci髇 de las partes contratantes.
  • 2.� Localizaci髇 e identificaci髇 de la vivienda, con expresa referencia catastral y superficie 鷗il de la misma.
  • 3.� Duraci髇 del contrato.
  • 4.� Precio del arrendamiento de la vivienda y del garaje y trastero, en su caso, as� como la f髍mula de actualizaci髇 de la renta, si existiere.
• j) En el caso de ser titular del contrato de arrendamiento de vivienda a la fecha de presentaci髇 de la solicitud de la ayuda, certificado de empadronamiento que acredite, a dicha fecha, las personas que tienen su domicilio habitual en la vivienda arrendada.

  En el caso de que se vaya a formalizar un contrato de arrendamiento, el certificado de empadronamiento deber� aportarse en el plazo de los 30 d韆s siguientes a la notificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de la ayuda, cuyo pago quedar� condicionado a su aportaci髇, salvo autorizaci髇 expresa para la consulta de oficio de este dato, a trav閟 de sistemas electr髇icos.

• k) Certificado del Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria o de la unidad administrativa competente, en el que se haga constar la titularidad de la vivienda, salvo autorizaci髇 expresa del propietario de la vivienda para la consulta de oficio de este dato, a trav閟 de sistemas electr髇icos.
• l) Declaraci髇 responsable de la persona solicitante y, en su caso, de los dem醩 miembros de la unidad familiar o de convivencia de que no se hallan incursos en las causas de prohibici髇 para obtener la condici髇 de beneficiario, se馻ladas en el art韈ulo 12.2 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, salvo las referidas en los apartados a), e), g) y h), mediante la cumplimentaci髇 del apartado correspondiente de la solicitud.
• m) Declaraci髇 responsable de la persona solicitante y, en su caso, de los dem醩 miembros de la unidad familiar o de convivencia de no haber renunciado, en los 2 a駉s anteriores a la fecha de presentaci髇 de la solicitud de la ayuda, a la adjudicaci髇 de una vivienda de promoci髇 p鷅lica, mediante la cumplimentaci髇 del apartado correspondiente de la solicitud.

2. Se presumir� autorizada por la persona solicitante la consulta de oficio, a trav閟 de sistemas electr髇icos, de los datos contenidos en los documentos establecidos en las letras a) (DNI), c), d), f), h) (Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas o certificado de imputaciones del IRPF y certificado administrativo relativo a la percepci髇 de ayudas y/o subvenciones de las Administraciones P鷅licas, de prestaciones y pensiones del Instituto Nacional de la Seguridad Social y/o de prestaciones y subsidios del Servicio P鷅lico de Empleo Estatal) y l) del apartado anterior.

Si la persona interesada se opone expresamente a la consulta, mediante la cumplimentaci髇 del apartado correspondiente de la solicitud, deber� aportar copia del documento procedente.

3. Los miembros de la unidad familiar o de convivencia, distintos de la persona solicitante, podr醤 otorgar su autorizaci髇, mediante la cumplimentaci髇 del apartado correspondiente de la solicitud, para la consulta de oficio, a trav閟 de sistemas electr髇icos, de los datos contenidos en los documentos establecidos en las letras a), c), h) y l) del apartado 1.

En caso de no otorgarse la autorizaci髇, la persona solicitante estar� obligada a aportar copia del documento procedente.

4. El 髍gano instructor del procedimiento deber� comprobar en el expediente la concurrencia de las siguientes circunstancias:

• a) Presentaci髇 de la solicitud de adjudicaci髇 directa de la vivienda por las personas solicitantes incluidas en la letra c) 1.� del art韈ulo 4.1.
• b) Inclusi髇 en la lista de espera o en la resoluci髇 de adjudicaci髇 directa de las personas solicitantes incluidas en la letra c) 2.� del art韈ulo 4.1.
• c) No concurrencia de alguna de las causas de resoluci髇 del contrato de arrendamiento de una vivienda de promoci髇 p鷅lica y de p閞dida del derecho a la adjudicaci髇, reguladas en el art韈ulo 25.2 del Decreto 115/2006.
• d) Inexistencia de renuncia, en los 2 a駉s anteriores a la fecha de la solicitud de la ayuda, a la adjudicaci髇 de una vivienda de promoci髇 p鷅lica.

5. En el supuesto establecido en la letra c) 3.� del art韈ulo 4.1, los Ayuntamientos confeccionar醤 relaciones de solicitantes de viviendas de promoci髇 p鷅lica que cumplan los requisitos establecidos en el Decreto 115/2006, si no lo hubieran hecho con anterioridad. Publicada la convocatoria, el Ayuntamiento remitir� las relaciones confeccionadas a la Consejer韆 competente en materia de vivienda de la Junta de Extremadura, a efecto de acreditaci髇 del requisito establecido en dicha letra en el respectivo procedimiento de concesi髇 de la ayuda.

Art韈ulo 7 Obligaciones de las personas beneficiarias

Las personas beneficiarias de las ayudas reguladas en el presente decreto tienen las siguientes obligaciones:

• a) Destinar la ayuda concedida a financiar la renta de la vivienda arrendada.
• b) Destinar la vivienda arrendada a residencia habitual y permanente de la persona beneficiaria o, en su caso, de la unidad familiar o de convivencia en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura durante el per韔do de percepci髇 de la ayuda.
• c) Realizar el abono de la renta mediante transferencia o domiciliaci髇 bancaria.
• d) Comunicar y acreditar documentalmente cualquier modificaci髇 de los requisitos y condiciones que motivaron la concesi髇 de la ayuda, en el plazo de 15 d韆s h醔iles, a contar desde el siguiente a aquel en que se produzca.
• e) Aceptar la vivienda de promoci髇 p鷅lica adjudicada con posterioridad a la concesi髇 de la ayuda.
• f) Comunicar y motivar el cambio de la vivienda arrendada dentro del plazo de 15 d韆s h醔iles, a contar desde el siguiente al de la firma del nuevo contrato de arrendamiento. En este caso, la persona beneficiaria deber� aportar los documentos exigidos en las letras i), j) y k) del art韈ulo 6.1 y, en su caso, una declaraci髇 responsable de que la persona beneficiaria no se halla incursa en una situaci髇 de nulidad de su matrimonio, de separaci髇 o divorcio de su c髇yuge o de cancelaci髇 de la inscripci髇 de la pareja de hecho.

  El cambio de vivienda arrendada no comportar� la p閞dida del derecho a la ayuda, siempre que el nuevo contrato de arrendamiento se acomode a los requisitos, l韒ites y condiciones establecidos en este decreto y se formalice sin interrupci髇 temporal con respecto al anterior. El importe de la ayuda se ajustar�, en su caso, al precio del nuevo arrendamiento, sin que pueda exceder del que se viniera percibiendo.

• g) Someterse a las actuaciones de comprobaci髇 a efectuar por el 髍gano concedente.
• h) Comunicar al 髍gano concedente la obtenci髇 de otras subvenciones, ayudas, ingresos o recursos para la misma finalidad.
• i) Proceder al reintegro de los fondos percibidos en los supuestos contemplados en el art韈ulo 43 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
• j) Estar dadas de alta en el Subsistema de Terceros de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura. La acreditaci髇 de dicho extremo ser� comprobada de oficio por el 髍gano gestor de las ayudas.

Art韈ulo 8 Procedimiento de concesi髇 y convocatoria de la ayuda

1. De acuerdo con lo establecido en los art韈ulos 22.2 y 29.2 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, el procedimiento de concesi髇 se tramitar� en r間imen de concesi髇 directa, mediante convocatoria abierta, atendiendo a la naturaleza social de la ayuda, dirigida a personas que carecen de una vivienda o tienen dificultad para acceder a ella. A esta circunstancia, se une la necesidad de que concurran en las personas beneficiarias requisitos personal韘imos para ser acreedores de la ayuda, que determinan la imposibilidad de utilizar un procedimiento de concurrencia competitiva, al no ser dichos requisitos susceptibles de valoraci髇 y hacer inviable una comparaci髇 de las solicitudes presentadas y el establecimiento de un orden de prelaci髇 entre las mismas.

2. El inicio del procedimiento vendr� precedido de una convocatoria, anual o plurianual, aprobada por orden de la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, que ser� publicada en el Diario Oficial de Extremadura, en el Portal de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, en la Base de Datos Nacional de Subvenciones y en el Portal Electr髇ico de la Transparencia y la Participaci髇 Ciudadana. Asimismo, se publicar� en el Diario Oficial de Extremadura el extracto de la convocatoria, al que hace referencia el art韈ulo 20.8 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y el art韈ulo 16 q) de la Ley 6/2011.

Art韈ulo 9 觬ganos competentes para la ordenaci髇, instrucci髇 y resoluci髇 del procedimiento de concesi髇 de la ayuda y plazo de resoluci髇 y notificaci髇

1. El 髍gano competente para la ordenaci髇 e instrucci髇 del procedimiento ser� el Servicio competente en materia de adjudicaci髇 del 髍gano directivo competente en materia de vivienda, que realizar�, de oficio, cuantas actuaciones estime necesarias para la determinaci髇, conocimiento y comprobaci髇 de los datos, en virtud de los cuales, deba formularse la propuesta de resoluci髇.

2. La competencia para dictar y notificar la resoluci髇 del procedimiento corresponde al 髍gano directivo competente en materia de vivienda, por desconcentraci髇 de la persona titular de la Consejer韆 competente en la materia.

3. Presentada la documentaci髇 indicada y comprobado el cumplimiento de los requisitos exigidos, la persona titular del Servicio competente en materia de adjudicaci髇 formular� propuesta de concesi髇 al 髍gano competente para resolver.

El expediente contendr� el informe del 髍gano instructor en el que conste que de la informaci髇 que obra en su poder se desprende que las personas beneficiarias cumplen todos los requisitos necesarios para acceder a las ayudas.

4. Las ayudas podr醤 otorgarse hasta el l韒ite de las disponibilidades presupuestarias, siempre que las personas solicitantes cumplan los requisitos establecidos.

5. El plazo para dictar y notificar la resoluci髇 es de seis meses, a contar desde que la solicitud haya tenido entrada en cualquiera de las oficinas de registro integradas en el Sistema de Registro 趎ico de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura y de sus organismos p鷅licos vinculados o dependientes.

La falta de notificaci髇 de resoluci髇 expresa dentro del plazo m醲imo para resolver, legitima al interesado para entender desestimada su solicitud por silencio administrativo.

La resoluci髇 expresa, que no pone fin a la v韆 administrativa, o, en su caso, el silencio administrativo desestimatorio, podr� ser objeto de recurso de alzada ante la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda en el plazo de un mes, a contar desde el d韆 siguiente al de la notificaci髇 de la resoluci髇, o, en caso de que el acto no fuera expreso, en cualquier momento, a partir del d韆 siguiente a aquel en que se produzcan los efectos del silencio administrativo, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 101 de la Ley 1/2002, de 28 de febrero, del Gobierno y de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y en los art韈ulos 121.1 y 122.1, en relaci髇 con el art韈ulo 30.4, de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

Art韈ulo 10 Cuant韆 y duraci髇 de la ayuda

1. La cuant韆 de la ayuda ser� del 65 % del importe mensual de la renta, con un l韒ite m醲imo de 260 €, impuestos excluidos.

En caso de que las personas beneficiarias tengan la condici髇 de refugiadas, la cuant韆 de la ayuda ser� del 100 % del importe mensual de la renta, con un l韒ite m醲imo de 350 €, impuestos excluidos, durante los 6 primeros meses del per韔do de percepci髇 de la misma. Transcurrido el plazo de seis meses, la ayuda se abonar� en la cuant韆 establecida en el p醨rafo anterior.

2. La ayuda se percibir� mensualmente y se devengar� desde el d韆 1 del mes siguiente al de la formalizaci髇 del contrato de arrendamiento, siempre que se haya producido en el a駉 de publicaci髇 de la convocatoria, hasta el d韆 31 de diciembre del a駉 en curso, salvo que, con anterioridad a la finalizaci髇 de dicho plazo, se proceda a la adjudicaci髇 y entrega de una vivienda de promoci髇 p鷅lica y la misma sea aceptada por la persona beneficiaria.

En el supuesto de que el contrato se haya formalizado en una fecha anterior al a駉 de publicaci髇 de la convocatoria, notificada la resoluci髇 de concesi髇, la ayuda se percibir� desde el d韆 1 de enero del mismo a駉 y hasta el d韆 31 de diciembre del a駉 en curso, con la misma salvedad establecida en el p醨rafo anterior.

3. Finalizado el per韔do inicial de percepci髇 de la ayuda, sin que haya tenido lugar la adjudicaci髇 de una vivienda de promoci髇 p鷅lica, se mantendr� el derecho a la ayuda, siempre que las personas beneficiarias cumplan los requisitos que motivaron su concesi髇 y exista disponibilidad presupuestaria. A tal efecto, se seguir� el siguiente procedimiento:

• a) Las personas beneficiarias deber醤 presentar una solicitud de mantenimiento del derecho a la ayuda, conforme al modelo establecido en el anexo II.

  La solicitud incluir� una declaraci髇 responsable de la persona beneficiaria interesada, relativa al mantenimiento de los requisitos que determinaron la concesi髇 de la ayuda, sin perjuicio de la comprobaci髇 de oficio que efect鷈 la Administraci髇.

  No obstante lo anterior, las personas beneficiarias est醤 obligadas a comunicar al 髍gano concedente de la ayuda cualquier modificaci髇 de las circunstancias que dieron lugar a la concesi髇 de la ayuda, la cual deber� ser acreditada, mediante la presentaci髇 de la documentaci髇 correspondiente, en el plazo m醲imo de 15 d韆s h醔iles, a contar desde el siguiente a aquel en que dicha modificaci髇 se produzca.

• b) El mantenimiento del derecho a la ayuda se declarar� mediante resoluci髇 de la persona titular del 髍gano directivo competente en materia de vivienda.
• c) La ayuda se percibir� mensualmente desde el d韆 1 de enero y hasta el 31 de diciembre del a駉 correspondiente.

4. Para mantener la percepci髇 de la ayuda por per韔dos anuales sucesivos, hasta que se proceda a la adjudicaci髇 de una vivienda de promoci髇 p鷅lica, ser� de aplicaci髇 el procedimiento establecido en el apartado anterior.

5. En cada convocatoria de las ayudas complementarias al alquiler de viviendas, se convocar� a las personas que ostenten la condici髇 de beneficiarias para que soliciten el mantenimiento del derecho a la ayuda en el plazo que en la misma se establezca y en los t閞minos dispuestos en el apartado 3 a) del presente art韈ulo.

6. El derecho a la percepci髇 de la ayuda se extinguir� en los siguientes casos:

• a) La no aceptaci髇 de la vivienda de promoci髇 p鷅lica, adjudicada con posterioridad a la concesi髇 de la ayuda.
• b) La no presentaci髇 de la solicitud de mantenimiento del derecho a la ayuda.

Art韈ulo 11 Justificaci髇 y pago de la ayuda

1. A efecto de proceder a la justificaci髇 de la ayuda, las personas beneficiarias deber醤 presentar, dentro de los primeros 15 d韆s h醔iles del mes siguiente al de la notificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇, los documentos acreditativos de la transferencia o domiciliaci髇 bancaria de la renta correspondiente a los meses vencidos, desde el mes siguiente al de la formalizaci髇 del contrato de arrendamiento o, en su caso, desde el 1 de enero del a駉 de publicaci髇 de la convocatoria, hasta el mes de notificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇.

2. En relaci髇 con las rentas abonadas con posterioridad a la notificaci髇 de la concesi髇 de la ayuda, las personas beneficiarias deber醤 presentar, dentro de los primeros 15 d韆s h醔iles del mes de junio o, en su caso, del mes de diciembre, la documentaci髇 justificativa establecida en el apartado anterior, referida a las rentas mensuales abonadas hasta el mes correspondiente.

La justificaci髇 del gasto realizado en el mes de diciembre se efectuar� dentro del mismo plazo en el mes de enero del a駉 siguiente.

3. La documentaci髇 justificativa deber� tener el siguiente contenido m韓imo:

• a) El importe de la renta.
• b) La mensualidad a que se refiera (mes y a駉).
• c) La identidad de las partes del contrato de arrendamiento.

4. El pago de la ayuda se efectuar� mediante transferencia bancaria a la persona beneficiaria, por meses vencidos, durante el per韔do de percepci髇 de la misma.

Art韈ulo 12 Financiaci髇

1. La financiaci髇 de las ayudas reguladas en el presente decreto se har� con cargo a la aplicaci髇 presupuestaria y proyecto de gasto correspondientes de los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura para cada ejercicio presupuestario.

2. En la convocatoria se determinar� la aplicaci髇 presupuestaria, el proyecto de gasto y la cuant韆 estimada prevista inicialmente para el periodo de vigencia de la misma, la cual podr� aumentarse en funci髇 de las disponibilidades presupuestarias.

De producirse el agotamiento del cr閐ito presupuestario y no procederse a efectuar las modificaciones correspondientes, se declarar� terminado el plazo de vigencia de la convocatoria mediante anuncio de la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, que ser� objeto de publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura y en el Portal de Subvenciones, con la consiguiente inadmisi髇 de las solicitudes posteriormente presentadas.

Art韈ulo 13 Reintegro de la ayuda

1. Sin perjuicio de otras responsabilidades a que hubiera lugar, proceder� el reintegro, total o parcial, de las cantidades percibidas y la exigencia del inter閟 de demora desde el momento del pago hasta la fecha en que se acuerde la procedencia del reintegro, cuando concurra alguna de las causas previstas en el art韈ulo 43 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

El car醕ter, total o parcial, del reintegro se determinar� en funci髇 del mes en que se produzca la causa del mismo:

• a) El reintegro de la ayuda ser� total cuando la causa de reintegro se produzca en el primer mes de percepci髇 de la ayuda, con independencia o no de su mantenimiento.
• b) El reintegro ser� parcial cuando la causa de reintegro se produzca en un mes posterior, con independencia o no de su mantenimiento. En este caso, la devoluci髇 de la ayuda ser� proporcional a los meses pagados, desde la fecha del incumplimiento hasta la fecha en que se dicte la resoluci髇 de reintegro.

El inter閟 de demora aplicable en materia de subvenciones ser� el establecido en el art韈ulo 24.3 de la Ley 5/2007, de 19 de abril, General de Hacienda P鷅lica de Extremadura.

2. El 髍gano concedente de las subvenciones ser� el competente para revocar la subvenci髇 y exigir el reintegro en periodo voluntario, correspondiendo efectuar la recaudaci髇 ejecutiva a la Consejer韆 competente en materia de hacienda.

De acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 44.5 de la Ley 6/2011, en caso de que se produzca la devoluci髇 voluntaria, sin requerimiento previo de la Administraci髇, el 髍gano concedente de la subvenci髇 calcular� y exigir� posteriormente el inter閟 de demora establecido en el art韈ulo 24.3 de la Ley 5/2007, sin el incremento del 25 %, hasta el momento en que se produjo la devoluci髇 efectiva por parte del beneficiario.

3. El procedimiento de reintegro se iniciar� de oficio, desde el momento en que se aprecie la existencia de alguno de los supuestos de reintegro previstos en el apartado primero.

En la tramitaci髇 del procedimiento se garantizar�, en todo caso, el derecho del interesado a la audiencia. El 髍gano competente para resolver dictar� resoluci髇 en el plazo m醲imo de doce meses, desde la fecha del acuerdo de iniciaci髇.

Contra la citada resoluci髇, cabr� interponer los recursos que correspondan, de acuerdo con la normativa vigente.

4. Las cantidades a reintegrar tendr醤 la consideraci髇 de ingresos de Derecho P鷅lico, resultando de aplicaci髇 para su cobranza lo previsto en la Ley 5/2007.

5. La obligaci髇 de reintegro establecida en los apartados anteriores, se entender� sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley 6/2011, en lo relativo a infracciones y sanciones administrativas en materia de subvenciones.

Art韈ulo 14 Compatibilidad e incompatibilidad con otras ayudas o subvenciones

1. Las ayudas reguladas en el presente decreto ser醤 incompatibles con todas las ayudas o subvenciones en materia de alquiler de viviendas, concedidas por la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura u otras Administraciones p鷅licas o entidades p鷅licas o privadas, nacionales, de la Uni髇 Europea o de organismos internacionales.

2. Las personas solicitantes estar醤 obligadas a declarar todas las ayudas o subvenciones solicitadas o concedidas para la misma finalidad, en el momento de la solicitud o en cualquier otro de la tramitaci髇 del procedimiento en que se produzca, debiendo renunciar expresamente con car醕ter previo, en su caso.

Art韈ulo 15 Publicidad de la concesi髇

Las ayudas concedidas se publicar醤 en el Portal de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, con expresi髇 de la convocatoria, programa y cr閐ito presupuestario al que se imputen, persona beneficiaria, cantidad concedida y finalidad de la ayuda, en la Base de Datos Nacional de Subvenciones y en el Portal Electr髇ico de la Transparencia y la Participaci髇 Ciudadana.

No ser� necesaria su publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura, al ser su cuant韆 inferior a 3.000 €, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 17.2 c) de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

Disposici髇 derogatoria 鷑ica Derogaci髇 normativa

Quedan derogadas cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo dispuesto en el presente decreto.

Disposici髇 final primera Modificaci髇 del Decreto 115/2006, de 27 de junio, por el que se regula el procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas de promoci髇 p鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura

El Decreto 115/2006, de 27 de junio, por el que se regula el procedimiento de adjudicaci髇 de viviendas de promoci髇 p鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, se modifica del siguiente modo:

• Uno. Se incorpora en el apartado C del art韈ulo 5 un subapartado C.6), que tendr� la siguiente redacci髇:

  獵.6) Adjudicaci髇 directa de vivienda de promoci髇 p鷅lica en r間imen de alquiler con o sin opci髇 a compra, con car醕ter preferente, para aquellas personas que se vieran obligadas al cambio de la vivienda en la que resid韆n de manera habitual y permanente, a consecuencia de una situaci髇 sobrevenida de vulnerabilidad extraordinaria y excepcional por el resultado de la acci髇 terrorista.

  La adjudicaci髇 directa se efectuar� cuando el cambio de vivienda sea obligatorio por la concurrencia de las siguientes circunstancias: la p閞dida definitiva de la vivienda, la falta de habitabilidad y/o la necesaria adaptaci髇 a las secuelas f韘icas provocadas en sus residentes.

  Cuando la falta de habitabilidad y/o la necesaria adaptaci髇 de la vivienda, impida la utilizaci髇 temporal de la misma, la adjudicaci髇 directa de la vivienda de promoci髇 p鷅lica revestir� car醕ter provisional, mientras se efect鷄n las obras de reparaci髇�.

  LE0000232674_20180626
• Dos. Se a馻de un segundo p醨rafo al apartado b) del art韈ulo 7.1, con la siguiente redacci髇:

  玈e except鷄 el cumplimiento de este requisito, cuando la persona f韘ica o alguna de las personas incluidas en la unidad familiar se haya visto afectada por un atentado terrorista y los da駉s f韘icos o materiales producidos obliguen al cambio de vivienda por la concurrencia de las circunstancias previstas en el subapartado C.6) del art韈ulo 5 C)�.

  LE0000232674_20180626

Disposici髇 final segunda Modificaci髇 del Decreto 46/2017, de 12 de abril, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, prorrogado por una anualidad en virtud del Real Decreto 637/2016, de 9 de diciembre

El Decreto 46/2017, de 12 de abril, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas 2013-2016, prorrogado por una anualidad en virtud del Real Decreto 637/2016, de 9 de diciembre, se modifica del siguiente modo:

El apartado 1 del art韈ulo 34 queda redactado en los siguientes t閞minos:

LE0000595700_20180626

Disposici髇 final tercera R間imen jur韉ico

Las ayudas reguladas en el presente decreto se rigen por lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, en el Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 38/2003, sin perjuicio de su car醕ter supletorio en el resto de sus disposiciones, en la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, en la Ley 5/2007, de 19 de abril, General de Hacienda P鷅lica de Extremadura, en las dem醩 normas concordantes en materia de subvenciones p鷅licas y en las restantes normas de derecho administrativo y, en su defecto, de derecho privado.

Disposici髇 final cuarta Habilitaci髇 normativa

Se autoriza a la persona titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda para que dicte cuantos actos y disposiciones resulten necesarios para el desarrollo y ejecuci髇 de lo dispuesto en el presente decreto.

Disposici髇 final quinta Entrada en vigor

El presente decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura.