ORDEN MAV/1420/2022, de 13 de octubre, por la que se establecen las bases reguladoras para la concesi髇 de subvenciones destinadas al alquiler de vivienda y a la mejora de la accesibilidad de las viviendas, en el marco del Plan estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, en la Comunidad de Castilla y Le髇

Art韈ulo 1 Objeto

El objeto de estas bases es regular la concesi髇 de las ayudas de las l韓eas de subvenciones que se indican a continuaci髇, enmarcadas en el Plan estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, en la Comunidad de Castilla y Le髇:

• a) Subvenciones destinadas al alquiler de vivienda, reguladas en el cap韙ulo II.
• b) Subvenciones destinadas a la mejora de la accesibilidad de viviendas, reguladas en el cap韙ulo III.

Art韈ulo 2 R間imen jur韉ico

La concesi髇 de estas subvenciones se regir� por lo dispuesto en las presentes bases reguladoras, en las correspondientes 髍denes de convocatoria y por lo establecido en:

• – El Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, y en las disposiciones que puedan dictarse en su desarrollo o ejecuci髇.
• – La Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
• – El Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
• – La Ley 2/2006, de 3 de mayo, de Hacienda y del Sector P鷅lico de la Comunidad de Castilla y Le髇.
• – La Ley 5/2008, de 25 de septiembre, de Subvenciones de la Comunidad de Castilla y Le髇.
• – La Ley 9/2010, de 30 de agosto, del derecho a la vivienda de la Comunidad de Castilla y Le髇.
• – El resto de normativa auton髆ica que resulte de aplicaci髇.

Art韈ulo 3 Definiciones

A los efectos de las l韓eas de subvenciones reguladas en esta orden, se entender� por:

• a) Alquiler y cesi髇 de uso de una vivienda: se considera el derecho mediante contrato por el que una persona con escasos medios econ髆icos disfruta de una vivienda en r間imen de alquiler o cesi髇 de uso, en la que consta empadronada y paga por su uso una renta o un precio de cesi髇 mensual.
• b) Alquiler y cesi髇 de uso de habitaci髇: se considera el derecho mediante contrato por el que una persona con escasos medios econ髆icos disfruta de una habitaci髇 en r間imen de alquiler o cesi髇 de uso, en la que consta empadronada y paga por su uso una renta o un precio de cesi髇 mensual.
• c) Renta arrendaticia o precio de cesi髇: la que de forma expresa aparezca como tal en el contrato de arrendamiento o de cesi髇 de uso.
• d) Familia numerosa: la definida en el art韈ulo 2 de la Ley 40/2003, de 18 de noviembre, de protecci髇 a las familias numerosas.
• e) Categor韆s de familias numerosas: las definidas en el art韈ulo 4 de la Ley 40/2003, de 18 de noviembre, de protecci髇 a las familias numerosas.
• f) Personas con discapacidad: las definidas en el art韈ulo 4 del Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusi髇 social.
• g) Persona joven: la persona mayor de edad que tenga hasta 35 a駉s, inclusive, en el momento de la publicaci髇 del extracto de la convocatoria en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇.
• h) Persona en situaci髇 de vulnerabilidad sobrevenida: la persona arrendataria o cesionaria que haya devenido vulnerable por haber sido reducidos, dentro de los dos a駉s anteriores a la solicitud de la ayuda, los ingresos netos del conjunto de la unidad de convivencia de forma sustancial, en un 20 % como m韓imo, de forma que no superen 3 veces el Indicador P鷅lico de Renta de Efectos M鷏tiples (IPREM) y que el esfuerzo para el pago de la renta arrendaticia o precio de cesi髇, incluidas las repercusiones autorizadas por la legislaci髇 aplicable, satisfechas por la persona arrendataria o cesionaria, supere el 30 % de los ingresos netos de la misma, y siempre que las rentas anuales de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada o cedida, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento fueren, antes del devenir de la vulnerabilidad, iguales o inferiores a 5 veces el IPREM. Dicho umbral ser� de 5,5 veces el IPREM si se trata de una familia numerosa de categor韆 general o v韈timas del terrorismo y de 6 veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categor韆 especial o de personas con discapacidad con un grado reconocido igual o superior al 33.

  A los efectos indicados el c髆puto de los ingresos netos se realizar� en c髆puto anual aplicando, en su caso, los prorrateos que correspondan.

• i) V韈timas de terrorismo: las personas que hayan sufrido da駉s incapacitantes como consecuencia de la actividad terrorista, los amenazados y secuestrados, as� como el c髇yuge o pareja de hecho y los hijos de los anteriores y de los fallecidos, seg鷑 el art韈ulo 27.1.c) del Real Decreto 42/2022, de 18 de enero.
• j) Residencia legal: se considera que una persona tiene la residencia legal en el Estado espa駉l cuando es titular de una autorizaci髇 de residencia de acuerdo con lo establecido en la Ley Org醤ica 4/2000, de 11 de enero, sobre derechos y libertades de los extranjeros en Espa馻 y su integraci髇 social, y el Real Decreto 557/2011, de 20 de abril, que aprueba su Reglamento.
• k) Unidad de convivencia: se considera unidad de convivencia la persona o el conjunto de personas que habitan y disfrutan de una vivienda de manera habitual y permanente y con vocaci髇 de estabilidad, y que est閚 empadronadas en la vivienda, con independencia de la relaci髇 existente entre todas ellas.

Asimismo, se considerar� unidad de convivencia en los casos de alquiler o cesi髇 de uso de habitaci髇 la persona arrendataria o cesionaria que resida de manera habitual y permanente en aquella y con vocaci髇 de estabilidad, y que est� empadronada en la vivienda de la que forma parte aquella.

Art韈ulo 4 Personas beneficiarias

1. Las potenciales personas beneficiarias de las ayudas de cada una de las l韓eas de subvenciones se establecen en los cap韙ulos II y III.

2. Ser醤 de aplicaci髇 las siguientes reglas de car醕ter general:

• a) Cuando las beneficiarias sean personas f韘icas deber醤 poseer la nacionalidad espa駉la, o la de alguno de los Estados miembros de la Uni髇 Europea o del Espacio Econ髆ico Europeo, Suiza, o el parentesco determinado por la normativa que sea de aplicaci髇.

  En el caso de las personas extranjeras no comunitarias deber醤 contar con autorizaci髇 de estancia o residencia en Espa馻.

  En el caso de entidades que carezcan de personalidad jur韉ica propia deber醤 hacerse constar expresamente los compromisos de ejecuci髇 asumidos por cada miembro de la agrupaci髇, as� como el importe de la subvenci髇 a aplicar por cada uno de ellos.

• b) No podr醤 obtener la condici髇 de beneficiaria de estas ayudas:
  • i. Las personas que incurran en alguna de las circunstancias previstas en el art韈ulo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre.
  • ii. Las personas que hayan sido sujetos de una revocaci髇, por el 髍gano competente de alguna comunidad aut髇oma o ciudad de Ceuta y Melilla, de alguna de las ayudas contempladas en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 o en el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025 por incumplimiento o causa imputable a la persona solicitante.

Art韈ulo 5 Obligaciones de las personas beneficiarias

Con car醕ter general, las personas beneficiarias deber醤 cumplir las obligaciones establecidas en el art韈ulo 14 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, y en la Ley 5/2008, de 25 de septiembre, as� como aquellas otras que, espec韋icamente se determinen en los cap韙ulos II y III y en la correspondiente convocatoria.

Art韈ulo 6 Actuaciones y gastos subvencionables

Ser醤 subvencionables, en los t閞minos que se determine en las correspondientes convocatorias, las actuaciones y gastos que se enmarquen en alguna de las l韓eas de subvenciones previstas en los cap韙ulos II y III, siempre que cumplan los requisitos que se exigen para cada una de ellas en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, en este cap韙ulo y en el cap韙ulo espec韋ico de esta orden que les resulte de aplicaci髇, y dentro de las disponibilidades presupuestarias existentes.

Art韈ulo 7 Financiaci髇 y cuant韆 de las subvenciones

1. La financiaci髇 de las subvenciones se realizar� con las dotaciones que se consignen en los Presupuestos Generales del Estado de cada a駉 en la partida 17.09.261N.753 玈ubvenciones Estatales. Planes de Vivienda� o en la que la sustituya, as� como en los Presupuestos Generales de la Comunidad de Castilla y Le髇, con cargo a las aplicaciones presupuestarias que se determinen en las correspondientes convocatorias.

2. Las correspondientes convocatorias de la l韓ea de subvenciones destinadas a la mejora de la accesibilidad de viviendas podr醤 establecer que un porcentaje de la dotaci髇 presupuestaria convocada se destine a viviendas ubicadas en municipios que se encuentren situados en el 醡bito municipal 3� al que se refiere el art韈ulo 1 de la Orden MAV/868/2022, de 11 de julio, por la que se actualizan los 醡bitos municipales y los coeficientes para la determinaci髇 de los precios m醲imos de venta, adjudicaci髇 y de referencia para el alquiler en Castilla y Le髇.

Adicionalmente a lo anterior, en las mencionadas convocatorias se podr� distribuir la dotaci髇 presupuestaria por provincias atendiendo a su peso poblacional relativo en el conjunto de la Comunidad Aut髇oma seg鷑 los datos censales m醩 recientes publicados por el Instituto Nacional de Estad韘tica con que se cuente en el momento de efectuar la correspondiente convocatoria.

3. Asimismo, las convocatorias de la l韓ea de subvenciones destinadas al alquiler de vivienda establecer醤 que un importe de la dotaci髇 presupuestaria convocada se destine a las personas en situaci髇 de vulnerabilidad sobrevenida.

4. La cuant韆 de las subvenciones se establece para cada una de las l韓eas de subvenciones en los cap韙ulos II y III.

Art韈ulo 8 Publicidad de la actividad subvencionada

1. La publicidad de las subvenciones concedidas se llevar� a cabo seg鷑 lo dispuesto en los art韈ulos 18 y 20 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, en el art韈ulo 27.3 de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre, y en el Real Decreto 130/2019, de 8 de marzo, por el que se regula la Base de Datos Nacional de Subvenciones y la publicidad de las subvenciones y dem醩 ayudas p鷅licas.

2. Las personas beneficiarias de las ayudas de las l韓eas de subvenciones reguladas en los cap韙ulos II y III, teniendo en cuenta su naturaleza, no estar醤 sujetas a la adopci髇 de medidas de difusi髇 del car醕ter p鷅lico de la financiaci髇, de conformidad con lo establecido en el Acuerdo 27/2020, de 4 de junio, de la Junta de Castilla y Le髇, por el que se establecen directrices sobre difusi髇 de la identidad corporativa de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇.

Art韈ulo 9 Compatibilidad con otras ayudas

El r間imen de compatibilidad de las subvenciones reguladas en esta orden se establece para cada una de las l韓eas de subvenciones en los cap韙ulos II y III.

Art韈ulo 10 觬ganos competentes

1. El 髍gano competente para convocar las subvenciones referidas en esta orden ser� la persona titular de la consejer韆 competente en materia de vivienda.

2. El 髍gano competente para la ordenaci髇 e instrucci髇 del procedimiento, as� como para la gesti髇 y el seguimiento de las subvenciones ser� la direcci髇 general competente en materia de vivienda, a trav閟 del servicio competente en materia de ayudas a la vivienda para la l韓ea de subvenciones regulada en el cap韙ulo II y del servicio competente en materia de rehabilitaci髇 y regeneraci髇 urbana para la l韓ea de subvenci髇 regulada en el cap韙ulo III, as� como, en su caso, de los servicios territoriales competentes en materia de vivienda.

3. El 髍gano competente para resolver ser� la persona titular de la consejer韆 competente en materia de vivienda.

Art韈ulo 11 Convocatoria de las subvenciones

1. Las subvenciones reguladas en las presentes bases reguladoras se conceder醤 dentro del cr閐ito disponible en r間imen de concurrencia competitiva, conforme a lo establecido en el art韈ulo 22.1 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, y en el cap韙ulo I del T韙ulo II de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre.

2. El procedimiento de concesi髇 de estas subvenciones se iniciar� de oficio, mediante convocatoria aprobada por orden de la persona titular de la consejer韆 competente en materia de vivienda, cuyo extracto ser� publicado en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇.

El texto 韓tegro de la convocatoria estar� disponible en la Base de Datos Nacional de Subvenciones (http://www.pap.minhafp.gob.es/bdnstrans/GE/es/convocatorias), as� como en la sede electr髇ica de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇 (https://www.tramitacastillayleon.jcyl.es).

Art韈ulo 12 Solicitudes. Forma y plazo de presentaci髇

1. Las solicitudes se presentar醤 conforme a los modelos normalizados que se determinen en la correspondiente orden de convocatoria, junto con la documentaci髇 y las declaraciones responsables que en ella se establezcan, seg鷑 lo dispuesto en el art韈ulo 18.3 de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre. Dichos modelos estar醤 a disposici髇 de los interesados tanto en los servicios territoriales competentes en materia de vivienda, como en la sede electr髇ica de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇 (https://www.tramitacastillayleon.jcyl.es).

En el formulario de solicitud se incluir� expresamente la autorizaci髇, expresa o mediante no oposici髇 seg鷑 los casos, de la persona solicitante y, en su caso, de las propietarias, usufructuarias , as� como del resto de los miembros mayores de 14 a駉s que constituyan la unidad de convivencia, a la consejer韆 competente en materia de vivienda para recabar toda la informaci髇 necesaria, en particular la de car醕ter tributario, en los t閞minos previstos en la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, o econ髆ico que fuera legalmente pertinente para acreditar el cumplimiento de los requisitos en el marco de la colaboraci髇 que se establezca con la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria, la Direcci髇 General del Catastro, las entidades gestoras de la Seguridad Social y dem醩 administraciones p鷅licas competentes. La Comunidad Aut髇oma no podr� ceder a terceros la informaci髇 de car醕ter tributario o econ髆ico recibida.

2. La presentaci髇 de la solicitud implica la plena aceptaci髇 de las condiciones que se establecen en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, en estas bases reguladoras y en la convocatoria correspondiente.

3. El plazo de presentaci髇 de solicitudes ser� aquel que establezca la respectiva convocatoria.

4. Presentaci髇 electr髇ica. Las personas relacionadas en el art韈ulo 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, deber醤 presentar sus solicitudes exclusivamente de forma electr髇ica a trav閟 del registro electr髇ico de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇, accesible desde la sede electr髇ica de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇 en la direcci髇 https://www.tramitacastillayleon.jcyl.es. A tal fin, se deber� disponer de DNI o certificado electr髇ico expedido por entidad prestadora del servicio de certificaci髇 reconocida por la Junta de Castilla y Le髇, y que sea compatible con los diferentes elementos habilitantes y plataformas tecnol骻icas corporativas. La relaci髇 de entidades prestadoras de servicios de certificaci髇 se encuentra publicada en la citada sede electr髇ica.

La documentaci髇 adjunta se digitalizar� y aportar� como archivos anexos a la solicitud, sin perjuicio de la posibilidad de que la Administraci髇 pueda requerir la exhibici髇 del documento o informaci髇 original, de conformidad a lo dispuesto en el art韈ulo 28.5 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

Presentada la solicitud, el registro electr髇ico emitir� un recibo acreditativo de la presentaci髇, consistente en una copia aut閚tica que incluye fecha, hora y n鷐ero de entrada de registro, as� como un recibo acreditativo de otros documentos que, en su caso, la acompa馿n, que garantice la integridad y el no repudio de los mismos. Esta copia est� configurada de forma que puede ser impresa o archivada por la persona interesada, garantizando la identidad del registro y teniendo valor de recibo de presentaci髇.

La falta de recepci髇 del mensaje de confirmaci髇 o, en su caso, la aparici髇 de un mensaje de error o deficiencia de trasmisi髇 implica que no se ha producido la recepci髇 correctamente, debiendo realizarse la presentaci髇 en otro momento o utilizando el resto de las formas previstas en el art韈ulo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

5. Presentaci髇 presencial. Las personas f韘icas, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 14.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, podr醤 presentar sus solicitudes, adem醩 de en la forma prevista en el apartado 4, de forma presencial en cualquiera de los registros previstos en el art韈ulo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

6. La persona solicitante podr� presentar y los 髍ganos competentes solicitar cualquier documento necesario para verificar el cumplimiento de los requisitos exigibles en orden a la correspondiente resoluci髇 del procedimiento, as� como los que resulten precisos para el ejercicio de las facultades de control se馻ladas en el art韈ulo 21.

Art韈ulo 13 Instrucci髇 del procedimiento

1. El 髍gano competente para la ordenaci髇 e instrucci髇 del procedimiento realizar� de oficio cuantas actuaciones sean necesarias para la determinaci髇, conocimiento y comprobaci髇 de los datos en virtud de los cuales deba formularse la propuesta de resoluci髇, pudiendo los servicios territoriales competentes en materia de vivienda llevar a cabo actuaciones dirigidas a tal fin.

2. Si la solicitud no re鷑e los requisitos exigidos o no va acompa馻da de los documentos establecidos, se requerir� a la persona interesada para que, en un plazo de diez d韆s, subsane la falta o acompa馿 los documentos preceptivos, con indicaci髇 de que, si as� no lo hiciera, se le tendr� por desistida de su petici髇, previa resoluci髇 dictada en los t閞minos previstos en el art韈ulo 21 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

3. Una vez subsanados los defectos advertidos o transcurrido el plazo concedido a tal fin, el 髍gano instructor remitir� una relaci髇 de las personas solicitantes a la Comisi髇 de valoraci髇.

Art韈ulo 14 Comisi髇 de valoraci髇

1. La Comisi髇 de valoraci髇 es el 髍gano colegiado encargado de valorar la totalidad de las solicitudes que cumplan los requisitos establecidos de acuerdo con los criterios de otorgamiento de la subvenci髇 recogidos en los cap韙ulos II y III para cada una de las l韓eas de subvenciones y estar� compuesta por los siguientes miembros:

• a) Presidencia: La persona titular de la coordinaci髇 de servicios del 髍gano directivo central competente en materia de vivienda.
• b) Vocal韆s: Dos personas funcionarias del 髍gano directivo central competente en materia de vivienda, designadas por la persona titular de este.
• c) Secretar韆: Una persona funcionaria del 髍gano directivo central competente en materia de vivienda, designada por la persona titular de este, que actuar� con voz y voto.

La Comisi髇 de valoraci髇 se ajustar� en su funcionamiento al r間imen establecido para los 髍ganos colegiados en la Ley 3/2001, de 3 de julio, del Gobierno y Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇, y en la normativa b醩ica en materia de r間imen jur韉ico del sector p鷅lico.

2. La Comisi髇 de valoraci髇, una vez aplicados los criterios establecidos para cada una de las l韓eas de subvenci髇 en los cap韙ulos II y III, fijar� una relaci髇 de todas las solicitudes que, cumpliendo con las condiciones administrativas y requisitos t閏nicos establecidos en estas bases reguladoras para adquirir la condici髇 de beneficiaria y de conformidad con la puntuaci髇 otorgada a cada una de ellas, permita determinar tanto las que resulten beneficiarias como aquellas otras que no resultasen estimadas, ya sea por no cumplir las condiciones iniciales o por agotarse el cr閐ito fijado en la convocatoria.

La valoraci髇 se realizar� exclusivamente sobre la informaci髇 aportada en la solicitud.

3. Tras la valoraci髇 de las solicitudes, la Comisi髇 de valoraci髇 emitir� informe vinculante, en el que se concretar� el resultado de la evaluaci髇 efectuada y la prelaci髇 de las solicitudes, que servir� de base a la propuesta de resoluci髇.

Art韈ulo 15 Propuesta de resoluci髇

El 髍gano instructor, examinada la solicitud y la documentaci髇 presentada por las personas solicitantes, de conformidad con el informe de la Comisi髇 de valoraci髇, formular� la propuesta de resoluci髇, debidamente motivada, que constar� al menos de:

• a) Relaci髇 de las personas solicitantes para las que se propone la concesi髇 de la subvenci髇 y su cuant韆, ordenadas en funci髇 de la puntuaci髇 obtenida, especificando su evaluaci髇 y los criterios de valoraci髇 seguidos para efectuarla.
• b) Relaci髇 de las personas solicitantes para las que se propone la denegaci髇 de la subvenci髇, debidamente motivada.
• c) Relaci髇 de personas solicitantes para las que se propone la inadmisi髇 o el desistimiento de su solicitud.

Art韈ulo 16 Resoluci髇

1. Formulada la propuesta de resoluci髇, la persona titular de la consejer韆 competente en materia de vivienda resolver� el procedimiento.

2. La resoluci髇, adem醩 de contener la relaci髇 de las personas solicitantes a las que se concede la subvenci髇, har� constar, si hubiere lugar, de manera expresa la desestimaci髇, inadmisi髇 y desistimiento del resto de solicitudes.

Adem醩, la resoluci髇 podr� incluir una relaci髇 ordenada de todas las solicitudes que, cumpliendo con los requisitos previstos para obtener la condici髇 de persona beneficiaria establecidos en esta orden, no hayan sido estimadas por rebasarse la cuant韆 m醲ima del cr閐ito fijado en la convocatoria, con indicaci髇 de la puntuaci髇 otorgada a cada una de ellas en funci髇 de los criterios de valoraci髇 previstos. En este supuesto, si se renunciase a la subvenci髇 o se perdiera el derecho a la subvenci髇 por alguno de las personas beneficiarias, se aplicar� lo dispuesto en el art韈ulo 63.3 del Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre.

3. La resoluci髇 pondr� fin a la v韆 administrativa, y contra ella se podr� interponer, potestativamente, recurso de reposici髇 ante la persona titular de la consejer韆 competente en materia de vivienda en el plazo de un mes, tal y como se establece en los art韈ulos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, o, directamente, recurso contencioso-administrativo ante la Sala del mismo nombre del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y Le髇, en el plazo de dos meses, tal y como establecen los art韈ulos 10, 14.1 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicci髇 Contencioso-Administrativa. Ambos plazos se contar醤 desde el d韆 siguiente al de la publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇 de la resoluci髇 del procedimiento de concesi髇 de subvenciones.

4. Conforme a lo establecido en el art韈ulo 45 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, la resoluci髇 del procedimiento de subvenciones se publicar� en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇.

Asimismo, en virtud de lo dispuesto en el art韈ulo 20.8.b) de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, las subvenciones concedidas ser醤 publicadas en la Base de Datos Nacional de Subvenciones. Igualmente, ser醤 objeto de publicidad a trav閟 de la p醙ina web de la Junta de Castilla y Le髇 (www.jcyl.es), de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 27.3 de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre.

5. El plazo m醲imo para resolver y publicar la resoluci髇 del procedimiento ser� de seis meses, a contar desde el d韆 siguiente a la finalizaci髇 del plazo para presentar las solicitudes. El vencimiento de dicho plazo sin que se hubiera dictado y publicado la resoluci髇 implicar� que la persona solicitante pueda entender desestimada su solicitud, a los efectos de que pueda interponer los recursos administrativo o contencioso administrativo indicados en el apartado 3.

Art韈ulo 17 Modificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇

1. Toda alteraci髇 de las condiciones tenidas en cuenta para la concesi髇 de las subvenciones podr� dar lugar a la modificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇, de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 19.4 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, y en el art韈ulo 13 de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre.

2. En todo caso, ser醤 causas de modificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de las subvenciones reguladas en esta orden:

• a) La obtenci髇 concurrente de subvenciones, ayudas, ingresos o recursos para la misma finalidad, procedentes de cualesquiera de las administraciones o entes p鷅licos o privados, nacionales o de la Uni髇 Europea o de organismos internacionales, cuando dicha concurrencia supere la totalidad del coste de la actuaci髇.
• b) La obtenci髇 de una subvenci髇 para un proyecto o actividad y se hubiera concedido otra anterior incompatible para la misma finalidad, de acuerdo con lo previsto en el art韈ulo 33 del Reglamento de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre.
• c) Cualquier modificaci髇 de las condiciones o requisitos que hubieran motivado el reconocimiento de la condici髇 de persona beneficiaria de las subvenciones reguladas en los cap韙ulos II y III.

  En el supuesto de que la persona titular de la consejer韆 competente en materia de vivienda resuelva que dicha modificaci髇 es causa de p閞dida sobrevenida del derecho a la subvenci髇, limitar� en su resoluci髇 el plazo de concesi髇 de aquella hasta la fecha en que considere efectiva dicha p閞dida.

• d) En la l韓ea de subvenciones regulada en el cap韙ulo II, el cambio de domicilio de la persona beneficiaria de la subvenci髇 a otro ubicado en la Comunidad de Castilla y Le髇, sobre el que suscriba un nuevo contrato de arrendamiento o cesi髇 de vivienda o habitaci髇.

La persona beneficiaria no perder� el derecho a la subvenci髇 por el cambio siempre que con el nuevo contrato se cumpla con todos los requisitos, l韒ites y condiciones establecidos en el Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, en esta orden y en la correspondiente convocatoria, y se formalice sin interrupci髇 temporal con el anterior. En estos casos, se ajustar� la cuant韆 de la ayuda a la de la nueva renta o precio, debiendo ser, en todo caso, igual o inferior a la reconocida que se viniera percibiendo.

Art韈ulo 18 Notificaciones y comunicaciones

1. Las notificaciones y comunicaciones de la resoluci髇 del procedimiento y, en su caso de los actos de tr醡ite, se realizar醤 de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 45 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, surtiendo esta los efectos de la notificaci髇.

2. En su caso, las notificaciones y comunicaciones con las personas solicitantes obligadas a relacionarse telem醫icamente con la administraci髇 o con aquellos no obligados que as� lo elijan, se practicar醤 de manera electr髇ica, de conformidad con los art韈ulos 14.2 y 41.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, a trav閟 del Sistema de Notificaciones por Comparecencia en Sede Electr髇ica (NOTI) (https://www.ae.jcyl.es/ notifica/#/).

El sistema permite a la persona interesada o a su representante acceder al contenido del acto o resoluci髇, previa remisi髇 de un aviso informativo al dispositivo electr髇ico o a la direcci髇 de correo electr髇ico facilitado de la puesta a disposici髇 de una notificaci髇 electr髇ica para su comparecencia en sede electr髇ica. La falta de pr醕tica de este aviso no impedir� que la notificaci髇 sea considerada plenamente v醠ida.

De acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 43 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, las notificaciones por medios electr髇icos se entender醤 practicadas en el momento en que se produzca el acceso a su contenido y se entender醤 rechazadas cuando hayan transcurrido diez d韆s naturales desde la puesta a disposici髇 de la notificaci髇 sin que se acceda a su contenido.

Las notificaciones a aquellas personas solicitantes que no est閚 obligados a la tramitaci髇 electr髇ica y opten por la tramitaci髇 en papel, se llevar醤 a cabo seg鷑 lo dispuesto en el art韈ulo 42 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

De acuerdo con ello, todas las notificaciones que se practiquen en papel se pondr醤 previamente a disposici髇 de la persona interesada en la sede electr髇ica de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇 a trav閟 del Sistema de Notificaciones por Comparecencia en Sede Electr髇ica (NOTI) (https://www.ae.jcyl.es/notifica), para que pueda acceder al contenido de estas de forma voluntaria.

A estos efectos, la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇 enviar� un aviso al dispositivo electr髇ico o a la direcci髇 de correo electr髇ico de la persona solicitante o, en su caso, de su representante, inform醤dole de la puesta a disposici髇 de una notificaci髇 electr髇ica para su comparecencia en sede electr髇ica. La falta de pr醕tica de este aviso, de car醕ter meramente informativo, no impedir� que la notificaci髇 sea considerada plenamente v醠ida.

Con independencia de que una persona solicitante no est� obligada a relacionarse electr髇icamente con las Administraciones P鷅licas o de que no haya comunicado que se le practiquen notificaciones por medios electr髇icos, su comparecencia voluntaria o, en su caso, la de su representante, en la sede electr髇ica y el posterior acceso al contenido de la notificaci髇 o el rechazo expreso de esta tendr� plenos efectos jur韉icos.

3. Todas las comunicaciones que se dirijan a los 髍ganos competentes de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇 por las personas solicitantes obligadas a la tramitaci髇 electr髇ica, o bien por aquellas no obligadas que opten por esta tramitaci髇, se llevar醤 a cabo por medios electr髇icos a trav閟 de su Sede Electr髇ica (http://www.tramitacastillayleon.jcyl.es).

4. Las personas beneficiarias que hubieren facilitado un n鷐ero de tel閒ono m髒il de contacto al formular la solicitud podr醤 ser avisadas de las notificaciones que se realicen en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇, as� como, en su caso, de la apertura de los plazos de presentaci髇 de la documentaci髇 justificativa mediante la remisi髇 de un SMS.

5. Las personas solicitantes que deseen obtener informaci髇 sobre el estado de tramitaci髇 del procedimiento pueden acudir a los siguientes medios:

• – Tel閒onos de informaci髇: 012 (983 327 850).
• – Correo electr髇ico: informacion012@jcyl.es
• – Direcci髇 Postal: Direcci髇 General de Vivienda, Arquitectura, Ordenaci髇 del

  Territorio y Urbanismo. C/ Rigoberto Cortejoso, n^o 14. 47014 - Valladolid.

• – Servicios territoriales en materia de vivienda en cada provincia.
• – P醙ina web: (https://www.jcyl.es).

Art韈ulo 19 Justificaci髇 de las actuaciones subvencionadas

1. La justificaci髇 de la realizaci髇 de la actuaci髇 subvencionada se realizar� por la persona beneficiaria de acuerdo con lo establecido en la normativa b醩ica en materia de subvenciones, en la Ley 5/2008, de 25 de septiembre, en esta orden y en las correspondientes convocatorias.

2. Las personas beneficiarias deber醤 presentar, en el modelo normalizado que se determine en la correspondiente orden de convocatoria, la documentaci髇 justificativa de las actividades subvencionadas en el plazo que se馻le dicha orden.

Las subvenciones concedidas al amparo de estas bases se entender醤 justificadas con la presentaci髇 de la documentaci髇 que se determina para cada una de las l韓eas de subvenciones en los cap韙ulos II y III.

3. Una vez presentada la documentaci髇 justificativa, el 髍gano gestor encargado del seguimiento de la subvenci髇 realizar� las actuaciones de comprobaci髇 que correspondan, as� mismo podr� solicitar a la persona beneficiaria las aclaraciones e informes relativos a la justificaci髇 de la inversi髇 que consideren convenientes.

4. De conformidad con lo previsto en el art韈ulo 42.5 de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre, cuando transcurra el plazo establecido para la justificaci髇 sin que esta haya sido presentada ante la consejer韆 competente en materia de vivienda, se requerir� a la persona beneficiaria para que sea presentada en el plazo improrrogable de quince d韆s.

Art韈ulo 20 Pago de las subvenciones

1. La liquidaci髇 y, en su caso, el pago de la subvenci髇 concedida quedar� condicionado a que exista constancia por parte del 髍gano gestor de la ejecuci髇 y justificaci髇 de las actuaciones subvencionadas, de la realizaci髇 del gasto y del cumplimiento del resto de las condiciones que hayan determinado su concesi髇.

2. De acuerdo con lo determinado en el art韈ulo 35.2 de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre, no podr� realizarse el pago de la subvenci髇 en tanto la persona beneficiaria sea deudora de reintegro, no se halle al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social, y si en el correspondiente expediente no consta el cumplimiento de la obligaci髇 de la persona beneficiaria de comunicar las subvenciones solicitadas y las obtenidas para la actividad subvencionada.

3. El pago de la subvenci髇 concedida se realizar� con la periodicidad que se indica para cada una de las l韓eas de subvenciones en los cap韙ulos II y III, mediante transferencia bancaria a la cuenta que haya indicado la persona solicitante en su solicitud.

Art韈ulo 21 Actuaciones de control

Las personas beneficiarias quedan sometidas a las actuaciones de inspecci髇, seguimiento y control que pueda efectuar la consejer韆 competente en materia de vivienda respecto de las actuaciones objeto de la subvenci髇 concedida. Asimismo, en relaci髇 con la actuaci髇 subvencionada, las personas beneficiarias estar醤 sometidas al control financiero de la Intervenci髇 General de la Administraci髇 de Castilla y Le髇, al control fiscalizador del Consejo de Cuentas o a otro tipo de fiscalizaci髇 posterior a la percepci髇 de las subvenciones concedidas.

Art韈ulo 22 Incumplimientos y reintegros

1. El incumplimiento por la persona beneficiaria de las condiciones a las que est� sujeta la subvenci髇, as� como la concurrencia de los supuestos previstos en el art韈ulo 37 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, en otras normas b醩icas, y en la Ley 5/2008, de 25 de septiembre, dar� lugar seg鷑 los casos, a que no proceda el abono de la subvenci髇 o se reduzca en la parte correspondiente, o se proceda al reintegro total o parcial de las cantidades percibidas y la exigencia del inter閟 de demora correspondiente.

2. A tales efectos, resultar醤 de aplicaci髇 los criterios de graduaci髇 establecidos en los cap韙ulos II y III para cada l韓ea de subvenciones.

3. En particular, en el marco de lo establecido en esta orden, ser醤 causas suficientes para el inicio del procedimiento para determinar el incumplimiento y, cuando proceda, el reintegro de las cantidades que pudieran haberse cobrado indebidamente, las siguientes:

• a) No comunicar por parte de las personas beneficiarias cualquier modificaci髇 de las condiciones que hubieran motivado el reconocimiento de la condici髇 de persona beneficiaria y que pudiera determinar la p閞dida sobrevenida del derecho a la ayuda, en los t閞minos establecidos en los art韈ulos 26 y 36.
• b) La falta de presentaci髇 de la justificaci髇 en el plazo establecido en el art韈ulo 42.5 de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre.

Art韈ulo 23 R間imen sancionador

1. El r間imen de infracciones y sanciones administrativas aplicables ser� el establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre.

2. El procedimiento sancionador se adecuar� a lo establecido en el art韈ulo 67 de la citada ley y en el art韈ulo 55 de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre.

Art韈ulo 24 Objeto y finalidad de las subvenciones

Las subvenciones destinadas al alquiler de vivienda tienen por finalidad facilitar el disfrute de una vivienda y, en su caso, de una habitaci髇 en r間imen de alquiler o de cesi髇 de uso ubicada en la Comunidad de Castilla y Le髇 a sectores de poblaci髇 con escasos medios econ髆icos, mediante el otorgamiento de ayudas a las personas arrendatarias o cesionarias.

Art韈ulo 25 Personas beneficiarias

1. Podr醤 ser beneficiarias de las ayudas contempladas en esta l韓ea de subvenciones las personas f韘icas mayores de edad que re鷑an todos y cada uno de los requisitos siguientes en la fecha de publicaci髇 del extracto de la convocatoria en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇:

• a) Ser titular, en calidad de persona arrendataria, de un contrato de arrendamiento de vivienda formalizado en los t閞minos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, o de un contrato de cesi髇 de uso o, en su caso, de arrendamiento o cesi髇 de uso de una habitaci髇. Si la vivienda es de protecci髇 p鷅lica de promoci髇 privada, el contrato de arrendamiento deber� estar visado previamente por el servicio territorial competente en materia de vivienda.

  En ning鷑 caso se admitir醤 contratos verbales.

• b) Que la vivienda y, en su caso, la habitaci髇 arrendada o cedida constituya la residencia habitual y permanente de la persona arrendataria o cesionaria durante todo el periodo por el que se conceda la ayuda, lo que deber� acreditarse mediante el certificado o volante de empadronamiento que acredite las personas que tienen su domicilio habitual y permanente en la vivienda objeto del contrato de arrendamiento o de cesi髇 o en la que se ubique la habitaci髇 objeto de arrendamiento o cesi髇.
• c) Que la suma total de los ingresos anuales de las personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada o cedida, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento o de cesi髇 de uso, sean iguales o inferiores a 3 veces el Indicador P鷅lico de Renta de Efectos M鷏tiples (IPREM) y superiores a los que, en su caso, se determinen en la orden de convocatoria.

  Dicho umbral, en funci髇 de lo que se establezca en la correspondiente orden de convocatoria, podr� ser de 4 veces el IPREM si se trata de una familia numerosa de categor韆 general o de v韈timas de terrorismo y de 5 veces el IPREM cuando se trate de familias numerosas de categor韆 especial o de personas con discapacidad con un grado reconocido igual o superior al 33%.

  En el supuesto de alquiler o cesi髇 de habitaci髇 no se incluir� al resto de personas que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda, solamente se considerar醤 los ingresos de la persona arrendataria o cesionaria.

  La determinaci髇 de estos ingresos m醲imos se efectuar� conforme a los siguientes criterios:

  • – Se partir� de las cuant韆s de la base imponible general y del ahorro, reguladas en los art韈ulos 48 y 49 respectivamente, de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas y de modificaci髇 parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, correspondiente a los datos fiscales m醩 recientes disponibles en el momento de la solicitud de la subvenci髇 correspondiente. Excepcionalmente y ante la no disposici髇 de datos fiscales recientes, se podr醤 solicitar otras informaciones, incluyendo una declaraci髇 responsable sobre sus ingresos, a efectos de determinar los ingresos reales de la persona solicitante o de la unidad de convivencia.
  • – La cuant韆 resultante se convertir� en n鷐ero de veces el IPREM, referido a 14

  pagas, en vigor durante el per韔do al que se refieran los ingresos evaluados.

• d) Que la renta arrendaticia o precio de cesi髇 de la vivienda o habitaci髇 objeto del contrato de arrendamiento o de cesi髇 de uso sea igual o inferior a la cantidad en euros mensuales que se indica a continuaci髇, en funci髇 de los 醡bitos municipales en los que se encuentra dividido el territorio de la Comunidad de Castilla y Le髇, conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 1 de la Orden MAV/868/2022, de 11 de julio:

  羗bitos municipales	Renta/precio m醲imo mensual
  	Vivienda	Habitaci髇
  1�	550 euros	200 euros
  2�	500 euros	175 euros
  3�	450 euros	150 euros

  Cuando la correspondiente convocatoria incluya las previsiones del p醨rafo segundo del apartado 1.c) para familias numerosas o personas con discapacidad con un grado reconocido igual o superior al 33%, as� como en el caso de personas en situaci髇 de vulnerabilidad sobrevenida, la renta o precio m醲imo mensual de la vivienda objeto de arrendamiento o cesi髇 que posibilita el acceso a la ayuda podr� alcanzar los siguientes importes:

  羗bitos municipales	Renta/precio m醲imo mensual
  	Familia numerosa de categor韆 general	Familia numerosa de categor韆 especial/personas con discapacidad con un grado reconocido igual o superior al 33%/ personas en situaci髇 de vulnerabilidad sobrevenida
  1�	700 euros	800 euros
  2�	600 euros	700 euros
  3�	550 euros	650 euros

Las rentas arrendaticia o precios de cesi髇 establecidos en este apartado podr醤 ser incrementados conforme a lo que se establezca en la correspondiente orden de convocatoria.

2. No podr� concederse la ayuda cuando la persona solicitante o alguna de las que tengan su residencia habitual y permanente en la vivienda objeto del contrato de arrendamiento o de cesi髇 de uso se encuentre en alguna de las situaciones que a continuaci髇 se indican:

• a) Sea propietaria o usufructuaria de alguna vivienda en Espa馻.

  A estos efectos no se considerar� que se es propietaria o usufructuaria de una vivienda si el derecho recae 鷑icamente sobre una parte al韈uota de la misma y se ha obtenido por herencia o transmisi髇 mortis causa sin testamento.

  Se exceptuar醤 de este requisito quienes siendo titulares de una vivienda acrediten la no disponibilidad de esta por causa de separaci髇 o divorcio, por cualquier otra causa ajena a su voluntad o cuando la vivienda resulte inaccesible por raz髇 de discapacidad del titular o alg鷑 miembro de la unidad de convivencia.

• b) Tenga parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con la persona arrendadora o cedente de la vivienda o habitaci髇.
• c) Sea socia o part韈ipe de la persona f韘ica o jur韉ica que act鷈 como arrendadora o cedente de la vivienda o habitaci髇, exceptuando que se trate de cooperativas de vivienda en cesi髇 de uso y sin 醤imo de lucro.

Art韈ulo 26 Obligaciones de las personas beneficiarias

Las personas beneficiarias deber醤 cumplir, adem醩 de las obligaciones indicadas en el art韈ulo 5, las siguientes:

• a) Comunicar de inmediato al 髍gano instructor o al 髍gano resolutor, incluso durante la tramitaci髇 de la solicitud, en el plazo y por el cauce que se determine en la correspondiente convocatoria, cualquier modificaci髇 de las condiciones o requisitos que puedan motivar o hubieran motivado el reconocimiento de la condici髇 de persona beneficiaria y que pudiera determinar la p閞dida sobrevenida del derecho a la ayuda.
• b) Cuando una persona beneficiaria cambie su domicilio a otro ubicado en la Comunidad de Castilla y Le髇, sobre el que suscriba un nuevo contrato de arrendamiento o cesi髇 de uso, comunicar dicho cambio a la consejer韆 competente en materia de vivienda en el plazo m醲imo de quince d韆s desde la firma del nuevo contrato, por el cauce que se determine en la correspondiente convocatoria, a los efectos previstos en el art韈ulo 17.
• c) Tener domiciliado el cobro de la subvenci髇 en una entidad financiera.
• d) Pagar el alquiler o precio de cesi髇 de la vivienda o habitaci髇 por medio de transferencia bancaria, recibo domiciliado, ingreso en efectivo en la cuenta de la persona arrendadora, haciendo constar los siguientes conceptos: la identificaci髇 de la persona que realiza el pago y de la que lo recibe, el importe, el concepto y la mensualidad correspondiente.
• e) Someterse a las actuaciones de comprobaci髇 a efectuar, en su caso, por la consejer韆 competente en materia de vivienda, as� como a cualesquiera otras de comprobaci髇 y control financiero que puedan realizar los 髍ganos competentes, aportando cuanta informaci髇 les sea requerida en el ejercicio de las actuaciones anteriores.

Art韈ulo 27 Actuaci髇 subvencionable

1. La actuaci髇 subvencionable consistir� en subvencionar parcialmente la renta o precio mensual que deban satisfacer las personas beneficiarias por el alquiler o cesi髇 de uso de una vivienda o, en su caso, habitaci髇 situada en la Comunidad de Castilla y Le髇, para destinarla a residencia habitual y permanente.

2. No ser醤 subvencionables las rentas o precios de los arrendamientos de las viviendas de protecci髇 p鷅lica de promoci髇 p鷅lica, de las promovidas o rehabilitadas al amparo de convenios suscritos entre la Junta de Castilla y Le髇 y las Corporaciones Locales, de los arrendamientos de viviendas con opci髇 de compra, de los subarrendamientos ni de los arrendamientos para usos distintos del de vivienda.

Art韈ulo 28 Cuant韆 y plazo de la subvenci髇

1. El importe de la subvenci髇 ser� el siguiente:

• a) La ayuda para las personas beneficiarias ser� del 50 % de la renta o precio mensual que deban satisfacer por el alquiler o cesi髇 de uso de su vivienda o habitaci髇 habitual y permanente.
• b) En el supuesto de personas j髒enes, la ayuda ser� del 60% de la renta o precio mensual que deban satisfacer por el alquiler o uso de su vivienda o habitaci髇 habitual y permanente.

  En estos casos, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 56.1 del Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, en el supuesto espec韋ico de compatibilidad con el Bono Alquiler Joven, referido en el p醨rafo tercero del apartado 1 del art韈ulo 55 del citado real decreto, la cuant韆 de la ayuda ser� de hasta el 40 % de la diferencia entre la renta o precio mensual que deba satisfacer la persona beneficiaria por el alquiler o cesi髇 de su vivienda o habitaci髇 habitual y permanente y la cuant韆 de 250 euros mensuales correspondientes al Bono Alquiler Joven. En todo caso la suma de la ayuda del Bono Alquiler Joven y de la ayuda al alquiler o cesi髇 regulada en esta l韓ea de subvenci髇 no podr� ser superior al 75 % del importe de la renta o precio de la vivienda o habitaci髇. A tal efecto y en su caso la ayuda al alquiler o cesi髇 regulada en esta l韓ea de subvenci髇 se ver韆 reducida en la cuant韆 necesaria.

• c) En el supuesto de personas j髒enes y cuya vivienda o habitaci髇 est� ubicada en un municipio situado en el 醡bito municipal 3� al que se refiere el art韈ulo 1 de la Orden MAV/868/2022, de 11 de julio, el porcentaje de ayuda ser� del 75% de la renta o precio mensual que deban satisfacer por el alquiler o uso de su vivienda o habitaci髇 habitual y permanente.
• d) En el supuesto de personas en situaci髇 de vulnerabilidad sobrevenida, la ayuda ser� del 75% de la renta o precio mensual que deban satisfacer por el alquiler o uso de su vivienda habitual y permanente, dentro de la dotaci髇 presupuestaria que se determine en la correspondiente orden de convocatoria; superada dicha dotaci髇, el porcentaje de la ayuda ser� el que resulta de aplicaci髇 para los supuestos se馻lados en las letras anteriores.

2. La ayuda se conceder� a las personas beneficiarias por el plazo que se establezca en la orden de convocatoria.

Art韈ulo 29 Criterios de valoraci髇 de las solicitudes

1. Las subvenciones se conceder醤, con el l韒ite fijado en la correspondiente convocatoria dentro del cr閐ito disponible, a aquellas solicitudes que hayan obtenido mayor puntuaci髇 en aplicaci髇 de los criterios que se relacionan a continuaci髇 y por el orden que se indica:

• 1�. Las solicitudes presentadas por personas en situaci髇 de vulnerabilidad sobrevenida hasta el l韒ite de la dotaci髇 presupuestaria destinada para ellas en la correspondiente convocatoria, de acuerdo con los criterios establecidos en el apartado 2.
• 2�. El resto de las solicitudes, incluidas las de las personas en situaci髇 de vulnerabilidad sobrevenida que por sobrepasar la cuant韆 m醲ima de la dotaci髇 presupuestaria destinada para ellas en la correspondiente convocatoria no puedan ser incluidas en el criterio anterior, de acuerdo con los criterios del apartado 2.

2. A los efectos establecidos en el apartado anterior, se aplicar醤 los siguientes criterios:

• 1�. Nivel de ingresos de la unidad de convivencia:
  • a) Desde 0,50 hasta 1 vez el IPREM: 50 puntos.
  • b) Desde 1,01 hasta 2 veces el IPREM: 40 puntos.
  • c) Desde 2,01 hasta 3 veces el IPREM: 30 puntos.
  • d) Desde 3,01 hasta 4 veces el IPREM: 20 puntos.
  • e) Desde 4,01 hasta 5 veces el IPREM: 10 puntos.
• 2�. N鷐ero de miembros de la unidad de convivencia:
  • a) 8 o m醩 miembros: 50 puntos.
  • b) De 6 a 7 miembros: 40 puntos.
  • c) De 4 a 5 miembros: 30 puntos.
  • d) De 2 a 3 miembros: 20 puntos.
  • e) Por 1 miembro: 10 puntos.
• 3�. Circunstancias personales de la persona solicitante:
  • a) Por ser persona joven: 10 puntos.
  • b) Por discapacidad con un grado reconocido igual o superior al 33%: 10 puntos.
  • c) Por tener m醩 de 65 a駉s, en el momento de la publicaci髇 del extracto de la convocatoria en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇: 10 puntos.
  • d) Por haber perdido el derecho a usar la vivienda que constituya su residencia habitual y permanente por sentencia firme de separaci髇, divorcio o nulidad matrimonial: 10 puntos.
• 4�. 羗bitos municipales de ubicaci髇 de la vivienda o habitaci髇 definidos en el art韈ulo 1 de la Orden MAV/868/2022, de 11 de julio:
  • a) 羗bito municipal 1�: 0 puntos.
  • b) 羗bito municipal 2�: 10 puntos.
  • c) 羗bito municipal 3�: 20 puntos.

Si existieran distintas solicitudes con la misma puntuaci髇, la preferencia se determinar� en favor de las solicitudes que presenten las siguientes caracter韘ticas, atendiendo al orden en el que se relacionan a continuaci髇:

• Primero. Que incorporen en la unidad de convivencia un mayor n鷐ero de menores de 14 a駉s.
• Segundo. Que la unidad de convivencia tenga la menor renta arrendaticia o precio de cesi髇 de la vivienda o habitaci髇 objeto del contrato de arrendamiento o de cesi髇 de uso,
• Tercero. Que el contrato de arrendamiento o de cesi髇 de uso sea m醩 antiguo, atendiendo a la fecha de formalizaci髇.

3. Se seleccionar醤 las solicitudes por orden de puntuaci髇 hasta que la suma de las cuant韆s iguale o se aproxime al cr閐ito disponible.

Art韈ulo 30 Plazo y forma de justificaci髇

1. La justificaci髇 de la realizaci髇 de la actuaci髇 subvencionable se realizar� por las personas beneficiarias de acuerdo con lo establecido en la normativa b醩ica en materia de subvenciones y en el Cap韙ulo II del T韙ulo III de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre.

2. La persona beneficiaria deber� presentar la documentaci髇 justificativa del pago de la renta o precio mensual satisfecho por el alquiler o cesi髇 de uso de su vivienda o habitaci髇 habitual y permanente correspondiente al per韔do subvencionable en la forma y plazo que se determine en la orden de convocatoria, que, sin perjuicio de lo establecido en el apartado 5, en ning鷑 caso ser� inferior a diez d韆s desde la publicaci髇 de la resoluci髇 del procedimiento de concesi髇 de subvenciones en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇.

3. El pago del arrendamiento o cesi髇 de uso de la vivienda o habitaci髇 deber� haberse realizado con anterioridad a la publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de subvenciones; no obstante, si dicha resoluci髇 se publicara antes de la finalizaci髇 del per韔do m醲imo subvencionable los documentos acreditativos del pago de la renta o precio mensual de los meses pendientes de abonar deber醤 ser presentados dentro de los diez d韆s siguientes a la finalizaci髇 de dicho per韔do.

4. A efectos de la justificaci髇 de la realizaci髇 de la actuaci髇 subvencionable:

• a) 趎icamente se admitir醤 como documentos acreditativos del pago de la renta o precio mensual: la presentaci髇 de la transferencia bancaria, la domiciliaci髇 bancaria o el ingreso en efectivo en la cuenta de la persona arrendadora, conforme a lo previsto en la correspondiente orden de convocatoria.
• b) En el documento acreditativo del pago de la renta o precio mensual deber� constar expresamente la identificaci髇 de la persona que realiza el pago y de la que lo recibe. Asimismo, deber� constar el importe y el concepto por el que se realiza, con indicaci髇 del mes al que corresponde.

  En el caso de que la persona arrendadora o cedente de la vivienda no coincida con la persona que recibe el pago de la renta o precio mensual, deber� acreditarse la relaci髇 existente entre ambas mediante un documento que acredite dicha relaci髇 o, en su defecto, mediante declaraci髇 responsable.

  No se considerar醤 v醠idos los documentos acreditativos del pago de la renta o precio mensual en los que no consten los datos indicados en los p醨rafos anteriores, ni aquellos que contengan enmiendas o tachaduras.

• c) En todo caso, se excluir醤 como documentaci髇 acreditativa del pago de la renta o precio mensual los recibos manuales.

5. Cuando la orden de convocatoria prevea que los documentos acreditativos del pago de la renta o precio mensual, a los que se refiere el apartado 4, puedan presentarse con la correspondiente solicitud, la justificaci髇 de la subvenci髇 por ese concepto se entender� efectuada con la presentaci髇 de la documentaci髇 necesaria para su concesi髇, sin perjuicio de que, en su caso, para justificar otros pagos pendientes de abonar proceda presentar la correspondiente documentaci髇 justificativa en los plazos que se establezcan.

Art韈ulo 31 Pago de la subvenci髇

La subvenci髇 se abonar�, con car醕ter general, de forma peri骴ica en uno o varios pagos por los 髍ganos competentes de la Comunidad de Castilla y Le髇, una vez que se haya sido justificado por la persona beneficiaria el pago de la renta o precio mensual que deban satisfacer por el alquiler o uso de su vivienda o habitaci髇, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 30.

Art韈ulo 32 Criterios de graduaci髇 de incumplimientos

De conformidad con lo establecido en el art韈ulo 22, en esta l韓ea de subvenci髇 resultar醤 de aplicaci髇 los siguientes criterios de graduaci髇 de incumplimientos:

• a) En el supuesto de que se justifique el pago de una renta o precio mensual por importe inferior al tenido en cuenta en la resoluci髇 de concesi髇, el importe de la subvenci髇 se calcular� sobre la renta o precio mensual efectivamente abonado. Por el contrario, si se acredita el pago de una renta o precio mensual superior al previsto en la resoluci髇 de concesi髇 solo se abonar� el importe previsto en esta.

  Lo dispuesto en el p醨rafo anterior se aplicar� en los supuestos de revisiones de la renta o precio mensual, como consecuencia de lo pactado en el propio contrato de arrendamiento o cesi髇 de uso de la vivienda o habitaci髇, y sin cambio de domicilio de la persona arrendataria; en los supuestos de cambio de domicilio de la persona arrendataria se estar� a lo previsto en el art韈ulo 17.

• b) En el supuesto de que las personas beneficiarias no presentasen la documentaci髇 justificativa del pago de la renta o precio mensual del alquiler o cesi髇 de uso de su vivienda o habitaci髇 perder醤 su derecho a percibir la subvenci髇 en su totalidad.

Si dicha documentaci髇 fuera presentada de forma incompleta o fuera de plazo, perder醤 su derecho a percibir la subvenci髇 correspondiente a la mensualidad o mensualidades no justificadas en tiempo y forma, sin perjuicio de percibir el importe correspondiente a las mensualidades justificadas que le hubiesen sido concedidas, si cumple los requisitos para el pago de estas indicados en las presentes bases.

Art韈ulo 33 Compatibilidad de las subvenciones

1. La ayuda de esta l韓ea de subvenciones deber� destinarse obligatoriamente por la persona beneficiaria al pago de la renta o precio de su vivienda o habitaci髇 habitual y permanente y no se podr� compatibilizar con ninguna otra ayuda para el pago del alquiler del Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, ni con las que, para esa misma finalidad, puedan conceder las comunidades aut髇omas y ciudades de Ceuta y Melilla, las entidades locales o cualesquiera otras administraciones o entidades p鷅licas.

No se considerar醤 afectados por esta incompatibilidad los supuestos excepcionales en que las comunidades aut髇omas y las ciudades de Ceuta y Melilla, los municipios, otras entidades p鷅licas, organizaciones no gubernamentales o asociaciones aporten una ayuda para esa misma finalidad a beneficiarios v韈timas de violencia de g閚ero, v韈timas de trata con fines de explotaci髇 sexual, v韈timas de violencia sexual, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables. Tampoco se considerar醤 afectados por esta incompatibilidad los perceptores de prestaciones no contributivas de la Seguridad Social ni los beneficiarios del Ingreso M韓imo Vital.

2. Por otra parte, la ayuda de alquiler o cesi髇 de uso que se conceda a las personas j髒enes ser� expresamente compatible con la ayuda del Bono Alquiler Joven, regulada en el t韙ulo I del Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, siempre y cuando se cumplan las condiciones se馻ladas en el art韈ulo 56 de dicho real decreto; no obstante, en los supuestos previstos en el art韈ulo 28.1.c) ser� incompatible con la ayuda del Bono Alquiler Joven cuando este se conceda a personas solicitantes cuya vivienda o habitaci髇 arrendada o cedida est� ubicada en un municipio situado en el 醡bito municipal 3� al que se refiere el art韈ulo 1 de la Orden MAV/868/2022, de 11 de julio.

Art韈ulo 34 Objeto y finalidad de las subvenciones

Las subvenciones destinadas a la mejora de la accesibilidad de viviendas tienen por finalidad fomentar la mejora de la accesibilidad, tanto en el 醡bito urbano como rural de la Comunidad de Castilla y Le髇, facilitando la financiaci髇 para la realizaci髇 de actuaciones en:

• a) Viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila.
• b) Edificios de viviendas de tipolog韆 residencial colectiva interviniendo en sus elementos comunes.
• c) Viviendas ubicadas en edificios de tipolog韆 residencial colectiva, interviniendo en el interior de sus viviendas.

Art韈ulo 35 Personas beneficiarias

1. Podr醤 ser beneficiarias de las subvenciones las personas o entidades que se relacionan a continuaci髇, que re鷑an todos y cada uno de los requisitos siguientes en la fecha de publicaci髇 del extracto de la convocatoria en el Bolet韓 Oficial de Castilla y Le髇:

• a) Las personas f韘icas que sean propietarias o usufructuarias de una vivienda unifamiliar aislada o agrupada en fila, siempre y cuando los ingresos de su unidad de convivencia residente no excedan 5 veces el IPREM.

  La determinaci髇 de los ingresos de la unidad de convivencia residente, entendiendo como tal la definida en el art韈ulo 3, se efectuar� conforme a los siguientes criterios:

  • – Se partir� de las cuant韆s de la base imponible general y del ahorro, reguladas en los art韈ulos 48 y 49, respectivamente, de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas y de modificaci髇 parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, correspondiente a los datos fiscales m醩 recientes disponibles en el momento de la solicitud de la subvenci髇 correspondiente. Excepcionalmente y ante la no disposici髇 de datos fiscales recientes, se podr醤 solicitar otras informaciones, incluyendo una declaraci髇 responsable sobre sus ingresos, a efectos de determinar los ingresos reales de la persona o entidad solicitante o de la unidad de convivencia.
  • – La cuant韆 resultante se convertir� en n鷐ero de veces el IPREM, referido a 14 pagas, en vigor durante el per韔do al que se refieran los ingresos evaluados.
• b) Las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios constituidas conforme a lo dispuesto por el art韈ulo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.
• c) Las personas f韘icas que sean propietarias o usufructuarias de las viviendas ubicadas en edificios de tipolog韆 residencial colectiva.

2. Cuando las obras o actuaciones no sean de obligada ejecuci髇 por la persona propietaria y la propietaria y la arrendataria acuerden que esta 鷏tima costee a su cargo las actuaciones de mejora de la accesibilidad, con cargo a parte o la totalidad de la renta arrendaticia, la arrendataria podr� solicitar de la comunidad de propietarios o, en su caso, de la persona propietaria, la adopci髇 del correspondiente acuerdo que le facultar� para solicitar estas subvenciones. En este supuesto la arrendataria podr� tener la consideraci髇 de beneficiaria. En el caso de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, a la arrendataria solicitante de la subvenci髇 le ser醤 de aplicaci髇 los requisitos econ髆icos recogidos en el apartado 1.a).

Art韈ulo 36 Obligaciones de las personas beneficiarias

Las personas o entidades beneficiarias deber醤 cumplir, adem醩 de las obligaciones indicadas en el art韈ulo 5, las siguientes:

• a) Comunicar de inmediato al 髍gano instructor o al 髍gano resolutor, incluso durante la tramitaci髇 de la solicitud, en el plazo y por el cauce que se determine en la correspondiente convocatoria, cualquier modificaci髇 de las condiciones o requisitos que puedan motivar o hubieran motivado el reconocimiento de la condici髇 de persona beneficiaria y que pudiera determinar la p閞dida sobrevenida del derecho a la ayuda.
• b) Tener domiciliado el cobro de la subvenci髇 en una entidad financiera.
• c) En los supuestos en los que el coste subvencionable supere las cuant韆s establecidas en el Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector P鷅lico para el contrato menor, la persona o entidad beneficiaria deber� solicitar tres ofertas a los diferentes proveedores en los t閞minos previstos en el art韈ulo 31.3 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre. A estos efectos, seg鷑 lo dispuesto en el art韈ulo 118 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, las cuant韆s establecidas para un contrato menor son: 40.000 euros, sin IVA, cuando se trate de contratos de obra o 15.000 euros, sin IVA, cuando se trate de contratos de suministro o de servicio.

  La elecci髇 entre las ofertas presentadas se realizar� conforme a criterios de eficiencia y econom韆, debiendo justificarse expresamente en una memoria la elecci髇 cuando no recaiga en la propuesta econ髆ica m醩 ventajosa.

• d) Las personas o entidades beneficiarias destinar醤 el importe 韓tegro de la subvenci髇, al pago de las obras y actuaciones para la mejora de la accesibilidad. Cuando se trate de comunidades de propietarios y agrupaciones de comunidades de propietarios, el importe de la subvenci髇 deber� repercutirse entre los propietarios de viviendas y, en su caso, los propietarios de los locales o predios de otros usos compatibles, de conformidad con las reglas previstas en la legislaci髇 de Propiedad Horizontal.

  No obstante, lo dispuesto en el p醨rafo anterior, si alguno de los miembros de la comunidad de propietarios, o de la agrupaci髇 de comunidades de propietarios, incurre en una o varias de las prohibiciones establecidas en el art韈ulo 13.2 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, no recibir� la parte proporcional que le correspondiera de la subvenci髇 recibida, que se prorratear� entre los restantes miembros de la comunidad o agrupaci髇.

• e) Someterse a las actuaciones de comprobaci髇 a efectuar, en su caso, por la consejer韆 competente en materia de vivienda, as� como a cualesquiera otras de comprobaci髇 y control financiero que puedan realizar los 髍ganos competentes, aportando cuanta informaci髇 les sea requerida en el ejercicio de las actuaciones anteriores.

Art韈ulo 37 Requisitos de las viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, de los edificios de viviendas de tipolog韆 residencial colectiva y de las viviendas ubicadas en edificios de tipolog韆 residencial colectiva

1. Las viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila deber醤 cumplir los siguientes requisitos:

• a) Estar finalizadas antes de 2006.
• b) Constituir domicilio habitual y permanente de sus propietarios, usufructuarios o arrendatarios en el momento de solicitar las subvenciones.

2. Los edificios de viviendas de tipolog韆 residencial colectiva deber醤 cumplir los siguientes requisitos:

• a) Estar finalizados antes de 2006.
• b) Que al menos el 50% de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja o plantas inferiores si tiene o tienen otros usos compatibles, tenga uso residencial de vivienda.
• c) Que al menos el 50% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios, usufructuarios o arrendatarios en el momento de solicitar las subvenciones.

No se tendr� en cuenta este requisito cuando se trate de un inmueble donde se encuentre el domicilio habitual de una persona con discapacidad f韘ica que debido a la falta de accesibilidad en las zonas comunes se encuentre confinado en su vivienda, y se acredite dicha circunstancia.

3. Las viviendas ubicadas en edificios de tipolog韆 residencial colectiva deber醤 cumplir los siguientes requisitos:

• a) Estar finalizadas antes de 2006.
• b) Que sea la residencia habitual y permanente de al menos una persona de la unidad de convivencia que tenga un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33% o sea mayor de 65 a駉s.
• c) Constituir domicilio habitual y permanente de sus propietarios, usufructuarios o arrendatarios en el momento de solicitar acogerse a las subvenciones.

Art韈ulo 38 Gastos y actuaciones subvencionables

1. Las ayudas consistir醤 en subvencionar parcialmente el coste total de las actuaciones subvencionables que deban satisfacer las personas beneficiarias para la mejora de la accesibilidad de las viviendas.

2. Se entender� por coste total subvencionable, la menor de las siguientes cantidades:

• a) El presupuesto de ejecuci髇 material del proyecto o memoria t閏nica, desglosados por cap韙ulos y partidas y, en su caso, incrementado por los gastos generales y el beneficio industrial, sin que la suma de dichos conceptos pueda superar el 23% del presupuesto de ejecuci髇 material.
• b) La oferta econ髆ica seleccionada a la que se refiere el art韈ulo 31.3 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, desglosada por cap韙ulos y partidas y, en su caso, debidamente justificada cuando la propuesta econ髆ica no sea la m醩 ventajosa.

El coste de las actuaciones subvencionables podr� incluir los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacci髇 de los proyectos en su caso, informes t閏nicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitaci髇 administrativa, siempre que todos ellos est閚 debidamente justificados.

En ning鷑 caso incluir� en el coste total subvencionable los impuestos, tasas o tributos.

3. El presupuesto y el coste de las obras, as� como el de los certificados, informes y proyectos t閏nicos que procedan no podr� superar los costes medios de mercado que a tales actuaciones correspondan. El coste de las direcciones t閏nicas o facultativas tampoco podr� superar dichos costes.

4. Se considerar醤 subvencionables las actuaciones para la mejora de la accesibilidad. En particular, las siguientes:

• a) La instalaci髇 de ascensores, salvaescaleras, rampas, automatismos para la apertura de puertas incorporando mecanismos motorizados u otros dispositivos de accesibilidad, as� como cualquier medida de accesibilidad que facilite la autonom韆 y la vida independiente de personas con movilidad reducida, tanto en edificios como en viviendas unifamiliares, incluyendo los dispositivos adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial o intelectual, as� como su adaptaci髇, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente.

  Se incluye la integraci髇 mediante un 鷑ico mecanismo de identificaci髇 (tel閒ono inteligente, c醡aras, pantallas u otros dispositivos tecnol骻icos equivalentes en cuanto a su funcionalidad) de los sistemas de apertura y control de accesos y de otros sistemas que necesiten control personal y la adaptaci髇, cuando existan, a altura no superior a 1,40 m de los dispositivos ya instalados.

• b) La instalaci髇 o dotaci髇 de productos de apoyo tales como gr鷄s o artefactos an醠ogos, as� como sistemas tecnol骻icos de guiado que permitan la localizaci髇, que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio en su caso, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares.
• c) La instalaci髇 de elementos de informaci髇, de comunicaci髇 o de aviso tales como se馻les luminosas y visuales, vibrot醕tiles, o sonoras que permitan la orientaci髇 en el uso de escaleras, ascensores y del interior de las viviendas. En particular la instalaci髇 de elementos que mejoren la accesibilidad y seguridad en uso de los ascensores, como la comunicaci髇 bidireccional en cabina.
• d) La instalaci髇 de productos de apoyo a la audici髇 para la accesibilidad en el entorno, como los bucles magn閠icos.
• e) La instalaci髇 de elementos o dispositivos electr髇icos de comunicaci髇 entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros que proporcionan informaci髇 visual y auditiva y an醠ogos.
• f) La instalaci髇 de dispositivos de alarma en el ascensor que garanticen un sistema de comunicaci髇 visual, auditiva y bidireccional con el exterior para los casos de emergencia o atrapamiento. As� como la instalaci髇 de bucle magn閠ico en dichos dispositivos.
• g) La instalaci髇 dom髏ica y de otros avances tecnol骻icos para favorecer la autonom韆 personal de personas mayores o con discapacidad.
• h) Cualquier intervenci髇 que facilite la accesibilidad universal en los espacios del interior de las viviendas, ya sean unifamiliares aisladas, agrupadas en fila o en viviendas ubicadas en edificios de tipolog韆 residencial colectiva. Se incluyen obras dirigidas a la ampliaci髇 de espacios de circulaci髇 dentro de la vivienda que cumplan con las condiciones del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 en lo referido a vivienda accesible, as� como para mejorar las condiciones de accesibilidad en ba駉s y cocinas. Se incluyen asimismo las obras necesarias y complementarias sobre elementos directamente relacionados con la actuaci髇 de mejora de accesibilidad universal y cuyo mal estado de conservaci髇 aconseje la intervenci髇.
• i) Cualquier intervenci髇 que mejore el cumplimiento de los par醡etros establecidos en el Documento B醩ico del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 DB-SUA, Seguridad de utilizaci髇 y accesibilidad. Se entiende por mejora aquellas intervenciones que garanticen la ampliaci髇 de las condiciones y par醡etros fijados en el citado documento, en particular, la instalaci髇 de elementos que mejoren la accesibilidad y seguridad de utilizaci髇 en los ascensores, como la mejora de la nivelaci髇 de la cabina.

5. El coste m韓imo de la actuaci髇 tendr� que ser igual o superior a 1.000 euros por vivienda unifamiliar aislada o agrupada en fila o, en su caso, por vivienda ubicada en edificio de tipolog韆 residencial colectiva.

6. No ser醤 subvencionables las actuaciones:

• a) Que supongan por persona o entidad solicitante la intervenci髇 en m醩 de 200 viviendas.
• b) Que consistan en un cambio de uso.

Art韈ulo 39 Condiciones t閏nicas de las actuaciones subvencionables

Para la obtenci髇 de las subvenciones se requerir�:

• a) Haber realizado la inspecci髇 t閏nica del edificio a que se refiere el art韈ulo 110 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y Le髇, por t閏nico competente, con fecha anterior a la solicitud de la subvenci髇, y con el contenido que establece el art韈ulo 317 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y Le髇, que acredite la procedencia de la actuaci髇.

  En el supuesto de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila y viviendas ubicadas en edificios de tipolog韆 residencial colectiva, se sustituir� la inspecci髇 t閏nica del edificio por un informe t閏nico, realizado con fecha anterior a la solicitud y suscrito por un t閏nico competente conforme a la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci髇 de la Edificaci髇, que acredite la procedencia de la actuaci髇.

• b) Disponer de proyecto de las actuaciones a realizar. Para el caso de que las actuaciones no exijan proyecto, ser� necesario justificar en una memoria t閏nica, suscrita por t閏nico competente, la adecuaci髇 de la actuaci髇 al C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 y dem醩 normativa de aplicaci髇.
• c) Que las obras cuenten con la licencia o autorizaci髇 administrativa correspondiente o, al menos, que haya sido solicitada.
• d) En su caso, que las actuaciones cuenten con el acuerdo de la comunidad o comunidades de propietarios, debidamente agrupadas.

Art韈ulo 40 Cuant韆 de las subvenciones

1. La cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 se calcular� conforme a lo previsto en los apartados siguientes sin que, en ning鷑 caso, pueda superarse por solicitud el 10% de la dotaci髇 presupuestaria de la convocatoria.

2. La cuant韆 m醲ima de las subvenciones se determinar� en funci髇 del coste de la actuaci髇 subvencionable correspondiente y del n鷐ero de elementos computables.

A estos efectos, la cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 a conceder, ser� la cuant韆 menor que resulte de aplicar los siguientes l韒ites:

• a) 6.000 euros por vivienda, cuando se solicite para actuaciones en viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila.
• b) 6.000 euros por vivienda y 60 euros por metro cuadrado de superficie construida de local comercial, cuando se solicite para actuaciones en edificios de tipolog韆 residencial colectiva.

  Para poder computar la cuant韆 establecida por cada metro cuadrado de superficie construida de uso comercial ser� necesario que los locales comerciales participen en los costes de ejecuci髇 de la actuaci髇.

• c) 3.000 euros cuando se solicite para actuaciones en viviendas ubicadas en edificios de tipolog韆 residencial colectiva.
• d) El 50% del coste total de la actuaci髇 subvencionable.

Art韈ulo 41 Criterios de valoraci髇 de las solicitudes

1. Las solicitudes se valorar醤 conforme a los principios de objetividad, igualdad y no discriminaci髇, teniendo en cuenta los criterios que se relacionan en este art韈ulo.

2. La valoraci髇 se har� conjuntamente respecto del total de solicitudes presentadas y admitidas. Una vez valoradas se ordenar醤 en atenci髇 a la puntuaci髇 obtenida.

3. Para la valoraci髇 se atender� a la inversi髇 media por elemento, ordenando de mayor a menor las solicitudes en funci髇 del resultado y dividiendo la inversi髇 media entre 100, obteniendo la puntuaci髇 correspondiente, expresada en tres decimales. Esta puntuaci髇 determinar� el orden de prelaci髇 entre las solicitudes presentadas.

A los efectos indicados, se entiende por inversi髇 media por elemento, la que resulta de dividir el coste total de las actuaciones subvencionables entre el n鷐ero total de elementos. El n鷐ero total de elementos incluye tanto el n鷐ero de viviendas como los locales que participen en los costes de ejecuci髇 de la actuaci髇.

En caso de empate, se atender� a la fecha de presentaci髇 de la solicitud en un registro de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇, considerando el orden cronol骻ico de presentaci髇.

Art韈ulo 42 Plazo para ejecutar las obras de mejora de la accesibilidad

1. El inicio de la obra de rehabilitaci髇 ser� el que a tal efecto se indique en la correspondiente convocatoria

2. El plazo para ejecutar las obras para la mejora de la accesibilidad ser� el siguiente:

• a) En las viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, as� como en las viviendas ubicadas en edificios de tipolog韆 residencial colectiva no podr� exceder de doce meses, contados desde la fecha de concesi髇 de la subvenci髇.
• b) En los edificios de viviendas de tipolog韆 residencial colectiva no podr� exceder de veinticuatro meses, contados desde la fecha de concesi髇 de la subvenci髇.

3. En los supuestos en los que la concesi髇 de la licencia municipal, o autorizaci髇 administrativa de que se trate, se demore y no sea concedida en el plazo de doce meses desde su solicitud, los plazos previstos en el apartado 2 podr醤 incrementarse en el plazo de la demora y hasta doce meses como m醲imo, previa solicitud del interesado.

Asimismo, estos plazos podr醤 ser prorrogados, previa solicitud del interesado, por huelgas que afecten al desarrollo de las actuaciones, razones climatol骻icas que alteren calendarios de ejecuci髇 de obras o cualquier otra causa de fuerza mayor, debidamente acreditada, y por el tiempo de retraso imputable a dichas causas.

Las solicitudes de pr髍roga deber醤 fundamentar debidamente dicha alteraci髇 o dificultad y formularse con car醕ter inmediato a la aparici髇 de las circunstancias que las justifiquen, con anterioridad al momento en que finalice el plazo de ejecuci髇 de las actuaciones subvencionadas.

Art韈ulo 43 Plazo y forma de justificaci髇

1. El plazo para presentar la documentaci髇 justificativa, que se indica en el apartado 2, ser� de un mes desde la certificaci髇 final de obra.

2. La persona beneficiaria justificar� el cumplimiento de la finalidad para la que se concedi� la subvenci髇 y la aplicaci髇 de los fondos recibidos mediante la aportaci髇 de una cuenta justificativa que incluir� la siguiente documentaci髇:

• a) Memoria de actuaci髇 suscrita por t閏nico competente, que indique las actuaciones de mejora de la accesibilidad realizadas, que vendr� acompa馻da, de:
  • i. Documentaci髇 fotogr醘ica de las obras ejecutadas, preferentemente en color.
  • ii. Licencia o autorizaciones municipales.
  • iii. Certificados de inicio y de final de obra. En los supuestos en los que exista una direcci髇 facultativa para la ejecuci髇 de las obras, dicho certificado final de obra se aportar� visado.
• b) Memoria econ髆ica que justifique el coste de las actuaciones de mejora de la accesibilidad realizadas, que contendr�:
  • i. Relaci髇 de los gastos realizados en la actuaci髇.
  • ii. Facturas y la documentaci髇 acreditativa del pago.

  En caso de existir financiaci髇 por quien haya ejecutado las actuaciones subvencionables, de conformidad con el art韈ulo 31.2 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, se considerar� gasto realizado el importe de la obra sin necesidad de la efectividad del pago previo a la finalizaci髇 del periodo de justificaci髇 establecido; en estos supuestos, una vez abonada la totalidad deber� presentarse la justificaci髇 de su pago en el mes siguiente a aqu閘 en el que finalice la financiaci髇.

  En el caso de pagos diferidos que venzan con posterioridad a la fecha de finalizaci髇 del plazo de justificaci髇 previsto en las presentes bases, solo se entender醤 justificados aqu閘los realizados de la siguiente forma:

  • – Pagar�, adjuntando acuse de recibo de este por parte del proveedor en el que lo admita como forma de pago.
  • – Letra de cambio aceptada.
  • – Contrato de financiaci髇 debidamente firmado.
• c) Declaraci髇 responsable que incluya detalle de otros ingresos o subvenciones que hayan financiado la actividad subvencionada con indicaci髇 del importe y su procedencia.
• d) Certificado de la entidad bancaria que justifique que el beneficiario es titular del n鷐ero de cuenta indicados en la solicitud.
• e) En el supuesto de comunidad de propietarios o agrupaci髇 de comunidades de propietarios, se aportar� certificado de la persona que ejerza la presidencia de la comunidad o agrupaci髇 relativo al reparto del importe 韓tegro de la subvenci髇 concedida entre los propietarios de viviendas y locales.

Art韈ulo 44 Pago de la subvenci髇

La subvenci髇 se abonar� de una sola vez por los 髍ganos competentes de la Comunidad de Castilla y Le髇, una vez que haya sido justificado por la persona beneficiaria la realizaci髇 de la actuaci髇 objeto de la subvenci髇.

Art韈ulo 45 Criterios de graduaci髇 de incumplimientos. Reintegro

De conformidad con lo establecido en el art韈ulo 22, en esta l韓ea de subvenci髇 resultar醤 de aplicaci髇 los siguientes criterios de graduaci髇 de incumplimientos:

• 1. En el supuesto de que el presupuesto finalmente ejecutado sea superior al previsto en la resoluci髇 de concesi髇, solo se abonar� el importe previsto en esta. Por el contrario, cuando el presupuesto finalmente ejecutado sea inferior al tenido en cuenta en la resoluci髇 de concesi髇, el importe de la subvenci髇 se calcular� sobre el efectivamente ejecutado sin perjuicio de lo previsto en el apartado 2.
• 2. Se considerar� incumplimiento total y supondr� la p閞dida del derecho a la subvenci髇 el supuesto en el que presupuesto finalmente ejecutado sea inferior al 85% del considerado para determinar el coste total subvencionable en la resoluci髇 de concesi髇.
• 3. Se considerar� incumplimiento parcial la ejecuci髇 de un presupuesto final que se encuentre entre el 100 y el 85% del coste total subvencionable sobre el que se calcul� la subvenci髇.

  La cantidad que finalmente ha de percibir la persona beneficiaria se obtendr� de aplicar la reducci髇 porcentual del presupuesto finalmente ejecutado a la subvenci髇 m醲ima concedida.

• 4. En el supuesto de que se haya abonado la subvenci髇 y existan pagos diferidos que venzan con posterioridad, en los t閞minos expresados en el apartado 2.b) del art韈ulo 43, si a la finalizaci髇 de la financiaci髇 no se justifica la totalidad del pago del presupuesto ejecutado, se proceder� al reintegro de la parte de la subvenci髇 que corresponda a aplicar la reducci髇 porcentual del presupuesto finalmente justificado y pagado a la subvenci髇 abonada.

Art韈ulo 46 Compatibilidad de las subvenciones

1. Las personas o entidades beneficiarias de las subvenciones podr醤 compatibilizar estas subvenciones con otras ayudas para el mismo objeto procedentes de otras administraciones o instituciones, siempre que el importe de todas las ayudas recibidas no supere el coste total de las actuaciones.

2. Las ayudas son incompatibles con las previstas en el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitaci髇 residencial y vivienda social del Plan de Recuperaci髇, Transformaci髇 y Resiliencia, en los supuestos en los que cubran el mismo coste.

Las ayudas son igualmente incompatibles con las que se hubieran concedido en cualquiera de las convocatorias del programa de fomento de la conservaci髇, de la mejora de la seguridad de utilizaci髇 y de la accesibilidad en viviendas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, aprobado por Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo.

3. Los solicitantes que resulten beneficiarios en alguna de las convocatorias de mejora de la accesibilidad de viviendas que se publiquen al amparo de las presentes bases y en el marco del programa de mejora de la accesibilidad en y a las viviendas del Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025, no podr醤 resultar beneficiarios de otras convocatorias de la misma l韓ea de subvenciones.