DECRETO 13/2012, de 17 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento por el que se regula el procedimiento de registro del certificado de eficiencia energética de edificios en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Canarias

Artículo 1 Objeto

El presente Reglamento tiene por objeto la regulación del procedimiento administrativo para la inscripción en el Registro Oficial de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios.

Artículo 2 Ámbito de aplicación

El presente Reglamento será de aplicación a aquellos edificios ubicados en el territorio de la Comunidad Autónoma de Canarias y que estén incluidos en el artículo 2 del Procedimiento Básico aprobado mediante el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, o norma que lo sustituya.

Artículo 3 Certificados de eficiencia energética

1. Los certificados de eficiencia energética de proyecto o edificio terminado, se expedirán atendiendo a los siguientes criterios:

• a) En edificios de viviendas o destinados a un único uso, será suficiente expedir un único certificado, independientemente del número de viviendas afectadas.
• b) En el caso de que hubiera locales destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, se emitirá un certificado para el edificio, haciendo abstracción de los locales existentes.
• c) Para cada local, deberá emitirse un certificado independiente antes de su apertura.

2. Los certificados emitidos se ajustarán a los modelos que se incluyen en los anexos 1, 2 y 3 de este Reglamento, según correspondan al proyecto del edificio, al edificio terminado o a locales destinados a uso independiente.

3. La validez a efectos administrativos del certificado de eficiencia energética estará supeditada a la comunicación, a través del aplicativo habilitado al efecto, al Centro Directivo competente en materia de energía, y a su inscripción en el Registro Oficial.

Artículo 4 Etiquetas de eficiencia energética

Cada certificado de eficiencia energética deberá ir acompañado de la correspondiente etiqueta de eficiencia energética, que se ajustará a los modelos que se incluyen en el anexo 4 de este Reglamento.

Artículo 5 Inscripción en el Registro Oficial de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios

1. El propietario o promotor del proyecto del edificio, del edificio terminado o del local terminado, por sí o a través de técnico competente, deberá presentar de forma telemática la correspondiente comunicación al Centro Directivo competente en materia de energía, mediante el aplicativo creado al efecto.

2. La comunicación irá acompañada de la siguiente documentación, toda ella en formato PDF:

• a) El correspondiente Certificado de eficiencia energética suscrito por el técnico competente.
• b) Los documentos utilizados y los archivos específicos generados por los documentos reconocidos de forma que permitan comprobar la calificación energética obtenida.
• c) Justificante, por cualquier medio válido en derecho, de la autorización del titular del edificio o local para realizar dicho trámite.

3. El procedimiento telemático requerirá de la firma electrónica del solicitante.

Los sistemas de firma electrónica se ajustarán a lo dispuesto en la normativa autonómica que regula la utilización de los medios electrónicos.

4. Introducida la información requerida por el aplicativo y una vez anexados los documentos exigidos, el sistema asignará un número de registro y emitirá instantáneamente tanto el certificado de eficiencia energética debidamente registrado como la correspondiente etiqueta de eficiencia energética.

5. El Centro Directivo competente en materia de energía revisará posteriormente la documentación presentada y comprobará que la misma se ajusta a las exigencias reglamentarias de aplicación. En caso contrario, se realizará una notificación electrónica de requerimiento de subsanación.

6. Las comunicaciones y notificaciones electrónicas de los ciudadanos con esta Administración se harán según lo establecido en la normativa autonómica que regula la utilización de los medios electrónicos.

Artículo 6 Actualización, anulación, validez y renovación del certificado de eficiencia energética

1. Actualización: el certificado de eficiencia energética del proyecto, edificio terminado o local y su correspondiente inscripción en el Registro Oficial deberá actualizarse cuando se produzca una modificación que afecte a las características energéticas del edificio, siempre que implique un cambio en la calificación energética del mismo.

2. Anulación: el promotor o propietario del edificio podrá solicitar la anulación de la inscripción en el Registro Oficial del certificado de eficiencia energética del proyecto en aquellos casos en que el proyecto no llegue finalmente a ejecutarse.

3. Validez: el certificado de eficiencia energética del edificio terminado o local, y por tanto su inscripción en el Registro Oficial tendrá una validez máxima de 10 años.

4. Renovación: el propietario del edificio será responsable de la renovación del certificado. Por la Consejería competente en materia de energía se dictarán las disposiciones necesarias para la renovación de los certificados.

Artículo 7 Acceso a la información del Registro

El acceso al Registro será telemático, a través de la página web www.gobiernodecanarias.org/energia, de la sede electrónica de la Consejería competente en materia de energía o en el catálogo de Servicios del Gobierno de Canarias.

El acceso de terceros a la información del Registro Oficial queda limitado a los datos contenidos en el certificado de eficiencia energética.

Artículo 8 Control externo

La Consejería competente en materia de energía podrá establecer los mecanismos de control externo que considere pertinentes y el procedimiento a seguir para realizarlo.