• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• T蚑ULO PRELIMINAR.� Disposiciones Generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 燩rogramas
  • Art韈ulo 3 燜inanciaci髇 de actuaciones protegidas y cofinanciaci髇 con fondos estructurales de la Uni髇 Europea
  • Art韈ulo 4 營nformaci髇
  • Art韈ulo 5 燙ondiciones generales de los beneficiarios de las subvenciones
  • Art韈ulo 6 燬olicitudes y documentaci髇
  • Art韈ulo 7 燗utorizaciones para recabar datos
  • Art韈ulo 8 燬ubsanaci髇
  • Art韈ulo 9 犛rganos competentes para la instrucci髇 y resoluci髇 del procedimiento
  • Art韈ulo 10 燩rocedimiento de concesi髇 de las subvenciones
  • Art韈ulo 11 燙alificaci髇 provisional de las actuaciones
  • Art韈ulo 12 燩ropuesta de resoluci髇 y resoluci髇 del procedimiento
  • Art韈ulo 13 燩lazo para resolver el procedimiento y silencio administrativo
  • Art韈ulo 14 燡ustificaci髇 de la subvenci髇
  • Art韈ulo 15 營nforme de calificaci髇 definitiva de las actuaciones y pago de la subvenci髇
  • Art韈ulo 16 燩ublicidad de las subvenciones concedidas
  • Art韈ulo 17 燨bligaciones de los beneficiarios
  • Art韈ulo 18 燙ausas de revocaci髇 y reintegro de las subvenciones
  • Art韈ulo 19 燙ompatibilidad de subvenciones
  • Art韈ulo 20 燙oeficiente multiplicador 鷑ico de ponderaci髇 aplicable en la determinaci髇 de los ingresos de la unidad de convivencia y de la unidad familiar
  • Art韈ulo 21 燙ostes medios de mercado
  • Art韈ulo 22 燙oste subvencionable
• T蚑ULO I.� Programas de conservaci髇 y rehabilitaci髇 del parque de viviendas
  • CAP蚑ULO I.� Programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria
    • Art韈ulo 23 燨bjeto
    • Art韈ulo 24 燫equisitos de los edificios
    • Art韈ulo 25 燗ctuaciones subvencionables
    • Art韈ulo 26 燗ctuaciones subvencionables dirigidas a la conservaci髇 del edificio
    • Art韈ulo 27 燗ctuaciones subvencionables dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio
    • Art韈ulo 28 燗ctuaciones subvencionables dirigidas a realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad
    • Art韈ulo 29 燙oste subvencionable
    • Art韈ulo 30 燙uant韆 de la subvenci髇
    • Art韈ulo 31 燘eneficiarios
    • Art韈ulo 32 燬olicitudes y documentaci髇
    • Art韈ulo 33 燡ustificaci髇 y pago de la subvenci髇
    • Art韈ulo 34 燩ago anticipado de la subvenci髇
    • Art韈ulo 35 燨bligaci髇 espec韋ica de las personas beneficiarias y causa de reintegro
  • CAP蚑ULO II.� Programa de apoyo a la implantaci髇 del informe de evaluaci髇 del edificio
    • Art韈ulo 36 燨bjeto del programa
    • Art韈ulo 37 燙ontenido del informe de evaluaci髇 de los edificios
    • Art韈ulo 38 燘eneficiarios
    • Art韈ulo 39 燙ondiciones para el otorgamiento de las ayudas
    • Art韈ulo 40 營mporte de la subvenci髇
    • Art韈ulo 41 燬olicitudes y documentaci髇
    • Art韈ulo 42 燫esoluci髇 del procedimiento de concesi髇
    • Art韈ulo 43 燡ustificaci髇 y pago de la subvenci髇
  • CAP蚑ULO III.� Programa de mejora de la eficiencia energ閠ica y las condiciones de habitabilidad de las viviendas
    • Art韈ulo 44 燨bjeto
    • Art韈ulo 45 燫equisitos de las viviendas y los edificios
    • Art韈ulo 46 燗ctuaciones subvencionables
    • Art韈ulo 47 燙oste de las actuaciones subvencionables
    • Art韈ulo 48 燙uant韆 de la subvenci髇
    • Art韈ulo 49 燘eneficiarios
    • Art韈ulo 50 燬olicitudes y documentaci髇
    • Art韈ulo 51 燡ustificaci髇 y pago de la subvenci髇
• T蚑ULO II.� Fomento de la regeneraci髇 y renovaci髇 urbana
  • CAP蚑ULO I.� Programa de 醨eas de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana (ARRU)
    • Art韈ulo 52 燨bjeto
    • Art韈ulo 53 燗ctuaciones subvencionables
    • Art韈ulo 54 燨bras de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano
    • Art韈ulo 55 燙ondiciones de las 羠eas de Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbana
    • Art韈ulo 56 燝esti髇 integral de la actuaci髇
    • Art韈ulo 57 燬olicitud y documentaci髇 para la propuesta de acuerdo de comisi髇 bilateral
    • Art韈ulo 58 燫equisitos y contenido del documento de delimitaci髇 del 羗bito de Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas
    • Art韈ulo 59 燫equisitos y contenido de la Memoria-Programa
    • Art韈ulo 60 燗cuerdo de financiaci髇
    • Art韈ulo 61 燭ipo y cuant韆 de las subvenciones
    • Art韈ulo 62 燘eneficiarios
    • Art韈ulo 63 燩lazo m醲imo de ejecuci髇 de las actuaciones
    • Art韈ulo 64 燙ondiciones para la solicitud de la subvenci髇
    • Art韈ulo 65 燬olicitud de subvenci髇
    • Art韈ulo 66 燚ocumentaci髇 exigible cuando la solicitud de subvenci髇 se refiera a actuaciones incluidas en el art韈ulo 53.1.a
    • Art韈ulo 67 燚ocumentaci髇 exigible cuando la solicitud de subvenci髇 se refiera a actuaciones incluidas en el art韈ulo 53.1.b
    • Art韈ulo 68 燚ocumentaci髇 exigible cuando la solicitud de subvenci髇 se refiera a actuaciones incluidas en el art韈ulo 53.1.c
    • Art韈ulo 69 燡ustificaci髇 y pago de la subvenci髇
    • Art韈ulo 70 燗nticipo de la subvenci髇
    • Art韈ulo 71 燫evocaci髇 y Reintegro de las subvenciones
  • CAP蚑ULO II.� Programa de 羠eas de rehabilitaci髇 integral (ARIS)
    • Articulo 72 燨bjeto
    • Art韈ulo 73 燙ondiciones de las 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral
    • Art韈ulo 74 燗ctuaciones subvencionables
    • Art韈ulo 75 燙oste de las actuaciones subvencionables
    • Art韈ulo 76 燬olicitud de celebraci髇 de un convenio para la declaraci髇 de 醨ea de rehabilitaci髇 integral y financiaci髇 de las actuaciones
    • Art韈ulo 77 燫equisitos y contenido del documento de delimitaci髇 del 羠ea de Rehabilitaci髇 Integral
    • Art韈ulo 78 燫equisitos y contenido de la Memoria-Programa
    • Art韈ulo 79 燙onvenio de financiaci髇
    • Art韈ulo 80 燭ipo y cuant韆 de las subvenciones
    • Art韈ulo 81 燤odificaciones
    • Art韈ulo 82 燘eneficiarios
    • Art韈ulo 83 燬olicitud de subvenci髇 y procedimiento de concesi髇
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 Transitoria Unica 燬olicitudes de subvenci髇 del programa de rehabilitaci髇 edificatoria
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 Final Primera 燞abilitaci髇 al Consejero competente en materia de vivienda
  • Disposici髇 Final Segunda 燛ntrada en vigor
• ANEXO I
• ANEXO III
• ANEXO IV
• ANEXO V
• ANEXO VI
• ANEXO VII

Art韈ulo 1 Objeto

1. El objeto del presente decreto es aprobar el Plan de rehabilitaci髇 edificatoria y regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas estableciendo los programas en los que se articular醤 las actuaciones que ser醤 objeto de subvenci髇.

2. Los programas que integran el presente Plan de rehabilitaci髇 edificatoria y regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas comprenden las actuaciones que podr醤 ser objeto de financiaci髇 mediante la concesi髇 de subvenciones, as� como los requisitos, condiciones y procedimiento para la gesti髇 en la Comunidad Aut髇oma de Cantabria de los programas de ayudas del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitaci髇 Edificatoria, y la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas, 2013-2016 , incluidos en el presente Plan.

3. Las subvenciones reguladas en el presente decreto se regir醤 por lo dispuesto en este decreto, en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril , y en las disposiciones que puedan dictarse en su desarrollo, as� como por lo establecido en la Ley 10/2006, de 17 de julio , de Subvenciones de Cantabria, en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones , el Reglamento (UE) n ^o 1301/2013, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013 , sobre el Fondo Europeo de Desarrollo Regional y sobre disposiciones espec韋icas relativas al objetivo de inversi髇 en crecimiento y empleo y por el que se deroga el Reglamento (CE) n ^o 1080/2006 , el Reglamento (UE) n ^o 1303/2013, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre de 2013 , por el que se establecen disposiciones comunes relativas al Fondo Europeo de Desarrollo Regional, al Fondo Social Europeo, al Fondo de Cohesi髇, al Fondo Europeo Agr韈ola de Desarrollo Rural y al Fondo Europeo Mar韙imo y de la Pesca, y por el que se establecen disposiciones generales relativas al Fondo Europeo de Desarrollo Regional, al Fondo Social Europeo, al Fondo de Cohesi髇 y al Fondo Europeo Mar韙imo y de la Pesca, y se deroga el Reglamento (CE) n ^o 1083/2006 del Consejo y dem醩 normativa europea, estatal y auton髆ica que, en su caso, resulte de aplicaci髇

Art韈ulo 1 redactado por el apartado uno del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 2 Programas

Las subvenciones en materia de rehabilitaci髇 y regeneraci髇 y renovaci髇 urbana se articulan a trav閟 de los siguientes programas:

• a) Programas de conservaci髇 y rehabilitaci髇 del parque de viviendas.
  • 1.� Programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria.
  • 2.� Programa de apoyo a la implantaci髇 del informe de evaluaci髇 del edificio.
  • 3.� Programa para la mejora de la eficiencia energ閠ica y las condiciones de habitabilidad de las viviendas.
• b) Programa de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana

Art韈ulo 2 redactado por el apartado dos del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 3 Financiaci髇 de actuaciones protegidas y cofinanciaci髇 con fondos estructurales de la Uni髇 Europea

1. Las subvenciones reguladas en el presente decreto que se concedan por la Comunidad Aut髇oma de Cantabria se financiar醤 con cargo a las aplicaciones presupuestarias de los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria para el a駉 2017:

04.05. 261A.482 "Informe Evaluaci髇 del edificio".

04.05. 261A.781 "Promoci髇 y Rehabilitaci髇 de viviendas y edificios".

04.05. 261A.781.01 "Regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas ".

04.05. 261A.781.03 "Rehabilitaci髇 de viviendas y edificios".

2. Las subvenciones de las anualidades sucesivas a las que se extiende la vigencia del presente decreto se imputar醤 a las aplicaciones presupuestarias que a tal efecto se habiliten en las respectivas Leyes de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

3. Las ayudas para actuaciones subvencionables exclusivamente dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio, pertenecientes al Programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria, previstas en este decreto, podr醤 ser cofinanciadas hasta un 50% por la Uni髇 Europea con recursos del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER) a trav閟 del Programa Operativo FEDER 2014-2020 de Cantabria

Art韈ulo 3 redactado por el apartado tres del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 4 Informaci髇

1. Los ciudadanos podr醤 obtener informaci髇 acerca de los diferentes programas en las oficinas de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura (calle Alta, n ^o 5, 39008 Santander), en las p醙inas http://www.viviendadecantabria.es , www.cantabria.es/web/consejeriade-obras-publicas-y-vivienda/vivienda, o en el portal Institucional del Gobierno de Cantabria, en su apartado "Atenci髇 a la Ciudadan韆 012", "Ayudas y Subvenciones" ( www.cantabria.es ).

2. Los ciudadanos podr醤 igualmente acceder a toda la informaci髇 y la normativa sobre el Programa Operativo FEDER 2014-2020 de Cantabria a trav閟 de la direcci髇 web (http://www. federcantabria.es ).

3. Asimismo, podr醤 obtener informaci髇 en el tel閒ono 012 de atenci髇 a la ciudadan韆

Art韈ulo 4 redactado por el apartado cuatro del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 5 Condiciones generales de los beneficiarios de las subvenciones

1. Cuando los beneficiarios sean personas f韘icas, deber醤 poseer la nacionalidad espa駉la, o la de alguno de los Estados miembros de la Uni髇 Europea o del Espacio Econ髆ico Europeo, Suiza, o el parentesco determinado por la normativa que sea de aplicaci髇. En el caso de los extranjeros no comunitarios, deber醤 tener residencia legal en Espa馻.

2. Cuando sean personas jur韉icas deber醤 estar debidamente constituidas, seg鷑 la normativa que les resulte de aplicaci髇.

3. Cuando se trate de agrupaciones de personas f韘icas o jur韉icas, p鷅licas o privadas sin personalidad, constar� expresamente, tanto en la solicitud como en la resoluci髇 de concesi髇, los compromisos de ejecuci髇 asumidos por cada miembro de la agrupaci髇, as� como el importe de subvenci髇 a aplicar por cada uno de ellos, que tendr醤 igualmente la consideraci髇 de beneficiarios. En cualquier caso, deber� nombrarse un representante o apoderado 鷑ico de la agrupaci髇, con poderes bastantes para cumplir las obligaciones que, como beneficiario, corresponden a la agrupaci髇.

4. Los beneficiarios habr醤 de cumplir los requisitos exigidos por el art韈ulo 12 de la Ley de Subvenciones de Cantabria y por el art韈ulo 13 de la Ley General de Subvenciones, y los requisitos especiales exigidos en cada programa.

Art韈ulo 6 Solicitudes y documentaci髇

1. Las solicitudes se formular醤 en los modelos oficiales que figuran como Anexos, los cuales podr醤 obtenerse en las oficinas de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura (calle Alta n鷐ero 5, 39008 Santander), o en las p醙inas Web se馻ladas en el art韈ulo 4.

2. Las solicitudes podr醤 presentarse en el Registro Electr髇ico Com鷑 https://rec.cantabria.es, en el Registro Delegado de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura (calle Alta 5, 39008, Santander) o en cualquier otro registro o lugar de los previstos en el art韈ulo 105 de la Ley de Cantabria 6/2002, de 10 de diciembre, de R間imen Jur韉ico del Gobierno y de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.de las actuaciones.

3. Cada solicitante de ayudas financieras suscribir� y aportar� en cada caso, la declaraci髇 responsable a que hace referencia el del art韈ulo 12.7 de la Ley de Subvenciones de Cantabria, en el modelo que figura en la solicitud y en los Anexos III y IV, seg鷑 corresponda.

4. La presentaci髇 de la solicitud de subvenci髇 implica la aceptaci髇 de las condiciones a las que se sujeta su concesi髇.

Art韈ulo 7 Autorizaciones para recabar datos

1. En el procedimiento que se instruya para la concesi髇 y pago de la subvenci髇 deben constar:

• a) La autorizaci髇 de todos los beneficiarios y, en su caso, de los propietarios y miembros de la unidad de convivencia o de la unidad familiar, dependiendo del programa de que se trate, a la direcci髇 general con competencia en materia de vivienda para obtener toda la informaci髇 necesaria, en particular la de car醕ter tributario o econ髆ico, de residencia, de identidad, de identificaci髇 de los edificios y viviendas, y la que fuera legalmente pertinente para acreditar el cumplimiento de los requisitos exigidos en el marco de la colaboraci髇 que se establezca con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Agencia C醤tabra de Administraci髇 Tributaria, la Direcci髇 General del Catastro, las entidades gestoras de la Seguridad Social y dem醩 Administraciones P鷅licas competentes.
• b) La autorizaci髇 de todos los beneficiarios y, en su caso, propietarios y miembros de la unidad de convivencia o de la unidad familiar, dependiendo del programa de que se trate, a la direcci髇 general con competencia en materia de vivienda para que pueda proceder al tratamiento inform醫ico de los datos de car醕ter personal en la medida que resulte necesaria para la gesti髇 de los procedimientos, incluyendo la posibilidad de encargar su tratamiento a terceros que act鷈n por cuenta de la Administraci髇 P鷅lica responsable del fichero, con las garant韆s establecidas en la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal y sus normas de desarrollo, especialmente en lo relativo a seguridad, secreto, comunicaci髇 y respeto a los derechos de acceso y rectificaci髇 de los datos.
• c) La autorizaci髇 de todos los beneficiarios y, en su caso, propietarios y miembros de la unidad de convivencia o de la unidad familiar, dependiendo del programa de que se trate, a la direcci髇 general con competencia en materia de vivienda para poner en conocimiento de la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria y de la Agencia C醤tabra de Administraci髇 Tributaria cualquier dato o documentaci髇 con trascendencia tributaria.

2. Las autorizaciones referidas en los apartados anteriores permanecer醤 vigentes durante todo el tiempo que dure la tramitaci髇 de los procedimientos de subvenci髇 as� como durante la tramitaci髇 de los posibles procedimientos sancionadores y de revocaci髇 y de reintegro.

3. Las autorizaciones podr醤 ser sustituidas por la presentaci髇 de los certificados administrativos acreditativos del cumplimiento de los requisitos generales exigidos para ser beneficiario por la Ley General de Subvenciones y Ley de Cantabria de Subvenciones y de los exigidos en cada uno de los programas de este Decreto relativos a la identidad, los ingresos de la unidad de convivencia o de la unidad familiar, empadronamiento y los catastrales relativos a los edificios, locales y viviendas.

Art韈ulo 8 Subsanaci髇

Si las solicitudes no reuniesen los requisitos establecidos o no se acompa馻ran los documentos exigidos o 閟tos presentasen deficiencias, se requerir� al interesado para que en el plazo m醲imo de diez d韆s h醔iles subsane la falta o acompa馿 los documentos preceptivos, con indicaci髇 de que, si as� no lo hiciera se le tendr� por desistido de su solicitud, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 23 de la Ley de Subvenciones de Cantabria y en el art韈ulo 71 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

Art韈ulo 9 觬ganos competentes para la instrucci髇 y resoluci髇 del procedimiento

1. La instrucci髇 del procedimiento de concesi髇 de subvenciones corresponder� a la direcci髇 general con competencia en materia de vivienda.

2. De conformidad con lo establecido en el art韈ulo 9.3 de la Ley de Subvenciones de Cantabria, la competencia para resolver los procedimientos de concesi髇 de subvenciones corresponde al consejero con competencia en materia de vivienda, cualquiera que sea la cuant韆 individual o conjunta de la resoluci髇 de concesi髇 de subvenci髇.

Art韈ulo 10 Procedimiento de concesi髇 de las subvenciones

1. El procedimiento de concesi髇 de subvenciones se inicia de oficio mediante la publicaci髇 de presente decreto.

2. Las solicitudes de las subvenciones reguladas en este decreto podr醤 presentarse a partir del d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Cantabria.

3. Las subvenciones se conceder醤 por el procedimiento de concesi髇 directa mediante la sola comprobaci髇 de la concurrencia en el solicitante de los requisitos establecidos en el presente Decreto.

4. El procedimiento para la concesi髇 de las subvenciones previstas en los diferentes programas contar� con dos fases de evaluaci髇, excepto en el programa de implantaci髇 del informe de evaluaci髇 del edificio:

• a) Fase de preevaluaci髇, en la que se verificar�, antes de su comienzo, si las obras que se pretenden realizar cumplen las condiciones exigidas en el programa de que se trate, y finalizar� con un informe de la Direcci髇 General con competencia en materia de vivienda denominado "calificaci髇 provisional" de las actuaciones. Sin perjuicio de lo anterior, se podr� solicitar y obtener "autorizaci髇 previa" para el comienzo de las obras antes de la obtenci髇 de la correspondiente calificaci髇 provisional. En tal caso el personal t閏nico al servicio de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda verificar� que las mismas no han dado comienzo mediante la correspondiente inspecci髇 y lo har� constar en el expediente.

  El hecho de haber obtenido la autorizaci髇 previa para el comienzo de las obras, es independiente y no presupone en ning鷑 caso el sentido favorable o desfavorable del informe de calificaci髇 provisional.

• b) Fase de evaluaci髇 final o de justificaci髇 de la subvenci髇, en la que se verificar� si las obras realizadas se ajustan a las condiciones exigidas en el programa al que corresponda la actuaci髇 subvencionada. Esta fase finalizar� con un informe de la Direcci髇 General con competencia en materia de vivienda denominado "calificaci髇 definitiva" de las actuaciones.

5. El personal t閏nico al servicio de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda realizar� las inspecciones que estime oportunas para la emisi髇 de los informes de autorizaci髇 previa, de calificaci髇, y para el seguimiento de las obras

Art韈ulo 10 redactado por el apartado cinco del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 11 Calificaci髇 provisional de las actuaciones

1. El informe de calificaci髇 provisional contendr�, adem醩 de los pronunciamientos t閏nicos necesarios para dictar la resoluci髇 del procedimiento, lo siguiente:

• a. El programa y, dentro de este, el tipo de actuaci髇 al que corresponden las actuaciones subvencionables, desagregando hasta el nivel que sea preciso para que el importe de la subvenci髇 pueda ser debidamente motivado.
• b. El coste total y el parcial por actuaci髇 subvencionable con el nivel de desagregaci髇 con el que aparecen clasificadas en este Decreto:
  • • Cuando las actuaciones correspondan al programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria se indicar� el art韈ulo, apartado, p醨rafo e importe, seg鷑 se definen en los art韈ulos 25, 26, 27 y 28.
  • • Cuando las actuaciones correspondan al programa de 醨eas de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana se indicar� el art韈ulo, apartado, p醨rafo e importe, seg鷑 se define en cada uno de los apartados del art韈ulo 53 y 54, identific醤dose las viviendas de nueva construcci髇 afectadas por las limitaciones establecidas en el art韈ulo 55, apartados f) y g) del presente Decreto
• c. Menci髇 de que el coste de las actuaciones no supera los costes medios de mercado que correspondan a tales actuaciones, cuando dicho requisito sea exigido para la concesi髇 de la subvenci髇.
• d. Plazo de ejecuci髇 de las obras, que es un elemento sustancial y no podr� ser prorrogado.

2. Cuando se ponga de manifiesto una desviaci髇 al alza de los costes de las obras o dem醩 actuaciones subvencionables que pueda ser considerada desproporcionada o anormal en comparaci髇 con los costes de otras actuaciones que consten en poder de la Administraci髇, se requerir� al solicitante para que justifique en el plazo de quince d韆s la valoraci髇 de la oferta y precise las condiciones de la misma, en particular en lo que se refiere al incremento de los precios ofertados que pueda venir derivado del procedimiento de ejecuci髇 de las obras, de las soluciones t閏nicas adoptadas, de las condiciones excepcionalmente desfavorables de que disponga para ejecutar la prestaci髇, o la originalidad de las prestaciones propuestas.

3. Si en citado plazo quedaran justificadas o fueran presentados otros presupuestos respecto de los que no se observen desviaciones significativas, se proseguir� la tramitaci髇.

4. El informe de calificaci髇 provisional ser� desfavorable cuando no se justifiquen o se justifiquen inadecuadamente las desviaciones, o no se presenten los presupuestos referidos en el apartado anterior

Art韈ulo 12 Propuesta de resoluci髇 y resoluci髇 del procedimiento

1. Una vez emitido el informe de Calificaci髇 Provisional y comprobado el cumplimiento del resto de los requisitos que habilitan para obtener la subvenci髇, la direcci髇 general con competencia en materia de vivienda formular� la propuesta correspondiente.

2. La propuesta de concesi髇 de la subvenci髇 se pronunciar� motivadamente acerca de los extremos y condiciones previstos en el informe de calificaci髇 provisional y determinar�, motiv醤dolo, el importe de la subvenci髇 y el ejercicio presupuestario al que deba imputarse el gasto correspondiente en funci髇 del plazo previsto para la ejecuci髇 de las obras.

a. Cuando las actuaciones correspondan al programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria se indicar�, como m韓imo, lo siguiente:

• • Tipo de edificio, a駉 de construcci髇, con menci髇 de si est� o no declarado bien de inter閟 cultural, referencia catastral y en su caso, inscripci髇 registral.
• • N鷐ero de viviendas y locales a rehabilitar y su superficie.
• • Coste total subvencionable de la rehabilitaci髇.
• • Desglose del coste total subvencionable, indicando el art韈ulo, apartado, p醨rafo e importe de la subvenci髇 de acuerdo a los art韈ulos 25, 26, 27 y 28.
• • Consumo energ閠ico inicial de calefacci髇 y refrigeraci髇 y ahorro derivado de la actuaci髇, cuando las actuaciones se dirijan a la mejora de la calidad y sostenibilidad.
• • NIF, nombre y direcci髇 de la empresa que lleve a cabo la rehabilitaci髇,
• • Porcentaje de unidades de convivencia con ingresos inferiores a 6,5 veces el IPREM.

b. Cuando las actuaciones correspondan al programa de 醨eas de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana se indicar�:

• • Coste total subvencionable de la rehabilitaci髇.
• • Desglose del coste total subvencionable, indicando el art韈ulo, apartado, p醨rafo e importe de la subvenci髇 de acuerdo a los apartados de los art韈ulos 53 y 54.
• • Importe de la subvenci髇 desglosado en los siguientes apartados: por cada vivienda objeto de rehabilitaci髇; para actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano; por cada vivienda construida en sustituci髇 de otra previamente demolida.
• • N鷐ero de viviendas afectadas por las actuaciones de cada uno de los apartados anteriores. afectadas.
• • Subvenci髇 por cada unidad de convivencia a realojar y unidades de convivencia
• • Importe total de la subvenci髇.
• • En su caso, las reducciones a las que hubiera lugar en aplicaci髇 de lo dispuesto en el art韈ulo 61.4 en relaci髇 con los incrementos de aprovechamiento lucrativo e identificar� las viviendas de nueva construcci髇 afectadas por las limitaciones establecidas en el art韈ulo 55, apartados f) y g).

3. Cuando el procedimiento se refiera a actuaciones del programa de fomento a la rehabilitaci髇 edificatoria, y se den las circunstancias a las que se refiere el art韈ulo 31.4, la propuesta se pronunciar� acerca de los miembros de la comunidad de propietarios o de la agrupaci髇 de comunidades de propietarios a los que no se podr� atribuir la parte proporcional de la subvenci髇 e informar� a la comunidad de propietarios que el importe correspondiente deber� prorratearse entre los restantes miembros de la comunidad o agrupaci髇.

4. La propuesta se notificar� a los interesados para que presenten alegaciones en el plazo de 10 d韆s. Cuando en el procedimiento no conste la licencia de obra, y 閟te fuera el 鷑ico requisito pendiente de cumplimentar, se notificar� a los interesados la propuesta de resoluci髇 otorgando un plazo com鷑 de 1 mes para formular alegaciones y presentar la licencia de obras, con advertencia de que la propuesta pasar� a ser declaraci髇 del desistimiento, sin m醩 tr醡ite, por falta de licencia de obras en el caso de que 閟ta no fuera presentada en dicho plazo.

5. La resoluci髇 que ponga fin al procedimiento de concesi髇 de subvenci髇 se pronunciar� motivadamente acerca de los extremos y condiciones contenidos en la propuesta de concesi髇 de la subvenci髇.

6. Cuando las actuaciones hayan sido objeto de informe desfavorable de calificaci髇 provisional, el contenido de dicho informe se incorporar� a la resoluci髇.

Art韈ulo 13 Plazo para resolver el procedimiento y silencio administrativo

El plazo para dictar resoluci髇 y notificarla ser� de seis meses y se computar� desde la presentaci髇 de la solicitud. Transcurrido dicho plazo, la solicitud se entender� desestimada por silencio administrativo.

Art韈ulo 14 Justificaci髇 de la subvenci髇

En el plazo de un mes a contar desde la finalizaci髇 del plazo otorgado para la ejecuci髇 de las actuaciones, el beneficiario deber� presentar en la Direcci髇 General competente en materia de vivienda la justificaci髇 de su ejecuci髇 y de los gastos realizados, en los modelo que figuran como Anexos V; VI; VIII, XI, XII y XIV para cada uno de los programas, acompa馻dos de la documentaci髇 exigida en cada caso.

Art韈ulo 15 Informe de calificaci髇 definitiva de las actuaciones y pago de la subvenci髇

1. El informe de calificaci髇 definitiva contendr� al menos los siguientes pronunciamientos t閏nicos:

• a. El programa y, dentro de este, el tipo de actuaci髇 al que corresponden las actuaciones subvencionables, desagregando hasta el nivel que sea preciso para motivar el importe de subvenci髇 que proceda.
• b. El importe total de la actuaci髇.
• c. Que las actuaciones ejecutadas se ajustan a las actuaciones subvencionadas.

2. Cuando el importe final de la actuaci髇 presente modificaciones respecto al presupuesto presentado:

• a. Si el coste var韆 a la baja, deber� recalcularse el importe de la subvenci髇 con aplicaci髇 de las mismas condiciones y criterios que motivaron la concesi髇.
• b. Si la variaci髇 es al alza el importe de la subvenci髇 no ser� modificado.

3. Cuando las actuaciones tuvieran como objeto la mejora de la calidad y sostenibilidad de los edificios, se hubiera solicitado y concedido la subvenci髇 considerando una reducci髇 de al menos un 50% de la demanda energ閠ica anual global de la calefacci髇 y refrigeraci髇 del edificio, y la reducci髇 conseguida fuera inferior pero cumpliera las condiciones exigidas en el art韈ulo 27.2 de este Decreto, la subvenci髇 deber� recalcularse de acuerdo a las cuant韆s establecidas en el art韈ulo 30 de este Decreto.

4. El informe de calificaci髇 definitiva ser� desfavorable cuando se ponga de manifiesto que las actuaciones ejecutadas no se ajustan a las actuaciones subvencionadas.

Art韈ulo 16 Publicidad de las subvenciones concedidas

1. La concesi髇 de las subvenciones se publicar� en el Bolet韓 Oficial de Cantabria con car醕ter trimestral, en el mes siguiente al cumplimento del trimestre, con indicaci髇 de su norma reguladora, programa y cr閐ito presupuestario al que se imputen, beneficiario, cantidad concedida y finalidad de la subvenci髇.

2. No ser� necesaria la publicaci髇 para aquellas subvenciones concedidas, individualmente consideradas, de cuant韆 inferior a 3.000 euros.

3. Las resoluciones se notificar醤 al Ministerio de Fomento en los t閞minos establecidos por los mecanismos de intercomunicaci髇 de informaci髇 previstos en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.

Art韈ulo 17 Obligaciones de los beneficiarios

1. Adem醩 de las establecidas en la Ley General de Subvenciones, en la Ley de Subvenciones de Cantabria y en cada uno de los programas, es obligaci髇 del beneficiario presentar en el plazo de dos meses desde la fecha de cobro de la subvenci髇 el justificante de pago de la actuaciones mediante transferencia o ingreso bancario por un importe, al menos, equivalente al de la subvenci髇 percibida.

2. Es obligaci髇 de los beneficiarios de los programas de ayudas auton髆icas para la mejora de la eficiencia energ閠ica y las condiciones de habitabilidad de las viviendas y de 醨eas de rehabilitaci髇 integral mantener el domicilio fiscal en Cantabria durante dos a駉s consecutivos. A estos efectos para el c髆puto del plazo de dos a駉s se podr� tener en cuenta el tiempo inmediatamente anterior a la concesi髇 de la subvenci髇, siempre que el domicilio fiscal se mantenga al menos un a駉 despu閟 de haber cobrado la subvenci髇. El c髆puto del plazo de dos a駉s no admite interrupciones.

3. Es obligaci髇 de los beneficiarios comunicar la obtenci髇 de cualesquiera otras subvenciones p鷅licas que persigan la misma finalidad, cualquiera que sea su naturaleza y la Administraci髇 o entidad, as� como su importe.

4. Asimismo, la concesi髇 de la subvenci髇 de las actuaciones dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio implica que a las personas beneficiarias de estas ayudas les ser� de aplicaci髇 las siguientes obligaciones establecidas en el Reglamento (UE) n ^o 1301/2013 :

• a) Deber醤 conservar, hasta el 31 de diciembre de 2026, a disposici髇 de los organismos de control del Programa Operativo FEDER todos los documentos justificativos relacionados con los gastos y los pagos correspondientes a la inversi髇 subvencionada. Los documentos se conservar醤 o bien en forma de originales o de copias compulsadas de originales, o bien en soportes de datos com鷑mente aceptados, en especial versiones electr髇icas de documentos originales o documentos existentes 鷑icamente en versi髇 electr髇ica.
• b) Deber醤 someterse a las actuaciones de comprobaci髇 que efect鷈 el 髍gano concedente o la entidad colaboradora, en su caso, as� como cualesquiera otras de comprobaci髇 y control financiero que puedan realizar los 髍ganos de control competentes, tanto nacionales como comunitarios, aportando cuanta informaci髇 les sea requerida en el ejercicio de las actuaciones anteriores.

5. Ser� responsabilidad de las personas beneficiarias de las actuaciones dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio informar al p鷅lico del apoyo recibido del Fondo Europeo de Desarrollo Regional:

• a) En todas las medidas de informaci髇 y comunicaci髇 que lleve a cabo la beneficiaria sobre el proyecto subvencionado.
• b) Informar al p鷅lico, al menos durante la ejecuci髇 del proyecto, del apoyo obtenido de los Fondos, mediante:
  • - La incorporaci髇 en la p醙ina "web" o sitio de internet, si lo tuviera, de una breve descripci髇 del proyecto subvencionado, con sus objetivos y resultados, y destacando el apoyo financiero de la Uni髇;
  • - Colocando al menos un cartel de un tama駉 m韓imo A3 en un lugar bien visible para el p鷅lico (por ejemplo en los andamios o en la entrada del edificio), con informaci髇 sobre el proyecto subvencionado en el que mencionar� la ayuda financiera de la Uni髇.
• c) La informaci髇 deber� incluir la frase: "Esta comunidad de vecinos ha recibido una ayuda cofinanciada por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional a trav閟 del Programa Operativo FEDER 2014-2020 de Cantabria por medio de la l韓ea de subvenciones del Gobierno de Cantabria dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio ", acompa馻do de los siguientes logotipos:

  

6. El incumplimiento de las obligaciones establecidas en los apartados anteriores constituir� infracci髇 en materia de subvenciones

Art韈ulo 17 redactado por el apartado seis del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 18 Causas de revocaci髇 y reintegro de las subvenciones

Adem醩 de las causas de revocaci髇 y reintegro a las que se refieren la Ley General de Subvenciones y la Ley de Subvenciones de Cantabria, constituyen causa de revocaci髇 y, en su caso, reintegro la falta de comunicaci髇 por los beneficiarios de subvenciones, incluso durante la tramitaci髇 de la solicitud, a la direcci髇 general con competencia en materia de vivienda de cualquier modificaci髇 de las condiciones que motiven tal reconocimiento y que pueda determinar la p閞dida sobrevenida del derecho a la subvenci髇,

Art韈ulo 19 Compatibilidad de subvenciones

1. Las subvenciones reguladas en el presente decreto son compatibles entre s� y con cualesquiera otras subvenciones p鷅licas que persigan la misma finalidad, cualquiera que sea su naturaleza y la Administraci髇 o entidad que las conceda, siempre que la suma de todas ellas no supere el coste de la actividad subvencionada.

2. Sin perjuicio de lo anterior, cuando el informe de evaluaci髇 de edificio tenga la consideraci髇 de gasto subvencionable en m醩 de un programa, el solicitante de la subvenci髇 deber� optar por la subvenci髇 correspondiente a uno s髄o de los programas. En ning鷑 caso el informe de evaluaci髇 de un edificio podr� beneficiarse de m醩 de una subvenci髇

Art韈ulo 19 redactado por el apartado siete del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 20 Coeficiente multiplicador 鷑ico de ponderaci髇 aplicable en la determinaci髇 de los ingresos de la unidad de convivencia y de la unidad familiar

1. Cuando los beneficiarios sean personas f韘icas o unidades de convivencia constituidas por varias personas f韘icas, o unidades familiares, la determinaci髇 de los ingresos de la persona o unidad, a efectos de su valoraci髇 para la obtenci髇 de la ayuda, atender� a lo siguiente:

• a) Se partir� de las cuant韆s de la base imponible general y del ahorro, reguladas en los art韈ulos 48 y 49 respectivamente, de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas, correspondiente a la declaraci髇 o declaraciones presentadas por el solicitante o por cada uno de los miembros de la unidad de convivencia o unidad familiar, seg鷑 corresponda, relativa al 鷏timo per韔do impositivo con plazo de presentaci髇 vencido, en el momento de la solicitud. Si el solicitante o cualquiera de los integrantes de la unidad no hubieran presentado declaraci髇, la Comunidad Aut髇oma de Cantabria solicitar� otras informaciones, incluyendo una declaraci髇 responsable sobre sus ingresos, a efectos de determinar los ingresos reales del solicitante o de la unidad.
• b) La cuant韆 resultante se convertir� en n鷐ero de veces el Indicador P鷅lico de Renta de Efectos M鷏tiples (IPREM) en vigor durante el per韔do al que se refieran los ingresos evaluados.
• c) El n鷐ero de veces del IPREM resultante ser� ponderado mediante la aplicaci髇 del siguiente coeficiente multiplicador 鷑ico, en funci髇 de los miembros de la unidad de convivencia o de la unidad familiar, seg鷑 corresponda.

  N� de miembros de la unidad de convivencia	Coeficiente corrector
  1	0,90
  2	0,85
  3	0,80
  4 o m醩	0,70

2. A los efectos de este Decreto:

• a. Se entiende por unidad de convivencia al conjunto de personas que habitan y disfrutan de una vivienda de forma habitual y permanente y con vocaci髇 de estabilidad, con independencia de la relaci髇 existente entre todas ellas
• b. Se entiende por unidad familiar la definida en las normas reguladoras del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas.

Art韈ulo 21 Costes medios de mercado

Los costes medios de mercado a los que se refiere este Decreto, vendr醤 determinados por la comparaci髇 entre los precios de los presupuestos de los contratistas presentados por el solicitante junto con su solicitud de subvenci髇.

Aleatoriamente la Direcci髇 General competente en materia de vivienda comparar� los precios de los presupuestos citados en el apartado anterior, con los que consten en otros presupuestos que obren en su poder, con el fin de determinar si existen desviaciones no justificadas de los costes de las actuaciones que se pretenden realizar respecto a los costes de otras actuaciones similares.

Art韈ulo 22 Coste subvencionable

El coste subvencionable de las actuaciones se establece en cada uno de los programas. A los efectos de determinar el coste subvencionable de las actuaciones subvencionables no se incluir醤, impuestos, tasas o tributos.

Art韈ulo 23 Objeto

Este programa tiene por objeto la concesi髇 de subvenciones para la financiaci髇 de la ejecuci髇 de obras y trabajos de mantenimiento e intervenci髇 en las instalaciones fijas y equipamiento propio, as� como en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipolog韆 residencial colectiva.

Art韈ulo 24 Requisitos de los edificios

1. Los edificios que pretendan acogerse a este programa deber醤 cumplir los siguientes requisitos:

• a) Estar finalizados antes de 1981.
• b) Que al menos el 70 por ciento de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.
• c) Que al menos el 70 por ciento de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios, lo que se acreditar� mediante el empadronamiento en la vivienda.

2. Excepcionalmente, se admitir醤 en este programa edificios que, sin cumplir las condiciones anteriores:

• a) Presenten graves da駉s estructurales o de otro tipo, que justifiquen su inclusi髇.
• b) Tengan 韓tegramente como destino el alquiler durante al menos diez a駉s a contar desde el cobro de la subvenci髇.

3. Igualmente, en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria y con cargo a sus propios presupuestos, se admitir醤 en este programa edificios que, sin cumplir las condiciones del apartado 1 de este art韈ulo, tengan deficiencias detectadas, con car醕ter desfavorable, por el Informe de Evaluaci髇 del Edificio, relativas al estado de conservaci髇 de la cubierta, siempre que la actuaci髇 suponga la utilizaci髇 de sistemas de aislamiento que consigan una reducci髇 de la demanda energ閠ica anual global de calefacci髇 y refrigeraci髇 del edificio, referida a la certificaci髇 energ閠ica, de al menos un 8 por ciento sobre la situaci髇 previa a dichas actuaciones.

4. Los edificios a rehabilitar no deber醤 haber obtenido subvenciones para actuaciones sobre los mismos elementos del edificio en los diez a駉s inmediatamente anteriores a la solicitud de la subvenci髇 prevista en el presente programa. A estos efectos, se considerar� que la ayuda ha sido obtenida en la fecha en que fue dictada la resoluci髇 de concesi髇

Art韈ulo 24 redactado por el apartado ocho del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 25 Actuaciones subvencionables

1. Podr醤 ser objeto de este programa las actuaciones en los edificios indicados que se dirijan a:

• a) Su conservaci髇.
• b) La mejora de la calidad y sostenibilidad.
• c) Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.

2. Adem醩 de los requisitos exigidos con car醕ter general en el art韈ulo anterior, el edificio o edificios en los que se pretenda realizar ajustes razonables en materia de accesibilidad y/o mejorar la calidad y sostenibilidad deber醤 sumar como m韓imo 8 viviendas.

3. Excepcionalmente las actuaciones a las que se refiere el apartado anterior podr醤 llevarse a cabo en edificios de menos de 8 viviendas en los siguientes casos:

• a) Cuando en el inmueble vayan a acometerse simult醤eamente obras de conservaci髇.
• b) Cuando en el inmueble habiten personas con discapacidad.
• c) Cuando en el inmueble habiten personas mayores de 65 a駉s.

4. El plazo para ejecutar las actuaciones no podr� exceder de 16 meses, contados desde el d韆 siguiente a la notificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de la subvenci髇. Cuanto se trate de edificios o actuaciones que afecten a 40 o m醩 viviendas el plazo ser� de 18 meses.

Art韈ulo 26 Actuaciones subvencionables dirigidas a la conservaci髇 del edificio

Son actuaciones subvencionables las obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias:

• a) Las detectadas, con car醕ter desfavorable, por el Informe de Evaluaci髇 del Edificio, relativas al estado de conservaci髇 de la cimentaci髇, estructura, instalaciones y cubierta, siempre que, en esta 鷏tima, la actuaci髇 suponga la utilizaci髇 de sistemas de aislamiento que consigan una reducci髇 de la demanda energ閠ica anual global de calefacci髇 y refrigeraci髇 del edificio, referida a la certificaci髇 energ閠ica de, al menos, un 8 por ciento sobre la situaci髇 previa a dichas actuaciones.
• b) Las detectadas, con car醕ter desfavorable, por el Informe de Evaluaci髇 del Edificio, relativas al estado de conservaci髇 de cubiertas, azoteas, fachadas y medianer韆s u otros elementos comunes, cuando se realicen en edificios declarados Bienes de Inter閟 Cultural, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos hist髍ico-art韘ticos, o, cuando no concurriendo dichas circunstancias, se ejecuten simult醤eamente con actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables por este Programa.
• c) Las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontaner韆, gas, saneamiento, recogida y separaci髇 de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente

Art韈ulo 26 redactado por el apartado nueve del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 27 Actuaciones subvencionables dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio

1. Se consideran actuaciones subvencionables las siguientes:

• a) La mejora de la envolvente t閞mica del edificio para reducir su demanda energ閠ica de calefacci髇 o refrigeraci髇, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento t閞mico, la sustituci髇 de carpinter韆s y acristalamientos de los huecos, u otras, incluyendo la instalaci髇 de dispositivos bioclim醫icos. En todo caso, deber� cumplirse como m韓imo lo establecido en el Documento B醩ico del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 DB-HE1.
• b) La instalaci髇 de sistemas de calefacci髇, refrigeraci髇, producci髇 de agua caliente sanitaria y ventilaci髇 para el acondicionamiento t閞mico, o el incremento de la eficiencia energ閠ica de los ya existentes, mediante actuaciones como: la sustituci髇 de equipos de producci髇 de calor o fr韔, la instalaci髇 de sistemas de control, regulaci髇 y gesti髇 energ閠ica, contadores y repartidores de costes energ閠icos para instalaciones centralizadas de calefacci髇; el aislamiento t閞mico de las redes de distribuci髇 y transporte o la sustituci髇 de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores; la instalaci髇 de dispositivos de recuperaci髇 de energ韆s residuales; la implantaci髇 de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperaci髇 de calor del aire de renovaci髇, entre otros.
• c) La instalaci髇 de equipos de generaci髇 o que permitan la utilizaci髇 de energ韆s renovables como la energ韆 solar, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energ韆 convencional t閞mica o el閏trica del edificio. Incluir� la instalaci髇 de cualquier tecnolog韆, sistema, o equipo de energ韆 renovable, como paneles solares t閞micos, a fin de contribuir a la producci髇 de agua caliente sanitaria demandada por las viviendas, o la producci髇 de agua caliente para las instalaciones de climatizaci髇.
• d) La mejora de la eficiencia energ閠ica de las instalaciones comunes de ascensores e iluminaci髇, del edificio o de la parcela, mediante actuaciones como la sustituci髇 de l醡paras y luminarias por otras de mayor rendimiento energ閠ico, generalizando por ejemplo la iluminaci髇 LED, instalaciones de sistemas de control de encendido y regulaci髇 del nivel de iluminaci髇 y aprovechamiento de la luz natural.
• e) La mejora de las instalaciones de suministro e instalaci髇 de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, as� como la implantaci髇 de redes de saneamiento separativas en el edificio y de otros sistemas que favorezcan la reutilizaci髇 de las aguas grises y pluviales en el propio edificio o en la parcela o que reduzcan el volumen de vertido al sistema p鷅lico de alcantarillado.
• f) La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separaci髇 de los residuos dom閟ticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones.
• g) Las que mejoren el cumplimiento de los par醡etros establecidos en el Documento B醩ico del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 DB-HR, protecci髇 contra el ruido.
• h) El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardiner韆 a especies de bajo consumo h韉rico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclim醫icas.

2. Para ser declaradas subvencionables, el conjunto de actuaciones para el fomento de la calidad y sostenibilidad debe contener, en todo caso, actuaciones de las incluidas en una o varias de las letras a), b) o c) anteriores, de forma que se consiga una reducci髇 de la demanda energ閠ica anual global de calefacci髇 y refrigeraci髇 del edificio, referida a la certificaci髇 energ閠ica, de al menos un 30 por ciento sobre la situaci髇 previa a dichas actuaciones

Art韈ulo 28 Actuaciones subvencionables dirigidas a realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad

Son actuaciones subvencionables las que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales a la normativa vigente. En particular:

• a) La instalaci髇 de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial, as� como su adaptaci髇, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente.
• b) La instalaci髇 o dotaci髇 de productos de apoyo tales como gr鷄s o artefactos an醠ogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares.
• c) La instalaci髇 de elementos de informaci髇 o de aviso tales como se馻les luminosas o sonoras que permitan la orientaci髇 en el uso de escaleras y ascensores.
• d) La instalaci髇 de elementos o dispositivos electr髇icos de comunicaci髇 entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y an醠ogos.

Art韈ulo 29 Coste subvencionable

1. El coste subvencionable comprender� el coste total de las actuaciones, incluyendo: los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacci髇 de los proyectos, informes t閏nicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitaci髇 administrativa, y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos est閚 debidamente justificados.

2. En caso de actuaciones que est閚 comprendidas en m醩 de uno de los apartados establecidos en el art韈ulo 25.1 deber� desglosarse el coste correspondiente a cada una de ellas.

3. El coste de las actuaciones subvencionables no podr� superar los costes medios de mercado que correspondan a tales actuaciones.

Art韈ulo 30 Cuant韆 de la subvenci髇

1. La cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 a conceder por edificio no podr� superar el importe de multiplicar 11.000 euros por cada vivienda y por cada 100 metros cuadrados de superficie 鷗il de local.

2. Cuando se trate de edificios declarados bienes de inter閟 cultural, catalogados o que cuenten con protecci髇 integral en el instrumento de ordenaci髇 urban韘tica correspondiente, la cuant韆 m醲ima no podr� superar el importe de 12.100 euros por cada vivienda y por cada 100 metros cuadrados de superficie 鷗il de local.

3. Para la determinaci髇 de la cuant韆 se tendr醤 en cuenta las siguientes condiciones:

• a) Se calcular醤 multiplicando por el n鷐ero de viviendas y por cada 100 metros cuadrados de superficie 鷗il de locales del edificio, que consten en la escritura de divisi髇 horizontal, o, en su defecto, en el Registro de la Propiedad o en el Catastro, las ayudas unitarias establecidas a continuaci髇:
  • 1.� 2.000 euros para las actuaciones de conservaci髇. En este caso, si adem醩 se acometen simult醤eamente actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables por este Programa, la ayuda de conservaci髇 se incrementar� en 1.000 euros, y en otros 1.000 euros m醩, si adem醩 se realizan obras de accesibilidad.
  • 2.� 2.000 euros para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad, cuando se cumplan las condiciones establecidas en el art韈ulo 27 � de 5.000 euros, como m醲imo, si, en cumplimiento de dichas condiciones, se redujera al menos en un 50 por ciento la demanda energ閠ica anual global de calefacci髇 y refrigeraci髇 del edificio.
  • 3.� 4.000 euros para las actuaciones de mejora de la accesibilidad.

  Las cuant韆s se馻ladas anteriormente podr醤 incrementarse en un 10 por ciento cuando se trate de edificios declarados Bienes de Inter閟 Cultural, catalogados o que cuenten con protecci髇 integral en el instrumento de ordenaci髇 urban韘tica correspondiente.

  Cuando la actuaci髇 proyectada suponga la modificaci髇 del n鷐ero de viviendas o de los metros cuadrados del edificio destinados a locales, el importe de la subvenciones se calcular� multiplicando las ayudas unitarias por el nuevo n鷐ero de viviendas o de metros cuadrados de superficie 鷗il de locales del edificio a rehabilitar. Dicha modificaci髇 se acreditar� mediante la inscripci髇 en el Registro de la Propiedad de la escritura declarativa de la nueva situaci髇 del edificio, o, en su defecto, mediante certificado suscrito por el t閏nico director de las obras comprensivo de la variaci髇 y del n鷐ero final de viviendas y metros cuadrados del edificio destinados a locales

  Letra a) del n鷐ero 3 del art韈ulo 30 redactada por el apartado diez del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
• b) La cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 a conceder por edificio no podr� superar el 35 por ciento del coste subvencionable de la actuaci髇. No obstante y de manera excepcional en el caso de actuaciones para la mejora de la accesibilidad, y s髄o en la partida correspondiente a la accesibilidad, se podr� llegar al 50%.
• c) En cualquiera de los casos anteriores, para poder computar la cuant韆 establecida por cada 100 metros cuadrados de superficie 鷗il de local ser� necesario que los acuerdos a que se refiere el apartado 1.c) del art韈ulo 32 establezcan que los locales participen en los costes de ejecuci髇 de las obras correspondientes.

Art韈ulo 31 Beneficiarios

1. Podr醤 ser beneficiarios las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios o los propietarios 鷑icos de edificios de viviendas que re鷑an los requisitos generales exigidos en el art韈ulo 5. En los edificios a que se refiere el art韈ulo 24.2.b) podr醤 ser beneficiarios, tambi閚, las Administraciones P鷅licas y los organismos y dem醩 entidades de derecho p鷅lico, as� como las empresas p鷅licas y sociedades mercantiles participadas 韓tegra o mayoritariamente por las Administraciones propietarias de los inmuebles.

2. Los beneficiarios destinar醤 el importe 韓tegro de la ayuda, al pago de las correspondientes actuaciones. Cuando se trate de comunidades de propietarios y agrupaciones de comunidades de propietarios, esta regla resultar� igualmente de aplicaci髇 con independencia de que, tanto el importe de la misma, como el coste de las actuaciones, deba repercutirse en los propietarios de viviendas y locales, de conformidad con las reglas previstas en la legislaci髇 de Propiedad Horizontal.

3. No obstante lo dispuesto en el p醨rafo anterior, cuando no se haya aportado la certificaci髇 administrativa de requisitos exigibles por alguno de los miembros de la comunidad de propietarios, o de la agrupaci髇 de comunidades de propietarios, o no acrediten que no est醤 incursos en las causas de prohibici髇 establecidas en el art韈ulo 13.2 de la Ley General de Subvenciones, o no autoricen para su comprobaci髇, no se atribuir� a dicho propietario la parte proporcional que le corresponder韆 de la subvenci髇 concedida, que se prorratear� entre los restantes miembros de la comunidad o agrupaci髇.

4. No obstante lo dispuesto en el p醨rafo anterior, cuando alguno de los miembros de la comunidad de propietarios, o de la agrupaci髇 de comunidades de propietarios, incurra en una o varias de las prohibiciones establecidas en el art韈ulo 13.2 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, no se atribuir� a dicho propietario la parte proporcional que le corresponder韆 de la subvenci髇 concedida, que se prorratear� entre los restantes miembros de la comunidad o agrupaci髇

5. Cuando el propietario de la vivienda y el arrendatario de la misma acuerden que este 鷏timo costee a su cargo las actuaciones de rehabilitaci髇 que correspondan, a cambio del pago de la renta, el arrendatario podr� solicitar de la comunidad de propietarios o, en su caso, del propietario 鷑ico, la adopci髇 del correspondiente acuerdo que se requiere para solicitar estas ayudas de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 32.1.c).

Art韈ulo 32 Solicitudes y documentaci髇

1. La solicitud de subvenci髇 se presentar� en el modelo que figura como Anexo I, en el que constar醤, al menos, los datos del beneficiario, del edificio o edificios a rehabilitar, el n鷐ero de viviendas y locales a rehabilitar, su superficie y el coste de la actuaci髇; acompa馻do de la siguiente documentaci髇:

• a) N鷐ero de identificaci髇 fiscal de la comunidad de propietarios o del propietario 鷑ico del edificio, cuando sea persona jur韉ica.
• b) Informe de evaluaci髇 del edificio cumplimentado y presentado en el Ayuntamiento correspondiente.
• c) Acta de la comunidad o comunidades de propietarios debidamente agrupadas en este 鷏timo caso, salvo en los casos de edificios de propietario 鷑ico, compresivo al menos de los siguientes acuerdos:
  • - De solicitud de la subvenci髇
  • - De ejecuci髇 de las obras descritas en la memoria y por el importe se馻lado en el presupuesto.
  • - De adjudicaci髇 de las obras al contratista.
  • - De la participaci髇 de los locales en los costes de ejecuci髇 de las actuaciones correspondientes.
• d) Declaraci髇 responsable de los propietarios en la que conste su DNI o NIE seg鷑 modelo que figura como Anexo III, de cumplimiento de los requisitos exigidos en el art韈ulo 13.2 de la Ley General de Subvenciones; del destino de la vivienda a residencia habitual del propietario o arrendatario y de las personas empadronadas en ella; de si se ha obtenido subvenci髇 para la misma actuaci髇 en los diez a駉s inmediatamente anteriores. La declaraci髇 responsable incorporar� las autorizaciones para la realizaci髇 de las funciones de comprobaci髇 que se estimen pertinentes acerca de los extremos indicados. En caso, de que en la vivienda resida un arrendatario, 閟te deber� autorizar la comprobaci髇 de la residencia o presentar el certificado de empadronamiento en ella.
• e) Licencia de obras. Si no se dispusiera de la licencia de obras se podr� acompa馻r la copia de su solicitud presentada en el Ayuntamiento. En este caso ser� de aplicaci髇 lo previsto en el art韈ulo 12.
• f) Memoria suscrita por t閏nico competente comprensiva de:
  • 1.� La descripci髇 de las obras a realizar y su incardinaci髇 en los tipos de actuaciones protegibles se馻ladas en el art韈ulo 25 a 28.
  • 2.� Presupuesto en el que figuren la descripci髇 de las obras a realizar, desglosado y detallado de cada actuaci髇.
  • 3.� Declaraci髇 responsable de que los precios indicados en el presupuesto no superan los costes medios de mercado.
  • 4.� La adecuaci髇 de la actuaci髇 al C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 hasta donde sea viable, urban韘tica, t閏nica o econ髆icamente.
• g) La memoria podr� ser sustituida por el proyecto de la actuaci髇 a realizar, que deber� contener la informaci髇 exigida en el apartado anterior.
• h) Acreditaci髇 de la catalogaci髇 del edificio, en el caso de tratarse de actuaciones de las contempladas en el art韈ulo 26.b).
• i) Certificado de eficiencia energ閠ica del proyecto que avale la reducci髇 porcentual de la demanda energ閠ica global que se conseguir�, en el caso de tratarse de las actuaciones a las que se refieren los art韈ulos 26.b) y 27.2�.
  Letra i) del n鷐ero 1 del art韈ulo 32 redactada por el apartado once del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017
• j) Tres presupuestos de las obras ofertados por distintos contratistas, identificando de entre ellos el que haya resultado adjudicatario de las obras que deber� se馻lar el plazo previsto para su ejecuci髇, coincidente con el se馻lado en la solicitud de subvenci髇. Se podr醤 reducir a dos los presupuestos a presentar, en el caso de que justificadamente y debido a la especialidad de la obra no sea posible la presentaci髇 de tres presupuestos.
• k) Cuando se trate de obras de conservaci髇, acreditaci髇 de los ingresos de la unidad de convivencia de los beneficiarios en el modelo de declaraci髇 responsable que consta como Anexo III, incorporando las autorizaciones necesarias para la realizaci髇 de las funciones de comprobaci髇 que se estimen pertinentes acerca de los extremos indicados.
• l) Compromiso de destinar el edificio 韓tegramente al alquiler durante al menos 10 a駉s a contar desde el cobro de la subvenci髇 cuando se acoja a la excepci髇 prevista en el art韈ulo 24.2.b).

2. Las solicitudes podr醤 presentarse a partir de la entrada en vigor del presente decreto

N鷐ero 2 del art韈ulo 32 redactada por el apartado once del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 33 Justificaci髇 y pago de la subvenci髇

Para la justificaci髇 de la realizaci髇 de la actuaci髇 y del cumplimiento de las condiciones impuestas en la resoluci髇 de concesi髇, a los que se refiere el art韈ulo 14, se presentar� la siguiente documentaci髇:

• a) Facturas de todas las actuaciones acompa馻das de una relaci髇 valorada en la que figure su descripci髇 y el importe desglosado y detallado de cada actuaci髇 en la misma forma en que fueron presupuestadas.
• b) Justificante de pago material mediante transferencia bancaria o ingreso bancario de un importe igual o superior al de la subvenci髇 concedida. Si no hubiera sido realizado ning鷑 pago el justificante ser� presentado en la forma y plazos indicados en el art韈ulo 17.
• c) Certificado de eficiencia energ閠ica de las obras realmente ejecutadas que avale la reducci髇 porcentual conseguida de la demanda energ閠ica global del edificio, en el caso de tratarse de obras de mejora de la calidad y sostenibilidad de los edificios.
• d) Acuerdo de la comunidad de propietarios sobre el prorrateo del importe de la subvenci髇 entre los propietarios.

Art韈ulo 34 Pago anticipado de la subvenci髇

1. Previa solicitud del beneficiario, cuando conste que las obras hayan comenzado, y las disponibilidades presupuestarias y la planificaci髇 del gasto de la Consejer韆 competente en materia de vivienda lo permitan se podr� conceder el pago anticipado, total o parcial, de la subvenci髇.

2. La solicitud de pago anticipado se formular� en el modelo que figura como Anexo VII acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a. Aval de entidades financieras autorizadas para operar en Espa馻 que cubra la totalidad del anticipo m醩 los intereses que pudieran devengarse, para el caso de que las actuaciones no fueran finalizadas o se incumplieran las condiciones impuestas en la concesi髇 de subvenci髇 o proceda una revocaci髇 y/o reintegro.
• b. Declaraci髇 responsable de que las obras han comenzado, realizada de forma conjunta por el beneficiario y el contratista. Se har� constar en la declaraci髇 responsable si el Ayuntamiento ha exigido o no direcci髇 facultativa. En caso afirmativo la direcci髇 facultativa deber� firmar tambi閚 la declaraci髇 responsable.

Art韈ulo 35 Obligaci髇 espec韋ica de las personas beneficiarias y causa de reintegro

1. La aceptaci髇 de la subvenci髇 para cualquier tipo de actuaci髇, cuando 閟tas se refieran a un edificio que tenga 韓tegramente como destino el alquiler, implica que las personas beneficiarias de estas ayudas est醤 obligadas espec韋icamente a destinarlo 韓tegramente al alquiler, durante, al menos diez a駉s a contar desde el cobro de la subvenci髇. La fecha de la recepci髇 de la ayuda se har� constar en el Registro de la Propiedad mediante nota marginal extendida en el folio registral de cada una de las fincas que vayan a ser destinadas al alquiler. Esta nota registral podr� ser cancelada a instancia de cualquier titular de un derecho sobre la finca transcurridos diez a駉s desde su fecha, o mediante el documento que acredite la previa devoluci髇 de las ayudas percibidas. A estos efectos, la Direcci髇 General con competencia en materia de vivienda, una vez producido el pago de la subvenci髇, remitir� al beneficiario un ejemplar de la resoluci髇 de concesi髇 de la subvenci髇 diligenciado con la fecha del pago, para su anotaci髇 en el Registro de la Propiedad. En el plazo de tres meses desde la recepci髇 de la resoluci髇 a la que se hace referencia en el apartado anterior, el beneficiario acreditar� que se ha llevado a cabo dicha anotaci髇.

2. La aceptaci髇 de la subvenci髇 de las actuaciones dirigidas a la mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio conlleva autom醫icamente la conformidad de las personas beneficiarias a figurar en la lista p鷅lica de operaciones prevista en el art韈ulo 115.2 del Reglamento (UE) 1303/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 17 de diciembre , por el que se establecen disposiciones comunes relativas a los diversos Fondos Europeos.

3. El incumplimiento de las obligaciones a las que se refiere 閟te art韈ulo constituye causa de reintegro de la subvenci髇

Art韈ulo 35 redactada por el apartado doce del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 36 Objeto del programa

El objeto de este programa es impulsar la implantaci髇 y generalizaci髇 de un informe de evaluaci髇 de los edificios mediante una subvenci髇 que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales derivados de su elaboraci髇 y redacci髇 para su posterior inscripci髇 en el Registro de Informes de Evaluaci髇 de Edificios.

Art韈ulo 37 Contenido del informe de evaluaci髇 de los edificios

El informe contendr� un an醠isis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energ閠ica y estado de conservaci髇 de los edificios, en relaci髇 con el an醠isis del estado de conservaci髇 del edificio, la determinaci髇 de si el edificio es susceptible o no de incorporar ajustes razonables en materia de accesibilidad y la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 38 Beneficiarios

Podr醤 ser beneficiarios las comunidades de vecinos o propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios 鷑icos de edificios con tipolog韆 residencial de vivienda colectiva a los que se refiere la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas.

Art韈ulo 39 Condiciones para el otorgamiento de las ayudas

1. El informe de evaluaci髇 del edificio deber� ajustarse al modelo del Anexo II del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril , y estar realizado con posterioridad al 18 de enero de 2014, fecha de la entrada en vigor del Decreto 1/2014, de 9 de enero , por el que se regulan las condiciones y se crea el Registro de los Informes de Evaluaci髇 del Edificio.

2. No podr醤 acogerse a las subvenciones previstas en este programa los informes de evaluaci髇 de los edificios que se realicen con posterioridad al primer informe

Art韈ulo 39 redactada por el apartado trece del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 40 Importe de la subvenci髇

El importe m醲imo de la subvenci髇 ser� de 20 euros por cada una de las viviendas de las que conste el edificio y de 20 euros por cada 100 metros cuadrados de superficie 鷗il de local, sin que en ning鷑 caso pueda superarse la cantidad de 500 euros, ni el 50 por ciento del coste del informe de evaluaci髇 del edificio.

Art韈ulo 41 Solicitudes y documentaci髇

Las solicitudes podr醤 presentarse en el modelo que figura como Anexo XIII acompa馻das de la siguiente documentaci髇:

• a) Informe de evaluaci髇 del edificio acompa馻do del justificante de haberlo presentado en el Ayuntamiento correspondiente
• b) Factura de los honorarios devengados, emitida por el profesional o los profesionales que hubieren realizado el informe.

Art韈ulo 42 Resoluci髇 del procedimiento de concesi髇

Se dictar� resoluci髇 de concesi髇 de la subvenci髇 una vez comprobada la documentaci髇 presentada y el cumplimiento de los requisitos para ser beneficiario de la subvenci髇.

Art韈ulo 43 Justificaci髇 y pago de la subvenci髇

En el plazo m醲imo de un mes desde la concesi髇 de la subvenci髇 se presentar� en la direcci髇 general con competencia en materia de vivienda la justificaci髇 y solicitud de pago de la subvenci髇 en el Anexo XIV acompa馻do del justificante de pago de los honorarios derivados de la redacci髇 del informe de evaluaci髇 del edificio, mediante transferencia o ingreso bancario.

El plazo se馻lado en el p醨rafo anterior es un plazo m醲imo de justificaci髇 por lo que el justificante de pago podr� ser presentado con anterioridad a la concesi髇 de la subvenci髇 si la comunidad de propietarios dispone del mismo.

La justificaci髇 anterior a la resoluci髇 de concesi髇 de la subvenci髇 no genera derecho a la subvenci髇.

Art韈ulo 44 Objeto

Este programa tiene como objeto el establecimiento de subvenciones para actuaciones de rehabilitaci髇 sobre la envolvente de edificaciones de tipolog韆 residencia unifamiliar con el objetivo de mejorar su eficiencia energ閠ica, as� como la reparaci髇 y renovaci髇 interior de cualquier vivienda para mejorar sus condiciones de habitabilidad.

Art韈ulo 45 Requisitos de las viviendas y los edificios

1. Podr醤 acogerse a este programa las viviendas unifamiliares y las viviendas individualmente consideradas de edificios de tipolog韆 residencial colectiva, siempre que tengan una antig黣dad superior a treinta a駉s.

2. En el supuesto de que el edificio en que se ubique la vivienda hubiese sido objeto de rehabilitaci髇 integral, la antig黣dad se contar� a partir de la fecha de finalizaci髇 de dichas obras.

Art韈ulo 46 Actuaciones subvencionables

1. Son actuaciones subvencionables las siguientes:

• a) Actuaciones en viviendas unifamiliares que tengan por objeto la mejora de la eficiencia energ閠ica, entendiendo como tales aquellas obras destinadas a mejorar la envolvente t閞mica de la vivienda para reducir su demanda energ閠ica de calefacci髇 o refrigeraci髇, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento t閞mico. En concreto, ser醤 subvencionables la mejora o sustituci髇 del cerramiento de fachada mediante sistemas de aislamiento t閞mico exterior, as� como la mejora, reparaci髇 o sustituci髇 de cubiertas; sustituci髇 de carpinter韆s y acristalamientos de los huecos. En todo caso, deber� cumplirse como m韓imo lo establecido en el Documento B醩ico del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇 DB-HE1.
• b) Actuaciones en viviendas unifamiliares y viviendas individualmente consideradas de edificios de tipolog韆 residencial colectiva de reparaci髇, ampliaci髇 y renovaci髇 interior de las viviendas para la mejora de las condiciones de habitabilidad, entendiendo como tales aquellas obras que proporcionen una mejor adecuaci髇 funcional respecto a la distribuci髇 interior, instalaciones de agua, electricidad, telecomunicaciones, gas, ventilaci髇, sustituci髇 de carpinter韆, aislamiento t閞mico y ac鷖tico, servicios higi閚icos e instalaciones de cocina u otros servicios de car醕ter general.

2. Las actuaciones a las que se refieren los apartados anteriores incluyen los revestimientos y acabados de las obras necesarias para llevarlas a cabo.

Art韈ulo 47 Coste de las actuaciones subvencionables

1. Ser醤 subvencionables los siguientes costes:

• a) Los costes de las obras de mejora o sustituci髇 de las fachadas, muros y cubiertas, incluido el desmontaje o demolici髇 de los anteriores.
• b) Los costes de instalaci髇 y montaje de las carpinter韆s y acristalamiento de los huecos, incluida la obra de alba駃ler韆 necesaria.
• c) Los costes de las obras de reparaci髇 y renovaci髇 interior de las viviendas para la mejora de las condiciones de habitabilidad.

2. No ser醤 costes subvencionables:

• a) Los aparatos sanitarios, grifer韆s, cocinas ni dem醩 elementos de mobiliario fijo de la vivienda.
• b) El montaje o desmontaje de los andamios necesarios.
• c) Los proyectos necesarios para la realizaci髇 de las obras. d) Los costes de tasas y licencias.

3. En cualquier caso el coste m韓imo total de todas las obras a realizar, excluidos los costes no subvencionables, deber� ser de 3.000 €, IVA excluido

Art韈ulo 47 redactada por el apartado catorce del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 48 Cuant韆 de la subvenci髇

1. La cuant韆 m醲ima de la subvenci髇 no podr� superar el 35 por ciento del coste subvencionable de la actuaci髇, IVA excluido, sin que pueda superar los 2.000 euros por vivienda, con car醕ter general, pudiendo alcanzar los 3.000 euros por vivienda cuando las obras tengan por objeto la reparaci髇 o sustituci髇 de cubiertas. Las cuant韆s indicadas no tienen car醕ter acumulativo.

2. Cuando la vivienda se encuentre en un municipio con una tasa de paro superior a la media de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria en dos puntos porcentuales, seg鷑 los 鷏timos resultados de 醨eas peque馻s difundidos por el Instituto C醤tabro de Estad韘tica (http:// www.icane.es), en la fecha de solicitud de la subvenci髇, a trav閟 de la Encuesta de Poblaci髇 Activa, los l韒ites anteriores se incrementar醤 en un 20 por ciento sin que puedan superar en total los 2.400 euros por vivienda, con car醕ter general, o los 3.600 euros por vivienda cuando las obras tengan por objeto la reparaci髇 o sustituci髇 de cubiertas. Igualmente, las cuant韆s indicadas no tienen car醕ter acumulativo

Art韈ulo 48 redactada por el apartado quince del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 49 Beneficiarios

1. Podr醤 ser beneficiarios las personas f韘icas propietarias de una o varias viviendas en el 醡bito geogr醘ico de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria que cumplan los requisitos generales exigidos en los apartados 1, 3 y 4 del art韈ulo 5, y adem醩 los siguientes:

• a) Destinar alguna de las viviendas a domicilio habitual y permanente.
• b) Tener el domicilio fiscal en Cantabria.

2. Las personas f韘icas propietarias de varias viviendas, que re鷑a los requisitos del apartado anterior, podr醤 solicitar la subvenci髇 de este programa para cada una de ellas.

3. En el supuesto de que existan varias personas f韘icas propietarias proindiviso de una o m醩 viviendas y alguna de ellas no re鷑a los requisitos establecidos en este Decreto para ser beneficiario de la presente ayuda, el resto tendr醤 derecho a la parte proporcional de la ayuda que le hubiera correspondido, que se prorratear� en funci髇 de los compromisos de ejecuci髇 asumidos por cada uno.

4. No podr醤 ser beneficiarias las personas f韘icas propietarias de viviendas situadas en los 醡bitos de regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, delimitados conforme a los se馻lado en este Decreto, cuando la actuaci髇 prevista sea de las establecidas en el art韈ulo 53.1 c)

Art韈ulo 49 redactada por el apartado diecis閕s del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 50 Solicitudes y documentaci髇

La solicitud de subvenci髇 deber� presentarse en el modelo que figura como Anexo II, acompa馻da, de la siguiente documentaci髇:

• a) Licencia de obras. Si no se dispusiera de la licencia de obras se podr� acompa馻r la copia de su solicitud presentada en el Ayuntamiento. En este caso ser� de aplicaci髇 lo previsto en el art韈ulo 12.
• b) Presupuesto de las obras ofertado por el contratista en el que figure la descripci髇 de las obras con su importe desglosado y detallado.
• c) La autorizaci髇 de la comunidad de propietarios siempre que la normativa de aplicaci髇 lo requiera.
• d) Declaraci髇 responsable de los ingresos de todos los miembros de la unidad familiar.

Art韈ulo 51 Justificaci髇 y pago de la subvenci髇

La justificaci髇 de realizaci髇 de la actuaci髇 y del cumplimiento de las condiciones impuestas en la resoluci髇 de concesi髇, a los que se refiere el art韈ulo 14, se presentar� en el modelo del Anexo VI, acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) Facturas desglosadas y detalladas de las actuaciones con la descripci髇 de las obras realizadas, en la misma forma en que fueron presupuestadas, incorporando el desglose del valor de los materiales utilizados.
• b) Justificante del pago de las facturas mediante transferencia o ingreso bancarios, de al menos una cantidad igual al importe de la subvenci髇, cuando el pago se haya realizado. En otro caso, el justificante habr� de presentarse en la forma y plazos indicados en el art韈ulo 17,

Art韈ulo 52 Objeto

1. El programa de fomento de la regeneraci髇 y renovaci髇 urbana tiene como objeto la financiaci髇 de la realizaci髇 conjunta de las obras definidas como actuaciones subvencionables en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, consistentes en la rehabilitaci髇 de edificios y viviendas, de urbanizaci髇 o reurbanizaci髇 de espacios p鷅licos y, en su caso de edificaci髇 en sustituci髇 de edificios demolidos, dentro de 醡bitos de actuaci髇 previamente delimitados.

2. Estas obras se realizar醤 con la finalidad de mejorar los tejidos residenciales, y recuperar funcionalmente conjuntos hist髍icos, centros urbanos y barrios degradados.

3. Para financiar las actuaciones contempladas en este programa es precisa la celebraci髇 de un acuerdo espec韋ico de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria con el Ayuntamiento correspondiente y el Ministerio de Fomento, en el marco de las comisiones bilaterales de seguimiento del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria y la regeneraci髇 y renovaciones urbanas, 2013-2016.

Art韈ulo 53 Actuaciones subvencionables

1. Las actuaciones subvencionables por este programa son las siguientes:

• a) La ejecuci髇 de obras o trabajos de mantenimiento e intervenci髇 en edificios y viviendas, instalaciones fijas, equipamiento propio y elementos comunes, a fin de adecuarlos a la normativa vigente. Se podr醤 incluir los honorarios de los profesionales, el coste de redacci髇 de proyectos, informes t閏nicos y certificados necesarios, as� como los gastos derivados de la tramitaci髇 administrativa, siempre que todos ellos est閚 debidamente justificados.
• b) La ejecuci髇 de obras de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano.
• c) Obras de demolici髇 y edificaci髇 de viviendas de nueva construcci髇. Los nuevos edificios deber醤 tener una calificaci髇 energ閠ica m韓ima B y cumplir en todo caso con las exigencias del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇.

2. Tambi閚 ser醤 subvencionables los costes de los programas de realojo temporal de los ocupantes legales de inmuebles que deban ser desalojados de su vivienda habitual, a consecuencia de la correspondiente actuaci髇.

3. El coste total de las actuaciones subvencionables, incluyendo los gastos mencionados en el apartado 1 a) de este art韈ulo, constituir� el presupuesto subvencionable de la actuaci髇 y no podr� superar los costes medios de mercado que a tales actuaciones correspondan.

Art韈ulo 54 Obras de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano

Son obras de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano las siguientes:

• a) Obras de urbanizaci髇 y reurbanizaci髇 material de los espacios p鷅licos tales como pavimentaci髇, jardiner韆, infraestructuras, instalaciones, servicios de abastecimiento de agua, saneamiento, suministro energ閠ico, alumbrado, recogida, separaci髇 y gesti髇 de residuos, telecomunicaciones y utilizaci髇 del subsuelo.
• b) Obras de mejora de la accesibilidad de los espacios p鷅licos.
• c) Obras destinadas a mejorar la eficiencia ambiental en materia de agua, energ韆, uso de materiales, gesti髇 de residuos y protecci髇 de la biodiversidad:
  • 1.� En el 醡bito del agua, las de reducci髇 del uso de agua potable y de riego, las de gesti髇 sostenible de las escorrent韆s urbanas, las aguas pluviales y residuales y las de gesti髇 de depuraci髇 y su retorno adecuado al medio.
  • 2.� En el 醡bito de la energ韆, las de mejora de la eficiencia energ閠ica en edificaci髇 y en servicios urbanos, las de implantaci髇 de energ韆s renovables y sistemas de climatizaci髇 centralizada o de distrito, las de fomento de la movilidad sostenible y, en general, aquellas otras destinadas a reducir la demanda energ閠ica, reducir las emisiones de gases contaminantes y aumentar el uso de energ韆s renovables.
  • 3.� En el 醡bito de la mejora en el uso de materiales y la gesti髇 de residuos, las relacionadas con la mejora del reciclaje de los materiales, especialmente aquellas dirigidas a cumplir con los planes nacionales o auton髆icos de recogida de residuos, las relativas al uso de materiales reciclados o renovables en edificaci髇 o urbanizaci髇 y las relativas al uso de materiales locales ligados a estrategias de promoci髇 de una gesti髇 sostenible del territorio.
  • 4.� En el 醡bito de la protecci髇 y mejora de la biodiversidad, las propuestas de conectividad de espacios verdes, de promoci髇 de cubiertas verdes o de implantaci髇 de especies adecuadas al medio.

Art韈ulo 55 Condiciones de las 羠eas de Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbana

1. La Consejer韆 competente en materia de vivienda podr� proponer al Ministerio de Fomento la celebraci髇 de un acuerdo de comisi髇 bilateral para la financiaci髇 de las actuaciones que cumplan los siguientes requisitos:

• a) El 醡bito de actuaci髇 deber� estar delimitado territorialmente por acuerdo del Ayuntamiento correspondiente, podr� ser continuo o discontinuo y comprender, al menos, 100 viviendas. Excepcionalmente, podr� presentarse, para su consideraci髇, un 醡bito con un n鷐ero menor de viviendas en los cascos hist髍icos, en las actuaciones exclusivamente de renovaci髇 urbana y otros supuestos excepcionales. En este caso, el n鷐ero de viviendas se fijar� definitivamente en el Acuerdo de Comisi髇 Bilateral celebrado entre el Ministerio de Fomento con la Comunidad Aut髇oma de Cantabria con la participaci髇 del Ayuntamiento en cuyo t閞mino municipal se ubique el 醡bito de actuaci髇.
• b) Al menos un 60 por ciento de la edificabilidad sobre rasante existente dentro del 醡bito de actuaci髇 o de la resultante seg鷑 el planeamiento vigente, deber� tener como destino el uso residencial de vivienda habitual.
• c) Que mediante acuerdo de la Administraci髇 competente se haya impuesto esa actuaci髇 derivada de la necesidad de actuar con car醕ter integrado sobre 醡bitos obsoletos o degradados.
• d) Que los instrumentos de planeamiento y de equidistribuci髇 necesarios cuenten con la aprobaci髇 inicial.
• e) Que la actuaci髇 cuente con compromiso de cofinanciaci髇 del Ayuntamiento correspondiente con un importe m韓imo de 6.000 euros por cada vivienda construida en sustituci髇 de otra previamente demolida, pudiendo contar adem醩 con financiaci髇 de otras Administraciones P鷅licas.
• f) Si la actuaci髇 se desarrollara por fases, cada fase debe corresponderse con unidades constructivas completas y aut髇omas (manzanas, bloques).
• g) Si la actuaci髇 comprende viviendas de nueva construcci髇, deber醤 destinarse a domicilio habitual y permanente durante 10 a駉s tras la finalizaci髇 de las obras. Durante ese per韔do de tiempo, el precio de venta de las viviendas no podr� superar los 1.655,47 €/metros cuadrados de superficie 鷗il. Los elementos como anejos, garajes o traseros, tendr醤 un precio m醲imo por metro cuadrado de superficie 鷗il del 60 por ciento del precio m醲imo de venta o renta que corresponda al metro cuadrado 鷗il de vivienda, a cuyos efectos, la superficie 鷗il m醲ima a considerar de los garajes ser� de 25 metros cuadrados y la de los trasteros de 8 metros cuadrados. Los adquirientes y arrendatarios de las viviendas deber醤 tener unos ingresos por unidad de convivencia inferiores a 6,5 veces el IPREM. El precio de renta m醲imo ser� del 5 por ciento del valor m醲imo de venta de la vivienda y sus anejos. El precio podr� revisarse anualmente. El importe de la revisi髇 no podr� ser superior al que corresponda en funci髇 de la variaci髇 interanual del 蚽dice General de Precios. Cuando la propiedad o el uso de las viviendas sea transmitido el adquirente asumir� la obligaci髇 de destino por el per韔do restante y, en caso de incumplimiento de la misma, del reintegro de la subvenci髇.
• h) Cualquier transferencia de la propiedad o del uso de dichas viviendas deber� notificarse a la Direcci髇 General con competencia en materia de vivienda para que compruebe el cumplimiento de los requisitos establecidos en el p醨rafo anterior.

2. En el supuesto de que existan varias solicitudes de financiaci髇 y sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 27.2 del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria, y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016 , tendr醤 preferencia para su financiaci髇 aquellos 醡bitos de actuaci髇 que hubieran sido declarados 羠ea de renovaci髇 urbana y objeto de un acuerdo de comisi髇 bilateral en el marco del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 , aprobado por Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre

Art韈ulo 55 redactada por el apartado diecisiete del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 56 Gesti髇 integral de la actuaci髇

1. La gesti髇 integral del ARRU corresponde al responsable de la ejecuci髇 que llevara a cabo las siguientes acciones:

• a) Instar al Ayuntamiento correspondiente la delimitaci髇 del ARRU.
• b) Llegar a acuerdos con los propietarios para su desarrollo, constituyendo, si fuera el caso, una asociaci髇 administrativa de propietarios o cualquier otra f髍mula asociativa a que se refiere el art韈ulo 62.
• c) Calcular el aprovechamiento medio del 醡bito de actuaci髇 y realizar la equidistribuci髇 que sea precisa considerando las ayudas p鷅licas susceptibles de recibir y todos aquellos beneficios que se pudieran obtener del desarrollo de la actuaci髇. El documento de equidistribuci髇 establecer� las cuotas que deben pagar los propietarios y deber� contar con las mayor韆s legalmente establecidas para su aprobaci髇.
• d) Solicitar de la administraci髇 competente la ejecuci髇 subsidiaria, o en su caso, la expropiaci髇 de los bienes y derechos de los propietarios que no cumplan con sus obligaciones de conformidad con la legislaci髇 vigente. En el tal caso, tendr� la consideraci髇 de beneficiario de la expropiaci髇.
• e) Realizar los tr醡ites necesarios para desarrollar las actuaciones comprendidas en el 羠ea en cumplimiento de la memoria-programa presentada y los acuerdos con las Administraciones.
• f) Aportar los avales y garant韆s que le fueran solicitados por la Administraci髇 competente para asegurar el cumplimiento de las obligaciones de urbanizaci髇.
• g) Ceder, libre de cargas las obras de urbanizaci髇 p鷅lica y equipamientos o superficies de cesi髇 obligatoria que corresponda.
• h) Instar a los propietarios al pago de las cuotas conforme al documento de equidistribuci髇 aprobado.

2. En el caso de que la responsabilidad correspondiese a una administraci髇 p鷅lica, deber� asegurar el cumplimiento de los principios de igualdad, concurrencia y publicidad en las adjudicaciones de las obras.

3. La condici髇 de responsable de la ejecuci髇 integral podr� ser transmitida con las siguientes condiciones:

• a) Con car醕ter previo a la transmisi髇 se solicitar� autorizaci髇 a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, en la que constar� el compromiso expreso de ejecuci髇 de las actuaciones que no est閚 finalizadas y de continuidad con las actuaciones iniciadas y de asunci髇 de las obligaciones derivadas de la condici髇 de responsable de ejecuci髇 integral del ARRU.
• b) El nuevo responsable deber� cumplir los requisitos exigidos para ser beneficiario de las subvenciones para las actuaciones del ARRU.

Art韈ulo 57 Solicitud y documentaci髇 para la propuesta de acuerdo de comisi髇 bilateral

Para que la Consejer韆 competente en materia de vivienda resuelva acerca de la conveniencia y oportunidad de formular una propuesta al Ministerio de Fomento para la celebraci髇 de una acuerdo de comisi髇 bilateral, el promotor que ser� el responsable de la ejecuci髇 integral del 醡bito de actuaci髇, habr� de presentar una solicitud acompa馻da de la documentaci髇 que se relaciona a continuaci髇:

• a) La delimitaci髇 del 醡bito de regeneraci髇 y renovaci髇 urbana aprobada por el Ayuntamiento.
• b) Una Memoria-Programa.

Art韈ulo 58 Requisitos y contenido del documento de delimitaci髇 del 羗bito de Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas

1. La delimitaci髇 se se馻lar� sobre un plano parcelario a escala adecuada e ir� acompa馻da de una relaci髇 que permita identificar inequ韛ocamente todos los inmuebles incluidos.

2. En los casos en los que el sistema de gesti髇 sea por expropiaci髇 se identificar醤 sus propietarios y ocupantes legales.

3. Se acompa馻r� la documentaci髇 gr醘ica y complementaria que recoja las determinaciones estructurales pormenorizadas del planeamiento vigente y los par醡etros urban韘ticos del 醡bito delimitado.

4. Se acompa馻r� certificaci髇 municipal comprensiva de la aprobaci髇 definitiva de los instrumentos de planeamiento necesarios para el desarrollo del 醡bito o 醡bitos que formen parte de la delimitaci髇.

5. Se acompa馻r� certificaci髇 municipal comprensiva de, al menos, la aprobaci髇 inicial de los instrumentos de equidistribuci髇 necesarios para la gesti髇 del 醡bito o 醡bitos que formen parte de la delimitaci髇.

6. Se acompa馻r� copia certificada del documento aprobado inicialmente, a que se refiere el apartado anterior, que podr� determinar y definir las actuaciones cuya ejecuci髇 corresponda a varios beneficiarios, que habr醤 de coincidir con las fases a las que se refiere el art韈ulo 59. Si el mismo no lo determinase, se entender� que todas las actuaciones corresponden al responsable de la ejecuci髇 integral del 醡bito

Art韈ulo 58 redactada por el apartado dieciocho del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 59 Requisitos y contenido de la Memoria-Programa

En la Memoria-Programa constar醤, al menos, los siguientes documentos:

• a) Un diagn髎tico sobre la situaci髇 social, econ髆ica y ambiental del 醡bito, justificado en base a indicadores e 韓dices estad韘ticos objetivos en relaci髇 con la media municipal, auton髆ica y estatal o, en su defecto, sobre la base de informes t閏nicos. Tambi閚 incluir� los objetivos y fines p鷅licos de la actuaci髇.
• b) Un programa de acciones integradas que incluya:
  • • La descripci髇 de las actuaciones subvencionables, su idoneidad t閏nica y las formas de ejecuci髇 y gesti髇.
  • • La programaci髇 temporal, con desglose de fases si fuera el caso. En tal caso, cada fase debe corresponderse con unidades constructivas completas y aut髇omas (manzanas, bloques, etc.).
  • • Se incluir醤 tambi閚 las medidas complementarias propuestas en los 醡bitos social, econ髆ico y ambiental, especificando de forma pormenorizada las instituciones p鷅licas y privadas implicadas y los compromisos establecidos para su puesta en marcha, desarrollo y seguimiento.
  • • Un cuadro de indicadores de seguimiento, para verificar la incidencia de las acciones.
  • • Una memoria que acredite la participaci髇 ciudadana en su dise駉.
• c) Una memoria de viabilidad t閏nica que acredite su compatibilidad con la ordenaci髇 urban韘tica.
• d) Una memoria de viabilidad econ髆ica que analizar� la rentabilidad y el equilibrio entre los beneficios y las cargas derivadas de la actuaci髇 para los propietarios. En la memoria deber� constar:
  • 1.� El presupuesto total subvencionable de la operaci髇, desglosando las actuaciones seg鷑 los tipos establecidos en el art韈ulo 53.
  • 2.� Las determinaciones econ髆icas b醩icas relativas a los valores de repercusi髇 de cada uso urban韘tico propuesto, estimaci髇 del importe de la inversi髇, incluyendo tanto las ayudas p鷅licas, directas e indirectas, como las indemnizaciones correspondientes.
  • 3.� En su caso, la identificaci髇 del sujeto o sujetos responsables del deber de costear las redes p鷅licas y del sujeto o sujetos responsables de la ejecuci髇 de cada una de las fases propuestas, y el coste asumido por cada uno, cuando asuman el compromiso de integrarse en la gesti髇.
• e) El Plan de realojo temporal y retorno legalmente necesario, en su caso, con indicaci髇 de los plazos y costes de los realojos y de las medidas sociales complementarias previstas para la poblaci髇 afectada.

Art韈ulo 60 Acuerdo de financiaci髇

1. Una vez presentada la documentaci髇 exigida, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda proceder� a su examen, pudiendo recabar los informes que estime convenientes en orden a formular una propuesta al Consejero que ostente la competencia en materia de vivienda, para la adopci髇 de un acuerdo en el marco de las comisiones bilaterales de seguimiento del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas.

2. En la celebraci髇 del acuerdo espec韋ico participar� el Ayuntamiento que cofinancie la actuaci髇.

3. En el Acuerdo de Comisi髇 Bilateral se fijar醤, entre otros compromisos, los siguientes:

• a) La financiaci髇 por parte del Ayuntamiento correspondiente con un importe m韓imo de 6.000 € por cada vivienda construida en sustituci髇 de otra previamente demolida.
• b) El importe de las anualidades correspondientes a las aportaciones de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria y del Ayuntamiento para la financiaci髇 de las actuaciones.
• c) Un programa de pago de las subvenciones a los beneficiarios en funci髇 de la ejecuci髇 de las actuaciones.

Art韈ulo 61 Tipo y cuant韆 de las subvenciones

1. La cuant韆 m醲ima de las ayudas se determinar� atendiendo al coste subvencionable de la actuaci髇 que incluir�, en su caso, los costes desglosados seg鷑 los tipos de actuaciones subvencionables establecidos en el art韈ulo 53 y no podr� exceder del 35 por ciento del coste subvencionable de la actuaci髇 total pudiendo aumentarse un 20 por ciento cuando el 醡bito de actuaci髇 se encuentre dentro de un Plan Especial de protecci髇 aprobado definitivamente.

2. La cuant韆 m醲ima de las subvenciones se calcular� multiplicando el n鷐ero de viviendas por las ayudas unitarias establecidas a continuaci髇:

• a) Hasta 16.000 euros por cada vivienda objeto de rehabilitaci髇.
• b) Hasta 49.000 euros por cada vivienda construida en sustituci髇 de otra previamente demolida.
• c) Para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano (obras de urbanizaci髇 o reurbanizaci髇 del 醡bito), hasta 2.000 euros por cada vivienda objeto de rehabilitaci髇 y por cada vivienda construida en sustituci髇 de otra previamente demolida.

3. A la cantidad resultante del c醠culo anterior, se le a馻dir醤 hasta 4.000 euros anuales, por unidad de convivencia a realojar, durante el tiempo que duren las obras y hasta un m醲imo de 3 a駉s, para las actuaciones de realojo temporal.

4. Las ayudas se reducir醤 en las actuaciones que conlleven incrementos del aprovechamiento lucrativo en su desarrollo. Se disminuir� la cuant韆 por vivienda sustituida a raz髇 de 1.000 euros menos por cada vivienda adicional que se construya o por cada 50 metros cuadrados de edificabilidad no dotacional a馻dida en el caso de mantenerse el mismo n鷐ero de viviendas.

5. A los efectos de lo establecido en el apartado 1 de este art韈ulo se entiende por vivienda previamente demolida tambi閚 a aquella que haya formado parte de un edificio demolido para salvaguardar la seguridad de los ciudadanos o se haya visto implicada en el derrumbe del edificio, en ambos casos con posterioridad al a駉 2008.

Art韈ulo 62 Beneficiarios

1. Podr醤 ser beneficiarios quienes asuman la responsabilidad de la ejecuci髇 integral del 醡bito de actuaci髇, ya sean las propias Administraciones P鷅licas, los propietarios 鷑icos de edificios de viviendas, las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios y los consorcios y entes asociativos de gesti髇.

2. Cuando la ejecuci髇 de la actuaci髇 corresponda a varios beneficiarios, la ayuda se distribuir� en proporci髇 al coste asumido por cada uno.

Art韈ulo 63 Plazo m醲imo de ejecuci髇 de las actuaciones

La actuaci髇 financiada en su conjunto deber� ejecutarse en un plazo m醲imo de tres a駉s desde la suscripci髇 del Acuerdo de Comisi髇 Bilateral.

Art韈ulo 64 Condiciones para la solicitud de la subvenci髇

Para solicitar la subvenci髇 habr醤 de cumplirse las siguientes condiciones:

• a) La previa existencia de un acuerdo de financiaci髇 espec韋ico en el marco de las comisiones bilaterales de seguimiento del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitaci髇 Edificatoria y la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas con la participaci髇 del Ayuntamiento que cofinancie la actuaci髇.
• b) Que los instrumentos de planeamiento y de equidistribuci髇 necesarios cuenten con la aprobaci髇 definitiva.
• c) Las actuaciones podr醤 integrarse en una 鷑ica subvenci髇 o en varias, en correspondencia con las fases establecidas en el documento de delimitaci髇 del 羗bito de Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas, en la memoria de viabilidad econ髆ica y en el programa de acciones integradas.
• d) Cada fase de la actuaci髇 deber� tener clasificadas las actuaciones conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 53.
• e) La solicitud de subvenci髇 de cada fase comprender� todas las actuaciones previstas en la misma.
• f) Una vez establecidas las fases en el programa de acciones integradas, no podr醤 solicitarse subvenciones para actuaciones que no formen parte de una fase y tampoco se admitir醤 divisiones o fraccionamientos de una fase

Art韈ulo 64 redactada por el apartado diecinueve del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 65 Solicitud de subvenci髇

La solicitud de subvenci髇 se presentar� por el responsable de la ejecuci髇 integral del 醡bito o de la ejecuci髇 de la fase que corresponda en el impreso cuyo modelo figura en el Anexo IX, acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) Poder bastante de todos los propietarios en favor del responsable o responsables de la ejecuci髇 que hayan asumido la responsabilidad de la ejecuci髇 integral del 醡bito de actuaci髇.
• b) Acuerdo municipal de aprobaci髇 definitiva de los instrumentos de planeamiento y gesti髇 urban韘ticos necesarios para el desarrollo de la actuaci髇.
• c) Cuando la solicitud de subvenci髇 tenga por objeto actuaciones subvencionables encuadrables en varios de los apartados del art韈ulo 53, deber� aportarse la documentaci髇 relativa a cada una de las actuaciones incluidas.
• d) Compromiso de hacer constar en la escritura de declaraci髇 de obra nueva y divisi髇 horizontal la afecci髇 de las viviendas de nueva construcci髇 al destino de domicilio habitual y permanente durante el plazo de 10 a駉s tras la finalizaci髇 de la obra, la sujeci髇 durante dicho per韔do a un precio de venta y renta m醲imo, la necesidad de notificar las transmisiones de dichas viviendas a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda y las consecuencias de revocaci髇 y reintegro para el caso de incumplimiento a las que se refiere el art韈ulo 71

Art韈ulo 65 redactado por el apartado veinte del art韈ulo primero del D [CANTABRIA] 7/2017, 2 marzo, por el se modifica el D. 73/2014, de 20 de noviembre, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitaci髇 Edificatoria, la Regeneraci髇 y Renovaci髇 Urbanas y se establecen las subvenciones para los distintos programas durante el per韔do 2014-2016 en Cantabria (獴.O.C.� 7 marzo). Vigencia: 8 marzo 2017

Art韈ulo 66 Documentaci髇 exigible cuando la solicitud de subvenci髇 se refiera a actuaciones incluidas en el art韈ulo 53.1.a

Cuando la solicitud de subvenci髇 tenga por objeto actuaciones incluidas en el art韈ulo 53.1.a) se acompa馻r� la siguiente documentaci髇:

• a) El Informe de evaluaci髇 del edificio cumplimentado y presentado en el Ayuntamiento correspondiente y suscrito por t閏nico competente en el caso de tratarse de edificios de tipolog韆 residencial colectiva.
• b) La licencia municipal de obras. Si no se dispusiera de la licencia de obras se podr� acompa馻r la copia de su solicitud presentada en el Ayuntamiento. En este caso ser� de aplicaci髇 lo establecido en el art韈ulo 12.4.
• c) Presupuesto de las obras ofertado por el contratista adjudicatario que deber� desglosarse por tipos de actuaciones de conformidad con el art韈ulo 53.
• d) El acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios de que se trate, salvo en los casos de edificios de propietario 鷑ico, y con la autorizaci髇 administrativa correspondiente, cuando sea preceptiva.

Art韈ulo 67 Documentaci髇 exigible cuando la solicitud de subvenci髇 se refiera a actuaciones incluidas en el art韈ulo 53.1.b

Cuando la solicitud de subvenci髇 tenga por objeto actuaciones incluidas en el art韈ulo 53.1.b) se acompa馻r� el acuerdo plenario de aprobaci髇 del proyecto de ejecuci髇 de las obras y el presupuesto de adjudicaci髇.

Art韈ulo 68 Documentaci髇 exigible cuando la solicitud de subvenci髇 se refiera a actuaciones incluidas en el art韈ulo 53.1.c

Cuando la solicitud de subvenci髇 tenga por objeto actuaciones incluidas en el art韈ulo 53.1.c), se acompa馻r� la siguiente documentaci髇:

• a) Proyecto de ejecuci髇 de las obras firmado por t閏nico competente y visado por el colegio profesional correspondiente que deber� cumplir las exigencias del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇.
• b) Proyecto de demolici髇, en el caso de que fuese necesaria la demolici髇 de edificaciones preexistentes.
• c) Presupuesto de ejecuci髇 de las obras realizado por el contratista o contratistas adjudicatarios de las obras.
• d) Plazo previsto para las obras.
• e) La solicitud de la licencia municipal de obras registrada en el Ayuntamiento, que deber� ser coincidente con la descripci髇 de las mismas realizadas en el presupuesto aportado por el promotor de la actuaci髇.
• f) El acuerdo de todos los propietarios del solar, salvo en los casos de edificios de propietario 鷑ico, y con la autorizaci髇 administrativa correspondiente, cuando sea preceptiva.

Art韈ulo 69 Justificaci髇 y pago de la subvenci髇

Para la justificaci髇 de realizaci髇 de la actuaci髇 y del cumplimiento de las condiciones impuestas en la resoluci髇 de concesi髇, a los que se refiere el art韈ulo 14, se presentar� el Anexo XI acompa馻do de la siguiente documentaci髇:

• 1. Cuando las actuaciones se refieran a las descritas en el art韈ulo 53.1.a) se presentar� la siguiente documentaci髇:
  • a. Certificado final de la obra, en el caso de que el mismo hubiera sido exigido por el Ayuntamiento correspondiente
  • b. Facturas de las actuaciones realizadas.
  • c. Justificante de pago mediante transferencia bancaria de un importe igual o superior al de la subvenci髇 concedida. Si no hubiera sido realizado ning鷑 pago el justificante ser� presentado en la forma y plazos indicados en el art韈ulo 17.
• 2. Cuando las actuaciones se refieran a las descritas en el art韈ulo 53.1.c) se presentar� la siguiente documentaci髇:
  • a) Certificado de final de obra firmado por t閏nico competente y visado por el colegio profesional correspondiente.
  • b) Licencia de primera ocupaci髇 emitida por el Ayuntamiento correspondiente.
  • c) Certificaci髇 del Registro de la Propiedad en la que conste la inscripci髇 de las limitaciones establecidas en los apartados g) y h) del art韈ulo 55.
• 3. Cuando las actuaciones se refieran a las descritas en el art韈ulo 53.2 se presentar� la identificaci髇 de los realojos llevados a cabo y de los gastos realizados, as� como cuanta documentaci髇 justifique la ejecuci髇 del plan de realojos.
• 4. Cuando las actuaciones se refieran a las descritas en el art韈ulo 53.1.b se presentar� el Acta de recepci髇 de las obras y/o servicios por el Ayuntamiento correspondiente.

Art韈ulo 70 Anticipo de la subvenci髇

1. Previa solicitud del beneficiario y siempre que las disponibilidades presupuestarias y la planificaci髇 del gasto de la Consejer韆 competente en materia de vivienda lo permitan se podr� conceder el pago anticipado, total o parcial, de la subvenci髇.

2. La solicitud de pago anticipado se formular� en el modelo que figura como Anexo X acompa馻da de un aval de entidades financieras autorizadas para operar en Espa馻 que cubra la totalidad del importe cuyo anticipo se solicita m醩 los intereses que pudieran devengarse, para el caso de que las actuaciones no fueran finalizadas o se incumplieran las condiciones impuestas en la concesi髇 de subvenci髇 o proceda una revocaci髇 y/o reintegro.

3. Est醤 exoneradas de la presentaci髇 de aval las entidades a las que se refiere la la Disposici髇 Adicional Octava de la Ley de Cantabria 9/2012, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria para 2013.

Art韈ulo 71 Revocaci髇 y Reintegro de las subvenciones

1. Adem醩 de los supuestos previstos en la legislaci髇 vigente en materia de subvenciones, proceder� la revocaci髇 y el reintegro de las subvenciones en los siguientes casos:

• a) Cuando se incumpla la obligaci髇 de destino de las viviendas de nueva construcci髇 a domicilio habitual y permanente durante 10 a駉s desde la finalizaci髇 de las obras.
• b) Cuando se formalicen contratos dentro del plazo de 10 a駉s desde la finalizaci髇 de las obras y el precio de venta o renta sea superior al establecido en el presente Decreto y, requerido el vendedor o el propietario para la regularizaci髇 y devoluci髇 de las cantidades recibidas en exceso, la misma no se lleve a cabo en el plazo de tres meses.
• c) Cuando dentro del plazo de 10 a駉s desde la finalizaci髇 de las obras se transmitan las viviendas sin notificarse previamente a la direcci髇 general competente en materia de vivienda y el adquirente no cumpla los requisitos establecidos en el presente Decreto.

2. Tambi閚 estar醤 obligados al reintegro los adquirentes de las viviendas afectadas a la obligaci髇 de destino a vivienda habitual y permanente, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 41.2 de la Ley de Cantabria 10/2006, de 17 de julio, de Subvenciones.

3. Cuando los supuestos previstos en los apartados anteriores se refieran a una o varias viviendas, la revocaci髇 y/o el reintegro ser醤 parciales referidos a la vivienda o viviendas objeto del incumplimiento. El c醠culo de la subvenci髇 a reintegrar se realizar� atendiendo a las reglas utilizadas para calcular el importe de la subvenci髇 concedida.

Articulo 72 Objeto

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Art韈ulo 73 Condiciones de las 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral

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Art韈ulo 74 Actuaciones subvencionables

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Art韈ulo 75 Coste de las actuaciones subvencionables

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Art韈ulo 76 Solicitud de celebraci髇 de un convenio para la declaraci髇 de 醨ea de rehabilitaci髇 integral y financiaci髇 de las actuaciones

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Art韈ulo 77 Requisitos y contenido del documento de delimitaci髇 del 羠ea de Rehabilitaci髇 Integral

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Art韈ulo 78 Requisitos y contenido de la Memoria-Programa

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Art韈ulo 79 Convenio de financiaci髇

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Art韈ulo 80 Tipo y cuant韆 de las subvenciones

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Art韈ulo 81 Modificaciones

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Art韈ulo 82 Beneficiarios

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Art韈ulo 83 Solicitud de subvenci髇 y procedimiento de concesi髇

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Disposici髇 Transitoria Unica Solicitudes de subvenci髇 del programa de rehabilitaci髇 edificatoria

1. Con efectos exclusivamente en el a駉 2014 podr醤 presentarse solicitudes de subvenci髇 del programa de fomento de la rehabilitaci髇 edificatoria que tengan por objeto actuaciones que hayan obtenido licencia de obras con posterioridad al 19 de agosto de 2014, incluso aunque las obras estuvieran comenzadas en la fecha en que se presente la solicitud, siempre que las obras no hubieran finalizado con anterioridad a la emisi髇 del informe de calificaci髇 provisional.

2. La solicitud se presentar� acompa馻da de la documentaci髇 exigible, de la licencia y de las fotograf韆s del estado actual de la obra.

Disposici髇 Final Primera Habilitaci髇 al Consejero competente en materia de vivienda

1. Se faculta al Consejero con competencia en materia de vivienda para dictar, en el marco de sus competencias, las disposiciones necesarias para la aplicaci髇 y desarrollo del presente Decreto.

2. Se habilita al Consejero competente en materia de vivienda para que mediante Orden cierre cualquiera de los programas establecidos en el presente Decreto cuando como consecuencia de las solicitudes presentadas se prevea el agotamiento del cr閐ito y la gesti髇 presupuestaria de la Consejer韆 competente en materia de vivienda no permita su ampliaci髇. Cuando el cierre del programa se refiera exclusivamente a un ejercicio presupuestario determinado, se podr醤 presentar nuevas solicitudes a partir de la entrada en vigor de los presupuestos generales del ejercicio siguiente a aquel en que se dicte la Orden.

Disposici髇 Final Segunda Entrada en vigor

Este Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Cantabria.