• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1 燨bjeto y r間imen jur韉ico
  • Art韈ulo 2 燚efiniciones
  • Art韈ulo 3 犃mbito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 4 燜inanciaci髇 de las actuaciones y cofinanciaci髇 con fondos procedentes de la Administraci髇 del Estado
  • Art韈ulo 5 燩rocedimiento de concesi髇
  • Art韈ulo 6 燙ompetencia y plazo para instruir y resolver los procedimientos
  • Art韈ulo 7 燜acultades de inspecci髇
  • Art韈ulo 8 燨btenci髇 de informaci髇, tratamiento y cesi髇 de los datos de car醕ter personal
  • Art韈ulo 9 燤odelos oficiales de solicitud y lugar de presentaci髇
• CAP蚑ULO II.� CALIFICACI覰 DE ALQUILER PROTEGIDO
  • Art韈ulo 10 燨btenci髇 y efectos de la calificaci髇 de alquiler protegido
  • Art韈ulo 11 燫equisitos y condiciones del solicitante, de la unidad de convivencia y del contrato de arrendamiento para la obtenci髇 de calificaci髇 de alquiler protegido
  • Art韈ulo 12 燣ugar, plazo de presentaci髇 y documentaci髇 necesaria para solicitar la calificaci髇 de alquiler protegido
  • Art韈ulo 13 燩rocedimiento de calificaci髇 de alquiler protegido
  • Art韈ulo 14 燛fectos del incumplimiento sobrevenido. Caducidad de la calificaci髇 de alquiler protegido
• CAP蚑ULO III.� AYUDAS AL PAGO DEL ALQUILER
  • Art韈ulo 15 燘eneficiarios
  • 燗rt韈ulo. 16. Cuant韆 individual y duraci髇 de las ayudas al pago del alquiler
  • Art韈ulo 17 燫equisitos y condiciones para obtener las ayudas al pago del alquiler
  • Art韈ulo 18 燣ugar, plazo de presentaci髇 y documentaci髇 necesaria para solicitar la concesi髇 y pago de las ayudas al pago del alquiler de vivienda
  • Art韈ulo 19 燩rocedimiento de concesi髇 y pago de las ayudas al pago del alquiler de vivienda
  • Art韈ulo 20 燛fectos del incumplimiento de las obligaciones. Revocaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 y reintegro de las cantidades percibidas
  • Art韈ulo 21 燙ompatibilidad de las ayudas al pago del alquiler de vivienda
  • Art韈ulo 22 燛ntidades colaboradoras
  • Art韈ulo 23 燩ublicidad de las ayudas concedidas
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 Adicional 趎ica
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 Derogatoria 趎ica
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 Final Primera
  • Disposici髇 Final Segunda 燰igencia
  • Disposici髇 Final Tercera 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto y r間imen jur韉ico

1. El presente Decreto tiene por objeto regular el procedimiento y los requisitos para calificar el arrendamiento de una vivienda como alquiler protegido, as� como regular el procedimiento de concesi髇 directa de ayudas destinadas a pagar la renta mensual del alquiler de la vivienda dirigidas a los arrendatarios titulares de esa calificaci髇.

2. La actividad objeto de subvenci髇 es el pago de la mensualidad de renta correspondiente al arrendamiento de la vivienda habitual y permanente que previamente haya obtenido la calificaci髇 de alquiler protegido, mientras dicha calificaci髇 se mantenga vigente.

3. No ser� subvencionable el pago correspondiente al arrendamiento de garaje, trastero o a cualquier otro anejo o elemento distinto a la vivienda, ni el pago de otros gastos, suministros, tasas o impuestos de los que se haya pactado expresamente en el contrato su abono por cuenta del arrendatario.

4. Las ayudas reguladas en el presente Decreto tienen la naturaleza jur韉ica de subvenciones y se regir醤 por lo establecido en la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y su Reglamento de desarrollo, aprobado por el Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, en cuanto constituyan legislaci髇 b醩ica del Estado, y en la Ley 10/2006, de 17 de julio, de Subvenciones de Cantabria, as� como en la dem醩 normativa europea, estatal y auton髆ica que, en su caso, resulte de aplicaci髇.

Art韈ulo 2 Definiciones

A efectos de este Decreto se considerar� que constituye:

• a) Residencia habitual y permanente del arrendatario y del resto de los miembros de la unidad de convivencia: el domicilio en el que constan empadronados.
• b) Unidad de convivencia del beneficiario: el conjunto de personas que figuran empadronadas en un mismo domicilio.
• c) Fuente de ingresos m韓imos acreditables: aqu閘la que consta fiscalmente y consista en alguno de los siguientes:
  • 1�. Rendimientos del trabajo por cuenta ajena;
  • 2�. Rendimientos del personal en formaci髇;
  • 3�. Subsidios o prestaciones contributivas por desempleo;
  • 4�. Prestaciones sociales p鷅licas de car醕ter peri骴ico contributivas o asistenciales;
  • 5�. Actividades empresariales, profesionales o art韘ticas, por cuenta propia, con una antig黣dad superior a los seis meses en el momento de presentaci髇 de la solicitud de concesi髇.

  En ning鷑 caso se considerar醤 acreditables los ingresos que no consten fiscalmente, ni los provenientes de donaciones de cantidades entre particulares.

• d) Calificaci髇 de alquiler protegido: la resoluci髇 que declara protegido el arrendamiento de una vivienda.

Art韈ulo 3 羗bito de aplicaci髇

El presente Decreto ser� de aplicaci髇 a todas las actuaciones relacionadas con su objeto, que se desarrollen en el 醡bito territorial de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria y cumplan los requisitos y condiciones en 閘 establecidos.

Art韈ulo 4 Financiaci髇 de las actuaciones y cofinanciaci髇 con fondos procedentes de la Administraci髇 del Estado

1. Las ayudas reguladas en el presente Decreto que se concedan por la Comunidad Aut髇oma de Cantabria se financiar醤 con cargo a las aplicaciones presupuestarias que al efecto se habiliten en los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria para el a駉 2018 y las anualidades sucesivas a las que se extienda la vigencia del presente Decreto, se imputar醤 a las aplicaciones presupuestarias que a tal efecto se habiliten en las respectivas leyes presupuestarias de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

2. Las ayudas para las actuaciones subvencionables se podr醤 financiar y cofinanciar con recursos procedentes de cualquier plan estatal en materia de vivienda, hasta el porcentaje en 閘 establecido, as� como, con cuantos otros recursos directos o indirectos est閚 afectados al cumplimiento de las pol韙icas que, en materia de vivienda, le son propias a la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

Art韈ulo 5 Procedimiento de concesi髇

1. El procedimiento de otorgamiento de las ayudas ser� el de concesi髇 directa, conforme a lo establecido en el art韈ulo 22.2.c) de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, as� como en el art韈ulo 22.3.c) de la Ley 10/2006, de 17 de julio, de Subvenciones de Cantabria, en relaci髇 con su art韈ulo 29.

2. Para la concesi髇 de las ayudas de este Decreto es necesaria la instrucci髇 y resoluci髇 de dos procedimientos:

• a) Procedimiento para la calificaci髇 del arrendamiento de la vivienda como alquiler protegido, que ser� un requisito indispensable para poder acceder a las ayudas al pago del alquiler.
• b) Procedimiento para la concesi髇 y pago peri骴ico de las ayudas al pago del alquiler a aquellos solicitantes que, habiendo obtenido la calificaci髇 de alquiler protegido cumplan el resto de requisitos y condiciones reguladas en este Decreto para su obtenci髇.

Art韈ulo 6 Competencia y plazo para instruir y resolver los procedimientos

1. El 髍gano competente para la ordenaci髇 e instrucci髇 del procedimiento de calificaci髇 de alquiler protegido es el servicio correspondiente de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

2. La competencia para resolver los procedimientos de calificaci髇 de alquiler protegido corresponde al Director General con competencias en materia de vivienda

3. El 髍gano instructor del procedimiento de concesi髇 y pago de las ayudas al pago del alquiler contempladas en este Decreto, ser� el Director General con competencias en materia de vivienda.

4. De conformidad con lo previsto en el art韈ulo 9.3 de la Ley 10/2006, de 17 de julio, de Subvenciones de Cantabria, la competencia para conceder las ayudas previstas en el presente Decreto queda desconcentrada en el titular de la Consejer韆 con competencias en materia de vivienda.

5. La desconcentraci髇 de la competencia para la concesi髇 y pago de las ayudas se entender� que es completa, y abarcar� tambi閚 las facultades de comprobaci髇 y, en su caso, la incoaci髇, instrucci髇 y resoluci髇 de los procedimientos de revocaci髇 y reintegro previstos en la legislaci髇 de subvenciones p鷅licas.

6. Tanto en el procedimiento de calificaci髇 de alquiler protegido, como en el de concesi髇 y pago de las ayudas, el plazo para dictar resoluci髇 y notificarla ser� de seis meses y se computar� desde la presentaci髇 de la correspondiente solicitud. Transcurrido dicho plazo, la solicitud se entender� desestimada por silencio administrativo.

Art韈ulo 7 Facultades de inspecci髇

1. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda ejercer� las facultades de inspecci髇 con el fin de asegurar el cumplimiento de los requisitos y compromisos exigibles para la obtenci髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido y de las ayudas reguladas en este Decreto, as� como del cumplimiento de los fines y correcto destino de las mismas.

2. Para ello podr� realizar de oficio cuantas actuaciones estime necesarias para la determinaci髇, conocimiento y comprobaci髇 de la documentaci髇, datos, requisitos y condiciones establecidos en este Decreto. Estas facultades se extender醤 a actuaciones de colaboraci髇, si fuere necesario, con otras Administraciones, entidades y registros p鷅licos.

3. Cualquier solicitud formulada al amparo del presente Decreto facultar� a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para recabar toda la informaci髇 necesaria para la comprobaci髇 de los requisitos, condiciones y compromisos exigibles, tanto para la obtenci髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido, como de las ayudas en 閘 contempladas y, en su caso, para la comprobaci髇 del correcto destino de las mismas. Las autorizaciones estar醤 vigentes durante la tramitaci髇 de los procedimientos de calificaci髇, de concesi髇 y pago de las ayudas, as� como, en su caso, durante la tramitaci髇 de los posibles procedimientos de revocaci髇 y de reintegro de las mismas.

4. Los interesados deber醤 colaborar en la obtenci髇 por parte de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda de los restantes datos que se requieran para comprobar los requisitos y compromisos para la obtenci髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido y de las ayudas, o del correcto destino de las mismas. En caso de no responder al correspondiente requerimiento de informaci髇, o realizarlo de forma incompleta o inexacta, la Administraci髇 podr� declarar el desistimiento del solicitante, previa resoluci髇 dictada al efecto, o la revocaci髇 total o parcial de las ayudas y, en su caso, el reintegro de las que ya hubiera recibido.

5. Las facultades de inspecci髇, as� como las autorizaciones a que se refiere el apartado 3, se extienden y estar醤 referidas a todos los miembros de la unidad de convivencia, al estar condicionada la calificaci髇 de alquiler protegido y la obtenci髇 de las ayudas, al n鷐ero, ingresos y dem醩 circunstancias valorables de los miembros que forman parte de la misma. En el supuesto de menores o incapaces integrantes de la unidad de convivencia, la autorizaci髇 ser� suscrita por su representante legal.

6. A los efectos de lo previsto en el art韈ulo 61.f) la Ley 10/2006, de 17 de julio, de Subvenciones de Cantabria, la falta de cumplimiento de realizaci髇 de la actividad para la que la subvenci髇 fue concedida, puesta de manifiesto en el ejercicio de las facultades de inspecci髇 a que se refiere este art韈ulo, dar� lugar a su consideraci髇 como infracci髇 de car醕ter grave, as� como causa de revocaci髇 y reintegro de la subvenci髇 concedida.

7. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda podr� poner en conocimiento, en su caso, de las Agencias Estatal y C醤tabra de Administraci髇 Tributaria, las Entidades Gestoras de la Seguridad Social, el Instituto Nacional de Estad韘tica, los Centros de Gesti髇 Catastral y el Instituto C醤tabro de Servicios sociales, cualquier dato o documentaci髇 con trascendencia econ髆ica o tributaria obtenido en el ejercicio de sus facultades de inspecci髇.

Art韈ulo 8 Obtenci髇 de informaci髇, tratamiento y cesi髇 de los datos de car醕ter personal

1. En todas las solicitudes formuladas al amparo del presente Decreto, se presumir� que existe autorizaci髇 a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para la consulta u obtenci髇 de la informaci髇 necesaria en la gesti髇 del expediente y para la comprobaci髇 de los requisitos, condiciones y compromisos exigibles, tanto para la obtenci髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido, como de las ayudas en 閘 contempladas y, en su caso, para la comprobaci髇 del correcto destino de las mismas, en particular, la de los datos de car醕ter tributario o econ髆ico, que fueran legalmente pertinentes, en el marco de la colaboraci髇 que se establezca con otras Administraciones, entidades y registros p鷅licos, y en particular con las Agencias Estatal y C醤tabra de Administraci髇 Tributaria, las Entidades Gestoras de la Seguridad Social, el Instituto Nacional de Estad韘tica, los Centros de Gesti髇 Catastral y el Registro de la Propiedad.

2. Las autorizaciones estar醤 vigentes durante la tramitaci髇 de los procedimientos de calificaci髇, de concesi髇 y pago de las ayudas, as� como, en su caso, durante la tramitaci髇 de los posibles procedimientos de revocaci髇 y de reintegro de las mismas.

3. No obstante lo anterior, cualquier miembro de la unidad de convivencia podr� denegar expresamente el consentimiento para recabar los datos a que refiere el apartado 1, debiendo aportar el solicitante, en tal caso, adem醩 del resto de documentaci髇 exigible con car醕ter general, la siguiente documentaci髇 relativa al miembro o miembros de la unidad de convivencia que hayan denegado dicho consentimiento:

• a) Certificaci髇 acreditativa de estar al corriente ante las Agencias Estatal y C醤tabra de Administraci髇 Tributaria y las Entidades Gestoras de la Seguridad Social.
• b) Certificado de empadronamiento en la vivienda objeto de arrendamiento.
• c) Certificado del Servicio de 蚽dices del Registro de la Propiedad acreditativo de las titularidades inscritas a su favor. En caso de que en dicho certificado apareciesen titularidades a su nombre, deber� aportarse nota simple registral de las mismas.
• d) Nota simple registral de la vivienda objeto de arrendamiento.

4. La denegaci髇 expresa a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para recabar toda la informaci髇 necesaria en la gesti髇 del expediente sin aportar la documentaci髇 se馻lada en el apartado 3 dar� lugar, previo requerimiento de subsanaci髇, a la declaraci髇 de desistimiento de los interesados de su solicitud de calificaci髇 de alquiler protegido.

5. De conformidad con lo dispuesto en la legislaci髇 de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal, el tratamiento de los datos aportados en las solicitudes presentadas al amparo del presente Decreto requerir� la autorizaci髇 expresa a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para que pueda proceder al tratamiento inform醫ico de los datos de car醕ter personal, referida a todos los miembros de la unidad de convivencia, en la medida que resulta imprescindible para la gesti髇 del expediente, incluyendo la posibilidad de encargar su tratamiento a terceros que act鷈n por cuenta de la Administraci髇 P鷅lica responsable del fichero, con las garant韆s establecidas en dicha Ley y sus normas de desarrollo, especialmente en lo relativo a seguridad, secreto, comunicaci髇 y respeto a los derechos de acceso, rectificaci髇 y cancelaci髇 de los datos.

6. Dicha autorizaci髇 facultar� a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para ceder o recabar, en su caso, de las Agencias Estatal y C醤tabra de Administraci髇 Tributaria, las Entidades Gestoras de la Seguridad Social, el Instituto Nacional de Estad韘tica, los Centros de Gesti髇 Catastral, el Registro de la Propiedad y el Instituto C醤tabro de Servicios sociales, cualquier dato necesario con motivo de la tramitaci髇 de los expedientes.

Art韈ulo 9 Modelos oficiales de solicitud y lugar de presentaci髇

1. Los diferentes modelos oficiales de solicitud figuran como anexos I, II, III, IV y V al presente Decreto. Por orden del Consejero con competencias en materia de vivienda se podr醤 modificar o adaptar.

2. Las solicitudes se formular醤, dentro de los plazos establecidos, en los modelos oficiales, debidamente selladas y firmadas por la persona interesada o su representante legal, en su caso, y acompa馻das de la documentaci髇 requerida. Dichos modelos podr醤 obtenerse en las oficinas de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda (calle Alta N.^o 5, 39008 Santander), o en las p醙inas web de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda: http://www.viviendadecantabria.es; de la Consejer韆 de Obras P鷅licas y Vivienda: http://www.cantabria.es/web/consejeria-de-obras-publicas-y-vivienda/vivienda; o en el portal Institucional del Gobierno de Cantabria, en su apartado "Atenci髇 a la Ciudadan韆 012", "Ayudas y Subvenciones" http://www.cantabria.es/web/atencion-a-la-ciudadania/ayudas-ysubvenciones.

3. Las solicitudes incorporar醤 una declaraci髇 responsable en la que el solicitante consienta expresamente que los datos personales contenidos en la solicitud puedan ser incorporados para su tratamiento, en los ficheros automatizados de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para ser utilizados para la tramitaci髇 de la calificaci髇 de alquiler y la concesi髇 de las subvenciones reguladas por el presente Decreto, de conformidad con lo dispuesto en la legislaci髇 de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal.

4. Las solicitudes se podr醤 presentar igualmente en el Registro Electr髇ico Com鷑 https://rec.cantabria.es/rec/bienvenida.htm, en el Registro Delegado de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda (calle alta N.^o 5, 39008, Santander) o en cualquier otro registro o en las dem醩 formas a que hace referencia el art韈ulo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas. No obstante, a partir del d韆 2 de octubre de 2018, por aplicaci髇 de lo dispuesto en la disposici髇 final s閜tima de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, las solicitudes deber醤 ser presentadas de acuerdo con lo establecido en su art韈ulo 16.4.

5. Si en uso de este derecho el expediente es remitido por correo, deber� ser presentado en sobre abierto para que la solicitud sea fechada y sellada por el empleado de Correos y Tel間rafos, S. A., antes de que 閟te proceda a su certificaci髇.

6. La presentaci髇 de la solicitud implica el conocimiento y aceptaci髇 incondicionada de las presentes bases reguladoras.

Art韈ulo 10 Obtenci髇 y efectos de la calificaci髇 de alquiler protegido

1. A los efectos de este Decreto, se podr� obtener la calificaci髇 de alquiler protegido cuando, tanto el contenido del contrato de arrendamiento, como los miembros de la unidad de convivencia a los que 閟te afecta, cumplan los requisitos y condiciones establecidos en este Decreto para ser merecedores de protecci髇.

2. La concesi髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido supondr� el reconocimiento del cumplimiento de una serie de requisitos y condiciones que habilitan a su titular, mientras 閟ta se mantenga vigente, para solicitar las ayudas al pago del alquiler contempladas en este Decreto.

3. La calificaci髇 de alquiler protegido tendr� una duraci髇 m醲ima de 36 meses consecutivos, contados desde el mes siguiente al de la presentaci髇 de su solicitud.

Art韈ulo 11 Requisitos y condiciones del solicitante, de la unidad de convivencia y del contrato de arrendamiento para la obtenci髇 de calificaci髇 de alquiler protegido

1. Para obtener la calificaci髇 de alquiler protegido ser� necesario que concurran en el solicitante, a fecha de presentaci髇 de la solicitud, todos y cada uno de los siguientes requisitos y los mantengan durante todo el periodo de duraci髇 para el que se conceda la misma:

• a) Poseer la nacionalidad espa駉la, o la de alguno de los Estados miembros de la Uni髇 Europea o del Espacio Econ髆ico Europeo, Suiza, o el parentesco determinado por la normativa que sea de aplicaci髇. En el caso de los extranjeros no comunitarios, deber醤 tener residencia legal en Espa馻.
• b) Ser titular, en calidad de arrendatario, del contrato de arrendamiento sobre la vivienda que constituya, a la fecha de presentaci髇 de su solicitud de subvenci髇 su residencia habitual y permanente. Dicho contrato tendr� que reunir los requisitos del apartado 3 de este art韈ulo.

Cuando exista m醩 de un titular del contrato de arrendamiento estos requisitos ser醤 exigibles para todos y cada uno de ellos.

2. Asimismo, ser� necesario que todas las personas que conforman la unidad de convivencia, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento, re鷑an, a fecha de presentaci髇 de la solicitud, todos y cada uno de los siguientes requisitos y los mantengan durante todo el periodo de duraci髇 para el que se conceda la misma:

• a) Tener su domicilio fiscal en Cantabria.
• b) Tener su residencia habitual y permanente en la vivienda arrendada.
• c) En el caso de los mayores de edad, poseer la nacionalidad espa駉la, o la de alguno de los Estados miembros de la Uni髇 Europea o del Espacio Econ髆ico Europeo, Suiza, o el parentesco determinado por la normativa que sea de aplicaci髇. En el caso de los extranjeros no comunitarios, deber醤 tener residencia legal en Espa馻.
• d) Disponer, en conjunto, de una fuente de ingresos m韓imos acreditables que superen el importe de la renta mensual a satisfacer pactada en el contrato de arrendamiento, en los t閞minos previstos en el art韈ulo 2 del presente Decreto.

  Para la determinaci髇 de la fuente de ingresos m韓imos acreditables de la persona o unidad de convivencia, a que se refiere el presente Decreto, se partir� de una declaraci髇 responsable sobre su existencia, en el momento de la solicitud de la calificaci髇 de alquiler, sin perjuicio de lo establecido en los art韈ulos 7 y 20 de este Decreto, respecto de los efectos en caso de detectarse la falsedad u omisi髇 de los datos declarados.

• e) Tener, en conjunto, unos ingresos m醲imos que no superen en 3 veces el Indicador P鷅lico de Renta de Efectos M鷏tiples (IPREM), referido a catorce pagas, calculados como se establece a continuaci髇. Dicho umbral ser� de 4 veces el IPREM si se trata de personas con alg鷑 grado de discapacidad reconocido y de 5 veces el IPREM cuando se trate de personas con discapacidad de alguno de los siguientes tipos:
  • 1�. Personas con par醠isis cerebral, personas con enfermedad mental, personas con discapacidad intelectual o personas con discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por ciento.
  • 2�. Personas con discapacidad f韘ica o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65 por ciento.

  Para la determinaci髇 de los ingresos de la persona o unidad de convivencia, a efectos de su valoraci髇 para la obtenci髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido a que se refiere el presente Decreto, se partir� de las cuant韆s de la base imponible general y del ahorro, reguladas en los art韈ulos 47, 48 y 49 respectivamente, de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas, correspondientes a la declaraci髇 presentada por cada uno de los miembros de la unidad familiar relativa al 鷏timo per韔do impositivo con plazo de presentaci髇 vencido.

  Si el solicitante o cualquiera de los integrantes de la unidad de convivencia no hubieran presentado declaraci髇, ser� exigible una declaraci髇 responsable sobre sus ingresos, a efectos de determinar los ingresos m醲imos reales del solicitante o de la unidad de convivencia. La cuant韆 resultante se convertir� en n鷐ero de veces el IPREM, referido a 14 pagas, en vigor durante el per韔do al que se refieran los ingresos evaluados.

• f) No ser miembro de una unidad de convivencia que hubiera obtenido, a lo largo de los a駉s 2013, 2014, 2015, 2016 � 2017, calificaci髇 favorable para la percepci髇 de ayudas al alquiler de vivienda, al amparo de Decretos reguladores de ayudas para el pago del alquiler,

  o al amparo del Real Decreto 1.472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta b醩ica de emancipaci髇 de los j髒enes.

• g) No ser miembro de una unidad de convivencia que habiendo obtenido con anterioridad al a駉 2013 calificaci髇 favorable para la percepci髇 de ayudas al alquiler de vivienda, al amparo de Decretos reguladores de ayudas para el pago del alquiler o al amparo del Real Decreto 1.472/2007, de 2 de noviembre, por el que se regula la renta b醩ica de emancipaci髇 de los j髒enes, hayan percibido dichas ayudas en los a駉s 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 � 2018.
• h) No ser miembro de una unidad de convivencia que haya obtenido resoluci髇 de inadmisi髇 o denegaci髇 de calificaci髇 de alquiler protegido, al amparo de este Decreto, dentro del mismo a駉 natural.
• i) No ser miembro de una unidad de convivencia perceptora de cualquier otra ayuda para el pago del alquiler distinta e incompatible con las ayudas al pago del alquiler reguladas en este Decreto, sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 21.
• j) No ser propietario o usufructuario de alguna vivienda en Espa馻. Se exceptuar醤 de este requisito quienes si閚dolo acrediten la no disponibilidad de la misma por separaci髇 o divorcio, uso o disfrute en r間imen de condominio, por tratarse de un inmueble que no pueda ser destinado, seg鷑 la normativa urban韘tica que resulte de aplicaci髇, a un uso de vivienda o por que pertenecen a alguno de los colectivos con especial protecci髇 de los indicados en la disposici髇 adicional 鷑ica 1.
• k) No tener parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con el arrendador de la vivienda.
• l) No ser socio o part韈ipe de la persona f韘ica o jur韉ica que act鷈 como arrendador.

3. Adem醩 de lo anterior ser� necesario que el contrato de arrendamiento suscrito por el solicitante re鷑a todos y cada uno de los siguientes requisitos:

• a) Estar formalizado por escrito con posterioridad al 22 de agosto de 2012 y tratarse de un arrendamiento de vivienda, de conformidad con lo dispuesto en el art韈ulo 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. No podr醤 obtener la calificaci髇 de alquiler protegido los titulares de un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda regulado por el art韈ulo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
• b) Estar sujeto a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
• c) Contener menci髇 expresa a la referencia catastral de la vivienda.
• d) Tener liquidado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur韉icos Documentados.
• e) Que el importe pactado de la renta a satisfacer por la vivienda objeto del contrato de arrendamiento sea igual o inferior a 500 euros mensuales.

Cuando el contrato tenga por objeto el arrendamiento conjunto de vivienda y garaje, trastero o de cualquier otro elemento distinto a la vivienda o el contrato de arrendamiento obligue al arrendatario al pago de otros gastos, tasas o impuestos por cuenta del arrendatario, deber� reflejarse en el mismo de forma desglosada el importe de la renta pactada del resto de elementos y gastos imputables al arrendatario. En caso contrario, no proceder� requerir la subsanaci髇 de la solicitud de conformidad con el art韈ulo 13.2 del presente Decreto, sino que se entender� que el importe de la renta es el 75 por ciento de la cantidad consignada en el contrato de arrendamiento.

4. Cuando el titular de la calificaci髇 cambie su domicilio a otro ubicado en la Comunidad Aut髇oma, sobre el que suscriba un nuevo contrato de arrendamiento de vivienda, quedar� obligado a comunicar dicho cambio a la Direcci髇 General con competencias en materia de vivienda en el plazo m醲imo de quince d韆s h醔iles desde la firma del nuevo contrato de arrendamiento y solicitar su modificaci髇.

En estos casos se proceder� a dictar una nueva resoluci髇 de calificaci髇 de alquiler protegido para el segundo contrato de arrendamiento, siempre que se cumplan los requisitos, l韒ites y condiciones establecidos en este Decreto y que el nuevo contrato de arrendamiento de vivienda se formalice sin interrupci髇 temporal con el anterior. En caso contrario se denegar� y declarar� la caducidad de la calificaci髇 de alquiler protegido.

La nueva calificaci髇 podr� suponer la reducci髇 de la cuant韆 m醲ima de las ayudas que podr� solicitar el titular de la misma, pero en ning鷑 caso podr� suponer su incremento. Tampoco podr� suponer una ampliaci髇 del plazo m醲imo por el que se hubiera concedido la primera calificaci髇. S髄o ser� admisible un cambio de domicilio a lo largo del per韔do para el que se ha calificado el alquiler protegido.

5. Sin perjuicio de lo establecido en el apartado 4, los solicitantes de la calificaci髇 de alquiler protegido estar醤 obligados a comunicar a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, en el plazo m醲imo de 15 d韆s h醔iles contados desde que se produzca, cualquier modificaci髇 de las condiciones, incluso durante la tramitaci髇 de la solicitud, que pudiera motivar la denegaci髇 de tal concesi髇 o que pudiera determinar la caducidad de la misma. La no comunicaci髇 de estas modificaciones, detectada con posterioridad, ser� causa suficiente para el inicio de un expediente de caducidad de la calificaci髇 de alquiler protegido concedida y de la revocaci髇 de las posibles ayudas que pudieran haberse concedido al amparo de la misma, as� como, en su caso, al reintegro de las cantidades que pudieran haberse percibido indebidamente.

Art韈ulo 12 Lugar, plazo de presentaci髇 y documentaci髇 necesaria para solicitar la calificaci髇 de alquiler protegido

1. La calificaci髇 de alquiler protegido se tendr� que solicitar por el arrendatario titular del contrato de arrendamiento, en los t閞minos establecidos en el art韈ulo 9 de este Decreto, a partir del d韆 siguiente al de la publicaci髇 del presente Decreto en el Bolet韓 Oficial de Cantabria, en el modelo oficial previsto en el anexo I.

2. La solicitud se acompa馻r�, como m韓imo, de la siguiente documentaci髇:

• a) Un ejemplar del contrato de arrendamiento que re鷑a los requisitos del art韈ulo 11, con menci髇 expresa de la referencia catastral y previa liquidaci髇 del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur韉icos Documentados.
• b) Declaraci髇 responsable del solicitante, formulada en el modelo oficial contemplado en el anexo III, de que la unidad de convivencia dispone de unos ingresos m韓imos acreditables, en el momento de la solicitud, que superan el importe de la renta mensual pactada en el contrato de arrendamiento.
• c) En caso de que el solicitante o alguno de los miembros de la unidad de convivencia pertenezca a alguno de los colectivos establecidos en la disposici髇 adicional 鷑ica 1.a) acreditaci髇 documental mediante resoluci髇 administrativa o judicial de dicha causa.
• d) En caso de que el solicitante o alguno de los miembros de la unidad de convivencia sean propietarios o usufructuarios de alguna vivienda en Espa馻, pero no dispongan de la misma por alguna de las causas se馻ladas en el art韈ulo 11.2.j) de este Decreto, acreditaci髇 documental de dicha causa.
• e) Declaraci髇 responsable de aquellos miembros de la unidad de convivencia que no est閚 obligados a presentar la declaraci髇 del IRPF, formulada en el modelo oficial contemplado en el anexo IV, sobre los ingresos anuales correspondientes al 鷏timo per韔do impositivo con plazo de presentaci髇 vencido.
• f) Cuando el solicitante o alguno de los miembros de la unidad de convivencia posea la nacionalidad espa駉la se deber� aportar el n鷐ero del Documento Nacional de Identidad. En el caso de nacionalidad de algunos de los estados miembros de la Uni髇 Europea o del Espacio Econ髆ico Europeo, Suiza o el parentesco determinado por la normativa de aplicaci髇, deber醤 aportar documentaci髇 que lo acredite. En el caso de extranjeros no comunitarios deber醤 aportar documentaci髇 que acredite residencia legal en Espa馻.

3. Sin perjuicio de lo dispuesto en la disposici髇 final primera, el plazo de admisi髇 de solicitudes de calificaci髇 de alquiler protegido por parte de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda permanecer� abierto de forma continuada.

Art韈ulo 13 Procedimiento de calificaci髇 de alquiler protegido

1. El procedimiento de calificaci髇 de alquiler protegido se inicia de oficio mediante la publicaci髇 de presente Decreto en el Bolet韓 Oficial de Cantabria.

2. Una vez recibida la solicitud de calificaci髇 de alquiler protegido, el servicio correspondiente de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, verificar� el cumplimiento de los requisitos y condiciones para la calificaci髇 de alquiler protegido o su denegaci髇. Para ello, se podr� practicar el correspondiente requerimiento, de conformidad con lo dispuesto en los art韈ulos 68.1 y 73.2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, en especial, si resultara alguna discrepancia entre los datos comprobados de oficio y los datos declarados o comunicados por la persona interesada, o fuera procedente aclarar alg鷑 aspecto de los mismos.

3. Una vez comprobado el cumplimiento o incumplimiento de los requisitos y condiciones exigibles, el 髍gano instructor formular� propuesta al Director General con competencias en materia de vivienda, que resolver� lo que proceda.

4. La resoluci髇 de calificaci髇 de alquiler protegido, en su caso, estar� condicionada, al mantenimiento del cumplimiento de los requisitos y condiciones establecidos en este Decreto durante todo el periodo de duraci髇 para el que se conceda la misma e incluir�, adem醩 de los requisitos establecidos en la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas, los siguientes extremos:

• a) El per韔do m醲imo de duraci髇 de la misma, que en ning鷑 caso podr� superar los 36 meses consecutivos.
• b) La cuant韆 m醲ima total y mensual de la ayuda que puede solicitar su titular.
• c) La advertencia a su titular de que la obtenci髇 de calificaci髇 de alquiler no supone el derecho a obtener las ayudas al alquiler, sino tan s髄o a solicitarlas.
• d) La obligaci髇 de su titular de solicitar la concesi髇 y pago de las ayudas antes del d韆 10 antes del d韆 10 del mes siguiente al que se notifique la resoluci髇 de concesi髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido con indicaci髇 de que excepcionalmente esa primera solicitud de concesi髇 y pago podr� incluir todas las mensualidades de renta pagadas comprendidas entre el mes siguiente al de la fecha de solicitud de concesi髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido y el de su notificaci髇, ambos incluidos.
• e) La obligaci髇 de su titular de solicitar la concesi髇 y pago de las ayudas antes del d韆 10 de cada mes, durante todo el periodo de duraci髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido.
• f) Indicaci髇, en su caso, de que alguno de los miembros de la unidad de convivencia no se halla al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Seguridad Social y con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria y de que ser� imprescindible estarlo para poder obtener las ayudas.

5. La resoluci髇 de denegaci髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido incluir�, en su caso, la motivaci髇 expresa de tal resoluci髇, as� como, en su caso, la no concesi髇 por desistimiento o renuncia de su solicitante o imposibilidad material sobrevenida, puesta de manifiesto en la tramitaci髇 del expediente e impedir� la admisi髇 a tr醡ite de cualquier solicitud de ayudas al pago de alquiler reguladas en este Decreto.

6. Asimismo, impedir� la admisi髇 a tr醡ite de cualquier nueva solicitud de calificaci髇, presentada posteriormente por parte de la misma unidad de convivencia, con cargo a este Decreto, dentro del mismo a駉 natural.

7. Frente a la resoluci髇 del Director General, que no agota la v韆 administrativa, los interesados podr醤 interponer recurso de alzada ante el Consejero con competencias en materia de vivienda, en el plazo de un mes a contar desde el d韆 siguiente a su notificaci髇.

8. Id閚tico procedimiento se seguir� cuando se solicite por su titular la modificaci髇 de una calificaci髇 de alquiler protegido previamente concedida.

Art韈ulo 14 Efectos del incumplimiento sobrevenido. Caducidad de la calificaci髇 de alquiler protegido

1. Ser醤 causas de caducidad de la calificaci髇 de alquiler protegido las siguientes:

• a) La acumulaci髇 de tres o m醩 mensualidades consecutivas, o de cinco o m醩 alternas sin la presentaci髇 de la solicitud de concesi髇 y pago de las ayudas o de los justificantes de pago bancario, en el plazo establecido, aunque se presenten con posterioridad.
• b) La variaci髇, de los requisitos y condiciones que dieron lugar a la obtenci髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido, notificada voluntariamente por su titular dentro del plazo m醲imo de 15 d韆s h醔iles establecidos en el art韈ulo 11 y 15, cuando dicha variaci髇 determine la denegaci髇 de su modificaci髇.
• c) La falta de respuesta o colaboraci髇 al correspondiente requerimiento de informaci髇, o su realizaci髇 de forma incompleta o inexacta, en la fase de instrucci髇 del procedimiento de modificaci髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido.
• d) La variaci髇 de los requisitos y condiciones que dieron lugar a la concesi髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido, sin que sea notificada voluntariamente por su titular dentro del plazo m醲imo de 15 d韆s h醔iles establecido en el art韈ulo 11 y 15 cuando dicha variaci髇 determina la denegaci髇 de su modificaci髇.
• e) La falsedad u omisi髇 de los datos declarados o aportados con la solicitud de calificaci髇 o de su modificaci髇, que se detectase de oficio o a instancia de parte por la administraci髇.

2. El 髍gano competente para declarar la caducidad de la calificaci髇 de alquiler protegido contemplado en este Decreto, ser� el Director General con competencias en materia de vivienda.

3. El 髍gano instructor, una vez verificada cualquiera de las causas de caducidad a que se refieren el apartado 1 de este art韈ulo podr� elevar propuesta al director general con competencias en materia de vivienda para que resuelva lo procedente.

4. La caducidad de la calificaci髇 de alquiler protegido motivada por lo establecido en los p醨rafos a) y b) del apartado 1, no conllevar� la obligaci髇 del reintegro de las cantidades, en su caso, ya percibidas. En estos casos la caducidad de la calificaci髇 de alquiler protegido impedir� la tramitaci髇 de una nueva calificaci髇 de alquiler protegido en el plazo de un a駉, contados desde el d韆 siguiente al de su notificaci髇. El per韔do m醲imo de duraci髇 de la nueva calificaci髇, en su caso, ser� la diferencia entre el per韔do m醲imo de duraci髇 de la calificaci髇 caducada y 12 meses.

5. La caducidad de la calificaci髇 de alquiler protegido motivada por lo establecido en los p醨rafos c), d) y e) del apartado 1 conllevar� la obligaci髇, previo expediente instruido al efecto, del reintegro de las cantidades, en su caso, ya percibidas, en los t閞minos establecidos en el art韈ulo 20. En estos casos la caducidad de la calificaci髇 de alquiler protegido impedir� la tramitaci髇 de una nueva calificaci髇 de alquiler protegido en el plazo de tres a駉s, contados desde el d韆 siguiente al de su notificaci髇.

6. Frente a la resoluci髇 del Director General con competencia en materia de vivienda, que no agota la v韆 administrativa, los interesados podr醤 interponer recurso de alzada ante el consejero con competencia en materia de vivienda en el plazo de un mes a contar desde el d韆 siguiente al de su notificaci髇.

Art韈ulo 15 Beneficiarios

1. Podr醤 ser beneficiarios de las ayudas al pago del alquiler contempladas en este Decreto, con las limitaciones temporales establecidas en el art韈ulo 16, las personas f韘icas mayores de edad titulares de una calificaci髇 de alquiler protegido vigente, que as� lo soliciten y cumplan las condiciones y requisitos establecidos en este Decreto para su concesi髇 y pago.

2. Los beneficiarios habr醤 de cumplir los requisitos exigidos por el art韈ulo 12 de la Ley 10/2006, de 17 de julio, de Subvenciones de Cantabria y no incurrir en ninguna de las circunstancias en 閘 previstas. Asimismo, deber醤 cumplir las obligaciones previstas en su art韈ulo 13 junto con el resto de requisitos, obligaciones y condiciones especiales exigidos en este Decreto.

3. No podr醤 obtener la condici髇 de beneficiarios de estas ayudas quienes incurran en alguna de las circunstancias previstas el art韈ulo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de diciembre, General de Subvenciones o quienes hayan sido sujetos de una revocaci髇, de alguna de las ayudas contempladas en este Decreto o en las normas de desarrollo de anteriores planes estatales de vivienda por causas imputables al solicitante.

4. Los beneficiarios de las ayudas estar醤 obligados a comunicar de inmediato a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, incluso durante la tramitaci髇 de la solicitud, cualquier modificaci髇 de las condiciones que puedan motivar o motiven tal reconocimiento y que pudiera determinar la p閞dida sobrevenida del derecho a la ayuda. La no comunicaci髇 de estas modificaciones en el plazo de quince d韆s desde que se produzcan, detectada con posterioridad ser� causa suficiente para el inicio de un expediente de revocaci髇 de las ayudas concedidas y, en su caso, reintegro de las cantidades que pudieran haberse percibido indebidamente.

Art韈ulo. 16. Cuant韆 individual y duraci髇 de las ayudas al pago del alquiler

1. La cuant韆 de las ayudas consistir� en una cantidad mensual de hasta el 40 por ciento del importe la renta mensual que los beneficiarios deban satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual y permanente.

2. La ayuda se conceder� a los beneficiarios mensualmente a lo largo del plazo establecido en la calificaci髇 de alquiler protegido que en ning鷑 caso podr� superar los 36 meses consecutivos, contados desde el mes siguiente al de presentaci髇 de la solicitud de calificaci髇.

Art韈ulo 17 Requisitos y condiciones para obtener las ayudas al pago del alquiler

1. Para la obtenci髇 de las ayudas al pago del alquiler ser� necesario:

• a) Solicitar la concesi髇 y pago de las ayudas antes del d韆 10 de cada mes, en los t閞minos previstos en el art韈ulo siguiente.
• b) Que el solicitante cumpla todos los requisitos para ser beneficiario, establecidos en el art韈ulo 15.
• c) Que el solicitante haya hecho efectivo pago mensual de la renta pactada a la persona arrendadora.

2. Adem醩, ser� necesario que todas las personas que conforman la unidad de convivencia, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento, se encuentren al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Seguridad Social y con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

Art韈ulo 18 Lugar, plazo de presentaci髇 y documentaci髇 necesaria para solicitar la concesi髇 y pago de las ayudas al pago del alquiler de vivienda

1. Las solicitudes de concesi髇 y pago mensual de las ayudas al pago del alquiler deber醤 presentarse, antes del d韆 10 de cada mes, en los t閞minos establecidos en el art韈ulo 9 de este Decreto, en el modelo oficial contemplado en el anexo II, en el que constar� una declaraci髇 responsable del solicitante, referida a los siguientes aspectos:

• a) Que, a fecha de la solicitud, el titular del contrato de arrendamiento no se encuentra incurso en las prohibiciones del art韈ulo 12 de la Ley 10/2006, de 7 de julio, de Subvenciones de Cantabria y 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
• b) Que, a fecha de la solicitud, tanto el beneficiario con el resto de las personas que conforman la unidad de convivencia del mismo, consten o no como titulares del contrato de arrendamiento, mantienen el cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos y condiciones para la concesi髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido y se encuentran al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Seguridad Social y con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

2. La solicitud se acompa馻r� del justificante del pago de la renta del alquiler del mes anterior, mediante imposici髇 o transferencia, a trav閟 de una entidad bancaria, realizado a favor de la persona propietaria de la vivienda objeto de arrendamiento.

El justificante ser� original y si es fotocopia o se presenta de forma telem醫ica a trav閟 del portal institucional del Gobierno de Cantabria, en su apartado "Atenci髇 a la Ciudadan韆 012", "Ayudas y Subvenciones" (www.cantabria.es), deber� ir sellado por la entidad financiera. En cualquier caso, en dicho justificante figurar� necesariamente:

• a) Como concepto de pago, el de la renta del alquiler de la vivienda que figura en el contrato de arrendamiento.
• b) El mes al que se refiere el pago.
• c) La persona que realiza el pago y la persona que lo recibe, que necesariamente coincidir醤 con los titulares del contrato de arrendamiento.

La Administraci髇 podr� eximir de la justificaci髇 de este requisito, si mediante medios telem醫icos pudiera obtener dicha confirmaci髇, en los t閞minos que se establezcan con la correspondiente entidad colaboradora.

3. La primera solicitud de concesi髇 y pago deber� realizarse antes del d韆 10 del mes siguiente al que se notifique la resoluci髇 de concesi髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido y excepcionalmente podr� incluir todas las mensualidades de renta pagadas comprendidas entre el mes siguiente al de la fecha de solicitud de concesi髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido y el de su notificaci髇, ambos incluidos.

4. Igualmente, cuando se produzca la modificaci髇 a que se refiere el art韈ulo 11.4, la primera solicitud de concesi髇 y pago con posterioridad a la nueva calificaci髇 de alquiler protegido podr� comprender todas las mensualidades de renta pagadas, entre la comunicaci髇 de modificaci髇 y la notificaci髇 de la modificaci髇 de la calificaci髇 de alquiler protegido.

Art韈ulo 19 Procedimiento de concesi髇 y pago de las ayudas al pago del alquiler de vivienda

1. Una vez recibida la solicitud de concesi髇 y pago, el servicio correspondiente de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, verificar� el cumplimiento o incumplimiento de los requisitos y condiciones para su obtenci髇 y el 髍gano instructor elevar� propuesta de concesi髇 y pago de la subvenci髇 correspondiente a la mensualidad justificada, o en su caso de denegaci髇 o de no concesi髇, por desistimiento, renuncia al derecho o imposibilidad material sobrevenida. El Consejero con competencias en materia de vivienda resolver� lo procedente.

2. La resoluci髇 mensual de concesi髇 y pago masivo ser� 鷑ica para todos los solicitantes de ese mes y contendr� una relaci髇 individualizada de los beneficiarios y de las cuant韆s concedidas. Ser� publicada, de conformidad con el art韈ulo 45.1.b) de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas en el Bolet韓 Oficial de Cantabria, as� como, de forma complementaria, en el Tabl髇 de Anuncios de la p醙ina web de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda http://viviendadecantabria.es, sustituyendo, dichas publicaciones a la notificaci髇 personal.

3. La resoluci髇 mensual de denegaci髇 de la concesi髇 y pago ser� igualmente 鷑ica para todos los solicitantes de ese mes y contendr� una relaci髇 individualizada de los solicitantes y de las causas que han motivado tal denegaci髇 o la no concesi髇, por desistimiento o renuncia del beneficiario o su imposibilidad material sobrevenida. Ser� publicada, de conformidad con el art韈ulo 45.1.b) de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas en el Bolet韓 Oficial de Cantabria, as� como, de forma complementaria, en el Tabl髇 de Anuncios de la p醙ina web de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda http://viviendadecantabria.es, sustituyendo, dichas publicaciones a la notificaci髇 personal.

4. Ser醤 causas de denegaci髇 del pago el incumplimiento de alguno de los requisitos y condiciones establecidos en el art韈ulo 17.

5. Las solicitudes de pago cuya instrucci髇 no haya finalizado en la fecha en que se dicte la propuesta de resoluci髇 ser醤 incorporadas, una vez haya finalizado dicha instrucci髇, a la primera propuesta de resoluci髇 que se dicte.

6. Igualmente, la notificaci髇 por parte del beneficiario, cuando se produzca la modificaci髇 a que se refiere el art韈ulo 11.4 suspender� el pago de las ayudas hasta que se resuelva lo que proceda respecto a la nueva calificaci髇 de alquiler protegido. En ning鷑 caso esta modificaci髇 podr� suponer el incremento de las ayudas a conceder.

En tal caso, el importe del cr閐ito plurianual retenido se podr� reajustar mediante la tramitaci髇 del expediente de gasto que se realizar� de forma individual o conjunta a lo largo del ejercicio presupuestario.

7. Frente a la resoluci髇 del consejero, que no agota la v韆 administrativa, los interesados podr醤 interponer recurso de alzada ante el Consejo de Gobierno en el plazo de un mes a contar desde el d韆 siguiente al de su notificaci髇.

Art韈ulo 20 Efectos del incumplimiento de las obligaciones. Revocaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 y reintegro de las cantidades percibidas

1. Ser醤 causas de revocaci髇 de las resoluciones de concesi髇 y pago de las ayudas, las siguientes:

• a) Las causas de caducidad de la calificaci髇 de alquiler protegido a que se refiere el art韈ulo 14.1.c), d) y e).
• b) La falta de respuesta o colaboraci髇 al correspondiente requerimiento de informaci髇, o su realizaci髇 de forma incompleta o inexacta, en la fase de instrucci髇 del procedimiento de concesi髇 y pago de la ayuda mensual, a instancia de la Administraci髇.
• c) La falsedad u omisi髇 de los datos declarados o aportados con la solicitud de concesi髇 y pago de la ayuda mensual, que se detectase de oficio o a instancia de parte por la Administraci髇.

2. La revocaci髇 de las resoluciones de concesi髇 y pago por los causas se馻ladas en el apartado 1 conllevar醤 necesariamente, previo expediente instruido al efecto, la obligaci髇 de reintegrar las cantidades percibidas, desde el momento en el que dichas causas se hayan producido, siendo tambi閚 exigibles los intereses de demora correspondientes, desde ese momento, hasta la fecha en que se reintegren voluntariamente los fondos percibidos o se acuerde por la Administraci髇 la procedencia del reintegro.

3. El 髍gano instructor, una vez verificada cualquiera de las causas de revocaci髇 a que se refiere el apartado 1 podr� elevar propuesta al Consejero con competencias en materia de vivienda para que resuelva lo procedente, respecto a la revocaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇, liberaci髇 del cr閐ito y, en su caso, al reintegro de las cantidades efectivamente percibidas por el beneficiario.

4. La revocaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de las ayudas, impedir� la tramitaci髇 de una nueva solicitud de calificaci髇 de alquiler protegido en el plazo de tres a駉s, contados desde su notificaci髇.

5. Frente a la resoluci髇 del consejero con competencia en materia de vivienda, que no agota la v韆 administrativa, los interesados podr醤 interponer recurso de alzada ante el Consejo de Gobierno en el plazo de un mes a contar desde el d韆 siguiente al de su notificaci髇.

6. En caso de acordarse la revocaci髇 de la subvenci髇 o el reintegro de la misma de conformidad con el presente art韈ulo, el importe del cr閐ito plurianual retenido se reajustar� mediante la tramitaci髇 del expediente de gasto que se realizar� de forma individual o conjunta a lo largo del ejercicio presupuestario.

Art韈ulo 21 Compatibilidad de las ayudas al pago del alquiler de vivienda

La percepci髇 de las ayudas al pago del alquiler de vivienda, reguladas en este Decreto, ser� incompatible con la percepci髇 simult醤ea de cualquier otra ayuda concedida por esta u otra Administraci髇 P鷅lica con la misma finalidad de subvencionar el pago del arrendamiento de la vivienda, salvo en los supuestos excepcionales, en que los municipios aporten alg鷑 tipo de complemento para el pago del alquiler o de gastos relacionados con la vivienda a beneficiarios en situaci髇 de especial vulnerabilidad. En este 鷏timo caso, constituye obligaci髇 del beneficiario comunicar la percepci髇 de dichas ayudas complementarias.

Art韈ulo 22 Entidades colaboradoras

1. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda podr� actuar a trav閟 de una o varias entidades colaboradoras, que realizar醤 las actuaciones que se les encomienden, incluyendo la transferencia o entrega de los fondos p鷅licos a los beneficiarios. Estos fondos, nunca podr醤 ser considerados integrantes del patrimonio de la entidad colaboradora que en ning鷑 caso podr醤 ser destinatarias de la informaci髇 tributaria cuando no tengan la condici髇 de Administraci髇 P鷅lica.

2. Podr醤 actuar como entidades colaboradoras en la gesti髇 de estas ayudas:

• a) Los organismos p鷅licos y dem醩 entidades y corporaciones de derecho p鷅lico.
• b) Las empresas p鷅licas y sociedades mercantiles participadas 韓tegra o mayoritariamente por las Administraciones p鷅licas.
• c) Las asociaciones a que se refiere la disposici髇 adicional quinta de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del R間imen Local.
• d) Las organizaciones no gubernamentales y dem醩 entidades privadas sin 醤imo de lucro, especialmente aqu閘las que desarrollen su actividad entre sectores vulnerables merecedores de una especial protecci髇.
• e) Las Instituciones financieras monetarias que ser醤 seleccionadas mediante un procedimiento sometido a los principios de publicidad, concurrencia, igualdad y no discriminaci髇 y la colaboraci髇 se formalizar� mediante convenio, salvo que por el objeto de la colaboraci髇 resulte de aplicaci髇 plena la legislaci髇 en materia de contratos del Sector P鷅lico.
• f) Cualesquiera otras sociedades o entidades privadas cuya colaboraci髇 se considere necesaria por la Administraci髇 que reconozca las ayudas, siempre que est閚 acreditadas ante la misma como entidad colaboradora y quede suficientemente garantizada su neutralidad y objetividad en el proceso.

Art韈ulo 23 Publicidad de las ayudas concedidas

Las resoluciones de concesi髇 y pago de las ayudas concedidas al amparo del presente Decreto se publicar醤 en la p醙ina web de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda http://www.viviendadecantabria.es; en el Bolet韓 Oficial de Cantabria, en la Base de Datos Nacional de Subvenciones, y en el Portal de Transparencia de Cantabria http://transparencia.cantabria.es/ con indicaci髇 de su norma reguladora y cr閐ito presupuestario al que se imputen, beneficiario y cantidad concedida.

Disposici髇 Adicional 趎ica

Colectivos con especial protecci髇 y perceptores de ayudas al alquiler anteriores al presente Decreto

1. No obstante, lo dispuesto en el art韈ulo 11.2 f) y g) de este Decreto, tendr醤 derecho a obtener la calificaci髇 de alquiler protegido, siempre que lo acrediten documentalmente, se cumplan el resto de requisitos y condiciones exigibles y as� lo soliciten:

• a) Las unidades de convivencia que constituyan unidades familiares monoparentales con hijos menores de edad; las unidades de convivencia que hayan sufrido una previa ejecuci髇 hipotecaria de su vivienda habitual, o que hayan dado su vivienda habitual en pago de deuda, dentro los cinco a駉s anteriores a la aprobaci髇 de este Decreto; las unidades de convivencia en las que exista alguna v韈tima acreditada de violencia de g閚ero o v韈tima de terrorismo; las unidades de convivencia afectadas por situaciones catastr骹icas o de p閞dida total sobrevenida de su vivienda habitual y las unidades de convivencia en que todos sus miembros se encuentren en situaci髇 de desempleo y haya agotado las prestaciones correspondientes a tal situaci髇.
• b) Los nuevos solicitantes que, habiendo formado parte de una unidad de convivencia que hubiera obtenido calificaci髇 favorable para la percepci髇 de ayudas al alquiler de vivienda, al amparo del Decreto 12/2014, de 20 de febrero, por el que se regulan las ayudas al alquiler de vivienda en Cantabria en el per韔do 2014-2016, a lo largo de los a駉s 2014, 2015, 2016 � 2017, hayan constituido, con posterioridad, otra unidad de convivencia en la que la totalidad de sus miembros, exceptuando al solicitante y la vivienda arrendada sean distintos.

2. Asimismo, tendr醤 derecho a obtener la calificaci髇 de alquiler protegido y a percibir parcialmente las ayudas, siempre que se cumplan el resto de requisitos y condiciones exigibles y as� lo soliciten, quienes hayan sido miembros de una unidad de convivencia que hubiera solicitado por primera vez a lo largo de los a駉s 2016 � 2017, la calificaci髇 para la percepci髇 de ayudas al alquiler de vivienda, al amparo del Decreto 12/2014, de 20 de febrero, por el que se regulan las ayudas al alquiler de vivienda en Cantabria en el per韔do 2014-2016. En tal caso, la calificaci髇 de alquiler protegido se renovar� por un plazo m醲imo de 12 meses consecutivos a quienes hubieran solicitado la calificaci髇 por primera vez a lo largo del a駉 2016 y por un plazo m醲imo de 24 meses consecutivos a quienes hubieran solicitado la calificaci髇 por primera vez a lo largo del a駉 2017.

Disposici髇 Derogatoria 趎ica

Queda derogado el Decreto 12/2014, de 20 de febrero, por el que se regulan las ayudas al alquiler de vivienda en Cantabria en el per韔do 2014-2016. No obstante, los procedimientos iniciados a su amparo se regir醤 y resolver醤 conforme a dicha norma.

Disposici髇 Final Primera

Cierre ordenado del programa de ayudas al pago del alquiler

Por orden del consejero competente en materia de vivienda, podr� procederse al cierre ordenado del programa de ayudas al pago del alquiler previsto en el presente Decreto, no admiti閚dose, a partir de la entrada en vigor de dicha orden, nuevas solicitudes de calificaci髇 de alquiler protegido o de ayudas al amparo del mismo.

Disposici髇 Final Segunda Vigencia

El presente Decreto tendr� una vigencia inicial de un a駉. No obstante, extender� sus efectos desde la fecha de su entrada en vigor hasta que sea derogado expresamente.

Disposici髇 Final Tercera Entrada en vigor

El presente Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Cantabria.