• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� Disposiciones Generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 燗ctividad subvencionable
  • Art韈ulo 3 燜inanciaci髇
  • Art韈ulo 4 燩rocedimientos
  • Art韈ulo 5 營nformaci髇
  • Art韈ulo 6 燗ctuaci髇 de oficio
  • Art韈ulo 7 燗utorizaciones para recabar datos
  • Art韈ulo 8 燩resentaci髇 de solicitudes en el procedimiento de calificaci髇 de alquiler y en el procedimiento de concesi髇 de ayudas al alquiler
  • Art韈ulo 9 燬ubsanaci髇
  • Art韈ulo 10 燬ilencio administrativo
  • Art韈ulo 11 燩ublicaci髇 y notificaci髇 de las resoluciones de calificaci髇 de alquiler y de concesi髇 de ayuda al alquiler de vivienda
  • Art韈ulo 12 燙oeficiente multiplicador 鷑ico de ponderaci髇 aplicable en la determinaci髇 de los ingresos de la unidad de convivencia
• CAP蚑ULO II.� Procedimiento de Calificaci髇 de Alquiler
  • Art韈ulo 13 燙alificaci髇 del alquiler
  • Art韈ulo 14 燫equisitos y condiciones para la obtenci髇 de la calificaci髇 de alquiler
  • Art韈ulo 15 燬olicitudes de calificaci髇. Plazo y documentaci髇
  • Art韈ulo 16 燩relaci髇 de solicitudes de calificaci髇 de alquiler
  • Art韈ulo 17 營nstrucci髇 del procedimiento de calificaci髇 de alquiler
  • Art韈ulo 18 燫esoluci髇 de la calificaci髇 de alquiler
  • Art韈ulo 19 燫ecursos
• CAP蚑ULO III.� Procedimiento de concesi髇 de ayudas al alquiler
  • Art韈ulo 20 燩rocedimiento de concesi髇 de las ayudas al alquiler y cuant韆
  • Art韈ulo 21 燫equisitos y condiciones para acceder a las ayudas al alquiler
  • Art韈ulo 22 燬olicitudes de ayudas al alquiler
  • Art韈ulo 23 營nstrucci髇 del procedimiento para la concesi髇 de las ayudas al alquiler
  • Art韈ulo 24 營ncumplimientos de los titulares de calificaci髇 de alquiler
  • Art韈ulo 25 燫ecursos frente a la resoluci髇 de concesi髇 de ayudas al alquiler
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 Adicional 趎ica 燞abilitaci髇
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 Transitoria 趎ica 燗rrendamientos celebrados con anterioridad al 22 de agosto de 2012
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 Final 趎ica 燛ntrada en vigor
• ANEXO I .� SOLICITUD DE CALIFICACION DE ALQUILER
• ANEXO II .� SOLICITUD DE CONCESION Y PAGOS DE SUBVENCION MENSUAL.
• ANEXO III .� DECLARACION RESPOMSABLE DE INGRESOS OBTENIDOS EN 2015.

Art韈ulo 1 Objeto

El presente Decreto tiene por objeto desarrollar en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria el programa de ayuda al alquiler de vivienda establecido por el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016.

Art韈ulo 2 Actividad subvencionable

1. La actividad objeto de subvenci髇 es el pago de la mensualidad de renta correspondiente al arrendamiento de vivienda.

2. No es subvencionable el pago de la mensualidad de renta correspondiente al arrendamiento de garaje, trastero o a cualquier otro elemento distinto a la vivienda, si bien la superficie de dichos elementos computar� a efectos de determinar el cumplimiento del requisito de renta m醲ima establecido para la Calificaci髇 de Alquiler.

Art韈ulo 3 Financiaci髇

Las ayudas reguladas en el presente Decreto se financiar醤 con cargo a la aplicaci髇 presupuestaria 04.05.261 A 481 de los Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria para el a駉 2014.

En las anualidades sucesivas a las que se extienda la vigencia del presente Decreto se imputar醤 a las aplicaciones presupuestarias que a tal efecto se habiliten en las Leyes de Presupuestos Generales de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

Art韈ulo 4 Procedimientos

Para la concesi髇 de las subvenciones del programa de ayudas al alquiler de vivienda es necesaria la instrucci髇 y resoluci髇 de dos procedimientos:

• a) Procedimiento de calificaci髇 del alquiler para determinar el cumplimiento de los requisitos establecidos en el presente Decreto para obtener la calificaci髇.
• b) Procedimiento de selecci髇, en funci髇 de los requisitos establecidos en el presente Decreto, para la concesi髇 de las ayudas al alquiler a aquellos que resulten titulares de un contrato de arrendamiento calificado.

Art韈ulo 5 Informaci髇

1. Los ciudadanos podr� obtener informaci髇 acerca del programa de ayuda al alquiler de vivienda en las oficinas de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura (calle Alta n^o 5, 39008 Santander), o en las p醙inas http://www.viviendadecantabria.es, www.cantabria.es/web/consejeria-de-obras-publicas-y-vivienda/vivienda o en el portal Institucional del Gobierno de Cantabria, en su apartado 獳tenci髇 a la Ciudadan韆 012�, 獳yudas y Subvenciones� www.cantabria.es).

2. As� mismo, podr醤 obtener informaci髇 en el tel閒ono 012 si llaman desde Cantabria, o en el 902 139 012 si llaman desde otra Comunidad Aut髇oma.

Art韈ulo 6 Actuaci髇 de oficio

La Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura realizar� de oficio cuantas actuaciones estime necesarias para la determinaci髇, conocimiento y comprobaci髇 de la documentaci髇, datos, as� como los requisitos y condiciones establecidos en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, y en el presente Decreto.

Art韈ulo 7 Autorizaciones para recabar datos

1. En el procedimiento de calificaci髇 de alquiler y de concesi髇 de las subvenciones deben constar:

• a. La autorizaci髇 de todos los miembros de la unidad de convivencia a la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura para obtener toda la informaci髇 necesaria, en particular la de car醕ter tributario o econ髆ico, que fuera legalmente pertinente para acreditar el cumplimiento de los requisitos, en el marco de la colaboraci髇 que se establezca con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Agencia C醤tabra de Administraci髇 Tributaria, la Direcci髇 General del Catastro, las entidades gestoras de la Seguridad Social y dem醩 Administraciones P鷅licas competentes.
• b. La autorizaci髇 de todos los miembros de la unidad de convivencia a la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura para que pueda proceder al tratamiento inform醫ico de los datos de car醕ter personal en la medida que resulte necesaria para la gesti髇 del procedimiento, incluyendo la posibilidad de encargar su tratamiento a terceros que act鷈n por cuenta de la Administraci髇 P鷅lica responsable del fichero, con las garant韆s establecidas en la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal y sus normas de desarrollo, especialmente en lo relativo a seguridad, secreto, comunicaci髇 y respeto a los derechos de acceso y rectificaci髇 de los datos.
• c. La autorizaci髇 de todos los miembros de la unidad de convivencia a la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura para poner en conocimiento de la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria y de la Agencia C醤tabra de Administraci髇 Tributaria cualquier dato o documentaci髇 con trascendencia tributaria.

2. Las autorizaciones a la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura estar醤 vigentes durante la tramitaci髇 de los procedimientos citados en el art韈ulo 4, as� como durante la tramitaci髇 de los posibles procedimientos de revocaci髇 y de reintegro.

Art韈ulo 8 Presentaci髇 de solicitudes en el procedimiento de calificaci髇 de alquiler y en el procedimiento de concesi髇 de ayudas al alquiler

1. La solicitudes se formular醤 en los modelos oficiales que figuran como Anexo I y Anexo II del presente Decreto, las cuales podr醤 obtenerse en las oficinas de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura (calle Alta n^o 5, 39008 Santander), o en las p醙inas http://www.viviendadecantabria.es, www.cantabria.es/web/consejeria-de-obras-publicas-y-vivienda/vivienda, o en el portal Institucional del Gobierno de Cantabria, en su apartado 獳tenci髇 a la Ciudadan韆 012�, 獳yudas y Subvenciones� www.cantabria.es)

2. Las solicitudes se presentar醤 en el Registro Electr髇ico Com鷑 https://rec.cantabria. es, en el Registro Delegado de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura (calle alta n^o 5, 39008, Santander) o en cualquier otro registro o lugar de los previstos en el art韈ulo 105 de la Ley de Cantabria 6/2002, de 10 de diciembre, de R間imen Jur韉ico del Gobierno y de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

Art韈ulo 9 Subsanaci髇

Si las solicitudes no reuniesen los requisitos establecidos o no se acompa馻ran los documentos exigidos o 閟tos presentasen deficiencias, se requerir� al interesado para que en el plazo m醲imo e improrrogable de diez d韆s h醔iles subsane la falta o acompa馿 los documentos preceptivos, con indicaci髇 de que si as� no lo hiciera se le tendr� por desistido de su solicitud, de conformidad con lo establecido en art韈ulo 23 de la Ley 10/2006, de 7 de julio, de Subvenciones de Cantabria y en el art韈ulo 71 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

Art韈ulo 10 Silencio administrativo

1. El plazo m醲imo para resolver y notificar la resoluci髇 de los procedimientos previstos en el presente Decreto es de 3 meses a contar de la finalizaci髇 del plazo de presentaci髇 de sus correspondientes solicitudes.

2. El vencimiento del plazo m醲imo sin haberse notificado la resoluci髇 legitima a los interesados para entenderla desestimada.

Art韈ulo 11 Publicaci髇 y notificaci髇 de las resoluciones de calificaci髇 de alquiler y de concesi髇 de ayuda al alquiler de vivienda

1. De conformidad con lo establecido en el art韈ulo 59.6 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, todas las resoluciones y actos de tr醡ite que se emitan en la tramitaci髇 de los procedimientos previstos en el presente Decreto se publicar醤 en el Tabl髇 de Anuncios de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, calle Alta n鷐ero 5, planta baja, en las p醙inas http://www.viviendadecantabria.es, www.cantabria.es/web/consejeria-de-obras-publicas-y-vivienda/vivienda y en el portal Institucional del Gobierno de Cantabria, en su apartado 獳tenci髇 a la Ciudadan韆 012�, 獳yudas y Subvenciones� www.cantabria.es), con la excepci髇 prevista en el apartado siguiente.

2. Las resoluciones no estimatorias de la solicitud de ayudas al alquiler se notificar醤 individuamente a los interesados.

3. Las resoluciones se notificar醤 al Ministerio de Fomento en los t閞minos establecidos por los mecanismos de intercomunicaci髇 de informaci髇 que se establezcan de acuerdo al Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.

Art韈ulo 12 Coeficiente multiplicador 鷑ico de ponderaci髇 aplicable en la determinaci髇 de los ingresos de la unidad de convivencia

A los efectos del art韈ulo 6.2 b) del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, el n鷐ero de veces del IPREM resultante ser� ponderado mediante la aplicaci髇 del siguiente coeficiente multiplicador 鷑ico, en funci髇 de los miembros de la unidad familiar.

Art韈ulo 13 Calificaci髇 del alquiler

1. La calificaci髇 de alquiler es la resoluci髇 que declara que el contrato de arrendamiento y los miembros de la unidad de convivencia cumplen las condiciones y requisitos establecidos en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril y en el presente decreto.

2. La resoluci髇 de calificaci髇 del alquiler supondr� el reconocimiento del cumplimiento de los requisitos que habilitan a su titular, mientras no var韊n, para solicitar las ayudas al alquiler.

3. La calificaci髇 de alquiler tendr� una duraci髇 m醲ima de 12 meses, contenidos en el a駉 natural en el que se emita dicha calificaci髇. La vigencia de la calificaci髇 finalizar�, en todo caso, el 31 de diciembre del a駉 al que se refiera.

4. El titular de un contrato de arrendamiento que haya obtenido la calificaci髇 de alquiler conforme al presente decreto, podr� participar 鷑icamente en el procedimiento para la calificaci髇 del a駉 siguiente al que la obtuvo, sea para la misma o distinta vivienda, con la excepci髇 prevista en el p醨rafo siguiente.

Podr醤 participar en el procedimiento para la calificaci髇 de alquiler en la convocatoria de 2017 los titulares de un contrato de arrendamiento que hayan obtenido la calificaci髇 de alquiler en la convocatoria de 2015 en las mismas condiciones que consten en la 鷏tima calificaci髇 obtenida

N鷐ero 4 del art韈ulo 13 redactado por el apartado uno del art韈ulo segundo del D [CANTABRIA] 82/2016, 29 diciembre, por el se modifica el D. 12/2014, de 20 de febrero, por el que se regulan las ayudas al alquiler de vivienda en Cantabria en el per韔do 2014-2016 y se prorroga su vigencia (獴.O.C.� 31 diciembre). Vigencia: 31 diciembre 2016

Art韈ulo 14 Requisitos y condiciones para la obtenci髇 de la calificaci髇 de alquiler

Podr醤 solicitar la calificaci髇 de alquiler las personas f韘icas que re鷑an los requisitos exigidos en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, para ser beneficiarios del Programa de ayuda al alquiler de vivienda, y los requisitos adicionales siguientes:

• a) Que el contrato de arrendamiento haya sido celebrado con posterioridad al 22 de agosto de 2012.
• b) Que el importe de la renta no supere los 6,25 euros por metro cuadrado de superficie 鷗il de vivienda, con el l韒ite que establece el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, de 600 € mensuales.

  Si en el contrato de arrendamiento constase garaje, trastero u otro elemento distinto a la vivienda, el precio m醲imo por metro cuadrado de estos elementos no podr� superar los 3,75 euros de superficie 鷗il.

  En el caso de que en la documentaci髇 presentada no figure la superficie 鷗il, se calcular� aplicando el porcentaje del 80% a la superficie construida.

• c) A efectos de determinaci髇 de la renta no se computan los gastos generales y de servicios individuales a los que se refiere el art韈ulo 20 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
• d) Cuando el contrato tenga por objeto el arrendamiento conjunto de vivienda y garaje, trastero o de cualquier otro elemento distinto a la vivienda, deber� reflejar individualmente el importe del alquiler de la vivienda y el importe del alquiler del resto de elementos.
• e) Que la unidad de convivencia disponga en el momento de la solicitud de una fuente de ingresos que le asegure unos ingresos anuales iguales o superiores al importe de la renta anual.
• f) Que los miembros de la unidad de convivencia se encuentren al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Seguridad Social y con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.
• g) Que todos los miembros de la unidad de convivencia tengan su domicilio fiscal en Cantabria.
• h) Que la vivienda se destine a domicilio habitual y permanente de todos los miembros de la unidad de convivencia durante el periodo de tiempo al que se extienda la calificaci髇 de alquiler.

Art韈ulo 15 Solicitudes de calificaci髇. Plazo y documentaci髇

1. Las solicitudes de calificaci髇 deber醤 presentarse entre los d韆s 16 de enero y 17 de febrero de 2017, ambos inclusive.

2. Las solicitudes se presentar醤 en el modelo oficial del Anexo I del presente decreto en la que constar�:

• a) Relaci髇 de las personas que forman la unidad de convivencia.
• b) Declaraci髇 responsable del solicitante referida a los siguientes aspectos:
  • 1�. Que ning鷑 miembro de la unidad de convivencia es propietario o usufructuario de alguna vivienda en Espa馻. Se except鷄n de esta declaraci髇 quienes siendo titulares de una vivienda no dispongan de la misma por causa de separaci髇 o divorcio, o no puedan habitar la misma por cualquier causa ajena a su voluntad.
  • 2�. Que ning鷑 miembro de la unidad de convivencia tiene parentesco en primer o segundo grado de consaguinidad o afinidad con el arrendador de la vivienda.
  • 3�. Que ning鷑 miembro de la unidad de convivencia es socio o part韈ipe de la persona f韘ica o jur韉ica que act鷈 como arrendador.
  • 4�. Que ning鷑 miembro de la unidad de convivencia es beneficiario de otras subvenciones, ayudas, ingresos o recursos para la misma finalidad procedentes de cualesquiera otras administraciones p鷅licas o entidades p鷅licas.
  • 5�. Que todos los miembros de la unidad de convivencia se encuentran al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con de, y con de de Cantabria.
  • 6�. Cifra de ingresos de aquellos miembros de la unidad de convivencia que no hayan estado obligados a presentar la declaraci髇 del Impuesto sobre de las Personas F韘icas correspondiente al 鷏timo per韔do impositivo con plazo de presentaci髇 vencido en el momento de la solicitud de ayudas.
  • 7�. Que el solicitante no se encuentra incurso en las prohibiciones del art韈ulo 12 de 10/2006, de 7 de julio, de Subvenciones de Cantabria, ni en las del art韈ulo 13 de 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

3. La solicitud se acompa馻r� de la siguiente documentaci髇:

• a) Un ejemplar del contrato de arrendamiento con menci髇 expresa de la referencia catastral y liquidaci髇 del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur韉icos Documentados.

  En el caso de personas que deseen acceder a un arrendamiento de vivienda deber醤 presentar un compromiso de contrato de arrendamiento con todos los elementos definitorios del futuro contrato.

  En este caso, si el alquiler tuviera derecho a la calificaci髇, el original del contrato de arrendamiento, con los requisitos exigidos, deber� aportarse junto a la solicitud de la primera ayuda al alquiler.

• b) En caso de que el solicitante o alguno de los miembros de la unidad de convivencia sean propietarios o usufructuarios de alguna vivienda en Espa馻 pero no dispongan de la misma por causa de separaci髇 o divorcio o no puedan habitarla por cualquier causa ajena a su voluntad, acreditaci髇 documental de dicha causa
• c) Cuando el solicitante o alguno de los miembros de la unidad de convivencia posea la nacionalidad espa駉la se deber� aportar el n鷐ero del Documento Nacional de Identidad. En el caso de nacionalidad de algunos de los estados miembros de la Uni髇 Europea o del Espacio Econ髆ico Europeo, Suiza o el parentesco determinado por la normativa de aplicaci髇, deber醤 aportar documentaci髇 que lo acredite. En el caso de extranjeros no comunitarios deber醤 aportar documentaci髇 que acredite residencia legal en Espa馻.

Art韈ulo 15 redactado por el apartado dos del art韈ulo segundo del D [CANTABRIA] 82/2016, 29 diciembre, por el se modifica el D. 12/2014, de 20 de febrero, por el que se regulan las ayudas al alquiler de vivienda en Cantabria en el per韔do 2014-2016 y se prorroga su vigencia (獴.O.C.� 31 diciembre). Vigencia: 31 diciembre 2016

Art韈ulo 16 Prelaci髇 de solicitudes de calificaci髇 de alquiler

1. El otorgamiento de la calificaci髇 se realizar� mediante concurrencia entre todas las solicitudes presentadas que re鷑an los requisitos y condiciones establecidas.

2. La concurrencia se realizar� atendiendo a los siguientes criterios:

• a) En primer lugar el orden de prioridad se determinar� en la forma establecida en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.
• b) De persistir el empate, el orden de prioridad se determinar� atendiendo al mayor n鷐ero de menores de 14 a駉s que formen parte de la unidad de convivencia.
• c) De persistir el empate, el orden de prioridad lo determinar� el menor importe de la renta mensual por metro cuadrado de superficie 鷗il de la vivienda.
• d) Si persistiera el empate, la prioridad la determinar� el orden de entrada en cualquier registro, general, auxiliar o delegado de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

3. En caso de que el procedimiento de calificaci髇 de acuerdo a lo previsto en el apartado anterior suponga la calificaci髇 de un n鷐ero de contratos que supere en c髆puto anual de ayudas al alquiler el cr閐ito presupuestario disponible de la aplicaci髇 que financie el gasto, tendr醤 preferencia hasta el l韒ite de dicho cr閐ito aquellas solicitudes que no hayan obtenido la calificaci髇 de alquiler en la convocatoria de 2015. Entre las solicitudes que hayan obtenido calificaci髇 en la convocatoria de 2015 la concurrencia se realizar� de acuerdo a los criterios establecidos en el apartado anterior en id閚tico orden.

N鷐ero 3 del art韈ulo 16 redactado por el apartado tres del art韈ulo segundo del D [CANTABRIA] 82/2016, 29 diciembre, por el se modifica el D. 12/2014, de 20 de febrero, por el que se regulan las ayudas al alquiler de vivienda en Cantabria en el per韔do 2014-2016 y se prorroga su vigencia (獴.O.C.� 31 diciembre). Vigencia: 31 diciembre 2016

Art韈ulo 17 Instrucci髇 del procedimiento de calificaci髇 de alquiler

1. El 髍gano competente para la ordenaci髇 e instrucci髇 del procedimiento de calificaci髇 es la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura.

2. Una vez recibidas las solicitudes, el Servicio competente de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura verificar� el cumplimiento de los requisitos y condiciones para calificar el alquiler, practicar� el correspondiente requerimiento, de conformidad con lo dispuesto en los art韈ulos 71 o 76.2 de la Ley 30/1992, de de 26 de noviembre, y formular� propuesta de resoluci髇 que deber� expresar:

• a) Las solicitudes que cumplen los requisitos y condiciones para obtener la calificaci髇 de alquiler ordenadas y numeradas conforme a los criterios de prelaci髇 establecidos en el presente decreto, con indicaci髇 del importe m醲imo de ayudas al alquiler que podr� solicitarse por cada titular.
• b) Los requisitos que habr醤 de cumplirse para solicitar la ayuda al alquiler por cada mensualidad de renta.
• c) Las solicitudes que no cumplan los requisitos y condiciones exigidos con motivaci髇 expresa de las condiciones y requisitos que incumplen.

3. La propuesta de resoluci髇 de calificaci髇 se notificar� individualmente al Ministerio de Fomento en los t閞minos establecidos por los mecanismos de intercomunicaci髇 de informaci髇 establecidos de acuerdo al Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, para que en el plazo de 20 d韆s naturales formule los reparos que tenga por conveniente. Transcurrido dicho plazo sin que se hubiera recibido ninguno, se entender� que existe conformidad con la propuesta formulada.

Art韈ulo 18 Resoluci髇 de la calificaci髇 de alquiler

1. La competencia para resolver el procedimiento de calificaci髇 de alquiler corresponde al Director General de Vivienda y Arquitectura.

2. La resoluci髇 ser� 鷑ica para todas las solicitudes que cumplan los requisitos y condiciones para obtener la calificaci髇 de alquiler ordenadas y numeradas conforme a los criterios de prelaci髇 establecidos en el presente decreto, hasta el l韒ite fijado por el art韈ulo 16.3.

3. Las calificaciones expresar醤:

• a) La motivaci髇 del cumplimiento de los requisitos exigidos para obtenerla.
• b) La obligaci髇 del interesado de mantener dichos requisitos durante todo el tiempo que est� vigente la calificaci髇 y de notificar a la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura cualquier modificaci髇 de los mismos, as� como la advertencia de que la variaci髇 de las condiciones y requisitos tenidos en cuenta para otorgar la calificaci髇 podr� dar lugar a la modificaci髇 de la calificaci髇 o a su revocaci髇 si dicha modificaci髇 supone el incumplimiento de las condiciones que motivaron la concesi髇 de la calificaci髇.
• c) El plazo m醲imo de duraci髇 de la calificaci髇 que habilita para solicitar las ayudas al alquiler.
• d) La informaci髇 al interesado de que la obtenci髇 de calificaci髇 de alquiler no supone el derecho a obtener las ayudas al alquiler.
• e) El importe m醲imo de la ayuda por mensualidad de renta y el acumulado anual que puede solicitar el interesado.

4. Las solicitudes que cumpliendo los requisitos y condiciones para obtener la calificaci髇 no puedan serlo por exceder el l韒ite fijado por el art韈ulo 16.3 integrar醤 una lista de espera.

5. La resoluci髇 del procedimiento de calificaci髇 de alquiler, que incluir� la lista de espera, se publicar� en el Tabl髇 de Anuncios de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura, Calle Alta n^o 5, planta baja, en las p醙inas http://www.viviendadecantabria.es, www.cantabria.es/web/consejeria-de-obras-publicas-y-vivienda/vivienda y en el portal Institucional del Gobierno de Cantabria, en su apartado 獳tenci髇 a la Ciudadan韆 012�, 獳yudas y Subvenciones� www.cantabria.es)a los efectos establecidos por el art韈ulo siguiente.

6. Cuando la no obtenci髇 de la subvenci髇 por parte de los beneficiarios que tengan derecho a solicitarla y la gesti髇 presupuestaria pongan de manifiesto la existencia de cr閐ito disponible se podr醤 calificar las solicitudes de la lista de espera que por turno correspondan, hasta el l韒ite fijado por el citado art韈ulo 16.3.

Art韈ulo 19 Recursos

Frente a la resoluci髇 de calificaci髇, que no agota la v韆 administrativa, los interesados podr醤 interponer recurso de alzada ante el Consejero de Obras P鷅licas y Vivienda en el plazo de un mes a contar de su publicaci髇 en el tabl髇 de anuncios de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura.

Art韈ulo 20 Procedimiento de concesi髇 de las ayudas al alquiler y cuant韆

1. Una vez obtenida la calificaci髇 de alquiler y mientras se mantenga vigente la misma, su titular podr� solicitar una subvenci髇 mensual cuya cuant韆 m醲ima ser� del 40% de la renta mensual satisfecha por la vivienda, con los l韒ites m醲imos establecidos en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.

2. Las ayudas se conceder醤 por el procedimiento de concesi髇 directa a los titulares de la calificaci髇 de alquiler.

3. La cuant韆 de las ayudas se determinar� de conformidad con lo dispuesto en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.

Art韈ulo 21 Requisitos y condiciones para acceder a las ayudas al alquiler

1. Que se haya obtenido y se mantenga la calificaci髇 de alquiler.

2. Que el pago de la renta se realice mediante imposici髇 o transferencia a trav閟 de una entidad bancaria a favor de la persona propietaria de la vivienda objeto de arrendamiento, en el que necesariamente figurar� como concepto el pago de la renta del alquiler de la vivienda que figura en el contrato de arrendamiento; el mes al que se refiere; la persona que realiza el pago, que necesariamente coincidir� con el titular del contrato de alquiler; y la persona que lo recibe.

3. Que el titular del arrendamiento no se encuentre incurso en las prohibiciones del art韈ulo 12 de la Ley 10/2006, de 7 de julio, de Subvenciones de Cantabria y 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.

4. Que los miembros de la unidad de convivencia se encuentren al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Seguridad Social y con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

Art韈ulo 22 Solicitudes de ayudas al alquiler

1. Las solicitudes de ayuda al alquiler deber醤 presentarse en el modelo oficial que figura como anexo II, en la que constar� declaraci髇 responsable del solicitante referida a los siguientes aspectos:

• a) Que el titular del contrato de arrendamiento no se encuentra incurso en las prohibiciones del art韈ulo 12 de la Ley 10/2006, de 7 de julio, de Subvenciones de Cantabria y 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.
• b) Que los miembros de la unidad de convivencia se encuentren al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Seguridad Social y con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria.

2. La solicitud se acompa馻r� de la siguiente documentaci髇:

• a) Justificante del pago de la renta a trav閟 de imposici髇 o transferencia a trav閟 de una entidad bancaria.
• b) Aquellos que hubiesen presentado la solicitud de calificaci髇 de alquiler de forma telem醫ica a trav閟 del Registro Electr髇ico Com鷑, deber醤 presentar junto a la primera solicitud de subvenci髇 el original de la documentaci髇 establecida en el presente art韈ulo y en el art韈ulo 15.
• c) Aquellos que hayan solicitado la calificaci髇 del alquiler antes de la formalizaci髇 del correspondiente contrato, deber醤 presentar junto a la primera solicitud de subvenci髇 el contrato de arrendamiento con los requisitos exigidos.

Art韈ulo 23 Instrucci髇 del procedimiento para la concesi髇 de las ayudas al alquiler

1. El titular de la calificaci髇 deber� presentar antes del d韆 10 de cada mes justificante de la imposici髇 o transferencia a trav閟 de entidad bancaria del pago de la renta del alquiler del mes anterior.

La primera solicitud de ayuda al alquiler deber� presentarse antes del d韆 10 del segundo mes posterior al de la publicaci髇 de la calificaci髇 de alquiler.

Excepcionalmente, la primera solicitud de ayudas al alquiler podr� comprender todas las mensualidades de renta del a駉 en curso que sean anteriores al mes en que el que se realiza dicha primera solicitud, siendo requisito para su concesi髇 la presentaci髇 junto con la solicitud del original de la imposici髇 o transferencia de pago de los recibos de renta correspondientes.

La Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura realizar� funciones de comprobaci髇 de los justificantes y cotejo de los originales, incluso en los casos en que la solicitud haya sido presentada en el portal institucional del Gobierno de Cantabria, e iniciar� el procedimiento sancionador en materia de Subvenciones en los casos en que proceda.

2. La presentaci髇 de la solicitud de ayudas y del justificante de pago fuera del plazo establecido ser� causa de inadmisi髇, determinando la imposibilidad de obtener la subvenci髇 de la mensualidad de renta correspondiente.

3. La Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura instruir� el procedimiento, pudiendo recabar en cualquier momento la documentaci髇 que considere necesaria para acreditar el exacto cumplimiento de las condiciones y requisitos exigidos en el presente Decreto. En especial, si resultara alguna discrepancia entre los datos comprobados de oficio y los datos declarados o comunicados por la persona interesada, o fuera procedente aclarar alg鷑 aspecto de los mismos, la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura practicar� el correspondiente requerimiento de conformidad con lo dispuesto en los art韈ulos 71 o 76.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.

4. Una vez finalizada la instrucci髇, el Servicio competente de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura informar� que se mantienen las condiciones que dieron lugar a la calificaci髇 de alquiler y el cumplimiento de los dem醩 requisitos legales, conforme a las disponibilidades presupuestarias, a la vista del cual la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura elevar� la propuesta de concesi髇 de la ayuda correspondiente al Consejero de Obras P鷅licas y Vivienda, que resolver� lo procedente.

5. La resoluci髇 de concesi髇 de la ayuda conllevar� el compromiso de gasto correspondiente, a trav閟 de la acumulaci髇 en un solo acto de las fases de autorizaci髇, compromiso y reconocimiento de la obligaci髇.

6. La resoluci髇 mensual de concesi髇 y pago masivo ser� 鷑ica para todas las solicitudes de ayudas que cumplan los requisitos y condiciones establecidos por el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, y en el presente decreto en la fecha en que se dicte la propuesta del Director General de Vivienda y Arquitectura.

7. Las solicitudes cuya instrucci髇 no haya finalizado en la fecha en que se dicte la propuesta de resoluci髇 ser醤 incorporadas, una vez haya finalizado dicha instrucci髇, a la propuesta de resoluci髇 que corresponda.

8. La resoluci髇 contendr� una relaci髇 individualizada de los beneficiarios y de las cuant韆s concedidas. Asimismo, contendr� una relaci髇 por beneficiario de las ayudas concedidas durante el a駉, de las ayudas no solicitadas o denegadas y de las ayudas que pueden solicitarse.

Art韈ulo 24 Incumplimientos de los titulares de calificaci髇 de alquiler

1. La acumulaci髇 de dos mensualidades consecutivas o tres alternas sin la presentaci髇 de los justificantes de la imposici髇 o transferencia a trav閟 de entidad bancaria del pago de la renta del alquiler del mes anterior determinar� la declaraci髇 de caducidad de la calificaci髇 de alquiler previa audiencia del interesado.

2. El incumplimiento por parte de cualquiera de los miembros de la unidad de convivencia de la obligaci髇 de encontrarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Agencia Estatal de la Administraci髇 Tributaria, la Seguridad Social y con la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Cantabria durante dos mensualidades consecutivas o tres alternas determinar� la declaraci髇 de caducidad de la calificaci髇 de alquiler previa audiencia del interesado.

3. El incumplimiento de la obligaci髇 de presentar el contrato de arrendamiento junto a la primera solicitud de ayudas al alquiler por parte de aquellos que hayan solicitado la calificaci髇 del alquiler antes de la formalizaci髇 del correspondiente contrato, determinar� la declaraci髇 de caducidad de la calificaci髇 de alquiler previa audiencia del interesado.

Art韈ulo 25 Recursos frente a la resoluci髇 de concesi髇 de ayudas al alquiler

Frente a la resoluci髇, que no agota la v韆 administrativa, los interesados podr醤 interponer recurso de alzada ante el Consejo de Gobierno de Cantabria en el plazo de un mes, a contar desde el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el tabl髇 de anuncios de la Direcci髇 General de Vivienda y Arquitectura si la resoluci髇 fuese estimatoria o del d韆 siguiente a su notificaci髇 individual si la resoluci髇 fuese no estimatoria.

Disposici髇 Adicional 趎ica Habilitaci髇

1. Se faculta al Consejero de Obras P鷅licas y Vivienda, para que en el caso de que una vez resuelta la convocatoria de cada ejercicio y agotada la lista de espera, el cr閐ito presupuestario sea superior al importe estimado de las solicitudes calificadas, dicte una Orden que exima a los solicitantes del cumplimiento del requisito establecido en el art韈ulo 14.a) del presente Decreto.

2. La Orden abrir� un nuevo plazo de un mes de solicitud de calificaci髇 y tendr� efectos exclusivamente en el ejercicio en el que se dicte.

3. A las solicitudes presentadas les ser� de aplicaci髇 el r間imen jur韉ico previsto en el presente Decreto, excepto en lo que ser refiere al requisito referido en el apartado primero de 閟ta Disposici髇 Adicional.

4. Asimismo se faculta al Consejero de Obras P鷅licas y Vivienda para dictar, en el marco de sus competencias, las disposiciones necesarias para la aplicaci髇 y desarrollo del presente Decreto.

Disposici髇 Transitoria 趎ica Arrendamientos celebrados con anterioridad al 22 de agosto de 2012

1. Excepcionalmente y con vigencia exclusiva para el ejercicio 2014, se admitir醤 las solicitudes de calificaci髇 de alquiler relativas a contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad al 22 de agosto de 2012 que tuvieran derecho durante el a駉 2014 a solicitar las ayudas mensuales al arrendamiento previstas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 o de la Renta B醩ica de Emancipaci髇, reguladas en el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre que regula la Renta b醩ica de emancipaci髇 de los j髒enes.

2. Si las solicitudes a las que se refiere el p醨rafo anterior obtuvieran la Calificaci髇 de alquiler, los beneficiarios no podr醤 solicitar las subvenciones previstas en el presente Decreto hasta que no se publique en el 獴olet韓 Oficial del Estado� la Orden del Ministerio de Fomento que determine la efectividad de las l韓eas de ayudas del Plan Estatal de fomento del Alquiler de viviendas, la rehabilitaci髇 edificatoria y la regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas, 2013-2016.

3. Una vez publicada dicha Orden, los beneficiarios de la calificaci髇 de alquiler podr醤 solicitar las subvenciones correspondientes a las mensualidades que resten desde dicha publicaci髇 hasta el fin del ejercicio 2014, con sujeci髇 a los plazos y requisitos establecidos en el presente Decreto.

4. Excepcionalmente la primera solicitud de subvenci髇 podr� acumular dos mensualidades con el fin de que los beneficiarios no pierdan el derecho a una mensualidad, en el caso en que la fecha de publicaci髇 de la Orden en el 獴olet韓 Oficial del Estado� impida la presentaci髇 de los recibos correspondientes en el plazo indicado en el art韈ulo 23 del presente Decreto.

5. En cualquier caso, no podr醤 solicitarse ni percibirse para una misma mensualidad de renta ayudas de las establecidas en el presente Decreto y de las establecidas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, que regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 o de la Renta B醩ica de Emancipaci髇, reguladas en el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre que regula la Renta b醩ica de emancipaci髇 de los j髒enes.

Disposici髇 Final 趎ica Entrada en vigor

El presente Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial de Cantabria.