Con carácter transitorio hasta el 31 de diciembre de 2011, se aplicarán las siguientes medidas a las solicitudes de calificación de viviendas protegidas que se presenten al amparo del Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012 a partir de la publicación en el Diario Oficial de Extremadura del Decreto de modificación del Decreto 114/2009:

• a) Se admitirán a trámite las solicitudes de recalificación de promociones parciales o completas de viviendas medias como viviendas protegidas al amparo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, en cualquiera de sus regímenes, que cuenten con calificación provisional y cuyas obras se encuentren iniciadas.
  
  La limitación de superficie útil máxima para las viviendas resultantes de la recalificación, prevista en el artículo 26.1.A.2 del presente decreto, con carácter general será de hasta un máximo de 120 metros cuadrados, sin perjuicio de las limitaciones de financiación previstas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
  
  El procedimiento de tramitación de estas solicitudes será el previsto en la sección primera para venta o en la segunda para arrendamiento del Capítulo II de la Orden de la Consejería de Fomento de 27 de agosto de 2009, por la que se desarrolla el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de la Comunidad Autónoma de Extremadura 2009-2012.
• b) Se admitirán a trámite las solicitudes de calificación de viviendas libres como viviendas protegidas al amparo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, en cualquiera de sus regímenes, que se encuentren con la obra iniciada. Todo ello sin perjuicio de lo previsto en la letra a) del apartado 2 de la disposición transitoria primera del Real Decreto 2066/2008 según redacción introducida por el Real Decreto 1961/2009.
  
  La limitación de superficie útil máxima prevista en el artículo 26.1.A.2 del presente decreto, con carácter general será de hasta un máximo de 120 metros cuadrados, sin perjuicio de las limitaciones de financiación previstas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
  
  El procedimiento de tramitación de estas solicitudes será el previsto en la sección primera para venta o en la segunda para arrendamiento del Capítulo II de la Orden de la Consejería de Fomento de 27 de agosto de 2009, por la que se desarrolla el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de la Comunidad Autónoma de Extremadura 2009- 2012, con las siguientes excepciones:
  • a) La documentación prevista en el artículo 7.1.e) de la citada orden se sustituirá por una certificación del director facultativo de las obras de edificación, visado por el COADE, acreditativo de que las obras de edificación están iniciadas a la fecha de presentación de la solicitud, del cumplimiento de la normativa técnica vigente y comprensiva de las superficie útiles en metros cuadrados de la vivienda o viviendas objeto de la calificación.
  • b) El informe técnico al que aluden los artículos 8.3, 11, 21.3 y 24 de la citada orden se sustituye por un informe sobre la adecuación de la documentación presentada.»

Hasta la finalización del Plan, se aplicarán las siguientes medidas a las solicitudes de ayudas a los inquilinos que se presenten al amparo del Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012, así como a aquellas que actualmente estén siendo objeto de financiación por no haber expirado la tercera anualidad del contrato de arrendamiento protegido, a partir de la publicación en el Diario Oficial de Extremadura del Decreto de modificación del Decreto 114/2009:

La Comunidad Autónoma subvencionará la ayuda prevista en el artículo 55.1 del presente decreto correspondiente a la tercera y cuarta anualidad de vigencia del contrato de arrendamiento, siempre que se hubiese obtenido la ayuda prevista por la legislación estatal pública de financiación en materia de vivienda vigente para las dos primeras anualidades y que se mantengan las circunstancias que dieron lugar al reconocimiento inicial del derecho a la ayuda, independientemente de la edad del solicitante arrendatario.»

Hasta la finalización del Plan, se aplicarán las siguientes medidas a las solicitudes de ayudas a los adjudicatarios de viviendas de promoción pública que accedan a su compra, que se presenten al amparo del Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012 a partir de la publicación en el Diario Oficial de Extremadura del Decreto de modificación del Decreto 114/2009:

La ayuda prevista en el artículo 41 del presente decreto para la compra de viviendas de promoción pública por parte de sus adjudicatarios, consistirá en una ayuda económica del 25 por ciento del precio final pendiente de pago, una vez aplicados los descuentos en concepto de renta devengadas abonadas y gastos de conservación, reparación y mejora, conforme a la normativa sectorial.»

1. Con carácter transitorio hasta el 31 de diciembre de 2011, se aplicarán las siguientes medidas extraordinarias a las solicitudes de rehabilitación que se presenten al amparo del Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012 a partir de la publicación en el Diario Oficial de Extremadura del Decreto de modificación del Decreto 114/2009:

• a) No será de aplicación a las solicitudes de financiación autonómica para las actuaciones protegidas en materia de rehabilitación aislada de edificios y viviendas reguladas en el Capítulo I del Título III, la condición prevista en el artículo 10.1.B) del presente decreto.
• b) La condición prevista en el art. 10.1D) del presente decreto, en relación a los ingresos familiares ponderados máximos, en número de veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM), de los solicitantes de financiación autonómica para las actuaciones protegidas de rehabilitación aislada de edificios y viviendas reguladas en el Capítulo I del Título III, es que éstos no podrán exceder de 6,5 veces el IPREM.
• c) La ayuda autonómica prevista en el artículo 69.4 del presente decreto para las Áreas de Rehabilitación Integral de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales (ARIS) consistirá en una subvención para la rehabilitación de viviendas y edificios, y superación de situaciones de infravivienda, por un importe máximo del 30 por ciento del presupuesto protegido, con una cuantía media máxima por vivienda rehabilitada de 6.000 euros.
• d) La ayuda autonómica prevista en el artículo 73.4.a) del presente decreto para las Áreas de Renovación Urbana (ARUS) consistirá en una subvención por un importe máximo del 35 por ciento del presupuesto protegido o del coste de ejecución de las viviendas renovadas, siempre que no exceda de una cuantía máxima media por vivienda preexistente de 12.000 euros.

2. Hasta la finalización del Plan, se aplicarán las siguientes medidas extraordinarias a las solicitudes de rehabilitación que se presenten al amparo del Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura 2009-2012 a partir de la publicación en el Diario Oficial de Extremadura del Decreto de modificación del Decreto 114/2009:

• a) No será de aplicación el artículo 83 del presente decreto, pudiendo presentarse solicitudes de financiación para actuaciones protegidas de rehabilitación de viviendas de propiedad municipal desde la entrada en vigor de esta norma hasta la finalización del Plan, siendo de aplicación con carácter supletorio el Decreto 225/2009, de 30 de octubre, por el que se establecen las bases reguladoras de la concesión de subvenciones destinadas al Programa de Rehabilitación de viviendas de Propiedad Municipal, en todo aquello que no sea de aplicación exclusiva a los procedimientos de concurrencia competitiva.
  
  La propuesta de resolución a emitir por la Comisión de Valoración se sustituirá por la del Jefe de Servicio de Coordinación del Plan y Estudios Estadísticos de vivienda.
• b) La ayuda autonómica prevista en el artículo 84.2 del presente decreto para la Rehabilitación de viviendas de propiedad municipal consistirá en una subvención, que podrá llegar hasta el 60 por ciento del presupuesto protegido de la actuación y con un límite cuantitativo máximo de 15.000 euros por vivienda.»

«3. Las viviendas protegidas destinadas a familias numerosas de conformidad con el número 2 de la letra A del apartado primero del artículo 26, podrán destinarse en primera transmisión a unidades familiares que no tengan la condición de familia numerosa cuando haya transcurrido un año desde la calificación definitiva de las mismas, siempre que cumplan el resto de requisitos establecidos en la norma.»

«4. Se exceptúa de lo dispuesto en los apartados anteriores las ayudas destinadas a financiar los gastos de gestión y los honorarios profesionales que se devengan por la formalización de escritura pública de propiedad e inscripción en Registro de la Propiedad de las viviendas del Programa Especial y los visados de vivienda Media, para los que regirá la presente norma cuando las solicitudes de ayudas o de visado de contrato se presenten a partir de su entrada en vigor.»