• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.� Disposiciones Generales
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 燫間imen jur韉ico aplicable
  • Art韈ulo 3 燩resentaci髇 de solicitudes
  • Art韈ulo 4 燚eclaraciones responsables
  • Art韈ulo 5 燜inanciaci髇 de las actuaciones y abono de las ayudas financieras
  • Art韈ulo 6 燨rdenaci髇, instrucci髇 y resoluci髇 del procedimiento
• CAP蚑ULO II.� Promoci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 o procedentes de rehabilitaci髇
  • Art韈ulo 7 燙ondiciones generales
  • Art韈ulo 8 燬olicitud de calificaci髇 provisional
  • Art韈ulo 9 燬olicitud de calificaci髇 definitiva
  • Art韈ulo 10 燩lazos m醲imos para resolver y notificar los procedimientos de calificaci髇 provisional y definitiva
  • Art韈ulo 11 燙oncesi髇 de subvenciones en actuaciones para cesi髇 en arrendamiento
• CAP蚑ULO III.� Visado de la transmisi髇 o arrendamiento de viviendas de protecci髇 p鷅lica y reconocimiento de ayudas econ髆icas para la adquisici髇 de viviendas
  • Art韈ulo 12 燰isados de la transmisi髇 o arrendamiento de viviendas de protecci髇 p鷅lica
  • Art韈ulo 13 燫econocimiento de ayudas econ髆icas para la adquisici髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica y viviendas usadas
  • Art韈ulo 14 燚eclaraci髇 de actuaci髇 protegida de la adquisici髇 de viviendas usadas
  • Art韈ulo 15 燩lazos m醲imos para resolver y notificar
• CAP蚑ULO IV.� Actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de viviendas existentes
  • Art韈ulo 16 燙ondiciones generales para la calificaci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de viviendas existentes
  • Art韈ulo 17 燬olicitud de calificaci髇 provisional
  • Art韈ulo 18 燬olicitud de calificaci髇 definitiva
  • Art韈ulo 19 燩lazos m醲imos para resolver y notificar los procedimientos de calificaci髇 provisional y definitiva de actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de viviendas existentes
  • Art韈ulo 20 燗bono de subvenciones de rehabilitaci髇
• CAP蚑ULO V.� Actuaciones protegidas para la urbanizaci髇 y adquisici髇 de suelo
  • Art韈ulo 21 燙ondiciones generales
  • Art韈ulo 22 燙ondiciones espec韋icas para las 羠eas de Urbanizaci髇 Prioritaria
  • Art韈ulo 23 燬olicitud de calificaci髇 provisional
  • Art韈ulo 24 燙alificaci髇 Definitiva
  • Art韈ulo 25 燭ramitaci髇 y resoluci髇
  • Art韈ulo 26 燩lazos m醲imos para resolver y notificar
  • Art韈ulo 27 燗bono de las subvenciones en materia de suelo
• CAP蚑ULO VI.� Reconocimiento de la subvenci髇 personal y especial a los compradores en primera transmisi髇 de viviendas de protecci髇 oficial de promoci髇 p鷅lica
  • Art韈ulo 28 燭ramitaci髇 y reconocimiento de las subvenciones a los compradores en primera transmisi髇 de viviendas de protecci髇 oficial de promoci髇 p鷅lica
• CAP蚑ULO VII.� Reconocimiento de ayudas a la eficiencia energ閠ica
  • Art韈ulo 29 燭ramitaci髇 y reconocimiento de las ayudas a la eficiencia energ閠ica
  • Art韈ulo 30 燗bono de las ayudas a la eficiencia energ閠ica
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL 燙oncesi髇 de subvenciones de vivienda joven y vivienda de precio limitado para familias en Castilla y Le髇
• DISPOSICI覰 TRANSITORIA
  • Primera 燩rocedimientos pendientes de resoluci髇
  • Segunda 燙oncesi髇 de subvenciones a propietarios de viviendas libres para arrendarlas
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA 燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Primera 燞abilitaci髇 normativa
  • Segunda 燛ntrada en vigor
• ANEXO I
• ANEXO II
• ANEXO III
• ANEXO IV
• ANEXO V
• ANEXO VI
• ANEXO VII
• ANEXO VIII
• ANEXO IX
• ANEXO X

Art韈ulo 1 Objeto

1.- La presente Orden tiene por objeto establecer las normas de tramitaci髇 y resoluci髇 de los procedimientos relativos a solicitudes cuyo objeto sea alguno de los siguientes:

• a) Calificaci髇 provisional y definitiva de la promoci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇, procedentes de rehabilitaci髇 o, en su caso, de viviendas libres, con destino a venta, arrendamiento con o sin opci髇 a compra y uso propio, de r間imen especial, general o concertado y alojamientos protegidos de acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, modificado por el Real Decreto 1961/2009, de 18 de diciembre, as� como de Vivienda Joven de Castilla y Le髇, Vivienda de Precio Limitado para Familias.
• b) Visado de la adquisici髇 o arrendamiento de las viviendas de protecci髇 p鷅lica.
• c) Reconocimiento de ayudas econ髆icas destinadas a la adquisici髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica as� como declaraci髇 de actuaci髇 protegida de la adquisici髇 de viviendas usadas.
• d) Calificaci髇 provisional y definitiva de actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de viviendas existentes.
• e) Calificaci髇 provisional y definitiva de actuaciones protegidas para la urbanizaci髇 y adquisici髇 de suelo.
• f) Reconocimiento de la subvenci髇 personal y especial a los compradores en primera transmisi髇 de viviendas de protecci髇 oficial de promoci髇 p鷅lica vendidas en las condiciones de precio y aplazamiento de pago establecido en el Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre y disposiciones complementarias.
• g) Reconocimiento de ayudas a la eficiencia energ閠ica en la promoci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 o procedentes de rehabilitaci髇.

2.- Las resoluciones de los procedimientos se馻lados en el apartado anterior, deber醤 contener, en su caso, la financiaci髇 que pudiera corresponder a cada actuaci髇.

Art韈ulo 2 R間imen jur韉ico aplicable

A los procedimientos que se refiere el art韈ulo anterior, adem醩 de lo previsto en la presente Orden, les ser� de aplicaci髇 lo dispuesto en el Decreto 52/2002, de 27 de marzo, de Desarrollo y Aplicaci髇 del Plan Director de Vivienda y Suelo de Castilla y Le髇 2002-2009, modificado por el Decreto 64/2009, de 24 de septiembre, en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, modificado por el Real Decreto 1961/2009, de 18 de diciembre y cuantas otras disposiciones que fueran de aplicaci髇.

Art韈ulo 3 Presentaci髇 de solicitudes

1.- Las solicitudes se presentar醤 conforme a los modelos normalizados que se acompa馻n como Anexos a la presente Orden, junto con la documentaci髇 establecida en la misma.

Igualmente el solicitante podr� presentar cualquier otro documento para verificar el cumplimiento de los requisitos exigibles en orden a la resoluci髇 del procedimiento.

2.- Se podr� presentar la solicitud en los lugares establecidos en el art韈ulo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑 o en cualquiera de las unidades que integran los servicios de informaci髇 y atenci髇 al ciudadano de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇, as� como en cualquier otro centro de los se馻lados en el art韈ulo 15 del Decreto 2/2003, de 2 de enero, por el que se regulan los servicios de informaci髇 y atenci髇 al ciudadano y la funci髇 de registro en la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇.

De acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 1.2 del Decreto 118/2002, de 31 de octubre, por el que se regulan las transmisiones por telefax para la presentaci髇 de documentos en los registros administrativos de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇 y se declaran los n鷐eros telef髇icos oficiales, se excluye la posibilidad de presentaci髇 por tal medio, tanto de la solicitud como de la documentaci髇 exigida en cada caso, por raz髇 de la especial naturaleza de 閟ta y de los datos que en ella se contienen.

La solicitud podr� presentarse telem醫icamente en el Registro Telem醫ico de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇 al que se accede desde la p醙ina Web (www.jcyl.es), siguiendo el procedimiento establecido en la Orden PAT/136/2005, de 18 de enero, por la que se crea el Registro Telem醫ico de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇 y se establecen criterios generales para la presentaci髇 telem醫ica de escritos, solicitudes y comunicaciones de determinados procedimientos administrativos.

Para esta modalidad de presentaci髇 se deber� disponer de DNI electr髇ico, o de un certificado digital de clase 2CA de firma electr髇ica emitido por la F醔rica Nacional de Moneda y Timbre, as� como aquellos otros certificados electr髇icos que hayan sido previamente reconocidos por esta Administraci髇 y sean compatibles con los diferentes elementos habilitantes y plataformas tecnol骻icas corporativas.

Las entidades prestadoras del servicio al que se refiere el p醨rafo anterior reconocidas por la Junta de Castilla y Le髇, figuran en una relaci髇 actualizada publicada en la sede electr髇ica (http://www.tramitacastillayleon.jcyl.es).

Los interesados que dispongan de los medios indicados podr醤 cursar sus solicitudes, junto con el resto de la documentaci髇 que se digitalizar� y aportar� como archivos anexos a la solicitud, a trav閟 del registro electr髇ico de la Administraci髇 de la Comunidad de Castilla y Le髇. El modelo de solicitud estar� disponible en la sede electr髇ica (http://www.tramitacastillayleon.jcyl.es).

Las solicitudes as� presentadas producir醤 los mismos efectos jur韉icos que las formuladas de acuerdo con el art韈ulo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y Procedimiento Administrativo Com鷑. El registro telem醫ico emitir� un recibo de confirmaci髇 de la recepci髇, consistente en una copia autenticada de la solicitud, escrito o comunicaci髇, que incluye la fecha, hora y n鷐ero de registro. Esta copia est� configurada de forma que puede ser impresa o archivada por el interesado, garantizando la identidad del registro y teniendo valor de recibo de presentaci髇. La falta de recepci髇 del mensaje de confirmaci髇 o, en su caso, la aparici髇 de un mensaje de error o deficiencia de transmisi髇 implica que no se ha producido la recepci髇 correctamente, debiendo realizarse la presentaci髇 en otro momento o utilizando otros medios disponibles.

3.- La presentaci髇 de la solicitud implica la autorizaci髇 de quienes aparezcan en ella para que la Administraci髇 P鷅lica competente pueda realizar las siguientes actuaciones:

• a) Obtener directamente y/o por medios telem醫icos cuantos datos tributarios sean necesarios, a efectos de las ayudas reguladas en la presente Orden, a trav閟 de la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria, obtener informaci髇 de la Seguridad Social as� como de Catastro, Ayuntamientos o registros p鷅licos de cualquier 韓dole relativa a la identidad, residencia y condici髇 de familia numerosa o persona con discapacidad.
• b) Facilitar el acceso de las restantes Administraciones P鷅licas a los datos relativos a los interesados que obren en su poder de conformidad con lo dispuesto en la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal y su normativa de desarrollo, tal y como establece el art韈ulo 9 de la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electr髇ico de los ciudadanos a los Servicios P鷅licos.
• c) Remitir al solicitante informaci髇 y comunicaciones a trav閟 de las v韆s de comunicaci髇 facilitadas en la solicitud.

Art韈ulo 4 Declaraciones responsables

1.- Conforme a lo previsto en la presente Orden para cada uno de los procedimientos que regula, las solicitudes deber醤 ir acompa馻das, adem醩 de la documentaci髇 prevista espec韋icamente para cada una de ellas, de la declaraci髇 responsable relativa a que el/los solicitantes/s se encuentra/n al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social y que se comprometen a comunicar a la Administraci髇 cualquier alteraci髇 de las circunstancias anteriores, hasta que se produzca la liquidaci髇 total de la subvenci髇 que, en su caso, correspondiera.

2.- Adem醩 de lo previsto en el apartado anterior, y conforme a lo previsto en la presente Orden para cada uno de los procedimientos que regula, las solicitudes, deber醤 ir acompa馻das de la declaraci髇 responsable, conforme al modelo que se establece en cada una de las solicitudes, relativa a los siguientes extremos:

• a) Composici髇 de la unidad familiar as� como circunstancias familiares.
• b) Ingresos de la unidad familiar o, en su caso, de la/s persona/s f韘ica/s solicitante/s, en caso de no estar obligado a la presentaci髇 del impuesto sobre la renta de las personas f韘icas.
• c) Titularidad de otras viviendas o de derechos reales de uso o disfrute de una vivienda.
• d) Solicitud u obtenci髇 de otras ayudas financieras para la misma finalidad en los 鷏timos diez a駉s.

Art韈ulo 5 Financiaci髇 de las actuaciones y abono de las ayudas financieras

1.- La resoluci髇 que en cada caso corresponda a los procedimientos establecidos en el art韈ulo 1 de est� Orden habilitar� al titular de la misma, cuando proceda de acuerdo con la normativa reguladora que sea de aplicaci髇, a la obtenci髇 de la correspondiente financiaci髇.

2.- Las ayudas financieras ser醤 satisfechas por el Ministerio de Vivienda o por la Comunidad de Castilla y Le髇, seg鷑 corresponda, conforme a lo dispuesto en el Convenio de 29 de abril de 2009 suscrito entre el citado Ministerio y la Comunidad de Castilla y Le髇 para la aplicaci髇 del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012 o en los convenios a que se refiere la Orden VIV/1290/2009, de 20 de mayo, sobre convocatoria para la selecci髇 de entidades de cr閐ito colaboradoras con el Ministerio de Vivienda en la financiaci髇 de actuaciones protegidas del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012.

3.- No obstante lo anterior, las subvenciones relativas a las actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de viviendas existentes, las de eficiencia energ閠ica en la promoci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica, las correspondientes a actuaciones de suelo, as� como la de los compradores en primera transmisi髇 de viviendas de protecci髇 oficial de promoci髇 p鷅lica, podr醤 ser abonadas al beneficiario por la Comunidad de Castilla y Le髇, con observancia de lo dispuesto en el 33.3 de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre de subvenciones de Castilla y Le髇.

4.- Mediante resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, que se publicar� en el 獴olet韓 Oficial de Castilla y Le髇�, se dar� publicidad al l韒ite a que se refiere el art韈ulo 33.3 de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre, as� como a la aplicaci髇 o aplicaciones presupuestarias con cargo a las cuales se realizar� el pago.

Art韈ulo 6 Ordenaci髇, instrucci髇 y resoluci髇 del procedimiento

1.- La ordenaci髇 e instrucci髇 del procedimiento corresponder� al Servicio Territorial competente en materia de vivienda en funci髇 de la provincia en la que se ubique la actuaci髇 protegida, salvo que la presente Orden establezca otra cosa.

2.- La resoluci髇 del procedimiento corresponder� al 髍gano competente en funci髇 de las disposiciones vigentes en materia de atribuci髇 de competencias.

Art韈ulo 7 Condiciones generales

1.- La calificaci髇 provisional y definitiva de la promoci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 o procedentes de rehabilitaci髇, o, en su caso, de viviendas libres, con destino a venta, arrendamiento con o sin opci髇 a compra as� como para uso propio, en r間imen especial, general o concertado, Vivienda Joven de Castilla y Le髇, Vivienda de Precio Limitado para Familias y alojamientos protegidos, est� sujeta, seg鷑 corresponda, al cumplimiento de las condiciones previstas en Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, en el Decreto 52/2002, de 27 de marzo, en el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoci髇, adquisici髇 y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y Le髇, el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoci髇, adquisici髇 y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y Le髇, as� como en el resto de normativa que resulte de pertinente aplicaci髇.

2.- En todo caso, la calificaci髇, tanto provisional como definitiva, deber� ajustarse a lo previsto en el art韈ulo 10 del Decreto 52/2002, de 27 de marzo.

Art韈ulo 8 Solicitud de calificaci髇 provisional

1.- En el caso de promoci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇, la solicitud de calificaci髇 provisional y, en su caso, de financiaci髇 se presentar� conforme al modelo que se recoge en el Anexo I de esta Orden, e ir� acompa馻da de copia de la siguiente documentaci髇:

• a) CIF del promotor.
• b) En su caso, acreditaci髇 de la representaci髇 que ostente el solicitante y relaci髇 de personas a las que represente.
• c) Licencia municipal de obras ajustada a las actuaciones previstas y a su importe, o justificante de su solicitud.
• d) Proyecto b醩ico visado por el Colegio Oficial de Arquitectos o informado, en su caso, por la oficina de supervisi髇 de proyectos prevista en la legislaci髇 de contratos del sector p鷅lico.
• e) Certificado del Registro de la Propiedad de la Titularidad del dominio de los terrenos y de la libertad de cargas o grav醡enes que puedan representar obst醕ulo econ髆ico, jur韉ico o t閏nico para el desarrollo del proyecto; en el caso de que los solicitantes no sean propietarios de los terrenos, acompa馻r醤 adem醩 el t韙ulo que les faculte para construir sobre los mismos.
• f) Acreditaci髇 de la referencia catastral de la finca.
• g) En el caso de que el solar provenga de un concurso de enajenaci髇 de suelo convocado por cualquier Administraci髇 P鷅lica deber� aportar la documentaci髇 acreditativa del cumplimiento de la oferta realizada, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 10.1 del Decreto 52/2002, de 27 de marzo.
• h) En el caso de cooperativa o comunidades de propietarios deber� acompa馻rse la solicitud de ayudas econ髆icas destinadas a la adquisici髇 de viviendas conforme al Anexo IV de cada uno de los asociados o comuneros.
• i) En el caso de promotor individual para uso propio, deber� acompa馻rse la solicitud de ayudas econ髆icas destinadas a la adquisici髇 de viviendas conforme al Anexo IV.

2.- En el caso de promoci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica procedentes de rehabilitaci髇 deber� aportarse, adem醩 de lo se馻lado en las letras a), b), c) y d) del apartado anterior, copia de la siguiente documentaci髇:

• a) Acreditaci髇 de la titularidad del edificio, acompa馻da de certificaci髇 expedida por el Registro de la Propiedad correspondiente, relativa a la libertad de cargas y grav醡enes que puedan representar obst醕ulo econ髆ico, jur韉ico o t閏nico para el desarrollo de la actuaci髇.
• b) Fotograf韆s del edificio que vaya a ser objeto de las obras de rehabilitaci髇 que recoja el estado en que se encuentra.

3.- Las solicitudes de calificaci髇 provisional de viviendas de protecci髇 publica destinadas a arrendamiento as� como aquellas susceptibles de obtener subvenciones por calificaci髇 energ閠ica estar醤 obligadas a presentar, adem醩, la declaraci髇 responsable prevista en el art韈ulo 4.1 de esta Orden.

4.- En el caso de que la solicitud de calificaci髇 como viviendas de protecci髇 p鷅lica se refiera a viviendas libres, conforme a lo previsto en la disposici髇 transitoria primera, apartado 2.� del Real Decreto 2066/2008, de 12 de septiembre, se presentar� conforme al modelo que se recoge en el Anexo I de esta Orden, e ir� acompa馻da de copia de la siguiente documentaci髇:

• a) CIF del/los solicitantes.
• b) Acreditaci髇 de la personalidad del solicitante y, en su caso, de la representaci髇 que ostente.
• c) Plano de la vivienda con ubicaci髇 y superficie.
• d) Certificado del arquitecto director en relaci髇 con el estado de la obra: en ejecuci髇, terminada, plazo previsto de terminaci髇.
• e) Licencia de obra (fecha acreditativa de la licencia de obra).
• f) Licencia de primera ocupaci髇.
• g) Anejos vinculados que le corresponden con especificaci髇 de los mismos: situaci髇 y superficie.
• h) Documentaci髇 acreditativa del estado de cargas en relaci髇 con la vivienda y compromiso de cancelaci髇, en su caso, del pr閟tamo que le corresponde por parte del promotor.
• i) Declaraci髇 responsable del promotor de la no existencia de compromisos con terceros en relaci髇 con la vivienda que se trata de calificar.

Art韈ulo 9 Solicitud de calificaci髇 definitiva

La calificaci髇 definitiva de la promoci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 o procedentes de rehabilitaci髇 se presentar� conforme al modelo que se recoge en el Anexo II de esta Orden, e ir� acompa馻da de copia de la siguiente documentaci髇:

• a) Licencia Municipal de obras.
• b) Justificaci髇 de la inscripci髇 en el Registro de la Propiedad de la escritura de declaraci髇 de obra comenzada.
• c) Proyecto de ejecuci髇 final visado por el Colegio Oficial de Arquitectos o informado, en su caso, por la oficina de supervisi髇 de proyectos prevista en la legislaci髇 de contratos del sector p鷅lico, en donde se recoja con exactitud la totalidad de las obras realizadas.
• d) Certificado del Arquitecto-Director acreditando que las obras de edificaci髇 est醤 terminadas, que las de urbanizaci髇 y de servicios est醤 en condiciones de utilizaci髇 y que todas ellas est醤 recogidas en el proyecto de ejecuci髇 final y, en su caso, cumplen con las normas de dise駉 y calidad establecidas para las viviendas de protecci髇 oficial.
• e) Escritura de formalizaci髇 del pr閟tamo convenido o cualificado debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente.
• f) Certificado del laboratorio de control de calidad.
• g) Libro de 觬denes y Visitas, debidamente cumplimentado seg鷑 lo dispuesto en el art韈ulo 95 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio.
• h) Documento que acredite que el edificio est� asegurado del riesgo de incendio.
• i) Certificado de la calificaci髇 energ閠ica seg鷑 el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, en su caso.
• j) Relaci髇 de los adquirentes que hayan entregado cantidades a cuenta, en su caso, junto con los justificantes de las cantidades entregadas y fechas de las entregas realizadas hasta la solicitud de calificaci髇 definitiva, as� como la autorizaci髇 preceptiva para su percepci髇, de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 114 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio.
• k) De acuerdo con la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci髇 de la Edificaci髇, seg鷑 lo establecido en la Disposici髇 transitoria Primera y Disposici髇 Final Cuarta, se presentar�, en su caso, documento que acredite que el edificio est� asegurado por da駉s materiales ocasionados por vicios y defectos en la construcci髇 conforme a lo dispuesto en el Cap韙ulo IV y la Disposici髇 Adicional Segunda de la citada Ley.
• l) En el caso de cooperativas o comunidades de propietarios, se aportar�:
  • 1) Acreditaci髇 del conjunto de los pagos efectuados por los cooperativistas o comuneros imputables al coste de la vivienda por ser necesarios para llevar a cabo la promoci髇 y la individualizaci髇 f韘ica y jur韉ica de 閟ta, y el cumplimiento de la condici髇 exigida en el art韈ulo 2.c) del Real Decreto 2028/1995, de 22 de diciembre, para acceder a la financiaci髇 cualificada.
  • 2) Relaci髇 completa de todos los socios que accedan a las viviendas de la promoci髇.
  • 3) Solicitud personal de financiaci髇 cualificada de cada uno de los cooperativistas o comuneros de las viviendas que no lo hubieran acreditado individualizadamente en el momento de la Calificaci髇 Provisional.

Art韈ulo 10 Plazos m醲imos para resolver y notificar los procedimientos de calificaci髇 provisional y definitiva

Los plazos m醲imos para resolver y notificar los procedimientos de calificaci髇 provisional y definitiva a que se refiere el presente Cap韙ulo ser醤 los previstos en el art韈ulo 10.5 del Decreto 52/2002, de 27 de marzo.

Art韈ulo 11 Concesi髇 de subvenciones en actuaciones para cesi髇 en arrendamiento

La concesi髇 de subvenciones que, en su caso, pudieran corresponder por la promoci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica de nueva construcci髇 o procedentes de rehabilitaci髇 con destino a arrendamiento, los alojamientos protegidos as� como la rehabilitaci髇 de vivienda para su cesi髇 en arrendamiento, queda condicionado a la presentaci髇 de los contratos de arrendamiento para su visado por el Servicio Territorial competente en materia de vivienda correspondiente en el plazo de un mes desde la fecha de formalizaci髇 del contrato de arrendamiento.

Art韈ulo 12 Visados de la transmisi髇 o arrendamiento de viviendas de protecci髇 p鷅lica

En los t閞minos previstos en el art韈ulo 13 del Decreto 52/2002, de 27 de marzo, los contratos de opci髇 de compra, compraventa o adjudicaci髇, los proyectos de donaciones, los contratos de arrendamientos con o sin opci髇 a compra de las viviendas de protecci髇 p鷅lica y sus anejos vinculados, se presentar醤 conforme al modelo que se recoge en el Anexo III de esta Orden, e ir� acompa馻dos de copia de la siguiente documentaci髇:

• a) Contrato de opci髇 de compra, compraventa o adjudicaci髇, del proyecto de donaciones o del contrato de arrendamiento con o sin opci髇 a compra.
• b) En el caso de v韈timas de violencia de g閚ero o terrorismo deber� aportarse acreditaci髇 documental de dicha condici髇.

  Si el solicitante tuviera descendientes deber� aportar libro de familia o documento oficial que lo acredite.

  En caso de separaci髇 o divorcio deber� aportarse sentencia de separaci髇 o divorcio, junto con el convenio regulador.

• c) En el caso de ser propietario de otra/s vivienda/s, deber� aportar copia del t韙ulo de propiedad, y documentaci髇 acreditativa de la valoraci髇 de la/s misma/s, determinada de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
• d) En caso de haber solicitado u obtenido ayudas financieras en los 鷏timos diez a駉s para la misma finalidad, deber� indicarse el tipo de ayuda solicitada o recibida, el importe solicitado o recibido as� como el n鷐ero de expediente.

Art韈ulo 13 Reconocimiento de ayudas econ髆icas para la adquisici髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica y viviendas usadas

1.- La solicitud de reconocimiento de ayudas econ髆icas para la adquisici髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica o de viviendas usadas, se presentar醤 por el adquirente de la vivienda conforme al modelo que se recoge en el Anexo IV de esta Orden, e ir� acompa馻da de copia de la siguiente documentaci髇:

• a) Declaraciones responsables conforme a lo previsto en el art韈ulo 4 de esta Orden, as� como la de destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.
• b) En el caso de v韈timas de violencia de g閚ero o terrorismo deber� aportarse acreditaci髇 documental de dicha condici髇.

  Si el solicitante tuviera descendientes deber� aportar libro de familia o documento oficial que lo acredite.

  En caso de separaci髇 o divorcio deber� aportarse sentencia de separaci髇 o divorcio, junto con el convenio regulador.

• c) En el caso de ser propietario de otra/s vivienda/s, deber� aportar copia del t韙ulo de propiedad, y documentaci髇 acreditativa de la valoraci髇 de la/s misma/s, determinada de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
• d) En caso de haber solicitado u obtenido ayudas financieras en los 鷏timos diez a駉s para la misma finalidad, deber� indicarse el tipo de ayuda solicitada o recibida, el importe solicitado o recibido as� como el n鷐ero de expediente.

2.- El plazo de presentaci髇 de la solicitud ser� de un mes desde la fecha de formalizaci髇 del contrato de compraventa en el caso de viviendas de protecci髇 p鷅lica y de cuatro meses en el caso de adquisici髇 de viviendas usadas.

Art韈ulo 14 Declaraci髇 de actuaci髇 protegida de la adquisici髇 de viviendas usadas

Tendr� la consideraci髇 de actuaci髇 protegida la adquisici髇 de viviendas usadas en los t閞minos previstos en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de septiembre.

La solicitud de declaraci髇 de actuaci髇 protegida se presentar� junto con la de reconocimiento de financiaci髇 en los t閞minos previstos en el art韈ulo anterior.

Art韈ulo 15 Plazos m醲imos para resolver y notificar

1.- Los plazos m醲imos para resolver y notificar los procedimientos de visados a que se refiere el art韈ulo 12 de la presente Orden ser醤 los previstos en el art韈ulo 13.4 del Decreto 52/2002, de 27 de marzo.

2.- Los plazos m醲imos para resolver y notificar los procedimientos de reconocimiento de financiaci髇 para la adquisici髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica o de viviendas usadas a que se refieren los art韈ulos 13 y 14 de la presente Orden ser� de 3 meses desde la fecha en que la solicitud haya tenido entrada en el registro del 髍gano competente para su tramitaci髇. El vencimiento de dicho plazo sin que se hubiera notificado resoluci髇 expresa, implicar� que el solicitante pueda entender desestimada su solicitud, a los solos efectos de permitirle la interposici髇 del recurso administrativo o contencioso-administrativo que resulte procedente.

Art韈ulo 16 Condiciones generales para la calificaci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de viviendas existentes

1.- Tendr醤 la consideraci髇 de actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de viviendas existentes aquellas que tengan por objeto alguno de los siguientes:

• a) Mejora de la eficiencia energ閠ica, la higiene, salud, y protecci髇 del medio ambiente en los edificios y viviendas, as� como la utilizaci髇 de energ韆s renovables.
• b) Garantizar la seguridad y la estanqueidad de los edificios.
• c) Mejora de la accesibilidad al edificio y/o a sus viviendas.

2.- En todo caso, para la calificaci髇 provisional y definitiva de actuaci髇 de rehabilitaci髇 de edificios y de viviendas, as� como para el reconocimiento de las ayudas financieras que en su caso correspondan, se estar� a lo dispuesto en los art韈ulos 57 a 62 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre as� como a lo previsto en el art韈ulo 11 del Decreto 52/2002, de 27 de marzo.

Art韈ulo 17 Solicitud de calificaci髇 provisional

1.- La solicitud de calificaci髇 provisional de actuaci髇 de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de viviendas existentes, as� como, en su caso, la financiaci髇 correspondiente, se presentar醤 conforme al modelo que se recoge en el Anexo V de esta Orden, e ir� acompa馻da de copia de la siguiente documentaci髇:

• a) CIF del solicitante.
• b) En su caso, acreditaci髇 de la representaci髇 que se ostente el solicitante y relaci髇 de personas a las que represente.
• c) Memoria descriptiva del estado en que se encuentra el edificio o vivienda o parte que vaya a ser objeto de las obras de rehabilitaci髇, y de las actuaciones previstas, acompa馻da de presupuesto que comprenda la totalidad de las obras a realizar y su coste, con un desglose suficientemente detallado relativo a los conceptos que puedan ser considerados como presupuesto protegido, en los supuestos de obra menor, o proyecto redactado por t閏nico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente o informado, en su caso, por la oficina de supervisi髇 de proyectos prevista en la legislaci髇 de contratos del sector p鷅lico, en los supuestos de realizaci髇 de obra mayor.
• d) Fotograf韆s del edificio o vivienda que vaya a ser objeto de las obras de rehabilitaci髇 que recoja el estado en que se encuentra.
• e) Documentaci髇 acreditativa de la titularidad del edificio o vivienda as� como el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
• f) Contrato de arrendamiento y autorizaci髇 de obra por parte del arrendador propietario, cuando el promotor sea el inquilino.
• g) Licencia municipal de obras ajustada a las actuaciones previstas y a su importe, o justificante de su solicitud.
• h) En los supuestos de rehabilitaci髇 de edificio:
  • • Acuerdo de la Comunidad de Propietarios en el que conste la conformidad sobre la realizaci髇 de las obras de que se trate y, en su caso, acuerdo relativo a la participaci髇 en los costes que difiera de los coeficientes de participaci髇 en la comunidad, para cada una de las viviendas y locales integrantes del inmueble.
  • • Manifestaci髇 expresa sobre la financiaci髇 por la que se opta (subvenci髇 a la comunidad de propietarios o subsidiaci髇 del pr閟tamo convenido a los propietarios).
  • • Si el edificio est� destinado total o parcialmente a arrendamiento, deber醤 aportarse los contratos de arrendamiento.
  • • Relaci髇 de promotores que solicitan financiaci髇, acompa馻da de la solicitud individualizada de cada uno de ellos conforme al Anexo VI de la presente Orden.
• i) En las actuaciones de rehabilitaci髇 de vivienda para destinarla a arrendamiento a que se refiere la letra b) del art韈ulo 61 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre:
  • • Cuando el promotor sea el inquilino, contrato de arrendamiento y autorizaci髇 de la obra por parte del arrendador o propietario.
  • • Compromiso de destino de la vivienda a arrendamiento durante un per韔do m韓imo de cinco a駉s, a partir de la obtenci髇 de la calificaci髇 definitiva.
• j) Declaraci髇 responsable de los extremos que correspondan, conforme a lo previsto en el art韈ulo 4 de la presente Orden, as� como la de destinar la vivienda a residencia habitual y permanente, en su caso.
• k) En caso de haber solicitado u obtenido ayudas financieras en los 鷏timos diez a駉s para la misma finalidad, deber� indicarse el tipo de ayuda solicitada o recibida, el importe solicitado o recibido as� como el n鷐ero de expediente.

2.- La calificaci髇 provisional deber� solicitarse antes del inicio de las obras.

Art韈ulo 18 Solicitud de calificaci髇 definitiva

1.- La calificaci髇 definitiva de la actuaci髇 de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de viviendas existentes se presentar� conforme al modelo que se recoge en el Anexo VII de esta Orden, e ir� acompa馻da de copia de la siguiente documentaci髇:

• a) Documentaci髇 acreditativa de la inversi髇 realizada, debiendo aportarse a tal efecto certificaci髇 justificativa del final de obras expedida por t閏nico competente, cuando se trate de una obra mayor, o de las facturas que comprendan, globalmente o en detalle, el total de la operaci髇 y su contraprestaci髇, cuando se trate de obra menor.
• b) Fotograf韆s del edificio o vivienda que haya sido objeto de las obras de rehabilitaci髇 tras la intervenci髇.

2.- La terminaci髇 de las obras deber� estar comprendida dentro del plazo m醲imo de 12 meses contados desde la fecha en la que se haya notificado la calificaci髇 provisional, salvo que medie autorizaci髇 expresa de ampliaci髇 del mismo por un per韔do no superior al de la mitad del inicialmente establecido, otorgada por el Servicio Territorial competente en materia de vivienda, si concurre causa que as� lo justifique y previa solicitud del interesado presentada antes de la finalizaci髇 del plazo inicial.

Art韈ulo 19 Plazos m醲imos para resolver y notificar los procedimientos de calificaci髇 provisional y definitiva de actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de viviendas existentes

El plazo m醲imo para resolver y notificar los procedimientos de calificaci髇 provisional y definitiva de actuaciones de rehabilitaci髇 de viviendas y de edificios de viviendas existentes ser� de tres meses, desde la fecha en que la solicitud haya tenido entrada en el registro del 髍gano competente para su tramitaci髇.

El vencimiento de dicho plazo sin que se hubiera notificado resoluci髇 expresa, implicar� que el solicitante pueda entender desestimada su solicitud, a los solos efectos de permitir a los interesados la interposici髇 del recurso administrativo o contencioso-administrativo que resulte procedente.

Art韈ulo 20 Abono de subvenciones de rehabilitaci髇

1.- Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado siguiente, el abono de subvenciones de rehabilitaci髇 de de viviendas y de edificios de viviendas existentes queda condicionado a la obtenci髇 de la calificaci髇 definitiva correspondiente.

2.- En las actuaciones de rehabilitaci髇 de vivienda para destinarla a arrendamiento a que se refiere la letra b) del art韈ulo 61 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, el abono de la subvenci髇 queda condicionado, adem醩, al arrendamiento de la vivienda en el plazo de seis meses desde la fecha de notificaci髇 de la calificaci髇 definitiva.

Adem醩, el contrato de arrendamiento deber� presentarse para su visado en el Servicio Territorial competente en materia de vivienda en el plazo de un mes desde su formalizaci髇, conforme a lo previsto en el art韈ulo 13.1 del Decreto 52/2002, de 27 de marzo.

Art韈ulo 21 Condiciones generales

1.- La calificaci髇 provisional y definitiva de las actuaciones protegidas para la urbanizaci髇 y adquisici髇 de suelo estar� sujeta al cumplimiento de las condiciones correspondientes previstas en los art韈ulos 64, 65 y 66 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre.

En todo caso, la urbanizaci髇 debe tener por objeto su inmediata edificaci髇, con destino, al menos del 50% de la edificabilidad residencial resultante de la unidad de actuaci髇, a la promoci髇 de viviendas sujetas a reg韒enes de protecci髇 p鷅lica.

2.- No se podr� obtener financiaci髇 para las actuaciones en materia de suelo cuando la solicitud de las mismas sea presentada con posterioridad a la obtenci髇 del pr閟tamo convenido correspondiente a las viviendas protegidas de nueva construcci髇 a edificar en dicho suelo. Tampoco cabr� la obtenci髇 de ayudas financieras cuando la unidad de ejecuci髇, o parte de la misma, ya las hubiera recibido, incluso en el marco de planes estatales anteriores.

3.- En todo caso, la calificaci髇, tanto provisional como definitiva, deber� ajustarse a lo previsto en el art韈ulo 12 del Decreto 52/2002, de 27 de marzo.

4.- El promotor deber� comunicar por escrito a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, las fases de inicio y terminaci髇 de las obras, dentro del plazo de quince d韆s h醔iles desde que se produzcan.

Art韈ulo 22 Condiciones espec韋icas para las 羠eas de Urbanizaci髇 Prioritaria

1.- En el caso de 羠eas de Urbanizaci髇 Prioritaria de Suelo, adem醩 del cumplimiento de las condiciones generales del art韈ulo anterior se requiere:

• a) Destinar, al menos el 75% de la edificabilidad residencial de la unidad de actuaci髇 a la promoci髇 inmediata de viviendas de protecci髇 p鷅lica.

  Cuando el suelo objeto de urbanizaci髇 forme parte de patrimonios p鷅licos de suelo, se considerar� que constituye un 醨ea de urbanizaci髇 prioritaria de suelo cuando, al menos, el 50% de la edificabilidad residencial total se destine a viviendas protegidas para arrendamiento, o a viviendas calificadas como de r間imen especial o de promoci髇 p鷅lica. Esta afectaci髇 del suelo a dichas finalidades deber� inscribirse registralmente.

• b) Ser objeto de acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento, conforme a lo previsto en el art韈ulo 65.2 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, con la participaci髇 del Ayuntamiento en cuyo t閞mino municipal se ubique la realizaci髇 de la actuaci髇 de urbanizaci髇.

2.- Podr� incluir la adquisici髇 onerosa del suelo a urbanizar, siempre que 閟te a鷑 no haya sido adquirido en el momento de la solicitud de la ayuda.

Art韈ulo 23 Solicitud de calificaci髇 provisional

1.- La solicitud de calificaci髇 provisional de las actuaciones protegidas para la urbanizaci髇 y adquisici髇 de suelo, as� como, en su caso, la financiaci髇 correspondiente, se presentar醤 conforme al modelo que se recoge en el Anexo VIII de esta Orden, e ir� acompa馻da de copia de la siguiente documentaci髇:

• a) Datos identificativos del promotor: CIF del solicitante y, en su caso, acreditaci髇 de la representaci髇 que se ostente el solicitante y relaci髇 de personas a las que represente.

  Asimismo deber� presentar las escrituras de constituci髇 de la entidad promotora de la actuaci髇 y certificado acreditativo del acuerdo de iniciar la actuaci髇 adoptado por el 髍gano competente de la entidad promotora.

• b) Documentaci髇 que faculta para ejecutar la urbanizaci髇:
  • - En el caso de actuaci髇 protegida de suelo sin adquisici髇 onerosa de suelo, deber� aportar Certificado Registral de dominio y cargas o Escritura P鷅lica que acredite la propiedad del suelo debidamente inscrita en el registro de la propiedad.
  • - En el caso de actuaci髇 protegida de suelo con adquisici髇 onerosa del suelo, deber� aportarse contrato privado de compraventa u opci髇 de compra, certificado administrativo de adjudicaci髇 o de concesi髇 de derecho de superficie por al menos 50 a駉s, concierto formalizado con quien tenga la titularidad del suelo, o cualquier otro titulo o derecho que conceda facultades para efectuar la urbanizaci髇.
• c) Memoria de viabilidad t閏nico-financiera y urban韘tica del proyecto, suscrita por el promotor y el t閏nico o t閏nicos responsables de su redacci髇, con el siguiente contenido:
  • 1. Aptitud del suelo objeto de actuaci髇 para los fines perseguidos:
    • • Descripci髇 del tipo de actuaci髇 protegida que se pretende calificar con referencia a la unidad de ejecuci髇 urban韘tica y municipio en que se ubica.
    • • Memoria Urban韘tica con el siguiente contenido:
      • - Instrumentos del Planeamiento General y de Desarrollo, con sus fechas de aprobaci髇 definitiva.
      • - Instrumentos de Gesti髇 Urban韘tica aplicables, convenios urban韘ticos vigentes, sistema de actuaci髇 propuesto, as� como sus fechas de aprobaci髇 definitiva y/o estado de su tramitaci髇.
      • - Clasificaci髇 y Calificaci髇 del suelo y dem醩 determinaciones urban韘ticas aplicables tanto de la ordenaci髇 general como detallada, que condicionen el aprovechamiento y la utilizaci髇 del terreno en especial las referidas a las posibilidades de urbanizaci髇 y edificaci髇 (cesiones, obligatorias, cargas de convenio, densidades m醲imas, etc.).
  • 2. Documentaci髇 gr醘ica, que constar� de los siguientes planos:
    • • Plano de situaci髇 y emplazamiento.
    • • Plano topogr醘ico, con parcelario.
    • • Plano de la ordenaci髇 del planeamiento general vigente.
    • • Plano de la ordenaci髇 detallada propuesta.
    • • Plano identificativo de las parcelas y/o manzanas resultantes, indicando para cada una de ellas la edificabilidad propuesta y el n鷐ero de viviendas libres o protegidas, especificando en 閟tas 鷏timas el n鷐ero destinado a viviendas en alquiler y/o viviendas de r間imen especial.
  • 3. Cuadro de superficies totales y parciales del suelo, edificabilidades m醲imas permitidas y programadas de cada uno de los usos previstos, expresando el porcentaje de edificabilidad residencial destinada a viviendas protegidas respecto de la edificabilidad residencial permitida. N鷐ero de viviendas a construir, ya sean libres o protegidas, especificando en estas 鷏timas el r間imen de venta o alquiler, as� como el n鷐ero de ellas destinadas a viviendas en alquiler y/o viviendas de r間imen especial.
  • 4. Programaci髇 temporal pormenorizada de la obras de urbanizaci髇 y edificaci髇, referido a meses reales y con expresi髇 de los importes parciales y totales previstos a ejecutar en cada mes. Se incluir醤 las fases de adquisici髇 de suelo, planeamiento y gesti髇 urban韘tica cuando fuera necesario.
  • 5. Criterios de sostenibilidad que se aplicar醤 a la urbanizaci髇, de acuerdo con la ordenaci髇 urban韘tica existente y prevista.
  • 6. Memoria econ髆ica financiera, en la que se especificar�:
    • • Indicaci髇 de los costes totales para el desarrollo del 醡bito de actuaci髇, y los costes de la actuaci髇 protegida (suma de las cargas de urbanizaci髇 de las parcelas destinadas a vivienda protegida). Se entender醤 por costes de urbanizaci髇 los establecidos de acuerdo con la normativa urban韘tica de Castilla y Le髇.
    • • Determinaci髇 de los precios m醲imos de venta y/o arrendamiento de las viviendas, anejos protegidos y dem醩 usos del suelo.
    • • Justificaci髇 de que el valor de los terrenos incluido el presupuesto de las obras de urbanizaci髇 no excede de los m醲imos permitidos para cada r間imen de uso en la legislaci髇 vigente.
    • • Programaci髇 temporal de los gastos e ingresos, detall醤dolos para cada una de las fases de la programaci髇 del apartado 4, con determinaci髇 del resultado de la viabilidad financiera.

    De toda la documentaci髇 se entregar醤 un ejemplar en formato papel y otro en formato digital.

• d) Declaraci髇 responsable a la que se refiere el art韈ulo 4.1 de esta Orden.

2.- Para la obtenci髇 de la financiaci髇 correspondiente a las 醨eas de urbanizaci髇 prioritaria de suelo ser� necesaria la formalizaci髇 en un convenio de colaboraci髇, en el marco de las Comisiones Bilaterales de Seguimiento, entre el Ministerio de Vivienda y la Comunidad con participaci髇 del Ayuntamiento en cuyo t閞mino se ubique la actuaci髇 de urbanizaci髇. En este convenio, conforme al n鷐ero de objetivos y del volumen de recursos estatales convenidos, se concretar醤 las condiciones de financiaci髇, y en su caso, los compromisos y aportaciones financieras de la Comunidad y del Municipio correspondiente, as� como el sistema de evaluaci髇 y seguimiento de las actuaciones acordadas.

3.- El promotor estar� obligado a la inscripci髇 en el Registro de la Propiedad de la afectaci髇 de suelo objeto de financiaci髇 a la finalidad establecida por lo que se refiere a n鷐ero de viviendas protegidas previstas, incluyendo sus tipolog韆s y otras caracter韘ticas que puedan dar lugar a la obtenci髇 de las subvenciones establecidas en el art韈ulo 66.2 del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre.

Art韈ulo 24 Calificaci髇 Definitiva

1.- La solicitud de calificaci髇 definitiva de las actuaciones protegidas para la urbanizaci髇 y adquisici髇 de suelo se presentar�, una vez finalizadas las obras de urbanizaci髇 conforme a la programaci髇 temporal pormenorizada recogida en la calificaci髇 provisional, conforme al modelo que se recoge en Anexo IX de esta Orden e ir� acompa馻da de copia de la siguiente documentaci髇:

• a) Licencia Municipal de obras de urbanizaci髇 o Acuerdo municipal de aprobaci髇 del Proyecto de Actuaci髇 o Urbanizaci髇.
• b) Solicitud de recepci髇 de las obras de urbanizaci髇 ante el Ayuntamiento, con ofrecimiento de las cesiones obligatorias y se馻lamiento de parcelas destinadas a Vivienda protegida.
• c) Justificaci髇 de haberse practicado, en el Registro de la Propiedad, inscripci髇 de las fincas resultantes de la reparcelaci髇, con la afectaci髇 a que hace referencia el apartado 3.� del art韈ulo anterior.
• d) Certificado del Facultativo Director, acreditando que las obras de urbanizaci髇 y servicios est醤 terminadas y en condiciones de utilizaci髇 y que todas ellas est醤 recogidas en el proyecto de ejecuci髇 final y cumplen con las normas establecidas en los instrumentos de planeamiento y gesti髇 vigentes.
• e) Plano final de la urbanizaci髇, con indicaci髇 de las superficies netas, aprovechamiento y uso pormenorizado de cada parcela y para vivienda protegida, del que se aportar� una copia en formato papel y otra en formato digital.

2.- La terminaci髇 de las obras deber� estar comprendida dentro del plazo fijado en la calificaci髇 provisional a contar desde la fecha de notificaci髇 de 閟ta, salvo que medie autorizaci髇 expresa de ampliaci髇 del mismo por un per韔do no superior al inicialmente establecido, otorgada por la Direcci髇 General competente en materia de vivienda si concurre causa que as� lo justifique, previa solicitud del interesado presentada antes de la finalizaci髇 del citado plazo y siempre que no se incumplan las condiciones previstas por el Ayuntamiento en la licencia municipal.

Art韈ulo 25 Tramitaci髇 y resoluci髇

1.- Corresponde al Servicio competente en materia de suelo de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda la ordenaci髇 e instrucci髇 de los procedimientos de calificaci髇 provisional y definitiva de las actuaciones protegidas para la urbanizaci髇 y adquisici髇 de suelo.

2.- Conforme a lo dispuesto en el art韈ulo 12 de Decreto 52/2002, de 27 de marzo, corresponde al Director General competente en materia de vivienda la resoluci髇 de los procedimientos de calificaci髇 provisional y definitiva de las actuaciones protegidas para la urbanizaci髇 y adquisici髇 de suelo.

Art韈ulo 26 Plazos m醲imos para resolver y notificar

El plazo m醲imo para resolver y notificar la solicitud de calificaci髇 provisional y definitiva de las actuaciones protegidas para la urbanizaci髇 protegida de suelo ser� de tres meses desde la fecha en que la solicitud haya tenido entrada en el registro del 髍gano competente para su tramitaci髇 y de seis meses en los casos de 羠eas de Urbanizaci髇 Prioritaria.

El vencimiento de dicho plazo sin que se hubiera notificado resoluci髇 expresa, implicar� que el solicitante pueda entender desestimada su solicitud, a los solos efectos de permitir a los interesados la interposici髇 del recurso administrativo o contencioso-administrativo que resulte procedente.

Art韈ulo 27 Abono de las subvenciones en materia de suelo

El abono de las subvenciones en actuaciones en materia de suelo, quedar� condicionado a la justificaci髇 documental de la obra realizada y se fraccionar� en funci髇 del desarrollo y justificaci髇 de la inversi髇. En todo caso, un porcentaje del 15% queda condicionado a la obtenci髇 de la calificaci髇 definitiva.

Previa presentaci髇 de las justificaciones para el abono de las ayudas ante la Direcci髇 General competente en materia de vivienda a efectos de su control, el abono de la subvenci髇 al promotor se efectuar� conforme a lo previsto en el art韈ulo 5 de la presente Orden.

Art韈ulo 28 Tramitaci髇 y reconocimiento de las subvenciones a los compradores en primera transmisi髇 de viviendas de protecci髇 oficial de promoci髇 p鷅lica

1.- Los compradores en primera transmisi髇 de viviendas de protecci髇 oficial de promoci髇 p鷅lica tendr醤 derecho a una subvenci髇 personal y especial por un importe coincidente con el que resulte de aplicar al precio de la vivienda el tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor A馻dido que grave la transmisi髇 de estas viviendas.

2.- La solicitud se presentar� conforme al modelo que se recoge en el Anexo X de esta Orden, una vez que se haya notificado la adjudicaci髇 de la vivienda.

3.- El plazo m醲imo para resolver y notificar el procedimiento ser� de un mes, desde la fecha en que la solicitud haya tenido entrada en el registro del 髍gano competente para su tramitaci髇. El vencimiento de dicho plazo sin que se hubiera notificado resoluci髇 expresa, implicar� que el solicitante pueda entender desestimada su solicitud, a los solos efectos de permitirle la interposici髇 del recurso administrativo o contencioso-administrativo que resulte procedente.

4.- El abono de la subvenci髇 se realizar� mediante compensaci髇, de tal manera que el adjudicatario 鷑icamente habr� de entregar en concepto de entrada o aportaci髇 inicial por la compra de la vivienda el 1% del precio de venta de la misma.

Art韈ulo 29 Tramitaci髇 y reconocimiento de las ayudas a la eficiencia energ閠ica

1.- Junto con la solicitud de calificaci髇 provisional de viviendas de protecci髇 p鷅lica al amparo del Real Decreto 2066/2008, de 12 de septiembre, se podr� solicitar el reconocimiento de las ayudas financieras previstas en el art韈ulo 63 del citado Real Decreto, en las cuant韆s y condiciones previstas en el mismo y en la presente Orden.

2.- La solicitud de reconocimiento de las ayudas a la eficiencia energ閠ica, se presentar� conforme al modelo a que se refiere el art韈ulo 8 de esta Orden.

Art韈ulo 30 Abono de las ayudas a la eficiencia energ閠ica

El abono de las ayudas a la eficiencia energ閠ica queda condicionado a la obtenci髇 de la calificaci髇 definitiva correspondiente.

DISPOSICI覰 ADICIONAL Concesi髇 de subvenciones de vivienda joven y vivienda de precio limitado para familias en Castilla y Le髇

La concesi髇 de subvenciones a adquirentes previstas en el Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoci髇, adquisici髇 y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y Le髇 y el Decreto 55/2008, de 24 de julio, por el que se regula la promoci髇, adquisici髇 y arrendamiento protegido de la vivienda de precio limitado para familias en Castilla y Le髇, se tramitar醤 y resolver醤 conforme a lo previsto en sus correspondientes bases reguladoras y convocatorias.

Primera Procedimientos pendientes de resoluci髇

Los procedimientos que se encuentren pendientes de calificaci髇 provisional a la entrada en vigor de esta Orden, se tramitar醤 y resolver醤 de acuerdo con lo establecido en la presente Orden.

Segunda Concesi髇 de subvenciones a propietarios de viviendas libres para arrendarlas

Las solicitudes de reconocimiento de subvenciones previstas en el art韈ulo 43 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005/2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda, que hayan sido presentadas hasta el 24 de diciembre de 2008 y que se encuentren pendientes de resoluci髇 a la entrada en vigor de esta Orden, se tramitar醤 y resolver醤 de acuerdo con lo establecido en la Orden FOM/388/2008, de 5 de marzo y se abonar醤 al beneficiario directamente por la Comunidad de Castilla y Le髇, con observancia de lo dispuesto en el 33.3 de la Ley 5/2008, de 25 de septiembre de subvenciones de Castilla y Le髇.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA Derogaci髇 normativa

Quedan derogadas las disposiciones de igual o inferior rango contrarias a lo dispuesto en la presente Orden y expresamente la Orden FOM/388/2008, de 5 de marzo por la que se establece la tramitaci髇 de las solicitudes de ayudas correspondientes a actuaciones protegidas al amparo del Plan Estatal 2005/2008 para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda, sin perjuicio de lo previsto en la disposici髇 transitoria segunda de la presente Orden.

Primera Habilitaci髇 normativa

Se faculta al Director General competente en materia de vivienda para dictar cuantas instrucciones complementarias requiera la ejecuci髇 de la presente Orden.

Segunda Entrada en vigor

La presente Orden entrar� en vigor al d韆 siguiente de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial de Castilla y Le髇�.