• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• T蚑ULO I.� Disposiciones Generales
  • CAP蚑ULO I.� Objeto y 醡bito de aplicaci髇
    • Art韈ulo 1 燨bjeto
    • Art韈ulo 2 犃mbito de aplicaci髇
  • CAP蚑ULO II.� Normas comunes
    • Art韈ulo 3 燙onceptos
    • Art韈ulo 4 燙onvocatorias de subvenci髇
    • Articulo 5 燩rocedimiento de concesi髇 y publicidad de las subvenciones
    • Art韈ulo 6 燗lteraci髇 de las circunstancias tenidas en cuenta para la concesi髇 de la subvenci髇
    • Art韈ulo 7 燫equisitos y cuant韆s de las subvenciones
    • Art韈ulo 8 燙ompatibilidad y plazos de justificaci髇 de las subvenciones
    • Art韈ulo 9 營ncumplimiento de las condiciones impuestas con motivo de la concesi髇 de la subvenci髇
• T蚑ULO II.� Procedimiento de concesi髇 de ayudas
  • CAP蚑ULO I.� Disposiciones generales
    • Art韈ulo 10 燬olicitud de las ayudas
    • Art韈ulo 11 燚ocumentaci髇 que debe acompa馻r a la solicitud de ayudas
    • Art韈ulo 12 燩r閟tamos convenidos o concertados
    • Art韈ulo 13 燙ompetencia de tramitaci髇 y resoluci髇
  • CAP蚑ULO II.� Procedimientos de actuaciones protegidas en materia de vivienda de nueva construcci髇
    • SECCI覰 1.� . PROCEDIMIENTOS PARA LA PROMOCI覰 PRIVADA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS PARA LA VENTA
      • SUBSECCI覰 1.� Procedimiento de calificaci髇 provisional y, en su caso, de subsidiaci髇 de pr閟tamo convenido al promotor
        • Art韈ulo 14 燬olicitud de calificaci髇 provisional y, en su caso, de subsidiaci髇 de pr閟tamo convenido al promotor
        • Art韈ulo 15 燙閐ula de calificaci髇 provisional
        • Art韈ulo 16 燭r醡ites a cumplimentar por el interesado
      • SUBSECCI覰 2.� � Procedimiento de calificaci髇 definitiva y, en su caso, de ayudas al promotor
        • Art韈ulo 17 燬olicitud de calificaci髇 definitiva y, en su caso, de ayudas
        • Art韈ulo 18 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva
        • Art韈ulo 19 燙閐ula de calificaci髇 definitiva
      • SUBSECCI覰 3.� � Cuestiones incidentales en los procedimientos de calificaci髇 de las promociones
        • Art韈ulo 20 燤odificaci髇 de la C閐ula de Calificaci髇 Provisional o del proyecto
        • Art韈ulo 21 燩ercepci髇 de cantidades a cuenta
      • SUBSECCI覰 4.� � Procedimiento de visado de contrato de compraventa o t韙ulo de adjudicaci髇
        • Art韈ulo 22 營nscripci髇 en el Registro
        • Art韈ulo 23 燬olicitud de visado
        • Art韈ulo 24 燰isado de los contratos de compraventa o t韙ulos de adjudicaci髇
      • SUBSECCI覰 5.� � Procedimiento de ayudas al adquirente o adjudicatario de viviendas protegidas de promoci髇 privada
        • Art韈ulo 25 燗yudas a adquirentes o adjudicatarios
    • SECCI覰 2.� PROCEDIMIENTOS PARA LA PROMOCI覰 PRIVADA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS PARA ARRENDAMIENTO
      • SUBSECCI覰 1.� � Procedimiento de calificaci髇 provisional y, en su caso, de subsidiaci髇 de pr閟tamo convenido al promotor
        • Art韈ulo 26 燬olicitud de calificaci髇 provisional y, en su caso, de subsidiaci髇 de pr閟tamo convenido al promotor
        • Art韈ulo 27 燙閐ula de calificaci髇 provisional
        • Art韈ulo 28 燭r醡ites a cumplimentar por el interesado
      • SUBSECCI覰 2.� � Procedimiento de calificaci髇 definitiva y, en su caso, de ayudas al promotor
        • Art韈ulo 29 燬olicitud de calificaci髇 definitiva y, en su caso, de ayudas
        • Art韈ulo 30 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva
        • Art韈ulo 31 燙閐ula de calificaci髇 definitiva
      • SUBSECCI覰 3.� � Cuestiones incidentales en los procedimientos de calificaci髇 de las promociones
        • Art韈ulo 32 燤odificaci髇 de la C閐ula de Calificaci髇 Provisional o del proyecto
        • Art韈ulo 33 燗nticipo de subvenciones
      • SUBSECCI覰 4.� � Procedimiento de visado de contratos de arrendamiento
        • Art韈ulo 34 燬olicitud de visado
        • Art韈ulo 35 燰isado de los contratos de arrendamiento
    • SECCI覰 3.� PROCEDIMIENTOS PARA LA PROMOCI覰 P贐LICA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS
      • Art韈ulo 36 燩rocedimientos para la adjudicaci髇 de las viviendas y aplicaci髇 de las ayudas
    • SECCI覰 4.� PROCEDIMIENTOS EN MATERIA DE AUTOPROMOCI覰 DE VIVIENDAS
      • SUBSECCI覰 1.� � Procedimiento de ayudas en materia de vivienda autopromovida
        • Art韈ulo 37 燩rocedimiento de ayudas a la actuaci髇 protegida
      • SUBSECCI覰 2.� � Procedimiento de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda autopromovida
        • Art韈ulo 38 燬olicitud de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida
        • Art韈ulo 39 燙閐ula de calificaci髇 provisional
      • SUBSECCI覰 3.� � Procedimiento de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida en materia de vivienda autopromovida
        • Art韈ulo 40 燬olicitud de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida
        • Art韈ulo 41 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva
        • Art韈ulo 42 燙閐ula de calificaci髇 definitiva
      • SUBSECCI覰 4.� � Cuestiones Incidentales
        • Art韈ulo 43 燤odificaciones de la c閐ula de calificaci髇 provisional y pr髍roga de los plazos de solicitud de calificaci髇 provisional y definitiva
        • Art韈ulo 44 燚ocumentaci髇 administrativa relativa al pago
        • SECCI覰 5.� procedimientos para la promoci髇 de alojamientos protegidos para colectivos especialmente vulnerables y otros colectivos espec韋icos Art韈ulo 45. Procedimientos de calificaci髇 provisional, calificaci髇 definitiva y visado de contratos
  • CAP蚑ULO III.� Procedimientos de actuaciones protegidas para la adquisici髇 de vivienda usada y apoyo a los inquilinos
    • SECCI覰 1.� PROCEDIMIENTO DE AYUDAS A ADQUIRENTES DE VIVIENDA USADA
      • Art韈ulo 46 燬olicitud de visado y de ayudas al adquirente
      • Art韈ulo 47 燰isado del contrato y resoluci髇 de ayudas
    • SECCI覰 2.� PROCEDIMIENTOS DE AYUDAS A LOS ARRENDATARIOS
      • Art韈ulo 48 燩rocedimiento de visado de contratos y resoluci髇 de ayudas al inquilino
  • CAP蚑ULO IV.� Procedimientos de las actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 y renovaci髇 urbana
    • SECCI覰 1.� PROCEDIMIENTOS EN LA REHABILITACI覰 AISLADA DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS
      • Art韈ulo 49 燬olicitud de calificaci髇 provisional y, en su caso, subsidiaci髇 de pr閟tamo
      • Art韈ulo 50 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 provisional
      • Art韈ulo 51 燙閐ula de calificaci髇 provisional
      • SUBSECCI覰 2.� � Procedimiento de calificaci髇 definitiva y de ayudas al promotor
        • Art韈ulo 52 燬olicitud de calificaci髇 definitiva
        • Art韈ulo 53 燬olicitud de ayudas al promotor La solicitud de ayudas al promotor, que se presentar� en modelo oficial conjunta y simult醤eamente a la de calificaci髇 definitiva, se acompa馻r� de la siguiente documentaci髇
        • Art韈ulo 54 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva
        • Art韈ulo 55 燙閐ula de calificaci髇 definitiva
    • SECCI覰 2.� PROCEDIMIENTOS PARA LA ADQUISICI覰 PRIVADA Y REHABILITACI覰 EN CASCOS URBANOS CONSOLIDADOS
      • Art韈ulo 56 燬olicitud de ayuda para la adquisici髇 privada y rehabilitaci髇 en cascos urbanos consolidados
      • Art韈ulo 57 營nforme t閏nico
      • Art韈ulo 58 燫esoluci髇 de las ayudas y abono
    • SECCI覰 3.� PROCEDIMIENTO DE DECLARACI覰 DE ACTUACI覰 PROTEGIDA EN MATERIA DE 罵EAS DE REHABILITACI覰 INTEGRAL Y RESOLUCI覰 DE AYUDAS
      • SUBSECCI覰 1.� � Procedimiento de declaraci髇 de actuaci髇 protegida en materia de 羠ea de Rehabilitaci髇 Integral
        • Art韈ulo 59 燩rocedimiento de declaraci髇 de actuaci髇 protegida
      • SUBSECCI覰 2.� � Procedimientos de ayudas a la actuaci髇 protegida en 羠ea de Rehabilitaci髇 Integral
        • Art韈ulo 60 燙alificaci髇 individualizada
        • Art韈ulo 61 燬olicitud de calificaci髇 provisional
        • Art韈ulo 62 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 provisional
        • Art韈ulo 63 燙閐ula de calificaci髇 provisional
        • Art韈ulo 64 燬olicitud de calificaci髇 definitiva
        • Art韈ulo 65 燬olicitud de ayudas al promotor
        • Art韈ulo 66 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva
        • Art韈ulo 67 燙閐ula de calificaci髇 definitiva
    • SECCI覰 4.� PROCEDIMIENTO DE DECLARACI覰 DE ACTUACI覰 PROTEGIDA EN MATERIA DE 罵EAS DE RENOVACI覰 URBANA Y RESOLUCI覰 DE AYUDAS
      • Art韈ulo 68 燬olicitud de declaraci髇 de actuaci髇 protegida en materia de 羠eas de Renovaci髇 Urbana, calificaci髇 provisional y resoluci髇 de ayudas
      • Art韈ulo 69 燙閐ula de calificaci髇 provisional
      • Art韈ulo 70 燬olicitud de calificaci髇 definitiva
      • Art韈ulo 71 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva
      • Art韈ulo 72 燙閐ula de calificaci髇 definitiva
      • Art韈ulo 73 燗bono de las subvenciones
      • Art韈ulo 74 燬olicitud de visado del contrato o t韙ulo
      • Art韈ulo 75 燰isado del contrato y de la resoluci髇 del procedimiento de ayudas a la adquisici髇 de la vivienda
    • SECCI覰 5.� PROCEDIMIENTOS EN LA REHABILITACI覰 DEL PROGRAMA DE MAYORES
      • SUBSECCI覰 1.� � Procedimiento de calificaci髇 provisional Art韈ulo 76. Solicitud de calificaci髇 provisional, y en su caso, subsidiaci髇
        • Art韈ulo 77 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 provisional
        • Art韈ulo 78 燙閐ula de calificaci髇 provisional
      • SUBSECCI覰 2.� �. Procedimiento de calificaci髇 definitiva
        • Art韈ulo 79 燬olicitud de calificaci髇 definitiva
        • Art韈ulo 80 燬olicitud de ayudas al promotor La solicitud de ayudas al promotor, que se presentar� en modelo oficial conjunta y simult醤eamente a la de calificaci髇 definitiva y se acompa馻r� de la siguiente documentaci髇
        • Art韈ulo 81 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva
        • Art韈ulo 82 燙閐ula de calificaci髇 definitiva
  • CAP蚑ULO V.� Procedimientos de las actuaciones protegidas en materia de suelo
    • SECCI覰 1.� PROCEDIMIENTO DE CALIFICACI覰 PROVISIONAL
      • Art韈ulo 83 燬olicitud de calificaci髇 provisional y ayudas
      • Art韈ulo 84 燙閐ula de calificaci髇 provisional
    • SECCI覰 2.� PROCEDIMIENTO DE CALIFICACI覰 DEFINITIVA
      • Art韈ulo 85 燬olicitud de calificaci髇 definitiva
      • Art韈ulo 86 營nforme t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva
      • Art韈ulo 87 燙閐ula de calificaci髇 definitiva
    • SECCI覰 3.� . PROCEDIMIENTO DE ABONO DE LAS AYUDAS
      • Art韈ulo 88 燗bono de las subvenciones
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • Disposici髇 adicional primera 燗mpliaci髇 temporal de las medidas extraordinarias de impulso a la rehabilitaci髇
  • Disposici髇 adicional segunda 燚e los agentes rehabilitadores
  • Disposici髇 adicional tercera 燚e la venta de viviendas a entidades de cr閐ito
  • Disposici髇 adicional cuarta 燗yudas estatales
  • Disposici髇 Adicional quinta 燤odificaci髇 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y suelo de Extremadura 2009- 2012
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • Disposici髇 transitoria 鷑ica 燫間imen transitorio
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • Disposici髇 derogatoria 鷑ica 燚erogaci髇 normativa
• DISPOSICIONES FINALES
  • Disposici髇 final 鷑ica 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Objeto

El objeto de la presente norma es la adaptaci髇 de las bases reguladoras de las subvenciones auton髆icas que la Junta de Extremadura, a trav閟 de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, reconoce en materia de vivienda, rehabilitaci髇 y suelo, y que se encuentran reguladas en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.

Art韈ulo 2 羗bito de aplicaci髇

La presente norma extiende su 醡bito de aplicaci髇 a todas las subvenciones auton髆icas comprendidas en el Plan de vivienda, rehabilitaci髇 y suelo de Extremadura.

Art韈ulo 3 Conceptos

1. La calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda, es el acto administrativo sujeto a condici髇 por el cual la Direcci髇 General competente en materia de vivienda aprueba la documentaci髇 t閏nica presentada por ajustarse a los requisitos t閏nicos y jur韉icos exigidos en la materia.

2. La calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida en materia de vivienda es el acto administrativo por el cual la Direcci髇 General competente en materia de vivienda reconoce que la actuaci髇 ejecutada por el interesado se ajusta al proyecto o documentaci髇 t閏nica presentada, con sus modificaciones autorizadas, en su caso.

3. El visado de los contratos de compraventa o de arrendamiento, o bien de los t韙ulos de adjudicaci髇, es el acto administrativo por el cual la Direcci髇 General competente en materia de vivienda reconoce que las cl醬sulas y estipulaciones del documento presentado se ajustan a las exigencias impuestas en la materia y, en su caso, que el adquirente, adjudicatario o arrendatario re鷑e los requisitos de acceso a la propiedad o al arrendamiento de la vivienda.

4. Los dem醩 t閞minos que se hacen constar en la presente norma, se interpretar醤 de conformidad con el Decreto 114/2009, de 21 de mayo.

Art韈ulo 4 Convocatorias de subvenci髇

1. La convocatoria de las subvenciones reguladas en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo, se acomodar� a lo dispuesto en los art韈ulos 29.3 y 4 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

2. El plazo m醲imo de vigencia de la convocatoria, a efectos de presentaci髇 de solicitudes, ser� de un a駉.

Articulo 5 Procedimiento de concesi髇 y publicidad de las subvenciones

1. El procedimiento de concesi髇 de las subvenciones reguladas en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo, se iniciar� de oficio, mediante convocatoria del titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda.

2. Teniendo en cuenta las caracter韘ticas de las subvenciones contempladas en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo, en que la demanda ciudadana surge espont醤eamente en funci髇 de nuevas necesidades e imprevistos, e incluso viene condicionada por la propia coyuntura del mercado inmobiliario y los ritmos de construcci髇 de viviendas protegidas, el procedimiento de concesi髇 de las subvenciones, en la cuant韆 individualizada que resulte de la aplicaci髇 de los requisitos o criterios establecidos, que exigir� la existencia de cr閐ito presupuestario en las aplicaciones y proyectos presupuestarios fijados en la convocatoria, ser� el excepcional de concesi髇 directa, mediante convocatoria abierta, regulado en el art韈ulo 22.2 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.

3. La publicidad de las subvenciones concedidas se acomodar� a lo dispuesto en el art韈ulo 17 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo. Para ello, se publicar醤 en el Portal de subvenciones de la Comunidad Aut髇oma situado en la Sede Electr髇ica Corporativa http://sede.juntaex.es, las subvenciones concedidas con expresi髇 de la convocatoria, programa y cr閐ito presupuestario al que se imputen, beneficiario, cantidad concedida, finalidad o finalidades de la subvenci髇 y en el Diario Oficial de Extremadura cuando las subvenciones concedidas, individualmente consideradas, sean de cuant韆 igual o superior a 3.000 euros.

As� mismo, se publicar醤 en dicho portal las bases reguladoras y las convocatorias de las subvenciones reguladas en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo.

Art韈ulo 6 Alteraci髇 de las circunstancias tenidas en cuenta para la concesi髇 de la subvenci髇

1. Los requisitos exigidos en el presente Decreto y en sus normas de desarrollo, as� como en la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivienda y suelo que resulte aplicable, deber醤 cumplirse a la fecha de presentaci髇 de la solicitud. A estos efectos, trat醤dose de adquisici髇 o adjudicaci髇 de viviendas protegidas de nueva construcci髇 de r間imen especial y general, se entender� que la solicitud es la referida al visado del contrato de compraventa.

2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, toda alteraci髇 de las circunstancias tenidas en cuenta para resolver el procedimiento podr� dar lugar a la modificaci髇 de los t閞minos y del sentido de la resoluci髇, previa tramitaci髇 de un procedimiento de modificaci髇 con audiencia del interesado.

Art韈ulo 7 Requisitos y cuant韆s de las subvenciones

1. Las condiciones generales de acceso a las subvenciones objeto de este Decreto son las contempladas en el art韈ulo 10 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, y en el art韈ulo 12 de Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, sin perjuicio de los requisitos exigidos para acceder a la vivienda protegida prevenidos en el art韈ulo 9 y de las condiciones espec韋icas que para acceder a las ayudas se hallan reguladas en dicha norma.

2. Las cuant韆s de las subvenciones objeto de este Decreto son las previstas, dentro de cada uno de los correspondientes programas, en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo.

Art韈ulo 8 Compatibilidad y plazos de justificaci髇 de las subvenciones

La compatibilidad y la justificaci髇 de las subvenciones a que se refiere la presente norma se acomodar� a las previsiones contenidas en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo, para cada unos de los distintos programas de ayudas.

Art韈ulo 9 Incumplimiento de las condiciones impuestas con motivo de la concesi髇 de la subvenci髇

El incumplimiento de las condiciones a que se supedita la concesi髇 de las subvenciones incluidas dentro del 醡bito de aplicaci髇 de este Decreto, conllevar� el sometimiento al r間imen jur韉ico previsto en el T韙ulo III de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, as� como en el Cap韙ulo II del T韙ulo VI del Decreto 114/2009, de 21 de mayo.

Art韈ulo 10 Solicitud de las ayudas

1. La solicitud de ayudas se presentara en modelo oficial, disponible en el sitio web que determine la convocatoria, y debe acompa馻rse de cuantos documentos sean exigibles de conformidad con la normativa aplicable en la materia.

2. No se admitir� a tr醡ite la solicitud de ayudas, una vez vencidos los siguientes plazos o cuando concurran las siguientes condiciones:

• a) Cuatro meses a contar desde la formalizaci髇 del contrato privado de compraventa o del documento de adjudicaci髇, en los procedimientos de reconocimiento del derecho de acceso a la propiedad y a las ayudas, en su caso, de las viviendas protegidas de nueva construcci髇, as� como en los procedimientos de reconocimiento de ayudas a los adquirentes de vivienda usada.
• b) Tres meses a contar desde la inscripci髇 de su titulo de dominio en el Registro de la Propiedad, en los procedimientos de ayuda econ髆ica destinada a financiar los honorarios profesionales que se devenguen por la formalizaci髇 de escritura p鷅lica de propiedad e inscripci髇 en el Registro de la Propiedad de las viviendas del programa especial.
• c) Que las obras objeto de la actuaci髇 se encuentren iniciadas, o que la solicitud de calificaci髇 definitiva sea extempor醤ea de conformidad con el Cap韙ulo IV, en las actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇.
• d) Que las obras objeto de la actuaci髇 se encuentren iniciadas o el proyecto redactado, en las actuaciones protegidas en materia de autopromoci髇.
• e) Que no haya sido solicitada la ayuda auton髆ica a los inquilinos dentro del plazo de los 鷏timos tres meses correspondientes a la segunda anualidad de ayuda estatal a los inquilinos.

  El plazo de que disponen los interesados para solicitar la ayuda estatal a los inquilinos es de seis meses a contar desde la formalizaci髇 del contrato privado de arrendamiento.

• f) Que la solicitud sea extempor醤ea de conformidad con otros plazos espec韋icos contemplados en el presente Decreto o incumpla el plazo prevenido en la convocatoria de subvenci髇.

Art韈ulo 11 Documentaci髇 que debe acompa馻r a la solicitud de ayudas

1. Los adquirentes, adjudicatarios, promotores para uso propio, arrendadores y arrendatarios que, personalmente o a trav閟 del promotor o representante, presenten solicitudes de reconocimiento del derecho a acceder a la propiedad de la vivienda protegida y a solicitudes de ayudas auton髆icas y estatales, conjuntas o no, en los procedimientos regulados en los Cap韙ulos II, III y secci髇 1.� del Cap韙ulo IV del presente T韙ulo, deber醤 acompa馻r a su solicitud la documentaci髇 que seguidamente se relaciona, sin perjuicio de la que con car醕ter espec韋ico se exige en el presente Decreto:

• a) Fotocopia compulsada del DNI o NIF del solicitante y de su c髇yuge, pareja de hecho, persona que formen parte de la unidad de convivencia o representante legal, seg鷑 los casos.
• b) Fotocopia compulsada del Libro de Familia, en su caso.
• c) Fotocopia compulsada de la Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas del solicitante y de su c髇yuge o pareja de hecho, o personas que formen parte de la unidad de convivencia, seg鷑 los casos, as� como de cualesquiera otros miembros de la familia o unidad de convivencia que perciban ingresos, correspondiente al per韔do impositivo vencido inmediatamente anterior a la presentaci髇 de la solicitud y, en su defecto, certificado de la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria que acredite no estar obligado a presentar aqu閘la, as� como declaraci髇 responsable de ingresos de la familia obtenidos en dicho per韔do.

  A estos efectos, la Direcci髇 General competente atender� a la cuant韆 declarada o comprobada, en su caso, por la Administraci髇.

• d) Certificado del Registro de la Propiedad de la demarcaci髇 en que se ubica la vivienda protegida, cuyo contenido ser� el siguiente:
  • 1.� Cuando la normativa exija para acceder a la propiedad y/o a las ayudas de las viviendas protegidas el requisito del primer acceso a la vivienda en propiedad el certificado deber� acreditar que el interesado, o bien todos los miembros de la familia o de la unidad de convivencia interesada, no son ni han sido titulares o cotitulares del pleno dominio, ni ostentan la titularidad de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda.
  • 2.� Cuando la normativa no exija para acceder a la propiedad y/o a las ayudas de las viviendas protegidas el requisito del primer acceso a la vivienda en propiedad, el certificado deber� acreditar que el interesado, o bien todos los miembros de su familia o de su unidad de convivencia, no son titulares o cotitulares del pleno dominio ni ostentan la titularidad de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda, salvo en el caso previsto en apartado siguiente.
  • 3.� Para los adquirentes, adjudicatarios, promotores para uso propio y arrendatarios de Viviendas Medias el certificado deber� acreditar que el interesado, o bien todos los miembros de su familia o de su unidad de convivencia, no son titulares o cotitulares del pleno dominio ni ostentan la titularidad de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda de protecci髇 p鷅lica.
  • 4.� En actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇, el certificado a que se refiere la presente letra, s髄o ser� exigido en los casos de rehabilitaci髇 individual para uso propio. En tal caso, as� como en actuaciones protegidas de apoyo econ髆ico a los inquilinos, el certificado deber� acreditar que los interesados no son titulares o cotitulares del pleno dominio, ni ostentan la titularidad de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda.
• e) Certificado del Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria o de la unidad administrativa competente, en el que se haga constar los bienes inmuebles de naturaleza urbana respecto de los que el interesado, o bien su familia o unidad de convivencia, seg鷑 los casos, ostente el pleno dominio o un derecho real de uso o disfrute.
• f) Certificados que acrediten que el solicitante y, en su caso, su c髇yuge, pareja de hecho o personas que formen parte de la unidad de convivencia, se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.
• g) Declaraci髇 responsable en modelo oficial, del solicitante y, en su caso, de su c髇yuge, pareja de hecho o personas que formen parte de la unidad de convivencia, acerca del cumplimiento de los requisitos para acceder a la condici髇 de beneficiario de la ayuda de conformidad con el art韈ulo 10.1.J) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.
• h) En su caso:
  • 1.� Impreso de alta de terceros a nombre del solicitante, en el supuesto de que la solicitud genere el derecho a la percepci髇 de subvenciones y el beneficiario no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros.
  • 2.� Resoluci髇 judicial que acredite la atribuci髇 definitiva del uso y disfrute de la vivienda que constitu韆 el domicilio conyugal, en caso de separaci髇, nulidad o divorcio; as� como declaraci髇 responsable de encontrarse al corriente del pago de la pensi髇 alimenticia y compensatoria y justificante de la 鷏tima mensualidad abonada, en su caso.
  • 3.� La condici髇 prevista en los art韈ulos 4.2.c), 4.2.e) y 4.3.c) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, cuando se refiere a personas dependientes del solicitante, se acreditar� mediante Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas y, en su defecto, certificado de empadronamiento y de convivencia de la persona con edad superior a 65 a駉s, dependiente o minusv醠ido que estuviere a su cargo, que acredite su residencia durante el a駉 anterior a la solicitud, as� como informe de los Servicios Sociales de Base que acredite la concurrencia de dicho requisito.
  • 4.� Sentencia firme que acredite que la familia o alg鷑 miembro de la misma ha sufrido violencia de g閚ero, f韘ica o psicol骻ica.
  • 5.� Informe de los servicios sociales de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda que acredite que la familia o unidad de convivencia, por raz髇 de carencias personales, econ髆icas o de otra 韓dole, se encuentra en una situaci髇 de exclusi髇 social o pr髕ima a ella, est醤 afectados por situaciones catastr骹icas, carecen de hogar o proceden de operaciones de erradicaci髇 del chabolismo.
  • 6.� Dictamen t閏nico-facultativo emitido por el equipo de valoraci髇 y orientaci髇 de los Centros de Atenci髇 a la Discapacidad en Extremadura (CADEX) y resoluci髇 de reconocimiento, declaraci髇 y calificaci髇 del grado de minusval韆 o bien testimonio o copia simple de la resoluci髇 judicial que declare la discapacidad.
  • 7.� Certificado que acredite la condici髇 de emigrante, expedido por el 髍gano competente de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
  • 8.� Certificado o documento que acredite la condici髇 de v韈tima de terrorismo, expedido por entes p鷅licos, asociaciones u organismos, legalmente constituidos e inscritos en los Registros correspondientes, que tengan por objeto la asistencia, protecci髇 o defensa de las v韈timas.
  • 9.� Certificado de t閏nico competente que acredite que la vivienda propiedad de la persona mayor de 65 a駉s, interesada en el procedimiento, no est� adaptada a sus necesidades o no re鷑e las condiciones m韓imas de habitabilidad.
  • 10.� Documentos justificativos de los honorarios profesionales que se devenguen por la formalizaci髇 de la escritura p鷅lica de compraventa de la vivienda de nueva construcci髇 del Programa Especial y por su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad.
  • 11.� Certificado de empadronamiento y de convivencia expedido por el Ayuntamiento.
  • 12.� Fotocopia compulsada del t韙ulo de familia numerosa.

2. Los modelos de solicitud de ayudas auton髆icas y estatales y, en su caso, de reconocimiento del derecho a acceder a la propiedad de la vivienda protegida, incluir醤 un apartado relativo a la autorizaci髇 expresa que el solicitante pueda efectuar al 髍gano gestor competente para recabar la certificaci髇 del Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria, de la Administraci髇 Tributaria y de la Seguridad Social, as� como datos de la identificaci髇 de los solicitantes o de su empadronamiento que fuere reglamentariamente exigidas para la resoluci髇 del procedimiento, cuya obtenci髇 se realizar� de oficio de acuerdo con los datos que obren en sus archivos, base de datos u otros fondos documentales o mediante los servicios ofrecidos por el Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria, la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria, la Seguridad Social o el Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas. Si el interesado prestara su autorizaci髇 a tal efecto, estar� eximido de presentar los documentos se馻lados en las letras a), c) -en el caso de estar obligado a presentar la declaraci髇 del impuesto de la renta de las personas f韘icas- e), y f) del apartado anterior, as� como el certificado de empadronamiento cuando fuese exigible.

La prestaci髇 de la autorizaci髇 no es obligatoria. En caso de que el solicitante no la otorgue, deber� aportar junto con su solicitud las certificaciones que sean preceptivas en los distintos procedimientos.

Si cualesquiera de los documentos aportados no fueran suficientes para acreditar el cumplimiento de los requisitos para acceder a la vivienda o a las ayudas, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda requerir� al interesado cuantos fueren precisos para alcanzar dicho fin.

3. El modelo de solicitud de ayudas deber� posibilitar que el interesado pueda optar entre acceder a la m醲ima cuant韆 del pr閟tamo hipotecario o a la m醲ima subvenci髇 y ayuda econ髆ica directa posible, cuando la suma de ambos exceda del precio de venta de la vivienda y del garaje y trastero, en su caso.

4. Los adquirentes, adjudicatarios y promotores individuales para uso propio, en los que concurra alguna de las circunstancias que dejen sin efecto la prohibici髇 de disponer de las viviendas que hayan sido objeto de ayudas auton髆icas o estatales, podr醤 solicitar, en modelo oficial, la venta anticipada de la vivienda, acompa馻da de la documentaci髇 que acredite la circunstancia alegada. Esta 鷏tima podr� consistir en alguno de los siguientes documentos:

• a) Contrato de trabajo, celebrado con posterioridad a la compra de la vivienda, que acredite la necesidad de cambio de localidad de residencia habitual y permanente y siempre que la distancia entre localidades lo justifique sobradamente e informe de Vida Laboral emitido por la Administraci髇 de la Seguridad Social.
• b) Fotocopia compulsada del Libro de Familia en caso de incremento del n鷐ero de miembros de la unidad familiar, as� como la acreditaci髇 de la insuficiencia de espacio vital en la respectiva vivienda.
• c) Sentencia firme que acredite que la familia o alg鷑 miembro de la misma ha sufrido violencia de g閚ero, f韘ica o psicol骻ica, o bien, informe del IMEX (Instituto de la Mujer de Extremadura).
• d) Dictamen t閏nico-facultativo emitido por los Centros de Atenci髇 a la Discapacidad en Extremadura (CADEX), as� como resoluci髇 de reconocimiento, declaraci髇 y calificaci髇 del grado de minusval韆, o bien testimonio o copia simple de la resoluci髇 judicial que declare la discapacidad.
• e) Certificado o documento que acredite la condici髇 de v韈tima de terrorismo, expedido por entes p鷅licos, asociaciones u organismos, legalmente constituidos e inscritos en los Registros correspondientes, que tengan por objeto la asistencia, protecci髇 o defensa de las v韈timas.
• f) Certificado de t閏nico competente que acredite que la vivienda propiedad de persona mayor de 65 a駉s, interesada en el procedimiento, no est� adaptada a sus necesidades o no re鷑e las condiciones m韓imas de habitabilidad.
• g) Acta o certificado de defunci髇.
• h) Cualquier otro documento oficial en el que se acredite la circunstancia que sirva de base a la solicitud de venta anticipada de vivienda.

Si alguno de los documentos aportados fueran insuficientes para acreditar las circunstancias que dejan sin efecto la prohibici髇 de disponer, antes del plazo legal de protecci髇, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda requerir� al interesado cuantos documentos fueran precisos para alcanzar dicho fin.

Art韈ulo 12 Pr閟tamos convenidos o concertados

1. La formalizaci髇 de pr閟tamos convenidos se ajustar� a las previsiones contenidas en la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivienda. No obstante lo anterior, el interesado deber� presentar a la entidad de cr閐ito los siguientes documentos:

• a) En el caso de promotores de viviendas protegidas de nueva construcci髇 y de rehabilitaci髇, deber醤 presentar la calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida y, en su caso, la resoluci髇 administrativa de reconocimiento del derecho a subsidiaci髇.
• b) En el caso de adquirentes de vivienda usada susceptible de financiaci髇 p鷅lica estatal, el contrato o escritura p鷅lica de compraventa debidamente visado y, en su caso, la resoluci髇 administrativa de reconocimiento del derecho a subsidiaci髇.
• c) En el caso de pr閟tamos directos a adquirentes o adjudicatarios, la calificaci髇 definitiva, el contrato de compraventa o t韙ulo de adjudicaci髇 debidamente visado y, en su caso, la resoluci髇 administrativa de reconocimiento del derecho a subsidiaci髇.
• d) En el caso de promotores de actuaciones en materia de suelo, deber醤 presentar la calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida.

2. La formalizaci髇 de los pr閟tamos concertados se ajustar� al convenio de colaboraci髇 que, a estos efectos, suscriba la Consejer韆 competente en materia de vivienda con entidades de cr閐ito p鷅licas o privadas, as� como a las previsiones contenidas en el Decreto 114/2009.

Art韈ulo 13 Competencia de tramitaci髇 y resoluci髇

1. El procedimiento se tramitar� de conformidad con la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones Publicas y del Procedimiento Administrativo Com鷑 y la Ley 6/2011, de 23 de marzo.

2. La tramitaci髇 de los procedimientos de concesi髇 de las subvenciones contemplados en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo, se encomienda a los 髍ganos y unidades administrativas de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda. De conformidad con el art韈ulo 9.2 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, la competencia para la resoluci髇 de los procedimientos corresponder�, por desconcentraci髇, al titular de Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

3. La resoluci髇 se dictar� de conformidad con el art韈ulo 25 la Ley 6/2011, de 23 de marzo, y la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y en ella deber醤 expresarse, adem醩, las condiciones y requisitos a que se supedita la percepci髇 y mantenimiento de las ayudas auton髆icas y estatales, en su caso, reconocidas.

4. El plazo para dictar resoluci髇 y notificarla es de 3 meses a contar desde la presentaci髇 de la solicitud, de conformidad con el art韈ulo 22.5 de la Ley 6/2011, de 23 de marzo.

5. La justificaci髇 de los requisitos y condiciones a que se supedita el acceso a las ayudas se llevara a cabo de conformidad con las normas de procedimiento contenidas en el presente Decreto.

6. Las ayudas auton髆icas y estatales que, en su caso, hubieran sido reconocidas se entender醤 autom醫icamente aceptadas por el beneficiario, salvo que en el plazo de 15 d韆s a contar desde el d韆 siguiente a la notificaci髇 de la resoluci髇, presentara escrito de renuncia expresa a aquellas.

Art韈ulo 14 Solicitud de calificaci髇 provisional y, en su caso, de subsidiaci髇 de pr閟tamo convenido al promotor

1. Los promotores privados de actuaciones protegidas de viviendas de nueva construcci髇 para venta, presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 provisional y, en su caso, de subsidiaci髇 de pr閟tamo convenido al promotor, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) Fotocopia compulsada de los documentos que acrediten la personalidad del solicitante y, en su caso, de la representaci髇 que ostente.
• b) C閐ula urban韘tica o Licencia de Obras.
• c) Certificado expedido por el Ayuntamiento expresivo de la dotaci髇 de servicios urban韘ticos de que disponga el terreno y de los que sean exigibles por la reglamentaci髇 urban韘tica aplicable.
• d) Certificado del Registro de la Propiedad, contrato de opci髇 de compra o t韙ulo que acrediten la disposici髇 de los terrenos para llevar a cabo la actuaci髇 protegida. En todo caso, deber� quedar constancia de que no existe carga o gravamen que impida la ejecuci髇 de la actuaci髇 pretendida.
• e) Dos copias del proyecto b醩ico o de ejecuci髇 visado por el colegio profesional correspondiente, adjunt醤dose, en todo caso, la documentaci髇 t閏nica precisa para resolver la solicitud de calificaci髇 provisional. En los casos en que se presente el proyecto b醩ico, los promotores deber醤 incorporar una memoria descriptiva de las calidades que se emplear醤 en la ejecuci髇 de la obra y que habr� de respetar el siguiente contenido m韓imo:
  • 1) Tipo de cimentaci髇.
  • 2) Tipo de estructura.
  • 3) Tipolog韆 de cubierta y material de acabado.
  • 4) Cerramientos exteriores.
  • 5) Particiones interiores.
  • 6) Instalaci髇 de fontaner韆, aparatos sanitarios y grifer韆.
  • 7) Instalaci髇 de electricidad.
  • 8) Previsi髇 de calefacci髇 y refrigeraci髇.
  • 9) Solados y alicatados.
  • 10) Carpinter韆 interior.
  • 11) Carpinter韆 exterior, vidrios, persianas y cerrajer韆.
  • 12) Pinturas.
  • 13) Revestimientos interiores y exteriores.
  • 14) Instalaci髇 contra incendios.
  • 15) Instalaci髇 de telecomunicaciones.
  • 16) Otras instalaciones.
• f) En el caso de que el promotor pretenda acceder a las subvenciones estatales y auton髆icas previstas para los promotores de viviendas calificadas como protegidas, cuyos proyectos obtengan una calificaci髇 energ閠ica de la clase A, B o C, seg鷑 lo establecido en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios de nueva construcci髇, deber� presentar original o fotocopia compulsada del certificado de eficiencia energ閠ica del proyecto, registrado y diligenciado por la Consejer韆 competente en materia de energ韆, conforme al Decreto 136/2009, de 12 de junio, por el que se regula la Certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
• g) En su caso, aval prestado en la forma y condiciones establecidas reglamentariamente por bancos, cajas de ahorro y dem醩 entidades financieras autorizadas para operar en Espa馻, o contrato de seguro de cauci髇 formalizado con entidad aseguradora autorizada, que garantice las adaptaciones interiores de las viviendas reservadas para personas con movilidad reducida, en los t閞minos de la Ley 8/1997, de 18 de junio, de Promoci髇 de la Accesibilidad en Extremadura y normativa que la desarrolla.
• h) Documento acreditativo de abono de las tasas, en su caso.
• i) Cualesquiera otros documentos que, conforme a derecho, fueran procedentes para resolver.

2. Los promotores individuales para uso propio presentar醤 la solicitud a que se refiere el apartado anterior, acompa襻ndola de los documentos se馻lados en el mismo, as� como de los indicados en el art韈ulo 11.1.

Art韈ulo 15 C閐ula de calificaci髇 provisional

1. La calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda posibilitar� el acceso a pr閟tamo convenido en los t閞minos previstos en la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivienda o, en su caso, al pr閟tamo concertado con las entidades financieras al amparo del Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.

2. La c閐ula de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda protegida de nueva construcci髇 expresar� el siguiente contenido m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 provisional.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) N鷐ero y superficie 鷗il de las viviendas objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, de los garajes, trasteros, dependencias comunes y locales de negocio, haciendo expresa menci髇 de la vinculaci髇 registral de garajes y trasteros, si los hubiere, as� como a su superficie computable.
• d) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida.
• e) Precios m醲imos, por metro cuadrado de superficie 鷗il, de venta de las viviendas protegidas y de los garajes y trasteros, si los hubiere, seg鷑 la zona geogr醘ica donde se ubique la actuaci髇 protegida.
• f) Declaraci髇 expresa de que la obtenci髇 de las ayudas estatales y auton髆icas que eventualmente correspondan se encuentra condicionada al cumplimiento de los requi- sitos de acceso a las mismas previstos en la normativa estatal y auton髆ica aplicable en la materia, as� como a la existencia de cupo de financiaci髇 y de disponibilidad presupuestaria tanto estatal como auton髆ica.
• g) Declaraci髇 expresa de la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica que se deduzca del certificado de eficiencia energ閠ica del proyecto presentado, en su caso.

3. La c閐ula de calificaci髇 provisional exigir� informe t閏nico previo del personal de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para declarar protegida la actuaci髇, que acredite que el proyecto y la documentaci髇 t閏nica se ajusta a los requisitos exigidos en la materia.

4. La pretensi髇 del promotor para uso propio acerca de la subsidiaci髇 del pr閟tamo convenido se resolver� de manera independiente.

Art韈ulo 16 Tr醡ites a cumplimentar por el interesado

1. En todo caso, el interesado deber� comunicar a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda la fecha de inicio de las obras en el plazo de 15 d韆s desde que 閟te tenga lugar, aportando la certificaci髇 del director de la obra y la licencia de obras, si 閟ta no se hubiese presentado junto con la solicitud de calificaci髇 provisional.

2. La formalizaci髇 de contratos de compraventa y la percepci髇 de cantidades a cuenta exige el previo cumplimiento de los requisitos previstos en el art韈ulo 31 de la Ley 3/2001, de 26 de abril, de la Calidad, Promoci髇 y Acceso a la Vivienda de Extremadura, as� como en el art韈ulo 13 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.

Art韈ulo 17 Solicitud de calificaci髇 definitiva y, en su caso, de ayudas

1. El plazo para presentar la solicitud de calificaci髇 definitiva de actuaciones protegidas de viviendas de nueva construcci髇 de promoci髇 privada para venta ser� de treinta meses a contar desde el siguiente a la notificaci髇 de la calificaci髇 provisional. No obstante, trat醤dose de promociones de viviendas a ejecutar en fases, el plazo anteriormente mencionado se aplicar� a la primera fase, siendo de veinticuatro meses el plazo de cada una de las fases restantes, plazo que se contar� desde la terminaci髇 de la fase inmediatamente anterior, o desde su inicio si hubiere comenzado antes.

2. Los plazos indicados en el apartado anterior podr醤 ser prorrogados, de conformidad con la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, mediante resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda. El incumplimiento de los plazos podr� conllevar los efectos regulados en el art韈ulo 98.3 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.

3. Los promotores presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 definitiva acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) Un ejemplar del volumen I, 獶ocumentaci髇 de la Obra Ejecutada� del Libro del Edificio, en los t閞minos se馻lados en el Decreto 165/2006, de 19 de septiembre. Los documentos incorporados al citado ejemplar deber醤 consistir en originales o, en su defecto, en fotocopias compulsadas.
• b) Dos fotograf韆s (tama駉 18 x 24 cm) que acrediten la debida colocaci髇 de las placas exigidas por la normativa aplicable.
• c) En el supuesto de que acceda a subvenciones:
  • 1) Impreso de alta de terceros, a nombre del solicitante, siempre que el beneficiario no tuviera cuanta activa en el Subsistema de Terceros.
  • 2) Certificados que acrediten que el solicitante, se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.
  • 3) Declaraci髇 responsable en modelo oficial, del solicitante, acerca del cumplimiento de los requisitos para acceder a la condici髇 de beneficiario de la ayuda de conformidad con el art韈ulo 10.1.J) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.
• d) En el caso de que el promotor pretenda acceder a las subvenciones estatales y auton髆icas previstas para los promotores de viviendas calificadas como protegidas, cuyos proyectos obtengan una calificaci髇 energ閠ica de la clase A, B o C, seg鷑 lo establecido en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios de nueva construcci髇, se acompa馻r�, adem醩 de la documentaci髇 referida en la letra c) y anteriores del presente art韈ulo, la siguiente:
  • 1) Original o Fotocopia compulsada del informe de supervisi髇 y verificaci髇 de la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica del edificio terminado, realizado a trav閟 de entidades de control declaradas en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura para el campo reglamentario de la edificaci髇 y sus instalaciones t閞micas.
  • 2) Original o Fotocopia compulsada del certificado de eficiencia energ閠ica del edificio terminado, registrado y diligenciado por la Consejer韆 competente en materia de energ韆, conforme al Decreto 136/2009, de 12 de junio, por el que se regula la Certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios en la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
  • 3) Cualesquiera otros documentos que, con arreglo a derecho, fueran necesarios.

    No podr� admitirse a tr醡ite la solicitud de la ayuda regulada en la presente letra, si no se hubiere aportado el certificado regulado en el art韈ulo 14.1.f) en el tr醡ite de calificaci髇 provisional, o bien posteriormente en el tr醡ite de modificaci髇 de la calificaci髇 provisional otorgada.

  • 4) Las pretensiones del promotor acerca de las ayudas, seg鷑 los casos, se resolver醤 de forma independiente.
  • 5) El procedimiento de reconocimiento de la ayuda contemplada en el art韈ulo 20.3 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, se sujetar� a las siguientes reglas particulares:
    • a) La solicitud de ayudas se presentar� una vez obtenida la calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida.
    • b) El reconocimiento de la ayuda exigir� la previa constataci髇 de que el proyecto presentado se encuentra sujeto al C骴igo T閏nico de la Edificaci髇.
    • c) El abono del importe de la ayuda reconocida se producir� de forma fraccionada, de manera que un 50% se abonar� una vez ejecutado el mismo porcentaje de obra de edificaci髇, y el resto una vez expedida la calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida.
    • d) El primer abono fraccionado del importe de la ayuda exigir� la presentaci髇 de los documentos que seguidamente se relacionan:
      • 1) Los certificados que acrediten que el promotor se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.
      • 2) El certificado del director facultativo de las obras de edificaci髇, visado por el Colegio profesional correspondiente, acreditativo del estado de ejecuci髇 de las mismas.
      • 3) Cualesquiera otros documentos que, conforme a derecho, fueran precisos.
• e) Los documentos que el promotor deber� presentar con car醕ter previo a la obtenci髇 del segundo abono fraccionado del importe de la ayuda, una vez obtenida la calificaci髇 definitiva, son los siguientes:
  • 1) Los certificados que acrediten que el promotor se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.
  • 2) Cualesquiera otros documentos que, con arreglo a derecho, fueran necesarios.

Art韈ulo 18 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva

Una vez solicitada la calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente para declarar protegida la actuaci髇 proceder� a practicar la inspecci髇 ocular de la obra ejecutada. Si la obra no estuviere en condiciones de obtener la calificaci髇 definitiva, se har� constar en el informe que, a estos efectos, se redacte hacien- do menci髇 de las deficiencias advertidas en la obra y se馻lando un plazo para subsanarlas; todo lo cual le ser� notificado al interesado o a su representante. Practicada la inspecci髇 y, en su caso, la que deba seguir al transcurso del plazo de subsanaci髇 concedido, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente proceder� a realizar informe que deber� contener como m韓imo:

• a) Cumplimiento de los plazos de ejecuci髇 de la obra.
• b) Adecuaci髇 entre el proyecto, con las modificaciones autorizadas en su caso, y la obra ejecutada.
• c) Efectiva terminaci髇 de la obra.
• d) Identificaci髇 de la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificio terminado.

Art韈ulo 19 C閐ula de calificaci髇 definitiva

La c閐ula de calificaci髇 definitiva expresar� el siguiente contenido m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 definitiva.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) Fechas de la calificaci髇 provisional y de la terminaci髇 de las obras.
• d) N鷐ero, superficie 鷗il e identificaci髇 registral de la vivienda o viviendas objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, de los garajes, trasteros y locales de negocio, haciendo expresa menci髇 a la vinculaci髇 registral de garajes y trasteros, si los hubiere, as� como a su superficie computable.
• e) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida.
• f) Limitaciones a la facultad de disposici髇 y uso, plazo de duraci髇 del r間imen de protecci髇 y precios m醲imos de venta de las viviendas protegidas y de los garajes y trasteros, si los hubiere, seg鷑 la zona geogr醘ica donde se ubique la actuaci髇 protegida.
• g) Normativa aplicable.
• h) Ayudas a la eficiencia energ閠ica que puedan corresponder al proyecto de conformidad con la calificaci髇 energ閠ica obtenida.

Art韈ulo 20 Modificaci髇 de la C閐ula de Calificaci髇 Provisional o del proyecto

1. Toda modificaci髇 de la c閐ula de calificaci髇 provisional o del proyecto presentado para su obtenci髇, necesitar� autorizaci髇 expresa de la Direcci髇 General competente para declarar protegida la actuaci髇, a cuyo efecto el interesado deber� presentar la solicitud de modificaci髇 de la c閐ula o del proyecto, en modelo oficial, acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) Proyecto modificado, visado por el Colegio profesional correspondiente, en su caso.
• b) Relaci髇 de adquirentes o adjudicatarios, si los hubiere, y autorizaci髇 por su parte de la modificaci髇 pretendida.
• c) Autorizaci髇 municipal o nueva licencia de obras, en su caso.
• d) El original o fotocopia compulsada del certificado de eficiencia energ閠ica del proyecto referido en el art韈ulo 14.1.f), en el caso de que el promotor pretenda acceder a las ayudas referidas en el mismo.
• e) Cualesquiera otros documentos que fueren necesarios para resolver acerca de la solicitud.

2. Transcurridos tres meses sin que se hubiere notificado resoluci髇 expresa sobre la solicitud de modificaci髇 de proyecto o c閐ula de calificaci髇 provisional a que se refiere el apartado anterior, se entender� autorizada por silencio administrativo. La estimaci髇 de la solicitud conllevar� la modificaci髇 de la calificaci髇 provisional en los t閞minos pretendidos por el interesado.

Art韈ulo 21 Percepci髇 de cantidades a cuenta

1. Los promotores de actuaciones protegidas en materia de vivienda protegida de nueva construcci髇 para venta podr醤 solicitar de la Direcci髇 General competente para declarar la actuaci髇 protegida la autorizaci髇 para percibir de los adquirentes o adjudicatarios, durante la ejecuci髇 de la obra y una vez expedida la c閐ula de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida, la parte del precio de venta o adjudicaci髇 que no haya de aplazarse en el contrato de compraventa o t韙ulo de adjudicaci髇. A estos efectos, los promotores presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de autorizaci髇 de percepci髇 de cantidades a cuenta, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) Licencia urban韘tica de obras inmediatamente ejecutiva.
• b) Nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que el promotor ostenta el pleno dominio del suelo donde pretende ejecutar la actuaci髇 protegida, salvo que se hubiera aportado anteriormente.
• c) Certificado del director facultativo de las obras, visado por el Colegio Oficial correspondiente, que acredite el inicio de las mismas.
• d) Aval prestado en la forma y condiciones establecidas reglamentariamente por bancos, cajas de ahorro y dem醩 entidades financieras autorizadas para operar en Espa馻, o contrato de seguro de cauci髇 con entidad aseguradora autorizada, que garantice la devoluci髇 de las cantidades anticipadas, m醩 los intereses legales del dinero vigentes hasta el momento en que se haga efectiva la devoluci髇, en caso de incumplimiento de los requisitos exigidos para la obtenci髇 de las subvenciones o de falta de terminaci髇 de las obras con la calificaci髇 definitiva correspondiente.
• e) Documento que permita tener constancia de la entidad de cr閐ito y n鷐ero de cuenta especial donde se ingresar醤 las cantidades entregadas a cuenta, de las que se podr� disponer en los t閞minos previstos en la Ley 3/2001, de 26 de abril, de la Calidad, Promoci髇 y Acceso a la Vivienda de Extremadura; en la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percepci髇 de cantidades anticipadas en la construcci髇 y venta de las viviendas y en la disposici髇 adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordena - ci髇 de la Edificaci髇.
• f) Modelo de contrato que se vaya a emplear para formalizar las entregas a cuenta en el que se haga constar su cuant韆, plazos en que deban satisfacerse y cuenta especial de la entidad de cr閐ito donde se har� el dep髎ito de la entrega a cuenta.
• g) Cualesquiera otros documentos que fueren necesarios para resolver acerca de la solicitud.

2. La competencia para resolver el procedimiento de solicitud de autorizaci髇 de percepci髇 de cantidades a cuenta corresponde a la Direcci髇 General competente para declarar la actuaci髇 protegida. El plazo para resolver y notificar la resoluci髇 ser� de tres meses; vencido 閟te sin que se produzca la notificaci髇 se entender� concedida la autorizaci髇 por silencio administrativo.

Art韈ulo 22 Inscripci髇 en el Registro

1. El visado de contratos de compraventa o documentos de adjudicaci髇 de viviendas protegidas de nueva construcci髇, exigir� el cumplimiento de los requisitos se馻lados en el art韈ulo 13 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012 y en su normativa de desarrollo.

2. La compraventa o adjudicaci髇 de viviendas acogidas al Plan Especial deber醤 cumplir con lo previsto en el Decreto 6/2008, de 25 de enero, y por la normativa que lo desarrolle o sustituya.

Art韈ulo 23 Solicitud de visado

Los promotores privados de actuaciones protegidas en materia de vivienda protegida de nueva construcci髇 para venta presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de visado de los contratos de compraventa o t韙ulos de adjudicaci髇, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) Cuatro ejemplares del contrato de compraventa o t韙ulo de adjudicaci髇, acompa馻dos de los planos de la vivienda y de la memoria descriptiva de calidades, que deber� coincidir con la que el promotor present� junto con su solicitud de calificaci髇 provisional.
• b) En su caso, documento de cesi髇 al promotor del derecho al cobro de las subvenciones auton髆icas que se hubieren descontado del precio de venta.
• c) La solicitud de reconocimiento del derecho a acceder a la propiedad de la vivienda protegida y a las ayudas para su adquisici髇 o adjudicaci髇, debidamente firmada por el adquirente o adjudicatario, en modelo oficial, as� como la documentaci髇 que deba acompa馻r a dicha solicitud de conformidad con el art韈ulo 11.1.
• d) Cualesquiera otros documentos que fueren necesarios para resolver acerca de la solicitud.

Art韈ulo 24 Visado de los contratos de compraventa o t韙ulos de adjudicaci髇

1. El visado de los contratos de compraventa o t韙ulos de adjudicaci髇 deber� contener como m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente, modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 provisional y fecha de 閟ta.
• b) Identificaci髇 del promotor o cooperativa, as� como del adquirente o adjudicatario.
• c) Fecha de formalizaci髇 del contrato o t韙ulo.
• d) Identificaci髇 y superficie 鷗il de la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, del garaje y trastero, haciendo expresa menci髇 a su vinculaci髇 registral y a su superficie computable.
• e) Precio de venta o adjudicaci髇 de la vivienda protegida y de los garajes y trasteros vinculados o no, si los hubiere, as� como cuant韆 del pr閟tamo hipotecario.
• f) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida.
• g) Declaraci髇 expresa de que la obtenci髇 de las ayudas estatales y auton髆icas que eventualmente correspondan se encuentra condicionada al cumplimiento de los requisitos de acceso a las mismas previstos en la normativa estatal y auton髆ica aplicable en la materia, as� como a la existencia de cupo de financiaci髇 y de disponibilidad presupuestaria tanto estatal como auton髆ica.

2. El 髍gano competente para tramitar el procedimiento de visado regulado en el presente art韈ulo remitir� directamente al comprador, una vez visado, uno de los cuatro ejemplares del contrato de compraventa o t韙ulo de adjudicaci髇 que el promotor hubiere aportado al procedimiento.

Art韈ulo 25 Ayudas a adquirentes o adjudicatarios

1. El promotor privado de viviendas protegidas de nueva construcci髇 presentar� la solicitud de ayudas estatales al adquirente o adjudicatario, debidamente firmada por 閟tos, junto con la solicitud de visado de contratos, resolvi閚dose de manera independiente.

2. En los casos de concurrencia de ayudas estatales y auton髆icas, la estimaci髇 o no de la solicitud, o su inadmisi髇 a tr醡ite, se efectuar� en resoluciones independientes.

3. La solicitud de ayudas auton髆icas se presentar� una vez inscrita en el registro de la propiedad la escritura p鷅lica de compraventa y de formalizaci髇 del pr閟tamo convenido. El interesado deber� presentar junto con su solicitud de ayudas, la fotocopia compulsada de dicha escritura p鷅lica, as� como del justificante de su inscripci髇 en el registro de la propiedad.

4. El adquirente o adjudicatario de viviendas de nueva construcci髇 del Programa Especial presentar� la solicitud de ayudas destinadas a la financiaci髇 de los honorarios profesionales que se devenguen por la formalizaci髇 de la escritura p鷅lica de compraventa de la vivienda protegida y por su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad, en el plazo de tres meses a contar desde la inscripci髇 de su titulo de dominio en el Registro de la Propiedad.

El interesado deber� acompa馻r a su solicitud:

• a) El impreso de alta de terceros a nombre del solicitante, siempre que el beneficiario no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros.
• b) La fotocopia compulsada de los justificantes de los honorarios devengados por la formalizaci髇 de la escritura p鷅lica de compraventa y por su inscripci髇 en el registro de la propiedad.
• c) Los certificados que acrediten que el solicitante y, en su caso, su c髇yuge, pareja de hecho o personas que formen parte de la unidad de convivencia, se hallan al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social, salvo que puedan aportarse de oficio de conformidad con el art韈ulo 11.2 de la presente norma.

Art韈ulo 26 Solicitud de calificaci髇 provisional y, en su caso, de subsidiaci髇 de pr閟tamo convenido al promotor

Los promotores privados de actuaciones protegidas de viviendas de nueva construcci髇 para arrendamiento, presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 provisional y, en su caso, de subsidiaci髇 de pr閟tamo convenido al promotor, acompa襻ndola de la documentaci髇 se馻lada en el art韈ulo 14.1.

Art韈ulo 27 C閐ula de calificaci髇 provisional

1. La calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda con destino a arrendamiento posibilitar� el acceso a pr閟tamo convenido en los t閞minos previstos en la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivienda o, en su caso, al pr閟tamo concertado con las entidades financieras al amparo del Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.

2. La c閐ula de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda protegida de nueva construcci髇 para arrendamiento expresar� el siguiente contenido m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 provisional.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) N鷐ero y superficie 鷗il de las viviendas objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, de los garajes, trasteros, dependencias comunes y locales de negocio, haciendo expresa menci髇 de la vinculaci髇 registral de garajes y trasteros, si los hubiere, as� como a su superficie computable.
• d) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida.
• e) Rentas m醲imas anuales de las viviendas protegidas y de los garajes y trasteros, si los hubiere, seg鷑 la zona geogr醘ica donde se ubique la actuaci髇 protegida. En su caso, posibilidad de ejercicio de opci髇 de compra y l韒ites temporales para su ejercicio.
• f) Declaraci髇 expresa de que la obtenci髇 de las ayudas estatales y auton髆icas que eventualmente correspondan se encuentra condicionada al cumplimiento de los requisitos de acceso a las mismas previstos en la normativa estatal y auton髆ica aplicable en la materia, as� como a la existencia de cupo de financiaci髇 y de disponibilidad presupuestaria tanto estatal como auton髆ica.
• g) Declaraci髇 expresa de la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica que se deduzca del certificado de eficiencia energ閠ica del proyecto presentado, en su caso.

3. La c閐ula de calificaci髇 provisional exigir� informe t閏nico previo del personal de la Direcci髇 General competente para declarar protegida la actuaci髇, que acredite que el proyecto y/o documentaci髇 t閏nica se ajusta a los requisitos exigidos en la materia.

4. La pretensi髇 del promotor acerca de la subsidiaci髇 de pr閟tamo convenido se resolver� de manera independiente.

Art韈ulo 28 Tr醡ites a cumplimentar por el interesado

1. En todo caso, el interesado deber� comunicar a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda la fecha de inicio de las obras en el plazo de 15 d韆s desde que 閟te tenga lugar, aportando la certificaci髇 del director de la obra y la licencia de obras.

2. La formalizaci髇 de contratos de arrendamiento exige el previo cumplimiento de los requisitos previstos en el art韈ulo 33 de la Ley 3/2001, de 26 de abril, de la Calidad, Promoci髇 y Acceso a la Vivienda de Extremadura.

Art韈ulo 29 Solicitud de calificaci髇 definitiva y, en su caso, de ayudas

1. El plazo para presentar la solicitud de calificaci髇 definitiva de actuaciones protegidas de viviendas de nueva construcci髇 de promoci髇 privada para arrendamiento, y de ayudas en su caso, ser� de treinta meses a contar desde el siguiente a la notificaci髇 de la calificaci髇 provisional. No obstante, trat醤dose de promociones de viviendas a ejecutar en fases, el plazo anteriormente mencionado se aplicar� a la primera fase, siendo de 24 meses el plazo de cada una de las fases restantes, plazo que se contar� desde la terminaci髇 de la fase inmediatamente anterior, o desde su inicio si hubiere comenzado antes.

2. Los plazos indicados en el apartado anterior podr醤 ser prorrogados, de conformidad con la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, mediante resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

El incumplimiento de los plazos podr� conllevar los efectos regulados en el art韈ulo 98.3 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.

3. Los promotores presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 definitiva acompa馻da de la documentaci髇 se馻lada en el art韈ulo 17.3.

Art韈ulo 30 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva

Una vez solicitada la calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para declarar protegida la actuaci髇 proceder� a practicar la inspecci髇 ocular de la obra ejecutada. Si la obra no estuviere en condiciones de obtener la calificaci髇 definitiva, se har� constar en el informe que, a estos efectos, se redacte haciendo menci髇 de las deficiencias advertidas en la obra y se馻lando un plazo para subsanarlas; todo lo cual le ser� notificado al interesado o a su representante.

Practicada la inspecci髇 y, en su caso, la que deba seguir al transcurso del plazo de subsanaci髇 concedido, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda proceder� a realizar informe que deber� contener como m韓imo:

• a) Cumplimiento de los plazos de ejecuci髇 de la obra.
• b) Adecuaci髇 entre el proyecto, con las modificaciones autorizadas en su caso, y la obra ejecutada.
• c) Efectiva terminaci髇 de la obra.
• d) Identificaci髇 de la calificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificio terminado.

Art韈ulo 31 C閐ula de calificaci髇 definitiva

1. La c閐ula de calificaci髇 definitiva expresar� el siguiente contenido m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 definitiva.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) Fechas de la calificaci髇 provisional y de la terminaci髇 de las obras.
• d) N鷐ero, superficie 鷗il e identificaci髇 registral de la vivienda o viviendas objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, de los garajes, trasteros y locales de negocio, haciendo expresa menci髇 a la vinculaci髇 registral de garajes y trasteros, si los hubiere, as� como a su superficie computable.
• e) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida.
• f) Limitaciones a la facultad de disposici髇 y uso, plazo de duraci髇 del r間imen de protecci髇 y rentas m醲imas de las viviendas protegidas y de los garajes y trasteros, si los hubiere, seg鷑 la zona geogr醘ica donde se ubique la actuaci髇 protegida. En su caso, posibilidad de ejercicio de opci髇 de compra y l韒ites temporales para su ejercicio.
• g) Normativa aplicable.
• h) Ayudas a la eficiencia energ閠ica que puedan corresponder al proyecto de conformidad con la calificaci髇 energ閠ica obtenida.

2. Las pretensiones del promotor acerca de las ayudas, seg鷑 los casos, se resolver醤 de forma independiente.

Art韈ulo 32 Modificaci髇 de la C閐ula de Calificaci髇 Provisional o del proyecto

1. Toda modificaci髇 de la c閐ula de calificaci髇 provisional o del proyecto presentado para su obtenci髇, necesitar� autorizaci髇 expresa de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para declarar protegida la actuaci髇, a cuyo efecto el interesado deber� presentar la solicitud de modificaci髇 de la c閐ula o del proyecto, en modelo oficial, acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) Proyecto modificado visado por el Colegio profesional correspondiente, en su caso.
• b) Relaci髇 de adquirentes o adjudicatarios, si los hubiere, y autorizaci髇 por su parte de la modificaci髇 pretendida.
• c) Autorizaci髇 municipal o nueva licencia de obras, en su caso.
• d) El original o fotocopia compulsada del certificado de eficiencia energ閠ica del proyecto referido en el art韈ulo 14.1.f), en el caso de que el promotor pretenda acceder a las ayudas referidas en el mismo.
• e) Cualesquiera otros documentos que fueren necesarios para resolver acerca de la solicitud.

2. Transcurrido tres meses sin que se hubiere notificado resoluci髇 expresa sobre la solicitud de modificaci髇 de proyecto o c閐ula de calificaci髇 provisional a que se refiere el apartado anterior, se entender� autorizada por silencio administrativo. La estimaci髇 de la solicitud conllevar� la modificaci髇 de la calificaci髇 provisional en los t閞minos pretendidos por el interesado.

Art韈ulo 33 Anticipo de subvenciones

1. El promotor de actuaciones protegidas en materia de viviendas para arrendar, podr� presentar, en modelo oficial, solicitud de anticipo de las subvenciones que correspondan, de conformidad con la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivienda, a la que deber� acompa馻rse la siguiente documentaci髇:

• a) Certificado del director facultativo de las obras, visado por el Colegio profesional correspondiente, acreditativo de su iniciaci髇.
• b) Aval prestado en la forma y condiciones establecidas reglamentariamente por bancos, cajas de ahorro y dem醩 entidades financieras autorizadas para operar en Espa馻, o contrato de seguro de cauci髇 con entidad aseguradora autorizada, que garantice la devoluci髇 de las cantidades anticipadas, m醩 los intereses legales del dinero vigentes hasta el momento en que se haga efectiva la devoluci髇, en caso de incumplimiento de los requisitos exigidos para la obtenci髇 de las subvenciones o de falta de terminaci髇 de las obras con la calificaci髇 definitiva correspondiente.
• c) Compromiso del promotor de reducir el importe de la renta, en su caso, de conformidad con la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivienda.
• d) Cualesquiera otros documentos que fueren necesarios para resolver acerca de la solicitud.

2. La resoluci髇 del procedimiento se condicionar� a la efectiva acreditaci髇 del cumplimiento de los compromisos asumidos en la solicitud y documentaci髇 adjunta, y necesitar� de la previa conformidad del Ministerio competente en materia de vivienda para lo cual les ser醤 remitidas las solicitudes presentadas, acompa馻das de un informe sobre la procedencia del anticipo pretendido y cuyo abono exigir� la aportaci髇 del aval o contrato de seguro de cauci髇 indicado en el apartado b).

3. La competencia para resolver los procedimientos de anticipo, regulados en el presente art韈ulo, corresponde a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

4. El plazo para resolver y notificar la resoluci髇 es de tres meses, vencido el cual sin que se hubiere producido la notificaci髇 se entender� desestimada la solicitud por silencio administrativo, de conformidad con la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Sub - ven ciones.

Art韈ulo 34 Solicitud de visado

Los promotores de actuaciones protegidas en materia de vivienda protegida de nueva construcci髇 con destino a arrendamiento presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de visado de los contratos de arrendamiento, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) Cuatro ejemplares del contrato de arrendamiento.
• b) Cualesquiera otros documentos que se estimaren necesarios para resolver acerca de la solicitud.

Art韈ulo 35 Visado de los contratos de arrendamiento

1. El visado de los contratos de arrendamiento expresar� el siguiente contenido m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente, modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 provisional y fecha de 閟ta.
• b) Identificaci髇 del arrendatario.
• c) Identificaci髇 y superficie 鷗il de la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, del garaje y trastero, haciendo expresa menci髇 a su vinculaci髇 registral.
• d) Renta m醲ima inicial en c髆puto anual, as� como las estipulaciones acerca de la actualizaci髇 de la renta.

2. Cuando el contrato de arrendamiento incorpore la posibilidad de ejercicio de una opci髇 de compra deber� indicar, adem醩 de los requisitos se馻lados en el apartado anterior, el plazo en el que se posibilita el ejercicio de dicha opci髇, el precio de venta, las deducciones que procedan en relaci髇 a los alquileres satisfechos y dem醩 condiciones a las que se supedite el ejercicio de dicho derecho.

Art韈ulo 36 Procedimientos para la adjudicaci髇 de las viviendas y aplicaci髇 de las ayudas

1. El inquilino o adjudicatario de vivienda protegida de promoci髇 p鷅lica presentar�, en modelo oficial, la solicitud de ayudas de manera conjunta con el documento de aceptaci髇 de la oferta de venta de la vivienda protegida. A la solicitud de ayudas acompa馻r� la siguiente documentaci髇:

• a) Fotocopia compulsada del DNI o NIF del solicitante y de su c髇yuge, pareja de hecho, persona que formen parte de la unidad de convivencia o representante legal, seg鷑 los casos.
• b) Fotocopia compulsada del Libro de Familia, en su caso.
• c) Fotocopia compulsada de la Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas del solicitante y de su c髇yuge o pareja de hecho, o personas que formen parte de la unidad de convivencia, seg鷑 los casos, as� como de cualesquiera otros miembros de la familia o unidad de convivencia que perciban ingresos, correspondiente al per韔do impositivo vencido inmediatamente anterior a la presentaci髇 de la solicitud y, en su defecto, certificado de la Agencia Estatal de Administraci髇 Tributaria que acredite no estar obligado a presentar aqu閘la, requisito que podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura. En este 鷏timo caso deber� presentar declaraci髇 responsable de ingresos de la familia obtenidos en dicho per韔do.

  A estos efectos, la Direcci髇 General competente atender� a la cuant韆 declarada o comprobada, en su caso, por la Administraci髇.

• d) Certificado del Registro de la Propiedad de la demarcaci髇 en que se ubica la vivienda protegida, que deber� acreditar que el interesado, o bien todos los miembros de la familia o de la unidad de convivencia interesada, no son ni han sido titulares o cotitulares del pleno dominio, ni ostentan la titularidad de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda.
• e) Certificado del Centro de Gesti髇 Catastral y Cooperaci髇 Tributaria o de la unidad administrativa competente, en el que se haga constar los bienes inmuebles de naturaleza urbana respecto de los que el interesado, o bien su familia o unidad de convivencia, seg鷑 los casos, ostente el pleno dominio o un derecho real de uso o disfrute.
• f) Certificados que acrediten que el solicitante y, en su caso, su c髇yuge, pareja de hecho o personas que formen parte de la unidad de convivencia, se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.
• g) Declaraci髇 responsable en modelo oficial, del solicitante y, en su caso, de su c髇yuge, pareja de hecho o personas que formen parte de la unidad de convivencia, acerca del cumplimiento de los requisitos para acceder a la condici髇 de beneficiario de la ayuda de conformidad con el art韈ulo 10.1.J) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.

2. Formar� parte del expediente el Certificado del Servicio de Viviendas de Promoci髇 P鷅lica que acredite el cumplimiento por parte del beneficiario del cumplimiento de las condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento y en la Ley 7/2009, de 17 de diciembre, sobre enajenaci髇 de viviendas de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, para acceder a la vivienda protegida en propiedad.

3. A la vista de la documentaci髇 presentada la Direcci髇 General competente en materia de vivienda resolver� la solicitud presentada. La subvenci髇 que corresponda, en su caso, se deducir� del precio final pendiente de pago de conformidad con lo contemplado en el art韈ulo 41 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.

4. Todo lo referente a la selecci髇 de los compradores y arrendatarios de las viviendas de promoci髇 p鷅lica, la fijaci髇 de las rentas y los precios de venta, as� como la forma de venta de las viviendas con aplicaci髇 de los descuentos, se llevar� a cabo de conformidad con la normativa sectorial vigente en la materia.

Art韈ulo 37 Procedimiento de ayudas a la actuaci髇 protegida

1. El promotor individual para uso propio de vivienda protegida autopromovida presentar�, en modelo oficial, la solicitud de ayudas junto a la siguiente documentaci髇:

• a) Certificado municipal que acredite el empadronamiento y la residencia del interesado o, en su caso, de uno de los c髇yuges o miembros de la pareja de hecho, durante los dos a駉s inmediatamente anteriores a la solicitud, en el municipio donde se pretende llevar a cabo la actuaci髇 protegida. Se except鷄 el caso de los emigrantes extreme駉s, que deber醤 acreditar su condici髇 de tal mediante certificado expedido por el 髍gano competente de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura.
• b) Certificado de la Entidad Local que acredite la adjudicaci髇 de suelo al interesado, o bien certificado o nota simple del Registro de la Propiedad de la localidad en que se pretende llevar a cabo la actuaci髇 protegida, en la que se haga constar que el interesado es titular del pleno dominio de un solar o del derecho real de vuelo o superficie que pretende ejercitar para construir la vivienda protegida.

  No obstante lo anterior, se admitir� la presentaci髇 de fotocopia compulsada del documento privado de cesi髇 del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute, entre padres e hijos, siempre que se acompa馿 de certificado o nota simple del Registro de la Propiedad de la localidad en que se pretende llevar a cabo la actuaci髇 protegida, en la que se haga constar que los padres son titulares del derecho objeto de cesi髇, sin perjuicio de lo previsto en el art韈ulo 38.1.d).

• c) C閐ula urban韘tica expedida por el Ayuntamiento referida al suelo sobre el que se pretende construir la vivienda protegida, con expresa constancia de los servicios urban韘ticos con que cuente dicho suelo.
• d) En su caso:
  • 1) Certificado municipal que acredite la posibilidad de simultanear las obras de urbanizaci髇 y edificaci髇, conforme a las exigencias contenidas en la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenaci髇 Territorial de Extremadura.
  • 2) Certificado municipal que acredite la condici髇 de edificio con fachada protegida.
  • 3) Certificado municipal que acredite la viabilidad de la obras, si fuera necesario un previo derribo para construir la vivienda protegida.
• e) Fotocopia compulsada del documento que acredite la valoraci髇 catastral del suelo en que se pretenda construir la vivienda protegida autopromovida.
• f) Los documentos que debe acompa馻r a la solicitud conforme al art韈ulo 11.1.
• g) Cualesquiera otros documentos que fueren necesarios para resolver acerca de la solicitud.

2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, cuando la actuaci髇 protegida de autopromoci髇 consista en la rehabilitaci髇 de edificios deshabitados en centros urbanos, deber� acompa馻rse a la solicitud:

• a) Certificado municipal que acredite que el edificio objeto de la actuaci髇 protegida se encuentra deshabitado y en el centro urbano, entendiendo por tal aquellas zonas de suelo urbano con edificaci髇 consolidada.
• b) Presupuesto o memoria justificativa de las obras. En el procedimiento administrativo que se sustancie a los efectos previstos en este apartado, la oficina comarcal de vivienda u oficina de 醨ea de rehabilitaci髇 integral competente por raz髇 del territorio, como tr醡ite previo a la resoluci髇, emitir� informe t閏nico acerca del coste de la obra de rehabilitaci髇.

3. En todo caso, la resoluci髇 del procedimiento de ayudas en materia de vivienda protegida autopromovida deber� ir precedida de la propuesta de resoluci髇 dictada por la unidad administrativa correspondiente de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

El plazo para resolver y notificar la resoluci髇 ser� de tres meses. Si la resoluci髇 fuera estimatoria de la solicitud, se condicionar� al cumplimiento de los requisitos relacionados en los art韈ulos siguientes de la presente Secci髇.

Art韈ulo 38 Solicitud de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida

En el plazo de 6 meses, a contar desde el d韆 siguiente a la notificaci髇 de la resoluci髇 de concesi髇 de ayudas, los promotores individuales para uso propio de actuaciones protegidas en materia de vivienda autopromovida deber醤 presentar, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 provisional acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) El proyecto de la vivienda protegida autopromovida debidamente visado por el Colegio Profesional de Arquitectos competente. El proyecto deber� contener, como m韓imo, lo siguiente:
  • 1) Memoria descriptiva y constructiva de la vivienda, incluyendo anexos de calidades y justificaci髇 del cumplimiento de la normativa vigente.
  • 2) Planos de plantas, alzados, secciones, estructuras e instalaciones, suficientemente descriptivos de la vivienda a ejecutar, as� como de aquellos detalles constructivos, de obra y de taller que, a juicio del redactor del proyecto, sean precisos para la completa definici髇 de la obra a realizar.
  • 3) Pliego de condiciones t閏nicas y econ髆ico-administrativas.
  • 4) Presupuesto general, desglosado por partidas y por cap韙ulos, incluyendo los precios de las distintas unidades de obra a ejecutar, tomando como referencia la vigente Base de Precios de la Construcci髇 de la Junta de Extremadura. En el caso de que, al amparo del Decreto por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, se trate de viviendas encimadas ejecutadas conjunta y simult醤eamente por parientes, en solares proindiviso, el proyecto ser� 鷑ico para las dos viviendas y el presupuesto deber� estar debidamente desglosado atendiendo a la cuota de participaci髇 que corresponda a cada vivienda, que ser� proporcional a la superficie y a unidades de obra proyectadas respecto de cada una de ellas.
• b) El Estudio de Seguridad y Salud Laboral.
• c) Licencia de obras.
• d) Nota simple del Registro de la Propiedad que acredite que el interesado ostenta la titularidad del pleno dominio o del derecho real de uso o disfrute, en caso de cesiones entre padres e hijos.

Art韈ulo 39 C閐ula de calificaci髇 provisional

1. La c閐ula de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda autopromovida expresar� el siguiente contenido m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 provisional.
• b) Identificaci髇 del interesado.
• c) Superficie 鷗il de la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, del garaje y local de negocio.
• d) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida.
• e) Expresa referencia al cumplimiento de los requisitos contemplados en el art韈ulo 44 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, as� como de las normas constructivas de obligado cumplimiento.

2. Con car醕ter previo a la calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda autopromovida, el personal t閏nico adscrito a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda realizar� informe acerca del cumplimiento de los requisitos contemplados en el art韈ulo 44 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, as� como de las normas constructivas de obligado cumplimiento.

3. Una vez obtenida la calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de vivienda autopromovida, se tramitar� el abono del 50% del total de las subvenciones previstas en el art韈ulo 46.1 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.

Art韈ulo 40 Solicitud de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida

En el plazo de veinte meses a contar desde el d韆 siguiente a la notificaci髇 de la calificaci髇 provisional, los promotores individuales para uso propio de actuaciones protegidas en materia de vivienda autopromovida deber醤 presentar, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 definitiva, acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) Un ejemplar del volumen I, 獶ocumentaci髇 de la Obra Ejecutada� del Libro del Edificio, en los t閞minos se馻lados en el Decreto 165/2006, de 19 de septiembre. Los documentos incorporados al citado ejemplar deber醤 consistir en originales o, en su defecto, en fotocopias compulsadas.
• b) Dos fotograf韆s (tama駉 18 x 24 cm) que acrediten la debida colocaci髇 de las placas exigidas por la normativa aplicable.
• c) Cualesquiera otros documentos que fueren necesarios para resolver acerca de la calificaci髇 definitiva solicitada.

Art韈ulo 41 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva

1. Una vez solicitada la calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, proceder� a practicar la inspecci髇 ocular de la obra ejecutada. Si la obra no estuviere en condiciones de obtener la calificaci髇 definitiva, se har� constar en el informe que a estos efectos se redacte, haciendo menci髇 de las deficiencias advertidas en la obra y se馻lando un plazo para subsanarlas; todo lo cual le ser� notificado al interesado o a su representante. Practicada la inspecci髇 y, en su caso, la que deba seguir al transcurso del plazo de subsanaci髇 concedido, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda proceder� a elaborar informe que deber� contener como m韓imo:

• a) Cumplimiento de los plazos de ejecuci髇 de la obra.
• b) Adecuaci髇 entre el proyecto, con las modificaciones autorizadas en su caso, y la obra ejecutada.
• c) Efectiva terminaci髇 de la obra.

2. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda podr� inspeccionar la obra durante su ejecuci髇 al objeto de constatar que se ajusta al proyecto presentado; cualquier modificaci髇 de 閟te necesitar� la autorizaci髇 de dicho Centro Directivo.

Art韈ulo 42 C閐ula de calificaci髇 definitiva

La c閐ula de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida en materia de vivienda autopromovida deber� contener, al menos, lo siguiente:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 definitiva.
• b) Identificaci髇 del interesado.
• c) Fechas de la calificaci髇 provisional y de la terminaci髇 de las obras.
• d) N鷐ero, superficie 鷗il e identificaci髇 registral de la vivienda o viviendas objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, del garaje, trastero y local de negocio.
• e) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida.
• f) Limitaciones a la facultad de disposici髇 y uso y plazo de duraci髇 del r間imen de protecci髇.

Art韈ulo 43 Modificaciones de la c閐ula de calificaci髇 provisional y pr髍roga de los plazos de solicitud de calificaci髇 provisional y definitiva

1. Toda modificaci髇 de la c閐ula de calificaci髇 provisional o del proyecto presentado para su obtenci髇, necesitar� autorizaci髇 expresa de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para declarar protegida la actuaci髇, a cuyo efecto el interesado deber� presentar la solicitud de modificaci髇 de la c閐ula o del proyecto, en modelo oficial, acompa馻da de la siguiente documentaci髇:

• a) Proyecto modificado visado por el Colegio profesional correspondiente, en su caso.
• b) Autorizaci髇 municipal o nueva licencia de obras, en su caso.
• c) Cualesquiera otros documentos que fueren necesarios para resolver acerca de la solicitud.

Transcurridos tres meses sin que se hubiere notificado resoluci髇 expresa sobre la solicitud de modificaci髇 de proyecto o c閐ula de calificaci髇 provisional a que se refiere el apartado anterior, se entender� autorizada por silencio administrativo. La estimaci髇 de la solicitud conllevar� la modificaci髇 de la calificaci髇 provisional en los t閞minos pretendidos por el interesado.

2. Los plazos previstos en los art韈ulos anteriores para la presentaci髇 de solicitud de calificaci髇 provisional y definitiva podr醤 ser prorrogados, previa solicitud del interesado, mediante resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, siempre que concurran causas justificadas y debidamente acreditadas mediante informe de la direcci髇 facultativa.

En cualquier caso, dicha solicitud de ampliaci髇 deber� presentarse antes del vencimiento de los plazos establecidos, de conformidad con lo dispuesto en la Ley de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

Art韈ulo 44 Documentaci髇 administrativa relativa al pago

Obtenida la calificaci髇 definitiva de vivienda protegida autopromovida, a los efectos de proceder al abono del 50% restante de la totalidad de las subvenciones previstas en el art韈ulo 46.1 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, ser� requisito necesario la presentaci髇 de la siguiente documentaci髇 administrativa:

• a) Fotocopia compulsada de la Escritura P鷅lica de Obra Nueva finalizada o, en su caso, Acta Notarial de Finalizaci髇 de Obra, debiendo constar las limitaciones propias de vivienda autopromovida, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad.
• b) Justificaci髇 de la ocupaci髇 de la vivienda protegida autopromovida en el plazo de tres meses con destino a vivienda habitual y permanente, exigi閚dose a este respecto:
  • 1) Declaraci髇 responsable comprensiva de tal circunstancia.
  • 2) Copia de los boletines de conexi髇 de los servicios de abastecimiento de agua y energ韆 el閏trica, debidamente cumplimentados.

Art韈ulo 46 Solicitud de visado y de ayudas al adquirente

Los adquirentes de viviendas usadas al amparo del Cap韙ulo I del T韙ulo II del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de visado de contrato de compraventa y de ayudas, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) Tres ejemplares del contrato de compraventa, de opci髇 de compra o de la escritura p鷅lica de compraventa.
• b) Nota simple del Registro de la Propiedad en la que se haga constar la ubicaci髇 de la vivienda, su superficie, la titularidad y las cargas.
• c) En caso de viviendas libres de nueva construcci髇, documento que acredite el transcurso de un a駉 entre la expedici髇 de la licencia de primera ocupaci髇, el certificado final de obra o la c閐ula de habitabilidad, seg鷑 proceda, y el contrato de opci髇 de compra o compraventa.
• d) En caso de vivienda rural usada, certificado expedido por el Ayuntamiento que acredite su condici髇 de municipio rural a que se refiere el art韈ulo 50.1.c) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012.
• e) Los documentos que deben acompa馻r a la solicitud conforme al art韈ulo 11.1. de la presente norma.

Art韈ulo 47 Visado del contrato y resoluci髇 de ayudas

1. El visado de los contratos de compraventa, de opci髇 de compra o de escritura p鷅lica de compraventa, seg鷑 los casos, expresar� el siguiente contenido m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente, modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 provisional y fecha de 閟ta.
• b) Identificaci髇 del adquirente.
• c) Fecha de formalizaci髇 del contrato o escritura.
• d) Superficie 鷗il e identificaci髇 de la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, del garaje y trastero.
• e) Precio de venta de la vivienda protegida y de los garajes y trasteros vinculados, si los hubiere.
• f) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida.
• g) Declaraci髇 expresa de que la obtenci髇 de las ayudas estatales y auton髆icas que eventualmente correspondan se encuentra condicionada al cumplimiento de los requisitos de acceso a las mismas previstos en la normativa estatal y auton髆ica aplicable en la materia, as� como a la existencia de cupo de financiaci髇 y de disponibilidad presupuestaria tanto estatal como auton髆ica.

2. La pretensi髇 del interesado respecto de las ayudas a la adquisici髇 de la vivienda usada se resolver� de manera independiente.

3. La resoluci髇 de la solicitud de ayudas estatales se condicionar� al visado del contrato de compraventa.

4. La resoluci髇 de la solicitud de ayudas auton髆icas se condicionar� a la efectiva disposici髇 de pr閟tamo cualificado y a su acreditaci髇 por parte del interesado, dentro del plazo de validez del visado, que ser� de un a駉 a contar desde su expedici髇. A tal efecto, el interesado deber� presentar dentro de dicho plazo la escritura p鷅lica de compraventa de la vivienda, si no se hubiera aportado previamente, y de formalizaci髇 del pr閟tamo cualificado.

Art韈ulo 48 Procedimiento de visado de contratos y resoluci髇 de ayudas al inquilino

1. El procedimiento se iniciar� mediante solicitud, que deber� presentarse en modelo oficial, acompa馻da de los documentos que procedan seg鷑 el art韈ulo 11. Asimismo, deber醤 presentarse junto con la solicitud los documentos que seguidamente se relacionan:

• a) Dos fotocopias compulsadas del contrato de arrendamiento, que deber� expresar como m韓imo:
  • 1) Identificaci髇 de las partes contratantes: En el caso de que la vivienda objeto de arrendamiento fuera propiedad de varias personas, ser� necesario que, o bien el contrato est� firmado por cada uno de los propietarios en concepto de arrendadores, o bien autorizaci髇 expresa y por escrito para poder alquilar la vivienda al propietario que figure como arrendador en el contrato.
  • 2) Localizaci髇 e identificaci髇 de la vivienda y del garaje y trastero, en su caso.
  • 3) Duraci髇 del contrato.
  • 4) Precio del arrendamiento de la vivienda y del garaje y trastero, en su caso. F髍mula de actualizaci髇 de la renta, en su caso.
  • 5) Superficie 鷗il vivienda y del garaje y trastero, en su caso. En su defecto, la superficie 鷗il podr� acreditarse mediante documento p鷅lico.
• b) Documento oficial expedido por las Oficinas Liquidadoras competentes que acredite el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur韉icos Documentados correspondiente al arrendamiento o la exenci髇 de tributaci髇 por tal concepto.
• c) Certificado expedido por el Ayuntamiento que acredite las personas que residen y conviven en la vivienda.
• d) Documento que acredite que el arrendatario dispone de unos ingresos familiares m韓imos calculados conforme al art韈ulo 11 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, que sean iguales o superiores a la renta anual a satisfacer por el arrendamiento de la vivienda.
• e) Nota Simple del Registro de la Propiedad o fotocopia de Escritura P鷅lica de las que se deduzca la titularidad de la vivienda arrendada y el r間imen de protecci髇 p鷅lica a la que estuviera acogida, en su caso.

2. Todas las personas que convivan y residan en la vivienda arrendada, con independencia de que exista o no v韓culo de parentesco o conyugal entre los mismos deben reunir los requisitos establecidos en la normativa estatal y auton髆ica de financiaci髇 p鷅lica en materia de la vivienda y presentar los documentos requeridos en el presente art韈ulo.

3. La tramitaci髇 de los procedimientos de ayudas se encomienda a los 髍ganos y unidades administrativas de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda. La resoluci髇 estimatoria de la ayuda, cuyos efectos se retrotraer醤 a la fecha de presentaci髇 de la solicitud, exigir� el previo visado del contrato de arrendamiento, que contendr�, al menos:

• a) Identificaci髇 del arrendatario.
• b) Superficie 鷗il y localizaci髇 e identificaci髇 de la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, del garaje y trastero.
• c) Precio del arrendamiento en c髆puto anual.
• d) Fecha de formalizaci髇 del contrato.

4. El abono de la ayuda se producir� con periodicidad trimestral, cada tres meses vencidos, a contar desde el mes siguiente a aqu閘 en que se notifique la resoluci髇 de reconocimiento de dicha ayuda. Para ello es imprescindible no haber dejado de pagar ninguna mensualidad de la renta correspondiente al per韔do subvencionado y, en este sentido, la falta de pago de cualquiera de ellas, determinar� la p閞dida del derecho a la subvenci髇.

Asimismo, el pago de la renta habr� de efectuarse mediante transferencia o domiciliaci髇 bancaria, sirviendo como acreditaci髇 fotocopia compulsada o justificante bancario debidamente conformado, en el que conste la identidad con nombre y apellidos del arrendador y arrendatario, el importe de la renta y la mensualidad a la que corresponde (mes y a駉). La falta de justificaci髇 del pago de la renta dentro de los primeros diez d韆s del mes siguiente al vencimiento de cada trimestre determinar� la p閞dida del derecho a la subvenci髇.

5. Dentro de los diez d韆s siguientes al vencimiento del trimestre que corresponda abonar, deber� presentarse, cuando proceda:

• a) Fotocopia compulsada del documento que acredite la pr髍roga del contrato de arrendamiento, que deber� ser de fecha anterior al t閞mino del per韔do inicialmente contratado, o anteriormente prorrogado.
• b) Fotocopia compulsada de la Declaraci髇 del Impuesto sobre la Renta de las Personas F韘icas del nuevo per韔do impositivo que entre a regir, correspondiente a cada una de las personas que convivan y residan en la vivienda o, en su caso, certificado de la Administraci髇 Tributaria que acredite que no est� obligado a presentar aqu閘la, as� como declaraci髇 responsable de los ingresos obtenidos en dicho per韔do.

La falta de presentaci髇 en el plazo estipulado de la documentaci髇 referida en el presente apartado determinar� la p閞dida del derecho a la subvenci髇.

Art韈ulo 49 Solicitud de calificaci髇 provisional y, en su caso, subsidiaci髇 de pr閟tamo

1. La solicitud de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de rehabilitaci髇 se presentar�, en modelo oficial, junto con la siguiente documentaci髇:

• a) Declaraci髇 responsable, seg鷑 modelo oficial, en la que el solicitante manifieste que re鷑e los requisitos para acceder a las subvenciones contempladas en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo, y del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, dentro del programa de rehabilitaci髇 aislada de edificios y viviendas.
• b) La documentaci髇 t閏nica exigida por el Ayuntamiento para la concesi髇 de licencia municipal de obras, sin perjuicio de aportar presupuestos parciales en los casos en que fuere exigible de conformidad con el Decreto 114/2009, de 21 de mayo.
• c) Los documentos previstos en el art韈ulo 11.1 a), c) y e), sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 11.2.
• d) Los documentos que acrediten la concurrencia de la excepci髇 al cumplimiento la condici髇 prevista en el art韈ulo 10.1.I) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, en su caso.
• e) Si la actuaci髇 afecta a edificio de inter閟 hist髍ico-cultural, tipol骻ico o arquitect髇ico, certificado municipal que acredite que el inmueble se encuentra incluido en el Cat醠ogo Municipal.
• f) Nota simple del Registro de la Propiedad o escritura p鷅lica que contenga la descripci髇 del edificio con anterioridad a su remodelaci髇, en su caso.
• g) Si el promotor es una comunidad de propietarios, fotocopia compulsada del documento de identificaci髇 fiscal, certificado del presidente o, en su caso, del secretario de la comunidad de propietarios que acredite el n鷐ero de propietarios que integran la comunidad, identificando expresamente la cuota de participaci髇 que corresponde a cada uno de ellos y la superficie 鷗il de cada vivienda, as� como la fotocopia compulsada del acta de la reuni髇 de la junta de propietarios en la que se hubiere decidido acerca del alcance y financiaci髇 de las obras de rehabilitaci髇 a ejecutar. En todo caso los documentos y autorizaciones referidos en las letras a), c) y d) deber醤 presentarse por cada uno de los propietarios u ocupantes de las viviendas, promotores de la rehabilitaci髇.
• h) Si el promotor es una persona jur韉ica, fotocopia compulsada del documento de identificaci髇 fiscal, escrituras p鷅licas de constituci髇 y de apoderamiento que acredite la representaci髇 que ostente la persona f韘ica que suscriba la solicitud, as� como, declaraci髇 responsable del promotor de la rehabilitaci髇 de que destinar� la vivienda rehabilitada a arrendamiento durante el plazo reglamentariamente exigido y que la renta que pacte en los contratos no exceder� de la m醲ima establecida.

2. Cuando se solicite junto con la calificaci髇 provisional, la subsidiaci髇 del pr閟tamo, deber� aportarse, adem醩 de la documentaci髇 referida en el apartado anterior, la siguiente:

• a) Los documentos previstos en el art韈ulo 11.1.b), d).4.�, f) y h).1.�, 2.�, 3.�, 4.� ,6.� y 8.�
• b) Fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica o nota simple expedida por el Registro de la Propiedad que acredite que el pleno dominio o un derecho real de uso o disfrute sobre la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida. En su defecto, fotocopia compulsada del recibo del impuesto sobre bienes inmuebles del 鷏timo ejercicio, informe municipal y cuantos documentos fueran necesarios para acreditar la titularidad de tales derechos.
• c) Si el solicitante de la subsidiaci髇 del pr閟tamo es el inquilino, fotocopia compulsada del contrato de arrendamiento, autorizaci髇 del propietario o del nudo propietario, si fuere exigible, para llevar a cabo la rehabilitaci髇 pretendida.
• d) En el caso de adquisici髇 de edificio o vivienda, fotocopia compulsada del contrato de compraventa del edificio o vivienda objeto de la rehabilitaci髇, que acredite su adquisici髇 por el interesado.

3. Siempre formar� parte del expediente de calificaci髇 provisional el informe del personal t閏nico de la oficina de vivienda competente o del agente rehabilitador sobre la documentaci髇 t閏nica exigida por el Ayuntamiento para la concesi髇 de licencia municipal de obras, la antig黣dad del edificio, la exenci髇 de l韒ites, atendiendo al valor patrimonial o ambiental del edificio a rehabilitar y sobre la adaptabilidad o habitabilidad de la vivienda para personas mayores de 65 a駉s, si procede.

Art韈ulo 50 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 provisional

1. Una vez solicitada la calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de Vivienda o el agente rehabilitador proceder� a practicar la inspecci髇 ocular de la vivienda a rehabilitar y, posteriormente, proceder� a emitir informe t閏nico acerca de:

• a) La viabilidad t閏nica de la rehabilitaci髇 pretendida.
• b) La protecci髇 y financiaci髇 p鷅lica de las unidades de obra comprendidas en la rehabilitaci髇.

2. El informe t閏nico a que se refiere el apartado anterior no crea derecho alguno a favor del interesado. No obstante lo anterior, una vez evacuado el informe, el interesado podr� iniciar la obra de rehabilitaci髇.

Art韈ulo 51 C閐ula de calificaci髇 provisional

1. La calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de rehabilitaci髇 posibilitar� el acceso a pr閟tamo cualificado, en los t閞minos previstos en la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivienda, salvo que se hubiere renunciado al mismo.

2. La c閐ula de calificaci髇 provisional contendr�, como m韓imo, lo siguiente:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 provisional.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida y antig黣dad del edificio.
• d) En actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 de edificios de varias viviendas, n鷐ero y superficie 鷗il de las viviendas objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, de los garajes, trasteros, dependencias comunes y locales de negocio.
• e) En actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 de vivienda o edificio de una sola vivienda, se har� constar la superficie 鷗il.
• f) Presupuesto o presupuestos provisionalmente protegidos, con expresi髇 de los presupuestos parciales en su caso.
• g) Normativa aplicable.
• h) El precio de adquisici髇 del edificio o vivienda, en su caso.
• i) Declaraci髇 expresa de que la obtenci髇 de las ayudas estatales y auton髆icas que eventualmente correspondan se encuentra condicionada al cumplimiento de los requisitos de acceso a las mismas previstos en la normativa estatal y auton髆ica aplicable de disponibilidad presupuestaria tanto estatal como auton髆ica.
• j) El importe m醲imo del pr閟tamo convenido.
• k) Destino de la vivienda (uso propio o arrendamiento).
• l) En actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 de edificios o viviendas con destino renta, las rentas m醲imas de las viviendas protegidas y de los garajes y trasteros vinculados, si los hubiere, seg鷑 la zona geogr醘ica donde se ubique la actuaci髇 protegida.

3. La pretensi髇 acerca de la subsidiaci髇 de pr閟tamo cualificado se resolver� de manera independiente.

Art韈ulo 52 Solicitud de calificaci髇 definitiva

1. El plazo general para ejecutar la obra y para presentar la solicitud de calificaci髇 definitiva ser� de nueve meses a contar desde el siguiente a la notificaci髇 de la calificaci髇 provisional.

Excepcionalmente, dicho plazo ser� de 15 meses, cuando a juicio del t閏nico de la oficina de vivienda competente sea preciso un plazo mayor, atendiendo a la entidad o complejidad de la actuaci髇.

2. Los plazos a que se refiere el apartado anterior podr醤 ser prorrogados, de conformidad con lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, mediante resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de Vivienda.

3. La solicitud de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida en materia de rehabilitaci髇 se presentar� en modelo oficial y se acompa馻r� de la siguiente documentaci髇:

• a) Certificado final de obras firmado por la direcci髇 facultativa, por el t閏nico de la direcci髇 de la ejecuci髇 de la obra, o por el constructor, seg鷑 los casos, de conformidad con el Decreto 205/2003, de 16 de diciembre, por el que se regula la memoria habilitante a efectos de la licencia de obras en Extremadura. En los dos primeros casos deber� estar visado por el Colegio oficial correspondiente.
• b) Fotocopia compulsada de la licencia municipal de obras y su justificante de pago, si no se hubiere presentado junto con la solicitud de calificaci髇 provisional.
• c) Documento que acredite el abono de las tasas que procedan.
• d) Fotocopias compulsadas de la factura firme de la obra de rehabilitaci髇 y de los honorarios profesionales, as� como de sus justificantes de pago.
• e) En el supuesto de no haber solicitado subsidiaci髇 del pr閟tamo, deber� aportar los documentos exigidos en el art韈ulo 49.2., salvo lo requerido en los art韈ulos 11.1.f) y 11.1.h).1.�.
• f) Cuando proceda, fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica de cesi髇 de derecho real entre padres e hijos debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad y fotocopia compulsada de la escritura o nota simple expedida por el Registro de la Propiedad que acredite que los padres ostentan e pleno dominio o la nuda propiedad de la vivienda rehabilitada.
• g) Cuando proceda, fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica de compraventa del edificio o la vivienda debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad o acompa馻da de la fotocopia compulsada del documento que acredite, al menos, su presentaci髇 para la inscripci髇.

Art韈ulo 53 Solicitud de ayudas al promotor La solicitud de ayudas al promotor, que se presentar� en modelo oficial conjunta y simult醤eamente a la de calificaci髇 definitiva, se acompa馻r� de la siguiente documentaci髇

• a) El documento previsto en el art韈ulo 11.1.h), salvo que se haya presentado en calificaci髇 provisional.
• b) El documento previsto en el art韈ulo 11.1.f).

Formar� parte de este expediente la resoluci髇 administrativa del otorgamiento de la c閐ula de calificaci髇 definitiva.

Art韈ulo 54 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva

Una vez solicitada la calificaci髇 definitiva de la actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda o el agente rehabilitador, proceder� a practicar la inspecci髇 ocular de la obra de rehabilitaci髇 ejecutada y emitir� informe t閏nico, con el siguiente contenido m韓imo:

• a) Cumplimiento de los plazos de ejecuci髇 de la obra.
• b) Adecuaci髇 entre la documentaci髇 t閏nica presentada, incluidas las modificaciones autorizadas, en su caso, y la obra ejecutada.
• c) Partidas susceptibles de ser definitivamente protegidas.
• d) Efectiva terminaci髇 de la obra.

Art韈ulo 55 C閐ula de calificaci髇 definitiva

1. La c閐ula de calificaci髇 definitiva de la actuaci髇 protegida en materia de rehabilitaci髇 expresar�, como m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 definitiva.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) Fechas de la calificaci髇 provisional y de la terminaci髇 de las obras.
• d) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida y antig黣dad del edificio.
• e) En actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 de edificios de varias viviendas, n鷐ero y superficie 鷗il de las viviendas objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, de los garajes, trasteros, dependencias comunes y locales de negocio.
• f) En actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 de vivienda o edificio de una sola vivienda, se har� constar la superficie 鷗il.
• g) Presupuesto o presupuestos definitivamente protegidos, teniendo en cuenta las modificaciones autorizadas, con expresi髇 de los presupuestos parciales, en su caso.
• h) Normativa aplicable.
• i) El precio de adquisici髇 del edificio o vivienda, en su caso.
• j) Limitaciones a la facultad de disposici髇 y uso, as� como el plazo de duraci髇 del r間imen de protecci髇.
• k) Importe del pr閟tamo cualificado.
• l) Declaraci髇 expresa de que la obtenci髇 de las ayudas estatales y auton髆icas que eventualmente correspondan se encuentra condicionada al cumplimiento de los requisitos de acceso a las mismas previstos en la normativa estatal y auton髆ica aplicable en la materia, as� como a la existencia de cupo de financiaci髇 y de disponibilidad presupuestaria tanto estatal como auton髆ica.
• m) Destino de la vivienda (uso propio o arrendamiento).
• n) En actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 de edificios o viviendas con destino renta, las rentas m醲imas de las viviendas protegidas y de los garajes y trasteros vinculados, si los hubiere, seg鷑 la zona geogr醘ica donde se ubique la actuaci髇 protegida.

2. Las pretensiones del promotor, o del promotor para uso propio, acerca de las ayudas, se resolver醤 de forma independiente.

Art韈ulo 56 Solicitud de ayuda para la adquisici髇 privada y rehabilitaci髇 en cascos urbanos consolidados

1. Los promotores que pretendan acogerse a las ayudas previstas en el Cap韙ulo II del T韙ulo III del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012 para la adquisici髇 privada y rehabilitaci髇 en cascos urbanos consolidados, presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de ayudas, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) En caso de persona f韘ica, fotocopia del DNI o NIF.
• b) En caso de entidad jur韉ica, fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica de constituci髇 y de apoderamiento que acredite la representaci髇 que ostente la persona f韘ica que suscriba la solicitud.
• c) Declaraci髇 responsable de que 閘 o su Entidad representada, acerca del cumplimiento de los requisitos referidos en art韈ulo 10.1.j) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009- 2012.
• d) Justificaci髇 de encontrarse al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.
• e) Fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica de compraventa del inmueble objeto de la actuaci髇 pretendida.
• f) Nota simple del registro de la propiedad del inmueble objeto de la actuaci髇 pretendida.
• g) C閐ula Urban韘tica.
• h) Memoria t閏nica en la que se detallar� las diferentes tipolog韆s de viviendas resultantes de la rehabilitaci髇, las superficies 鷗iles y construidas, los reg韒enes de protecci髇 a los que pretenden acogerse, su n鷐ero y porcentaje respecto a la totalidad de viviendas previstas, superficie total de la actuaci髇 y desglose en superficie destinada a uso residencial y otros usos posibles, as� como la programaci髇 temporal de la actuaci髇 prevista.
• i) Declaraci髇 responsable mediante la que se compromete a iniciar las obras de rehabilitaci髇 del inmueble en el plazo de un a駉 a contar desde la resoluci髇 de las ayudas.

2. Los modelos de solicitud de ayudas auton髆icas, incluir醤 un apartado relativo a la autorizaci髇 expresa que el solicitante pueda efectuar al 髍gano gestor competente para recabar la certificaci髇 de la Administraci髇 Tributaria y de la Seguridad Social, as� como datos de la identificaci髇 de los solicitantes que fuere reglamentariamente exigidas para la resoluci髇 del procedimiento, cuya obtenci髇 se realizara de oficio de acuerdo con los datos que obren en sus archivos, base de datos u otros fondos documentales o mediante los servicios ofrecidos por el Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas, Agencia Estatal de Administraci髇 Tributario o Seguridad Social. En este caso estar� eximido de presentar los documentos se馻lados en las letras a) y d) del apartado anterior.

Art韈ulo 57 Informe t閏nico

Una vez solicitada la ayuda para la adquisici髇 privada y rehabilitaci髇 en cascos urbanos consolidados, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de Vivienda proceder� a practicar la inspecci髇 ocular del inmueble a rehabilitar y, posteriormente, proceder� a emitir informe t閏nico acerca de la viabilidad t閏nica y administrativa de la rehabilitaci髇 pretendida.

Art韈ulo 58 Resoluci髇 de las ayudas y abono

1. La tramitaci髇 de los procedimientos de ayudas se encomienda a los 髍ganos y unidades administrativas de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda. La validez de la resoluci髇 estimatoria de la ayuda se condicionar� al efectivo inicio de las obras en el plazo m醲imo de un a駉 a partir de la resoluci髇 de las ayudas.

2. El abono de la ayuda se producir� una vez que el interesado acredite la presentaci髇 de la siguiente documentaci髇:

• a) Fotocopia compulsada de la calificaci髇 provisional de la actuaci髇 protegida resultante de la rehabilitaci髇.
• b) Certificado del director facultativo de las obras, visado por el Colegio Oficial correspondiente, que acredite el inicio de las mismas.
• c) Fotocopia compulsada de la licencia municipal otorgada al efecto.
• d) Certificados que acrediten que el promotor se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social, sin perjuicio de los se馻lado en el art韈ulo 56.
• e) El impreso de alta de terceros a nombre del interesado, siempre que el beneficiario no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros.
• f) Cualesquiera otros documentos que con arreglo a derecho se estimasen necesarios.

Art韈ulo 59 Procedimiento de declaraci髇 de actuaci髇 protegida

1. La solicitud para proceder al convenio para la declaraci髇 de 羠eas de Rehabilitaci髇 Integral de conjuntos hist髍icos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales (ARIS), se realizar� por el Ayuntamiento afectado, en modelo oficial, junto con la siguiente documentaci髇:

• a) La delimitaci髇 geogr醘ica precisa del per韒etro del ARI, sobre un plano parcelario a escala adecuada, y la documentaci髇 gr醘ica y complementaria que recoja las determinaciones estructurales pormenorizadas del planeamiento vigente, as� como todos los par醡etros urban韘ticos que afecten al 醨ea delimitada.
• b) Una Memoria-Programa compuesta, al menos, por los siguientes documentos:
  • 1) Una Memoria justificativa de la situaci髇 de vulnerabilidad social, econ髆ica y ambiental del ARI, debidamente justificada sobre la base de indicadores e 韓dices estad韘ticos objetivos en relaci髇 con la media municipal, auton髆ica y estatal o, en su defecto, sobre la base de informes t閏nicos que avalen dicha situaci髇.

    Esta Memoria incluir� asimismo un Diagn髎tico de la situaci髇 existente y la enumeraci髇 de los objetivos de la actuaci髇.

  • 2) Un Programa de Acciones Integradas coherente con los objetivos enumerados en el Diagn髎tico y que especifique de forma pormenorizada las instituciones p鷅licas y privadas implicadas, la estimaci髇 de costes y las fuentes de financiaci髇 y subvenciones previstas, as� como los compromisos establecidos para su puesta en marcha, desarrollo y seguimiento, con justificaci髇 de la viabilidad financiera de las operaciones propuestas.

    El Programa de Acciones incluir� las medidas propuestas en los siguientes 醡bitos:

    Socio-econ髆ico, educativo y cultural; dotaciones y equipamientos p鷅licos; eficiencia energ閠ica y utilizaci髇 de energ韆s renovables; y mejora de la habitabilidad y accesibilidad del entorno urbano y de las viviendas y edificios incluidos en el 醨ea.

    La concesi髇 de subvenciones para obras de urbanizaci髇 o reurbanizaci髇 dentro del 醡bito delimitado, estar� condicionada a la programaci髇 de actuaciones destinadas a la mejora de la calidad medioambiental y la utilizaci髇 de energ韆s renovables, a la recalificaci髇 de la urbanizaci髇 y de los espacios p鷅licos, y a la mejora de las infraestructuras urbanas.

    El Programa de Acciones Integradas incluir� asimismo un cuadro de indicadores de seguimiento, para verificar la incidencia de las actuaciones en la mejora de la situaci髇 de vulnerabilidad del 醨ea, y una Memoria que acredite la participaci髇 ciudadana en el dise駉 del mismo.

  • 3) Determinaci髇 del Presupuesto protegido, a partir del presupuesto total de la actuaci髇, que incluye el coste total de la rehabilitaci髇 de viviendas y edificios, la urbanizaci髇, y los equipos t閏nicos de gesti髇 del ARI.
  • 4) El Plan de realojo temporal y retorno que corresponda, cuando legalmente sea necesario, con especificaci髇 de la programaci髇 temporal y econ髆ica de los realojos y de las medidas sociales complementarias para la poblaci髇 afectada.

2. La solicitud se formalizar� ante la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, que podr� recabar, en su caso, los correspondientes informes t閏nicos al Ayuntamiento y a otros organismos p鷅licos que considere pertinentes.

A la vista de todo ello la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, se pronunciar� mediante resoluci髇 motivada sobre la actuaci髇 planteada con el objeto de establecer el r間imen de ayudas financieras aplicables y cuantos criterios se consideren adecuados para garantizar la viabilidad y programaci髇 de las actuaciones.

3. La resoluci髇 de la Direcci髇 General competente en materia de Vivienda servir� de base para la suscripci髇 del correspondiente Convenio entre la Consejer韆 competente en materia de vivienda, el Ayuntamiento afectado y el Ministerio competente en materia de vivienda, dentro de los t閞minos previstos por el Plan Estatal y Auton髆ico de vivienda vigentes, quedando constancia expresa de las condiciones marco de la intervenci髇 relativa a los compromisos institucionales.

Art韈ulo 60 Calificaci髇 individualizada

Para la tramitaci髇 de las ayudas previstas por la declaraci髇 del 羠ea de Rehabilitaci髇 Integral ser� necesaria la calificaci髇 individualizada de cada vivienda, edificio o espacios p鷅licos susceptibles de rehabilitar incluido en la zona.

Art韈ulo 61 Solicitud de calificaci髇 provisional

1. Los promotores de las actuaciones en elementos privativos en edificios ( viviendas) reguladas en letra a) del apartado 2 del art韈ulo 66 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-20012, presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 provisional, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) Certificado municipal que acredite que el inmueble se encuentra incluido en la zona delimitada por el 羠ea de Rehabilitaci髇 Integrada convenida con el Ministerio competente en materia de vivienda.
• b) Declaraci髇 responsable, seg鷑 modelo oficial, en la que el solicitante manifieste que re鷑e los requisitos para acceder a las subvenciones contempladas en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo, y del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, dentro del programa de rehabilitaci髇 aislada de edificios y viviendas en 羠ea de Rehabilitaci髇 Integral.
• c) La documentaci髇 t閏nica exigida por el Ayuntamiento para la concesi髇 de licencia municipal de obras, sin perjuicio de aportar presupuestos parciales en los casos en que fuere exigible de conformidad con el Decreto 114/2009, de 21 de mayo.
• d) Los documentos previstos en el art韈ulo 11.1. a), c) y e) sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 11.2..
• e) Los documentos que acrediten la concurrencia de la excepci髇 al cumplimiento la condici髇 prevista en el art韈ulo 10.1.I) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, en su caso.
• f) Nota simple del Registro de la Propiedad o escritura p鷅lica que contenga la descripci髇 del edificio con anterioridad a su remodelaci髇, en su caso.

2. Los promotores de las actuaciones en elementos comunes de edificios reguladas en el art韈ulo 66.2.b) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 provisional, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) La indicada en el apartado anterior.
• b) Fotocopia compulsada del documento de identificaci髇 fiscal, certificado del presidente o, en su caso, del secretario de la comunidad de propietarios que acredite el n鷐ero de propietarios que integran la comunidad, identificando expresamente la cuota de participaci髇 que corresponde a cada uno de ellos y la superficie 鷗il de cada vivienda, as� como la fotocopia compulsada del acta de la reuni髇 de la junta de propietarios en la que se hubiere decidido acerca del alcance y financiaci髇 de las obras de rehabilitaci髇 a ejecutar. En todo caso, los documentos y autorizaciones referidos en la letra b), d) y e) del apartado anterior deber醤 de presentarse por cada uno de los propietarios u ocupantes de las viviendas, promotores de la rehabilitaci髇.
• c) En caso de que el promotor sea una persona jur韉ica, fotocopia compulsada del CIF, fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica de constituci髇 y escritura p鷅lica de apoderamiento que acredite la representaci髇 que ostente la persona f韘ica que suscriba la solicitud.

3. Siempre formar� parte del expediente de calificaci髇 provisional el informe del personal t閏nico de la oficina de vivienda competente o del agente rehabilitador sobre la documentaci髇 t閏nica exigida por el Ayuntamiento para la concesi髇 de licencia municipal de obras, la antig黣dad del edificio, la exenci髇 de l韒ites, atendiendo al valor patrimonial o ambiental del edificio a rehabilitar y sobre la adaptabilidad o habitabilidad de la vivienda para personas mayores de 65 a駉s, si procede.

4. Los promotores de las actuaciones en espacios p鷅licos reguladas en el art韈ulo 66.2.c) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, acompa馻r醤, asimismo, la siguiente documentaci髇:

• a) Proyecto de urbanizaci髇, visado por el Colegio Oficial correspondiente.
• b) Certificado del Secretario del Ayuntamiento que acredite la titularidad de los terrenos objeto de la actuaci髇.
• c) Certificados que acrediten que el Ayuntamiento solicitante se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.
• d) En actuaciones en cascos hist髍icos declarados, resoluci髇 de la Direcci髇 General competente en materia de Patrimonio Cultural que autorice dichas actuaciones.
• e) Certificado sobre el Acuerdo Plenario del Ayuntamiento en el que se aprueben las obras de urbanizaci髇.

Art韈ulo 62 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 provisional

1. Una vez solicitada la calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda o el agente rehabilitador proceder� a practicar la inspecci髇 ocular del inmueble o espacio a rehabilitar y, posteriormente, proceder� a emitir informe t閏nico acerca de:

• a) La viabilidad t閏nica de la rehabilitaci髇 pretendida.
• b) La protecci髇 y financiaci髇 p鷅lica de las unidades de obra comprendidas en la rehabilitaci髇.

2. El informe t閏nico a que se refiere el apartado anterior no crea derecho alguno a favor del interesado. No obstante lo anterior, una vez evacuado el informe, el interesado podr� iniciar la obra de rehabilitaci髇.

Art韈ulo 63 C閐ula de calificaci髇 provisional

1. La calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de rehabilitaci髇 posibilitar� el acceso a pr閟tamo cualificado, en los t閞minos previstos en la normativa estatal de financiaci髇 p鷅lica en materia de vivienda, salvo que se hubiere renunciado al mismo.

2. La c閐ula de calificaci髇 provisional contendr�, como m韓imo, lo siguiente:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 provisional.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida y antig黣dad del edificio.
• d) En actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 de edificios de varias viviendas, n鷐ero y superficie 鷗il de las viviendas objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, de los garajes, trasteros, dependencias comunes y locales de negocio.
• e) En actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 de vivienda o edificio de una sola vivienda, se har� constar la superficie 鷗il.
• f) Presupuesto o presupuestos provisionalmente protegidos, con expresi髇 de los presupuestos parciales en su caso.
• g) Normativa aplicable.
• h) El precio de adquisici髇 del edificio o vivienda, en su caso.
• i) Declaraci髇 expresa de que la obtenci髇 de las ayudas estatales y auton髆icas que eventualmente correspondan se encuentra condicionada al cumplimiento de los requisitos de acceso a las mismas previstos en la normativa estatal y auton髆ica aplicable de disponibilidad presupuestaria tanto estatal como auton髆ica.
• j) El importe m醲imo del pr閟tamo convenido.

Art韈ulo 64 Solicitud de calificaci髇 definitiva

1. El plazo general para ejecutar las obras y para presentar la solicitud de calificaci髇 definitiva ser� de nueve meses a contar desde el siguiente a la notificaci髇 de la calificaci髇 provisional. Excepcionalmente, dicho plazo ser� de 15 meses, cuando a juicio del t閏nico de la oficina de vivienda competente sea preciso un plazo mayor, atendiendo a la entidad o complejidad de la actuaci髇.

No obstante lo anterior, trat醤dose de las actuaciones reguladas en el art韈ulo 66.2.c) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, el plazo para ejecutar las obras y para presentar la solicitud de calificaci髇 definitiva, ser� el especificado en el convenio de declaraci髇 del ARI.

2. Los plazos a que se refiere el apartado anterior podr醤 ser prorrogados, de conformidad con lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, mediante resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

3. La solicitud de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida en materia de rehabilitaci髇 se presentar� en modelo oficial y se acompa馻r� de la siguiente documentaci髇:

• a) Certificado final de obras firmado por la direcci髇 facultativa, por el t閏nico de la direcci髇 de la ejecuci髇 de la obra o por el constructor, seg鷑 los casos, de conformidad con el Decreto 205/2003, de 16 de diciembre, por el que se regula la memoria habilitante a efectos de la licencia de obras en Extremadura. En los dos primeros casos deber� estar visado por el Colegio oficial correspondiente.
• b) Fotocopia compulsada de la licencia municipal de obras y su justificante de pago, si no se hubiere presentado junto con la solicitud de calificaci髇 provisional.
• c) Documento que acredite el abono de las tasas que procedan.
• d) Fotocopias compulsadas de la factura firme de la obra de rehabilitaci髇 y de los honorarios profesionales, as� como de sus justificantes de pago.
• e) Cuando proceda, fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica de cesi髇 de derecho real entre padres e hijos debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad y fotocopia compulsada de la escritura o nota simple expedida por el Registro de la Propiedad que acredite que los padres ostentan e pleno dominio o la nuda propiedad de la vivienda rehabilitada
• f) Cuando proceda, fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica de compraventa del edificio debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad o acompa馻da de la fotocopia compulsada del documento que acredite, al menos, su presentaci髇 para la inscripci髇.
• g) Los documentos previstos en el art韈ulo 11.1.b), d).4.�, h).2.�, 3.�, 4.�, 6.� y 8.�.
• h) Fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica o nota simple expedida por el Registro de la Propiedad que acredite que el pleno dominio o un derecho real de uso o disfrute sobre la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida. En su defecto, fotocopia compulsada del recibo del impuesto sobre bienes inmuebles del 鷏timo ejercicio, informe municipal y cuantos documentos fueran necesarios para acreditar la titularidad de tales derechos.
• i) Si el solicitante es el inquilino, fotocopia compulsada del contrato de arrendamiento, autorizaci髇 del propietario o del nudo propietario, si fuere exigible, para llevar a cabo la rehabilitaci髇 pretendida.

Art韈ulo 65 Solicitud de ayudas al promotor

La solicitud de ayudas al promotor se presentar� en modelo oficial, que se presentar� en modelo oficial conjunta y simult醤eamente a la de calificaci髇 definitiva y se acompa馻r� de la siguiente documentaci髇:

• a) El documento previsto en el art韈ulo 11.1.h), salvo que se haya presentado en calificaci髇 provisional.
• b) El documento previsto en el art韈ulo 11.1.f).

Formar� parte de este expediente la resoluci髇 administrativa del otorgamiento de la c閐ula de calificaci髇 definitiva.

Art韈ulo 66 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva

Una vez solicitada la calificaci髇 definitiva de la actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda o el agente rehabilitador, proceder� a practicar la inspecci髇 ocular de la obra de rehabilitaci髇 ejecutada y emitir� informe t閏nico, con el siguiente contenido m韓imo:

• a) Cumplimiento de los plazos de ejecuci髇 de la obra.
• b) Adecuaci髇 entre la documentaci髇 t閏nica presentada, incluidas las modificaciones autorizadas, en su caso, y la obra ejecutada.
• c) Partidas susceptibles de ser definitivamente protegidas.
• d) Efectiva terminaci髇 de la obra.

Art韈ulo 67 C閐ula de calificaci髇 definitiva

1. La c閐ula de calificaci髇 definitiva de la actuaci髇 protegida en materia de rehabilitaci髇 expresar�, como m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 definitiva.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) Fechas de la calificaci髇 provisional y de la terminaci髇 de las obras.
• d) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida y antig黣dad del edificio.
• e) En actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 de edificios de varias viviendas, n鷐ero y superficie 鷗il de las viviendas objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, de los garajes, trasteros, dependencias comunes y locales de negocio.
• f) En actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 de vivienda o edificio de una sola vivienda, se har� constar la superficie 鷗il.
• g) Presupuesto o presupuestos definitivamente protegidos, teniendo en cuenta las modificaciones autorizadas, con expresi髇 de los presupuestos parciales, en su caso.
• h) Normativa aplicable.
• i) Limitaciones a la facultad de disposici髇 y uso, as� como el plazo de duraci髇 del r間imen de protecci髇.
• j) Importe del pr閟tamo cualificado.
• k) Declaraci髇 expresa de que la obtenci髇 de las ayudas estatales y auton髆icas que eventualmente correspondan se encuentra condicionada al cumplimiento de los requisitos de acceso a las mismas previstos en la normativa estatal y auton髆ica aplicable en la materia, as� como a la existencia de cupo de financiaci髇 y de disponibilidad presupuestaria tanto estatal como auton髆ica.

2. Las pretensiones del promotor, o del promotor para uso propio, acerca de las ayudas, se resolver醤 de forma independiente.

Art韈ulo 68 Solicitud de declaraci髇 de actuaci髇 protegida en materia de 羠eas de Renovaci髇 Urbana, calificaci髇 provisional y resoluci髇 de ayudas

La solicitud de declaraci髇 de actuaci髇 protegida en materia de 羠eas de Renovaci髇 Urbana (ARUS), calificaci髇 provisional y resoluci髇 de ayudas, se realizar� por los promotores de la actuaci髇, en modelo oficial, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) La delimitaci髇 geogr醘ica precisa del per韒etro del ARU, sobre un plano parcelario a escala adecuada, y la documentaci髇 gr醘ica y complementaria que recoja las determinaciones estructurales pormenorizadas del planeamiento vigente, as� como todos los par醡etros urban韘ticos que afecten al 醨ea delimitada.
• b) Una Memoria-Programa que estar� compuesta, al menos, por los documentos que se relacionan en el art韈ulo 59.1.b).
• c) Identidad f韘ica y jur韉ica que como promotor le capacitan para la viabilidad del expediente y acreditaci髇 de requisitos que le habilitan para la percepci髇 de las ayudas solicitadas, para ello presentar�:
  • 1) En caso de persona f韘ica, fotocopia del DNI o NIF.

    No obstante, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto 184/2008, de 12 de septiembre, por el que se suprime la obligaci髇 para los interesados de presentar la fotocopia de los documentos identificativos oficiales, en los procedimientos administrativos de la Administraci髇 de la Junta de Extremadura y de sus organismos p鷅licos vinculados o dependientes, la comprobaci髇 o constancia de los datos de identidad personal de las personas solicitantes se realizar� de oficio por el 髍gano instructor mediante los servicios ofrecidos por el Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas como prestador del Sistema de Verificaci髇 de Datos de Identidad (SVDI), siempre que conste el consentimiento del interesado expresado en la solicitud de iniciaci髇 del procedimiento o en cualquier otra comunicaci髇 posterior.

    Si el interesado no prestara su consentimiento, quedar� obligado a aportar en formato original o mediante copia cotejada por funcionario p鷅lico los citados documentos.

    En cualquier caso, si de la comprobaci髇 de oficio efectuada resultara alguna discordancia que hiciese necesaria la verificaci髇 de los datos, el 髍gano instructor podr� efectuar las actuaciones procedentes para resolverla a trav閟 del requerimiento previsto en el art韈ulo 71.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑.

  • 2) En caso de entidad jur韉ica, fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica de constituci髇, escritura p鷅lica de apoderamiento que acredite la representaci髇 que ostente la persona natural que suscriba la solicitud, estatutos de la entidad y certificado del secretario que acredite el acuerdo v醠idamente adoptado acerca de la actuaci髇 pretendida.
  • 3) Declaraci髇 responsable de que 閘 o su Entidad representada, acerca del cumplimiento de los requisitos referidos en art韈ulo 10.1.j) del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009- 2012, de 21 de febrero, para la percepci髇 de subvenciones con cargo a las Administraciones intervinientes.
  • 4) Justificaci髇 de encontrarse al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.
• d) Disponibilidad f韘ica y jur韉ica de los inmuebles sobre los que se materializar� la promoci髇 del expediente, para ello deber� presentarse:
  • 1) En el caso de disponibilidad inmediata para iniciar la actuaci髇, escritura p鷅lica de compra o adjudicaci髇 a la persona o entidad actuante.
  • 2) En caso de requerirse un proceso previo a la adquisici髇 y libre disposici髇 de los terrenos, detallada relaci髇 de los procesos necesarios hasta la completa escrituraci髇 de los mismos a nombre del promotor, tales como, opciones de compra, cl醬sulas de reversi髇 en caso de incumplimientos, estado y acuerdos de las Juntas de Compensaci髇 para proyectos urban韘ticos que requieran planeamientos pendientes, etc.
• e) Memoria t閏nica con el contenido siguiente:
  • 1) En ella se relatar� de forma detallada el n鷐ero y tipolog韆 de las viviendas preexistentes, las superficies 鷗iles y construidas y antig黣dad de las mismas. Y se adjuntar� las siguientes certificaciones:
    • 1.1) Certificaci髇 del Ayuntamiento sobre la antig黣dad de las viviendas objeto de las actuaciones de renovaci髇.
    • 1.2) Certificaci髇 t閏nica, visada por el Colegio Oficial correspondiente, que acredite el porcentaje de viviendas incluidas en el ARU que se encuentran, respecto a los requisitos b醩icos de la edificaci髇, por debajo de los est醤dares m韓imos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci髇 de la Edificaci髇, en el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, y dem醩 normativa que resulte de aplicaci髇.
    • 1.3) Certificaci髇 t閏nica, visada por el Colegio Oficial correspondiente, que acredite el porcentaje de los edificios que se encuentran en situaci髇 de agotamiento estructural y de sus elementos constructivos b醩icos, que exija la demolici髇 y reconstrucci髇 de los mismos.
  • 2) En ella se relatar� de forma detallada las diferentes tipolog韆s de viviendas a edificar, las superficies 鷗iles y construidas, los reg韒enes de protecci髇 a los que pretenden acogerse, su n鷐ero y porcentaje respecto a la totalidad de viviendas previstas, superficie total de la actuaci髇 y desglose en superficie destinada a uso residencial y otros usos posibles.
  • 3) Descripci髇 por anualidades de las fases de actuaci髇 previstas fijando el n鷐ero y tipolog韆 de las viviendas que a cada una le sean programadas.
  • 4) Planos de localizaci髇 y asignaci髇 de parcelas y bloques a cada fase y tipos de vivienda previstos.
• f) Memoria Econ髆ico-financiera, en la que se incluir� el an醠isis detallado de:
  • 1) Presupuesto total y parciales que correspondan al coste de rehabilitaci髇 de viviendas y edificios, a la urbanizaci髇 y, en su caso, a los equipos t閏nicos de gesti髇 del 羠ea y a las medidas adoptadas del plan de realojo temporal y retorno.
  • 2) Programaci髇 temporal por fases y anualidades de la actuaci髇 prevista.
• g) C閐ula Urban韘tica o documento que acredite que, en su caso, cuentan con la aprobaci髇 inicial del instrumento de ordenaci髇 urban韘tica o de ejecuci髇 necesario.

Art韈ulo 69 C閐ula de calificaci髇 provisional

1. Una vez expedido informe del Servicio Territorial correspondiente sobre la documentaci髇 presentada por el promotor, se remitir� a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda para su aprobaci髇.

2. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda expedir� una propuesta de c閐ula de calificaci髇 provisional y dispondr� la remisi髇 de una copia de toda la documentaci髇 al Ministerio competente en materia de vivienda para su sometimiento a la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda.

En el caso de que se declare el 羠ea de Renovaci髇 Urbana mediante el correspondiente acuerdo que se adopte al respecto por la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento, la Direcci髇 General competente en materia de Vivienda expedir� la correspondiente C閐ula de Calificaci髇 Provisional, que se ajustar� a las condiciones y cl醬sulas que se deriven del convenio suscrito al efecto por las Administraciones implicadas.

3. En todo caso, la c閐ula de calificaci髇 provisional expresar� el siguiente contenido m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 provisional.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) Presupuesto protegido total y presupuestos parciales que correspondan al coste de rehabilitaci髇 de viviendas y edificios, a la urbanizaci髇 y a los equipos t閏nicos de gesti髇 del 羠ea y programaci髇 temporal por fases y anualidades de la actuaci髇 prevista.
• d) En su caso, especificaci髇 de la programaci髇 temporal y econ髆ica de las medidas adoptadas del plan de realojo temporal y retorno.
• e) Asignaci髇 de parcelas y bloques en su caso, a las diferentes tipolog韆s de viviendas que se promueven.
• f) En su caso, programaci髇 por anualidades de las subvenciones resultantes en funci髇 de las caracter韘ticas del expediente.
• g) Reconocimiento de subvenci髇 total y diferenciada por anualidades de acuerdo con el punto anterior. En todo caso, las ayudas se condicionar醤 a la obtenci髇 de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida de las viviendas protegidas resultantes de la renovaci髇, as� como al efectivo cumplimiento de los compromisos asumidos por el promotor.
• h) Cuant韆 m醲ima del pr閟tamo cualificado, plazos m醲imos de amortizaci髇 y carencia.

Art韈ulo 70 Solicitud de calificaci髇 definitiva

1. Las actuaciones provisionalmente protegidas en el 羠ea de Renovaci髇 Urbana deber醤 ejecutarse de acuerdo con la programaci髇 que se establezca en la c閐ula de calificaci髇 provisional, a cuyo vencimiento el interesado deber� presentar solicitud de calificaci髇 definitiva.

2. Los plazos a que se refiere el apartado anterior podr醤 ser prorrogados, de conformidad con la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, mediante resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, una vez obtenida la conformidad del Ministerio competente en materia de vivienda.

3. Los promotores de actuaciones protegidas en el 羠ea de Renovaci髇 Urbana presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 definitiva, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) Acreditaci髇 fotogr醘ica de las obras de urbanizaci髇 y edificaci髇 terminadas.
• b) Certificados finales de obra, firmados por las direcciones Facultativas competentes, visados por el Colegio Oficial correspondiente.
• c) Acta de Recepci髇 Provisional, por parte del Ayuntamiento implicado, de las obras de urbanizaci髇 ejecutadas.
• d) Calificaciones definitivas de los expedientes de edificaci髇 de las viviendas protegidas resultantes de la renovaci髇.
• e) Escritura p鷅lica de parcelaci髇 o de reparcelaci髇 del suelo objeto de la actuaci髇 protegida.

En la escritura p鷅lica se vincular� la parcela o parcelas concretas afectadas a la edificaci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica.

Art韈ulo 71 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva

Una vez solicitada la calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, proceder� a practicar la inspecci髇 ocular de la obra de urbanizaci髇 y edificaci髇 ejecutada. Si la obra no estuviere en condiciones de obtener la calificaci髇 definitiva, se har� constar en el informe que a estos efectos se redacte, reflejando las deficiencias advertidas en la obra y se馻lando un plazo para subsanarlas; todo lo cual le ser� notificado al interesado o a su representante.

Practicada la inspecci髇 y, en su caso, la que deba seguir al transcurso del plazo de subsanaci髇 concedido, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda proceder� a emitir informe t閏nico, que tendr� el siguiente contenido m韓imo:

• a) Cumplimiento de los plazos de ejecuci髇 de la obra.
• b) Adecuaci髇 entre la documentaci髇 t閏nica presentada, incluidas las modificaciones autorizadas, en su caso, y la obra ejecutada.
• c) Efectiva terminaci髇 de la obra.

Art韈ulo 72 C閐ula de calificaci髇 definitiva

La c閐ula de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida en materia de 羠ea de Renovaci髇 Urbana deber� contener como m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 definitiva.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) Fechas de la calificaci髇 provisional y de la terminaci髇 de las obras de urbanizaci髇 y edificaci髇, identificando las parcelas que se vinculan y reservan para la edificaci髇 de las viviendas protegidas y, en su caso, n鷐ero de expediente, fecha de iniciaci髇 y terminaci髇 de 閟tas.
• d) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida.
• e) Importe total de la subvenci髇 y su distribuci髇 por anualidades cuando proceda su abono fraccionado.

Art韈ulo 73 Abono de las subvenciones

En los procedimientos de actuaci髇 protegida en materia de 羠eas de Renovaci髇 Urbana el abono de las ayudas, de conformidad con lo previsto en los Acuerdos de la Comisi髇 Bilateral y la C閐ula de Calificaci髇 Provisional, se ajustar� al siguiente procedimiento:

• a) En aquellos procedimientos en los que el Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento prevea el abono de la subvenci髇 en un 鷑ico pago, 閟te se tramitar� conjuntamente con la Calificaci髇 Definitiva, previa aportaci髇 de los documentos necesarios para la resoluci髇 de esta 鷏tima, adem醩 de los siguientes:
  • 1) Certificados que acrediten que el promotor se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social.

    Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.

  • 2) El impreso de Alta de Terceros a nombre del interesado, siempre que el beneficiario no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros.
  • 3) Acreditaci髇 fotogr醘ica de los carteles informativos.
  • 4) Cualesquiera otros documentos que con arreglo a derecho se estimasen necesarios.
• b) En aquellos procedimientos en los que el Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento prevea un calendario de abono de la subvenci髇 reconocida, el abono de cada anualidad se realizar� de la siguiente forma:
  • b.1.) El abono de la primera anualidad se realizar� en forma de pago anticipado, mediante propuesta de los Servicios Territoriales competentes para la instrucci髇 del procedimiento que se elevar� al 髍gano competente en la materia para su resoluci髇 motivada, previa presentaci髇 por parte del promotor de la siguiente documentaci髇:
    • 1) Certificado del director o de los directores facultativos de las obras de demolici髇 y/o urbanizaci髇, que acrediten el inicio de las mismas.
    • 2) Fotocopia compulsada de las Licencias Municipales otorgadas al efecto.
    • 3) Aval prestado en la forma y condiciones establecidas reglamentariamente, por bancos, cajas de ahorro y dem醩 entidades financieras autorizadas para operar en Espa馻, o contrato de seguro de cauci髇 con entidad aseguradora autorizada, que garantice la devoluci髇 de las cantidades anticipadas en caso de incumplimiento de los requisitos exigidos para la obtenci髇 de las subvenciones, incumplimiento de los plazos de ejecuci髇, falta de terminaci髇 de las obras o cualquier otro motivo que de lugar a la denegaci髇 de la Calificaci髇 Definitiva de la actuaci髇 protegida. Este aval podr� cancelarse una vez se certifique en la forma prevista en el punto 1 del apartado siguiente y la Administraci髇 compruebe que el porcentaje de obras a que corresponde el mismo, ha sido ejecutada.
    • 4) Certificados que acrediten que el promotor se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.
    • 5) El Impreso de Alta de Terceros a nombre del interesado, siempre que el beneficiario no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros.
    • 6) Acreditaci髇 fotogr醘ica de los carteles informativos.
    • 7) Cualesquiera otros documentos que con arreglo a derecho se estimasen necesarios.

      El promotor, no obstante, podr� optar por acogerse a la modalidad de pago prevista en el siguiente apartado para la primera anualidad de subvenci髇 reconocida.

  • b.2.) El abono de la primera anualidad que no se realizara en forma de pago anticipado, segunda y sucesivas anualidades, a excepci髇 de la 鷏tima, se realizar� como pagos fraccionados mediante propuesta de los Servicios Territoriales competentes para la instrucci髇 del procedimiento que se elevar� al 髍gano competente en la materia para su resoluci髇 motivada, previa presentaci髇 por parte del promotor de la siguiente documentaci髇:
    • 1) Certificados del director o de los directores facultativos de las obras de demolici髇, urbanizaci髇 y/o edificaci髇, en su caso, acreditativo del estado de ejecuci髇 de las mismas y del porcentaje de obra realizada hasta el momento, que al menos deber� coincidir con el importe de obra ejecutada prevista para la anualidad objeto del pago, de conformidad con lo previsto en los Acuerdos de la Comisi髇 Bilateral y la C閐ula de Calificaci髇 Provisional.
    • 2) Informe del Ayuntamiento que acredite el grado de ejecuci髇 de la obra justificada conforme al apartado anterior.
    • 3) Escritura p鷅lica de parcelaci髇 del suelo objeto de la actuaci髇 protegida o la que contenga el proyecto de compensaci髇 o de reparcelaci髇, salvo que ya se hubiese aportado al expediente. En la escritura p鷅lica se vincular� la parcela o parcelas concretas afectadas a la edificaci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica.
    • 4) Certificados que acrediten que el promotor se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.
    • 5) El Impreso de Alta de Terceros a nombre del interesado, siempre que el beneficiario no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros.
    • 6) Cualesquiera otros documentos que con arreglo a derecho fueran necesarios.
  • b.3.) El abono de la 鷏tima anualidad se realizar� de conformidad con lo previsto en el apartado a) del presente art韈ulo, en su caso.

Art韈ulo 74 Solicitud de visado del contrato o t韙ulo

Los promotores de viviendas acogidas al 羠ea de Renovaci髇 Urbana presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de visado de los contratos, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇:

• a) Cuatro ejemplares del contrato que deba elevarse a escritura p鷅lica de propiedad de la vivienda, acompa馻dos de los planos de la vivienda y de la memoria descriptiva de calidades.
• b) En su caso, declaraci髇 jurada de cesi髇 al promotor del derecho al cobro de las subvenciones que se hubieran descontado del precio de venta.
• c) La solicitud de reconocimiento del derecho a acceder a la propiedad de la vivienda protegida y a las ayudas para su adquisici髇, debidamente firmada por el adquirente en modelo oficial, acompa馻da de la documentaci髇 que seguidamente se relaciona:
  • 1) Fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica o nota simple expedida por Registro de la Propiedad que acredite que el interesado ostenta el pleno dominio sobre la vivienda que deba ser desalojada o derruida como consecuencia de la actuaci髇 protegida, en su caso.
  • 2) Fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica que acredite que el interesado ha trasmitido al promotor de la actuaci髇 la titularidad dominical de la vivienda que deba ser desalojada o derruida como consecuencia de la actuaci髇 protegida, en su caso.
  • 3) Los documentos que deben acompa馻r a la solicitud conforme al art韈ulo 11.1 de la presente norma de desarrollo.

Art韈ulo 75 Visado del contrato y de la resoluci髇 del procedimiento de ayudas a la adquisici髇 de la vivienda

1. El visado de los contratos que deban elevarse a escritura p鷅lica de propiedad de la vivienda deber� contener como m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente, y calificaci髇 provisional de vivienda protegida, en su caso.
• b) Identificaci髇 del promotor, as� como del adquirente.
• c) Fecha de formalizaci髇 del contrato o t韙ulo.
• d) Identificaci髇 y superficie 鷗il de la vivienda objeto de la actuaci髇 protegida y, en su caso, del garaje y trastero; haciendo expresa menci髇 a su vinculaci髇 registral y a su superficie computable.
• e) Precio de venta de la vivienda protegida y de los garajes y trasteros, vinculados o no, si los hubiere.
• f) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida.
• g) Declaraci髇 expresa de que la obtenci髇 de las ayudas estatales y auton髆icas, que eventualmente correspondan, se encuentra condicionada al cumplimiento de los requisitos de acceso a las mismas previstos en la normativa estatal y auton髆ica aplicable en la materia, as� como a la existencia de cupo de financiaci髇 y de disponibilidad presupuestaria tanto estatal como auton髆ica.

2. La pretensi髇 del interesado respecto de las ayudas a la adquisici髇 de la vivienda se resolver� de manera independiente.

Art韈ulo 77 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 provisional

1. Una vez solicitada la calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda o el agente rehabilitador proceder� a practicar la inspecci髇 ocular de la vivienda a rehabilitar y, posteriormente, emitir� informe t閏nico acerca de:

• a) La viabilidad t閏nica de la rehabilitaci髇 pretendida.
• b) La protecci髇 y financiaci髇 p鷅lica de las unidades de obra comprendidas en la rehabilitaci髇.

2. El informe t閏nico a que se refiere el apartado anterior no crea derecho alguno a favor del interesado. No obstante, una vez emitido el informe, el interesado podr� iniciar la obra de rehabilitaci髇.

Art韈ulo 78 C閐ula de calificaci髇 provisional

La c閐ula de calificaci髇 provisional expresar� el contenido que se se馻la en el art韈ulo 51.

Art韈ulo 79 Solicitud de calificaci髇 definitiva

1. El plazo general para ejecutar las obras y para presentar la solicitud de calificaci髇 definitiva ser� de nueve meses a contar desde el siguiente a la notificaci髇 de la calificaci髇 provisional. Excepcionalmente, dicho plazo ser� de 15 meses, cuando a juicio del t閏nico de la oficina de vivienda competente sea preciso un plazo mayor, atendiendo a la entidad o complejidad de la actuaci髇.

2. Los plazos a que se refiere el apartado anterior podr醤 ser prorrogados, de conformidad con lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, mediante resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda.

3. La solicitud de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida en materia de rehabilitaci髇 se presentar� en modelo oficial y se acompa馻r� de la siguiente documentaci髇:

• a) Certificado final de obras firmado por la direcci髇 facultativa, por el t閏nico de la direcci髇 de la ejecuci髇 de la obra o por el constructor, seg鷑 los casos, de conformidad con el Decreto 205/2003, de 16 de diciembre, por el que se regula la memoria habilitante a efectos de la licencia de obras en Extremadura. En los dos primeros casos deber� estar visado por el Colegio oficial correspondiente.
• b) Fotocopia compulsada de la licencia municipal de obras junto con el justificante de pago correspondiente, si no se hubieran presentados junto con la solicitud de calificaci髇 provisional.
• c) Documento que acredite el abono de las tasas que procedan.
• d) Fotocopia compulsada de la factura firme de la obra de rehabilitaci髇 y de los honorarios profesionales, as� como de sus justificantes de pago.
• e) En el supuesto de no haber solicitado subsidiaci髇 del pr閟tamo, deber� aportar los documentos exigidos en el art韈ulo 76.2., salvo lo requerido en los art韈ulos 11.1 f) y 11.1.

h).1.� .

Art韈ulo 80 Solicitud de ayudas al promotor La solicitud de ayudas al promotor, que se presentar� en modelo oficial conjunta y simult醤eamente a la de calificaci髇 definitiva y se acompa馻r� de la siguiente documentaci髇

• a) El documento previsto en el art韈ulo 11.1.h), salvo que se haya presentado en calificaci髇 provisional.
• b) El documento previsto en el art韈ulo 11.1.f).

Formar� parte de este expediente la resoluci髇 administrativa del otorgamiento de la c閐ula de calificaci髇 definitiva.

Art韈ulo 81 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva

Una vez solicitada la calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda o el agente rehabilitador, proceder� a practicar la inspecci髇 ocular de la obra de rehabilitaci髇 ejecutada y emitir� informe t閏nico, que deber� contener como m韓imo:

• a) Cumplimiento de los plazos de ejecuci髇 de la obra.
• b) Adecuaci髇 entre la documentaci髇 t閏nica presentada, incluidas las modificaciones autorizadas, en su caso, y la obra ejecutada.
• c) Partidas susceptibles de ser definitivamente protegidas.
• d) Efectiva terminaci髇 de la obra.

Art韈ulo 82 C閐ula de calificaci髇 definitiva

La c閐ula de calificaci髇 definitiva expresar� el contenido que se se馻la en el art韈ulo 55.

Art韈ulo 83 Solicitud de calificaci髇 provisional y ayudas

Los promotores de actuaciones protegidas en materia de suelo presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 provisional y de ayudas al promotor acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇 por duplicado:

1. Identidad f韘ica y jur韉ica que como promotor le capacitan para la viabilidad del expediente y acreditaci髇 de requisitos que le habilitan para la percepci髇 de las ayudas solicitadas, para ello presentar�:

• a) En caso de persona f韘ica, fotocopia del DNI o NIF.

  No obstante, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto 184/2008, de 12 de septiembre, por el que se suprime la obligaci髇 para los interesados de presentar la fotocopia de los documentos identificativos oficiales, en los procedimientos administrativos de la Administraci髇 de la Junta de Extremadura y de sus organismos p鷅licos vinculados o dependientes, la comprobaci髇 o constancia de los datos de identidad personal de las personas solicitantes se realizar� de oficio por el 髍gano instructor mediante los servicios ofrecidos por el Ministerio de Hacienda y Administraciones P鷅licas prestador del Sistema de Verificaci髇 de Datos de Identidad (SVDI), siempre que conste el consentimiento del interesado expresado en la solicitud de iniciaci髇 del procedimiento o en cualquier otra comunicaci髇 posterior.

  Si el interesado no prestara su consentimiento, quedar� obligado a aportar en formato original o mediante copia cotejada por funcionario p鷅lico los citados documentos.

  En cualquier caso, si de la comprobaci髇 de oficio efectuada resultara alguna discordancia que hiciese necesaria la verificaci髇 de los datos, el 髍gano instructor podr� efectuar las actuaciones procedentes para resolverla a trav閟 del requerimiento previsto en el art韈ulo 71.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Adminis - tra tivo Com鷑.

• b) En caso de entidad jur韉ica, fotocopia compulsada de la escritura p鷅lica de constituci髇, escritura p鷅lica de apoderamiento que acredite la representaci髇 que ostente la persona natural que suscriba la solicitud, estatutos de la entidad y certificado del secretario que acredite el acuerdo v醠idamente adoptado acerca de la actuaci髇 pretendida.
• c) Declaraci髇 responsable de que 閘 o su Entidad representada, acerca del cumplimiento de los requisitos referidos en art韈ulo 10.1.j) Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, para la percepci髇 de subvenciones con cargo a las Administraciones intervinientes.
• d) Justificaci髇 de encontrarse al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.

2. Disponibilidad f韘ica y jur韉ica de los terrenos sobre los que se materializar� la promoci髇 del expediente, para ello deber� presentarse:

• a) En el caso de disponibilidad inmediata para iniciar la edificaci髇, escritura p鷅lica de compra o adjudicaci髇 a la persona o entidad actuante.
• b) En caso de requerirse un proceso previo a la adquisici髇 y libre disposici髇 de los terrenos, detallada relaci髇 de los procesos necesarios hasta la completa escrituraci髇 de los mismos a nombre del promotor, tales como, opciones de compra, cl醬sulas de reversi髇 en caso de incumplimientos, estado y acuerdos de las Juntas de Compensaci髇 para proyectos urban韘ticos que requieran planeamientos pendientes.

3. Memoria urban韘tica con el siguiente contenido:

• a) En ella se relatar� de forma detallada las figuras de Planeamiento que condicionan la realidad f韘ica de los terrenos a edificar, su grado de aprobaci髇, normas urban韘ticas de aprovechamiento, alturas y parcela m韓ima.
• b) Se incluir� C閐ula o documento de consulta urban韘tica en el que la Administraci髇 actuante haga constar, en su caso, los siguientes extremos:
  • b.1) Planeamiento urban韘tico general y de desarrollo del municipio y fecha de aprobaci髇.
  • b.2) Gesti髇 y ejecuci髇 del planeamiento, con expresa constancia del sistema de actuaci髇 aplicable, as� como del estado de tramitaci髇 de los distintos instrumentos.
  • b.3) Condiciones urban韘ticas, haciendo constar, cuando menos, la clasificaci髇 y calificaci髇 del suelo, cesiones obligatorias, edificabilidad para cada uso y n鷐ero m醲imo de viviendas.
  • b.4) Grado de adquisici髇 de las facultades urban韘ticas y plazos previstos para el cumplimiento de los distintos deberes.
• c) Planos de situaci髇 y localizaci髇 de la actuaci髇 dentro de la zona de planeamiento que le corresponda.

4. Memoria t閏nica con el contenido siguiente:

• a) En ella se relatar� de forma detallada las diferentes tipolog韆s de viviendas a edificar, las superficies 鷗iles y construidas, los reg韒enes de protecci髇 a los que pretenden acogerse, su n鷐ero y porcentaje respecto a la totalidad de viviendas previstas, superficie total de la actuaci髇 y desglose en superficie destinada a uso residencial y otros usos posibles.
• b) Descripci髇 por anualidades de las fases de actuaci髇 previstas fijando el n鷐ero y tipolog韆 de las viviendas que a cada una le sean programadas.
• c) Planos de localizaci髇 y asignaci髇 de parcelas y bloques a cada fase y tipos de vivienda previstos.

5. Memoria Econ髆ico-financiera, en la que se incluir� el an醠isis detallado de:

• a) Consideraciones a la aplicaci髇 del art韈ulo 64 del Real Decreto 2066/2008 sobre urbanizaci髇 prioritaria, porcentajes de edificabilidad y valor de adquisici髇 onerosa del suelo si procede.
• b) Estimaci髇 del coste desglosado de la urbanizaci髇 a ejecutar.
• c) Costo estimado de la edificaci髇 prevista.
• d) Beneficios previstos por el valor en venta de las diferentes tipolog韆s de vivienda.

  An醠isis de repercusiones de unos costos respecto a otros.

• e) Resumen de costes y beneficios pormenorizado evidenciando la rentabilidad y viabilidad de la promoci髇.
• f) Programaci髇 temporal por fases y anualidades de la actuaci髇 prevista.

6. Memoria de criterios de sostenibilidad previstos tales como tratamiento de residuos, energ韆s alternativas, materiales reciclables, edificaci髇 bioclim醫ica.

7. Resumen de compromisos y declaraciones, sin perjuicio de posibles modificaciones en la materializaci髇 temporal del expediente:

• a) Compromiso de mantenimiento de los porcentajes de edificaci髇 protegida que sirven de base para la obtenci髇 de la Calificaci髇 Provisional y, en su caso, los referidos en el art韈ulo 64 del Real Decreto 2066/2008.
• b) Compromiso de iniciar dentro del plazo de tres a駉s la edificaci髇 de acuerdo con lo indicado en el art韈ulo 65.1.b) del Real Decreto 2066/2008.
• c) Declaraci髇 jurada de no haber obtenido con anterioridad a la solicitud financiaci髇 para las actuaciones en materia de suelo, pr閟tamos convenidos para las viviendas a edificar en dicho suelo o ayudas para la misma unidad de ejecuci髇, seg鷑 lo referido en el art韈ulo 65.3 del Real Decreto 2066/2008.

Art韈ulo 84 C閐ula de calificaci髇 provisional

1. Una vez expedido informe del servicio territorial correspondiente sobre la documentaci髇 presentada por el promotor, se remitir� a la Direcci髇 competente en materia de vivienda para su aprobaci髇.

2. La Direcci髇 General competente en materia de vivienda expedir� una propuesta de c閐ula de calificaci髇 provisional y dispondr� la remisi髇 de una copia de toda la documentaci髇 al Ministerio competente en materia de vivienda para su sometimiento a la consideraci髇 y acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda.

En el caso de que se apruebe la protecci髇 de la actuaci髇 propuesta mediante el correspondiente acuerdo que se adopte al respecto por la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento, la Direcci髇 General competente en materia de vivienda expedir� la correspondiente c閐ula de calificaci髇 provisional, que se ajustar� a las condiciones y cl醬sulas que se deriven del convenio suscrito al efecto por las Administraciones implicadas.

3. La c閐ula de calificaci髇 provisional de actuaci髇 protegida en materia de suelo expresar� el siguiente contenido m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 provisional.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) Asignaci髇 de parcelas y bloques en su caso, a las diferentes tipolog韆s de viviendas protegidas que se promueven.
• d) Programaci髇 por anualidades de las subvenciones resultantes en funci髇 de las caracter韘ticas del expediente.
• e) Reconocimiento de subvenci髇 total y diferenciada por anualidades de acuerdo con el punto anterior. En todo caso, las ayudas se condicionar醤 a la obtenci髇 de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida en materia de suelo, as� como al efectivo cumplimiento de los compromisos asumidos por el promotor.
• f) Cuant韆 m醲ima del pr閟tamo cualificado, plazos m醲imos de amortizaci髇 y carencia.

Art韈ulo 85 Solicitud de calificaci髇 definitiva

1. Las actuaciones provisionalmente protegidas en materia de suelo deber醤 ejecutarse de acuerdo con la programaci髇 que se establezca en la c閐ula de calificaci髇 provisional, a cuyo vencimiento el interesado deber� presentar solicitud de calificaci髇 definitiva.

2. Los plazos a que se refiere el apartado anterior podr醤 ser prorrogados, de conformidad con la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de R間imen Jur韉ico de las Administraciones P鷅licas y del Procedimiento Administrativo Com鷑, mediante resoluci髇 del titular de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, una vez obtenida la conformidad del Ministerio competente en materia de vivienda.

3. Los promotores de actuaciones protegidas en materia de suelo presentar醤, en modelo oficial, la solicitud de calificaci髇 definitiva, acompa襻ndola de la siguiente documentaci髇 por duplicado:

• a) Acreditaci髇 fotogr醘ica de la obra de urbanizaci髇 terminada.
• b) Certificado final de obra, firmado por las direcciones Facultativas competentes, visado por el Colegio Oficial correspondiente.
• c) Acta de Recepci髇 Provisional, por parte del Ayuntamiento implicado, de las obras de urbanizaci髇 ejecutadas.
• d) Proyecto de Ejecuci髇 Final de la urbanizaci髇 realizada, visado por el Colegio Oficial correspondiente.
• e) Escritura p鷅lica de parcelaci髇 del suelo objeto de la actuaci髇 protegida o la que contenga el proyecto de compensaci髇 o de reparcelaci髇. En la escritura p鷅lica se vincular� la parcela o parcelas concretas afectadas a la edificaci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica.

Art韈ulo 86 Informe t閏nico previo a la calificaci髇 definitiva

Una vez solicitada la calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, proceder� a practicar la inspecci髇 ocular de la obra de urbanizaci髇 ejecutada. Si la obra no estuviere en condiciones de obtener la calificaci髇 definitiva, se har� constar en el informe que a estos efectos se redacte, reflejando las deficiencias advertidas en la obra y se馻lando un plazo para subsanarlas; todo lo cual le ser� notificado al interesado o a su representante. Practicada la inspecci髇 y, en su caso, la que deba seguir al transcurso del plazo de subsanaci髇 concedido, el personal t閏nico de la Direcci髇 General competente en materia de vivienda proceder� a emitir informe t閏nico, que tendr� el siguiente contenido m韓imo:

• 1) Cumplimiento de los plazos de ejecuci髇 de la obra.
• 2) Adecuaci髇 entre el proyecto de urbanizaci髇, con las modificaciones autorizadas, en su caso, y la obra ejecutada.
• 3) Efectiva terminaci髇 de la obra.

Art韈ulo 87 C閐ula de calificaci髇 definitiva

La c閐ula de calificaci髇 definitiva de actuaci髇 protegida en materia de suelo de nueva construcci髇 deber� contener como m韓imo:

• a) C骴igo de identificaci髇 del expediente y modalidad de actuaci髇 protegida objeto de calificaci髇 definitiva.
• b) Identificaci髇 del solicitante (nombre o raz髇 social, identificaci髇 fiscal y domicilio), naturaleza jur韉ica y tipo de promotor.
• c) Fechas de la calificaci髇 provisional y de la terminaci髇 de las obras de urbanizaci髇, identificando las parcelas que se vinculan y reservan para la edificaci髇 de las viviendas protegidas y, en su caso, n鷐ero de expediente, fecha de iniciaci髇 y terminaci髇 de 閟tas.
• d) Localizaci髇 de la actuaci髇 protegida.
• e) Importe total de la subvenci髇 y su distribuci髇 por anualidades cuando proceda su abono fraccionado.

Art韈ulo 88 Abono de las subvenciones

En los procedimientos de actuaci髇 protegida en materia de suelo el abono de las ayudas, de conformidad con lo previsto en los Acuerdos de la Comisi髇 Bilateral y la c閐ula de calificaci髇 provisional, se ajustar� al siguiente procedimiento:

• a) En aquellos procedimientos en los que el Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento prevea el abono de la subvenci髇 en un 鷑ico pago, 閟te se tramitar� conjuntamente con la Calificaci髇 Definitiva, previa aportaci髇 de los documentos necesarios para la resoluci髇 de esta 鷏tima, adem醩 de los siguientes por duplicado:
  • 1) Certificados que acrediten que el promotor se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social.

    Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.

  • 2) El impreso de alta de terceros a nombre del interesado, siempre que el beneficiario no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros.
  • 3) Acreditaci髇 fotogr醘ica de los carteles informativos.
• b) En aquellos procedimientos en los que el Acuerdo de la Comisi髇 Bilateral de Seguimiento prevea un calendario de abono de la subvenci髇 reconocida, el abono de cada anualidad se realizar� de la siguiente forma:
  • b.1). El abono de la primera anualidad se realizar� en forma de pago anticipado, mediante propuesta de los Servicios Territoriales competentes para la instrucci髇 del procedimiento que se elevar� al 髍gano competente en la materia para su resoluci髇 motivada, previa presentaci髇 por parte del promotor de la siguiente documentaci髇 por duplicado:
    • 1. Certificado del director facultativo de las obras de urbanizaci髇, visado por el Colegio profesional correspondiente, que acredite el inicio de las mismas.
    • 2. Fotocopia compulsada de la licencia municipal otorgada al efecto.
    • 3. Aval prestado en la forma y condiciones establecidas reglamentariamente, por bancos, cajas de ahorro y dem醩 entidades financieras autorizadas para operar en Espa馻, o contrato de seguro de cauci髇 con entidad aseguradora autorizada, que garantice la devoluci髇 de las cantidades anticipadas en caso de incumplimiento de los requisitos exigidos para la obtenci髇 de las subvenciones, incumplimiento de los plazos de ejecuci髇, falta de terminaci髇 de las obras o cualquier otro motivo que de lugar a la denegaci髇 de la Calificaci髇 Definitiva de la actuaci髇 protegida.

      Este aval podr� cancelarse una vez se certifique en la forma prevista en el punto 1 del apartado siguiente y la Administraci髇 compruebe que el porcentaje de obras a que corresponde el mismo, ha sido ejecutada.

    • 4. Certificados que acrediten que el promotor se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social. Este requisito podr� acreditarse de conformidad con lo previsto en el Decreto 125/2005, de 24 de mayo, por el que se aprueban medidas para la mejora de la tramitaci髇 administrativa y simplificaci髇 documental asociada a los procedimientos de la Junta de Extremadura.
    • 5. El Impreso de alta de terceros a nombre del interesado, siempre que el beneficiario no tuviera cuenta activa en el Subsistema de Terceros.
    • 6. Acreditaci髇 fotogr醘ica de los carteles informativos.
    • 7. Cualesquiera otros documentos que con arreglo a derecho se estimasen necesarios.

      El promotor, no obstante, podr� optar por acogerse a la modalidad de pago prevista en el siguiente apartado para la primera anualidad de subvenci髇 reconocida.

  • b.2). El abono de la primera anualidad que no se realizara en forma de pago anticipado, segunda y sucesivas anualidades, a excepci髇 de la 鷏tima, se realizar� como pagos fraccionados mediante propuesta de los Servicios Territoriales competentes para la instrucci髇 del procedimiento que se elevar� al 髍gano competente en la materia para su resoluci髇 motivada, previa presentaci髇 por parte del promotor de la siguiente documentaci髇 por duplicado:
    • 1. Certificado del director facultativo de las obras de urbanizaci髇, visado por el Colegio profesional correspondiente, acreditativo del estado de ejecuci髇 de las mismas y del porcentaje de obra urbanizada realizada hasta el momento, que al menos deber� coincidir con el importe de obra ejecutada prevista para la anualidad objeto del pago, de conformidad con lo previsto en los Acuerdos de la Comisi髇 Bilateral y la C閐ula de Calificaci髇 Provisional.
    • 2. Informe del Ayuntamiento que acredite el grado de ejecuci髇 de la obra justificada conforme al apartado anterior.
    • 3. Escritura p鷅lica de parcelaci髇 del suelo objeto de la actuaci髇 protegida o la que contenga el proyecto de compensaci髇 o de reparcelaci髇, salvo que ya se hubiese aportado al expediente. En la escritura p鷅lica se vincular� la parcela o parcelas concretas afectadas a la edificaci髇 de viviendas de protecci髇 p鷅lica.
    • 4. Certificados que acrediten que el promotor se encuentra al corriente de sus obligaciones tributarias con la Hacienda Estatal y la Hacienda General de la Comunidad Aut髇oma, as� como de sus obligaciones con la Administraci髇 de la Seguridad Social.
    • 5. El Impreso de alta de terceros a nombre del interesado, siempre que el beneficiario no tuviera cuanta activa en el Subsistema de Terceros.
    • 6. Cualesquiera otros documentos que con arreglo a derecho fueran necesarios.
  • b.3). El abono de la 鷏tima anualidad se realizar� de conformidad con lo previsto en el apartado a) del presente art韈ulo.

Disposici髇 adicional primera Ampliaci髇 temporal de las medidas extraordinarias de impulso a la rehabilitaci髇

Las medidas previstas en las disposici髇 transitoria s閜tima y apartado 1 de la disposici髇 transitoria d閏ima del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, que fueron introducidas con car醕ter transitorio hasta el 31 de diciembre de 2011 en virtud del Decreto 208/2010, de 12 de noviembre, recobrar醤 su vigencia hasta la finalizaci髇 del Plan y tendr醤 efectos retroactivos para los procedimientos iniciados desde el 1 de enero de 2012.

Disposici髇 adicional segunda De los agentes rehabilitadores

1. En la tramitaci髇 de los procedimientos de actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 regulados en el Cap韙ulo IV (Secci髇 1.�, 3.� y 5.�), podr醤 intervenir t閏nicos habilitados oficialmente para ello por la Consejer韆 competente en materia de vivienda bajo la denominaci髇 de agentes rehabilitadores. Estos t閏nicos actuar醤 mediante habilitaci髇 especial en los tr醡ites de los procedimientos de calificaci髇 para los que resulten espec韋icamente facultados.

2. La habilitaci髇 exigir� la titulaci髇 de arquitecto o de arquitecto t閏nico, as� como la previa superaci髇 de un curso formativo, cuyo contenido, requisitos de acceso al mismo y pruebas ser醤 determinadas en la correspondiente convocatoria del titular de la Consejer韆 competente en materia de vivienda. La habilitaci髇 tendr� una duraci髇 de un a駉, y podr� renovarse por id閚tico plazo.

3. La actividad de los agentes rehabilitadores estar� sometida al control y la supervisi髇 de la Consejer韆 competente en materia de vivienda, que ser� garante de la misma.

4. El r間imen y funcionamiento de esta figura ser� regulada mediante orden de la consejer韆 competente en materia de vivienda.

V閍se O [EXTREMADURA] 5 junio 2013 por la que se regula el r間imen y funcionamiento de los agentes rehabilitadores en el 醡bito de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura (獶.O.E.� 20 junio).

Disposici髇 adicional tercera De la venta de viviendas a entidades de cr閐ito

Los promotores de viviendas protegidas de nueva construcci髇, previa comunicaci髇 a la Direcci髇 General competente en materia de vivienda, podr醤 transmitir a las entidades de cr閐ito el pleno dominio de las viviendas que hubieren promovido, en pago de las deudas que tengan contra韉as con estas. Esta enajenaci髇 estar� exenta del visado administrativo, pero las sucesivas transmisiones estar醤 sujetas a los requisitos y limitaciones derivados del r間imen de protecci髇, en particular en materia de acceso a la propiedad, uso, destino y ocupaci髇 de las viviendas protegidas.

Disposici髇 adicional cuarta Ayudas estatales

La estimaci髇, desestimaci髇 e inadmisi髇 a tr醡ite de las solicitudes de las ayudas contempladas en el Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci髇 2009-2012, se acomodar�, dentro de cada programa, a las previsiones contenidas en el presente Decreto, a excepci髇 de los art韈ulos 4 y 5, que regulan el procedimiento excepcional de concesi髇 directa, mediante convocatoria abierta, de las subvenciones, y que ser醤 exclusivamente aplicables a las reguladas en el Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y suelo de Extremadura 2009-2012.

Disposici髇 Adicional quinta Modificaci髇 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y suelo de Extremadura 2009- 2012

1. Se modifica el apartado 4 del art韈ulo 20 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, cuya redacci髇 ser� la siguiente:

2. Se modifica el apartado 3 del art韈ulo 28 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, que quedar� redactado de la siguiente manera:

3. Se modifica el apartado 1 del art韈ulo 55 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, cuya redacci髇 ser� la siguiente:

4. Se modifica el apartado 5 del art韈ulo 60 del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, que quedar� redactado como sigue:

Disposici髇 transitoria 鷑ica R間imen transitorio

1. El presente Decreto ser� de aplicaci髇 a los procedimientos de reconocimiento del derecho a acceder a la propiedad de la vivienda protegida, as� como a los de calificaci髇, de visado y de ayudas que se inicien a partir de su entrada en vigor. Los procedimientos que a dicha fecha no hubieren finalizado se tramitar醤 y resolver醤 de acuerdo con la normativa anterior a la entrada en vigor de la Ley 6/2011, de 23 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura, y en base a los cr閐itos destinados a tal fin.

A estos efectos, el presente Decreto ser� de aplicaci髇 a las actuaciones protegidas en materia de rehabilitaci髇 y de renovaci髇 urbana reguladas en el Cap韙ulo IV del T韙ulo II cuando la solicitud de calificaci髇 provisional se hubiere presentado a partir de la entrada en vigor de este Decreto.

Asimismo, se entender� que la presente norma ser� de aplicaci髇 a las solicitudes de ayudas en materia de viviendas protegidas de nueva construcci髇, cuando trat醤dose de viviendas de r間imen especial y general, estas hubieren obtenido la calificaci髇 provisional de vivienda protegida a partir de su entrada en vigor, o bien trat醤dose de viviendas protegidas del plan especial, cuando las mismas no hubieren sido objeto de sorteo p鷅lico y ante notario antes de dicha fecha.

2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, el art韈ulo 48 en sus apartados 4 y 5 ser� de aplicaci髇 a todos los abonos de las ayudas a los inquilinos que deban verificarse a partir de la entrada en vigor del presente Decreto.

Disposici髇 derogatoria 鷑ica Derogaci髇 normativa

Sin perjuicio de su aplicaci髇 a las situaciones jur韉icas creadas a su amparo y de las previsiones contenidas en la disposici髇 transitoria primera de la presente norma, queda derogado expresamente el Cap韙ulo VI del T韙ulo III del Decreto 114/2009, de 21 de mayo, por el que se aprueba el Plan de vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de Extremadura 2009-2012, y la Orden de 27 de agosto de 2009, por la que se desarrolla el Plan de Vivienda, Rehabilitaci髇 y Suelo de la Comunidad Aut髇oma de Extremadura 2009-2012.

Disposici髇 final 鷑ica Entrada en vigor

El presente Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Diario Oficial de Extremadura.